โครงการบ้านทดแทนอาคารห้าชั้นที่ถูกรื้อถอน ความสะดวกสบายและความน่าเชื่อถือ: จะสร้างบ้านแบบไหนแทนอาคารห้าชั้น

การรื้อถอนอาคารยุคครุสชอฟและการก่อสร้างตึกสูงแทนอาจนำไปสู่ความไม่พอใจทางสังคมที่เพิ่มขึ้นและเพิ่มศักยภาพในการประท้วงในประเทศ

เมื่อสัปดาห์ที่แล้ว ประธานาธิบดีวลาดิมีร์ ปูติน แห่งรัสเซีย ในการประชุมกับนายกเทศมนตรีกรุงมอสโก เซอร์เก ซอบยานิน ได้ประกาศเห็นสมควรให้รื้อถอนอาคารที่เรียกว่าครุสชอฟทั้งหมดในเมืองหลวง ตามหัว รัฐรัสเซียการตั้งถิ่นฐานใหม่ของบ้านเหล่านี้และการก่อสร้างที่อยู่อาศัยใหม่ในสถานที่นั้นเป็นไปตามความคาดหวังของชาวเมือง แท้จริงแล้วอาคารที่สร้างขึ้นในยุคของ Nikita Khrushchev ได้หมดอายุการใช้งานไปแล้วดังนั้นคำถามในการเปลี่ยนสิ่งเหล่านั้นจึงเกิดขึ้นตามธรรมชาติ อีกประการหนึ่งคือแทนที่จะเป็นพื้นที่ที่เรียบร้อยเงียบสงบและเขียวขจีซึ่งประกอบด้วยอาคารยุคครุสชอฟเราสามารถหาตึกสูงได้ซึ่งจะนำไปสู่การโอเวอร์โหลดของโครงสร้างพื้นฐานที่มีอยู่และทำให้สถานการณ์ทางเศรษฐกิจและสังคมโดยรวมแย่ลง เมืองหลวง. และนี่ก็เต็มไปด้วยปัญหาสังคมและการเมืองที่ร้ายแรงทั่วประเทศ

ตามที่ประมุขแห่งรัฐระบุไว้เขาสนับสนุนการรื้อถอนอาคารครุสชอฟ แต่ในขณะเดียวกันปูตินในการสนทนากับโซเบียนินก็ตั้งคำถามถึงความสามารถทางการเงินของเมืองหลวงในการดำเนินโครงการขนาดใหญ่เช่นนี้ อย่างไรก็ตาม โซเบียนินไม่ได้สูญเสียอะไร และหากเมื่อเร็ว ๆ นี้สำนักงานนายกเทศมนตรีระบุว่าไม่มีทรัพยากรที่จะรื้อถอนอาคารครุสชอฟทั้งหมดจากนั้นในการประชุมกับประธานาธิบดีนายกเทศมนตรีก็รายงานอย่างร่าเริงว่างบประมาณของมอสโก“ ค่อนข้างคงที่” มีขอบเขตความปลอดภัยที่ดี และด้วยเหตุนี้ความสามารถทางการเงินสำหรับงานที่ยากลำบากในเมืองจึงจะมีได้

ในแง่หนึ่ง ความจำเป็นที่จะต้องรื้อถอนอาคารครุสชอฟไม่ได้เกิดขึ้นเมื่อวานนี้ บ้านที่สร้างขึ้นในช่วงครึ่งหลังของทศวรรษ 1950 และต้นทศวรรษ 1960 ล้าสมัยไม่เพียงแต่ในด้านศีลธรรมเท่านั้น แต่ยังรวมถึงสภาพร่างกายด้วย ในช่วงหลายปีที่ผ่านมาผู้นำของประเทศสันนิษฐานว่าที่อยู่อาศัยนี้จะอยู่ชั่วคราวและจะอยู่ได้นานสูงสุด 20-25 ปีจนกระทั่งการมาถึงของ "อนาคตที่สดใส" ที่ฉาวโฉ่ซึ่งควรจะสร้างดังที่ผู้นำพรรคกล่าวจากทริบูนระดับสูง ผู้อยู่อาศัยในประเทศโซเวียตพอใจกับการมาถึงในปี 1980 . อย่างไรก็ตาม ทั้งในปี 1980 หรือยิ่งกว่านั้นในปี 1990 ลัทธิคอมมิวนิสต์ก็เข้ามา และอาคารครุสชอฟยังคงตั้งตระหง่านอยู่

มอสโกเป็นคนแรกที่รื้อถอนพวกเขาภายใต้นายกเทศมนตรีคนก่อน ยูริ ลุจคอฟในช่วงปลายทศวรรษ 1990 โปรแกรมที่นำมาใช้ในช่วงเวลาของเขามีไว้สำหรับการตั้งถิ่นฐานใหม่ของผู้อยู่อาศัยในบ้าน 1,600 หลังและการก่อสร้างที่อยู่อาศัยใหม่บนที่ตั้งของอาคารเหล่านี้ ดูเหมือนว่าสิ่งนี้จะแย่ เพราะแทนที่จะเป็นอพาร์ทเมนต์เก่าที่คับแคบในอาคารยุคครุสชอฟที่มีการสื่อสารที่ทรุดโทรม ผู้อยู่อาศัยจะได้รับที่อยู่อาศัยที่ทันสมัยและสะดวกสบาย ซึ่งตามที่ประธานาธิบดีกล่าวว่า "ให้ประโยชน์แก่พวกเขาและปรับปรุงชีวิตของพวกเขา"

แน่นอนว่าไม่มีอะไรผิดปกติกับการปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ ในทางกลับกัน สำหรับผู้ที่ได้รับสิ่งใหม่ ตารางเมตรผู้คนสามารถชื่นชมยินดีเท่านั้น อีกประการหนึ่งคือแทนที่อาคารครุสชอฟ 4-5 ชั้นมีสัตว์ประหลาด 20 ชั้นกำลังเติบโต คุณไม่จำเป็นต้องมองหาตัวอย่างมากนัก คุณเพียงแค่ต้องใส่ใจกับพื้นที่ในเมืองหลวงที่อาคารครุสชอฟเคยถูกทำลายไปก่อนหน้านี้ แทนที่จะเป็นบ้านหลังเล็กกะทัดรัด อาคารพักอาศัยขนาดใหญ่ได้เติบโตขึ้นที่นั่น ซึ่งก่อนหน้านี้พื้นที่ที่เงียบสงบ สงบ และพื้นที่สีเขียวให้กลายเป็น "ป่าคอนกรีต" ทั่วไป

ในขณะเดียวกัน จำนวนตารางเมตรในอาคารครุสชอฟที่เสนอให้รื้อถอนคือ 25 ล้านตารางเมตร หรือเท่ากับบ้านแปดพันหลัง และมีผู้คนมากกว่าหนึ่งล้านครึ่งอาศัยอยู่ในนั้น - หนึ่งในแปดของผู้อยู่อาศัยอย่างเป็นทางการทั้งหมดในเมืองหลวงของรัสเซีย เป็นที่น่าสังเกตว่าบ้านที่ "รื้อถอน" เหล่านี้ทั้งหมดตั้งอยู่ในพื้นที่ที่มีชื่อเสียงซึ่งอาจเป็นอาหารอันโอชะสำหรับนักพัฒนาการก่อสร้างในมอสโก แน่นอน! ท้ายที่สุดแล้ว ขาดพื้นที่ในการพัฒนาในเมืองหลวงอย่างหายนะ ทุกสิ่งที่สามารถสร้างขึ้นได้ถูกสร้างขึ้นแล้วรวมถึงการใช้วิธีการพัฒนาการบีบอัดที่มีชื่อเสียงซึ่ง Luzhkov ชอบฝึกฝนและดำเนินการต่อโดยนายกเทศมนตรีคนปัจจุบันแม้จะมีคำพูดทั้งหมดของเขาก็ตาม แน่นอนว่ามีโอกาสที่จะพัฒนาเขตอุตสาหกรรมในมอสโกหลายแห่ง อย่างไรก็ตาม ปัญหาคือการปรับปรุงเป็นกระบวนการที่ช้า จึงมีเพียงไม่กี่คนที่อยากอยู่รายล้อมไปด้วยโรงซ่อมโรงงาน โรงรถ และวัตถุที่น่าสงสัยอื่นๆ ที่ถูกทิ้งร้าง

อีกประการหนึ่งคือพื้นที่ที่สร้างขึ้นโดยครุสชอฟ ตามกฎแล้ว พื้นที่เหล่านี้เป็นพื้นที่ที่มีโครงสร้างพื้นฐานที่จำเป็นทั้งหมด รวมถึงการคมนาคมขนส่ง ซึ่งต่างจากเขตอุตสาหกรรมตรงที่ไม่ต้องการการปรับตัวให้เข้ากับชีวิตประจำวันของมนุษย์ ดังนั้นในสภาพของการขาดแคลนที่ดินเปล่าอย่างรุนแรงคอมเพล็กซ์การก่อสร้างของเมืองหลวงซึ่งตามที่พวกเขากล่าวว่ามีล็อบบี้ที่ทรงพลังมหาศาลไม่เพียง แต่ในการบริหารเมืองเท่านั้น แต่ยังรวมถึงในระดับรัฐบาลกลางด้วยจะยึดพื้นที่ใหม่อย่างมีความสุขสำหรับ การพัฒนาที่ได้มาจากการรื้อถอนอาคารสมัยครุสชอฟ

และเราแทบจะไม่สามารถคาดหวังได้ว่าแทนที่จะเป็นอาคารห้าชั้นที่พังยับเยิน นักพัฒนาจะสร้างที่อยู่อาศัยที่เทียบเท่าหรืออย่างน้อยก็ประมาณในแง่ของพารามิเตอร์ความสูงของอาคารยุคครุสชอฟ ทำไมถ้าสามารถสร้างอาคารสูง 20 ชั้นใหม่ในบริเวณที่อยู่อาศัยที่ถูกรื้อถอนได้? สมมติว่า (และเป็นไปได้มากว่าเป็นเช่นนั้น) แทนที่จะสร้างอาคารห้าชั้นจำนวนแปดพันอาคารเหล่านี้ กลับมีการสร้างอาคารสูงจำนวนแปดพันอาคารที่มีชั้น 20 ชั้นแบบมีเงื่อนไข เมื่อมองแวบแรกทุกคนสบายดี ผู้อยู่อาศัยพอใจกับที่อยู่อาศัยใหม่นักลงทุนคำนึงถึงกำไรที่ได้รับจากการขายพื้นที่เพิ่มเติมตารางเมตรและเจ้าหน้าที่สามารถรายงานการดูแลประชากรได้อีกครั้งโดยหวังว่าจะได้ผลลัพธ์ที่ดีในระหว่างการเลือกตั้งครั้งต่อไป

อาคารสูงขนาดใหญ่กำลังเกิดขึ้นแทนที่อาคารครุสชอฟที่พังยับเยิน

อย่างไรก็ตาม ด้วยแนวทางนี้ พื้นที่ที่อยู่อาศัยทั้งหมดในพื้นที่ที่สร้างใหม่จะเพิ่มขึ้นจาก 25 เป็น 100 ล้านตารางเมตร ดังนั้นจำนวนผู้อยู่อาศัยที่มีศักยภาพจะเพิ่มขึ้นสี่เท่า: แทนที่จะเป็นหนึ่งล้านครึ่ง อย่างน้อยห้าล้านคนสามารถอาศัยอยู่ในบ้านหลังใหม่ในพื้นที่เก่าได้ ห้าแทนที่จะเป็นหนึ่งครึ่ง ความแตกต่างคือสามล้านครึ่ง - นั่นคือสองในสามของประชากรในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก, โนโวซีบีร์สค์สองคน, ซามาราสามคนหรือ Ryazan เจ็ดคน - แล้วแต่คุณต้องการ เป็นผลให้เราได้รับความหนาแน่นสูงและเร่งกระบวนการของความเข้มข้นของประชากรในมอสโกอีกครั้งความหนาแน่นของผู้อยู่อาศัยซึ่งต่อตารางกิโลเมตรนั้นเกินกว่าตัวบ่งชี้ที่เกี่ยวข้องในเมืองใหญ่ที่ใหญ่ที่สุดของจีน

จำนวนประชากรที่เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญในพื้นที่ที่สร้างขึ้นใหม่จะนำไปสู่ภาระมหาศาลในการคมนาคมขนส่งและโครงสร้างพื้นฐานทางสังคม (โรงพยาบาล โรงเรียน โรงเรียนอนุบาล ฯลฯ ) และหากรถไฟใต้ดินช่วยชีวิตผู้อยู่อาศัยในพื้นที่เหล่านี้ในแง่ของการคมนาคมขนส่ง ก็จะมีการขาดแคลนสถานที่ในโรงเรียนอนุบาลและโรงเรียนอย่างหายนะเมื่อเผชิญกับจำนวนประชากรที่เพิ่มขึ้นสี่เท่า จะไม่สามารถรับมือกับภาระและ สถาบันการแพทย์ซึ่งในพื้นที่เหล่านี้ไม่ได้ออกแบบมาเพื่อเช่นนั้น จำนวนมากผู้เยี่ยมชม การพังทลายแบบเดียวกันนี้สามารถเกิดขึ้นได้กับพื้นที่จอดรถ ซึ่งภายใต้เงื่อนไขของการพัฒนาที่มีความหนาแน่นสูง จะกลายเป็นปัญหาการขาดแคลนอย่างรุนแรงสำหรับผู้อยู่อาศัยในท้องถิ่น

ดังนั้น การฟื้นฟูย่านเก่าที่มีอาคารสมัยครุสชอฟด้วยแนวทางปัจจุบันจึงเสี่ยงที่จะเปลี่ยนย่านเหล่านี้ให้กลายเป็นสลัมห้องนอนคลาสสิกที่สถานการณ์ทางสังคมลุกลาม อันตรายของสถานการณ์คือสิ่งนี้จะเกิดขึ้นในเมืองหลวง โดยขึ้นอยู่กับสันติภาพภายในซึ่งเสถียรภาพทางการเมืองภายในในประเทศโดยรวมขึ้นอยู่กับ

ควรสังเกตที่นี่ว่าการชุมนุมต่อต้านการพัฒนาแบบเติมได้เกิดขึ้นแล้วในมอสโกหลายครั้งก่อนหน้านี้ ดังนั้นเมื่อปีที่แล้ว ผู้อยู่อาศัยในเขต Troparevo-Nikulino และ Teply Stan ได้จัดประท้วงต่อต้านการก่อสร้างอาคารพักอาศัยสูง 25 ชั้นและโรงแรมสูง 18 ชั้นในบริเวณใกล้เคียงกับบ้านของพวกเขาบนพื้นที่สวนสาธารณะ แม้ว่าการกระทำเหล่านี้จะค่อนข้างเล็กและไม่ได้ดึงดูดผู้คนหลายพันคนด้วยซ้ำ แต่พวกเขาก็แสดงให้ทั้งเมืองและหน่วยงานรัฐบาลกลางเห็นถึงความไม่พอใจของประชาชนทั่วไปกับความบ้าคลั่งในการวางผังเมืองที่กำลังดำเนินอยู่ในเมืองหลวง

นอกจากนี้เจ้าหน้าที่ควรระวังความจริงที่ว่าบุคคลทุกประเภทจากค่ายเสรีประชาธิปไตยพยายามที่จะขับไล่การประท้วงที่ยุติธรรมของชาวมอสโก ดังนั้นสมาชิกของพรรคเดโมแครตชอยส์จึงพยายามแสดงบทบาทนำในการประท้วงที่กล่าวข้างต้น นักเคลื่อนไหวเสรีนิยมที่ได้รับการสนับสนุนจาก Yabloko และ PARNAS ถูกพบเห็นซ้ำแล้วซ้ำเล่าในหมู่ชาวเมืองที่ประท้วง คอนสแตนติน ยานคอสคัสซึ่งก่อนหน้านี้เคยเข้าร่วมในการรณรงค์ดูมาในเขตเลือกตั้งแบบอาณัติเดียวของมอสโก อย่างไรก็ตาม นอกเหนือจากมอสโกแล้ว “นักสู้เพื่อความสุขของประชาชน” กำลังพยายามลุกฮือประท้วงต่อต้านนโยบายการวางผังเมืองของทางการในเมืองใหญ่ที่สุดใกล้มอสโก เช่น คิมกีและบาลาชิคา

ดังนั้นพื้นที่ใหม่ของอาคารสูงที่สร้างขึ้นโดยพันธมิตรที่ "แข็งแกร่งและทำลายไม่ได้" ระหว่างเจ้าหน้าที่และผู้พัฒนาสามารถเพิ่มความรู้สึกประท้วงในหมู่ประชาชนในท้องถิ่น ซึ่งสมาชิกของค่ายต่อต้านจะเร่งรีบเพื่อใช้ประโยชน์จากจุดประสงค์ที่เห็นแก่ตัวของตนเอง และการรณรงค์ของรัฐสภาที่เกิดขึ้นเมื่อปีที่แล้วซึ่งเผยให้เห็นระดับการสนับสนุนต่ำสุดสำหรับพรรคที่มีอำนาจในหมู่ชาวมอสโกควรบังคับให้ผู้ริเริ่มการปรับโครงสร้างเขตเก่าไม่ต้องทำซ้ำข้อผิดพลาดที่เคยทำไว้ก่อนหน้านี้ในเรื่องนี้

มิฉะนั้นระดับความไว้วางใจในรัฐในหมู่ชาวมอสโกธรรมดาจะยังคงลดลงต่อไป สุดท้ายแล้วผู้มีอำนาจควรจำไว้เสมอว่าไม่ว่าจังหวัดจะสนับสนุนมากแค่ไหน การเมืองก็มักจะเกิดขึ้นในเมืองหลวงเสมอ เช่นเดียวกับความหายนะทางสังคมที่เกิดขึ้นในเมืองหลักของประเทศ ในที่สุดพวกเขาก็มีอิทธิพลอย่างเด็ดขาดต่อกลไกของรัฐทั้งหมด นี่คือเราเพื่อพวกเราทุกคน ประวัติศาสตร์อันยาวนานผ่านไปหลายครั้งแล้ว

แต่ก็ต้องคำนึงด้วยว่า จำนวนมากนอกจากนี้ยังมีที่อยู่อาศัยทรุดโทรมในภูมิภาค และบ่อยครั้งที่คุณภาพของบ้านเหล่านี้แย่กว่าอาคารมอสโกครุสชอฟที่เสนอให้รื้อถอนมาก ขณะเดียวกันโครงการย้ายบ้านที่ชำรุดทรุดโทรมในภูมิภาคต่างๆ ก็กำลังชะลอตัวลง ดังนั้น ปริมาณการตั้งถิ่นฐานใหม่ของที่อยู่อาศัยทรุดโทรมและฉุกเฉินที่วางแผนไว้สำหรับประเทศในปี 2557-2560 มีเพียงร้อยละ 50 เท่านั้นที่เสร็จสมบูรณ์ เห็นได้ชัดว่างานที่ประธานาธิบดีกำหนดในการดำเนินโครงการที่เกี่ยวข้องให้เสร็จสิ้นก่อนเดือนกันยายน 2560 จะไม่เสร็จสิ้น

บุคคลภายนอกหลักที่นี่คืออามูร์, อีร์คุตสค์, ทูลาและ ภูมิภาคอาร์คันเกลสค์ปริมาณรวมของที่อยู่อาศัยฉุกเฉินซึ่งเกิน 700,000 ตารางเมตร

และในกรณีส่วนใหญ่ สภาพของบ้านเหล่านี้แย่กว่าอาคารยุคมอสโกครุสชอฟที่กำลังจะถูกทำลายมาก ตัวอย่างที่ชัดเจนประการหนึ่งคือพื้นที่แผนห้าปีแรกใน Arkhangelsk หรือที่เรียกกันทั่วไปว่า "ซัลเฟต" บ้านไม้ที่สร้างขึ้นในยุค 30 ครั้งสุดท้ายได้รับการปรับปรุงใหม่เมื่อหลายสิบปีก่อน หลายแห่งอยู่ไม่ได้มานานแล้วยกเว้นว่าเพดานยังไม่ตกลงไปบนหลังคาของผู้อยู่อาศัย ภาวะหายนะของสต็อกที่อยู่อาศัยเสริมด้วยการทำลายล้างภายนอกโดยสิ้นเชิง ขยะ ดิน และการขาดถนนปกติสร้างความประทับใจที่น่าหดหู่อย่างแท้จริง สื่อท้องถิ่นได้พูดคุยเกี่ยวกับพื้นที่นี้ซ้ำแล้วซ้ำอีกบล็อกเกอร์เขียนรวมถึงจากมอสโกด้วย แต่ดูเหมือนว่าหน่วยงานท้องถิ่นจะไม่สนใจชะตากรรมของพื้นที่เลย

Arkhangelsk "ซัลเฟต"

แน่นอนว่าเป็นเรื่องดีมากเมื่อชาว Muscovites ได้รับที่อยู่อาศัยในบ้านหลังใหม่เพื่อทดแทนบ้านเก่า แต่ใครจะคิดถึงผู้คนที่อยู่ในสภาพที่ไร้มนุษยธรรมเช่นนี้? แต่มี "ซัลเฟต" จำนวนมากในประเทศ ไม่เป็นที่ชัดเจนว่าเนื่องจากลักษณะเฉพาะบางประการชาวมอสโกและชาวมอสโกจึงได้รับความสนใจมากกว่าจังหวัดและจังหวัด เป็นเพียงการที่ "การเลือกสรร" ที่น่ารังเกียจดังกล่าวสร้างความรู้สึกมั่นคงและเพิ่มมากขึ้นในหมู่ผู้คนในภูมิภาคจนทางการลืมพวกเขาไปแล้ว

และแนวโน้มนี้เป็นอันตรายอย่างยิ่ง เนื่องจากบ่อยครั้งเนื่องจากการทำงานที่ไม่น่าพอใจของเจ้าหน้าที่ท้องถิ่น ความเป็นผู้นำของประเทศจึงเป็นทางเลือกสุดท้ายสำหรับผู้ที่สิ้นหวัง ในกรณีส่วนใหญ่ -- ประธานาธิบดี และตอนนี้ปรากฎว่าประมุขแห่งรัฐกังวลเป็นอันดับแรกกับปัญหา "ชาวมอสโกที่ยากจน" ซึ่งไม่สามารถทนอยู่ในอาคารอพาร์ตเมนต์สมัยครุสชอฟที่คับแคบได้อีกต่อไป ถ้าอย่างนั้น คนที่อาศัยอยู่ในค่ายไม้ที่มีเพดานพังควรรู้สึกอย่างไร? เขาควรคาดหวังอะไรและเขาควรพึ่งพาใคร?

จากที่กล่าวมาทั้งหมด ฉันอยากจะหวังว่า ประการแรก เขตครุสชอฟที่ถูกทำลายในมอสโกจะไม่ถูกสร้างขึ้นอย่างหนาแน่นด้วยอาคารสูงใหม่ และประการที่สอง ปัญหาที่อยู่อาศัยทรุดโทรมและทรุดโทรมในภูมิภาคจะ ในที่สุดก็ได้รับการแก้ไข ชาวมอสโกไม่ควรตกเป็นตัวประกันของนักพัฒนานักล่า และผู้คนในภูมิภาคไม่ควรรู้สึกถูกทอดทิ้งและถูกลืม

มิทรี โควาเลฟ

ฉันกำลังประกาศการแข่งขันแฮชแท็กที่ดีที่สุดสำหรับข่าวนี้:

1. #แนวดิ่งแห่งอำนาจ
2. #การควบคุมด้วยตนเอง
3. #Rosstatescircus
4. #สังคมนิยมหรือความตาย

Sobyanin สัญญาว่าจะจัดการกับอาคารห้าชั้นภายในสิ้นปี 2561 สันนิษฐานว่าจะมีอาคารสูงใหม่ปรากฏขึ้นแทนที่ มีความเป็นไปได้ค่อนข้างมากที่ด้วยวิธีนี้สำนักงานนายกเทศมนตรีคาดว่าจะสามารถแก้ไขปัญหาบางอย่างของเมืองได้ เขาเชื่อว่า ปีเตอร์ ชคูมาตอฟ :

...เกิดอะไรขึ้นในตลาดอสังหาริมทรัพย์ในมอสโกซึ่งมีราคาอยู่เสมอในช่วงปี 2548 ถึง 2558? การเติบโตที่ไร้ขีดจำกัด แน่นอนว่าผู้คนจำเป็นต้องอาศัยอยู่ที่ไหนสักแห่งดังนั้นทุกคนจึงพยายามหาทางเลือกที่ประหยัดซึ่งมักจะกลายเป็นภูมิภาคมอสโกทั้งใกล้และไกล สิ่งนี้นำไปสู่อะไร? นอกจากนี้ การเดินทางในแต่ละวันมีประมาณ 2 ล้านคน และกำลังมีแนวโน้มสูงขึ้น<...>

ดังนั้นอาคารห้าชั้นจำนวน 25 ล้านตารางเมตรจึงถูกรื้อถอนและยังไม่ถูกรื้อถอนจนถึงทุกวันนี้ สามารถบดอัดได้สูงสุด 4 เท่า ตามลำดับ จะได้พื้นที่ 100 ล้าน ตร.ม. และนี่คือ 5 ล้านคนแล้ว แต่ถึงแม้ว่าพวกเขาจะไม่กดดันอย่างหนักและรื้อถอนเฉพาะแกนกลางที่อยู่ใกล้รถไฟใต้ดิน แต่ก็มีพื้นที่ประมาณ 10 ล้านตารางเมตร บนพื้นที่ว่าง พวกเขาจะสร้างพื้นที่ 40 ล้านตารางเมตร ซึ่งจะมีผู้คนอาศัยอยู่ 2 ล้านคน นั่นคือดังนั้นพวกเขาจึงรองรับทุกคนที่ทำงาน แต่อาศัยอยู่ในถิ่นฐาน

ในขณะเดียวกัน ปัญหาที่สามก็ได้รับการแก้ไข จำ Sobyanin พูดคุยเกี่ยวกับเมืองสำหรับผู้รับบำนาญได้ไหม? ดังนั้นผู้รับบำนาญจำนวนมากจึงอาศัยอยู่ในอาคารห้าชั้นที่สร้างขึ้นในยุค 60 ตอนนี้บ้านกำลังถูกรื้อถอน มีการจัดหาที่อยู่อาศัยภายในเคาน์ตี แต่ไม่มีส่วนเกิน แต่ถ้ามีคนปฏิเสธเขตก็จะได้รับ "ของขวัญ" เพิ่มเติม ตารางเมตร และที่นี่สุนัขก็ถูกฝังอยู่ ผู้รับบำนาญที่ไม่จำเป็นต้องเดินทางไปทุกที่จะได้รับอพาร์ทเมนต์ที่มีพื้นที่ขนาดใหญ่ แต่ในนิวมอสโกและผู้อยู่อาศัยรุ่นเยาว์ในภูมิภาค MKAD จะย้ายไปยังพื้นที่ว่างด้วยความช่วยเหลือจากตราสารจำนอง

เป็นผลให้ด้วยความช่วยเหลือของโปรแกรมนี้มีการโยกย้ายประชากรวัยทำงานจำนวนมากไปยังใจกลางเมืองผู้รับบำนาญไปอาศัยอยู่ในการตั้งถิ่นฐาน แต่ในอพาร์ตเมนต์ที่มีภาพขนาดใหญ่ธนาคารมีความยินดี ช่างก่อสร้างก็ยินดี สำนักงานนายกเทศมนตรีก็ยินดี กรมการขนส่งก็รู้สึกยินดีเช่นกันเนื่องจากการเดินทางลดลงอย่างรวดเร็วและการมีรถไฟใต้ดินอยู่ในระยะที่สามารถเดินถึงได้ช่วยลดความถี่ในการใช้การขนส่งส่วนบุคคลลงอย่างมาก จริงอยู่ที่มอสโกกำลังกลายเป็นฮ่องกงที่น่าเกลียด แต่คุณไม่สามารถทำอะไรเพื่อเป้าหมายอันยิ่งใหญ่ได้...

แต่เป้าหมายหลักตามหลายๆ คนก็คือการทำให้การพัฒนาในพื้นที่ราคาแพงใกล้ใจกลางเมืองถูกต้องตามกฎหมาย

ประการแรกจะไม่ใช่อาคารครุสชอฟที่จะถูกทำลายอีกต่อไป แต่เป็นบ้านที่สร้างขึ้นในยุค 60 และ 70 ที่ตั้งอยู่ในใจกลางกรุงมอสโก พวกเขามักจะไม่ใช่แผง แต่เป็นอิฐและคุณภาพอยู่ในระดับที่ยอมรับได้ โดยธรรมชาติแล้วที่ดินใจกลางกรุงมอสโกเป็นสีทอง และจะต้องรื้อถอนอาคารห้าชั้นที่นั่น (หรือแม้แต่อาคารอื่นๆ ขึ้นอยู่กับสิ่งที่เขียนไว้ในกฎหมาย) เพื่อสร้าง เช่น อาคารสูง 17 ชั้น ถือเป็นรางวัลสำหรับนักพัฒนาทุกคน จริงอยู่ สิ่งนี้จะมีผลกระทบร้ายแรงต่อโครงสร้างพื้นฐาน (โรงเรียน คลินิก ฯลฯ) แต่ใครจะสนใจล่ะ?

ในความเป็นจริง Sobyanin ได้ประกาศจุดเริ่มต้นของการพัฒนาอย่างถูกกฎหมายในสถานที่ที่ "อร่อย" ที่สุดในเมือง

คำแถลงของนายกเทศมนตรีที่ว่าการซื้อกิจการเชิงพาณิชย์ไม่เป็นที่ยอมรับของเมือง หมายความว่าผู้อยู่อาศัยจะถูกไล่ออกโดยไม่มีค่าชดเชยที่เพียงพอ การนำกฎหมายใหม่มาใช้จะนำไปสู่การตั้งถิ่นฐานใหม่ของชาวมอสโกไม่อยู่ในพื้นที่เดียวกัน แต่อยู่ในเขตใกล้เคียง อย่างที่ทราบกันดีว่านิวมอสโกนั้นใหญ่มาก

เรื่องย่อ: กำลังเตรียมการหลอกลวงครั้งใหญ่ในมอสโกเพื่อแนะนำการพัฒนาแบบเติมภายใต้หน้ากากของกฎหมายที่นำมาใช้อย่างรวดเร็วผ่าน Duma ชาวเมืองจะถูกเนรเทศไปยังพื้นที่ห่างไกลโดยไม่มีค่าตอบแทน และที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์จะถูกสร้างขึ้นบนพื้นที่ที่เป็นบ้านของพวกเขาในใจกลางเมือง

นักวิจารณ์ส่วนใหญ่ไม่สงสัยเลยว่าโครงสร้างพื้นฐานในเมืองที่มีอยู่จะไม่ทนต่อแรงกดดันดังกล่าวได้

เห็นได้ชัดว่าที่ดินที่อาคารครุสชอฟตั้งอยู่ในมอสโกในระยะสั้นมีราคาแพงกว่าที่ดินในนิวมอสโกอย่างเห็นได้ชัดและการรื้อถอนอาคารครุสชอฟทันทีและแทนที่ด้วยอพาร์ทเมนท์สูง 40-50 ชั้นจะว่าง เป็นแหล่งทรัพยากรที่มีราคาสูงของที่ดินแห่งนี้ อีกประการหนึ่งคือกฎหมายและข้อบังคับจะมีการเปลี่ยนแปลงสำหรับโครงการนี้ โดยหลักแล้วคือประมวลกฎหมายการวางผังเมืองมอสโก และในระยะยาว ความก้าวหน้าของศูนย์การก่อสร้างมอสโกนี้จะสะท้อนให้เห็นเป็นเวลานานทั้งจากมุมมองของวัฒนธรรมของเมือง กฎระเบียบในมอสโกและจากมุมมองของปัญหาโครงสร้างพื้นฐานทำให้จำนวนประชากรมากเกินไปรุนแรงขึ้น - ขาดสิ่งอำนวยความสะดวกทางสังคม ความหนาแน่นไม่เพียงพอ เครือข่ายถนนและถนนฯลฯ

เมื่อปัญหาเกี่ยวกับอาคารครุสชอฟได้รับการแก้ไข งานอื่นจะเกิดขึ้น - เพื่อจัดการกับการพัฒนาแบบเติมและผู้ริเริ่ม ในระหว่างนี้ เราอนุญาตให้ทุกคนสร้างสลัมที่แท้จริงได้ เมืองรัสเซีย- สถานที่ไม่น่าอยู่ สถานที่ค้างคืน พักค้างคืนสำหรับผู้คนและม้าเหล็กของพวกเขา การรวมตัวกันภายในเมืองกำลังก่อตัวขึ้น โดยที่เด็กๆ ไม่มีพื้นที่เพียงพอในโรงเรียนอนุบาล และเด็กจะต้องถูกพาไปโรงเรียนในเขตย่อยอื่น

ความเชื่อมั่นอย่างลึกซึ้งของฉันคือเมืองต้องได้รับการพัฒนาจากภายนอก ไม่ใช่ภายใน เราจะหายใจไม่ออก...

ความคิดที่ว่าพื้นที่ใดจะเปลี่ยนไปซึ่งหอคอยสูงจะถูกสร้างขึ้นแทนที่อาคารห้าชั้นทำให้ชาวมอสโกหวาดกลัว

นรกคอนกรีตจาก Mytishchi, Balashikha, Khimki, Lyubertsy, Krasnogorsk ฯลฯ กำลังรุกคืบไปที่มอสโก แล้วคุณก็ไป! พวกเขาอาศัยอยู่ที่นั่นอย่างเงียบๆ โดยมีต้นไม้และพื้นที่ในอาคารแนวราบ

ระหว่างนักวิชาการและเซวาสโทพอล พวกเขากำลังทำลายล้างพวกเขาอย่างสุดกำลัง มีการติดตั้งจอมปลวกสูงแทนอาคารครุสชอฟ ในขณะเดียวกันการคมนาคมก็แน่นแฟ้นอยู่แล้ว หากทุกเช้าแทนที่จะเป็น 60 ครอบครัว มี 400 ครอบครัวเร่งรีบขึ้นรถรางหรือรถส่วนตัวเพื่อออกจากสวน นรกทั้งหมดก็จะพังทลายที่นี่

ประเด็นก็คืออาคารห้าชั้น "ครุสชอฟ" เป็นบ้านปกติแห่งสุดท้ายในมอสโก (ยกเว้นเขต Kurkino ซึ่งเป็นอาคารแนวราบแบบทดลอง) สำหรับห้าชั้นถือเป็นขีดจำกัดของบ้านในเมืองสมัยใหม่ อะไรก็ตามที่สูงกว่าจะเปลี่ยนเมืองให้กลายเป็นพื้นที่จอดรถทั้งหมด พื้นที่สนามหญ้าน้อย และชุมชนท้องถิ่นที่ถูกทำลายล้างไปอย่างสิ้นเชิง พื้นที่ที่ดีที่สุดในมอสโกในปัจจุบันคือพื้นที่ของอาคารห้าชั้น พื้นที่เหล่านี้เป็นสีเขียว ยังมีสนามหญ้าให้เด็กๆ เล่นได้ มีพื้นที่สำหรับทั้งรถและคน มีสวนหน้าบ้านและสวน

อะไรก็ตามที่สูงกว่า 5 ชั้นไม่สามารถสร้างให้ห่างจากรถไฟใต้ดินเกิน 500 เมตรได้ พื้นที่อยู่อาศัยทั้งหมดจะต้องมีสูงห้าชั้น หรือดีกว่านั้นคือสูงสามหรือสี่ชั้น หากมีสิ่งใดที่จะรื้อถอนก็เป็นอาคารสูง (ยกเว้นอาคารประวัติศาสตร์)

ใช่แล้ว การเดินสายไฟฟ้าและจ่ายแก๊สของบ้านเหล่านี้มักจะล้าสมัยไปแล้ว แต่อย่างอื่น อาคารอิฐครุสชอฟจะเปิดโอกาสให้กับอาคารสมัยใหม่ใดๆ การเปลี่ยนสายไฟหรือแก๊สไม่ใช่ปัญหา ปัญหาคือถ้าเมืองกลายเป็นมดคอนกรีตที่น่าขนลุก

สิ่งที่เหลืออยู่คือการเล่นตลกอย่างประหม่าและจดจำ "ค่ำคืนแห่งทัพพียาว"

ฉันกำลังอ่านข่าวให้เพื่อนร่วมงานฟัง - ปูตินสั่งให้โซเบียนินรื้อถอนอาคารครุสชอฟ ปฏิกิริยาแรก - ร่วมกับผู้อยู่อาศัย?

(หยิบกระเป๋า สถานีกำลังจะออก)

ในมอสโก หลังจากการประชุมระหว่างนายกเทศมนตรีกับประธานาธิบดี การรื้อถอนอาคารสมัยครุสชอฟโดยธรรมชาติก็เริ่มขึ้น

เมื่อปรากฎว่าเอกสารทั้งหมดสำหรับการก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์อย่างไม่ถูกต้อง

ครุสชอฟย้ายพวกเขาไปมอสโคว์อย่างผิดกฎหมาย

โครงการกำจัดเทศบาลตามสามัญสำนึก "รื้อหลังคา"

“ปูตินบอกกับโซเบียนินเกี่ยวกับความเหมาะสมในการรื้อถอนอาคารครุสชอฟในมอสโก แทนที่จะยกเครื่องใหม่”

ขวา. ไม่เช่นนั้นพวกเขาจะซ่อนอยู่หลังเอกสารเกี่ยวกับการเป็นเจ้าของ
เมื่อมีป่าไม้คงสวยงามกว่านี้มาก

ผู้เสนอการรื้อถอนเตือนเราว่าในหลายกรณี เรากำลังพูดถึงที่อยู่อาศัยชั่วคราวที่ตอบสนองวัตถุประสงค์ของมัน

เราใช้เวลาหกเดือนในการค้นหาอพาร์ทเมนต์ที่จะซื้อในตลาดรองและเชื่อมั่นว่าทำเลที่สะดวก (ใกล้รถไฟใต้ดิน) เกือบทั้งหมดตั้งแต่วงแหวนขนส่งสายที่สามไปจนถึงถนนวงแหวนมอสโก (หรือแม้แต่ใกล้กับใจกลางเมือง) ถูกสร้างขึ้นด้วย อาคารห้าชั้นเก่า - ที่อยู่อาศัยที่ล้าสมัยจริงๆ (อย่างน้อยก็มีศีลธรรม) ไม่น่ามองเลยและฉันคิดว่าเจ้าของมันไม่สะดวกสบายนัก อพาร์ทเมนท์ในอาคารเหล่านี้แทบไม่มีการขาย (ไม่มีของเหลว) หรือถูกซื้อ/เช่าโดยผู้อพยพจากประเทศ CIS ซึ่งไม่ได้เรียกร้องเกี่ยวกับคุณภาพของที่อยู่อาศัยมากเกินไป ฉันคิดว่าโดยหลักการแล้วความชั่วร้ายนี้จะต้องถูกทำลายทิ้ง แต่ความสามารถของทางการมอสโกในการดำเนินการนี้อย่างถูกต้องยังเป็นที่น่าสงสัย...

ในเขตมอสโกหลายแห่ง การรื้อถอนอาคารสมัยครุสชอฟเป็นเรื่องที่รอคอยมานานหลายปี

ตัวฉันเองอาศัยอยู่ในบ้านอิฐครุสชอฟมาตลอดชีวิตซึ่งเป็นเรื่องไร้สาระสำหรับเมืองสมัยใหม่ และสำหรับคนไม่ทันสมัยด้วย มีข่าวลือว่าเราจะถูกทำลายในสมัยโซเวียต คุณยายผู้ล่วงลับของฉันรับรู้และหยิบยกปัญหานี้ขึ้นมาแม้ภายใต้ Andropov พวกเขายังคงยืนอยู่... มีความคิดภายใต้ Luzhkov แต่อาคารอิฐครุสชอฟไม่รวมอยู่ในซีรีส์ที่พังยับเยิน

ตอนนี้พวกเขาบอกว่าผู้คน 1.6 ล้านคนจะถูกตั้งถิ่นฐานใหม่ ราวกับว่าปูตินอนุมัติแนวคิดของซอบยานิน แต่ประการแรกสิ่งที่พวกเขาตัดสินใจรื้อเมื่อนานมาแล้วยังไม่ถูกรื้อคือกำลังรื้อแผงเสร็จแล้ว แต่ก็ยังมีคอนกรีตหรืออะไรก็ตามที่เรียกว่า...

ค่าใช้จ่ายของแนวคิดทั้งหมดนี้คือ 6 ล้านล้านรูเบิล เหตุใด Sobyanin จึงผลักดันแนวคิดนี้ เพื่อให้ได้รับการเปลี่ยนแปลงกฎหมายของรัฐบาลกลางที่จะทำให้โครงการก่อสร้างที่กินสัตว์อื่นง่ายขึ้น ซึ่งขณะนี้อย่างน้อยก็มีข้อจำกัดอย่างเป็นทางการ ที่นี่ในความเป็นจริง คำถามหลักไม่ใช่อาคารห้าชั้น

ผู้เชี่ยวชาญทราบอย่างถูกต้องว่ายังไม่ชัดเจนเลยว่าจะเกิดอะไรขึ้นกับอาคารอิฐครุสชอฟที่ได้รับความนิยมมากที่สุด จะรื้อถอนหรือไม่ก็ไม่เข้าใจ แต่การแก้ไขเพิ่มเติมนั้น กฎหมายของรัฐบาลกลาง Sobyaninskys กำลังเตรียมพร้อมแล้ว! เมื่อพวกเขาได้รับการยอมรับนักพัฒนาจะได้รับทุกสิ่งที่ต้องการหลังจากติดต่อกับสำนักงานนายกเทศมนตรีอย่างฉันมิตรแล้วพวกเขาจะบอกฉันซึ่งเป็นชาวครุสชอฟตามที่พวกเขาพูดภายใต้ Andropov - ยังไม่มีเงิน เราจะรื้อถอนมันในภายหลัง

นั่นคือเป็นไปได้มากว่าพวกเขาจะใช้สองเส้นทาง - พวกเขาจะลดความซับซ้อนของการพัฒนาที่กินสัตว์อื่นและจะรื้อถอนอาคารห้าชั้นเท่านั้นซึ่งเป็นที่ดินที่นักพัฒนาต้องการ สำหรับคนอื่นๆ ไม่มีเงิน ไม่มีการซ่อมแซมใหญ่ๆ

บ้านของฉันสร้างขึ้นในปี 1962 และงานปรับปรุงบางส่วนมีกำหนดในปี 2561 แต่พวกเขาจะบอกว่า - เราจะไม่ทำ คุณจะถูกทำลายในไม่ช้า และต่อๆไปจนบ้านพัง มันจะราคาถูกและร่าเริง

วันนี้ นายกเทศมนตรี Sobyanin ให้สัญญากับปูตินต่อหน้ากล้องเกี่ยวกับโปรแกรมใหม่ที่ยอดเยี่ยมสำหรับการรื้อถอนอาคารห้าชั้นที่เขาจะเริ่มในมอสโกในไม่ช้า แต่มอสโกไม่เชื่ออีกต่อไปไม่เพียง แต่น้ำตาเท่านั้น แต่ยังเชื่อคำพูดของ Sergei Semenovich ด้วย ดูสภาพที่เลวร้ายของอาคารห้าชั้นในพื้นที่ Zyuzino บ้านเหล่านี้ควรจะถูกรื้อถอนภายใต้โครงการรื้อถอนและตั้งถิ่นฐานใหม่ก่อนหน้านี้ มติเกี่ยวกับการฟื้นฟูไตรมาสได้รับการอนุมัติเมื่อปลายปี 2549 (!) และยังไม่มีอะไรเลย หกปี Sobyanin กล่าว คำที่สวยงามเกี่ยวกับการรื้อถอนอาคารห้าชั้นและในขณะเดียวกันก็ทำลายมติในการสร้างบล็อก 14 ขึ้นมาใหม่ และเช่นนั้น อาคารห้าชั้นก็จะพังทลายลงเอง นั่นเป็นเหตุผลที่ชาวเมือง Zyuzino พูดว่า: "Sobyanin SS กลับบ้านที่ Kogalym! มาเลยลาก่อน!"

ในเขต Tsaritsyno ของฉัน อาคารครุสชอฟเหล่านี้ครอบคลุมหลายช่วงตึก มีคำสัญญามากมายที่จะรื้อถอนพวกเขาและตั้งถิ่นฐานใหม่ให้กับผู้อยู่อาศัย แม้ว่าในปีที่เลวร้ายก็ยังไม่มีเงินสำหรับสิ่งนี้ ดังนั้นอย่าอยู่ภายใต้ภาพลวงตาใดๆ

1999 Luzhkov สัญญากับเยลต์ซินว่าจะรื้อถอนอาคารครุสชอฟ
2552 Luzhkov สัญญากับปูตินที่จะส่งมอบ "ครุสชอฟ"
2017 ปูตินเรียกร้องให้ Sobyanin รื้อถอนอาคารครุสชอฟ และเขาบอกว่าเขาจะทำมันภายในปี 2561
ใต้หน้าต่างของฉันมีอาคารครุสชอฟหลายหลัง หนึ่งในนั้นอยู่ในโครงการยกเครื่องในปี 2560-2561
เห็นได้ชัดว่าจะต้องซ่อมแซมก่อนแล้วค่อยรื้อทิ้ง!

บางทีทั้งหมดนี้อาจไม่มีอะไรมากไปกว่าส่วนหนึ่งของการหาเสียงเลือกตั้งของ Sobyanin นักวิจารณ์บางคนกล่าว

ตามโครงการปรับปรุงที่อยู่อาศัย อาคารห้าชั้นที่ชำรุดทรุดโทรมจะทำให้บ้านเสาหินและบ้านแผงที่สร้างขึ้นตามมาตรฐานสมัยใหม่ สิ่งนี้รายงานโดยพอร์ทัลของนายกเทศมนตรีและรัฐบาลมอสโก

ด้วยเทคโนโลยีใหม่ ทำให้ตอนนี้สามารถสร้างบ้านที่มีความสูงและโครงสร้างต่างๆ ได้ด้วยลิฟต์ที่ไม่จำเป็นต้องใช้บันไดในการไปถึง

บ้านดังกล่าวยังมีระบบรักษาความปลอดภัยพร้อมกล้องวิดีโอที่จะบันทึก 24/7.

ทางเข้าจะมีทางลาดสำหรับขับเข้า นอกจากนี้ยังมีกล่องจดหมายที่สะดวกสบาย อินเตอร์คอม ลิฟต์ขนส่งสินค้า และลิฟต์โดยสาร ระบบวิศวกรรมสมัยใหม่จะรับประกันการจ่ายน้ำและไฟฟ้าอย่างต่อเนื่อง นอกจากนี้ในบ้านใหม่สามารถปรับความร้อนและน้ำประปาได้ขึ้นอยู่กับสภาพอากาศ

รูปถ่าย: พอร์ทัลของนายกเทศมนตรีและรัฐบาลมอสโก

หน้าต่างพลาสติกในสถานที่จะช่วยป้องกันฝุ่นและเสียงรบกวนจากถนนได้อย่างน่าเชื่อถือ อพาร์ตเมนต์แต่ละห้องจะมีระเบียงหรือชาน พวกเขาจะไม่ลืมตะกร้าซุ้มพิเศษสำหรับติดตั้งเครื่องปรับอากาศ

แผนผังของอพาร์ทเมนท์มีทางเดินกว้างขวางตกแต่งด้วยโทนสีอ่อนและแยกห้อง ผนังห้องครัวจะปูด้วยวอลเปเปอร์และมีสีอ่อนและมีปลั๊กไฟเพียงพอเพื่อให้ผู้พักอาศัยสามารถเชื่อมต่อทุกสิ่งที่ต้องการได้ เครื่องใช้ในครัวเรือน.

รูปถ่าย: พอร์ทัลของนายกเทศมนตรีและรัฐบาลมอสโก

บ้านหลังใหม่จะมีห้องน้ำแยกเป็นสัดส่วน และห้องน้ำจะติดตั้งราวแขวนผ้าเช็ดตัวแบบอุ่นโครเมียม และจุดเข้าถึงระบบสาธารณูปโภค

สนามหญ้าและพื้นที่โดยรอบจะได้รับการจัดภูมิทัศน์ พื้นที่สีเขียว เส้นทางจักรยาน สนามกีฬา และสนามเด็กเล่นจะปรากฏใกล้บ้าน

โครงการปรับปรุงที่อยู่อาศัยในเมืองหลวงเกี่ยวข้องกับการรื้อถอนอาคารห้าชั้นที่ทรุดโทรมและการก่อสร้างพื้นที่อยู่อาศัยที่ทันสมัย ส่วนหนึ่งของโครงการนี้ ผู้อยู่อาศัยในอาคาร 5 ชั้นที่ถูกรื้อถอนจะได้รับอพาร์ทเมนท์ที่มีพื้นที่เท่ากันหรือใหญ่กว่าในอาคารใหม่โดยไม่ต้องชำระเงินเพิ่มเติม

โครงการปรับปรุงอาจรวมถึงอาคารห้าชั้นมากถึง 7.9 พันแห่งโดยมีพื้นที่รวม 25.1 ล้านตารางเมตร ปัจจุบันมีชาวมอสโกมากถึง 1.6 ล้านคนอาศัยอยู่ในบ้านเหล่านี้

เมื่อวันที่ 20 เมษายน State Duma ได้ผ่านร่างกฎหมายเกี่ยวกับการปรับปรุงที่อยู่อาศัยในกรุงมอสโก มีผู้ลงคะแนนเสียงเห็นชอบร่างกฎหมายดังกล่าว 397 คน มีผู้คัดค้าน 4 คน และงดออกเสียง 1 คน

ในวันที่ 26 เมษายน เจ้าหน้าที่ของ Moscow City Duma ซึ่งจะรวมอยู่ในกฎหมายเมืองเกี่ยวกับงบประมาณปี 2560 และระยะเวลาการวางแผนปี 2561 และ 2562 การปรับนี้จะถือว่าค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นในปี 2560 ซึ่งจำเป็นสำหรับการดำเนินโครงการปรับปรุงที่อยู่อาศัยในมอสโก

ขณะนี้ร่างกฎหมายอยู่ระหว่างการพิจารณาครั้งที่สอง Sergei Sobyanin สัญญาว่าพวกเขาจะคำนึงถึงสิทธิและผลประโยชน์ของพลเมือง

ความคิดริเริ่มของทางการในการรื้อถอนอาคารห้าชั้นหากตรงตามเงื่อนไขหลายประการจะเป็นประโยชน์ต่อนักพัฒนา มอสโกจะกลายเป็นสถานที่ก่อสร้างขนาดใหญ่ นอกจากนี้ ความต้องการหลักสำหรับอาคารใหม่จะย้ายจากภูมิภาคไปยังเมืองหลวง ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่า

เมื่อเร็วๆ นี้ ประธานาธิบดีวลาดิมีร์ ปูติน แห่งรัสเซียสนับสนุนข้อเสนอของนายกเทศมนตรีกรุงมอสโก เซอร์เกย์ โซเบียนิน ที่จะทำการตั้งถิ่นฐานใหม่ในอาคาร 5 ชั้นต่อไป และเริ่มรื้อถอนบ้านในพื้นที่ต่างๆ โปรแกรมใหม่สำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัย

จำเป็นต้องมีทุกสิ่งที่เหมาะสมกับผู้อยู่อาศัย จำเป็นต้องมีกลไกที่โปร่งใส เพื่อแสดงให้เห็นว่าเจ้าของจะได้รับอะไรจากโครงการอย่างแน่นอน ประธานาธิบดีแสดงความเห็นต่อนายกเทศมนตรี นายกเทศมนตรีเห็นด้วยกับข้อเสนอและเล่าถึงประสบการณ์อันยาวนานในการรื้อถอนอาคารห้าชั้น นอกจากนี้เขายังกล่าวด้วยว่าทางการมอสโกจะพยายามตั้งถิ่นฐานใหม่ให้กับผู้คนในพื้นที่ที่พวกเขาอาศัยอยู่ในปัจจุบัน นอกจากนี้ เจ้าของจะได้รับประโยชน์อย่างชัดเจนจากการย้ายที่ตั้งดังกล่าว: หลังการปรับปรุงใหม่ ต้นทุนที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นอย่างน้อย 20-30% มูลค่าการใช้ตัวพิมพ์ดีขึ้น แม้ว่าพื้นที่เป็นตารางฟุตจะไม่เพิ่มขึ้นก็ตาม นายกเทศมนตรีกล่าวเสริม

เห็นได้ชัดว่าการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่กำลังรอเมืองหลวงอยู่ ในเวลาเดียวกันเป็นเรื่องที่น่าสนใจสำหรับชาว Muscovites ที่จะเข้าใจว่าโปรแกรมจะถูกนำไปใช้อย่างไร บ้านประเภทใดที่จะส่งผลกระทบ ไม่ว่าจะเป็นเรื่องจริงหรือไม่ที่จะปฏิบัติตามคำมั่นสัญญาในการตั้งถิ่นฐานใหม่ให้กับผู้อยู่อาศัยในพื้นที่เดียวกันและการเปลี่ยนแปลงจะส่งผลต่อความเป็นจริงอย่างไร ราคาอสังหาริมทรัพย์ ผู้เชี่ยวชาญกำลังพยายามค้นหาประเด็นหลักที่เกี่ยวข้องกับความคิดริเริ่มใหม่ของทางการ

โครงการรื้อถอนอาคาร 5 ชั้นถือเป็นความพยายามครั้งที่สองของทางการในการแก้ไขปัญหา

อาคารห้าชั้นของซีรีส์ล้าสมัยถูกสร้างขึ้นทั่วประเทศและปัญหาการรื้อถอนมีความเกี่ยวข้องกับรัสเซียทั้งหมด โซเบียนินเปล่งเสียงให้ประธานาธิบดีเท่านั้น ปัญหานี้สำหรับมอสโกนอกจากนี้ความคิดริเริ่มนี้ไม่ใช่เรื่องใหม่คนแรกที่รื้อถอนอาคารห้าชั้นคือยูริ Luzhkov Andrei Shirokov ประธานคณะกรรมการผู้ประกอบการในด้านที่อยู่อาศัยและสาธารณูปโภคของหอการค้าและอุตสาหกรรมของ สหพันธรัฐรัสเซีย รองผู้อำนวยการมอสโกซิตี้ดูมาคนที่สอง สาระสำคัญของแนวคิด (เดิม) คือการย้ายถิ่นฐานของผู้พักอาศัยในบ้านเก่าไปยังอาคารใหม่ภายในพื้นที่ของตนโดยไม่ต้องเกี่ยวข้อง กองทุนงบประมาณ- การตั้งถิ่นฐานใหม่ดำเนินการตาม "รูปแบบคลื่น": เจ้าของเอกชนสร้างและขายอพาร์ทเมนท์มากกว่าที่รื้อถอนและด้วยค่าใช้จ่ายของผลกำไรที่มอบตารางเมตรให้กับผู้อยู่อาศัยในบ้านที่ถูกรื้อถอน โปรแกรมนี้ค่อนข้างประสบความสำเร็จมาระยะหนึ่งแล้ว แต่ก็หยุดลงเนื่องจากเงื่อนไขที่ไม่เอื้ออำนวยต่อธุรกิจ Shirokov กล่าวเสริม

เหตุผล ความคิดริเริ่มใหม่ผู้เชี่ยวชาญเห็นเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยสำหรับการเปิดตัวโครงการก่อสร้างใหม่:

ตอนนี้โปรแกรมกลับมาแล้ว เหตุใดทางการมอสโกจึงนำเรื่องนี้ขึ้นมาอีกครั้ง? อาคารห้าชั้นส่วนใหญ่ตั้งอยู่ในพื้นที่พัฒนาแล้วมีโครงสร้างพื้นฐานที่สะดวกสบาย ใกล้ใจกลางเมือง แน่นอนว่าเมื่อคำนึงถึงปัจจัยนี้จะเป็นประโยชน์อย่างมากสำหรับนักพัฒนาในการสร้างบ้านใหม่โดยคำนึงถึงการลดต้นทุนสำหรับเครือข่ายสาธารณูปโภคและโครงสร้างพื้นฐานทางสังคม

มีแผนจะรื้อถอนพื้นที่ 25 ล้านตารางเมตร เมตรของที่อยู่อาศัย

Tatyana Podkidysheva หัวหน้าแผนกอาคารใหม่ของ บริษัท NDV-Real Estate ให้ข้อมูลเกี่ยวกับบ้านที่เจ้าหน้าที่ต้องการรื้อถอน ตัวเลขแสดงระดับของปัญหา:

ตามข้อมูลจากโอเพ่นซอร์สโดยรวมแล้วมีแผนจะรื้อถอนประมาณ 25 ล้านตารางเมตร ม. ม. เหล่านี้เป็นอาคารห้าชั้นทั้งแบบรื้อถอนและไม่รื้อถอนเช่น 1-510, 1-515 เป็นต้นซึ่งมีกระจุกตัวอยู่ในหลายเขตของเมืองหลวงรวมถึง Khoroshevo-Mnevniki, Cheryomushki, Perovo, Bogorodskoye , เมโทรโกโรโดก, โบโกรอดสโคเย, อิซไมโลโว นั่นคือหากเปิดตัวโครงการ มอสโกทั้งหมดจะกลายเป็นสถานที่ก่อสร้างขนาดใหญ่ เนื่องจากอาคารห้าชั้นตั้งอยู่ทั่วทุกมุมของเมืองหลวงและใกล้กับใจกลางเมืองด้วยซ้ำ

สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจว่า 25 ล้านตร.ม. m ถือเป็นตัวเลขขนาดใหญ่ และการปรับปรุงพื้นที่ใกล้เคียงจะต้องใช้ต้นทุนทางการเงินและเวลาจำนวนมาก ผู้เชี่ยวชาญกล่าวต่อ - การตั้งถิ่นฐานใหม่ของผู้คนเป็นกระบวนการที่ซับซ้อน โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อทางการสัญญาว่าจะรักษาผู้อยู่อาศัยในอาคารห้าชั้นให้อยู่ในถิ่นที่อยู่เดิม (ในพื้นที่เดียวกัน) ในระดับหนึ่งงานจะง่ายขึ้นโดยข้อเท็จจริงที่ว่าอาคารดังกล่าวมักถูกสร้างขึ้นในเขตย่อยทั้งหมด (ซึ่งจะทำให้สามารถสร้างพื้นที่ขนาดใหญ่และทันสมัยใหม่แทนได้) อย่างไรก็ตาม การดำเนินการนี้ไม่ได้ขจัดปัญหายุ่งยากหลายประการ

ปัจจัยสำคัญของโครงการคือการดึงดูดเงินทุนงบประมาณ

ไม่จำเป็นต้องรื้อถอนอาคารห้าชั้น แต่ด้วยปัจจัยในการระดมทุนของโครงการจากงบประมาณจะมีคนจำนวนมากที่ต้องการเริ่มสร้างมอสโก Andrei Shirokov เชื่อว่า:

ฉันขอเตือนคุณว่าบ้านเหล่านี้ไม่เพียงแต่สามารถรักษาให้อยู่ในสภาพที่ยอมรับได้เท่านั้น แต่ยังสามารถเพิ่มชั้นหรือสองชั้นได้อีกด้วย ด้วยวิธีนี้จำนวนผู้อยู่อาศัยในพื้นที่เหล่านี้จะไม่เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญดังนั้นโครงสร้างพื้นฐานจะทนต่อการเปลี่ยนแปลงดังกล่าวซึ่งไม่สามารถพูดได้เกี่ยวกับสถานการณ์เมื่อมีการเปิดตัวอาคารหลายชั้นซึ่งจะมีผู้อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นหลายเท่า อย่างไรก็ตามนักพัฒนามีปัญหาใหญ่ - ไม่มีสถานที่ใหม่ในมอสโกที่จะสร้างบ้านแล้ว ปัญหานี้ยังมีทางแก้ไขอยู่ เราต้องรื้อบ้านเก่าและสร้างบ้านหลังสูงใหม่ขึ้นมาแทนที่ ปัจจัยสำคัญสิ่งที่ทำให้โครงการรื้อถอนใหม่แตกต่างจากโครงการเดิมคือการดึงดูดเงินทุนงบประมาณ ถึงว่ามันจะแพงแต่เจ้าหน้าที่ก็พร้อมจะจ่ายเงิน

ในทางปฏิบัติ ที่อยู่อาศัยไม่ได้จัดให้อยู่ในพื้นที่เดียวกันเสมอไป

เจ้าหน้าที่พร้อมที่จะจัดหาทางเลือกที่เพียงพอทางภูมิศาสตร์ให้กับที่อยู่อาศัยที่ถูกรื้อถอนหรือไม่? Alexander Moskatov กรรมการผู้จัดการ MIEL-Network of Real Estate Offices เล่าว่าในระหว่างการทดลองตั้งถิ่นฐานครั้งก่อน เงื่อนไขนี้ไม่เป็นไปตามเสมอไป:

โดย กฎหมายปัจจุบันเจ้าของอพาร์ทเมนต์แปรรูปในอาคารที่ถูกรื้อถอนจะได้รับที่อยู่อาศัยที่มีขนาดและจำนวนห้องใกล้เคียงกันในพื้นที่เดียวกัน อย่างไรก็ตาม กฎระเบียบเดียวกันนี้ยังระบุถึงความเป็นไปได้ในการจัดหาอพาร์ทเมนท์ในพื้นที่ใกล้เคียง กรณีดังกล่าวเกิดขึ้นหลายครั้งในช่วงการรื้อถอนระลอกแรก ผู้ที่อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ของเทศบาลสามารถจัดหาห้องทดแทนได้โดยไม่คำนึงถึงพื้นที่ ดังนั้น เพื่อแลกกับอาคารห้าชั้นที่พังยับเยินในมอสโก ผู้อยู่อาศัยจึงได้รับการเสนอที่อยู่อาศัยในภูมิภาคมอสโก (เช่น Kuzminki สามารถถูกแทนที่ด้วย Lyubertsy) ส่วนใหญ่แล้วจะมีการเสนอที่อยู่อาศัยในพื้นที่อื่นหากไม่มีพื้นที่ในพื้นที่ที่บ้านที่ถูกรื้อถอนสามารถสร้างบ้าน "ทดแทน" ได้

เงินจะเอาไปซ่อมแซมบ้านที่พังยับเยินครั้งใหญ่ที่ไหน?

เงินบริจาคของประชาชนในการยกเครื่องอาคารที่อยู่อาศัยที่ถูกรื้อถอนสามารถใช้เป็นเงินลงทุนในที่อยู่อาศัยใหม่ได้ Andrei Chibis รองหัวหน้ากระทรวงการก่อสร้างกล่าวกับผู้สื่อข่าวที่ฟอรัมการลงทุนในโซชี

Andrei Shirokov แสดงความคิดเห็นว่าการกระทำดังกล่าวผิดกฎหมาย ประชาชนจ่ายเงินเพื่อการซ่อมแซมโดยเฉพาะ ไม่ใช่เพื่อการลงทุนในการก่อสร้างที่อยู่อาศัยใหม่ ซึ่งยังไม่ชัดเจนว่าใครจะได้รับ:

Andrei Chibis รีบร้อนกับคำพูดของเขา เพื่อที่จะนำเงินจากกองทุนซ่อมแซมทุนสำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยใหม่ จะต้องมีการเปลี่ยนแปลงกฎหมายก่อน นอกจากนี้ นี่เป็นคำถามที่แปลกประหลาด: เหตุใดประชาชนบางคนจึงควรสร้างทรัพย์สินใหม่สำหรับผู้อื่นโดยใช้เงินทุนในการซ่อมแซม? เงินจำนวนนี้ควรใช้ไปกับการซ่อมแซม ไม่ใช่เพื่อการก่อสร้าง อย่าลืมว่ากองทุนซ่อมแซมทุนระดับภูมิภาคเป็นเงินจากเจ้าของบ้าน ไม่ใช่จากรัฐ บางทีนี่อาจเป็นการเผยแพร่ข้อมูลพิเศษแก่สื่อเพื่อให้กลุ่มที่สนใจในกระบวนการนี้สามารถดูปฏิกิริยาของสาธารณะได้ ตามกฎหมายงานในการย้ายพลเมืองจากที่อยู่อาศัยที่ทรุดโทรมไม่ได้รับการแก้ไขโดยกองทุนซ่อมแซมทุน แต่โดยกองทุนของรัฐเพื่อช่วยเหลือการปฏิรูปที่อยู่อาศัยและสาธารณูปโภค

นวัตกรรมดังกล่าวยังไม่ส่งผลกระทบต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์

ตามที่ Alexander Moskatov กล่าว กิจกรรมที่ผิดปกติที่เกี่ยวข้องกับอาคารห้าชั้นยังไม่ปรากฏให้เห็น สิ่งนี้สามารถอธิบายได้จากข้อเท็จจริงที่ว่าความคิดริเริ่มดังกล่าวได้รับการประกาศเมื่อไม่นานมานี้:

เวลาผ่านไปเพียงเล็กน้อยนับตั้งแต่การประกาศการรื้อถอน และในขณะนี้ ยังไม่มีกรอบการกำกับดูแลหรือข้อความอย่างเป็นทางการเกี่ยวกับการเริ่มต้นของโครงการ ครั้งสุดท้ายที่มีการพูดคุยเรื่องการรื้อถอน (ฉันหมายถึงช่วงปี 2000) ไม่ใช่ทุกโครงการในสมัยครุสชอฟที่ถูกกล่าวถึง อาจเป็นไปได้ว่าแม้ขณะนี้โครงการนี้จะมีผลกับอาคารห้าชั้นบางประเภทเท่านั้น ไม่ว่าในกรณีใดเพื่อที่จะได้ข้อสรุปคุณต้องดูกฎหมายและข้อบังคับที่ออกในหัวข้อนี้ นอกจากนี้ยังมีการประกาศการเปลี่ยนแปลงกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการรื้อถอนอาคารครุสชอฟ

เราไม่เห็นกิจกรรมที่ผิดปกติใดๆ ในหมู่ผู้ซื้อต่ออพาร์ทเมนท์ในอาคารยุคครุสชอฟ นักลงทุนไม่รีบร้อน” ผู้เชี่ยวชาญกล่าว - เช่นเดียวกับเจ้าของทรัพย์สินในอาคารครุสชอฟที่อาจพังยับเยิน: พวกเขายังไม่มีการเคลื่อนไหวกะทันหัน ฉันขอเตือนคุณว่าอาคาร "ครุสชอฟ" คิดเป็น 9-10% ของตลาดที่อยู่อาศัยรองในมอสโก

ในอนาคต เราคาดว่าอุปสงค์จะเปลี่ยนจากภูมิภาคไปยังมอสโกได้

Tatyana Podkidysheva เชื่อว่าเมื่อมีการสร้างอาคารใหม่จำนวนมาก (และขึ้นอยู่กับเงื่อนไขอื่น ๆ หลายประการ) อพาร์ทเมนท์ในพื้นที่ที่มีอสังหาริมทรัพย์ราคาไม่แพงจะเป็นที่ต้องการ:

เมื่อคำนึงถึงขนาดของปัญหาภายใต้การสนทนา เราสามารถสันนิษฐานได้ว่าปริมาณที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ นักลงทุนจะสามารถทำงานได้อย่างมีกำไรก็ต่อเมื่อมีอพาร์ทเมนท์เชิงพาณิชย์จำนวนมาก (และในปริมาณที่โครงการยังคงทำกำไรได้) ในกรณีนี้ เนื่องจากมีสถานที่ก่อสร้างที่มีศักยภาพจำนวนมาก อุปทานจำนวนมากจึงคาดว่าจะเข้าสู่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ (อย่างไรก็ตาม ผลที่ตามมาจะลดลงในกรณีของการดำเนินการตามโครงการแบบค่อยเป็นค่อยไป) เป็นผลให้แนวโน้มความต้องการเปลี่ยนจากภูมิภาคไปยังมอสโกมีแนวโน้มรุนแรงขึ้นเนื่องจากหลายคนสนใจที่จะซื้อที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงในเมืองหลวงโดยเฉพาะอย่างยิ่งเนื่องจากอาคารห้าชั้นส่วนใหญ่กระจุกตัวอยู่ในสถานที่ที่มีอสังหาริมทรัพย์ราคาไม่แพง (เช่น Bogorodskoye เดียวกัน , Golyanovo, Metrogorodok และพื้นที่อื่น ๆ)

อย่างไรก็ตาม เราได้เริ่มช่องบน Telegram ซึ่งเราเผยแพร่ข่าวที่น่าสนใจที่สุดเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์และเทคโนโลยีด้านอสังหาริมทรัพย์