Разположение на едностайни апартаменти за преместване от пететажни сгради. Обявена е минималната площ на апартамент в къщи за мигранти от апартаменти от ерата на Хрушчов

На 15 май московчани започнаха да гласуват за или против участието в програмата за обновяване на жилищата. А в някои райони къщите за бъдещи нови жители вече са построени и са напълно готови за обитаване. Кореспондентите на Комсомолская правда разбраха къде ще се преместят сегашните жители на Хрушчовка.

Низ от сладки многоцветни високи сгради се простира по булевард Бескудниковски в северната част на столицата. Оранжеви, червени, зелени, кафяви и опушени фасади, спретнати балкони, различни по височина сгради. Те съдържат апартаменти за тези, които в момента живеят в съседните пететажни сгради. Никой няма да трябва да напуска квартала си. Къщите, които може да бъдат съборени, са само на три-четири спирки от новите сгради.

„В една 23-етажна нова къща с два входа можете да настаните приблизително 4-5 пететажни сгради“, казва Александър Елисеев, представител на администрацията на района Бескудниковски. – Височината на жилищните сгради в блока е от 9 – 13 до 23 етажа.

Разселените ще получат апартаменти в новата серия подобрени панели LSR и „Cube 2.5”.

Фасади

1. Външните стени в къщи от двете серии са облицовани с енергоспестяващи панели с изолация. В серията LSR фасадата е завършена без междупанелни шевове, така че няма течове или замръзване. В допълнение, тази фасада има добра звукоизолация.

2. На всеки етаж има специални ниши за климатици.

3. По фасадата са разпръснати светли балкони.

Входове

– Входът е наравно с терена, без стълби и рампи. Асансьорите също могат да бъдат достъпни без стълби, прагове или ненужни препятствия.

– Входовете са достъпни както от улицата, така и от двора.

– На партерните етажи са разположени магазини, битови услуги, администрация на жилищни сгради.

– В къщата има улей за боклук, във всеки вход има по 2-3 асансьора, един от които товарен и пътнически.

Апартаменти

В кухнята има мивка от неръждаема стомана със смесител, както и електрическа печка от Московския електромеханичен завод на името на Владимир Илич (модел ZVI 417, цена - около 9 - 10 хиляди рубли). Едновременната консумация на енергия е 5,5 kW. Комплектът включва 4 чугунени горелки, горен и долен нагревател, регулиране на температурата на фурната в диапазона 50 – 280 °C, осветление на фурната, тава за печене и решетка. снимка: Евгения ГУСЕВА true_kpru

И в двете серии:

– В обекта има четири апартамента, най-често едностайни и двустайни. На някои етажи към тях се добавят три рубли.

– Височина на тавана – 2,8м.

– На всеки етаж от къщата има система за видеонаблюдение. Излъчването от камерите се извежда към единен контролен център на жилищни сгради.

– Площта на стаите в тези серии от къщи е малко по-различна. В LSR - малко по-малък, например кухнята е около 9 квадрата. м. В “Cube 2.5” кадрите са по-големи, същата кухня вече е около 12 кв. метра. Общата площ на едностайния апартамент е от 34 до 40 квадратни метра. метра, копейка - от 53 до 59 метра (вижте диаграмата на оформлението).

– Едностайни апартаменти със стаи от двете страни на коридора. Между тях има складово помещение. Има и „владетели“ - със стаи от едната страна на коридора и коридора. Почти всички апартаменти имат складово помещение в коридора с площ от 1,5 до 3 квадратни метра.

Отделната баня е с вана, душ, мивка със смесител, хавлиен парник, тоалетна, технически люк с щрангове и водомери модел „Водомер” или „Импулс”. Всичко е от руски, турски или украински произход. В серията “Cube 2.5” банята е с удобна ниша за пералня. снимка: Евгения ГУСЕВА true_kpru

Апартаментите са снабдени с електромери, водомери с автоматичен пренос на данни към ЦОУ, СОТ и пожароизвестяване, домофон. В общото антре пред апартаментите на обекта има табло със слаботокови линии (телефон, интернет). снимка: Евгения ГУСЕВА true_kpru

Качество на ремонта

– В серията LSR има подобрена икономична класа, в серията „Cube 2.5“ има комфортна класа. На практика няма какво да се оплаквате от декорацията и разположението на апартаментите от серията „Cube 2.5”. С такъв ремонт можете да живеете спокойно поне пет години.

– В стаите тапетите са пастелни или нежно зелени, на места боядисани в тон и са залепени спретнато.

– Подовете във всички стаи са балатум, положен без балончета и изкривявания. Само в апартаментите на втория етаж подовете са покрити с ламинат, тъй като отдолу има нежилищни помещения. Первазите са здраво закрепени. Всичко е произведено в Русия.

– Навсякъде има електрическа инсталация за полилеи и домакински уреди, има ключове. В кухнята има средно 6 контакта. Всяка стая разполага с 4 – 6 контакта. В банята има водоустойчиви контакти.

– В серията “Cube 2.5” на стената на кухнята е поставена престилка с плочки. В серията LSR стените в кухнята са изцяло покрити с тапети.

– На места в баните фугирането на фугите е небрежно.

– Тръби горещи и студена вода, канализацията в баните и кухнята е изведена навън и се простира надолу по стената. В първите снимки на апартаменти за преместване, публикувани на московския правителствен портал mos.ru, мнозина не харесаха, че всички „вътрешности“ се виждат. Както ни обясни представителят на предприемача, тръбите не са зазидани в стените, така че в случай на авария комуникациите да могат бързо и лесно да бъдат ремонтирани.

– Интериорните врати са изработени от тънко ПДЧ, с дръжки и лайсни. Входна врата– от по-масивно ПДЧ. Може да се използва само като временен до замяната му с надежден метален.

Какво още ще се случи през тримесечието

– Жителите ще могат да паркират безплатно колите си до входовете на екопаркинг с тревна решетка.

– В близост до къщите има училище, клиника, детска градина и се строят две метростанции – „Лихобори” и „Селигерская”. Станция Okruzhnaya MCC е на 10 минути пеша от новите сгради.

– Тази година на булевард Бескудниковски ще се появи зелена пешеходна зона с площ от 13 хектара с пешеходни маршрути, велосипедни алеи, пейки и фенери.

В РЕЗУЛТАТА

В къщите от новата серия, в сравнение с порутените пететажни сгради, всичко е наред с кадрите и завършването на апартаментите, удобните входове и дворове. Има асансьори и улей за боклук, за разлика от сградите на Хрушчов. Апартаментите са с тавани почти 3 метра, ВиК инсталация и електрическа печка. Но ремонтът има малки недостатъци. Въпреки това, съгласно гаранционните задължения, посочени в договора, разработчикът коригира недостатъците за своя сметка в рамките на две години от датата на предаване на къщата.

ОФИЦИАЛНО

„Предвижда се през следващите две години в столицата да бъдат построени 96 жилищни сгради от нови серии. От тях 72 къщи ще бъдат построени от инвеститори, а 24 от града. На 23 адреса вече има готови жилища. Нови серии ще се появят в Некрасовка, Бескудниковски и Дмитровски райони на столицата, във Вихино-Жулебино, както и в Нова Москва.

(Ръководителят на отдела за политика за градско развитие на град Москва Сергей ЛЕВКИН.)

Комсомолская правда първа посети апартаментите, в които ще се преместят московчани

X HTML код

В столицата бяха показани апартаменти, където се планира да се преместят московчани - участници в програмата за обновяване. Сега различни опцииможе да се види не само в павилиона на ВДНХ, но и в истинска нова сграда в квартал Измайлово. В близко бъдеще гражданите ще могат да ходят там на екскурзии.

- Всички врати ще бъдат точно такива - не както преди, шперплат. Те, може би, ще бъдат леко променени като дизайн, в светли цветове, с добър обков.

Това е шоурум в Измайлово, примерен апартамент в новопостроена жилищна сграда. Ето как ще изглеждат готовите стаи за участниците в програмата за ремонт. Флизелинови тапети могат лесно да бъдат боядисани във всякакъв цвят, ламиниран паркет, банята е изцяло облицована с плочки.

- Дори малки неща като изход за качулката. Тоест, монтиран е аспиратор, трябва да го включите някъде - ето го, включете го веднага и това е!

Някои шоуруми са напълно оборудвани с мебели. Например в кухнята вече има маса със съдове, столове, печка и хладилник. И дори така, тук има два пъти повече място, отколкото в кухня в типична пететажна сграда.

Следва доста просторен коридор и също толкова просторен хол. Всичко това много прилича на напълно завършен апартамент, а тези, които търсят къде да се преместят, могат само да си представят, че вместо тези шкафове, дивани и фотьойли имат свои собствени.

Апартаментите очакват своите първи гости. Скоро ще можете да се регистрирате тук за гледане през съвета. Павилионът за ремонт на VDNKh също продължава да работи ежедневно. Той беше актуализиран, като се вземат предвид коментарите на посетителите. Олга Слободина прекара дълго време, опитвайки се да разбере колко стаи има в този апартамент. Усеща се повече.

- Как изглежда сега коридорът във вашия апартамент?
- Имаме, да кажем, пълно отсъствие.
- Значи няма такава зала?
- Не, разбира се - имаме един да се облича, вторият на излизане!

Широк балкон - няма нужда да уплътнявате новогодишното дърво, торби с картофи и ски. Отделно тоалетна и баня, където - о, чудо! - Лесно се побира в пералня.

„Новото винаги е по-страшно, но това е по-добро. Това, което е старото, е, че сме живели голяма част от живота си в тези къщи, така че сме им благодарни и сме готови да приемем тази програма ”, казва Олга Слободина.

Шоурумът изглежда на 90 процента като реалния бъдещ апартамент. Оформлението и дизайнът може да са различни, но те също са в рамките на един стандарт.

- Някак си нещо невероятно. Могат ли наистина да съществуват такива апартаменти?
- Невъобразимо е - все едно нов апартаментобщо взето, ако сме го купили. И ако получим такъв, той ще бъде несравним, просто несравним!

Такива шоуруми ще има във всеки район, където ще се строят нови жилища по програмата за обновяване. Между другото, до 1 октомври правителството на Москва ще публикува списък стартови сайтове. Има общо 113 от тях, известно е, че те включват Бескудниково, Измайлово и авеню Вернадски. От новата година на жителите на пететажни сгради ще бъдат предложени специфични опции. Всеки ще може да избира от поне три апартамента.

Квадрат едностайни апартаментив нови сгради, които ще бъдат построени на място съборени пететажни сградив Москва, ще бъде най-малко 38 квадратни метра. м, обеща зам.-кметът на столицата

Типичен интериор на апартамент за преселници от Хрушчов. Снимката е направена в шоурума, който беше подготвен от кметството на Москва (Снимка: Олег Яковлев / РБК)

Минималната площ на едностайните апартаменти в нови сгради, които ще бъдат построени на мястото на разрушените пететажни сгради в Москва, ще бъде 38 квадратни метра. м., заяви заместник-кметът на столицата Марат Хуснулин в интервю за „Ведомости“. "Однушка" ще бъде средно с 30% по-голяма от тази, която съществува днес. Полагаме 38-40 кв. м минимум“, цитира служителят в публикацията.

Някои от апартаментите в новите сгради, построени по програмата за обновяване, няма да са подходящи за презаселване на жители на сгради от ерата на Хрушчов, призна Хуснулин. „Да кажем, че ще гадаем на всеки етаж с всеки квадратен метър за всеки тип преместване – не, няма да гадаем. От предишен опит виждаме, че 10-20% от апартаментите не могат да бъдат включени в апартаментите, които строим”, каза зам.-кметът. - Това е технологично невъзможно. Няма да строим квартали на открито, когато можем да се подиграваме с цели микрорайони. Ще трябва да интегрираме всеки проект в съществуващото развитие; ясно е, че разположението на апартаментите ще бъде различно.

Правителството на Москва планира да продаде на свободния пазар излишните апартаменти, непотърсени по време на ремонт. През следващите години делът на такива апартаменти ще варира от 5% до 20%, прогнозира Хуснулин. През седмата или осмата година от програмата броят на такива апартаменти ще позволи на града да спечели пари от продажба на недвижими имоти, смята зам.-кметът.

„В средата на периода на изпълнение на програмата част от инвестираните пари ще започнат да се връщат“, прогнозира Хуснулин. „Това ще осигури допълнителни приходи за фонда.“ Опитът показва, че за съжаление инвеститорът работи само в сектора с висок марж. За да спечели пари, той ще трябва значително да уплътни развитието, да спести от социална инфраструктура и да работи с пари назаем. Икономически е много по-изгодно за града да го построи сам.“

Делът на четиристайните апартаменти в новите сгради ще бъде 2-3%, обеща вицекметът на Москва. Въпреки факта, че в резултат на обновяването в столицата ще бъдат построени много нови недвижими имоти, градските власти не разчитат на значителен приток на жители в Москва, както следва от коментарите на Хуснулин. „Няма да дойдат. Цялата държава не идва при нас. Смятаме, че ще има преразпределение вътре в града. За пет години динамиката на посетителите на Москва е около 40-50 хиляди души годишно. За 12,5-милионна метрополия това не е нищо“, заключи служителят.