Consiliul parteneriatului de grădinărit. Președintele SNT - îndatoririle, drepturile și atribuțiile și asigurarea acestora. Unirea rezidenților de vară în parteneriate: video

Cetăţenii obişnuiţi care au devenit membri ai SNT - asociaţii horticole, nu sunt deseori conştienţi de ce îndatoriri trebuie să i se ceară preşedintelui SNT, care este gama acţiunilor sale juridice şi cum să interacţioneze cu acesta pentru a le proteja interesele. Citiți mai multe despre asta în articolul nostru.

Pentru a înțelege ce funcții îndeplinește președintele SNT, trebuie să înțelegeți statutul legal și real al parteneriatului horticol non-profit - de ce este creat, prin ce legi este reglementat și cum se leagă de drepturile și interesele membrilor. .

Scopul principal și motivul formării SNT este acela de a uni indivizi pentru a rezolva în comun problemele și sarcinile de activitate economică, de sprijin social, tehnic și material.

Parteneriatul creat de grădinari trebuie înregistrat la inspecția Serviciului Federal de Taxe la adresa sa juridică - decizia și procesele-verbale ale reuniunii tuturor participanților, statutul parteneriatului, decizia privind selecția organului de conducere și a șefului sunt transmise. .

SNT este o societate de proprietari de terenuri de grădinărit care aduc contribuții regulate pentru a satisface în comun nevoile de pe teritoriu, plătesc salarii angajaților angajați și selectați ai parteneriatului, achiziționează inventarul necesar, echipamentele etc.

Printre principalele nevoi comune care sunt îndeplinite prin SNT se numără amenajarea teritoriului, dezvoltarea infrastructurii necesare, instalarea rețelelor de inginerie, comunicații, protecția drepturilor proprietarilor de către o singură persoană.

Președintele SNT

În adunarea generală a membrilor asociației este ales organul executiv al societății - consiliul de administrație și președintele, care este și șeful SNT, care este și administrator.

Ierarhia puterii:

• adunarea generală a tuturor participanților grădinari;
• întâlnirea reprezentanților împuterniciți;
• consiliul este ramura executivă, responsabilă în fața ședinței SNT;
• Președinte - șef al consiliului de administrație.

Președintele este obligat să acționeze în interesul participanților organizației și să respecte fișa postului care i-a fost atribuită.

Instrucțiunile oficiale se formează la adunarea generală și corespund prevederilor Legii federale 66, adoptată în 1998 la 15 aprilie. Legea se aplică SNT, precum și organizațiilor non-profit de dacha și grădinărit.

Fiecare grădinar trebuie să studieze legea actuală pentru a înțelege clar drepturile și responsabilitățile sale, statutul SNT-ului său și drepturile și responsabilitățile președintelui parteneriatului.

Consiliul, respectiv, președintele, sunt aleși în conformitate cu normele statutului parteneriatului pentru 2 ani. Alegerea membrilor organismului se face prin vot secret. Numărul membrilor consiliului nu este reglementat de lege și este determinat de ședință la discreția sa și în conformitate cu statutul.

Împreună cu președintele sunt aleși adjunctul acestuia și secretarul consiliului.

Responsabilitati

Șeful consiliului de administrație al SNT trebuie să corespundă competenței sale - să cunoască caracteristicile administrării unui parteneriat de grădină și să aibă abilități administrative.

El este obligat:

• operează cu acte legislative în domeniul SNT;
• cunoaște regulamentul intern acceptat al consiliului de administrație și al parteneriatului;
• să înțeleagă problemele de protecție a muncii, siguranță tehnică și sanitară, măsuri de protecție împotriva incendiilor, apărare civilă;
• cunoașteți documentația bugetară, legislația privind impozitele, statisticile, asigurările extrabugetare, prevederile contabile de bază etc.

Șeful consiliului nu trebuie doar să respecte punctele specificate, ci și să monitorizeze respectarea acestora cu alți angajați ai consiliului.

O funcție importantă a președintelui este aceea de a asigura punerea în aplicare a deciziilor luate. La urma urmei, consiliul de conducere este un organ executiv al puterii, ceea ce înseamnă că este obligat să se ocupe de implementarea efectivă a voinței membrilor SNT sau a reprezentanților autorizați.

Descrierea postului

Documentul se intocmeste la adunarea generala a membrilor SNT si se ataseaza procesului-verbal. Președintele îi citește instrucțiunile și semnează chitanța sau acordul.

Dacă trebuie făcute modificări la instrucțiuni, ajustările sunt discutate și în adunarea generală a echipei și acceptate cu acordul participanților.

