การทำงานให้กับอพาร์ทเมนต์: 3 กลยุทธ์ที่แน่นอนในการได้ที่อยู่อาศัยฟรี มาตรฐานในการทำความสะอาดอาณาเขตสำหรับภารโรงที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนและลักษณะงานของเขาที่มีความรับผิดชอบ

ก่อนอื่นนี่คือพนักงานเต็มเวลาของแผนกที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนซึ่งรักษาความสงบเรียบร้อยในดินแดนที่ได้รับมอบหมายไม่เพียง แต่ในแง่ของการรักษาสภาพสุขอนามัยที่เหมาะสมของลานบ้านตรอกหรือถนนเท่านั้น

พนักงานดังกล่าวมักจะให้บริการในพื้นที่จำกัดที่อยู่ติดกับอาคารที่พักอาศัยและจะแจ้งให้ทราบโดยไม่ได้ตั้งใจว่าใครออกมาจากทางเข้าในเวลาใด

ภารโรงคุ้นเคยกับผู้อยู่อาศัยและจำคนแปลกหน้าที่มาด้วยเจตนาไม่ดีได้เลยในทันที ดังนั้นภารโรงจึงต้องให้ความร่วมมือกับตัวแทนของหน่วยงานบังคับใช้กฎหมายและประการแรกคือกับเจ้าหน้าที่ตำรวจเขต

คนทำความสะอาดอาณาเขตรู้ถ้าไม่ใช่นามสกุล เด็กทุกคนในบ้านของเขารู้ทั้งชื่อและสายตา และมีสิทธิ์เรียกพวกเขาให้รักษาความสงบเรียบร้อยของสาธารณะ - ห้ามส่งเสียงดัง ไม่อนุญาตให้ทะเลาะกัน และยังมีหน้าที่ต้องยุติการกระทำอันเป็นการป่าเถื่อนเกี่ยวกับทรัพย์สินส่วนกลางด้วย

มันง่ายที่จะแยกแยะความแตกต่างระหว่างภารโรงที่แท้จริง: ผู้พิทักษ์ความสะอาดและความเป็นระเบียบในความหมายกว้าง ๆ จะต้องสวมชุดเอี๊ยม

พนักงานบริการด้านที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนนี้มีตู้เสื้อผ้าอยู่ในบ้านหลังหนึ่งที่ตั้งอยู่ในไซต์ของเขา โดยปกติจะเป็นห้องเล็กๆ ที่ผู้ทำความสะอาดสามารถเก็บเครื่องมือต่างๆ ได้ เช่น พลั่ว ไม้กวาด ไม้กวาด ชะแลง ถัง และอุปกรณ์อื่น ๆ งานนี้เป็นเรื่องยากทางร่างกายและในห้องเอนกประสงค์คุณไม่เพียงสามารถเปลี่ยนเสื้อผ้าเท่านั้น แต่ยังนั่งพักผ่อนได้อีกด้วย

พนักงานทำความสะอาดที่ถูกพบว่าไร้ประสิทธิภาพหรือประมาทเลินเล่อสามารถร้องเรียนได้ สำนักงานและคนที่ขยันและเป็นมิตรควรได้รับการยกย่อง พนักงานที่เชื่อถือได้และทำงานหนักควรได้รับรางวัลจากการจัดการที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนพร้อมโบนัส

รายละเอียดงานภารโรงที่อยู่อาศัยและบริการสาธารณะ

สัญญาจ้างงานยังมีรายการความรับผิดชอบ แต่จะกระชับมากกว่าลักษณะงาน

เอกสารนี้ควรมีคำอธิบายโดยละเอียดเกี่ยวกับทุกสิ่งที่ภารโรงที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนควรทำในที่ทำงานของเขา

โครงสร้างงานของภารโรงที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนมีดังนี้:

บทบัญญัติทั่วไป
ความรับผิดชอบในงาน;
สิทธิ;
ความรับผิดชอบ.

เป็นสิ่งสำคัญสำหรับนายจ้างที่จะต้องรู้ว่าไม่มีข้อกำหนดสำหรับผู้สมัครงานตำแหน่งงานนี้ในแง่ของระดับการศึกษาหรือประสบการณ์

ภารโรงที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนมีหน้าที่รับผิดชอบอะไรบ้าง? ความรับผิดชอบงานหลักมีดังนี้:

ภารโรงรายงานหัวหน้าฝ่ายที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนและผู้จัดการว่าเขาสามารถรับงานจากพวกเขาได้โดยตรง และหากจำเป็นต้องกำจัดผลที่ตามมาจากไฟไหม้ น้ำท่วม หรืออุบัติเหตุอื่น ๆ อย่างเร่งด่วน เขาจะถูกเปลี่ยนเส้นทางไปยังสถานที่ที่เขา จำเป็นต้องมีความช่วยเหลือ

พนักงานคนนี้มีหน้าที่ต้องรายงานต่อฝ่ายบริหารเกี่ยวกับความผิดปกติที่เขาสังเกตเห็นและมีสิทธิ์เสนอแนะวิธีแก้ไขปัญหา

ภารโรงยังต้องปฏิบัติตามบรรทัดฐานและกฎที่นำมาใช้สำหรับผู้ปฏิบัติงานด้านที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนทั้งหมด - หลีกเลี่ยงการขาดงาน การไม่ปฏิบัติตามคำสั่งของฝ่ายบริหาร ปฏิบัติตามข้อกำหนดด้านความปลอดภัยและการคุ้มครองแรงงาน ความปลอดภัยจากอัคคีภัย และมาตรฐานด้านสุขอนามัย

สิทธิของภารโรงมีดังนี้:

รับเครื่องมือและวัสดุที่จำเป็นสำหรับการทำงาน
เรียกร้องให้มีสถานที่สำหรับจัดเก็บวัสดุและเครื่องมือตลอดจนการสร้างสภาพการทำงานตามปกติ
ยื่นข้อเสนอต่อฝ่ายบริหารเกี่ยวกับการจัดระเบียบงานที่ดีขึ้นและการปรับปรุงกิจกรรมการทำงาน
เรียกร้องให้ทำความคุ้นเคยกับเอกสารที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนเกี่ยวกับหน้าที่และสิทธิตลอดจนเงื่อนไขการชำระเงินและโบนัส

ในส่วนของความรับผิด ภารโรงจะต้องรับผิดชอบต่อการไม่ปฏิบัติหน้าที่ราชการให้สำเร็จ ตลอดจนหากเขากระทำความผิดใดๆ ก็ตาม

คนทำความสะอาดจะต้องรับผิดตามกฎหมายแม้ว่าการกระทำของเขาจะก่อให้เกิดอันตรายต่อองค์กรก็ตาม

มาตรฐานการทำความสะอาด

การออกกำลังกายอย่างหนักเมื่อปฏิบัติหน้าที่อย่างเป็นทางการในฐานะภารโรงที่อยู่อาศัยและบริการสาธารณะควรจำกัดให้อยู่ในพื้นที่ที่พนักงานรายนี้สามารถจัดการได้

มาตรฐานในการทำความสะอาดอาณาเขตสำหรับภารโรงที่อยู่อาศัยและการบริการสาธารณะได้รับการควบคุมโดยพระราชบัญญัติดังต่อไปนี้:

ปรากฎว่ามาตรฐานสำหรับกิจกรรมการทำงานของผู้ทำความสะอาดที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนนั้นเป็นวิทยาศาสตร์ทั้งหมด

ตัวอย่างเช่น, ทางเท้าแบ่งออกเป็นชั้น ๆ ขึ้นอยู่กับความแออัดของถนน:

ชั้น 1 หากมีคนผ่านไปทั้งสองทิศทางไม่เกิน 50 คนใน 1 ชั่วโมง
ชั้น 2 เมื่อความหนาแน่นของการจราจรทางเท้าอยู่ในช่วงตั้งแต่ 50 ถึง 100 คน ต่อชั่วโมง;
ชั้นประถมศึกษาปีที่ 3 – มากกว่า 100 คนจะผ่านภายใน 1 ชั่วโมง

