Vieno kambario butų išplanavimas perkraustymui iš penkiaaukščių namų. Paskelbtas minimalus buto plotas namuose migrantams iš Chruščiovo laikų butų

Gegužės 15 dieną maskviečiai pradėjo balsuoti už arba prieš dalyvavimą būsto atnaujinimo programoje. O kai kuriose vietovėse namai būsimiems naujiems gyventojams jau pastatyti ir visiškai paruošti gyventi. „Komsomolskaja Pravda“ korespondentai išsiaiškino, kur persikels dabartiniai chruščioviškiai.

Beskudnikovskio bulvare sostinės šiaurėje driekiasi mielų įvairiaspalvių daugiaaukščių pastatų virtinė. Oranžiniai, raudoni, žali, rudi ir dūminiai fasadai, tvarkingi balkonai, įvairaus aukščio pastatai. Juose yra butai tiems, kurie šiuo metu gyvena netoliese esančiuose penkių aukštų namuose. Niekam nereikės palikti savo kaimynystės. Namai, kurie gali būti nugriauti, yra vos už trijų ar keturių autobusų stotelių nuo naujų pastatų.

„Viename 23 aukštų naujame name su dviem įėjimais galima sutalpinti maždaug 4–5 penkių aukštų pastatus“, – sako Beskudnikovskio rajono valdžios atstovas Aleksandras Elisejevas. – Gyvenamųjų pastatų aukštis kvartale svyruoja nuo 9 – 13 iki 23 aukštų.

Perkeltieji gaus butus naujoje patobulintų LSR ir „Cube 2.5“ plokščių serijoje.

Fasadai

1. Abiejų serijų namuose išorinės sienos išklotos energiją taupančiomis plokštėmis su izoliacija. LSR serijoje fasadas baigtas be tarppanelinių siūlių, todėl nėra nesandarių ar užšalimų. Be to, šis fasadas turi gerą garso izoliaciją.

2. Kiekviename aukšte yra specialios nišos oro kondicionieriams.

3. Šviesūs balkonai išsibarstę palei fasadą.

Įėjimai

– Įėjimas lygus su žeme, be laiptų ar rampų. Į liftus taip pat galima patekti be laiptų, slenksčių ar nereikalingų kliūčių.

– Į įėjimus galima patekti tiek iš gatvės, tiek iš kiemo pusės.

– Pirmuose aukštuose yra parduotuvės, vartotojų aptarnavimo paslaugos, gyvenamųjų namų administravimas.

– Namuose yra šiukšliadėžė, kiekviename įėjime yra po 2-3 liftus, iš kurių vienas skirtas kroviniams ir keleiviams.

Butai

Virtuvėje yra nerūdijančio plieno kriauklė su maišytuvu, taip pat elektrinė viryklė iš Maskvos elektromechaninės gamyklos, pavadintos Vladimiro Iljičiaus vardu (modelis ZVI 417, kaina - apie 9 - 10 tūkst. rublių). Vienalaikis energijos suvartojimas yra 5,5 kW. Į komplektą įeina 4 ketaus degikliai, viršutinis ir apatinis kaitinimo elementai, orkaitės temperatūros reguliavimas 50 – 280 °C diapazone, orkaitės lemputė, kepimo skarda, grotelės. Nuotrauka: Evgenia GUSEVA true_kpru

Abiejose serijose:

– Sklype yra keturi butai, dažniausiai vieno ir dviejų kambarių butai. Kai kuriuose aukštuose prie jų pridedami trys rubliai.

– Lubų aukštis – 2,8 m.

– Kiekviename namo aukšte įrengta vaizdo stebėjimo sistema. Transliacija iš kamerų išvedama į vieningą gyvenamųjų namų valdymo centrą.

– Šios serijos namų kambarių plotas šiek tiek skiriasi. LSR - šiek tiek mažesnė, pavyzdžiui, virtuvė yra apie 9 kvadratinius metrus. m „Kubo 2,5“ filmuota medžiaga didesnė, ta pati virtuvė jau apie 12 kv. metrų. Bendras vieno kambario buto plotas nuo 34 iki 40 kv.m. metrų, kapeikos gabalas - nuo 53 iki 59 metrų (žr. išdėstymo schemą).