De regulă, cu mai multe modificări, o fișă suplimentară de acord este atașată instrucțiunilor. Dacă s-au făcut multe ajustări, atunci se elaborează și se adoptă o nouă instrucțiune.

Puncte de instruire:

• participa la ședințele consiliului de administrație în calitate de președinte;
• avizează documente;
• emite împuterniciri pe baza propriei certificări;
• deschide conturi curente și alte conturi în instituțiile de credit;
• a face afaceri;
• monitorizează și controlează implementarea hotărârilor celui mai înalt organ al SNT - ședința tuturor membrilor;
• să asigure inspecția regulată a sistemelor de inginerie, comunicațiilor, echipamentelor și mașinilor;
• asigură inventarierea și evaluarea periodică a proprietății din bilanțul societății;
• interacționează cu serviciile de locuințe și utilități și furnizorii de servicii și bunuri pentru SNT;
• exercită controlul asupra respectării obligațiilor parteneriatului față de contrapărți și contrapărți la parteneriat;
• să identifice faptele de încălcare a rutinelor și ordinelor și să ia măsuri pentru eliminarea și prevenirea acestora;
• acționează ca reprezentant al SNT în diverse organizații publice și private;
• asigură securitatea tehnică, împotriva incendiilor, sanitare și igienice și de altă natură pe teritoriul SNT, administrează eliminarea accidentelor și a consecințelor acestora, acțiuni în timpul accidentelor;
• controlează luarea legală a citirilor din instrumentele de măsurare pentru locuințe publice și servicii comunale și expedierea lor la timp către utilitățile publice pentru a evita întârzierile și penalizările;
• administrarea unui sistem de informare a grădinarilor despre evenimentele viitoare - opriri ale sistemelor de utilități, modificări ale legislației, convocarea adunării generale etc.;
• acceptă cereri de la membrii SNT și dă răspunsuri la acestea;
• întocmește rapoarte trimestriale și anuale privind activitățile și planurile pentru scopuri și obiective ulterioare;
• asigura respectarea normelor legislative - privind evidența și gestionarea documentelor ONG-urilor;
• verifica datele contabile si activitatea departamentului de contabilitate SNT;
• organizează recepții periodice pentru participanții la grădinărit;
• menține confidențialitatea datelor în conformitate cu carta companiei;
• controlează tranzacția la timp a tuturor plăților necesare - salarii, deduceri fiscale, datorii către furnizori și antreprenori;
• îndeplini alte sarcini.

Cum se schimbă?

• dorința proprie a președintelui;
• refuzul de a organiza ședințe și ședințe;
• absența de la serviciu mai mult de 10 zile fără circumstanțe atenuante;
• deteriorarea intenționată a SNT;
• nerespectarea hotărârilor legale ale ședinței SNT;
• refuzul de a furniza documente de raportare.

Realegerea anticipată a consiliului este posibilă dacă cel puțin 1/3 dintre participanții la adunarea generală o solicită.

Împreună cu președintele, consiliul se dizolvă și pentru a alege o nouă componență a organului executiv, șeful, adjunctul și secretarul acestuia.

La aderarea la SNT, nu toți viitorii grădinari cunosc responsabilitățile președintelui, așa că adesea se așteaptă ca acesta să rezolve probleme care nu sunt de competența lui. Ce atribuții ar trebui să îndeplinească președintele SNT? Veți găsi clarificări în acest articol.

Caracteristicile SNT

Pentru a vă da seama ce fel de sarcină de muncă ar trebui să efectueze președintele SNT, trebuie mai întâi să înțelegeți ce înseamnă abrevierea în sine.

SNT este o abreviere pentru expresia „parteneriat horticol non-profit”. Această organizație este o asociație de cetățeni cu scop non-profit într-o grădinărit pentru a rezolva probleme sociale și economice generale. Acest tip de organizație de grădinărit trebuie să fie înregistrată la serviciul fiscal de stat.

Caracteristicile SNT ca organizație sunt următoarele:

1. Întocmirea cartei (în scris).
2. Organe de conducere alese.
3. Posibilitatea desfasurarii activitatilor de la data inregistrarii.

În același timp, membrii SNT sunt proprietarii de terenuri, sunt obligați să plătească în mod regulat cotizații (de exemplu, apartenență, țintă). Fondurile colectate prin contribuții de la membrii grădiniței sunt destinate să sprijine:

• organele de conducere;
• proprietate de uz public.

În esența sa, un astfel de parteneriat de grădinari unește loturi de teren destinate utilizării comune. Adică, ele reprezintă o singură matrice care are propria infrastructură dezvoltată:

• drumuri și pasaje;
• șanțuri pentru drenaj;
• toate tipurile de clădiri;
• rețea de comunicații de diferite tipuri (alimentare cu apă, gaz, electricitate etc.).

Astfel de elemente de infrastructură sunt proprietate pentru uz comun de către toți membrii SNT.

Detalii job

Președintele oricărei grădinițe, în special a uneia non-profit, este personajul principal în conducerea acestei organizații. Responsabilitățile corespunzătoare funcției de președinte sunt determinate prin instrucțiuni speciale. Este întocmit pe baza Legii federale - Legea nr. 66. Să luăm în considerare punctele cheie ale acestui document:

1. Președintele este angajat de membrii comunității de grădinari, iar aceștia îl pot demite și din funcție, dar numai prin convenirea asupra deciziei lor în adunarea generală.
2. Președintele este ales în adunarea generală sau pentru persoanele împuternicite (cu executarea obligatorie a unei hotărâri scrise corespunzătoare).
3. Mandatul acestui funcționar este de doi ani.
4. El poate avea în subordine următorii angajați:
   • adjunct (în lipsa președintelui, lucrează în locul acestuia);
   • secretar (înține documentația, dosarele asociaților, proprietarilor de terenuri de grădină etc.).

Competențele enumerate ale acestui funcționar sunt determinate de carta grădinăritului nonprofit și de sistemul legislativ al statului nostru la nivel federal - Legea federală, Legea nr. 66.

Tabel informativ

După cum sa menționat deja, fișa postului pentru președintele consiliului de horticultură este stabilită în adunarea generală a consiliului de administrație, dar nu trebuie să contravină carta și sistemul legislativ al statului nostru. Experții noștri au pregătit un tabel informativ din care puteți afla toate nuanțele funcției de președinte.

Drepturi	Responsabilitati	Responsabilitate
dați angajaților instrucțiuni care trebuie urmate	reprezintă interesele horticole în autoritățile guvernamentale (de exemplu, administrația raională, inspecția sanitară etc.) în conformitate cu competența sa	pentru munca organizata de birou
utilizați informațiile primite de la membrii consiliului de administrație și de la grădinari	acționează ca oficial șef la ședințe cu drept de primă semnătură pe toate documentele	pentru corectitudinea contractelor încheiate
suspendarea angajaților de la locul de muncă dacă există o încălcare gravă a reglementărilor interne, a responsabilităților de serviciu, a standardelor sanitare, a protecției muncii și a regulilor de securitate la incendiu	monitorizează constant starea echipamentelor și amenajarea exterioară a zonelor și, de asemenea, ia măsuri în timp util pentru a elimina deficiențele	pentru îndeplinirea la timp și completă a termenilor tuturor contractelor
să primească de la proprietarii de terenuri copii ale documentelor de proprietate și documentelor care le confirmă drepturile	de două ori pe lună, primiți membri de grădinărit pe probleme personale și generale	pentru înregistrarea și stocarea documentelor
utilizați echipamente, materiale și inventar	achiziționarea materialelor și echipamentelor care pot fi necesare în activitățile SNT	pentru întreținerea, funcționarea și siguranța corespunzătoare a proprietății
reprezintă interesele grădinăritului în organele administrației publice locale	înregistrează citirile contorului de energie electrică în fiecare lună, cu transferul lor ulterior către serviciile de contabilitate și furnizare de energie	pentru efectuarea plăților (împreună cu contabilitatea)
rezolvarea problemelor de personal (de exemplu, angajarea și concedierea angajaților)	efectuează o inspecție a proprietății comune în fiecare săptămână pentru a-i monitoriza starea tehnică, eficiența de funcționare și gradul de uzură	pentru condiţia de proprietate comună
ia masuri de pedeapsa si stimulente pentru angajati si proprietarii de terenuri	încheie contracte	pentru măsurile luate în mod independent
cere adunării generale excluderea debitorilor din membrii grădinari	deschide conturi bancare	pentru tranzacţiile financiare efectuate în numele SNT
fii responsabil pentru acțiunile și deciziile tale luate	emite împuterniciri	pentru împuterniciri eliberate
acțiuni de control privind echipamentele, bunurile și muncitorii	exercita controlul asupra: — îndeplinirea de către servicii a obligațiilor care decurg din documentele contractuale încheiate pentru furnizarea de energie electrică, să informeze cu promptitudine comisia de fapte despre încălcarea acestora; — activitățile contabilului șef al unei organizații nonprofit; — ținerea situațiilor financiare; — funcționalitatea echipamentelor de inginerie; — îndeplinirea corespunzătoare a sarcinilor lor de către toți angajații; - declarații ale proprietarilor de parcele de grădină, înregistrarea acestora și executarea la timp de către angajații SNT; — starea sanitară a teritoriului	pentru acțiunile lor de control
furnizați informații informaționale la propria discreție	O dată pe trimestru, informați membrii consiliului despre planurile viitoare și rezultatele implementării planurilor anterioare	pentru veridicitatea informațiilor furnizate
editați documentația tehnică în conformitate cu standardele general acceptate	asigura disponibilitatea, conservarea si completarea documentatiei tehnice si de lucru: - planificare; — fragmente schematice; - planuri	pentru salvarea documentelor
verifica documentele financiare	verifica acuratețea acumulării plăților către proprietarii SNT	pentru completarea corectă a documentelor financiare
ia decizii independente în caz de situații de urgență	ia masuri pentru eliminarea situatiilor de urgenta (pane de curent, accidente etc.), intocmeste rapoarte privind situatiile de urgenta la cererea membrilor	pentru deciziile luate în mod independent pentru eliminarea situațiilor de urgență
Notă: - in plus, are dreptul de a fi tratat politicos, respectuos si corect de catre lucratori si membrii horticulturii.	Notă: - în plus, atunci când îndeplinește atribuții oficiale, trebuie să fie politicos și corect cu angajații și proprietarii de terenuri; — în cazul în care președintele nu este de acord cu unele puncte ale acestui document, poate contesta fișa postului în cadrul unei adunări generale a membrilor consiliului de administrație.

Dacă un funcționar ales sau angajat în funcția de președinte al SNT nu își face față îndatoririlor sale, încalcă regulile prevăzute de cartă, abuzează de responsabilitatea sa și își folosește, de asemenea, drepturile pentru câștig personal, el va fi demis din funcție.

Revocarea din funcție a președintelui SNT

Există mai multe situații de bază în care președintele unei companii de grădinărit non-profit poate fi eliberat din funcție de către membrii consiliului de administrație înșiși. Această oportunitate le este prezentată ca urmare a acțiunilor președintelui însuși:

• nu respectă în mod constant hotărârile adunărilor generale/consiliului de administrație;
• refuză sistematic să-și îndeplinească atribuțiile oficiale directe (de exemplu, nu ține ședințe ale consiliului de administrație la cererea scrisă a membrilor săi);
• a exprimat în scris dorința de a refuza în mod voluntar să își îndeplinească atribuțiile și funcția;
• lipsește în calitate de funcționar de la locul său de muncă mai mult de zece zile (cu confirmarea faptică obligatorie);
• refuză să furnizeze comisiei de inspecție care efectuează auditul documentația necesară privind activitățile SNT;
• desfășoară activități independente, în urma cărora SNT este prejudiciată financiar (de exemplu, abuz de putere în scop personal), cu confirmarea ulterioară de către o comisie specială că efectuează un audit.

Lista de mai sus poate fi extinsă sau scurtată. Acest lucru este făcut de membrii grădinari înșiși la întâlnire. În acest caz, responsabilitatea principală a președintelui este subordonarea completă a consiliului de administrație, cu referire la Carta adoptată a unui anumit SNT - Legea federală, Legea nr. 66.

În zilele noastre puteți găsi multe abrevieri de neînțeles pe internet și pe hărțile fizice ale zonei. Unul dintre ei este SNT. Nu toată lumea poate explica ce este, dar toată lumea înțelege ce este grădinăritul. Acești doi termeni înseamnă aproximativ același lucru, doar primul este oficial, se folosește la întocmirea documentației, în jurisprudență, în planurile generale de amenajare a terenului. Al doilea termen era și el oficial, dar acum a devenit colocvial. Cu toate acestea, semnele cu denumirea „Grădinire așa și așa” pot fi încă găsite în multe suburbii. În articolul nostru vom răspunde la întrebare într-un limbaj accesibil, SNT - ce înseamnă din perspectiva legilor juridice moderne. Înțelegerea acestui lucru este importantă atunci când faceți tranzacții pentru cumpărarea și vânzarea de terenuri, precum și pentru apartenența fără conflicte la o societate horticolă. Să spunem mai multe, chiar și cei care nu sunt membri ai acestuia, dar ale căror parcele sunt situate pe teritoriul său, trebuie să cunoască prevederile SNT.

Definiția abrevierilor

Ce este SNT? Abrevierea este descifrată după cum urmează: „parteneriat horticol non-profit”. În termeni mai simpli, SNT-urile sunt asociații voluntare de grădinari, create astfel încât oamenii să poată rezolva împreună toate problemele legate de terenurile lor și, astfel, să le facă activitățile de grădinărit mai ușoare și mai simple. Cu alte cuvinte, aceste parteneriate sunt necesare pentru a gestiona terenul în mod legal. Membrii parteneriatelor de grădinărit pot planta copaci pe parcelele lor, pot planta grădini de legume și se pot angaja în orice activitate economică, dacă aceasta nu încalcă carta adoptată de parteneriat. In plus, este permisa construirea unei case in SNT si a tot felul de anexe. Sunt multe persoane care locuiesc temporar (de exemplu, vara) sau permanent în parcelele lor de grădină, iar casele pe care le construiesc arată bine și sunt destul de locuibile. Poți chiar să te înscrii în ele, dar pentru aceasta, atât casa, cât și terenul trebuie să fie înregistrate ca proprietate privată, iar casa trebuie recunoscută ca aptă de locuit.

Ce este DNP

Există mai multe organizații publice care sunt în esență similare în activitățile lor cu SNT. Decodificarea unei astfel de abrevieri ca „DNP” înseamnă „parteneriat non-profit dacha”. Anterior, erau numite cooperative dacha. Membrii acestor parteneriate non-profit se pot angaja, de asemenea, în grădinărit și grădinărit pe terenurile lor și pot construi locuințe și anexe. Dar dacă DNP este situat pe raza orașului, terenurile sale sunt echivalente din punct de vedere juridic cu terenurile de construcție individuală de locuințe (construcții individuale de locuințe), ceea ce înseamnă că casele construite pe ele pot fi înregistrate oficial fără probleme și primesc un număr cadastral, poștal. adresa și înregistrarea. Este clar că în DNP va costa mult mai mult un teren de aceeași dimensiune ca în SNT.

Teren pentru parteneriate de grădinărit

Primele prototipuri ale SNT au apărut în urmă cu aproape o sută de ani în tânărul stat sovietic. Au fost numite parteneriate de grădinărit. Chiar și atunci, activitățile acestor organizații se bazau pe anumite reguli. Astfel, membrii lor trebuiau să plătească cotizații, dimensiunea parcelelor a fost strict reglementată (acesta este familiarul 6 acri), iar suprafața clădirilor ridicate pe ele a fost, de asemenea, reglementată. Acum poate fi organizat un parteneriat voluntar non-profit de grădinărit de către un grup de persoane din 3 persoane. Este important de știut că terenurile SNT ar trebui să fie doar din categoria „de uz public”. Acestea sunt în principal terenuri agricole situate în afara limitelor orașului. Codul funciar din 1991 conține o clauză care interzice organizarea de parteneriate horticole non-profit pe terenuri de orice altă categorie. Același Cod prevede că, în viitor, terenurile aflate în proprietatea SNT pot deveni proprietatea membrilor asociației. Conform articolului 12 din Legea federală - 66, adoptată în 1998 și modificată în 2011, zonarea teritoriilor trebuie efectuată în Rusia. Autoritățile pot aloca teren pentru SNT numai după acest proces și numai în anumite zone unde nu este planificată construcția de drumuri, linii electrice și alte obiecte similare.

Înregistrare

Procesul de formare a parteneriatelor horticole non-profit este următorul:

1. Persoanele care decid să-și creeze propriul parteneriat non-profit de grădinărit depun cereri la organele de conducere.

2. Conform zonei, autoritățile alocă teren pentru un nou parteneriat de grădinărit.

3. Înregistrarea SNT se efectuează.

Până la îndeplinirea celui de-al treilea punct, nu există parteneriat de grădină, ceea ce înseamnă că nu există membri și, în consecință, nu există drepturi asupra pământului.

Acest proces poate să nu fie foarte rapid, deoarece în timpul înregistrării este necesar să se respecte o serie de formalități, cum ar fi aprobarea unui proiect de dezvoltare, proiect de organizare, transferul terenului în proprietatea SNT, aprobarea listei fondatorilor și curând. Dacă vreun element nu este îndeplinit, înregistrarea nu va fi efectuată.

Cartă

Persoanele care doresc să-și creeze propriul parteneriat în grădinărit trebuie să înțeleagă că această organizație este responsabilă din punct de vedere legal, ceea ce înseamnă că are nu numai drepturi, ci și o serie de responsabilități, dintre care una este crearea Cartei SNT. Ce este? Carta este un document legal aprobat și înregistrat în mod corespunzător, care conține prevederi și reguli referitoare la toate aspectele legate de activitățile parteneriatului de grădinărit. Carta trebuie să indice:

Numele parteneriatului (de exemplu, SNT „Yagodka”);

Adresa unde se afla;

Numărul de membri deja în societate și normele admise pentru admiterea altora noi;

Suprafața tuturor terenurilor sale;

Tipuri de contribuții și procedura de efectuare a acestora;

Drepturile membrilor unei organizații de grădinărit și responsabilitățile acestora;

Structura de management;

Forma legala.

