Dispozícia jednoizbových bytov na presťahovanie z päťpodlažných budov. Bola oznámená minimálna plocha bytu v domoch pre migrantov z bytov Chruščovovej éry

15. mája začali Moskovčania hlasovať za alebo proti účasti v programe obnovy bývania. A v niektorých oblastiach sú už postavené domy pre budúcich nových obyvateľov a sú úplne pripravené na nasťahovanie. Korešpondenti Komsomolskej pravdy zisťovali, kam sa budú sťahovať súčasní obyvatelia Chruščov.

Pozdĺž Beskudnikovského bulváru na severe hlavného mesta sa tiahne reťazec roztomilých viacfarebných výškových budov. Oranžové, červené, zelené, hnedé a zadymené fasády, úhľadné balkóny, budovy rôznych výšok. Obsahujú byty pre tých, ktorí v súčasnosti bývajú v neďalekých päťposchodových budovách. Nikto nebude musieť opustiť svoju štvrť. Domy, ktoré možno zbúrajú, sú od nových budov vzdialené len tri alebo štyri zastávky autobusom.

„V jednom 23-poschodovom novom dome s dvoma vchodmi môžete ubytovať približne 4 - 5 päťposchodových budov,“ hovorí Alexander Eliseev, zástupca krajskej vlády Beskudnikovsky. – Výška obytných budov v bloku sa pohybuje od 9 – 13 do 23 podlaží.

Vysídlenci dostanú byty v novej sérii vylepšených panelov LSR a „Cube 2,5“.

Fasády

1. Vonkajšie steny v domoch oboch sérií sú obložené energeticky úspornými panelmi s izoláciou. V sérii LSR je fasáda dokončená bez medzipanelových švov, takže nedochádza k zatekaniu ani premŕzaniu. Okrem toho má táto fasáda dobrú zvukovú izoláciu.

2. Na každom poschodí sú špeciálne výklenky pre klimatizácie.

3. Svetlé balkóny sú rozptýlené pozdĺž fasády.

Vchody

– Vchod je zarovnaný so zemou, bez schodov a rámp. Výťahy sú tiež prístupné bez schodov, prahov alebo zbytočných prekážok.

– Vchody sú prístupné z ulice aj z dvora.

– Na prízemí sú obchody, spotrebné služby, správa bytových domov.

– V dome je žľab na odpadky, v každom vchode sú 2-3 výťahy, z toho jeden pre náklad a cestujúcich.

Apartmány

V kuchyni je nerezový drez s mixérom, ako aj elektrický sporák z Moskovského elektromechanického závodu pomenovaného po Vladimírovi Iľjičovi (model ZVI 417, cena - asi 9 - 10 000 rubľov). Súčasná spotreba energie je 5,5 kW. Sada obsahuje 4 liatinové horáky, horné a spodné výhrevné teleso, nastavenie teploty rúry v rozsahu 50 – 280 °C, osvetlenie rúry, plech na pečenie a rošt. foto: Evgenia GUSEVA true_kpru

V oboch sériách:

– Na pozemku sú štyri byty, najčastejšie jedno- a dvojizbové. Na niektorých poschodiach sa k nim pridávajú tri ruble.

– Výška stropu – 2,8 m.

– Na každom poschodí domu je kamerový systém. Vysielanie z kamier je vyvedené do jednotného riadiaceho centra obytných budov.

- Plocha izieb v týchto sériách domov je mierne odlišná. V LSR - trochu menšia, napríklad kuchyňa má asi 9 metrov štvorcových. V „Kocke 2,5“ je záber väčší, tá istá kuchyňa má už okolo 12 m2. metrov. Celková plocha jednoizbového bytu je od 34 do 40 metrov štvorcových. metrov, kopeck kus - od 53 do 59 metrov (pozri schému rozloženia).

– Jednoizbové apartmány s izbami na oboch stranách chodby. Medzi nimi je sklad. K dispozícii sú tiež „pravítka“ - s miestnosťami na jednej strane chodby a chodby. Takmer všetky byty majú komoru na chodbe o výmere 1,5 až 3m2.

V samostatnej kúpeľni je vaňa, sprchový kút, umývadlo s batériou, vyhrievaný vešiak na uteráky, WC, technický poklop so stúpačkami a vodomery typu „Vodomer“ alebo „Pulz“. Všetko je ruského, tureckého alebo ukrajinského pôvodu. V sérii „Cube 2,5“ má kúpeľňa pohodlný výklenok pre práčku. foto: Evgenia GUSEVA true_kpru

V bytoch sú elektromery, vodomery s automatickým prenosom dát do centra verejných služieb, zabezpečovacia a požiarna signalizácia a domáci vrátnik. V spoločnej chodbe pred bytmi na pozemku je panel so slaboprúdovými rozvodmi (telefón, internet). foto: Evgenia GUSEVA true_kpru

Kvalita opravy

– V sérii LSR je vylepšená ekonomická trieda, v sérii „Cube 2,5“ je trieda komfortu. Dekorácii a dispozícií bytov v sérii “Kocka 2,5” nie je prakticky čo vytknúť. S takýmito opravami môžete pokojne žiť najmenej päť rokov.

– V izbách je tapeta pastelová alebo jemne zelená, na niektorých miestach natretá tak, aby ladila, a je úhľadne nalepená.

– Podlahy vo všetkých miestnostiach sú linoleum, položené bez bublín a deformácií. Len v bytoch na druhom podlaží sú podlahy pokryté laminátom, keďže pod nimi sú nebytové priestory. Soklové lišty sú pevne pripevnené. Všetko je vyrobené v Rusku.

– Všade, kde sú elektrické rozvody pre lustre a domáce spotrebiče, sú vypínače. V kuchyni je priemerne 6 zásuviek. V každej izbe je 4 – 6 zásuviek. V kúpeľni sú vodotesné zásuvky.

– V sérii „Kocka 2,5“ je na kuchynskú stenu položená kachľová zástera. V sérii LSR sú steny v kuchyni úplne pokryté tapetami.

– Na niektorých miestach v kúpeľniach je škárovanie škár dlaždíc neopatrné.

– Potrubie horúce a studená voda, kanalizácia v kúpeľniach a kuchyni je vedená von a tiahne sa pozdĺž steny. Na prvých fotografiách bytov na presťahovanie, zverejnených na moskovskom vládnom portáli mos.ru, sa mnohým nepáčilo, že sú viditeľné všetky „vnútornosti“. Ako nám vysvetlil zástupca developera, potrubia nie sú zamurované v stenách, takže v prípade havárie je možné komunikáciu rýchlo a jednoducho opraviť.

– Vnútorné dvere sú vyrobené z tenkej drevotrieskovej dosky, s kľučkami a obložením. Vstupné dvere– z masívnejšej drevotriesky. Môže byť použitý len ako dočasný, kým nebude nahradený spoľahlivým kovovým.

Čo sa ešte stane v štvrťroku

– Obyvatelia budú môcť bezplatne parkovať svoje autá v blízkosti vjazdov na ekoparkoviská s trávnatou mriežkou.

– V blízkosti domov sa nachádza škola, poliklinika, škôlka a stavajú sa dve stanice metra – „Likhobory“ a „Seligerskaya“. Stanica MCC Okruzhnaja je vzdialená 10 minút chôdze od nových budov.

– Tento rok pribudne na Beskudnikovskom bulvári zelená pešia zóna s rozlohou 13 hektárov s turistickými trasami, cyklistickými chodníkmi, lavičkami a lampášmi.

NAKONIEC

V domoch novej série je v porovnaní s chátrajúcimi päťposchodovými budovami všetko v poriadku s rozlohou a dokončením bytov, pohodlnými vchodmi a nádvoriami. Na rozdiel od Chruščovových budov sú tu výťahy a žľab na odpadky. Byty majú stropy takmer 3 metre, vodovod a elektrický sporák. Renovácia má ale drobné nedostatky. Podľa záručných povinností uvedených v zmluve však developer opravuje nedostatky na vlastné náklady do dvoch rokov odo dňa odovzdania domu.

OFICIÁLNE

„V hlavnom meste sa v najbližších dvoch rokoch plánuje výstavba 96 bytových domov nových sérií. Z toho 72 domov postavia investori, 24 mesto. Bývanie je už pripravené na 23 adresách. Nové série sa objavia v okresoch Nekrasovka, Beskudnikovsky a Dmitrovsky v hlavnom meste, vo Vykhino-Zhulebino, ako aj v Novej Moskve.

(Vedúci odboru politiky rozvoja miest mesta Moskva Sergej LEVKIN.)

Ako prvá zavítala do bytov, kam sa Moskovčania presunú, Komsomolskaja pravda

X HTML kód

V hlavnom meste ukázali byty, kam sa plánuje presťahovať Moskovčanov – účastníkov programu renovácie. Teraz rôzne možnosti možno vidieť nielen v pavilóne VDNKh, ale aj v skutočnej novostavbe v mestskej časti Izmailovo. V najbližšom období tam budú môcť občania chodiť na výlety.

- Všetky dvere budú presne takéto - nie ako predtým, preglejka. Možno budú mierne zmenené v dizajne, vo svetlých farbách, s dobrým vybavením.

Jedná sa o showroom v Izmailove, vzorový byt v novostavbe obytného domu. Takto budú vyzerať hotové izby pre účastníkov programu rekonštrukcie. Vliesové tapety je možné jednoducho natrieť na akúkoľvek farbu, laminátové podlahy, v kúpeľni je komplet dlažba.

- Dokonca aj maličkosti, ako je vývod pre kapotu. To znamená, že je nainštalovaná kapucňa, musíte ju niekde zapnúť - tu to máte, zapnite ju hneď a je to!

Niektoré showroomy sú kompletne vybavené nábytkom. Napríklad v kuchyni je už stôl s riadom, stoličky, sporák, chladnička. A aj tak je tu dvakrát toľko miesta ako v kuchyni v typickej päťposchodovej budove.

Nasleduje pomerne priestranná chodba a rovnako priestranná obývačka. To všetko je veľmi podobné kompletne dokončenému bytu a kto hľadá miesto na presťahovanie, môže si len predstavovať, že namiesto týchto skriniek, sedačiek a kresiel má svoje vlastné.

Apartmány čakajú na svojich prvých hostí. Čoskoro sa tu budete môcť prihlásiť na prezeranie cez zastupiteľstvo. Renovačný pavilón vo VDNKh tiež pokračuje v každodennej prevádzke. Bola aktualizovaná s ohľadom na pripomienky návštevníkov. Oľga Slobodina sa dlho snažila zistiť, koľko izieb je v tomto byte. Zdá sa, že viac.

- Ako teraz vyzerá chodba vo vašom byte?
- Máme, povedzme, úplnú absenciu.
- Takže taká hala neexistuje?
- Nie, samozrejme - jeden sa oblieka, druhý na odchode!

Široký balkón - nie je potrebné kompaktovať vianočný stromček, vrecia so zemiakmi a lyže. Samostatná toaleta a kúpeľňa, kde - ach, zázrak! - Ľahko sa zmestí do práčky.

"Nové je vždy lepšie - je to strašidelné, ale je to lepšie. Život to diktuje. Čo je staré je, že sme prežili veľkú časť našich životov v týchto domoch, takže sme im vďační. A sme pripravení prijať tento program,“ hovorí Oľga Slobodina.

Showroom vyzerá na 90 percent ako skutočný budúci byt. Usporiadanie a dizajn môžu byť rôzne, ale sú tiež v rámci jedného štandardu.

- Niečo sa zdá byť neuveriteľné. Môžu takéto byty skutočne existovať?
- Je to nepredstaviteľné - je to ako nový byt vo všeobecnosti, ak sme ho kúpili. A ak takého dostaneme, bude to neporovnateľné, jednoducho neporovnateľné!

Takéto showroomy budú v každej oblasti, kde sa bude v rámci programu obnovy stavať nové bývanie. Mimochodom, do 1. októbra zverejní moskovská vláda zoznam spúšťacie stránky. Celkovo je ich 113, je známe, že zahŕňajú Beskudnikovo, Izmailovo a Vernadsky Avenue. Od nového roka budú obyvateľom päťposchodových budov ponúkané konkrétne možnosti. Každý si bude môcť vybrať minimálne z troch bytov.

Námestie jednoizbové byty v nových budovách, ktoré budú postavené na mieste zbúrané päťposchodové budovy v Moskve, bude mať najmenej 38 metrov štvorcových. m, prisľúbil námestník primátora hlavného mesta

Typický interiér bytu pre presídlencov z Chruščova. Fotografia vznikla v showroome, ktorý pripravila moskovská radnica (Foto: Oleg Jakovlev / RBC)

Minimálna plocha jednoizbových bytov v nových budovách, ktoré budú postavené na mieste zbúraných päťposchodových budov v Moskve, bude 38 metrov štvorcových. m Uviedol to námestník primátora hlavného mesta Marat Khusnullin v rozhovore pre Vedomosti. „Odnushka“ bude v priemere o 30 % väčšia ako tá, ktorá existuje dnes. Pokladáme 38-40 m2. m minimum,“ cituje úradníka v publikácii.

Niektoré byty v nových budovách postavených v rámci programu renovácie nebudú vhodné na presídlenie obyvateľov budov z Chruščovovej éry, priznal Khusnullin. „Povedať, že budeme hádať na každom poschodí s každou rozlohou pre každý typ premiestnenia – nie, nebudeme hádať. Z doterajších skúseností vidíme, že do bytov, ktoré staviame, nie je možné zaradiť 10 – 20 % bytov,“ povedal námestník primátora. - To je technologicky nemožné. Nebudeme stavať okresy na otvorenom poli, keď si môžeme robiť srandu z celých mikrookresov. Každý projekt budeme musieť začleniť do existujúcej zástavby, je jasné, že dispozícia bytov bude iná.“

Moskovská vláda plánuje predať prebytočné byty, ktoré neboli nárokované počas rekonštrukcie, na voľnom trhu. V najbližších rokoch sa bude podiel takýchto bytov pohybovať od 5 % do 20 %, predpovedal Khusnullin. V siedmom či ôsmom ročníku programu počet takýchto bytov umožní mestu zarobiť na predaji nehnuteľností, verí zástupca primátora.

„Uprostred obdobia implementácie programu sa časť investovaných peňazí začne vracať,“ predpovedal Khusnullin. "To poskytne fondu dodatočné príjmy." Prax ukázala, že investor, žiaľ, pôsobí len v sektore s vysokou maržou. Aby zarobil, musel by veľmi prehustiť zástavbu, šetriť na sociálnej infraštruktúre a pracovať s požičanými peniazmi. Pre mesto je ekonomicky oveľa výhodnejšie, ak si ho postaví samo.“

Podiel štvorizbových bytov v novostavbách bude 2-3 %, prisľúbil viceprimátor Moskvy. Napriek tomu, že v dôsledku renovácie sa v hlavnom meste postaví veľa nových nehnuteľností, mestské úrady nepočítajú s výrazným prílevom obyvateľov do Moskvy, ako vyplýva z Khusnullinových komentárov. „Neprídu okolo. Neprichádza k nám celá krajina. Veríme, že v rámci mesta dôjde k prerozdeleniu. Počas piatich rokov je dynamika návštevníkov Moskvy asi 40-50 tisíc ľudí ročne. Pre 12,5-miliónovú metropolu to nie je vôbec nič,“ uzavrel úradník.