ทางเท้าที่คับคั่งไปด้วยผู้คนนั้นทำความสะอาดได้ยากโดยไม่รบกวนคนเดินถนน จะสะดวกกว่าในการกวาดและรดน้ำในตอนเช้าหรือตอนดึก ในขณะที่พื้นที่ที่มีระดับความรุนแรงต่างกันต้องการความถี่ในการทำความสะอาดที่แตกต่างกัน

เนื่องจากงานของภารโรงยังคงใช้แรงงานคน โดยทั่วไปพื้นที่ที่จะทำความสะอาดจึงยังคงเป็น 500 ตร.ม. โดยเฉพาะพื้นที่ที่จะทำความสะอาด ไม่ใช่พื้นที่ทั้งหมด

ระดับเงินเดือน

แม้ว่างานทำความสะอาดจะยาก แต่เกิดขึ้นในที่สาธารณะนั่นคือในสายตาธรรมดาและโดยไม่คำนึงถึงสภาพอากาศ แต่ระดับเงินเดือนสำหรับที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนประเภทนี้ยังคงเป็นที่ต้องการอย่างมาก

ดังนั้นในปี 2559 ในมอสโกรายได้ของภารโรงไม่เกิน 15-16,000 รูเบิลและในรอบนอกนั้นไม่เกิน 8,000 รูเบิล ต่อเดือน

เป็นระดับค่าจ้างที่ขัดขวางผู้คนจากการอยากเป็นภารโรง นอกจากนี้ ผู้จัดการสายตาสั้นมักเรียกร้องให้คนทำความสะอาดอยู่ในพื้นที่ที่ได้รับมอบหมายตั้งแต่ 8-00 ถึง 17-00

นายจ้างที่ยอมให้ภารโรงแบ่งเวลาทำงานเป็นช่วงเช้าและช่วงเย็นจะประพฤติตนฉลาดกว่า

ในกรณีนี้ ก่อนที่ผู้อยู่อาศัยจะไปทำงานกันเป็นจำนวนมาก ใบไม้และหิมะก็สามารถกำจัดออกจากทางเท้าและทางเดินได้ ซึ่งจะเป็นที่น่าพอใจสำหรับผู้คนมากกว่า และป้องกันไม่ให้หิมะอัดแน่น ทำให้การทำความสะอาดทำได้ยาก

พนักงานสาธารณูปโภคเหล่านั้นที่ทำให้สวนของเราสะอาดขึ้นและทรัพย์สินส่วนกลางของเราได้รับการดูแลเป็นอย่างดีและไม่เป็นอันตราย ควรได้รับการปฏิบัติด้วยความเคารพมากกว่าที่เราคุ้นเคย และควรชื่นชมการทำงานหนักและไม่เห็นคุณค่าของพวกเขา

รายชื่ออาชีพที่ตัวแทนตามกฎหมายมีสิทธิ์ใช้อพาร์ทเมนท์สำนักงานดูน่าประทับใจ ได้แก่ ครู แพทย์ เจ้าหน้าที่ตำรวจ คนงานประมง เจ้าหน้าที่ศุลกากร เจ้าหน้าที่ภาษี และอื่นๆ อีกมากมาย อย่างไรก็ตามในความเป็นจริง มีการจัดเตรียมที่อยู่อาศัยชั่วคราวให้กับพนักงานของแผนกเหล่านี้น้อยมาก พอร์ทัล GdeEtoDom.RU ได้รวบรวมการจัดอันดับอาชีพที่การได้รับอพาร์ทเมนต์ของบริษัทถือเป็นเรื่องปกติ

อย่างไรก็ตามในความเป็นจริง มีการจัดเตรียมที่อยู่อาศัยชั่วคราวให้กับพนักงานของแผนกเหล่านี้น้อยมาก พอร์ทัล GdeEtoDom.RU ได้รวบรวมการจัดอันดับอาชีพที่การได้รับอพาร์ทเมนต์ของบริษัทถือเป็นเรื่องปกติ

คำขอรอง

ก่อนอื่น เจ้าหน้าที่ทุกระดับที่มาปฏิบัติหน้าที่ในเมืองอื่นสามารถยื่นขอพื้นที่สำนักงานได้ มีอพาร์ทเมนต์สำหรับเจ้าหน้าที่ในเกือบทุกเมืองใหญ่ไม่มากก็น้อย แต่ในมอสโกบ้านทั้งหลังกำลังถูกสร้างขึ้นสำหรับพวกเขา

ดังนั้นคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยชั้นยอดห้าแห่งจึงถูกสร้างขึ้นโดยเฉพาะสำหรับที่อยู่อาศัยของตัวแทนประชาชนในเมืองหลวง ในสี่แห่งนั้น - บนถนน General Beloborodov ใน Protochny Lane บนถนน Sivtsev Vrazhek และบนทางหลวง Pyatnitskoye สมาชิกรัฐสภาเป็นเจ้าของอาคารสำนักงานมากกว่า 200 แห่ง กฎหมายที่บังคับใช้ในยุค 90 อนุญาตให้มีการแปรรูปเซอร์วิสอพาร์ทเมนท์ได้ดังนั้นเจ้าหน้าที่ของการประชุมครั้งแรกและครั้งที่สองจึงสามารถแปรรูปพวกเขาได้ตามกฎหมายอย่างสมบูรณ์ อย่างไรก็ตามสิ่งนี้ทำให้เกิดเรื่องอื้อฉาวจำนวนมากและในปี 2544 ได้มีการแก้ไขมาตรา 4 ของกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย "เกี่ยวกับการแปรรูปสต็อกที่อยู่อาศัยในสหพันธรัฐรัสเซีย" ซึ่งกำหนดให้มีการห้ามการแปรรูปสถานที่อยู่อาศัยในสำนักงาน .

ในขณะเดียวกันพวกเขาไม่ได้นำอพาร์ทเมนต์แปรรูปออกจากอดีตเจ้าหน้าที่ของดูมาส์ที่หนึ่งและสองและสำหรับผู้สืบทอดตามคำสั่งของกระทรวงการต่างประเทศของสหพันธรัฐรัสเซียได้มีการสร้างบ้านหลังอื่นซึ่งเป็นอาคารพักอาศัยชั้นยอดบน Olof Palme ถนนทางตะวันตกเฉียงใต้ของเมืองหลวง มูลค่าตลาดของหนึ่งตารางเมตรในตึกระฟ้า 30 ชั้นซึ่งมีต้นทุนการก่อสร้างของรัฐประมาณ 150 ล้านดอลลาร์สูงถึง 2.5 พันดอลลาร์ อพาร์ตเมนต์ทั้งหมดมีห้องน้ำ 2 ห้อง ระเบียงหลายแห่ง และระเบียง ที่ชั้นล่างมีที่จอดรถใต้ดิน สนามเทนนิส สปอร์ตคลับ ร้านเสริมสวย และร้านอาหาร บ้านหลังนี้อยู่ในงบดุลของฝ่ายบริหารของประธานาธิบดีแห่งรัสเซียและมีสถานะเป็นอาคารพักอาศัยของโรงแรม เจ้าหน้าที่ได้รับอาคารสองหลังในอาคารพักอาศัยและครอบครองอพาร์ทเมนท์ 280 ห้อง

ตามคำสั่งของเครมลิน

ไม่เพียงแต่รองคณะเท่านั้นที่มีสิทธิอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ของทางการ แต่ยังรวมถึงเจ้าหน้าที่ระดับสูง - หัวหน้ากระทรวง กรม และหน่วยงานของรัฐ ซึ่งสามารถยื่นขอที่อยู่อาศัยอย่างเป็นทางการได้หากไม่มีในเมืองที่พวกเขามาถึง งาน.

สำหรับเจ้าหน้าที่ของหน่วยงานที่ฝ่ายบริหารของประธานาธิบดีแห่งสหพันธรัฐรัสเซียรับผิดชอบ - นั่นคือสำหรับพนักงานของเครมลิน, ทำเนียบขาว, ทั้งสองห้องของสมัชชาแห่งสหพันธรัฐ, คณะกรรมการการเลือกตั้งกลาง และหอการค้าบัญชี, บล็อกของ ซื้ออพาร์ทเมนต์ในอาคารที่อยู่อาศัยที่กำลังก่อสร้างเป็นพิเศษ ดังนั้นในมอสโกตามคำสั่งของฝ่ายบริหารของประธานาธิบดีแห่งสหพันธรัฐรัสเซียจึงมีการสร้างอาคารพักอาศัยระดับพรีเมียม "Blizhnaya Dacha" สำหรับเจ้าหน้าที่ของรัฐบาลกลางในสวนป่า Volynsky ใกล้ Kutuzovsky Prospekt และแม่น้ำ Setun บ้านมีพื้นที่ใช้สอยรวม 100,000 ตารางเมตร ม. ม. สร้างขึ้นบนที่ดินของฟาร์มในเครือของฝ่ายบริหาร ประมาณ 30,000 ตร.ม. พื้นที่เป็นตารางเมตรในอาคารสูง 15 ชั้นจำนวน 2 หลัง มอบให้แก่เจ้าหน้าที่เพื่อเป็นที่อยู่อาศัย ตามที่ผู้เชี่ยวชาญมูลค่าตลาดต่อตารางเมตรใน "Near Dacha" อยู่ที่ระดับ 4,600-4,800 ดอลลาร์

เซอร์วิสอพาร์ทเมนท์สำหรับข้าราชการยังได้รับการจัดสรรในอาคารพักอาศัย Nostalgia บนถนน Marshal Timoshenko ในอาคารระดับพรีเมียมบนถนน Veresaeva ถนน Rochdelskaya ถนน Protopopovsky ถนน Mira Avenue และใน Dead End ของสวีเดน

จนถึงขณะนี้ศาลและธุรกิจ

ผู้พิพากษายังใช้สิทธิในการอยู่อาศัยอย่างเป็นทางการอย่างแข็งขัน ในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กซึ่งภายในปี 2558 จะกลายเป็นเมืองหลวงแห่งตุลาการของประเทศชุมชนกระท่อมได้ถูกสร้างขึ้นแล้วสำหรับศาลรัฐธรรมนูญบนเกาะ Krestovsky ซึ่งการก่อสร้างมีค่าใช้จ่าย 179 ล้านรูเบิลงบประมาณ นอกจากนี้ ที่อยู่อาศัยอย่างเป็นทางการสำหรับผู้พิพากษาและพนักงานที่ย้ายไปเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กจะถูกสร้างขึ้นบนเว็บไซต์ของอาคาร Embankment of Europe ชั้นยอด ตามที่ผู้เชี่ยวชาญระบุว่าราคาอพาร์ทเมนท์ในสถานที่อยู่อาศัย "ตุลาการ" ที่สร้างขึ้นแล้วเริ่มต้นที่ 200,000 รูเบิลต่อ "สี่เหลี่ยม" ราคาอพาร์ทเมนท์ใน "เขื่อนแห่งยุโรป" จะสูงขึ้นอีก

โดยรวมแล้วในปี 2556-2563 ค่าใช้จ่ายในการซื้อที่อยู่อาศัยสำหรับผู้พิพากษาและพนักงานของศาลและแผนกตุลาการที่ศาลฎีกาของสหพันธรัฐรัสเซียจะมีมูลค่า 7.253 พันล้านรูเบิล โดยเฉพาะอย่างยิ่งตามโครงการสำหรับการพัฒนาระบบตุลาการที่ได้รับอนุมัติจากรัฐบาลกลางจะมีการจัดสรร 3.689 พันล้านรูเบิลสำหรับที่อยู่อาศัยสำหรับพนักงานของศาลอนุญาโตตุลาการสูงสุด 344.04 ล้านรูเบิลสำหรับพนักงานของศาลฎีกาและ 3.22 พันล้านรูเบิล รูเบิล สำหรับแผนกตุลาการของศาลฎีกาแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย

กรรมสิทธิ์หลังจาก 10 ปี

บ้านพักบริการก็เป็นหนึ่งในทางเลือกในการแก้ปัญหาที่อยู่อาศัยของเจ้าหน้าที่ตำรวจ ตามรายงานของหอบัญชีแห่งสหพันธรัฐรัสเซียในระหว่างปี 2554-2555 มีการสร้างเซอร์วิสอพาร์ทเมนท์จำนวน 10,000 ห้องสำหรับพนักงานของกระทรวงกิจการภายใน จริงอยู่อพาร์ทเมนท์ที่จัดให้กับเจ้าหน้าที่ตำรวจนั้นดูเรียบง่ายกว่าบ้านพักทางการของเจ้าหน้าที่เจ้าหน้าที่และผู้พิพากษา - มันเกิดขึ้นที่เจ้าหน้าที่ตำรวจและครอบครัวของเขาจะพักอยู่ในห้องในอพาร์ทเมนต์ส่วนกลางเท่านั้น อย่างไรก็ตาม ที่อยู่อาศัยชั่วคราวที่จัดไว้ให้ตลอดระยะเวลาการให้บริการในกระทรวงกิจการภายในสามารถโอนให้เป็นกรรมสิทธิ์ของผู้อยู่อาศัยได้อย่างถูกกฎหมาย สิทธิ์นี้มีให้สำหรับพนักงานที่ทำงานเป็นตำรวจมามากกว่า 10 ปี รวมถึงผู้ที่ได้รับบาดเจ็บหรือทุพพลภาพระหว่างรับราชการด้วย สมาชิกในครอบครัวของเจ้าหน้าที่กระทรวงมหาดไทยที่เสียชีวิต “ขณะปฏิบัติหน้าที่” ก็สามารถจดทะเบียนสิทธิความเป็นเจ้าของได้เช่นกัน

พระราชวังเพื่อใช้เป็นการส่วนตัว

เซอร์วิสอพาร์ทเมนท์ในพื้นที่ยังให้บริการงานสำหรับภารโรงด้วย การปฏิบัติแบบดั้งเดิมซึ่งมีมาตั้งแต่สมัยโซเวียตนั้นมีความเกี่ยวข้องกับความต้องการในการผลิต ภารโรงมักจะเริ่มวันทำงานเวลา 5-6 โมงเช้าและการไปที่นั่นจากพื้นที่อื่นของเมืองในช่วงเวลาดังกล่าวเป็นปัญหามาก ฉันคิดว่าไม่จำเป็นต้องชี้แจงว่าคุณภาพของอพาร์ทเมนท์ไม่เป็นที่ต้องการมากนัก หากพนักงานธรรมดาของกระทรวงกิจการภายในสามารถอยู่ในอพาร์ตเมนต์ส่วนกลางได้ก็อาจส่งภารโรงไปอาศัยอยู่ในห้องใต้ดินได้ ท้ายที่สุดยังไม่มีมาตรฐานที่กำหนดไว้อย่างชัดเจนสำหรับสถานที่อยู่อาศัยในสำนักงานในกฎหมายรัสเซีย

Tatyana Elekoeva โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับ GdeEtoDom.RU

ในสมัยโซเวียตเก่า ผู้เชี่ยวชาญรุ่นเยาว์เกือบทุกคนที่มาทำงานในโรงงานหรือศูนย์อุตสาหกรรมขนาดใหญ่ในเมืองอื่นสามารถรับประกันได้ว่าจะได้รับอพาร์ตเมนต์ภายในสองสามปี ใช่ "ครุสชอฟ" ใช่ เล็ก แต่แยกจากกันและสะดวกสบายอย่างสมบูรณ์ และที่สำคัญที่สุด - ฟรีโดยสมบูรณ์

วิคเตอร์ เบอร์คูไล. หอพัก. 1968

แนวทางปฏิบัติในการจัดหาเซอร์วิสอพาร์ทเมนท์ยังคงดำเนินต่อไปจนถึงทุกวันนี้ มีเพียงจำนวนเท่านั้นที่น้อยลงอย่างมากเพื่อให้ได้ที่อยู่อาศัยฟรีคุณต้องยืนเข้าแถวเป็นเวลาหลายปีและสภาพของอพาร์ทเมนท์มักจะไม่เป็นที่ต้องการมากนัก

ลองคิดดูว่าใครมีสิทธิ์ได้รับเซอร์วิสอพาร์ทเมนท์ ใครสามารถวางใจในการได้รับที่อยู่อาศัยดังกล่าว มีองค์กรใดบ้างในประเทศของเราที่จัดหาอพาร์ทเมนท์ให้กับพนักงานด้วยค่าใช้จ่ายของตนเองและในที่สุดก็เป็นไปได้หรือไม่ที่จะแปรรูปที่อยู่อาศัยบริการทำให้ มันเป็นของคุณจริงๆเหรอ?