Controale

După înregistrare, membrii SNT țin prima ședință, la care aprobă Carta și își aleg un președinte. El va reprezenta parteneriatul lor ca entitate juridică. Sunt aleși și reprezentanți, ale căror responsabilități includ: ajutarea președintelui să se ocupe de parteneriat, semnarea documentelor cu acesta (împărțirea responsabilității), colectarea contribuțiilor, menținerea evidenței și controlului. Președintele ales al SNT trebuie să fie nu doar un om bun sau un grădinar cu experiență. Trebuie să cunoască munca de birou, să navigheze în problemele legale, să poată organiza securitatea la incendiu și multe altele, adică să fie un lider bun. Responsabilitățile sale includ monitorizarea activității tuturor angajaților parteneriatului (contabil, electrician, paznic și alții). El trebuie să se respecte și să solicite altora să respecte regulile prevăzute în cartă, să încheie acorduri, de exemplu, să construiască drumuri către terenurile parteneriatului, să deschidă conturi bancare, să monitorizeze starea teritoriului care i-a fost încredințat și să informeze membrii SNT despre evenimentele viitoare din parteneriat.

Contribuții

În orice organizație există întotdeauna cotizații. În SNT tipurile lor sunt după cum urmează:

Introducere, sau cotă (plătit o singură dată);

Calitatea de membru (plătită lunar);

Țintă (președintele SNT la ședință trebuie să furnizeze informații despre pentru ce se colectează banii (de exemplu, pentru amenajarea unei conducte de apă pe terenurile parteneriatului), apoi să raporteze despre modul în care au fost folosiți banii donați);

Suplimentar (colectat dacă apar circumstanțe neprevăzute).

Fondurile din aporturile de acțiuni sunt cheltuite pentru achiziționarea de active materiale pentru întreg parteneriatul.

Fondurile de cotizație sunt direcționate către salariile angajaților parteneriatului, plata utilităților generale, de exemplu, iluminatul pe teritoriul parteneriatului (nu ia în considerare dacă există iluminat pe proprietatea membrului SNT) și pentru cheltuieli de funcționare. Mărimea taxei de membru depinde de numărul de parcele ocupate. Mărimea cotizației este egală cu suma de 5 cotizații de membru.

Drepturile membrilor SNT

Sunt oameni care plănuiesc să construiască o clădire de locuințe pe șantierul SNT. În acest caz, dacha poate deveni un loc permanent de înregistrare și reședință dacă există un act care să ateste că clădirea ridicată îndeplinește standardele pentru clădirile rezidențiale. Cu alte cuvinte, membrii SNT au dreptul de a construi locuințe pe terenurile lor, dar înregistrarea va necesita o mulțime de acte.

Aș dori să subliniez postulatul principal al tuturor SNT: indiferent de câte parcele dețin membrii săi, toți au drepturi egale și un singur vot la ședință atunci când iau orice decizie.

Fiecare membru al parteneriatului de grădinărit are dreptul la următoarele acțiuni:

Participa la intalniri;

Alegeți consiliul și fiți ales;

Solicitați un raport asupra activităților desfășurate de președintele SNT;

Desfășurați pe terenul dumneavoastră orice activitate care nu este interzisă de Carta parteneriatului (construcții, creșterea păsărilor de curte, albinele etc.);

Aruncați terenul la propria discreție (donați, vindeți);

Utilizați toate dotările de infrastructură publică ale SNT (electricitate, apă, drum);

Aveți acces nestingherit la site-ul dvs.;

Părăsiți parteneriatul dacă apare dorința;

Fii angajat de asociația ta de grădinărit dacă există un post vacant în specialitatea ta.

Aș dori să vă atrag atenția asupra faptului că vă puteți înscrie în SNT după depunerea unei cereri și luarea unei decizii pozitive la o ședință a membrilor săi.

Responsabilitățile membrilor unei asociații de grădinărit

Toți membrii SNT sunt obligați să respecte următoarele reguli:

Plătiți taxele la timp;

În termen de trei ani de la data primirii, dezvoltați-vă terenul de grădină;

Desfășurați orice activitate pe acesta care nu încalcă Carta SNT;

Participa la evenimente sociale;

Nu creați probleme vecinilor din zonă cu activitățile dvs.;

Respectați deciziile luate în cadrul unei reuniuni a membrilor parteneriatului.

Părăsirea parteneriatului de grădinărit

Dacă se dorește, fiecare proprietar de teren se poate retrage din SNT. Ce presupune asta?

Legal, nimic în neregulă. O astfel de persoană își păstrează terenul, poate continua să folosească infrastructura SNT (lumini, drumuri și alte dotări publice) și să desfășoare activități de grădinărit pe terenul său.

