ย้ายจากบ้านพักฉุกเฉิน 5 ชั้นทรุดโทรม การย้ายถิ่นฐานของพลเมืองจากสต็อกที่อยู่อาศัยฉุกเฉิน การย้ายจากสต็อกที่อยู่อาศัยฉุกเฉิน

ที่อยู่อาศัยฉุกเฉินและทรุดโทรมเป็นปัญหาในหลายเมืองของรัสเซีย เนื่องจากบ้านดังกล่าวไม่ได้มีการปรับปรุงใหม่มานานหลายทศวรรษแล้ว พวกเขาไม่เพียงแต่ทำให้รูปลักษณ์ของเมืองเสียไป แต่ยังเป็นภัยคุกคามต่อชีวิตของผู้อยู่อาศัยอีกด้วย ทั้งนี้ ตั้งแต่ปี พ.ศ. 2545 ถึง พ.ศ. 2553 โครงการของรัฐบาลกลางที่เป็นเป้าหมาย "การเคหะ" ได้รับการพัฒนาภายใต้กรอบที่หน่วยงานท้องถิ่นควรตรวจสอบให้แน่ใจว่าการตั้งถิ่นฐานของพลเมืองจากบ้านที่ได้รับการยอมรับว่าไม่ปลอดภัยและทรุดโทรม แต่เนื่องจากไม่ใช่ทุกภูมิภาคของสหพันธรัฐรัสเซียที่จะรับมือกับงานนี้ได้ โปรแกรมนี้จึงขยายออกไปจนถึงสิ้นปี 2560

ตั้งแต่ปี 2019 เป็นต้นมา โครงการที่อยู่อาศัยใหม่ได้รับการพัฒนาและจะเปิดตัว

ประธานาธิบดีรัสเซีย วี.วี. ปูตินสั่งการให้รัฐบาลร่วมกับภูมิภาคต่างๆ พัฒนากลไกใหม่สำหรับการย้ายที่อยู่อาศัยฉุกเฉินและเปิดใช้ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2019 ประมุขแห่งรัฐยังเรียกร้องให้เจ้าหน้าที่ปรับปรุงคุณภาพการบริการของรัฐ และเพิ่มการมีส่วนร่วมในการประเมินคุณภาพการบริการสังคมของ ONF อย่างอิสระ "องค์กรพัฒนาเอกชนที่มุ่งเน้นสังคม" และห้องสาธารณะ

โครงการที่อยู่อาศัยคืออะไร?

ในปี 2010 ประธานาธิบดีรัสเซียได้ลงนามในกฎหมายของรัฐบาลกลางที่ควบคุมกระบวนการย้ายผู้คนออกจากที่อยู่อาศัยฉุกเฉิน มีการวางแผนว่าเมื่อสิ้นสุดโครงการนี้ พลเมืองที่อาศัยอยู่ในบ้านพักฉุกเฉินจะถูกย้ายไปยังบ้านที่ทันสมัยและปลอดภัยซึ่งมีสภาพความเป็นอยู่ที่ดี แต่เมื่อปรากฎว่าในปี 2559 โครงการรื้อถอนและการตั้งถิ่นฐานใหม่ของที่อยู่อาศัยฉุกเฉินยังไม่เสร็จสมบูรณ์ในทุกภูมิภาคของสหพันธรัฐรัสเซีย ในเรื่องนี้ รัฐบาลได้เลื่อนกำหนดเวลาในการตั้งถิ่นฐานใหม่ของพลเมืองจากสิ่งอำนวยความสะดวกที่ล้าสมัยอย่างยิ่งไปเป็นวันที่ 31 กันยายน 2017

ตามเงื่อนไขของโปรแกรม "การปรับปรุงสิ่งอำนวยความสะดวกโครงสร้างพื้นฐานของชุมชนให้ทันสมัย" เงินทุนสำหรับการตั้งถิ่นฐานใหม่มาจาก ในเวลาเดียวกัน เจ้าหน้าที่ของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบจะต้องอนุมัติโครงการตั้งถิ่นฐานใหม่เป็นรายบุคคลเป็นระยะเวลาสามปี เนื่องจากในปี 2550 การตั้งถิ่นฐานใหม่และการซ่อมแซมหลักๆ ของสต็อกที่อยู่อาศัยได้รับการดูแลโดยกองทุนที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน โครงสร้างนี้เองที่สร้างคณะกรรมการระดับภูมิภาคเพื่อกำหนดสภาพของบ้าน

ที่อยู่อาศัยประเภทใดที่ถือว่าไม่ปลอดภัย?

โครงการตั้งถิ่นฐานใหม่ของรัฐใช้เฉพาะกับบ้านที่ได้รับการยอมรับอย่างเป็นทางการว่าไม่ปลอดภัย กล่าวคือ ไม่เหมาะสำหรับการอยู่อาศัย ที่อยู่อาศัยจะถือว่าทรุดโทรมหากอาคารชำรุดทรุดโทรมอย่างน้อย 70% การกำหนดระดับการสึกหรอของที่อยู่อาศัยนั้นดำเนินการโดยคณะกรรมการระหว่างแผนกที่สร้างขึ้นเป็นพิเศษ (ข้อ 4 ของข้อ 15 ของรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย) ตามวรรค 7 ของบทความเดียวกัน หากคณะกรรมการรับรู้ว่าวัตถุนั้นไม่เหมาะสมสำหรับที่อยู่อาศัยหรืออยู่ในสภาพทรุดโทรม วัตถุนี้จะถูกรื้อถอนหรือสร้างขึ้นใหม่

คณะกรรมการระหว่างแผนกจะตรวจสอบเฉพาะบ้านที่รวมอยู่ในโครงการพัฒนาภูมิภาคแต่ละแห่ง อย่างไรก็ตาม สามารถสร้างการตรวจสอบค่าคอมมิชชั่นได้หากมีคำขอเป็นลายลักษณ์อักษรจำนวนมากจากผู้อยู่อาศัยในบ้าน ในระหว่างการตรวจสอบ คณะกรรมาธิการจะจัดทำรายงานและตัดสินใจเกี่ยวกับสภาพของวัตถุ ในการทำงาน ผู้เชี่ยวชาญของคณะกรรมาธิการจะต้องมีแผนผังชั้น คำชี้แจงจากผู้อยู่อาศัย หนังสือเดินทางทางเทคนิค และสำเนาเอกสารยืนยันความเป็นเจ้าของ

ในกรณีใดบ้างที่ที่อยู่อาศัยถือว่าไม่ปลอดภัย?

ทรัพย์สินที่อยู่อาศัยถือว่าไม่ปลอดภัย (ไม่เหมาะสำหรับการอยู่อาศัย) หากมีปัจจัยดังต่อไปนี้:

• การเสียรูปของฐานรากหรือผนัง


• วัตถุตั้งอยู่ในเขตน้ำท่วมหรือหิมะถล่ม


• มีความเป็นไปได้ที่บ้านจะพัง


• ความสามารถในการรับน้ำหนักของตัวเครื่องลดลงเนื่องจากไฟไหม้ การระเบิด หรือแผ่นดินไหว


• อาคารถูกทำลายอันเป็นผลมาจากอุบัติเหตุที่มนุษย์สร้างขึ้น

การตั้งถิ่นฐานใหม่มีไว้สำหรับผู้พักอาศัยในบ้านพักฉุกเฉินเท่านั้น เนื่องจากการอาศัยอยู่ในสถานที่ดังกล่าว จะทำให้มีความเสี่ยงต่อชีวิตและสุขภาพ แต่การตั้งถิ่นฐานใหม่ไม่ได้ออกแบบมาสำหรับพลเมืองที่อาศัยอยู่ในบ้านที่ได้รับการยอมรับว่าทรุดโทรม อย่างไรก็ตาม หากมีการสึกหรอในระดับที่มีนัยสำคัญ ทรัพย์สินอาจได้รับสถานะเป็นที่อยู่อาศัยทรุดโทรม ซึ่งหมายความว่าบ้านจะถูกรื้อถอนในไม่ช้า

อ่านเพิ่มเติม:เอกสารที่จำเป็นสำหรับการลงทะเบียนที่อยู่อาศัยฉุกเฉิน กำหนดเวลาในการรื้อถอน และขั้นตอนการได้มาซึ่งอพาร์ทเมนท์

จะเข้าร่วมโครงการ “บ้านทรุดโทรม” ได้อย่างไร?

