Administratívna žaloba na napadnutie záveru medzirezortnej komisie o vhodnosti bytových priestorov na bývanie. Vyjadrenie o nevhodnosti bývania na bývanie Žiadosť o uznanie domu za nebezpečný

Postup uznanie bývania ako nebezpečného pozostáva z niekoľkých po sebe nasledujúcich etáp: vykonanie preskúmania budovy z hľadiska celkového stavu konštrukcií, vypísanie žiadosti, zhromaždenie a predloženie dokumentov, získanie informovaného rozhodnutia bytový výbor.

V dôsledku vyhlásenia nehnuteľnosti za neobývateľnú sú úrady povinné poskytnúť občanom nové bývanie, kvalita a podmienky nie sú horšie ako predchádzajúce. Uvádza to nariadenie vlády č.47 z 28. januára 2006.

Dokumenty na uznanie domu ako nebezpečného

Otázka o uznanie budovy ako nebezpečnej a o jej rekonštrukcii alebo zbúraní rozhoduje na mieste najmä vytvorená medzirezortná bytová komisia.

V prípade potreby môžete pripojiť sťažnosti od všetkých vlastníkov bytov domy pre nevyhovujúce životné podmienky.

Zvážiť a vyriešiť problém nevhodnosť bývania na bývanie Orgány musia poskytnúť zoznam dokumentov:

• Žiadosť obyvateľov Domy. Zákon neurčuje počet žiadateľov, ktorí musia zvážiť zbúranie bytového domu. Komisia akceptuje hromadné žiadosti, ako aj žiadosť jedného obyvateľa, ktorý zastupuje záujmy svojich susedov.
• Osvedčenie o vlastníctve na bývanie. Potrebné sú notársky overené kópie dokladov o vlastníctve všetkých obyvateľov bytového domu.
• Odborný názor, ktorý výskum robil doma. Preskúmanie musí poskytnúť informácie o percente poškodenia budovy, ako aj podrobný popis stavu konštrukcií, základov a iných prvkov budovy.
• Pôdorys domu, prevzaté zo ZINZ.
• Záver prieskumnej spoločnosti na základe výsledkov štúdia nosných konštrukcií budovy.

Komisia nezávisle od dozorných a iných orgánov a organizácií požaduje ďalšie osvedčenia: informácie z Jednotného štátneho registra a technického pasu budovy.

Ako správne urobiť žiadosť?

Musíte poslať spolu s dokumentmi. Je napísaný vo voľnej forme s uvedením nasledujúcich údajov:

1. pri zostavovaní dokumentu musí byť uvedený príjemcažiadosť - celé meno vedúceho bytového výboru.
2. Nižšie sú uvedené údaje o žiadateľovi. Pre fyzické osoby – celé meno, adresa, SNILS, INN, kontaktné telefónne číslo. Pre právnické osoby – názov organizácie, adresa, právna forma, celé meno zástupcu organizácie.
3. IN hlavná časť vyhlásenia musíte vyjadriť žiadosť o posúdenie otázky uznania domu (adresy nehnuteľnosti) ako nevhodného na bývanie.
4. Aplikácia potrebuje uveďte zoznam dokumentov predložené spolu so žiadosťou.
5. Dátum a podpis všetci žiadatelia.

Iniciátorom žiadosti môžu byť nielen obyvatelia domu, ale aj nájomca priestorov, ako aj dozorné orgány, hasičský zbor a ďalšie oprávnené útvary.

Žiadosť a dokumenty predložil bytovej komisii orgány miestnej samosprávy. Príspevky je možné zaslať na posúdenie osobne, ako aj doporučene poštou alebo prostredníctvom webovej stránky Štátnych služieb.

Rozhodnutie o uznanie budovy ako nebezpečnej je akceptovaná medzirezortnou komisiou, ktorá môže zahŕňať majiteľov priestorov, inžinierov, zamestnancov ministerstva pre mimoriadne situácie a požiarnej služby, zamestnancov SanPin, Rospotrebnadzor a plynárenskej služby.

Záver mimoriadnej komisie

Žiadosť a dokumenty sa posudzujú miestnych úradov do mesiaca. Počas tejto doby všetci členovia komisie kontrolujú doklady a skutočnosti v nich uvedené.

Môžu sa tiež rozhodnúť vykonanie vlastného auditu. Po prijatí rozhodnutia komisia vydá záver, ktorý do piatich dní zašle žiadateľovi.

Záver predstavuje vyplnený dokument obsahujúci rozhodnutie členov komisie v otázke uznania domu za nebezpečný. Záver by mal obsahovať tieto informácie:

1. Adresa objektu nehnuteľnosť.
2. Dátum ukončenia provízie.
3. Názov orgánu ktorý medzirezortnú komisiu vymenoval, ako aj dátum a číslo rozhodnutia o jeho schválení.
4. Zoznam osôbčlenov komisie s uvedením ich celého mena, funkcie a miesta výkonu práce.
5. Špecifikovanie dokumentov, na základe ktorej bolo rozhodnuté.
6. Podstata záveru a odporúčania.

Najdôležitejšou časťou tohto dokumentu je konečný výsledok testu. Bytový výbor môže vydať jeden z týchto verdiktov:

• celú miestnosť vhodné na trvalé bývanie;
• budova je v havarijnom stave a je predmetom demolácie;
• uznaný ako schátraný a predmetom rekonštrukcie.

Ak verdikt bytovej komisie majitelia bytov nie sú spokojní, môžu sa obrátiť na súd.

Dom môže byť považovaný za nebezpečný, ale nie je predmetom demolácie, ale rekonštrukcie. Je pravidlom, že orgány, aby takéto rozhodnutie, ak je samotná stavba má štatút architektonickej pamiatky. Ak sa na základe kontroly ukáže, že dom je historickým architektonickým objektom, presídlenie obyvateľov nebude možné, pretože takéto objekty nepodliehajú demolácii. Majitelia budú musieť urobiť rekonštrukciu budovy na vlastné náklady.

Postup uznania domu za schátraný si vyžaduje čas a peniaze. Avšak, osobné bezpečnosť je na prvom mieste, preto netreba váhať s podaním žiadosti a papierov na medzirezortnú bytovú komisiu.

Žiadosť o uznanie domu ako nebezpečného

Ako správne napísať žiadosť o uznanie domu za nebezpečný, ukážka

Bývam v zle udržiavanom súkromnom dome postavenom v roku 1957. Moja mama býva so mnou (je zdravotne postihnutá osoba skupiny 1, dcéra má 5 rokov, sestra a jej dieťa 3 roky. Minulý rok boli niektoré domy na našej ulici uznané ako schátrané a teraz sú predmetom presídlenia Niektorí naši susedia sa už sťahujú do nových bytov.

Vynára sa otázka: prečo je náš domov lepší? Domy uznané ako nebezpečné sú presne v rovnakom roku výstavby ako u nás.

2.1. Medzi právomoci Komisie patrí: 2.1.1. Uznanie bytového domu ako nebezpečného a podliehajúceho demolácii alebo rekonštrukcii.

2.2.2. Uznanie nebytových budov vo vlastníctve Petrohradu za nebezpečné. 2.2. Komisia vykonáva svoju činnosť na základe žiadosti vlastníka priestorov alebo ním poverenej osoby, prípadne nájomcu priestorov, na základe záverov orgánov oprávnených vykonávať štátnu kontrolu a dozor v otázkach v rámci ich pôsobnosti vyjadrenia (závery) správy okresu Petrohrad, Bytový výbor, územný orgán Ministerstva pre mimoriadne situácie Ruska za mesto.

Vzor žiadosti o uznanie priestorov ako obytných priestorov, obytných priestorov nevhodných na bývanie a bytového domu ako nebezpečných a určených na demoláciu

Na medzirezortnej komisii pre uznanie priestorov za bytové priestory.

č. 47 „O schválení Vyhlášok o uznávaní priestorov za obytné, obytné. Vzor žiadosti na medzirezortnú komisiu na posúdenie bytových priestorov.

„Predpisy o uznaní priestorov za bytové priestory, bytové priestory nevhodné na bývanie a bytový dom za nebezpečné.

Žiadosť o uznanie domu ako nebezpečného

Moja rodina žije v hrozných podmienkach.

Moja manželka zdedila po starej mame byt v starom dome. Dom je takmer v havarijnom stave. Cez otvory v strope sú viditeľné trámy.

Drevené schodisko pri vchode je zhnité. Keď vstanete, zdá sa, že sa chystáte zlyhať.

Byt nie je v najlepšom stave.

Keď prší, na rad prichádzajú všetky hlboké riady.

Umiestňujeme pod netesné miesta v strope.

Ak máte dostatočný dôvod domnievať sa, že obytné priestory a (alebo) bytový dom, v ktorom bývate, nezodpovedajú stanoveným normám a požiadavkám a sú v havarijnom stave, je potrebné podať žiadosť na medzirezortnú komisiu v správe mesta. Murmanska (ďalej len „Komisia“). Postup práce komisie upravuje uznesenie

Medzirezortná komisia pre uznanie bývania ako nebezpečného: zloženie, funkcie, riešenie sporov

Medzirezortná komisia v meste, kde bývam, pozostáva z malého počtu odborníkov.

Zahŕňali zástupcov miestneho oddelenia architektúry ZINZ, zamestnancov bytového oddelenia pod správou, ako aj inšpekciu bývania. Keď sa v jednej z oblastí zrútil roh dvojposchodového domu postaveného v roku 1916, boli na mieste aj záchranári, ktorí tiež podali svedectvo o stave domu.

Portál Advokátska služba poskytuje právne poradenstvo v oblasti chátrajúceho a chátrajúceho bývania zadarmo!

Opýtajte sa bytového právnika! Získajte bezplatnú konzultáciu online s podporou Ministerstva spravodlivosti Ruskej federácie! 24 hodín denne. Portál Advokátskej služby funguje 24 hodín denne, 7 dní v týždni.

Ako rozpoznať svoj domov ako nebezpečný?

Známky, že dom je neobývateľný, postup a dokumenty

Najprv sa pozrime na definíciu.

Čo to je, aké sú znaky toho, že dom je v havarijnom stave? Bytový dom, ktorého nosné konštrukcie alebo prvky sú v havarijnom stave, predstavuje priamu hrozbu pre občanov v ňom bývajúcich.

Bytový zákon Ruskej federácie stanovuje postup na uznanie bytového domu za nebezpečný s jeho následnou demoláciou alebo rekonštrukciou. Tento postup upravuje Bytový zákon.

Bývanie je majetkom mesta. Všetky certifikáty - pas do bytu.

Ako napísať žiadosť medzirezortnej komisii, ktorá opíše všetky problémy v tomto bývaní a potvrdí to právnymi (akýmikoľvek: rezortnými alebo federálnymi a vo všeobecnosti sú „nejasnými“) zákonmi. Odfoťte alebo zavolajte na vlastné náklady SES, hasičov, neviem koho ešte. aby bol referát predložený medzirezortnej komisii „železný“!

juridicheskii.ru

Veľké množstvo ľudí žije v rozpadnutých domoch. Väčšina týchto budov je ale neobývateľná, takže vlastníci majú právo na zmenu bývania. Ako rozpoznať dom ako nebezpečný a získať byt?

Ak to chcete urobiť, musíte prejsť určitým postupom v súlade s pravidlami predpísanými v právnych predpisoch Ruskej federácie.

Známky neobývateľného domu

Zoberme si prípady, keď je budova považovaná za nespôsobilú na bývanie, je v havarijnom stave a vyžaduje si väčšie opravy alebo demoláciu.

Komisia môže uznať súkromné ​​a obecné bývanie za nevhodné, ak existujú tieto vlastnosti (podľa nariadení z 28. januára 2006):

• nosná a uzatváracia konštrukcia je poškodená alebo deformovaná;
• Neexistujú žiadne samostatné prvky inžinierskych komunikácií (dodávka vody nefunguje, nie je prívod elektriny);
• vetranie integruje prúdenie vzduchu z kuchyne, sanity a obytných miestností;
• ukazovatele teploty dlhodobo nepresahujú 18 stupňov;
• indikátory vlhkosti viac ako 60%;
• v počte izieb špecifikovanom normami nie je žiadne slnečné žiarenie;
• objekt sa nachádza v suteréne alebo suteréne;
• v izbách nie sú žiadne okná;
• V byte sa našli toxické látky.

Tiež stojí za to spoliehať sa na článok 15 a článok 32 Kódexu bývania RF, ktoré odrážajú kategórie priestorov.

Pozrime sa, aké práva majú vlastníci chátrajúcich priestorov, aké môžu vzniknúť dôvody na uznanie domu v havarijnom stave a ako prebieha demolácia objektu.

Ak sa ukáže, že dom je nevyhovujúci, majitelia ho budú musieť zbúrať v lehote stanovenej úradmi.

Ak sa demolácia nevykoná, pozemok, na ktorom sa zariadenie nachádza, bude zabratý pre potreby obce.

Podľa toho budú skonfiškované aj byty, okrem tých, ktoré patria obciam vlastníckym právom.

Zaujíma vás federálny program „Presídlenie z chátrajúcich a chátrajúcich bytov“? Pozri tu.

Dôvodom na uznanie objektu za nebezpečný (nevhodný) sú tieto faktory (Nariadenie vlády RF č. 47):

1. Umiestnenie domu v oblasti, kde je vysoké riziko zosuvov pôdy, bahna, lavín, povodní.
2. Dom sa nachádza v oblasti s vysokou pravdepodobnosťou zničenia v dôsledku nehody spôsobenej človekom.
3. Zariadenie sa nachádza v oblasti, kde sa v blízkosti nachádza elektrické vedenie striedavého prúdu.
4. Bývanie je poškodené v dôsledku geologickej udalosti (požiar, výbuch a pod.), ak nie je možné stavbu obnoviť.
5. Dom sa nachádza pri diaľnici, kde hladina hluku prekračuje povolené normy (limit - 55 decibelov).
6. Budova sa nachádza vedľa priestoru, kde sa splachujú a čistia žľaby na odpadky.
7. Nie sú splnené štandardy hygienicko-epidemiologickej služby a hygienické požiadavky.
8. Došlo k vážnej deformácii základu alebo iných konštrukčných prvkov.

Práva vlastníkov núdzových obytných priestorov sú premietnuté do zákona z 21. júla 2007 č. 185-FZ. Práva zamestnávateľov sú uvedené v článku 86, článku 87 zákonníka o bývaní Ruskej federácie.

Vlastníci a nájomcovia takýchto nehnuteľností môžu počítať s kúpou priestorov alebo požadovať poskytnutie iného bývania s cenou zahrnutou v odkupnej cene.

Nájomca (na základe zmluvy o sociálnom prenájme) môže dúfať, že mu bude poskytnutý byt, ale nie menej a nie horší ako ten, ktorý je k dispozícii.

Pri určovaní výkupnej hodnoty sa bude brať do úvahy:

• trhové ceny;
• straty, ktoré vlastníkovi bytu pri zaistení vzniknú.

Územné obvody samostatne plánujú načasovanie demolácie havarijných priestorov. Na tento účel sa vyvíjajú špeciálne programy, vyčleňujú sa finančné prostriedky z rozpočtu a začína sa výstavba nových zariadení.

Moskovské úrady sa napríklad rozhodli do roku 2017 zbúrať budovy z rokov 1959 až 1966. Termíny sa dozviete na oficiálnych stránkach.

Ak obyvateľ núdzových priestorov samostatne podal žiadosť o demoláciu, ovplyvní to ďalší faktor - poskytnutie iného bývania obyvateľom.

Počas procesu rozpoznávania nehody by ste mali vykonať nasledujúce akcie:

1. Podajte žiadosť komisii, ktorá nakoniec vydá stanovisko. Do 30 dní ho preskúma zástupca oprávneného orgánu. V špeciálnych prípadoch sa doba procedúry skráti na 1 deň.
2. Zhromaždite svoje dokumenty.
3. Objednajte sa na vyšetrenie, po ktorom sa do 5 dní rozhodne.

Medzirezortná komisia, ktorá sa skladá z:

• vlastníkov;
• nájomníci bytov;
• dizajnéri;
• pracovníci hasičov, epidemiologických a iných služieb.

Žiadosť by ste mali podať na oddelení bytovej politiky, ktoré existuje v každom kraji.

Ak dostanete odmietnutie uznať nevhodnosť predmetu, môžete podať žalobu a odvolať sa proti takémuto rozhodnutiu na súd. V prípade problémovej situácie je možné obrátiť sa aj na súd.

Ak je dom uznaný ako nevyhovujúci, nájomná zmluva automaticky zaniká a nájomný vzťah je ukončený.

Mali by ste zbierať nasledujúce informácie:

• fotokópie dokladov k bytu overené notárom;
• plán obytnej nehnuteľnosti;
• osvedčenie o registrácii domu;
• vyjadrenia vlastníkov (sťažnosti susedov) o nesúlade budovy s normami;
• správa o kontrole (za posledné tri roky) bytového domu, ktorá odráža druhy a objemy opráv, ktoré boli vykonané počas stanoveného obdobia;
• doklad o technickom stave bývania, ktorý vydal podnik s licenciou na vykonávanie projektových a prieskumných prác;
• úkony inšpekcie bývania v regióne Ruskej federácie s výsledkom vykonaných štátnych kontrolných opatrení v súlade s normami právnych predpisov o používaní a bezpečnosti objektu;
• ďalšie listiny, ktoré zástupca územného úradu vymenuje.

Vzor žiadosti o uznanie domu ako nebezpečného si môžete stiahnuť tu.

Po zvážení žiadosti a kontrole zariadenia komisia prijme jedno z nasledujúcich rozhodnutí:

• priestory spĺňajú požiadavky na obytné budovy a sú vhodné;
• je potrebné vykonať väčšie opravy, rekonštruovať alebo redizajnovať zariadenie;
• priestory nespĺňajú požiadavky na obytné stavby;
• rozhodne sa uznať, že bývanie je nebezpečné a podlieha demolácii;
• Bytový dom je v havarijnom stave a musí prejsť rekonštrukciou.

Po rozhodnutí, že priestory nie sú bezpečné, musíte byť dočasne presťahovaní do iného domu, aby ste mohli vykonať reštaurátorské práce.

V tom istom prípade, ak je byt vyhlásený za nevhodný na bývanie, treba obyvateľov presťahovať a dom zbúrať.

Zaujíma vás zoznam ošarpaných a schátraných bytov na rok 2018? Čítajte tu.

Ako prebieha presídľovanie z chátrajúcich a núdzových bytov? Podrobnosti v tomto článku.

Ak sa zistí, že priestory sú v havarijnom stave a nie sú vhodné na bývanie, musíte sa presťahovať a poskytnúť vám iné bývanie, ktoré je rovnocenné s tým, ktoré je účtované.

Ak si takúto povinnosť nesplníte, máte právo podať žalobu na súd.

Požiadavky na ponúkaný objekt:

1. Bývanie sa musí nachádzať v rámci tej istej obce.
2. Oblasť by mala byť rovnaká.

Na počte obyvateľov a ich pohlaví nezáleží.

S peňažnou náhradou môžete počítať aj vtedy, ak dôjde k rozhodnutiu o zabezpečení iného bývania, ktoré sa dlhodobo neplní.

Ak je aj váš dom v havarijnom stave, môžete začať s rovnakým postupom pri vyhlásení priestorov za nespôsobilé a požadovať, aby ho štát nahradil iným domom.

Ak sa vyskytnú ťažkosti, vždy sa môžete obrátiť na špecialistov, ktorí odpovedia na vaše otázky, alebo na regulačnú dokumentáciu, ktorá obsahuje všetky podrobné informácie.

Ako napísať aplikáciu na rozpoznanie domu ako nebezpečného?

Postup pri uznaní domu za nespôsobilý na bývanie a podliehajúci demolácii, ako aj ďalšie otázky núdzového bývania upravujú Nariadenia schválené vládou Ruskej federácie č. 47 z 28. januára 2006 (v znení zmien a doplnkov z augusta 2, 2007) „O schválení vyhlášky o uznaní priestorov za bytové priestory, bytové priestory nevhodné na bývanie a bytový dom v havarijnom stave, ktorý je predmetom demolácie alebo rekonštrukcie. Musíte sa obrátiť na správu vašej obce, aby vymenovala komisiu na uznanie domu ako v havarijnom stave. Výsledok práce komisie bude formalizovaný ako „Zákon o technickom stave domu“ a rozhodne sa, do ktorej kategórie dom patrí - nebezpečný alebo vyžadujúci väčšie opravy. Do havarijnej kategórie patrí: - dom s deformáciou základov, stien, nosných konštrukcií, čo naznačuje vyčerpanie nosnosti budovy a nebezpečenstvo zrútenia.

Dobrý večer. Prosím, povedzte mi, potrebujem vytvoriť komisiu na uznanie nášho bytového domu ako nebezpečného. Ale nevieme, kam sa obrátiť.
Anna

7. Posúdenie a obhliadka priestoru za účelom jeho uznania za bytový priestor, bytový priestor vhodný (nevhodný) na bývanie občanov, ako aj bytový dom za účelom uznania ako nebezpečného a určeného na demoláciu, resp. sa vykonávajú rekonštrukcie medzirezortná komisia, vytvorené na tieto účely (ďalej len komisia) a vykonávajú sa s cieľom zabezpečiť, aby špecifikované priestory a dom spĺňali požiadavky stanovené v týchto pravidlách.
Výkonný orgán zakladajúceho subjektu Ruskej federácie vytvorí v súlade s postupom ním stanoveným komisiu na hodnotenie obytných priestorov bytového fondu zakladajúceho subjektu Ruskej federácie. V komisii sú zástupcovia tohto výkonného orgánu zakladajúceho subjektu Ruskej federácie. Za predsedu komisie je vymenovaný úradník určeného výkonného orgánu zakladajúceho subjektu Ruskej federácie.
Orgán miestnej samosprávy vytvára v súlade s postupom, ktorý ustanovil, komisiu na hodnotenie bytových priestorov bytového fondu Ruskej federácie, bytových domov vo federálnom vlastníctve a obecného bytového fondu. V komisii sú zástupcovia tohto orgánu samosprávy. Za predsedu komisie je vymenovaný funkcionár určeného orgánu miestnej samosprávy.
V komisii sú aj zástupcovia orgánov oprávnených vykonávať regionálny bytový dozor (kontrolu komunálneho bývania), štátnu kontrolu a dozor v oblasti sanitárno-epidemiologickej, požiarnej, priemyselnej, environmentálnej a inej bezpečnosti, ochrany práv spotrebiteľov a blaha ľudí (ďalej len označované ako dozor (kontrola) štátnych orgánov, vykonávať inventarizáciu a evidenciu nehnuteľností nachádzajúcich sa v mestských a vidieckych sídlach, iných obciach, ako aj v prípade potreby zástupcovia architektúry, urbanizmu a príslušných organizácií, odborníci s náležitým osvedčením za právo vypracovávať odborné posudky projektovej dokumentácie a (alebo) výsledkov inžinierskeho prieskumu.
Vlastník bytových priestorov (osoba ním poverená), s výnimkou orgánov a (alebo) organizácií uvedených v odsekoch dva, tri a šesť tohto odseku, sa podieľa na práci v komisii s právom poradenstva. hlasovať.
Ak komisia hodnotí bytové priestory bytového fondu Ruskej federácie alebo bytový dom vo federálnom vlastníctve, do komisie je zaradený zástupca federálneho výkonného orgánu, ktorý vykonáva právomoci vlastníka vo vzťahu k hodnotenej nehnuteľnosti. právo odovzdať hlas. Do zloženia komisie s právom rozhodujúceho hlasu je zahrnutý aj zástupca štátneho orgánu Ruskej federácie alebo podniku (inštitúcie), ktorý je mu podriadený, ak uvedený orgán alebo jemu podriadený podnik (inštitúcia) vlastní majetok. oceňované podľa príslušného vlastníckeho práva (ďalej len držiteľ práva).
O uznaní priestoru za bytový priestor, bytový priestor vhodný (nevhodný) na bývanie občanov, ako aj bytový dom za nebezpečný a určený na demoláciu alebo rekonštrukciu rozhoduje výkonný orgán OZ. Ruská federácia alebo orgán miestnej samosprávy (s výnimkou obytných priestorov bytového fondu Ruskej federácie a bytových domov, ktoré sú vo federálnom vlastníctve). Ak komisia hodnotí bytové priestory bytového fondu Ruskej federácie, ako aj bytový dom vo federálnom vlastníctve, rozhodne sa o uznaní priestorov za bytové priestory, obytné priestory vhodné (nevhodné) na bývanie občanov, ako aj bytový dom v havarijnom stave a podliehajúci demolácii alebo rekonštrukcii prijatý federálnym výkonným orgánom vykonávajúcim právomoci vlastníka vo vzťahu k oceňovanej nehnuteľnosti na základe záveru komisie vypracovanej predpísaným spôsobom podľa bodu 47 tohto poriadku.
Nariadenie vlády Ruskej federácie z 28. januára 2006 N 47 (v znení z 25. marca 2015 v znení z 3. februára 2016) „O schválení Nariadení o uznávaní priestorov za obytné priestory, obytné priestory nevhodné na bývanie a bytový dom ako nebezpečný a podliehajúci demolácii alebo rekonštrukcii“

Hľadáte odpoveď?
Jednoduchšie je opýtať sa právnika!

Opýtajte sa našich právnikov – je to oveľa rýchlejšie ako hľadanie riešenia.

Vzor žiadosti o uznanie domu ako nebezpečného

Odvolanie proti rozhodnutiu o odmietnutí uznania obytnej budovy za nebezpečnú. Odvolanie proti rozhodnutiu o odmietnutí uznania obytnej budovy za nebezpečnú.

Ak nie ste spokojní so zamietnutím, máte možnosť sa proti nemu odvolať na súde (pozri vzor žiadosti nižšie). Pred podaním návrhu na súd si musíte pripraviť všetky potrebné dokumenty potvrdzujúce neopodstatnenosť a nezákonnosť napadnutého rozhodnutia.

Vzor žiadosti o uznanie domu ako nebezpečného a podliehajúceho demolácii

Vzor žiadosti o uznanie domu za nebezpečný vzor

• A) žiadosť o uznanie priestorov ako obytných alebo o uznanie bytového domu ako nebezpečného a určeného na demoláciu.
• Po zvážení vašej žiadosti o uznanie domu ako nebezpečného a podliehajúceho na základe žiadosti medzirezortnej komisii.
• Načasovanie demolácie, keď je dom vyhlásený za nebezpečný, v takom prípade majiteľ na stretnutí obyvateľov na tému: uznanie domu za nebezpečný na demoláciu, vzorka. byť žiadosťou o vytvorenie komisie na uznanie domu ako nebezpečného?

Ak chcete rozpoznať dom ako nebezpečný, musíte vykonať nezávislé vyšetrenie; na tento účel musíte kontaktovať organizácie, ktoré kontrolujú domy, aby zistili, či nie sú vhodné na bývanie. Najmä špecialisti zo Štátneho jednotného podniku MoszhilNIIproekt vyvinuli metódu na určenie nehodovosti konštrukcie. Pomocou tejto metódy sa pomocou najmodernejších prístrojov vykonáva komplexná prehliadka celého obytného domu. Geodeti vypracujú technickú správu o stave domu.

Tiež Centrálne vedecké výskumné laboratórium, ktoré sa nachádza na adrese: 105120, Moskva, Kostomarovsky Lane, 3, vykonáva skúšky rôzneho druhu, vrátane technického stavu budov, súdne stavebné skúšky atď. Je potrebné poskytnúť súdu vyjadrenia viacerých nezávislých znalcov, pretože tým sa zvýši vaša šanca vyhrať spor. Základ pre uznanie obytných priestorov ako nevhodných. Pre život je nevyhnutná prítomnosť zistených škodlivých faktorov v životnom prostredí človeka, ktoré neumožňujú zaistiť bezpečnosť života a zdravia občanov z dôvodu:.

o uznaní bytového domu ako nebezpečného a podliehajúceho demolácii; 2.17.1. žiadosť o vyhlásenie priestorov za nespôsobilé na bývanie. Žiadosť na komisiu pre poskytovanie komunálnych služieb v otázke uznania bytového domu ako nebezpečného a podliehajúceho demolácii. O vhodnosti priestorov a uznaní bytového domu ako nebezpečného, ​​žiadosť o uznanie priestorov ako bytových alebo bytových. o uznaní bytového domu ako nebezpečného a podliehajúceho demolácii; ako aj ich úradníkov, sú poskytnuté vzory vyhlásení a zoznam.

· zhoršenie v dôsledku fyzického opotrebovania počas prevádzky budovy ako celku alebo jej jednotlivých častí, čo vedie k zníženiu spoľahlivosti budovy, pevnosti a stability stavebných konštrukcií a základov na neprijateľnú úroveň; · zmeny parametrov prostredia a mikroklímy obytného priestoru, ktoré neumožňujú dodržať nevyhnutné hygienické a epidemiologické požiadavky a hygienické normy z hľadiska obsahu chemických a biologických látok potenciálne nebezpečných pre človeka, kvality ovzdušia, radiácie pozadia a fyzikálne faktory prítomnosti zdrojov hluku, vibrácií, elektromagnetických polí. Obytné priestory nachádzajúce sa v montovaných, tehlových a kamenných domoch, ako aj v drevených domoch a domoch z miestnych materiálov, s deformáciami základov, stien, nosných konštrukcií a výrazným stupňom biologického poškodenia prvkov drevených konštrukcií, čo naznačuje vyčerpanie únosnosti a nebezpečenstvo zrútenia, sú nevhodné na bývanie z dôvodu uznania bytového domu za nebezpečný a podliehajúci demolácii. Obytné priestory nachádzajúce sa v bytových domoch poškodených v dôsledku výbuchov, havárií, požiarov, zemetrasení, nerovnomerného zosuvu pôdy, ako aj iných zložitých geologických javov treba považovať za nevhodné na bývanie, ak sú rekonštrukčné práce technicky nemožné alebo ekonomicky nerealizovateľné a technický stav. týchto domov a stavebných konštrukcií je charakteristický poklesom únosnosti a prevádzkových vlastností, ktoré predstavujú nebezpečenstvo pre obsadenosť osôb a bezpečnosť inžinierskych zariadení a pod. Výsledky všetkých získaných vyšetrení sa musia predložiť súdu spolu so žiadosťou.

Pri odoslaní žiadosti budete potrebovať:. 1.

Zaplatiť štátny poplatok. Štátny poplatok za podanie žaloby na súd je 100 rubľov. (Doložka 7, článok 333. 19 daňového poriadku Ruskej federácie). Pri podaní žiadosti o napadnutie rozhodnutia alebo konania (nečinnosti) štátnych orgánov, miestnych samospráv, úradníkov, štátnych alebo obecných zamestnancov, ktorí porušili práva a slobody občanov alebo organizácií - 100 rubľov;

2. K žalobe treba priložiť potvrdenie o zaplatení štátnej povinnosti. K žalobnému návrhu je tiež potrebné dodať: písomné zamietnutie alebo jeho kópiu, dokumenty potvrdzujúce nezákonnosť tohto odmietnutia alebo ich kópie):. 3. Predložte žalobu na súd (vzor žaloby viď

nižšie) v 3 vyhotoveniach, na jednom z vyhotovení dostanete akceptačnú pečiatku. 4. Závery skúšok ohľadom stavu bytového domu a jeho vhodnosti pre bezpečné bývanie obyvateľov. Ukážka aplikácie:. IN_______________________________. (názov súdu).

Žalobca: ____________________________. Respondent: ________________________. o napadnutí rozhodnutia o odmietnutí uznania bytového domu za nebezpečný. Žiadateľ je v zmysle zmluvy o sociálnom prenájme nájomcom nebytových priestorov na adrese: _________________________________________________________________ __________________________________________, celková plocha _______ m2. m) Bytové priestory zároveň nespĺňajú požiadavky, podľa ktorých je bytový dom uznaný za vhodný na bývanie.

Obytný dom je v havarijnom stave, o čom svedčia početné znalecké posudky a predstavuje nebezpečenstvo pre obyvateľov, ktorí v ňom bývajú. O havarijnom stave bytového domu svedčia početné posudky odborníkov a špecialistov: (uveďte všetky dôkazy) _______________________________________________.

„___“ __________ _____ Žiadateľ predložil odporcovi žiadosť o uznanie bytového domu ako nebezpečného. K žiadosti boli priložené tieto dokumenty: __________________________________________. _______________________________________________________________________________. „___“ __________ _____ Žalovaný odmietol uznať obytný dom navrhovateľa ako nebezpečný, pričom jeho odmietnutie uviedol ako ______________________. ___________________________________________________________________________________.

______________________________________________ (uveďte motívy). Navrhovateľ považuje odmietnutie odporcu za neopodstatnené. Na základe vyššie uvedeného, ​​riadený čl. 254 Občianskeho súdneho poriadku Ruskej federácie, prosím:.

VZOR APLIKÁCIE Do medzirezortnej komisie na posúdenie bytových priestorov na území Naumovského vidieckeho sídla od (uveďte status žiadateľa - vlastník priestorov, nájomca) _____________________________________________________ (priezvisko, meno, priezvisko občana) _____________________________________________________ (údaje o pase) _____________________________________________________ (adresa bydliska a registrácia) _____________________________________________________ (kontaktné číslo) VYHLÁSENIE Žiadam Vás o posúdenie vhodnosti priestorov na adrese: _____________________________________________________________________________ požiadavky stanovené v „Nariadeniach o uznávaní priestorov za obytné priestory, obytné priestory nevhodné na bývanie a bytový dom za nebezpečné a podliehajúce demolácii“, schválené nariadením vlády Ruskej federácie z 28. januára 2006 č. 47. K prihláške sú priložené: 1. Notársky overené kópie dokladov o vlastníctve obytných priestorov _____________________________________________________________________________ 2. Plán obytných priestorov s technickým pasportom k „___“_____________ 3. Projekt rekonštrukcie nebytový priestory (na ďalšie uznanie ako obytné priestory) na __________ listoch. 4. Záver odbornej organizácie vykonávajúcej obhliadku tohto domu (na uznanie bytového domu za nebezpečný) zo dňa „____“_____________20___.

Vzor žiadosti na medzirezortnú komisiu

_____________________________________________________________________________

(názov špecializovanej organizácie)

5. Žiadosti, listy, sťažnosti občanov na nevyhovujúce životné podmienky (podľa uváženia žiadateľa)

_____________________________________________________________________________

6. Ďalšie dokumenty _________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

____________________ ___________________

Všetky formuláre a formuláre na fill-form.ru

BEZPLATNÁ PRÁVNA KONZULTÁCIA

Moskva +74999384765, Petrohrad: +78124256482, generál: +78003332987

Domáce zákon o bývaní

Peniaze navyše sú zvyčajne príjemné. Pred opätovným vytlačením formulára samozrejme odporúčame dôkladne si preštudovať legislatívne odkazy, ktoré sú na ňom vytlačené. Teraz mohli stratiť svoj význam. Správne zostavená ukážka bude záchranou pri riešení neschopnosti pri písaní dokumentu. Tým sa otvorí cesta, ako ušetriť peniaze na advokátskej zmluve.

Od roku 2006 platia nové pravidlá, podľa ktorých je potrebné nebezpečné domy búrať. Medzi tie núdzové patria hlučné, tmavé a studené byty a chátrajúce budovy.

Ak máte záujem o prenájom kompresora, mali by ste kontaktovať túto spoločnosť. Tu je najziskovejší prenájom kompresorov v Moskve. Spoločnosť je pripravená ponúknuť vám nové vysokokvalitné zariadenia za neuveriteľne nízke ceny. So spoluprácou budete spokojní.

Ako rozpoznať dom ako schátraný

Postup uznania bývania za schátralé je potrebný predovšetkým pre presídľovanie občanov.

Obyvatelia domu musia sami podať žiadosť o uznanie domu za schátraný. Pred podaním žiadosti sa vykonajú potrebné vyšetrenia.

Čo je potrebné na uznanie domu ako schátraného?

Na uznanie domu ako schátraného je potrebné podať príslušnú žiadosť v mene obyvateľov domu určitej organizácii. Na základe tohto dokumentu je vytvorená špeciálna komisia, ktorá takéto problémy rieši. Spravidla zahŕňa pracovníkov v oblasti bývania a komunálnych služieb, špecialistov ZINZ, dizajnérov, zástupcov výkonných orgánov atď.

Potom by ste sa mali obrátiť na ZINZ, aby ste zistili stupeň opotrebenia a zostatkovú hodnotu domu, ktoré sa vydávajú spolu s kópiou technického pasu.

Potom pracovníci ZINZ pripravia plán domu. Originál dostanete do mesiaca odo dňa podania žiadosti.

Vlastník domu je povinný doložiť správy o obhliadke domu za posledné 3 roky, v ktorých sú uvedené všetky druhy a objemy prác vykonaných za túto dobu.

Vyžaduje sa aj záver hygienicko-epidemiologickej služby. So žiadosťou o vydanie dokladu by ste sa mali obrátiť na príslušné služby. Obdobne získajte rozhodnutie od štátneho hasičského úradu.

Obyvatelia domu sú v zmysle zákona povinní zabezpečiť listy o nevyhovujúcom stave obytných priestorov. Mali by ste venovať pozornosť akýmkoľvek únikom alebo poškodeniu a uviesť to pri odosielaní žiadosti.

Projektová a prieskumná organizácia vydáva na základe výsledkov preskúmania nosných konštrukcií záver o technickom stave domu s uvedením kategórie nevhodnosti bytového domu.

Inšpekcia bývania zakladajúceho subjektu Ruskej federácie vydáva zákon o výsledkoch opatrení prijatých v súvislosti s obytným domom na štátnu kontrolu dodržiavania ustanovení právnych predpisov o bývaní Ruskej federácie o používaní a bezpečnosti bývania. sklad a záver o hygienickom a obytnom stave bytového domu.

Komisia má právo požadovať ďalšie dokumenty potrebné na vyriešenie otázky uznania domu ako schátralého bývania.

Ak je žiadateľom orgán oprávnený vykonávať štátnu kontrolu a dozor, predloží sa komisii zodpovedajúci záver, po zvážení ktorého komisia vyzve vlastníka domu, aby predložil určené doklady.

Zo zákona komisia rozhodne do 30 dní. Dom, ktorý je považovaný za schátraný, bude zaradený do programu presídľovania ľudí.

Aký je postup pri uznaní bývania ako schátralého?

Podľa mňa:

Nájomca s dokladmi k bytu, na základe ktorého býva (pas, sociálna nájomná zmluva, evidenčný list) kontaktujte odbor výstavby, bývania a komunálnych služieb vo Vašej lokalite, kde predpokladám, že napíšete vyhlásenie o nespôsobilosti Vášho bývania. bývanie, pošlú vám komisiu na kontrolu, ktorá skonštatuje, že bývanie je skutočne schátralé.

Správny postup registrácie vám môže poradiť administratíva, oddelenie alebo oddelenie bývania. Ale u nás to zvyčajne trvá dlho a zahŕňa návštevy a korešpondenciu zo všetkých úrovní byrokratických úradníkov.

Existujú aj individuálni nezávislí odborníci, ktorí sa môžu k bývaniu vyjadriť – to v prípade, že by komisia napríklad odmietla uznať bývanie ako nevhodné a vy sa domáhate opaku súdnou cestou.

Postup pri uznaní bývania ako schátralého

Sekcia: Bytové právo | 1 komentár

Postupom času sa všetky budovy opotrebujú. Čím je percento opotrebovania vyššie, tým je miestnosť na bývanie nevhodnejšia. Aký je postup pri uznaní bývania ako schátralého?

Od roku 2006 platia nové pravidlá, podľa ktorých je potrebné nebezpečné domy búrať.

Medzirezortná komisia pre uznanie bývania ako nebezpečného

Medzi tie núdzové patria hlučné, tmavé a studené byty a chátrajúce budovy.

Na uznanie bývania ako schátralého je potrebné:

Podať žiadosť na medzirezortnú komisiu zaoberajúcu sa núdzovým bývaním.

Ak ste dostali zamietnutie od komisie, mali by ste sa obrátiť na organizáciu, ktorá kontroluje domy, aby zistila, či nie sú vhodné na bývanie, a získať od nej technickú správu.

Po obdržaní záveru podajte žalobu na súd.

Obráťte sa na Technické laboratórium, ktoré vykoná forenznú stavebnú expertízu vášho domu.

Demolácii podliehajú domy so známkami fyzického znehodnotenia celej budovy a konštrukčných častí, ako aj budovy po nehodách, požiaroch, výbuchoch. Bývanie sa považuje za nevhodné, ak zimná vlhkosť presahuje 60 %, teplota je pod 18 stupňov a stropy sú menšie ako 2,5 metra. Takéto domy nebudú zbúrané, ale oddelenie bude musieť vykonať veľké opravy.

Obyvatelia schátraných bytov sa presídľujú na základe: 33 m na jednu osobu, 18 m na dvojčlennú rodinu.

V prípade záujmu o prenájom kompresora. potom by ste mali kontaktovať túto spoločnosť. Tu je najziskovejší prenájom kompresorov v Moskve. Spoločnosť je pripravená ponúknuť vám nové vysokokvalitné zariadenia za neuveriteľne nízke ceny. So spoluprácou budete spokojní.

Ďalšie články:

Ďalšie články k téme

Prihláška do medzirezortnej komisie, vzor

Nariadenie vlády Ruskej federácie z 25. marca 2015 N 269) (pozri text v predchádzajúcom vydaní) práca komisie na posúdenie vhodnosti (nevhodnosti) bytových priestorov na trvalý pobyt; vypracovanie záveru komisiou spôsobom ustanoveným v bode 47 tohto poriadku vo forme podľa prílohy č. 1 (ďalej len záver); (v znení nariadenia vlády Ruskej federácie zo dňa 25.03.2015 N 269) (pozri text v predchádzajúcom vydaní) vypracovanie správy o kontrole priestorov (ak komisia rozhodne o potrebe kontroly) a vypracovanie na základe záverov a odporúčaní uvedených v zákone, závery. Rozhodnutie komisie o identifikácii dôvodov na uznanie bytového domu ako nebezpečného a podliehajúceho demolácii alebo rekonštrukcii môže byť zároveň založené len na výsledkoch uvedených v závere špecializovanej organizácie, ktorá vykonáva prieskum; (upravené)

Bývanie je nevhodné na bývanie. Ďalšie kroky

Pozornosť

Žiadosť podaná vo forme elektronického dokumentu podpisuje žiadateľ jednoduchým elektronickým podpisom, pričom elektronické dokumenty k nej pripojené musia byť podpísané úradníkmi orgánov (organizácií), ktoré tieto dokumenty vydali, vylepšené kvalifikovaným elektronickým podpisom. (ak právne predpisy Ruskej federácie neustanovujú inak pre podpisovanie takýchto dokumentov typ elektronického podpisu). Žiadateľ má právo z vlastnej iniciatívy predložiť komisii doklady a informácie uvedené v odseku 45 ods. 2 tohto poriadku.

(doložka 45 v znení nariadenia vlády Ruskej federácie zo 4. 8. 2013 N 311) (pozri text v predchádzajúcom vydaní) 45 ods.

Ako vyhlásiť bývanie za nevhodné na bývanie?

Na základe prijatého záveru príslušný federálny výkonný orgán, výkonný orgán ustanovujúcej jednotky Ruskej federácie, orgán miestnej samosprávy do 30 dní odo dňa doručenia záveru spôsobom ním ustanoveným rozhodne o v odseku 7 odseku 7 týchto pravidiel a vydá príkaz, v ktorom uvedie ďalšie využitie priestorov, načasovanie presídlenia fyzických a právnických osôb v prípade, že dom je uznaný za nebezpečný a je predmetom demolácie alebo rekonštrukcie alebo potreby za opravy a reštaurátorské práce sa uznáva. (v znení nariadení vlády Ruskej federácie zo dňa 02.08.2007 N 494, zo dňa 25.03.2015 N 269) (viď.

text v predchádzajúcom vydaní) 50. Ak je bytový dom uznaný za nebezpečný a je predmetom demolácie, nájomné a nájomné zmluvy na bytové priestory sa ukončia v súlade so zákonom.

Uznanie bytových priestorov za vhodné (nevhodné) na bývanie

VYHLÁSENIE Žiadam Vás o vykonanie obhliadky priestorov/bytového domu na adrese: na splnenie požiadaviek, ktoré musí bytový priestor/bytový dom spĺňať Podpis Dátum Vzor správy člena medzirezortnej komisie o zariadení: (meno zariadenia, adresa)1. CELÉ MENO. a sociálne postavenie žiadateľa. 2. Odborná organizácia (uveďte názov organizácie, celé meno.
vedúci, podklady na vypracovanie záveru). 3. Údaje o predmetnom objekte: a) názov objektu, rok výstavby, celková a obytná plocha; b) informácie o vlastníkoch (nájomcoch) a skutočných obyvateľoch; c) informácie o pozemku pod nehnuteľnosťou; d) stav hlavných konštrukčných prvkov: N Konštrukčný prvok Stručná informácia % fyzické opotrebenie 1. Základ 2. Steny 3. Strecha a krytina 4. Stropy 5.
Poschodia 6. Okná 7.

Uznanie bytu za nespôsobilý na bývanie

Info

Príklad Valentina Petrovna Anisimová žila dlho v byte na dvadsiatom poschodí bytového domu, v jeden mrazivý deň sa pošmykla, spadla a zlomila si ľavú nohu. Od tej chvíle sa mohla pohybovať len o barlách, no v budove, kde býva, nebol výťah a prišla o možnosť ísť von.

Valentina Petrovna sa rozhodla napísať na správu svojho obvodu vyhlásenie, v ktorom požiadala o uznanie svojho bývania ako nevhodného na bývanie, keďže tu nie je výťah, a preto nemôže sama zísť na ulicu. Do 30 dní prišla odpoveď z administratívy, v ktorej jej žiadosť o zvolanie medzirezortnej komisie zamietli, keďže chýbajúci výťah vo viacposchodovej budove nie je dôvodom na to, aby bola vyhlásená za nespôsobilú na bývanie.

Ako podať žiadosť o vyhlásenie bytového priestoru za nespôsobilý na bývanie?

Adresa nehnuteľnosti.

• Dátum uzávierky komisie.
• Názov orgánu, ktorý medzirezortnú komisiu vymenoval, ako aj dátum a číslo rozhodnutia o jeho schválení.
• Zoznam osôb zaradených do komisie s uvedením celého mena, funkcie a miesta výkonu práce.
• Uvedenie dokumentov, na základe ktorých sa rozhodlo.
• Podstata záveru a odporúčaní.
Najdôležitejšou časťou tohto dokumentu je konečný výsledok kontroly. Bytový výbor môže vydať jeden z týchto verdiktov:

• priestory sú plne vhodné na trvalé bývanie;
• budova je v havarijnom stave a podlieha demolácii;
• uznaný ako schátraný a podlieha rekonštrukcii.

Dôležité! Ak bolo rozhodnuté o demolácii domu, miestne úrady musia stanoviť časový rámec, v ktorom budú obyvatelia presídlení.

Žiadosť o uznanie bývania za nevhodné na bývanie

Ustanovenia. (článok 45 ods. 2 zavedený nariadením vlády Ruskej federácie zo 4. 8. 2013 N 311) 45 ods. Ak komisia vykoná posúdenie bytových priestorov bytového fondu Ruskej federácie alebo bytového domu vo federálnom vlastníctve, orgán miestnej samosprávy je povinný tak urobiť písomne ​​najneskôr 20 dní pred začatím práce komisie. poštou s potvrdením o prijatí, ako aj vo forme elektronického dokumentu pomocou jednotného portálu, zaslať federálnemu výkonnému orgánu Ruskej federácie, ktorý vykonáva právomoci vlastníka vo vzťahu k hodnotenému majetku a k autorským právam držiteľa takéhoto majetku, oznámenie o termíne začatia práce komisie, ako aj takéto oznámenie umiestniť na medzirezortnom portáli správy majetku štátu v informačnej telekomunikačnej sieti „Internet“.

Vzor žiadosti o uznanie bývania za nevhodné na bývanie

Podľa čl. 15 Kódexu bývania Ruskej federácie (LC RF) môžu byť obytné priestory vyhlásené za nevhodné na bývanie z dôvodov a spôsobom stanoveným vládou Ruskej federácie. Aby ste svoje bývanie preradili do kategórie nevyhovujúcich, musíte podať žiadosť (s priložením balíka dokumentov k nehnuteľnosti) na okresný úrad o vytvorenie špeciálnej komisie, ktorá posúdi podmienky konkrétneho bývania uchádzajúceho sa o takýto status. . Proti rozhodnutiu sa možno odvolať na súde. Po vyhlásení obydlia za nevhodné má vlastník právo na náhradu alebo iné bývanie.

Na ___________ okresnom súde

Správny žalobca: ... (celé meno)
(miesto bydliska alebo pobytu),
(Dátum a miesto narodenia),
telefón fax: …,
Emailová adresa: …

Zástupca správneho žalobcu: ...
(meno alebo celé meno, informácie
o vysokoškolskom právnom vzdelávaní
s prihliadnutím na čl. , , , 57 CAS RF)

Emailová adresa: …

Správny žalovaný: ... (meno
medzirezortná komisia,
menovaný federálnym orgánom
výkonná moc/
výkonný orgán zakladajúceho subjektu Ruskej federácie/
miestna vláda)
adresa: ..., telefón: ..., fax: ...,
Emailová adresa: …

Štátna povinnosť: ... rubľov

Administratívny nárok
o vyslovení nezákonnosti záveru medzirezortnej komisie
o súlade priestorov s požiadavkami
do bytového priestoru a jeho vhodnosti na bývanie

Správny žalobca je vlastníkom ( alebo: zamestnávateľ) bytových priestorov v bytovom dome na adrese: ..., ktorá je potvrdená ...

"__"_______ ___ rok ako správny žalobca v ... ( uveďte názov federálneho výkonného orgánu/výkonného orgánu zakladajúceho subjektu Ruskej federácie/orgánu miestnej samosprávy) v spojení s... ( dôvody na vyhlásenie bytového priestoru za nespôsobilý na bývanie sú uvedené v § 33 až 41 vyhlášky o uznaní priestorov za bytové priestory, bytové priestory nespôsobilé na bývanie a bytový dom za nebezpečné a určené na zbúranie alebo rekonštrukciu, schválených vyhláškou č. vláda Ruskej federácie z 28. januára 2006 N 47) bola podaná Žiadosť o vyhlásenie bytového priestoru za nespôsobilé na bývanie, ktorú potvrdzuje...

K žiadosti zo dňa „__“_______ ___ rok, ustanovenej v článku 45 Nariadenia o uznaní priestorov za obytné priestory, obytné priestory nevhodné na bývanie a bytový dom ako nebezpečné a podliehajúce demolácii alebo rekonštrukcii, boli priložené tieto dokumenty. uznesením vlády Ruskej federácie z 28. januára 2006 N 47: ……, ktoré sa potvrdzuje…

"__"________ ___ rok medzirezortnou komisiou vymenovanou... ( uveďte názov federálneho výkonného orgánu, výkonného orgánu zakladajúceho subjektu Ruskej federácie, orgánu miestnej samosprávy, dátum, číslo rozhodnutia o zvolaní komisie) v dôsledku posúdenia súladu určených priestorov s ustanovenými predpismi o uznaní priestorov za bytové priestory, bytové priestory nevhodné na bývanie a bytový dom za nebezpečné a podliehajúce demolácii alebo rekonštrukcii, schváleného nariadením vlády SR Ruskej federácie č. 47 bolo vydané rozhodnutie vo forme záveru o splnení požiadaviek na priestory pre obytné priestory a ich vhodnosti na bývanie s uvedením týchto dôvodov: ________

Správny žalobca považuje Záver zo dňa "__"_______ ___ rok N ___ o súlade priestorov s požiadavkami na bytové priestory a ich vhodnosti na bývanie za nezákonný, pretože je v rozpore s odsekom ___ Vyhlášok o uznaní priestorov za bytové. priestory, obytné priestory nevhodné na bývanie a viacbytové domy v havarijnom stave a podliehajúce demolácii alebo rekonštrukcii, schválené nariadením vlády Ruskej federácie z 28. januára 2006 N 47, čl. __ Kódex bývania Ruskej federácie (a (alebo) uviesť iný regulačný právny akt) a porušuje práva a oprávnené záujmy správneho žalobcu, a to: ..., čo je potvrdené ...

Podľa článku 52 Nariadenia o uznávaní priestorov za obytné priestory, obytné priestory nevhodné na bývanie a bytový dom za nebezpečné a podliehajúce demolácii alebo rekonštrukcii, schváleného nariadením vlády Ruskej federácie z 28. januára 2006 N 47, proti záveru uvedenému v článku 47 Nariadenia sa môžu zainteresované osoby odvolať na súde ok.

Na základe vyššie uvedeného a podľa článku 52 Nariadenia, čl. čl. 218 - 220 Správneho súdneho poriadku Ruskej federácie, žiadam:

1. Vyhlásiť za nezákonné a zrušiť záver správneho žalovaného zo dňa "__"_______ ___ rok N ___ o súlade priestorov s požiadavkami na bytové priestory a ich vhodnosti na bývanie.

2. Zaviazať žalovaného, ​​aby uznal bytový priestor nachádzajúci sa na adrese: ... ako vlastníka ( alebo: zamestnávateľ), ktorá je na základe Žiadosti zo dňa „__“_______ ___ a predložených dokladov nespôsobilým na pobyt.

3. Zaviazať správneho žalovaného k náhrade trov konania, ktoré vznikli správnemu žalobcovi a ktoré pozostávajú z poplatku štátu vo výške ... rubľov a nákladov spojených s prejednávaním správneho prípadu vo výške ... rubľov.

Aplikácie:
1. Kópia osvedčenia o štátnej registrácii práva na bývanie ( alebo: Sociálna nájomná zmluva zo dňa „__“_______ ___ rok N __).
2. Kópia správy z inšpekcie obytných priestorov zo dňa „__“_______ ___ rok N __.
3. Kópia Žiadosti zo dňa „__“_______ ___ rok vyhlasujúca obytné priestory za nevhodné na bývanie.
4. Doklady potvrdzujúce prijatie Žiadosti správneho žalobcu zo dňa „__“_______ ___ rok.
5. Kópie listín priložených k žiadosti správneho žalobcu zo dňa "__"______ ___ a ich súpis.
6. Kópia Záveru zo dňa „__“_______ ___ rok N ___ o súlade priestorov s požiadavkami na obytné priestory a ich vhodnosti na bývanie.
7. Doklady potvrdzujúce nezákonnosť prijatého rozhodnutia.
8. Doklady potvrdzujúce porušenie práv a oprávnených záujmov správneho žalobcu.
9. Oznámenia o doručení alebo iné doklady potvrdzujúce doručenie iným zúčastneným osobám v prípade zaslaných kópií administratívneho žalobného návrhu a dokumentov k nemu pripojených, ktoré nemajú.

(Možnosť: 9. Kópie administratívneho žalobného návrhu a k nemu pripojené dokumenty osobám zúčastneným na prípade, ktoré nemajú.)

10. Doklady potvrdzujúce výšku trov konania, ktoré vznikli správnemu žalobcovi.
11. Doklad potvrdzujúci zaplatenie štátnej povinnosti.
12. Splnomocnenie zo dňa „__“_______ ___ rok N ___ alebo iné doklady osvedčujúce splnomocnenie zástupcu správneho žalobcu, doklad potvrdzujúci, že zástupca má vyššie právnické vzdelanie ( ak administratívnu žalobu podáva zástupca).
13. Iné listiny potvrdzujúce okolnosti, na ktorých správny žalobca zakladá svoje tvrdenia.

"__"_______ ___ Správny žalobca (zástupca): _____ / Podpis ___________ / Celé meno

Keď samotné kozmetické opravy nestačia a plánuje sa rozsiahla rekonštrukcia s prestavbou bývania, okamžite vyvstávajú tisíce otázok, ako napísať žiadosť, na koho sa obrátiť, ako správne vypracovať projekt atď.

Vážení čitatelia! Článok hovorí o typických spôsoboch riešenia právnych problémov, no každý prípad je individuálny. Ak chcete vedieť ako vyriešiť presne svoj problém- kontaktujte konzultanta:

PRIHLÁŠKY A VOLANIA PRIJÍMAME 24/7 a 7 dní v týždni.

Je to rýchle a ZADARMO!

Na právnu prestavbu musíte nielen napísať žiadosť, ale aj koordinovať všetky zmeny so svojimi susedmi a uistiť sa, že ich pokoj a záujmy nebudú ovplyvnené.

Takáto práca musí byť koordinovaná, pretože akékoľvek zmeny môžu mať za následok porušenie štruktúry celého domu, za čo bude vlastník bytu pokutovaný.

koncepcia

Rekonštrukcia je veľká rekonštrukcia domu. Ale všetko nie je také jednoduché: môžete niečo urobiť bez povolenia, ale pre niektorých to budete musieť získať.

Pretože v priebehu niektorých zmien sa môže zmeniť systém poskytovania vody a telesa uvedené v technickom pase - preto je potrebné získať súhlas na konanie.

Koncept prestavby zahŕňa:

• zmena systému dodávky plynu, vykurovania, zásobovania vodou;
• montáž akýchkoľvek izolačných systémov;
• zmena v obývacej časti: napríklad ste sa rozhodli urobiť jednu z dvoch izieb;
• usporiadanie otvorov v nenosných stenách.

Prestavba by sa nemala zamieňať s rekonštrukciou, ktorá zahŕňa prácu s vnútorným vykurovaním a inštalatérskymi miestnosťami.

Prestavba zahŕňa prácu, ktorá neovplyvňuje vonkajšie charakteristiky, napríklad je tu byt s celkovou plochou 45 štvorcových m. a aj ked tam spravis aspon styri izby, celkova hodnota sa nezmeni.

Legislatíva

Ak stojíte pred otázkou o prestavbe, môžete sa riadiť nasledujúcimi legislatívnymi dokumentmi:

• stanovuje, že všetky práce sa musia vykonávať pod kontrolou miestnej samosprávy;
• stanovuje prípady, kedy vám môže byť odmietnutá práca;
• zabezpečuje zmeny, ktoré nie je možné vykonať počas prestavby;
• stanovuje opatrenia v prípade neoprávnenej prestavby.

Tieto dokumenty vám pomôžu dokončiť všetku prácu bez porušenia zákona.

Video: vykonávanie zmien v katastrálnom operáte

Čo je zakázané meniť v byte

Podľa občanov majú právo na prestavbu, okrem:

• zmeny, ktoré spôsobujú, že dom nie je vhodný na používanie;
• zmeny, ktoré majú za následok zničenie stien, komunikačných systémov, napríklad je zakázané premiestňovať stúpačky zásobovania vodou;
• preinštalovanie radiátorov na lodžiu;
• umiestnite napríklad toaletu alebo kúpeľňu nad obývaciu izbu alebo kúpeľňu, ak plánujete presunúť kúpeľňu, musíte sa uistiť, že pod ňou nie je žiadna susedova izba;
• spojiť obytný priestor s podkrovím.

Zmeny by tiež nemali:

• zhoršiť stabilitu bytového zariadenia;
• pokaziť architektúru budovy;
• sťažiť alebo znemožniť prístup do komunikačných systémov.

Ak prerobíte bez povolenia bez zohľadnenia vyššie uvedených obmedzení, bude vám hroziť pokuta.

Ktorý je povolený?

Ak chcete vykonať zmeny v technickom pase, musíte napísať žiadosť o legitimizáciu prestavby obytných priestorov.

V niektorých prípadoch to možno urobiť bez predchádzajúceho povolenia, napríklad ak hovoríme o inštalácii klimatizácie alebo výmene liatinových batérií.

Povolenie sa vyžaduje pre nasledujúce možnosti prestavby:

• zvýšenie obytných miestností;
• prenos priečok;
• výmena inštalatérskych zariadení alebo ich premiestnenie v rámci požadovanej oblasti;
• zasklievacie alebo izolačné práce na balkónoch;
• izolácia podlahy;
• združenie viacerých bytov.

Ak ste dostali povolenie na prestavbu a dokončili ste všetko v súlade so stanovenými normami, môžete si bezpečne vychutnať vykonanú prácu. Okrem zaplatenia pokút sa v prípade nezákonných zmien zaväzujete aj vrátiť layout do pôvodnej podoby, a to na vlastné náklady.

Schvaľovací postup

Schvaľovací proces zahŕňa niekoľko fáz:

1. Vývoj projektu.
2. Povolenie susedov.
3. Predkladanie podkladov medzirezortnej komisii.
4. Získanie záveru.

Každý z nich je povinný, napríklad nemôžete vyplniť formulár bez povolenia od susedov.

Objednajte si projekt

Stanovuje povinné predbežné vypracovanie projektu prestavby obytných budov.

Projektová dokumentácia by mala obsahovať:

• kryt: informácie o spoločnosti, ktorá dokončila projekt;
• titulná strana: podpisy zodpovedných osôb;
• všeobecné údaje: dokumenty, ktoré boli použité na zostavenie výkresu;
• plán bytu pred prácou;
• demontáž;
• plán bytu po práci;
• schéma hydroizolácie, systém zásobovania vodou;
• v prípade potreby ďalšie oddiely;
• podmienky a náklady.

Prestavba nebytových priestorov si vyžiada ďalšie súhlasy príslušných úradov.

Získajte súhlas od susedov

V každom prípade je potrebné získať súhlas susedov, pretože akákoľvek prestavba ovplyvňuje ich záujmy.

A tu samozrejme vyvstáva otázka, ako vyplniť takúto žiadosť, sú dve možnosti:

1. Ak sú dotknuté záujmy jedného bytu, tak je vhodná písomná verzia s podpisom.
2. Ak sú dotknuté záujmy viacerých bytov, tak môžete urobiť jedno všeobecné vyhlásenie s podpismi a dať si to overiť u notára.

Nezanedbajte tento krok a dohodnite sa so susedmi, inak môžu celkom rozumne podať žiadosť na bytovú inšpekciu o nelegálnu prestavbu.

Odvolanie na medzirezortnú komisiu

Vaším prvým krokom je žiadosť na medzirezortnú komisiu o schválenie zmien vo vašom byte.

Žiadosť môžete podať kedykoľvek, akonáhle budete chcieť vykonať prestavbu, ale budete musieť počkať na odpoveď do 45 dní.

Získanie záveru

Po zvážení vašej žiadosti dostanete záver, ktorý môže povoliť alebo zakázať vykonanie práce.

Okrem porušení zákona môžu existovať aj ďalšie dôvody na odmietnutie:

• stav domu;
• vykonávanie skorých prác, ktoré zakazujú vykonávanie nových atď.

Ak komisia nenájde žiadne prekážky pri zmene bývania a od ZINZ a bytového úradu nie sú žiadne sťažnosti, môžete začať s opravami. Niekedy bude potrebný dodatočný súhlas napríklad plynárenskej služby, keď je potrebné premiestniť plynový sporák.

Vzor žiadosti na prestavbu bytu

Žiadosť o prestavbu bytu je kľúčovým krokom v celom procese. Či vám prácu povolia alebo nie, závisí od toho, ako správne a podrobne ju vyplníte.

Dbajte na správnosť zadaných údajov, aj keď dôjde k chybám z nepozornosti, budete musieť napísať nové a tým si proces schvaľovania predĺžiť.

Štruktúra

V štruktúre žiadosti () musí byť uvedené, že v dôsledku plánovanej práce:

• inžinierske siete nenarušia ich funkčnosť;
• všetky životné podmienky budú zachované;
• ventilačný systém sa nezhorší;
• nie sú porušené hygienické normy a protipožiarny systém;
• dizajn priestorov sa nezmení.

Toto všetko by sa malo zobraziť aj v plánovacom projekte.

Žiadosť o súhlas so zmenou dispozičného riešenia bytu v predpísanom formulári musí obsahovať:

• informácie o vládnom orgáne, ktorému sa dokument zasiela;
• informácie o odosielateľovi: kontaktné a pasové údaje;
• adresa obytných priestorov, v ktorých sa plánuje práca;
• titulné dokumenty pre bývanie, napríklad osvedčenie o registrácii;
• presné načasovanie práce;
• v ktoré dni a v akom čase sa budú práce vykonávať;
• ak je žiadosť od viacerých vlastníkov, potom musí existovať súhlas všetkých občanov;
• dokumenty priložené k žiadosti.

Budete tiež musieť zaplatiť štátny poplatok vo výške 200 rubľov. Urobte si kópie všetkých dokumentov a vyhlásení. Pretože lehota na jej zváženie je 45 dní, potom sa počas tejto doby môže stratiť nejaký kus papiera. Aby ste nečakali na obnovenie dokumentu, môžete dať kópiu a neodkladať proces.

Priložené k aplikácii

Okrem žiadosti musíte predložiť nasledujúci balík dokumentov:

• kópie pasu;
• osvedčenie o registrácii alebo akýkoľvek iný dokument potvrdzujúci vlastnícke práva;
• súhlas ostatných vlastníkov, ak existujú;
• povolenie ústredného orgánu, ak je objekt kultúrnou pamiatkou podľa.

V priebehu prác budete potrebovať aj doklad, ktorý potvrdí dokončenie vykonaných prác. Je potrebné vykonať zmeny v technickom pase.

Ak nie je dohodnuté

Ak žiadosť o prestavbu bytu nebola podaná podľa stanovených pravidiel a v zásade neprebehlo kolaudačné konanie, musí byť vlastník bytu potrestaný.