Quels sont les frais payés par les propriétaires de parcelles de jardin ? Pour aider les agents immobiliers. Est-il possible de percevoir des cotisations à la SNT par centaine de mètres carrés ? Paiements SNT

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L'argent n'achète pas le bonheur,
Mais sans argent, pas de bonheur !

Jusqu'à récemment, une si grande section du site n'était pas prévue. Il semble qu'en matière de contributions à SNT tout est clair et compréhensible, mais non. Des batailles féroces se déroulent sur de nombreuses pages du World Wide Web. Et la vérité est encore loin, et la solution est vague et incompréhensible. Séparé jardiniers ont déjà atteint la Cour suprême, parce que Il leur semble que la loi fédérale 66 du 15 avril 1998 porte atteinte à leurs droits, les droits des propriétaires de parcelles de jardin. À ce jour, il n'y a pas de solution.

Les réponses à de nombreuses questions sur les contributions se trouvent sur les pages du site, mais elles sont dispersées partout ou ne résolvent qu'indirectement les problèmes dont les jardiniers ont besoin. Par conséquent, j'ai dû étudier sérieusement le sujet, réétudier tout le matériel collecté, le repenser et arriver à une conclusion étrange : sur le thème des contributions, des réponses qui, en un seul endroit, ici et maintenant, le rendraient clair à tout jardinier : pourquoi il loue contributions, sur quel principe doivent-ils être calculés, quelle est la différence entre les cotisations et les cotisations cibles - non.

Le sujet des contributions a été soulevé par de nombreux avocats, économistes et, enfin, législateurs respectés. Vous en lisez un - tout est correct. Vous en lisez un autre - tout est également correct. Vous comparez et analysez les textes - vous arrivez à la conclusion : on a définitivement tort et il n'y a pas de consensus. Vous lisez le troisième - son opinion coïncide avec le second, mais un problème supplémentaire apparaît, qu'aucun des éléments ci-dessus ne résout. Quand on réfléchit au dernier point, on arrive à la conclusion que ce troisième problème ne peut pas du tout être compris, car la manière de le résoudre contredit toute logique et, en fin de compte, toute législation. Enfin, les conclusions tirées du contexte juridique par divers auteurs conduisent le jardinier à l'idée que toutes les questions de contributions relèvent des normes de l'art. 21 « Compétence de l'assemblée générale des membres d'une association sans but lucratif d'horticulture, de jardinage ou de datcha (réunion des mandataires) » Loi fédérale-66 du 15/04/1998 et les décisions de la assemblée générale des membres du SNT. L'essentiel est qu'il y ait un quorum, un protocole et que les exigences dudit article soient respectées : l'assemblée générale détermine en toute indépendance le principe de perception des cotisations et l'objectif des cotisations.

C'est comme ça! Oui, mais ce n'est pas le cas. Il faut rappeler que la décision de l'assemblée générale et les statuts de toute SNT ne doivent pas contredire la loi. Cela signifie que la question peut-être la plus importante - la perception des cotisations et des cotisations cibles - ne peut pas être laissée à la charte et à l'assemblée générale. Sa solution est déterminée par la loi. Notre tâche, cher lecteur, est de déterminer où le chien est enterré et d'arriver au même accord.

Il est particulièrement important dans cet article sur le problème des cotisations, toutes différentes, de parvenir à une compréhension commune des objectifs de collecte des cotisations, de leurs types, du principe de collecte, des orientations d'investissement des fonds et d'autres questions liées à l'adhésion.

Sur la base de ce qui précède, nous définirons quelques questions pour cette section :

Comment déterminer si les paiements correspondent à des cotisations d’adhésion ou à des frais cibles ?
Qui ou quoi est autorisé à approuver montant des cotisations?
Quels sont les principes de calcul du montant des cotisations à la SNT ?
Quelle redevance est facturée aux jardiniers effectuant des activités de jardinage individuelles et quel est leur montant ?
Comment les estimations de revenus et de dépenses et les contributions sont-elles liées les unes aux autres ?

Objectif principal : Il est clair et adéquat à la législation de comprendre les cotisations et les versements à la SNT, de qualifier correctement le type de cotisations en fonction des finalités de leur utilisation, ainsi que leur montant.

Adhésion et cotisations cibles à la SNT
Cotisations et assemblée générale

Déterminer si les paiements appartiennent aux cotisations d'adhésion ou aux frais cibles

Il n'y a pas si longtemps, alors que je participais aux travaux du conseil d'administration pour élaborer le budget des dépenses de l'année prochaine, je me suis surpris à penser : ce que je sais ne signifie pas du tout ce que les autres savent. D'ailleurs, lorsque vous partagez vos connaissances en la matière sur les personnes présentes, certains sont d'accord, d'autres disent que, disent-ils, cela est écrit dans la loi. Mais les jardiniers doivent parler différemment, à la manière des fermes collectives, sinon ils ne comprendront pas. Mais le comptable s'est complètement obstiné : "J'ai consulté l'Union des jardiniers de la région, dans d'autres sociétés. Par conséquent, il devrait en être ainsi, et pas autrement".

J'ai dû m'indigner du contexte même de la question : il faut faire comme les autres. Où est la garantie que les autres font les choses correctement ? Où est la garantie que dans l'Union des Jardiniers de la région, le comptable local, qui connaît parfaitement la législation comptable et fiscale, a traité toutes les autres questions du SNT ? De quoi parle-t-on? Oui, il s’agit de la même chose : de l’argent, des cotisations et des questions liées à l’argent.

Revenons à la réunion du conseil d'administration. Le président, un sage, raisonnait simplement : "Puisque c'est écrit ainsi dans la loi, qu'il en soit ainsi. La décision a été prise. Le conseil d'administration est clos." La loi a triomphé.

Et maintenant sur le sujet du litige : les membres du conseil d'administration ne pouvaient pas diviser : non, ni l'argent, ni le montant des dépenses. Vous serez surpris, mais les membres conseil n'a pas pu se mettre d'accord sur la propriété de l'argent que la SNT devrait dépenser l'année prochaine. Autrement dit, il était nécessaire de disperser l'argent non collecté entre la cible et frais d'adhésion. "Quelle différence cela fait-il ? Tant que cet argent est dépensé judicieusement et sans vol", dites-vous, cher lecteur.

Mais il y a une différence et elle est si importante qu'une interprétation erronée de la loi, classant les cotisations comme étant réservées ou vice versa, peut mettre la SNT dans une impasse économique. Mais les jardiniers qui entraînent le partenariat dans une impasse arracheront avec frénésie leur argent à la SNT, ce qu'ils ne devraient plus voir, en théorie. mais les tribunaux, messieurs et camarades, seront de leur côté. Voyons cela. Et prenons un exemple brillant et expressif, tiré du forum du site.

Victor, participant au forum, écrit : « Conformément aux dispositions de la Charte du SNT « Pishchevik », article 19, paragraphes 5, 6 de la loi fédérale « sur les associations de citoyens à but non lucratif de jardinage, de camionnage et de datcha » du 15 avril 1998. , J'informe la commission de mon intention d'aliéner le terrain de jardin ________ n° _____, qui m'appartient de droit, situé dans les limites de la SNT « ______ », dans le cadre duquel, je vous demande de m'en payer les frais. de ma part dans les équipements publics (propriété) à hauteur des cotisations ciblées versées."

Notez que les exigences du jardinier sont tout à fait légales et conformes aux normes de la loi fédérale 66 du 15 avril 1998 et du Code civil de la Fédération de Russie. Et maintenant une question supplémentaire : que doivent faire le comptable de la SNT et le conseil d'administration ? Donner une part du montant remis par le jardinier contributions ciblées ou ne pas donner ?

En théorie, pour éviter un procès, le comptable doit remettre l'argent, car... Selon tous les documents (procès-verbal de l'assemblée générale, décision du conseil d'administration, documents comptables), l'achat d'une pompe à incendie et de poubelles a été réalisé grâce aux fonds affectés. Mais tout le monde devrait douter de la justesse d’une telle décision de la part du conseil d’administration. D’une manière ou d’une autre, la manière dont les jardiniers paient des contributions ciblées pour l’entretien des infrastructures n’est pas tout à fait claire. Oui oui. Exactement de cette façon et pas autrement. Il n’y a même pas la moindre idée de répondre aux besoins des jardiniers au profit de la civilisation. Passons à la loi.

2. Un membre d'une association à but non lucratif d'horticulture, de jardinage ou de datcha est tenu de :

1) supporter la charge de l'entretien du terrain et la charge de la responsabilité en cas de violation de la loi ;

Règle: Seront considérées comme cotisations les contributions périodiques versées par les jardiniers pour l'entretien, ainsi que la création de biens communs, qui visent explicitement ou indirectement à entretenir les infrastructures et ne constituent pas une nécessité découlant de la loi, ou des biens appartenant aux jardiniers. .

Permettez-moi de terminer cette analyse des cotisations et des objectifs de cotisation pour l’instant. Nous reviendrons sur les différences dans d'autres pages de cette section. Passons à la réponse à la question :

Qui approuve le montant des cotisations à la SNT ?

Ne dénonçons pas les erreurs présentes sur le World Wide Web, mais tournons-nous vers la loi.

Loi fédérale-66 du 15 avril 1998, article 21, partie 1, paragraphes. 10, 11, 12 "Compétence de l'assemblée générale des membres d'une association sans but lucratif d'horticulture, de jardinage ou de datcha (réunion des personnes habilitées)"

1. La compétence exclusive de l'assemblée générale des membres d'une association à but non lucratif d'horticulture, de jardinage et de datcha (réunion des mandataires) comprend les questions suivantes : (telle que modifiée par la loi fédérale n° 137-FZ du 22 novembre 2000)
1. prendre des décisions sur la formation et l'utilisation des biens d'une telle association, sur la création et le développement d'infrastructures, ainsi que sur l'établissement du montant des fonds fiduciaires et des contributions correspondantes ;
2. fixer le montant des pénalités pour retard de paiement des cotisations, modifier les délais de versement des cotisations par les membres à faibles revenus d'une telle association ;
3. déclaration estimation des revenus et dépenses une telle association et prendre des décisions sur sa mise en œuvre ;

Nous ajouterons seulement au libellé de la loi que vous ne trouverez rien d’autre dans le texte. Plus précisément, on peut dire ceci : le président, le conseil d'administration, la commission d'audit et autres n'ont rien à voir avec la décision sur le montant des cotisations. Et réservons tout de suite. Ils n'élaborent que des propositions qui sont examinées et approuvées ou non par l'assemblée générale.

Mécanisme incorrect d'établissement des montants des cotisations et des versements :

Un mécanisme simplifié et incorrect pour établir les montants des cotisations et des paiements est présent dans de nombreux SNT. Son essence est la suivante : le conseil d'administration propose à l'assemblée générale de fixer certains montants de cotisations et de cotisations cibles, ainsi que d'autres versements. Parallèlement, le conseil d'administration calcule l'estimation selon approximativement le schéma suivant : salaires des membres du conseil d'administration, du comptable, de l'électricien et un certain montant supplémentaire. Ce seront les cotisations des membres. Il est également demandé à l'assemblée d'approuver un certain montant à titre de contributions ciblées. A la fin, les tarifs et les paiements sont approuvés, qui ne dépendent pas de la volonté de l'assemblée générale et du conseil d'administration. D’ailleurs, la réserve corporelle s’ajoute nécessairement à cette dernière. D’ailleurs, ils expliquent aux jardiniers : « On ne sait jamais ce qui peut arriver ?! Laissez faire ! »

Lors d'une réunion dans un tel SNT, en règle générale, un marché commence, dont la raison est l'opacité du calcul des cotisations et des paiements proposés par le conseil d'administration. Chacun propose sa propre décision et, par conséquent, l'assemblée ne prend aucune décision, ou simplement le conseil d'administration, estimant que tout a été décidé, collecte de l'argent à sa discrétion. Et cela est déjà illégal : collecter de l'argent et le remettre. Aucune décision n’a été prise lors de la réunion.

Le mécanisme correct pour prendre des décisions sur les cotisations et les paiements :

Le mécanisme correct pour établir les montants des cotisations et des paiements à la SNT ne conduit jamais à un marché. Peut-être seulement pour ajuster la base proposée par le conseil d'administration.

La prise de décision concernant les cotisations et les paiements à la SNT comprend les étapes suivantes :

1. L'assemblée générale des membres du SNT approuve le Règlement (règlement) sur les cotisations et les versements au SNT (le nom peut différer de celui indiqué dans l'article).

Cette démarche découle directement des dispositions de l'article 21, paragraphe 1, paragraphe. 10, où il est écrit . (A ne pas confondre avec les contributions ciblées). Le règlement répartit clairement tous les fonds entrants et dépensés selon les domaines ou postes du budget de la SNT. De plus, les dispositions législatives de ce SNT particulier permettent au conseil d'administration (assemblée générale) de redistribuer les fonds dans les limites fixées par le document.

Au SNT "Pishchevik", un tel document a été élaboré, adopté par l'assemblée générale et intitulé :.

Aspects positifs de l'adoption par l'assemblée générale d'un document définissant les revenus et dépenses de la SNT :

• toutes les rentrées de fonds de toutes sources sont identifiées et réglementées par article ;
• toutes les dépenses de la société sont déterminées et réglées par article ;
• les droits du conseil d'administration et du président de redistribuer (transférer) des fonds d'un élément à un autre sont strictement réglementés ;
• le conseil d'administration dispose d'un outil transparent et compréhensible pour les jardiniers pour l'élaboration et l'approbation ultérieure par l'assemblée générale du budget prévisionnel des recettes et des dépenses ;
• il n'existe aucune possibilité de collecter des cotisations et des paiements illégaux en contournant le règlement et l'assemblée générale.

2. Sous réserve de l'achèvement de la 1ère étape et au moins des normes prescrites pour la collecte, la distribution et la dépense des fonds pour les fonds fiduciaires dans la charte, le conseil d'administration se conforme strictement au Règlement et à l'article 22, paragraphe 3, paragraphes . 4 FZ-66 du 15/04/1998 "" prépare des propositions d'estimations de recettes et de dépenses pour le prochain exercice.

3. Conformément à l'article 21, paragraphe 1, paragraphe. 10 et 12 FZ-66 du 15 avril 1998 " " l'assemblée générale des membres du SNT approuve l'estimation des revenus et dépenses de la société conformément aux normes établies par le Règlement des fonds fiduciaires et dans le strict respect du nombre de parcelles en SNT. Le montant des cotisations et des versements découle légalement du devis.

Résultat: Les jardiniers ont Estimation des revenus et dépenses de la SNT réglementée, compréhensible pour tout jardinier, la collecte et la distribution de l'argent, et le comptable est la base du maintien d'une comptabilité transparente.

Si un tel mécanisme n'est pas mis en œuvre dans votre SNT, alors avec un degré de probabilité très élevé, on peut affirmer que de l'argent a été volé dans votre partenariat :

• il y a un détournement de fonds ;
• le conseil d'administration, de manière indépendante ou par l'intermédiaire de l'assemblée générale, fait adopter des décisions visant à lever des fonds supplémentaires ;
• la comptabilité est effectuée avec des violations évidentes, visibles par tout jardinier, de la loi fédérale n° 129 du 21 novembre 1996 « sur la comptabilité » ;
• la commission d'audit est composée de ses propres personnes vérifiées par le président et le conseil d'administration, et sinon, alors aucune commission ne pourra comprendre la double, triple comptabilité de la SNT ;
• certains jardiniers versent fidèlement les honoraires et les paiements, l'autre partie ne le fait jamais et aucune mesure n'est prise par le conseil d'administration ;
• la pénalité dans SNT est prohibitive et, en règle générale, est fixée par le conseil d'administration de manière indépendante.

Regardez autour de vous, messieurs et camarades ! Reconnaissez-vous votre SNT natif ?

Reste un point de loi qui nous serait passé inaperçu lors du débriefing sur les cotisations et les paiements. C'est pp. 11 alinéa 1 art. 21 FZ-66 du 15 avril 1998. Le moment est venu de décider de la sanction et de son montant. Pour des travaux ultérieurs et l'élaboration de recommandations destinées aux jardiniers, tournons-nous vers le Code civil de la Fédération de Russie :

Code civil, partie 1

Article 333. « Réduction des peines »

Si la sanction à payer est manifestement disproportionnée aux conséquences de la violation de l'obligation, le tribunal a le droit de réduire la sanction.
Les règles du présent article n’affectent pas le droit du débiteur à réduire le montant de sa responsabilité sur la base de l’article 404 du présent code et le droit du créancier à l’indemnisation des pertes dans les cas prévus à l’article 394 du présent code.

Article 394. Pertes et pénalités

1. Si une pénalité est établie pour non-exécution ou mauvaise exécution d'une obligation, alors les pertes sont compensées dans la partie non couverte par la pénalité. La loi ou le contrat peuvent prévoir des cas : où il est permis de percevoir uniquement une pénalité, mais pas des pertes ; lorsque les dommages peuvent être intégralement récupérés au-delà de la pénalité ; lorsque, au choix du créancier, soit une pénalité, soit des dommages et intérêts peuvent être récupérés.
2. Dans les cas où une responsabilité limitée est établie pour l'inexécution ou la mauvaise exécution d'une obligation (article 400), les pertes passibles d'indemnisation pour la partie non couverte par la pénalité, ou au-delà de celle-ci, ou à sa place, peuvent être récupérées pour les limites établies par une telle limitation.

Article 404. Faute du créancier

1. Si le manquement ou la mauvaise exécution d'une obligation était dû à la faute des deux parties, le tribunal réduit en conséquence le montant de la responsabilité du débiteur. Le tribunal a également le droit de réduire le montant de la responsabilité du débiteur si le créancier a contribué intentionnellement ou par négligence à une augmentation du montant des pertes causées par l'inexécution ou la mauvaise exécution, ou n'a pas pris de mesures raisonnables pour les réduire.
2. Les règles du paragraphe 1 du présent article s'appliquent donc dans les cas où le débiteur, en vertu de la loi ou du contrat, est responsable de l'inexécution ou de la mauvaise exécution d'une obligation, quelle que soit sa culpabilité.

L'article 333 prévoit une norme législative selon laquelle un jardinier qui doit, par exemple, 10 000 roubles de cotisations et de cotisations cibles peut facilement, par l'intermédiaire du tribunal, réduire le montant de l'amende (pénalité) fixé à 100 % de la dette pendant une semaine. de retard. Autrement dit, si l'assemblée générale (charte, règlement) détermine que le délai de paiement pour l'année en cours est limité au 31 décembre, alors déjà le 8 janvier de l'année suivante, un tel jardinier encourra une pénalité égale à 10 000, et avec la dette, le montant du paiement sera de 20 000.

Il est facile de supposer qu’il est peu probable que le jardinier veuille mettre en œuvre la décision draconienne concernant les sanctions dans notre exemple. Dans ce cas, il va simplement bêtement au tribunal et engage un avocat. Partant du fait qu'aucun conseil d'administration ne sera en mesure de prouver qu'en raison d'un retard de paiement pendant 8 jours de la nouvelle année, un pont s'est effondré à la SNT ou que l'électricité a été coupée, le président n'a pas reçu de salaire et a été expulsé du appartement, parce que il n'avait rien à payer, la clôture s'est effondrée et des sans-abri ont cambriolé 50 maisons de jardiniers, etc. En d'autres termes, la SNT ne pourra jamais prouver au tribunal que ce non-paiement a causé des dommages à la hauteur de l'amende de 10 000 roubles à le partenariat.

À la suite du procès peine peut être réduit et mis en conformité avec l'article 75 du Code des impôts de la Fédération de Russie. Ceux. Le tribunal calculera le montant réduit de la dette selon la formule suivante :

P = N x D x CP/100 % x 1/300, Où

P.- pénalité ;

N- montant du non-paiement ;

D- nombre de jours de retard ;

RS- taux de refinancement de la Banque centrale de la Fédération de Russie (8,25% en 2012).

Nous introduisons nos 8 jours et 10 000 roubles de dette dans les formules. Nous comptons. Le résultat est : 22 roubles.

De plus, la SNT, en tant que partie perdante, versera à l’avocat du jardinier une somme rondelette, disons 30 000 roubles. Et ce n’est pas un fait qu’ils ne partageront pas cet argent de manière égale. Ce n’est pas un fait que le montant versé à l’avocat ne sera pas bien inférieur à 10 000 : au contraire, il sera supérieur. Et cela suffira à rembourser la dette et la maigre pénalité accumulée en 8 jours. Ce qui n'est pas une façon honnête de ne pas payer de frais, ou plutôt de payer, mais aux dépens de la SNT.

Règle: Le montant de l'amende fixé par décision de l'assemblée générale conformément à l'article 22, paragraphe 2, alinéas. 11 de la loi fédérale n° 66 du 15 avril 1998 doit être adaptée à la taille déterminée par le Code des impôts de la Fédération de Russie, art. 75

Le contenu de l'article 75 dans son intégralité n'est délibérément pas présenté sur la page, car Le Code des impôts définit des pénalités pour le contribuable et non pour le jardinier. Le tribunal prendra une décision sur la détermination du montant de l'amende pour la dette du jardinier, en utilisant l'analogie avec la loi, car Il n'y a pas d'autres options. Et à l'article 75, nous ne nous intéressons qu'au paragraphe 3, qui détermine qu'une pénalité est facturée pour chaque jour de retard, et au paragraphe 4, qui détermine que la pénalité est calculée égale à 1/300 du taux de refinancement de la Banque centrale établi le le jour où le tribunal a rendu la décision.

Si au SNT le conseil « sage » adhère bêtement à la norme définie par l'art. 21 p.14 p. 11, puis « drapeau à la main ». Attendez que les jardiniers comprennent la situation et cessent de payer des amendes. Il s’agit bien entendu du meilleur scénario, et dans le pire des cas, la SNT se retrouvera également endettée auprès des défaillants. Le mécanisme de traite du partenariat est extrêmement simple. L'essentiel est que tout se passe bien pour le débiteur, pour ne pas être le premier à se battre.

De tout cela, nous pouvons tirer une conclusion simple : le conseil d’administration ne doit pas gagner d’argent grâce aux débiteurs. De plus, cet argent ne peut même pas être inclus dans le devis.

Spectacles d'expérience peine est fixé à 0,1% du montant de la dette pour chaque jour de retard. Ce chiffre est présent dans de nombreux contrats conclus entre les parties dans la Fédération de Russie, incl. entre la SNT et les entrepreneurs pour l'exécution de tous travaux, construction d'équipements publics, etc. Cette pénalité est légèrement plus élevée que celle spécifiée à l'article 75 du Code des impôts de la Fédération de Russie, mais elle est tout à fait acceptable et est reconnue comme inchangée pour examen devant les tribunaux.

Nous avons donc traité trois problèmes importants concernant les contributions à la SNT. Mais cela ne veut pas dire que tous les i sont mis sur les points. Sur la page suivante, nous procéderons à une analyse fascinante des droits d’entrée, qui soulèvent le plus de questions et de malentendus.

COMMENT CORRIGER UNE ERREUR AU NOM DU PROPRIÉTAIRE DANS LE TITRE DU TERRAIN ? Un client s'est tourné vers nous pour obtenir de l'aide en raison du refus d'enregistrement par l'État de sa propriété d'un terrain de jardin. La SNT peut-elle retirer un terrain à son propriétaire ? Le propriétaire, arrivé sur son terrain, découvre que les serrures du portail d'entrée, de la maison et du garage ont été changées. Lorsque le jardinier s'est adressé au président du SNT, ce dernier a expliqué que le terrain avait été restitué à la propriété du SNT sur décision de l'assemblée générale des membres du SNT et avait été vendu à une autre personne à des conditions favorables au SNT. Étonnamment, il ne s’agit pas d’une histoire fictive et tout à fait réelle.

