Kurie skubios pagalbos namai bus perkelti?

Visa šalis užgniaužusi kvapą seka įvykius, susijusius su Maskvos senojo būsto fondo renovacija. Nenuostabu. Toliau iš sostinės patirties mokysis ir regionai. Tačiau prieš patvirtindami galutinį namų sąrašą, įstatymų leidėjams teko iškęsti nepatenkintų butų savininkų puolimą nugriauti skirtuose pastatuose. Tiesą sakant, paaiškėjo, kad dalis piliečių yra prieš renovaciją. Kaip vystosi įvykiai dabar ir kaip klostysis Maskvos penkiaaukščių pastatų renovacijos planas, skaitykite išsamiai.

Šiandien Chruščiovo pastatai labiau yra seno ir nepatogaus būsto simbolis. Tačiau prieš 60 metų jie reprezentavo padorų gyvenimą. Į juos visoje Rusijoje persikėlė milijonai sovietinių šeimų. Skydinių būstų statybos erą atidarė generalinis sekretorius Nikita Chruščiovas. Tokie namai buvo surinkti per 50 dienų, o be apdailos – per 12. Tuo pat metu kai kurios stachanoviečių komandos objektus perdavė per 5 dienas. Tipiška struktūra dalyvavo surinkus namą kaip dėžę iš plokščių.

Chruščiovka – sovietinės visuomenės idealas

Chruščiovo epochos pastatų virtuvės yra 5 metrų ilgio, nedideli vonios kambariai ir dažnai praeinamos patalpos. Tuo metu tokie butai buvo daug patogesni nei kareivinės ir komunaliniai butai. Tačiau dabar jie morališkai pasenę. O ir pats būstas, statytas praėjusio amžiaus 50–60-aisiais, susidėvėjo. Netgi didelė renovacija negali išspręsti kanalizacijos, šildymo ir šilumos izoliacijos problemų. Iš pradžių penkiaaukščius skydinius pastatus ketinta eksploatuoti ne ilgiau kaip 25 metus. Jie stovėjo dvigubai ilgiau.

Būtinybė nugriauti apleistą būstą

Senojo būsto fondo keitimą nauju pradėjo 1992–2010 m. Maskvos meras Jurijus Lužkovas. Aktyvaus persikėlimo ir netinkamo būsto griovimo programa prasidėjo praėjusio amžiaus 90-aisiais. Jis buvo sukurtas daugiau nei 10 metų. Per šį laiką turėjo būti nugriauti 1722 namai. Visi griovimo darbai buvo patikėti privatiems vystytojams, kurie investicijas gaudavo pagal sutartis su miestu. Tačiau 2007 metais priimtos Žemės kodekso pataisos pristabdė darbus.

Dokumentas įpareigojo rangovus atlikti konkursinę atranką darbams atlikti. Situaciją apsunkino 2008 m. krizė. Per ateinančius dvejus metus daugelis rangovų bankrutavo ir neįvykdė sutartinių įsipareigojimų. Atsižvelgiant į tai, buvo nuspręsta užbaigti griovimo darbus pagal programą, panaudojant miesto biudžetą.

Griovimo klausimas vėl buvo iškeltas tik 2017 metais Maskvos savivaldybių posėdyje. O jau kovo 10 d. Seimui buvo pateiktas įstatymo projektas, kuris liaudyje tapo žinomas kaip „Renovacijos įstatymas“. Jis buvo keletą kartų peržiūrėtas. Pataisymus padarė ir projekto šalininkai, ir jo kritikai. Darbo grupės posėdžiuose buvo priimtos 144 pataisos, dauguma jų buvo priimtos teigiamai. Dabar . Ateityje dokumentas taps pagrindu plėtojant panašius projektus regionuose.

Pirmieji persikėlimo sąrašai, piliečių reakcija

2017 metų gegužę Sergejus Sobyaninas patvirtino apgriuvusių namų sąrašą antrajam perkėlimo etapui. Jame buvo 4566 namai iš 85 miesto ir rajono rajonų. Pagal pirmąjį Maskvos penkiaaukščių namų renovacijos plano sąrašą, namų griovimas nustatytais dydžiais turėjo būti vykdomas rajonuose ir rajonuose, kur VAO užėmė lyderio poziciją.

