Видове и квалификационна характеристика на лизинга. Основни характеристики на лизинга

В практиката има няколко вида лизингови отношения, които се определят в зависимост от вида на наетия имот, формите на финансиране, собственика на имота, състава на участниците, обхвата на отговорностите на страните, степента на изплащане на наетото имущество и плащането на лизинговите вноски.

Преди това, преди промените в Закона за лизинга през януари 2002 г., формите, видовете и видовете лизинг бяха законово определени.

По форма лизингът се разделя на вътрешен и международен.

В зависимост от периода на предоставяне на имущество за лизинг се разграничават три вида лизинг: дългосрочен, средносрочен и краткосрочен.

По вид лизингът се разделя на финансов, възстановим и оперативен.

Действащото законодателство за лизинга идентифицира само две основни форми на лизинг - вътрешни и международни.

Но въпреки факта, че новият закон не определя ясно видовете и видовете лизингови отношения, те могат да бъдат разграничени според различни критерии, които по-специално са посочени в условията на договора.

относно комбинирайки различни критерии за класификация, можем да различим следните видовелизинг, показани в таблица 1.

маса 1

Класификация на видовете лизинг

Класификационни характеристики	Видове лизинг
1. Вид операция (В зависимост от продължителността на сделките, обхвата на отговорностите на лизингодателя и степента на възвръщаемост)	Финансови, Оперативни
2. Пазарен обхват	Вътрешен, международен
3. Състав на участниците в лизинговите отношения, форма на организация и техника на извършване на сделката	Директен, непряк, възвръщаем, сублизинг, ливъридж лизинг
4. По обем на допълнителни услуги	Частично обслужване (чисто), Пълно обслужване (мокро), частично обслужване
5. Вид на имота	Лизинг на движимо имущество, лизинг на недвижими имоти
6. Вид на лизинговите плащания	Парични, компенсационни, комбинирани
7. Условия за замяна на имот	Спешни, Възобновяеми (револвиращи), общи
8. Продължителност на сделката	Дългосрочен, Средносрочен, Краткосрочен

Нека разгледаме по-подробно дадената класификация на лизинговите правоотношения.

1. По вид операция:

финансов лизинг– най-често срещаният вид лизинг. Вид лизинг, при който лизингодателят се задължава да придобие собственост върху определен от лизингополучателя имот от конкретен продавач и да прехвърли този имот на лизингополучателя като лизингована вещ срещу определена такса, за определен период и при определени условия за временно владение и използвайте. В този случай периодът, за който лизинговият актив се прехвърля на лизингополучателя, е сравним по продължителност с периода на пълна амортизация на лизинговия актив или го надвишава. Предметът на лизинг става собственост на лизингополучателя след изтичане на лизинговия договор или преди изтичането му, подлежащ на плащане от лизингополучателя пълно количествопредвидени в договора за лизинг, освен ако в договора за лизинг не е предвидено друго.

Оперативен (оперативен) лизинг(нарича се още лизинг с непълна амортизация) - този вид лизинг предполага способността на лизингодателя да отдава под наем своя имот, който той закупува „на свой собствен риск и риск“, многократно през стандартния период на неговото обслужване. По правило при оперативния лизинг отговорностите за поддръжка, ремонти, застраховки, както и рискът от случайно унищожаване (загуба, повреда) на имущество се носят от лизингодателя. След изтичане на лизинговия договор и при плащане от лизингополучателя на пълната сума, предвидена в договора, лизинговият актив се връща на лизингодателя, като лизингополучателят няма право да изисква прехвърляне на собствеността върху лизинговия актив. Обикновено оперативният лизинг се използва за транспорт, строителна техника, използвана за извършване на сезонна, еднократна работа, както и техника, която бързо остарява.

2. В зависимост от държавата на местоживеене на лизингополучателя и лизингодателялизингът се разделя на вътрешен и международен.

Вътрешен лизинге вид лизинг, при който лизингополучателят и лизингодателят са жители на една и съща държава.

Международен лизинг– когато лизингодателят и лизингополучателят са жители на различни държави.

3. В зависимост от състава на участниците в лизингови отношения, оборудване провеждане на операцииЛизингът се разделя на директен, непряк, възвръщаемост, сублизинг и „лизинг с ливъридж“.

Директен лизинг - лизингодател е самият доставчик.

Предимството на този тип взаимоотношения за предприемачите, които са избрали определено оборудване от определен доставчик, за да го вземат на лизинг, е намаляването на допълнителното време, прекарано в търсене на лизингова компания, която да закупи това оборудване за него, и като цяло опростяването на самата сделка в много детайли, обяснени по-специално с липсата на посредници.

Индиректен лизинг- прехвърлянето на имущество се извършва чрез посредник (лизингова компания), т.е. В лизинговата схема участват поне три страни: доставчикът, лизинговата компания и лизингополучателят.

Основата на повечето лизингови сделки е процесът на индиректен лизинг, който в много отношения е подобен на продажбата на продукти на изплащане. Посредникът, известен още като лизингодател, първо финансира имуществото на производителя и го прехвърля на лизингополучателя, а след това получава лизингови плащания от него.

Обратният лизинг е вид финансов лизинг, при който доставчикът (собственикът на имота) на лизингования актив едновременно действа и като лизингополучател.

Лизингополучателят (доставчикът) продава своето имущество (дълготраен актив) на лизингодателя и в същото време го отдава под наем, като по този начин получава правото да го притежава и използва. Всъщност нищо не се променя в използването на имота; прехвърлянето на собствеността става само чрез документация. Лизингополучателят може да използва парите, получени за продадения имот, за всякакви производствени и дори инвестиционни цели, като съгласно договора за лизинг той ще извършва лизингови плащания по обичайния начин.

Сублизинга е вид лизинг, при който лизингополучателят по лизингов договор прехвърля имущество на трети лица (лизингополучатели по договор за сублизинг) за владение и ползване срещу заплащане и за определен срок. Тоест лизингодателят отдава имота не директно, а чрез посредник - основния лизингополучател, който натрупва лизингови плащания и ги прехвърля на основния лизингодател. При прехвърляне на имущество на сублизинг, правото на иск срещу продавача преминава към лизингополучателя по договор за сублизинг. А също и при прехвърляне на лизинговия актив на сублизинг е необходимо писменото съгласие на лизингодателя.

Ливъридж лизинг (частично финансиран от лизингодателя) – наричан също „кредит“, „акция“ или „собствен капитал“. Смисълът на ливъридж лизинга е да комбинира няколко кредитни организацииза финансиране на големи лизингови проекти. При него лизингодателят получава дългосрочен заем от един или двама (прост вариант) или няколко (сложен вариант) кредитори в размер до 70–80% от стойността на лизинговия актив. Лизингодателят делегира част от правата по лизинговия договор на кредиторите, т.е. прехвърля им правата си за плащания, а след това лизингополучателят извършва плащания за използвания обект директно на кредиторите. В тяхна полза се издава и залог за кредита. При подобна сделка освен обикновен доход лизингодателят получава и възнаграждение за уреждане на финансиране, а основният риск по сделката се поема от кредиторите.

4. По обем на допълнителни услуги:

„Мокър“ и „чист“ лизинг се различават по обхвата на допълнителните услуги, които са предписани в договора, без които е невъзможно да се използва наетият актив (поддръжка, ремонт, застраховка на наетия актив, обучение на квалифициран персонал на лизингополучателя , маркетинг, реклама и др.).

“Чист” (нетен) лизинг - всички допълнителни разходи са за сметка на лизингополучателя и не се включват в лизинговите вноски. При чистия лизинг лизингодателят само прехвърля имота на лизингополучателя и всички проблеми, свързани с неговата експлоатация, настройка, ремонт и застраховка, падат върху плещите на лизингополучателя. Този вид лизинг е за предпочитане за лизингополучателя от гледна точка на по-ниските разходи, но от гледна точка на обслужването, всички възникнали проблеми ще трябва да решава сам.