– Vieno kambario butai su kambariais abiejose koridoriaus pusėse. Tarp jų yra sandėliukas. Taip pat yra „valdovai“ - su kambariais vienoje koridoriaus ir prieškambario pusėje. Beveik visuose butuose yra sandėliukas koridoriuje, kurio plotas nuo 1,5 iki 3 kvadratinių metrų.

Atskirame vonios kambaryje yra vonia, dušas, kriauklė su maišytuvu, šildomas rankšluosčių džiovintuvas, tualetas, techninis liukas su stovais ir „Water Meter“ arba „Pulse“ modelio vandens skaitikliai. Viskas yra rusų, turkų ar ukrainiečių kilmės. „Cube 2.5“ serijoje vonios kambaryje yra patogi niša skalbimo mašinai. Nuotrauka: Evgenia GUSEVA true_kpru

Butuose yra elektros skaitikliai, vandens skaitikliai su automatiniu duomenų perdavimu į viešųjų paslaugų centrą, apsaugos ir priešgaisrinė signalizacija, domofonas. Bendroje salėje priešais butus sklype yra skydas su silpnų srovių linijomis (telefonas, internetas). Nuotrauka: Evgenia GUSEVA true_kpru

Remonto kokybė

– LSR serijoje yra patobulinta ekonominė klasė, „Cube 2.5“ serijoje – komforto klasė. „Kubas 2,5“ serijos butų apdaila ir išplanavimu skųstis praktiškai nėra kuo. Su tokiu remontu galite ramiai gyventi mažiausiai penkerius metus.

– Kambariuose tapetai pasteliniai arba švelniai žali, vietomis dažyti taip, kad derėtų, tvarkingai suklijuoti.

– Grindys visuose kambariuose linoleumo, išklotos be burbuliukų ir iškraipymų. Tik butuose antrame aukšte grindys išklotos laminatu, nes žemiau yra negyvenamosios patalpos. Grindjuostės tvirtai pritvirtintos. Viskas pagaminta Rusijoje.

– Visur yra elektros instaliacija sietynams ir buitinei technikai, yra jungikliai. Virtuvėje yra vidutiniškai 6 lizdai. Kiekviename kambaryje yra 4-6 lizdai. Vonioje yra neperšlampami kištukiniai lizdai.

– „Kubas 2,5“ serijoje ant virtuvės sienos klojama plytelių prijuostė. LSR serijoje sienos virtuvėje yra visiškai padengtos tapetais.

– Kai kur vonios kambariuose plytelių siūlių glaistymas yra neatsargus.

– Vamzdžiai karšti ir saltas vanduo, kanalizacija vonios kambariuose ir virtuvėje išvesta į lauką ir nusidriekia palei sieną. Pirmosiose perkraustymui skirtų butų nuotraukose, paskelbtose Maskvos vyriausybės portale mos.ru, daugeliui nepatiko, kad buvo matyti visi „vidūs“. Kaip mums paaiškino vystytojo atstovė, vamzdžiai nėra užmūryti sienose, kad įvykus nelaimei būtų galima greitai ir lengvai sutvarkyti komunikacijas.

– Vidaus durys pagamintos iš plonos medžio drožlių plokštės, su rankenomis ir apdaila. Įėjimo durys– iš masyvesnės medžio drožlių plokštės. Jis gali būti naudojamas tik kaip laikinas, kol bus pakeistas patikimu metaliniu.

Kas dar bus per ketvirtį

– Gyventojai automobilius nemokamai galės statyti šalia įvažiavimų ekologiškose aikštelėse su vejos tinkleliu.

– Prie namų yra mokykla, poliklinika, vaikų darželis, statomos dvi metro stotys – „Likhobory“ ir „Seligerskaya“. Okruzhnaya MCC stotis yra už 10 minučių pėsčiomis nuo naujų pastatų.

– Beskudnikovskio bulvare šiemet atsiras 13 hektarų žalioji pėsčiųjų zona su pėsčiųjų takais, dviračių takais, suoliukais, žibintais.

PAGALIAU

Naujos serijos namuose, lyginant su apgriuvusiais penkiaaukščiais, su kvadratūra ir butų apdaila, patogiais įėjimais ir kiemais viskas tvarkoje. Skirtingai nei Chruščiovo pastatuose, yra liftai ir šiukšlių latakas. Butuose beveik 3 metrų lubos, santechnika, elektrinė viryklė. Tačiau renovacija turi nedidelių trūkumų. Tačiau pagal sutartyje nurodytus garantinius įsipareigojimus vystytojas savo lėšomis ištaiso trūkumus per dvejus metus nuo namo perdavimo dienos.

OFICIALIAI

„Per artimiausius dvejus metus sostinėje planuojama pastatyti 96 naujos serijos gyvenamuosius namus. Iš jų 72 namus statys investuotojai, 24 – miesto. Būstas jau paruoštas 23 adresais. Nauji serialai pasirodys sostinės Nekrasovkos, Beskudnikovskio ir Dmitrovskio rajonuose, Vykhino-Žulebino mieste, taip pat Naujojoje Maskvoje.

(Maskvos miesto urbanistinės plėtros politikos skyriaus vedėjas Sergejus LEVKIN.)

„Komsomolskaja pravda“ pirmoji apsilankė butuose, į kuriuos persikels maskviečiai

X HTML kodas

Sostinėje buvo parodyti butai, kur planuojama perkelti maskviečius – renovacijos programos dalyvius. Dabar įvairių variantų galima pamatyti ne tik VDNKh paviljone, bet ir tikrame naujame pastate Izmailovo rajone. Artimiausiu metu miestiečiai galės ten vykti į ekskursijas.

– Visos durys bus būtent tokios – ne taip, kaip anksčiau, faneros. Galbūt jie bus šiek tiek pakeisto dizaino, šviesių spalvų, su gerais priedais.

Tai salonas Izmailovo mieste, pavyzdinis butas naujai pastatytame gyvenamajame name. Taip baigtos patalpos atrodys renovacijos programos dalyviams. Neaustiniai tapetai gali būti lengvai dažomi bet kokia spalva, laminatas, vonios kambarys išklotas visiškai plytelėmis.

- Net smulkmenos, pavyzdžiui, gaubto išleidimo anga. Tai yra, gaubtas sumontuotas, jį reikia kažkur įjungti - štai, iškart įjunk, ir viskas!

Kai kurie salonai pilnai įrengti baldais. Pavyzdžiui, virtuvėje jau yra stalas su indais, kėdės, viryklė, šaldytuvas. Ir net ir tokiu atveju vietos čia dvigubai daugiau nei tipiško penkiaaukščio virtuvėje.

Po to seka gana erdvus prieškambaris ir tokia pat erdvi svetainė. Visa tai labai panašu į visiškai baigtą butą, o ieškantys kur persikraustyti gali tik įsivaizduoti, kad vietoj šių spintelių, sofų ir fotelių jie turi savo.

Apartamentai laukia pirmųjų svečių. Netrukus čia galėsite registruotis peržiūrai per tarybą. VDNKh renovacijos paviljonas taip pat toliau veikia kasdien. Jis buvo atnaujintas atsižvelgiant į lankytojų pastabas. Olga Slobodina ilgai bandė išsiaiškinti, kiek kambarių yra šiame bute. Atrodo, kad daugiau.

– Kaip dabar jūsų bute atrodo koridorius?
– Pas mus, sakykim, to visiškai nėra.
– Vadinasi, tokios salės nėra?
– Ne, žinoma – turime vieną apsirengti, antrą – išvažiuojant!

Platus balkonas – nereikia tankinti eglutės, maišų bulvių ir slidžių. Atskiras tualetas ir vonia, kur – o, stebuklas! - Lengvai telpa skalbimo mašina.

"Naujas visada geriau – baisu, bet geriau. Gyvenimas tai diktuoja. Sena yra tai, kad didžiąją savo gyvenimo dalį pragyvenome šiuose namuose, todėl esame jiems dėkingi. Ir esame pasirengę priimti šią programą“, – sako Olga Slobodina.

Parodų salė 90 procentų atrodo kaip tikras būsimas butas. Išdėstymas ir dizainas gali skirtis, tačiau jie taip pat yra vieno standarto rėmuose.