Adhésion et cotisations cibles dans un partenariat de jardinage selon la nouvelle loi

Comme vous pouvez le constater, la contribution cible n'est établie que pour l'acquisition (création) d'équipements publics. Si une contribution cible est établie à d'autres fins (couverture des frais de justice, prime au président du conseil d'administration de la SNT, taxe foncière, organisation d'une fête des vendanges, etc.), l'établissement d'une telle contribution est illégale ! Ainsi, en représentant les intérêts du jardinier défendeur dans l'une des affaires, nous avons obtenu le rejet d'une demande visant à récupérer auprès de lui en faveur de la SNT une contribution ciblée pour couvrir les frais de justice de la SNT engagés par la société dans le cadre de litiges avec d'autres jardiniers. . 2. Qui est tenu de payer la contribution cible ? La loi sur les associations de jardiniers stipule que l'adhésion au SNT est volontaire.

Ainsi, les jardiniers qui ne souhaitent pas devenir membres du SNT pratiquent le jardinage sur le territoire du SNT à titre individuel.

Comment ne pas payer de cotisations au SNT

Il précise que les propriétaires de terrains destinés au jardinage ou à la culture maraîchère doivent effectuer des démarches obligatoires pour déterminer les limites des parcelles. La procédure d’enquête doit être achevée d’ici fin 2018. Il n’y a donc pas lieu de paniquer maintenant : les Russes ont encore un an pour procéder à l’arpentage.
Vous pouvez vous passer de la procédure d'arpentage si :

1. Le terrain a été enregistré comme propriété.
2. Il n'y a aucun signe de problèmes avec les voisins - ils ne comprendront pas où devrait être la frontière entre vos parcelles.
3. Il n'est pas prévu d'effectuer des transactions avec de tels biens immobiliers.

Dans d'autres cas, l'arpentage est simplement nécessaire. Il sera possible d'enregistrer la propriété d'un bien immobilier - ou d'effectuer toute transaction avec celui-ci - en 2018, mais il vous suffira de passer par une procédure obligatoire pour déterminer les limites du site.

Paiement des cotisations à la SNT

Les membres de l'organisation, selon l'article 12 de la même loi, peuvent être :

1. Uniquement les particuliers.
2. Propriétaires de parcelles destinées aux activités horticoles ou de jardinage et situées dans les limites du territoire de la SNT ou de l'ONT. Vous devez avoir avec vous les documents appropriés confirmant vos droits de propriété du site.
3. Les personnes qui ont écrit des déclarations personnelles au conseil d’administration de la société. Le document doit inclure les initiales du demandeur, son adresse de résidence, son adresse postale à laquelle une lettre peut être envoyée, ainsi qu’un e-mail et son consentement à se conformer à la charte de l’organisation.

N'oubliez pas que les organismes du SNT ou de l'ONT doivent, dans un délai de 3 mois, délivrer au demandeur un livret d'adhésion ou tout autre document attestant l'adhésion au partenariat.
En cas de refus, le demandeur doit être informé que l'adhésion a été refusée.

Cotisations à la SNT Loi 2018

Veuillez noter que pour créer la SNT ou l'ONT, un minimum de 3 votes de citoyens agissant en tant que fondateurs seront nécessaires. La décision doit être prise lors d'une assemblée générale des propriétaires. Les organes du partenariat comprennent :

1. Président.
2. Assemblée générale.
3. Commission d'audit.

Initialement, un organe exécutif unique est formé au sein du partenariat - le président.

Il est l'initiateur de la création du partenariat. Ensuite, un organe exécutif collégial permanent est formé - le conseil d'administration du partenariat. Important : le partenariat doit comprendre au moins 7 personnes ! De plus, lors de la réunion, une liste des membres qui seront réunis dans la nouvelle organisation devra être établie, indiquant les noms complets, les titres de propriété et les numéros cadastraux de toutes les parcelles.

Cotisation à la SNT

Pour ce faire, vous devez remplir les conditions suivantes :

1. Avoir l'infrastructure d'un village de chalets.
2. Situé dans les limites d'une zone peuplée.
3. Tous les ménages doivent être classés comme résidentiels.
4. Le type d'utilisation autorisée du terrain doit être modifié en faveur de la construction de logements individuels pour chaque propriétaire.

Il sera facile de s'inscrire dans un tel village. Actualités sur les cotisations et taxes d'adhésion à la SNT en 2018 - quels changements y a-t-il pour le portefeuille des résidents d'été et à quoi s'attendre à l'avenir ? Parlons des innovations liées au côté financier :

1. La nouvelle la plus importante pour tous les jardiniers et jardinières est que les frais d'entrée ont été supprimés.

Combien le propriétaire de deux terrains doit-il payer sa cotisation à la SNT ?

Pour confirmer la réception des fonds, le payeur reçoit un récépissé pour l'ordre d'encaissement (article 5.1 de la directive de la Banque de Russie n° 3210-U du 11 mars 2014 « Sur la procédure à suivre pour effectuer des transactions en espèces par les personnes morales et la procédure simplifiée pour effectuer des transactions en espèces par les entrepreneurs individuels et les petites entreprises »). Si le comptable, lors de l'acceptation des fonds, ne délivre pas de reçu pour l'ordre d'encaissement, le jardinier ne pourra pas confirmer qu'il a payé les frais. Le fait est que la confirmation du transfert de fonds ne peut être qu'un document écrit, en l'occurrence un reçu.
Les témoignages ou les assurances orales ne confirment pas le fait du transfert d'argent. Combien le propriétaire de deux terrains doit-il payer sa cotisation à la SNT ? Merci, Tatiana, pour cette réponse si rapide et, surtout, correcte, conformément à la loi.

Particularités de la nouvelle loi sur les partenariats maraîchers et maraîchers - 2019

Selon la définition d'une contribution ciblée (article 1 de la loi sur les associations de jardinage), les contributions ciblées sont versées uniquement par les membres du SNT. Dans la pratique, des questions se posent souvent sur les frais qu'un jardinier individuel devrait payer : un jardinier individuel devrait-il payer une redevance cible ? Un jardinier individuel n'est pas tenu de payer des frais ciblés ou tout autre frais établi dans le SNT. La loi prévoit uniquement le droit de ces jardiniers de participer aux coûts d'acquisition (de création) d'équipements publics.
Dans ce cas, le montant du paiement pour l'utilisation de ces biens ne peut pas, pour ces jardiniers, dépasser le montant du paiement qui est établi pour les membres du SNT (article 8 de la loi sur les associations de jardinage). La seule chose que vous devez payer en tant que jardinier individuel est la redevance pour l'utilisation des installations publiques sur la base d'un accord conclu avec la SNT. 3.
Dans quelles associations devons-nous nous transformer ? NOUVELLE LOI SUR LA SNT ET LES JARDINIERS Lutte contre le détournement de la part d'une société commune du partage matrimonial et du patrimoine par un fondateur (Directeur Général) peu scrupuleux Souvent, lors d'un divorce, un conjoint sans scrupules tente de soustraire l'entreprise au partage des biens communs , par exemple en vendant des parts de la société commune à des tiers à des prix réduits . Le projet d'aménagement et de développement du territoire de la SNT a-t-il été annulé ? En lien avec de nombreuses questions des jardiniers, nos avocats du SNT expliquent la question de savoir s'il est possible d'aménager le territoire du SNT (autres associations de citoyens de jardinage et de datcha à but non lucratif), ainsi que de diviser le terrain d'une telle association , d'utiliser un document tel que « Projet d'organisation et de développement » ou Est-il définitivement annulé ? Un mot de nos avocats de la datcha.

Paiement des cotisations à la SNT selon la nouvelle loi

Info

Quels bâtiments sont construits sur des parcelles de jardin ? Seuls les bâtiments et structures non permanents sont autorisés sur ces terrains. Ils ne peuvent pas être enregistrés comme propriété - même s'ils ressemblent à un projet de construction d'immobilisations. N'oubliez pas que les bâtiments non permanents sont érigés sans fondations.

Ils peuvent être démolis/déplacés/démontés. Il est possible de construire indépendamment un projet de construction d'immobilisations sur un site destiné au jardinage. Mais il ne sera pas possible d'enregistrer un véritable immeuble résidentiel à l'aide de documents - il sera considéré comme une grange ou une autre dépendance. Il ne sera possible de l'enregistrer que si le type d'utilisation autorisée du terrain change.
Inscription au SNT en 2018 et 2019 - évolution de la loi sur les partenariats de jardinage, mythes et réalité Il est possible de s'inscrire au SNT aussi bien maintenant qu'en 2018.

Paiement des cotisations au SNT selon la nouvelle loi sur les jardiniers

Pourquoi faut-il des associations de datcha ou de jardin : SNT, DNT, coopératives de jardin ou de datcha ? Tout d'abord, créer des conditions confortables pour utiliser vos parcelles personnelles, vos datchas et vos abris de jardin. Pour répondre à leurs besoins de passage, de déplacements, d'approvisionnement en eau et assainissement, d'électricité, d'approvisionnement en gaz, d'approvisionnement en chaleur, de sécurité, de loisirs et autres, les jardiniers et les estivants créent des biens publics avec leur propre argent. Les biens communs comprennent les routes, les châteaux d'eau, les portails et clôtures communs, les chaufferies, les terrains d'enfants et de sport, les zones de collecte des déchets, la protection incendie et les structures similaires.

Dans SNT1, cette propriété commune est créée (acquise) grâce à des contributions ciblées. La loi, instaurant l'obligation des membres du SNT de participer à la création du patrimoine commun, réglemente la procédure d'établissement des cotisations ciblées et leur versement.

RÈGLEMENT SUR LA PROCÉDURE DE PAIEMENT DES COTISATIONS ET AUTRES PAIEMENTS OBLIGATOIRES DANS UN PARTENARIAT DE JARDINAGE À BUT NON LUCRATIF ET DE DÉPENSES DES FONDS SNT

2. Cotisations des membres du SNT

7. Fonds SNT

7.2 Fonds fiduciaire SNT

7.3 Fonds spécial SNT

1. Dispositions générales relatives à la procédure de versement des cotisations à la SNT

1.1. Ce règlement utilise les normes de la loi fédérale n° 66-FZ du 15 avril 1998 « sur les associations de citoyens horticoles, horticoles et datchas à but non lucratif », d'autres branches du droit, la Charte de la société de jardinage à but non lucratif (SNT) et réglemente de manière globale les relations liées au jardinage par les citoyens, détermine la procédure à suivre pour effectuer des paiements obligatoires au Partenariat dans la mesure où ils ne sont pas réglementés par la législation de la Fédération de Russie et la Charte du SNT.

1.2 Le présent règlement :

1.2.1 Détermine la procédure de paiement obligatoire au Partenariat par les citoyens qui ont le droit légal de propriété, de possession ou d'utilisation des parcelles de jardin situées dans les limites du territoire de la SNT, qui sont membres de la SNT ou des jardiniers individuels qui jardinent individuellement sur la base d'un accord sur l'utilisation des infrastructures et autres biens d'usage commun de la SNT.

1.2.2 Détermine la procédure générale de dépense des fonds de la SNT.

2. Cotisations des membres du SNT

2.1 Les membres du SNT sont tenus de s'acquitter des cotisations et des cotisations cibles prévues par la loi fédérale n° 66 du 15 avril 1998 et la Charte de l'association horticole à but non lucratif.

2.2 Les cotisations sont destinées à compenser les coûts de la SNT liés à la rémunération des employés qui ont conclu des contrats de travail avec la SNT, au paiement des services publics des installations publiques, aux coûts d'entretien et de réparation des installations publiques de la SNT, ainsi qu'aux autres dépenses courantes de la SNT. La cotisation est équivalente à la cotisation d'utilisation des infrastructures pour les membres du SNT.

2.3 Le paiement pour l'utilisation des installations d'infrastructure n'inclut pas les paiements pour les ressources des services publics pour les membres individuels du SNT.

2.4 Le montant des cotisations des membres de la SNT (le montant de la cotisation pour une parcelle) est déterminé sur la base de l'estimation annuelle des recettes et des dépenses approuvées par l'Assemblée générale des membres de la Société et est réparti selon le nombre de parcelles selon le plan cadastral approuvé et proportionnellement à la superficie du terrain occupé (terrains occupés) .

2.5 Les contributions ciblées sont destinées à l'acquisition (création), aux grosses réparations, ainsi qu'à la reconstruction des équipements publics de la SNT, qui sont la propriété commune de ses membres.

2.6 L'apport en actions (introduction) constitue la propriété d'usage commun. L'apport en actions pour un nouveau jardinier (droit d'entrée) est destiné à compenser les frais d'acquisition (de création) du domaine public ; le montant du droit d'entrée en action est égal à cinq fois le montant de la cotisation pour une parcelle. Le droit d'entrée aux actions est réglé par le candidat membre de la Société en espèces 14 jours avant la date d'examen par l'Assemblée Générale des membres du SNT de la question d'admission en qualité de membre de la Société. En cas de refus d'accepter un candidat comme membre du partenariat, les frais précisés sont restitués dans un délai de 14 jours à compter de la date de cette décision. Le non-paiement du droit d'entrée constitue un motif de refus d'admission d'un candidat comme membre du SNT.

2.7 La non-utilisation d'un terrain par un membre de la Société, ou le refus d'utiliser les biens communs ne constituent pas un motif pour l'exonérer, en tout ou en partie, de la participation aux frais généraux d'entretien et de réparation des biens communs.

3. Apports des jardiniers individuels

3.1 Les citoyens qui ne sont pas membres du SNT, mais qui ont le droit légal de propriété, de possession ou d'utilisation d'une parcelle de jardin située dans les limites du territoire du Partenariat, jardinant individuellement (article 8 de la loi fédérale-66) exercent leur droit utiliser le domaine public contre rémunération, conformément à l'Accord sur l'utilisation des infrastructures et autres biens publics de la SNT.

3.2 Les jardiniers individuels, dans le cadre de la Convention d'utilisation des infrastructures et autres biens publics de la SNT, versent régulièrement les versements suivants au Partenariat :

3.2.1 Contributions pour l'utilisation des infrastructures et autres biens communs de la SNT - régulièrement versées par les jardiniers individuels pour rémunérer le travail des salariés ayant conclu des contrats de travail avec la Société, et autres dépenses courantes de la SNT.

Le montant des redevances pour l'utilisation des infrastructures et autres biens communs de la Société des Jardiniers Individuels, sous réserve de leurs apports ciblés pour l'acquisition (création) de ces biens de la manière établie par le présent Règlement, ne peut excéder le montant de l'adhésion. cotisations pour les membres du SNT.

Si un jardinier individuel n'a pas participé à l'acquisition (création) de biens publics ou a des arriérés sur les contributions ciblées pour l'acquisition (création) d'infrastructures et de biens publics, le montant de la contribution pour l'utilisation des infrastructures et autres biens publics Le SNT est calculé avec un facteur croissant de 2 ,0 par rapport au montant des cotisations fixé par l'Assemblée Générale de la Société.
Le paiement pour l'utilisation des infrastructures n'inclut pas le paiement des services publics pour les jardiniers individuels.

3.2.2 Contributions pour l'acquisition (création) d'équipements d'infrastructure et de biens publics du Partenariat - apportées par des jardiniers individuels pour l'acquisition (création), les grosses réparations et la reconstruction d'équipements publics.

4. Obligations des jardiniers à la sortie de la SNT, lors de l'aliénation et de l'acquisition des droits sur les parcelles

4.1 Règlements mutuels lorsqu'un membre du SNT quitte le Partenariat pour acquérir le statut de jardinier individuel

4.1.1 Conformément à l'article 1 de l'art. 19 de la loi fédérale n° 66 « Sur les associations de citoyens de jardinage, de potager et de datcha à but non lucratif », un membre du SNT a le droit de quitter volontairement le Partenariat tout en concluant simultanément avec une telle association un accord sur la procédure d'utilisation. et l'exploitation de réseaux de services publics, de routes et d'autres biens publics ;

4.1.2 Lorsqu'un membre du Partenariat quitte SNT, il est tenu de rapprocher les paiements avec le comptable du Partenariat et de régler (le cas échéant) les arriérés de cotisations et de paiements pour toute la période de propriété/utilisation du site. avant de quitter la SNT, en tenant compte des pénalités fixées par l'Assemblée Générale pour retard de paiement et d'honoraires. Dans ce cas, un Accord sur les modalités de remboursement de la dette peut être conclu entre le SNT (représenté par le Président du Conseil d'administration) et le citoyen.

4.1.3 Après règlements mutuels, en l'absence de dette envers la SNT, un membre de la Société qui souhaite la quitter s'adresse au Conseil avec une demande irrévocable et conclut un Accord sur l'utilisation des infrastructures et autres biens communs de la SNT en le formulaire approuvé par le Conseil de la Société.

4.1.4 L'exclusion d'un citoyen des membres du SNT, conformément à la loi, intervient sur la base d'une décision de l'Assemblée Générale, qui lui attribue la qualité de jardinier individuel, qui lui confère les droits et ayants droit responsabilités réglementées par l'Accord, la Charte et le règlement intérieur de la SNT.

4.1.5 Le paiement du coût d'une partie du patrimoine commun créé grâce aux cotisations ciblées versées par le Jardinier Particulier pendant la durée de son adhésion à la SNT n'est pas effectué.

4.2 Règlements mutuels avec la Société en cas d'aliénation d'un terrain

4.2.1 Lors de l'aliénation d'une parcelle, un membre du SNT ou un jardinier individuel est tenu de rapprocher les paiements avec le comptable de la Société et de régler (le cas échéant) les arriérés de cotisations et de versements pour toute la durée de sa propriété/ utilisation de la parcelle antérieure à la date du transfert de propriété de la parcelle, compte tenu des pénalités fixées par l'Assemblée Générale pour retard d'apports et de paiement.

4.2.2 Conformément à la loi, un membre de la SNT a le droit, lors de l'aliénation d'une parcelle de jardin, d'aliéner simultanément à l'acquéreur une part des biens communs au sein de la Société à hauteur d'apports ciblés. Si un membre du SNT décide d'exercer ce droit, il est tenu d'en informer dans sa demande au Conseil d'Administration de la Société. Dans le cas contraire, la demande indique une demande de paiement de la valeur de sa part dans les biens communs à hauteur des cotisations ciblées versées. Le remboursement à 100 % des cotisations cibles versées est effectué dans un délai de 3 mois à compter de la date du dernier des événements suivants :

– le remboursement intégral de la dette envers la Société ;

– transfert des droits sur le site ;

- date d'application.

4.2.3 Après règlements mutuels, en l'absence de dette envers la Société, le Jardinier qui souhaite aliéner la parcelle s'adresse au Conseil avec une demande, en réponse à laquelle le Président du Conseil délivre au jardinier un Certificat d'absence de dette envers le partenariat.

4.3 Participation des nouveaux jardiniers à la création des infrastructures SNT

4.3.1 Le nouveau propriétaire de la parcelle est automatiquement reconnu comme participant à la création des infrastructures de la SNT et est exonéré du paiement du droit d'entrée du nouveau jardinier si deux conditions sont remplies simultanément :

– si, lors de l'aliénation d'un terrain par un ancien membre de la SNT, sa part dans les biens communs de la Société a été aliénée au profit du nouveau titulaire des droits d'auteur et que l'ancien membre de la SNT n'a aucune dette envers la Société,

– si le droit du nouveau jardinier sur la parcelle est né par héritage et que le membre décédé de la SNT n'a aucune dette envers la Société,

4.3.2 Dans tous les autres cas, afin de reconnaître un nouveau jardinier comme participant à la création du bien commun de la SNT, il doit s'acquitter du droit d'entrée du nouveau jardinier dont le montant est déterminé par le montant de la dette de l'ancien titulaire des droits d'auteur sur la parcelle, compte tenu des pénalités, mais ne peut être inférieur au montant minimum du droit d'entrée du nouveau jardinier, déterminé par l'Assemblée Générale.

4.3.3 A l'exception du cas de transfert de propriété d'une parcelle par héritage, le paiement d'un droit d'entrée par un nouveau jardinier ne dispense pas l'ancien titulaire du droit d'auteur de ses obligations envers la SNT.

4.4.4 Le nouveau jardinier paie le droit d'entrée dans un délai raisonnable après l'acquisition du droit à la parcelle, mais au plus tard dans les 10 jours à compter de la date de réception de la demande de paiement correspondante de la Commission. Le non-paiement du droit d’entrée entraîne le refus d’admettre le nouveau jardinier comme membre du SNT et le maintien de son statut de jardinier individuel n’ayant pas participé à la création des infrastructures du Partenariat. Cela entraîne l'obligation de payer des redevances pour l'utilisation des infrastructures et autres biens publics de la SNT avec un facteur croissant de 2,0 par rapport au montant des cotisations fixé par l'Assemblée générale de la Société.

4.4.5 Dans le cas où un nouveau titulaire des droits d'auteur s'adresse au Conseil avec une demande d'admission comme membre du SNT, en plus du statut de jardinier individuel, il acquiert le statut supplémentaire de membre du Partenariat.

4.4.6 Les obligations de versements réguliers à la Société naissent pour le nouveau jardinier à compter de la date à laquelle il acquiert le droit sur la parcelle ou commence à l'utiliser effectivement, selon l'événement survenant en premier. Ces obligations sont régies par l'Accord sur l'utilisation des infrastructures et autres biens publics de la SNT, conclu à compter de cette date.

4.4.7 L'admission d'un nouveau jardinier parmi les membres du SNT, conformément à la loi, intervient sur la base d'une décision de l'Assemblée Générale des Membres de la Société de Jardinage (Réunion des Commissaires), qui lui attribue le statut de un membre du SNT, ce qui lui confère les droits et lui assigne des responsabilités régies par la Charte, le présent Règlement et autres règlements intérieurs du SNT.

5. Factures de services publics dans SNT

5.1 La SNT répartit les coûts des ressources utilitaires consommées par le Partenariat entre les membres de la SNT et les jardiniers individuels au prorata de leur consommation réelle, qui est déterminée conformément aux relevés des compteurs. Le tarif des services publics est déterminé et approuvé selon l'une des deux méthodes suivantes :

Méthode_1 Le tarif est calculé sur la base de la division arithmétique du coût de la ressource consommée par la Société dans son ensemble (conformément aux relevés du compteur général) par la somme des relevés des compteurs individuels des jardiniers. Le tarif est approuvé par décision conjointe du Conseil d'Administration et de la Commission de Contrôle et d'Audit de la SNT. En effet, paiement de l’énergie consommée à la fin de l’exercice comptable.

Méthode_2. Le tarif est calculé comme le produit du tarif déterminé par le contrat avec l'organisme fournisseur de ressources par un facteur croissant qui prend en compte les pertes pour le transport d'une ressource utilitaire dans les réseaux de la Société et le coût de la ressource pour les besoins généraux. Le coefficient tarifaire est calculé par le service comptable de la SNT et approuvé par l'Assemblée Générale. Sur la base des résultats de la période de référence, la différence positive entre le paiement réel du Partenariat au fournisseur de ressources et le montant des paiements reçus est soumise au paiement par les membres de la SNT sous la forme d'un paiement d'ajustement pour la ressource. La différence négative va au Fonds opérationnel et est dépensée pour répondre aux besoins du Partenariat conformément à l'estimation des revenus et dépenses approuvée. Lors du calcul du tarif à l'aide de la méthode_2, le paiement d'une ressource utilitaire est effectué trimestriellement.

5.2 Les tarifs des factures de services publics sont les mêmes pour les jardiniers individuels et les membres du SNT.

6. Procédure de paiement des paiements à la SNT

6.1 Les membres du SNT sont tenus de payer dans les plus brefs délais les cotisations et autres cotisations prévues par la loi fédérale et la Charte du Partenariat, les taxes et les paiements ;

6.2 Les jardiniers effectuent les paiements prévus par le présent Règlement dans les délais fixés par les décisions de l'Assemblée générale des membres de la SNT ou du Conseil de la Société, ainsi que d'autres paiements fixés par des accords individuels ou des exigences légales en transférant des fonds sur le compte de règlement de la SNT. . Le paiement des cotisations s’effectue avant le 1er juin de l’année en cours. La date de paiement est considérée comme la date à laquelle les fonds sont crédités. En accord avec la Directoire, le paiement est possible par dépôt de fonds à la caisse de la SNT - dans ce cas, le document confirmant le paiement est une fiche de déclaration stricte délivrée au payeur par le caissier de la Société.

6.3 En cas de retard de paiement de l'un des paiements prévus par le présent Règlement, les jardiniers paient une pénalité d'un montant de 0,1% du montant du paiement impayé pour chaque jour de retard, mais pas plus que le montant du retard. paiement. Un membre de la Société (jardinier individuel) est exonéré du paiement de pénalités (amende) s'il prouve que le retard dans l'exécution de cette obligation est dû à un cas de force majeure ou à la faute de la SNT.

6.4 Le montant de l'amende peut être modifié par décision de l'Assemblée Générale des membres du SNT. Le paiement d'une pénalité ne dispense pas un membre de la Société du paiement de la contribution.

6.5 En cas de non-paiement systématique des cotisations et autres paiements obligatoires au Partenariat, le Conseil est tenu d'engager toutes les actions en justice possibles pour rembourser la dette : de l'imposition de mesures disciplinaires au recours en justice. Les signes de non-paiement systématique sont constatés par décisions du Conseil d'administration de la SNT.

7. Fonds SNT

7.1 Fonds de fonctionnement de la SNT

7.1.1 Le fonds de fonctionnement de la SNT est constitué des cotisations des membres du Partenariat, des frais d'utilisation des infrastructures, des indemnités et des pénalités pour non-paiement des factures de services publics.

7.1.2 Les fonds du fonds de fonctionnement sont alloués à l'entretien du domaine public de la SNT (ci-après dénommé les Infrastructures).

7.1.3 Propriété commune de la Société - propriété (y compris les terrains publics) destinée à subvenir, sur le territoire de la SNT, aux besoins des membres de la Société en matière de passage, de déplacement, d'approvisionnement en eau et d'assainissement, d'électricité, de sécurité, de loisirs et autres besoins (routes, portails et clôtures communs, terrains d'enfants et de sport, zones de collecte des déchets, structures de lutte contre l'incendie, etc.). L’infrastructure SNT comprend notamment :

– les terrains publics de la SNT dans les limites établies ;

– les rues et allées (des limites du SNT jusqu'à la limite de la parcelle de jardin) en tant qu'objets immobiliers linéaires ;

– les lignes électriques (depuis l’enroulement secondaire du transformateur jusqu’au compteur individuel du Consommateur) ;

– une clôture le long des frontières du SNT ;

– les bâtiments et structures créés pour protéger et entretenir la propriété commune de la Société, fournir les services publics et assurer la sécurité ;

– les équipements situés à l'extérieur ou à l'intérieur des parcelles de jardin individuelles et desservant plusieurs parcelles de jardin ;

– d'autres objets dans les limites de la SNT, destinés à servir les membres de la Société et les jardiniers individuels, dont l'aliénation ou le transfert pour usage peut conduire à une violation des droits et intérêts légitimes des membres de la Société et/ou des jardiniers individuels.

7.1.4 Les fonds du fonds de fonctionnement sont dépensés conformément à l'estimation des revenus et dépenses approuvée par l'assemblée générale pour les besoins suivants (y compris, mais sans s'y limiter) :

– les mesures visant à assurer la sécurité collective, y compris la sécurité incendie ;

– inspection de l'état des biens communs et des biens de la Société en tant que personne morale ;

- Le ramassage des poubelles;

– assurer la sécurité des biens situés sur le territoire de la SNT ;

– les coûts d’entretien d’autres installations liées aux infrastructures de la Société ;

– impôt sur les terres publiques, autres paiements d'impôts de la Société en tant que personne morale, incl. les impôts payés par la Société en tant qu'agent fiscal ;

– l'encouragement des membres du Conseil d'Administration et des membres des autres organes élus du SNT ;

– la rémunération du travail des personnes engagées dans le cadre de contrats de travail et civils pour les besoins courants du Partenariat ;

– assurer les activités du Conseil d'Administration, de la Commission d'Audit : frais postaux et services de communication, frais de représentation, frais de papeterie et consommables pour matériel de bureau ;

- des services de consultation;

– protection des droits légaux de la Société.

7.1.5 Le Conseil a le droit d'approuver les coûts excédentaires pour les postes de dépenses individuels de l'estimation des revenus et des dépenses jusqu'à 30 % du montant prévu, mais de manière à ne pas dépasser le coût total des fonds de fonctionnement prévus. la période prévue de plus de 15 %.

7.2 Fonds fiduciaire SNT

7.2.1 Le Fonds fiduciaire est constitué de :

– Contributions ciblées des membres du SNT ;

– Contributions pour l’acquisition (création) des infrastructures et des biens communs de la Société, versées par les jardiniers individuels.

7.2.2 Les fonds du fonds fiduciaire sont dépensés conformément à l'estimation des revenus et dépenses approuvée par l'assemblée générale pour les besoins suivants (y compris, mais sans s'y limiter) :

– construction, grosses réparations et reconstruction de routes sur le territoire du Partenariat ;

– la construction, les grosses réparations, la reconstruction des bâtiments qui sont la propriété commune de la SNT (Gatehouse, régie, etc.) ;

– la construction, les grosses réparations, la reconstruction des ouvrages et des systèmes d'ingénierie qui sont la propriété commune de la SNT (clôture commune, portails, etc.) ;

– conception et exécution de fonctions clients pour des projets de construction/réparation/reconstruction ;

– enregistrement des droits de propriété sur les objets créés liés à la propriété commune et à la propriété de la Société en tant que personne morale.

7.2.3 Le Conseil a le droit d'approuver des coûts excédentaires pour des postes de dépenses individuels de l'estimation des revenus et dépenses jusqu'à 30 % du montant prévu, mais de manière à ne pas dépasser le total des coûts du Fonds fiduciaire alloué pour le période prévue de plus de 15 %.

7.2.4 Si le paiement à un entrepreneur dépasse 30 000 roubles ou 2,5 % du total des coûts prévus du Fonds fiduciaire, une procédure de sélection concurrentielle pour l'entrepreneur est requise.

7.2.5. Il est interdit de dépenser les fonds du budget de la SNT sans un procès-verbal dûment rédigé de la réunion des membres du conseil d'administration de la SNT.

7.3 Fonds spécial SNT

7.3.1 Le fonds spécial est constitué :

– les droits d'entrée pour les nouveaux jardiniers ;

– les revenus des activités économiques, d'investissement et financières de la SNT ;

– des pénalités pour retard de paiement des cotisations et des versements obligatoires ;

– les fonds du fonds fiduciaire dirigés vers le Fonds spécial uniquement par décision spéciale du Conseil d'administration de la SNT ;

– les cotisations versées à un fonds spécial par décision spéciale du conseil d'administration de la SNT.

– les fonds fournis au SNT conformément aux articles 35, 36 et 38 de la loi fédérale n° 66 « sur les associations de citoyens horticoles, horticoles et datchas à but non lucratif » ;

- dons de bienfaisance.

7.3.2 Les fonds du Fonds spécial sont dépensés conformément à l'estimation des revenus et dépenses approuvée par l'Assemblée générale pour les besoins suivants (y compris, mais sans s'y limiter) :

– création et achat d'immobilisations détenues par la SNT en tant que personne morale ;

– achat de moyens de production modernes utilisés pour l'aménagement, le nettoyage et la transformation des parcelles de jardin ;

– les versements aux membres du SNT aliénant un terrain, la valeur de leur part dans la propriété commune (conformément à l'article 4.2 du présent Règlement).

7.3.3 Les fonds du Fonds spécial peuvent être rapidement, sur décision du Conseil, redistribués au Fonds fiduciaire et au Fonds opérationnel.

7.3.4 Lors de l'approbation de l'estimation des revenus et dépenses de la SNT, les fonds du Fonds spécial peuvent être redistribués par décision du Conseil au Fonds opérationnel et au Fonds fiduciaire.

7.3.5 Les biens à usage général acquis ou créés aux frais d'un fonds spécial constitué par décision de la SNT sont la propriété de cette SNT en tant que personne morale.

8. Partenariats temporaires pour la mise en œuvre de projets d'initiative

8.1 Si les fonds du Fonds fiduciaire de la SNT sont insuffisants pour la création/reconstruction d'un grand objet de propriété commune requis par la SNT, les jardiniers individuels peuvent former des partenariats temporaires pour mettre en œuvre une partie (étape) d'un tel projet afin d'accélérer sa mise en œuvre et la possibilité d'obtenir plus rapidement ses résultats pour les participants à un tel partenariat temporaire.

8.2 Limites du projet – la portée (domaine) des travaux convenue par le conseil d'administration, qui satisfait aux critères suivants :

– Ce volume (section) de travail est le minimum nécessaire aux participants au projet pour atteindre les objectifs poursuivis du projet ;

– Réaliser cette quantité de travail est économiquement réalisable pour d’autres jardiniers ;

8.3 Avant l'ouverture du projet, les porteurs du projet sont tenus d'informer tous les jardiniers concernés par ce projet de leur initiative : les inviter à conclure un partenariat temporaire et effectuer les versements appropriés.

8.4 Les participants à un projet d'initiative ne doivent pas poursuivre des objectifs d'investissement en y participant.

8.5 Avant le début du projet, les participants au projet sélectionnent un trésorier - la personne responsable de la collecte et de la dépense des fonds et un chef de projet - la personne responsable de sa mise en œuvre. Les candidatures du trésorier et du chef de projet doivent être approuvées par décision du Conseil, après quoi le trésorier a le droit de commencer à encaisser les paiements.

8.6 La condition de démarrage du projet est la suffisance des fonds collectés par le Groupe d'Initiative, c'est-à-dire pas besoin de lever des fonds supplémentaires pour des règlements complets avec les entrepreneurs.

8.7 Toutes les décisions des participants au projet sont prises à la majorité des voix du nombre de participants au projet qui ont apporté leur contribution au moment où la décision a été prise. Les décisions des participants au projet sont documentées dans un protocole signé par le chef de projet et le trésorier.

8.8 Les paiements de tous les participants au partenariat temporaire doivent être proportionnels au nombre de parcelles en leur possession. Les participants à un partenariat temporaire ont le droit d'inclure la rémunération du trésorier et du chef de projet dans l'estimation (calcul) du projet d'initiative.

– tenir des registres des fonds collectés ;

– coordonner les modifications du Devis (calcul) avec les participants du partenariat temporaire ;

– convenir avec les participants de la société de personnes d'un formulaire de déclaration des paiements effectués sur les fonds qui lui sont confiés ;

– tenir des registres des fonds dépensés dans le cadre du projet et, sur demande, rendre compte aux membres du partenariat sur les dépenses des fonds ;

8.10 Le chef de projet est tenu de :

– coordonner les décisions de conception avec le conseil d'administration de la SNT ;

– élaborer un Devis (estimation des coûts) du projet et le coordonner avec les membres du partenariat temporaire ;

– assumer la responsabilité du choix et des actions des entrepreneurs choisis par lui (l'Entrepreneur) ;

8.11 Le cumul des fonctions de chef de projet et de trésorier est autorisé. Le trésorier et le chef de projet peuvent être démis de leurs fonctions par un vote majoritaire des participants au projet. Le nouveau chef de projet et/ou trésorier doit être agréé par décision du Conseil d'administration de la SNT.

8.12 Les jardiniers qui n'ont pas rejoint le projet au moment de son démarrage, mais dont les parcelles sont situées dans les limites du projet et qui expriment le désir de bénéficier des résultats du projet au même titre que ses participants, sont tenus de compenser les dépenses engagées par les participants au partenariat temporaire et effectuer des paiements d'un montant du même montant (en tenant compte de l'inflation) que ses autres participants.

8.13 Après l'achèvement du projet, les participants au partenariat ont le droit de limiter l'accès au résultat du projet aux autres jardiniers dont les parcelles sont situées dans les limites de la SNT, mais qui n'ont pas apporté la contribution monétaire prévue pour tous les participants au partenariat temporaire. jusqu'au paiement du droit d'entrée fixé par décision de l'assemblée générale des participants au partenariat.

8.14 Le projet est considéré comme terminé et la société temporaire est considérée comme liquidée si les conditions suivantes sont remplies :

– tous les partenaires du partenariat ont effectué les paiements convenus.

– les obligations envers les entrepreneurs ont été remplies ;

– le rapport financier sur la mise en œuvre du projet a été signé par tous les participants au partenariat temporaire ;

– la loi portant mise en service de l'ensemble de l'objet de propriété commune de la SNT a été signée, l'objet a été transféré au bilan de la SNT ou de l'organisme exploitant.

8.15 Après l'achèvement du projet, le solde des fonds collectés peut être réparti entre les participants au projet au prorata des paiements effectués ou, par décision des actionnaires, orienté vers les besoins communs de tous les participants au projet.

8.16 Le gestionnaire de projet est responsable des résultats du projet envers SNT. Le chef de projet et le trésorier sont responsables envers les participants au projet.

8.17 Les fonds collectés dans le cadre du projet d'initiative ne sont pas des fonds SNT.

9. Autres dispositions sur la procédure de paiement des cotisations et des versements à la SNT

9.1 Le fait que le jardinier n'utilise pas la parcelle de jardin ou refuse d'utiliser les biens communs et/ou les services publics ne constitue pas un motif pour libérer le jardinier en tout ou en partie de l'obligation de payer les redevances et autres paiements obligatoires prévus par le présent règlement.

9.2 Les non-paiements liés à l'utilisation des infrastructures et autres biens communs d'une association à but non lucratif d'horticulture, de jardinage ou de datcha doivent être récupérés en justice.

9.3 Le jardinier a le droit de regrouper plusieurs terrains adjacents lui appartenant en un seul terrain. Lorsque des parcelles adjacentes sont regroupées, une seule parcelle est formée et l'existence de ces parcelles adjacentes cesse (FZ-136 du 25 octobre 2001). La date d'enregistrement des droits par l'État est le jour où les inscriptions correspondantes sur les droits sont faites dans le Registre d'État unifié des droits (USRE), au sujet duquel une inscription correspondante est faite dans le certificat d'enregistrement.

9.4 Le jardinier est tenu d'assurer la possibilité de le contacter (par téléphone, par e-mail, etc.) et de lui transmettre des informations officielles. En cas de modification des données personnelles (nom, prénom, patronyme), adresse d'inscription, numéros de téléphone, e-mail, avertir par écrit la personne chargée de la tenue du Registre des Jardiniers dans un délai de 10 jours à compter de la date de réalisation de ces modifications ;