หากผู้อยู่อาศัยสงสัยว่าสภาพทางเทคนิคของบ้านไม่เหมาะสำหรับการอยู่อาศัย พวกเขาจำเป็นต้องติดต่อรัฐบาลท้องถิ่นของตน เมื่อพลเมืองสมัคร ตัวแทนของหน่วยงานระดับภูมิภาคมีหน้าที่ส่งผู้อยู่อาศัยไปยังองค์กรพิเศษเพื่อพิจารณาสภาพของอาคาร หลังจากได้รับความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญแล้ว ผู้อยู่อาศัยควรติดต่อคณะกรรมการระหว่างแผนกซึ่งจะดำเนินการตรวจสอบ

ในการสมัครคุณจะต้องจัดเตรียมเอกสารชุดต่อไปนี้:

• แผนผังพื้นที่อยู่อาศัย


• สำเนาเอกสารชื่อเรื่อง (รับรอง);


• หนังสือเดินทางทางเทคนิคของวัตถุ


• ข้อสรุปขององค์กรเกี่ยวกับสภาพของวัตถุ


• เป็นลายลักษณ์อักษรจากผู้อยู่อาศัยในบ้าน

หลังจากการตรวจสอบแล้วคณะกรรมการมีหน้าที่ต้องตัดสินใจภายใน 30 วัน แต่หากเกิดอันตรายต่อสุขภาพหรือชีวิตของผู้อยู่อาศัยจะออกข้อสรุปของคณะกรรมการภายใน 1 วันทำการ หากคณะกรรมการไม่ยอมรับว่าสถานที่นั้นไม่ปลอดภัย แต่ผู้อยู่อาศัยไม่เห็นด้วยกับการตัดสินใจนี้ พวกเขาสามารถไปที่ศาลเพื่อดึงดูดผู้เชี่ยวชาญอิสระได้

อ่านเพิ่มเติม:การปรับปรุงอาคารห้าชั้นในซีรีส์เหลือทนในมอสโกในปี 2562: ข้อมูลล่าสุด

เงื่อนไขในการได้รับที่อยู่อาศัยใหม่ภายใต้โครงการตั้งถิ่นฐานใหม่

หากสภาพของบ้านถือว่าไม่ปลอดภัย เจ้าหน้าที่ท้องถิ่นมีหน้าที่ต้องย้ายผู้อยู่อาศัยโดยเร็วที่สุด ในกรณีนี้ ในระหว่างกระบวนการตั้งถิ่นฐานใหม่ จะต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขต่อไปนี้:

1. เจ้าของ (ผู้เช่า) บ้านพักฉุกเฉินจะได้รับที่อยู่อาศัยที่มีขนาดเท่ากัน ที่อยู่อาศัยใหม่จะต้องสะดวกสบายและติดตั้งเตา ประปา เครื่องทำความร้อน ท่อน้ำทิ้ง น้ำประปา และไฟฟ้า

2. ผู้พักอาศัยจะได้รับทางเลือกสามทางในการย้ายถิ่นฐาน แต่ไม่ได้คำนึงถึงความปรารถนาส่วนบุคคลของพลเมืองด้วย

3. ผู้พักอาศัยที่อาศัยอยู่ในสถานที่ฉุกเฉินภายใต้สัญญาเช่าจะได้รับที่อยู่อาศัยใหม่ภายใต้เงื่อนไขเดียวกัน

4. พื้นที่เป็นตารางฟุตของที่อยู่อาศัยใหม่คำนวณตามมาตรฐานปัจจุบันสำหรับที่อยู่อาศัยที่จัดไว้ให้ภายใต้ค่าเช่าทางสังคม ตัวอย่างเช่นครอบครัวที่ประกอบด้วยสองคนจะได้รับอพาร์ทเมนต์แบบหนึ่งห้องที่มีพื้นที่ 44-50 ตารางเมตร ม. เมตร ครอบครัวสามคนจะได้อพาร์ตเมนต์ขนาด 62-74 ตารางเมตร เมตร ตามมาตรฐานจะมีการจัดสรรพื้นที่อย่างน้อย 18 ตารางเมตรสำหรับผู้ลงทะเบียนแต่ละคน เมตร

5. หากผู้อยู่อาศัยในอาคารที่ชำรุดทรุดโทรมอยู่ในแนวปฏิบัติที่จะปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของพวกเขา เมื่อย้ายถิ่นฐานใหม่แล้ว เขาจะได้รับอพาร์ทเมนต์โดยคำนึงถึงมิเตอร์ที่ขาดหายไป ในกรณีพิเศษ (เช่น สต็อกที่อยู่อาศัยในท้องถิ่นไม่มีอพาร์ทเมนท์ตามขนาดที่ต้องการ) จะมีการจัดสรรอพาร์ทเมนต์เพิ่มเติม

6. ในระหว่างการตั้งถิ่นฐานใหม่ พลเมืองไม่สามารถย้ายเข้าไปอยู่ในอพาร์ตเมนต์ส่วนกลางได้

7. ที่อยู่อาศัยใหม่จะต้องตั้งอยู่ในอาณาเขตของเขตการปกครองเดียวกันกับสถานที่ฉุกเฉิน แต่ได้รับความยินยอมจากลูกบ้านก็สามารถย้ายไปยังพื้นที่อื่นได้

8. การตั้งถิ่นฐานใหม่จะดำเนินการเฉพาะเมื่อได้รับคำขอเป็นลายลักษณ์อักษรจากเจ้าของเท่านั้น

9. การตั้งถิ่นฐานใหม่ของผู้อยู่อาศัยทั้งหมดจะดำเนินการภายในหนึ่งปีนับจากวันที่บ้านถูกประกาศว่าไม่ปลอดภัย

10. มีการร่างข้อตกลงโดยละเอียดระหว่างเจ้าของอพาร์ทเมนต์ในอนาคตกับเจ้าของบ้าน ตามกฎแล้วเจ้าของบ้านคือเทศบาล

11. หากเจ้าของต้องการรับเงินชดเชยแทนอพาร์ทเมนต์ใหม่ เขาสามารถเขียนใบสมัครที่เกี่ยวข้องได้ อย่างไรก็ตาม การอนุญาตจะขึ้นอยู่กับดุลยพินิจของเทศบาล นอกจากนี้การคำนวณค่าชดเชยไม่เป็นประโยชน์ต่อเจ้าของบ้านที่ถูกรื้อถอน

12. ค่าใช้จ่ายในการย้ายจะรับผิดชอบโดยหน่วยงานท้องถิ่น อย่างไรก็ตาม การขนส่งสินค้าจะมีให้เพียงครั้งเดียวเท่านั้น

13. นับตั้งแต่วินาทีที่บ้านถูกประกาศว่าไม่ปลอดภัย เจ้าของบ้านที่ถูกรื้อถอนไม่มีสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงหรือขายอพาร์ทเมนท์ หากทำธุรกรรมดังกล่าวจะถือว่าผิดกฎหมาย

14. หลังจากสรุปข้อตกลงระหว่างเจ้าของบ้านพักฉุกเฉินกับเจ้าของบ้านแล้ว การย้ายจะต้องเกิดขึ้นภายในหนึ่งเดือน

15. หากเจ้าของที่อยู่อาศัยฉุกเฉินอาศัยอยู่ในอพาร์ทเมนต์ที่มีพื้นที่เป็นตารางฟุตต่ำกว่ามาตรฐานที่กำหนดอย่างมาก เมื่อย้ายที่อยู่ เขาจะได้รับอพาร์ทเมนต์ที่มีพื้นที่เป็นตารางฟุตมาตรฐาน นั่นคือขนาดของทรัพย์สินใหม่จะเพิ่มขึ้น

16. ผู้พักอาศัยในอพาร์ทเมนท์ส่วนกลางจะได้รับอพาร์ทเมนท์แยกต่างหากเมื่อย้ายที่อยู่

หากผู้อยู่อาศัยในบ้านไม่เห็นด้วยกับคำตัดสินของคณะกรรมการระหว่างแผนกจะต้องไปขึ้นศาล ในเวลาเดียวกัน เพื่อเป็นหลักฐานว่าคณะกรรมการทำผิดพลาดหรือละเมิดขั้นตอนการแสดงความคิดเห็น ผู้อยู่อาศัยจะต้องเสริมข้อเรียกร้องของตนด้วยข้อสรุปเป็นลายลักษณ์อักษรจากการตรวจสอบทางเทคนิคที่เป็นอิสระ

รัฐสนใจที่จะปรับปรุงชีวิตหลายๆ ด้าน โดยเฉพาะอย่างยิ่งสิ่งนี้ใช้กับที่อยู่อาศัย

ด้วยเหตุนี้จึงมีการนำมาตรการเพื่อย้ายผู้คนไปยังที่อยู่อาศัยใหม่

ประชาชนมักสงสัยว่าใครสามารถนับสิ่งที่เกี่ยวข้องกับโปรแกรมนี้ได้

กฎระเบียบทางกฎหมายเกี่ยวกับปัญหาการย้ายถิ่นฐานของพลเมืองจากที่อยู่อาศัยทรุดโทรมและทรุดโทรม

ตามกฎหมายปัญหานี้ได้รับการแก้ไขด้วยการกระทำหลายประการที่มีความสำคัญทั้งในระดับรัฐบาลกลางและระดับภูมิภาค:

แน่นอนว่าการดำเนินการของภูมิภาคนั้นถูกกำหนดโดยลักษณะเฉพาะของท้องถิ่น แต่รัฐบาลกลางจะให้คำแนะนำด้านระเบียบวิธีและควบคุมองค์กรและการดำเนินโครงการต่างๆ

โดยทั่วไป มาตรการที่ดำเนินการโดยหน่วยงานท้องถิ่นจะเหมือนกัน และความแตกต่างจะเกี่ยวข้องกับขอบเขตของปัญหา

ภูมิภาคมีสิทธิ์ที่จะยอมรับค่าใช้จ่ายของตนเอง มาตรการเพิ่มเติมโดยไม่ลดมาตรฐานระดับชาติหรือรัฐบาลกลางลง

รายการนี้มีเพียงข้อบังคับหลักที่เกี่ยวข้องกับประเด็นที่กำลังหารือเท่านั้น

กฎเกณฑ์ในการรับรู้ว่าที่อยู่อาศัยไม่ปลอดภัย

การประเมินจะดำเนินการ ค่าคอมมิชชั่นระหว่างแผนกสร้างขึ้นโดยหน่วยงานของรัฐหรือเทศบาล

สมาชิกของคณะกรรมาธิการรวมถึงตัวแทนของโครงสร้างต่างๆ:

มีส่วนร่วมในการทำงานของคณะกรรมาธิการ ตัวแทนเจ้าของหรือองค์กรบริการที่รับผิดชอบอาคารอพาร์ตเมนต์

ประมาณการค่าคอมมิชชั่นที่กำหนดไว้ในบทสรุปคือแนวทางในการดำเนินการเกี่ยวกับวัตถุเฉพาะในอนาคต

กฎระเบียบกำหนดให้คณะกรรมการไม่รวมถึงบุคคลที่จัดทำเอกสารโครงการหรือมีส่วนร่วมในการออกใบอนุญาตดำเนินการบ้านก่อนหน้านี้

ข้อบังคับส่วนที่ 2 อธิบายข้อกำหนดทางเทคนิคสำหรับอาคารอพาร์ตเมนต์ (สภาพของโครงสร้างรับน้ำหนัก, สาธารณูปโภค, ผนัง)

ที่อยู่อาศัยก็ถือว่า ไม่เหมาะสมเนื่องจาก:

• การสึกหรอทางกายภาพของโครงสร้างบ้าน
• การเปลี่ยนแปลงสภาพแวดล้อมที่นำไปสู่การไม่ปฏิบัติตามสภาพความเป็นอยู่ที่ถูกสุขลักษณะและถูกสุขลักษณะ

สาเหตุอาจเกิดจากโรงงานอุตสาหกรรม, ผลที่ตามมาจากภัยพิบัติที่มนุษย์สร้างขึ้น, อุบัติเหตุ

เช่น โครงสร้างของบ้านดีและอาจอยู่ได้นาน แต่ระดับเสียงและมลพิษทำให้ไม่สามารถอยู่อาศัยในบ้านได้

ใครสามารถยื่นขอย้ายได้

โดยหลักการแล้ว บ้านพักฉุกเฉินไม่ได้มีไว้สำหรับการอยู่อาศัย

เกี่ยวกับ สิทธิของผู้อยู่อาศัยมีหลายจุด:

บุคคลที่ยื่นขอที่อยู่อาศัยจะต้องมีเหตุผลทางกฎหมาย หากไม่มี ศาลจะยื่นฟ้องขับไล่โดยไม่ต้องจัดหาที่อยู่อาศัยอื่นให้

นี่เป็นเพราะภัยคุกคามต่อชีวิตและสุขภาพและการที่เจ้าของคนก่อนสูญเสียสิทธิทั้งหมดและอำนาจในการกำจัดทรัพย์สินก็ตกเป็นของเทศบาลหรือรัฐ

ความล่าช้าในการแก้ไขปัญหาอาจเกิดขึ้นกับประชาชนที่มีส่วนร่วมในการดำเนินคดี และกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินยังไม่ได้รับการพิจารณา

คำแนะนำทีละขั้นตอนสำหรับขั้นตอน

กฎระเบียบระบุขั้นตอนการดำเนินการโดยเจ้าหน้าที่อย่างรอบคอบ สำหรับคณะกรรมการระหว่างแผนกที่ทำงานถาวร เจ้าของที่อยู่อาศัย (หน่วยงานของรัฐหรือองค์กรที่ให้บริการบ้านตามการตัดสินใจ) หรือเจ้าของสถานที่อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์ อย่างเป็นทางการก็เพียงพอแล้ว งบเพื่อเริ่มกระบวนการ

หน่วยงานกำกับดูแล (SES, กระทรวงสถานการณ์ฉุกเฉิน, Rostekhnadzor, การตรวจสอบที่อยู่อาศัย) มีความโดดเด่น พวกเขามีสิทธิ์ที่จะเริ่มประเด็นการประกาศวัตถุที่ไม่ปลอดภัยโดยไม่ต้องอุทธรณ์โดยตรงจากผู้อยู่อาศัย

เพื่อนำไปประยุกต์ใช้ รวมเอกสารแล้ว, ยืนยันความถูกต้องของใบสมัคร:

เอกสารที่คณะกรรมการจัดทำขึ้นจะต้องปฏิบัติตามข้อบังคับอย่างครบถ้วน มิฉะนั้นผลงานของคณะกรรมาธิการจะไม่ได้รับการยอมรับจากศาลหากผู้อยู่อาศัยคนใดคนหนึ่งโต้แย้งข้อสรุป

หากมีข้อสงสัยในความซื่อสัตย์สุจริตของเจ้าหน้าที่ ควรเชิญผู้เชี่ยวชาญล่วงหน้า ซึ่งอาจสรุปเป็นฐานในการแถลงได้ มีองค์กรเฉพาะทางที่ทำการวิจัยที่เกี่ยวข้อง การตัดสินใจที่ผิดกฎหมายจะยากขึ้นสำหรับตัวแทนของคณะกรรมาธิการ และด้วยเหตุนี้จึงจะง่ายกว่าในการกลับคำตัดสินในศาลหากจำเป็น

การร้องเรียนเกี่ยวกับสภาพของบ้านจะเป็นประโยชน์ เกือบทุกครั้งการอุทธรณ์จะได้รับจากการควบคุมดูแลที่อยู่อาศัย

ผู้สมัคร แนบสำเนาเอกสารยืนยันสิทธิในการอยู่อาศัยในบ้าน:

• สารสกัดจากทะเบียนกรรมสิทธิ์
• ลำดับการย้ายเข้า, สำเนาข้อตกลงการเช่าสังคม, .

ดังนั้นก่อนที่จะสมัครรับค่าคอมมิชชั่น คุณจะต้องเตรียมเอกสารที่เป็นของแข็ง

ค่าคอมมิชชั่นยอมรับหนึ่งในวิธีแก้ปัญหาต่อไปนี้:

• ยอมรับว่าบ้านไม่เหมาะสม แต่เห็นว่ามีความเป็นไปได้ที่จะดำเนินการสร้างใหม่หรือซ่อมแซมครั้งใหญ่
• ตระหนักว่าบ้านไม่ปลอดภัยและแนะนำให้รื้อถอน
• ถือว่าบ้านเป็นไปตามมาตรฐานการอยู่อาศัย

ในศาล ในกรณีที่ไม่เห็นด้วยกับการกระทำของคณะกรรมาธิการ จะมีการโต้แย้งข้อสรุป ศาลไม่สามารถประกาศให้บ้านเหมาะสมหรือไม่เหมาะสมกับที่อยู่อาศัยได้ แต่ศาลมีสิทธิเพียงประเมินการปฏิบัติตามกระบวนการยอมรับและความถูกต้องของข้อสรุปของคณะกรรมาธิการ

กรอบเวลาสำหรับกระบวนการตั้งถิ่นฐานใหม่

ระยะเวลาของการตั้งถิ่นฐานใหม่ถูกกำหนดโดยโครงการเป้าหมายที่นำมาใช้ในภูมิภาคตามแผน เนื่องจากสถานการณ์ พวกเขาจึงถูกเลื่อนออกไป ไม่ใช่สองสามเดือน แต่เป็นหนึ่งปีหรือมากกว่านั้น กำหนดการชำระหนี้อนุมัติในภาคผนวกมติรัฐบาลท้องถิ่นอนุมัติโครงการเป้าหมาย

คำชี้แจงของกองทัพ RF ระบุว่าประชาชนมีสิทธิขอย้ายออกจากบ้านที่ทรุดโทรม โดยไม่คำนึงถึงแผนและกำหนดเวลาของรัฐบาลท้องถิ่น สาเหตุคือมีอันตรายร้ายแรงจากการล่มสลายหรือปัจจัยอื่น ๆ ที่เป็นอันตรายต่อชีวิตและสุขภาพ

ศาลมีสิทธิที่จะกำหนดภาระผูกพันดังกล่าวกับเจ้าหน้าที่และกำหนดระยะเวลาในการดำเนินการตั้งถิ่นฐานใหม่

คุณสมบัติบางอย่าง

พวกเขาเกี่ยวข้องกับใครคือผู้เช่า - ผู้ใช้หรือเจ้าของตลอดจนการปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ที่ดีขึ้น

การบังคับย้ายถิ่นฐาน

การบังคับย้ายสามารถทำได้เท่านั้น โดยคำตัดสินของศาล- จนกว่าจะมีการตัดสินของศาล การขับไล่โดย FSSP จึงเป็นไปไม่ได้ ตำรวจไม่ได้จัดการกับปัญหาดังกล่าว

ฝ่ายบริหารจะต้องปฏิบัติตามขั้นตอนการแจ้งประชาชนพร้อมเงื่อนไขที่เสนอ โดยจะต้องส่งไป 12 เดือนก่อนวันที่คาดว่าจะถูกขับไล่

การย้ายที่ตั้งของเจ้าของหรือผู้เช่า

ในกรณีของ เจ้าของในศาล:

การย้ายที่ตั้งไปยังเจ้าของนั้นขึ้นอยู่กับการรวมบ้านไว้ในโปรแกรมการย้ายที่ตั้ง

ในกรณีของบุคคลที่มีชีวิตอยู่ สำหรับการจ้างงานทางสังคม:

• สัญญาเช่าฉบับแรกสิ้นสุดลง
• มีภาระผูกพันในการสรุปสัญญาฉบับที่สอง
• ขับไล่โดยจัดให้มีสถานที่ใหม่ตามที่อยู่ที่เหมาะสม

หากครอบครัวใดอยู่ในรายชื่อรอการปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัย

ผู้คนได้รับพื้นที่อยู่อาศัยแบบเดียวกับที่พวกเขามีก่อนการย้ายที่อยู่ ผู้ที่ได้รับสถานะผู้ที่ต้องการสภาพความเป็นอยู่ที่ดีขึ้นจะได้รับที่อยู่อาศัยที่มีพื้นที่ขนาดใหญ่ขึ้น

ไม่สำคัญว่าเรากำลังพูดถึงเจ้าของหรือผู้เช่าสังคม

คุณลักษณะระดับภูมิภาคของการดำเนินโปรแกรม

มันระบุว่า:

ภูมิภาคฟรี:

• ในการเลือกกรอบเวลาโดยคำนึงถึงระยะเวลาที่กฎหมายกำหนด
• ในรูปแบบของคิวในแง่ของการเคลื่อนไหวของบ้านในบ้านที่ขู่ว่าจะพังและการใช้ชีวิตซึ่งมีความเสี่ยงร้ายแรง
• ในการก่อตัวของขั้นตอนการทำงานของโปรแกรม
• ในการเลือกที่อยู่อาศัยที่ซื้อภายในพื้นที่ที่ผู้คนอาศัยอยู่หากไม่มีข้อตกลงที่จะย้ายไปยังพื้นที่อื่น
• รายจ่ายของเงินทุนที่มอบให้จะต้องสอดคล้องกับใบสมัครที่ส่งมาเพื่อขอความช่วยเหลือจากศูนย์

ความเป็นไปได้ในการให้เงินชดเชย

แทนที่จะได้รับที่อยู่อาศัย ประชาชนจะได้รับค่าชดเชยหากพวกเขาไม่พอใจกับที่อยู่อาศัยที่เสนอให้

จะมีการจ่ายค่าตอบแทนทั้งตัวอพาร์ทเมนท์และส่วนแบ่งในทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารที่พักอาศัย จำเป็นต้องชำระเงินเพิ่มเติมสำหรับส่วนแบ่งในที่ดิน การประเมินมูลค่าจะทำเฉพาะตามมูลค่าตลาดเท่านั้น

ประชาชนมีสิทธิเลือกระหว่างค่าชดเชยและการได้ที่อยู่อาศัยใหม่

หากบ้านได้รับการประกาศให้อยู่ในสภาพทรุดโทรม แต่ไม่รวมอยู่ในรายการโครงการ จะต้องจ่ายค่าชดเชยเป็นเงินเท่านั้น

ดังนั้น พลเมืองจึงมีสิทธิที่หลากหลาย และหากพวกเขาได้รับการปกป้องอย่างมีประสิทธิภาพและสม่ำเสมอ ก็มีโอกาสที่ดีที่จะได้รับสิ่งทดแทนที่คุ้มค่าสำหรับที่อยู่อาศัยเดิมหรือค่าชดเชยที่เหมาะสม

โครงการของรัฐบาลนี้อธิบายไว้ในวิดีโอต่อไปนี้
ส่วนที่ 1:

ที่อยู่อาศัยฉุกเฉินและทรุดโทรมเป็นปัญหาในหลายเมืองของรัสเซีย เนื่องจากบ้านดังกล่าวไม่ได้มีการปรับปรุงใหม่มานานหลายทศวรรษแล้ว พวกเขาไม่เพียงแต่ทำให้รูปลักษณ์ของเมืองเสียไป แต่ยังเป็นภัยคุกคามต่อชีวิตของผู้อยู่อาศัยอีกด้วย ทั้งนี้ ตั้งแต่ปี พ.ศ. 2545 ถึง พ.ศ. 2553 โครงการของรัฐบาลกลางที่เป็นเป้าหมาย "การเคหะ" ได้รับการพัฒนาภายใต้กรอบที่หน่วยงานท้องถิ่นควรตรวจสอบให้แน่ใจว่าการตั้งถิ่นฐานของพลเมืองจากบ้านที่ได้รับการยอมรับว่าไม่ปลอดภัยและทรุดโทรม แต่เนื่องจากไม่ใช่ทุกภูมิภาคของสหพันธรัฐรัสเซียที่จะรับมือกับงานนี้ได้ โปรแกรมนี้จึงขยายออกไปจนถึงสิ้นปี 2560

ตั้งแต่ปี 2019 เป็นต้นมา โครงการที่อยู่อาศัยใหม่ได้รับการพัฒนาและจะเปิดตัว

ประธานาธิบดีรัสเซีย วี.วี. ปูตินสั่งการให้รัฐบาลร่วมกับภูมิภาคต่างๆ พัฒนากลไกใหม่สำหรับการย้ายที่อยู่อาศัยฉุกเฉินและเปิดใช้ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2019 ประมุขแห่งรัฐยังเรียกร้องให้เจ้าหน้าที่ปรับปรุงคุณภาพการบริการของรัฐ และเพิ่มการมีส่วนร่วมในการประเมินคุณภาพการบริการสังคมของ ONF อย่างอิสระ "องค์กรพัฒนาเอกชนที่มุ่งเน้นสังคม" และห้องสาธารณะ

โครงการที่อยู่อาศัยคืออะไร?

ในปี 2010 ประธานาธิบดีรัสเซียได้ลงนามในกฎหมายของรัฐบาลกลางที่ควบคุมกระบวนการย้ายผู้คนออกจากที่อยู่อาศัยฉุกเฉิน มีการวางแผนว่าเมื่อสิ้นสุดโครงการนี้ พลเมืองที่อาศัยอยู่ในบ้านพักฉุกเฉินจะถูกย้ายไปยังบ้านที่ทันสมัยและปลอดภัยซึ่งมีสภาพความเป็นอยู่ที่ดี แต่เมื่อปรากฎว่าในปี 2559 โครงการรื้อถอนและการตั้งถิ่นฐานใหม่ของที่อยู่อาศัยฉุกเฉินยังไม่เสร็จสมบูรณ์ในทุกภูมิภาคของสหพันธรัฐรัสเซีย ในเรื่องนี้ รัฐบาลได้เลื่อนกำหนดเวลาในการตั้งถิ่นฐานใหม่ของพลเมืองจากสิ่งอำนวยความสะดวกที่ล้าสมัยอย่างยิ่งไปเป็นวันที่ 31 กันยายน 2017

ตามเงื่อนไขของโปรแกรม "การปรับปรุงสิ่งอำนวยความสะดวกโครงสร้างพื้นฐานของชุมชนให้ทันสมัย" เงินทุนสำหรับการตั้งถิ่นฐานใหม่มาจาก ในเวลาเดียวกัน เจ้าหน้าที่ของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบจะต้องอนุมัติโครงการตั้งถิ่นฐานใหม่เป็นรายบุคคลเป็นระยะเวลาสามปี เนื่องจากในปี 2550 การตั้งถิ่นฐานใหม่และการซ่อมแซมหลักๆ ของสต็อกที่อยู่อาศัยได้รับการดูแลโดยกองทุนที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน โครงสร้างนี้เองที่สร้างคณะกรรมการระดับภูมิภาคเพื่อกำหนดสภาพของบ้าน

ที่อยู่อาศัยประเภทใดที่ถือว่าไม่ปลอดภัย?

โครงการตั้งถิ่นฐานใหม่ของรัฐใช้เฉพาะกับบ้านที่ได้รับการยอมรับอย่างเป็นทางการว่าไม่ปลอดภัย กล่าวคือ ไม่เหมาะสำหรับการอยู่อาศัย ที่อยู่อาศัยจะถือว่าทรุดโทรมหากอาคารชำรุดทรุดโทรมอย่างน้อย 70% การกำหนดระดับการสึกหรอของที่อยู่อาศัยนั้นดำเนินการโดยคณะกรรมการระหว่างแผนกที่สร้างขึ้นเป็นพิเศษ (ข้อ 4 ของข้อ 15 ของรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย) ตามวรรค 7 ของบทความเดียวกัน หากคณะกรรมการรับรู้ว่าวัตถุนั้นไม่เหมาะสมสำหรับที่อยู่อาศัยหรืออยู่ในสภาพทรุดโทรม วัตถุนี้จะถูกรื้อถอนหรือสร้างขึ้นใหม่

คณะกรรมการระหว่างแผนกจะตรวจสอบเฉพาะบ้านที่รวมอยู่ในโครงการพัฒนาภูมิภาคแต่ละแห่ง อย่างไรก็ตาม สามารถสร้างการตรวจสอบค่าคอมมิชชั่นได้หากมีคำขอเป็นลายลักษณ์อักษรจำนวนมากจากผู้อยู่อาศัยในบ้าน ในระหว่างการตรวจสอบ คณะกรรมาธิการจะจัดทำรายงานและตัดสินใจเกี่ยวกับสภาพของวัตถุ ในการทำงาน ผู้เชี่ยวชาญของคณะกรรมาธิการจะต้องมีแผนผังชั้น คำชี้แจงจากผู้อยู่อาศัย หนังสือเดินทางทางเทคนิค และสำเนาเอกสารยืนยันความเป็นเจ้าของ

ในกรณีใดบ้างที่ที่อยู่อาศัยถือว่าไม่ปลอดภัย?

ทรัพย์สินที่อยู่อาศัยถือว่าไม่ปลอดภัย (ไม่เหมาะสำหรับการอยู่อาศัย) หากมีปัจจัยดังต่อไปนี้:

• การเสียรูปของฐานรากหรือผนัง


• วัตถุตั้งอยู่ในเขตน้ำท่วมหรือหิมะถล่ม


• มีความเป็นไปได้ที่บ้านจะพัง


• ความสามารถในการรับน้ำหนักของตัวเครื่องลดลงเนื่องจากไฟไหม้ การระเบิด หรือแผ่นดินไหว


• อาคารถูกทำลายอันเป็นผลมาจากอุบัติเหตุที่มนุษย์สร้างขึ้น

การตั้งถิ่นฐานใหม่มีไว้สำหรับผู้พักอาศัยในบ้านพักฉุกเฉินเท่านั้น เนื่องจากการอาศัยอยู่ในสถานที่ดังกล่าว จะทำให้มีความเสี่ยงต่อชีวิตและสุขภาพ แต่การตั้งถิ่นฐานใหม่ไม่ได้ออกแบบมาสำหรับพลเมืองที่อาศัยอยู่ในบ้านที่ได้รับการยอมรับว่าทรุดโทรม อย่างไรก็ตาม หากมีการสึกหรอในระดับที่มีนัยสำคัญ ทรัพย์สินอาจได้รับสถานะเป็นที่อยู่อาศัยทรุดโทรม ซึ่งหมายความว่าบ้านจะถูกรื้อถอนในไม่ช้า

อ่านเพิ่มเติม:เอกสารที่จำเป็นสำหรับการลงทะเบียนที่อยู่อาศัยฉุกเฉิน กำหนดเวลาในการรื้อถอน และขั้นตอนการได้มาซึ่งอพาร์ทเมนท์

จะเข้าร่วมโครงการ “บ้านทรุดโทรม” ได้อย่างไร?

หากผู้อยู่อาศัยสงสัยว่าสภาพทางเทคนิคของบ้านไม่เหมาะสำหรับการอยู่อาศัย พวกเขาจำเป็นต้องติดต่อรัฐบาลท้องถิ่นของตน เมื่อพลเมืองสมัคร ตัวแทนของหน่วยงานระดับภูมิภาคมีหน้าที่ส่งผู้อยู่อาศัยไปยังองค์กรพิเศษเพื่อพิจารณาสภาพของอาคาร หลังจากได้รับความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญแล้ว ผู้อยู่อาศัยควรติดต่อคณะกรรมการระหว่างแผนกซึ่งจะดำเนินการตรวจสอบ

ในการสมัครคุณจะต้องจัดเตรียมเอกสารชุดต่อไปนี้:

• แผนผังพื้นที่อยู่อาศัย


• สำเนาเอกสารชื่อเรื่อง (รับรอง);


• หนังสือเดินทางทางเทคนิคของวัตถุ


• ข้อสรุปขององค์กรเกี่ยวกับสภาพของวัตถุ


• เป็นลายลักษณ์อักษรจากผู้อยู่อาศัยในบ้าน

หลังจากการตรวจสอบแล้วคณะกรรมการมีหน้าที่ต้องตัดสินใจภายใน 30 วัน แต่หากเกิดอันตรายต่อสุขภาพหรือชีวิตของผู้อยู่อาศัยจะออกข้อสรุปของคณะกรรมการภายใน 1 วันทำการ หากคณะกรรมการไม่ยอมรับว่าสถานที่นั้นไม่ปลอดภัย แต่ผู้อยู่อาศัยไม่เห็นด้วยกับการตัดสินใจนี้ พวกเขาสามารถไปที่ศาลเพื่อดึงดูดผู้เชี่ยวชาญอิสระได้

อ่านเพิ่มเติม:การปรับปรุงอาคารห้าชั้นในซีรีส์เหลือทนในมอสโกในปี 2562: ข้อมูลล่าสุด

เงื่อนไขในการได้รับที่อยู่อาศัยใหม่ภายใต้โครงการตั้งถิ่นฐานใหม่

หากสภาพของบ้านถือว่าไม่ปลอดภัย เจ้าหน้าที่ท้องถิ่นมีหน้าที่ต้องย้ายผู้อยู่อาศัยโดยเร็วที่สุด ในกรณีนี้ ในระหว่างกระบวนการตั้งถิ่นฐานใหม่ จะต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขต่อไปนี้:

1. เจ้าของ (ผู้เช่า) บ้านพักฉุกเฉินจะได้รับที่อยู่อาศัยที่มีขนาดเท่ากัน ที่อยู่อาศัยใหม่จะต้องสะดวกสบายและติดตั้งเตา ประปา เครื่องทำความร้อน ท่อน้ำทิ้ง น้ำประปา และไฟฟ้า

2. ผู้พักอาศัยจะได้รับทางเลือกสามทางในการย้ายถิ่นฐาน แต่ไม่ได้คำนึงถึงความปรารถนาส่วนบุคคลของพลเมืองด้วย

3. ผู้พักอาศัยที่อาศัยอยู่ในสถานที่ฉุกเฉินภายใต้สัญญาเช่าจะได้รับที่อยู่อาศัยใหม่ภายใต้เงื่อนไขเดียวกัน

4. พื้นที่เป็นตารางฟุตของที่อยู่อาศัยใหม่คำนวณตามมาตรฐานปัจจุบันสำหรับที่อยู่อาศัยที่จัดไว้ให้ภายใต้ค่าเช่าทางสังคม ตัวอย่างเช่นครอบครัวที่ประกอบด้วยสองคนจะได้รับอพาร์ทเมนต์แบบหนึ่งห้องที่มีพื้นที่ 44-50 ตารางเมตร ม. เมตร ครอบครัวสามคนจะได้อพาร์ตเมนต์ขนาด 62-74 ตารางเมตร เมตร ตามมาตรฐานจะมีการจัดสรรพื้นที่อย่างน้อย 18 ตารางเมตรสำหรับผู้ลงทะเบียนแต่ละคน เมตร

5. หากผู้อยู่อาศัยในอาคารที่ชำรุดทรุดโทรมอยู่ในแนวปฏิบัติที่จะปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของพวกเขา เมื่อย้ายถิ่นฐานใหม่แล้ว เขาจะได้รับอพาร์ทเมนต์โดยคำนึงถึงมิเตอร์ที่ขาดหายไป ในกรณีพิเศษ (เช่น สต็อกที่อยู่อาศัยในท้องถิ่นไม่มีอพาร์ทเมนท์ตามขนาดที่ต้องการ) จะมีการจัดสรรอพาร์ทเมนต์เพิ่มเติม

6. ในระหว่างการตั้งถิ่นฐานใหม่ พลเมืองไม่สามารถย้ายเข้าไปอยู่ในอพาร์ตเมนต์ส่วนกลางได้

7. ที่อยู่อาศัยใหม่จะต้องตั้งอยู่ในอาณาเขตของเขตการปกครองเดียวกันกับสถานที่ฉุกเฉิน แต่ได้รับความยินยอมจากลูกบ้านก็สามารถย้ายไปยังพื้นที่อื่นได้

8. การตั้งถิ่นฐานใหม่จะดำเนินการเฉพาะเมื่อได้รับคำขอเป็นลายลักษณ์อักษรจากเจ้าของเท่านั้น

9. การตั้งถิ่นฐานใหม่ของผู้อยู่อาศัยทั้งหมดจะดำเนินการภายในหนึ่งปีนับจากวันที่บ้านถูกประกาศว่าไม่ปลอดภัย

10. มีการร่างข้อตกลงโดยละเอียดระหว่างเจ้าของอพาร์ทเมนต์ในอนาคตกับเจ้าของบ้าน ตามกฎแล้วเจ้าของบ้านคือเทศบาล

11. หากเจ้าของต้องการรับเงินชดเชยแทนอพาร์ทเมนต์ใหม่ เขาสามารถเขียนใบสมัครที่เกี่ยวข้องได้ อย่างไรก็ตาม การอนุญาตจะขึ้นอยู่กับดุลยพินิจของเทศบาล นอกจากนี้การคำนวณค่าชดเชยไม่เป็นประโยชน์ต่อเจ้าของบ้านที่ถูกรื้อถอน

12. ค่าใช้จ่ายในการย้ายจะรับผิดชอบโดยหน่วยงานท้องถิ่น อย่างไรก็ตาม การขนส่งสินค้าจะมีให้เพียงครั้งเดียวเท่านั้น

13. นับตั้งแต่วินาทีที่บ้านถูกประกาศว่าไม่ปลอดภัย เจ้าของบ้านที่ถูกรื้อถอนไม่มีสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงหรือขายอพาร์ทเมนท์ หากทำธุรกรรมดังกล่าวจะถือว่าผิดกฎหมาย

14. หลังจากสรุปข้อตกลงระหว่างเจ้าของบ้านพักฉุกเฉินกับเจ้าของบ้านแล้ว การย้ายจะต้องเกิดขึ้นภายในหนึ่งเดือน

15. หากเจ้าของที่อยู่อาศัยฉุกเฉินอาศัยอยู่ในอพาร์ทเมนต์ที่มีพื้นที่เป็นตารางฟุตต่ำกว่ามาตรฐานที่กำหนดอย่างมาก เมื่อย้ายที่อยู่ เขาจะได้รับอพาร์ทเมนต์ที่มีพื้นที่เป็นตารางฟุตมาตรฐาน นั่นคือขนาดของทรัพย์สินใหม่จะเพิ่มขึ้น

16. ผู้พักอาศัยในอพาร์ทเมนท์ส่วนกลางจะได้รับอพาร์ทเมนท์แยกต่างหากเมื่อย้ายที่อยู่

หากผู้อยู่อาศัยในบ้านไม่เห็นด้วยกับคำตัดสินของคณะกรรมการระหว่างแผนกจะต้องไปขึ้นศาล ในเวลาเดียวกัน เพื่อเป็นหลักฐานว่าคณะกรรมการทำผิดพลาดหรือละเมิดขั้นตอนการแสดงความคิดเห็น ผู้อยู่อาศัยจะต้องเสริมข้อเรียกร้องของตนด้วยข้อสรุปเป็นลายลักษณ์อักษรจากการตรวจสอบทางเทคนิคที่เป็นอิสระ

ยังมีพลเมืองในประเทศของเราที่อาศัยอยู่ในที่อยู่อาศัยที่ไม่สะดวกสบายและทรุดโทรม

เรียนผู้อ่าน! บทความนี้พูดถึงวิธีทั่วไปในการแก้ไขปัญหาทางกฎหมาย แต่แต่ละกรณีเป็นรายบุคคล หากท่านต้องการทราบวิธีการ แก้ไขปัญหาของคุณได้อย่างตรงจุด- ติดต่อที่ปรึกษา:

แอปพลิเคชันและการโทรได้รับการยอมรับตลอด 24 ชั่วโมงทุกวันและ 7 วันต่อสัปดาห์.

มันเร็วและ ฟรี!

รัฐบาลจะแก้ไขปัญหานี้อย่างไร? มีโครงการของรัฐบาลบ้างไหม?

วัตถุอสังหาริมทรัพย์

ปัจจุบัน ประเทศของเรามีโครงการของรัฐบาลกลางสำหรับการย้ายถิ่นฐานของพลเมืองที่อาศัยอยู่ในที่อยู่อาศัยทรุดโทรมหรือทรุดโทรม โปรแกรมนี้ได้รับการออกแบบสำหรับช่วงเวลาตั้งแต่ 2013 ถึง 2019

ปี 2560 มาถึงแล้วและยังมีที่อยู่อาศัยดังกล่าวจำนวนมากในรัสเซีย จึงมีมติขยายโครงการออกไปแต่เฉพาะแต่ละภูมิภาคเท่านั้น

แต่ก่อนอื่น พลเมืองเหล่านั้นที่อยู่ในสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบากจะถูกตั้งถิ่นฐานใหม่

นั่นคือพวกเขาไม่ได้เป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยอื่นใดและไม่มีเงินที่จะซื้อโดยไม่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาล

ใครสามารถนับได้

ชาวรัสเซียสามารถใช้ที่อยู่อาศัยได้โดยการเป็นเจ้าของหรือทำสัญญากับรัฐ

แต่หากที่อยู่อาศัยได้รับการยอมรับว่าไม่ปลอดภัยและไม่เหมาะสำหรับการอยู่อาศัย ทั้งสองมีสิทธิที่จะตั้งถิ่นฐานใหม่และได้รับที่อยู่อาศัยที่สะดวกสบาย

ลำดับการจัดหาที่อยู่อาศัยของเทศบาล (โดยทั่วไปน้อยกว่าความเป็นเจ้าของ) ในประเทศของเรามีดังนี้:

นั่นคือพลเมืองเหล่านั้นที่อาศัยอยู่ในบ้านที่ทรุดโทรมจะถูกรัฐตั้งถิ่นฐานใหม่ก่อน

หากมีการจัดหาที่อยู่อาศัยภายใต้ข้อตกลงการเช่าทางสังคม หลังจากที่ได้รับการยอมรับว่าไม่เหมาะสำหรับการอยู่อาศัย เจ้าของจะต้องจัดหาที่อยู่อาศัยอื่นให้ผู้อยู่อาศัย แต่เป็นที่อยู่อาศัยที่สอดคล้องกับข้อกำหนดของกฎหมาย

หากสถานที่นั้นเป็นเจ้าของ เจ้าของสามารถเรียกร้องค่าชดเชยจากรัฐตามจำนวนมูลค่าตลาดหรือการจัดหาที่อยู่อาศัยที่สะดวกสบายเทียบเท่ากัน

นอกจากนี้ยังคำนึงถึงปัจจัยด้านทรัพย์สิน ได้แก่ สถานการณ์ทางการเงินของผู้ย้ายถิ่นด้วย

หากพวกเขาจดทะเบียนเป็นผู้มีรายได้น้อยและจำเป็นต้องปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัย พวกเขาจะได้รับที่อยู่อาศัยใหม่ก่อน

วิดีโอ: การตั้งถิ่นฐานใหม่จากบ้านที่ทรุดโทรมยังคงดำเนินต่อไป

รหัสที่อยู่อาศัย

รหัสที่อยู่อาศัยยังประกอบด้วยรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย ซึ่งควบคุมการจัดเตรียมสถานที่อื่นเพื่อให้พลเมืองอยู่อาศัย หากบ้านของพวกเขาถูกรื้อถอนหรือประกาศว่าไม่เหมาะสำหรับการอยู่อาศัย

แต่เนื่องจากโครงการตั้งถิ่นฐานใหม่ในปัจจุบันสิ้นสุดลงในปี 2562 จึงมีแผนที่จะนำเสนอการแก้ไขเพิ่มเติม การแก้ไขเหล่านี้จะเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขในการตั้งถิ่นฐานใหม่ของพลเมืองบ้าง

โดยเฉพาะ:

• รัฐเชิญชวนให้พลเมืองดังกล่าวมาเป็นผู้ร่วมลงทุนในการก่อสร้างที่อยู่อาศัยใหม่
• เร่งกระบวนการสร้างที่อยู่อาศัยใหม่โดยใช้เงินทุนของประชาชนเอง

ตามที่เจ้าหน้าที่ระบุ มาตรการดังกล่าวจะช่วยให้ประชาชนเข้าใจว่ามีที่อยู่อาศัยใหม่ให้บริการ นี่ไม่ใช่ของขวัญจากรัฐ แต่เป็นขั้นตอนที่ต้องรับผิดชอบซึ่งต้องรับผิดชอบทั้งด้านวัสดุและทางการเงิน

โปรแกรมการตั้งถิ่นฐานใหม่สำหรับที่อยู่อาศัยฉุกเฉินในรัสเซีย

แต่ละภูมิภาคของสหพันธรัฐรัสเซียมีโครงการของตนเองในการตั้งถิ่นฐานใหม่ของพลเมืองจากที่อยู่อาศัยที่ได้รับการประกาศว่าไม่เหมาะสำหรับการอยู่อาศัย

นั่นคือการตัดสินใจจัดประเภทบ้านเป็นที่อยู่อาศัยฉุกเฉินหรือทรุดโทรมนั้นกระทำโดยหน่วยงานท้องถิ่น พวกเขายังแก้ไขปัญหาด้วยการจัดหาที่อยู่อาศัยอื่นให้กับผู้พลัดถิ่นด้วย

หลังจากปี 2019 การตั้งถิ่นฐานใหม่ของที่อยู่อาศัยที่ไม่เหมาะสมยังคงดำเนินต่อไป สิ่งนี้ใช้กับบ้านเหล่านั้นที่ได้รับการยอมรับก่อนวันที่ 01/01/2012

แต่จำนวนที่อยู่อาศัยดังกล่าวเพิ่มขึ้นทุกปี ดังนั้นจึงจำเป็นต้องเพิ่มความเร็วในการตั้งถิ่นฐานใหม่และพัฒนาโครงการใหม่

ความสำคัญของรัฐบาลกลาง

ในระดับรัฐบาลกลาง หลักการทั่วไปสำหรับโครงการสำหรับการตั้งถิ่นฐานใหม่ของทรัพย์สินที่ไม่เหมาะสมกับชีวิตของพลเมืองได้รับการพัฒนา

หน่วยงานระดับภูมิภาคตัดสินใจเกี่ยวกับการรื้อถอนบ้านที่ทรุดโทรม การตั้งถิ่นฐานใหม่ของพลเมืองจากที่อยู่อาศัยที่ทรุดโทรม ตลอดจนจัดหาที่อยู่อาศัยใหม่ที่สะดวกสบายให้กับพวกเขา

โปรแกรมระดับภูมิภาคสำหรับการตั้งถิ่นฐานใหม่ของที่อยู่อาศัยฉุกเฉินและเพื่อดึงดูดประชาชนให้สร้างอาคารพักอาศัยใหม่ก็กำลังได้รับการพัฒนาเช่นกัน

ตัวอย่างเช่นในพื้นที่ที่อาคาร "ครุสชอฟ" ยังคงอยู่สามารถสร้างบ้านที่สะดวกสบายหลายหลังได้ตั้งแต่ 10 ถึง 25 ชั้นพร้อมโครงสร้างพื้นฐานที่จัดตั้งขึ้น

แต่ความจริงก็คือพลเมืองส่วนใหญ่ที่อาศัยอยู่ในบ้านดังกล่าวเป็นผู้ที่อยู่ในวัยเกษียณและวัยเกษียณ และพวกเขาไม่รู้ว่าโครงการของรัฐบาลและตลาดที่อยู่อาศัยโดยรวมดำเนินการในประเทศของเราอย่างไร

ดังนั้นก่อนอื่นคุณต้องพัฒนาวิธีการเพื่อความคุ้นเคยสูงสุดกับโปรแกรมที่มีอยู่และกำลังพัฒนา จากนั้นจึงใช้เครื่องมือสำหรับการสนับสนุนข้อมูลสำหรับผู้ร่วมลงทุนดังกล่าว

เจ้าของอพาร์ตเมนต์

หากบ้านที่ถูกตั้งถิ่นฐานใหม่มีอพาร์ทเมนท์ที่เป็นเจ้าของ หลักการของการดำเนินการของหน่วยงานท้องถิ่นกับเจ้าของอพาร์ทเมนท์ดังกล่าวมีดังนี้:

1. การแจ้งเตือนเป็นลายลักษณ์อักษรบังคับถึงเจ้าของแต่ละราย
2. ดำเนินการประเมินอพาร์ทเมนท์ที่ถูกครอบครองโดยอิสระ
3. การลงนามในข้อตกลงกับเจ้าของ

ความจริงก็คือเจ้าของอพาร์ทเมนท์มีสิทธิ์ได้รับค่าชดเชยทั้งในรูปแบบหรือเงินสด

หากเจ้าของอพาร์ทเมนท์ตัดสินใจว่าต้องการเงิน รัฐจะต้องจ่ายเงินนั้น

เพื่อจุดประสงค์นี้ จึงมีการประเมินอพาร์ทเมนท์ที่กำลังโยกย้ายโดยอิสระ จากนั้นเจ้าของจะได้รับราคาไถ่ถอน ที่นี่คุณสามารถ "ต่อรอง" ได้เนื่องจากกฎหมายอยู่ข้างเจ้าของ

หากเจ้าของต้องการได้ที่อยู่อาศัยใหม่ที่สะดวกสบาย เขาสามารถนับจำนวนตารางเมตรเท่ากับที่เขาครอบครองในอพาร์ทเมนต์ "เก่า" ได้

แต่การ "เดา" ภาพนั้นค่อนข้างยาก! ดังนั้นบ่อยครั้งที่พวกเขาเลือกอพาร์ทเมนต์ขนาดใหญ่กว่าโดยจ่ายเงินเพิ่มสำหรับตารางเมตร "พิเศษ"

ค่าใช้จ่ายของตารางเมตร "ของรัฐ" ต่ำกว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์เล็กน้อย นอกจากนี้คุณยังสามารถใช้ประโยชน์จากการสนับสนุนจากรัฐบาลได้อีกด้วย

ทรัพย์สินของเทศบาล

แต่ยังมีอพาร์ทเมนท์ที่ประชาชนใช้โดยอิงจากค่าเช่าทางสังคม

หากบ้านดังกล่าวได้รับการตั้งถิ่นฐานใหม่ รัฐจะต้องจัดหาที่อยู่อาศัยที่สะดวกสบายให้กับผู้พลัดถิ่นตามจำนวนผู้ที่ลงทะเบียนในอพาร์ตเมนต์

บทบัญญัตินี้ก่อให้เกิดการฉ้อโกงทั้งนายจ้างและญาติ

พวกเขากำลังพยายามลงทะเบียนผู้คนให้มากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ในบ้านพักฉุกเฉิน เพื่อที่พวกเขาจะได้มีอพาร์ทเมนต์ขนาดใหญ่ขึ้นและแปรรูปได้ในภายหลัง

หากเจ้าของทรัพย์สินซึ่งก็คือรัฐ "เห็น" ในการกระทำเหล่านี้ถึงข้อเท็จจริงของการลงทะเบียนโดยเจตนา ผู้เช่าอาจไม่ได้รับที่อยู่อาศัยใหม่เลย

แต่หลังจากปี 2019 รัฐไม่มีแผนที่จะโอนที่อยู่อาศัยใหม่ให้กับผู้พลัดถิ่นที่มีสิทธิในการเป็นเจ้าของอีกต่อไป ข้อยกเว้นคือหากเจ้าของเป็นผู้ร่วมลงทุนในการก่อสร้าง

แต่นักลงทุนมักไม่ได้รับความสนใจจากอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างขึ้นเพื่อความต้องการของรัฐบาลเสมอไป

หากมีการใช้การแก้ไขดังกล่าว พลเมืองที่ไม่สามารถหรือไม่ต้องการเป็นผู้ร่วมลงทุนในการก่อสร้างจะสามารถได้รับที่อยู่อาศัยใหม่ได้เฉพาะบนพื้นฐานของข้อตกลงการเช่าทางสังคมเท่านั้น

การหาอพาร์ทเมนต์แม้จะเช่าเพื่อสังคมจะไม่ใช่เรื่องง่าย โอกาสนี้จะมอบให้กับพลเมืองหลายประเภทเท่านั้น:

• สำหรับคนยากจน
• ครอบครัวใหญ่
• ผู้รับบำนาญ;
• หมวดหมู่อื่นๆ ที่เปราะบางต่อสังคม

การตั้งถิ่นฐานใหม่เกิดขึ้นได้อย่างไร?

เพื่อที่จะย้ายบ้านหลังหนึ่งใหม่ จำเป็นต้องรับรู้ว่าบ้านนั้นไม่เหมาะสมสำหรับพลเมืองที่จะอาศัยอยู่

หากอาคารทั้งหลังได้รับการยอมรับเช่นนี้อพาร์ทเมนท์ทั้งหมดในนั้น "โดยอัตโนมัติ" จะไม่เหมาะสม

ในการดำเนินการนี้คุณต้องเขียนใบสมัครไปยังแผนกการเคหะของฝ่ายบริหาร เป็นการดีกว่าที่จะเขียนคำสั่งรวม แต่คุณสามารถเขียนจากเจ้าของหรือผู้เช่าแต่ละคนได้

จากนั้นมีขั้นตอนดังต่อไปนี้:

เจ้าของหรือนายจ้างแต่ละรายแนบเอกสารไปกับใบสมัคร แต่ก่อนที่จะเรียกคณะกรรมการระหว่างแผนกก็ควรติดต่อหน่วยงานท้องถิ่นเพื่อตรวจสอบสภาพของบ้านก่อน

การตรวจสอบดำเนินการโดยหน่วยงานที่ได้รับอนุญาตซึ่งมีใบอนุญาต SRO ที่ถูกต้อง เมื่อสิ้นสุดงาน พวกเขาสรุปและส่งต่อไปยังกลุ่มความคิดริเริ่มจากที่บ้าน

คุณต้องทำสำเนาเอกสารนี้หลายชุด - ให้มากที่สุดเท่าที่มีเจ้าของหรือผู้เช่าในบ้านนี้

เอกสารนี้จะแนบไปกับใบสมัครเพื่อสร้างคณะกรรมการระหว่างแผนก สำเนาสามารถได้รับการรับรองโดยสำนักผู้เชี่ยวชาญโดยประทับตราของตัวเองในแต่ละฉบับ

ควรให้อะไรเป็นการตอบแทน?

สำหรับการตั้งถิ่นฐานใหม่และการลิดรอนพื้นที่อยู่อาศัย ประชาชนมีสิทธิได้รับค่าชดเชย

สามารถให้ค่าตอบแทนทั้งในรูปเงินสดและสิ่งของ ขึ้นอยู่กับพื้นฐานที่ใช้อพาร์ทเมนท์ที่ถูกย้าย

หากอยู่ในความครอบครองของพลเมืองหนึ่งคนขึ้นไปพวกเขามีสิทธิ์ได้รับทั้งเงินสดและอพาร์ทเมนต์อื่นที่มีขนาดใกล้เคียงกัน

จำนวนเงินที่จ่ายขึ้นอยู่กับสภาพที่อยู่อาศัย พื้นที่ที่ตั้ง และปัจจัยอื่นๆ

หากอพาร์ทเมนท์เป็นของเทศบาล รัฐจะต้องจัดหาที่อยู่อาศัยอื่นเป็นการตอบแทน

พื้นที่จะขึ้นอยู่กับจำนวนผู้ที่ลงทะเบียนอย่างถาวรในอพาร์ตเมนต์นี้ และตามบรรทัดฐานข้อกำหนดที่จัดตั้งขึ้นในภูมิภาคนี้

ยิ่งมีคนลงทะเบียนมากเท่าใด อพาร์ทเมนท์ก็จะมีขนาดใหญ่ขึ้นเท่านั้น แม้ว่าในทางปฏิบัติสิ่งนี้จะเกิดขึ้นน้อยลงเรื่อยๆ

และตั้งแต่ปี 2019 รัฐอาจหยุดการออกอพาร์ตเมนต์เพื่อให้เช่าทางสังคมโดยสิ้นเชิง ผู้ตั้งถิ่นฐานใหม่จะได้รับเชิญให้เป็นผู้ร่วมลงทุนในการก่อสร้างที่อยู่อาศัยใหม่ซึ่งพวกเขาจะย้ายไปที่ใด

ที่อยู่อาศัยที่จัดให้เป็นการตอบแทนจะต้องสะดวกสบาย โดยไม่คำนึงถึงเงื่อนไขที่พลเมืองที่ตั้งถิ่นฐานใหม่อาศัยอยู่ ตกแต่งอย่างดีหมายถึงสะดวกสบายด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกและโครงสร้างพื้นฐาน

เพื่อเร่งกระบวนการ

กระบวนการในการตั้งถิ่นฐานใหม่ของพลเมืองและการจัดหาที่อยู่อาศัยที่สะดวกสบายอื่น ๆ ให้กับพวกเขานั้นค่อนข้างยาวนานและต้องใช้ความอุตสาหะ

แต่รัฐให้โอกาสประชาชนในการเร่งกระบวนการนี้ให้เร็วขึ้นอย่างมาก การเร่งความเร็วเกิดขึ้นเนื่องจากการดึงดูดเงินทุนส่วนบุคคลของพลเมืองที่ตั้งถิ่นฐานใหม่

พวกเขาได้รับเชิญให้เป็นผู้ร่วมลงทุนในการก่อสร้างบ้านใหม่หรืออาคารพักอาศัย ซึ่งพวกเขาจะย้ายออกไปหลังจากที่บ้านถูกสร้างและดำเนินการแล้ว

ประชาชนที่ยินยอมสามารถใช้เงินที่ยืมมาจากธนาคารเพื่อเข้าร่วมในการก่อสร้าง หรือสมัครกับ AHML เพื่อขอรับเงินอุดหนุนหรือการสนับสนุนจากรัฐบาลอื่นๆ

ตามกฎแล้วรัฐจะให้ความช่วยเหลือแก่พลเมืองที่ต้องการที่อยู่อาศัยเนื่องจากการตั้งถิ่นฐานใหม่

ทั้งสองธนาคารและ AHML มีโครงการจำนองที่ให้ผลกำไรหลายโครงการเพื่อช่วยเหลือประชาชนที่ต้องการที่อยู่อาศัยเนื่องจากบ้านของพวกเขาถือว่าไม่ปลอดภัยหรือทรุดโทรม

ไม่จำเป็นต้องซื้ออพาร์ทเมนต์ขนาดเดียวกัน รัฐไม่ได้จำกัดความปรารถนาของผู้ที่ถูกตั้งถิ่นฐานใหม่

หากเป็นไปได้ คุณสามารถซื้ออพาร์ทเมนต์ที่มีพื้นที่ใหญ่กว่านี้ได้ การลงทุนของเงินทุนของประชาชนเกิดขึ้นในระยะเริ่มแรกของการก่อสร้าง ซึ่งก็คือ "ที่ระดับฐานราก"

ดังนั้นราคาตารางเมตรจึงต่ำกว่าบ้านสำเร็จรูปมาก นอกจากนี้ หลังจากปี 2019 รัฐไม่มีแผนที่จะ "บริจาค" ที่อยู่อาศัยให้กับผู้ที่ถูกตั้งถิ่นฐานใหม่

ที่อยู่อาศัยใหม่จะจัดให้ตามการมีส่วนร่วมของประชาชนในการก่อสร้างเท่านั้น

หลายคนถูกบังคับให้ใช้ชีวิตในสภาพที่ถือว่าไม่น่าพึงพอใจไปตลอดชีวิต โดยเฉพาะอย่างยิ่งกับผู้ที่อาศัยอยู่ในบ้านเก่าที่มีการสื่อสารคุณภาพต่ำ ฐานรากที่หย่อนคล้อย ไม่เชื่อมต่อกับระบบต่างๆ หรือผนังและหลังคาได้รับความเสียหายอย่างมาก บ้านดังกล่าวได้รับการยอมรับจากการตัดสินใจของคณะกรรมการพิเศษ

ทุกคนที่อาศัยอยู่ในบ้านดังกล่าวจะต้องตั้งถิ่นฐานใหม่ทั้งเจ้าของอพาร์ทเมนต์และผู้ที่จัดทำเอกสารกับหน่วยงานเทศบาล

ข้อมูลโปรแกรม

โครงการให้ประชาชนต้องย้ายออกจากบ้านทรุดโทรม เรียกว่า “การเคหะ” ขยายเวลาไปจนถึงปี 2020

โปรแกรมนี้เปิดตัวในปี 2545 โดยมีวัตถุประสงค์หลักคือเพื่อให้ประชาชนมีที่อยู่อาศัยคุณภาพสูงที่ปลอดภัยต่อชีวิต ช่วยให้ผู้คนได้รับอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยซึ่งจะมีเงื่อนไขที่เหมาะสมและการสื่อสารที่เชื่อมต่อกัน

มีการวางแผนว่าโครงการนี้จะสิ้นสุดในทุกภูมิภาคภายในปี 2553 แต่แม้จะผ่านไป 8 ปี ก็ไม่สามารถดำเนินการตามกระบวนการนี้ให้เสร็จสิ้นได้ ดังนั้นโครงการจึงขยายออกไปจนถึงปี 2560

อีก 7 ปียังไม่ได้ผลลัพธ์ที่เป็นบวก ดังนั้นโปรแกรมจึงขยายออกไปอีก แต่มีการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญเกิดขึ้น

เงื่อนไขการเข้าร่วม

ขั้นตอนการย้ายออกจากบ้านพักฉุกเฉินในปี 2562 ดำเนินการโดยคำนึงถึงบางประการ เงื่อนไข:

เจ้าของอพาร์ทเมนต์หลายคนรู้สึกไม่พอใจกับการเปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้น แต่พวกเขาเป็นผลมาจากความจริงที่ว่าแผนการฉ้อโกงจำนวนมากปรากฏขึ้นบนพื้นฐานของการที่ผู้คนซื้ออสังหาริมทรัพย์ฉุกเฉินจากนั้นได้รับที่อยู่อาศัยใหม่ซึ่งพวกเขาจะขายในราคาที่สูงขึ้น ดังนั้นการชำระค่าที่อยู่อาศัยใหม่จึงแสดงด้วยมาตรการต่อต้านการกระทำที่ผิดกฎหมาย

หลักเกณฑ์ในการคัดเลือกอาคารที่พักอาศัย

อาคารสามารถ ถือเป็นกรณีฉุกเฉินเฉพาะในกรณีที่ตรงตามเงื่อนไขบางประการเท่านั้น ซึ่งรวมถึงสิ่งต่อไปนี้:

1. มีการตรวจพบการเสียรูปของฐานอย่างมีนัยสำคัญในอาคาร ดังนั้นจึงไม่สามารถซ่อมแซมหรือซ่อมแซมฐานรากได้ เนื่องจากการซ่อมแซมและการสร้างใหม่จะไม่สามารถแก้ไขปัญหาได้
2. สถานที่อยู่อาศัยขาดการสื่อสารที่จำเป็นเพื่อให้แน่ใจว่าประชาชนมีชีวิตที่สะดวกสบาย ซึ่งรวมถึงน้ำประปา การระบายน้ำทิ้ง ไฟฟ้า เครื่องทำความร้อน
3. ไม่มีการเชื่อมต่อเครื่องทำความร้อนส่วนกลาง ดังนั้นอพาร์ตเมนต์จึงมีระบบทำความร้อนแยกกันด้วยวิธีที่ต่างกัน
4. ไม่มีหน้าต่าง ดังนั้นแสงสว่างที่ไม่เพียงพอจึงเป็นอันตรายต่อสุขภาพของผู้พักอาศัย
5. อาคารนี้สร้างขึ้นบนทำเลที่ไม่ดี ดังนั้นที่พักอาศัยจึงมีสารพิษหรือสารอันตรายจำนวนมาก ซึ่งไม่ได้รับอนุญาตตามกฎหมาย

ปัจจัยข้างต้นทั้งหมดจะต้องได้รับการระบุในระหว่างการตรวจสอบโดยคณะกรรมการพิเศษ และหากพบการละเมิดที่สำคัญ จะต้องย้ายบ้านใหม่อย่างเร่งด่วน โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อรวมไว้ในโครงการระดับภูมิภาคที่เหมาะสม

การตรวจสอบความเสียหายของบ้านสามารถเริ่มต้นได้โดยตรงกับหน่วยงานเทศบาล โดยคำนึงถึงปีที่ก่อสร้างอาคาร การสื่อสารที่เชื่อมต่อ ข้อมูลจากที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน หรือเหตุผลอื่น ๆ

บ่อยครั้งที่ผู้พักอาศัยตระหนักดีว่าบ้านของตนไม่เหมาะสำหรับการอยู่อาศัย ตัวอย่างเช่น พวกเขาเห็นรอยแตกร้าวที่สำคัญในฐานราก และหลังคามีการรั่วไหลอยู่ตลอดเวลา จากนั้นจะมีการร่างข้อร้องเรียนโดยรวมและส่งไปยังฝ่ายบริหารระดับภูมิภาคซึ่งระบุถึงความจำเป็นในการประเมิน หากหน่วยงานเทศบาลปฏิเสธที่จะเรียกประชุมคณะกรรมการ ผู้อยู่อาศัยสามารถตรวจสอบบ้านได้ด้วยตนเอง โดยเชิญผู้เชี่ยวชาญอิสระ หากพวกเขาสร้างรายงานโดยพิจารณาจากที่บ้านที่สามารถรับรู้ได้ว่าไม่ปลอดภัย เอกสารนี้จะแนบมากับใบสมัคร

หากมีเหตุว่าอาคารนั้นตั้งอยู่จริง อยู่ในสภาพที่ไม่ดีฝ่ายบริหารมีหน้าที่ต้องแต่งตั้งคณะกรรมการเพื่อประเมินโครงสร้าง หากแสดงให้เห็นว่าบ้านอยู่ในสภาพทรุดโทรมจริง ๆ ก็จะถูกรวมไว้ในโปรแกรม ผู้อยู่อาศัยทุกคนจะได้รับการแจ้งเตือนว่าหลังจากช่วงระยะเวลาหนึ่งพวกเขาจะถูกย้ายไปที่อพาร์ตเมนต์ใหม่และอาคารที่อยู่อาศัยของพวกเขาจะถูกรื้อถอน

หากคณะกรรมการระบุความเป็นไปได้ในการก่อสร้างใหม่หรือซ่อมแซม ผู้พักอาศัยจะถูกย้ายไปยังอพาร์ตเมนต์ชั่วคราวในช่วงระยะเวลาหนึ่ง

การจัดหาอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยใหม่

การบริหารส่วนภูมิภาคควรคำนึงถึงบ้าง กฎและข้อกำหนด:

บ่อยครั้งที่เจ้าของอพาร์ทเมนท์ต้องเผชิญกับความจริงที่ว่าฝ่ายบริหารกำหนดราคาไถ่ถอนต่ำเกินไป ดังนั้นพวกเขาจึงสามารถนำปัญหานี้ไปสู่ศาลได้ โดยจะต้องสั่งทรัพย์สินฉุกเฉินเพื่อกำหนดราคาตลาดก่อน

สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจคุณลักษณะทั้งหมดของการย้ายที่อยู่ซึ่งทั้งเจ้าของอพาร์ทเมนต์และผู้เช่าควรศึกษา ภายใต้เงื่อนไขดังกล่าว คุณจะได้รับราคาซื้อที่เหมาะสมหรืออสังหาริมทรัพย์ใหม่คุณภาพสูง

เกี่ยวกับการดำเนินการของโปรแกรมสำหรับการตั้งถิ่นฐานใหม่จากที่อยู่อาศัยทรุดโทรมและทรุดโทรมดูวิดีโอต่อไปนี้: