Kokius mokesčius moka sodo sklypų savininkai? Padėti maklerių. Ar galima rinkti įmokas į SNT už šimtą kvadratinių metrų? SNT mokėjimai

Norėdami peržiūrėti svetainėje paskelbtas nuotraukas padidinto dydžio, turite spustelėti sumažintas jų kopijas.

Laimės pinigais nenusipirksi,
Bet be pinigų nėra laimės!

Dar visai neseniai tokios didelės atkarpos aikštelėje nebuvo planuota. Atrodė, kad įmokų klausimais į SNT viskas aišku ir suprantama, bet ne. Įnirtingi mūšiai vyksta daugelyje pasaulinio tinklo puslapių. O tiesa dar toli, o sprendimas miglotas ir nesuprantamas. Atskirai sodininkai jau pasiekė Aukščiausiąjį Teismą, nes Jiems atrodo, kad 1998 m. balandžio 15 d. Federalinis įstatymas-66 pažeidžia jų teises, sodo sklypų savininkų teises. Šiai dienai sprendimo nėra.

Atsakymai į daugelį klausimų apie įnašus yra svetainės puslapiuose, tačiau jie yra išsibarstę juose arba tik netiesiogiai išsprendžia sodininkams reikalingas problemas. Todėl teko rimtai išstudijuoti temą, iš naujo išstudijuoti visą surinktą medžiagą, permąstyti ir prieiti prie keistos išvados: įnašų tema atsakymus, kurie vienoje vietoje, čia ir dabar, būtų aiškūs bet kuriam sodininkui. : kodėl jis nuomojasi įnašų, kokiu principu jie turėtų būti skaičiuojami, kuo skiriasi nario mokesčiai nuo tikslinių mokesčių – ne.

Įnašų temą kėlė daug gerbiamų teisininkų, ekonomistų ir galiausiai įstatymų leidėjų. Perskaitei vieną – viskas teisinga. Perskaitei kitą – viskas irgi teisinga. Lyginate ir analizuojate tekstus – darote išvadą: vienas tikrai neteisus ir nėra bendro sutarimo. Perskaitei trečią – jo nuomonė sutampa su antrąja, tačiau iškyla papildoma problema, kurios nei vienas iš aukščiau paminėtų dalykų neišsprendžia. Kai pagalvoji apie pastarąją, prieini prie išvados, kad ši trečioji problema apskritai negali būti suprantama, nes jos sprendimo būdas prieštarauja visai logikai ir galiausiai – teisės aktams. Galiausiai, įvairių rašytojų iš teisės konteksto padarytos išvados sodininką veda prie minties, kad visi įnašų klausimai patenka į LR str. 21 „Sodininkystės, sodininkystės ar sodininkystės ne pelno bendrijos visuotinio narių susirinkimo (įgaliotųjų atstovų susirinkimo) kompetencija“ 1998-04-15 federalinis įstatymas-66 ir Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimai. visuotinis SNT narių susirinkimas. Svarbiausia, kad būtų kvorumas, protokolas ir būtų laikomasi minėto straipsnio reikalavimų: visuotinis susirinkimas savarankiškai nustato nario ir tikslinių mokesčių rinkimo principą.

Tai taip! Taip, bet ne taip. Reikia atsiminti, kad visuotinio susirinkimo sprendimas ir bet kurios SNT įstatai neturėtų prieštarauti įstatymui. Tai reiškia, kad bene svarbiausias klausimas – nario ir tikslinių mokesčių surinkimas – negali būti paliktas chartijai ir visuotiniam susirinkimui. Jo sprendimą nustato įstatymas. Mūsų užduotis, mielas skaitytojau, yra išsiaiškinti, kur šuo palaidotas, ir pasiekti tą patį supratimą.

Šiame straipsnyje apie visų ir skirtingų įmokų problemą ypač svarbu pasiekti bendrą supratimą apie įmokų rinkimo tikslus, jų rūšis, surinkimo principą, lėšų investavimo kryptis ir kitus su naryste susijusius klausimus.

Remdamiesi tuo, kas išdėstyta pirmiau, mes apibrėžsime keletą šios dalies klausimų:

Kaip nustatyti, ar mokėjimai yra narystės ar tiksliniai mokesčiai?
Kas ar ką turi teisę patvirtinti įmokų suma?
Kokie yra įmokų į SNT dydžio skaičiavimo principai?
Koks mokestis imamas sodininkams, vykdantiems individualią sodininkystės veiklą, ir koks jo dydis?
Kaip pajamų ir išlaidų sąmatos bei įmokos yra tarpusavyje susijusios?

Pagrindinis tikslas: Aišku ir adekvatu teisės aktams suprasti įmokas ir mokėjimus SNT, teisingai kvalifikuoti įmokų rūšį pagal jų panaudojimo tikslus ir dydį.

SNT narystės ir tiksliniai mokesčiai
Įnašai ir visuotinis susirinkimas

Nustatyti, ar mokėjimai priklauso narystės ar tiksliniams mokesčiams

Neseniai dalyvaudamas valdybos darbe rengiant kitų metų išlaidų biudžetą, pagavau save galvojant: tai, kas man žinoma, visiškai nereiškia, kas žinoma kitiems. Be to, kai savo žinias šiuo klausimu išskleidžiate esantiesiems, vieni sutinka, kiti sako, kad, sako, taip parašyta įstatyme. Bet sodininkams reikia kalbėti kitaip, kolūkiškai, kitaip nesupras. Tačiau buhalterė buvo visiškai užsispyrusi: „Tarsiavausi su krašto sodininkų sąjunga, kitose draugijose, todėl turi būti taip, o ne kitaip“.

Turėjau piktintis pačia reikalo nuostata: turime daryti taip, kaip daro kiti. Kur garantija, kad kiti tai daro teisingai? Kur garantija, kad krašto sodininkų sąjungoje vietinė buhalterė, aiškiai išmananti buhalterinę apskaitą ir mokesčių teisės aktus, susitvarkė visus kitus SNT klausimus? Apie ką mes kalbame? Taip, viskas apie tą patį: apie pinigus, įmokas ir su pinigais susijusius klausimus.

Grįžkime prie valdybos posėdžio. Pirmininkas - išmintingas žmogus - samprotavo paprastai: "Kadangi taip parašyta įstatyme, tai tebūnie. Sprendimas priimtas. Valdybos posėdis uždaras." Įstatymas triumfavo.

O dabar apie ginčo temą: valdybos nariai negalėjo skirstyti: ne, ne pinigų, ne išlaidų dydžio. Nustebsite, bet nariai lenta negalėjo susitarti dėl pinigų, kuriuos SNT turės išleisti kitais metais, nuosavybės. Tai yra, paprasčiausiai tariant, reikėjo išbarstyti nesurinktus pinigus tarp tikslo ir nario mokesčiai. „Koks skirtumas? Kol šie pinigai išleidžiami protingai ir be vagysčių“, – sakote jūs, mielas skaitytojau.

Tačiau skirtumas yra ir toks reikšmingas, kad neteisingas įstatymo aiškinimas, nario mokesčius priskiriant prie tikslinių ar atvirkščiai, gali atsidurti SNT ekonominėje aklavietėje. Tačiau tie sodininkai, kurie išveda partnerystę į aklavietę, veržliai išplėš savo pinigus iš SNT, ko teoriškai jie nebeturėtų matyti. bet teismai, ponai ir bendražygiai, bus jų pusėje. Išsiaiškinkime. Ir paimkime ryškų ir išraiškingą pavyzdį, kuris buvo paimtas iš svetainės forumo.

Forumo dalyvis Viktoras rašo: „Pagal SNT „Pishchevik“ chartijos nuostatas, 1998 m. balandžio 15 d. federalinio įstatymo „Dėl sodininkystės, sunkvežimių ir dachos ne pelno asociacijų“ 19 straipsnio 5, 6 dalis. , informuoju valdybą apie savo ketinimą atidalinti man pagal teisę priklausantį ________ sodo sklypą Nr. _____, esantį SNT „______“ ribose, su tuo susijusias išlaidas prašau apmokėti. mano dalies bendrojo naudojimo objektuose (turte) sumokėtų tikslinių įmokų sumos“.

Atminkite, kad sodininko reikalavimai yra visiškai teisėti ir atitinka 1998 m. balandžio 15 d. Federalinio įstatymo-66 ir Rusijos Federacijos civilinio kodekso standartus. O dabar papildomas klausimas: ką turėtų daryti SNT buhalterė ir valdyba? Duokite dalį iš sodininko perduotos sumos tikslinių įnašų ar neduoti?

Teoriškai, kad išvengtų teismo, buhalteris turi perduoti pinigus, nes... Pagal visus dokumentus (visuotinio susirinkimo protokolą, valdybos sprendimą, buhalterinius dokumentus) gaisrinio siurblio ir šiukšlių konteinerių pirkimas buvo vykdomas iš tikslinių lėšų. Bet kiekvienas turėtų abejoti tokio valdybos sprendimo teisingumu. Kažkaip ne visai aišku, kaip sodininkai moka tikslines įmokas už infrastruktūros priežiūrą. Taip taip. Būtent taip, o ne kitaip. Nėra net užuominos apie sodininkų poreikių tenkinimą civilizacijos labui. Pereikime prie įstatymo.

2. Sodininkystės, sodininkystės ar sodybos ne pelno bendrijos narys privalo:

1) nešti žemės sklypo priežiūros naštą ir atsakomybę už teisės pažeidimą;

Taisyklė: Nario mokesčiais bus laikomi sodininkų periodiniai įnašai, skirti prižiūrėti, taip pat sukurti bendrą turtą, kuris aiškiai ar netiesiogiai yra skirtas infrastruktūros priežiūrai ir nėra būtinybės pagal įstatymą reikalas, arba sodininkams priklausantį turtą. .

Leiskite man baigti šią narystės ir tikslinių mokesčių analizę. Prie skirtumų grįšime kituose šio skyriaus puslapiuose. Pereikime prie atsakymo į klausimą:

Kas tvirtina įmokų į SNT dydį?

Nekalbėkime apie klaidas, kurios yra žiniatinklyje, o atsigręžkime į įstatymus.

1998 m. balandžio 15 d. Federalinio įstatymo-66 21 straipsnio 1 dalis. 10, 11, 12 „Sodininkystės, daržininkystės ar vasarnamių ne pelno bendrijos visuotinio narių susirinkimo kompetencija (įgaliotų asmenų susirinkimas)“.

1. Sodininkystės, sodininkystės ir vasarnamių ne pelno asociacijos visuotinio narių susirinkimo (įgaliotųjų atstovų susirinkimo) išimtinė kompetencija apima šiuos klausimus: (su pakeitimais, padarytais 2000 m. lapkričio 22 d. Federaliniu įstatymu Nr. 137-FZ)
1. priima sprendimus dėl tokios asociacijos steigimo ir turto naudojimo, infrastruktūros objektų kūrimo ir plėtros, taip pat patikos fondų dydžio ir atitinkamų įnašų nustatymo;
2. nustatant netesybas už pavėluotą įmokų mokėjimą, keičiant mažas pajamas gaunančių tokios asociacijos narių įmokų mokėjimo terminus;
3. pareiškimas pajamų ir išlaidų sąmata tokią asociaciją ir sprendimų dėl jos įgyvendinimo priėmimą;

Įstatymo formuluotę tik papildysime, kad daugiau nieko tekste nerasite. Tiksliau galima pasakyti taip: pirmininkas, valdyba, revizijos komisija ir kiti neturi nieko bendra su įmokų dydžio sprendimu. Ir iš karto rezervuokime. Jie rengia tik tuos pasiūlymus, kuriuos svarsto ir patvirtina arba nepatvirtina visuotinis susirinkimas.

Neteisingas įmokų ir mokėjimų dydžių nustatymo mechanizmas:

Daugelyje SNT yra supaprastintas, neteisingas įmokų ir mokėjimų sumų nustatymo mechanizmas. Jo esmė tokia: valdyba siūlo visuotiniam susirinkimui nustatyti tam tikrus nario ir tikslinių mokesčių bei kitų įmokų dydžius. Tuo pačiu metu valdyba apskaičiuoja sąmatą pagal maždaug tokią schemą: valdybos narių, buhalterio, elektriko atlyginimai ir tam tikra papildoma suma. Tai bus nario mokesčiai. Susirinkime taip pat prašoma patvirtinti tam tikrą sumą kaip tikslinius įnašus. Pabaigoje tvirtinami tarifai ir mokėjimai, kurie nepriklauso nuo visuotinio susirinkimo ir valdybos valios. Be to, prie pastarojo būtinai pridedamas fizinis rezervas. Be to, jie aiškina sodininkams: „Niekada nežinai, kas gali nutikti?! Tegul tai atsitiks!

Tokio SNT susirinkime, kaip taisyklė, prasideda rinka, kurios priežastis – valdybos pasiūlytas įmokų ir mokėjimų apskaičiavimo neskaidrumas. Kiekvienas siūlo savo sprendimą, o dėl to susirinkimas apskritai nepriima jokių sprendimų arba tiesiog valdyba, manydama, kad viskas nuspręsta, renka pinigus savo nuožiūra. O tai jau nelegalu: rinkti pinigus ir atiduoti. Jokių sprendimų susirinkimas nepriėmė.

Teisingas sprendimų dėl įmokų ir mokėjimų priėmimo mechanizmas:

Teisingas SNT įmokų ir mokėjimų sumų nustatymo mechanizmas niekada nesukelia rinkos. Galbūt tik pakoreguoti valdybos pasiūlytą pagrindą.

Sprendimo dėl įmokų ir mokėjimų SNT priėmimas susideda iš šių veiksmų:

1. Visuotinis SNT narių susirinkimas tvirtina Įmokų ir mokėjimų SNT nuostatus (nuostatus) (pavadinimas gali skirtis nuo nurodyto straipsnyje).

Šis žingsnis tiesiogiai išplaukia iš 21 straipsnio 1 dalies nuostatų. 10, kur parašyta. (Nepainioti su tiksliniais įnašais). Nuostatuose aiškiai paskirstomos visos gaunamos ir išleistos lėšos pagal SNT biudžeto sritis ar punktus. Be to, šio konkretaus SNT teisės aktai leidžia valdybai (visuotiniam susirinkimui) perskirstyti lėšas neviršijant dokumento nustatytų ribų.

SNT „Pishchevik“ buvo parengtas toks dokumentas, priimtas visuotiniame susirinkime ir pavadintas:.

Teigiami SNT pajamas ir išlaidas apibrėžiančio dokumento priėmimo visuotiniame susirinkime aspektai:

• visi grynųjų pinigų įplaukos iš visų šaltinių yra identifikuojami ir reguliuojami pagal punktus;
• visos bendrijos išlaidos nustatomos ir reguliuojamos straipsniu;
• griežtai reglamentuojamos valdybos ir pirmininko teisės perskirstyti (pervesti) lėšas iš vieno punkto į kitą;
• valdyba turi skaidrų ir sodininkams suprantamą įrankį pajamų ir išlaidų sąmatai rengti ir vėliau visuotiniame susirinkime tvirtinti;
• nėra spragų rinkti neteisėtus įnašus ir mokėjimus apeinant Nuostatus ir visuotinį susirinkimą.

2. Jei bus atliktas 1-asis veiksmas ir įstatuose bus nustatyti bent jau nustatyti fondų patikos fondams skirtų lėšų surinkimo, paskirstymo ir išleidimo standartai, valdyba griežtai laikosi nuostatų ir 22 straipsnio 3 dalies punktų. . 4 FZ-66 1998-04-15 "" rengia pasiūlymus dėl kitų finansinių metų pajamų ir išlaidų sąmatos.

3. Pagal 21 straipsnio 1 dalies pastraipą. 10 ir 12 FZ-66 1998 m. balandžio 15 d. " " SNT narių visuotinis susirinkimas patvirtina bendrijos pajamų ir išlaidų sąmatą pagal patikos fondų įstatuose nustatytus standartus ir griežtai atsižvelgdamas į sklypų skaičių. SNT. Įmokų ir mokėjimų dydis teisėtai išplaukia iš sąmatos.

Rezultatas: Sodininkai turi SNT pajamų ir išlaidų sąmata reglamentuotas, kiekvienam sodininkui suprantamas pinigų surinkimas ir paskirstymas, o buhalteris yra pagrindas vesti skaidrią buhalterinę apskaitą.

Jei toks mechanizmas neįdiegtas jūsų SNT, tada su labai didele tikimybe galima teigti, kad iš jūsų partnerystės pavagiami pinigai:

• yra lėšų pasisavinimas;
• valdyba savarankiškai arba per visuotinį susirinkimą stumia sprendimus dėl papildomų lėšų surinkimo;
• apskaita vykdoma su akivaizdžiais, kiekvienam sodininkui matomais 1996 m. lapkričio 21 d. federalinio įstatymo Nr. 129 „Dėl buhalterinės apskaitos“ pažeidimais;
• revizijos komisija susideda iš savų asmenų, kuriuos patikrina pirmininkas ir valdyba, o jei ne, tai jokia komisija negalės suprasti dvigubos, trigubos SNT apskaitos;
• kai kurie sodininkai sąžiningai perveda mokesčius ir įmokas, kita dalis niekada to nedaro ir valdyba nesiima jokių priemonių;
• SNT nuobauda yra pernelyg didelė ir, kaip taisyklė, ją nustato valdyba savarankiškai.

Apsidairykite, ponai ir bendražygiai! Ar atpažįstate savo gimtąją SNT?

Lieka vienas įstatymo punktas, kurio mes tariamai nepastebėjome per informavimą apie įmokas ir mokėjimus. Tai pp. 11 punkto 1 str. 21 FZ-66 1998 m. balandžio 15 d. Atėjo laikas nuspręsti dėl nuobaudos ir jos dydžio. Dėl tolesnio darbo ir rekomendacijų sodininkams rengimo kreipkimės į Rusijos Federacijos civilinį kodeksą:

Civilinio kodekso 1 dalis

333 straipsnis. „Bausmių mažinimas“

Jeigu mokėtinos netesybos yra aiškiai neproporcingos prievolės pažeidimo pasekmėms, teismas turi teisę netesybas sumažinti.
Šio straipsnio taisyklės neturi įtakos skolininko teisei sumažinti savo prievolės dydį šio Kodekso 404 straipsnio pagrindu ir kreditoriaus teisei į nuostolių atlyginimą šio Kodekso 394 straipsnyje numatytais atvejais.

394 straipsnis. Nuostoliai ir netesybos

1. Jeigu už prievolės neįvykdymą ar netinkamą įvykdymą nustatomos netesybos, tai nuostoliai atlyginami netesybomis nepadengiamąja dalimi. Įstatyme ar sutartyje gali būti numatyti atvejai: kai leidžiama išieškoti tik netesybas, bet ne nuostolius; kai galima išieškoti visą žalą, viršijančią netesybas; kai kreditoriaus pasirinkimu galima išieškoti netesybas arba atlyginti žalą.
2. Tais atvejais, kai už prievolės neįvykdymą ar netinkamą įvykdymą nustatoma ribota atsakomybė (400 straipsnis), atlygintini nuostoliai ta dalimi, kurios nepadengiamos netesybos, arba ją viršijanti, arba vietoj jos gali būti išieškoma. tokiu apribojimu nustatytas ribas.

404 straipsnis. Kreditoriaus kaltė

1. Jeigu prievolė neįvykdyta ar netinkamai įvykdyta dėl abiejų šalių kaltės, teismas atitinkamai sumažina skolininko atsakomybės dydį. Teismas taip pat turi teisę sumažinti skolininko prievolės dydį, jeigu kreditorius tyčia ar dėl neatsargumo prisidėjo prie nuostolių, atsiradusių dėl prievolės neįvykdymo ar netinkamo įvykdymo, dydžio padidėjimo arba nesiėmė protingų priemonių jiems sumažinti.
2. Šio straipsnio 1 dalies taisyklės atitinkamai taikomos tais atvejais, kai skolininkas pagal įstatymą ar sutartį atsako už prievolės neįvykdymą ar netinkamą įvykdymą, nepaisant jo kaltės.

333 straipsnis numato teisės aktų normą, pagal kurią sodininkas, skolingas, pavyzdžiui, 10 000 rublių nario ir tikslinių mokesčių, gali per teismą nesunkiai sumažinti baudos (baudos) dydį, nustatytą 100% skolos už savaitę. delsimo. Tai yra, jeigu visuotiniame susirinkime (įstatuose, nuostatuose) nustatyta, kad einamųjų metų mokėjimo terminas yra apribotas iki gruodžio 31 d., tai jau kitų metų sausio 8 d. tokiam sodininkui bus sukaupta 10 000 bauda, ​​o kartu su skolos, mokėjimo suma bus 20 tūkst.

Nesunku manyti, kad sodininkas greičiausiai nenorės įgyvendinti mūsų pavyzdyje pateikto drakoniško sprendimo dėl nuobaudų. Tokiu atveju jis tiesiog kvailai kreipiasi į teismą ir samdo advokatą. Remiantis tuo, kad jokia valdyba negalės įrodyti, kad dėl pavėluoto atsiskaitymo už 8 naujųjų metų dienas SNT sugriuvo tiltas ar buvo atjungta elektra, pirmininkas negavo atlyginimo ir buvo iškeldintas iš 2010 m. butas, nes jis neturėjo už ką mokėti, tvora sugriuvo, o benamiai apiplėšė 50 sodininkų namų ir pan.. Kitaip tariant, SNT niekada negalės teisme įrodyti, kad dėl šio nemokėjimo buvo padaryta žala, atitinkanti 10 000 rublių baudą. partnerystę.

Dėl teismo proceso bauda gali būti sumažintas ir suderintas su Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 75 straipsniu. Tie. Sumažėjusią skolos sumą teismas apskaičiuos pagal šią formulę:

P = N x D x CP/100 % x 1/300, Kur

P- bauda;

N- nesumokėjimo suma;

D- vėlavimo dienų skaičius;

SR- Rusijos Federacijos centrinio banko refinansavimo norma (2012 m. – 8,25 proc.).

Mes pakeičiame savo 8 dienas ir 10 000 rublių skolą į formules. Mes skaičiuojame. Rezultatas: 22 rubliai.

Be to, SNT, kaip pralaimėjusi šalis, sumokės apvalią sumą sodininko advokatui, tarkime, 30 000 rublių. Ir tai nėra faktas, kad jie nepaskirstys šių pinigų po lygiai. Ne faktas, kad advokatui sumokėta suma nebus daug mažesnė nei 10 000, o atvirkščiai – bus didesnė. Ir užteks sumokėti skolą ir per 8 dienas susikaupusią menką baudą. Kas yra ne būdas sąžiningai nemokėti mokesčių, tiksliau mokėti, bet SNT sąskaita.

Taisyklė: Visuotinio susirinkimo sprendimu nustatytos baudos dydis, vadovaujantis ĮBĮ 22 straipsnio 2 dalies nuostatomis. 11 Federalinis įstatymas-66, priimtas 1998 m. balandžio 15 d., turi atitikti dydį, nustatytą Rusijos Federacijos mokesčių kodekso str. 75

Puslapyje sąmoningai nepateikiamas viso 75 straipsnio turinys, nes Mokesčių kodeksas apibrėžia baudas mokesčių mokėtojui, o ne sodininkui. Teismas, vadovaudamasis įstatymo analogija, priims sprendimą dėl netesybų už sodininko skolą dydžio nustatymo, nes kitų variantų nėra. O 75 straipsnyje mus domina tik 3 dalis, kurioje nustatyta, kad už kiekvieną uždelstą dieną skaičiuojama netesyba, ir 4 dalis, kuri nustato, kad netesybos apskaičiuojamos 1/300 Centrinio banko refinansavimo normos, nustatytos dieną, kai teismas priėmė sprendimą.

Jei SNT „išmintinga“ lenta kvailai laikosi normos, apibrėžtos Art. 21 p. 2 p. 11, tada „vėliava rankoje“. Palaukite, kol sodininkai išsiaiškins situaciją ir nustos mokėti baudas. Tai, žinoma, yra geriausias scenarijus, o blogiausiu atveju SNT taip pat atsidurs skoloje įsipareigojimų nevykdantiems asmenims. Partnerystės melžimo mechanizmas itin paprastas. Svarbiausia, kad skolininkui viskas pavyktų, o ne pirmas įsivelti į muštynes.

Iš viso to galime padaryti paprastą išvadą: valdyba neturėtų uždirbti pinigų iš skolininkų. Be to, šie pinigai net negali būti įtraukti į sąmatą.

Patirtis rodo bauda yra nustatytas 0,1% skolos sumos už kiekvieną uždelstą dieną. Šis skaičius yra daugelyje sutarčių, kurias sudaro šalys Rusijos Federacijoje, įskaitant. tarp SNT ir rangovų dėl bet kokių darbų atlikimo, viešųjų objektų statybos ir pan. Ši bauda yra šiek tiek didesnė nei nurodyta Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 75 straipsnyje, tačiau ji yra gana priimtina ir pripažįstama nepakeista nagrinėti teismuose.

Taigi, mes išsprendėme tris svarbias problemas, susijusias su įnašais į SNT. Bet tai nereiškia, kad visi i buvo taškuoti. Kitame puslapyje atliksime patrauklią startinių mokesčių analizę, kuri kelia daugiausiai klausimų ir nesusipratimų.

KAIP IŠTAISYTI ŽEMĖS NUOSAVYBĖS DOKUMENTE SAVININKĖS VARDO KLAIDĄ? Klientas kreipėsi pagalbos į mus dėl atsisakymo valstybiškai įregistruoti jo nuosavybės teisę į sodo žemės sklypą. Ar SNT gali atimti iš savininko sklypą? Savininkas, atvykęs į savo sklypą, aptiko, kad pakeistos įvažiavimo vartų, namo ir garažo spynos. Sodininkui kreipusis į SNT pirmininką, šis paaiškino, kad žemės sklypas SNT nuosavybėn grąžintas SNT visuotinio narių susirinkimo sprendimu ir SNT palankiomis sąlygomis parduotas kitam asmeniui. Keista, bet tai nėra išgalvota ir visiškai tikra istorija.

Narystės ir tiksliniai mokesčiai sodininkų bendrijoje pagal naująjį įstatymą

Kaip matote, tikslinis įnašas nustatomas tik už visuomeninės paskirties objektų įsigijimą (sukūrimą). Jeigu tikslinis įnašas yra nustatytas ne pagal paskirtį (teisinėms išlaidoms padengti, priemokai SNT valdybos pirmininkui, valstybinių žemių mokesčiui, derliaus šventei organizuoti ir pan.), tokios įmokos nustatymas yra neteisėtas! Taigi, atstovaudami atsakovo sodininko interesus vienoje iš bylų, pasiekėme ieškinio reikalavimo išieškoti iš jo SNT naudai tikslinę įmoką bendrijos patirtoms SNT teisinėms išlaidoms padengti teisminiuose ginčuose su kitais sodininkais netenkinimą. . 2. Kas privalo mokėti tikslinę įmoką? Sodininkų bendrijų įstatymas numato, kad įstojimas į SNT yra savanoriškas.

Todėl tie sodininkai, kurie nenori tapti SNT nariais, sodininkystę SNT teritorijoje vykdo individualiai.

Kaip nemokėti įmokų SNT

Jame nurodyta, kad žemės sklypų, skirtų sodininkystei ar daržovininkystei, savininkai privalo atlikti privalomas sklypų ribų nustatymo procedūras. Apžiūros procedūra turi būti baigta iki 2018 m. Todėl dabar panikuoti neverta, rusams dar liko 1 metai atlikti žemės matavimus.
Be žemės matavimo procedūros galite išsiversti, jei:

1. Žemė buvo įregistruota kaip nuosavybė.
2. Problemų su kaimynais požymių nesimato – jie nesupras, kur turi būti riba tarp jūsų sklypų.
3. Su tokiu nekilnojamuoju turtu sandorių daryti neplanuojama.

Kitais atvejais žemės matavimas tiesiog būtinas. Nuosavybę į nekilnojamąjį turtą įregistruoti – ar su juo sudaryti bet kokį sandorį – bus galima 2018 m., tačiau reikės atlikti tik privalomą sklypo ribų nustatymo procedūrą.

Nario mokesčių mokėjimas SNT

Organizacijos nariais pagal to paties įstatymo 12 straipsnį gali būti:

1. Tik asmenys.
2. Sklypų, skirtų sodininkystės ar sodininkystės veiklai ir esančių SNT ar ONT teritorijos ribose, savininkai. Su savimi turėtumėte turėti atitinkamus dokumentus, patvirtinančius jūsų teises turėti svetainę.
3. Asmenys, parašę asmeninius pareiškimus bendrijos valdybai. Dokumente turėtų būti nurodyti pareiškėjo inicialai, gyvenamosios vietos adresas, pašto adresas, kuriuo galima siųsti laišką, taip pat el. pašto adresas ir sutikimas laikytis organizacijos įstatų.

Nepamirškite, kad SNT ar ONT organai privalo per 3 mėnesius pareiškėjui išduoti nario knygelę ar kitus dokumentus, patvirtinančius narystę bendrijoje.
Jei jis atmetamas, pareiškėjas turi būti informuotas, kad narystė buvo atmesta.

SNT įstatymo 2018 m. narystės mokesčiai

Atkreipkite dėmesį, kad norint sukurti SNT arba ONT, reikės mažiausiai 3 piliečių, veikiančių kaip steigėjai, balsų. Sprendimas turi būti priimtas visuotiniame savininkų susirinkime. Partnerystės organai apima:

1. Pirmininkas.
2. Visuotinis susirinkimas.
3. Revizijos komisija.

Iš pradžių bendrijoje formuojamas vienasmenis vykdomasis organas – pirmininkas.

Jis yra bendrijos kūrimo iniciatorius. Toliau formuojamas nuolatinis kolegialus vykdomasis organas – bendrijos valdyba. Svarbu: partnerystę turi sudaryti ne mažiau kaip 7 žmonės! Be to, susirinkimo metu turėtų būti sudarytas narių, kurie jungsis į naują organizaciją, sąrašas, nurodant visų sklypų vardus ir pavardes, nuosavybės dokumentus ir kadastro numerius.

Nario mokestis SNT

Norėdami tai padaryti, turite atitikti šiuos reikalavimus:

1. Turėti kotedžų gyvenvietės infrastruktūrą.
2. Įsikūręs apgyvendintos vietovės ribose.
3. Visi namų ūkiai turi būti klasifikuojami kaip gyvenamieji.
4. Kiekvienam savininkui turi būti pakeistas leistinas žemės naudojimo būdas į individualaus būsto statybą.

Tokiame kaime užsiregistruoti bus paprasta. Naujienos apie SNT nario mokesčius ir mokesčius 2018 metais – kokių pokyčių laukia vasarotojų piniginės ir ko tikėtis ateityje? Pakalbėkime apie naujoves, susijusias su finansine puse:

1. Svarbiausia naujiena visiems sodininkams ir sodininkams – atšaukti starto mokesčiai.

Kiek dviejų žemės sklypų savininkas turėtų mokėti nario mokestį į SNT?

Lėšų gavimui patvirtinti mokėtojui išduodamas kasos pajamų orderio kvitas (2014 m. kovo 11 d. Rusijos banko direktyvos Nr. 3210-U „Dėl juridinių asmenų grynųjų pinigų operacijų atlikimo tvarkos ir supaprastintos tvarkos“ 5.1 p. individualiems verslininkams ir mažoms įmonėms grynųjų pinigų operacijoms atlikti). Jei buhalterė, priimdama lėšas, neišduos kasos pajamų orderio kvito, tai sodininkas negalės patvirtinti, kad sumokėjo mokesčius. Faktas yra tas, kad lėšų pervedimo patvirtinimas gali būti tik rašytinis dokumentas, šiuo atveju kvitas.
Liudytojų parodymai ar žodiniai patikinimai nepatvirtina pinigų perdavimo fakto. Kiek dviejų sklypų savininkas turėtų mokėti SNT nario mokestį? Ačiū, Tatjana, už tokį greitą ir, svarbiausia, teisingą atsakymą, atitinkantį įstatymus.

Naujojo sodininkystės ir daržo ūkio bendrijų įstatymo ypatumai – 2019 m

Remiantis tikslinės įmokos apibrėžimu (Sodų bendrijų įstatymo 1 straipsnis), tikslines įmokas moka tik SNT nariai. Praktikoje dažnai kyla klausimų, kokius mokesčius turėtų mokėti individualus sodininkas, ar individualus sodininkas turėtų mokėti tikslinį mokestį? Individualus sodininkas neprivalo mokėti nei tikslinių, nei kitų SNT nustatytų mokesčių. Įstatymas numato tik tokių sodininkų teisę dalyvauti bendrojo naudojimo objektų įsigijimo (sukūrimo) sąnaudose.
Šiuo atveju įmokos už naudojimąsi tokiu turtu dydis tokiems sodininkams negali viršyti įmokos dydžio, kuris yra nustatytas SNT nariams (Sodų bendrijų įstatymo 8 str.). Vienintelis dalykas, kurį turite sumokėti kaip individualus sodininkas, yra mokestis už naudojimąsi bendrojo naudojimo objektais pagal sutartį su SNT. 3.
Į kokias asociacijas turėtume transformuotis? NAUJAS SNT IR SODININKŲ ĮSTATYMAS Kova su nesąžiningo steigėjo (generalinio direktoriaus) vykdomu bendros įmonės dalies nuo santuokinio padalijimo ir turto nukreipimu Neretai skyrybų metu nesąžiningas sutuoktinis bando atšaukti verslą iš bendro turto padalijimo. , pavyzdžiui, parduodant bendros įmonės akcijas trečiosioms šalims mažesnėmis kainomis. Ar SNT teritorijos organizavimo ir plėtros projektas buvo atšauktas? Dėl daugybės sodininkų klausimų mūsų SNT teisininkai paaiškina klausimą, ar galima organizuoti SNT (kitų sodininkystės ir vasarnamių ne pelno asociacijų) teritoriją, taip pat padalyti tokios bendrijos žemės sklypą. , naudoti tokį dokumentą kaip „Organizavimo ir plėtros projektas“ arba Ar jis pagaliau atšauktas? Žodis iš mūsų vasarnamių teisininkų.

SNT nario mokesčių mokėjimas pagal naująjį įstatymą

Informacija

Kokie pastatai statomi sodo sklypuose? Tokioje žemėje leidžiami tik nenuolatiniai pastatai ir statiniai. Jie negali būti registruojami kaip nuosavybė – net jei atrodo kaip kapitalinis statybos projektas. Nepamirškite, kad nenuolatiniai pastatai statomi be pamatų.

Juos galima nugriauti/perkelti/ardyti. Sodininkystei skirtoje sklype galima savarankiškai statyti kapitalinį statybos projektą. Bet realaus gyvenamojo namo registruoti naudojant dokumentus nebus galima – tai bus laikoma tvartu ar kitu ūkiniu pastatu. Ją bus galima įregistruoti tik pasikeitus leidžiamam žemės naudojimo būdui.
Registracija į SNT 2018 ir 2019 metais - sodininkų bendrijų įstatymo pakeitimai, mitai ir realybė Į SNT galima registruotis ir dabar, ir 2018 m.

SNT nario mokesčių mokėjimas pagal naują sodininkų įstatymą

Kam reikalingos vasarnamių ar sodų bendrijos: SNT, DNT, sodų ar vasarnamių kooperatyvai? Visų pirma, sudaryti patogias sąlygas naudotis savo asmeniniais žemės sklypais, vasarnamiais, sodo nameliais. Pravažiavimo, kelionių, vandentiekio ir kanalizacijos, elektros, dujų tiekimo, šilumos tiekimo, apsaugos, poilsio ir kitiems poreikiams patenkinti sodininkai ir vasarotojai savo lėšomis kuria viešąją nuosavybę. Bendrajai nuosavybei priklauso keliai, vandens bokštai, bendri vartai ir tvoros, katilinės, vaikų ir sporto aikštelės, atliekų surinkimo aikštelės, priešgaisrinės apsaugos ir panašūs statiniai.

SNT1 tokia bendra nuosavybė sukuriama (įgyjama) tiksliniais įnašais. Įstatymas, nustatantis SNT narių pareigą dalyvauti kuriant bendrą turtą, reglamentuoja tikslinių įmokų nustatymo ir jų mokėjimo tvarką.

NUOSTATAI DĖL ĮMOKŲ IR KITŲ PRIVALOMŲ MOKĖJIMŲ MOKĖJIMO SODO NE PELNOS PARTNERYJE BEI ​​SNT LĖŠŲ IŠLEIDIMO TVARKOS NUOSTATAI

2. SNT narių įnašai

7. SNT lėšos

7.2 SNT patikos fondas

7.3 Specialusis SNT fondas

1. Bendrosios įmokų į SNT mokėjimo tvarkos nuostatos

1.1. Šiame reglamente remiamasi 1998 m. balandžio 15 d. Federalinio įstatymo Nr. 66-FZ „Dėl sodininkystės, sodininkystės ir sodininkystės ne pelno piliečių asociacijų“, kitų teisės šakų normomis, Sodininkystės ne pelno bendrijos (SNT) chartija. ir visapusiškai reguliuoja santykius, kylančius piliečių sodininkystėje, nustato privalomų mokėjimų bendrijai tvarką, jei jų nereglamentuoja Rusijos Federacijos teisės aktai ir SNT chartija.

1.2 Šios taisyklės:

1.2.1 Nustato piliečių, turinčių SNT teritorijos ribose esančių sodo sklypų nuosavybės, valdymo ar naudojimo teisę, kurie yra SNT nariai arba pavieniai sodininkai, kurie sodininkauja individualiai, privalomų mokėjimų Bendrijai tvarką. infrastruktūros objektų ir kitų SNT bendrojo naudojimo turto naudojimo sutarties pagrindu.

1.2.2 Nustato bendrą SNT lėšų panaudojimo tvarką.

2. SNT narių įnašai

2.1 SNT nariai privalo mokėti nario ir tikslinius mokesčius, numatytus 1998 m. balandžio 15 d. Federaliniame įstatyme Nr. 66 ir Sodininkystės ne pelno bendrijos chartijoje.

2.2 Nario mokesčiai skirti kompensuoti SNT išlaidas, susijusias su darbuotojų, sudariusių darbo sutartis su SNT, apmokėjimui už komunalines paslaugas už komunalines paslaugas, SNT bendrojo naudojimo objektų priežiūros ir remonto išlaidas, taip pat kitas einamąsias SNT išlaidas. Nario mokestis prilygsta mokesčiui už naudojimąsi infrastruktūros objektais SNT nariams.

2.3 Mokėjimas už naudojimąsi infrastruktūros objektais neapima mokėjimų už komunalinius išteklius atskiriems SNT nariams.

2.4 SNT narių nario mokesčių dydis (vieno sklypo nario mokesčio dydis) nustatomas pagal bendrijos visuotiniame narių susirinkime patvirtintą metinę pajamų ir išlaidų sąmatą ir paskirstomas pagal bendrijos narių skaičių. sklypai pagal patvirtintą kadastro planą ir proporcingai užimamo žemės sklypo (užimtų žemės sklypų) plotui.

2.5 Tiksliniai įnašai skirti SNT bendrojo naudojimo objektams, kurie yra bendroji jungtinė jos narių nuosavybė, įsigyti (sukurti), kapitaliniam remontui, taip pat rekonstruoti.

2.6 Pajinis įnašas (įvadas) sudaro bendrojo naudojimo turtą. Pajinis įnašas naujam sodininkui (stojamasis mokestis) skirtas kompensuoti viešosios nuosavybės įsigijimo (sukūrimo) išlaidoms, pajinio stojamojo mokesčio dydis lygus vieno sklypo nario mokesčio penkiems kartus. Stojamąjį pajų mokestį kandidatas į bendrijos narius sumoka grynaisiais pinigais likus 14 dienų iki priėmimo į bendrijos nariu klausimo svarstymo SNT visuotiniame narių susirinkime dienos. Atsisakius priimti kandidatą į bendrijos narius, nurodytas mokestis grąžinamas per 14 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos. Stojamojo mokesčio nesumokėjimas yra pagrindas atsisakyti priimti kandidatą į SNT narius.

2.7 Bendrijos nario nesinaudojimas žemės sklypu arba atsisakymas naudotis bendrąja nuosavybe nėra pagrindas jį visiškai ar iš dalies atleisti nuo dalyvavimo bendrųjų bendrosios nuosavybės priežiūros ir remonto išlaidų atlyginimo.

3. Individualių sodininkų įnašai

3.1 Piliečiai, kurie nėra SNT nariai, bet turi įstatyminę teisę turėti, valdyti ar naudoti sodo sklypą, esantį bendrijos teritorijos ribose, sodininkauti individualiai (Federalinio įstatymo-66 8 straipsnis), naudojasi savo teise. naudotis viešuoju turtu už atlygį, vadovaujantis SNT infrastruktūros objektų ir kitos viešosios nuosavybės naudojimo sutartimi.

3.2 Individualūs sodininkai, vadovaudamiesi SNT infrastruktūros objektų ir kitos viešosios nuosavybės naudojimo sutartimi, reguliariai moka bendrijai šias įmokas:

3.2.1 Įmokos už naudojimąsi infrastruktūros objektais ir kitu SNT bendru turtu – reguliariai mokamos Individualių sodininkų darbuotojų, sudariusių darbo sutartis su Bendrija, darbo užmokestį ir kitas SNT einamąsias išlaidas.

Mokesčių už naudojimąsi Individualių sodininkų bendrijos infrastruktūros objektais ir kitu bendru turtu, jeigu jie šių Nuostatų nustatyta tvarka tikslingai įneša įnašus šiam turtui įsigyti (sukurti), dydis negali viršyti narystės dydžio. mokesčiai SNT nariams.

Jeigu individualus sodininkas nedalyvavo įgyjant (kuriant) viešąjį turtą arba turi įsiskolinimų už tikslines įmokas už infrastruktūros objektų ir viešosios nuosavybės įsigijimą (sukūrimą), įmokos už naudojimąsi infrastruktūros objektais ir kita visuomenine nuosavybe dydis. SNT skaičiuojamas 2,0 didinimo koeficientu, atsižvelgiant į bendrijos visuotinio susirinkimo nustatytą nario mokesčių dydį.
Į mokėjimą už naudojimąsi infrastruktūros objektais neįskaičiuojami mokėjimai už komunalines paslaugas individualiems sodininkams.

3.2.2 Įnašai bendrijos infrastruktūros objektams ir viešajam turtui įsigyti (sukurti) – individualūs sodininkai, skirti bendrojo naudojimo objektams įsigyti (sukurti), kapitaliniam remontui ir rekonstrukcijai.

4. Sodininkų prievolės išėjus iš SNT, atidalijus ir įgijus teises į sklypus

4.1 Tarpusavio atsiskaitymai, kai SNT narys išstoja iš bendrijos, siekdamas įgyti individualaus sodininko statusą

4.1.1 Pagal 1 str. Federalinio įstatymo Nr. 66 „Dėl sodininkystės, daržininkystės ir vasarnamių ne pelno piliečių asociacijų“ 19 str., SNT narys turi teisę savo noru išstoti iš bendrijos, kartu su tokia asociacija sudarydamas sutartį dėl naudojimosi tvarkos. inžinerinių tinklų, kelių ir kitos viešosios nuosavybės eksploatavimas;

4.1.2 Bendrijos narys, išstojęs iš SNT, privalo derinti mokėjimus su bendrijos apskaitos darbuotoju ir sumokėti (jeigu yra) įmokų ir įmokų įsiskolinimus už visą jo nuosavybės/naudojimosi svetaine laikotarpį. iki išvykimo iš SNT, atsižvelgiant į Visuotinio susirinkimo nustatytas netesybas už delspinigius ir atsiskaitymus. Tokiu atveju tarp SNT (atstovaujamo valdybos pirmininko) ir piliečio gali būti sudaryta Sutartis dėl skolos grąžinimo tvarkos.

4.1.3 Po tarpusavio atsiskaitymų, nesant skolos SNT, bendrijos narys, norintis iš jos pasitraukti, kreipiasi į valdybą su neatšaukiamu pareiškimu ir sudaro SNT infrastruktūros objektų ir kitos bendros nuosavybės naudojimo sutartį 2012 m. bendrijos valdybos patvirtintą formą.

4.1.4 Piliečio pašalinimas iš SNT narių pagal įstatymą įvyksta visuotinio susirinkimo sprendimu, kuriuo jam suteikiamas individualaus sodininko statusas, suteikiantis jam teises ir paveikus. pareigas, kurias reglamentuoja Sutartis, Chartija ir SNT vidaus taisyklės.

4.1.5 Dalies bendrojo turto, sukurto individualaus sodininko įnašais per jo narystės SNT laikotarpį, išlaidos nėra apmokamos.

4.2 Abipusiai atsiskaitymai su Bendrija perleidus žemės sklypą

4.2.1 SNT narys ar individualus sodininkas, atidalindamas sklypą, privalo derinti mokėjimus su bendrijos buhalterijos darbuotoju ir sumokėti (jei yra) įmokų ir įmokų įsiskolinimus už visą jo nuosavybės laikotarpį/ sklypo naudojimas iki nuosavybės teisės į sklypą perdavimo dienos, atsižvelgiant į Visuotinio susirinkimo nustatytas netesybas už pavėluotus įnašus ir mokėjimus.

4.2.2 Pagal įstatymą SNT narys, atidalydamas sodo sklypą, turi teisę tuo pačiu metu perleisti įgijėjui Bendrijoje esančio bendro turto dalį tikslinių įnašų dydžiu. Jeigu SNT narys nusprendžia pasinaudoti šia teise, jis privalo apie tai pranešti savo prašyme bendrijos valdybai. Priešingu atveju pareiškime nurodomas prašymas sumokėti jam priklausančios bendrosios nuosavybės dalies vertę sumokėtų tikslinių įnašų dydžiu. 100 % sumokėtų tikslinių įmokų grąžinama per 3 mėnesius nuo paskutinio iš šių įvykių:

– visos skolos Bendrijai grąžinimas;

– teisių į svetainę perdavimas;

– paraiškos pateikimo data.

4.2.3 Po tarpusavio atsiskaitymų, nesant įsiskolinimo Bendrijai, Sodininkas, norintis sklypą perleisti, kreipiasi į valdybą su prašymu, į kurį atsakydamas valdybos pirmininkas išduoda sodininkui Pažymą, kad nėra skolos. partnerystę.

4.3 Naujų sodininkų dalyvavimas kuriant SNT infrastruktūrą

4.3.1 Naujasis sklypo savininkas automatiškai pripažįstamas dalyvaujančiu kuriant SNT infrastruktūros objektus ir atleidžiamas nuo įėjimo mokesčio už naująjį sodininką mokėjimo, jeigu vienu metu įvykdomos dvi sąlygos:

– jeigu buvusiam SNT nariui perleidžiant sklypą, jo dalis bendrojoje bendrijos nuosavybėje buvo perleista naujojo autorių teisių turėtojo naudai ir buvęs SNT narys neturi skolos bendrijai,

– jeigu naujojo sodininko teisė į sklypą atsirado paveldėjimo būdu ir miręs SNT narys neturi skolos Bendrijai,

4.3.2 Visais kitais atvejais, norėdamas pripažinti naują sodininką dalyvaujančiu kuriant SNT bendrąją nuosavybę, jis privalo sumokėti naujojo sodininko stojamąjį mokestį, kurio dydis nustatomas pagal 2015 m. buvęs sklypo autorių teisių turėtojas, atsižvelgiant į netesybas, bet negali būti mažesnis už Visuotinio susirinkimo nustatytą Minimalų naujojo sodininko įėjimo mokesčio dydį.

4.3.3 Išskyrus nuosavybės teisės į sklypą perdavimo paveldėjimo būdu atvejį, naujam sodininkui sumokėjus įėjimo mokestį, buvęs autorių teisių turėtojas neatleidžiamas nuo įsipareigojimų SNT.

4.4.4 Naujasis sodininkas įvažiavimo mokestį sumoka per protingą terminą po teisės į sklypą įgijimo, bet ne vėliau kaip per 10 dienų nuo atitinkamo Valdybos Mokėjimo prašymo gavimo dienos. Nesumokėjus stojamojo mokesčio, naujasis sodininkas nepriimamas SNT nariu ir išsaugomas jo, kaip individualaus sodininko, nedalyvavusio kuriant bendrijos infrastruktūros objektus, statusas. Tai įpareigoja mokėti mokesčius už naudojimąsi SNT infrastruktūros objektais ir kitu viešuoju turtu, didėjančiu 2,0 koeficientu, palyginti su bendrijos visuotinio susirinkimo nustatyta nario mokesčių suma.

4.4.5 Tuo atveju, kai naujas autorių teisių turėtojas kreipiasi į valdybą su prašymu dėl priėmimo į SNT narystę, be individualaus sodininko statuso, jis įgyja ir papildomą bendrijos nario statusą.

4.4.6 Prievolės mokėti Bendrijai reguliarius mokėjimus naujajam sodininkui atsiranda nuo tos dienos, kai jis įgyja teisę į sklypą arba pradeda juo faktiškai naudotis, priklausomai nuo to, kuris įvykis įvyksta anksčiau. Šiuos įsipareigojimus reglamentuoja nuo šios datos sudaryta SNT infrastruktūros objektų ir kitos viešosios nuosavybės naudojimo sutartis.

4.4.7 Naujo sodininko priėmimas į SNT narį įstatymų nustatyta tvarka įvyksta visuotinio sodininkų bendrijos narių susirinkimo (komisarų susirinkimo) sprendimu, kuriuo jam suteikiamas sodininko statusas. SNT narys, suteikiantis jam Chartijos, šių nuostatų ir kitų SNT vidaus nuostatų reglamentuojamas teises ir pareigas.

5. Komunaliniai mokesčiai SNT

5.1 SNT bendrijos sunaudotų komunalinių išteklių išlaidas paskirsto tarp SNT narių ir individualių sodininkų proporcingai jų faktiniam suvartojimui, kuris nustatomas pagal skaitiklių rodmenis. Komunalinių paslaugų tarifas nustatomas ir tvirtinamas vienu iš dviejų skirtingų būdų:

Metodas_1 Tarifas apskaičiuojamas pagal bendrijos kaip visumos sunaudotų išteklių sąnaudų aritmetinį padalijimą (pagal bendrojo skaitiklio rodmenis) iš atskirų sodininkų skaitiklių rodmenų sumos. Tarifas tvirtinamas bendru SNT valdybos ir Kontrolės ir audito komisijos sprendimu. Mokėjimas už suvartotą energiją ataskaitinio laikotarpio pabaigoje, faktiškai.

Metodas_2. Tarifas apskaičiuojamas kaip tarifo, nustatyto sutartyje su išteklius tiekiančia organizacija, sandauga didėjančiu koeficientu, kuris atsižvelgia į nuostolius perduodant komunalinių paslaugų išteklius Partnerystės tinkluose ir išteklių sąnaudas bendriesiems poreikiams. Tarifinį koeficientą apskaičiuoja SNT buhalterija ir tvirtina Visuotinis susirinkimas. Remiantis ataskaitinio laikotarpio rezultatais, teigiamą skirtumą tarp bendrijos faktinio mokėjimo išteklių tiekėjui ir gautų mokėjimų sumos SNT nariai turi sumokėti kaip tikslinimo įmoką už išteklius. Neigiamas skirtumas atitenka Veiklos fondui ir išleidžiamas Partnerystės poreikiams pagal patvirtintą Pajamų ir išlaidų sąmatą. Skaičiuojant tarifą naudojant metodą_2, mokėjimas už komunalines išteklius atliekamas kas ketvirtį.

5.2 Komunalinių paslaugų tarifai yra vienodi individualiems sodininkams ir SNT nariams.

6. Mokėjimų SNT mokėjimo tvarka

6.1 SNT nariai privalo nedelsdami sumokėti nario ir kitus federaliniame įstatyme bei partnerystės įstatuose numatytus mokesčius, mokesčius ir įmokas;

6.2 Sodininkai atlieka šiuose Nuostatuose numatytus mokėjimus SNT visuotinio narių susirinkimo ar bendrijos valdybos sprendimais nustatytais terminais, taip pat kitus mokėjimus, nustatytus individualiomis sutartimis ar teisės aktų reikalavimais, pervesdami lėšas į SNT atsiskaitomąją sąskaitą. . Nario mokesčiai turi būti sumokėti iki einamųjų metų birželio 1 d. Mokėjimo data yra laikoma lėšų įskaitymo data. Sutarus su valdyba, atsiskaityti galima įnešant lėšas į SNT kasą – tokiu atveju mokėjimą patvirtinantis dokumentas yra griežta ataskaitų forma, kurią mokėtojui išduoda bendrijos kasa.

6.3 Vėluojant sumokėti kurią nors iš šių Taisyklių numatytų įmokų, sodininkai moka 0,1% baudą nuo nesumokėtos įmokos sumos už kiekvieną uždelstą dieną, bet ne daugiau kaip uždelstos įmokos sumos. mokėjimas. Bendrijos narys (individualus sodininkas) atleidžiamas nuo netesybų (baudos) mokėjimo, jeigu įrodo, kad uždelsimas įvykdyti šią prievolę atsirado dėl nenugalimos jėgos arba SNT kaltės.

6.4 Baudos dydis gali būti keičiamas SNT visuotinio narių susirinkimo sprendimu. Netesybų sumokėjimas neatleidžia bendrijos nario nuo įnašo mokėjimo.

6.5 Sistemingai nemokant bendrijai įmokų ir kitų privalomų mokėjimų, valdyba privalo imtis visų įmanomų teisinių veiksmų skolai padengti: nuo drausminių priemonių skyrimo iki kreipimosi į teismą. Sistemingo nemokėjimo požymiai tvirtinami SNT valdybos sprendimais.

7. SNT lėšos

7.1 SNT veiklos fondas

7.1.1 SNT veiklos fondas formuojamas iš bendrijos narių nario mokesčių, mokesčių už naudojimąsi infrastruktūros objektais, kompensacinių išmokų, netesybų už komunalinių mokesčių nemokėjimą.

7.1.2 Lėšos iš veiklos fondo skiriamos SNT viešajam turtui (toliau – Infrastruktūra) prižiūrėti.

7.1.3 Bendroji bendrijos nuosavybė - turtas (įskaitant valstybinės žemės sklypus), skirtas SNT teritorijoje patenkinti bendrijos narių pravažiavimo, kelionių, vandens tiekimo ir sanitarijos, elektros, apsaugos, poilsio ir kiti poreikiai (keliai, bendri vartai ir tvoros, vaikų ir sporto aikštelės, atliekų surinkimo aikštelės, gaisro gesinimo statiniai ir kt.). SNT infrastruktūra visų pirma apima:

– valstybinės SNT žemės nustatytose ribose;

– gatvės ir įvažiavimai (nuo SNT ribų iki sodo sklypo ribos) kaip linijiniai nekilnojamojo turto objektai;

– elektros linijos (nuo transformatoriaus antrinės apvijos iki Vartotojo individualaus apskaitos prietaiso);

– tvora palei SNT ribas;

– pastatai ir statiniai, sukurti bendrosios bendrijos nuosavybės apsaugai ir priežiūrai, komunalinėms paslaugoms teikti ir saugumui užtikrinti;

– įrenginiai, esantys atskirų sodo sklypų išorėje arba viduje ir aptarnaujantys daugiau nei vieną sodo sklypą;

– kiti SNT ribose esantys objektai, skirti aptarnauti bendrijos nariams ir pavieniams sodininkams, kuriuos atidavus ar perdavus naudotis gali būti pažeistos bendrijos narių ir/ar pavienių sodininkų teisės ir teisėti interesai.

7.1.4 Veiklos fondo lėšos išleidžiamos pagal visuotinio akcininkų susirinkimo patvirtintą Pajamų ir išlaidų sąmatą šiems poreikiams (įskaitant, bet neapsiribojant);

– priemonės, užtikrinančios kolektyvinę saugą, įskaitant priešgaisrinę saugą;

– bendrosios nuosavybės ir bendrijos, kaip juridinio asmens, turto būklės patikrinimas;

- šiukšlių išvežimas;

– SNT teritorijoje esančio turto saugumo užtikrinimas;

– kitų su Partnerystės infrastruktūra susijusių objektų priežiūros išlaidos;

– valstybinės žemės mokesčiai, kitos bendrijos, kaip juridinio asmens, mokesčių įmokos, įsk. mokesčiai, kuriuos bendrija sumoka kaip mokesčių agentas;

– SNT valdybos narių ir kitų renkamų organų narių skatinimas;

– atlyginimas už asmenų, samdomų pagal darbo ir civilines sutartis, darbą einamiesiems bendrijos poreikiams;

– valdybos, revizijos komisijos veiklos užtikrinimas: pašto ir ryšių paslaugų, reprezentacinių išlaidų, kanceliarinių prekių ir biuro įrangos vartojimo reikmenų išlaidos;

- konsultavimo paslaugos;

– bendrijos įstatyminių teisių apsauga.

7.1.5 Valdyba turi teisę patvirtinti perviršines išlaidas atskiriems Pajamų ir išlaidų sąmatos išlaidų straipsniams iki 30% planuojamos sumos, tačiau taip, kad neviršytų visų išlaidų iš Veiklos fondo lėšų, numatytų 2010 m. planuojamu laikotarpiu daugiau nei 15 proc.

7.2 SNT patikos fondas

7.2.1 Patikos fondas sudaromas iš:

– Tiksliniai SNT narių įnašai;

– Individualių sodininkų mokamos įmokos už bendrijos infrastruktūros ir bendro turto įsigijimą (sukūrimą).

7.2.2 Patikos fondo lėšos išleidžiamos pagal visuotinio akcininkų susirinkimo patvirtintą Pajamų ir išlaidų sąmatą šiems poreikiams (įskaitant, bet neapsiribojant);

– kelių statyba, kapitalinis remontas ir rekonstrukcija bendrijos teritorijoje;

– pastatų, kurie yra SNT bendroji nuosavybė, statyba, kapitalinis remontas, rekonstrukcija (Gatehouse, valdybos biuras ir kt.);

– SNT bendrosios nuosavybės teise priklausančių konstrukcijų ir inžinerinių sistemų (bendros tvoros, vartų ir kt.) statyba, kapitalinis remontas, rekonstrukcija;

– statybos/remonto/rekonstrukcijos projektų užsakovo funkcijų projektavimas ir vykdymas;

– nuosavybės teisių į sukurtus objektus, susijusius su Bendrija kaip juridinio asmens bendrąja nuosavybe ir turtu, registravimas.

7.2.3 Valdyba turi teisę patvirtinti atskirų Pajamų ir išlaidų sąmatos sąnaudų straipsnių perviršį iki 30% planuojamos sumos, tačiau taip, kad neviršytų bendrų išlaidų iš Patikos fondo, skirto Pajamų ir išlaidų sąmatos. planuotu laikotarpiu daugiau nei 15 proc.

7.2.4 Jei mokėjimas vienam rangovui viršija 30 000 rublių arba 2,5 % visų planuojamų patikos fondo išlaidų, reikalinga rangovo konkurso atrankos procedūra.

7.2.5. Draudžiama leisti SNT biudžeto lėšas be tinkamai surašyto SNT valdybos narių susirinkimo protokolo.

7.3 Specialusis SNT fondas

7.3.1 Specialusis fondas sudaromas iš:

– įėjimo mokesčiai naujiems sodininkams;

– SNT ūkinės, investicinės, finansinės veiklos pajamos;

– baudos už pavėluotą įmokų ir privalomų įmokų mokėjimą;

– lėšos iš patikos fondo į Specialųjį fondą nukreipiamos tik specialiu SNT valdybos sprendimu;

– specialiu SNT valdybos sprendimu į specialų fondą siunčiami nario mokesčiai.

– lėšos, suteiktos SNT pagal Federalinio įstatymo Nr. 66 „Dėl sodininkystės, daržininkystės ir sodininkystės ne pelno piliečių asociacijų“ 35, 36 ir 38 straipsnius;

– labdaros įnašai.

7.3.2 Specialiojo fondo lėšos naudojamos pagal visuotinio susirinkimo patvirtintą Pajamų ir išlaidų sąmatą šiems poreikiams (įskaitant, bet neapsiribojant);

– SNT, kaip juridiniam asmeniui, priklausančio ilgalaikio turto sukūrimas ir pirkimas;

– modernių gamybos priemonių, naudojamų apželdinant, valant ir apdorojant sodo sklypus, įsigijimas;

– išmokos SNT nariams, perleidžiantiems žemės sklypą, jų dalies vertės bendrojoje nuosavybėje (pagal šių nuostatų 4.2 p.).

7.3.3 Specialiojo fondo lėšos valdybos sprendimu gali būti nedelsiant perskirstytos į Patikos fondą ir Veiklos fondą.

7.3.4 Tvirtinant SNT pajamų ir išlaidų sąmatą, Specialiojo fondo lėšos valdybos sprendimu gali būti perskirstomos į Veiklos fondą ir Patikos fondą.

7.3.5 Bendrojo naudojimo turtas, įgytas ar sukurtas specialiojo SNT sprendimu suformuoto fondo lėšomis, yra tokio SNT, kaip juridinio asmens, nuosavybė.

8. Laikinosios partnerystės iniciatyvų projektams įgyvendinti

8.1 Jei SNT patikos fondo lėšų nepakanka dideliam SNT reikalaujamam bendros nuosavybės objektui sukurti/rekonstruoti, pavieniai sodininkai gali steigti laikinas bendrijas tokio projekto daliai (etapui) įgyvendinti, kad paspartintų jo įgyvendinimą ir galimybė greičiau gauti rezultatus tokios laikinos partnerystės dalyviams.

8.2 Projekto ribos – valdybos sutarta darbų apimtis (sritis), atitinkanti šiuos kriterijus:

– Ši darbų apimtis (atkarpa) yra minimali reikalinga projekto dalyviams siekiamiems projekto tikslams pasiekti;

– Atlikti tokį darbų kiekį yra ekonomiškai naudinga kitiems sodininkams;

8.3 Prieš pradėdami projektą, projekto iniciatoriai privalo informuoti visus šio projekto paveiktus sodininkus apie savo iniciatyvą: pakviesti juos sudaryti laikiną partnerystę ir atlikti atitinkamus mokėjimus.

8.4 Iniciatyvinio projekto dalyviai, dalyvaudami jame, neturėtų siekti investicinių tikslų.

8.5 Prieš projekto pradžią projekto dalyviai pasirenka iždininką – asmenį, atsakingą už lėšų surinkimą ir panaudojimą bei projekto vadovą – asmenį, atsakingą už jo įgyvendinimą. Iždininko ir projekto vadovo kandidatūros turi būti patvirtintos valdybos sprendimu, po to iždininkas turi teisę pradėti rinkti išmokas.

8.6 Projekto pradžios sąlyga – Iniciatyvinės grupės surinktų lėšų pakankamumas, t.y. nereikia rinkti papildomų lėšų visiškiems atsiskaitymams su rangovais.

8.7 Visi projekto dalyvių sprendimai priimami sprendimo priėmimo metu savo indėlį įnešusių projekto dalyvių balsų dauguma. Projekto dalyvių sprendimai įforminami protokolu, kurį pasirašo projekto vadovas ir iždininkas.

8.8 Visų laikinosios bendrijos dalyvių mokėjimai turi būti proporcingi jų turimų sklypų skaičiui. Laikinosios bendrijos dalyviai turi teisę į iniciatyvinio projekto sąmatą (apskaičiavimą) įtraukti atlygį Iždininkui ir projekto vadovui.

– vesti surinktų lėšų apskaitą;

– derinti Sąmatos (apskaičiavimo) pakeitimus su laikinosios bendrijos dalyviais;

– susitarti su laikinosios bendrijos dalyviais dėl atsiskaitymų iš jam patikėtų lėšų atsiskaitymo formos;

– vesti projekte panaudotų lėšų apskaitą ir bendrijos nariams paprašius atsiskaityti apie lėšų panaudojimą;

8.10 Projekto vadovas privalo:

– derinti projektinius sprendimus su SNT valdyba;

– parengti projekto sąmatą (išlaidų sąmatą) ir derinti ją su laikinosios bendrijos nariais;

– prisiimti atsakomybę už savo (Rangovo) pasirinktų rangovų pasirinkimą ir veiksmus;

8.11 Leidžiama derinti projekto vadovo ir iždininko funkcijas. Iždininkas ir projekto vadovas gali būti atšaukti iš šių pareigų projekto dalyvių balsų dauguma. Naujas projekto vadovas ir/ar iždininkas turi būti patvirtintas SNT valdybos sprendimu.

8.12 Sodininkai, kurie neprisijungė prie projekto jo pradžios metu, tačiau kurių sklypai yra projekto ribose ir kurie išreiškia norą gauti naudos iš projekto rezultatų tokia pat apimtimi kaip ir jo dalyviai, privalo kompensuoti laikinosios bendrijos dalyvių patirtas išlaidas ir atlikti tokias pat išmokas (atsižvelgiant į infliaciją) kaip ir kiti jos dalyviai.

8.13 Užbaigus projektą, bendrijos dalyviai turi teisę apriboti galimybę susipažinti su projekto rezultatu kitiems sodininkams, kurių sklypai yra SNT ribose, bet neįmokėję piniginio įnašo, numatyto visiems laikinosios bendrijos dalyviams. iki visuotinio bendrijos dalyvių susirinkimo sprendimu nustatyto stojamojo mokesčio sumokėjimo.

8.14 Projektas laikomas baigtu, o laikinoji bendrija – likviduota, jeigu tenkinamos šios sąlygos:

– visi bendrijos partneriai atliko sutartus mokėjimus.

– įvykdyti įsipareigojimai rangovams;

– finansinę projekto įgyvendinimo ataskaitą pasirašė visi laikinosios partnerystės dalyviai;

– buvo pasirašytas viso SNT bendrosios nuosavybės objekto perdavimo aktas, objektas perkeltas į SNT arba veikiančios organizacijos balansą.

8.15 Įgyvendinus projektą surinktų lėšų likutis gali būti paskirstytas projekto dalyviams proporcingai atliktiems mokėjimams arba dalininkų sprendimu nukreiptas bendriems visų projekto dalyvių poreikiams.

8.16 Už projekto rezultatus SNT atsako projekto vadovas. Projekto vadovas ir iždininkas yra atsakingi projekto dalyviams.

8.17 Iniciatyvinio projekto metu surinktos lėšos nėra SNT lėšos.

9. Kitos įmokų ir įmokų SNT mokėjimo tvarkos nuostatos

9.1 Sodininko nenaudojimas sodo sklypu arba atsisakymas naudotis bendra nuosavybe ir (ar) komunalinėmis paslaugomis nėra pagrindas visiškai ar iš dalies atleisti sodininką nuo prievolių mokėti rinkliavas ir kitus privalomus mokėjimus, numatytus šiuose Nuostatuose, vykdymo.

9.2 Nemokamos išmokos už naudojimąsi sodininkystės, sodininkystės ar sodininkystės ne pelno bendrijos infrastruktūros objektais ir kita bendro turto nuosavybe išieškomos teismo tvarka.

9.3 Sodininkas turi teisę sujungti kelis jam nuosavybės teise priklausančius gretimus žemės sklypus į vieną žemės sklypą. Sujungus gretimus žemės sklypus, suformuojamas vienas žemės sklypas, ir tokių gretimų žemės sklypų egzistavimas nutrūksta (2001 m. spalio 25 d. FZ-136). Valstybinės teisių registravimo data yra diena, kai Vieningame valstybiniame teisių registre (USRE) padaromi atitinkami įrašai apie teises, apie kuriuos įrašomas atitinkamas įrašas registracijos liudijime.

9.4 Sodininkas privalo užtikrinti galimybę su juo susisiekti (telefonu, el. paštu ir pan.) ir perduoti oficialią informaciją. Pasikeitus asmens duomenims (pavardė, vardas, tėvavardis), registracijos adresas, telefono numeriai, elektroninis paštas, per 10 dienų nuo šių pakeitimų dienos raštu pranešti už Sodininkų registro tvarkymą atsakingam asmeniui;