บ้านพักบริการคืออะไร

ดังนั้น เพื่อที่จะได้ที่อยู่อาศัยอย่างเป็นทางการ คุณไม่จำเป็นต้องเข้าแถวหรือมีรายได้น้อย มีลูกหลายคน และอยู่ในภาวะเปราะบางทางสังคม หรือมีสวัสดิการใดๆ เพียงแค่ได้งานทำเท่านั้น

บ่อยครั้งที่มีการจัดหาเซอร์วิสอพาร์ทเมนท์ให้กับพนักงานที่มีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเองอยู่แล้ว จริงอยู่ที่เมืองอื่นซึ่งเป็นไปไม่ได้ที่จะไปทำงานทุกวัน ในกรณีนี้ องค์กรหรือองค์กรที่บุคคลนั้นทำงานจัดหาที่อยู่อาศัยอย่างเป็นทางการให้กับเขา

เงื่อนไขหลักในการจัดหาเซอร์วิสอพาร์ทเมนต์คือการไม่สามารถปฏิบัติหน้าที่ราชการได้เนื่องจากไม่มีที่อยู่อาศัยในบริเวณใกล้เคียงกับสถานที่ทำงาน

ในเวลาเดียวกันมาตรา 93 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของรัสเซียได้จำกัดความหมายของคำว่า "ที่อยู่อาศัยอย่างเป็นทางการ" และกำหนดว่าเฉพาะอพาร์ทเมนท์ที่จัดเตรียมไว้สำหรับ "พลเมืองที่เกี่ยวข้องกับลักษณะของความสัมพันธ์ด้านแรงงานกับหน่วยงานของรัฐ วิสาหกิจรวมของรัฐ หน่วยงานท้องถิ่น” สามารถจำแนกได้เช่นนี้ องค์กรปกครองตนเอง สถาบันเทศบาลหรือของรัฐ ที่เกี่ยวข้องกับการบริการ เกี่ยวข้องกับการแต่งตั้งให้ดำรงตำแหน่งสาธารณะของสหพันธรัฐรัสเซีย หรือตำแหน่งสาธารณะของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของ สหพันธรัฐรัสเซีย ตลอดจนที่เกี่ยวข้องกับการเลือกตั้งตำแหน่งในหน่วยงานของรัฐในท้องถิ่นหรือหน่วยงานของรัฐ”

นั่นคือตามบทความมีเพียงพนักงานของรัฐและเทศบาลเท่านั้นที่สามารถสมัครที่อยู่อาศัยอย่างเป็นทางการได้ คนงานขององค์กรเอกชนไม่สามารถรับอพาร์ทเมนท์ดังกล่าวได้ อย่างไรก็ตาม ยังคงมีแนวทางปฏิบัติเมื่อบริษัทหรือองค์กรที่ไม่ใช่รัฐจัดหาที่อยู่อาศัยให้กับพนักงานที่มีคุณค่าเป็นพิเศษ และสถานที่ดังกล่าวไม่สามารถเรียกได้ว่าเป็นอย่างอื่นนอกจากเป็นทางการ ผู้เชี่ยวชาญหลายคนตั้งข้อสังเกตว่ามาตรา 93 ของรหัสที่อยู่อาศัยไม่ได้สะท้อนถึงสถานการณ์จริงที่พัฒนาขึ้นในด้านการให้บริการอพาร์ทเมนท์และยังมีขอบเขตในการตีความที่กว้างขวาง

จะไปทำงานที่ไหนเพื่อหาที่อยู่อาศัยของบริษัท

เอ็ม.จี. โซโคลอฟ. วี.ไอ. เลนินในราซลิฟ 1969

ดังนั้น เพื่อที่จะได้รับโอกาสในการย้ายเข้าเซอร์วิสอพาร์ทเมนท์ ซึ่งมักจะเป็นโอกาสจริง คุณควรเลือกความเชี่ยวชาญพิเศษ อาชีพ และสาขากิจกรรม เช่น:

ตัวแทนประชาชน. เจ้าหน้าที่ทุกระดับไม่ว่าจะเป็นสภาเมืองขนาดเล็กในชนบทห่างไกลหรือ State Duma จะได้รับสิทธิ์ในการอยู่อาศัยอย่างเป็นทางการขณะปฏิบัติหน้าที่ หากรองผู้แทนเป็นตัวแทนของผลประโยชน์เช่นดินแดนครัสโนยาสค์หรือคาบารอฟสค์และมาถึงเมืองหลวงซึ่งมีสถานที่ใน State Duma รอเขาอยู่เขาและครอบครัวจะได้รับอพาร์ทเมนต์ที่สะดวกสบายพร้อมเฟอร์นิเจอร์และโทรศัพท์ในมอสโก ด้วยเหตุผลบางประการกฎหมายของรัฐบาลกลาง "เกี่ยวกับสถานะของเจ้าหน้าที่ของ State Duma และสมาชิกของสภาสหพันธ์" ยืนยันที่จะมีโทรศัพท์ซึ่งกำหนดขั้นตอนการจัดสรรอพาร์ทเมนท์สำหรับเจ้าหน้าที่และวุฒิสมาชิกจากกองทุนบริการของรัฐ
เจ้าหน้าที่. พนักงานของกระทรวง กรม และหน่วยงานของรัฐหลายแห่งสามารถยื่นขอที่อยู่อาศัยอย่างเป็นทางการได้ หากไม่มีในเมืองที่เดินทางมาทำงาน กระทรวงและหน่วยงานต่างๆ มักจะแก้ไข "ปัญหาที่อยู่อาศัย" ของพนักงานด้วยการให้เงินอุดหนุนสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัย แต่นี่เป็นทางเลือกในการให้กู้ยืมแบบพิเศษอยู่แล้วซึ่งไม่เกี่ยวข้องกับการปฏิบัติงานในการจัดหาอพาร์ทเมนท์สำนักงาน
บุคลากรทางทหาร ดังที่คุณทราบ ทหารเป็นผู้ถูกบังคับ และในช่วงหลายปีที่ผ่านมาพวกเขาสามารถเปลี่ยนแปลงเมืองต่างๆ ได้ และหากทหารคนเดียวสามารถอาศัยอยู่ในหอพักร่วมกับเพื่อนร่วมงานได้ ผู้ที่อยู่กับครอบครัวก็จำเป็นต้องมีบ้านพักบริการ หัวข้อการจัดหาทั้งเซอร์วิสอพาร์ทเมนท์และที่อยู่อาศัยถาวรให้กับบุคลากรทางทหารที่ออกจากตำแหน่งกองทัพรัสเซียนั้นค่อนข้างรุนแรง กระทรวงกลาโหมรายงานแผนการสร้างอาคารที่อยู่อาศัยใหม่เป็นประจำ โดยจะมีการจัดสรรอพาร์ทเมนท์ให้กับบุคลากรทางทหาร แต่ครอบครัวทหารจำนวนมากยังคงต้องการสภาพความเป็นอยู่ที่ดีขึ้น
เจ้าหน้าที่บังคับใช้กฎหมายโดยเฉพาะตำรวจภูธร พนักงานสอบสวน เจ้าหน้าที่ตำรวจ และอื่นๆ ที่ถูกส่งไปยังสถานีปฏิบัติหน้าที่ในท้องที่อื่น ในกรณีนี้พนักงานพร้อมครอบครัวจะได้รับที่อยู่อาศัยในสำนักงานก่อน
ที่ปัดน้ำฝน ตามเนื้อผ้า เพื่อดึงดูดผู้คนให้มาสู่ตำแหน่งที่ไม่มีชื่อเสียงที่สุด พวกเขาจึงจัดให้มีเซอร์วิสอพาร์ทเมนท์ในสถานที่ทำงาน แนวทางปฏิบัตินี้ยังเกี่ยวข้องกับความต้องการในการผลิตด้วย - ภารโรงมักจะเริ่มทำงานตอน 6 หรือ 5 โมงเช้าและการไปที่นั่นจากพื้นที่อื่นของเมืองในช่วงเวลาดังกล่าวเป็นปัญหามาก พนักงานคนอื่นๆ ของระบบที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน เช่น ช่างเครื่อง หรือหัวหน้าคนงาน สามารถรับเซอร์วิสอพาร์ทเมนท์ได้เช่นกัน
เจ้าหน้าที่บริการฉุกเฉิน เช่น นักดับเพลิง
คนป่าไม้ พรานป่า คนงานประมง งานของตัวแทนผู้เชี่ยวชาญประเภทนี้มักเกี่ยวข้องกับการเดินทางไปยังพื้นที่เข้าถึงยากไปยังพื้นที่ห่างไกลจากเมืองใหญ่ ดังนั้นคนงานดังกล่าวจึงได้รับที่อยู่อาศัยอย่างเป็นทางการขณะปฏิบัติหน้าที่ราชการ
เจ้าหน้าที่ศุลกากร เจ้าหน้าที่ภาษี ผู้พิพากษา
ครูและแพทย์ ตามหลักการแล้ว หลังจากทำงานมาหลายปี ควรจัดหาที่อยู่อาศัยอย่างเป็นทางการให้กับพนักงานทางการแพทย์และครูทุกคนที่เป็นพนักงานภาครัฐ กล่าวคือ พวกเขาทำงานในโรงพยาบาลและโรงเรียนทั่วไป ไม่ใช่ในโรงยิมส่วนตัวและคลินิกชั้นสูง มันไม่มีประโยชน์ที่จะบอกว่าสิ่งต่างๆ เป็นอย่างไร เป็นที่ทราบกันดีว่าครูและแพทย์สามารถซื้อเซอร์วิสอพาร์ทเมนท์ได้เกือบจะก็ต่อเมื่อพวกเขาตกลงไปทำงานในชนบท และจะต้องทำงานเป็นระยะเวลาหนึ่งเพื่อหาที่อยู่อาศัย .

