ที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน หมวดที่ 1. ใบเสร็จรับเงินค่าซ่อมแซมใหญ่ ขั้นตอนการชำระเงินค่าที่อยู่อาศัยและบริการสาธารณูปโภค

มันยากที่จะจินตนาการ ชีวิตสมัยใหม่โดยปราศจากคุณประโยชน์มากมายจากอารยธรรม แม้ว่าจะไม่อยู่ในระดับที่เราต้องการเสมอไป แต่หลายคนก็มีระดับนั้น และหนึ่งในนั้นคือสาธารณูปโภค มันรวมอะไรบ้าง? พวกเขามีความสำคัญแค่ไหนในการรักษามาตรฐานการครองชีพ? และเพื่อสุขอนามัยและจากมุมมองทางการแพทย์? เราจะพูดถึงเรื่องนี้ในบทความนี้

ข้อมูลทั่วไป

แล้วสาธารณูปโภคคืออะไร? สิ่งนี้รวมทุกอย่างที่ถือว่าเป็น "โดยค่าเริ่มต้น" หรือมีประเด็นเฉพาะหรือไม่ สำหรับพลเมืองส่วนใหญ่ของสหพันธรัฐรัสเซีย ที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนถือเป็นป่ามืด และมันก็น่าเศร้า ท้ายที่สุดแล้ว ไม่ใช่ว่าพนักงานทุกคนในโครงสร้างที่เกี่ยวข้องจะมีความโดดเด่นด้วยความซื่อสัตย์และมีมโนธรรม และเป็นผลให้ประชาชนต้องทนทุกข์ทรมานจากการไม่รู้หนังสือทางกฎหมายของตนเอง อนิจจา แต่กฎหมาย สหพันธรัฐรัสเซียได้รับการออกแบบในลักษณะที่ในการใช้สิทธิของคุณเอง คุณจะต้องตระหนักถึงสิทธิเหล่านั้นและพยายามที่จะปฏิบัติตามสิทธิเหล่านั้นด้วย ดังนั้นจึงมักเกิดขึ้นว่าไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดทางกฎหมายโดยสมบูรณ์เนื่องจากความไม่รู้ เป็นผลให้คุณต้องจ่ายเงินมากเกินไป บริการของรัฐหรือไม่ได้รับผลประโยชน์ที่จำเป็น

ทางออกเดียวในขณะนี้คือปรับปรุงการศึกษาด้านกฎหมายของคุณเอง สำหรับหลายๆ คน สถานการณ์นี้อาจดูค่อนข้างซับซ้อน แต่เมื่อคุณต้องการทราบ คุณจะพบว่าไม่เป็นเช่นนั้น ท้ายที่สุดมีช่วงเวลาที่น่ารื่นรมย์มากมายที่นี่ แต่ลองคิดดูว่าสิ่งเหล่านี้คือยูทิลิตี้อะไร พวกเขารวมทุกสิ่งที่เราคิดว่าพวกเขาทำหรือไม่?

ไม่ชอบอะไร?

พูดถึงเรื่องที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนเท่านั้น และหลายๆ คนก็เริ่มประจบประแจง บางคนจำคิวยาวได้ (โชคดีที่ปัญหานี้ได้รับการแก้ไขอย่างมากด้วยการจำลองเสมือนของกระบวนการชำระเงินและอีคอมเมิร์ซ) อื่น ๆ เกี่ยวกับการหลอกลวงที่สำคัญ หลายคนต้องเผชิญกับค่าใช้จ่ายที่มากกว่าที่ต้องการหลายเท่า สิ่งนี้เกิดขึ้นเพราะพนักงานที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนทำผิดพลาดหรือพึ่งพาความประมาทของเราออกบิลค่าบริการที่ไม่ได้ใช้ ดังนั้น หลังจากอ่านบทความนี้แล้ว คุณจะสามารถ:

1. ระบุเหตุผลในการคำนวณการชำระค่าบริการใหม่
2. จัดทำแผนบ้านส่วนตัวอย่างมีความสามารถเมื่อดำเนินการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล
3. รับเงินอุดหนุนและผลประโยชน์เพื่อปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่

สาธารณูปโภคคืออะไร?

นี่คืออะไร? แนวคิดนี้รวมถึงการมอบสิ่งของพื้นฐานที่จำเป็นสำหรับการดำรงชีวิตที่สะดวกสบายให้กับประชาชน กฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียกำหนดให้ต้องอยู่ในบ้านและอพาร์ตเมนต์ทุกหลัง สิ่งที่รวมอยู่ในสาธารณูปโภค? รายการที่แนบมาด้วย:

1. อ่างอาบน้ำหรือฝักบัว รวมถึงอ่างล้างหน้าหรืออ่างล้างหน้าพร้อมก๊อกน้ำที่ใช้งานได้
2. ไฟฟ้าและปลั๊กไฟตามมาตรฐานที่กำหนด
3. การระบายน้ำทิ้ง
4. ระบบทำความร้อนที่ทำงานได้อย่างไม่มีสะดุด นอกจากนี้ยังไม่รวมถึงอุปกรณ์ทำความร้อนไฟฟ้า นั่นคือหากไม่มีแบตเตอรี่และใช้เครื่องทำความร้อนแบบพกพาคุณสามารถสมัครขอรับเงินอุดหนุนได้

การพูดด้วยภาษากฎหมายที่เหมาะสมถือเป็นช่องทางในการให้บริการ ความแตกต่างที่นี่คืออะไร? เรามาดูกันดีกว่า ไม่จำเป็นต้องใช้บริการทั้งหมด บางส่วนเกี่ยวข้องกับคุณสมบัติเสริม สิ่งที่รวมอยู่ในสาธารณูปโภค? รายการทางเลือกที่แนบมาด้วย:

1. การจ่ายก๊าซ
2. การจัดหาน้ำร้อน

มีสิทธิ์เลือกหนึ่งในสองหรือทั้งสองอย่างพร้อมกัน ลองดูตัวอย่างเล็กๆ น้อยๆ สามตัวอย่าง:

1. ควรลงทะเบียนการจ่ายแก๊สในกรณีที่มีอุปกรณ์ที่ใช้เชื้อเพลิงแก๊ส ท้ายที่สุดแล้วถ้าเตาใช้ไฟฟ้าจะมีไว้เพื่ออะไร?
2. ผู้ที่มีเตาแก๊สติดตั้งในห้องน้ำสามารถปฏิเสธการจัดหาน้ำร้อนได้ อุปกรณ์นี้ช่วยให้คุณทำน้ำร้อนตามอุณหภูมิที่ต้องการได้อย่างรวดเร็วและง่ายดาย อย่างที่คุณอาจเดาได้ว่ามันใช้แก๊ส ควรสังเกตว่าอัตราการทำความร้อนสูง
3. หากคุณมีเตาแก๊ส แต่ไม่มีหัวเตา ควรเชื่อมต่อบริการทั้งสองเข้าด้วยกัน แต่นี่เป็นตัวเลือกที่ไม่ได้ผลกำไรอย่างยิ่ง แม้ว่ามันจะค่อนข้างธรรมดาก็ตาม

บริการบังคับ จะทำอย่างไรถ้าพวกเขาถูกปิดการใช้งาน?

ก่อนหน้านี้เราพูดถึงวิธีการ สิ่งที่รวมอยู่ในสาธารณูปโภค? รายการของพวกเขามีลักษณะดังนี้:

1. ระบบทำความร้อน
2. การจัดหาน้ำเย็น
3. ไฟฟ้า.
4. การระบายน้ำทิ้ง

หากบ้านไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวกเหล่านี้ พลเมืองมีสิทธิเขียนถึงสำนักงานอัยการและยื่นคำร้องเพื่อเรียกค่าเสียหาย การรับบริการจากรายการข้างต้นถือเป็นสิทธิ์ตามกฎหมายของทุกคน แต่คุณควรให้ความสนใจ: หากคุณไม่ชำระค่าที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนเป็นเวลานาน (โดยปกติจะหมายถึงระยะเวลาหกเดือน) คุณจะถูกตัดสิทธิ์ในการรับสิ่งเหล่านั้น การลงโทษดังกล่าวสามารถกำหนดได้ทั้งกับอพาร์ทเมนต์ส่วนตัวและบ้านทั้งหลัง

แต่จะทำอย่างไรถ้ามีการชำระเงิน แต่บริการที่จำเป็นอย่างใดอย่างหนึ่งถูกปิดใช้งานโดยไม่มีคำอธิบายเป็นระยะเวลาสำคัญ? ในกรณีนี้บุคคลสามารถขอคืนเงินบางส่วนที่จ่ายไปได้ เมื่อต้องการทำเช่นนี้ คุณต้องออกการคำนวณใหม่ โดยพื้นฐานแล้วมันแสดงถึงการชดเชยสำหรับบริการที่ไม่ได้มอบให้หากไม่มีการประกาศงานที่วางแผนไว้ ลองดูตัวอย่างเล็กๆ น้อยๆ ในฤดูหนาวเราจะได้รับความร้อนจากระบบทำความร้อนโดยไม่มีมิเตอร์ (นั่นคือเราจ่ายตามอัตราภาษี) ตั้งแต่วันที่ 26 มกราคมถึง 4 กุมภาพันธ์ไม่มีการทำความร้อน แต่บิลก็จะมาเต็มเหมือนไม่มีหัก ในกรณีนี้พลเมืองควรติดต่อสำนักงานที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนที่เป็นเจ้าของบ้านและเขียนใบสมัครเพื่อคำนวณใหม่ และเดือนหน้าคุณจะได้รับค่าทำความร้อนลดลงเพื่อชดเชยความไม่สะดวก ดังนั้นเราจึงดูว่ามีอะไรรวมอยู่ในการชำระเงินบ้าง สาธารณูปโภคจากมุมมองทางกฎหมาย

สิ่งที่ได้รับการแก้ไขในระดับชาติ?

ในขั้นต้นควรสังเกตว่าจากมุมมองของกฎหมายที่อยู่อาศัยและบริการสาธารณะจะถูกแบ่งตามของตนเอง:

1. ขั้นตอนการอนุมัติภาษี/ราคา
2. วัตถุประสงค์การใช้งาน

ในกรณีแรกจะแบ่งกลุ่มออกเป็นสามกลุ่ม:

1. อันดับแรก. ซึ่งรวมถึงที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน ภาษี/ราคาที่ได้รับอนุมัติจากหน่วยงานบริหารส่วนกลางที่ได้รับอนุญาต
2. กลุ่มที่สอง. ซึ่งรวมถึงที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน ภาษี/ราคาที่ได้รับอนุมัติจากหน่วยงานรัฐบาลท้องถิ่นที่ได้รับอนุญาตภายในอาณาเขตเขตอำนาจศาล
3. กลุ่มที่สาม. ซึ่งรวมถึงที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน ภาษี/ราคาที่ได้รับการอนุมัติโดยเฉพาะภายในกรอบสัญญาที่ทำขึ้นระหว่างทั้งสองฝ่าย

ขึ้นอยู่กับ วัตถุประสงค์การทำงานกฎหมายแบ่งออกเป็น:

1. สาธารณูปโภค. ซึ่งรวมถึงการจัดหาน้ำร้อนและน้ำเย็นจากส่วนกลาง การระบายน้ำ ไฟฟ้าและก๊าซ เครื่องทำความร้อน และการกำจัดขยะในครัวเรือน
2. บริการบำรุงรักษาบ้าน อาคาร และพื้นที่โดยรอบ ซึ่งหมายถึงการทำความสะอาดสถานที่และพื้นที่ การรักษาความสามารถในการทำงานของเครือข่าย ลิฟต์ ไฟส่องสว่าง การซ่อมแซมตามปกติ และการบำรุงรักษาด้านสุขอนามัย
3. บริการบริหารจัดการอาคาร บ้าน หรือหมู่คณะ ซึ่งรวมถึงการรักษางบดุล การสรุปสัญญา และการติดตามการดำเนินการ
4. บริการซ่อมแซมอาคาร โครงสร้าง และบ้าน ซึ่งหมายถึงการทดแทน การเสริมความแข็งแกร่งหรือการสร้างเครือข่ายและองค์ประกอบแต่ละส่วนใหม่ การฟื้นฟูความสามารถในการรับน้ำหนัก

นี่คือสิ่งที่รวมอยู่ในบิลค่าสาธารณูปโภคของคุณ แน่นอนว่านี่ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมดเกี่ยวกับกฎหมาย ทั้งยังกำหนดขั้นตอนการเข้าถึงของผู้รับผิดชอบในกรณีเกิดอุบัติเหตุหรือเหตุฉุกเฉินด้วยเช่นเดียวกัน มาตรฐานขั้นต่ำตลอดจนขั้นตอนการให้บริการสาธารณูปโภค

การพักผ่อนเล็กๆ

ดังนั้นการบำรุงรักษาที่อยู่อาศัยจึงรวมอยู่ในสาธารณูปโภคด้วย ยิ่งไปกว่านั้น นี่ไม่ได้หมายความเพียงแค่การทำหน้าที่ในการแสดงเท่านั้น แต่ยังหมายถึงการมอบคุณภาพสูงอีกด้วย สภาพที่สะดวกสบายที่พัก. เมื่อรู้ว่ามีอะไรรวมอยู่ในแนวคิดเรื่อง "สาธารณูปโภค" แล้วจะง่ายกว่ามากที่จะทราบว่าคำสั่งจ่ายเงินที่มาหาเราทุกเดือนควรเป็นอย่างไร แต่ในขณะเดียวกันก็มีค่อนข้างมาก จำนวนมากช่วงเวลาที่เฉพาะเจาะจง

เกี่ยวกับค่าเช่า

ปัจจุบัน ที่อยู่อาศัยไม่ได้รับการจัดสรรให้กับครอบครัวเล็กหรือผู้เชี่ยวชาญที่มีแนวโน้มทุกคน ดังนั้นจึงเกิดคำถามว่าค่าสาธารณูปโภคเมื่อเช่ารวมอะไรบ้าง ในสถานการณ์มาตรฐาน หากมีการสรุปข้อตกลงระหว่างเจ้าของและแขก จะมีการกำหนดว่าฝ่ายหลังจะชำระใบแจ้งหนี้ทั้งหมดที่ได้รับ นอกจากนี้ สถานการณ์จะได้รับการพิจารณาจากตำแหน่งที่มีการโต้ตอบเกิดขึ้นในสาขากฎหมาย กล่าวอีกนัยหนึ่ง ได้มีการสรุปข้อตกลงและแจ้งให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องทราบ

ในกรณีนี้ผู้เช่าสามารถเรียกร้องได้จาก สาธารณูปโภคปฏิบัติตามภาระหน้าที่ของตนซึ่งจะต้องปฏิบัติตามให้ครบถ้วน นั่นคือหากมีการหยุดทำความร้อนในฤดูหนาวในขณะที่โครงการปฏิสัมพันธ์ "ภาษี" มีผลบังคับใช้บุคคลมีสิทธิ์ทุกประการในการติดต่อแผนกที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนเพื่อเรียกร้องค่าชดเชย คุณสามารถใช้ข้อตกลงสรุปเพื่อยืนยันสิทธิ์ของคุณ มิฉะนั้น พนักงานด้านที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนอาจถามว่าเขาต้องการสิ่งนี้เป็นพื้นฐานอะไร และแม้แต่โทรหาตำรวจซึ่งจะบันทึกการดำเนินกิจกรรมทางธุรกิจที่ไม่ได้จดทะเบียน - การให้เช่าทรัพย์สิน - พร้อมผลที่ตามมาทั้งหมด เพื่อหลีกเลี่ยงช่วงเวลาดังกล่าว ในกรณีที่ไม่มีสัญญา คุณสามารถตกลงกับเจ้าของว่าค่าสาธารณูปโภครวมอยู่ในค่าเช่าแล้ว และเขาจะจัดหาและจ่ายให้โดยอิสระ

การเรียกร้อง

มาดูกันว่ามีปฏิสัมพันธ์กับตัวแทนที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนอย่างไร ในกรณีที่มีการละเมิดข้อกำหนดที่ตกลงกันไว้ของสัญญา ผู้บริโภคสามารถติดต่อโครงสร้างเพื่อร่างพระราชบัญญัติการเรียกร้อง ซึ่งจะบันทึกกำหนดเวลา ตัวบ่งชี้ และประเภทของการเบี่ยงเบน ตามทฤษฎี คุณสามารถโทรหาตัวแทนที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนได้ หากระบุไว้ในสัญญา และเขาจะต้องมาปรากฏตัวตรงเวลาตามที่กำหนดไว้ในเอกสารนี้ หลังจากนั้นพระราชบัญญัติการเรียกร้องจะถูกร่างขึ้นร่วมกันและยืนยันด้วยการลงนาม หากตัวแทนของนักแสดงปฏิเสธที่จะให้ลายเซ็นของเขาในเอกสาร ผู้บริโภคอย่างน้อยสองคนจำเป็นต้องยืนยันความจริง มิฉะนั้นจะถือเป็นโมฆะ

หลังจากนั้นพระราชบัญญัติการเรียกร้องจะถูกโอนไปยังผู้ดำเนินการ และเขาจะต้องตัดสินใจภายในสามวันว่าจะคำนวณการชำระเงินใหม่หรือออกการปฏิเสธเป็นลายลักษณ์อักษรให้กับผู้บริโภคซึ่งจะมีเหตุผลในการไม่ปฏิบัติตามข้อเรียกร้องของเขา ในกรณีหลังนี้คุณสามารถลองแก้ไขปัญหาผ่านศาลได้ ในขณะเดียวกัน ความเป็นไปได้ของการระงับข้อพิพาทก่อนการพิจารณาคดียังคงเปิดอยู่ หากพบว่าผู้รับเหมาปฏิบัติงานได้ไม่ดี หลีกเลี่ยงความรับผิดชอบโดยตรง แม้ว่าค่าสาธารณูปโภคจะรวมอยู่ในค่าสาธารณูปโภคแล้วก็ตาม เขาจะต้องแก้ไขทุกอย่าง ในกรณีเช่นนี้ คุณสามารถเรียกร้องค่าชดเชยบางส่วนได้เช่นกัน ซึ่งเกี่ยวข้องกับการตรวจสอบตัวบ่งชี้ต้นทุน คุณภาพของการบริการ ฯลฯ ขึ้นอยู่กับวัตถุประสงค์ของการเรียกร้อง

ควบคุม

การรู้ว่ามีอะไรรวมอยู่ในที่อยู่อาศัยและบริการสาธารณะยังไม่เพียงพอ นอกจากนี้ยังจำเป็นต้องติดตามการทำงานของที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนด้วย โดยทั่วไปแล้ว มีโอกาสที่ดีสำหรับสิ่งนี้ในสหพันธรัฐรัสเซีย แต่คุณต้องรู้เรื่องนี้อีกครั้ง พลเมืองทุกคนมีสิทธิ์ที่จะทำความคุ้นเคยกับบริการที่รวมอยู่ในสาธารณูปโภค สิ่งที่มอบให้เขา ใช้เงินไปเท่าใด และในปริมาณเท่าใด การมีข้อมูลทำให้เขาสามารถเปรียบเทียบกับข้อเสนอในตลาด วิเคราะห์งานของแผนกต่างๆ ด้านการเคหะและบริการชุมชน เพื่อบันทึกการละเมิดหรือการเบี่ยงเบนที่น่าสงสัยหากมีสิ่งใดเกิดขึ้น หากตรวจพบว่ามีเอกสารข้อมูลอยู่ในมือ สามารถติดต่อสำนักงานอัยการเพื่อสอบสวนการละเมิดที่อาจเกิดขึ้นได้ โดยทั่วไป เพื่อรักษาสถานการณ์ให้อยู่ในระดับที่เหมาะสม ไม่มากก็น้อย การที่บุคคลหนึ่งคนจากหลายร้อยคนจะกระตือรือร้นก็เพียงพอแล้ว แต่เพื่อแสดงตำแหน่งบน ระดับสูงทุกคนควรกังวลเกี่ยวกับสถานที่ที่ใช้เงินไป และสิ่งที่เราจ่ายไป

บทสรุป

ดังนั้นเราจึงดูหัวข้อของบทความ ตอนนี้ทุกคนรู้แล้วว่าน้ำประปา เครื่องทำความร้อน ท่อน้ำทิ้ง และไฟฟ้ารวมอยู่ในสาธารณูปโภคแล้ว ไม่ใช่เพื่ออะไรที่พวกเขาบอกว่าความรู้คือพลัง พวกเขาให้โอกาสสำคัญในการปกป้องสิทธิของพวกเขาอย่างแท้จริง บทความนี้น่าจะเป็นจุดเริ่มต้นสำหรับคนใหม่ เพราะรู้ว่าคุณสามารถเรียกร้องอะไรได้ คุณก็เริ่มลงมือทำ ผู้ที่เข้าใจสิ่งที่พวกเขาถูกต้องสามารถต่อสู้เพื่อให้มันเกิดขึ้นจริงหรือขยายออกไปอีก นอกจากนี้ระดับความสะดวกสบายในชีวิตก็จะเพิ่มขึ้นซึ่งจะส่งผลดีต่อเราแต่ละคน คุณไม่ควรเบี่ยงเบนไปจากโอกาสที่มอบให้นี้ เริ่มต้นที่ดีชีวิตที่ดีขึ้น

การจัดการบ้าน

รหัสที่อยู่อาศัยของรัสเซียกำหนดให้พลเมืองต้องชำระค่าที่อยู่อาศัยและสาธารณูปโภค ในกรณีนี้ผู้ให้บริการสาธารณูปโภคสามารถเป็นนิติบุคคลหรือผู้ประกอบการรายบุคคลได้ พวกเขาได้รับทรัพยากร ดำเนินงาน และรับผิดชอบในการให้บริการของการสื่อสารภายในองค์กรทั้งหมด

บุคคลต่อไปนี้มีสิทธิใช้บริการสาธารณะ:

เจ้าของสถานที่อยู่อาศัยพร้อมครอบครัว

ผู้ที่ได้รับที่อยู่อาศัยจากองค์กรสหกรณ์

ผู้เช่าสถานที่ ผู้ที่เช่าอพาร์ทเมนต์ (ห้อง)

สาธารณูปโภค:

การดื่มน้ำเย็นอุปทานจะต้องอยู่ตลอดเวลา ดำเนินการผ่านเครือข่ายส่วนกลางหรือภายในองค์กร ปริมาณและคุณภาพน้ำต้องอยู่ในระดับที่เหมาะสม

น้ำร้อน.ต้องจัดหาตลอด 24 ชั่วโมงผ่านเครือข่ายส่วนกลางสำหรับทุกพื้นที่ของบ้าน

การระบายน้ำ.การกำจัดสิ่งปฏิกูลควรดำเนินการตลอดเวลา - ผ่านเครือข่ายรวมศูนย์และระบบภายในองค์กร ระบบบำบัดน้ำเสียควรมีอยู่ในพื้นที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่ของบ้าน หากสถานที่อยู่อาศัยไม่มีระบบบำบัดน้ำเสียแบบรวมศูนย์ก็ไม่ควรนำมาพิจารณาในรายการสาธารณูปโภค

การจ่ายไฟฟ้าต้องจ่ายไฟฟ้าในปริมาณที่ต้องการตลอดเวลาโดยไม่หยุดชะงัก อย่างไรก็ตาม ไฟฟ้าดับจะถูกบันทึกไว้ในอุปกรณ์วัดแสง โปรดทราบว่าองค์กรจัดหาทรัพยากรไม่จำเป็นต้องดูแลเครือข่ายภายในบ้าน ผู้บริโภคมีหน้าที่ต้องให้ข้อมูลมิเตอร์ก่อนวันที่ระบุไว้ในใบเสร็จรับเงิน หากไม่ได้รับข้อมูล RSO มีสิทธิ์คำนวณปริมาณการใช้ตามมาตรฐานหากไม่ได้ติดตั้งระบบซึ่งข้อมูลจากอุปกรณ์วัดแสงจะถูกส่งไปยังห้องควบคุมขององค์กรโดยอัตโนมัติ

คุณจะต้องจ่ายค่าบ้านทั่วไปแม้ว่าคุณจะไม่ได้อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์มาระยะหนึ่งแล้วก็ตาม ปริมาณการบริการบ้านทั่วไปคำนวณโดยคำนึงถึงพื้นที่ที่แต่ละแห่งครอบครอง หากไม่มีมิเตอร์บ้านทั่วไปให้คำนวณตามมาตรฐาน ผู้เชี่ยวชาญรับรองว่าการมีมิเตอร์ทั้งแบบทั่วไปและแบบทางเข้าในเวลาเดียวกันจะเป็นประโยชน์อย่างยิ่ง ช่วยให้คุณสามารถคำนวณการเชื่อมต่อ "ซ้าย" กับเครือข่ายไฟฟ้าภายในบ้านทั่วไปได้ พวกเขายังระบุให้ชัดเจนว่าทางเข้าไหนรู้วิธีประหยัดเงินและทางเข้าไหนไม่

การจ่ายก๊าซต้องจ่ายแก๊สตลอดเวลา มิเตอร์วัดก๊าซช่วยประหยัดได้จริงและจ่ายเองอย่างรวดเร็วในอพาร์ตเมนต์ด้วย จำนวนมากผู้อยู่อาศัย

เครื่องทำความร้อนพลังงานความร้อนจะต้องจ่ายจากศูนย์กลางให้กับบ้าน อพาร์ทเมนต์ และสถานที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัย ผู้อยู่อาศัยถูกหักออกจากการจ่ายค่าทำความร้อนส่วนกลาง ไม่จำเป็นต้องจ่ายค่าทำความร้อนทางเข้าที่ไม่มีหม้อน้ำ ในปี 2556 มีการเปลี่ยนแปลงใหม่ที่เกี่ยวข้องกับกฎการให้บริการสาธารณูปโภค มีการแนะนำค่าสัมประสิทธิ์กฎระเบียบสำหรับผู้ที่ไม่รีบร้อนในการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงแต่ละตัว สำหรับเจ้าของดังกล่าวได้มีการแนะนำมาตรฐานที่เพิ่มขึ้นสำหรับสาธารณูปโภคทุกประเภท ทุกๆ หกเดือนการชำระเงินจะเพิ่มขึ้น เป็นผลให้ส่วนเกินจะถึง 60%

บริการที่อยู่อาศัย:

การจัดหาสถานที่อยู่อาศัยเพื่อใช้ภายใต้ข้อตกลงการเช่าสังคมหรือสัญญาเช่าสถานที่พักอาศัยของสต็อกที่อยู่อาศัยของรัฐหรือเทศบาล

การกำจัดขยะในครัวเรือนที่เป็นของแข็งและของเหลวออกจากอาคารอพาร์ตเมนต์

การชำระค่าที่อยู่อาศัยและสาธารณูปโภค

สำหรับนายจ้าง:

เพื่อใช้เป็นที่พักอาศัย (ค่าเช่า);

สำหรับเจ้าของ:

สำหรับการบำรุงรักษาและซ่อมแซมสถานที่อยู่อาศัย ประกอบด้วยค่าบริการและงานบริหาร อาคารอพาร์ตเมนต์- เจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์มีหน้าที่ต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาไม่เพียง แต่สถานที่ที่เขาเป็นเจ้าของเท่านั้น แต่ยังรวมถึงทรัพย์สินส่วนกลางในบ้านด้วย: โครงสร้างบ้าน, ทางเดิน, บันได, ห้องใต้หลังคาและชั้นใต้ดิน, เครือข่ายสาธารณูปโภค, ลิฟต์และรางขยะ ฯลฯ มาตรา 39 ของรหัสที่อยู่อาศัย RF นอกจากนี้จำนวนเงินจะถูกกำหนดโดยผู้อยู่อาศัยในการประชุมของเจ้าของอาคารอพาร์ตเมนต์ สิ่งนี้ประกาศไว้ในมาตรา 2 และ 4 ของมาตรา 158 รหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย

องค์กรจัดการมีสิทธิ์เสนอโดยคำนึงถึงงานและต้นทุนบางประการ บางครั้งบริษัทจัดการเสนอรายการบริการแบบสั้นและงานบำรุงรักษาและซ่อมแซมบ้านในปัจจุบันด้วยต้นทุนสูงสุดซึ่งกำหนดเป็นประจำทุกปีโดยองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น มีการเสนอบริการ "ที่ขาดหายไป" ให้ชำระเพิ่มเติม สิ่งนี้ไม่ควรเกิดขึ้นแน่นอน รายชื่อบริการบำรุงรักษาบ้านและงานซ่อมแซมตามปกติอยู่ใน Rostroi Decree 170 ลงวันที่ 23 กันยายน 2546
อย่าสับสนค่าธรรมเนียมสำหรับการบำรุงรักษาและการซ่อมแซมปัจจุบันของทรัพย์สินส่วนกลางของเจ้าของอาคารอพาร์ทเมนต์ซึ่งรวมอยู่ในการชำระเงินและงานที่ต้องชำระเงินสำหรับการซ่อมแซมเล็กน้อยในอพาร์ทเมนต์ของคุณซึ่งดำเนินการตามคำสั่งของคุณ

เส้นพิเศษ

ในใบเรียกเก็บเงินการชำระเงิน คอลัมน์ที่มีเสาอากาศ เคเบิลทีวีหรืออินเทอร์เน็ต วิทยุ อุปกรณ์ล็อค เจ้าหน้าที่ดูแลแขก ระบบรักษาความปลอดภัยลานจอดรถ และอื่นๆ จะปรากฏเป็นระยะๆ ถัดจากสาธารณูปโภคและบริการที่อยู่อาศัยที่ถูกกฎหมาย บริการทั้งหมดนี้ไม่ใช่ทั้งสาธารณูปโภคหรือที่อยู่อาศัย การรวมไว้ในคำสั่งชำระเงินถือเป็นสิ่งผิดกฎหมาย การชำระเงินดังกล่าวควรแยกออกจากเอกสารการชำระเงินฉบับเดียว ไม่อนุญาตให้บริษัทจัดการรวมข้อความที่คลุมเครือไว้ในข้อตกลงการจัดการเกี่ยวกับสิทธิในการสรุปข้อตกลงอื่น ๆ มิฉะนั้น อาจมีการบังคับใช้บริการที่ไม่จำเป็นกับคุณ การตัดสินใจเพิ่มเติมทั้งหมดจะกระทำในที่ประชุม

ตามรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียพลเมืองทุกคนมีหน้าที่ต้องจ่ายค่าจัดหาทรัพยากรสาธารณูปโภคซึ่งมอบให้เขาเต็มจำนวนและตรงเวลา บริการเหล่านี้สามารถให้บริการได้โดยทั้งนิติบุคคลและผู้ประกอบการรายบุคคล ทุกคนควรเข้าใจความหมายของคำจำกัดความของบริการสาธารณะและสิ่งที่พวกเขารวมไว้ สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจว่าต้องชำระค่าบริการใดบ้าง คุณต้องจ่ายอะไรและจ่ายให้ใคร ความแตกต่างระหว่างแนวคิดด้านสาธารณูปโภคและบริการที่อยู่อาศัย

ยูทิลิตี้คืออะไรและนำไปใช้ได้อย่างไร?

รายการบริการสาธารณะรวมถึงการสร้างสภาพความเป็นอยู่ที่สะดวกสบายสำหรับผู้คนทุกประเภท - การจัดหาน้ำไฟฟ้าก๊าซและเครื่องทำความร้อนและการกำจัดน้ำเสีย บริษัทจัดการมีหน้าที่จัดหาสิ่งอำนวยความสะดวกและความสะดวกสบายให้กับอาคารอพาร์ตเมนต์

สำคัญ! ใครๆ ก็สามารถให้ได้ นิติบุคคลหรือผู้ประกอบการรายบุคคลที่มีใบอนุญาตที่จำเป็นในการให้บริการทั้งหมด พวกเขามีหน้าที่ซื้อทรัพยากรในเวลาที่เหมาะสม ดำเนินงานป้องกันที่จำเป็นทั้งหมด และในกรณีที่เครื่องขัดข้อง จะต้องรับผิดชอบในการสื่อสารภายในองค์กรทั้งหมด เป็นบริการเหล่านี้ที่ถูกเรียกหากบริการไม่ได้ให้บริการเต็มจำนวนหรือตรงเวลา

ผู้พักอาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์แต่ละหลังทำสัญญากับบริษัทจัดการตามที่ผู้ให้บริการจัดหาให้ และผู้อยู่อาศัยจะต้องชำระเงินตรงเวลาและบำรุงรักษาทรัพย์สินให้อยู่ในสภาพที่เหมาะสม สาธารณูปโภคได้แก่:

1. การจัดหาน้ำเย็น การให้บริการนี้หมายถึงความสามารถของลูกค้าในการใช้น้ำที่มีคุณภาพเหมาะสมตลอดเวลา สามารถจัดหาได้ทั้งจากเครือข่ายส่วนกลางและผ่านเครือข่ายภายในองค์กร ในกรณีที่ไม่มีแหล่งน้ำส่วนกลางหรือแหล่งน้ำอื่นๆ บริษัทจัดการจะต้องติดตั้งเครื่องสูบน้ำข้างถนนให้กับบ้าน สิ่งสำคัญคือการจัดให้มีผู้อยู่อาศัย ปริมาณที่ต้องการน้ำเพื่อตอบสนองความต้องการขั้นต่ำรายวัน
2. การจัดหาน้ำร้อน มีให้ในเงื่อนไขเดียวกับน้ำเย็น - บริษัท จัดการมีหน้าที่ต้องให้การเข้าถึงการใช้งานในปริมาณและคุณภาพที่เหมาะสมตลอด 24 ชั่วโมงและไม่หยุดชะงัก
3. การระบายน้ำ. ไม่มีบ้านใดได้รับการออกแบบโดยไม่มีการกำจัดน้ำเสีย บริษัท จัดการมีหน้าที่ต้องให้บริการดังกล่าวแก่สถานที่พักอาศัยแต่ละแห่ง อาจเป็นไปได้ว่าระบบบำบัดน้ำเสียจะไม่อยู่ในทุกห้องของอพาร์ทเมนท์ แต่จะต้องอยู่ในสอง - ในห้องครัวและในหน่วยสุขาภิบาล
4. ไฟฟ้า. จัดหาจากเครือข่ายไฟฟ้าในเมืองและต้องจัดหาตลอดเวลาในปริมาณที่ต้องการ การชำระค่าไฟฟ้าขึ้นอยู่กับจำนวนเงินที่ใช้ เนื่องจากมีการติดตั้งมิเตอร์ในแต่ละอพาร์ตเมนต์
5. การจ่ายก๊าซ สามารถจัดหาให้กับอพาร์ทเมนต์ทั้งจากเครือข่ายก๊าซในเมืองแบบรวมศูนย์และใช้ถังแก๊สจากบริษัทจัดการ จ่ายเป็นมิเตอร์ขึ้นอยู่กับปริมาณการใช้
6. เครื่องทำความร้อน สามารถจัดหาโดยใช้เครือข่ายก๊าซส่วนกลาง เครื่องใช้ไฟฟ้า หรือแหล่งความร้อนทางเลือก ประกอบด้วยการจัดหาพลังงานความร้อนโดยตรงไปยังอพาร์ตเมนต์ ตามเงื่อนไขบังคับสำหรับการใช้ที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนระบุว่าจะต้องจัดหาในปริมาณที่จำเป็นเพื่อรักษาความร้อนในอพาร์ทเมนท์โดยเฉพาะในช่วงฤดูร้อน

บรรทัดเพิ่มเติมในใบเสร็จรับเงิน

หากนอกเหนือจากบรรทัดมาตรฐานแล้ว ยังมีบรรทัดที่คลุมเครือซึ่งฝ่ายบริหารพยายามบังคับให้คุณชำระเงิน แต่คุณต้องเข้าใจสิ่งที่เกิดขึ้นอย่างแน่นอน ข้างต้นนี้ล้วนเป็นสาธารณูปโภคที่ไม่แตกต่างกันเลย บ้านที่แตกต่างกัน- ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ทั้งหมดที่ฝ่ายบริหารอาจต้องเกิดขึ้นจะต้องถูกยกขึ้นและตัดสินใจในที่ประชุม เนื่องจากฝ่ายบริหารไม่มีสิทธิ์ในการทำสัญญาแบบชำระเงินกับองค์กรบุคคลที่สามโดยไม่ได้รับความยินยอมและการประชุมจากผู้อยู่อาศัย

สำคัญ! รายการค่าใช้จ่ายแต่ละรายการที่ฝ่ายบริหารอาคารประสงค์จะรวมไว้ในการชำระเงินภาคบังคับจะต้องได้รับการอนุมัติจากที่ประชุมสามัญ หลังจากนั้นจึงสามารถชำระเงินให้กับเจ้าหน้าที่อำนวยความสะดวกและระบบรักษาความปลอดภัยที่จอดรถได้ ค่าใช้จ่ายที่คลุมเครือ ได้แก่ การวางสายเคเบิลอินเทอร์เน็ตหรือโทรทัศน์ วิทยุ การให้บริการเจ้าหน้าที่อำนวยความสะดวก อุปกรณ์ล็อค และสาธารณูปโภคอื่น ๆ ที่มีให้

เป็นประจำทุกปี องค์กรการจัดการสามารถดำเนินการซ่อมแซมได้ไม่เกินจำนวนที่ระบุไว้ในเว็บไซต์ฝ่ายบริหาร บางครั้งบริษัทดังกล่าวหลอกลวงผู้อยู่อาศัยและบอกว่าจำนวนเงินนี้ไม่เพียงพอ พวกเขาจำเป็นต้องทำงานเพิ่มเติมและสั่งวัสดุ พฤติกรรมดังกล่าวผิดกฎหมายและจะต้องหยุด ไม่ควรอนุญาตให้มีการจ่ายเงิน "เพิ่มเติม" สำหรับงานที่ทำ แม้ว่า MA จะมีเอกสารยืนยันค่าใช้จ่ายก็ตาม ค่าใช้จ่ายใดๆ ของบริษัทจะต้องได้รับการอนุมัติจากที่ประชุมผู้อยู่อาศัยด้วยคะแนนเสียงข้างมาก หากไม่เกิดขึ้นก็ไม่มีประมวลกฎหมายอาญา เหตุผลวัตถุประสงค์ถึงความเด็ดขาดดังกล่าว

แต่อย่าสับสนระหว่างการซ่อมแซมบ้านทั่วไปที่รวมอยู่ในการชำระเงินทั่วไปและการซ่อมแซมในอพาร์ทเมนท์ หากเจ้าของหรือผู้เช่าเรียกช่างมาซ่อมไฟหรือทำความสะอาดท่อในห้องน้ำ จะต้องชำระเงินแยกต่างหาก เช่น เรียกช่างและซ่อมเล็กน้อย ไม่ได้มีการวางแผนให้ช่างฝีมือทำเป็นประจำทุกเดือน แต่จะทำได้เมื่อมีการร้องขอเท่านั้น

สาธารณูปโภคได้รับการจัดตั้งขึ้นอย่างมั่นคง ชีวิตประจำวันประชากร. เป็นเรื่องยากที่จะจินตนาการถึงวันแห่งชีวิตที่ไม่มีไฟฟ้าใช้ ร้อนและ น้ำเย็นในก๊อกน้ำและทำความร้อนในฤดูหนาว

• การจัดหาที่อยู่อาศัยพร้อมน้ำ
• การจัดหาไฟฟ้า
• การจัดหาก๊าซ
• การบำรุงรักษาลิฟต์ (หากอาคารมี)
• การให้ความร้อน

องค์กรเฉพาะทางหลายแห่งให้บริการบางประเภท

โดยปกติแล้วจะมีการสรุปสัญญากับซัพพลายเออร์ บริษัทจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์.

อย่างไรก็ตาม บริการบางอย่าง (เช่น การจัดหาก๊าซ) จะเชื่อมโยงกันโดยตรงภายใต้ข้อตกลงระหว่างเจ้าของบ้านและผู้ให้บริการ

ใครสามารถให้บริการสาธารณะแก่ประชาชนได้:

• สหกรณ์เคหะ;
• บริษัทเฉพาะทางที่สามารถให้บริการประเภทนี้ได้

ผู้ให้บริการสาธารณูปโภคขายพวกเขาและเพื่อพวกเขาด้วย มีค่าธรรมเนียมรายเดือน- กฎสำหรับการคำนวณบริการจะกล่าวถึงด้านล่าง

กฎเกณฑ์ในการให้บริการแก่เจ้าของ

กฎเหล่านี้ได้รับการพัฒนาบนพื้นฐานของกฎหมายในพื้นที่นี้ ที่กำหนดไว้สำหรับแต่ละบริการที่มีให้

แต่ละบริการมีให้ตามสัญญาสรุประหว่างผู้ที่ให้ บริการนี้และผู้ที่ได้รับมัน

สัญญาบริการสรุปได้โดยไม่มีกำหนดระยะเวลา สามารถเปลี่ยนแปลงหรือยกเลิกได้บนพื้นฐานของข้อกฎหมายที่เกี่ยวข้องของกฎ

โดยสัญญาจะต้องตกลงกันด้วย บริการควบคุมระดับภูมิภาค.

ผู้บริโภคสามารถประท้วงสิทธิของเขาได้อย่างถูกกฎหมายหากเขาไม่เห็นด้วยกับบางสิ่งในข้อความของสัญญา

รูปแบบการให้บริการจะต้องเป็นไปตามมาตรฐานทางกฎหมายและได้รับการยืนยันจากเอกสารทางเทคนิค

ตัวอย่างเช่น:

1. เพื่อให้ความร้อน มาตรฐานด้านสุขอนามัยจะต้องมีผู้กำหนดอุณหภูมิในห้องที่กำหนดโดยสัญญาตลอดระยะเวลาที่ให้บริการ
2. ต้องจ่ายไฟฟ้าตามมาตรฐานตลอดเวลา น้ำเสียต้องถูกกำจัดอย่างต่อเนื่องและมีประสิทธิภาพ และต้องจัดหาน้ำเย็น
3. แรงดันในการจ่ายก๊าซต้องเป็นไปตาม พารามิเตอร์ด้านกฎระเบียบที่ระบุไว้ในสัญญาภายในหนึ่งปี
4. ผู้ให้บริการยังมีหน้าที่ต้องมั่นใจในความปลอดภัยในการใช้ลิฟต์หากติดตั้งในบ้าน
5. องค์กรที่รับผิดชอบในการกำจัดของเสียจะต้องมั่นใจ การกำจัดที่สมบูรณ์มันสร้างความปลอดภัยด้านสุขอนามัยและระบาดวิทยา

ต้องระบุความเบี่ยงเบนที่เป็นไปได้จากระบอบการบริการที่กำหนดโดยสัญญาในสัญญาที่ลงนาม

การคำนวณอัตราค่าสาธารณูปโภค

อัตราภาษีคือต้นทุนของทรัพยากรสาธารณูปโภคที่จัดหาให้กับบ้าน (เช่น ราคา ก๊าซ 1 ลบ.มหรือต้นทุน กำลังไฟฟ้า 1 กิโลวัตต์/ชั่วโมง).

อัตราค่าบริการจะถูกกำหนดโดยคณะกรรมการบริการของเทศบาลหรือระดับภูมิภาค ซึ่งจะคำนวณค่าสาธารณูปโภค การติดตั้งบริการเดียวกัน

มาตรฐานก็คือ การใช้ทรัพยากรโดยเฉลี่ยสอดคล้องกับระดับการปรับปรุงอพาร์ทเมนต์หรือบ้าน

อัตราภาษีถูกกำหนดตามต้นทุนการจัดหาทรัพยากรเช่น ขึ้นอยู่กับต้นทุนที่ซัพพลายเออร์เป็นผู้รับผิดชอบ

ซึ่งรวมถึงค่าใช้จ่ายสำหรับ:

• การก่อสร้างการดำเนินงานอย่างต่อเนื่องของเครือข่ายสาธารณูปโภคทั้งหมด
• เชื้อเพลิงและวัตถุดิบ
• การซื้อไฟฟ้าและความร้อน
• ค่าจ้างสำหรับพนักงานซัพพลายเออร์

แต่ละภูมิภาคมีอัตราค่าสาธารณูปโภคของตนเอง ขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายประการ:

• ระยะเวลาของช่วงเย็น
• อุณหภูมิในสภาพอากาศหนาวเย็น
• ความห่างไกลจากแหล่งไฟฟ้า เชื้อเพลิง และก๊าซ

การคำนวณปริมาณการใช้ทรัพยากร

หากอพาร์ทเมนต์หรือบ้านมีมิเตอร์น้ำ แก๊ส และไฟฟ้า จะต้องจ่ายตามมิเตอร์

ถ้าไม่มีก็มี มาตรฐานพิเศษสำหรับทรัพยากรที่ให้มาต่อคน

เครื่องทำความร้อนอยู่ในสถานที่พิเศษ ตามพระราชกฤษฎีกาลงวันที่ 1 มิถุนายน 2556 การชำระค่าบริการทำความร้อนไม่ได้แบ่งออกเป็น 2 งวด ตามกฎใหม่ ค่าธรรมเนียมเครื่องทำความร้อนจะกระจายเท่าๆ กันตลอดทั้งปีและไม่มีการแบ่งจ่ายเพื่ออุปโภคบริโภคเพื่อที่อยู่อาศัยและความต้องการบ้านทั่วไป

แต่จำนวนเงินที่จ่ายและมาตรฐานการทำความร้อนเช่นเดิมจะพิจารณาจากระยะเวลาของช่วงอากาศหนาวเย็นในภูมิภาค

ขั้นตอนการชำระเงินสำหรับทรัพยากรที่ให้คืออะไร?

- ตอนนี้ไม่ใช่ปัญหา และคุณสามารถทำได้ผ่าน:

• ธนาคาร โดยไปที่หน้าต่างชำระค่าสาธารณูปโภคเป็นการส่วนตัว
• ธนาคารเขียนคำขอหักเงินได้จากรายได้ที่ส่งผ่านบัญชีธนาคาร
• อาคารผู้โดยสารเช่นอาคารผู้โดยสารของ Sberbank แห่งรัสเซีย
• อินเทอร์เน็ต.

ธนาคารหลายแห่งให้โอกาสในการชำระค่าสาธารณูปโภคผ่านอินเทอร์เน็ตได้ตลอด 24 ชั่วโมงทุกวัน

การคำนวณค่าบริการใหม่

การคำนวณการชำระเงินใหม่สำหรับบริการสาธารณูปโภคที่ใช้แล้วเป็นไปได้ในกรณีที่ระบุไว้ในข้อบังคับเกี่ยวกับขั้นตอนการคำนวณใหม่

การคำนวณใหม่เป็นไปได้ถ้า ผู้ชายไป เวลานานและไม่มีมิเตอร์น้ำและแก๊ส- แต่การคำนวณใหม่จะทำในกรณีที่บุคคลเตือนให้ออกเดินทางล่วงหน้า

ไม่มีการคำนวณค่าบำรุงรักษาและค่าเช่าลิฟต์ซ้ำ

หากมีการกำหนดข้อเท็จจริงของการกลับมาของพลเมืองในช่วงเวลาที่ระบุโดยเขาว่าเป็นช่วงที่ขาดงานจะมีการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมการบริการเต็มจำนวน

การระงับและการจำกัดการจัดหาทรัพยากรส่วนบุคคล

การจำกัดบริการสาธารณูปโภคคือการลดปริมาณที่จัดหาให้กับผู้บริโภค

การระงับบริการหรือข้อจำกัดไม่ได้หมายความว่าสัญญาสิ้นสุดลง

หากไม่มีการแจ้งเตือน สถานการณ์นี้อาจเกิดขึ้นได้เมื่อ:

• มีเหตุฉุกเฉินหรือภัยคุกคามจากเหตุฉุกเฉินเกิดขึ้น
• งานซ่อมแซมดำเนินการในเครือข่ายสาธารณูปโภคเพื่อหลีกเลี่ยงสถานการณ์ฉุกเฉินหรืองานซ่อมแซมและฟื้นฟูหลังเกิดอุบัติเหตุ

บริการอาจถูกระงับในกรณีที่ไม่มีมูลความจริง หนี้ที่จะจ่ายพวกเขา.

หากพลเมืองไม่สามารถชำระค่า “สาธารณูปโภค” ได้ภายใน เหตุผลที่ดีแก่เขา ในกรณีนี้ บริการจะจำกัดเฉพาะช่วงระยะเวลาการลงทะเบียนสิทธิรับเงินอุดหนุนเท่านั้น

จะไปที่ไหนถ้าคุณถูกเรียกเก็บเงินมากเกินไป?

หากคุณคิดว่าภาษีของคุณสูงเกินไป คุณสามารถตรวจสอบได้โดยติดต่อฝ่ายบริการควบคุมภาษีระดับภูมิภาคหรือแผนกที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน คุณสามารถติดต่อสำนักงานอัยการได้หากหน่วยงานกำกับดูแลไม่ช่วยเหลือคุณ

ทรัพยากรที่มีอุปทาน จ่ายเป็นเมตรในปริมาณที่แสดง เป็นหลักฐานว่าคุณใช้บริการตามปริมาณที่ระบุ ตามกฎแล้วไม่มีข้อพิพาทที่นี่

หากไม่มีเคาน์เตอร์, สถานการณ์ขัดแย้งมักเกิดขึ้น แต่สามารถคำนวณการชำระเงินใหม่ได้หากมีเอกสารหลักฐาน

ตัวอย่างเช่นการรวมพื้นที่ระเบียงหรือระเบียงไว้ในการคำนวณความร้อนถือเป็นสิ่งผิดกฎหมาย

วิดีโอ: นวัตกรรมการชาร์จบริการสาธารณูปโภค

วิดีโอพูดถึงกฎใหม่ในการคำนวณการชำระค่าที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนในปี 2560:

ไม่ใช่พลเมืองทุกคนที่รู้แน่ชัดว่ามีอะไรรวมอยู่ในรายการบริการสาธารณะบ้าง มาดูกันว่าสิ่งอำนวยความสะดวกใดบ้างที่ทุกคนในสหพันธรัฐรัสเซียวางใจได้ในปี 2019

เรียนผู้อ่าน! บทความนี้พูดถึงวิธีทั่วไปในการแก้ไขปัญหาทางกฎหมาย แต่แต่ละกรณีเป็นรายบุคคล หากท่านต้องการทราบวิธีการ แก้ไขปัญหาของคุณได้อย่างตรงจุด- ติดต่อที่ปรึกษา:

แอปพลิเคชันและการโทรได้รับการยอมรับตลอด 24 ชั่วโมงทุกวันและ 7 วันต่อสัปดาห์.

มันเร็วและ ฟรี!

และเราจะกำหนดวิธีชำระเงินโดยผู้ใช้ทรัพยากรที่จัดหาโดยบริษัทจัดการหรือ HOA

ด้วยบริการสาธารณะ ประชาชนจึงสามารถวางใจในการใช้ชีวิตที่สะดวกสบายได้

และรายการบริการดังกล่าวระบุไว้ในข้อตกลงที่จัดทำขึ้นระหว่างเจ้าของอพาร์ทเมนท์กับที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน บริษัท จัดการหรือ HOA

แต่ไม่ใช่ทุกคนที่มีสัญญาตัวอย่างอยู่ในมือ ดังนั้น จึงมักมีคำถามเกิดขึ้นว่าหน่วยงานกำกับดูแลควรทำอะไรกันแน่ และสิ่งใดที่คุ้มค่าที่จะจ่าย

อันที่จริงบ่อยครั้งที่ประชาชนไม่ทราบถึงสิทธิและผลประโยชน์ที่มีอยู่เนื่องจากการเพิกเฉยต่อบรรทัดฐานทางกฎหมาย เป็นผลให้พวกเขาจ่ายเงินมากเกินไป

ลักษณะทั่วไป

หากคุณรู้ว่าเราจ่ายเงินเพื่ออะไรคุณสามารถปรับการคำนวณการชำระเงินสำหรับที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนใหม่ได้จัดทำแผนสำหรับบ้านส่วนตัวอย่างมีความสามารถเมื่อดำเนินการ งานก่อสร้างฯลฯ

การบริการที่อยู่อาศัยและชุมชนให้บริการ 2 ประเภท คือ การบริการชุมชนและที่อยู่อาศัย ทั้งสองช่วยเพิ่มความสะดวกสบายให้กับชีวิตของผู้คน

บริษัทดังกล่าวจะต้องจัดให้มีสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างต่อเนื่อง ประชาชนจะต้องชำระเงินตรงเวลา

แนวคิดพื้นฐาน

บริการที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนเป็นบริการที่ออกแบบมาเพื่อมอบสิ่งอำนวยความสะดวกขั้นพื้นฐานแก่ประชาชน

หากอพาร์ทเมนต์ของคุณไม่ได้เชื่อมต่อกับระบบสื่อสารดังกล่าวทั้งหมด คุณสามารถแสดงความปรารถนาที่จะปรับปรุงเงื่อนไขต่อบุคคลที่ได้รับอนุญาตจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้องได้

ใช่และ หน่วยงานภาครัฐพวกเขาไม่สามารถปฏิเสธคำขอดังกล่าวได้ วัตถุบังคับในเขตที่อยู่อาศัย:

• ฝักบัว อ่างอาบน้ำ อ่างล้างจานที่มีก๊อกน้ำใช้งานได้
• ระบบทำความร้อนที่ทำงานโดยไม่หยุดชะงัก (ไม่คำนึงถึงเครื่องใช้ไฟฟ้า)
• แหล่งจ่ายไฟและซ็อกเก็ตสไตล์ยุโรป
• ระบบระบายน้ำทิ้ง

ใครคือผู้ชำระเงินภาคบังคับ?

ภาระผูกพันในการชำระค่าธรรมเนียมสำหรับการให้บริการสาธารณูปโภคระบุไว้ใน

มันถูกระบุเมื่อมันเกิดขึ้นในกลุ่มคนบางกลุ่ม ต้องจ่าย:

เฉพาะผู้ที่ลงทะเบียนเท่านั้นที่จะถูกเรียกเก็บเงิน กฎหมายไม่ได้กำหนดไว้สำหรับบุคคลที่อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์จริงๆ

ข้อยกเว้นคือกรณีที่ผู้บริโภคต้องการชำระค่าบริการตามความสมัครใจ แต่ในกรณีนี้ขอแนะนำให้ทำข้อตกลงที่เหมาะสมระหว่างบุคคลดังกล่าวกับเจ้าของ

หากไม่มีอุปกรณ์ดังกล่าว จำนวนเงินจะถูกกำหนดตามมาตรฐานการใช้ทรัพยากรต่อผู้อยู่อาศัย (หรือต่อตารางเมตร)

พูดถึงภาระหน้าที่ของประชาชนในการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงทั่วไป (CDMU) ในอาคารอพาร์ตเมนต์ทั้งหมด

วิธีนี้ทำให้คุณสามารถกำหนดปริมาณการใช้ทรัพยากรที่แน่นอนในอพาร์ทเมนต์หนึ่งๆ ได้

มันจะเป็นอะไรได้อีก

ไม่ใช่บริการทุกอย่างที่บริษัทจัดการจัดให้จะถือเป็นข้อบังคับ มีตัวเลือกเพิ่มเติมเมื่อบุคคลสามารถเลือกหนึ่งใน 2 รายการตามดุลยพินิจของตนเอง ซึ่งรวมถึงวัสดุสิ้นเปลือง น้ำร้อนและแก๊ส

คุณสามารถเลือกบริการทั้งสองได้ ถึง บริการเพิ่มเติมซึ่งประชาชนมีสิทธิเลือกได้อย่างอิสระ ได้แก่

• เคเบิลทีวี
• วิทยุ (หากผู้อยู่อาศัยไม่ได้ใช้พวกเขาจะเขียนคำสั่งเกี่ยวกับการขาดการเชื่อมต่อ)
• อินเตอร์คอม

แต่ประชาชนอดไม่ได้ที่จะจ่ายค่าลิฟต์และรางขยะเนื่องจากตั้งอยู่ในพื้นที่สาธารณะ เป็นอีกเรื่องหนึ่งหากพวกเขาผิดพลาด

จากนั้นจะมีการยื่นฟ้องหรือยื่นฟ้องต่อศาลและมีการจัดหาหลักฐานที่เกี่ยวข้องในการให้บริการที่มีคุณภาพต่ำ

ความแตกต่างที่เกิดขึ้นใหม่

มาดูกันว่าผู้เช่าและนิติบุคคลชำระค่าสาธารณูปโภคอย่างไร

เมื่อชำระค่าเช่า

เมื่อมีการเช่าทรัพย์สิน จะมีการจัดทำข้อตกลงระหว่างเจ้าของและผู้เช่า ในเอกสารดังกล่าวควรระบุว่าใครเป็นผู้รับผิดชอบในการชำระค่าสาธารณูปโภค

หากไม่มีรายการดังกล่าว บิลค่าบริการทั้งหมดจะถูกส่งไปยังเจ้าของอพาร์ทเมนท์

ดังนั้นเงื่อนไขการชำระเงินในสัญญาจะทำให้เจ้าของบ้านสามารถปกป้องตนเองจากผู้เช่าที่ไร้ยางอายได้

มี 3 ตัวเลือกที่เป็นไปได้:

เจ้าของบ้านรวมค่าที่อยู่อาศัยและบริการส่วนกลางไว้ในค่าเช่าที่ผู้เช่าจ่าย	หลังจะจ่ายเงินให้เจ้าของและเขาจะชำระจำนวนเงินที่สะสมไว้สำหรับการใช้ทรัพยากรแล้ว วิธีนี้มีความน่าเชื่อถือ
ผู้เช่าออกค่าใช้จ่ายเอง	และเจ้าของจะโอนเงินเฉพาะค่าที่พักตามสัญญาที่ร่างไว้เท่านั้น บวก - จะไม่มีการจ่ายเงินมากเกินไป คนหนึ่งคนใช้ไปเท่าไร (ของน้ำเดียวกัน) เขาจะจ่ายเท่าไร และทำให้เจ้าของบ้านไม่ต้องกังวลเรื่องการจ่ายค่าสาธารณูปโภค ตัวเลือกนี้สะดวกถ้าคุณต้องการ ระยะเวลายาวนานเช่า
ผู้เช่าชำระค่าบริการ แต่ไม่ได้ระบุไว้ในข้อตกลง	ในสถานการณ์เช่นนี้ เจ้าของควรตรวจสอบว่าผู้เช่าสถานที่ปฏิบัติตามภาระผูกพันดังกล่าวอย่างไร