Aké poplatky platia majitelia záhradných pozemkov? Na pomoc realitným kanceláriám. Je možné vyberať príspevky na SNT na sto štvorcových metrov? SNT platby

Ak chcete zobraziť fotografie zverejnené na stránke vo zväčšenej veľkosti, musíte kliknúť na ich zmenšené kópie.

Za peniaze si šťastie nekúpiš,
Ale bez peňazí nie je šťastie!

Až donedávna sa takáto veľká časť na stránke neplánovala. Zdalo sa, že vo veciach príspevkov na SNT všetko je jasné a zrozumiteľné, ale nie. Na mnohých stránkach World Wide Web prebiehajú kruté boje. A pravda je ešte ďaleko a riešenie je nejasné a nepochopiteľné. Samostatné záhradkárov sa už dostali na Najvyšší súd, pretože Zdá sa im, že federálny zákon-66 z 15. apríla 1998 porušuje ich práva, práva vlastníkov záhradných pozemkov. Dodnes neexistuje riešenie.

Odpovede na mnohé otázky o príspevkoch sú na stránkach stránky, no sú po nich roztrúsené alebo len nepriamo riešia problémy, ktoré záhradkári potrebujú. Musel som si preto tému vážne naštudovať, preštudovať všetok zozbieraný materiál, premyslieť si ho a dospieť k zvláštnemu záveru: k téme príspevkov odpovede, ktoré by na jednom mieste, tu a teraz, objasnili každému záhradkárovi : prečo sa prenajíma príspevkov, na akom princípe sa majú počítať, aký je rozdiel medzi členskými a cieľovými poplatkami - č.

Tému príspevkov nastolili mnohí uznávaní právnici, ekonómovia a napokon aj zákonodarcovia. Čítate jeden - všetko je správne. Čítate ďalší - všetko je tiež správne. Porovnávate a analyzujete texty – dospejete k záveru: jeden sa určite mýli a neexistuje konsenzus. Tretí si prečítate - jeho názor sa zhoduje s druhým, no vynorí sa dodatočný problém, ktorý nič z vyššie uvedeného nerieši. Keď sa zamyslíte nad posledným, prídete na to, že tento tretí problém sa vôbec nedá pochopiť, pretože spôsob jeho riešenia odporuje všetkej logike a v konečnom dôsledku aj legislatíve. Napokon závery rôznych autorov z kontextu zákona privádzajú záhradníka k myšlienke, že všetky otázky príspevkov patria do pôsobnosti noriem čl. 21 „Pôsobnosť valného zhromaždenia členov záhradníckeho, záhradníckeho alebo dačového neziskového združenia (stretnutie splnomocnených zástupcov)“ Federálny zákon-66 z 15.4.1998 a rozhodnutia č. valné zhromaždenie členov SND. Hlavné je, aby bolo uznášaniaschopné, protokolárne a aby boli dodržané náležitosti uvedeného článku: valné zhromaždenie samostatne určuje princíp vyberania členských a cieľových poplatkov.

Je to tak! Áno, ale nie tak. Je potrebné mať na pamäti, že rozhodnutie valného zhromaždenia a charta akéhokoľvek SNT by nemali byť v rozpore so zákonom. To znamená, že azda najdôležitejšiu otázku – výber členských a cieľových poplatkov – nemožno ponechať na stanovy a valné zhromaždenie. Jeho riešenie určuje zákon. Našou úlohou, milý čitateľ, je zistiť, kde je pes zakopaný, a dospieť k rovnakému porozumeniu.

V tomto článku o probléme príspevkov, všetkých a rôznych, je obzvlášť dôležité dospieť k spoločnému chápaniu účelov vyberania príspevkov, ich druhov, princípu vyberania, pokynov na investovanie finančných prostriedkov a ďalších otázok súvisiacich s členstvom.

Na základe vyššie uvedeného definujeme niekoľko otázok pre túto časť:

Ako určiť, či platby sú členské alebo cieľové poplatky?
Kto alebo čo je oprávnený schvaľovať výška príspevkov?
Aké sú zásady výpočtu výšky príspevkov na SND?
Aký poplatok sa účtuje záhradkárom pri jednotlivých záhradkárskych činnostiach a aká je jeho výška?
Ako spolu súvisia odhady príjmov a výdavkov a príspevky?

Hlavný cieľ: Je jasné a adekvátne legislatíve porozumieť príspevkom a platbám SND, správne kvalifikovať druh príspevkov podľa účelu ich použitia, ako aj veľkosti.

Členské a cieľové poplatky SNT
Príspevky a valné zhromaždenie

Určenie, či platby patria k členským alebo cieľovým poplatkom

Nie je to tak dávno, keď som sa podieľal na práci správnej rady na vypracovaní rozpočtu výdavkov na budúci rok, pristihl som sa pri myšlienke: to, čo je známe mne, vôbec neznamená to, čo vedia ostatní. Navyše, keď na prítomných šplechnete svoje znalosti o problematike, niektorí súhlasia, iní hovoria, že je to vraj napísané v zákone. Ale záhradníci musia hovoriť inak, spôsobom kolektívnej farmy, inak nebudú rozumieť. Ale účtovník bol úplne tvrdohlavý: "Konzultoval som to so Zväzom záhradkárov regiónu, v iných spoločnostiach. Preto by to malo byť takto a nie inak."

Musel som byť rozhorčený na samotný stav veci: musíme robiť to, čo robia ostatní. Kde je záruka, že ostatní to robia správne? Kde je záruka, že v Zväze záhradkárov regiónu sa miestny účtovník, ktorý jednoznačne vyzná v účtovnej a daňovej legislatíve, vysporiadal so všetkými ostatnými otázkami SND? o čom to hovoríme? Áno, je to všetko o tom istom: o peniazoch, príspevkoch a otázkach súvisiacich s peniazmi.

Vráťme sa k zasadaniu predstavenstva. Predseda - múdry muž - zdôvodnil jednoducho: "Keď je to tak napísané v zákone, tak je. Rozhodnutie je prijaté. Zasadnutie rady je ukončené." Zákon zvíťazil.

A teraz k predmetu sporu: členovia predstavenstva si nevedeli rozdeliť: nie, nie peniaze, ani výšku výdavkov. Budete prekvapení, ale členovia doska sa nevedeli dohodnúť na vlastníctve peňazí, ktoré bude musieť SNT minúť budúci rok. Čiže, zjednodušene povedané, bolo potrebné nevybrané peniaze rozhádzať medzi cieľové a členské príspevky. "Aký je v tom rozdiel? Pokiaľ sa tieto peniaze míňajú rozumne a bez krádeže," hovoríte, drahý čitateľ.

Ale je tu rozdiel a je taký významný, že nesprávny výklad zákona, ktorý členské príspevky zaradí medzi účelové alebo naopak, môže dostať SNT do slepej uličky. Ale tí záhradkári, ktorí zatiahnu partnerstvo do slepej uličky, rázne vytrhnú svoje peniaze zo SNT, ktoré by už teoreticky nemali vidieť. ale súdy, páni a súdruhovia, budú na ich strane. Poďme na to. A zoberme si jasný a výrazný príklad, ktorý bol prevzatý z fóra lokality.

Účastník fóra Victor píše: „V súlade s ustanoveniami Charty SNT „Pishchevik“, článok 19, odsek 5, 6 federálneho zákona „O záhradníctve, autodoprave a vidieckych neziskových združeniach občanov“ z 15. apríla 1998 , informujem predstavenstvo o svojom zámere scudziť ________ záhradný pozemok č. _____, ktorý mi právom patrí, nachádzajúci sa v hraniciach SND "______", v súvislosti s ktorým Vás žiadam o uhradenie nákladov. môjho podielu na verejných zariadeniach (majetku) vo výške zaplatených účelových príspevkov.“

Upozorňujeme, že požiadavky záhradníka sú úplne legálne a sú v súlade s normami federálneho zákona-66 z 15. apríla 1998 a Občianskeho zákonníka Ruskej federácie. A teraz doplňujúca otázka: čo má robiť účtovník SNT a predstavenstvo? Dajte podiel na sume odovzdanej záhradníkom cielené príspevky alebo nedať?

Teoreticky, aby sa účtovník vyhol súdu, musí peniaze odovzdať, pretože... Podľa všetkých podkladov (zápisnica z valného zhromaždenia, rozhodnutie predstavenstva, účtovné doklady) bol nákup požiarneho čerpadla a smetných nádob realizovaný za účelovo viazané peniaze. Ale o správnosti takéhoto rozhodnutia predstavenstva by mal pochybovať každý. Akosi nie je úplne jasné, ako záhradkári platia cielené príspevky na údržbu infraštruktúry. Áno áno. Presne takto a nie inak. Nie je tu ani náznak uspokojovania potrieb záhradkárov pre výhody civilizácie. Obráťme sa na zákon.

2. Člen záhradkárskeho, záhradkárskeho alebo dačového neziskového združenia je povinný:

1) niesť bremeno údržby pozemku a bremeno zodpovednosti za porušenie zákona;

pravidlo: Za členstvo sa budú považovať príspevky pravidelne poskytované záhradkármi na údržbu, ako aj vytvorenie spoločného majetku, ktorý je výslovne alebo nepriamo zameraný na udržiavanie infraštruktúry a nejde o nevyhnutnosť vyplývajúcu zo zákona, alebo majetku vo vlastníctve záhradkárov. poplatky.

Dovoľte mi teraz dokončiť túto analýzu členských a cieľových poplatkov. K rozdielom sa vrátime na ďalších stránkach tejto časti. Prejdime k odpovedi na otázku:

Kto schvaľuje výšku príspevkov SND?

Nehovorme o chybách, ktoré sa vyskytujú na World Wide Web, ale obráťme sa na zákon.

Federálny zákon-66 z 15. apríla 1998, článok 21, časť 1, odseky. 10, 11, 12 „Pôsobnosť valného zhromaždenia členov záhradkárskeho, záhradkárskeho alebo dačového neziskového združenia (schôdza oprávnených osôb)“

1. Do výlučnej pôsobnosti valného zhromaždenia členov záhradkárskeho, záhradkárskeho a dačového neziskového združenia (stretnutie splnomocnených zástupcov) patria tieto otázky: (v znení federálneho zákona č. 137-FZ z 22. novembra 2000)
1. rozhodovanie o vytvorení a využití majetku takéhoto združenia, o vytvorení a rozvoji infraštruktúrnych zariadení, ako aj o stanovení veľkosti zvereneckých fondov a zodpovedajúcich príspevkov;
2. stanovenie výšky pokút za oneskorené platenie príspevkov, zmena lehôt na platenie príspevkov nízkopríjmových členov takéhoto združenia;
3. vyhlásenie odhad príjmov a výdavkov takéto združovanie a prijímanie rozhodnutí o jeho vykonávaní;

K zneniu zákona len doplníme, že nič iné v texte nenájdete. Presnejšie môžeme povedať toto: predseda, rada, revízna komisia a ďalší nemajú nič spoločné s rozhodovaním o výške príspevkov. A hneď si urobme rezerváciu. Vypracúvajú len návrhy, ktoré sú posúdené a schválené alebo neschválené valným zhromaždením.

Nesprávny mechanizmus na stanovenie výšky príspevkov a platieb:

Zjednodušený, nesprávny mechanizmus na stanovenie výšky príspevkov a platieb je prítomný v mnohých SNT. Jeho podstata je nasledovná: predstavenstvo navrhuje valnému zhromaždeniu stanoviť určité výšky členských a cieľových príspevkov, ako aj iných platieb. Predstavenstvo zároveň vypočíta odhad približne podľa tejto schémy: platy členov predstavenstva, účtovníka, elektrikára a nejaká dodatočná suma. Budú to členské príspevky. Schôdza je tiež požiadaná o schválenie určitej sumy ako účelových príspevkov. Na záver sa schvaľujú tarify a platby, ktoré nezávisia od vôle valného zhromaždenia a predstavenstva. Okrem toho sa k nim nevyhnutne pridáva aj telesná rezerva. Navyše záhradkárom vysvetľujú: "Nikdy neviete, čo sa môže stať?! Nech sa stane!"

Na stretnutí v takomto SNT sa spravidla začína trh, ktorého dôvodom je neprehľadnosť výpočtu príspevkov a platieb navrhovaných predstavenstvom. Každý navrhne svoje rozhodnutie a výsledkom je, že zhromaždenie neprijíma vôbec žiadne rozhodnutia, alebo jednoducho predstavenstvo v domnení, že je o všetkom rozhodnuté, vyberá peniaze podľa vlastného uváženia. A to je už nezákonné: zbierať peniaze a odovzdávať ich. Na stretnutí neboli prijaté žiadne rozhodnutia.

Správny mechanizmus rozhodovania o príspevkoch a platbách:

Správny mechanizmus na stanovenie výšky príspevkov a platieb v SNT nikdy nevedie k trhu. Snáď len upraviť základ navrhovaný predstavenstvom.

Rozhodnutie o príspevkoch a platbách pre SNT pozostáva z nasledujúcich krokov:

1. Valné zhromaždenie členov SND schvaľuje Pravidlá (predpisy) o príspevkoch a platbách SND (názov sa môže líšiť od názvu uvedeného v článku).

Tento krok priamo vyplýva z ustanovenia článku 21 ods.1 ods. 10, kde je napísané . (Nezamieňať s cielenými príspevkami). Predpisy jasne rozdeľujú všetky prichádzajúce a vynaložené prostriedky podľa oblastí alebo položiek rozpočtu SND. Okrem toho Legislatívne predpisy v tomto konkrétnom SNT umožňujú predstavenstvu (valnému zhromaždeniu) prerozdeľovať finančné prostriedky v rámci limitov stanovených dokumentom.

V SNT "Pishchevik" bol takýto dokument vyvinutý, prijatý valným zhromaždením a pomenovaný:.

Pozitívne aspekty prijatia dokumentu definujúceho príjmy a výdavky SND valným zhromaždením:

• všetky peňažné príjmy zo všetkých zdrojov sú identifikované a regulované podľa položiek;
• všetky výdavky partnerstva sú určené a regulované článkom;
• sú prísne regulované práva predstavenstva a predsedu na prerozdelenie (prevod) finančných prostriedkov z jednej položky do druhej;
• rada má pre záhradkárov prehľadný a zrozumiteľný nástroj na prípravu a následné schválenie odhadu príjmov a výdavkov valným zhromaždením;
• neexistuje žiadna medzera na vyberanie nezákonných príspevkov a platieb, ktoré by obchádzali predpisy a valné zhromaždenie.

2. Pri splnení 1. kroku a aspoň predpísaných štandardoch pre zhromažďovanie, rozdeľovanie a vynakladanie finančných prostriedkov pre zverenské fondy v zriaďovacej listine je správna rada v prísnom súlade s Nariadením a článkom 22 ods. . 4 FZ-66 zo dňa 15.04.1998 "" vypracúva návrhy odhadov príjmov a výdavkov na nasledujúci rozpočtový rok.

3. V súlade s článkom 21 ods. 1 ods. 10 a 12 FZ-66 zo dňa 15.04.1998 " " valné zhromaždenie členov SNT schvaľuje odhad príjmov a výdavkov spoločenstva v súlade s normami stanovenými predpismi zvereneckých fondov a presne v súlade s počtom pozemkov v SNT. Výška príspevkov a platieb zákonite vyplýva z odhadu.

výsledok: Záhradkári majú Odhad príjmov a výdavkov SNT regulovaný, každému záhradkárovi zrozumiteľný, výber a rozdeľovanie peňazí a účtovník je základom pre vedenie transparentnej účtovnej evidencie.

Ak takýto mechanizmus nie je implementovaný vo vašom SNT, potom s veľmi vysokou pravdepodobnosťou možno tvrdiť, že z vášho partnerstva sa kradnú peniaze:

• dochádza k sprenevere finančných prostriedkov;
• predstavenstvo samostatne alebo prostredníctvom valného zhromaždenia presadzuje rozhodnutia o získaní dodatočných prostriedkov;
• účtovníctvo sa vykonáva so zjavnými, pre každého záhradníka viditeľnými porušeniami federálneho zákona č. 129 z 21. novembra 1996 „O účtovníctve“;
• revízna komisia pozostáva z vlastných osôb overených predsedom a predstavenstvom, a ak nie, potom žiadna komisia nebude schopná porozumieť dvojitému, trojitému účtovaniu SNT;
• niektorí záhradkári verne odovzdávajú poplatky a platby, druhá časť to nikdy nerobí a predstavenstvo neprijíma žiadne opatrenia;
• pokuta v SNT je neúmerne vysoká a spravidla ju stanovuje rada nezávisle.

Rozhliadnite sa okolo seba, páni a súdruhovia! Spoznávate svoje rodné SND?

Zo zákona zostáva jeden bod, ktorý sme si údajne nevšimli počas brífingu o príspevkoch a platbách. Toto je pp. 11 odsek 1 čl. 21 FZ-66 zo dňa 15. apríla 1998. Nastal čas rozhodnúť o treste a jeho výške. Pre ďalšiu prácu a vývoj odporúčaní pre záhradníkov sa obráťme na Občiansky zákonník Ruskej federácie:

Občiansky zákonník, časť 1

Článok 333. „Zníženie pokút“

Ak je splatná pokuta v zjavnom nepomere k následkom porušenia povinnosti, súd má právo pokutu znížiť.
Pravidlá tohto článku nemajú vplyv na právo dlžníka znížiť výšku svojej zodpovednosti na základe článku 404 tohto zákonníka a právo veriteľa na náhradu strát v prípadoch uvedených v článku 394 tohto zákonníka.

Článok 394. Straty a sankcie

1. Ak je za nesplnenie alebo nesprávne splnenie povinnosti stanovená pokuta, nahrádzajú sa straty v časti, na ktorú sa sankcia nevzťahuje. Zákon alebo zmluva môžu ustanoviť prípady: kedy je dovolené vyberať len pokutu, ale nie straty; keď možno náhradu škody vymáhať v plnej výške nad rámec sankcie; kedy je možné podľa voľby veriteľa vymáhať pokutu alebo náhradu škody.
2. V prípadoch, keď je stanovená obmedzená zodpovednosť za nesplnenie alebo nesprávne splnenie povinnosti (článok 400), straty podliehajúce kompenzácii v časti, na ktorú sa sankcia nevzťahuje, alebo presahuje ju, alebo namiesto nej, možno vymáhať od limity stanovené takýmto obmedzením.

Článok 404. Zavinenie veriteľa

1. Ak k nesplneniu alebo nesprávnemu splneniu povinnosti došlo zavinením oboch strán, súd primerane zníži výšku zodpovednosti dlžníka. Súd má tiež právo znížiť výšku záväzku dlžníka, ak veriteľ úmyselne alebo z nedbanlivosti prispel k zvýšeniu výšky škody spôsobenej neplnením alebo nesprávnym plnením alebo neprijal primerané opatrenia na ich zníženie.
2. Pravidlá odseku 1 tohto článku sa primerane použijú v prípadoch, keď dlžník na základe zákona alebo zmluvy zodpovedá za nesplnenie alebo nesprávne splnenie záväzku bez ohľadu na svoju vinu.

V článku 333 sa uvádza legislatívna norma, podľa ktorej môže záhradník, ktorý dlhuje napríklad 10 000 rubľov na členských a cieľových poplatkoch, jednoducho prostredníctvom súdu znížiť výšku pokuty (trest) stanovenú na 100 % dlhu na týždeň. omeškania. To znamená, že ak valné zhromaždenie (zriaďovacia listina, predpisy) určilo, že platobné obdobie na bežný rok je obmedzené do 31. decembra, tak už 8. januára budúceho roka takémuto záhradníkovi narastie penále vo výške 10 000,- a spolu s dlh, suma platby bude 20 000.

Je ľahké predpokladať, že záhradník pravdepodobne nebude chcieť implementovať drakonické rozhodnutie týkajúce sa sankcií v našom príklade. V tomto prípade sa jednoducho hlúpo obráti na súd a najme si právnika. Na základe toho, že žiadne predstavenstvo nebude vedieť preukázať, že z dôvodu oneskorenej platby za 8 dní v novom roku sa v SNT zrútil most alebo vypli elektrinu, predseda nedostal plat a bol vysťahovaný z hl. byt, pretože nemal to z čoho zaplatiť, plot sa zrútil a bezdomovci vykradli 50 domčekov záhradkárov atď. Inými slovami, SNT nikdy na súde nedokáže, že týmto nezaplatením vznikla škoda zodpovedajúca pokute 10 000 rubľov. partnerstvo.

Výsledkom súdneho konania pokuta môžu byť znížené a uvedené do súladu s článkom 75 daňového poriadku Ruskej federácie. Tie. Súd vypočíta zníženú výšku dlhu podľa tohto vzorca:

P = N x D x CP/100 % x 1/300, Kde

P- pokuta;

N- výška nezaplatenia;

D- počet dní omeškania;

SR- sadzba refinancovania centrálnej banky Ruskej federácie (8,25 % v roku 2012).

Do vzorcov nahrádzame našich 8 dní a 10 000 rubľov dlhu. Počítame. Výsledok je: 22 rubľov.

Okrem toho SNT ako porazená strana zaplatí právnikovi záhradníka okrúhlu sumu, povedzme 30 000 rubľov. A nie je pravda, že tieto peniaze nerozdelia rovným dielom. Nie je pravda, že suma zaplatená advokátovi nebude oveľa nižšia ako 10 000, naopak, bude to viac. A bude to stačiť na splatenie dlhu a skromnej pokuty, ktorá sa nahromadila za 8 dní. Čo nie je spôsob, ako čestne neplatiť poplatky, alebo skôr platiť, ale na úkor SNT.

pravidlo: Výška pokuty stanovená rozhodnutím valného zhromaždenia podľa § 22 ods. 2 ods. 11 federálneho zákona-66 z 15. apríla 1998 musí zodpovedať veľkosti stanovenej Daňovým poriadkom Ruskej federácie, čl. 75

Obsah celého článku 75 sa na stránke zámerne neuvádza, pretože Daňový poriadok definuje sankcie pre daňovníka, nie pre záhradkára. O určení výšky pokuty za dlh záhradkára rozhodne súd obdobne zákona, pretože nie sú žiadne iné možnosti. A v článku 75 nás zaujíma len odsek 3, ktorý určuje, že za každý deň omeškania sa účtuje pokuta, a odsek 4, ktorý určuje, že pokuta sa počíta vo výške 1/300 sadzby refinancovania centrálnej banky stanovenej na deň, keď súd rozhodol.

Ak sa v SNT „múdra“ rada hlúpo pridržiava normy definovanej v čl. 21 s. 2 s. 11, potom „vlajka v ruke“. Počkajte, kým záhradkári prídu na situáciu a prestanú platiť pokuty. To je, samozrejme, ten najlepší scenár a v horšom prípade skončí aj SNT v dlhoch voči neplatičom. Mechanizmus podojenia partnerstva je mimoriadne jednoduchý. Ide hlavne o to, aby dlžníkovi všetko vyšlo, aby sa nehádal ako prvý.

Z toho všetkého môžeme vyvodiť jednoduchý záver: predstavenstvo by nemalo zarábať na dlžníkoch. Navyše tieto peniaze nemožno ani započítať do odhadu.

Skúsenosti ukazujú pokuta je stanovená na 0,1 % z dlžnej sumy za každý deň omeškania. Tento údaj je prítomný v mnohých zmluvách, ktoré sa uzatvárajú medzi stranami v Ruskej federácii, vrátane. medzi SNT a dodávateľmi na vykonávanie akýchkoľvek prác, výstavbu verejných zariadení a pod. Táto pokuta je o niečo vyššia ako pokuta uvedená v článku 75 daňového poriadku Ruskej federácie, ale je celkom prijateľná a na posúdenie na súdoch sa považuje za nezmenenú.

Takže sme sa zaoberali tromi dôležitými problémami týkajúcimi sa príspevkov do SND. Ale to neznamená, že všetky ja boli bodkované. Na ďalšej strane urobíme fascinujúcu analýzu vstupných poplatkov, ktoré vyvolávajú najviac otázok a nedorozumení.