Atrankos kriterijai buvo statybos metai (1957 - 1968), standartinė konstrukcija, aukštų skaičius ne didesnis kaip 5, lubų aukštis, bendra būklė Namai. Sąraše taip pat yra apie 100 ankstesnės statybos namų.

Namų sąrašas pakoreguotas po Aktyvaus piliečio programos. Jame dalyvavo perkėlimui skirtų namų gyventojai. Pagal balsavimo taisykles, jeigu už griovimą balsuoja daugiau nei 2/3 namo gyventojų, tai namas lieka renovuotinų sąraše. Pagal balsavimo, pasibaigusio birželio 15 d., rezultatus, nugriauti liko 4079 namai. Balsavime dalyvavo daugiau nei 90% gyventojų.

Programa sulaukė neįtikėtino Maskvos gyventojų atsako. Dažniausiai teigiama, ką įrodo balsavimo statistika. Tačiau yra ir tokių, kurie nenori judėti ir nori išeiti iš programos. Daugelio mūrinių namų gyventojai nesutinka su perkėlimu. Plotas ir namą jie pasirinko tikslingai, atsižvelgdami į socialinių patalpų artumą ir buto kokybines ypatybes. Jau gegužę, kai dar nebuvo patvirtinti persikėlimo sąrašai, nugriauti planuojamų namų gyventojai ėmė teikti ieškinius teisme. Šią teisę jiems suteikia Renovacijos įstatymo pakeitimai (Įstatymas „Dėl papildomų būsto ir nuosavybės teisių fiziniams ir juridiniams asmenims garantijų atnaujinant Maskvos miesto būstą“). Kol teismas nepriima galutinio sprendimo dėl nugriovimo, lygiaverčio pakeitimo ar kompensacijos, jis negali būti nugriautas.

Kada tikėtis renovuojamų namų sąrašų

Galutinį renovacijos plano sąrašą jie žada oficialiai pristatyti Maskvoje rugpjūčio mėnesį. Dabar tikrinami protokolai ir svarstoma galimybė sąrašą plėsti, pagal pateiktus prašymus. Taip pat neįskaitant iš jo tuos namus, kuriuose gyventojai balsavo prieš griovimą.

Šiuo atžvilgiu Maskvos penkiaaukščių pastatų renovacijos plano žemėlapis dar nepatvirtintas. Tačiau, remiantis preliminariu dokumentu, bendras nugriautos namų tūris tenka rytinei Autonominis rajonas Maskva. Anot S. Sobyanino, bus atsižvelgta į visų maskvėnų nuomonę. Jis taip pat tvirtina, kad renovuotini namai anksčiau ar vėliau bus nugriauti, nes renovacijos programa nesibaigia rugpjūtį.

Šiandien ruošiamasi naujam būsto fondui, į kurį vėliau bus perkelti pirmieji renovacijos programos dalyviai. Iki 2018 metų pradžios bus paruošta perkelti 20 namų. Tai būstas, kuris iš pradžių buvo pastatytas pagal kitas programas, bet buvo perduotas renovuoti. Kai tik bus patvirtinti apdailos standartai, bus įtrauktas ir namų paruošimas paskutinis etapas. Tačiau šiandien Sobyanino prioritetas yra patvirtinti naujus perkėlimo sąrašus, kad būtų pradėta pirmoji griovimo banga. Tokiu tempu nauji namai laisvose vietose gali atsirasti po 2–3 metų.

Kas laukia perkeltųjų?

Maskviečiai gaus naujus butus tame pačiame rajone. Jie turi teisę pasirinkti piniginę kompensaciją. Yra galimybė gauti lengvatinę būsto paskolą ir išplėsti plotą. Komunalinių butų gyventojams bus skirti atskiri butai. Griaunamo būsto savininkai atleidžiami nuo mokesčių už kapitalinį remontą ir turi teisę gauti kompensaciją už jau sumokėtus, bet neišleistus senam Chruščiovo laikų pastatui remontuoti mokesčius.

Maskvėnų perkėlimas jau vyksta pirmojoje perkėlimo bangoje, prasidėjusioje Chruščiovo laikais. Į tuos pačius butus įsikels ir gyventojai nauja programa. Didžiausias dėmesys bus skiriamas monolitui, tačiau bus ir pagal naujus kokybės standartus pastatyti skydinio tipo perkraustymo namai. Namai pastatyti naudojant energiją taupančias technologijas, prie jų įrengti liftai priekinės durys. Taip atsižvelgiama į riboto judumo žmonių bei šeimų su mažais vaikais vežimėliuose interesus.

Naujuose butuose bus erdvios virtuvės ir koridoriai. Visuose persikėlusiems būstuose bus atlikta vidaus apdaila, įskaitant kokybiškos furnitūros ir šildomų rankšluosčių džiovintuvų montavimą. Visi pastatai turės galimybę toliau pertvarkyti.

Perkeltiesiems garantuojamas naujas būstas tame pačiame rajone. Ir daugeliu atvejų daroma prielaida, kad butas bus skirtas tame pačiame kvartale. Šis metodas yra įmanomas dėl bangų plėtros plano. Visi kiemai bus sutvarkyti pagal naujus standartus. Bus numatytos atskiro atliekų surinkimo galimybės, sukurtos sporto ir vaikų žaidimų aikštelės. Kvartalai bus sutvarkyti, pėsčiųjų takai iškloti plytelėmis, papildyti apšvietimu, gėlynais. Bus įrengtos automobilių stovėjimo aikštelės ir papildomos automobilių stovėjimo aikštelės. Nauji kvartalai bus aprūpinti reikiama įranga socialines patalpas: poliklinikos, mokyklos, darželiai ir laisvalaikio centrai.

Persikėlimas apima vienodus mainus. Tai yra, daroma prielaida, kad gyventojai gaus lygiai tokį patį būstą kvadratiniais metrais, nepriklausomai nuo registruotų gyventojų skaičiaus. Tačiau praktiškai paaiškėja, kad nauji butai yra daug erdvesni – pasikeitė statybos standartai. Išplanavimas, reikalavimai gyvenamosioms patalpoms. Pasirodo, pagal planą griauti penkiaaukščius pastatus Maskvoje renovacijai, maskviečiai gaus butus vidutiniškai 20-30% brangiau.

Penkiaaukščių pastatų renovacijos programos poreikis

Bendras skydinio būsto fondo kiekis visoje šalyje siekia apie 10 proc. Maskvoje jis siekia 15 proc. Reikalingi namai, daugiausia pastatyti praėjusio amžiaus 50-60-aisiais kapitalinis remontas. Tačiau tai dažnai neįmanoma viename kvartale, nes sugenda po žeme einančios komunikacijos. O vietinis remontas, kryptingai sprendžiant problemas, tik 10-15 metų atidės griovimo poreikį.

Renovacijos programa siekiama kapitaliai sutvarkyti teritoriją, gerinti aplinkos kokybę ir statyti naujus modernius gyvenamuosius namus. Tai nėra skubi priemonė. Ir todėl patogus įgyvendinimo požiūriu. Nauji perkėlimo standartai numato naują pastatą pastatyti per 3 metus, o ankstesnis planas buvo 4. Laikantis nurodytų tempų, pilna renovacija realiai gali būti baigta per 15 metų.

Pirmoji naujų perkėlimo banga prasidės 2018 m. Taigi penkiaaukščių pastatų Maskvoje renovacijos planas 2017-2020 m. leis pradėti banguotą vietovių gyventojų persikėlimą, praktiškai nesukeliant jiems nepatogumų.

Pateikti programos įgyvendinimo tempai nekelia abejonių dėl sėkmingo jos užbaigimo – jei dar metų pradžioje buvo pateiktas tik renovacijos pasiūlymas, tai šiandien pirmieji namai jau beveik paruošti persikėlimui.

Bet koks nekilnojamasis turtas turi savo tarnavimo laiką, todėl butų savininkams Chruščiovo laikų daugiabučiuose vis dažniau tenka spręsti problemas, susijusias su būsto netvarkingumu. Maskvos valdžia šiuos piliečius pasitiko pusiaukelėje: ilgai laukta Rusijos sostinės būsto fondo atnaujinimo programa savo darbą pradėjo 2011 m.

Sunykusio būsto griovimas Maskvoje: apie programą

Patogios gyvenimo sąlygos šiuolaikiškai daugiabučiai namai Tiesą sakant, jie nustato naujus standartus, kurių negalima laikytis naudojant pastatus, pastatytus praėjusio amžiaus 50–60 m. Visų pirma, mes kalbame apie „chruščiovinius“ pastatus - standartinius pastatus, kurie buvo masiškai statomi visoje šalyje nuo 1958 m., siekiant aprūpinti būstu visiems, kuriems to reikia. Nedideli kambariai, tarp jų ir praėjimo kambariai, virtuvė 6-7 kv. m., žemos lubos (2,5-2,6 m.), standartinis butų skaičius viename aukšte (3-4) - tačiau tokie namai iš pradžių buvo skirti 25 metų tarnavimui, nes tuometiniai valdžios pareigūnai juos vertino tik kaip „laikiną sprendimą“. ” į būsto problemą, atsižvelgiant į perspektyvą statyti naują, patogesnį būstą.

Šiandien daugelis „chruščioviškų“ pastatų, kaip ir daugelis kitų XX amžiaus antroje pusėje pastatytų daugiabučių, yra itin prastos būklės. Tai paskatino Maskvos valdžią parengti apgriuvusių ir apgriuvusių būstų griovimo programą: iš pradžių į demontuotinų pastatų sąrašą buvo įtraukti 1722 seni namai sostinėje. Didžioji dauguma buvo "chruščioviški" pastatai, ir tai buvo pirmieji pastatai, kurie buvo nugriauti pagal Būsto programą.

Aktyvūs pasenusių penkiaaukščių pastatų griovimo darbai vyksta jau 5 metus. Per šį laiką sostinės valdžia sugebėjo perkelti apie pusantro tūkstančio namų, aprūpindama savo buvusius gyventojus patogesniu būstu. Kurie namai turi būti nugriauti 2017 m.?

Adresai, kurie bus perkelti 2017 m. Maskvoje

Dabartinė apgriuvusių būstų griovimo programa jau baigė savo darbus daugelyje didmiesčių rajonų (Centriniame, Pietų, Pietryčių). 2016 m. valdžia toliau atkūrė tvarką likusiuose rajonuose, o jų tikslai buvo šie namai:

• I-510 serija,
• l-511 serija,
• serija I-515,
• II-07 serija,
• serija I-335,
• I-447 serija.

Tai santykinai „nauji Chruščiovo pastatai“ (pastatyti 1960–1975 m.), tačiau juos taip pat reikia nugriauti. Iki 2017 metų pabaigos planuojama baigti šių pastatų išmontavimą:

Namų, esančių šiais adresais, gyventojai turės ruoštis persikėlimui:

Šiaurinis Maskvos administracinis rajonas:

• 2-oji Khutorskaya g., 6-14, 2 pastatas
• Festivalnaya g., 17
• Festivalnaya g., 21
• Festivalnaya g., 15, 2 pastatas
• Festivalnaya g., 15, 4 pastatas

Maskvos šiaurės rytų administracinis rajonas:

• Annenskaya g., 6
• Bolshaya Maryinskaya g. 11, 1 pastatas
• Bolshaya Maryinskaya g. 11, 2 pastatas
• Godovikovos g., 10, 1 korpusas
• Godovikovos g., 10, 2 korpusas
• Dežnevos pr-d, 12, 1 pastatas
• Dežnevos pr-d, 22, 2 pastatas
• Dežnevos pr-d, 8
• Dežnevos pr-d, 26, 2 pastatas
• Dežnevos pr-d, 26, 3 pastatas
• Dobrolyubova g., 17
• Milašenkovos g., 7, bldg. 3
• Poliarnaja g., 3, bldg. 2
• Snežnaja g., 19, 1 pastatas
• Fonvizina g., 11
• Šeremetjevskaja g., 31, 2 pastatas
• Yablochkova g., 22, bldg. 1
• Yablochkova g., 22, bldg. 2
• Yablochkova g., 22, bldg. 3
• Yablochkova g., 18, bldg. 3
• Yablochkova g., 18, bldg. 4
• Yablochkova g., 20, bldg. 2
• Šeremetjevskaja g., 31, 1 pastatas
• Dežnevos pr., 22, 1 pastatas
• Dežnevos pr., 26, 1 pastatas
• Molodcova g., 17, 1 korpusas
• Molodcova g., 25, 1 korpusas
• Molodcova g., 33, bldg. 1
• Poliarnaja g., 5, 2 pastatas
• Yasny Ave., 16, bldg. 2

Maskvos rytinis administracinis rajonas:

• Izmailovskio prospektas, namas 63
• Kirpichnaya g., 49 pastatas
• Konstantino Fedina g., 15 pastatas
• Konstantino Fedina g., 17 pastatas
• Plyushcheva g., 15, bldg. 3

Maskvos pietvakarių administracinis rajonas:

• Dm. Uljanova g., 27-12, 1 korpusas
• Dm. Uljanova g., 27-12, 2 korpusas
• Dm. Uljanova g., 27-12, 3 korpusas
• Dm. Uljanova g., 27-12, 4 korpusas
• Obručevos g., 5, 2 korpusas
• Obrucheva g., 7
• Obrucheva g., Nr
• Profsoyuznaya g., 96, 1 ​​pastatas
• Profsoyuznaya g., 96, 2 pastatas
• Profsoyuznaya g., 96, 3 pastatas
• Profsoyuznaya g., 98, 2 pastatas
• Profsoyuznaya g., 98, 6 pastatas
• Profsoyuznaya g., 98, 7 pastatas
• Profsoyuznaya g., 98, 8 pastatas
• Chernomorsky Blvd., 22, 2 pastatas
• Dm. Uljanova g., 45, 1 korpusas
• Dm. Uljanova g., 47, 1 korpusas
• Profsoyuznaya g., 98, 3 pastatas
• Profsoyuznaya g., 98, 4 pastatas
• Sevastopolio pr., nr 22
• Shvernika g., 6, 2 korpusas

CJSC Maskva:

• Ak. Pavlovos g., 28 namas
• Ak. Pavlovos g., 30 namas
• Ak. Pavlovos g., 32 namas
• Ak. Pavlovos g., 34 namas
• Ak. Pavlovos g., 36 namas
• Ak. Pavlovos g., 38 namas
• Ak. Pavlovos g., 40 namas
• Ak. Pavlovos g., 54 namas
• Ak. Pavlovos g., 56 namas, 1 korpusas
• Yartsevskaya g., 27, 5 pastatas
• Yartsevskaya g., 31, 1 pastatas
• Yartsevskaya g., 31, 2 pastatas
• Yartsevskaya g., 31, 3 pastatas
• Yartsevskaya g., 31, 4 pastatas
• Yartsevskaya g., 31, 5 pastatas
• Yartsevskaya g., 31, 6 kab
• Leninsky prospektas, 110, 3 pastatas
• Leninsky prospektas, 110, 4 pastatas
• Leninsky prospektas, 134
• Leninskio prospektas, 136
• Leninskio prospektas, 138
• Vernadskio prospektas, 64
• Vernadskio prospektas, 66
• Vernadskio prospektas, 68
• Vernadskio prospektas, 70
• Vernadskio prospektas, 72
• Vernadsky pr., 74-50
• Koshtoyantsa g., Nr. 19
• Koshtoyantsa g., Nr. 27
• Koshtoyantsa g., 37
• Koshtoyantsa g., Nr.9
• Lobačevsko g., 84
• Kastanaevskaya g., 55
• Kastanaevskaya g., 57, bldg. 1
• Kastanaevskaya g., 61, bldg. 1
• Kastanaevskaya g., 61, bldg. 2
• Kastanaevskaya g., 63, bldg. 1
• Malaya Filevskaya g. 16
• Malaya Filevskaya g. 22
• Malaya Filevskaya g., 24, bldg. 1
• Malaya Filevskaya g., 24, bldg. 2
• Malaya Filevskaya g., 24, bldg. 3
• Davydkovskaja g., 10, 1 pastatas
• Davydkovskaja g., 10, 2 korpusas
• Davydkovskaja g., 10, 3 korpusas
• Davydkovskaja g., 10, 4 pastatas
• Davydkovskaja g., 12, 1 pastatas
• Davydkovskaja g., 12, 2 korpusas
• Davydkovskaya g., 12, 4 pastatas
• Davydkovskaja g., 12, 5 pastatas
• Davydkovskaja g., 2, 7 pastatas
• Davydkovskaja g., 4, 1 pastatas
• Davydkovskaja g., 4, 2 korpusas
• Davydkovskaja g., 4, 3 korpusas
• Kremenchugskaya g., 5, 1 pastatas
• Slavyansky Blvd., 5, 2 pastatas
• Slavyansky Blvd., 9, 3 pastatas
• Slavyansky Blvd., 9, pastatas 4

Maskvos šiaurės vakarų administracinis rajonas:

• M. Žukovos pr., 35, 2 korpusas
• M. Žukovos pr., 51, 3 korpusas
• M. Žukovos pr., 51, 4 korpusas
• Liaudies milicijos g., 13, 3 korpusas
• Liaudies milicijos g., 13, 4 korpusas
• Liaudies milicijos g., 11, 3 korpusas
• Liaudies milicijos g., 11, 4 korpusas
• Turistskaya g., 14, 1 pastatas
• Yanos Rainisos bulvaras, 2, bldg. 2
• Yanos Rainisos bulvaras, 2, bldg. 3

Pagal penkiaaukščių pastatų Maskvoje griovimo grafiką, apskaičiuotą iki 2020 m., Būsto programa turėtų baigti savo darbus iki 2017 m. pabaigos, o po to Maskvos pareigūnai planuoja perimti namus iš serijos, kuri anksčiau buvo priskirta kaip „nepakeliama“. “ Kalbama apie naujesnius mūrinius penkiaaukščius (statytus nuo 1975 m.) ir skydinius devynaukščius (butų skaičius aukšte 3-4). Džiugu, kad, rinkdamiesi griautinus objektus, valdininkai žada nesivadovauti namo apgriuvimo ar sugedimo kriterijais: visus šiuos pastatus planuojama panaikinti neplanuojant jokios rekonstrukcijos. Kalbant apie kitų serijų daugiabučius, pradėtus eksploatuoti 90-aisiais, jų savininkai gali tikėtis tik rekonstrukcijos.

Adresai, kur jie bus apgyvendinti 2017 m. Maskvoje

Visi be išimties priverstiniai „migrantai“ tradiciškai nerimauja dėl būsto, kuris jiems bus suteiktas mainais už ankstesnį, kokybe, lubų aukščiu, butų skaičiumi aukšte, komunikacijų prieinamumu ir kt. Pagrindinis klausimas išlieka namo vieta: kuriame rajone jie gali gauti naują būstą ir ką daryti, jei persikelti į kitą apskritį ar rajoną yra nepageidautina arba neįmanoma?

Atsakymus į visus šiuos klausimus galima rasti norminiuose dokumentuose, pagal kuriuos vykdoma piliečių perkėlimo procedūra:

• 2006 m. gegužės 31 d. Maskvos įstatymas Nr. 21 „Dėl piliečių būsto teisių užtikrinimo perkeliant ir atlaisvinant Maskvos „gyvenamųjų pastatų“ gyvenamąsias patalpas“;
• 2006 m. birželio 14 d. Maskvos įstatymas Nr. 29 „Dėl Maskvos gyventojų teisės į gyvenamąsias patalpas užtikrinimo“;
• 2007 m. gruodžio 4 d. miesto Vyriausybės nutarimas Nr. 1035-PP „Dėl piliečių perkėlimo iš laisvų gyvenamųjų patalpų (gyvenamųjų pastatų) Maskvoje tvarkos“.

Reikia pripažinti, kad bet kuris „migrantas“ turės galimybę gauti būstą savo gyvenamojoje vietoje, nes sostinės valdžia naujus namus stato tose pačiose vietose – tiesiogine prasme nugriauto „Chruščiovo“ pastatų vietoje. Tuo pačiu metu išlieka galimybė pasirinkti bet kurį kitą rajoną, kurį galima perkelti: pavyzdžiui, antrasis metro žiedas turi didžiausią paklausą tarp maskvėnų. Aktyvus vystymasis greta naujosios linijos, taip pat galimybė gyventi modernesnių miesto komunikacijų sąlygomis vis dažniau tampa lemiančiais šį pasirinkimą. Priminsime, kad pagal sostinės valdžios planus antrasis metro žiedas bus baigtas iki 2020 m.