เป็นที่ชัดเจนว่าเป็นการดีกว่าที่จะเป็นรองมากกว่าภารโรง - ตัวแทนของประชาชนมีโอกาสมากกว่าที่จะได้รับที่อยู่อาศัยอย่างเป็นทางการ แต่โดยหลักการแล้ว หมวดหมู่ทั้งหมดข้างต้นสามารถสมัครอพาร์ทเมนท์ฟรีในขณะที่ทำงานในองค์กรใดองค์กรหนึ่งได้

นอกจากนี้เรายังสามารถพูดด้วยความมั่นใจว่าองค์กรขนาดใหญ่หลายแห่ง เช่น โรงงานและโรงงานโลหะวิทยา ได้จัดหาอพาร์ทเมนท์ในสถานที่ปฏิบัติหน้าที่หรือจ่ายค่าเช่าที่อยู่อาศัยให้กับผู้เชี่ยวชาญที่ทรงคุณค่าโดยเฉพาะ เช่น ผู้จัดการหรือวิศวกรที่ได้รับเชิญจากต่างประเทศ ซึ่งสามารถ ยังถือว่าเป็นหนึ่งในความหลากหลายของการได้รับพื้นที่อยู่อาศัยในสำนักงาน

ขั้นตอนการจัดหาที่อยู่อาศัยอย่างเป็นทางการ

ตามรหัสที่อยู่อาศัยของรัสเซีย เพื่อให้ได้ที่อยู่อาศัยอย่างเป็นทางการ บุคคลที่ต้องการพื้นที่อยู่อาศัยในสถานที่ทำงานใหม่ของเขาจะต้องเขียนใบสมัครที่เกี่ยวข้องเพื่อจัดหาอพาร์ทเมนต์จากสต็อกที่อยู่อาศัยเฉพาะในท้องถิ่น

ใบสมัครจะต้องระบุจำนวนสมาชิกในครอบครัวที่จะอาศัยอยู่กับผู้สมัคร เนื่องจากมีมาตรฐานที่ได้รับการอนุมัติสำหรับพื้นที่ใช้สอยขั้นต่ำต่อผู้อยู่อาศัยในเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ ตัวอย่างเช่นหากในครอบครัวมีลูกสองคน - เด็กชายและเด็กหญิงอายุมากกว่า 9 ปีผู้สมัครสามารถสมัครอพาร์ทเมนต์สามห้องได้ นอกจากนี้สมาชิกในครอบครัวแต่ละคนจะต้องมีพื้นที่ใช้สอยอย่างน้อย 6 ตารางเมตร แต่ไม่เกิน 15 ตารางเมตร ซึ่งถือเป็นความหรูหราที่เอื้อมไม่ถึงอยู่แล้ว

วินเซนต์ แวนโก๊ะ. วอร์ดในโรงพยาบาลในอาร์ลส์ พ.ศ. 2432

อย่างไรก็ตามบรรทัดฐานดังกล่าวใช้ไม่ได้ทุกที่ ในหลาย ๆ เมืองมีการจัดหาที่อยู่อาศัยตามหลักการ - รับสิ่งที่พวกเขาให้ไปไม่มีอะไรอื่นอีกแล้ว และคุณไม่สามารถโต้เถียงกับคำกล่าวดังกล่าวได้เนื่องจากประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยเกี่ยวกับเซอร์วิสอพาร์ทเมนท์ระบุว่าจะต้องเป็น "ที่พักอาศัย" - เพียงเท่านี้ก็ไม่มีการชี้แจงหรือบรรทัดฐานอีกต่อไป

นอกจากนี้ สต็อกที่อยู่อาศัยเฉพาะทางของเทศบาลมักประกอบด้วยที่อยู่อาศัยที่เรียกว่า "การเช่า" ซึ่งก็คืออพาร์ทเมนท์ที่ถูกแปรรูป และเจ้าของที่เสียชีวิตไม่มีทายาท อพาร์ทเมนท์ดังกล่าวมักจะถูกทิ้งร้างมาเป็นเวลานานในขณะที่การค้นหาทายาทที่เป็นไปได้กำลังดำเนินอยู่ อยู่ในสภาพทรุดโทรม และงบประมาณในท้องถิ่นไม่มีเงินทุนที่จะซ่อมแซม อย่างน้อยก็เพื่อความสวยงาม มีหลายกรณีที่เจ้าหน้าที่ตำรวจเขตคนใหม่มาถึงสถานที่ปฏิบัติหน้าที่ในศูนย์เขตได้รับที่อยู่อาศัยอย่างเป็นทางการ "ไม่มีหน้าต่างไม่มีประตู" และไม่เชื่อ "โชค" ของเขาโดยปฏิเสธที่จะย้ายเข้าไปอยู่ในอพาร์ตเมนต์ดังกล่าว .

หลังจากที่เจ้าหน้าที่ผู้มีอำนาจเขียนและรับคำขอที่อยู่อาศัยอย่างเป็นทางการแล้วจะมีการสรุปข้อตกลงสำหรับการเช่าที่อยู่อาศัยอย่างเป็นทางการระหว่างองค์กรที่จัดหาที่อยู่อาศัยและลูกจ้างซึ่งถือว่าใช้ได้ในช่วงระยะเวลาการรับราชการทหาร แรงงานสัมพันธ์ หรือการปฏิบัติงานของ หน้าที่อย่างเป็นทางการ ผู้เช่าได้รับหมายจับที่ให้สิทธิเขาในการย้ายเข้าไปในอพาร์ตเมนต์ที่ระบุ

ผู้อยู่อาศัยในเซอร์วิสอพาร์ทเมนท์ชำระค่าสาธารณูปโภคในลักษณะเดียวกันและในจำนวนเดียวกันกับเจ้าของอพาร์ทเมนท์แปรรูป ในเวลาเดียวกันพวกเขาจำเป็นต้องบำรุงรักษาสถานที่ให้เป็นระเบียบเรียบร้อยไม่ล่าช้าในการชำระค่าสาธารณูปโภคและอื่น ๆ

สิทธิของผู้พักอาศัยในสถานที่สำนักงานมีจำกัด - ไม่สามารถเช่าอพาร์ทเมนต์ที่จัดไว้ให้ จอง หรือแลกเปลี่ยนเป็นที่อยู่อาศัยอื่นได้ ผู้เช่าสามารถย้ายสมาชิกในครัวเรือน ผู้อยู่ในอุปการะ และญาติทั้งหมดของเขาไปยังเซอร์วิสอพาร์ทเมนท์ได้ หากผู้อยู่อาศัยที่เป็นผู้ใหญ่คนอื่นๆ ไม่รังเกียจและได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรแล้ว

อเล็กซานเดอร์ เบนัวส์. ภาพประกอบสำหรับ "ราชินีแห่งโพดำ" พ.ศ. 2453

สัญญาเช่าพื้นที่สำนักงานจะสิ้นสุดลงในกรณีที่ความสัมพันธ์ในการจ้างงานสิ้นสุดลง พ้นวาระในตำแหน่งที่ได้รับเลือก หรือถูกไล่ออกจากตำแหน่ง

เป็นไปได้ไหมที่จะแปรรูปเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์?

รายชื่อสถานที่อยู่อาศัยที่ไม่อยู่ภายใต้การแปรรูปซึ่งกำหนดโดยส่วนที่หนึ่งของข้อสี่ของกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 4 กรกฎาคม 2534“ ในการแปรรูปสต็อกที่อยู่อาศัยในสหพันธรัฐรัสเซีย” ยังรวมถึงที่อยู่อาศัยบริการด้วย

นั่นคือไม่สามารถแปรรูปได้ตามกฎหมาย แต่ในหลายกรณีผู้เช่าที่อยู่อาศัยอย่างเป็นทางการยังคงจัดการจัดทำเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดและบรรลุการตัดสินใจเชิงบวกจากเจ้าหน้าที่และฝ่ายบริหารของ บริษัท หรือองค์กร

ความแตกต่างที่สำคัญ - ในแต่ละภูมิภาคของรัสเซีย หน่วยงานท้องถิ่นมีหน้าที่รับผิดชอบในการแปรรูปสำนักงาน ดังนั้นเงื่อนไขและขั้นตอนการแปรรูปอาจแตกต่างกันอย่างมาก

ตัวอย่างเช่นในมอสโกมีคำสั่งของรัฐบาลตามที่ผู้เช่าที่อาศัยอยู่ในพื้นที่อยู่อาศัยที่กำหนดและด้วยเหตุนี้จึงได้ทำงานในองค์กรที่ให้พื้นที่อยู่อาศัยมานานกว่า 10 ปีสามารถแปรรูปเซอร์วิสอพาร์ทเมนท์ได้

พนักงานดังกล่าวสามารถเขียนแถลงการณ์บนพื้นฐานของสัญญาจ้างงานที่จะสิ้นสุดลงและจะมีการสรุปสัญญาเช่าสังคมสำหรับอพาร์ทเมนท์ ดังนั้นก่อนที่จะเริ่มกระบวนการแปรรูปพื้นที่ที่อยู่อาศัยบริการ จะต้องถอดออกจากสต็อกที่อยู่อาศัยบริการพิเศษก่อนและนำเข้าสู่สต็อกที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมของรัฐหรือเทศบาล

สิ่งที่คุณต้องการสำหรับสิ่งนี้? ประการแรก ความยินยอมขององค์กร องค์กร หรือสถาบันที่เป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์

ในบางกรณีที่ระบุเป็นพิเศษ ที่อยู่อาศัยของบริษัทสามารถแปรรูปได้โดยนายจ้างที่ไม่ได้ทำงานในองค์กรเป็นเวลา 10 ปี กรณีพิเศษเหล่านี้ได้แก่:

การเกษียณอายุของนายจ้างที่ได้รับการจัดหาที่อยู่อาศัยอย่างเป็นทางการหากเขาลาออกเนื่องจากครบอายุเกษียณจากองค์กรที่จัดหาอพาร์ทเมนต์
การได้รับความพิการกลุ่มที่ 1 และ 2 ซึ่งเกิดขึ้นจากการบาดเจ็บอันเนื่องมาจากความผิดขององค์กรผู้จ้างงานหรือโรคจากการทำงานที่ได้รับระหว่างรับราชการ ในกรณีนี้องค์กรสามารถ "ชดใช้ความผิด" ได้โดยอนุญาตให้มีการแปรรูปเซอร์วิสอพาร์ทเมนท์
ในกรณีที่ผู้เช่าที่อยู่อาศัยอย่างเป็นทางการเสียชีวิตครอบครัวของเขาสามารถแปรรูปอพาร์ทเมนต์ที่จัดไว้ให้ในสถานที่ทำงานได้ในภายหลัง
การปรับโครงสร้างหรือการชำระบัญชีวิสาหกิจที่นำไปสู่การไล่นายจ้างออกจากที่ทำงาน

รายการเอกสารที่จำเป็นสำหรับการแปรรูปเซอร์วิสอพาร์ทเมนท์ประกอบด้วย:

การอนุญาตจากเจ้าของสต็อกที่อยู่อาศัยอย่างเป็นทางการเป็นเอกสารที่สำคัญที่สุดโดยที่แทบจะเป็นไปไม่ได้เลยที่จะแปรรูปที่อยู่อาศัยอย่างเป็นทางการ
คำสั่งเดิมสำหรับอพาร์ทเมนต์หรือสารสกัดดั้งเดิมจากการตัดสินใจด้วยข้อตกลงการเช่าสังคม
สารสกัดจากหนังสือบ้านทั้งหมดโดยไม่มีข้อยกเว้น จากที่อยู่ทั้งหมดที่ผู้เช่าเคยอาศัยอยู่และจดทะเบียน เริ่มตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 1991
คำอธิบายที่ออกโดย BTI และหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดิน
ต้นฉบับและสำเนาหนังสือเดินทางของสมาชิกในครอบครัวทุกคนของผู้เช่าที่ลงทะเบียนในเขตที่อยู่อาศัยนี้
หากหนังสือเดินทางออกหลังวันที่ 1 กรกฎาคม พ.ศ. 2534 จำเป็นต้องมีใบรับรองการเปลี่ยนหนังสือเดินทางด้วย
หนังสือมอบอำนาจรับรองสำหรับพนักงานของบริการร้านค้าครบวงจร
คำชี้แจงของสมาชิกครอบครัวทุกคนที่ลงทะเบียนในอพาร์ตเมนต์ตลอดจนการปรากฏตัวส่วนตัวระหว่างเอกสาร
ใบเสร็จรับเงินยืนยันการชำระภาษีของรัฐ

เป็นที่น่าสังเกตว่าการโอนที่อยู่อาศัยอย่างเป็นทางการจากกองทุนเฉพาะไปยังกองทุนสังคมแห่งชาติหรือของรัฐซึ่งจะให้สิทธิ์ในการแปรรูปอพาร์ทเมนต์อาจใช้เวลาหลายเดือนหรือหลายปี เพื่อเร่งกระบวนการนี้และแปรรูปเซอร์วิสอพาร์ทเมนต์คุณสามารถไปที่ศาลพร้อมคำแถลงข้อเรียกร้องซึ่งจะมีข้อเรียกร้องในการรับรู้สิทธิของผู้เช่าในการแปรรูปที่อยู่อาศัย นอกจากนี้ยังควรค่าแก่การขึ้นศาลหากนายจ้างซึ่งเป็นองค์กรที่เป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์ไม่ยินยอมที่จะแปรรูปแม้ว่าจะมีประสบการณ์สิบปีก็ตาม น่าเสียดายที่การดำเนินคดีในศาลอาจใช้เวลานานเช่นกัน และผลลัพธ์ที่เป็นบวกในกรณีเช่นนี้ก็เกิดขึ้นไม่บ่อยนัก

ดังนั้นในการแปรรูปเซอร์วิสอพาร์ทเมนท์จึงจำเป็นต้องเจรจากับนายจ้างไม่ว่าด้วยวิธีใดก็ตามและยังคงได้รับอนุญาตจากองค์กรที่จัดหาที่อยู่อาศัยอยู่ ในกรณีนี้ค่อนข้างเป็นไปได้ที่จะแปรรูปพื้นที่สำนักงาน แม้ว่ากระบวนการรวบรวมเอกสารโดยเฉพาะหนังสือบ้านทุกเล่มในถิ่นที่อยู่เดิมอาจมีความล่าช้าก็ตาม

การปลอบใจเพียงอย่างเดียวสำหรับผู้เช่าสำนักงานซึ่งแม้จะมีประสบการณ์การทำงานสิบปีในองค์กรเดียว แต่ก็ถูกปฏิเสธสิทธิ์ในการแปรรูปอพาร์ทเมนต์โดยทั้งเจ้าของและศาลอาจเป็นความจริงที่ว่าเป็นไปไม่ได้ที่จะขับไล่ครอบครัวดังกล่าวโดยไม่มี การจัดหาที่อยู่อาศัยอื่น ๆ

Anna Sedykh, rmnt.ru

ปัจจุบัน หลายคนพร้อมที่จะทำงานในบริษัทที่จัดหาที่อยู่อาศัยสำหรับการทำงาน

และแม้ว่าเมื่อมองแวบแรก "รายได้" ดังกล่าวอาจดูแปลก แต่ก็สามารถใช้ได้ในสภาวะสมัยใหม่

ทำไมพวกเขาถึงให้อพาร์ทเมนท์ในรัสเซีย?

ในสหภาพโซเวียต ซึ่งมีเงินเดือนต่ำ ผู้คนแทบจะไม่สามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ของตนเองได้ แต่รัฐก็ดูแลเรื่องนี้: หลังจากที่รอคิวมานานหลายปี ครอบครัวต่างๆ ก็สามารถวางใจในอสังหาริมทรัพย์ฟรีหรือสภาพความเป็นอยู่ที่ดีขึ้นได้

ทุกวันนี้สถานการณ์เปลี่ยนแปลงไปอย่างสิ้นเชิง และประชาชนต้องดูแลถ่านหินของตนเอง: ซื้อ แลกเปลี่ยน หรือถอนออก

แต่บางองค์กรยังคงพยายามช่วยผู้เชี่ยวชาญที่ทรงคุณค่าในการแก้ปัญหาที่อยู่อาศัย แม้ว่าจะมีวิธีอื่นก็ตาม

โปรดทราบ:สามารถจัดหาที่อยู่อาศัยเพื่อทำงานในบริษัททั้งภาครัฐและเอกชนได้

ทำงานที่อพาร์ตเมนต์หรือที่อยู่อาศัยบริการอะไร

บุคลากรทางทหารสามารถรับเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ได้

เซอร์วิสอพาร์ทเมนท์ถือเป็นทางรอดที่แท้จริงสำหรับพนักงานของรัฐจำนวนมากที่ถูกบังคับให้ย้ายไปยังสถานที่อื่นเนื่องจากหน้าที่ของตน

เพื่อที่พวกเขาจะได้ไม่ต้องเสียเงินเดือนทั้งหมดไปกับการเช่าที่อยู่อาศัย รัฐจึงจัดหาที่อยู่อาศัยชั่วคราวให้พวกเขา

ที่อยู่อาศัยอย่างเป็นทางการคืออพาร์ตเมนต์ที่พนักงานและครอบครัวของเขาจะอาศัยอยู่ขณะทำงานให้กับรัฐวิสาหกิจ

โปรดทราบ:ห้องแยกในหอพักหรืออยู่ร่วมกันของหลายครอบครัวในอพาร์ทเมนต์เดียวไม่ใช่ที่อยู่อาศัยบริการ - ไม่สามารถจัดหาได้ตลอดระยะเวลาการทำงาน

อพาร์ตเมนต์อาจมีขนาดและที่ตั้งแตกต่างกันไป ขึ้นอยู่กับตำแหน่งและองค์ประกอบของครอบครัว ความสามารถของบริษัทเองก็มีบทบาทสำคัญเช่นกัน โดยปกติแล้วในหน่วยงานของรัฐ จำนวนอพาร์ทเมนท์ว่างจะมีจำกัด

รายชื่ออาชีพ

แพทย์ก็สามารถขอที่อยู่อาศัยได้

ตามกฎหมาย ผู้เชี่ยวชาญต่อไปนี้มีสิทธิได้รับที่อยู่อาศัยบริการสาธารณะ:

เจ้าหน้าที่และเจ้าหน้าที่
บุคลากรทางทหารที่ถูกย้ายเพื่อรับราชการไปยังเมืองอื่นหรือการตั้งถิ่นฐานแบบปิด
พนักงานกระทรวงมหาดไทย เจ้าหน้าที่ศุลกากร ผู้พิพากษา เจ้าหน้าที่ภาษี
แพทย์;
ครูและครูอนุบาล
พนักงานของบริการช่วยเหลือฉุกเฉิน: นักดับเพลิง, พนักงานของกระทรวงสถานการณ์ฉุกเฉิน;
ผู้พิทักษ์และเรนเจอร์;
ชาวประมงในฟาร์มประมง
พนักงานบริการด้านที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน: ส่วนใหญ่ใช้กับภารโรง แต่ช่างไฟฟ้าและช่างเครื่องก็สามารถรับที่อยู่อาศัยได้เช่นกัน

รัฐมีหน้าที่ต้องจัดหาพื้นที่อยู่อาศัยให้ผู้เชี่ยวชาญเหล่านี้ทั้งหมดหากพวกเขาตัดสินใจที่จะไปอาศัยและทำงานในเมืองอื่นและไม่สามารถหาอพาร์ตเมนต์ได้

สิ่งสำคัญที่ควรรู้:ผู้เชี่ยวชาญข้างต้นมีสิทธิ์ใช้ที่อยู่อาศัยเฉพาะในขณะที่อยู่ในบริการสาธารณะเท่านั้น

ที่พักมักจัดเตรียมโดย:

พนักงานที่ทำงานในเมืองอื่นแบบหมุนเวียน เช่น คนงานที่ทำงานในแหล่งน้ำมัน
ผู้สร้าง;
บริษัทขนาดใหญ่ที่สนใจผู้เชี่ยวชาญเฉพาะด้านหรือผู้จัดการระดับสูงก็สามารถเช่าอพาร์ทเมนต์ให้เขาได้เช่นกัน โดยจ่ายเงินจาก "กระเป๋า" ของพวกเขาเอง

ขั้นตอนการส่ง

บ้านพักบริการช่วยดึงดูดผู้คนให้มาทำงานที่ไม่ค่อยมีแนวโน้ม เช่น ภารโรง

หากต้องการได้รับที่อยู่อาศัยอย่างเป็นทางการ คุณต้องสมัครกับกระทรวงที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนในพื้นที่

โดยต้องระบุว่าผู้ขอเป็นลูกจ้างของรัฐวิสาหกิจและไม่มีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง

จะต้องรวบรวมเอกสารต่อไปนี้พร้อมกับใบสมัคร:

หนังสือเดินทางของพนักงาน
เอกสารที่เกี่ยวข้องกับบ้านปัจจุบันของผู้สมัคร เช่น สัญญาเช่าหรือเอกสารที่ระบุว่าเจ้าของเป็นญาติของผู้ยื่นคำขอไม่ใช่ตัวเขาเอง
หนังสือรับรองจากทะเบียนของรัฐเกี่ยวกับการมีที่อยู่อาศัยหรือไม่มีที่อยู่อาศัย
ใบรับรองยืนยันว่าครอบครัวไม่มีบ้านเป็นของตัวเองหรืออยู่ในสภาพที่ไม่น่าพอใจ
จดหมายจากหัวหน้างานของพนักงานเกี่ยวกับความจำเป็นในการได้รับที่อยู่อาศัยอย่างเป็นทางการ

โปรดทราบ:หากบริษัทที่ไม่ใช่รัฐเสนอที่อยู่อาศัย รายการเอกสารและขั้นตอนการออกอาจแตกต่างกันอย่างมีนัยสำคัญ

นอกจากรัฐมนตรีแล้ว การตัดสินใจออกพื้นที่สำนักงานสามารถทำได้โดยฝ่ายบริหารขององค์กร ในกรณีนี้ควรติดต่อพวกเขาโดยตรงและดูว่าคุณต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้าง

คำขอจะได้รับการตรวจสอบภายในหนึ่งเดือน หลังจากนี้จะมีการตัดสินใจเรื่องพื้นที่ที่อยู่อาศัยและที่ตั้งแล้วจึงสรุปสัญญาเช่า

เหตุผลในการขับไล่

หลังจากสิ้นสุดสัญญาจ้างงาน ครอบครัวจะต้องย้ายออกจากเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ภายในหนึ่งเดือน

เหตุผลในการขับไล่ผู้เช่าอาจเป็นดังต่อไปนี้:

การบอกเลิกสัญญาจ้างงาน: อาจเกิดจากการสิ้นสุดสัญญาหรือการลาออกโดยสมัครใจ
ความเสียหายโดยเจตนาต่อทรัพย์สินหรือตัวอพาร์ทเมนท์เอง
การไม่ชำระค่าสาธารณูปโภคภายในหกเดือน
การที่ผู้อยู่อาศัยรายอื่นไม่สามารถอาศัยอยู่กับพนักงานที่อยู่ชั้นเดียวกันหรือในบ้านเดียวกันได้ นี่อาจเป็นพฤติกรรมที่ผิดศีลธรรม โรคพิษสุราเรื้อรัง การติดยา และอื่นๆ อีกมากมาย

น่าสังเกต:เหตุผลในการขับไล่บางประการระบุไว้ในสัญญาหรือกำหนดโดยกฎหมาย

หากมีการตัดสินใจขับไล่ ครอบครัวดังกล่าวจะต้องย้ายออกไปอย่างรวดเร็วภายในหนึ่งเดือน

เมื่อคุณไม่สามารถขับไล่ได้

ครอบครัวของเขาก็ย้ายเข้าไปอยู่ในเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ร่วมกับพนักงานบริการด้วย

ในบางกรณี ครอบครัวไม่สามารถถูกไล่ “ออกไปไหนไม่ได้” - ครอบครัวเหล่านั้นจะต้องได้รับที่อยู่อาศัยที่เทียบเท่ากัน

ซึ่งรวมถึง:

พนักงานที่มีประสบการณ์การทำงานมากกว่า 10 ปี
ครอบครัวของลูกจ้างที่เสียชีวิตซึ่งมีสิทธิได้รับที่อยู่อาศัยอย่างเป็นทางการ
พนักงานโสดที่มีบุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ
บุคลากรทางทหาร
ผู้เข้าร่วมสงครามโลกครั้งที่สองและบุคคลที่พิการเนื่องจากการสู้รบ
คนงานพิการ

เงื่อนไขอีกประการหนึ่งคือ ณ วันที่ 1 มีนาคม พ.ศ. 2548 คุณอยู่ในรายชื่อผู้รอคอยสำหรับสภาพที่อยู่อาศัยที่ดีขึ้น หรือการใช้ชีวิตในสภาพที่ย่ำแย่ ซึ่งทำให้คุณสามารถอยู่ในรายชื่อผู้รอได้ตลอดเวลา

โปรดทราบ:นายจ้างมีหน้าที่ต้องจัดหาพื้นที่อยู่อาศัยในท้องที่เดียวกันเป็นการตอบแทน

เป็นไปได้ไหมที่จะแปรรูป

การแปรรูปเซอร์วิสอพาร์ทเมนท์เกิดขึ้นน้อยมาก

รหัสที่อยู่อาศัยห้ามมิให้พนักงานแปรรูปเซอร์วิสอพาร์ทเมนท์ - สิ่งนี้ทำเพื่อต่อสู้กับการใช้โอกาสในการแปรรูปในทางที่ผิด

แต่ส่วนที่สองของกฎหมายเดียวกันอนุญาตให้เจ้าของสถานที่อยู่อาศัยตัดสินใจเกี่ยวกับการแปรรูปได้อย่างอิสระนั่นคือองค์กรที่เป็นเจ้าของทรัพย์สินสามารถตัดสินใจได้อย่างอิสระว่าสามารถดำเนินการแปรรูปได้หรือไม่

อย่างไรก็ตาม องค์กรต่างๆ แทบไม่เคยเห็นด้วยกับการแปรรูปเลย ซึ่งก็ไม่น่าแปลกใจเลย พวกเขาอาจตกลงที่จะโอนอพาร์ทเมนท์ให้กับพนักงานที่มีประสบการณ์มากมายหรือผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์และมีคุณค่า

น่ารู้:สำหรับองค์กรที่จะปฏิเสธการแปรรูปก็ไม่จำเป็นต้องให้เหตุผลด้วยซ้ำ

ในการแปรรูปอพาร์ทเมนท์จะต้องโอนจากสถานะราชการไปเป็นเทศบาลโอนไปยังพนักงานแล้วจึงแปรรูป

ทำงานให้กับอพาร์ตเมนต์ในมอสโกและเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก

การหางานทำอพาร์ทเมนต์ไม่ใช่เรื่องง่าย โดยเฉพาะในเมืองหลวงและภูมิภาค

นี่เป็นเพราะการพาณิชย์จำนวนมากมากกว่ารัฐวิสาหกิจซึ่งทำให้การแจกอสังหาริมทรัพย์แบบนั้นไม่ได้ผลกำไร

บ่อยครั้งที่มีการเช่าพื้นที่อยู่อาศัยแยกต่างหากสำหรับผู้เชี่ยวชาญนอกเมืองผู้ต้องการ แต่ในกรณีนี้ จะไม่สามารถแปรรูปได้อย่างแน่นอน

หากความปรารถนาที่จะได้อพาร์ทเมนต์ยังคงดีอยู่ คุณควรเลือกอาชีพใดอาชีพหนึ่งที่ระบุไว้ในตอนต้นของบทความ: พวกเขาจะช่วยให้คุณ "ติด" เรื่องที่อยู่อาศัยชั่วคราวและด้วยทัศนคติที่ดีจากผู้บังคับบัญชาของคุณ แม้ว่าจะอยู่ที่นั่นก็ตาม .

การซื้ออพาร์ทเมนต์ของบริษัทไม่ใช่เรื่องยากอย่างที่คิดเมื่อเห็นแวบแรก แต่การแปรรูปกลับแย่ลงไปอีก บ่อยครั้งที่เจ้าของทรัพย์สินปฏิเสธสิ่งนี้กับพนักงานโดยเชื่อว่าพวกเขาจะใช้ความไว้วางใจในทางที่ผิด อย่างไรก็ตาม มีความหวังเสมอสำหรับผลลัพธ์ที่ดี

ดูวิดีโอที่ทนายความที่มีประสบการณ์อธิบายคุณลักษณะของการแปรรูปที่อยู่อาศัยอย่างเป็นทางการ:

เรียนผู้อ่าน! บทความของเราพูดถึงวิธีทั่วไปในการแก้ไขปัญหาทางกฎหมาย แต่แต่ละกรณีจะไม่เหมือนกัน
หากท่านต้องการทราบ วิธีแก้ปัญหาของคุณอย่างแน่นอน - ติดต่อแบบฟอร์มที่ปรึกษาออนไลน์ทางด้านขวาหรือโทร: