Darbas bute: trys patikimos strategijos, kaip gauti nemokamą būstą. Būsto ir komunalinių paslaugų sargo teritorijos valymo standartai ir jo pareigybės aprašymas su pareigomis.Ar kiemsargiams suteikiamas būstas ar kambarys?

Visų pirma, tai etatinis būsto ir komunalinių paslaugų skyriaus darbuotojas, tvarkantis jam patikėtoje teritorijoje tvarką ne tik kiemo, alėjos ar gatvės tinkamos sanitarinės būklės palaikymu.

Toks darbuotojas visada aptarnauja ribotą teritoriją prie gyvenamųjų pastatų ir nevalingai pastebi, kas kuriuo metu išeina pro įėjimą.

Sargybinis pripranta prie gyventojų ir iš karto atpažįsta nepažįstamus žmones, kurie ateina ne visai gerais ketinimais. Todėl sargas privalo bendradarbiauti su teisėsaugos institucijų atstovais, o pirmiausia – su rajono policijos pareigūnu.

Teritorijos valytojas pažįsta, jei ne pavarde, tai iš vardo ir tikrai iš matymo visus savo kieme esančius vaikus ir turi teisę raginti juos palaikyti viešąją tvarką – netriukšmauti, neleisti muštynių, taip pat privalo nutraukti vandalizmo veiksmus, susijusius su bendru turtu.

Tikrą kiemsargį atskirti nesunku: švaros ir tvarkos sergėtojas plačiąja šio žodžio prasme turi būti apsirengęs kombinezonu.

Šis būsto ir komunalinių paslaugų darbuotojas viename iš savo sklype esančių namų turi spintą: dažniausiai tai yra nedidelė patalpa, kurioje valytoja gali laikyti įrankius – kastuvus, šluotas, šluotas, laužtuvus, kibirus ir kitą įrangą. Šis darbas yra fiziškai sunkus, o ūkinėje patalpoje galima ne tik persirengti, bet ir pasėdėti, pailsėti.

Neveiksminga ar aplaidi valytoja gali būti skundžiama. biuras, o darbštus, draugiškas žmogus turi būti pagirtas, tokius patikimus ir darbščius darbuotojus būsto ir komunalinių paslaugų administracija apdovanos premijomis.

Būsto ir komunalinių paslaugų tvarkytojo pareigybės aprašymas

Darbo sutartyje yra ir pareigų sąrašas, tačiau jis glaustesnis nei pareigybės aprašymas.

Būtent šiame dokumente turėtų būti detaliai ir detaliai aprašyta viskas, ką būsto ir komunalinių paslaugų sargas turėtų daryti savo darbo vietoje.

Būsto ir komunalinių paslaugų sargo pareigybių struktūra yra tokia:

• Bendrosios nuostatos;
• darbo pareigos;
• teisės;
• atsakomybė.

Darbdaviui svarbu žinoti, kad pretendentui į šias pareigas negali būti keliami jokie reikalavimai dėl išsilavinimo ar patirties.

Kokios yra būsto ir komunalinių paslaugų tvarkytojo pareigos? Pagrindinės darbo pareigos yra šios:

Prižiūrėtojas atsiskaito būsto ir komunalinių paslaugų meistrui ir vadovui, jis gali tiesiogiai iš jų gauti užduotis, o prireikus skubiai likviduoti gaisro, potvynio ar kitokios avarijos padarinius, bus nukreipiamas į vietą, reikia pagalbos.

Būtent šis darbuotojas privalo pranešti vadovybei apie pastebėtą sutrikimą ir turi teisę pasiūlyti būdus, kaip problemą pašalinti.

Taip pat sargas turi laikytis normų ir taisyklių, priimtų visiems būsto ir komunalinių paslaugų darbuotojams – vengti pravaikštų, vadovybės įsakymų nevykdymo, laikytis saugos ir darbo apsaugos reikalavimų, priešgaisrinės saugos ir sanitarinių normų.

Sargybinio teisės yra tokios:

• gauti darbui reikalingas priemones ir medžiagas;
• reikalauti suteikti patalpas medžiagoms ir įrankiams laikyti, taip pat sudaryti normalias darbo sąlygas;
• teikia vadovybei pasiūlymus dėl geresnio darbo organizavimo ir savo darbinės veiklos tobulinimo;
• reikalauti susipažinti su būsto ir komunalinių paslaugų dokumentais, susijusiais su jo pareigomis ir teisėmis, taip pat su mokėjimo ir priedų sąlygomis.

Kalbant apie atsakomybę, prižiūrėtojas turi atsakyti už savo tarnybinių pareigų nevykdymą, taip pat už bet kokio pobūdžio teisės pažeidimą.

Valytojas bus atsakingas pagal įstatymą, net jei savo veiksmais įmonei padaryta materialinė žala.

Valymo standartai

Sunkus fizinis aktyvumas atliekant tarnybines būsto ir komunalinių paslaugų sargo pareigas turėtų būti apribotas toje srityje, kurią šis darbuotojas gali dirbti.

Būsto ir komunalinių paslaugų tvarkytojo teritorijos valymo standartus reglamentuoja šie teisės aktai:

Paaiškėjo, kad būsto ir komunalinių paslaugų valytojos darbinės veiklos standartai – visas mokslas.

