Какви такси плащат собствениците на градински парцел? В помощ на брокерите. Възможно ли е да се събират вноски за SNT на сто квадратни метра? SNT плащания

За да видите снимките, публикувани на сайта в увеличен размер, трябва да кликнете върху техните намалени копия.

Парите не могат да купят щастие,
Но без пари няма щастие!

Доскоро не беше предвиден такъв голям раздел на сайта. Изглежда, че по въпросите на приноса към SNTвсичко е ясно и разбираемо, но не. На много страници в световната мрежа се водят ожесточени битки. А истината е още далече, а решението – мъгляво и неразбираемо. Отделно градинаривече са стигнали до Върховния съд, т.к Струва им се, че Федералният закон-66 от 15 април 1998 г. нарушава техните права, правата на собствениците на градински парцели. И до ден днешен няма решение.

Отговорите на много въпроси относно приносите са на страниците на сайта, но те са разпръснати из тях или само косвено решават проблемите, от които градинарите се нуждаят. Затова трябваше сериозно да проуча темата, да проуча отново целия събран материал, да го преосмисля и да стигна до странно заключение: по темата за приносите, отговори, които на едно място, тук и сега, биха изяснили на всеки градинар : защо е под наем вноски, на какъв принцип да се изчисляват, каква е разликата между членски внос и целеви внос - не.

Темата за приносите беше повдигната от много уважавани юристи, икономисти и накрая законодатели. Прочетете едно - всичко е точно. Прочетете друго - всичко също е точно. Сравняваш и анализираш текстовете - стигаш до извода: единият е категорично грешен и няма консенсус. Четете третия - неговото мнение съвпада с второто, но излиза допълнителен проблем, който нито едно от горните не решава. Когато се замислите за последното, стигате до извода, че този трети проблем изобщо не може да бъде разбран, тъй като начинът за решаването му противоречи на всякаква логика и в крайна сметка на законодателството. И накрая, изводите, взети от контекста на закона от различни автори, водят градинаря до идеята, че всички въпроси на вноските са в обхвата на нормите на чл. 21 „Компетентност на общото събрание на членовете на сдружение с нестопанска цел за градинарство, градинарство или дача (среща на упълномощени представители)“ Федерален закон-66 от 15.04.1998 г. и решенията на общо събрание на членовете на SNT. Основното е да има кворум, протокол и да са спазени изискванията на посочения член: общото събрание самостоятелно определя принципа на събиране на членския и целевия внос.

Това е така! Да, но не е така. Трябва да се помни, че решението на общото събрание и хартата на всеки SNT не трябва да противоречат на закона. Това означава, че може би най-важният въпрос - събирането на членски и целеви внос - не може да бъде оставен на устава и общото събрание. Решаването му се определя от закона. Нашата задача, скъпи читателю, е да разберем къде е заровено кучето и да стигнем до същото разбиране.

Особено важно е в тази статия по проблема с вноските, всички и различни, да се стигне до общо разбиране за целите на събиране на вноски, техните видове, принцип на събиране, посоки за инвестиране на средства и други въпроси, свързани с членството.

Въз основа на горното ще дефинираме някои въпроси за този раздел:

Как да определите дали плащанията са членски или целеви такси?
Кой или какво има право да одобрява размер на вноските?
Какви са принципите за изчисляване на размера на вноските в SNT?
Каква такса плащат градинарите, извършващи индивидуална градинарска дейност и какъв е нейният размер?
Как са свързани помежду си оценките на приходите и разходите и вноските?

Основна цел: Ясно и адекватно на законодателството да се разбират вноските и плащанията към SNT, да се квалифицира правилно вида на вноските според целите на тяхното използване, както и размера.

Членски и целеви такси към SNT
Вноски и общо събрание

Определяне дали плащанията принадлежат към членски или целеви вноски

Неотдавна, докато участвах в работата на съвета за разработване на разходния бюджет за следващата година, се хванах да си мисля: това, което е известно на мен, изобщо не означава това, което е известно на другите. Освен това, когато изпръскате знанията си по въпроса върху присъстващите, някои се съгласяват, други казват, че, казват те, това е записано в закона. Но градинарите трябва да говорят по различен начин, по колективен начин, иначе няма да разберат. Но счетоводителят беше напълно упорит: "Консултирах се със Съюза на градинарите в региона, в други общества. Следователно трябва да бъде така, а не иначе."

Трябваше да се възмущавам от самата постановка на въпроса: трябва да правим като другите. Къде е гаранцията, че другите го правят правилно? Къде е гаранцията, че в Съюза на градинарите в региона местният счетоводител, който ясно познава счетоводното и данъчното законодателство, се е занимавал с всички останали въпроси на SNT? За какво говорим? Да, всичко е за едно и също нещо: за пари, вноски и въпроси, свързани с парите.

Да се ​​върнем на заседанието на борда. Председателят - мъдър човек - разсъждава просто: "Щом така е записано в закона, значи така да бъде. Решението е взето. Заседанието на борда е закрито." Законът триумфира.

И сега относно предмета на спора: членовете на борда не можаха да разделят: не, нито парите, нито сумата на разходите. Ще се изненадате, но членове дъскане можаха да постигнат съгласие относно собствеността върху парите, които SNT ще трябва да похарчи през следващата година. Тоест, просто казано, беше необходимо да се разпръснат несъбраните пари между целта и членски внос. "Какво значение има? Стига тези пари да се харчат разумно и без кражби", казвате вие, драги читателю.

Но разлика има и тя е толкова съществена, че едно неправилно тълкуване на закона, квалифициращо членския внос като целеви или обратното, може да постави SNT в икономическа задънена улица. Но тези градинари, които завличат партньорството в задънена улица, ще изтръгнат бързо парите си от SNT, което на теория вече не трябва да виждат. но съдилищата, господа и другари, ще бъдат на тяхна страна. Нека да го разберем. И нека вземем един ярък и изразителен пример, който е взет от форума на сайта.

Участник във форума Виктор пише: „В съответствие с разпоредбите на Хартата на SNT „Pishchevik“, член 19, параграфи 5, 6 от Федералния закон „За сдруженията с нестопанска цел на гражданите за градинарство, камиони и дача“ от 15 април 1998 г. , уведомявам съвета за намерението си да отчужда ________ градински парцел № _____, който ми принадлежи по право, намиращ се в границите на SNT "______", във връзка с което моля да ми заплатите разноските от дела ми в обществени обекти (имоти) в размер на внесените целеви вноски."

Имайте предвид, че изискванията на градинаря са напълно законни и отговарят на стандартите на Федералния закон-66 от 15 април 1998 г. и Гражданския кодекс на Руската федерация. И сега допълнителен въпрос: какво трябва да направят счетоводителят на SNT и борда? Дайте дял в сумата, предадена от градинаря целеви вноскиили да не давам?

На теория, за да избегне съдебен процес, счетоводителят трябва да предаде парите, тъй като... Според всички документи (протокол от общото събрание, решение на УС, счетоводни документи) закупуването на противопожарна помпа и съдове за смет е извършено с целеви средства. Но всеки трябва да се съмнява в правилността на подобно решение от страна на борда. Някак си не е съвсем ясно как градинарите плащат целеви вноски за поддръжка на инфраструктурата. Да да. Точно така, а не иначе. Няма дори намек за задоволяване на нуждите на градинарите от благата на цивилизацията. Да се ​​обърнем към закона.

2. Член на сдружение с нестопанска цел за градинарство, градинарство или дача е длъжен:

1) носи тежестта на поддържането на парцела и тежестта на отговорността за нарушение на закона;

правило:Периодично направените вноски от градинари за поддръжката, както и създаването на обща собственост, която е изрично или косвено насочена към поддържане на инфраструктурата и не е въпрос на необходимост, произтичаща от закона, или имущество, собственост на градинари, ще се считат за членски внос .

Нека засега завърша този анализ на членските и целевите такси. Ще се върнем към разликите на други страници от този раздел. Да преминем към отговора на въпроса:

Кой одобрява размера на вноските в SNT?

Нека не разказваме за грешките, които присъстват в световната мрежа, а нека се обърнем към закона.

Федерален закон-66 от 15 април 1998 г., член 21, част 1, ал. 10, 11, 12 „Компетентност на общото събрание на членовете на сдружение с нестопанска цел за градинарство, градинарство или дача (среща на упълномощени лица)“

1. Изключителната компетентност на общото събрание на членовете на сдружение с нестопанска цел за градинарство, градинарство и дача (среща на упълномощени представители) включва следните въпроси: (изменен с Федерален закон № 137-FZ от 22 ноември 2000 г.)
1. вземане на решения за формиране и използване на имуществото на такова сдружение, за създаване и развитие на инфраструктурни съоръжения, както и определяне на размера на доверителните фондове и съответните вноски;
2. определяне на размера на санкциите за забавено плащане на вноски, промяна на сроковете за извършване на вноски от членове с ниски доходи на такова сдружение;
3. изявление оценка на приходите и разходитетакова сдружаване и вземане на решения за неговото осъществяване;

Само ще добавим към текста на закона, че няма да намерите нищо друго в текста. По-точно можем да кажем следното: председателят, управителният съвет, ревизионната комисия и други нямат нищо общо с определянето на размера на вноските. И нека направим резервация веднага. Те разработват само предложения, които са разгледани и одобрени или не одобрени от общото събрание.

Неправилен механизъм за установяване на размерите на вноските и плащанията:

В много SNT присъства опростен, неправилен механизъм за установяване на размера на вноските и плащанията. Същността му е следната: управителният съвет предлага на общото събрание да определи определени размери на членски и целеви внос, както и други плащания. В същото време бордът изчислява прогнозата по приблизително следната схема: заплати на членовете на борда, счетоводител, електротехник и някаква допълнителна сума. Това ще бъдат членски внос. От събранието се иска също така да се одобри определена сума като целеви вноски. Накрая се одобряват тарифи и плащания, които не зависят от волята на общото събрание и управителния съвет. Освен това към последното задължително се добавя телесният резерв. Нещо повече, те обясняват на градинарите: "Никога не знаеш какво може да се случи?! Нека се случи!"

На среща в такъв SNT, като правило, започва пазар, причината за което е непрозрачността на изчисляването на вноските и плащанията, предложени от борда. Всеки предлага своето решение и в резултат на това събранието изобщо не взема решения или просто УС, смятайки, че всичко е решено, събира пари по свое усмотрение. А това вече е незаконно: събиране на пари и предаване. На събранието не бяха взети решения.

Правилният механизъм за вземане на решения за вноски и плащания:

Правилният механизъм за установяване на размерите на вноските и плащанията в SNT никога не води до пазар. Може би само за коригиране на основата, предложена от борда.

Вземането на решение за вноски и плащания към SNT се състои от следните стъпки:

1. Общото събрание на членовете на SNT одобрява Правилника (правилника) за вноски и плащания към SNT (името може да се различава от посоченото в статията).

Тази стъпка пряко следва от разпоредбите на чл.21, ал.1, ал. 10, където пише. (Да не се бърка с целеви вноски). Наредбите ясно разпределят всички входящи и изразходвани средства според области или позиции от бюджета на SNT. В допълнение, законодателните разпоредби в този конкретен SNT позволяват на борда (общото събрание) да преразпределя средства в границите, установени от документа.

В SNT "Pishchevik" е разработен такъв документ, приет от общото събрание и наречен:.

Положителни аспекти на приемането от общото събрание на документ, определящ приходите и разходите на SNT:

• всички парични постъпления от всички източници са идентифицирани и регламентирани по позиции;
• всички разходи на партньорството се определят и регулират от член;
• правата на борда и председателя да преразпределят (прехвърлят) средства от една статия в друга са строго регламентирани;
• бордът разполага с прозрачен и разбираем инструмент за градинарите за изготвяне и последващо одобрение от общото събрание на прогнозата за приходите и разходите;
• няма вратичка за събиране на незаконни вноски и плащания заобикаляйки правилника и общото събрание.

2. При завършване на първата стъпка и най-малко предписаните стандарти за събиране, разпределение и разходване на средства за доверителни фондове в хартата, бордът е в строго съответствие с Правилника и член 22, параграф 3, ал. . 4 FZ-66 от 15.04.1998 г. "" изготвя предложения за разчета за приходите и разходите за следващата финансова година.

3. Съгласно чл.21, ал.1, ал. 10 и 12 FZ-66 от 15 април 1998 г. "" общото събрание на членовете на SNT одобрява прогнозата за приходите и разходите на партньорството в съответствие със стандартите, установени от Правилника на доверителните фондове и в строго съответствие с броя на парцелите в SNT. Размерът на вноските и плащанията законно следва от прогнозата.

Резултат: Градинарите имат Оценка на приходите и разходите на SNTрегламентирано, разбираемо за всеки градинар събиране и разпределение на парите, а счетоводителят е в основата на поддържането на прозрачни счетоводни записи.

Ако такъв механизъм не е внедрен във вашия SNT, тогава с много висока степен на вероятност може да се твърди, че парите се крадат от вашето партньорство:

• има присвояване на средства;
• бордът независимо или чрез общото събрание прокарва решения за набиране на допълнителни средства;
• счетоводството се извършва с очевидни, видими за всеки градинар, нарушения на Федералния закон № 129 от 21 ноември 1996 г. „За счетоводството“;
• одитната комисия се състои от свои лица, проверени от председателя и управителния съвет, а ако не, тогава никоя комисия няма да може да разбере двойното, тройното счетоводство на SNT;
• някои градинари вярно предават такси и плащания, другата част никога не прави това и не се вземат мерки от борда;
• наказанието в SNT е непосилно високо и като правило се определя от борда независимо.

Огледайте се, господа и другари! Разпознавате ли родния си SNT?

Остава една точка от закона, която уж остана незабелязана от нас по време на разбора за вноските и плащанията. Това е стр. 11, т. 1 чл. 21 FZ-66 от 15 април 1998 г. Дойде време да се вземе решение за наказанието и неговия размер. За по-нататъшна работа и разработване на препоръки за градинари, нека се обърнем към Гражданския кодекс на Руската федерация:

Граждански кодекс, част 1

Член 333. „Намаляване на санкциите“

Ако дължимата неустойка е явно непропорционална на последиците от нарушението на задължението, съдът има право да намали неустойката.
Правилата на този член не засягат правото на длъжника да намали размера на отговорността си въз основа на член 404 от този кодекс и правото на кредитора на обезщетение за загуби в случаите, предвидени в член 394 от този кодекс.

Член 394. Загуби и глоби

1. Ако е установена неустойка за неизпълнение или неправилно изпълнение на задължение, тогава загубите се компенсират в частта, непокрита от неустойката. Законът или договорът могат да предвидят случаи: когато е позволено да се събира само неустойка, но не и загуби; когато щетите могат да бъдат възстановени в пълен размер над неустойката; когато по избор на кредитора могат да бъдат възстановени неустойка или обезщетение.
2. В случаите, когато е установена ограничена отговорност за неизпълнение или неправилно изпълнение на задължение (член 400), загубите, които подлежат на обезщетение в частта, непокрита от неустойката, или над нея, или вместо нея, могат да бъдат възстановени на границите, установени от такова ограничение.

Член 404. Вина на кредитора

1. Ако неизпълнението или неправилното изпълнение на задължение се дължи на вина на двете страни, съдът съответно намалява размера на отговорността на длъжника. Съдът също има право да намали размера на отговорността на длъжника, ако кредиторът умишлено или поради небрежност е допринесъл за увеличаване на размера на загубите, причинени от неизпълнение или неправилно изпълнение, или не е взел разумни мерки за тяхното намаляване.
2. Правилата на параграф 1 от този член съответно се прилагат в случаите, когато длъжникът по силата на закон или договор е отговорен за неизпълнение или неправилно изпълнение на задължение, независимо от неговата вина.

Член 333 предвижда законодателна норма, според която градинар, който дължи например 10 000 рубли членски и целеви внос, може лесно чрез съда да намали размера на глобата (наказанието), определена на 100% от дълга за една седмица на забавяне. Тоест, ако общото събрание (харта, правилник) определи, че периодът на плащане за текущата година е ограничен до 31 декември, тогава още на 8 януари следващата година такъв градинар ще натрупа неустойка, равна на 10 000, и заедно с дълга, сумата за плащане ще бъде 20 000.

Лесно е да се предположи, че градинарят едва ли ще иска да приложи драконовското решение относно наказанията в нашия пример. В този случай той просто глупаво отива в съда и наема адвокат. Въз основа на факта, че нито един съвет няма да може да докаже, че поради забавено плащане за 8 дни от новата година, мост се срути в SNT или електричеството беше изключено, председателят не получи заплата и беше изгонен от апартамент, защото той нямаше с какво да плати за това, оградата се срути и бездомните хора ограбиха 50 къщи на градинари и т.н. С други думи, SNT никога няма да може да докаже в съда, че това неплащане е причинило щети, съизмерими с наказанието от 10 000 рубли на партньорството.

В резултат на процеса дузпамогат да бъдат намалени и приведени в съответствие с член 75 от Данъчния кодекс на Руската федерация. Тези. Съдът ще изчисли намаления размер на дълга по следната формула:

P = N x D x CP/100% x 1/300, Където

П- дузпа;

н- размер на неплащането;

д- брой дни закъснение;

SR- процент на рефинансиране на Централната банка на Руската федерация (8,25% през 2012 г.).

Ние заместваме нашите 8 дни и 10 000 рубли дълг във формулите. Ние броим. Резултатът е: 22 рубли.

Освен това SNT, като губеща страна, ще плати кръгла сума на адвоката на градинаря, да кажем 30 000 рубли. И не е факт, че те няма да разделят тези пари по равно. Не е факт, че сумата, платена на адвоката, няма да бъде много по-малка от 10 000, напротив, ще бъде повече. И ще бъде достатъчно, за да изплати дълга и нищожната неустойка, натрупана за 8 дни. Какво не е начин честно да не плащате такси или по-скоро да плащате, но за сметка на SNT.

правило:Размерът на глобата, определен с решение на общото събрание съгласно чл.22, ал.2, ал. 11 Федерален закон-66 от 15 април 1998 г. трябва да съответства на размера, определен от Данъчния кодекс на Руската федерация, чл. 75

На страницата умишлено не е представено съдържанието на целия чл.75, т.к Данъчният кодекс определя санкциите за данъкоплатеца, а не за градинаря. Съдът ще вземе решение относно определянето на размера на неустойката за дълга на градинаря, използвайки аналогията на закона, т.к. няма други опции. А в член 75 се интересуваме само от параграф 3, който определя, че се начислява неустойка за всеки ден закъснение, и параграф 4, който определя, че неустойката се изчислява равна на 1/300 от ставката на рефинансиране на Централната банка, установена на деня, в който съдът се произнесе.

Ако в SNT „мъдрият” съвет глупаво се придържа към нормата, определена от чл. 21 стр. 2 стр. 11, след това „знаме в ръка“. Изчакайте, докато градинарите разберат ситуацията и спрат да плащат глоби. Това, разбира се, е най-добрият сценарий, а в най-лошия случай SNT също ще изпадне в дългове към неизпълнените задължения. Механизмът за издояване на партньорството е изключително прост. Основното е, че всичко се получава за длъжника, а не да бъде първият, който влиза в битка.

От всичко това можем да направим едно просто заключение: бордът не трябва да прави пари от длъжници. Освен това тези пари дори не могат да бъдат включени в оценката.

Опитът показва дузпасе определя в размер на 0,1% от размера на задължението за всеки ден забава. Тази цифра присъства в много договори, които се сключват между страни в Руската федерация, вкл. между SNT и изпълнители за извършване на всякаква работа, изграждане на обществени съоръжения и др. Това наказание е малко по-високо от посоченото в член 75 от Данъчния кодекс на Руската федерация, но е напълно приемливо и се признава за непроменено за разглеждане в съдилищата.

И така, ние се справихме с три важни проблема относно вноските в SNT. Но това не означава, че всичко „i“ е поставено с точки. На следващата страница ще направим увлекателен анализ на входните такси, които пораждат най-много въпроси и недоразумения.

КАК ДА ПОПРАВЯ ГРЕШКА В ИМЕТО НА СОБСТВЕНИКА В ДОКУМЕНТА ЗА СОБСТВЕНОСТ НА ЗЕМЯТА? Клиент се обърна към нас за помощ поради отказ за държавна регистрация на собствеността му върху градински парцел. Може ли SNT да отнеме парцел от собственика му? Собственикът, пристигайки в парцела си, установява, че ключалките на входната врата, къщата и гаража са сменени. Когато градинарят се обърна към председателя на SNT, последният обясни, че парцелът е върнат в собственост на SNT въз основа на решение на общото събрание на членовете на SNT и е продаден на друго лице при благоприятни за SNT условия. Учудващо е, че това не е измислена и напълно реална история.

Членски и целеви внос в градинарско дружество по новия закон

Както можете да видите, целевият принос се установява само за придобиване (създаване) на обществени съоръжения. Ако се установи целева вноска за други цели (покриване на съдебни разноски, премия на председателя на борда на SNT, данък върху публичните земи, организиране на празник на реколтата и т.н.), установяването на такава вноска е незаконно! По този начин, представлявайки интересите на градинаря ответник в едно от делата, постигнахме отхвърляне на иска за възстановяване от него в полза на SNT целева вноска за покриване на съдебните разноски на SNT, направени от партньорството в съдебни спорове с други градинари . 2. Кой е длъжен да плати целевата вноска? Законът за градинарските дружества постановява, че присъединяването към SNT е доброволно.

Следователно тези градинари, които не искат да станат членове на SNT, извършват градинарство на територията на SNT на индивидуална основа.

Как да не плащате вноски в SNT

В него се посочва, че собствениците на парцели, предназначени за градинарство или зеленчукопроизводство, трябва да извършат задължителни процедури за определяне на границите на парцелите. Процедурата по проучване трябва да приключи до края на 2018 г. Затова сега няма място за паника, на руснаците им остава още 1 година да извършат геодезия.
Можете да направите без процедурата за геодезия, ако:

1. Земята беше регистрирана като собственост.
2. Няма признаци за проблеми със съседите - те няма да разберат къде трябва да е границата между вашите парцели.
3. Не се предвиждат сделки с такива имоти.

В други случаи проучването на земята е просто необходимо. През 2018 г. ще можете да регистрирате собственост върху недвижим имот или да извършвате сделки с него, но ще трябва да преминете само през задължителна процедура за определяне на границите на обекта.

Плащане на членски внос в СНТ

Членове на организацията, съгласно чл.12 от същия закон, могат да бъдат:

1. Само физически лица.
2. Собственици на парцели, предназначени за градинарски или градински дейности и разположени в границите на територията на SNT или ONT. Трябва да имате със себе си съответните документи, потвърждаващи правото ви да притежавате сайта.
3. Лица, които са написали лични изявления до борда на партньорството. Документът трябва да включва инициалите на кандидата, адрес на пребиваване, пощенски адрес, на който може да бъде изпратено писмо, както и имейл и съгласие за спазване на устава на организацията.

Не забравяйте, че органите на SNT или ONT трябва в рамките на 3 месеца да издадат на кандидата членска книга или друга документация, която потвърждава членството в партньорството.
Ако бъде отказано, кандидатът трябва да бъде информиран, че членството му е отказано.

Членски внос към SNT Law 2018

Моля, имайте предвид, че за да създадете SNT или ONT, ще са необходими минимум 3 гласа на граждани, действащи като учредители. Решението трябва да бъде взето на общо събрание на собствениците. Органите на партньорството включват:

1. председател.
2. Обща среща.
3. Ревизионна комисия.

Първоначално в дружеството се образува едноличен изпълнителен орган - председателят.

Той е инициатор за създаването на дружеството. След това се формира постоянен колегиален изпълнителен орган - съвет на партньорството. Важно: партньорството трябва да включва поне 7 души! Освен това на събранието трябва да се изготви списък на членовете, които ще бъдат обединени в новата организация, като се посочат пълните имена, документите за собственост и кадастралните номера на всички парцели.

Членски внос в СНТ

За да направите това, трябва да отговаряте на следните изисквания:

1. Има инфраструктура на вилно селище.
2. Намира се в границите на населено място.
3. Всички домакинства трябва да бъдат класифицирани като жилищни.
4. Видът на разрешеното използване на земята трябва да бъде променен на индивидуално жилищно строителство за всеки собственик.

Ще бъде лесно да се регистрирате в такова село. Новини за членски внос и данъци на SNT през 2018 г. - какви промени има за портфейлите на летните жители и какво да очакваме в бъдеще? Нека поговорим за иновациите, свързани с финансовата страна:

1. Най-важната новина за всички градинари и градинари е, че входните такси са отменени.

Колко трябва да плати собственикът на два парцела земя членски внос на SNT?

За да потвърди получаването на средства, на платеца се издава разписка за касовия ордер (клауза 5.1 от Директива на Банката на Русия № 3210-U от 11 март 2014 г. „За реда за извършване на касови операции от юридически лица и опростената процедура за извършване на касови операции от индивидуални предприемачи и малки предприятия”). Ако счетоводителят при приемане на средства не издаде разписка за приходния касов ордер, тогава градинарят няма да може да потвърди, че е платил таксите. Факт е, че потвърждението за превода на средства може да бъде само писмен документ, в този случай разписка.
Свидетелските показания или устните уверения не потвърждават факта на прехвърлянето на парите. Колко трябва да плаща членски внос на SNT собственикът на два парцела? Благодаря ви, Татяна, за толкова бърз отговор и, най-важното, коректен, в съответствие със закона.

Характеристики на новия закон за дружествата в градинарството и зеленчукопроизводството - 2019 г

Въз основа на определението за целева вноска (член 1 от Закона за градинарските асоциации), целеви вноски се плащат само от членове на SNT. На практика често възникват въпроси за това какви такси трябва да плати отделен градинар; трябва ли отделен градинар да плаща целева такса? Индивидуалният градинар не е длъжен да плаща целеви или други такси, установени в SNT. Законът предвижда само правото на такива градинари да участват в разходите за придобиване (създаване) на обществени съоръжения.
В този случай размерът на плащането за използването на такъв имот не може за такива градинари да надвишава размера на плащането, установен за членовете на SNT (член 8 от Закона за градинарските асоциации). Единственото, което сте длъжни да заплатите като индивидуален градинар, е таксата за ползване на обществени съоръжения на базата на сключен договор със SNT. 3.
В какви асоциации да се трансформираме? НОВ ЗАКОН ЗА SNT И ГРАДИНАРИ Борба с отклоняването на дела на съвместно дружество от брачното разделение и активи от недобросъвестен учредител (генерален директор) Често по време на развод безскрупулен съпруг се опитва да оттегли бизнеса от разделянето на съвместно имущество , например чрез продажба на дялове в съвместното дружество на трети лица на намалени цени. Отменен ли е проектът за организиране и развитие на територията на SNT? Във връзка с многобройни въпроси от градинари, нашите юристи от SNT обясняват въпроса дали е възможно да се организира територията на SNT (други сдружения с нестопанска цел на гражданите за градинарство и дача), както и да се раздели поземленият парцел на такова сдружение , да използвате документ като „Проект за организация и развитие“ или Отменен ли е окончателно? Няколко думи от нашите адвокати за дача.

Плащане на членски внос в СНТ по новия закон

Информация

Какви сгради се строят върху градински парцели? На такава земя се допускат само непостоянни сгради и постройки. Те не могат да бъдат регистрирани като собственост - дори и да изглеждат като проект за капитално строителство. Не забравяйте, че непостоянните сгради се издигат без основа.

Могат да се рушат/преместват/разглобяват. Възможно е самостоятелно изграждане на капитален строителен проект на място, предназначено за градинарство. Но няма да е възможно да се регистрира истинска жилищна сграда с документи - тя ще се счита за плевня или друга стопанска постройка. Ще може да се регистрира само при промяна на вида на разрешеното ползване на земята.
Регистрация в SNT през 2018 и 2019 г. - промени в закона за градинарските партньорства, митове и реалност Възможно е да се регистрирате в SNT както сега, така и през 2018 г.

Плащане на членски внос в SNT съгласно новия закон за градинарите

Защо са необходими дачни или градински асоциации: SNT, DNT, градински или дачни кооперации? На първо място, да създадете удобни условия за използване на вашите лични парцели, дачи и градински къщи. За да задоволят нуждите си от преминаване, пътуване, водоснабдяване и канализация, електричество, газоснабдяване, топлоснабдяване, охрана, отдих и други нужди, градинарите и летовниците създават публична собственост със собствени средства. Общата собственост включва пътища, водонапорни кули, общи порти и огради, котелни помещения, детски и спортни площадки, места за събиране на отпадъци, противопожарна защита и подобни конструкции.

В SNT1 такова общо имущество се създава (придобива) чрез целеви вноски. Законът, установяващ задължението на членовете на SNT да участват в създаването на обща собственост, регулира процедурата за установяване на целеви вноски и тяхното плащане.

ПРАВИЛНИК ЗА ПРОЦЕДУРАТА ЗА ПЛАЩАНЕ НА ВНОСКИ И ДРУГИ ЗАДЪЛЖИТЕЛНИ ПЛАЩАНИЯ В ГРАДИНАРСКО ПАРТНЬОРСТВО С НЕСТОПАНСКА ЦЕЛ И РАЗХОДВАНЕ НА СРЕДСТВАТА НА SNT

2. Принос на членовете на SNT

7. Средства на SNT

7.2 Доверителен фонд на SNT

7.3 Специален фонд SNT

1. Общи разпоредби относно процедурата за плащане на вноски в SNT

1.1. Този регламент използва нормите на Федерален закон № 66-FZ от 15 април 1998 г. „За сдруженията с нестопанска цел на гражданите в областта на градинарството, градинарството и вилата“, други клонове на правото, Хартата на партньорството с нестопанска цел за градинарство (SNT) и изчерпателно регулира отношенията, възникващи във връзка с градинарството от граждани, определя процедурата за извършване на задължителни плащания към Партньорството, доколкото те не са регулирани от законодателството на Руската федерация и Хартата на SNT.

1.2 Тези правила:

1.2.1 Определя процедурата за извършване на задължителни плащания към Партньорството от граждани, които имат законно право на собственост, притежание или използване на градински парцели, разположени в границите на територията на SNT, които са членове на SNT или отделни градинари, които градинарстват индивидуално въз основа на Споразумение за ползване на инфраструктурни съоръжения и други SNT имоти за общо ползване.

1.2.2 Определя общия ред за разходване на средствата на SNT.

2. Принос на членовете на SNT

2.1 Членовете на SNT са длъжни да плащат членски и целеви вноски, предвидени от Федерален закон № 66 от 15 април 1998 г. и Хартата на градинарското партньорство с нестопанска цел.

2.2 Членският внос има за цел да компенсира разходите на SNT за заплащане на служители, които са сключили трудови договори със SNT, заплащане на комунални услуги за обществени съоръжения, разходи за поддръжка и ремонт на обществени съоръжения на SNT, както и други текущи разходи на SNT. Членският внос е еквивалентен на таксата за ползване на инфраструктурни съоръжения за членове на SNT.

2.3 Плащането за използване на инфраструктурни съоръжения не включва плащания за комунални ресурси за отделни членове на SNT.

2.4 Размерът на членския внос за членовете на SNT (размерът на членския внос за един парцел) се определя въз основа на годишната оценка на приходите и разходите, одобрена на Общото събрание на членовете на Партньорството, и се разпределя по броя на парцели съгласно одобрения кадастрален план и пропорционално на площта на заетия поземлен имот (заетите поземлени имоти).

2.5 Целевите вноски са предназначени за придобиване (създаване), основен ремонт, както и реконструкция на обществени съоръжения на SNT, които са съвместна собственост на неговите членове.

2.6 Дяловата вноска (въведение) формира имущество за общо ползване. Дяловата вноска за нов градинар (встъпителна вноска) е предназначена да компенсира разходите за придобиване (създаване) на публична собственост; размерът на встъпителната вноска за дял е равен на петкратния размер на членския внос за един парцел. Встъпителната такса за дял се заплаща от кандидата за член на Партньорството в брой 14 дни преди датата на разглеждане от Общото събрание на членовете на SNT на въпроса за приемане в членство в партньорството. При отказ за приемане на кандидат за член на дружеството, посочената такса се връща в 14-дневен срок от датата на настоящото решение. Неплащането на встъпителната вноска е основание за отказ за приемане на кандидат за член на СНТ.

2.7 Неизползването на парцел от член на Партньорството или отказът да се използва обща собственост не е основание за освобождаването му, изцяло или частично, от участие в общите разходи за поддръжка и ремонт на обща собственост.

3. Принос на отделни градинари

3.1 Граждани, които не са членове на SNT, но които имат законно право на собственост, притежание или използване на градински парцел, разположен в границите на територията на Партньорството, градинарство индивидуално (член 8 от Федералния закон-66), упражняват правото си да ползва публична собственост срещу възнаграждение, съгласно Договора за ползване на инфраструктурни съоръжения и други публични имоти на СНТ.

3.2 Индивидуалните градинари, в рамките на Споразумението за използване на инфраструктурни съоръжения и друга публична собственост на SNT, редовно плащат следните плащания на Партньорството:

3.2.1 Вноски за използване на инфраструктурни съоръжения и друга обща собственост на SNT - редовно плащани от Индивидуалните градинари за заплащане на труда на служителите, които са сключили трудови договори с Партньорството, и други текущи разходи на SNT.

Размерът на таксите за използване на инфраструктурни съоръжения и друга обща собственост на Партньорството за индивидуални градинари, при условие че правят целеви вноски за придобиване (създаване) на тази собственост по начина, установен с този правилник, не може да надвишава размера на членството такси за членове на SNT.

Ако отделен градинар не е участвал в придобиването (създаване) на публична собственост или има просрочени задължения по целеви вноски за придобиване (създаване) на инфраструктурни съоръжения и публична собственост, размерът на вноската за използване на инфраструктурни съоръжения и друга публична собственост SNT се изчислява с увеличаващ коефициент 2,0 спрямо размера на членския внос, определен от Общото събрание на Дружеството.
Плащането за използване на инфраструктурни съоръжения не включва плащания за комунални услуги за отделни индивидуални градинари.

3.2.2 Вноски за придобиване (създаване) на инфраструктурни съоръжения и публична собственост на Партньорството - направени от Индивидуални градинари за придобиване (създаване), основен ремонт и реконструкция на обществени съоръжения.

4. Задължения на градинарите при напускане на SNT, при отчуждаване и придобиване на права върху парцели

4.1 Взаимни споразумения, когато член на SNT напусне Партньорството, за да придобие статут на индивидуален градинар

4.1.1 В съответствие с клауза 1 на чл. 19 от Федерален закон № 66 „За градинарството, зеленчукопроизводството и селските сдружения с нестопанска цел на гражданите“, членът на SNT има право доброволно да напусне Партньорството, като същевременно сключва с такова сдружение споразумение относно процедурата за използване и експлоатация на комунални мрежи, пътища и други обществени имоти;

4.1.2 Когато член на Партньорството напусне SNT, той е длъжен да съгласува плащанията със счетоводния служител на Партньорството и да изплати (ако има такива) просрочените вноски и плащания за целия период на неговата собственост/използване на сайта преди напускане на SNT, като се вземат предвид санкциите, установени от Общото събрание за забавени такси и плащания. В този случай може да се сключи Споразумение относно процедурата за погасяване на дълга между SNT (представлявано от председателя на Управителния съвет) и гражданина.

4.1.3 След взаимни разплащания, при липса на дълг към SNT, член на Партньорството, който желае да го напусне, се обръща към Борда с неотменимо заявление и сключва Споразумение за използване на инфраструктурни съоръжения и друга обща собственост на SNT в формулярът, одобрен от Съвета на партньорството.

4.1.4 Изключването на гражданин от членовете на SNT, в съответствие със закона, става въз основа на решение на Общото събрание, което му присвоява статут на отделен градинар, което му дава права и възлага отговорности, регламентирани от Споразумението, Устава и вътрешните разпоредби на SNT.

4.1.5 Заплащане на стойността на част от общата собственост, създадена чрез целеви вноски, платени от Индивидуалния градинар през периода на членството му в SNT, не се извършва.

4.2 Взаимни разплащания с Партньорството при отчуждаване на поземлен имот

4.2.1 При отчуждаване на парцел, член на SNT или отделен градинар е длъжен да съгласува плащанията със счетоводния служител на Партньорството и да изплати (ако има такива) просрочените вноски и плащания за целия период на неговата собственост / ползване на парцела преди датата на прехвърляне на собствеността върху парцела, като се вземат предвид неустойките, установени от Общото събрание за забавени вноски и плащания.

4.2.2 Съгласно закона член на SNT има право, когато отчуждава градински парцел, едновременно да отчуждава на приобретателя дял от общата собственост в рамките на Партньорството в размер на целевите вноски. Ако член на SNT реши да упражни това право, той е длъжен да съобщи това в молбата си до Борда на партньорството. В противен случай в заявлението е заявено искане за заплащане на стойността на дела му в общото имущество в размер на внесените целеви вноски. 100% възстановяване на платените целеви вноски се извършва в рамките на 3 месеца от датата на последното от следните събития:

– пълно погасяване на дълга към Партньорството;

– прехвърляне на права върху сайта;

– дата на кандидатстване.

4.2.3 След взаимни споразумения, при липса на дълг към Партньорството, Градинарят, който желае да отчужди парцела, се обръща към Управителния съвет с молба, в отговор на която Председателят на Управителния съвет издава на градинаря Удостоверение за липса на задължения към Партньорството.

4.3 Участие на нови градинари в създаването на SNT инфраструктура

4.3.1 Новият собственик на парцела автоматично се признава за участващ в създаването на инфраструктурни съоръжения на SNT и е освободен от плащане на входна такса за новия градинар, ако са изпълнени едновременно две условия:

– ако по време на отчуждаването на парцел от бивш член на SNT неговият дял в общата собственост на Партньорството е бил отчужден в полза на новия носител на авторските права и бившият член на SNT няма дълг към Партньорството,

– ако правото на новия градинар върху парцела е възникнало по наследство и починалият член на SNT няма дълг към Партньорството,

4.3.2 Във всички останали случаи, за да се признае нов градинар като участващ в създаването на общата собственост на SNT, той трябва да заплати встъпителната такса на новия градинар, чийто размер се определя от размера на дълга на бившия носител на авторските права върху парцела, като се вземат предвид неустойките, но не могат да бъдат по-малки от минималния размер на встъпителната такса на новия градинар, определен от Общото събрание.

4.3.3 С изключение на случая на прехвърляне на собственост върху парцел по наследство, плащането на входна такса от нов градинар не освобождава бившия притежател на авторските права от задължения към SNT.

4.4.4 Новият градинар заплаща входната такса в разумен срок след придобиване на правото върху парцела, но не по-късно от 10 дни от датата на получаване на съответното искане за плащане от Борда. Неплащането на входната такса води до отказ за приемане на новия градинар като член на SNT и запазване на статута му на индивидуален градинар, който не е участвал в създаването на инфраструктурните съоръжения на Партньорството. Това води до задължения за заплащане на такси за ползване на инфраструктурни съоръжения и друга публична собственост на SNT с нарастващ коефициент 2,0 спрямо размера на членския внос, определен от Общото събрание на Партньорството.

4.4.5 В случай, че нов притежател на авторски права подаде молба до Борда с молба за членство в SNT, в допълнение към статута на индивидуален градинар, той придобива допълнителен статут на член на Партньорството.

4.4.6 Задълженията за извършване на редовни плащания към Партньорството възникват за новия градинар от датата, на която той придобива правото върху парцела или започва действително да го използва, в зависимост от това кое събитие настъпи първо. Тези задължения се регулират от Споразумението за използване на инфраструктурни съоръжения и друга публична собственост на SNT, сключено от тази дата.

4.4.7 Приемането на нов градинар в член на SNT, в съответствие със закона, става въз основа на решение на Общото събрание на членовете на Градинарското партньорство (Среща на комисарите), което му присвоява статут на член на SNT, който му дава права и възлага отговорности, регламентирани от Хартата, този правилник и други вътрешни разпоредби на SNT.

5. Комунални сметки в SNT

5.1 SNT разпределя разходите за комунални ресурси, консумирани от Партньорството, между членовете на SNT и отделните градинари пропорционално на тяхното действително потребление, което се определя в съответствие с показанията на измервателните уреди. Тарифата за комунални услуги се определя и одобрява по един от два различни метода:

Метод_1 Тарифата се изчислява въз основа на аритметичното разделяне на цената на ресурса, консумиран от Партньорството като цяло (в съответствие с показанията на общия измервателен уред) на сумата от показанията на отделните измервателни уреди на градинарите. Тарифата се утвърждава със съвместно решение на УС и Контролно-ревизионната комисия на СНТ. Заплащане на консумираната енергия в края на отчетния период всъщност.

Метод_2. Тарифата се изчислява като произведение на тарифата, определена от договора с организацията, доставяща ресурс, с нарастващ коефициент, който отчита загубите за пренос на комунален ресурс в мрежите на Партньорството и цената на ресурса за общи нужди. Тарифният коефициент се изчислява от счетоводния отдел на SNT и се одобрява от Общото събрание. Въз основа на резултатите от отчетния период положителната разлика между действителното плащане на Партньорството към доставчика на ресурси и сумата на получените плащания подлежи на плащане от членовете на SNT под формата на коригиращо плащане за ресурса. Отрицателната разлика отива в Оперативния фонд и се изразходва за нуждите на Партньорството в съответствие с одобрения разчет за приходите и разходите. При изчисляване на тарифата по метод_2, плащането за комунален ресурс се извършва на тримесечие.

5.2 Тарифите за сметки за комунални услуги са еднакви за Индивидуалните градинари и членовете на SNT.

6. Процедура за плащане на плащания към SNT

6.1 Членовете на SNT са длъжни своевременно да плащат членски и други такси, предвидени от Федералния закон и Устава на партньорството, данъци и плащания;

6.2 Градинарите извършват плащания, предвидени в настоящите Правила, в рамките на сроковете, определени с решения на Общото събрание на членовете на SNT или Управителния съвет на партньорството, както и други плащания, установени от индивидуални споразумения или законови изисквания, чрез прехвърляне на средства по сметката за сетълмент на SNT . Заплащането на членския внос се извършва до 1 юни на текущата година. За дата на плащане се счита датата на кредитиране на средствата. По споразумение с Управителния съвет плащането е възможно чрез депозиране на средства в касата на SNT - в този случай документът, потвърждаващ плащането, е строг отчетен формуляр, издаден на платеца от касата на Партньорството.

6.3 В случай на забавяне на плащането на някое от плащанията, предвидени в настоящите правила, градинарите плащат неустойка в размер на 0,1% от сумата на неплатеното плащане за всеки ден забавяне, но не повече от размера на закъснението плащане. Член на Партньорството (индивидуален градинар) е освободен от плащане на санкции (глоба), ако докаже, че забавянето на изпълнението на това задължение е настъпило поради непреодолима сила или по вина на SNT.

6.4 Размерът на глобата може да бъде променен с решение на Общото събрание на членовете на SNT. Плащането на неустойка не освобождава член на Партньорството от плащане на вноската.

6.5 В случай на системно неплащане на вноски и други задължителни плащания към Партньорството, Бордът е длъжен да предприеме всички възможни правни действия за изплащане на дълга: от налагане на дисциплинарни мерки до отиване в съда. Признаците за системно неплащане се одобряват с решения на Управителния съвет на SNT.

7. Средства на SNT

7.1 Оперативен фонд на SNT

7.1.1 Оперативният фонд на SNT се формира от членски внос на членовете на Партньорството, такси за използване на инфраструктурни съоръжения, компенсационни плащания и неустойки за неплащане на сметки за комунални услуги.

7.1.2 Средствата от оперативния фонд се разпределят за поддръжка на обществената собственост на SNT (наричана по-долу „Инфраструктура“).

7.1.3 Обща собственост на Партньорството - имущество (включително публични парцели), предназначено да осигури на територията на SNT нуждите на членовете на Партньорството за преминаване, пътуване, водоснабдяване и канализация, електричество, сигурност, отдих и други нужди (пътища, общи портали и огради, детски и спортни площадки, места за събиране на отпадъци, противопожарни съоръжения и др.). SNT инфраструктурата включва по-специално:

– публични земи на СНТ в установени граници;

– улици и алеи (от границите на SNT до границата на градинския парцел) като линейни обекти на недвижими имоти;

– електропроводи (от вторичната намотка на трансформатора до индивидуалното измервателно устройство на потребителя);

– ограда по границите на SNT;

– сгради и конструкции, създадени за защита и поддържане на общата собственост на Партньорството, осигуряване на комунални услуги и осигуряване на сигурност;

– оборудване, разположено извън или вътре в отделни градински парцели и обслужващо повече от един градински парцел;

– други обекти в границите на SNT, предназначени да обслужват членове на Партньорството и отделни градинари, чието отчуждаване или прехвърляне за ползване може да доведе до нарушаване на правата и законните интереси на членове на Партньорството и/или отделни градинари.

7.1.4 Средствата от оперативния фонд се изразходват в съответствие с разчета за приходите и разходите, одобрен от Общото събрание за следните нужди (включително, но не само);

– мерки за осигуряване на колективна безопасност, включително пожарна;

– проверка на състоянието на общо имущество и имущество на Дружеството като юридическо лице;

- сметоизвозване;

– осигуряване на безопасността на имуществото, намиращо се на територията на SNT;

– разходи за поддръжка на други съоръжения, свързани с инфраструктурата на Партньорството;

– данък върху публични земи, други данъчни плащания на Партньорството като юридическо лице, вкл. данъци, плащани от Партньорството като данъчен агент;

– насърчаване на членове на УС и членове на други изборни органи на SNT;

– възнаграждение за труда на лицата, наети по трудови и граждански договори за текущите нужди на Дружеството;

– осигуряване на дейността на УС, Ревизионната комисия: пощенски и комуникационни услуги, представителни разходи, разходи за канцеларски материали и консумативи за офис техника;

- консултантски услуги;

– защита на законните права на Партньорството.

7.1.5 Управителният съвет има право да одобрява свръхразходи по отделни разходни пера от прогнозата за приходите и разходите до 30% от планираната сума, но така, че да не надвишава общите разходи от средствата на Оперативния фонд, предвидени за планирания период с повече от 15%.

7.2 Доверителен фонд на SNT

7.2.1 Доверителният фонд се формира от:

– Целеви приноси от членове на SNT;

– Вноски за придобиване (създаване) на инфраструктура и обща собственост на Партньорството, платени от Индивидуални градинари.

7.2.2 Средствата на доверителния фонд се изразходват в съответствие с прогнозата за приходите и разходите, одобрена от Общото събрание за следните нужди (включително, но не само);

– строителство, основен ремонт и реконструкция на пътища на територията на Партньорството;

– строителство, основен ремонт, реконструкция на сгради, които са обща собственост на SNT (Gatehouse, board office и др.);

– строителство, основен ремонт, реконструкция на конструкции и инженерни системи, които са обща собственост на SNT (обща ограда, порти и др.);

– проектиране и изпълнение на клиентски функции по проекти за строителство/ремонт/реконструкция;

– регистрация на права на собственост върху създадени обекти, свързани с общата собственост и собствеността на Партньорството като юридическо лице.

7.2.3 Бордът има право да одобри допълнителни разходи за отделни разходни позиции от прогнозата за приходите и разходите до 30% от планираната сума, но по такъв начин, че да не надвишава общите разходи от Доверителния фонд, разпределен за планиран период с повече от 15%.

7.2.4 Ако плащането на един изпълнител надвишава 30 000 рубли или 2,5% от общите планирани разходи от Доверителния фонд, се изисква конкурсна процедура за избор на изпълнител.

7.2.5. Забранено е изразходването на бюджетни средства на SNT без надлежно съставен протокол от заседанието на членовете на Управителния съвет на SNT.

7.3 Специален фонд SNT

7.3.1 Специалният фонд се формира от:

– входни такси за нови градинари;

– приходи от икономически, инвестиционни, финансови дейности на SNT;

– неустойки за забава на вноски и задължителни плащания;

– средства от доверителния фонд, насочени към Специалния фонд само със специално решение на УС на SNT;

– членски внос, изпратен в специален фонд със специално решение на УС на SNT.

– средства, предоставени на SNT в съответствие с членове 35, 36 и 38 от Федерален закон № 66 „За сдруженията с нестопанска цел на гражданите за градинарство, градинарство и дача“;

– благотворителни вноски.

7.3.2 Средствата на Специалния фонд се изразходват в съответствие с одобрения от Общото събрание разчет за приходите и разходите за следните нужди (включително, но не само);

– създаване и закупуване на дълготрайни активи, собственост на SNT като юридическо лице;

– закупуване на съвременни средства за производство, използвани при озеленяване, почистване и обработка на градински парцели;

– плащания на членове на SNT, които отчуждават поземлен имот, стойността на техния дял в общата собственост (в съответствие с точка 4.2 от настоящия правилник).

7.3.3 Средствата на Специалния фонд могат незабавно да бъдат преразпределени към Доверителния фонд и Оперативния фонд с решение на Борда.

7.3.4 При одобряване на прогнозата за приходите и разходите на SNT, средствата от Специалния фонд могат да бъдат преразпределени с решение на Борда към Оперативния фонд и Доверителния фонд.

7.3.5 Имущество за общо ползване, придобито или създадено за сметка на специален фонд, образуван с решение на SNT, е собственост на такъв SNT като юридическо лице.

8. Временни партньорства за реализиране на инициативни проекти

8.1 Ако средствата от доверителния фонд на SNT са недостатъчни за създаването/реконструкцията на голям обект от обща собственост, изискван от SNT, отделните градинари могат да формират временни партньорства за изпълнение на част (етап) от такъв проект, за да ускорят неговото изпълнение и възможност за по-бързо получаване на резултатите за участниците такова временно партньорство.

8.2 Граници на проекта – обхватът (областта) на работа, одобрен от Управителния съвет, който отговаря на следните критерии:

– Този обем (раздел) работа е минимално необходимият на участниците в проекта за постигане на преследваните цели на проекта;

– Извършването на това количество работа е икономически осъществимо за други градинари;

8.3 Преди откриването на проекта, инициаторите на проекта са длъжни да уведомят всички градинари, засегнати от този проект, за тяхната инициатива: поканете ги да влязат във временно партньорство и да направят съответните плащания.

8.4 Участниците в инициативен проект не трябва да преследват инвестиционни цели от участието си в него.

8.5 Преди началото на проекта участниците в проекта избират ковчежник - лицето, което отговаря за събирането и разходването на средствата и ръководител на проекта - лицето, което отговаря за неговото изпълнение. Кандидатурите на ковчежника и ръководителя на проекта трябва да бъдат одобрени с решение на Борда, след което ковчежникът има право да започне да събира плащания.

8.6 Условието за стартиране на проекта е наличието на достатъчно средства, събрани от Инициативната група, т.е. няма нужда да набирате допълнителни средства за пълни разплащания с изпълнители.

8.7 Всички решения на участниците в проекта се вземат с мнозинство на гласовете от броя на участниците в проекта, които са направили своя принос към момента на вземане на решението. Решенията на участниците в проекта се документират в протокол, подписан от ръководителя на проекта и касиера.

8.8 Плащанията на всички участници във временното партньорство трябва да бъдат пропорционални на броя на парцелите, които притежават. Участниците във временно партньорство имат право да включат възнаграждение за касиера и ръководителя на проекта в оценката (изчислението) на инициативния проект.

– водят отчет за събраните средства;

– съгласува промените в оценката (изчислението) с участниците във временното партньорство;

– съгласува с участниците във временното партньорство формуляр за отчет за извършените плащания от поверените му средства;

– водят отчет за изразходваните средства по проекта и при поискване докладват на членовете на партньорството за изразходването на средствата;

8.10 Ръководителят на проекта е длъжен да:

– координира проектните решения с борда на SNT;

– разработване на оценка (оценка на разходите) за проекта и съгласуване с членовете на временното партньорство;

– носи отговорност за избора и действията на избраните от него (Изпълнителя) изпълнители;

8.11 Разрешено е съвместяването на функциите на ръководител на проекта и касиер. Ковчежникът и ръководителят на проекта могат да бъдат отстранени от тези позиции с мнозинство от гласовете на участниците в проекта. Новият ръководител на проекта и/или ковчежник трябва да бъде одобрен с решение на Съвета на SNT.

8.12 Градинарите, които не са се присъединили към проекта към момента на неговото стартиране, но чиито парцели се намират в границите на проекта и които изявяват желание да се възползват от резултатите от проекта в същата степен като неговите участници, са длъжни да компенсира разходите, направени от участниците във временното партньорство, и извършва плащания в тази сума в същия размер (като се вземе предвид инфлацията) като другите му участници.

8.13 След приключване на проекта участниците в партньорството имат право да ограничат достъпа до резултата от проекта за други градинари, чиито парцели се намират в границите на SNT, но които не са направили паричната вноска, предвидена за всички участници във временното партньорство до заплащане на встъпителната вноска, определена с решение на общото събрание на участниците в дружеството.

8.14 Проектът се счита за завършен и временното партньорство се счита за ликвидирано, ако са изпълнени следните условия:

– всички партньори на дружеството са извършили договорените плащания.

– изпълнени са задълженията към контрагентите;

– финансовият отчет за изпълнението на проекта е подписан от всички участници във временното партньорство;

– подписан е актът за въвеждане в експлоатация на целия обект от общата собственост на SNT, обектът е прехвърлен в баланса на SNT или експлоатационната организация.

8.15 След приключване на проекта остатъкът от събраните средства може да бъде разпределен между участниците в проекта пропорционално на извършените плащания или по решение на акционерите да бъде насочен към общите нужди на всички участници в проекта.

8.16 Ръководителят на проекта отговаря за резултатите от проекта пред SNT. Ръководителят на проекта и ковчежникът са отговорни пред участниците в проекта.

8.17 Средствата, събрани в рамките на инициативния проект, не са средства на SNT.

9. Други разпоредби относно реда за плащане на вноски и плащания към SNT

9.1 Неуспехът на градинаря да използва градинския парцел или отказът да използва обща собственост и / или комунални услуги не е основание за освобождаване на градинаря изцяло или частично от изпълнение на задълженията за плащане на такси и други задължителни плащания, предвидени в настоящите правила.

9.2 Неплащанията за използване на инфраструктурни съоръжения и друга обща собственост на сдружение с нестопанска цел за градинарство, градинарство или дача се възстановяват по съдебен ред.

9.3 Градинарят има право да комбинира няколко съседни парцела, които притежава, в един парцел. При обединяване на съседни парцели се образува един парцел и съществуването на такива съседни парцели се прекратява (FZ-136 от 25 октомври 2001 г.). Датата на държавна регистрация на права е денят, в който са направени съответните записи за правата в Единния държавен регистър на правата (USRE), за което се прави съответен запис в удостоверението за регистрация.

9.4 Градинарят е длъжен да осигури възможност за връзка с него (по телефон, електронна поща и др.) и предаване на официална информация. При промяна на личните данни (фамилия, собствено име, отчество), адрес на регистрация, телефонни номера, електронна поща, уведомете писмено лицето, отговорно за поддържането на Регистъра на градинарите, в рамките на 10 дни от датата на извършване на тези промени;