AKO OPRAVIŤ CHYBU V MENE VLASTNÍKA V VLASTNÍCTVE K POZEMKU? Klient sa na nás obrátil so žiadosťou o pomoc z dôvodu odmietnutia štátnej registrácie jeho vlastníctva k záhradnému pozemku. Môže SNT odobrať pozemok jeho vlastníkovi? Majiteľ po príchode na svoj pozemok zistil, že sú vymenené zámky na vstupnej bráne, dome a garáži. Keď sa záhradník obrátil na predsedu SNT, ten vysvetlil, že pozemok bol na základe rozhodnutia valného zhromaždenia členov SNT vrátený do vlastníctva SNT a bol predaný inej osobe za výhodných podmienok pre SNT. Prekvapivo nejde o vymyslený a úplne skutočný príbeh.

Členské a cieľové poplatky v záhradkárskom partnerstve podľa nového zákona

Ako vidíte, cieľový príspevok je stanovený len na obstaranie (vytvorenie) verejných zariadení. Ak je cieľový príspevok zriadený na iné účely (pokrytie nákladov na právne zastupovanie, odmena predsedovi predstavenstva SND, daň z verejných pozemkov, organizovanie úrody a pod.), je zriadenie takéhoto príspevku nezákonné! Tým, že sme zastupovali záujmy žalovaného záhradníka v jednom z prípadov, dosiahli sme zamietnutie nároku na vymáhanie od neho v prospech SNT účelového príspevku na pokrytie právnych nákladov SNT, ktoré vznikli spoločnosti v súdnych sporoch s inými záhradkármi . 2. Kto je povinný zaplatiť cieľový príspevok? Zákon o záhradkárskych zväzoch stanovuje, že vstup do SND je dobrovoľný.

Preto záhradkári, ktorí sa nechcú stať členom SNT, vykonávajú záhradkárčenie na území SNT individuálne.

Ako neplatiť príspevky do SNT

Uvádza, že vlastníci pozemkov určených na záhradkárstvo alebo pestovanie zeleniny musia vykonať povinné postupy na určenie hraníc pozemkov. Geodetické konanie musí byť ukončené do konca roka 2018. Netreba preto teraz robiť paniku, Rusi majú ešte 1 rok na to, aby vykonali zememeračské práce.
Bez postupu geodézie sa môžete obísť, ak:

1. Pozemok bol zapísaný do vlastníctva.
2. Neexistujú žiadne známky problémov so susedmi - nebudú rozumieť, kde by mala byť hranica medzi vašimi pozemkami.
3. Transakcie s takýmito nehnuteľnosťami sa neplánujú.

V iných prípadoch je geodézia jednoducho potrebná. V roku 2018 bude možné zaregistrovať vlastníctvo nehnuteľnosti - alebo s ňou uskutočniť akúkoľvek transakciu, ale budete musieť prejsť iba povinným postupom na určenie hraníc lokality.

Platba členských príspevkov v SNT

Členmi organizácie môžu byť podľa článku 12 toho istého zákona:

1. Iba jednotlivci.
2. Vlastníci pozemkov určených na záhradkársku alebo záhradkársku činnosť a nachádzajúcich sa v hraniciach územia SNT alebo ONT. Mali by ste mať so sebou príslušné dokumenty potvrdzujúce vaše práva na vlastníctvo stránky.
3. Osoby, ktoré napísali osobné vyhlásenia predstavenstvu partnerstva. Dokument by mal obsahovať iniciály žiadateľa, adresu bydliska, poštovú adresu, na ktorú možno poslať list, ako aj e-mail a súhlas s dodržiavaním stanov organizácie.

Nezabudnite, že orgány SNT alebo ONT musia do 3 mesiacov vydať žiadateľovi členskú knižku alebo inú dokumentáciu, ktorá potvrdzuje členstvo v partnerstve.
V prípade zamietnutia musí byť žiadateľ informovaný, že členstvo bolo zamietnuté.

Členské poplatky SNT Law 2018

Upozorňujeme, že na vytvorenie SNT alebo ONT budú potrebné minimálne 3 hlasy občanov konajúcich ako zakladatelia. Rozhodnutie musí padnúť na valnom zhromaždení vlastníkov. Medzi orgány partnerstva patria:

1. predseda.
2. valné zhromaždenie.
3. Revízna komisia.

Spočiatku sa v spoločenstve tvorí jediný výkonný orgán – predseda.

Je iniciátorom vzniku partnerstva. Ďalej sa vytvára stály kolegiálny výkonný orgán – predstavenstvo partnerstva. Dôležité: partnerstvo musí zahŕňať aspoň 7 ľudí! Okrem toho by mal byť na schôdzi vypracovaný zoznam členov, ktorí budú zjednotení v novej organizácii s uvedením úplných mien, listín vlastníctva a katastrálnych čísel všetkých pozemkov.

Členský poplatok v SNT

Ak to chcete urobiť, musíte splniť nasledujúce požiadavky:

1. Mať infraštruktúru chatovej dediny.
2. Nachádza sa na hraniciach obývanej oblasti.
3. Všetky domácnosti musia byť klasifikované ako obytné.
4. Pre každého vlastníka je potrebné zmeniť druh povoleného využitia pozemku na individuálnu bytovú výstavbu.

Registrovať sa v takejto obci bude jednoduché. Novinky o členských poplatkoch a daniach SNT v roku 2018 - aké zmeny čakajú peňaženky letných obyvateľov a čo očakávať v budúcnosti? Povedzme si niečo o inováciách, ktoré sa týkajú finančnej stránky:

1. Najdôležitejšou správou pre všetkých záhradkárov a záhradkárov je, že sú zrušené štartovné.

Koľko by mal vlastník dvoch pozemkov platiť členské príspevky do SNT?

Na potvrdenie prijatia peňažných prostriedkov sa platiteľovi vystaví potvrdenie o pokladničnom doklade (odsek 5.1 Smernice Ruskej banky č. 3210-U z 11. marca 2014 „O postupe pri vykonávaní hotovostných transakcií právnickými osobami a zjednodušenom postupe na vykonávanie hotovostných transakcií individuálnymi podnikateľmi a malými podnikmi“). Ak účtovník pri preberaní peňažných prostriedkov nevystaví potvrdenie o pokladničnom doklade, záhradník nebude môcť potvrdiť, že poplatky uhradil. Faktom je, že potvrdenie o prevode finančných prostriedkov môže byť len písomný doklad, v tomto prípade potvrdenie.
Svedecké výpovede ani ústne ubezpečenia nepotvrdzujú skutočnosť prevodu peňazí. Koľko by mal vlastník dvoch pozemkov platiť členské príspevky do SNT? Ďakujem, Tatyana, za takú rýchlu odpoveď a hlavne správnu, v súlade so zákonom.

Vlastnosti nového zákona o partnerstve v oblasti záhradníctva a pestovania zeleniny - 2019

Na základe definície účelového príspevku (článok 1 zákona o záhradkárskych zväzoch) platia účelové príspevky len členovia SND. V praxi sa často objavujú otázky, aké poplatky by mal platiť individuálny záhradník; mal by individuálny záhradník platiť cieľový poplatok? Samostatný záhradník nie je povinný platiť ani účelové, ani žiadne iné poplatky, ktoré sú stanovené v SNT. Zákon ustanovuje len právo takýchto záhradkárov podieľať sa na nákladoch na obstaranie (vytvorenie) verejných zariadení.
V tomto prípade výška platby za používanie takéhoto majetku pre takýchto záhradkárov nemôže presiahnuť výšku platby, ktorá je stanovená pre členov SND (článok 8 zákona o záhradkárskych zväzoch). Jediné, čo musíte ako samostatný záhradkár platiť, je poplatok za užívanie verejných zariadení na základe zmluvy uzatvorenej so SNT. 3.
Do akých asociácií by sme sa mali transformovať? NOVÝ ZÁKON O SND A ZÁHRADKÁROCH Boj proti odvádzaniu podielu spoločnej spoločnosti z manželského rozdelenia a majetku bezohľadným zakladateľom (generálnym riaditeľom) Počas rozvodu sa bezohľadný manželský partner často pokúša stiahnuť podnik z rozdelenia spoločného majetku , napríklad predajom podielov v spoločnej spoločnosti tretím osobám za znížené ceny . Bol zrušený projekt organizácie a rozvoja územia SND? V súvislosti s početnými otázkami záhradkárov naši právnici SND vysvetľujú otázku, či je možné organizovať územie SND (iné záhradnícke a dačo neziskové združenia občanov), ako aj rozdeliť pozemok takéhoto združenia , použiť dokument ako “Organizačný a rozvojový projekt” alebo Je definitívne zrušený? Slovo od našich dačo právnikov.

Platenie členských príspevkov v SNT podľa nového zákona

Info

Aké stavby sa stavajú na záhradných pozemkoch? Na takýchto pozemkoch sú povolené len nestále stavby a stavby. Nemôžu byť evidované ako majetok – aj keď vyzerajú ako projekt investičnej výstavby. Pamätajte, že nestále budovy sa stavajú bez základov.

Dajú sa zbúrať/premiestniť/rozobrať. Je možné samostatne postaviť projekt investičnej výstavby na mieste určenom na záhradníctvo. Nebude však možné zaregistrovať skutočnú obytnú budovu pomocou dokumentov - bude sa považovať za stodolu alebo inú prístavbu. Zapísať ho bude možné len vtedy, ak sa zmení druh povoleného využitia pozemku.
Registrácia do SNT v roku 2018 a 2019 - zmeny v zákone o záhradkárskych partnerstvách, mýty a realita Registrovať sa do SNT je možné teraz aj v roku 2018.

Platenie členských príspevkov v SND podľa nového zákona o záhradkároch

Prečo sú potrebné chatové alebo záhradné združenia: SNT, DNT, záhradné alebo chatové družstvá? V prvom rade vytvoriť komfortné podmienky pre využívanie vašich osobných pozemkov, chatiek a záhradných domčekov. Na uspokojenie potrieb prechodu, cestovania, vodovodu a kanalizácie, elektriny, plynu, tepla, bezpečnosti, rekreácie a iných potrieb si záhradkári a letní obyvatelia vytvárajú z vlastných peňazí verejný majetok. Spoločným majetkom sú komunikácie, vodárenské veže, spoločné brány a ploty, kotolne, detské a športoviská, priestory na zber odpadu, požiarna ochrana a podobné stavby.

V SNT1 sa takýto spoločný majetok vytvára (získava) prostredníctvom cielených príspevkov. Zákon, ktorým sa ustanovuje povinnosť členov SND podieľať sa na tvorbe spoločného majetku, upravuje postup pri zriaďovaní účelových príspevkov a ich vyplácaní.

PREDPISY O POSTUPE PRI PLATBE PRÍSPEVKOV A INÝCH POVINNÝCH PLATBÁCH V ZÁHRADNÍCKOM NEZISKOVOM PARTNERSTVE A VYDÁVANÍ PROSTRIEDKOV SNT

2. Príspevky členov SND

7. Fondy SNT

7.2 Trustový fond SNT

7.3 Osobitný fond SNT

1. Všeobecné ustanovenia o postupe pri platení príspevkov SND

1.1. Toto nariadenie využíva normy federálneho zákona č. 66-FZ z 15. apríla 1998 „O záhradníckych, záhradníckych a chatových neziskových združeniach občanov“, iné odvetvia práva, Chartu záhradníckeho neziskového združenia (SNT) a komplexne upravuje vzťahy vznikajúce v súvislosti so záhradkárčením zo strany občanov, určuje postup pri vykonávaní povinných platieb do Partnerstva v rozsahu, v akom ich neupravuje legislatíva Ruskej federácie a Charta SND.

1.2 Tieto pravidlá:

1.2.1 Určuje postup pri platení povinných platieb Partnerstvu občanmi, ktorí majú zákonné právo vlastniť, vlastniť alebo užívať záhradné pozemky nachádzajúce sa v hraniciach územia SND, ktorí sú členmi SND alebo jednotliví záhradkári, ktorí samostatne záhradkujú. na základe Zmluvy o užívaní zariadení infraštruktúry a iného majetku spoločného užívania SND.

1.2.2 Určuje všeobecný postup čerpania prostriedkov SND.

2. Príspevky členov SND

2.1 Členovia SNT sú povinní platiť členské a cieľové poplatky stanovené federálnym zákonom č. 66 z 15. apríla 1998 a Chartou záhradníckeho neziskového partnerstva.

2.2 Členské príspevky sú určené na kompenzáciu nákladov SNT na výplatu zamestnancov, ktorí majú so SNT uzatvorené pracovné zmluvy, úhradu energií pre verejné zariadenia, náklady na údržbu a opravy verejných zariadení SNT, ako aj ostatné bežné výdavky SNT. Členský poplatok je ekvivalentný poplatku za používanie zariadení infraštruktúry pre členov SNT.

2.3 Platba za používanie zariadení infraštruktúry nezahŕňa platby za inžinierske zdroje pre jednotlivých členov SND.

2.4 Výška členských príspevkov pre členov SND (výška členského príspevku za jeden pozemok) sa určuje na základe ročného odhadu príjmov a výdavkov schváleného na Valnom zhromaždení členov OZ a rozdeľuje sa podľa počtu parcely podľa schváleného katastrálneho plánu a v pomere k výmere zabratého pozemku (zabraté pozemky).

2.5 Účelové príspevky sú určené na obstaranie (vytvorenie), väčšie opravy, ako aj rekonštrukciu verejných zariadení SND, ktoré sú spoločným majetkom jeho členov.

2.6 Podielový vklad (úvod) tvorí majetok spoločného užívania. Podielový vklad pre nového záhradkára (vstupný poplatok) je určený na kompenzáciu nákladov na nadobudnutie (vytvorenie) obecného majetku, výška podielového vkladu sa rovná päťnásobku veľkosti členského vkladu za jeden pozemok. Podielový vstupný poplatok platí záujemca o členstvo v spoločenstve v hotovosti 14 dní pred dňom prerokovania otázky prijatia za členstvo v spoločenstve valným zhromaždením členov SND. V prípade odmietnutia prijatia kandidáta za člena partnerstva je určený poplatok vrátený do 14 dní odo dňa tohto rozhodnutia. Nezaplatenie vstupného je dôvodom na odmietnutie prijatia kandidáta za člena SND.

2.7 Neužívanie pozemku členom spoločenstva alebo odmietnutie užívania spoločného majetku nie je dôvodom na jeho úplné alebo čiastočné oslobodenie od účasti na všeobecných nákladoch na údržbu a opravy spoločného majetku.

3. Príspevky jednotlivých záhradkárov

3.1 Občania, ktorí nie sú členmi SND, ale ktorí majú zákonné právo na vlastníctvo, držbu alebo užívanie záhradného pozemku nachádzajúceho sa na hraniciach územia partnerstva, vykonávajú záhradkárčenie individuálne (článok 8 federálneho zákona-66) odplatne užívať verejný majetok v súlade so Zmluvou o užívaní zariadení infraštruktúry a iného verejného majetku SNT.

3.2 Jednotliví záhradkári v rámci Zmluvy o využívaní zariadení infraštruktúry a iného verejného majetku SNT pravidelne platia Partnerstvu tieto platby:

3.2.1 Príspevky za používanie zariadení infraštruktúry a iného spoločného majetku SNT – pravidelne vyplácané jednotlivými záhradkármi na zaplatenie práce zamestnancov, ktorí uzatvorili pracovné zmluvy s Partnerstvom, a ostatné bežné výdavky SNT.

Výška poplatkov za používanie zariadení infraštruktúry a iného spoločného majetku Spoločnosti pre individuálnych záhradkárov, za predpokladu, že budú cielene prispievať na nadobudnutie (vytvorenie) tohto majetku spôsobom ustanoveným týmto predpisom, nemôže presiahnuť výšku členského poplatky pre členov SNT.

Ak sa jednotlivý záhradkár nepodieľal na obstaraní (vytvorení) verejného majetku alebo má nedoplatky na účelovo určených príspevkoch na obstaranie (vytvorenie) zariadení infraštruktúry a verejného majetku, výška príspevku za užívanie zariadení infraštruktúry a iného verejného majetku SNT sa počíta s narastajúcim faktorom 2,0 vzhľadom na výšku členských príspevkov stanovených valným zhromaždením partnerstva.
Platba za používanie zariadení infraštruktúry nezahŕňa platby za energie pre jednotlivých individuálnych záhradkárov.

3.2.2 Príspevky na obstaranie (vytvorenie) zariadení infraštruktúry a verejného majetku Partnerstva – poskytnuté jednotlivými záhradkármi na získanie (vytvorenie), väčšie opravy a rekonštrukcie verejných zariadení.

4. Povinnosti záhradkárov pri odchode z SND, pri scudzení a nadobudnutí práv k parciel

4.1 Vzájomné vyrovnania, keď člen SNT opustí partnerstvo, aby získal štatút samostatného záhradníka

4.1.1 V súlade s bodom 1 čl. 19 federálneho zákona č. 66 „O záhradkárstve, zeleninárstve a dačom neziskovom združení občanov“ má člen SND právo dobrovoľne vystúpiť z partnerstva a súčasne s takýmto združením uzavrieť dohodu o postupe používania. a prevádzkovanie inžinierskych sietí, ciest a iného verejného majetku;

4.1.2 Pri odchode člena Partnerstva zo SNT je povinný odsúhlasiť platby s účtovným pracovníkom Partnerstva a vyplatiť (ak existujú) nedoplatky príspevkov a platieb za celé obdobie jeho vlastníctva/používania stránky. pred odchodom zo SNT, berúc do úvahy sankcie stanovené valným zhromaždením za oneskorené poplatky a platby. V tomto prípade môže byť medzi SND (zastúpeným predsedom predstavenstva) a občanom uzavretá Dohoda o postupe pri splácaní dlhu.

4.1.3 Po vzájomnom vyrovnaní, v prípade neexistencie dlhu voči SNT, sa člen Partnerstva, ktorý chce z neho vystúpiť, obráti na predstavenstvo s neodvolateľnou žiadosťou a uzatvorí Zmluvu o užívaní zariadení infraštruktúry a iného spoločného majetku SNT v r. formulár schválený Radou partnerstva.

4.1.4 K vylúčeniu občana z členov SND v zmysle zákona dochádza na základe rozhodnutia valného zhromaždenia, ktoré mu prideľuje postavenie samostatného záhradkára, ktoré mu dáva práva a prideľuje zodpovednosti upravené Zmluvou, Chartou a vnútornými predpismi SND.

4.1.5 Úhrada nákladov na časť spoločného majetku vytvoreného prostredníctvom účelových príspevkov platených individuálnym záhradníkom počas doby jeho členstva v SNT sa neuhrádza.

4.2 Vzájomné vysporiadanie s spoločenstvom pri scudzení pozemku

4.2.1 Pri scudzení pozemku je člen SND alebo individuálny záhradkár povinný zosúladiť platby s účtovníkom Spoločnosti a vyplatiť prípadné nedoplatky príspevkov a platieb za celú dobu jeho vlastníctva/ užívanie pozemku predchádzajúceho dňu prevodu vlastníctva pozemku s prihliadnutím na penále stanovené valným zhromaždením za omeškanie príspevkov a platieb.

4.2.2 Člen SND má podľa zákona právo pri scudzení záhradného pozemku súčasne scudziť nadobúdateľovi podiel na spoločnom majetku v rámci spoločenstva vo výške účelových príspevkov. Ak sa člen SND rozhodne využiť toto právo, je povinný to oznámiť vo svojej prihláške predstavenstvu partnerstva. V opačnom prípade sa v žiadosti uvádza výzva na vyplatenie hodnoty jeho podielu na spoločnej nehnuteľnosti vo výške zaplatených účelových príspevkov. Vrátenie 100 % zaplatených cieľových príspevkov sa uskutoční do 3 mesiacov od dátumu poslednej z nasledujúcich udalostí:

– splatenie celého dlhu voči partnerstvu;

– prevod práv na stránku;

- dátum aplikácie.

4.2.3 Po vzájomnom vyrovnaní, v prípade neexistencie dlhu voči spoločenstvu, sa záhradkár, ktorý chce pozemok scudziť, obráti na predstavenstvo so žiadosťou, na základe ktorej predseda predstavenstva vydá záhradníkovi Potvrdenie o bezdlžnosti voči partnerstvo.

4.3 Účasť nových záhradníkov na vytváraní infraštruktúry SND

4.3.1 Nový vlastník pozemku je automaticky uznaný za účastníka vytvárania zariadení infraštruktúry SNT a je oslobodený od platenia vstupného poplatku za nového záhradníka, ak sú súčasne splnené dve podmienky:

– ak pri scudzení parcely bývalým členom SNT došlo k odcudzeniu jeho podielu na spoločnom majetku Spoločnosti v prospech nového nositeľa autorských práv a bývalý člen SNT nemá voči Spoločnosti žiadny dlh,

– ak právo nového záhradníka na pozemok vzniklo dedením a zosnulý člen SND nemá voči spoločenstvu žiadny dlh,

4.3.2 Vo všetkých ostatných prípadoch musí pre uznanie nového záhradkára za podieľajúceho sa na tvorbe spoločného majetku SNT zaplatiť vstupné nového záhradníka, ktorého výška je určená výškou dlhu bývalý držiteľ autorských práv k pozemku, s prihliadnutím na sankcie, ale nemôže byť nižšia ako Minimálna výška vstupného nového záhradníka, určená valným zhromaždením.

4.3.3 Zaplatenie vstupného novým záhradníkom nezbavuje bývalého nositeľa autorských práv záväzkov voči SND, s výnimkou prípadu prevodu vlastníctva pozemku dedením.

4.4.4 Nový záhradkár zaplatí vstupné v primeranej lehote po nadobudnutí práva k pozemku, najneskôr však do 10 dní odo dňa doručenia príslušnej Žiadosti o platbu od predstavenstva. Nezaplatenie vstupného má za následok odmietnutie prijatia nového záhradníka za člena SND a zachovanie jeho štatútu individuálneho záhradníka, ktorý sa nepodieľal na vytváraní infraštruktúrnych zariadení partnerstva. Z toho vyplýva povinnosť platiť poplatky za používanie zariadení infraštruktúry a iného verejného majetku SNT so zvyšujúcim sa faktorom 2,0 v porovnaní s výškou členských príspevkov stanovenou valným zhromaždením partnerstva.

4.4.5 V prípade, že sa nový držiteľ autorských práv prihlási Rade so žiadosťou o prijatie za členstvo v SNT, získava okrem štatútu samostatného záhradkára aj ďalší štatút člena Partnerstva.

4.4.6 Povinnosť pravidelne platiť Spoločnosti vzniká novému záhradníkovi odo dňa, keď nadobudne právo na pozemok alebo ho začne skutočne užívať, podľa toho, ktorá udalosť nastane skôr. Tieto záväzky upravuje Zmluva o užívaní zariadení infraštruktúry a iného verejného majetku SNT uzatvorená od tohto dátumu.

4.4.7 Prijatie nového záhradkára za člena SND v zmysle zákona nastáva na základe rozhodnutia Valného zhromaždenia členov Záhradkárskeho spoločenstva (Stretnutie komisárov), ktoré mu pridelí štatút člena SND, ktorý mu udeľuje práva a povinnosti upravené stanovami, týmto Poriadkom a ostatnými vnútornými predpismi SND.

5. Účty za energie v SNT

5.1 SNT rozdeľuje náklady na úžitkové prostriedky spotrebované Partnerstvom medzi členov SND a jednotlivých záhradkárov v pomere k ich skutočnej spotrebe, ktorá je určená podľa odpočtov. Sadzba za služby sa určuje a schvaľuje jednou z dvoch rôznych metód:

Metóda_1 Sadzba sa vypočítava na základe aritmetického delenia nákladov na zdroje spotrebované partnerstvom ako celkom (v súlade s odpočtom všeobecného elektromera) súčtom odpočtov jednotlivých záhradkárov. Tarifa sa schvaľuje spoločným rozhodnutím predstavenstva a kontrolnej a revíznej komisie SNT. Platba za spotrebovanú energiu na konci účtovného obdobia fakt.

Metóda_2. Tarifa sa vypočíta ako súčin tarify určenej zmluvou s organizáciou dodávajúcou zdroje rastúcim faktorom, ktorý zohľadňuje straty pri prenose úžitkového zdroja v sieťach partnerstva a náklady na zdroj pre všeobecné potreby. Tarifný koeficient vypočítava účtovné oddelenie SNT a schvaľuje valné zhromaždenie. Na základe výsledkov vykazovaného obdobia kladný rozdiel medzi skutočnou platbou partnerstva dodávateľovi zdroja a sumou prijatých platieb podlieha platbe členov SNT vo forme vyrovnávacej platby za zdroj. Záporný rozdiel ide do Operačného fondu a vynakladá sa na potreby partnerstva v súlade so schváleným odhadom príjmov a výdavkov. Pri výpočte tarify metódou method_2 sa platba za zdroj energie uskutočňuje štvrťročne.