Ce nu ar trebui să facă un proprietar individual de teren:

Mergi la întâlniri;

Se supun deciziilor lor;

Participarea la evenimentele publice ale SNT;

Plătiți taxe de membru.

Ce trebuie să facă un proprietar individual de teren:

Întocmește acorduri cu SNT pentru utilizarea energiei electrice, apei, drumurilor și altor dotări publice;

Plătiți pentru utilizarea tuturor infrastructurii SNT;

Cere-ți cota din proprietatea SNT achiziționată cu banii membrilor SNT, proporțional cu fondurile tale contribuite.

Avantaje și dezavantaje ale SNT

Oamenii care doresc să aibă o bucată de paradis în afara orașului, creată cu propriile mâini, sunt bucuroși să devină membri ai SNT. Recenziile despre activitățile lor sunt diferite. Potrivit majorității respondenților, acele parteneriate de grădinărit conduse de un președinte inteligent și onest au multe avantaje. Avantajele SNT sunt:

Există securitate;

Zona mereu îngrijită, curată;

Există drumuri bune de acces la terenul de grădină;

Oportunitatea de a face cu calm ceea ce iti place;

Cei care doresc pot construi o casă pe șantier și se pot înscrie în ea.

Dezavantaje observate:

Locația nu este întotdeauna bună;

Uneori se colectează prea multe contribuții suplimentare;

Nu toate SNT-urile au o infrastructură bună;

Dificultăți la înregistrarea dreptului de proprietate și, ca urmare, la înregistrarea casei.

Indiferent de situația care predomină pe teritoriul unui anumit SNT, grădinarii îi caracterizează adesea pe președinți în aproximativ același mod: el colectează contribuții într-un „fond de numerar negru”, el și anturajul său nu plătesc contribuții, au cumpărat o mașină nouă și pun un nou gard, devenind președinte, nu face nimic, dar primește un salariu etc.

Desigur, orice se poate întâmpla în viață, dar dacă este așa, hai să ne dăm seama împreună.

PREȘEDINTELE SNT este o funcție aleasă.

Președinții nu se nasc, se fac.

Când se apropie momentul alegerii președintelui SNT, fiecare grădinar gândește așa: „...dacha pentru mine este un loc de odihnă, DE CE SĂ mă cocobesc cu spatele la cineva?” sau „...să fie oricine, dar NU EU!”

Drept urmare, ei îl aleg pe cel care și-a asumat riscul să se nominalizeze sau pe cel pe care toată lumea a putut să-l convingă împreună. Președintele nou numit începe munca serioasă, cu responsabilitate legală pentru fiecare pas făcut. În scurt timp, el trebuie să învețe care sunt pierderile din fire, de unde provin, ce este impozabil și ce nu, cât de des trebuie cosită iarba și ce se va întâmpla dacă acest lucru nu se face, de ce doar o organizație autorizată poate elimina gunoiul, cum să colectați datorii în instanță și multe altele. Adică, au ales o persoană din mulțime ca președinte, iar cerințele erau pentru un constructor, un inginer energetic, un avocat și un contabil reuniți într-unul singur.

RESPONSABILITATEA PREŞEDINTULUI SNT.

SNT este o organizație non-profit, totuși, este o persoană juridică, astfel încât fiscul și fundațiile nu fac nicio concesiune parteneriatelor. La fel ca o întreprindere creată pentru a face profit, SNT este obligată să țină evidența contabilă și să raporteze la timp. Și lucrul „pe bază de voluntariat” nu te scutește de obligația de a transmite rapoarte sau de responsabilitatea pentru neprezentarea. Trebuie depuse minimum 18 rapoarte pe an dacă salariile nu sunt plătite și minim 29 de rapoarte dacă salariile sunt plătite...

În practică, în cazul în care sunt comise diverse încălcări, autoritățile de inspecție emit ordine de eliminare a acestora, nerespectarea cărora poate duce la răspundere administrativă și o amendă. În primul rând, oficialului, adică. către Președinte.

Pentru infracțiuni mai grave (săvârșite cu intenție sau nu) în desfășurarea activităților financiare și economice, Președintele se poate confrunta cu consecințe mai grave, inclusiv răspunderea penală.

Ce se face în SNT și de ce
„Așa cum TREBUIE”, nu „Așa cum TREBUIE”.

Motivul cel mai frecvent pentru desfășurarea activităților financiare și economice în SNT „dacă este necesar” se datorează economiilor, pe care grădinarii înșiși îl „împinge” pe președinte. Aceștia pun capricios o limită pentru cuantumul contribuțiilor, dincolo de care consiliul de administrație încearcă să nu depășească la întocmirea devizelor, fără a efectua lucrări explicative despre esența a ceea ce se întâmplă.

Drept urmare, contribuțiile încasate de la grădinari în numerar sunt înregistrate „în casa de marcat neagră”, iar „rapoarte zero” sunt depuse la fisc. Ceea ce în sine este o încălcare directă a legii!

Iată încălcările comune care reprezintă partea „umbră” a activităților financiare și economice ale SNT:

Nedorind să studieze în mod obiectiv cerințele legislației actuale, grădinarii impun consiliului o astfel de politică, obligându-i în esență să-și urmeze exemplul. Ceea ce înseamnă încălcarea legii! Paradoxul este că în cuvinte, uneori nefondate și părtinitoare, grădinarii îl condamnă pe Președinte pentru consecințe!

Deși ar trebui să fie invers. Pe baza cerințelor legii și a faptului că președintele este responsabil pentru toate, el trebuie să formuleze cerințe ținând cont de nivelul inferior a ceea ce este necesar pentru a respecta statul de drept și securitatea juridică: salariul minim, contribuțiile la fonduri pentru acest salariu, valoarea impozitului funciar de utilizare generală, servicii bancare etc.

Începând cu 1 ianuarie 2019, majoritatea metodelor de „economisire” nu vor mai fi aplicabile. Conform Legii federale nr. 217-FZ din 29 iulie 2017. toate contribuțiile vor trebui colectate numai în contul curent al parteneriatului.

Aceasta înseamnă că nu va fi posibil să plătiți pentru cosirea ierbii „în plic” sau să cumpărați o mașină de pietriș fără documente, deoarece totul va trebui plătit din contul curent.

Plata serviciilor sau achiziționarea de materiale trebuie să fie justificată și susținută de documente relevante. Mai mult, nu prin actele consiliului de administrație, nici prin note ale Președintelui și nu prin ordine de încasări în numerar fără a atașa chitanțe în numerar, ci prin Acorduri oficiale cu contractanții și Acte de încheiere ale acestora.

Ce face în practică Președintele CA SNT?

Desfasurarea activitatilor financiare si economice.

Sarcina președintelui nu este doar de a elabora o estimare și de a executa în cadrul a ceea ce a fost aprobat. Cel mai dificil lucru este să ne asigurăm că exact ceea ce a fost dezvoltat este aprobat.

Trebuie avut în vedere că devizul este aprobat de majoritatea, iar contribuțiile sunt plătite diferit. Adica jumatate de plata la timp, un sfert dupa trei avertismente, iar inca un sfert va plati doar prin hotarare judecatoreasca. Fiți atenți în acest moment atunci când faceți plângeri cu privire la activitatea Consiliului.

Având în vedere cele de mai sus, cel mai dificil lucru în desfășurarea activităților financiare și economice este că cheltuielile sunt clar reglementate și limitate, iar primirea contribuțiilor în suma planificată nu este garantată.

Pe lângă dorințele grădinarilor înșiși, statul are și un anumit set de cerințe pentru întreținerea infrastructurii SNT.

Vorbim despre montarea de porți sau bariere, indicatoare și indicatoare la intrarea în SNT, organizarea unui loc de colectare și îndepărtare a gunoiului, cosirea ierbii de-a lungul perimetrului parteneriatului și pe terenuri publice, prezența obligatorie a unui rezervor de incendiu pe teritoriu. a parteneriatului cu o intrare echipată la acesta, o topografie a terenurilor publice, autorizarea puțurilor și multe altele.

Mentinerea Registrului Membrilor.

Președintele SNT este obligat să țină Registrul membrilor (articolul 19.1 66-FZ), care este o sursă de informare pentru consiliu și comisia de audit. De asemenea, registrul membrilor poate fi ținut de un membru autorizat al consiliului, dar, în practică, registrul este treaba președintelui.

Acesta este creat cu scopul de a eficientiza înregistrarea informațiilor despre membrii SNT și cetățenii angajați în grădinărit și horticultură la nivel individual.

Potrivit informațiilor cuprinse în Registrul de evidență, se stabilește numărul membrilor SNT și, în consecință, cvorumul pentru desfășurarea adunărilor generale.

Lucrul cu debitorii.

Potrivit statisticilor, fiecare parteneriat are terenuri abandonate, ai căror proprietari sunt morți patologici. Și, de asemenea, de la 10 la 40% din numărul total de grădinari care își folosesc terenurile sunt și ei datornici.

Arieratele la contribuții formează o „gaură” uriașă în bugetul SNT, așa că lucrul cu debitorii este o componentă importantă a muncii președintelui.