Места за стартиране на преместване. Определени са стартови площадки за нови къщи по програмата за саниране

Пететажният жилищен фонд в Москва, градските власти вече са практическа работаза подготовка за преместване на почти 1 милион души в нови апартаменти. Както каза пред репортери началникът на строителния отдел Андрей Бочкарев, вече са избрани 300 стартови площадки, разположени в различни квартали на града.

И властите се ръководят от избора си, както е записано в градския закон за допълнителни гаранции, близостта на бъдещи строежи до къщи, които ще бъдат съборени. „Ако някой друг продължава да казва, че московчани ще бъдат разселени от тих район извън околовръстното шосе на Москва или някъде другаде далече, тогава трябва да знаете, че това е провокатор“, подчерта Бочкарев. Той припомни, че по време на преселването на жителите на града като част от първата програма за разрушаване на апартаменти в Хрушчов, московчани са били предоставяни главно в границите на техния квартал, често на пешеходно разстояние от новата къща от старата къща. Не напразно 95% от жителите се съгласиха да се преместят в първия предложен им апартамент в нова сграда, въпреки че имаха право да избират измежду три апартамента. „Всички 100 процента от новите заселници са доволни, казват ви благодаря, че излязохте от порутените апартаменти в удобни, комфортни жилища“, каза Андрей Бочкарев. Сега градът прие закон, според който мигрантите по новата програма трябва да получават апартаменти срещу повече най-добро качествои с покритие от комфорт клас. И за да не си приличат къщите както преди, за проектирането им бяха поканени чуждестранни архитекти от цял ​​свят. Потенциалните разселени лица вече могат да видят с очите си къде трябва да се движат, вече им се показват местата за изстрелване. По-специално, според началника на строителния отдел, жителите на пететажните сгради на кварталите Кузминки, Соколников, Бескудниково и други вече са ги виждали.

Ще бъде организиран държавен контрол върху държавната програма за обновяване.

В същото време се работи по създаването на Фонд за подпомагане на обновяването, който ще бъде основен строител на къщи за разселени лица. Строителният отдел ще действа като учредител на този фонд. Фондът ще строи жилища с бюджетни средства. „Това е важно, защото е необходимо да се организира държавен контрол върху изпълнението на държавната програма с държавни гаранции – както върху качеството на работа, така и върху спазването на правата на гражданите.“ Самият Бочкарев вече има заместник по ремонта. Същите позиции сега се появяват в повечето градски структури. „Програмата се отнася до един милион московчани и не може да бъде позволено да поеме“, обясни Андрей Бочкарев.

От самия строителен отдел тази програма, според ръководителя, ще изисква гигантско усилие на всички сили. Факт е, че в града се изпълнява мащабна програма за изграждане на метро и пътища. Никой не ги отлага за по-късно. Но жилищното строителство също се увеличава в пъти: ако преди това бяха отпуснати 38 милиарда рубли в бюджета за изграждането му през 2017 г., сега вече са добавени 96 милиарда. Градът планира да похарчи по 100 милиарда за програмата за обновяване през следващите три години .

Пикът на програмата, според Андрей Бочкарев, ще дойде след 5-6 години. А самият той се изчислява, според кмета на Москва Сергей Собянин, за 10-15 г. „Но сега все още сме в самото начало на пътя“, каза Андрей Бочкарев.

Градските власти са избрали около 300 стартови площадки за нови къщи по програмата за жилищно обновяване. Списъкът с обекти за презаселване ще се появи до края на юни, а строителството може да започне през есента, каза Марат Хуснулин, заместник-кмет на Москва по политиката за градско развитие и строителство. "Сега подготвяме търгове за проектиране на квартали. Имаме 551 квартала в града, които могат да бъдат ремонтирани", каза зам.-кметът на ТАСС, цитиран от ТАСС.

Къщите за преместване ще са на 14 и 18 етажа, като етажността ще се избира отделно за всеки квартал, съобщава агенция "Москва". По-рано главният архитект на Москва Сергей Кузнецов каза, че в рамките на ремонта ще построят жилища от 10-14 етажа, но отбеляза, че въпросът за етажността все още ще бъде обсъждан.