5.2 Sadzby za energie sú rovnaké pre individuálnych záhradníkov a členov SNT.

6. Postup pri platení platieb SNT

6.1 Členovia SNT sú povinní bezodkladne zaplatiť členské a iné poplatky stanovené spolkovým zákonom a chartou o partnerstve, dane a platby;

6.2 Záhradkári uskutočňujú platby ustanovené týmto Poriadkom v lehotách ustanovených rozhodnutiami Valného zhromaždenia členov SND alebo Predstavenstva Partnerstva, ako aj iné platby ustanovené individuálnymi dohodami alebo zákonnými požiadavkami prevodom prostriedkov na zúčtovací účet SND. . Úhrada členských príspevkov je splatná do 1. júna bežného roka. Za dátum platby sa považuje dátum pripísania finančných prostriedkov. Po dohode s predstavenstvom je platba možná vložením prostriedkov do pokladne SNT - v tomto prípade je doklad potvrdzujúci platbu prísnym formulárom ohlásenia, ktorý platiteľovi vydá pokladník partnerstva.

6.3 V prípade omeškania s úhradou niektorej z platieb stanovených týmto Poriadkom uhradia záhradkári penále vo výške 0,1 % zo sumy neuhradenej platby za každý deň omeškania, najviac však do výšky omeškania. platba. Člen družstva (samostatný záhradník) je oslobodený od platenia penále (pokuty), ak preukáže, že k omeškaniu s plnením tejto povinnosti došlo v dôsledku vyššej moci alebo zavinenia SNT.

6.4 Výšku pokuty je možné zmeniť rozhodnutím Valného zhromaždenia členov SND. Zaplatenie penále nezbavuje člena partnerstva povinnosti platiť príspevok.

6.5 V prípade systematického neplatenia príspevkov a iných povinných platieb do Partnerstva je predstavenstvo povinné podniknúť všetky možné právne kroky na splatenie dlhu: od uloženia disciplinárnych opatrení až po súd. Známky systematického neplatenia schvaľuje Rada SND rozhodnutiami.

7. Fondy SNT

7.1 Prevádzkový fond SNT

7.1.1 Prevádzkový fond SND je tvorený z členských príspevkov členov Partnerstva, poplatkov za používanie zariadení infraštruktúry, kompenzačných platieb a pokút za neplatenie poplatkov za energie.

7.1.2 Finančné prostriedky z prevádzkového fondu sú vyčlenené na údržbu verejného majetku SNT (ďalej len Infraštruktúra).

7.1.3 Spoločný majetok partnerstva - majetok (vrátane verejných pozemkov) určený na zabezpečenie potrieb členov partnerstva na prechod, cestovanie, zásobovanie vodou a kanalizáciu, elektrinu, bezpečnosť, rekreáciu a iné potreby (cesty, spoločné brány a ploty, detské a športoviská, priestory na zber odpadu, protipožiarne stavby a pod.). Infraštruktúra SNT zahŕňa najmä:

– verejné pozemky SNT v rámci stanovených hraníc;

– ulice a príjazdové cesty (od hraníc SNT po hranicu záhradného pozemku) ako líniové nehnuteľnosti;

– elektrické vedenie (od sekundárneho vinutia transformátora po individuálne meracie zariadenie spotrebiteľa);

– plot pozdĺž hraníc SNT;

– budovy a stavby vytvorené na ochranu a udržiavanie spoločného majetku partnerstva, poskytovanie služieb a zabezpečenie bezpečnosti;

– zariadenia umiestnené mimo alebo vo vnútri jednotlivých záhradných pozemkov a obsluhujúce viac ako jeden záhradný pozemok;

– iné predmety v rámci SNT, ktoré majú slúžiť členom Partnerstva a jednotlivým záhradkárom, ktorých scudzenie alebo prevod na užívanie môže viesť k porušeniu práv a oprávnených záujmov členov Partnerstva a/alebo jednotlivých záhradkárov.

7.1.4 Finančné prostriedky prevádzkového fondu sa vynakladajú v súlade s odhadom príjmov a výdavkov schváleným valným zhromaždením na nasledujúce potreby (vrátane, ale nie výlučne);

– opatrenia na zaistenie kolektívnej bezpečnosti vrátane požiarnej bezpečnosti;

– kontrola stavu spoločného majetku a majetku Spoločnosti ako právnickej osoby;

- odvoz odpadu;

– zaistenie bezpečnosti majetku nachádzajúceho sa na území SND;

– náklady na údržbu iných zariadení súvisiacich s infraštruktúrou partnerstva;

– daň z pozemkov, ostatné platby daní spoločenstva ako právnickej osoby vr. dane, ktoré platí partnerstvo ako daňový agent;

– povzbudzovanie členov predsedníctva a členov ostatných volených orgánov SND;

– odmeny za prácu osôb zamestnaných na základe pracovných a občianskych zmlúv pre aktuálne potreby partnerstva;

– zabezpečenie činnosti rady, revíznej komisie: poštové náklady a komunikačné služby, výdavky na reprezentáciu, náklady na kancelárske potreby a spotrebný materiál pre kancelárske vybavenie;

- poradenské služby;

– ochrana zákonných práv partnerstva.

7.1.5 Rada má právo schváliť prevýšenia nákladov na jednotlivé výdavkové položky Odhadu príjmov a výdavkov až do výšky 30 % plánovanej sumy, avšak tak, aby nepresiahli celkové náklady z prostriedkov Prevádzkového fondu poskytnutých na plánovaného obdobia o viac ako 15 %.

7.2 Trustový fond SNT

7.2.1 Trustový fond tvorí:

– cielené príspevky členov SND;

– Príspevky na obstaranie (vytvorenie) infraštruktúry a spoločného majetku Partnerstva, platené jednotlivými záhradkármi.

7.2.2 Finančné prostriedky zvereneckého fondu sa vynakladajú v súlade s odhadom príjmov a výdavkov schváleným valným zhromaždením na nasledujúce potreby (vrátane, ale nie výlučne);

– výstavba, väčšie opravy a rekonštrukcie ciest na území partnerstva;

– výstavba, väčšie opravy, rekonštrukcie budov, ktoré sú spoločným majetkom SNT (vrátnica, kancelária predstavenstva a pod.);

– výstavba, veľké opravy, rekonštrukcie stavieb a inžinierskych sietí, ktoré sú spoločným majetkom SNT (spoločný plot, brány a pod.);

– návrh a realizácia zákazníckych funkcií pre projekty výstavby/opráv/rekonštrukcií;

– evidencia majetkových práv k vytvoreným predmetom súvisiacim so spoločným majetkom a majetkom Spoločnosti ako právnickej osoby.

7.2.3 Predsedníctvo má právo schváliť prevýšenia nákladov na jednotlivé výdavkové položky Odhadu príjmov a výdavkov až do výšky 30 % plánovanej sumy, avšak tak, aby nepresiahli celkové náklady zo zvereneckého fondu vyčlenené na plánovaného obdobia o viac ako 15 %.

7.2.4 Ak platba jednému zhotoviteľovi presiahne 30 000 rubľov alebo 2,5 % z celkových plánovaných nákladov zo zvereneckého fondu, vyžaduje sa súťažné výberové konanie na zhotoviteľa.

7.2.5. Bez riadne vyhotovenej zápisnice zo zasadnutia členov Predsedníctva SND je zakázané míňať prostriedky rozpočtu SND.

7.3 Osobitný fond SNT

7.3.1 Špeciálny fond je tvorený:

– vstupné pre nových záhradníkov;

– príjmy z hospodárskej, investičnej, finančnej činnosti SNT;

– sankcie za oneskorené platby príspevkov a povinné platby;

– prostriedky zo zvereneckého fondu smerujúce do Osobitného fondu len na základe osobitného rozhodnutia Rady SND;

– členské príspevky zasielané do osobitného fondu osobitným rozhodnutím Predsedníctva SND.

– prostriedky poskytnuté SNT v súlade s článkami 35, 36 a 38 federálneho zákona č. 66 „O záhradníckych, záhradkárskych a chatových neziskových združeniach občanov“;

- charitatívne príspevky.

7.3.2 Prostriedky osobitného fondu sa vynakladajú v súlade s odhadom príjmov a výdavkov schváleným valným zhromaždením na nasledujúce potreby (vrátane, ale nie výlučne);

– tvorba a nákup dlhodobého majetku vo vlastníctve SNT ako právnickej osoby;

– nákup moderných výrobných prostriedkov používaných pri terénnych úpravách, čistení a úprave záhradných pozemkov;

– platby členom SNT, ktorí scudzujú pozemok, hodnotu ich podielu na spoločnom majetku (v súlade s bodom 4.2 týchto pravidiel).

7.3.3 Prostriedky Osobitného fondu možno urýchlene na základe rozhodnutia správnej rady prerozdeliť do zvereneckého fondu a operačného fondu.

7.3.4 Pri schvaľovaní Odhadu príjmov a výdavkov SND môžu byť prostriedky Osobitného fondu rozhodnutím rady prerozdelené do Operačného fondu a Trustového fondu.

7.3.5 Majetok na všeobecné použitie nadobudnutý alebo vytvorený na náklady osobitného fondu vytvoreného rozhodnutím SND je vlastníctvom SND ako právnickej osoby.

8. Dočasné partnerstvá na realizáciu iniciatívnych projektov

8.1 Ak prostriedky zo Zvereneckého fondu SNT nestačia na vytvorenie/rekonštrukciu veľkého predmetu spoločného vlastníctva požadovaného SNT, jednotliví záhradkári môžu uzavrieť dočasné partnerstvá na realizáciu časti (etapy) takéhoto projektu, aby sa urýchlila jeho realizácia a možnosť rýchlejšieho získania výsledkov pre účastníkov takéhoto dočasného partnerstva.

8.2 Hranice projektu – rozsah (oblasť) práce odsúhlasený správnou radou, ktorý spĺňa nasledujúce kritériá:

– Tento objem (časť) práce je minimum potrebné na to, aby účastníci projektu dosiahli sledované ciele projektu;

– Vykonanie tohto množstva práce je pre ostatných záhradníkov ekonomicky uskutočniteľné;

8.3 Pred otvorením projektu sú iniciátori projektu povinní informovať všetkých záhradníkov, ktorých sa tento projekt týka, o ich iniciatíve: vyzvať ich, aby uzavreli dočasné partnerstvo a vykonali príslušné platby.

8.4 Účastníci iniciatívneho projektu by nemali z účasti na ňom sledovať investičné ciele.

8.5 Účastníci projektu si pred začatím projektu vyberú pokladníka – osobu zodpovednú za zhromažďovanie a vynakladanie finančných prostriedkov a projektového manažéra – osobu zodpovednú za jeho realizáciu. Kandidatúra pokladníka a projektového manažéra musí byť schválená rozhodnutím predstavenstva, po ktorom má pokladník právo začať vyberať platby.

8.6 Podmienkou začatia projektu je dostatok finančných prostriedkov vyzbieraných Iniciatívnou skupinou, t.j. nie je potrebné získavať dodatočné finančné prostriedky na úplné vyrovnanie s dodávateľmi.

8.7 Všetky rozhodnutia účastníkov projektu sa prijímajú väčšinou hlasov počtu účastníkov projektu, ktorí prispeli svojimi príspevkami v čase prijatia rozhodnutia. Rozhodnutia účastníkov projektu sú zdokumentované protokolom podpísaným projektovým manažérom a pokladníkom.

8.8 Platby všetkých účastníkov dočasného partnerstva musia byť úmerné počtu pozemkov v ich vlastníctve. Účastníci dočasného partnerstva majú právo zahrnúť odmenu pre pokladníka a projektového manažéra do odhadu (výpočtu) iniciatívneho projektu.

– viesť evidenciu vyzbieraných finančných prostriedkov;

– koordinovať zmeny v Odhade (výpočte) s účastníkmi dočasného partnerstva;

– dohodne s účastníkmi dočasného partnerstva formulár na podávanie správ o platbách uskutočnených z prostriedkov, ktoré mu boli zverené;

– viesť záznamy o vynaložených finančných prostriedkoch v rámci projektu a na požiadanie informovať členov partnerstva o vynaložení finančných prostriedkov;

8.10 Projektový manažér je povinný:

– koordinovať rozhodnutia o dizajne s Radou SNT;

– vypracovať odhad (odhad nákladov) pre projekt a koordinovať ho s členmi dočasného partnerstva;

– niesť zodpovednosť za výber a konanie dodávateľov, ktorých si vybral (zhotoviteľ);

8.11 Spojenie funkcií projektového manažéra a pokladníka je povolené. Pokladník a projektový manažér môžu byť odvolaní z týchto funkcií väčšinou hlasov účastníkov projektu. Nový projektový manažér a/alebo pokladník musí byť schválený rozhodnutím predstavenstva SNT.

8.12 Záhradkári, ktorí sa nezapojili do projektu v čase jeho začatia, ale ktorých pozemky sa nachádzajú v hraniciach projektu a ktorí prejavia želanie profitovať z výsledkov projektu v rovnakej miere ako jeho účastníci, sú povinní kompenzovať výdavky, ktoré vzniknú účastníkom dočasného partnerstva a vykonávať platby v rovnakej výške (s prihliadnutím na infláciu) ako jeho ostatní účastníci.

8.13 Po ukončení projektu majú účastníci partnerstva právo obmedziť prístup k výsledku projektu pre ostatných záhradkárov, ktorých pozemky sa nachádzajú v hraniciach SND, ale ktorí neposkytli peňažný príspevok poskytnutý všetkým účastníkom dočasného partnerstva. do zaplatenia vstupného poplatku ustanoveného rozhodnutím valného zhromaždenia účastníkov partnerstva.

8.14 Projekt sa považuje za dokončený a dočasné partnerstvo sa považuje za zrušené, ak sú splnené tieto podmienky:

– všetci partneri partnerstva vykonali dohodnuté platby.

– boli splnené záväzky voči dodávateľom;

– finančná správa o realizácii projektu bola podpísaná všetkými účastníkmi dočasného partnerstva;

– bol podpísaný zákon o uvedení celého predmetu spoločného majetku SNT do prevádzky, predmet bol prevedený do súvahy SNT alebo prevádzkovej organizácie.

8.15 Po ukončení projektu môže byť zostatok vyzbieraných finančných prostriedkov rozdelený medzi účastníkov projektu v pomere k uskutočneným platbám alebo podľa rozhodnutia akcionárov nasmerovaný na spoločné potreby všetkých účastníkov projektu.

8.16 Za výsledky projektu zodpovedá SNT projektový manažér. Projektový manažér a pokladník sú zodpovední voči účastníkom projektu.

8.17 Prostriedky vyzbierané v rámci iniciatívneho projektu nie sú prostriedkami SND.

9. Ďalšie ustanovenia o postupe pri platení príspevkov a platieb SND

9.1 Neužívanie záhradkárskeho pozemku alebo odmietnutie užívania spoločného majetku a/alebo inžinierskych sietí nie je dôvodom na úplné alebo čiastočné oslobodenie záhradkára od plnenia povinnosti platiť poplatky a iné povinné platby ustanovené týmto Poriadkom.

9.2 Neplatenia za používanie zariadení infraštruktúry a iného spoločného majetku záhradníckeho, záhradkárskeho alebo dačového neziskového združenia sa vymáhajú súdnou cestou.

9.3 Záhradkár má právo spojiť viacero susediacich pozemkov v jeho vlastníctve do jedného pozemku. Spojením susedných pozemkov vznikne jeden pozemok a existencia takýchto susedných pozemkov zaniká (FZ-136 z 25. októbra 2001). Dátum štátnej registrácie práv je deň, keď sa v Jednotnom štátnom registri práv (USRE) vykonajú príslušné záznamy o právach, o ktorých sa urobí zodpovedajúci záznam v osvedčení o registrácii.

9.4 Záhradkár je povinný zabezpečiť možnosť jeho kontaktovania (telefonicky, prostredníctvom e-mailu a pod.) a zasielania úradných informácií. Ak sa zmenia osobné údaje (priezvisko, meno, priezvisko), registračná adresa, telefónne čísla, e-mail, oznámiť to písomne ​​osobe zodpovednej za vedenie Registra záhradkárov do 10 dní odo dňa vykonania týchto zmien;