– Kažkaip kažkas atrodo neįtikėtina. Ar tikrai tokie butai gali egzistuoti?
– Tai neįsivaizduojama – kaip ir naujas butas apskritai, jei pirktume. O jei tokį gausime, tai bus nepalyginama, tiesiog nepalyginama!

Tokių salonų bus kiekviename rajone, kur pagal renovacijos programą bus statomas naujas būstas. Beje, iki spalio 1 dienos Maskvos vyriausybė paskelbs sąrašą paleidimo svetaines. Iš viso jų yra 113, žinoma, kad tarp jų yra Beskudnikovo, Izmailovo ir Vernadsky prospektas. Nuo naujųjų metų penkiaaukščių namų gyventojams bus pasiūlyti konkretūs pasirinkimai. Kiekvienas galės rinktis bent iš trijų butų.

Kvadratas vieno kambario butai naujuose pastatuose, kurie bus statomi vietoje nugriauti penkių aukštų pastatai Maskvoje, bus ne mažesnis kaip 38 kv. m, žadėjo sostinės mero pavaduotojas

Tipiškas buto interjeras persikėlintiems iš Chruščiovo. Nuotrauka daryta salone, kurį paruošė Maskvos rotušė (Nuotrauka: Olegas Jakovlevas / RBC)

Mažiausias vieno kambario butų plotas naujuose pastatuose, kurie bus statomi nugriauto penkiaaukščių pastatų vietoje Maskvoje, bus 38 kvadratiniai metrai. m Tai pareiškė sostinės mero pavaduotojas Maratas Khusnullinas interviu su „Vedomosti“. „Odnushka“ bus vidutiniškai 30% didesnė nei dabartinė. Klojame 38-40 kv. m minimumo“, – publikacijoje cituojamas pareigūnas.

Dalis butų naujuose pastatuose, pastatytuose pagal renovacijos programą, nebus tinkami Chruščiovo laikų pastatų gyventojams apgyvendinti, pripažino Ch. Chusnullinas. „Pasakyti, kad spėsime kiekviename aukšte su kiekvienu kvadratiniu metru kiekvienam perkėlimo tipui – ne, neatspėsime. Iš ankstesnės patirties matome, kad į mūsų statomus butus negali būti įtraukta 10-20 proc.“, – sakė mero pavaduotojas. – Tai technologiškai neįmanoma. Nekursime rajonų plyname lauke, kai galėsime šaipytis iš ištisų mikrorajonų. Kiekvieną projektą turėsime integruoti į esamą plėtrą, aišku, kad butų išdėstymas skirsis.

Maskvos vyriausybė planuoja atviroje rinkoje parduoti perteklinius butus, kurių nebuvo imtasi renovacijos metu. Ateinančiais metais tokių butų dalis svyruos nuo 5% iki 20%, prognozavo Khusnullin. Septintaisiais ar aštuntaisiais programos metais tokių butų skaičius leis miestui užsidirbti iš nekilnojamojo turto pardavimo, mano mero pavaduotojas.

„Programos įgyvendinimo laikotarpio viduryje dalis investuotų pinigų pradės grįžti“, – prognozavo Khusnullin. „Tai suteiks fondui papildomų pajamų. Patirtis rodo, kad, deja, investuotojas dirba tik aukštos maržos sektoriuje. Kad užsidirbtų pinigų, jam tektų gerokai per tankinti plėtrą, taupyti socialinei infrastruktūrai ir dirbti su skolintais pinigais. Miestui ekonomiškai daug naudingiau jį statyti pačiam“.

Keturių kambarių butų dalis naujuose pastatuose sieks 2–3%, žadėjo Maskvos vicemeras. Nepaisant to, kad dėl renovacijos sostinėje bus pastatyta daug naujo nekilnojamojo turto, miesto valdžia nesitiki didelio gyventojų antplūdžio į Maskvą, kaip matyti iš Khusnullin komentarų. „Jie neateis. Visa šalis pas mus neateina. Manome, kad miesto viduje bus perskirstymas. Per penkerius metus Maskvos lankytojų dinamika siekia apie 40-50 tūkstančių žmonių per metus. 12,5 milijono didmiesčiui tai yra visai niekis“, – apibendrino pareigūnas.