Около 70% от къщите за преместване ще бъдат монолитни, 30% ще бъдат панелни къщи. Първите етажи във всички къщи ще бъдат отдадени на търговски помещения - "магазини, кафенета, сервизни услуги". Жителите на първите етажи на пететажни сгради ще могат да кандидатстват за втори и по-високи етажи, каза Хуснулин. "Ще бъдат създадени удобни пешеходни връзки в рамките на квартала, транспортни входове към къщи и най-близките метростанции. При необходимост ще подобрим мрежата на наземния транспорт", обеща зам.-кметът.

„Въз основа на нашия опит средно ние предлагаме на обитателите три варианта за апартаменти“, добави Хуснулин. Предоставянето на избор на нови апартаменти в законопроекта за обновяване и други вече приети по тази програма актове обаче не е фиксирано. Освен това Московската градска дума отхвърли измененията в градския закон за „допълнителни гаранции“ за гражданите, като предложи на мигрантите да дадат три възможности за избор на апартаменти. Юлиана Княжевская, председател на Московския комитет по архитектура и архитектура, каза, че тази поправка ще влоши положението на жителите и ще наруши стандарта за еквивалентност и еквивалентност на предоставените жилища.

25-30 стартови площадки, собственост на инвеститори, също са подходящи за програмата за обновяване, добави Хуснулин. "Не планираме да купуваме стартови площадки от инвеститори. Има обаче 25-30 обекта, които са подходящи за програмата за обновяване. Ако жителите на районите гласуват за тях, ще се водят преговори по темата за замяна", "Интерфакс" цитира Хуснулин.

Освен това московските власти притежават повече от 5 хиляди завършени апартамента с обща площ от 300 хиляди квадратни метра и три завършени къщи в Бескудниково. „Подготвяхме се за програмата за ремонт“, каза зам.-кметът. През втората половина на 2017 г. на жителите на Бескудниково и на редица други столични райони може да се предложи преместване в нови апартаменти. "Виждаме местността Бескудниково определено. Там жителите искат да бъдат преместени в готови къщи", каза зам.-кметът.

Според "Ведомости", позовавайки се на източник, близък до една от префектурите, 230 парцела, които принадлежат на града, са предимно неизползвани територии. Това са изоставени строителни обекти, неработещи предприятия, депа и автобази. В Измайлово стартовата площадка е заета от автобаза Жилишник. Завършени къщипо целевата инвестиционна програма за бюджетни пари е изградено от държавното предприятие „Катедра „Строителство”. Сред тях има къщи на булевард Бескудниковски, 3 и 5, магистрала Дмитровское, 68, на улиците Нижегородская и Болшая Калитниковская.

Общо компанията има 30 планирани строителни площадки в райони близо до Хрушчов. Според събеседника на вестника градът довършва проектите на тези къщи, така че разпределението на апартаментите да е подходящо за разселване на жителите. В Maryina Roshcha, според съвета, къщи на улица Шереметьевская, владение 5, сграда 1, и владение 13, сграда 1, ще бъдат предоставени за презаселване.

Разселването ще бъде вълново: първата група жители ще бъде разселена в първоначалните къщи, след това старите им къщи ще бъдат съборени, а на тяхно място ще бъдат построени нови. Минималната цена за разрушаване на пететажна сграда, изключена от комуникации, е около 20 милиона рубли, каза Вадим Прокофиев, ръководител на отдела за формиране на програми за разрушаване и реконструкция на пететажния и разрушен жилищен фонд на Москва строителен отдел, съобщиха за Интерфакс.

По думите му тази сума включва само работа, свързана с демонтаж. Разрушаването отнема два до три дни, още 7-10 дни са необходими за извозване на боклука. Строителните отпадъци се извозват на сметища и сортират, каза Прокофиев. Разходите за разрушаване могат да се повишат поради разходите за преместване на мрежи и възможната необходимост от изплащане на обезщетение на жителите.

За всяка група къщи, които се предполага, че ще бъдат съборени като част от ремонта на жилищния фонд в Москва, вече са избрани стартови площадки, където ще бъдат издигнати нови жилища. Както съобщиха в столичния отдел за градско развитие, ако броят на съборените къщи в района е достатъчно голям, властите ще формират тримесечно развитие. По периметъра на обекта ще бъдат разположени жилищни сгради, а вътре ще се оформя тихо пространство за разходка и отдих, без движение на автомобили.

Гласуването на московчани за програмата за ремонт в столицата продължава повече от седмица. Можете да изразите мнението си в портала "Активен гражданин" и в центровете за обществени услуги "Моите документи". 90% от тези, които вече са гласували за включване на дома си в програмата за ремонт. Следователно къщите, в които московчани гласуват активно, ще бъдат сред първите, които ще бъдат включени в списъка, което означава, че техните жители ще се преместят в нови апартаменти по-рано от останалите.

За тези московчани програмата за ремонт е единственият шанс да се преместят в комфортно жилище. Ходихме на митинги, провеждахме събрание. Сега емоциите се успокоиха, не останаха въпроси. Московският закон „За допълнителни гаранции за обновяване“, приет от Московската градска дума миналата седмица, разсея всички страхове.

"Най-популярният въпрос е: трябва да започнем по-бързо и кога ще започне всичко? Надявам се следващата година, началото на следващата година да се случи. Зависи и от мнението на хората, как хората ще гласуват активно сега. подкрепят ремонта, след това ще разработят проекти за планиране и ще ги представят на обществени обсъждания, за пореден път ще покажат на хората какви ще бъдат къщите, къде ще бъдат разположени и какви етапи на преселване ще бъдат“, казва депутатът от Московската градска дума Сергей Зверев.

„Ето, вижте, вана няма, само душът е толкова грозен“, оплакват се жителите. И таванът също тече, боята се лющи. Ремонтът определено няма да помогне тук. Технологично къщата вече е отслужила времето си.

"Много се надяваме и се надяваме, че всичко това ще бъде разрешено. Защото XXI век, да живееш в такива условия в столицата на Русия, как е възможно?!" - казва Светлана Ткаченко.

Но някои експерти предлагат реконструкция на тази и други къщи. Ние, казват те, на Запад и не сме виждали това. Като пример се посочват отделни обекти, например пететажна сграда на улица Мишин, където са построени още пет етажа. И няма значение, че къщата е тухлена, а не разрушен панел "Хрушчов", и дори с тези пари можете лесно да построите нова висока сграда. Друг опит - немски - и тук не е приложим. Не защото не умеем или не искаме – те са различни вкъщи.

"Къщите, които са в Германия, и проекта, който беше в Германия за ремонт, и нашия - те са малко по-различни. Различават се по наличието и липсата на мазета, технически етажи. Програмата, която е предложена от Москва, не означава, че при презаселване от съборени къщи да се искат пари от населението за това презаселване“, казва Сергей Левкин, ръководител на отдела за градско планиране на Москва.

Жилището ще бъде дадено нов, в същия район. Ако това е Зеленоград, Троицки и Новомосковски административни райони, след това в рамките на областта. Жилищната площ е метър по метър, но антрето, коридорите, кухните ще бъдат по-големи и са проектирани по нови стандарти. Интериорът е завършен в клас "комфорт".

„Тъй като строим жилища с изцяло ново качество, то трябва да бъде и шумоизолирано, както на закрито, така и с външен свят... Особено това са прозорците, особено припокриванията. Вярваме, че определено трябва да обърнем внимание на енергоспестяването. И ние вярваме, че в програмата за обновяване разходите ни за жилищно-комунални услуги ще бъдат точно по-ниски, поради факта, че къщите ще бъдат по-енергийно ефективни“, обяснява заместник-кметът на Москва по политиката за градско развитие и строителство Марат Хуснулин.

Повечето къщи са монолитни, по индивидуален проект. Новите сгради ще трябва органично да се впишат в съществуващите сгради. Там, където е необходимо, ще строят нови училища, поликлиники, детски градини. Сайтове за стартираневече са избрани, последната дума е за московчаните. Гласуването ще приключи на 15 юни.

Матвей Шестаков, Олга Стрелцова, Кирил Леглер, Николай Жуков. "ТВ център", Москва.

Днес са отворени първите четири обекта, където ще се появят модерни къщи вместо пететажни сгради, които стоят почти половин век. Правата на тези, които са избрали да участват в програмата, са подкрепени с допълнителни гаранции. Единият, например, дава възможност да се оттегли вече решение, другото е да го оспорите в съда.

Тази къща в московския квартал Бутирски живее в режим на безкрайни и безсмислени ремонти. На горните етажи има мухъл, олющени тапети и вечна влага, а отдолу прогнили комуникации запълват входа с канализация.

„Винаги имаме вода на входа. Тоест цялото мазе е постоянно наводнено до стъпалата, чак до първото “, казва Неля Барт.

Тук всички съседи се познават и по вид, и по име - общите проблеми ги сближават. Днес жителите на къщата на ул. "Яблочкова" са дошли на стартовата площадка - където според програмата за саниране ще им бъде построено ново жилище. Между другото, не трябваше да отиваме далеч: строителството ще се развие в следващия блок. Но има много въпроси към строителите. И най-важното е колко дълго да чакате преместването.

„Сега има преместване на инженерните комуникации, за да започне строителството. Забиването на купчини ще започне в средата на юни. Срокът за завършване на строителството е първото тримесечие на 18“, каза на наемателите Антон Ершов, представител на строителната компания.

Правата на жителите са допълнително защитени от "12 гаранции" - закон, специално приет от Московския градски съвет за участниците в проекта за обновяване. Програмата включва само тези къщи, където мнозинството - две трети плюс един жител - за преместване.

Гласуването започна преди почти две седмици. Мнозина вече гласуваха. Все пак на карта е замяната на старите хрушчови къщи с монолитни къщи с облицовка от комфорт клас. Между другото, тук отново изборът е на наемателите: можете да преминете към еквивалент Общи условияи броя на стаите в апартамент или в апартамент на същата цена. Можете дори да откажете да се местите и да вземете пари - на пазарна стойност.

За повече, отколкото трябва, броят на стаите може да бъде платен допълнително с пари от майчински капитали жилищни субсидии. Въпреки това почти всички нови апартаменти така или иначе ще имат по-голяма площ - кухните и коридорите в съвременните проекти са много по-просторни. И няма да се налага да плащате допълнително за това.

„Искаме да подобрим жилищата си, в които живеем в момента. Големи кухни (сега живеем на пет метра), искам отделна баня, отделните стаи не са проходи, както имаме сега “, казва Олга Суслова.

Тагански окръг. Още една пететажна сграда, която бившите наематели едва ли ще пропуснат. Тухлената къща се разпада отвътре. Светлана Балашова вече даде своя глас за. Между другото, пенсионери и бенефициенти ще бъдат подпомогнати с преместването - това е предвидено в закона.

Стартова площадка на мястото на затворен техникум. Прилежащата територия тук ще бъде оборудвана след обществени обсъждания, които градските власти ще проведат с жителите. Има много място, в основните проекти има детски площадки, зелени алеи, модерни зони за отдих и, разбира се, паркинги.

„Дойдохме да видим, да се огледаме, да разберем колко харесваме или не харесваме. Стигнахме до извода, че ни харесва тук “, каза Юлия Лазарева.

И ако не ви харесва - по всяко време, преди сключването на първия договор за ново жилище, собствениците могат да гласуват за излизането на къщата си от програмата. Тук решението е в ръцете на обикновено мнозинство на общото събрание. Частно, в съда, ще бъде възможно да оспорите както самото преселване, така и размера на обезщетението за цената на апартамента и вида на новото жилище, ако нещо не ви подхожда.

Предпоставка за включване на къща в програмата е незадоволително техническо състояние. На първо място, те разселиха спешни жилища. В кв. Люблино жители на къщи, които не са включени в програмата, молят властите да им обърнат внимание и на тях.

„Не бяхме включени в програмата! Борим се това да бъде включено в програмата за ремонт! Ние имаме стара къща, 63-та година на построяване, четири квадратни метракухня ", - възмущава се Татяна Колчина.

Сега проектозаконът за обновяване се разглежда в Държавната дума. Вече направените изменения освободиха жителите на къщи, включени в програмата, от плащане на такси за основен ремонт. А за тези, които са закупили къщата на Хрушчов с ипотека, е разрешено да заменят обекта на заема. Ипотеката при същите условия просто се прехвърля на нов апартамент... Гласуването на наемателите за включването на къщата в програмата за ремонт ще продължи до 15 юни.

RBC разбра за още 21 адреса в седем района на Москва, които служителите избраха за презаселване на жители по програмата за обновяване. Списъкът включва, наред с други неща, строящи се къщи с височина 19 етажа.

50 квадратни метра

Московските власти са избрали 21 адреса в седем района за презаселване на жители по програмата за обновяване, разбра RBC (виж картата). Списъкът включва 15 празни парцела и девет жилищни сгради, които в момента се строят. Списъкът не е официално одобрен, но адресите се считат за приоритетни.

В Югозападния район в районите Котловка, Черемушки и Академически бяха избрани девет обекта, според материалите на работната група в Държавната дума за защита на правата и интересите на гражданите по време на изпълнението на програмата за обновяване. Копие от списъка, чиято автентичност беше потвърдена от няколко членове на работната група, е на разположение на РБК. Шест места представляват празни парцели, върху които се предполага да бъдат построени начални къщи за презаселване. Площта на парцелите е от 0,27 хектара (в близост до метростанция Профсоюзная) до 1,2 хектара (територия до Авеню Севастополв кв. 32А, Novye Cheryomushki).

За разселването на обитателите на пететажните сгради бяха избрани и шест сгради, които вече се строят на три адреса. В Котловка това ще бъдат две 14-етажни сгради на ул. "Нагорна" и две 18-етажни сгради в 18-ти квартал. Жителите на квартал Академический се предлага да бъдат преместени в две 19-етажни сгради на кръстовището на улиците Дмитрий Улянов и Новочеремушкинская. Общата площ на жилищните помещения на двете сгради, според материалите на работната група към Държавната дума, е повече от 41,7 хиляди квадратни метра. м, броят на апартаментите е 826. По този начин, средна площапартаментите ще са 50,5 кв. m, изчислено RBC. В къщите на Nagornaya средната жилищна площ е 51,6 квадратни метра. м, в сградите от 18-ти квартал - 54,8 кв. м.

магистрали Дмитровское и Шчелковское

В квартал Тимирязевски бяха избрани още четири парцела - на улиците Астрадамская и Тимирязевская и два на магистрала Дмитровское. „В момента правителството на Москва работи по въпроса за изграждането на начални жилищни сгради“ на тези адреси, се казва в отговора на първия заместник-префект на Северозападния район Виталий Никитин на обжалване на общинското събрание на областта. Строителството на къщи на някои от адресите може да създаде проблеми, каза общинският депутат от района на Тимирязевски Сергей Вдовин. Например, изграждането на къща на адрес: Дмитровское шосе, владение 13, ще изисква събаряне на гаражи и блокиране на гледката от прозореца към живеещите в квартала.

Шест адреса се разглеждат като пускови обекти за презаселване в Северно Измайлово, според официалния отговор на съвета на жалбата на жителите. Писмото от 27 юли е подписано от ръководителя на градския съвет Дмитрий Дятленко, копие е на разположение на RBC. Стартови площадки - три празни парцела и три строящи се къщи, включително тези на магистрала Щелковское. Клиентът е Московският строителен отдел, изпълнители са Регионпромстрой LLC, 1015-USMR OJSC и Vyborstroyproekt LLC. Уебсайтът на Regionpromstroy посочва, че портфолиото на компанията включва 15 жилищни сгради и детски градини в Москва. "1015-USMR" изгражда не само жилищни, но и производствени и отбранителни съоръжения, занимава се с полагане на комуникации. Компанията е работила в съоръжения като Академията на Генералния щаб и Гостини двор на Илинка, според уебсайта й.

В Митино площадка в края на улица „Парковая“ се разглежда като стартова площадка, каза пред RBC общинският наместник Владимир Демидко. „Обектът се намира на 150-200 метра от село Новобрацево, откъдето жителите трябва да бъдат преселени в нова къща... Картата беше представена на среща с жителите “, каза Демидко. В Тагански район може да се появи стартова площадка на кръстовището на ул. Мельникова и Волгоградски проспект, казва ръководителят на общинския район Иля Свиридов.

RBC изпрати запитване до пресслужбата на кметството за адресите на стартовите площадки за програмата за обновяване.

На 20 юли московските власти издадоха първите разрешения за изграждане на начални къщи по програмата за ремонт в Южно Тушино и Солнцево. За възможен обект в Solntsevo RBK още през март.

Като цяло московските власти обмислят около 300 стартови площадки, които може да бъдат включени в програмата за обновяване. Градът разполага с 5 хиляди апартамента в строящи се сгради, където участниците в програмата могат да бъдат преместени, първото презаселване ще започне през втората половина на 2017 г., през май, заместник-кметът на Москва Марат Хуснулин. Сега от кметството са избрали 20 къщи различни степениготовност, които се изграждаха от отдел „Гражданско строителство“ по различни програми, каза пред репортери на 31 юли началникът на строителния отдел Андрей Бочкарев. Програмата за ремонт на кмета на Москва Сергей Собянин на 1 август ще включва 5144 къщи.