วิธีการเปิดลานจอดรถ? วิธีการเปิดโซนจอดรถแบบเสียเงิน

ทุกวันนี้ ผู้คนออกจากเมืองและหมู่บ้านเล็กๆ ของตนมากขึ้นเรื่อยๆ และเร่งรีบไปสู่อนาคตที่สดใสในเมืองใหญ่ ผลจากการอพยพเหล่านี้ทำให้จำนวนชาวเมืองเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว และในขณะเดียวกันจำนวนการขนส่งก็เพิ่มขึ้น โดยส่วนใหญ่หมายถึงจำนวนรถยนต์ส่วนตัวและรถยนต์ของบริษัท มีรถยนต์มากมายจนสถานการณ์มักจะวิกฤติ ไม่ เราไม่ได้กำลังพูดถึงปัญหาการจราจรติดขัดและความแออัด ตอนนี้ เรากำลังพูดถึงเกี่ยวกับความแตกต่างเล็กน้อยปัญหาร้ายแรงไม่น้อย - การขาดที่จอดรถในเมือง

ไม่ค่อยมีเมืองใหญ่ในประเทศของเราที่สามารถอวดอ้างความปลอดภัยได้อย่างสมบูรณ์ ปริมาณที่ต้องการที่จอดรถ บ่อยครั้งที่สถานการณ์ในพื้นที่นี้มีความสำคัญอย่างยิ่ง มีสถานที่ไม่เพียงพอสำหรับรถยนต์ทุกที่ ในสนามหญ้าและอาคารพักอาศัย ใกล้ศูนย์การค้าและซูเปอร์มาร์เก็ต ในย่านธุรกิจของเมือง ใกล้กับกีฬา การศึกษา การแพทย์ ความบันเทิง และสิ่งอำนวยความสะดวกในเมืองยอดนิยมอื่น ๆ

และที่สำคัญที่สุด ยิ่งเมืองมีขนาดใหญ่และมีประชากรมากเท่าไรก็ยิ่งเด่นชัดมากขึ้นเท่านั้น ปัญหานี้- แต่สำหรับผู้ที่ฝันอยากมีธุรกิจเป็นของตัวเองปัญหาเรื่องที่จอดรถอาจเป็นโอกาสอันดี ท้ายที่สุดคุณสามารถเป็นเจ้าของของคุณเองได้ และนี่คือธุรกิจที่มีแนวโน้มและทำกำไรได้มาก ธุรกิจที่มีความเกี่ยวข้องมีการเติบโตแบบทวีคูณ

อะไรเป็นตัวกำหนดโอกาสของธุรกิจที่จอดรถ?

ไม่เพียงเท่านั้น แต่เกณฑ์หลักสู่ความสำเร็จคือตำแหน่งของโซน ที่จอดรถแบบเสียเงิน- แน่นอนคุณสามารถจัดระเบียบพื้นที่ที่ต้องชำระเงินสำหรับรถยนต์ที่ไหนสักแห่งในเขตชานเมืองหรือในเขตที่อยู่อาศัยของเมือง แม้แต่ธุรกิจดังกล่าวก็ยังนำมาซึ่งเงิน และบางทีก็ค่อนข้างใหญ่ แต่ถึงกระนั้นสถานที่ที่เหมาะสำหรับการชำระค่าธรรมเนียมก็คือบริเวณใกล้กับสถานที่ยอดนิยมในเมือง กล่าวอีกนัยหนึ่ง ควรเปิดที่จอดรถในที่ที่ประชาชนไปอยู่เสมอ

ซึ่งเป็นสถานที่ใกล้ศูนย์กลางธุรกิจ ร้านค้าขนาดใหญ่ และตลาด เหล่านี้ได้แก่สนามกีฬา โรงเรียนกีฬา และฟิตเนสเซ็นเตอร์ต่างๆ เหล่านี้คือโรงเรียนและ สถาบันก่อนวัยเรียน, ศูนย์การแพทย์, โรงพยาบาล, คลินิก ฯลฯ นอกจากนี้ พื้นที่เหล่านี้ยังเป็นพื้นที่ธุรกิจต่างๆ (ส่วนใหญ่มักเป็นศูนย์กลาง) ของเมือง ซึ่งมีสำนักงานของบริษัทหลายแห่ง และพนักงานออฟฟิศในรถยนต์ส่วนตัว

เช่าและซื้อที่ดิน?

อาจเป็นไปได้ว่าทุกคนที่ต้องเผชิญกับธุรกิจในลานจอดรถแบบเสียเงินจะมีคำถามเดียวกัน - พวกเขาควรซื้อที่ดินเป็นของตนเองหรือเช่า?

ดูเหมือนว่าคำตอบนั้นชัดเจน - หากมีโอกาสก็ควรได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์ที่ดินจะดีกว่า ซึ่งจะช่วยให้ผู้ประกอบการพ้นจากปัญหาต่างๆ มากมายในอนาคต สิ่งที่สำคัญที่สุดคือหากคุณประสบความสำเร็จในการส่งเสริมธุรกิจของคุณ จะไม่มีใครแย่งธุรกิจไปจากคุณพร้อมกับที่ดิน แต่ในความเป็นจริงแล้ว ตัวเลือกนี้ไม่ได้เหมาะสมที่สุดเสมอไป ประการแรก ที่ดินที่คุณชอบอาจไม่ถูกขายให้กับคุณ ประการที่สอง ไม่มีใครรับประกันความสำเร็จของธุรกิจ ประการที่สาม วิธีแก้ปัญหานี้อาจมีราคาแพงเกินไป ดังนั้นผู้ประกอบการส่วนใหญ่จึงโน้มเอียงไปทางตัวเลือกที่สอง

แน่นอนว่าการเช่าที่ดินเพื่อใช้เป็นเขตเก็บค่าผ่านทางย่อมมีความเสี่ยงอยู่บ้าง แต่ถ้าคุณทำสัญญาเช่าอย่างถูกต้องและจัดให้มี ตัวเลือกต่างๆในอนาคตปัญหาเหล่านี้สามารถหลีกเลี่ยงได้ หรืออย่างน้อยก็ลดความเสี่ยงให้เหลือน้อยที่สุด ทนายความที่ดีจะช่วยคุณที่นี่ นอกจากนี้การเช่าก็ไม่ต้องใช้เงินลงทุนจากคุณมากเกินไป และหากการเลือกสถานที่ตั้งไม่สำเร็จ คุณสามารถย้ายธุรกิจของคุณไปยังดินแดนใหม่ได้ตลอดเวลา ด้วยต้นทุนที่น้อยที่สุด

ประเด็นทางกฎหมาย

ก่อนอื่นเราสรุปสัญญาเช่า (หรือซื้อและขาย) ที่ดินสำหรับที่จอดรถในอนาคต ในเรื่องร้ายแรงนี้ขอย้ำอีกครั้งว่าควรขอความช่วยเหลือจากทนายความที่ดีดีกว่า

ขั้นตอนต่อไปคือการพัฒนาเอกสารการออกแบบสำหรับการก่อสร้างและอุปกรณ์ของโซนที่จอดรถแบบเสียเงิน และนอกเหนือจากทั้งหมดนี้ คุณจะต้องผ่านการเช็คอินหลายครั้ง หน่วยงานภาครัฐ- ตามที่ผู้ประกอบการมักใช้เวลาประมาณสามเดือนนับจากการเช่าที่ดินจนถึงการเริ่มต้นธุรกิจ

เมื่อทุกอย่าง เอกสารที่จำเป็นได้รับแล้วผู้ประกอบการจะได้รับใบรับรองการจอดรถแบบเสียเงิน ระบุโหมดการทำงานของลานจอดรถ จำนวนช่องว่าง วิธีการจอดรถ และแผนสถานการณ์ (ระบุถึงการเชื่อมต่อของลานจอดรถกับภูมิทัศน์และโครงสร้างเมืองอื่นๆ)

เพียงเท่านี้คุณก็สามารถติดตั้งอุปกรณ์และเริ่มทำกำไรแรกได้แล้ว

อุปกรณ์สำหรับโซนจอดรถแบบเสียเงิน

ประการแรกลานจอดรถจะต้องปูด้วยยางมะตอยคุณภาพสูง ต้องทำเครื่องหมายสถานที่ทั้งหมด หากมีที่จอดรถหลายแถว ระยะห่างระหว่างแถวไม่ควรน้อยกว่า 7 เมตร

ประการที่สองจะต้องมีรั้วกั้นรอบปริมณฑล ไม่อย่างนั้นจะควบคุมการเข้าออกของรถได้อย่างไร? นี่อาจเป็นเส้นขอบสูงหรือรั้วสูงหลายเมตร

ประการที่สามจะต้องมีไม้กั้นหรือประตูอัตโนมัติที่ทางเข้า (ทางออก) นอกจากนี้ยังควรวางจุดตรวจไว้ที่ทางเข้าซึ่งจะมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย (พนักงานในลานจอดรถของคุณ) แน่นอนว่าคุณไม่สามารถติดตั้งโพสต์รักษาความปลอดภัยได้ แต่เป็นลานจอดรถที่มีการรักษาความปลอดภัยและกล้องวงจรปิดที่เป็นที่ต้องการมากที่สุด

เนื่องจากลานจอดรถจะเปิดให้บริการตลอด 24 ชั่วโมง พื้นที่ทั้งหมดจึงควรติดตั้งระบบไฟส่องสว่าง กล้องวงจรปิดก็มีประโยชน์เช่นกัน สิ่งนี้จะเพิ่มศักดิ์ศรีให้กับธุรกิจของคุณ

ปัญหาเรื่องเงิน

การจัดโซนที่จอดรถแบบเสียเงินเป็นธุรกิจที่ไม่ต้องใช้เงินลงทุนจำนวนมาก ที่จอดรถขนาดเฉลี่ยสำหรับรถยนต์ 50-60 คันจะมีราคาประมาณ 200-300,000 รูเบิล บวกกับค่าเช่าที่ดิน

ในส่วนของรายได้นั้นเป็นเรื่องยากมากที่จะพูดถึงตัวเลขที่เฉพาะเจาะจง ทุกอย่างขึ้นอยู่กับความนิยมของที่จอดรถของคุณ ราคาเฉลี่ย ฯลฯ ตัวอย่างเช่นในมอสโกค่าจอดรถหนึ่งชั่วโมงคือ 50-100 รูเบิล ค่าเช่าหนึ่งเดือนจะมีราคา 10-15,000 และการสมัครสมาชิกรายปีจะมีค่าใช้จ่ายประมาณ 100,000

แน่นอนในภูมิภาคราคาจะเจียมเนื้อเจียมตัวมากขึ้น แม้ว่าจะไม่ใช่ข้อเท็จจริงก็ตาม แต่ค่าเช่าที่ดินในเมืองเล็กและห่างไกลจะต่ำกว่าหลายเท่า

ไม่ว่าใครจะพูดอะไร พื้นที่จอดรถแบบเสียเงินของคุณเองเป็นธุรกิจที่ทำกำไรได้สูงและมีความเกี่ยวข้องอย่างแท้จริง ซึ่งความนิยมนั้นเพิ่มขึ้นทุกชั่วโมง

ทุกวันนี้ในเมืองมีปัญหาเรื่องการจอดรถและคุณสามารถสร้างรายได้ได้ดีจากสิ่งนี้ วิธีการเปิดลานจอดรถตั้งแต่เริ่มต้น? จะเริ่มตรงไหน? แผนธุรกิจพร้อมการคำนวณ คำแนะนำ และบทวิจารณ์จากผู้ประกอบการที่มีประสบการณ์ พร้อมคำแนะนำในการดำเนินโครงการ

การวิเคราะห์ตลาด

ขณะนี้มีการบูมรถยนต์อย่างแท้จริงในเมืองต่างๆ ของ CIS: ในขณะที่ในยุโรปหลายคนพยายามที่จะเปลี่ยนไปใช้รถจักรยานยนต์และจักรยานที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมมากขึ้น ในยูเครน รัสเซีย เบลารุส และประเทศ CIS อื่นๆ จำนวนรถยนต์ก็เพิ่มขึ้นเท่านั้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งใน เมืองใหญ่ ความต้องการสถานที่จอดรถที่สะดวกและปลอดภัยก็เพิ่มขึ้นเช่นกัน

ในมอสโก รัฐบาลเองกำลังพยายามแก้ไขสถานการณ์การจอดรถด้วยการเปิดลานจอดรถหลายชั้นและใต้ดิน แต่ตลาดที่จอดรถในภูมิภาคไม่ค่อยพลุกพล่าน

การเลือกรูปแบบ

มีหลายรูปแบบมาตรฐาน:

1. ที่จอดรถแบบเสียเงินเป็นที่นิยมในหมู่เจ้าของรถโดยต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดต่อไปนี้: การมีสารเคลือบดูดซับน้ำมันทั่วทั้งพื้นที่การปฏิบัติตามความกว้างขั้นต่ำเจ็ดเมตรเมื่อจัดถนน มีรั้วกั้นเพื่อความปลอดภัย
2. ที่จอดรถใกล้บ้านยังคงต้องจ่ายเงิน แต่เป็นรุ่นราคาถูกของตัวเลือกก่อนหน้าเนื่องจากไม่มีรั้วรอบปริมณฑลของไซต์ บ่อยครั้งสถานที่จะเต็มเกือบสมบูรณ์หากทำเลดี ในขณะเดียวกันก็มีความเสี่ยงที่จะสูญเสียเงินหากไม่ได้จอดรถอย่างน้อย 20 คันอย่างต่อเนื่อง
3. ชำระค่ารถบรรทุก - ควรจัดที่จอดรถบรรทุกตามเส้นทางของคนขับรถบรรทุก และเพื่อไม่ให้มีคู่แข่งอย่างน้อย 50-80 กม.
4. ที่จอดรถใต้ดินหรือหลายชั้นเป็นทางเลือกสำหรับเมืองใหญ่และเมืองหลวง แต่มี ความเสี่ยงใหญ่ไม่คุ้มค่าดังนั้นจึงไม่แนะนำให้ผู้เริ่มต้นลองใช้
5. ที่จอดรถแบบมีหลังคาแบบเสียเงินเป็นตัวเลือกที่เหมาะสมกว่าสำหรับผู้ประกอบการรายใหม่เนื่องจากมีต้นทุนโครงการที่ต่ำกว่า

ที่นี่คุณสามารถดาวน์โหลดตัวอย่างที่เสร็จแล้วได้ฟรี

การลงทะเบียน

คุณสามารถลงทะเบียนเป็นผู้ประกอบการรายบุคคลหรือ LLC ขึ้นอยู่กับขนาดของธุรกิจ - สำหรับผู้ประกอบการมือใหม่ การเลือกผู้ประกอบการรายบุคคลก็เพียงพอแล้ว

ประเด็นต่อไปคือการได้สิทธิเช่าพื้นที่จากตัวเมือง และคำถามนี้ทำให้ผู้เริ่มต้นหลายคนสับสนเพราะเป็นการยากที่จะได้ที่ดินขนาดเล็กหากคุณไม่มีการเชื่อมต่อใด ๆ สถานการณ์ในภูมิภาคนี้ง่ายกว่ามาก และการหาพื้นที่ที่เหมาะสมใกล้กับอาคารที่พักอาศัยก็ไม่ใช่เรื่องยากเลย

หลังจากสรุปสัญญาเช่าแล้วคุณจะต้องจัดทำโครงการวางแผนและพัฒนาที่ดินโดยประสานงานอย่างเป็นทางการกับหน่วยงานของเมือง ในกรณีของการก่อสร้างคุณต้องได้รับอนุญาตจากองค์การบริหารส่วนตำบลและข้อสรุปจากหน่วยดับเพลิงและ Rospotrebnadzor ด้วย จุดสุดท้ายคือเอกสารที่จำเป็นสำหรับการตรวจสอบในอนาคต ซึ่งรวมถึงข้อตกลง:

• ในการดำเนินการ deratization;
• ในการกำจัดขยะมูลฝอยในครัวเรือน
• เพื่อความพร้อมใช้งานและการบำรุงรักษาเครื่องบันทึกเงินสด
• สำหรับการเช่าที่ดิน

นอกจากนี้เราจะต้องไม่ลืมเกี่ยวกับการมีโปรแกรมควบคุมการผลิต

การเลือกพื้นที่จอดรถ

สำหรับการจอดรถโดยสารแบบเสียเงินควรหาสถานที่ใกล้อาคารที่พักอาศัย ผู้ประกอบการหลายรายตั้งเป้าไปที่พื้นที่อยู่อาศัยที่กำลังก่อสร้าง เนื่องจากในอาคารพักอาศัยขนาดใหญ่มีคนจำนวนมากที่ต้องการจอดรถไว้ในลานจอดรถที่มีระบบรักษาความปลอดภัย

พิจารณานโยบายการกำหนดราคาที่ต้องดำเนินการเกี่ยวกับความมั่งคั่งของผู้อยู่อาศัยในเมือง และกำหนดด้วยว่าอะไร บริการเพิ่มเติมอาจจำเป็นในภูมิภาคนี้ สำหรับแผนธุรกิจ สิ่งสำคัญคือต้องกำหนดขนาดไซต์เฉพาะที่ต้องการ

จากรถยนต์ 100 คัน ขนาดควรมีอย่างน้อย 3 พัน ตารางเมตร- พื้นที่นี้เป็นพื้นที่จอดรถขั้นต่ำในเมืองตามกฎหมายเพราะรถยนต์หนึ่งคันต้องมีพื้นที่อย่างน้อย 25 ตารางเมตร

ปรับภูมิทัศน์บริเวณ

จะต้องติดตั้งไฟฟ้าทั่วทั้งลานจอดรถเพื่อติดตั้งระบบไฟส่องสว่างและเครื่องบันทึกวิดีโอ

มีการกล่าวไปแล้วเกี่ยวกับการเตรียมพื้นผิวถนนด้วยการเคลือบพิเศษ แต่ลานจอดรถยังต้องมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยที่อุ่นด้วย แทนที่จะใช้การเคลือบราคาแพง คุณสามารถวางผ้าใบด้วยกรวดอัดซึ่งไม่เป็นอันตรายต่อรถยนต์ทุกคัน แต่ราคาถูกกว่า

เรากำลังรับสมัครพนักงาน

แน่นอนว่าการเปิดลานจอดรถไม่สามารถเกิดขึ้นได้หากไม่รับสมัครพนักงานจำนวนไม่มาก โครงการที่จอดรถต้องมีการจ้างงาน:

1. ยามสามหรือสี่คน
2. ทำความสะอาด
3. นักบัญชี.

