Vaqtinchalik binolarni ro'yxatdan o'tkazish kerakmi? Qishloq uylari uchun soliq: sizga nima kerak va ro'yxatdan o'tish kerak emas. Suzuvchi gazebo uchun ruxsat olish kerakmi?

Yozgi uydagi uylarning foydalanishga topshirilishi esa fuqarolar orasida katta talabga ega.

Aholining ko'p qatlamlari uchun bu ularning uy-joy muammolarini hal qilish imkoniyatidir. Hamma ham shahar ichida kvartira sotib olish imkoniga ega emas.

Bunday vaziyatda odamlar o'z dachalarida uy qurishdan chiqish yo'lini qidirmoqdalar. Ushbu vaziyatda ko'chmas mulkni ro'yxatdan o'tkazish va ro'yxatdan o'tish tartibi qanday sodir bo'lishini maqolamizda ko'rib chiqamiz.

Muammoni qonunchilik bilan tartibga solish. Oxirgi o'zgarishlar

Fuqarolar 2006 yildan beri qishloq uyini ro'yxatdan o'tkazish imkoniyatiga ega.

2006 yil 30 iyunda qabul qilingan 93-sonli Federal qonuni O . Qonun xususiylashtirilgan va mulk sifatida roʻyxatga olingan hududda joylashgan koʻchmas mulk obʼyektlariga egalik huquqini roʻyxatdan oʻtkazish huquqini belgilaydi.

2017 yilda qonunga ma'lum o'zgartirishlar kiritildi. Ular “Ko‘chmas mulkni davlat ro‘yxatidan o‘tkazish to‘g‘risida”gi qonun kuchga kirganligi bilan bog‘liq. Uning rivojlanishi 2015 yildan beri davom etmoqda. Qishloq uylari va kvartiralarni ro'yxatga olish jarayoni ancha soddalashtirildi va hududiy bog'liqlikni butunlay yo'qotdi. Garchi qishloq uyini ro'yxatdan o'tkazish bilan bog'liq ba'zi jihatlar egalari uchun og'ir bo'ladi.

TO innovatsiyalarning asosiy afzalliklari nisbat berish mumkin:

Minus endi ro'yxatga olish kadastr ro'yxatidan o'tkazish bilan bir vaqtda amalga oshiriladi. Endi ob'ektni reestrga kiritish uchun ob'ektga kadastr muhandisini chaqirish kerak.

Bu dacha amnistiyasi bo'yicha uylarni ro'yxatga olishni noqulay qiladi. Ilgari, protsedurani asosda o'tkazish mumkin edi. Yangi qoidalarga muvofiq, protsedura yanada murakkablashdi. Endi ro'yxatga olish kadastr rejasi asosida amalga oshiriladi. Ushbu qoida saytning o'ziga taalluqli emas. Buni tadqiqotchilarni chaqirmasdan yoki er o'lchash ishlarini o'tkazmasdan bajarish mumkin.

Ehtiyoj

Ko'pgina fuqarolar o'zlarining qishloq uylarini ro'yxatdan o'tkazmaydilar, chunki ular foydalanishga topshirilgandan so'ng soliq to'lashlari kerak bo'ladi.

Dacha hududlarida har qanday binolarni, shu jumladan uylarni qurish uchun pul olishingiz shart emas.

Lekin binolarni mulk sifatida ro‘yxatdan o‘tkazmasdan turib, ularni sotish, almashtirish yoki hech kimga sovg‘a qilish mumkin emas. Uyni ro'yxatdan o'tkazish nafaqat uni mulk sifatida ro'yxatdan o'tkazish uchun muhimdir. Ushbu protsedura qishloq uyida ro'yxatdan o'tish imkonini beradi.

Bog'dagi ko'chmas mulkni ro'yxatdan o'tkazish quyidagi sabablarga ko'ra ham zarur:

Binolar ruxsatsiz qurilish deb tan olinmasligi va buzib tashlanishi uchun.
Qo'shnilar bilan sayt chegaralari bo'yicha nizolarni oldini olish uchun.
Siz binolarni buzish uchun tovon pulini faqat ular rasmiy ro'yxatdan o'tgan taqdirda olishingiz mumkin.

Bundan tashqari, aloqa faqat ro'yxatdan o'tgan uyga ulanishi mumkin.

Ro'yxatdan o'tishni qachon yakunlashingiz kerak?

Qonunga kiritilgan yangi o‘zgartishlarga muvofiq, obyektlar toifasi xususiy mulk sifatida ro'yxatga olinishi mumkin, olish:

Soddalashtirilgan ro'yxatga olish tartibi 2001-yil 30-oktabrgacha fuqarolarga berilgan yer uchastkalariga nisbatan qoʻllaniladi. Dacha amnistiyasi ushbu uchastkalarda joylashgan binolarni ro'yxatga olish huquqini beradi.

Bosqichma-bosqich ko'rsatmalar

Yozgi yozgi yoki bog 'uchastkasidagi uyga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazish, zarur:

Binoning texnik rejasini tuzish uchun shartnoma tuziladigan kadastr xizmatini toping.
Hujjatlar to'plami va to'langan davlat boji bilan MFC bilan bog'laning.
Arizani ko'rib chiqish natijalari bo'yicha Ko'chmas mulkning yagona davlat reestridan ko'chirma oling.

Texnik reja elektron shaklda tuzilishi va kadastr muhandisining elektron imzosini o'z ichiga olishi kerak. Shuningdek, siz tuzilmaning yozma texnik rejasini ilova qilishingiz mumkin, unda tashkilot muhri va kadastr muhandisining imzosi bo'ladi.

Qanday hujjatlar taqdim etilishi kerak

Arizani yozayotganda, siz taqdim etishingiz kerak keyingi hujjatlar to'plami:

Agar ob'ekt 2015 yil 1 martgacha qurilgan, keyin faqat uni taqdim etishingiz kerak. Agar biz keyinroq qurilgan uyni ro'yxatdan o'tkazish haqida gapiradigan bo'lsak, unda kadastr pasportiga qo'shimcha ravishda uni foydalanishga topshirish akti kerak bo'ladi.

Muddatlari

Bu tezkor ma'lumot almashishga yordam beradigan yagona ma'lumotlar bazasi yaratilganidan keyin mumkin bo'ldi.

Agar bir vaqtning o'zida ob'ektni ro'yxatdan o'tkazish va huquqni ro'yxatdan o'tkazish zarur bo'lsa, protsedurani bajarish uchun 10 kungacha vaqt ketishi mumkin. Bir vaqtning o'zida ro'yxatga olish dacha amnistiyasi paytida, ro'yxatga olish birinchi marta amalga oshirilganda yoki ko'chmas mulkni tugatish paytida amalga oshiriladi.

Huquqni ro'yxatdan o'tkazish uchun 7 kun kerak bo'ladi. Agar egasi kadastr ro'yxatiga o'zgartirish kiritishi kerak bo'lsa, bu 5 ish kunini oladi.

2017 yilgi qonunga kiritilgan yangi o'zgarishlarga muvofiq, Rosreestr mansabdor shaxslariga, agar ular muddatlarni o'tkazib yuborgan, xatolarga yo'l qo'ygan yoki hujjatlarni qabul qilishdan asossiz ravishda bosh tortgan holda egalarining huquqlarini buzsalar, jarimalar qo'llaniladi.

Bu dacha amnistiya to‘g‘risidagi qonunning birinchi marta uzaytirilishi emas. So‘nggi o‘zgarishlar dasturning oxirini 2020-yil 1-martga ko‘chirdi.

Narxi

Yozgi uy yoki bog 'uchastkasini ro'yxatdan o'tkazish uchun hujjatlarni topshirishda siz to'lashingiz kerak davlat boji 350 rubl. Bundan tashqari, texnik reja va kadastr pasportini tuzish uchun kadastr muhandisining xizmatlarini to'lash kerak bo'ladi.

Kadastr muhandislari xizmatlarining narxi mintaqaga qarab farq qilishi mumkin. O'rtacha 8000 rublni tashkil qiladi.

Jarayonning ba'zi xususiyatlari

Ro'yxatga olishning nuanslari ob'ekt turiga va uning qurilish bosqichiga bog'liq bo'ladi.

Tugallanmagan ob'ekt

Dacha yoki bog 'uchastkasida tugallanmagan holatda bo'lgan mulk bo'lsa, u bo'lishi mumkin mulkni uchta usulda ro'yxatdan o'tkazish:

Uy qurish uchun ruxsatnomalarni oling va keyin uni oddiy ob'ekt sifatida ro'yxatdan o'tkazing.
Qurilishni yakunlang va uni ruxsatsiz ishlab chiqish sifatida ro'yxatdan o'tkazing. Lekin siz 2000 rubl miqdorida jarima to'lashingiz kerak bo'ladi.
Kerakli deklaratsiyani to'ldirish orqali ro'yxatdan o'ting.

Ammo texnik pasport olish bo‘yicha yangi qoida joriy etilishi bilan bunday obyektlarni ro‘yxatdan o‘tkazish ancha qiyinlashdi. Ilgari deklaratsiyada taxminiy maydonni ko'rsatish mumkin edi.

Endi hujjatlar faqat aniq ko'rsatkichlar bilan qabul qilinadi.

Qishloq uyi

Mamlakat ko'chmas mulkini, shu jumladan qishloq va qishloq uylarini ro'yxatdan o'tkazish kerak umumiy standartlardan o'tish. Agar ko'chmas mulk faqat bog'dorchilik ishlari davrida vaqtincha yashash uchun mo'ljallangan bo'lsa, u holda texnik rejaga ega standart hujjatlar to'plami shahar hokimiyatiga taqdim etiladi.

Agar egasi dachada ro'yxatdan o'tishni xohlasa, uy turar-joy sifatida tan olinishi kerak. Buning uchun u barcha texnik va qurilish talablariga javob berishi va, birinchi navbatda, issiq va yil davomida yashash uchun mos bo'lishi kerak. Uyning turar joy sifatida tan olinishi uchun 40 ish kuni ketishi mumkin. Shundan so'ng, egasiga tekshirish dalolatnomasi beriladi.

Aholi yashash joyi

Turar-joy binosini ro'yxatdan o'tkazish, u joylashgan joydan, binodan qat'i nazar, o'z nuanceiga ega yashash uchun yaroqli deb topilishi kerak odamlar yozda ham, qishda ham. Shu maqsadda saytga idoralararo komissiya taklif etiladi.

U binoni quyidagi ko'rsatkichlar bo'yicha baholaydi:

Uy biron bir sababga ko'ra deformatsiyaga uchragan yoki uyning konstruktsiyasi odamlarning sog'lig'i yoki hayotiga xavf tug'diradigan darajada eskirgan bo'lsa, turar joy deb tan olinmaydi.

Innovatsiyalar kuchga kirgandan keyin 2017 yil 1 yanvardan boshlab Yakka tartibdagi uy-joy qurilishi erlari yoki xususiy uy-joy uchastkalaridagi ob'ektga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazish uchun qurilish uchun ruxsatnoma olish kerak.

Shuni ta'kidlash kerakki, agar egasi kiritilgan uchastkaga ega bo'lsa bog 'notijorat hamkorligining bir qismi sifatida, keyin bunday saytda turar-joy binosini ro'yxatdan o'tkazish mumkin bo'lmaydi.

Mamlakat uyini ro'yxatdan o'tkazish tartibi uzoq vaqt talab etadi, ammo bu tartib zarur. 2020 yildan boshlab soddalashtirilgan ro'yxatga olish tizimidan foydalanishga vaqt topish muhim, bu qiyinroq bo'ladi; Yozgi uydagi ob'ektni mulk sifatida ro'yxatdan o'tkazish egasiga uni to'liq tasarruf etish imkoniyatini beradi.

Dacha hududida joylashgan binolarga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazish tartibi haqida ma'lumot olish uchun quyidagi videoga qarang:

Biz Moskva viloyatidan er sotib oldik va u erda uy qurishni rejalashtirmoqdamiz. Ayting-chi, agar hamma narsa qonun bo'yicha amalga oshirilgan bo'lsa, biron bir ishni boshlashdan oldin qanday hujjatlarni rasmiylashtirishimiz kerak?

Bularning barchasi qanday uchastkani sotib olganingizga bog'liq. Agar bu dacha dehqonchilik yoki bog'dorchilik uchun er bo'lsa, ishni bajarish uchun sizga hech qanday ruxsat kerak emas. Bu holatda sizdan talab qilinadigan barcha narsa bu turdagi saytlar uchun taqdim etilgan qurilish va sanitariya-gigiyena me'yorlari va qoidalarini buzmaslikdir. Uy qurilgandan so'ng, siz ro'yxatga olish organlariga qurilgan ob'ektni tavsiflovchi deklaratsiyani taqdim etish orqali uni dacha amnistiyasi ostida ro'yxatdan o'tkazishingiz mumkin.

Agar hujjatlarga ko'ra, sizning er uchastkangiz yakka tartibdagi uy-joy qurish yoki shaxsiy yordamchi er uchastkalari uchun mo'ljallangan bo'lsa (bu, ehtimol, siz qishloq chegarasida yoki yozgi jamoada er sotib olgan bo'lsangiz), hamma narsa biroz murakkabroq. Rossiya Federatsiyasining shaharsozlik kodeksiga muvofiq, bu holda mahalliy hokimiyatdan qurilish ruxsatnomasini olish kerak. Buni amalga oshirish uchun siz u erda hujjatlarning to'liq to'plamini taqdim etishingiz kerak ("Uy daftarchasi" ga qarang).

Biroq, 2015 yil 1 martgacha, siz yana dacha amnistiyasidan foydalanib, qo'shimcha qiyinchiliklarsiz olishingiz mumkin. Ushbu muddatdan oldin, yakka tartibdagi uy-joy qurish uchun uchastkada qurilgan uyni ro'yxatdan o'tkazish uchun sizga faqat uning kadastr pasporti kerak bo'ladi. Shundan so'ng, siz mahalliy hokimiyatdan ob'ektni foydalanishga topshirish uchun ham ruxsat olasiz (buning uchun zarur bo'lgan hujjatlar ro'yxati, albatta, sizni dacha amnistiyasi oxirigacha qurilishni kechiktirmaslikka undaydi - "Uy daftariga" qarang).

Yer hujjatlarida sizning uchastkangizning aniq maqsadi nima ekanligini bilib oling.

UYGA NOUTBOK

Qurilishga ruxsat olish uchun quyidagi hujjatlar kerak bo'ladi (u o'n yil muddatga beriladi):

Uy uchun loyiha hujjatlari.

Va bular - uyni foydalanishga topshirish uchun ruxsat olish uchun (2015 yil 1 martdan keyin talab qilinadi):

yer uchastkasiga huquqni tasdiqlovchi hujjatlar;

er uchastkasining shaharsozlik rejasi;

Qurilish uchun ruxsatnoma;

kapital qurilish loyihasini qabul qilish dalolatnomasi (agar qurilish shartnoma bo'yicha amalga oshirilgan bo'lsa);

Qurilayotgan ob'ektning texnik reglamentlar talablariga muvofiqligini tasdiqlovchi va qurilishni amalga oshiruvchi shaxs tomonidan imzolangan hujjat;

Qurilayotgan ob'ektning texnik shartlarga muvofiqligini tasdiqlovchi va muhandislik ta'minoti tarmoqlarini boshqaruvchi tashkilotlar vakillari tomonidan imzolangan hujjatlar (agar mavjud bo'lsa);

Qurilayotgan ob'ektning joylashuvi, er uchastkasi chegaralaridagi muhandislik tarmoqlarining joylashishi va er uchastkasining sxemasi ko'rsatilgan va qurilishni amalga oshiruvchi shaxs tomonidan imzolangan sxema.

Hech kim sanitariya me'yorlarini bekor qilmagan!

Mening panjaramdan bir metr narida qo‘shnim uy quryapti. Mening e'tirozlarimga u javob beradi: "Mening yerim - men xohlaganimni quraman". Haqiqatan ham endi sanitariya me'yorlari yo'qmi?

Santexnika va qurilish qoidalari hali ham mavjud. Ular, shuningdek, bog 'va dacha uchastkalari uchun o'rnatiladi - SNiP 30-02-97 * "Fuqarolarning bog'dorchilik (dacha) birlashmalari, binolar va inshootlarning hududlarini rejalashtirish va rivojlantirish".

Agar uchastka yakka tartibdagi uy-joy qurilishi uchun mo'ljallangan bo'lsa, SP 30-102-99 "Kam qavatli uy-joy qurilishi hududlarini rejalashtirish va rivojlantirish" ni loyihalash va qurish qoidalari qo'llaniladi. Ammo umuman olganda, u erdagi standartlar qishloq uylari bilan bir xil.

Agar qo'shningizning xatti-harakatlari sizga zarar yetkazayotganiga ishonsangiz, uni sudga berish uchun barcha asoslaringiz bor.

Ushbu standartlar bog 'uchastkasida kuzatilishi kerak.

Ushbu qurilish va sanitariya me'yorlari SNiP tomonidan bog'dorchilik (dacha) shirkatlari hududlari uchun belgilanadi. Yakka tartibdagi uy-joy qurilishi uchun uchastkalardagi binolar orasidagi ruxsat etilgan masofalar bir xil.

Ushbu me'yorlarga rioya qilmaslik qo'shnilar bilan sud jarayoniga olib keladi, ular sizning sabablaringiz bilan ularning sanitariya va maishiy farovonligi xavf ostida ekanligini e'lon qilish huquqiga ega. Hozirda bunday jarayonlar juda ko'p.

Garaj, gazebo, panjara ...

Menga yozgi uyimga garaj kerak. Buni qandaydir tarzda ro'yxatdan o'tkazish kerakmi, buni dacha amnistiyasi ostida qilish mumkinmi? Men ham gazebo va shiypon qurmoqchiman. Haqiqatan ham uchta logdan iborat har bir bino uchun ruxsat olish kerakmi?

Yozgi yozgi uyda yoki yakka tartibdagi uy-joy qurish uchun quruqlikda qurilgan garajni tartibga solish juda oddiy. Sayt turidan qat'i nazar, bunday ob'ektni qurish uchun ruxsat olishning hojati yo'q (asosiysi, er tadbirkorlik faoliyati bilan bog'liq bo'lmagan maqsadlar uchun jismoniy shaxsga beriladi).

Bu boshqa doimiy bo'lmagan binolarga ham tegishli - gazeboslar, shiyponlar, shiyponlar va boshqalar. Bunday ko'chmas mulkning barchasi bog 'va dacha uchastkalaridagi uylar bilan bir xil tarzda ro'yxatga olinadi - deklaratsiya taqdim etiladi, bu erda egasi o'zi qurgan narsalarni tasvirlaydi.

Kp.ru saytiga tashrif buyuruvchilar ko'pincha qishloq uylari uchun panjara balandligi bo'yicha cheklovlar bor yoki yo'qligini so'rashadi - ular uch va besh metrli devorlarga ega bo'lishdi, ular ko'pincha Moskva viloyati landshaftini umuman bezatmaydi.

Devorning balandligi faqat bog 'va yozgi uylar uchun qonun bilan tartibga solinadi - u erda u 1,5 metrdan oshmasligi kerak.

Yakka tartibdagi uy-joy qurish uchun ajratilgan uchastkalar va shaxsiy yordamchi er uchastkalari uchun panjara balandligi bo'yicha cheklovlar yo'q. Ammo shuni yodda tutish kerakki, agar sizning devoringiz qo'shningizning mulkiga yoki uyiga soya solsa, u himoya qilish uchun sudga murojaat qilish huquqiga ega bo'ladi.

Yozgi uy qurishda qanday qiyinchiliklarga duch keldingiz?

Er uchastkasidagi ba'zi binolar majburiy ro'yxatga olinishi kerak. Avvalo, bu kapital binolar va yirik ob'ektlar. Ammo ko'pchilik yozgi uyda hammomni ro'yxatdan o'tkazish kerakmi yoki saytda hammom qurish uchun ruxsat kerakmi, deb so'rashadi. Bu binoning ishlash maqsadiga, ob'ektning o'lchamiga va o'lchamlariga bog'liq. Keling, ushbu masalalarni batafsil ko'rib chiqaylik.

Saytda qachon hammom qurish mumkin?

Hammom qurishdan oldin, bu erda qurish mumkinmi yoki yo'qligini aniqlab olishingiz kerak. Quyidagi turdagi saytlarda qurilishga ruxsat beriladi:

yakka tartibdagi uy-joy qurilishi - muayyan aholi punktiga (shahar, shaharcha, shaharcha va boshqalar) tegishli bo'lgan yakka tartibdagi uy-joy qurish uchun uchastkalar;
Xususiy uy-joy tomorqasi - bu turar-joy binosi va boshqa binolarni qurishga ruxsat berilgan shaxsiy yordamchi uchastka. Bunday yerlar qishloq xo'jaligi uchun ham foyda olish maqsadida foydalanilmaydi;
Dacha uchastkalari turar-joy va tijorat binolarini qurish, bog'dorchilik va chorvachilikni saqlashga imkon beradi. Ularga SNT (bog 'notijorat hamkorligi), dacha kooperativlari va boshqalar kiradi. Bugungi kunda dacha uchastkalari yakka tartibdagi uy-joy qurilishiga teng huquqlarga ega.

Boshqa toifadagi erlar qurilish uchun mo'ljallanmagan. Masalan, faqat qishloq xo'jaligi uchun mo'ljallangan hududlar mavjud. Keyin kelajakdagi hammomni loyihalashingiz kerak. Binoning dizayni va funktsional maqsadi qurilish ruxsatnomasi zarurligini va ob'ektni ro'yxatdan o'tkazish zarurligini aniqlaydi.

Darhol shuni ta'kidlaymizki, ikkinchi yoki chodirli qavat, yashash xonalari va ulangan aloqa tarmoqlari bo'lgan kapital binolar majburiy qurilish ruxsatnomasini talab qiladi. Hammomni saytingizda ro'yxatdan o'tkazish, agar u kapital qurilish loyihasi bo'lsa, siz egalik huquqini tasdiqlamoqchi bo'lsangiz va kelajakda ob'ekt va sayt bilan harakat qilishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz (sotish, sug'urta qilish, xayriya qilish yoki meros qilib olish) kerak.

Hammom qurish uchun ruxsat

Er uchastkasida saroylar, vaqtinchalik va xo'jalik inshootlari, gazeboslar va kapital qurilish bilan bog'liq bo'lmagan boshqa ob'ektlarni ro'yxatga olishning hojati yo'q. Bunday ob'ektlar engil vazni bilan ajralib turadi, kommunal tarmoqlar, turar-joy binolari va poydevorlarning yo'qligi yoki yotqizish chuqurligi 1 metrgacha bo'lgan engil sayoz poydevorga ruxsat beriladi.

O'zingizning uchastkangizda tadbirkorlik faoliyatini amalga oshirish va daromad olish maqsadisiz garaj qurish uchun ruxsat olishingiz shart emas.

Doimiy binolar va turar-joy binolari bo'lgan binolar uchun ruxsatnoma talab qilinadi. Poydevori sayoz bo'lgan va kommunal tarmoqlari bo'lmagan standart ixcham engil hammom qurilish uchun ruxsatnomani talab qilmaydi. Bu yakka tartibdagi uy-joy qurilishi, SNT, xususiy uy-joy uchastkalari yoki dacha kooperativi saytida xavfsiz tarzda qurilishi mumkin bo'lgan yordamchi bino.

Ammo bugungi kunda barcha qulayliklarga ega keng va qulay vannalar talabga ega. Ularning poydevori mustahkam, suv va kanalizatsiya, elektr energiyasi va boshqa kommunal tarmoqlar mavjud. Ikki qavatli hammom va chodirli loyihalar dam olish xonasi, bir nechta hammom va hatto oshxonani o'z ichiga oladi. Bunday binolar uchun siz ruxsat olishingiz kerak!

Bundan tashqari, siz turar-joy binosiga biriktirilgan hammom uchun ruxsat olishingiz kerak. Bunday holda, qurilish rejasi o'zgartiriladi, keyinchalik tegishli organlar tomonidan tasdiqlanadi. Bu maydonning ko'payishi, kengaytmaning poydevor va devorlarning mustahkamligiga ta'siri, sanitariya va yong'in xavfsizligi talablariga muvofiqligini hisobga oladi.

Shunday qilib, kapital qurilish loyihalari uchun, xususan, ikkinchi yoki chodirli qavatli hammom va yashash xonalari, ulangan aloqa tarmoqlari va mustahkam poydevor uchun qurilish ruxsatnomasi talab qilinadi. Bundan tashqari, turar-joy binosiga biriktirilgan hammom uchun ruxsat talab qilinadi.

Hammom qurish uchun qanday ruxsat olish mumkin

Hammom qurish uchun ruxsatnoma zarur bo'lsa, zarur hujjatlarni to'plash va er uchastkasi joylashgan mahalliy hokimiyat organiga yoki eng yaqin MFCga topshirish kerak. Ruxsat olish uchun quyidagi hujjatlar talab qilinadi:

Er uchastkasida qurilish uchun ruxsat olish uchun ariza (namuna va shaklni Internetda topish mumkin);
yer uchastkasiga egalik qilish huquqini tasdiqlovchi hujjat;
er rejasi;
Loyiha hujjatlari, unda tushuntirish yozuvi, kommunal tarmoqlar to'g'risidagi ma'lumotlar, ob'ektdagi binolarning joylashuvi diagrammasi va boshqalar;
Ekspertiza zarur bo'lsa, loyiha hujjatlari bo'yicha ijobiy xulosa.

Agar siz vakil orqali hujjatlarni topshirsangiz, ishonchnoma rasmiylashtirilishi kerak. Shahar hokimiyati arizani o'n kun davomida ko'rib chiqadi va keyin qaror qabul qiladi. Ruxsatnoma olingan kundan boshlab o‘n yil davomida amal qiladi va davlat boji undirilmagan holda bepul beriladi.

Hammomni ro'yxatdan o'tkazish

Kapital binolarni, ularning maqsadlaridan qat'i nazar, sizning mulkingiz bo'lishini istasangiz, ro'yxatdan o'tkazishingiz kerak. Mulk huquqi mulkni to'liq tasarruf etish imkoniyatini beradi. Kelajakda siz qurilgan hammomni osongina sotishingiz, xayr-ehson qilishingiz, meros qilib olishingiz va hatto sug'urta qilishingiz mumkin.

Zamonaviy qonunchilik sotib olingan yoki olingan er uchastkasida joylashgan ob'ektlarga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazish imkonini beradi. Bu hammom va garaj, hayvonlar uchun to'siqlar, gazebos va kommunal bloklar, bog 'va qishloq uylari, turar-joy kottejlari bo'lishi mumkin.

Hammom, garaj va boshqa shunga o'xshash binolarni ro'yxatdan o'tkazish yoki yo'qligini har bir egasi o'zi hal qiladi. E'tibor bering, agar bu 1 metrgacha chuqurlikdagi mustahkam poydevorsiz, kommunal tarmoqlar va turar-joy binolari bo'lmagan engil tuzilma bo'lsa, ro'yxatga olishning ma'nosi yo'q. Bundan tashqari, har bir ro'yxatga olingan ob'ekt uchun alohida soliq to'lashingiz kerak!

Bunday holda, hammom er uchastkasi bilan birga avtomatik ravishda mulkka aylanadigan qo'shimcha binolardan biridir. Albatta, agar uchastkaning o'zi mulk sifatida ro'yxatga olingan bo'lsa. Shuning uchun ob'ektni ro'yxatdan o'tkazish kerakmi, uning turi va maqsadiga bog'liq. Siz mustahkam kapital tuzilmasini yoki ixcham binoni tanlashingiz mumkin. Siz "MariSrub" kompaniyasining katalogida dam olish xonalari, teras va chodirli bir va ikki qavatli hammomlarning ko'plab qiziqarli loyihalarini topasiz.

Aloqa tarmoqlari, yashash joylari, chuqur poydevori bo'lgan hammom uchun ro'yxatdan o'tish kerak, ya'ni. agar u doimiy tuzilma bo'lsa. Turar-joy binosiga biriktirilgan hammom yoki uy ichidagi hammomni o'z ichiga olgan binolar ham ro'yxatga olinishi kerak.

Er uchastkasida hammomni qanday ro'yxatdan o'tkazish kerak

Hammomni kadastr pasporti yoki soddalashtirilgan tartibda deklaratsiya yordamida ro'yxatdan o'tkazishingiz mumkin. Ro'yxatdan o'tish uchun siz kerakli o'lchovlarni, ro'yxatga olish guvohnomasini bajarishingiz va ob'ektni er uchastkasiga bog'lashingiz kerak. Shunday qilib, hammomga egalik qilish uchun siz quyidagi hujjatlarni taqdim etishingiz kerak:

Mulk huquqini davlat ro'yxatidan o'tkazish uchun ariza (namuna va shaklni Internetda topish mumkin);
er uchastkasiga egalik huquqini tasdiqlovchi hujjat;
Ariza beruvchi yoki vakilning pasporti;
yer kadastr rejasi;
Ob'ektning kadastr yoki texnik pasporti (turar-joy bo'lmagan ob'ektlar uchun - namunasi va shakli BTIdan olinishi mumkin bo'lgan deklaratsiya);
Davlat bojini to'lash uchun kvitansiya. Jismoniy shaxslar uchun ko'chmas mulkni ro'yxatdan o'tkazish uchun davlat boji 2000 rublni, er uchastkasini ro'yxatdan o'tkazish uchun - 350 rublni tashkil qiladi.

2018 yilgacha amal qiladigan yozgi amnistiyaga ko'ra, ilgari qurilgan hammom, qo'shimcha binolar, garaj yoki bog 'uyiga egalik qilish uchun siz qurilishga ruxsat berishingiz shart emas. Biroq, agar bu yangi bino bo'lsa yoki siz faqat kapital ob'ektni qurishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, ruxsat talab qilinadi.

Agar siz vakil orqali hujjatlarni topshirsangiz, ishonchnoma rasmiylashtirilishi kerak. Hujjatlar MFC yoki Ro'yxatga olish palatasiga topshiriladi. Ariza bir oy ichida ko'rib chiqiladi.

Hammom qurilishiga qo'yiladigan talablar

Qurilishga ruxsat olish uchun texnik pasport berish va mulk huquqini ro'yxatdan o'tkazish uchun loyiha hujjatlari, qurilish vaqtida qurilish, texnik va sanitariya me'yorlariga rioya qilish kerak. Bu quyidagi qoidalar va tavsiyalar:

Hammom qo'shni uchastkadan kamida 3 metr va turar-joy binosidan kamida 5 metr masofada joylashgan. Bu turar-joy binosining derazalaridan ko'rinadigan bo'lishi maqsadga muvofiqdir;
Tuzilma suvni ifloslantirmaslik uchun suv omborlari va quduqlardan kamida 20 metr masofada o'rnatiladi;
Qurilishni biroz baland va suv toshqini bo'lmagan joyda amalga oshirish tavsiya etiladi;
Yog'ochdan yasalgan hammomni qurishda yog'och elementlarni yong'in sodir bo'lganda yong'in tarqalishini oldini oladigan maxsus birikma bilan davolash kerak;
Ob'ektning shipi yong'inga chidamli materiallar yordamida izolyatsiya qilingan. Agar yoriqlar paydo bo'lsa va mo'riga shikast etkazsa, yong'inning oldini olish uchun mo'ri shiftga to'g'ri keladigan joyni radiusi 70 santimetr bo'lgan qum qatlami bilan himoya qilish tavsiya etiladi;
Bacani o'rnatish uchun siz yuqori harorat ta'sirida tezda qulab tushadigan asbest-sement quvurlaridan foydalana olmaysiz.
Metall konstruktsiyalardan foydalanish tavsiya etilmaydi, chunki ular juda qizib ketadi va yong'in xavfini oshiradi;
Chegara pechlari gips, qalay va metall plitalar yoki boshqa shunga o'xshash materiallardan yasalgan yong'inga qarshi to'siqlar bilan ta'minlangan joylar;
Pechkaning olov qutisi oldida kamida 60x70 sm parametrlarga ega bo'lgan pechdan oldingi varaqni qo'yish kerak, keng tomoni pechka bo'ylab joylashtiriladi;
Eshiklar tashqariga ochiladigan tarzda o'rnatiladi;
Xonada o't o'chirish moslamasi va shamollatish teshiklari bo'lishi kerak;
Topraklama va izolyatsion simlar hammomda elektr energiyasini o'rnatish va o'tkazish uchun majburiy shartlardir.

Loyihalashda nafaqat qavatlarning tartibi va sonini, balki sanitariya va yong'in xavfsizligi talablarini ham hisobga olish kerak. Shuning uchun mutaxassislarga murojaat qilish yaxshiroqdir. MariSrub kompaniyasining ustalari loyihani yaratish, poydevorni o'rnatish va yog'och uyni qurish, kommunal tarmoqlarni o'rnatish va ulash va tugatishni o'z ichiga olgan to'liq ishlarni amalga oshiradilar!

MariSrub kompaniyasi sanitariya va texnik qoidalarning talablari va xavfsizlik standartlariga rioya qilishi shart. Biz texnik hujjatlarni taqdim etamiz va yog'ochni himoya birikmalar bilan ishlov beramiz. Har qanday turdagi hammom, jumladan, doimiy binolar va ixcham hovli binolarini quramiz. Tajribali me'mor individual loyiha yaratadi yoki standart versiyaga o'zgartirishlar kiritadi.

Ba'zi hollarda, gazebo qurishda, qurilish loyihasini ko'chmas mulk sifatida ro'yxatdan o'tkazish bilan loyihani yaratish va tasdiqlash kerak. Tuzilish qanday uslubda - yog'och, metall, tosh, shisha, polimer materiallardan tayyorlanganligi muhim emas.

Strukturaning dizayni bunga ta'sir qilmaydi. Gazebos ochiq yoki yopiq bo'lishi mumkin, shakli - kvadrat, dumaloq, olti burchakli va boshqalar Binoning holatini o'zgartiradigan asosiy mezon - poydevorning mavjudligi yoki yo'qligi.

Huquqiy asos

Ukraina qoidalari va qonunlariga ko'ra, barcha qo'shimcha binolar va gazeboslar vaqtinchalik deb hisoblanadi. Ular ko'chmas mulkka tegishli emas va o'z-o'zidan qurilish deb hisoblanmaydi, faqat ular poydevor qurmasdan qurilgan va er bilan yaqin aloqada bo'lmasa.

Har qanday "asosiy" binolar, xoh gazebo, xoh yozgi oshxona yoki xoh kommunal blok, avtomatik ravishda ko'chmas holga keladi va shunga ko'ra, qurilish tartib-qoidalarini majburiy loyihalash va tasdiqlashni talab qiladi.

Shunisi e'tiborga loyiqki, hatto quduq va quduq ham ko'chmas mulk hisoblanadi, chunki ular yer bilan chambarchas bog'langan va buzilmasdan ko'chirilishi mumkin emas. Mantiqan, yerto'la bir xil toifaga kiradi.

Agar poydevorsiz gazebo bo'lsa-chi?

Qurilish ruxsatnomasini talab qilmaydigan vaqtinchalik binolar haqida gapiradigan bo'lsak ham, San'atni hisobga olish kerak. Ukrainaning "Yaxshi qo'shnichilikni saqlash" Yer kodeksining 103-moddasida quyidagilar aytilgan: qo'shni erdan foydalanuvchilar uchun tutun, soya, yoqimsiz hid, shovqin ifloslanishi, ortiqcha drenajlar va boshqalar uchun noqulayliklar yaratish mumkin emas.

Shuning uchun, barbekyu yoki ustaxonani tashkil qilishda siz ularning ishi qo'shnilarni bezovta qilmasligi kerakligini hisobga olishingiz kerak. Xuddi shu narsa yozgi oshxonaga ega gazebo uchun ham amal qiladi, agar siz tabiatda dam olayotganda baland ovozda musiqa tinglashni yaxshi ko'rsangiz.

2017 yilda yozgi uydagi qanday binolar ro'yxatga olinishi kerak? Keling, ushbu masalani batafsil ko'rib chiqaylik.

Har bir yozgi yashovchi, bog'dagi uydan tashqari, shiyponlar, hammomlar, kabinalar, garajlar, yordamchi binolar, hojatxonalar va yozgi oshxonalarga ega. Ularni qurish uchun ruxsat quyidagi hollarda talab qilinmaydi:

Agar bu kanoplar bo'lsa, kapital ob'ekti bo'lmagan kiosklar. qurilish;
Agar qopqoq ob'ektlari o'zgartirilgan bo'lsa. qurilish, uning qismlari, rekonstruksiya amalga oshirildi, kepka. ta'mirlash;
Yordamchi inshootlar qurildi;
Tadbirkorlik faoliyatini amalga oshirmasdan shaxsiy foydalanish uchun garaj qurilgan.

Taqdim etilgan ob'ektlarga bo'lgan huquqni kadastr pasporti yoki deklaratsiya yordamida ro'yxatdan o'tkazishingiz mumkin. Taqdim etilgan variantlarda yozgi amnistiya bo'yicha tuzilmalarni qurish va foydalanishga topshirish uchun hujjatlarni olish shart emas. Binolarni soddalashtirilgan tarzda loyihalash mumkin bo'ladi.

Siz kadastr pasporti yoki deklaratsiya yordamida binolarga bo'lgan huquqni ro'yxatdan o'tkazishingiz mumkin

Amnistiya bo'yicha uylar va binolarni ro'yxatga olish uchun yozgi aholi shoshilishi kerak. Taklif shartlari cheklangan, agar ob'ektlar o'z vaqtida bajarilmasa, ular bo'yicha soliqlar oshadi;

Eslatib o‘tamiz, amnistiya 2006 yildan beri amal qiladi. Bu deklaratsiyani soddalashtirilgan tartibda to‘ldirish imkonini beradi. Va u quyidagilarni o'z ichiga oladi:

Sabzavot yoki bog'dorchilik uchun foydalaniladigan yer uchastkalari;
Qishloq uylari, bog 'uylari;
Yakka tartibdagi qurilish uchun ajratilgan xususiy uchastkalardagi turar-joy binolari;
Doimiy bo'lmagan binolar;
Gazebos, hammom, uy xo'jaliklari. bloklar;
Garajlar.

Men ularni ro'yxatdan o'tkazishim kerakmi? Ha, agar ular sizning mulkingiz bo'lishini istasangiz kerak.

Dacha amnistiyasi bo'yicha ko'chmas mulkni qanday ro'yxatdan o'tkazish kerak (video)

Ko'chmas mulk deklaratsiyasi: tuzoqlarni o'rganish

Saytdagi binolarni ro'yxatdan o'tkazish imkon qadar tezroq bajarilishi kerak, chunki amnistiya muddati bir necha bor qoldirildi. Ayni paytda ular quyidagicha:

Yakka tartibdagi uy-joy qurish uchun yer uchastkalari va ulardagi ob’ektlar 2017-yil 1-martgacha mulk sifatida ro‘yxatga olinishi kerak;
Er uchastkalaridagi kichik binolar 2020 yil oxirigacha ro'yxatga olinishi mumkin.

Shu bilan birga, binolarni va saytni bir vaqtning o'zida loyihalash yaxshiroq ekanligini tushunish kerak. Bu ancha qulayroq.

Saytdagi binolarni ro'yxatdan o'tkazish imkon qadar tezroq bajarilishi kerak, chunki amnistiya muddati bir necha bor qoldirildi.

2017 yilda tegishli qishloq uyi, hammom va boshqa bog 'binolarini loyihalashning xususiyatlari

Siz 2017 yilda ko'p miqdordagi hujjatlarni yig'masdan hammom, bog 'uyi va boshqa bir qator binolarni bezashingiz mumkin. Ammo ulardan ba'zilari hali ham talab qilinadi:

Er uchastkasi uchun hujjatlar.
Yer kadastr rejasi.
Uyning kadastr pasporti.
Davlat boji to'langanligini ko'rsatuvchi kvitansiya.
Bular. mulkning pasporti.
Fuqaroning pasporti.

Yakka tartibdagi uy-joy qurish uchun taqdim etilgan hujjatlar ro'yxati kerak. Bog 'va dacha uchastkalarida binolarni ro'yxatdan o'tkazish uchun siz texnik pasportni taqdim etishingiz kerak.

2017 yilda ko'p miqdordagi hujjatlarni yig'masdan hammom, bog 'uyi va boshqa bir qator binolarni bezashingiz mumkin.

Hujjatlarni yig'ishdan keyin nima qilish kerak? Kadastr muhandislari bilan bog'laning. Ular barcha kerakli o'lchovlarni olib boradilar, ob'ektni er uchastkasiga bog'laydilar va texnik ko'rikdan o'tkazadilar. pasport. Muhandislik xizmatlarining narxi taxminan 10 ming rublni tashkil qiladi, lekin yakuniy xarajat ob'ektning maydoniga qarab hisoblanadi.

Muhim! Yakka tartibdagi uy-joy qurish uchun uchastkalarda binolar qurgan yozgi aholi er solig'ini ikki baravar hisoblangan stavkada to'laydi. 50 m2 dan ortiq binolarni qurgan fuqarolar uchun soliqni 2 barobarga oshirish ham muhokama qilinmoqda.

Shuni ham ta’kidlash joizki, yer uchastkasidagi yer va binolarni ro‘yxatdan o‘tkazishga vaqtingiz bo‘lmasa, ularni merosga o‘tkazish, sotish, sug‘urta qilish va hadya qilish mumkin emas. Shuning uchun, siz dacha amnistiyasidan foydalanishingiz kerak.

Hujjatlarni to'plaganingizdan so'ng, siz kadastr muhandislari bilan bog'lanishingiz kerak, ular barcha kerakli o'lchovlarni olib boradilar, ob'ektni er uchastkasiga bog'laydilar va texnik ta'mirlash ishlarini olib boradilar. pasport

Yer uchastkasini qonuniy ravishda oshirish

"Qo'shimchalar" - ruxsatsiz egallangan erlarni ro'yxatdan o'tkazish orqali siz dacha uchastkangizni ko'paytirishingiz mumkin. Ilgari bunday harakatlar taqiqlangan edi, ammo sayt egalari hali ham birovning hududida to'siqlar o'rnatdilar. Endi, agar kengaytmalar uzoq vaqt oldin biriktirilgan bo'lsa, ular kichik haq evaziga rasmiylashtirilishi mumkin.

Yangi qoidalar faqat ilgari munitsipal yoki davlatga tegishli bo'lgan uchastkalarni ro'yxatdan o'tkazish imkonini beradi. Shuningdek, qizil chiziqlardan tashqariga chiqadigan va umumiy foydalanishdagi yerlar ro‘yxatga olinmaydi. Qizil chiziqlar qayerda joylashganligini ma'muriyatda yoki tuman hokimligi saytida bilib olishingiz mumkin. Veb-resursda chegaralar va chiziqlar ko'rsatilgan xarita bo'lishi kerak.

Kengaytmani ro'yxatdan o'tkazish uchun faqat shaxsiy yordamchi er uchastkasi, dacha, bog'dorchilik yoki bog'dorchilik biznesini yurituvchi uchastkaning egasi murojaat qilishi mumkin. Bunday holda, qo'shib olingan erning maydoni cheklangan bo'ladi. Har bir holatda kesish narxi alohida belgilanadi. Bu qo'shiladigan uchastkaning narxiga, uning maydoniga va kadastr qiymatiga bog'liq.

Ruxsatsiz egallangan erlar - kengaytmalarni ro'yxatdan o'tkazish orqali siz dacha uchastkangizni ko'paytirishingiz mumkin

Kadastr qiymatini maxsus kamerada topish mumkin. Rosreestrga erning narxi haqida savol yuborish ham to'g'ri bo'ladi. Har holda, kesish narxi bozor narxidan past bo'ladi. Aksariyat hollarda siz haqiqiy bozor qiymatining 15 foizini to'lashingiz kerak bo'ladi.

Shunday qilib, agar siz o'zingizning saytingiz yonida joylashgan boshqa birovning bo'sh erida biror narsa qurgan bo'lsangiz, mahalliy hukumatga murojaat qilishingiz kerak. Bunday holda, agar erni o'rganish loyihasi bo'lmasa, uni kadastr muhandisidan o'zingiz buyurtma qilishingiz kerak bo'ladi.

Keyin erni ro'yxatga olish uchun hujjatlarni vakolatli organga topshirishingiz kerak. U arizani ko'rib chiqish yoki sizni rad etishni mustaqil ravishda hal qiladi. Rad etish yerning davlat tomonidan o'zlashtirilishi uchun mo'ljallanganligi yoki u davlat erlari toifasiga kirganligi sababli olinishi mumkin.

Agar qaror sizning foydangizga qabul qilingan bo'lsa, siz hujjatlarni rasmiylashtirishingiz mumkin. Shu bilan birga, fuqaro erni o'rganish natijasida zarar ko'rgan barcha hududlarning kadastrini qayta taqsimlash bo'yicha ish haqini to'lashi shart. Bu unga 10 dan 30 ming rublgacha turadi.

Kadastr pasporti berilgandan so'ng u vakolatli organga olib boriladi. Qabul qilingan er uchun to'lov 30 kun ichida talab qilinadi.

Dacha amnistiyasi: qonunchilikdagi o'zgarishlar (video)

Manzilni belgilash va ro'yxatdan o'tish xususiyatlari

Dachada qanday ro'yxatdan o'tish kerak? Buning uchun, albatta, uy ro'yxatga olinishi kerak. Bunda:

Saytdagi er va binolar shaxsiy mulk bo'lishi kerak.
Ariza beruvchining boshqa ro'yxatga olish joyi bo'lmasligi kerak.
Ob'ekt aholi punkti hududida joylashgan bo'lishi kerak.
Uy mavsumdan tashqari yashash uchun mos bo'lishi kerak.
Ajratilgan hududda ro'yxatga olish to'g'risida adliya organining qarori bo'lishi kerak.

Dachada ro'yxatdan o'tish uchun arizachining boshqa ro'yxatdan o'tish joyi bo'lmasligi kerak

Qishloq uylari ham ma'lum talablarga ega. Bu balandligi uch qavatdan yuqori bo'lmagan va bitta oila yashaydigan yakka tartibdagi uy bo'lishi kerak. U erda ro'yxatdan o'tish uchun siz quyidagi talablarga rioya qilishingiz kerak:

Binoda yashash imkoniyatini aniqlash uchun mustaqil ekspertiza o'tkazish. Buning uchun poydevor va devorlar shikastlanmagan bo'lishi kerak, kommunikatsiyalar belgilangan standartlarga javob berishi kerak, devorlar izolyatsiya qilinishi va suvdan himoya o'rnatilishi kerak;
Bog'dorchilik uchun yer ajratilishi kerak;
Binoning aholi punkti yerlarida joylashganligi va minimal zarur infratuzilmaning mavjudligi;
Uy Rosreestrda ro'yxatdan o'tgan bo'lishi kerak;

Migratsiya xizmatida ro'yxatdan o'tish uchun siz quyidagilarni taqdim etishingiz kerak:

Uy va er uchun sertifikatlar;
ob'ektlar uchun texnik hujjatlar;
To'lov hujjatlari;
Agar vakil ishda ishtirok etsa, notariusdan ishonchnoma.

Qishloq uylari ham ma'lum talablarga bo'ysunadi

Dacha joylashgan manzilda ro'yxatdan o'tishdan bosh tortgan vaziyat juda mumkin. Bunday holda, o'z huquqlaringizni himoya qilish uchun sud organlariga murojaat qilish qoladi. Bunday holda, protsedura quyidagicha bo'ladi:

Da'vo arizasini tayyorlash va davlat bojini to'lash.
Uni bog'dorchilik hududi joylashgan joyda sudga topshirish.
Ishni ko'rib chiqish va qaror qabul qilish.

Shuni ta'kidlash kerakki, binoning sanitariya, epidemiologiya va gigiyena me'yorlariga, shuningdek, radiatsiya nazorati talablariga muvofiqligini aniq tasdiqlovchi barcha hujjatlar taqdim etilgandan so'ng, uy turar joy deb tan olinadi va sud FMSni doimiy ro'yxatdan o'tkazishga majbur qiladi. qishloq uyida yashash joyi.

Uy manzilini qanday olish mumkin

Dacha uchun manzilni olish uchun siz bir qator bosqichlarni bajarishingiz kerak.

Mahalliy ma'muriyatga uy va er uchun hujjatlarni taqdim etgan holda manzilni belgilash uchun ariza yozishingiz kerak.
Bir necha hafta o'tgach, siz manzilni belgilash buyrug'ini olasiz. Uni kadastr idorasiga olib borish kerak. Shuningdek, ular manzil ko'rsatilgan kadastr pasportini berishadi.
Kadastr pasporti olingandan so'ng, u va rezolyutsiya ro'yxatga olish palatasiga ro'yxatdan o'tkazish uchun taqdim etiladi.

Bir oydan keyin sizga uy uchun yangi sertifikat beriladi.

Dacha amnistiyasining tuzoqlari (video)

Ro'yxatdan o'tishni rad etish sabablari

Dachada qurilgan turar-joy binosiga egalik huquqi bir necha sabablarga ko'ra rad etilishi mumkin. Keling, ularni batafsil ko'rib chiqaylik:

Binolar va uchastkaning maydoni to'g'risidagi ma'lumotlar kadastr hujjatlarida va haqiqatda nomuvofiqliklar mavjud.
Saytning chegaralari haqidagi kadastr rejasidagi ma'lumotlarda nomuvofiqliklar mavjud.

Aks holda, hech qanday qiyinchiliklar bo'lmasligi kerak. Agar hujjatlar tartibda va to'liq yig'ilgan bo'lsa, uy va erni ro'yxatdan o'tkazish juda oddiy.

Dachada qurilgan turar-joy binosiga egalik huquqi bir necha sabablarga ko'ra rad etilishi mumkin.

Soliqlar haqida savol

Dacha va xo'jalik binolaringizni mulk sifatida ro'yxatdan o'tkazganingizda, ular uchun soliq to'lashingiz kerak bo'ladi. Soliqlarni to'lash tartibi qanday? Mulk huquqini ro'yxatdan o'tkazgandan so'ng, siz er solig'ini to'lashingiz kerak bo'ladi. U soliq stavkasini saytning kadastr qiymatiga ko'paytirish yo'li bilan hisoblanadi.

Turli munitsipalitetlarda har xil soliq stavkalari mavjud. Imtiyozlar muayyan hududlardagi nafaqaxo'rlarga qo'llanilishi mumkin.

SNTdagi uy uchun siz mulk solig'ini to'lashingiz kerak bo'ladi. shaxslar Soliq stavkasi uy joylashgan hududga va mulk qiymatiga qarab o'zgaradi.

Agar xarajat 300 ming rubldan past bo'lsa, stavka 0,1% ni tashkil qiladi;
300 mingdan ortiq bo'lsa, lekin 500 mingdan oshmasa - 0,3% gacha;
500 mingdan ortiq bo'lsa - 2% gacha.

Dachani sotishda daromad solig'i to'lanadi. Bu 13% ni tashkil qiladi. Agar dacha 3 yildan ortiq vaqt davomida egalik qilgan bo'lsa, u daromad solig'iga tortilmaydi.

Pensioner uy-joy maqomiga ega bo'lmasa, qishloq uylari, kottejlar va qo'shimcha binolar uchun hech narsa to'lamaydi. Erga kelsak, nafaqaxo'rlar imtiyozlarni hisobga olgan holda to'laydilar. Dachani sotishda ular boshqa toifadagi fuqarolar bilan bir xil to'laydilar.

Dacha va xo'jalik binolaringizni mulk sifatida ro'yxatdan o'tkazganingizda, ular uchun soliq to'lashingiz kerak bo'ladi.

Dacha amnistiyasi bo'yicha qo'shimcha binolar, er va turar-joy binolarini ro'yxatdan o'tkazishda qanday muammolar paydo bo'lishi mumkin?

Dachani qonuniylashtirishda ba'zi muammolar paydo bo'lishi mumkin. Ulardan birinchisi - saytga bo'lgan huquqlarning yo'qligi. Sayt davlat ro'yxatidan o'tmaganligi sababli ularni olish mumkin emas. kadastr. Ko'p hollarda uy sayt chegarasidan tashqariga chiqadi, bu ham buzilishdir.

Yana bir keng tarqalgan muammo - sayt maydonining etarli emasligi. Uy qurish uchun u kamida 600 m2 bo'lishi kerak. Aks holda, siz sud orqali unga bo'lgan huquqni tan olishingiz kerak bo'ladi.

Ro'yxatdan o'tish, shuningdek, turli standartlarni buzish, noto'g'ri qayta qurish va rekonstruksiya qilish tufayli rad etilishi mumkin. Yana bir to'siq - bu uyda ipotekaning paydo bo'lishi.

Keling, xulosa qilaylik. Erda uy qurishga qaror qilgandan so'ng, unga egalik qilish uchun qonuniy usullar bilan ro'yxatdan o'tish haqida o'ylashingiz kerak. Bunday maqsadlar uchun er uchastkasi odatda ijaraga beriladi va shuning uchun siz ham unga egalik qilish haqida tashvishlanishingiz kerak.

Bugungi kunda Rossiyada uy-joy xususiy mulkini ro'yxatdan o'tkazishning soddalashtirilgan tartibi mavjud bo'lib, zarur hujjatlar mavjud bo'lsa, ro'yxatga olish tartibini engillashtirish uchun mo'ljallangan dacha amnistiyasi deb ataladi.

Dacha amnistiyasi zarur hujjatlar mavjud bo'lsa, ro'yxatga olish tartibini osonlashtirish uchun mo'ljallangan.

Soddalashtirilgan tarzda nima qilish mumkin

Ob'ektlar ro'yxati quyidagicha ko'rinadi:

Yakka tartibdagi uy-joy qurish uchun ajratilgan yerlarda qurilgan uylar;
yordamchi xo'jalik yoki bog'dorchilik hududida joylashgan turar-joy binolari;
Dacha faoliyati uchun berilgan erlarda joylashgan har qanday binolar;
Qurilishi ruxsat talab qilmaydigan inshootlar.

Ro'yxatdan o'tish jarayoni juda oddiy va kerakli hujjatlarni tayyorlash ko'p vaqt va kuch talab qilmaydi, ammo turli xil tushunmovchiliklarga yo'l qo'ymaslik uchun hamma narsani ketma-ket bajarish yaxshiroqdir.

Birinchidan, er uchastkasi ro'yxatga olinishi kerak, u ham soddalashtirilgan tartibda mulkka olinishi mumkin. Yer kodeksiga kiritilgan o‘zgartishlar buni tez va oson amalga oshirish imkonini bermoqda. Buning uchun siz mulkni kadastr ro'yxatidan o'tkazishingiz kerak bo'ladi va bu davlat ro'yxatidan o'tkazilgunga qadar amalga oshirilishi kerak. Kadastr muhandislari saytning texnik o'lchovlarini amalga oshirgandan so'ng, ular tegishli pasportni tuzadilar, unda ular hududning barcha parametrlarini va uning chizilgan rasmini kiritadilar. Keyin siz davlat bojini to'lashingiz va er uchun kadastr hujjatini olishingiz kerak bo'ladi.
Shu bilan birga, texnik mutaxassislar tomonidan ajratilgan maydonda mavjud binolarning o'lchovlari o'tkaziladi va uy uchun hujjat rasmiylashtiriladi. Ro'yxatga olinishi kerak bo'lgan inshootlar, agar ularning qurilishi ushbu maqsadlar uchun ajratilgan uchastkalarda amalga oshirilgan bo'lsa, ro'yxatga olinishi mumkin.
Keyinchalik, saytdagi binolar haqidagi barcha ma'lumotlarni o'z ichiga olgan deklaratsiya to'ldiriladi. Bunday hujjat ro'yxatga olingan mulkning yaratilganligini, shu jumladan uni sotib olish va keyinchalik davlat ro'yxatidan o'tkazish uchun asos bo'lgan haqiqiy tasdiqdir. U quyidagilarni ko'rsatadi: binoning joylashuvi, nomi va maqsadi, undagi qavatlar soni, devorlarning materiali, uning kommunikatsiyalarga ulanishi.

Qanday qilib uchastkani ro'yxatdan o'tkazish kerak (video)

Kelajakda siz dacha uchastkasini ham loyihalashingiz mumkin. Buning uchun siz ro'yxatga olish organining hududiy bo'linmasiga ariza topshirishingiz va yuqorida ko'rsatilgan deklaratsiyani o'z ichiga olgan zarur hujjatlar to'plamini taqdim etishingiz kerak. Belgilangan muddatda egasiga deklaratsiyaga kiritilgan barcha binolarga ro'yxatdan o'tgan mulk huquqi to'g'risidagi guvohnoma beriladi.

Taxmin qilish