Pavyzdžiui, šaligatviai skirstomi į klases, priklausomai nuo kelių spūsčių:

• 1 klasė, jei per 1 valandą į abi puses pravažiuoja ne daugiau kaip 50 žmonių;
• 2 klasė, kai pėsčiųjų eismo intensyvumas svyruoja nuo 50 iki 100 žmonių. pirmą valandą;
• 3 klasė – per 1 valandą praeis daugiau nei 100 žmonių.

Žmonių perpildytus šaligatvius sunku išvalyti netrukdant pėstiesiems, juos patogiau nušluoti ir laistyti anksti ryte arba vėlai vakare, o skirtingų intensyvumo klasių zonose reikalingas skirtingas valymo dažnis.

Kadangi sargo darbas lieka rankiniu būdu, valomo ploto norma vis tiek yra 500 m2 – konkrečiai valomas plotas, o ne bendras plotas.

Darbo užmokesčio lygis

Nepaisant to, kad valytojos darbas sunkus, vykstantis viešai, tai yra matomoje vietoje ir nepriklausomai nuo oro sąlygų, šios kategorijos būsto ir komunalinių paslaugų atlyginimo lygis palieka daug norimų rezultatų.

Taigi 2016 metais Maskvoje sargybinio uždarbis siekė ne daugiau kaip 15-16 tūkstančių rublių, o periferijoje neviršijo 8 tūkstančių rublių. per mėnesį .

Būtent atlyginimų lygis atgraso žmones nuo noro tapti kiemsargiais. Be to, trumparegiai vadovai dažnai reikalauja, kad valytoja būtų jam paskirtoje teritorijoje nuo 8:00 iki 17:00.

Išmintingiau elgiasi tie darbdaviai, kurie leidžia kiemsargiui skirstyti darbo laiką į ryto ir vakaro valandas.

Tokiu atveju, dar prieš gyventojams masiškai einant į darbą, nuo šaligatvių ir takų galima nuvalyti lapus ir sniegą, o tai maloniau žmonėms ir neleidžia sniegui suspausti, apsunkina valymą.

Su komunaliniais darbuotojais, kurie daro mūsų kiemus švaresnius, o bendrą turtą – išpuoselėtą ir nepažeistą, reikia elgtis pagarbiau nei esame įpratę, o jų sunkų ir nedėkingą darbą – vertinti.

Įspūdingai atrodo sąrašas profesijų, kurių atstovai pagal įstatymą turi teisę naudotis tarnybiniais butais. Tai mokytojai, gydytojai, reindžeriai, žuvininkystės darbuotojai, muitininkai, mokesčių pareigūnai ir daugelis kitų. Tačiau iš tiesų laikinas būstas šių skyrių darbuotojams suteikiamas itin retai. Portalas GdeEtoDom.RU sudarė profesijų, kuriose gauti įmonės butą yra įprasta praktika, reitingą.

Įspūdingai atrodo sąrašas profesijų, kurių atstovai pagal įstatymą turi teisę naudotis tarnybiniais butais. Tai mokytojai, gydytojai, reindžeriai, žuvininkystės darbuotojai, muitininkai, mokesčių pareigūnai ir daugelis kitų.

Tačiau iš tiesų laikinas būstas šių skyrių darbuotojams suteikiamas itin retai. Portalas GdeEtoDom.RU sudarė profesijų, kuriose gauti įmonės butą yra įprasta praktika, reitingą.

Pavaduotojo prašymas

Visų pirma, į biuro patalpas gali pretenduoti visų lygių deputatai, atvykę eiti pareigų į kitą miestą. Beveik kiekviename daugiau ar mažiau dideliame mieste yra butų deputatams, tačiau Maskvoje jiems statomi ištisi namai.

Taip specialiai sostinėje buvo pastatyti penki elitiniai gyvenamųjų namų kompleksai, skirti gyventojų atstovų rezidencijai. Keturiose iš jų - Generolo Beloborodovo gatvėje, Protochny Lane, Sivtsev Vrazhek gatvėje ir Pyatnitskoye greitkelyje - parlamentarams priklauso daugiau nei 200 biurų gyvenamųjų patalpų. 90-aisiais galioję teisės aktai leido privatizuoti tarnybinius butus, todėl pirmojo ir antrojo šaukimo deputatai galėjo juos privatizuoti visiškai pagal įstatymą. Tačiau tai sukėlė nemažai skandalų ir 2001 m. buvo paskelbtas Rusijos Federacijos įstatymo „Dėl būsto fondo privatizavimo Rusijos Federacijoje“ 4 straipsnio pakeitimas, kuriuo buvo uždrausta privatizuoti biuro gyvenamąsias patalpas. .

Tuo tarpu jie neatėmė privatizuotų butų iš buvusių pirmojo ir antrojo Dūmos deputatų, o jų įpėdiniams Rusijos Federacijos užsienio reikalų ministerijos užsakymu buvo pastatytas dar vienas namas - elitinis gyvenamasis kompleksas Olof Palme. Gatvė sostinės pietvakariuose. 30 aukštų dangoraižyje, kurio statyba valstybei kainavo apie 150 mln. dolerių, kvadratinio metro rinkos vertė siekia 2,5 tūkst. Visuose apartamentuose yra du vonios kambariai, kelios lodžijos ir balkonai. Apatiniame aukšte yra požeminis garažas, teniso kortai, sporto klubas, grožio salonas ir restoranas. Namas yra Rusijos prezidento administracijos balanse ir turi viešbučio gyvenamojo komplekso statusą. Deputatai gavo du gyvenamųjų namų komplekso pastatus ir užėmė 280 butų.

Kremliaus įsakymu

Teisę gyventi tarnybiniuose butuose turi ne tik pavaduotojai, bet ir aukšti pareigūnai – ministerijų, departamentų ir valdžios įstaigų vadovai, kurie taip pat gali kreiptis dėl tarnybinio būsto, jei jo neturi mieste, į kurį atvyko. dirbti.

Tų departamentų, už kuriuos yra atsakinga Rusijos Federacijos prezidento administracija, pareigūnams, tai yra Kremliaus, Baltųjų rūmų, abiejų Federalinės Asamblėjos rūmų, Centrinės rinkimų komisijos ir Sąskaitų rūmų darbuotojams blokai specialiai perkami butai statomuose gyvenamuosiuose namuose. Taigi Maskvoje Rusijos Federacijos prezidento administracijos įsakymu Volynsky Forest miško parke prie Kutuzovskio prospekto ir Setun upės federaliniams pareigūnams buvo pastatytas aukščiausios kokybės gyvenamasis kompleksas „Blizhnaya Dacha“. Namo bendras gyvenamasis plotas 100 tūkstančių kvadratinių metrų. m, pastatytas vadovybės pagalbinio ūkio žemėse. Apie 30 tūkst. kv. m plotas dviejuose 15 aukštų pastatuose perduodamas valdininkams būstui įsigyti. Ekspertų teigimu, kvadratinio metro rinkos vertė „Near Dacha“ yra 4600–4800 dolerių.

Tarnybiniai butai valstybės tarnautojams taip pat skirti gyvenamajame komplekse „Nostalgia“ Maršalo Timošenko gatvėje, aukščiausios klasės namuose Veresajevo gatvėje, Rochdelskaya gatvėje, Protopopovsky Lane, Mira prospekte ir Švedijos aklavietėje.

Kol kas teismas ir verslas

Teisėjai taip pat aktyviai naudojasi teise į tarnybinį būstą. Sankt Peterburge, kuris iki 2015 metų taps šalies teismine sostine, Krestovskio saloje Konstituciniam Teismui jau pastatyta kotedžų bendrija, kurios statyba kainavo 179 mln. Be to, elitinio komplekso „Embankment of Europe“ vietoje bus pastatyti oficialūs būstai teisėjams ir darbuotojams, persikeliantiems į Sankt Peterburgą. Pasak ekspertų, butų kaina jau pastatytose „teisminėse“ gyvenamosiose patalpose prasideda nuo 200 tūkstančių rublių už „kvadratą“. Butų kainos „Europos krantinėje“ bus dar didesnės.

Iš viso 2013–2020 metais Rusijos Federacijos Aukščiausiojo Teismo teismų ir Teismų departamento teisėjų ir darbuotojų būsto įsigijimo išlaidos sieks 7,253 mlrd. Visų pirma, pagal federalinės vyriausybės patvirtintą teismų sistemos plėtros programą Aukščiausiojo arbitražo teismo darbuotojų būstui bus skirta 3,689 mlrd. rublių, Aukščiausiojo Teismo darbuotojams – 344,04 mln. rublių Rusijos Federacijos Aukščiausiojo Teismo Teismų departamentui.

Turtas po 10 metų

Tarnybinis būstas taip pat yra vienas iš policijos pareigūnų būsto problemos sprendimo variantų. Rusijos Federacijos sąskaitų rūmų duomenimis, per 2011-2012 metus Vidaus reikalų ministerijos darbuotojams buvo pastatyta 10 tūkst. Tiesa, policijos pareigūnams suteikti butai atrodo kukliau nei oficialus deputatų, pareigūnų ir teisėjų būstas – pasitaiko, kad policininkas ir jo šeima tiesiog apgyvendinami komunalinio buto kambaryje. Tačiau tarnybos Vidaus reikalų ministerijoje laikotarpiui suteiktas laikinas būstas teisėtai gali būti perduotas gyventojų nuosavybėn. Šią teisę turi daugiau nei 10 metų policijoje išdirbę darbuotojai, taip pat tarnybos metu sužaloti ar neįgalūs. Nuosavybės teises gali registruoti ir Vidaus reikalų ministerijos pareigūno, mirusio „eidamas tarnybą“, šeimos nariai.

Rūmai asmeniniam naudojimui

Vietos tarnybiniai butai taip pat suteikia darbo kiemsargiams. Ši tradicinė praktika, kilusi dar sovietmečiu, siejama su gamybos poreikiais. Darbo dieną sargai dažniausiai pradeda 5-6 valandą ryto, o nuvykti iš kitos miesto vietovės tokiu laiku yra labai problematiška. Manau, nereikia aiškinti, kad butų kokybė palieka daug norimų rezultatų. Jei paprastas Vidaus reikalų ministerijos darbuotojas gali būti apgyvendintas komunaliniame bute, tada sargas gali būti išsiųstas gyventi į rūsį. Juk Rusijos teisės aktuose vis dar nėra aiškiai apibrėžtų biuro gyvenamųjų patalpų standartų.

Tatjana Elekoeva, ypač GdeEtoDom.RU

Senais sovietiniais laikais beveik kiekvienam jaunam specialistui, atvykusiam dirbti į gamyklą ar didelį pramonės kompleksą kitame mieste, per porą metų buvo garantuotai suteiktas butas. Taip, „chruščiovas“, taip, mažas, bet atskiras ir visiškai patogus, o svarbiausia - visiškai nemokamas.

Viktoras Burkulai. Bendrabutis. 1968 metai

Praktika teikti vadinamuosius tarnybinius butus tęsiasi ir šiandien. Tik jų gerokai sumažėjo, norint gauti tokį nemokamą būstą tenka stovėti metų metus, o butų būklė dažniausiai palieka daug norimų rezultatų.

Pabandykime išsiaiškinti, kas turi teisę į tarnybinius butus, kas gali tikėtis gauti tokį būstą, ar mūsų šalyje yra įmonių, kurios savo lėšomis aprūpina butus darbuotojams ir, galiausiai, ar galima privatizuoti tarnybinį būstą, ar tikrai tavo?

Kas yra tarnybinis būstas

Taigi, norint gauti oficialų būstą, nereikia stovėti eilėje ar būti mažas pajamas gaunančiam, turėti daug vaikų ir socialiai pažeidžiamų, turėti kokių nors pašalpų – pakanka sėkmingai įsidarbinti.

Dažnai tarnybiniai butai suteikiami net tiems darbuotojams, kurie jau turi nuosavą būstą. Tiesa, kitame mieste, iš kurio neįmanoma kasdien nuvykti į darbą. Tokiu atveju organizacija ar įmonė, kurioje asmuo dirba, suteikia jam oficialų būstą.

Pagrindinė tarnybinio buto suteikimo sąlyga – negalėjimas atlikti tarnybinių pareigų dėl būsto trūkumo šalia darbo vietos.

Tuo pat metu Rusijos būsto kodekso 93 straipsnis apribojo sąvokos „tarnybinis būstas“ reikšmę ir nustatė, kad tik tie butai, kurie suteikiami „piliečiams, atsižvelgiant į jų darbo santykių su valdžios institucija pobūdį, valstybinė vieninga įmonė, vietos valdžios institucija“ gali būti priskirta tokiai. savivalda, savivaldybė ar valstybės institucija, susijusi su tarnyba, dėl paskyrimo į Rusijos Federacijos viešąsias pareigas arba į Rusijos Federacijos steigiamojo subjekto viešąsias pareigas. Rusijos Federacijoje, taip pat dėl ​​rinkimų į renkamas pareigas vietos valdžios institucijose ar valdžios institucijose.

Tai yra, pagal straipsnį į tarnybinį būstą gali pretenduoti tik valstybės ir savivaldybių darbuotojai, privačių įmonių darbuotojai tokių butų gauti negali. Tačiau vis dar egzistuoja praktika, kai nevalstybinė įmonė ar organizacija aprūpina savo ypač vertingus darbuotojus būstu ir tokios patalpos negali būti vadinamos kitaip, kaip oficialiomis. Daugelis ekspertų pažymi, kad Būsto kodekso 93 straipsnis neatspindi tikrosios situacijos, susidariusios tarnybinių butų teikimo srityje, taip pat palieka plačias interpretavimo galimybes.

Kur eiti dirbti, norint gauti įmonės būstą

M.G. Sokolovas. Į IR. Leninas Razlive. 1969 m

Taigi, norint turėti galimybę, dažnai labai realią, persikelti į tarnybinį butą, reikėtų rinktis tokias specialybes, profesijas ir veiklos sritis kaip:

1. Liaudies atstovai. Bet kokio lygio deputatai, nesvarbu, ar tai būtų kukli miesto taryba užmiestyje, ar Valstybės Dūma, eidami savo pareigas gauna teisę į oficialų būstą. Jei deputatas atstovauja, pavyzdžiui, Krasnojarsko krašto ar Chabarovsko interesams ir atvyksta į sostinę, kur jo laukia vieta Valstybės Dūmoje, jam ir jo šeimai suteikiamas patogus butas su baldais ir telefonu Maskvoje. Dėl tam tikrų priežasčių federaliniame įstatyme „Dėl Valstybės Dūmos deputatų ir Federacijos tarybos narių statuso“ reikalaujama turėti telefoną, kuris nustato butų skyrimo deputatams ir senatoriams iš valstybės tarnybos fondo tvarką.
2. Pareigūnai. Daugybės ministerijų, departamentų ir vyriausybinių įstaigų darbuotojai taip pat gali kreiptis dėl tarnybinio būsto, jei jo neturi mieste, į kurį atvyko dirbti. Ministerijos ir departamentai savo darbuotojų „būsto klausimą“ dažnai sprendžia skirdami subsidijas būstui įsigyti, tačiau tai jau lengvatinis skolinimo variantas, nesusijęs su tarnybinių butų suteikimo praktika.
3. Karinis personalas. Kaip žinia, kariškiai yra priverstiniai žmonės ir per tarnybos metus gali pakeisti kelis miestus ir miestelius. O jei vienas karys gali gyventi bendrabutyje, dalindamasis kambariu su kolega, tai turintiems šeimą privaloma turėti tarnybinį būstą. Tarnybinių butų ir nuolatinio būsto suteikimo tiems kariškiams, kurie jau palieka Rusijos armijos gretas, tema yra gana opi. Krašto apsaugos ministerija reguliariai praneša apie planus statyti naujus gyvenamuosius namus, kuriuose butai bus skirti kariškiams, tačiau daugeliui karių šeimų vis dar reikia gerinti gyvenimo sąlygas.
4. Teisėsaugos pareigūnai, ypač rajono policijos pareigūnai, tyrėjai, policijos pareigūnai ir kt., kurie siunčiami į tarnybos vietą kitoje vietovėje. Tokiu atveju darbuotojai su šeimomis taip pat pirmiausia aprūpinami biuro būstu.
5. Valytuvai. Tradiciškai, siekiant pritraukti žmones į šias ne pačias prestižiškiausias pareigas, jiems darbo vietoje suteikiami tarnybiniai butai. Tokia praktika susijusi ir su gamybiniais poreikiais – kiemsargiai dažniausiai pradeda dirbti 6 ar net 5 valandą ryto, o nuvykti iš kitos miesto vietovės tokiu laiku yra labai problematiška. Tarnybinius butus gali įsigyti ir kiti būsto ir komunalinių paslaugų sistemos darbuotojai, pavyzdžiui, mechanikai ar aikštelės meistrai.
6. Greitosios pagalbos tarnybų darbuotojai, tokie kaip ugniagesiai.
7. Miškininkai, medžiotojai, žuvininkystės darbuotojai. Šios kategorijos specialistų atstovų darbas dažnai susijęs su kelionėmis į sunkiai pasiekiamas, nuo didžiųjų miestų nutolusias vietoves, todėl tokiems darbuotojams, atliekant tarnybines pareigas, suteikiamas tarnybinis būstas.
8. Muitininkai, mokesčių pareigūnai, teisėjai.
9. Mokytojai ir gydytojai. Idealiu atveju, po kelerių metų darbo, oficialus būstas turėtų būti suteiktas visiems medicinos darbuotojams ir mokytojams, kurie yra viešojo sektoriaus darbuotojai, tai yra, jie dirba paprastose ligoninėse ir mokyklose, o ne privačiose gimnazijose ir elitinėse klinikose. Nėra prasmės pasakoti, kaip yra iš tikrųjų – gerai žinoma, kad mokytojai ir gydytojai tarnybinius butus gali gauti beveik tik sutikę išvykti dirbti į kaimą, o už būstą teks atidirbti tam tikrą laiką. .

Akivaizdu, kad geriau būti pavaduotoju nei sargybiniu - žmonių atstovai turi daug didesnę galimybę gauti oficialų būstą, tačiau iš esmės visos minėtos kategorijos gali pretenduoti į nemokamą butą dirbdamos konkrečioje organizacijoje.

Taip pat galime drąsiai teigti, kad daugelis stambių įmonių, pavyzdžiui, gamyklos ir metalurgijos gamyklos, savo ypač vertingiems specialistams, pavyzdžiui, iš užsienio pakviestiems vadovams ar inžinieriams, aprūpina butus savo darbo vietoje arba moka būsto nuomą, kuri gali taip pat gali būti laikomas vienu iš biuro gyvenamojo ploto įsigijimo variantų.

Tarnybinio būsto suteikimo tvarka

Kaip teigia Rusijos būsto kodeksas, norint gauti oficialų būstą, asmuo, kuriam reikia gyvenamojo ploto naujos darbovietės vietoje, turi parašyti atitinkamą prašymą suteikti butą iš vietinio specializuoto būsto fondo.

Prašyme turi būti nurodyta, kiek šeimos narių gyvens su pareiškėju, nes yra patvirtinti minimalaus gyvenamojo ploto, tenkančio vienam tarnybinio buto gyventojui, standartai. Pavyzdžiui, jei šeimoje auga du vaikai – berniukas ir mergaitė, vyresni nei 9 metų, tuomet pareiškėjas gali pretenduoti į trijų kambarių butą. Be to, kiekvienas šeimos narys turi turėti ne mažiau kaip 6 kvadratinius metrus gyvenamojo ploto, bet ne daugiau kaip 15 – tai jau laikoma neįperkama prabanga.

Vincentas van Gogas. Arlio ligoninės palata. 1889 m

Tačiau tokios normos galioja ne visur, daugelyje miestų tarnybinis būstas suteikiamas pagal principą – imk, ką duoda, daugiau nieko nėra. Ir jūs negalite ginčytis su tokiu teiginiu, nes Būsto kodeksas dėl tarnybinių butų teigia, kad jie turi būti „gyvenamieji“ - ir viskas, daugiau jokių paaiškinimų ar normų.

Be to, savivaldybės specializuotą būstą dažnai sudaro vadinamieji „išpirkti“ būstai, tai yra butai, kurie buvo privatizuoti, o mirę savininkai neturėjo įpėdinių. Tokie butai dažniausiai ilgai sėdi apleisti, kol vyksta galimų įpėdinių paieškos, yra apleistos būklės, o vietos biudžetai neturi lėšų jiems suremontuoti, bent jau kosmetiškai. Dažnai pasitaiko atvejų, kai, pavyzdžiui, naujas rajono policijos pareigūnas, atvykęs į savo tarnybos vietą rajono centre, gavo tarnybinį būstą „be langų, be durų“ ir negalėjo patikėti savo „sėkme“, atsisakęs įsikelti į tokį butą.

Surašius prašymą suteikti tarnybinį būstą ir jį gavus įgaliotam pareigūnui, tarp būstą teikiančios organizacijos ir darbuotojo sudaroma tarnybinio būsto nuomos sutartis, kuri laikoma galiojančia karo tarnybos, darbo santykių ar pareigų atlikimo laikotarpiu. tarnybinės pareigos. Nuomininkui suteikiamas orderis, suteikiantis teisę įsikelti į nurodytą butą.

Tarnybinių butų gyventojai komunalinius mokesčius moka lygiai taip pat ir tokia pat suma, kaip ir privatizuotų butų savininkai. Kartu jie įpareigoti patalpas prižiūrėti tinkamai, nevėluoti mokėti už komunalines paslaugas ir pan.

Biurinių patalpų gyventojų teisės yra apribotos – jie negali išnuomoti suteikto buto, rezervuoti ar iškeisti į kitą būstą. Į tarnybinį butą nuomininkas gali persikelti visus savo namų ūkio narius, išlaikytinius ir giminaičius, jeigu kiti pilnamečiai gyventojai neprieštarauja ir yra davę raštišką sutikimą.

Aleksandras Benua. „Pikų karalienės“ iliustracija. 1910 m

Biuro patalpų nuomos sutartis nutraukiama pasibaigus darbo santykiams, pasibaigus renkamų pareigų terminui arba atleidžiant iš pareigų.

Ar galima privatizuoti tarnybinį butą?

1991 m. liepos 4 d. Rusijos Federacijos įstatymo „Dėl būsto fondo privatizavimo Rusijos Federacijoje“ ketvirtojo straipsnio pirmoje dalyje nustatytas neprivatizuojamų gyvenamųjų patalpų sąrašas taip pat apima tarnybinį būstą.

Tai yra, jis negali būti privatizuotas pagal įstatymą, tačiau daugeliu atvejų tarnybinio būsto nuomininkai vis tiek sugeba surašyti visus reikiamus dokumentus ir pasiekti teigiamą įmonės ar organizacijos valdžios ir vadovybės sprendimą.

Svarbus niuansas – kiekviename Rusijos regione už biuro patalpų privatizavimą atsakingos vietos valdžios institucijos, todėl privatizavimo sąlygos ir tvarka gali labai skirtis.

Pavyzdžiui, Maskvoje yra Vyriausybės nutarimas, pagal kurį nuomininkai, gyvenę nurodytoje gyvenamojoje patalpoje ir atitinkamai išdirbę organizacijoje, suteikusioje gyvenamąjį plotą daugiau nei 10 metų, gali privatizuoti tarnybinį butą.

Tokie darbuotojai gali parašyti pareiškimą, kurio pagrindu bus nutraukta darbo sutartis ir sudaroma socialinė buto nuomos sutartis. Taigi, prieš pradedant tarnybinio gyvenamojo ploto privatizavimo procesą, jis pirmiausia turi būti pašalintas iš specializuoto tarnybinio būsto fondo ir įtrauktas į valstybės ar savivaldybės socialinio būsto fondą.

Ko tau tam prireiks? Visų pirma, organizacijos, įmonės ar įstaigos, kuriai priklauso butas, sutikimas.

Tam tikrais specialiai nurodytais atvejais įmonių būstą gali privatizuoti ir darbdaviai, kurie organizacijoje dar nedirbo 10 metų. Šie specialūs atvejai apima:

• darbdavio, kuriam buvo suteiktas tarnybinis būstas, išėjimas į pensiją, jei jis pasitraukia iš organizacijos, suteikusios butą, sulaukęs pensinio amžiaus;
• 1 ir 2 grupių invalidumo gavimas, įvykęs dėl sužalojimo dėl įdarbinančios organizacijos kaltės arba dėl profesinės ligos, gautos tarnybos metu. Tokiu atveju organizacija gali „išpirkti savo kaltę“ leisdama privatizuoti tarnybinį butą;
• mirus tarnybinio būsto nuomininkui, jo šeima taip pat gali vėliau privatizuoti jam suteiktą butą darbo vietoje;
• įmonės restruktūrizavimas ar likvidavimas, dėl kurio darbdavys buvo atleistas iš darbo vietos.

Tarnybiniam butui privatizuoti reikalingų dokumentų sąrašą sudaro:

• oficialaus būsto fondo savininko leidimas yra svarbiausias dokumentas, be kurio beveik neįmanoma privatizuoti tarnybinio būsto;
• buto užsakymo originalas arba originalus išrašas iš sprendimo su socialinės nuomos sutartimi;
• išrašą iš visų be išimties namų knygų, iš visų adresų, kuriuose nuomininkas anksčiau gyveno ir buvo registruotas, nuo 1991 m. liepos 1 d.;
• PTI išduotą paaiškinimą ir kadastro pasą;
• visų šioje gyvenamojoje vietovėje registruoto nuomininko šeimos narių pasų originalai ir kopijos;
• jei pasas išduotas po 1991 m. liepos 1 d., taip pat reikalingas pasų pakeitimo pažymėjimas;
• notaro patvirtintas įgaliojimas „vieno langelio“ tarnybos darbuotojui;
• visų bute registruotų šeimos narių pareiškimai, taip pat jų asmeninis buvimas dokumentų tvarkymo metu;
• kvitas, patvirtinantis valstybės rinkliavos sumokėjimą.

Verta žinoti, kad tarnybinio būsto perkėlimas iš specializuoto fondo į savivaldybės ar valstybės socialinį fondą, kuris suteiks teisę privatizuoti butą, gali užtrukti kelis mėnesius ar net metus. Norėdami paspartinti šį procesą ir privatizuoti tarnybinį butą, galite kreiptis į teismą su ieškinio pareiškimu, kuriame bus nurodytas reikalavimas pripažinti nuomininko teisę privatizuoti būstą. Taip pat verta kreiptis į teismą, jei darbdavys, organizacija, kuriai priklauso butas, neduoda sutikimo privatizuoti, nors turi dešimties metų patirtį. Deja, teismo procesai taip pat gali užsitęsti, o teigiamas sprendimas tokiais atvejais yra retas.

Taigi, norint privatizuoti tarnybinį butą, reikia bet kokiomis priemonėmis tartis su darbdaviu ir dar gauti būstą suteikusios organizacijos leidimą. Šiuo atveju visiškai įmanoma privatizuoti biuro patalpas, nors dokumentų, ypač išrašų iš visų namų knygų ankstesnėse gyvenamosiose vietose, rinkimo procesas gali užsitęsti.

Vienintelė paguoda tuos biuro patalpų nuomininkus, kuriems, nepaisant dešimties metų darbo stažo vienoje organizacijoje, tiek savininkas, tiek teismas atėmė teisę privatizuoti butą, gali būti tai, kad tokių šeimų neįmanoma iškeldinti be jų. suteikiant kitą būstą.

Anna Sedykh, rmnt.ru

Šiandien daugelis yra pasirengę dirbti įmonėse, kurios suteikia būstą darbui.

Ir nors iš pirmo žvilgsnio toks „uždarbis“ gali atrodyti keistai, šiuolaikinėmis sąlygomis tai gana tinka.

Kodėl jie duoda butus Rusijoje?

Mažais atlyginimais Sovietų Sąjungoje žmonės sunkiai galėjo įsigyti nuosavą nekilnojamąjį turtą, tačiau valstybė tuo pasirūpino: ilgus metus laukusios eilėje šeimos galėjo tikėtis nemokamo nekilnojamojo turto ar pagerėjusių gyvenimo sąlygų.

Šiandien situacija kardinaliai pasikeitė, ir žmonės turi patys pasirūpinti anglimi: pirkti, keisti, atsiimti.

Tačiau kai kurios organizacijos vis dar stengiasi padėti vertingam specialistui išspręsti būsto problemą, nors ir kitais būdais.

Pastaba: Galima įsigyti būstą darbui tiek valstybinėse, tiek privačiose įmonėse.

Darbas bute arba kas yra tarnybinis būstas

Kariškiai gali gauti tarnybinį butą

Tarnybinis butas – tikras išsigelbėjimas daugeliui valdžios darbuotojų, kurie dėl savo pareigų buvo priversti kraustytis į kitą vietovę.

Kad nereikėtų viso atlyginimo skirti būsto nuomai, valstybė jiems suteikia laikiną būstą.

Tarnybinis būstas – tai butas, kuriame gyvens darbuotojas ir jo šeima dirbdami valstybės įmonėje.

Pastaba: Atskiri kambariai bendrabutyje ar kelių šeimų bendras gyvenimas viename bute nėra tarnybinis būstas – jų negalima suteikti visą darbo laiką.

Priklausomai nuo šeimos padėties ir sudėties, butai gali skirtis pagal dydį ir vietą. Svarbų vaidmenį atlieka ir pačios įmonės galimybės: dažniausiai valdiškose įstaigose laisvų butų skaičius yra ribotas.

Profesijų sąrašas

Gydytojai taip pat gali kreiptis dėl būsto

Pagal įstatymą teisę į valstybės tarnybinį būstą turi šie specialistai:

• pavaduotojai ir pareigūnai;
• kariškiai, perkelti tarnybai į kitą miestą ar uždarą gyvenvietę;
• Vidaus reikalų ministerijos darbuotojai, taip pat muitinės pareigūnai, teisėjai, mokesčių pareigūnai;
• gydytojai;
• mokytojai ir darželių auklėtojai;
• avarinių gelbėjimo tarnybų darbuotojai: ugniagesiai gelbėtojai, Ekstremalių situacijų ministerijos darbuotojai;
• miškininkai ir reindžeriai;
• žvejai žvejybos ūkiuose;
• būsto ir komunalinių paslaugų darbuotojai: dažniausiai tai taikoma kiemsargiams, tačiau būstą gali gauti ir elektrikai bei mechanikai.

Valstybė yra įpareigota visus šiuos specialistus aprūpinti gyvenamuoju plotu, jei jie nusprendžia išvykti gyventi dirbti į kitą miestą ir patys negali susirasti buto.

Svarbu žinoti: minėti specialistai turi teisę naudotis būstu tik būdami valstybės tarnyboje.

Apgyvendinimą dažnai teikia:

• darbuotojai, dirbantys kituose miestuose rotacijos principu, pavyzdžiui, naftos telkiniuose dirbantys darbuotojai;
• statybininkai;
• stambios įmonės, suinteresuotos konkrečiu specialistu ar aukščiausio lygio vadovu, taip pat gali išsinuomoti jam butą, mokėdamos iš savo „kišenės“.

Pateikimo tvarka

Tarnybinis būstas padeda pritraukti žmones į mažiau perspektyvius darbus, pavyzdžiui, kiemsargius

Norėdami gauti oficialų būstą, turite kreiptis į vietos būsto ir komunalinių paslaugų ministeriją.

Jame turi būti nurodyta, kad pareiškėjas yra valstybės įmonės darbuotojas ir neturi savo būsto.

Kartu su paraiška turi būti paimti šie dokumentai:

1. Darbuotojo pasas.
2. Dokumentai, susiję su dabartiniu pareiškėjo namu. Pavyzdžiui, nuomos sutartis ar dokumentai, kuriuose nurodyta, kad savininkas yra pareiškėjo giminaitis, o ne jis pats.
3. Valstybinio registro pažyma apie būsto buvimą ar nebuvimą.
4. Pažyma, patvirtinanti, kad šeima neturi nuosavo būsto arba yra nepatenkinamos būklės.
5. Darbuotojo vadovo laiškas apie pastarojo poreikį gauti oficialų būstą.

Atsižvelgti į: jei būstą siūlo nevalstybinė įmonė, dokumentų sąrašas ir išdavimo tvarka gali labai skirtis.

Sprendimą išduoti biuro patalpas, be ministro, gali priimti įmonės administracija. Tokiu atveju geriau kreiptis tiesiogiai į juos ir išsiaiškinti, kokius dokumentus reikės parengti.

Prašymas peržiūrimas per mėnesį. Po to sprendžiamas būsto ploto ir jo vietos klausimas, tada sudaroma nuomos sutartis.

Iškeldinimo priežastys

Pasibaigus darbo sutarčiai šeima per mėnesį turi išsikraustyti iš tarnybinio buto

Nuomininkų iškeldinimo priežastys gali būti šios:

1. Darbo sutarties nutraukimas: tai gali būti dėl sutarties galiojimo pabaigos arba savo noru atsistatydinimo.
2. Tyčinis turto ar paties buto sugadinimas.
3. Komunalinių mokesčių nesumokėjimas per šešis mėnesius.
4. Kitų gyventojų nesugebėjimas gyventi su darbuotojais tame pačiame aukšte ar tame pačiame name: tai gali būti amoralus elgesys, alkoholizmas, narkomanija ir daug daugiau.

Tai nieko neverta: Kai kurios iškeldinimo priežastys nurodytos sutartyje arba nustatytos įstatymu.

Jei priimamas sprendimas iškeldinti, šeima turi išsikraustyti gana greitai – per mėnesį.

Kai negali iškeldinti

Kartu su kariškiu į tarnybinį butą persikelia ir jo šeima

Kai kuriais atvejais šeima negali būti iškeldinta „į niekur“ – jai turi būti suteiktas lygiavertis būstas.

Jie apima:

• darbuotojai, kurių darbo stažas yra didesnis nei 10 metų;
• mirusio darbuotojo šeima, turėjusi teisę į tarnybinį būstą;
• vieniši darbuotojai su nepilnamečiais vaikais;
• karinis personalas;
• Antrojo pasaulinio karo dalyviai ir asmenys, tapę neįgaliais dėl karo veiksmų;
• neįgalūs darbuotojai.

Dar viena sąlyga – 2005 m. kovo 1 d. buvote laukiančiųjų sąraše, kad pagerintumėte būsto sąlygas arba gyventumėte siaubingomis sąlygomis, leidžiančiomis bet kada patekti į laukiančiųjų sąrašą.

Pastaba: darbdavys privalo mainais suteikti gyvenamąjį plotą toje pačioje vietovėje.

Ar įmanoma privatizuoti

Tarnybinio buto privatizavimas vyksta itin retai

Būsto kodeksas draudžia darbuotojams privatizuoti tarnybinius butus – tai buvo daroma siekiant kovoti su piktnaudžiavimu privatizavimo galimybėmis.

Tačiau to paties įstatymo antroji dalis leidžia gyvenamųjų patalpų savininkams savarankiškai spręsti privatizavimo klausimą, tai yra, įmonė, kuriai priklauso turtas, gali savarankiškai nuspręsti, ar gali būti vykdomas privatizavimas.

Tačiau organizacijos beveik niekada nesutinka su privatizavimu, tačiau tai nenuostabu. Jie gali susitarti perduoti butą didelę patirtį turinčiam darbuotojui arba patyrusiam ir vertingam specialistui.

Gera žinoti: kad organizacija atsisakytų privatizuoti, net nebūtina nurodyti priežasties.

Norint privatizuoti butą reikės perleisti iš tarnybinio statuso į savivaldybės statusą, jį perleisti darbuotojui ir tada privatizuoti.

Darbas bute Maskvoje ir Sankt Peterburge

Rasti darbą, kuriame būtų galima gauti butą, nėra lengva, ypač sostinėje ir regione.

Taip yra dėl daugybės komercinių, o ne valstybinių įmonių, kurioms neapsimoka taip atiduoti nekilnojamojo turto.

Dažnai atsitinka taip, kad vertingiems užmiesčio specialistams, kuriems reikia pagalbos, išnuomojamos atskiros gyvenamosios patalpos, tačiau tokiu atveju jos tikrai negali būti privatizuojamos.

Jei noras gauti butą vis dar didelis, verčiau rinkitės vieną iš straipsnio pradžioje nurodytų profesijų: jos padės laikinai „užsikabinti“ prie būsto, o su geru vadovų požiūriu – net ir pasilikti. .

Gauti įmonės butą nėra taip sunku, kaip gali pasirodyti iš pirmo žvilgsnio, tačiau su privatizavimu viskas yra dar blogiau. Dažniausiai nekilnojamojo turto savininkai atsisako to darbuotojams, manydami, kad jie piktnaudžiaus pasitikėjimu. Tačiau visada yra viltis, kad rezultatas bus palankus.

Žiūrėkite vaizdo įrašą, kuriame patyręs teisininkas paaiškina tarnybinio būsto privatizavimo ypatybes:

Mieli skaitytojai! Mūsų straipsniuose kalbama apie tipinius teisinių problemų sprendimo būdus, tačiau kiekvienas atvejis yra unikalus.
Jei norite sužinoti kaip tiksliai išspręsti savo problemą – susisiekite su internetine konsultanto forma dešinėje arba skambinkite: