เร็วๆ นี้ เจ้าหน้าที่ของเมืองหลวงจะเตรียมกลไกสำหรับการชำระเงินเพิ่มเติมสำหรับตารางเมตรเพิ่มเติมสำหรับชาวมอสโกที่มีที่อยู่อาศัยซึ่งรวมอยู่ในโครงการปรับปรุงที่อยู่อาศัยในมอสโก
นายกเทศมนตรีกรุงมอสโก Sergei Sobyanin สั่งให้เตรียมกลไกการชำระเงินเพิ่มเติมสำหรับชาว Muscovites ที่ต้องการซื้อตารางเมตรเพิ่มเติม ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของโครงการปรับปรุงเมื่อย้ายไปอพาร์ตเมนต์ใหม่ Marat Khusnullin รองนายกเทศมนตรีด้านนโยบายเมืองและการก่อสร้างกล่าว
“เราจะพัฒนามันอย่างแน่นอน ภายในหนึ่งเดือนเราจะออกมันเป็นข้อบังคับ และผู้คนจะรู้ว่าภายใต้เงื่อนไขใดที่พวกเขาสามารถจ่ายเพิ่มได้”, - ตัวแทนสำนักงานนายกเทศมนตรี ทางช่อง NTV กล่าว
Marat Khusnullin เน้นย้ำว่าชาว Muscovites ทุกคนจะได้รับอพาร์ทเมนท์ซึ่งมีพื้นที่ไม่น้อยกว่าอาคารห้าชั้น ที่อยู่อาศัยใหม่จะมีจำนวนห้องเท่าบ้านเก่า
/ วันศุกร์ที่ 16 มิถุนายน 2560 /
M. Khusnullin รองนายกเทศมนตรีเมืองหลวงด้านนโยบายการวางผังเมืองและการก่อสร้างกล่าวในการให้สัมภาษณ์กับช่อง NTV ว่าจะมีการพัฒนากลไกการชำระเงินเพิ่มเติมต่อตารางเมตรสำหรับผู้พักอาศัยในบ้านที่รวมอยู่ในโครงการปรับปรุงในไม่ช้า -
เมื่อวันก่อนในวันที่ 14 มิถุนายน State Duma ได้ใช้ร่างกฎหมายการปรับปรุงใหม่ โดยอาคารห้าชั้นที่ทรุดโทรมในมอสโกจะถูกรื้อถอน ตามเนื้อความของกฎหมาย โครงการจะรวมบ้านที่มีความสูงไม่เกิน 9 ชั้น ซึ่งสร้างขึ้นตามแบบมาตรฐานของปี 1957-1968 รายการนี้อาจรวมถึง "อาคารอพาร์ตเมนต์ในช่วงแรกของการก่อสร้างที่อยู่อาศัยทางอุตสาหกรรมอาคารอพาร์ตเมนต์ที่มีลักษณะคล้ายกับองค์ประกอบโครงสร้าง".
เจ้าหน้าที่ของเมืองหลวงไม่คาดหวังว่าจะมีปัญหากับจำนวนโครงสร้างพื้นฐานที่จำเป็นเมื่อย้ายผู้อยู่อาศัย
กลไกสำหรับการจ่ายเงินเพิ่มเติมสำหรับที่อยู่อาศัยขนาดตารางเมตรที่รวมอยู่ในโครงการปรับปรุงสต็อกที่อยู่อาศัยในมอสโกจะได้รับการพัฒนาในอนาคตอันใกล้นี้ รองนายกเทศมนตรีด้านนโยบายการพัฒนาเมืองและการก่อสร้าง Marat Khusnullin ได้ประกาศเรื่องนี้ทางช่อง NTV
Sergei Sobyanin ได้รับคำสั่งให้เตรียมข้อเสนอเกี่ยวกับกลไกการชำระเงินเพิ่มเติมภายในเวลาที่ออกกฎหมายการปรับปรุง .
.
.
.
.
เรารับประกันได้ว่าผู้คนจะได้รับอพาร์ทเมนท์ที่มีขนาดและจำนวนห้องไม่เล็กลง” คุสนัลลินกล่าว
นอกจากนี้เขายังเสริมด้วยว่าจะไม่มีปัญหากับโครงสร้างพื้นฐานในระหว่างการตั้งถิ่นฐานใหม่ “เราจะไม่มีจำนวนประชากรหลั่งไหลเข้ามามากนัก จำนวนประชากรที่แท้จริงที่เพิ่มขึ้นในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาคือ 40-50,000 คน นี่ไม่ได้เพิ่มขึ้นมากนักสำหรับเมืองใหญ่ที่มีจำนวน 12 ล้านคน”, - เน้นย้ำรองนายกเทศมนตรี
ตามที่เขาพูด บ้านใหม่ร้อยละ 70 จะเป็นเสาหิน ส่วนที่เหลือร้อยละ 30 จะเป็นแผงที่ได้รับการปรับปรุงซึ่งมีอายุการใช้งาน 100 ปี Khusnullin เล่าว่าอพาร์ทเมนท์จะมีการตกแต่งระดับความสะดวกสบาย
“โดยเฉลี่ยแล้ว บ้านใหม่จะเป็นอาคารสูงปานกลาง โดยจะพิจารณาเป็นรายบุคคลในแต่ละพื้นที่”คุสนัลลิน กล่าวเสริม ชั้นแรกจะยังคงไม่ใช่ที่พักอาศัย
ทุกอย่างเกี่ยวกับการอัปเดตสต็อกที่อยู่อาศัยของเมืองมอสโก - โครงการพิเศษ m24.ru
Sergei Sobyanin ลงนามกฎหมายเมื่อวันที่ 18 พฤษภาคม "ในการค้ำประกันเพิ่มเติมของที่อยู่อาศัยและสิทธิในทรัพย์สินของบุคคลและ นิติบุคคลเมื่อดำเนินการปรับปรุงสต็อกที่อยู่อาศัยในเมืองมอสโก"- เรากำลังพูดถึงการรับประกันอะไรบ้าง อ่านเนื้อหา m24.gu
เมื่อวันที่ 14 มิถุนายน สภาดูมาแห่งรัฐได้นำกฎหมายของรัฐบาลกลางว่าด้วยการปรับปรุงซ่อมแซมมาใช้ในการพิจารณาวาระที่สามและครั้งสุดท้าย การนำกฎหมายมาใช้จะสร้างสถาบันทางกฎหมายแห่งใหม่ - การปรับปรุงอาคารที่อยู่อาศัยตลอดจนสร้างการค้ำประกันขั้นพื้นฐานสำหรับประชาชนที่ได้รับที่อยู่อาศัยใหม่ภายใต้โครงการ กฎหมายจะมีผลบังคับใช้หากได้รับอนุมัติจากสภาสหพันธ์และลงนามโดยประธานาธิบดีวลาดิมีร์ ปูติน แห่งรัสเซีย ผู้เชี่ยวชาญจาก m24.ru พูดถึงการแก้ไขที่สำคัญที่สุดที่นำมาใช้ในร่างกฎหมายการปรับปรุง
เมื่อวันที่ 15 มิถุนายน การลงมติให้รวมโครงการปรับปรุงบ้านในมอสโกเข้าไว้ในโครงการสิ้นสุดลง มีผู้ออกมาใช้สิทธิประมาณ 70 เปอร์เซ็นต์
กลไกในการชำระเงินเพิ่มเติมสำหรับตารางเมตรเพิ่มเติมสำหรับชาว Muscovites ซึ่งจะรวมบ้านไว้ในโครงการปรับปรุงจะได้รับการพัฒนาโดยผู้เชี่ยวชาญภายในหนึ่งเดือน . . . . .
นายกเทศมนตรีกรุงมอสโก Sergei Sobyanin ได้รับคำสั่งให้เตรียมข้อเสนอว่ากลไกการชำระเงินเพิ่มเติมจะเป็นอย่างไรเมื่อถึงเวลาที่มีผลใช้บังคับ ฉันคิดว่าเราจะพัฒนามันภายในระยะเวลาหนึ่งเดือนหนึ่งอย่างแน่นอน เราจะออกการพัฒนาเหล่านี้เป็นข้อยุติ และคนจะรู้ว่าภายใต้เงื่อนไขใดที่พวกเขาสามารถจ่ายเพิ่มได้หากต้องการปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของพวกเขา” มารัต คุสนุลลิน อธิบายทางช่องทีวี “ เอ็นทีวี".
คำเตือน
เมื่อต้นปีนี้ ประธานาธิบดีรัสเซียได้สร้างบ้านใหม่บนเว็บไซต์” ครุสชอฟ”ซึ่งหลังจากผ่านไป 10-15 ปี ก็อาจเข้าข่าย “ที่อยู่อาศัยฉุกเฉิน” ได้ ด้วยเหตุนี้จึงมีการพัฒนาโปรแกรมสำหรับการปรับปรุงสต็อกที่อยู่อาศัยของมอสโกตามที่สมาชิกทั้งหมดจะแล้วเสร็จภายในเดือนกรกฎาคม 2560
ทางการมอสโกคาดว่าจะพัฒนากลไกสำหรับการชำระเงินเพิ่มเติมสำหรับตารางเมตรเพิ่มเติมสำหรับประชาชนที่มีบ้านรวมอยู่ในโครงการปรับปรุงภายในหนึ่งเดือน . . . . .
“ตอนนี้นายกเทศมนตรี (ของมอสโก Sergei Sobyanin) ได้ให้คำแนะนำในการเตรียมข้อเสนอเกี่ยวกับกลไกการเก็บเงินเพิ่มจะเป็นอย่างไรเมื่อถึงเวลาที่กฎหมายออก . . . . .
ในเมืองหลวงเมื่อวันที่ 15 พฤษภาคม ผู้อยู่อาศัยในอาคาร 5 ชั้นเริ่มลงคะแนนเสียงให้รวมโครงการปรับปรุงสต็อกที่อยู่อาศัยในโครงการ ซึ่งจะคงอยู่จนถึงวันที่ 15 มิถุนายน ผู้อยู่อาศัยในมอสโกซึ่งมีบ้านอยู่ในรายชื่อที่อยู่อาศัยล้าสมัยหรือทรุดโทรมนี้ จะได้รับอพาร์ทเมนท์ที่มีพื้นที่รวมเท่ากันหรือใหญ่กว่า
เจ้าหน้าที่เมืองต้องการเปิดตัวกลไกในการชำระเงินเพิ่มเติมเพื่อให้ได้พื้นที่อยู่อาศัยเพิ่มเติมภายใต้โครงการตั้งถิ่นฐานใหม่ Marat Khusnullin รองนายกเทศมนตรีกรุงมอสโกด้านนโยบายการพัฒนาเมืองและการก่อสร้างกล่าวว่าผู้อยู่อาศัยในอาคารห้าชั้นซึ่งเมื่อย้ายไปอยู่บ้านใหม่ต้องการได้พื้นที่เพิ่มขึ้นจะสามารถซื้อได้ ในเวลาเดียวกันหัวหน้าของ Stroikomlpeks รับประกันว่าชาว Muscovites จะเติบโตฟรีในพื้นที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยในอพาร์ทเมนต์ใหม่นั่นคือห้องครัวห้องน้ำและโถงทางเดิน
ทางการมอสโกระบุว่าพวกเขาจะย้ายที่อยู่ทีละเมตร ทีละห้อง บ้านที่ถูกรื้อถอนจะสามารถแยกออกจากโครงการยกเครื่องได้
ในวันที่ 10 มีนาคม ร่างกฎหมายรื้อถอนอาคาร 5 ชั้นในมอสโกจะถูกส่งต่อไปยัง State Duma เอกสารดังกล่าวขจัดอุปสรรคทางกฎหมายต่อการดำเนินการตามโครงการ ซึ่งเรียกว่า "การปรับปรุง" และให้อำนาจใหม่แก่ทางการมอสโก ตามที่หนังสือพิมพ์ Kommersant เขียนโดยอ้างถึงแหล่งที่มาตามการแก้ไขที่เกิดขึ้นเจ้าหน้าที่ของมอสโกเองจะสามารถกำหนดเนื้อหาของโปรแกรมและแหล่งที่มาของการจัดหาเงินทุนสร้างรายการบ้านสำหรับการรื้อถอนและสร้างขั้นตอนในการเปลี่ยนที่อยู่อาศัย . นอกจากนี้ ไม่เพียงแต่บ้านที่อยู่ในรายชื่อเท่านั้นที่สามารถรื้อถอนได้ แต่ยังรวมถึงบ้านที่อยู่ในขอบเขตของอาณาเขตที่ได้รับผลกระทบจากโครงการด้วย นอกจากนี้ เจ้าหน้าที่ของเมืองจะสามารถแยกบ้านที่จะรื้อถอนออกจากโครงการยกเครื่องได้
วันก่อนวันที่ 9 มีนาคมนายกเทศมนตรี Sergei Sobyanin ได้ประกาศหลักการบางประการของการย้ายที่จะเกิดขึ้น - เรากำลังพูดถึงพื้นที่ใช้สอย โถงทางเดิน ห้องครัว และห้องน้ำจะมีขนาดใหญ่ขึ้นมากตามมาตรฐานใหม่ มีอพาร์ทเมนต์ที่มีพื้นที่เป็นตารางฟุตคล้ายกันในอาคารใหม่หรือไม่ เป็นไปได้ไหมที่จะหลีกเลี่ยงกฎหมายและรับพื้นที่ "พิเศษ"?
จากข้อมูลของสำนักงานนายกเทศมนตรี การก่อสร้างโรงงานใหม่จะใช้เวลาหนึ่งพันห้าพันวัน Kommersant รายงาน สำนักงานของนายกเทศมนตรีประเมินค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์ สิ่งอำนวยความสะดวกทางสังคม ลานจอดรถ โครงสร้างพื้นฐานด้านการคมนาคมและวิศวกรรม รวมถึงค่าจัดสวนที่ 3.5 ล้านล้านรูเบิล
ตามการประมาณการเบื้องต้นของเจ้าหน้าที่เมือง โครงการรื้อถอนอาจรวมถึงที่อยู่อาศัยที่ทรุดโทรมจำนวน 25 ล้านตารางเมตร บ้านมากกว่าหนึ่งล้านครึ่งจาก 7.5 พันหลังต้องถูกตั้งถิ่นฐานใหม่ ในขณะเดียวกันดังที่ Sobyanin กล่าวว่าพื้นที่อยู่อาศัยใหม่ควรสอดคล้องกับขนาดของพื้นที่เก่า แต่จำนวนรวมจะเพิ่มขึ้น เราจะต้องออกแบบบ้านใหม่หรือไม่?
เดนิส โคโลโคลนิคอฟ
ผู้อำนวยการทั่วไปกลุ่มวิจัยรัสเซีย“อาคารครุสชอฟแตกต่างตรงที่ห้องพักค่อนข้างใหญ่ และพื้นที่ส่วนกลางมีขนาดเล็ก ตัวอย่างเช่นใน อพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้องมีพื้นที่รวม 30-33 เมตร ห้องกว้าง 18-20 เมตร แต่ห้องครัว 5-7.5 เมตร ทางเดินเล็กๆ และห้องน้ำขนาดเล็ก ดังนั้นโดยหลักการแล้วห้องขนาด 27 เมตรถือเป็นพื้นที่ที่ค่อนข้างดี แต่ถ้าคุณดูที่อยู่อาศัยมาตรฐานระดับหนึ่งที่กำลังสร้างอยู่ตอนนี้ รวมถึงที่อยู่อาศัยแผง ในอพาร์ตเมนต์ที่มีพื้นที่ 38-40 เมตร ,ห้องใช้ระยะทางประมาณ 20 เมตร. สถานการณ์ที่คล้ายกันรวมถึงในสองและ อพาร์ตเมนต์สามห้อง- ในอาคารยุคครุสชอฟที่มีพื้นที่ 55-57 เมตร พื้นที่ใช้สอยอยู่ที่ 40-44 เมตร ดังนั้นคุณภาพที่เพิ่มขึ้นอย่างแน่นอนจะเกิดขึ้น”ผู้ที่อยู่ในรายชื่อรอจะได้รับที่อยู่อาศัยตามบรรทัดฐานทางสังคม แต่เฉพาะผู้ที่อยู่ในรายชื่อรอเท่านั้น สิ่งนี้ใช้ไม่ได้กับญาติคนอื่น ๆ แม้ว่าพวกเขาจะลงทะเบียนในอพาร์ทเมนต์ก็ตาม Valery Telichenko รองประธานคณะกรรมาธิการ Moscow City Duma ด้านการจัดการเมืองและนโยบายการเคหะกล่าว
วาเลรี เทลิเชนโก
รองประธานคณะกรรมาธิการมอสโกซิตี้ดูมาด้านกิจการเมืองและนโยบายการเคหะ“หากบุคคลที่อยู่ในรายชื่อรออาศัยอยู่ในบ้านที่ถูกรื้อถอน จะได้รับเงินช่วยเหลือคนละ 18 เมตร มีครอบครัวประมาณ 100,000 ครอบครัวอยู่ในรายชื่อรอ มีหลายกรณีที่มีคนห้าคนอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ แต่พวกเขาสองคนยืนอยู่และสามคนยืนอยู่ เหตุผลต่างๆมา: แต่งงานแล้ว, แต่งงานแล้ว. จากนั้นให้สำหรับคนสองคน 18 เมตร และสำหรับคนสามคนที่ไม่ยืนต่อแถว ให้เมตรละ 1 เมตร ฉันแต่งงานแล้ว ลงทะเบียนญาติของฉันทั้งหมดจากหมู่บ้าน - ไม่ วิธีนี้ใช้ไม่ได้ผล เฉพาะผู้ที่ลงทะเบียนแล้วเท่านั้น และมีการบังคับใช้อย่างเคร่งครัด เด็กเกิด - ใช่ เขาเข้าร่วมคิวในฐานะสมาชิกในครอบครัว”กล่าวอีกนัยหนึ่งเหมือนเมื่อก่อน (ในช่วงคลื่นลูกแรกของการรื้อถอนอาคารห้าชั้น) เมื่อพวกเขาลงทะเบียนทุกคนที่พวกเขาสามารถทำได้และแม้กระทั่งเปลี่ยน "อพาร์ทเมนท์ห้อง kopeck" และ "อพาร์ทเมนต์สามห้อง" ให้เป็นอพาร์ทเมนต์ส่วนกลาง จากนั้นจึงรับ อพาร์ทเมนท์แยกต่างหากสำหรับทุกคน มันจะไม่ทำงาน ตอนนี้ทุกอย่างเข้มงวด นอกจากนี้ เพื่อที่จะอยู่ในรายชื่อผู้รอ คุณต้องมีคุณสมบัติในการอยู่อาศัย และในขณะเดียวกันก็จะไม่ทำให้สภาพความเป็นอยู่ของคุณแย่ลงในช่วงห้าปีที่ผ่านมา นั่นคืออย่างน้อยที่สุดอย่าลงทะเบียนใครเลย และที่สำคัญที่อยู่อาศัยไม่ควรถูกแปรรูป ดังนั้นคำถามในการซื้ออพาร์ทเมนต์ในอาคารห้าชั้นโดยหวังว่าจะได้พื้นที่ขนาดใหญ่ยังคงเป็นที่ถกเถียงกันมาก Konstantin Aprelev รองประธานของ Russian Guild of Realtors กล่าว
คอนสแตนติน อาเรเลฟ
รองประธานสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์แห่งรัสเซีย“ปัจจุบันนี้เป็นเรื่องยากที่จะรวบรวมฐานเชิงบวก เพราะในความเป็นจริงแล้ว 70% ของอพาร์ทเมนท์ได้รับการแปรรูปแล้ว คนส่วนใหญ่ไม่สามารถเรียกร้องสิ่งอื่นใดนอกจากค่าตอบแทนทางการตลาดได้อีกต่อไป ผ่านการแลกเปลี่ยนหรือการแลกเปลี่ยน - นี่ไม่ได้ให้สิทธิ์แก่บุคคลแบบเดียวกับที่ผู้ที่อาศัยอยู่ที่นั่นสามารถวางใจได้ ดังนั้นปรากฎว่าการซื้ออพาร์ทเมนต์ในอาคารห้าชั้นเพื่อปรับปรุงสถานการณ์ทางเศรษฐกิจอย่างมีนัยสำคัญนั้นไม่สมเหตุสมผลตามหลักการ”นอกจากนี้ยังไม่ชัดเจนว่าพวกเขาจะตั้งถิ่นฐานใหม่เมื่อใดและที่สำคัญที่สุดคือที่ไหน ผู้เชี่ยวชาญหลายคนเชื่อว่าเป็นไปไม่ได้ที่จะย้ายคนจำนวนดังกล่าวไปตั้งถิ่นฐานใหม่ภายในสองสามปี ในพื้นที่เดียวกัน - ยิ่งกว่านั้นอีก และถ้าไม่เหมือนเดิมก็ไม่ใช่ความจริงที่ว่าคนจะอยากย้าย ความคิดริเริ่มฟังดูดีเลย ทำอย่างไรจึงจะทำให้มันมีชีวิตขึ้นมายังคงเป็นคำถาม
Olga Volnova รองหัวหน้าแผนกนโยบายการเคหะและกองทุนการเคหะแห่งมอสโกในเขตตะวันตกเฉียงใต้ตอบคำถามของผู้อ่าน