« Мокър (пълен) лизинг– лизинг с пълен или цялостен набор от услуги, предоставяни от лизингодателя през целия период на лизинга. Това е форма на договорни лизингови отношения, при които лизингодателят поема всякакви договорни задължения, свързани с поддръжката на наетия имот, неговия ремонт, както и обучение или стаж на персонала на лизингополучателя, застраховка и други аспекти стопанска дейност. При лизинг с допълнителни задължения не е необходимо компанията-лизингополучател да полага усилия за всички правни формалности. Цялата тази работа ще бъде извършена от лизинговата компания.

Основното предимство на „мокрия“ лизинг в сравнение с другите му видове и конвенционални форми на икономически отношения е именно предоставянето широк обхватсвързани високо професионални услуги, предоставяни на потребителя от лизингодателя с евентуалното участие на самия производител на имота.

За разлика от обикновената покупко-продажба, обслужването на оборудването при пълен лизинг е предвидено през целия срок на лизинговия договор.

Има лизинг с частичен набор от услуги, което предполага предварително съгласувано разделение на функциите по поддръжка на имота между страните по договора. Например, лизингополучателят поема отговорност за спазването на установените стандарти за експлоатация на имота и неговата рутинна поддръжка, а лизингодателят заплаща разходите за поддържане на наетия имот в добро състояние.

5. По вид имоти има:лизинг на движимо имущество (оборудване, машини, автомобили), включително ново и употребявано, и лизинг на недвижимо имущество (сгради, постройки, кораби, самолети).

6. По естеството на лизинговите плащанияИма: парични, компенсационни и комбиниран лизинг. В този случай лизингът в брой се извършва, ако всички плащания се извършват в брой; компенсаторнаосигурява плащания под формата на готови продукти, произведени на наето оборудване, или предоставяне на насрещни услуги; комбиниранисе основава на комбинация от парични и компенсационни плащания, т.е. плащането на задълженията от лизингополучателя може да се извърши частично в брой и под формата на стоки и насрещни услуги.

7. При условията на замяна на имуществолизингът се разделя на срочен и възобновяем (револвиращ).

При срочния лизинг има еднократно наемане на имот.

С възобновяемав рамките на един лизингов договор, лизингополучателят след определен период, в зависимост от износването, има право да замени лизинговия актив за друг, по-модерен и усъвършенстван. Броят на наетите обекти и условията за тяхното използване при възобновяем лизинг не могат да бъдат уточнени предварително. При подмяна на оборудване с друго, всички разходи са за сметка на лизингополучателя. Необходимостта от този вид лизинг възниква например, когато лизингополучателят постоянно изисква различно оборудване, базирано на технология.

Вид възобновяем лизинг е общ лизинг- предоставяне на лизингова линия, чрез която лизингополучателят може да вземе допълнително оборудване, без да сключва всеки път нов договор. Това е много важно за предприятия, които извършват непрекъснат производствен цикъл. Общият лизинг се превръща в идеална възможност за решаване на проблеми, които могат да възникнат при спешна доставка или подмяна на вече получено на лизинг оборудване, тъй като, както винаги, няма време за изработване и сключване на нов лизингов договор.

8. В зависимост от времетоЛизинговите сделки могат да бъдат разделени на краткосрочни, средносрочни и дългосрочни. Тъй като градацията по термини не е установена в действащото законодателство, представяме скалата, установена в стария закон, въпреки че в различни източнициМоже да срещнете и други критерии. Но този факт не е толкова значим.

дългосрочен лизинг - лизинг, извършван за три или повече години;

средносрочен лизинг - лизинг, извършван за период от една и половина до три години;

краткосрочен лизинг - лизинг, извършен за по-малко от година и половина.

В бизнеса може да срещнете такова понятие като фиктивен лизинг. Фиктивна или фиктивна транзакция е сделка, която се извършва с цел прикриване на друга сделка. В примера с лизинга това може да бъде покритие за договор за покупко-продажба с разсрочено плащане с цел ползване данъчни облекченияпредвидени в закона при лизингови сделки както от лизингодателя (продавача), така и от лизингополучателя (купувача). Ако се разкрие фиктивността на лизинговия договор, сделката ще се счита за нищожна.

От разгледаното разнообразие от лизингови характеристики става очевидно колко многостранни и сложни са лизинговите отношения, което предопределя възможностите за използване на лизинг, като се вземат предвид характеристиките и нуждите на конкретното предприятие и спомага за оптимизиране на финансовите потоци и повишаване на ефективността на производствен процес.

Имате ли някакви въпроси? Свържете се с нашите експерти на следния Контакти който ще ви помогне да разберете всички нюанси на лизинга, правилно да изберете и организирате вида лизинг, който е подходящ за вас, въз основа на вашите нужди, възможности и желания.

Можете също да изпратите Приложение, като в забележката посочите желанията си за лизинг и допълнителни услуги или посочите желания вид лизинг.

Лизингът е финансова услуга, която представлява отдаване под наем на оборудване, транспорт или недвижими имоти с възможност за последващо закупуване. Това е уникална форма на кредитиране, която позволява на организациите да актуализират дълготрайни активи, а на физическите лица да купуват скъпи стоки.

Основни понятия за лизинга и неговите видове

Важно е да се разбере същността и видовете лизинг. Сред основните концепции са:

• - предмет на лизинг - движимо и недвижимо имущество, което е отдадено под наем (това не включва земя, природни обекти и имущество, собственост на държавата или такива, за които има ограничения за движение) и принадлежи на лизингодателя;
• – лизингодател – собственикът на лизинговата вещ, който я отдава под наем срещу определено възнаграждение;
• – лизингополучател – физическо или юридическо лице, което взема лизинговата вещ за ползване при определени условия със задължителна месечна вноска и възможност за последващо обратно изкупуване.

Има такава класификация на видовете лизинг:

• Финансови. В края на договора наемателят (наемателят) има право да закупи обекта. Неговатаостатъчна стойност
• доста ниска, тъй като се взема предвид амортизацията за дълъг период на употреба. В някои случаи обектът става собственост на лизингополучателя дори без допълнително заплащане;
• Оперативен.

Често се нарича операционна зала. Този вид лизинг не предвижда последващо обратно изкупуване на имота, а срокът на договора е много по-кратък. След изтичане на договора имотът може да бъде пренает. Ставката е по-висока в сравнение с финансовия лизинг; Връща се. Много рядко. Продавачът на имота е и негов наемател. Това е специална форма на заем, обезпечен със собствени производствени активи. В същото време юридическото лице получава и икономическа изгода поради данъчното опростяване.Маркирайте

• различни видове
• финансов лизинг в зависимост от условията на договора:

С пълно изплащане. Обектът е напълно изплатен за срока на договора;
С непълно изплащане. Съоръжението се изплаща само частично за срока на договора.
Можете да разберете как да вземете кола на лизинг, като прочетете статията:

Може да се интересувате от условията за закупуване на камиони на лизинг:

Описани са ползите, които програмата за лизинг на автомобили предоставя на предприемача

• Основни форми на лизинг.
• Частичен. Наемодателят поема само разходите за поддръжка на имота;
• Пълна. Всички разходи са за сметка на наемателя;
• Спешно. Еднократно отдаване под наем на обекти;
• Възобновяема. Възможност за повторен наемен период при изтичане на първия договор;
• Общ. Възможност за отдаване под наем допълнително оборудванебез сключване на нов договор;
• Направо. Собственикът на имота самостоятелно го отдава под наем;
• Непряк. Имотът се прехвърля чрез посредник;
• Разделени. В лизинга участват няколко производствени компании, лизингодатели, банки и застрахователи;
• Интериор. В границите на една държава. Международен или външен. Един от участниците е в друга държава.

Гледайте видеоклипа: Пари. Лизинг. Бизнес център – Conversation PRO

Лизингът като вид инвестиционна дейност.

Можете да разглеждате лизинга, чиито видове и предимства бяха описани по-горе, като инвестиционна дейност. Все пак това е един вид инвестиция от страна на лизингодателя на собствени налични средства в развитието и икономиката на лизингополучателя.

Лизинговата компания може да закупи оборудване и да го вземе на лизинг при определени условия. Такива инвестиции винаги са печеливши, защото се изплащат и предпазват инвеститора от обезценяването на свободната валута.

Като се вземат предвид видовете лизинг, схемата трябва да бъде разработена в зависимост от интересите на инвеститора. За да получите повече печалба, можете да отдавате оборудване под наем без допълнително право да го изкупувате (оперативен лизинг).

Ако целта е да продадете имот и да закупите нов, тогава в такава ситуация е по-добре да изберете финансов лизинг.

Инвестициите на лизингополучателя в транспорт и оборудване, взети за ползване, също са инвестиции. Физическо или юридическо лице инвестира наличните средства в обекти, които могат да бъдат използвани за лични или промишлени цели.

По този начин можете да печелите пари, да попълвате автомобилния си парк и да се предпазите от инфлация. Такива капиталови инжекции винаги са печеливши.

Наред с кредитирането, то става все по-популярно сред юридическите и лицаДруг вид активна дейност набира скорост – лизинга. Има много общо с кредита за закупуване на дълготрайни активи, но има и свои собствени характеристики. Лизингът е прехвърляне на имущество под наем с право на закупуването му. С прости думи: клиентът, извършвайки периодични плащания, в крайна сметка заплаща пълната стойност на обекта на договора и едва след това получава собственост върху него. В зависимост от параметрите и характеристиките на операциите се разграничават видовете и критериите за квалификация на лизинга.

Основни понятия

Лизинг - английска дума, и обозначава процеса на отдаване под наем на имот. Това е един от видовете инвестиционни операции, чрез които юридически лицамогат да актуализират своите дълготрайни активи, а физическите лица могат да закупят скъпи имоти. Заедно с лизинга доста често се използва и сублизинг - това е отдаване под наем на имущество, получено по лизингов договор, на трети лица.

В Русия има специален федерален закон № 164 от 29 октомври 1998 г. „За финансовия лизинг“ (актуална редакция от 31 декември 2014 г.), който регулира всички аспекти и процеси в тази инвестиционна операция.

Предмет на сделката са:

• Лизингодателят е физическо или юридическо лице, което със собствени пари или пари назаем придобива имущество и го прехвърля като лизингова вещ на получателя за временно владение и ползване. Същевременно последният се задължава да извършва своевременни плащания за ползването на имота.
• наемател - страна, която се задължава да приеме за временно ползване срещу заплащане недвижими имоти, оборудване или превозни средства, които са предмет на договора.
• продавач - като правило, производител на оборудване, превозни средства или друга компания, която продава своите продукти на лизингодателя, който след това действа като обект на лизинг.

Законодателството предвижда, че субекти на инвестиционна сделка могат да бъдат както руски граждани, така и нерезиденти. Законът ясно посочва и какво може да бъде предмет на споразумение:

• земя;
• природни обекти;
• архитектурни забележителности;
• друго имущество, което е забранено от федералните закони да се използва за свободно обращение.

Критерии за квалификация

Всички признаци на лизинг са условно разделени на две основни групи:

• организационно-правен. Те включват формата на сделката, обхвата на услугите, кои са страните по споразумението, продължителността на споразумението, пазарния сегмент, правилата за прехвърляне на права и задължения;
• финансово-икономически. Това вече включва условия, които регулират размера на сделката, начина на предоставяне на финансиране, графика на плащане, амортизационния режим на предмета на договора, както и други изисквания към финансовата страна на сделката.

В зависимост от наличието или отсъствието, както и комбинацията от тези признаци в момента на сделката, инвестиционният лизинг се разделя на доста голям брой видове.

Финансистите разграничават следните основни видове лизинг.

Оперативен

Осигурява възможност лизингодателят да отдава под наем своя имот, освен това многократно, през целия период на неговата експлоатация. Поддръжката, ремонтът на обекта на договора, както и всички рискове относно евентуалната му загуба се поемат от лизингодателя. Особеност на този вид инвестиционен лизинг е, че ако потребителят не заплати цялата стойност на предмета на договора, то в края на срока той се прехвърля обратно на лизингодателя и последният може да го прехвърли отново на оперативен лизинг.

По правило обектите на сделката в този случай са: специфични превозни средства (пътна, строителна, ремонтна техника), оборудване, което се използва за извършване на еднократна или сезонна работа, както и оборудване, което бързо остарява.

Финансови

Най-популярният вид лизинг. Той предвижда прехвърляне на имущество за лизинг с последващо прехвърляне на собствеността на лизингополучателя. По време на срока на договора лизингодателят може да ползва обекта на сделката, за което се задължава да заплаща периодични такси на лизингодателя. След заплащане на цялата стойност на предмета на договора, собствеността върху него преминава върху лизингополучателя. По правило срокът на договора съвпада с полезния живот на обекта на договора, през който неговата стойност се амортизира напълно.

Има няколко други разновидности на лизинга, но те са по-скоро производни на споменатите по-горе.

По вид сделка

И така, същността и видовете лизинг, в зависимост от броя на участниците и начина на извършване на сделката:

• Връщаемост - особеността на тази схема е, че продавачът на имота и наемателят са едно и също лице. Структурата на самата операция е следната: собственикът на имота го продава на лизингодателя, който след това го дава обратно на лизинг на продавача. Тоест всъщност се сменя само собственикът на имота, но потребителят остава същият.
• Кредит или индиректен. В изпълнението му участват посредници. Те са тези, които търсят клиенти и само чрез тях се извършва лизинг на продукти. По принцип всички сделки с инвестиционен лизинг се извършват чрез посредници, тъй като не всички производители искат да отделят време и ресурси за обработка и поддръжка на транзакции.

Схемата за непряк лизинг е следната: лизингодателят купува определен продукт от продавача, като заплаща пълната му цена. След това го отдава под наем на лизингодателя, който периодично плаща такса за ползването му, като постепенно изплаща пълната стойност. Тази лизингова схема изисква присъствието на три страни: продавач, лизингодател и лизингополучател;

• Направо. В този случай функциите на продавача и наемодателя се изпълняват от едно лице. В тази схема няма посредници, което опростява, ускорява и също така намалява цената на самата операция. Този вид лизинг се използва, като правило, от големи производители или доставчици на много скъпи продукти - оборудване или транспорт. За да опростят закупуването на своите продукти, такива корпорации създават специални отдели, които участват пряко в подготовката и поддържането на лизингови споразумения с клиенти.

Липсата на посредници значително опростява процедурата по сделката и също така значително намалява цената на самата операция. Предимството за производителя е сравнително бързата продажба на продукти, разширяване на пазара на продажби и формиране на постоянен паричен поток.

Според други признаци

Съществуват и такива форми, видове и видове лизинг според различните му характеристики.

Резиденция

В зависимост от националността на страните по споразумението:

• вътрешни – страните по сделката са субекти на една и съща държава;
• международни - страните по споразумението са жители на различни държави.

Допълнителни услуги

Обхватът на допълнителните услуги, които са включени в договора и без които експлоатацията на лизинговия актив е доста проблематична - технически прегледи, ремонти, застраховки, обучение на персонала, настройка - определя:

• Пълен лизинг: цялата поддръжка на предмета на сделката през срока на договора се поема от лизингодателя. И това е основното предимство на пълния лизинг за лизингополучателя.
• Нетни (нетни): разходите, свързани с инсталиране, настройка, стартиране и друга поддръжка на лизинговия актив, падат върху плещите на лизингополучателя. Те не се включват в лизинговите плащания. Този вид финансиране е подходящ за тези компании, които искат да спестят пари и имат опит в работата с тези продукти.

Вид на имота

Съществува очевидно разделение според вида на предмета на сделката: има лизинг за движимо имущество (транспорт, машини, оборудване) и лизинг за недвижимо имущество (сгради, цехове, съоръжения, както и кораби и самолети).

Използването на инвестиционен лизинг осигурява следните предимства за страните по сделката:

• няма нужда да натрупвате значителни суми, за да направите покупка;
• Графикът на плащанията е съставен така, че те започват през периода, когато лизингополучателят вече използва изцяло наетия актив в своето производство и започва да се възползва от него. По правило плащанията не започват, докато предметът на договора не бъде въведен в експлоатация;
• лизинговата вещ може да бъде записана в баланса на лизингодателя или лизингополучателя;
• използването на лизинг ви позволява да намалите данъците (ДДС, данък върху дохода, данък върху имуществото);
• Лизинговият обект се амортизира с коефициент до 3. Това означава, че отчетната му стойност намалява три пъти по-бързо и в резултат на това намалява размерът на данъка върху имуществото;
• след изтичане на договора лизингополучателят може да получи предмета на сделката на нулева цена;
• продължителността на договора по правило е равна или надвишава периода на изплащане на лизинговия актив;
• липса на обезпечение при извършване на операцията.

Днес лизингът е добра алтернатива на банковото кредитиране: правилна употребатази финансова услуга ви позволява бързо да актуализирате дълготрайните активи на компанията, да получите достъп до иновативни технологии, разширяване на производството.

Договорът за финансов лизинг (договор за лизинг) е гражданскоправно споразумение, съгласно което лизингодателят се задължава да придобие собственост върху имота, посочен от лизингополучателя, от посочен от него продавач и да предостави на лизингополучателя този имот срещу такса за временно владение и използване за бизнес цели (член 665 от Гражданския кодекс на Руската федерация).

Договорът за лизинг се счита от Гражданския кодекс на Руската федерация за отделен вид договор за лизинг. Общото между лизинговия договор и другите видове лизинг е, че вещта се прехвърля от лизингодателя на лизингополучателя за временно владение и ползване срещу заплащане. В същото време договорът за лизинг има определени характеристики, обособявайки го като отделен вид договор за наем. Въз основа на Отавската конвенция, Гражданския кодекс и Закона за лизинга можем да разграничим следните знацилизингови договори:

• 1) лизингодателят има финансова (инвестиционна) цел, т.е. сключване на договор за лизинг с цел инвестиране на пари в имущество, което след това ще бъде отдадено на лизинг, а лизинговите плащания всъщност ще действат като преобразувана форма на доход върху инвестирания капитал . Очевидно е, че вещта във физическия си вид не е необходима на лизингодателя и се придобива от последния единствено с цел получаване на доходи от нея;
• 2) придобиването от лизингодателя на наетия имот след сключване на договора и, като правило, по избор на лизингополучателя и от продавача, посочен от последния;
• 3) използване от наемателя на наетия имот за стопански цели. Такива цели трябва да се преследват и от двете страни по лизинговия договор;
• 4) предоставяне на имущество по договор за лизинг както за притежание, така и за ползване от лизингополучателя. Предоставянето на имущество просто за ползване няма смисъл, тъй като лизингодателят не е необходимо да запази притежанието на наетия актив;
• 5) прехвърляне на собственост за определен период. Това не е случайно, тъй като лизинговите дейности изискват точно изчисляване на размера на лизинговите плащания в зависимост от срока на договора;
• 6) възможността за закупуване на лизинговия актив в собственост на лизингополучателя чрез плащане на лизингови вноски, ако това е предвидено в договора (клауза 1, член 4 и клауза 1, член 28 от Закона за лизинга);
• 7) като задължено лице по договора за лизинг, заедно с лизингодателя и лизингополучателя, действа и продавачът на имота, който е негов собственик), който не участва в договора за лизинг като страна по него;
• 8) по договор за лизинг, за разлика от общи разпоредбипри лизинг, лизингодателят не е собственик или титуляр на имота, който е предмет на лизинг. Освен това лизингодателят е длъжен да придобие собственост върху този имот, принадлежащ на друго лице (продавач). Донякъде уникално е и самото право на собственост върху лизингования имот, придобит от лизингодателя по договор за покупко-продажба. След като получи този имот в собственост, лизингодателят обаче няма такива традиционни правомощия на собственика като правото да притежава и използва собствения си имот. В момента, в който лизингодателят придобие собственост върху имота, той е обременен от лизинговите права на лизингополучателя;
• 9) Специална разпоредба в сравнение с общите правила за лизинг, посочени в Гражданския кодекс на Руската федерация под формата на диспозитивна норма, е, че прехвърлянето на имущество, наето по договор за лизинг, на лизингополучателя се извършва не от лизингодателя, а от продавача на този имот.

Всичко това ни позволява да тълкуваме договора за лизинг като вид договор за лизинг, който е двустранна сделка, неразривно свързана с договора за покупко-продажба на наетия имот. Лизингодателят по договора за лизинг възлага изпълнението на част от задълженията си на продавача по договора за покупко-продажба (клауза 1 на член 313 от Гражданския кодекс) и това се случва специален случайпревъзлагане на изпълнението, при което само изпълнителят (продавачът) става отговорен пред кредитора (лизингополучателя), по силата на пряко посочване на закона.

Този подход към договора за лизинг обаче не е единственият възможен. В изследванията, посветени на правната същност на договора за финансов лизинг, има две основни научни направления. Един от тях разглежда договора за лизинг като вид наемно отношение. Друго доказва, че договорът за лизинг е нов правен институт, който трябва да заеме самостоятелно място в облигационното право.

Белов А. счита за ненужно включването на лизинговия договор в системата на гражданскоправните договори, който се отъждествява с лизинговия договор. По този начин, съгласно договор за лизинг, „наемателят на оборудването получава правото да го използва, като извършва периодични плащания на лизингодателя за договорен период“. Това разбиране за лизинг не се различава от договора за лизинг и ни позволява да избегнем многобройни повторения, които, за съжаление, са неизбежни, ако отделно регулираме споразумение, толкова близко до лизинг. Това ясно се вижда на примера със Закона за лизинга. Напротив, разликите между лизинга и обикновения наем са много малки и лесно могат да бъдат отразени в главата на Гражданския кодекс за лизинга.

Освен това, според В. В. Витрянски, признаването на договора за лизинг като нов институт води до неговата оценка като тристранна. Ако имаме предвид сделки, включващи придобиване от лизингодателя на имущество от продавача според инструкциите на лизингополучателя с прехвърлянето му на последния за наем, тогава е по-правилно да се говори за правоотношенията на лизинг, опосредствани от договори на продажба и отдаване под наем на наети имоти. От гледна точка на общата цел, общото регулиране на тези правоотношения, наистина може да се говори за трима равнопоставени участници (субекти), като сред тях наред с лизингополучателя и лизингодателя се посочва и продавачът на наетия имот. Въпреки това, отбелязва авторът, няма тристранна сделка, която да поражда едно задължение за лизинг. Лизинговите отношения се опосредстват от два договора: договор за лизинг (финансов лизинг) и договор за покупко-продажба.

От всяка гледна точка, включително общата цел, общото регулиране на лизинговите отношения, няма еквивалентни участници (субекти), тъй като продавачът на лизинговия имот е включен в лизинговите отношения само по отношение на продажбата и прехвърлянето на имущество В тази връзка договорът за лизинг не може да се признае за тристранен. Споразумението в този случай се генерира само от волята на лизингополучателя и лизингодателя. Продавачът не участва в сключването на договора и поради това не може да бъде признат за страна по него. Той действа като субект на правни отношения на етапа на изпълнение на лизинговия договор по отношение на продажбата на имущество и прехвърлянето му на лизингополучателя. Само в тази част от лизинговото правоотношение се образува отделно правоотношение, в което участват три субекта: приобретател (купувач) на вещта, продавач и получател.

По този начин договорът за лизинг е двустранен по своя характер, а лизингът като система от отношения между страните е тристранен.

Проблемен е въпросът за правната квалификация на договора за лизинг. Става дума за разграничаване на договор за лизинг от свързани договори, а именно: договор за покупка на изплащане и договор за лизинг с последващо закупуване на лизингования имот.

Подобно идентифициране изглежда неоправдано, въпреки че обективни трудности при квалификацията определено съществуват. Те отчасти се дължат на факта, че договорът за лизинг е сложна структура, която вече включва елементи съществуващи видоведоговори

Елементите на покупко-продажбата са изначално заложени в самата идея на договора за лизинг, като техният произход трябва да се търси в особеностите на неговата икономическа цел. Основната цел на страните при сключване на споразумение е да осигурят финансова подкрепа за необходимото (често специфично) оборудване за лизингополучателя, и начална фазаПри изпълнението на лизинговия договор лизингодателят действа предимно като лице, финансиращо придобиването на оборудване в интерес на лизингополучателя. В тази част (прехвърляне на оборудване на лизингополучателя) съдържанието на договора за финансов лизинг се регулира пряко от правилата за покупко-продажба. Така че в икономически смисъл лизингът е много близък до покупко-продажбата на изплащане, само че в този случай кредитът се предоставя не от продавача, а от трето лице.

При решаването на този проблем е необходимо отново да се обърне внимание на наемния характер на лизинговия договор. Само регулирането на лизинговите отношения в рамките на договор за лизинг може да претендира за ефективност. правна подкрепаи адекватно отразява правната им същност. Класификацията на договора за лизинг като вид лизинг позволява ясно да се идентифицира същността на правните отношения, които при лизинга са платеното използване на нещо.

В крайна сметка самият договор за лизинг се сключва именно между страните по лизинговото правоотношение (лизингодател и лизингополучател) с цел предоставяне на имущество за владение и ползване - това е основната същност на договора, а продавачът, както вече беше отбелязано, не участва в договора, въпреки че е субект на лизинговото правоотношение. Освен това лизинговият актив се придобива от лизингодателя с цел отдаване под наем, а договорът за лизинг не винаги предвижда обратно изкупуване на лизинговия имот.

Нито Гражданският кодекс на Руската федерация, нито разпоредбите на международното право дават основание за разглеждане на прехвърлянето на собствеността върху лизинговия актив на лизингополучателя като необходима характеристика на договора за лизинг. По този начин правилата на Конвенцията на UNIDROIT за международния финансов лизинг изрично посочват, че Конвенцията „се прилага независимо дали на лизингополучателя е предоставено правото да закупи наетото оборудване“.

Следователно неправилна изглежда и друга позиция, която също се основава на тълкуването на обратното изкупуване на лизингова собственост като задължителна характеристика на договора за финансов лизинг: според нея договорът за финансов лизинг всъщност се приравнява на договор за лизинг с последващо обратно изкупуване на собствеността.

Характерна особеност на договора за лизинг, която го отличава от договора за лизинг с последваща покупка, е неговият кредитен характер. Независимо дали имотът става собственост на лизингополучателя в края на лизинговия период или не, стойността на наетия имот трябва да бъде възстановена на лизингодателя въз основа на заем. За кредитния характер на въпросния договор красноречиво говори даденото му от законодателя определение като финансов лизинг. Следователно, първо трябва да обърнете внимание на изчисляването и състава на периодичните плащания и общата сума, възстановена на лизингодателя. В лизинговия договор, когато се определя размерът и графикът на лизинговите плащания, като основа се вземат оптималните условия за покриване на разходите на лизингодателя, а не разходите за използване на имота за определен период, какъвто е случаят с „редовен ” лизинг.

Съответствието с горните критерии за правна квалификация ни позволява да подчертаем основното, което отличава финансовия лизинг от други сделки, които имат за своя икономическа цел обновяването на основния капитал на предприятието.

Въпросът за видовете лизинг остава спорен през цялото си съществуване в Русия. Законът, уреждащ тази институция (с измененията от 29 октомври 1998 г.), предвижда три основни вида лизинг: финансов, възстановим и оперативен. Освен това, в зависимост от периода на използване на имота, той беше разделен на дългосрочен, средносрочен и краткосрочен. Впоследствие бяха направени промени в закона и въпросът за видовете финансов лизинг (лизинг) стана нерегламентиран. При създаването на правната рамка за регулиране на лизинговите отношения законодателят не е предвидил специфични особености и никакви характеристики на отношенията между страните в рамките на лизинговия договор.

Предполагаше се, че страните при сключването на договор изграждат отношенията си в рамките на класическия модел на договор за лизинг, предвиден от законодателя. Анализът на гражданското законодателство показва, че днес в Русия има само финансов лизинг; В зависимост от това на коя държава са страните, законодателят го разделя на вътрешно и международно.

В същото време позицията на законодателя е противоречива, а липсата на законодателна уредба не е обективен показател за реалността. Опит чужди държавипоказва, че лизинговите отношения не само се използват широко в практиката, но и успешно се развиват при пълна липса на подходящи законодателна рамка. Въпреки факта, че Гражданският кодекс на Руската федерация и Законът „За финансовия лизинг (лизинг)“ предвиждат и регулират само финансовия лизинг, към днешна дата няма единен подход сред учените при определянето на видовете това споразумение.

Отношенията, съществуващи на практика в рамките на договора за лизинг, са многостранни; тяхното разделяне може да се извърши на различни основания. Руска теория гражданско праворазграничава договорите за лизинг в зависимост от задачите, които страните си поставят при сключването им, от периода на използване на имота и свързаните с него условия на амортизация, степента на изплащане и разпределение на рисковете, от вида на лизингуваното имущество и др. Разделянето може да се основава на различни квалификационни характеристики и следователно една и съща лизингова операция по различни причини може да бъде причислена към различни квалификационни групи.

Дългогодишната практика за използване на лизинга в икономически развитите страни даде възможност да се идентифицират много критерии за неговата класификация. „В съответствие с тях в правната и икономическа литература има над 50 негови разновидности...“ *(1) Въпреки това трябва да се отбележи, че не всички идентифицирани видове са от практическо значение. Повечето от тях може да са интересни от теоретична гледна точка, но са безсмислени на практика, тъй като „не се основават на никакви ясни правни критерии“ *(2) .

В хода на нашето изследване ние не само ще изброим тези видове лизинг, които се отличават от теорията или са признати от чуждестранната практика, но също така ще се опитаме да анализираме доколко са обосновани класификациите, предложени от различни автори, както и кои от идентифицираните видове отговаря на основните характеристики на лизинговия договор и допринася за задоволяването на икономическите интереси на страните, изисква законодателна подкрепа.

Изборът на един или друг вид трябва да се определя, на първо място, от практическата необходимост и наличието на специфика, присъща на отношенията, и второ, от възможността за по-бързо решаване на основните проблеми, за които се предоставя лизингът като такъв. Всичко това в крайна сметка трябва да повлияе на решението по въпроса какъв вид лизинг е оправдан и отговаря на интересите на страните.

Договорът за лизинг се класифицира, както следва:

В зависимост от срока лизингът се различава краткосрочен (до 1,5 години), средносрочен (от 1,5 до 3 години) и дългосрочен (над 3 години).

В зависимост от цената на оборудването договорът за лизинг се разделя на малък (предмет на който са например компютри, системи за сигурност, телефонни централи); стандарт (обикновено се прилага за мини пекарни, заводи за бутилиране на вода и др.); голям лизинг (по отношение на самолети, морски кораби).

Въз основа на естеството на плащанията се разграничава лизинг в брой, когато всички плащания се извършват в парично изражение; компенсаторно, когато плащането се извършва под формата на продукти, получени в резултат на използването на оборудване или под формата на предоставяне на всякакви услуги; смесени, когато се комбинират и двете форми на плащане.

Въз основа на данъчните и амортизационните облекчения се разграничава фиктивен лизинг, когато споразумението придобива спекулативен характер и е предназначено единствено за генериране на печалба чрез данъчни и други облекчения, съществуващи в страната. По същество такъв договор е привидна сделка, прикриваща друга операция, и е нищожен от момента на сключването му.

В зависимост от броя на лицата, действащи от страна на лизингодателя, има отделен лизинг (или лизинг, финансиран частично от лизингодателя) и групов лизинг, когато няколко лица действат от страна на лизингодателя, например доверително дружество. В последния случай се назначава доверено лице, което впоследствие отговаря за извършването на всички необходими действия.

В световната практика разликата между отделния лизинг и финансовия лизинг е, че лизинговата компания при закупуване на оборудване заплаща от собствени средства не цялата стойност, а само част от нея, например 15%, а останалата част от сумата взема на заем. от един или повече кредитори (банки или други финансови институции). В същото време лизинговата компания ползва всички данъчни облекчения, които се изчисляват на базата на пълната цена на оборудването, а не на част от нея. Обект на отделен лизинг най-често е оборудване за комунални услуги, товарни паркове, подвижен състав и кораби. Особеността на този вид лизинг е, че лизингодателят взема заем от заемодателя без право на регрес. Това означава, че той е отговорен пред заемодателите за погасяването на заема, което се изплаща от сумите на периодичните плащания, направени от потребителите *(3) , но това не се отразява на характера на отношенията между страните.

Изолирането на посочените видове на изследвания правен институт е лишено от практически смисъл и е интересно само от теоретична гледна точка. Създаването на отделен правен режим за регулиране на тези отношения не се налага, тъй като дизайнът на договора не се променя и липсват особености, които да изискват вниманието на законодателя.

От своя страна, идентифицирането на определени видове не е приложимо за руския модел на лизинг, тъй като не отговаря на основните квалификационни характеристики на договора, който се изследва, и следователно не подлежи на регулиране от лизинговите норми.

Като пример могат да се дадат следните класификации:

Законодателството на някои страни, по-специално на Канада, в зависимост от наличието или отсъствието на преимуществено право за продължаване на основния срок на лизинговия договор, разделя разтегнатия лизинг, когато на лизингополучателя е дадено такова право, и срочния лизинг , когато договорът е сключен за определен срок, след изтичането на който вещта става собственост на наемателя или се връща на наемодателя.

Трябва да се отбележи, че класификацията на договор за лизинг на тази основа в условията на руското гражданско законодателство е безсмислена. Това се дължи на спецификата на самия лизингов договор, при който срокът на договора според нас е негово съществено условие, в зависимост от което страните изчисляват дължимите лизингови вноски. От своя страна размерът на лизинговите плащания отчита не само всички разходи на лизингодателя, но и неговите приходи. Така при изтичане на лизинговия договор имотът или се връща на лизингодателя, или се изкупува от лизингополучателя. При удължаване на срока на договора лизингополучателят и лизингодателят вече няма да бъдат обвързани от лизингово, а от наемно отношение;

в зависимост от формата на организация и технологията на операцията, някои автори разграничават директен лизинг, когато оборудването се отдава на лизинг без посредници, непряк, когато такива посредници присъстват, и обратен лизинг, когато едно и също лице (първоначалният собственик) действа и като двете доставчика и лизингополучателя.

Изглежда разграничаването на видовете лизингови договори на тази основа също е много противоречиво поради следните причини. Този „вид“ лизинг, като директен лизинг, който предполага прехвърляне на имот за ползване без посредници, по същество е обикновен лизинг, когато лице, което желае да наеме определен имот, се свързва с лизингодателя, а последният му предоставя такъв имот . Липсата на фигурата на продавача в лизинговата схема размива разликата между лизинг и наем и не позволява договорът да се квалифицира като лизингов.

Използването на „възвръщаем” лизинг, според привържениците на това разделение, позволява на лизингополучателя да постигне определени ползи. По-специално, предприятието може временно да освободи обвързан капитал чрез продажба на имущество и в същото време да продължи да го използва на лизинг. Предприятие, получило средства от продаденото имущество, може също да ги използва за подобряване или разширяване на производството си, като използва данъчни облекчения за лизингови операции *(4) . По този начин възможността за получаване на данъчни облекчения, предвидени за лизинг, се постига при използване на действително собствено оборудване. Предполага се, че освободените пари в бройще се използва по-подходящо в зависимост от възникващите нужди на предприятието. В същото време на предприятието се дава възможност за преоборудване на предприятието с технологично нови машини и оборудване.

„Икономистите отбелязват и възникващата възможност за изравняване на баланса чрез продажба на движимо и недвижимо имущество не по балансова стойност, а по обичайно напреднала пазарна стойност, като актуализира баланса си по този начин, предприятието го привежда в съответствие с пазарната ситуация , увеличавайки значително финансовия си потенциал и същевременно запазвайки предишното си имущество в експлоатация, привличането на допълнителни ликвидни средства чрез първата фаза на обратен лизинг осигурява на компанията достъп до нетрадиционни финансови източници асоциацията закупи сухотоварния кораб "Кисловодск" от Балтийската корабна компания и веднага го отдаде на лизинг на корабната компания. Споразумението беше подписано за 5 години и предвиждаше компенсация на цената на кораба и лихвите по лизинг на Baltliz през този период. , Ясно е, че след изтичането на лизинговия договор собствеността върху сухотоварния кораб е прехвърлена на Baltic Shipping Company. *(5) .

В същото време, въпреки цялата привлекателност на условията на договора за обратен лизинг за лизингополучателя, той не отговаря на основните цели на разглежданата институция и следователно, въпреки всички предимства, не може да бъде квалифициран като един от неговите видове . На първо място, това се дължи на факта, че договорът за лизинг има за цел да насърчи предприемачите да разширят и подобрят производството си, да обновят своите машини и оборудване и да установят производство с помощта на най-новите технологиии разработки. Законодателят предоставя на наемателя уникална възможност да получи за ползване нов скъп имот при минимални разходи. Обратен лизинг, изкривявайки основните цели на споразумението, не позволява постигането на тези цели. Лизингополучателят получава допълнителни средства от разликата между продажбата на неговото оборудване и използването му при условията на ползване, но не получава ново (или друго необходимо, специално закупено за него) оборудване.

Подобряването и актуализирането на имота може или не може да бъде основната цел на конкретен наемател. По този начин получаването на собственост за ползване при такива условия е изгодно при определени обстоятелства, но идентифицирането на това споразумение като вид лизинг и регулирането му със съответните норми на гражданското право е неоснователно и поради това се предлага да се заличи последното изречение на ал. . 3 т. 1 чл. 4 от Закона за финансовия лизинг (лизинг).

Класификацията на някои видове лизингови договори заслужава по-голямо внимание от страна на законодателя.

В зависимост от пазарната област и кой е страна по договора (резидент или нерезидент), се разграничават вътрешен и международен лизинг. Последният от своя страна се разделя на директен, при който всички операции се извършват от международни организации от различни държави, и транзитен, при който лизингодателят от една държава взема заем или закупува имот в друга държава и го доставя на лизингополучателя от трета страна.

Законодателят, като е предвидил в чл. 7 от Закона за финансовия лизинг (лизинг) възможността за сключване на международен лизинг, при който лизингодателят и лизингополучателят са жители на различни държави, не предвижда правото на коя държава ще се прилага и в какви случаи. Международното частно право познава редица стълкновителни норми, които успешно регулират тези въпроси. По-конкретно, при сключване на международен договор за лизинг, според нас е препоръчително да се предвиди приложимото право не само в зависимост от страната по договора, но и в зависимост от предмета на договора, например в случай на придобиването на недвижими имоти. Изглежда, че наличието в закона на норма, която ясно регламентира спецификата на отношенията с чужд елемент като страна по договора, ще избегне редица разногласия на практика, действайки като гарант за стабилни отношения между страните при сключване на договор, а също така ще допринесе за развитието на международния лизинг в практиката.

Едно от централните места в класификацията заемат финансовият и оперативният лизинг, които са най-разпространени в световната практика. Тези видове лизинг винаги се разглеждат в паралелно сравнение помежду си, което подчертава техните характеристики, индивидуалност и отличителни черти.

Основата за разделяне на тези видове лизинг е срокът на сключения договор. Финансовият лизинг се характеризира с дълъг срок, обикновено равен на ефективния (икономически) експлоатационен живот на имота и пълна прогнозна амортизация. Законодателят, без да предвижда видове лизингови договори, залегнали в Гражданския кодекс на Руската федерация правен режима именно финансов лизинг, който включва предоставяне на имущество за ползване дългосрочен.

Руският модел на финансов лизинг е подобен на лизинговия модел в развитите страни, когато срокът на договора обикновено е не по-малък от периода на амортизация на лизинговия обект. Например в САЩ лизинговата сделка се счита за финансова, ако са изпълнени два параметъра: лизинговият период не надвишава 80% от експлоатационния живот на оборудването и имуществото към края на лизинговия договор трябва да има остатъчна стойност от най-малко 20% от оригинала. „Продължителност“ се разбира малко по-различно в страните от ОНД. Така че, ако в Русия срокът на договора трябва да бъде приблизително равен на периода на пълна амортизация, тогава в Украйна този период трябва да бъде равен на периода, през който имуществото се амортизира най-малко с 60% от стойността, а в Беларус срокът на договора да е минимум една година *(6) .

Поради факта, че срокът на договора за финансов лизинг е дълъг и приблизително равен на ефективния експлоатационен живот на оборудването, плащанията за използване на оборудването се определят съответно за период, който представлява по-голямата част от икономическия живот на имота и достига до 10-12 години експлоатация, което също е негово характерна особеност. Международната практика показва, че договорът за финансов лизинг може да съдържа абсолютно и безусловно задължение за извършване на плащания, независимо дали оборудването работи или не работи *(7) . Руският модел на лизинг съответства на световната практика и съдържа подобно условие, при което лизинговите плащания се извършват независимо от използването на имота от лизингополучателя. Законодателят предвижда само отлагане на първото плащане, свързано с началото на експлоатацията на имота. Всички последващи плащания трябва да бъдат извършени в срока, посочен в договора, което насърчава лизингополучателя да създаде производство и да развие имуществото, предоставено му по лизинговия договор.

В редица държави при квалифицирането на сделката като финансов лизинг се вземат предвид редица условия, на които тя трябва да отговаря. В САЩ например финансовият лизинг трябва да има следните характеристики:

• лизингодателят инвестира най-малко 20% от стойността му в лизинговия обект;
• лизингополучателят не може да има опция за обратно изкупуване на лизинговия обект на цена под пазарната към момента на прилагане на това право;
• лизингополучателят не може да инвестира наетия имот, с изключение на отделни подобрения;
• срокът на лизинга не надвишава 80% от срока на експлоатация на имота, като имотът трябва да има прогнозна стойност от най-малко 20% от първоначалната цена;
• Лизингодателят трябва да очаква положителен паричен поток и обща печалба по лизинговия договор, независимо от данъчните облекчения.

Само ако тези условия са изпълнени в комбинация, сделката ще бъде призната в Съединените щати като финансов лизинг. Ако лизингът не отговаря на тези стандарти, тогава допълнително се взема предвид тълкуването на сделките от съдилищата, което също отчита наличието на търговски цели на сделката, в допълнение към желанието за постигане на данъчни облекчения, както и наличието на правата на собственик на лизингополучателя върху лизинговия обект, от една страна, и тежестта на загубите и икономическите ползи, от друга страна *(8) . Тази позиция на законодателя позволява ясно да се разграничат както съседните правни институции, така и техните отделни видове в рамките на една институция, което не само допринася за създаването на производство за конкретен потребител, но също така дава възможност да се направи граница между лизинговия договор и завоалиран договор за покупко-продажба. На примера на САЩ виждаме, че развитите страни са разработили строг механизъм, благодарение на който се извършва квалификацията и оценката на сключената сделка. Благодарение на разработените критерии за оценка се осъществява недопускането на измислени договори, сключени не за развитие на производството, а само за получаване на финансови облаги от държавата.

Държавата ни няма разработен и рационализиран механизъм за оценка на сключените лизингови договори. Понякога предприемачите злоупотребяват с предоставените им права. Чрез сключването на фиктивен договор за наем страните целят печалба не чрез създаване и подобряване на производството, а чрез съществуващи в държавата данъчни и други облекчения.

Оперативният (оперативен, оперативен) лизинг се различава значително от договора за финансов лизинг. По-специално, присъщият му сравнително кратък период, значително по-малък от периода на пълна амортизация на имуществото, го доближава повече до договор за обикновен лизинг на имущество, отколкото до вид договор за лизинг, поради което и до ден днешен дебатът между учените по въпроса от правната си същност не е отшумяло.

Законът „За лизинга“ в първоначалната си версия (1998 г.), предвиждайки съществуването на оперативен лизинг, разкрива концепцията си, както следва: „вид лизинг, при който лизингодателят закупува имущество на свой риск и го прехвърля на лизингополучателя като предмет на лизинг за определен срок и при определени условия за временно владение и ползване лизингополучателят на цялата сума, предвидена в лизинговия договор, лизинговият актив се връща на лизингодателя, в този случай лизингополучателят няма право да изисква прехвърляне на собствеността върху лизинговия актив , лизинговият актив може да бъде нает няколко пъти през периода. пълен срокамортизация на лизинговия актив“.

Формулировката, предоставена от законодателя, предизвика противоречиви твърдения. Някои автори смятат, че оперативният лизинг по своята същност е редовен договор за наем. Те акцентират върху факта, че съгласно горната дефиниция лизингодателят няма задължение да закупи имот, който отговаря на ясните инструкции на лизингополучателя, и изразяват становището, че придаването на правно значение на това икономическа категорияи изтъкването му като един от видовете лизинг е правна грешка на законодателя *(9) . Подобна позиция заема и В.В. *(10) В подкрепа на факта, че оперативният лизинг не съответства на структурата на лизинговия договор и не може да бъде квалифициран като един от неговите видове, Vitryansky V.V. подчертава, че оперативният лизинг "...не притежава всички необходими характеристики..." *(11) . Решетник И.Н. в работата си той приравнява оперативния лизинг и наема *(12) . При вземането на решение по един от споровете арбитражният съд заяви: „оперативният лизинг няма нито икономически, нито правни характеристики на финансов лизинг и всъщност е обикновен лизинг“. *(13) .

В подкрепа на тази позиция бяха посочени и други аргументи. По-специално, като се признава връзката между лизингодателя и продавача, която е квалифицираща характеристика на лизинга, беше отбелязано, че оперативният лизинг не може да бъде признат като вид договор за лизинг поради факта, че периодът на използване на имота е много по-малко от икономическия (стандартен) период на неговото обслужване и също така не се гарантира пълно обезщетение на разходите на лизингодателя *(14) . Груздева А.А., от своя страна, отбелязва, че краткият срок на договора намалява възможността полезно използванеполучено оборудване, *(15) което позволява, по мнението на автора на тази гледна точка, да се заключи, че е нецелесъобразно да се обособява като вид договор за лизинг. В същото време оправданието се дава от факта, че оперативният лизинг не е залегнал в Конвенцията за международния финансов лизинг, приета на 28 май 1988 г. и е основна международен документрегулиране на лизингови правоотношения *(16) .

Някои автори заемат неутрална позиция. Без да отричат ​​самата възможност за съществуване на оперативен лизинг, те смятат, че съществуването му е препоръчително само в случай, че няма трудности с прелизинг на оборудване, а също така няма риск от неговото остаряване, т.к. краткосрочендоговор, разходите се компенсират само частично, останалото може да се възстанови само чрез повторно предаване на оборудването, но по договор за наем *(17) . Тази позиция, според нас, не дава ясен отговор на въпроса какво е оперативен лизинг.

На противоположната гледна точка са учените, които квалифицират договора за оперативен лизинг като един от видовете. От там отбелязват, че наред с договора за финансов лизинг има и договор за оперативен лизинг, който се е утвърдил като един от най-атрактивните за лизингополучателите.

Опитът на чуждите страни показва търсенето на институцията на оперативен лизинг на пазара на предлаганите услуги, по-специално при лизинга на автомобили. Условията на договор за оперативен лизинг може да съдържат гаранция, че превозното средство ще има определена остатъчна стойност в края на договора (оперативен лизинг от отворен тип), но може да няма такава гаранция (оперативен лизинг от затворен тип). BMW Leasing GmbH, например, изчислява лизинговите плащания за автомобили в такива случаи въз основа на пробега на автомобила за определен период. Ако потребителят е превишил тази норма, тогава той заплаща излишъка при доставката; ако пробегът е по-малък от нормата, тогава сумата за плащане се намалява.

Анализирайки договора за оперативен лизинг, ние споделяме позицията на онези автори, които признават правото му на съществуване наравно с договора за финансов лизинг. Следните аргументи могат да бъдат дадени в подкрепа.

Съгласно условията на договора лизингодателят се задължава да закупи имота, необходим на лизингополучателя (ако лизингополучателят посочи конкретен имот и продавач, имота се закупува от този продавач, при липса на такова указание - по негова преценка) и го предоставят за временно ползване срещу заплащане.

Квалифициращите признаци на договора са: придобиване на предмета на договора, предшестващо предаването на предмета за ползване; прехвърлянето му за временно ползване; трансфер срещу периодично заплащана такса; прехвърляне за срок, определен от страните, след което вещта се връща на лизингодателя или се закупува от лизингополучателя и става негова собственост.

Договорът за оперативен лизинг отговаря на всички горепосочени критерии. Единственото условие, което заслужава внимание, е срокът на договора, който е много по-кратък в сравнение с договора за финансов лизинг. В същото време възниква въпросът: доколко е оправдано условието продължителността на договора за наем да има решаваща роля при определяне на правния характер на договора? Достатъчно обективен ли е този критерий, когато се решава съдбата на договор за оперативен лизинг? Аз не мисля.

Продължителността на срока е в основата на класификацията на договора, но не е определящ квалифициращ признак на договора за лизинг като такъв. Нито Гражданският кодекс на Руската федерация, нито Законът за финансовия лизинг, които регулират лизинговите отношения, съдържат ясно ограничение по отношение на продължителността на договора.

Предполага се, че е дълготраен. Законодателят обаче не предвижда забрана за сключване на договор за кратък срок, поради което такъв договор за лизинг не следва да се поставя под въпрос. В този случай се упражнява правото на страните сами да определят колко време ще си взаимодействат в рамките на сключения от тях лизингов договор.

Определянето на оперативния лизинг като един от видовете договори, изискващи законодателна подкрепа, е оправдано и отговаря на интересите на страните. Ако потребителят се нуждае от имущество при условията на договор за лизинг за кратък период, а лизингодателят от своя страна е готов да го закупи и предостави при такива условия, тогава няма смисъл да коригирате отношенията на страните с други правни регулиране.

Интересен факт е, че в Република Беларус разликата между финансовия лизинг и оперативния лизинг не е в срока на договора, а в наличието на правото на лизингополучателя да закупи оборудване. Писмо № 320 на Националната банка на Република Беларус „Относно процедурата за отчитане на лизингови операции“ разглежда два вида лизинг: оперативен и финансов, при който при оперативен лизинг имуществото се връща на лизингодателя, а при финансов лизинг - е предвидено задължително обратно изкупуване на лизинговия обект *(18) .

Особеността на оперативния лизинг изисква консолидиране на присъщите му характеристики.

Първо, предлагаме да се въведе забрана за прехвърляне на собствеността на лизингополучателя в края на договора за оперативен лизинг. Предложеното условие отговаря на структурата на договора и на интересите на страните. Сключвайки договор за оперативен лизинг, лизингополучателят потвърждава, че има нужда от имота за кратък период от време, условието за обратно изкупуване в този случай показва сключването на завоалиран договор за покупко-продажба и желанието на страните да се възползват от него; предвидените от законодателя предимства.

На второ място, в случай на сключване на оперативен лизинг предлагаме да се предвиди различно разпределение на отговорностите за ремонт на наетия имот, отколкото при финансов лизинг. При условията на финансов лизинг лизингополучателят извършва както текущо, така и основен ремонтнает имот. Това се дължи на факта, че имотът се закупува специално за лизингополучателя и му се прехвърля за ползване за дълъг период, приблизително равен на експлоатационния живот на имота. В този случай законодателят застава в защита на интересите на лизингодателя, който не разполага с подходяща ремонтна база или квалифицирани специалисти. Ако собствеността върху имота не премине към лизингополучателя в края на договора, той се връща на лизингодателя напълно амортизиран. При договор за оперативен лизинг ситуацията е малко по-различна. При сключване на договор наемодателят първоначално знае, че имотът ще му бъде върнат след сравнително кратък период на ползване, а в бъдеще има право да го отдава многократно, но по силата на договор за наем. Изпълнявайки функциите на собственика, наемодателят е длъжен да ремонтира имота и следователно е длъжен да има такава възможност. Изглежда, че при сключване на договор за оперативен лизинг би било правилно на лизингополучателя да се наложи задължение за извършване на текущи ремонти, а на лизингодателя - основни.

Някои автори, признавайки оперативния лизинг, разграничават негов подвид като револвиращ лизинг, когато лизингополучателят технологично последователно изисква различно оборудване. В този случай той придобива правото след определен срок да замени наетия имот за друг нает обект *(19) . Признаването на този подвид договор също не противоречи на структурата на договора за лизинг, ако всеки от последователно предоставените елементи ще бъде закупен по указание на лизингополучателя в рамките на сключения договор. По същество револвиращият лизинг е поредица от договори за оперативен лизинг, обединени в едно споразумение.

Ето защо считаме за необходимо да направим съответните промени в закона. Дизайнът на договор за оперативен лизинг, който включва придобиване и предоставяне на имущество за кратък период от време, не само не противоречи на общите изисквания, наложени от законодателя за договор за лизинг, но допринася за развитието и установяването на производство не по-малко от конкурентния финансов лизинг, разширяване на възможностите на страните.

Обобщавайки казаното, бих искал да отбележа, че въпреки голямото внимание, което се обръща на този въпрос в теорията на гражданското право, руското законодателство не е правилно регулирало въпроса за видовете лизингови договори. Консолидирането само на финансов лизинг не е вярно и не отговаря напълно на интересите на страните, във връзка с което би било необходимо да се предвиди такъв вид лизинг като оперативен лизинг, позволяващ на лизингополучателя да получи имущество за кратък период. Предоставянето на оперативен лизинг е от практическо значение, което позволява на страните да сключат споразумение при взаимно изгодни условия, като се вземат предвид техните непосредствени нужди. В същото време, за укрепване и развитие на международните отношения, както и за създаване на най-благоприятния режим за регулиране на лизинговите отношения и тяхното развитие, е препоръчително да се консолидира процедурата за подбор, приложима към правните отношения. Според нас подобна законодателна позиция ще ни позволи да създадем най-благоприятния режим за практическо регулиране на това споразумение.