มีความจำเป็นที่จะต้องไม่มีผู้สมัครรับตำแหน่งเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยแต่ละคน นิสัยไม่ดีและยังมีคุณสมบัติเช่นมโนธรรม ต้านทานความเครียด ความกล้าหาญและความเฉียบแหลม

การกำหนดความสามารถในการทำกำไร

สิ่งสุดท้ายที่ต้องค้นหาคือการเปิดลานจอดรถและความสามารถในการทำกำไรมีค่าใช้จ่ายเท่าไร มาดูต้นทุนเฉลี่ยในการเปิดโครงการทั่วประเทศในเมืองใหญ่ในภูมิภาคกัน ตัวอย่างเช่น - ที่จอดรถแบบเปิดโล่งที่มีรั้วกั้นสำหรับรถยนต์ใกล้กับอาคารที่พักอาศัย:

	เส้นค่าใช้จ่าย	จำนวนค่าใช้จ่ายพันรูเบิล
1	ให้เช่าที่ดิน	70
2	ปรับปรุงลานจอดรถและติดตั้งกล้องวงจรปิด	500
3	เชื่อมโยงการสื่อสารและการจัดประตูรั้ว	500
4	สาธารณูปโภคและบริการอื่นๆ	7
5	งานเอกสาร	40
6	เงินเดือนพนักงาน	200
7	แคมเปญการตลาด	20
8	การชำระภาษี	23
9	ค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดฝัน	15
	ทั้งหมด:	1 375

โดยเฉลี่ยแล้วพวกเขาจะเรียกเก็บเงิน 150 รูเบิลต่อคันสำหรับการบริการ ประมาณประมาณ 450,000 รูเบิลต่อเดือนซึ่งเป็นไปได้ที่จะเพิ่มแนวคิดในการบำรุงรักษาหลายประการ: ขยายกระบอกสูบ, อุ่นเครื่องเครื่องยนต์ล่วงหน้า, เก็บยางตามฤดูกาลไว้ในโกดัง ฯลฯ

ในหนึ่งเดือนคุณสามารถได้รับประมาณ 550,000 รูเบิลในสถานการณ์ที่ดี จำนวนผลกำไรสุทธิอยู่ที่ประมาณ 230,000 รูเบิลต่อเดือน

วิดีโอ: วิธีเปิดลานจอดรถตั้งแต่เริ่มต้น?

การจัดระเบียบธุรกิจในภาคยานยนต์เป็นกิจการที่มีอนาคตสดใส โดยมีรายได้ที่มั่นคงและผลกำไรสูง ในบทความก่อนหน้านี้เราได้พูดคุยเกี่ยวกับวันนี้ที่คุ้มค่าที่จะกล่าวถึงแนวคิดที่มีแนวโน้มเช่นการเปิดที่จอดรถตั้งแต่เริ่มต้น ดังนั้นเอกสารฉบับนี้จึงจัดทำขึ้นเพื่อรายได้ประเภทนี้โดยเฉพาะ

จำนวนยานพาหนะบนท้องถนนเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วทุกปี ผู้ขับขี่รถยนต์มักฝ่าฝืนกฎจราจรและจอดรถเข้า ในสถานที่ผิด- มีสาเหตุหลายประการสำหรับปรากฏการณ์นี้ ประการแรกในเกือบทุกเมืองไม่มีที่จอดรถที่มีอุปกรณ์ครบครันและได้รับการดูแลและประการที่สอง ต้นทุนการบริการที่สูงส่งผลกระทบอย่างมากต่อความต้องการ นอกจากนี้การลงโทษสำหรับการจอดรถไม่ถูกต้องนั้นมีน้อยมากซึ่งนำไปสู่ความวุ่นวายบนท้องถนน

แม้จะมีทั้งหมดนี้ ที่จอดรถส่วนตัวยังคงเป็นที่ต้องการของผู้ขับขี่รถยนต์ เห็นด้วย ไม่ใช่ทุกคนที่จะตัดสินใจทิ้งรถไว้ข้ามคืนบนถนน เพราะเวลานั้นไม่ปลอดภัย ผู้ขับขี่รถยนต์มักจะชอบที่จอดรถแบบเสียเงินหากไม่มีโรงจอดรถ จึงสามารถสรุปได้ว่าความต้องการใช้บริการที่จอดรถส่วนตัวยังคงมีความต้องการเพิ่มขึ้นทุกปีเท่านั้น

วิธีการเปิดลานจอดรถตั้งแต่เริ่มต้น?

ผู้ประกอบการที่ต้องการจำนวนมากถามคำถามเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายในการเปิดลานจอดรถแบบเสียเงิน ทุกคนมีความสนใจในจำนวนเงินเฉพาะที่จำเป็นในการเปิดลานจอดรถเป็นธุรกิจ แต่ทั้งหมดขึ้นอยู่กับชุด ความแตกต่างที่สำคัญดังนั้นจึงค่อนข้างยากที่จะประกาศตัวเลขที่แน่นอน

วิธีการเปิดลานจอดรถและจะหาเงินได้ที่ไหน?

เพื่อเปิด ที่จอดรถแบบเสียเงินคุณต้องมีเงินทุนเริ่มต้นจำนวนมาก ดังที่คุณทราบ นักธุรกิจมือใหม่ไม่มีเงินสดส่วนเกิน ซึ่งเป็นเหตุผลว่าทำไมพวกเขาจึงมักมองหาวิธีประหยัดเงินที่ประหยัด ดังนั้นคำถามเกี่ยวกับวิธีการเปิดลานจอดรถตั้งแต่เริ่มต้นจึงยังคงมีความเกี่ยวข้อง

ทุกคนเข้าใจดีว่าการจัดระเบียบธุรกิจต้องใช้เงิน แนวคิดบางอย่างสามารถนำไปใช้ได้ด้วยเงินเพียงไม่กี่พันรูเบิลในกระเป๋าของคุณ ส่วนแนวคิดอื่นๆ ต้องใช้เงินลงทุนจำนวนมากซึ่งแสดงเป็นรูเบิลหลายหมื่นรูเบิล

ไม่ต้องปิดบังว่าการเปิดที่จอดรถเพราะธุรกิจเป็นแนวคิดที่ค่อนข้างแพง การเช่าที่ดินและการพัฒนาอาณาเขตจำเป็นต้องมีการลงทุนทางการเงินอย่างจริงจัง แต่วิธีการหาเงินนี้สามารถนำมาซึ่งรายได้ที่มั่นคงและมั่นคง นั่นเป็นสาเหตุที่ทำให้หลายคนสนใจแนวคิดธุรกิจนี้มาก

คุณสามารถรับเงินเพื่อเปิดที่จอดรถจากธนาคาร ยืมจากเพื่อน หรือเริ่มต้นธุรกิจร่วมกัน นอกจากนี้ยังค่อนข้างเป็นไปได้ที่จะได้รับความช่วยเหลือจากรัฐในการพัฒนาธุรกิจของคุณ

คุณมีสิทธิ์ใช้ตัวเลือกทั้งหมดที่มีให้ สิ่งสำคัญคือก่อนที่คุณจะเริ่มนำแนวคิดไปใช้ ให้ชั่งน้ำหนักและคิดเกี่ยวกับการตัดสินใจของคุณ

แผนธุรกิจลานจอดรถ

เพื่อให้บรรลุความสำเร็จ ความคิดเดียวไม่เพียงพอ สิ่งสำคัญคือการดำเนินโครงการอย่างชาญฉลาด แผนธุรกิจที่ร่างขึ้นอย่างเชี่ยวชาญสำหรับลานจอดรถสามารถช่วยให้คุณกระจายเงินทุนที่มีอยู่ได้อย่างมีประสิทธิภาพ เป็นตัวอย่างคุณสามารถดูได้

ในแผนธุรกิจจำเป็นต้องร่างประเด็นต่อไปนี้:

• การเลือกความคิด ในส่วนนี้จำเป็นต้องกำหนดเป้าหมายให้ชัดเจน วิเคราะห์ความสามารถในการทำกำไรของธุรกิจการเปิดที่จอดรถ ระยะเวลาคืนทุน และกำไรที่คาดหวัง
• การลงทุนทางการเงิน คุณต้องคำนวณต้นทุนทั้งหมดในการดำเนินแนวคิดทางธุรกิจอย่างรอบคอบ สิ่งนี้จะช่วยคุณในการกำหนดจำนวนการลงทุน และจะให้โอกาสในการกำหนดจำนวนเงินขั้นต่ำสำหรับการดำเนินโครงการของคุณ
• ปัญหาองค์กร นอกจากการลงทุนทางการเงินแล้ว คุณต้องคำนึงถึงความแตกต่างทางกฎหมายทั้งหมดด้วย คุณควรเข้าใจขั้นตอนการจดทะเบียนธุรกิจเพื่อที่จะ เงื่อนไขระยะสั้นรับใบอนุญาตทั้งหมดสำหรับกิจกรรมทางกฎหมาย
• แคมเปญโฆษณาและส่งเสริมธุรกิจต่อไป ในแผนธุรกิจการเปิดที่จอดรถในส่วนนี้คุณควรคิดให้รอบคอบทุกขั้นตอนล่วงหน้าเพื่อว่าในอนาคตหากธุรกิจประสบความสำเร็จก็สามารถพัฒนาไปในทิศทางที่เลือกได้

เมื่อจัดทำแผนธุรกิจที่มีความสามารถสำหรับลานจอดรถแล้วให้ดำเนินการตามขั้นตอนการจดทะเบียนธุรกิจของคุณอย่างถูกกฎหมาย

ทะเบียนธุรกิจ

กิจกรรมประเภทใดก็ตามต้องลงทะเบียนกับหน่วยงานทางกฎหมาย ดังนั้นก่อนที่คุณจะเริ่มดำเนินการตามแนวคิดในการเปิดลานจอดรถ ให้รวบรวมและกรอกเอกสารที่จำเป็นทั้งหมด

เอกสารและใบอนุญาตในการเปิดลานจอดรถ

• ก่อนอื่นคุณควรตัดสินใจเกี่ยวกับเนื้อหาและรูปแบบทางกฎหมายของกิจกรรมและลงทะเบียนเป็นผู้ประกอบการรายบุคคลหรือสร้าง นิติบุคคล(อ๊ะ);
• ขั้นตอนที่สองคือการขออนุญาตเช่าหรือซื้อที่ดินเพื่อจัดที่จอดรถ คุณต้องยื่นขอเอกสารที่เกี่ยวข้องต่อหน่วยงานท้องถิ่น (เขต การบริหารส่วนภูมิภาค)
• หลังจากสรุปสัญญาเช่าแล้ว ควรจัดเตรียมเอกสารโครงการและตกลงกับหน่วยงานท้องถิ่น หลังจากนี้จะต้องยื่นชุดเอกสารต่อคณะกรรมการที่ดิน
• สำหรับการก่อสร้างบนพื้นที่เช่าควรรวบรวมเอกสารเพิ่มเติม: ใบอนุญาตจากฝ่ายบริหารเขต, สัญญาเช่าที่ดิน, การออกแบบลานจอดรถ, ใบอนุญาตจาก Rospotrebnadzor และบริการดับเพลิง
• หากคุณไม่ต้องการสร้างสิ่งใดๆ บนไซต์ที่เช่า คุณควรเตรียมเอกสารต่อไปนี้สำหรับค่าคอมมิชชัน: สัญญาเช่า ข้อตกลงในการควบคุมสัตว์รบกวน การกำจัดขยะ การบำรุงรักษาเครื่องบันทึกเงินสด และโปรแกรมควบคุมการผลิต

ทนายความที่มีประสบการณ์จะช่วยคุณรวบรวมและเตรียมเอกสารทั้งหมด ในเวลานี้ คุณสามารถจัดการกับปัญหาอื่นๆ ที่สำคัญเท่าเทียมกันได้

สถานที่จอดรถ

สถานที่จอดรถที่เลือกสรรมาอย่างดีจะช่วยให้คุณสามารถชดใช้การลงทุนทั้งหมดของคุณได้ในระยะเวลาอันสั้นและรับรายได้ที่มั่นคงและมั่นคง ดังนั้นควรเลือกสถานที่จอดรถอย่างจริงจัง

ทางเลือกในการเปิดลานจอดรถ

ใจกลางเมือง. ตัวเลือกที่ประสบความสำเร็จมากที่สุดน่าจะเป็นการเปิดลานจอดรถในใจกลางเมืองหรือย่านธุรกิจของเมือง อยู่ในพื้นที่ที่มีผู้คนพลุกพล่านจนความต้องการใช้บริการที่จอดรถค่อนข้างสูง แต่ตามกฎแล้วทุกอย่างในศูนย์ถูกครอบครองแล้วหรือการเช่าอาณาเขตมีราคาแพงมาก ดังนั้นหากมีทรัพยากรทางการเงินไม่เพียงพอ ควรเลือกสถานที่ที่เข้าถึงได้ง่ายกว่าชั่วคราวสำหรับที่จอดรถแบบเสียเงินของคุณ

ที่จอดรถในเขตที่อยู่อาศัยของเมือง ในทำเลที่ได้เปรียบเช่นนี้ มีความต้องการบริการที่จอดรถแบบเสียเงินค่อนข้างมาก หลายๆ คนไม่มีโรงจอดรถสำหรับเก็บของ ยานพาหนะจึงมักมาใช้บริการลานจอดรถ นอกจากนี้ค่าเช่าพื้นที่ในเขตที่อยู่อาศัยของเมืองยังต่ำกว่าใจกลางเมืองมากและนี่เป็นข้อดีเพิ่มเติมในการเปิดที่จอดรถในบริเวณอาคารใหม่

ที่จอดรถนอกเมือง. การเช่าที่ดินนอกพื้นที่ที่มีประชากรมักจะถูกกว่ามาก แต่จำนวนผู้เยี่ยมชมสถานที่ดังกล่าวจะน้อยกว่าหลายเท่า ทางเลือกเดียวคือการเปิดลานจอดรถในสถานที่ท่องเที่ยวที่มีการจราจรหนาแน่น

การเลือกประเภทที่จอดรถ

ดังที่คุณทราบ ที่จอดรถสมัยใหม่มีหลายประเภท ทั้งแบบเปิด ปิด ใต้ดิน และแม้แต่หลายระดับ

ที่จอดรถกลางแจ้ง

ที่จอดรถประเภทนี้เป็นวิธีที่ง่ายที่สุดและดั้งเดิมที่สุด ยานพาหนะใน ในกรณีนี้ตั้งอยู่ในพื้นที่เช่าพิเศษ มีรั้วกั้น และได้รับการดูแล ข้อดีของการจอดรถประเภทนี้คือการลงทุนในส่วนของเจ้าของน้อยที่สุด ลูกค้า ที่จอดรถแบบเปิดส่วนใหญ่มักจะเป็นคนที่มีรายได้ปานกลาง สำหรับพวกเขาราคาที่จอดรถมีความสำคัญมากกว่าความปลอดภัยของรถของตัวเองมีคนจำนวนมากดังนั้นความต้องการบริการที่จอดรถแบบเปิดจึงไม่ลดลง

ที่จอดรถปิด

ตามกฎแล้วผู้ขับขี่รถยนต์ที่ต้องการปกป้องรถของตนไม่เพียงแต่จากโจรเท่านั้น แต่ยังรวมถึงผลกระทบของสภาพภูมิอากาศด้วยให้เลือกลานจอดรถแบบปิด โครงสร้างเหล่านี้คล้ายกับโรงรถ แต่มีขนาดใหญ่กว่าเท่านั้น การจัดที่จอดรถแบบปิดมีราคาแพงกว่าที่จอดรถแบบเปิดมาก แต่ค่าบริการในกรณีนี้เพิ่มขึ้นอย่างมาก

ที่จอดรถแบบเสียเงิน

การเปิดที่จอดรถแบบเสียเงินในบริเวณที่มีผู้คนพลุกพล่านค่อนข้างทำกำไรได้ค่อนข้างมาก วิธีการหาเงินนี้รับประกันว่าคุณจะมีรายได้ที่มั่นคงเนื่องจากจำนวนคนที่ต้องการจอดรถในสถานที่เฉพาะนั้นเพิ่มขึ้นเท่านั้น เมื่อจัดที่จอดรถแบบเสียเงินอย่าลืมว่าความกว้างของช่องจราจรต้องมีอย่างน้อย 7 เมตร นอกจากนี้แอสฟัลต์จะต้องถูกเคลือบด้วยชั้นป้องกันพิเศษที่ดูดซับผลิตภัณฑ์ปิโตรเลียม

ที่จอดรถสำหรับรถบรรทุก

ตัวเลือกธุรกิจนี้มีผลกำไรมาก สิ่งสำคัญในเรื่องนี้คือไม่มีคู่แข่งในบริเวณใกล้เคียง ดังนั้นควรเลือกที่ตั้งของลานจอดรถในอนาคตของคุณอย่างชาญฉลาด ที่จอดรถรถบรรทุกควรตั้งอยู่บนทางหลวงที่พลุกพล่านที่สุด ตามกฎแล้วคนขับรถบรรทุกจะมองหาสถานที่ดังกล่าวและแวะพักที่นั่น มองหาพื้นที่ว่างใกล้ร้านกาแฟและร้านอาหารริมถนน หรือเปิดร้านค้าปลีกของคุณเองในลานจอดรถ

ที่จอดรถใต้ดิน

ที่จอดรถประเภทนี้เหมาะสำหรับใจกลางเมืองและย่านธุรกิจ ดังนั้นหากคุณตัดสินใจเปิดที่จอดรถในบริเวณนี้ ที่จอดรถใต้ดินถือเป็นตัวเลือกที่ดีที่สุดแม้ว่าจะค่อนข้างแพงก็ตาม

กล้องวงจรปิดสำหรับที่จอดรถ

บุคลากรที่ได้รับการว่าจ้าง

จำนวนพนักงานจะขึ้นอยู่กับพื้นที่จอดรถ เพื่อรักษาที่จอดรถขนาดเล็ก คุณต้องจ้างเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 2-4 คน พนักงานจอดรถหลายคน และนักบัญชีหรือทนายความหนึ่งคน

มีความรับผิดชอบอย่างมากในการเลือกพนักงาน ผู้สมัครงานตำแหน่ง รปภ. ต้องมีประสบการณ์การทำงานและมีคำแนะนำที่ดี

ความเสี่ยงในธุรกิจการเปิดลานจอดรถ

การเช่าอาณาเขต มีความเสี่ยงมากที่จะสูญเสีย สถานที่ที่สะดวกหากจำเป็นให้คืนพื้นที่เช่าให้กับเจ้าของ ในกรณีนี้คุณจะต้องย้ายลานจอดรถไปที่อื่น ดังนั้นหากคุณวางแผนที่จะเปิดลานจอดรถแบบปิดแนะนำให้ซื้อมากกว่าเช่าที่ดิน

การโจรกรรมรถยนต์จากลานจอดรถ คุณต้องป้องกันตัวเองจากการขโมยรถให้มากที่สุด ในกรณีนี้เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยไม่เพียงพอจึงจำเป็นต้องติดตั้งระบบกล้องวงจรปิดบริเวณที่จอดรถ อย่าลืมว่าในกรณีที่รถถูกขโมย ความรับผิดชอบและการชดเชยความเสียหายจะตกไม่เฉพาะบนไหล่ของเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยเท่านั้น แต่ยังรวมถึงเจ้าของลานจอดรถด้วย ดังนั้น ฉันขอแนะนำให้คุณจ้างทนายความที่มีประสบการณ์หนึ่งหรือสองคนให้กับพนักงานของคุณ

เราขอนำเสนอคำแนะนำสั้น ๆ จากเจ้าของลานจอดรถที่ประสบความสำเร็จจาก Novokuznetsk, Irina Merkuryeva Irina เป็นเจ้าของที่จอดรถขนาดเล็กในเขตที่อยู่อาศัยของเมืองไซบีเรียซึ่งมีประชากร 100,000 คนมาเป็นเวลาเกือบ 15 ปี ของเธอ ธุรกิจขนาดเล็กนำมาซึ่งรายได้ที่มั่นคงซึ่งทั้งครอบครัวของเธอมีชีวิตความเป็นอยู่ที่ดีมาหลายปี ดังที่ Irina กล่าวไว้: “การจอดรถเป็นธุรกิจที่ “ยั่งยืน” และมั่นคง”

วิธีเปิดลานจอดรถตั้งแต่เริ่มต้น

สำหรับเมืองใหญ่ การขาดแคลนที่จอดรถและลานจอดรถที่เหมาะสมถือเป็นปัญหาที่เจ็บปวดมาก รถยนต์ไม่มีที่ไปจริงๆ ดังนั้นผู้ขับขี่จึงถูกบังคับให้ฝ่าฝืนกฎจราจรและจอดรถในสถานที่ต้องห้าม

ผู้ที่ชื่นชอบรถส่วนใหญ่ยินดีที่จะจอดรถตามกฎ แต่มีปัจจัยสองประการที่ขัดขวางการจอดรถในบริเวณใกล้เคียง ได้แก่ การไม่มีที่จอดรถตามปกติในบริเวณใกล้เคียง หรือค่าบริการที่สูง

โดยทั่วไปการเปิดลานจอดรถถือเป็นธุรกิจประเภทหนึ่งที่ยังมีพื้นที่ในการพัฒนาแม้จะมีคู่แข่งหนาแน่นก็ตาม แต่ไม่ได้หมายความว่าคุณควรใช้จ่ายเงินโดยไม่คิด

ขั้นแรก คุณควรสั่งหรือจัดทำแผนธุรกิจสำหรับลานจอดรถ แก้ไขปัญหาขององค์กร เลือกสถานที่ และอื่นๆ

ประเภทหลัก

ก่อนที่จะดำเนินการใดๆ คุณต้องตัดสินใจเลือกประเภทที่จอดรถในอนาคต มีตัวเลือกหลักหลายประการที่นี่:

1. ที่จอดรถแบบเปิด –ตัวเลือกทางธุรกิจที่ง่ายและคุ้มค่าที่สุด สิ่งที่คุณต้องทำก็แค่หาพื้นที่เปิดโล่ง ปิดรั้ว จัดระเบียบทางเข้า และติดตั้งบูธรักษาความปลอดภัย

โซนที่จอดรถดังกล่าวสามารถตั้งอยู่ตรงกลางหรือในเขตที่พักอาศัยได้ สิ่งสำคัญคือไม่มีการแข่งขันในบริเวณใกล้เคียงมากนัก การฉีดส่วนใหญ่จะเป็นการเช่าที่ดิน ดำเนินการเอกสาร ค่าจ้างพนักงานและการฟันดาบ

2. ที่จอดรถมีหลังคาจะเสียค่าใช้จ่ายเล็กน้อย เป็นจำนวนมาก- ที่นี่รถยนต์จะถูกเก็บไว้ในอาคารขนาดใหญ่ภายใต้หลังคาถาวร

ตามกฎแล้วผู้ขับขี่รถยนต์ไว้วางใจที่จอดรถดังกล่าวมากขึ้น (ท้ายที่สุดแล้วรถได้รับการปกป้องจากการโจรกรรมมากขึ้นและไม่มีปัจจัยเสี่ยงต่อปรากฏการณ์ทางบรรยากาศอย่างต่อเนื่อง)

3. ที่จอดรถ (พื้นดินหรือใต้ดิน)ไรเซอร์ประเภทนี้เหมาะสำหรับศูนย์รวมความบันเทิงขนาดใหญ่ ร้านค้าขนาดใหญ่ ศูนย์การค้า และอื่นๆ

ธุรกิจขนาดใหญ่เช่นนี้ต้องใช้เงินลงทุนจำนวนมากจึงไม่เหมาะกับผู้ประกอบการหน้าใหม่ ตามกฎแล้วเจ้าของศูนย์การค้าจะคิดถึงตัวเลือกที่จอดรถทันที

4. การจอดรถโทษ –สถาบันเฉพาะทางที่ผู้ถูกควบคุมตัว ความผิดปกติต่างๆเจ้าของรถ ตามกฎแล้วองค์กรดังกล่าวเป็นของสาธารณูปโภคและจัดระเบียบที่นี่ ธุรกิจส่วนตัวมันจะไม่ทำงาน

5. ที่จอดรถรถบรรทุก.ในการดำเนินธุรกิจดังกล่าวต้องแน่ใจว่าไม่มีที่จอดรถอื่น ๆ ในรัศมี 50-60 กิโลเมตร

นอกจากนี้ยังจำเป็นต้องสร้างพื้นผิวแอสฟัลต์ จัดระบบแสงสว่างในพื้นที่ ระบบระบายน้ำ กล้องวงจรปิด และการรักษาความปลอดภัย

จัดทำแผนธุรกิจลานจอดรถ

การเริ่มต้นธุรกิจโดยไม่มีแผนธุรกิจที่ชัดเจนและเข้าใจได้ถือเป็นการตัดสินใจที่ผิด และการตัดสินใจดังกล่าวอาจทำให้ผู้ประกอบการประสบกับความสูญเสียร้ายแรงและความผิดหวังร้ายแรงได้

เป็นไปได้ (ข้อเท็จจริงมากมายจากการฝึกฝนของนักธุรกิจคนอื่น ๆ ยืนยันสิ่งนี้) ว่าหากไม่มีแผนธุรกิจคุณอาจสูญเสียไม่เพียง แต่ตัวธุรกิจเท่านั้น แต่ยังรวมถึงการลงทุนทั้งหมดการลงทุนทั้งหมดตามกฎด้วย

แน่นอนว่าการมีแผนธุรกิจที่ดีที่สุดไม่ได้รับประกันว่าทุกอย่างจะเรียบร้อย แต่แผนธุรกิจที่ได้ผลและมีความคิดมาอย่างดีจะช่วยเพิ่มโอกาสในการประสบความสำเร็จ

ผู้ประกอบการที่ประสบความสำเร็จจำนวนมากในช่วงเริ่มต้นธุรกิจซื้อเทมเพลตแผนธุรกิจราคาไม่แพง และหลังจากทำซ้ำเล็กน้อย "ปรับแต่ง" ให้ตรงตามความต้องการและตัวชี้วัด พวกเขาก็ลงเอยด้วยแผนธุรกิจที่มีราคาไม่แพง แต่ใช้งานได้เต็มที่:

ที่ตั้ง

หลังจากที่คุณตัดสินใจเลือกประเภทที่จอดรถแล้ว ให้ตัดสินใจเลือกสถานที่สำหรับการจัดการ

มีสามตัวเลือกที่นี่:

• ที่จอดรถในใจกลางเมือง ธุรกิจดังกล่าวจะเป็นที่ต้องการอยู่เสมอ แต่มีข้อเสียใหญ่คือค่าเช่าสูง ในเวลาเดียวกันบ่อยครั้งมากที่คุณต้องทำงานไม่ใช่กับเจ้าของที่ดิน แต่กับผู้เช่าหรือแย่กว่านั้นคือผู้เช่าช่วง ปัญหาอีกประการหนึ่งคือการเลือกทำเลที่เหมาะสม ตามกฎแล้วพื้นที่ที่ดีทั้งหมดถูกครอบครองมานานแล้ว
• ที่จอดรถในบริเวณที่อยู่อาศัยและในบริเวณอาคารหลายชั้น ที่นี่ไม่มีปัญหากับลูกค้าและการเช่าที่ดินที่ถูกกว่าจะช่วยให้คุณประหยัดได้นิดหน่อย ข้อดีอีกอย่าง - จำนวนมากพื้นที่ว่างที่สามารถกำหนดให้จอดรถได้ง่าย
• ธุรกิจอยู่บริเวณชานเมือง ข้อได้เปรียบหลักคือค่าเช่าที่ต่ำและไม่มีปัญหาในการจดทะเบียน (ตามกฎแล้วเจ้าหน้าที่จะจัดสรรที่ดินที่ต้องการโดยไม่มีปัญหาใด ๆ ) ในทางกลับกัน คุณจะไม่สามารถนับผลกำไรจำนวนมากได้เช่นกัน

โดยเฉลี่ยแล้วการเช่าที่ดินจะมีราคา 80,000 รูเบิลต่อเดือน

มันมีประโยชน์และน่าสนใจ!
เทมเพลตแผนธุรกิจที่พร้อมใช้งานเต็มรูปแบบมากกว่า 500 รายการในแค็ตตาล็อกของเรา:

เรารวบรวมแฟรนไชส์คุณภาพสูงสำหรับผู้ประกอบการที่ต้องการ

จากบทความนี้คุณจะพบว่าคนขับธรรมดาจาก Samara สร้างบริการแท็กซี่และรับเงินล้านดอลลาร์ได้อย่างไร:

บริการ

ที่จอดรถมาตรฐานสามารถให้บริการที่จอดรถสำหรับรถสองล้อและสี่ล้อได้ นอกจากนี้ยังสามารถจัดเก็บยางฤดูหนาวและอุปกรณ์อื่นๆ ไว้ภายในสถานที่ได้

เมื่อจัดทำแผนธุรกิจสำหรับการจอดรถ คุณสามารถคำนึงถึงการเปิดบริการยางรถยนต์ ร้านอะไหล่รถยนต์ ร้านล้างรถ และบริการอื่น ๆ

รูปแบบกิจกรรม

หากคุณตัดสินใจที่จะไม่ทำให้ชีวิตของคุณซับซ้อนและ จำกัด ตัวเองให้อยู่ในพื้นที่ที่มีรั้วกั้นคุณสามารถเลือกหนึ่งในตัวเลือก - ผู้ประกอบการแต่ละราย, LLC ตามที่แสดงให้เห็นในทางปฏิบัติ เป็นการดีกว่าที่จะให้ความสำคัญกับผู้ประกอบการแต่ละราย

ในกรณีนี้ คุณสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายได้อย่างมากและทำให้ขั้นตอนการลงทะเบียนง่ายขึ้น ค่าใช้จ่ายเฉลี่ยในการลงทะเบียนผู้ประกอบการแต่ละรายอยู่ที่ 30,000 รูเบิล

คุณสมบัติการลงทะเบียน

เมื่อจัดทำแผนธุรกิจสำหรับลานจอดรถควรคำนึงถึงขั้นตอนการลงทะเบียนที่จอดรถด้วย

มีหลายขั้นตอนที่ต้องปฏิบัติตามที่นี่:

• ประการแรก ได้รับอนุญาตในการเช่าที่ดินที่คุณต้องการ เชื่อฉันสิคุณจะต้องคนจรจัดมากเพื่อให้ได้มา บ่อยครั้งเพื่อแก้ไขปัญหานี้จำเป็นต้องดึงดูดเงินทุนจำนวนมากและ การเชื่อมต่อส่วนบุคคล- ยิ่งไปกว่านั้น หลายอย่างที่นี่ขึ้นอยู่กับพื้นที่ของเมือง พื้นที่ที่ดิน รวมถึงเจ้าหน้าที่เองด้วย
• ประการที่สองหลังจากสรุปสัญญาแล้วจำเป็นต้องเตรียมโครงการลานจอดรถซึ่งจะคำนึงถึงความแตกต่างทั้งหมดด้วย จะต้องได้รับการอนุมัติจากจังหวัด หลังจากนั้นโครงการจะนำเสนอคณะกรรมการที่ดินพิจารณา
• ประการที่สาม หากคุณวางแผนที่จะสร้างบางสิ่งบนที่ดินเช่า (เช่น สร้างอาคารสำหรับที่จอดรถที่มีหลังคา) คุณต้องได้รับอนุญาตจากเจ้าหน้าที่

ค่าใช้จ่ายเฉลี่ยในการได้รับใบอนุญาตอยู่ที่ 100,000 รูเบิล

ตารางที่ 1 ศักยภาพของการบริการผู้บริโภคลานจอดรถของรัสเซีย

ที่จอดรถมีค่าใช้จ่ายเท่าไหร่ในการดำเนินธุรกิจ?

ค่าใช้จ่ายพื้นฐาน

เมื่อจัดที่จอดรถอย่าลืมค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม:

• ติดตั้งการสื่อสารที่จำเป็นทั้งหมด (แสงหลัก) และติดตั้งรั้ว
• ที่ทางเข้า ให้พิจารณาติดตั้งเครื่องกั้น (ควรเป็นแบบอัตโนมัติ)
• จัดเสายามสองชั้นให้ทัศนวิสัยดี ในขณะเดียวกันก็ควรมีเฟอร์นิเจอร์ โทรศัพท์ และคอมพิวเตอร์ไว้ภายในห้อง ต้องจ่ายไฟฟ้าให้กับอาคาร
• จัดระบบกล้องวงจรปิดที่จะช่วยแก้ไขปัญหาและข้อขัดแย้งมากมาย
• คลุมลานจอดรถด้วยยางมะตอย ถ้าไม่สำเร็จ ข้อกำหนดนี้คุณสามารถถูกปรับร้ายแรงได้
• ให้แสงสว่างคุณภาพสูงแก่ลานจอดรถเพราะจะทำงานตลอดเวลา

มีความจำเป็นต้องจัดสรรอย่างน้อย 150,000 รูเบิลสำหรับอุปกรณ์จอดรถและการเชื่อมต่อกับเครือข่าย

ที่จอดรถเป็นธุรกิจสำเร็จรูปหรือจะเพิ่มผลกำไรได้อย่างไร

พนักงาน

ตามกฎแล้ว ที่จอดรถ 50-100 คัน ต้องมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 3-4 คน ซึ่งจะทำงานเป็นกะก็เพียงพอแล้ว นอกจากนี้ คุณจะต้องมีนักบัญชีหนึ่งคนซึ่งจะรับผิดชอบปัญหาด้านเทคนิค

ต้นทุนค่าจ้างทั้งหมด - จาก 90,000 รูเบิลต่อเดือน

ความเสี่ยง

การเปิดลานจอดรถของคุณเองเป็นธุรกิจที่ทำกำไรและง่ายต่อการจัดตั้ง แต่มีแง่มุมที่ไม่พึงประสงค์หลายประการ:

• ประการแรกเจ้าของหลัก (ผู้เช่า) ที่ดินอาจเรียกร้องให้ปิดลานจอดรถหรือย้ายไปยังที่อื่น ในกรณีนี้ สาเหตุอาจแตกต่างกันมาก - มีข้อเสนอที่ดีกว่า ผู้ซื้อปรากฏตัว และอื่นๆ ในกรณีเช่นนี้ การเชื่อมต่อที่เชื่อถือได้ในฝ่ายบริหารสามารถช่วยได้
• ประการที่สองมีความเสี่ยงที่รถจะถูกขโมยอยู่เสมอ ในสถานการณ์เช่นนี้ ความรับผิดชอบหลักไม่เพียงแต่อยู่กับยามที่พลาดอาชญากรรมเท่านั้น แต่ยังรวมถึงเจ้าของธุรกิจด้วย โดยปกติแล้วต้นทุนทางการเงินในกรณีนี้จะน่าประทับใจมาก นี่คือจุดที่กล้องวงจรปิดและทนายความที่มีคุณสมบัติสามารถช่วยได้มาก หากมีการทำประกันที่เหมาะสมแล้ว ภาระการชำระเงินก็จะตกอยู่กับบริษัทประกันภัย

การทำกำไร

การเปิดลานจอดรถของคุณเองเป็นธุรกิจที่ทำกำไรได้สูง อัตรารายวันเฉลี่ยอยู่ที่ 200 รูเบิล หากจอดรถ 50 คันในลานจอดรถ กำไรรวมต่อวันจะอยู่ที่ 10,000 รูเบิล

ดังนั้นรายได้ต่อเดือนอยู่ที่ 300,000 รูเบิล โปรดทราบว่าเงินจำนวนนี้จะต้องใช้จ่ายภาษี ค่าจ้าง ค่าเช่า และอื่นๆ

ในกรณีนี้กำไรสุทธิจะอยู่ที่ 70-90,000 รูเบิล ระยะเวลาคืนทุนเต็มโครงการ 1-2 ปี

ตารางที่ 2 ราคาเฉลี่ยสำหรับบริการที่จอดรถในรัสเซีย

ผลลัพธ์

สรุปผลการดำเนินงานระหว่างกาลสำหรับธุรกิจประเภทนี้:
ใบอนุญาตเช่า - จาก 100,000 รูเบิล
ต้นทุนสำหรับการพัฒนาอาณาเขตและการซื้ออุปกรณ์ - จาก 150,000 รูเบิล
การลงทะเบียนของผู้ประกอบการรายบุคคล - จาก 30,000 รูเบิล
เงินเดือน - จาก 90,000 รูเบิลต่อเดือน
เช่า – จาก 80,000 รูเบิลต่อเดือน
รายได้สุทธิ – จาก 70,000 รูเบิล
คืนทุน - จาก 1 ปี

สรุป: การเปิดที่จอดรถเป็นธุรกิจคือการตัดสินใจที่ถูกต้อง!

การเปิดลานจอดรถเป็นอย่างมาก ทิศทางที่มีแนวโน้มเพื่อธุรกิจ สิ่งสำคัญคือการตัดสินใจทันทีเกี่ยวกับประเภทของที่จอดรถจัดทำแผนธุรกิจคุณภาพสูงสั่งซื้อเอกสารโครงการและพร้อมที่จะลงทุนจำนวนหนึ่ง

นอกจากนี้ควรวางแผนล่วงหน้าอยู่เสมอ ตัวอย่างเช่นในการเลือกไซต์ให้คำนึงถึงความพร้อมของพื้นที่ว่างในบริเวณใกล้เคียง (สำหรับอนาคต) ตรวจสอบพื้นที่เพื่อดูความเป็นไปได้ในการก่อสร้างทุนในอนาคตเป็นต้น ระวังและของคุณ ธุรกิจใหม่จะนำมาซึ่งรายได้อย่างแน่นอน

– งานที่ซับซ้อน การแก้ปัญหาควรได้รับการเข้าหาด้วยความรับผิดชอบทั้งหมด ประสิทธิภาพของกิจกรรมทางธุรกิจจะขึ้นอยู่กับการวิเคราะห์เบื้องต้นของสถานการณ์ตลาดปัจจุบันในกลุ่มธุรกิจเฉพาะโดยตรง

ทางออกที่ทำกำไรในการเปิดองค์กรของคุณเองคือการจัดที่จอดรถและที่จอดรถ แนวคิดดังกล่าวหากดำเนินการอย่างเหมาะสมสามารถสร้างรายได้เป็นสองเท่าของต้นทุนในปีแรก การเติบโตของกำลังผู้บริโภคและจำนวนรถยนต์ที่เพิ่มขึ้นโดยทั่วไปรับประกันความต้องการบริการที่จอดรถแบบชำระเงินอย่างต่อเนื่อง ในบทความนี้เราจะดูวิธีการเปิดลานจอดรถตั้งแต่ต้นในสภาพที่ทันสมัย

วิธีเปิดลานจอดรถตั้งแต่เริ่มต้น

หากคุณกำลังวางแผนที่จะเปิดลานจอดรถ สิ่งแรกที่คุณควรเริ่มต้นคือการค้นคว้าข้อมูล กลุ่มเป้าหมายนั่นคือมวลของผู้บริโภคที่มีศักยภาพ ขึ้นอยู่กับสถานะอุปสงค์และอุปทานที่มีอยู่คุณสามารถจัดทำแผนธุรกิจสำหรับที่จอดรถได้อย่างง่ายดาย

เกณฑ์หลักสำหรับประสิทธิภาพของลานจอดรถคือที่ตั้ง จำนวนลูกค้าทั้งหมด รวมถึงสถานะทางสังคมและความสามารถของผู้บริโภคจะขึ้นอยู่กับที่ตั้งของลานจอดรถโดยตรง ในอนาคต สิ่งนี้จำเป็นสำหรับการกำหนดอัตรารายวันและเพิ่มประสิทธิภาพคุณภาพของบริการที่มีให้

ตัวอย่าง: หากที่ตั้งของลานจอดรถกลายเป็นพื้นที่อยู่อาศัย ฐานลูกค้าหลักก็จะเป็นผู้อยู่อาศัยทั่วไปที่มีรถยนต์ระดับกลางและระดับประหยัด หากไซต์ตั้งอยู่ติดกับศูนย์การค้าหรือศูนย์ธุรกิจ คุณจะต้องให้บริการลูกค้าที่มีเกียรติด้วยรถยนต์ต่างประเทศที่หรูหรา ด้วยเหตุนี้ จึงจำเป็นต้องมีค่าใช้จ่ายทางการเงินเพิ่มเติมสำหรับระบบรักษาความปลอดภัยและกล้องวงจรปิด

เมื่อเลือกสถานที่สำหรับที่จอดรถในอนาคตคุณควรคำนึงถึงจำนวนทุนเริ่มต้นและกลยุทธ์ระยะยาวในการพัฒนาธุรกิจของคุณเอง สถานที่ที่เหมาะในการเริ่มต้นคือสถานที่ในย่านที่พักอาศัย ตามที่นักเศรษฐศาสตร์กล่าวว่าเป็นจุดที่นำมาซึ่งผลกำไรสูงสุดตั้งแต่เริ่มต้นอย่างแน่นอน

สำคัญ: ศึกษาคู่แข่งของคุณเพื่อหลีกเลี่ยงการสูญเสียที่ไม่พึงประสงค์ การเปิดลานจอดรถถัดจากลานจอดรถแห่งอื่น จะทำให้คุณไม่สามารถล่อลวงลูกค้าให้ออกจากสถานที่ที่ได้รับการพิสูจน์และเชื่อถือได้ได้

ทีมงานเว็บไซต์ World of Business แนะนำให้ผู้อ่านทุกคนเข้าร่วมหลักสูตร Lazy Investor ซึ่งคุณจะได้เรียนรู้วิธีจัดการเงินส่วนบุคคลของคุณให้เป็นระเบียบ และเรียนรู้วิธีสร้างรายได้แบบพาสซีฟ ไม่มีการล่อลวง มีเพียงข้อมูลคุณภาพสูงจากนักลงทุนฝึกหัด (ตั้งแต่อสังหาริมทรัพย์ไปจนถึงสกุลเงินดิจิทัล) สัปดาห์แรกของการฝึกอบรมฟรี! ลงทะเบียนเพื่อรับการฝึกอบรมฟรีหนึ่งสัปดาห์

ขั้นตอนของเอกสารการออกแบบ

เมื่อคุณตัดสินใจเลือกสถานที่จอดรถแล้ว คุณควรดำเนินการขอใบอนุญาตเช่าจากเทศบาลท้องถิ่น

กระบวนการนี้ยากที่สุดเพราะว่า ต้องใช้ต้นทุนทางการเงินจำนวนมากและการอนุมัติจำนวนมากจากหน่วยงานท้องถิ่น

ก้าวแรกสู่การเปิดธุรกิจใดๆ รวมถึงลานจอดรถ - หรือผู้ประกอบการรายบุคคล ตัวแทนทั้งในรูปแบบองค์กรและกฎหมายมีสิทธิ์ให้บริการดังกล่าว

• ที่จอดรถแบบเสียเงินเป็นสถานที่ที่เจ้าของรถสามารถทำให้รถของเขาไม่ทำงานและปล่อยทิ้งไว้ในช่วงเวลาสั้น ๆ
• ที่จอดรถ – เกี่ยวข้องกับการเก็บรถไว้เป็นเวลานานในพื้นที่ปิดและมีการป้องกัน

ตัวเลือกแรกจะถูกกว่า แต่รายได้ต่อที่จอดรถจะต่ำ ราคาในสถานที่ดังกล่าวต่ำ เนื่องจากลานจอดรถแบบเปิดไม่สามารถปกป้องรถยนต์จากฝน ฝุ่น ฯลฯ

หากตัวเลือกในการจัดที่จอดรถแบบปิดดูน่าสนใจสำหรับคุณมากกว่าก็เตรียมที่จะใช้เงินและเวลาในการเปิดตัวโครงการดังกล่าวมากขึ้น อย่างไรก็ตามกำไรจะสูงขึ้นอย่างมาก อ่านเกี่ยวกับเรื่องนี้

หากต้องการสร้างลานจอดรถเต็มรูปแบบคุณต้องผ่านหลายขั้นตอน:

• การลงทะเบียนคำขอสิทธิการเช่าที่ดิน
• จัดเตรียมแผนผังที่ดินของไซต์และเอกสารการออกแบบทั้งหมดสำหรับการก่อสร้างในอนาคตต่อคณะกรรมการที่ดิน
• การตรวจสอบและอนุมัติเอกสารทั้งหมดโดยหน่วยงานบริหารในพื้นที่

กฎที่กำหนดไว้สำหรับการจัดลานจอดรถนอกเหนือจากเอกสารที่ระบุไว้ทั้งหมดจำเป็นต้องมีการประสานงานในการเปิดจุดดังกล่าวด้วยโครงสร้างดังต่อไปนี้:

• ตำรวจจราจร
• รอสโปเตรบนซอร์;
• สถานีสุขาภิบาลและระบาดวิทยา
• บริการควบคุมดูแลอัคคีภัย

ในการกำหนดขนาดของที่ดินที่เช่าจากเทศบาลหรือเจ้าของเอกชน คุณควรกำหนดจำนวนรถยนต์ที่แน่นอนที่จะเข้ารับบริการ

พื้นที่จอดรถเลือกอัตรา 2.5 * 5.3 ม. ต่อคัน นอกจากนี้ยังควรคำนึงถึงความกว้างของช่องทางในการสัญจรของยานพาหนะด้วย ค่าแนะนำคือ 7 ม.

สำคัญ! ในขั้นตอนการออกแบบลานจอดรถจำเป็นต้องชี้แจงค่าของพารามิเตอร์ด้านกฎระเบียบที่บังคับใช้ในวันที่ปัจจุบัน ค่าดังกล่าวมีอยู่ในเอกสาร "บรรทัดฐานและกฎเกณฑ์ของสหพันธรัฐรัสเซีย" ที่จอดรถ” ข้อความเต็มสนิป02/21/99 และเวอร์ชันปัจจุบันสามารถพบได้ในข้อมูลและพอร์ทัลทางกฎหมาย "Garant" www.garant.ru

ค่าใช้จ่ายในการเปิดลานจอดรถและผลกำไรที่เป็นไปได้

เมื่อเอกสารครบถ้วนแล้วก็สามารถเริ่มก่อสร้างลานจอดรถได้

สำหรับที่จอดรถแบบเปิด คุณจะต้องติดตั้งรั้วพิเศษซึ่งประกอบด้วยสิ่งกีดขวางและข้อจำกัดด้านการจราจร ราคาสำหรับองค์ประกอบหนึ่งแตกต่างกันไปตั้งแต่ 80 ถึง 110 เหรียญสหรัฐ ควรเพิ่มต้นทุนงานติดตั้งที่นี่ โดยเฉลี่ยแล้ว ค่าใช้จ่ายในการจัดและล้อมรั้วพื้นที่สำหรับที่จอดรถ 50 คันจะอยู่ที่ 4,000-6,000 เหรียญสหรัฐ ขึ้นอยู่กับวัสดุที่เลือก

รายการต้นทุนจะต้องรวมต้นทุนการก่อสร้างและจัดเตรียมสถานที่รักษาความปลอดภัย เงินทุนเพิ่มเติมจะต้องมีการส่องสว่างและติดตั้งกล้องวงจรปิด

นอกจากนี้ยังต้องใช้เงินในการปรับปรุงพื้นผิวถนน เช่น ตัวเลือกงบประมาณคุณสามารถใช้หินบด ขอแนะนำให้ปูลานจอดรถเรียบร้อย แต่ที่นี่ทุกอย่างจะถูกตัดสินใจโดยการจัดหาเงินทุนเริ่มต้น

สำคัญ! ควรเคลือบแอสฟัลต์ด้วยสารละลายพิเศษเพื่อป้องกันการดูดซึมผลิตภัณฑ์ปิโตรเลียม มิฉะนั้นหน่วยงานควบคุมมีสิทธิ์ออกค่าปรับ ในทางปฏิบัติ สถานการณ์ดังกล่าวเกิดขึ้นแต่เกิดขึ้นไม่บ่อยนัก

เพื่อให้เห็นภาพชัดเจนว่าต้องเสียค่าใช้จ่ายเท่าใดในการเปิดลานจอดรถคุณควรสรุปรายการต้นทุนหลักสำหรับการดำเนินการตามแนวคิดทางธุรกิจนี้:

• ค่าเช่าที่ดิน – 100,000-120,000 รูเบิล ต่อเดือน
• เอกสารและการขอใบอนุญาตทั้งหมด - 140,000 รูเบิล
• การจัดห้องรักษาความปลอดภัย - 70,000 รูเบิล
• ซื้อและติดตั้งอุปกรณ์สำหรับลานจอดรถ – 300,000-500,000 รูเบิล
• หินบด – 1,500 ถู ต่อ 1 ลูกบาศก์ ม. (เมื่อปูราคาจะเพิ่มขึ้น 3-4 เท่า);
• ซื้อและติดตั้งไฟสปอร์ตไลท์ – 500 รูเบิล ต่อชิ้น;
• การจ่ายเงินสำหรับงานพนักงาน - 15,000-20,000 รูเบิล ต่อพนักงาน (ตั้งแต่ 4 ถึง 6 คน)

รายได้จะอยู่ที่ประมาณ 200-400 รูเบิลต่อที่จอดรถต่อวัน ด้วยใบเรียกเก็บเงินเฉลี่ย 300 รูเบิลรายได้รายวันสำหรับที่จอดรถ 50 คัน (ขึ้นอยู่กับจำนวนเต็ม) จะอยู่ที่ 15,000 รูเบิล

รายได้ต่อปีในกรณีนี้จะมากกว่า 5 ล้านรูเบิลโดยมีค่าใช้จ่าย 3 ล้าน

กำไรสุทธิจะอยู่ที่ 1.1 ถึง 1.2 ล้านรูเบิลทั้งนี้ขึ้นอยู่กับ LLC ที่ขายบริการที่จอดรถ ระยะเวลาคืนทุนสำหรับโครงการดังกล่าวจะใช้เวลา 1.5 ถึง 2 ปี

สิ่งที่จำเป็นสำหรับการดำเนินโครงการให้ประสบความสำเร็จ

ตัวอย่างเช่นในเมืองใหญ่ที่มีปัญหาเรื่องที่จอดรถจริง ๆ การเปิดที่จอดรถหลายระดับหรือใต้ดินจะเกี่ยวข้อง