Výsledky technologického a cenového auditu investičných projektov. Cenový audit technológie. Výhody vykonania technologického a cenového auditu výstavby vo Výskumnom centre „Stavebníctvo“

Členovia Národnej asociácie technologického a cenového auditu (NO TPA) sa podieľali na vypracovaní noviel o postupe pri schvaľovaní investičných programov energetických spoločností a monitorovaní ich plnenia, v rámci ktorých by sa technologický a cenový audit mal stať hlavným nástrojom . Tieto dodatky boli schválené uznesením vlády SR č. 132 (zo dňa 16.2.2015).

Boris Yaryshevsky, člen predstavenstva NO TCA a tajomník spotrebiteľskej rady pri vládnej komisii pre rozvoj elektroenergetiky, sa podieľal na vypracovaní viacerých zásadných noviel, ktoré menia postup prípravy a schvaľovania investičných programov v r. elektroenergetiky.

„Vládou prijaté novely prinášajú revolučné novinky do postupu tvorby a schvaľovania investičných programov energetických spoločností,“ poznamenáva Boris Yaryshevsky. "Tieto zmeny sprehľadnia proces strategického plánovania v elektroenergetike ako celku a umožnia integrovaný prístup k rozvoju energetického systému, prepojenie projektov vo výrobe a elektrickej sieti."

Hlavná podstata zmien a doplnení spočíva v nasledujúcich bodoch. V prvom rade sú stanovené kľúčové ukazovatele výkonnosti (KPI) pre realizáciu investičných programov, ako aj jednotlivých investičných projektov subjektov elektroenergetiky. Takto bude možné prepojiť Stratégiu rozvoja komplexu elektrizačnej sústavy a investičné programy ako hlavný mechanizmus na dosiahnutie stanovených cieľov. Okrem toho sa zavádza koncept pasportu investičného projektu, podľa ktorého sa bude dať vysledovať, prečo sa ten či onen objekt stavia.

Po druhé, zoznam spoločností, ktoré podliehajú novému postupu schvaľovania investičných programov, bol doplnený o RusHydro OJSC, Rosenergoatom OJSC, ako aj o niekoľko energetických spoločností vlastnených zakladajúcimi subjektmi Ruskej federácie.

Po tretie, v štádiu tvorby investičných programov sa pridáva aj štádium odbornej a verejnej diskusie. Energetické spoločnosti sú navyše povinné vypočuť si názory odborníkov a reagovať na požiadavky, a to aj od Spotrebiteľskej rady pri vládnej komisii pre rozvoj elektroenergetiky a v regiónoch na medzisektorové spotrebiteľské rady pod vedením zakladajúci subjekt Ruskej federácie, resp.

Najdôležitejšou novinkou z pohľadu NO TPA je zavedenie povinného postupu technologických a cenových auditov nielen jednotlivých investičných projektov, ale aj investičných programov federálnych a regionálnych energetických spoločností ako celku. Bez výsledkov auditu nebude ruské ministerstvo energetiky posudzovať investičné programy. To výrazne zoptimalizuje verejné investície do rozvoja elektroenergetiky a poskytne skutočne komplexný prístup k riešeniu mnohých problémov. Oplatí sa napríklad v konkrétnom prípade vytvárať nové výrobné kapacity alebo je lacnejšie postaviť elektrické vedenie a dopravovať elektrinu z iných staníc. „V mnohých prípadoch sa diskutuje o tom, čo je výhodnejšie: modernizovať existujúce energetické kapacity alebo ich vyradiť z prevádzky a postaviť nové. Na tieto a mnohé ďalšie otázky by mal odpovedať komplexný technologický a cenový audit investičných programov,“ zdôrazňuje Boris Yaryshevsky.

NO TCA má v úmysle aktívne sa podieľať na rozvoji koncepcie technologického a cenového auditu investičných programov spolu s ruským ministerstvom energetiky. Regionálne pobočky Národnej asociácie už boli vytvorené v 5 zakladajúcich celkoch Ruskej federácie, v siedmich ďalších regiónoch tento proces vstúpil do záverečnej fázy a do konca roka 2015 sa počet regionálnych pobočiek zvýši na 30. Národná asociácia technologického a cenového auditu má v úmysle poskytnúť zakladajúcim subjektom Ruskej federácie potrebnú a komplexnú metodickú podporu.

Podľa NO TCA výsledky technologických a cenových auditov jednotlivých projektov a investičných programov energetických spoločností v súlade s uznesením č. 132 môže Národná asociácia zhrnúť a stať sa základom pre regulačné referenčné knihy - štandardné technologické riešenia pre investičná výstavba, schválená Ministerstvom energetiky Ruska pre následné práce.

Tlačová služba NO TCA

Referencia:
Neziskové partnerstvo „Národná asociácia technologického a cenového auditu“ (NO TPA) bolo vytvorené na realizáciu úloh zvyšovania efektívnosti výdavkov s účasťou štátu (v súlade s výnosom prezidenta Ruskej federácie zo 7. mája 2012 596 „O dlhodobej hospodárskej politike štátu“).
NO TPA má za cieľ skonsolidovať úsilie federálnych a regionálnych výkonných orgánov, spoločností so štátnou účasťou, odborných organizácií a predstaviteľov odbornej komunity o vytvorenie trhu pre technologické a cenové audity, audítorskú profesiu, ako aj o urýchlené zavedenie mechanizmu na nezávislý verejný technologický a cenový audit (TPA) .
Doteraz sa s využitím mechanizmov verejných technologických a cenových auditov v Rusku realizovali projekty s množstvom štátnych spoločností a korporácií, vrátane JSC Russian Railways, State Corporation Avtodor, JSC RusHydro, JSC AK Transneft, JSC Rosseti“ atď. . Ku koncu novembra 2014 dosiahli celkové identifikované úspory z verejného technologického a cenového auditu týchto „pilotných“ projektov viac ako 60 miliárd rubľov.
Medzi úlohy NO TCA patrí tvorba národných štandardov a štandardov organizácií pre audit, práca na zlepšovaní regulačného rámca a požiadaviek na znalecké organizácie, rozvoj kompetencií a kvalifikácií špecialistov poskytujúcich služby technologického a cenového auditu.
Na realizáciu týchto úloh NO TCA priťahuje popredné inštitúcie a odborníkov z odvetvia z významných medzinárodných a domácich spoločností a zástupcov vládnych agentúr. Predsedníčkou NO TCA je Anna Lupashko, expertka Štátnej dumy Ruskej federácie, členka Poradného zboru pri Medzirezortnej komisii Rosfinmonitoringu.

Spoločnosť IRBIS získala pozitívnu spätnú väzbu od Customer Tristar Investment Holdings CJSC.
Špecialisti spoločnosti poskytovali služby pri vykonávaní finančného a technického preskúmania prác vykonaných pri projektovaní a rekonštrukcii zariadenia.

Stavebná spoločnosť CJSC IRBIS podpísala dohodu o vykonaní finančného a technického preskúmania prác vykonaných pri projektovaní a rekonštrukcii objektu - budovy na adrese: Petrohrad, budova Voznesensky prospekt. 1, písmeno A (Dom A. Ya. Lobanova-Rostovského, kultúrna a historická pamiatka federálneho významu).
Počas finančného a technického preskúmania v rámci zmluvy boli vykonané (poskytnuté) nasledovné inžinierske služby:
* Kontrola prác vykonaných generálnym dodávateľom pri rekonštrukcii objektu v rozsahu:
- posúdenie nákladov na vykonanú prácu;
- kontrola objemu vykonanej práce;
- overenie dokumentácie skutočného vyhotovenia, aktov, protokolov a iných dokumentov týkajúcich sa testovania, skúšok vykonaných v zariadení v súlade s požiadavkami právnych predpisov Ruskej federácie;
- posúdenie kvality vykonaných stavebných a inštalačných prác, ako aj kontrola súladu špecifikovaných prác a materiálov s technickými špecifikáciami, projektom, SNiP, regulačnými a legislatívnymi aktmi Petrohradu a Ruskej federácie;
* Kontrola prác vykonaných Projektantom pri projektovaní projektovej dokumentácie etapy „Detailný projekt“ pre zariadenie z hľadiska súladu so schválenou projektovou dokumentáciou etapy „Projekt“;
* Právna a inžinierska podpora pri dokončení zmluvných vzťahov medzi objednávateľom a generálnym dodávateľom;
* Účasť na prevode staveniska a zariadenia od generálneho dodávateľa na inú osobu určenú objednávateľom a vyhotovenie príslušného kolaudačného listu staveniska a zariadenia.
CJSC "Stavebná spoločnosť "IRBIS" plne dodržala podmienky zmluvy s CJSC "Tristar Investment Holdings" v stanovenom časovom rámci, s vysokou kvalitou záverečnej správy a komplexnou právnou a inžinierskou (technickou) podporou pre špecifikovaný projekt. špecialisti CJSC "Stavebná spoločnosť "IRBIS" sa osvedčili ako kompetentní a skúsení špecialisti v oblasti stavebnej výroby pri kontrole finančnej zložky Investičného objektu, ako aj právnej podpore pri dokončovaní Zmluvného vzťahu medzi Zákazníkom a generálnym dodávateľom.
CJSC "Tristar Investment Holdings" odporúča spoločnosti CJSC "Stavebná spoločnosť "IRBIS" vykonávať podobnú prácu v oblasti stavebných činností pred ostatnými zákazníkmi," - V.V. Sobolevskaya, generálna riaditeľka.

Ďakujeme našim kolegom za pozitívne hodnotenie našej práce a tešíme sa na ďalšiu spoluprácu.

Čo chceme vidieť do roku 2030 z hľadiska efektívnosti vynakladania verejných prostriedkov? Existuje názor, že história sa vyvíja cyklicky a niekedy sa zdá, že počas Sovietskeho zväzu bolo všetko zlé a všetko treba postaviť nanovo. A teraz, ak analyzujeme z hľadiska investičných aktivít vykonávaných štátom, zdá sa, že sovietske plánovanie mohlo byť o nič menej efektívne ako spôsob, akým sa investície realizujú teraz.

Boris Yaryshevsky,
Riaditeľ pre strategický rozvoj OJSC EXIAR (Vnesheconombank Group), člen predstavenstva Národnej asociácie technologických cenových auditov

Pojem „technologický cenový audit“ pochádza z prezidentského dekrétu „O zabezpečení organizácie verejného technologického a cenového auditu všetkých veľkých investičných akcií s účasťou štátu“ z roku 2012. A o čom sa tu bavíme? O účasti štátu. Ide o prostriedky predovšetkým z federálneho rozpočtu, ktoré sa vynakladajú v rámci investičných aktivít rezortných ministerstiev, rozpočtov podnikov s účasťou štátu alebo niektorých projektov. A po druhé, priamo spoločnosti s účasťou štátu, ktoré sú niekedy monopolné, niekedy trhové, avšak tento mechanizmus by sa mal rozšíriť aj na ich činnosť.
Čo je verejný technologický a cenový audit? V podstate tu hovoríme o niekoľkých fázach.

ŠTYRI ETAPY AUDITU
V prvej fáze, pred formalizáciou projektu v investičnom programe, nezávislá organizácia vykoná audit určitej špecifikácie pre návrh alebo opodstatnenosť investícií z hľadiska realizovateľnosti realizácie projektu. Stojí za zmienku, že predtým existovala taká etapa v zákone o územnom plánovaní av mnohých krajinách na Západe a dokonca aj v SNŠ (vrátane Kazachstanu) sa takéto preskúmanie vykonalo. V podstate odpoveď na otázku „Máme stavať alebo nie? je urobené najdôležitejšie rozhodnutie a všetko ostatné sú len nejaké úpravy v jeho rámci. Je pravda, že existuje určitý optimizmus. Na konferencii, ktorú sme uskutočnili v decembri, ministerstvo výstavby verejne oznámilo, že sa chystá vrátiť túto etapu do územného poriadku, čo výrazne podporujeme.
Druhým stupňom je predbežná skúška pred vykonaním štátnej skúšky. Duplikujú sa nástroje navzájom? Pokojne môžem povedať nie. V postavení, v ktorom Glavgosexpertiza alebo neštátna skúška teraz analyzuje projektovú dokumentáciu, je to len audit alebo skúška na dodržiavanie stavebných noriem a pravidiel - SNiP a cien. Prečo sú tieto ceny také magické, prečo sa im zhodujeme? Ukazuje sa, že mnohé z nich boli zostavené a naposledy aktualizované v 80. rokoch, niečo sa zmenilo v 90. rokoch alebo v roku 2000. Najvyspelejšie spoločnosti zaviedli svoje ceny do štátnej skúšky a sú najbližšie k realite (Gazprom, Ruské železnice), ale v niektorých odvetviach robia kontrolu dodržiavania cien, ktoré nemajú nič spoločné so životom. Audit v tomto smere súvisí so životom, s praxou, z pohľadu, koľko reálne stojí realizácia projektu. Tu nie sú náklady na projekt vždy nafúknuté, niekedy, naopak, veľmi podhodnotené a potom sa ich zákazník a generálny dodávateľ snažia zvýšiť o akékoľvek ďalšie výdavky, dodatočné zárobky na kontrole stavby.
Treťou etapou je kontrola účelového vynakladania finančných prostriedkov počas etapy výstavby. Tu musíme hovoriť o skúsenostiach Vnesheconombank. V rámci projektového financovania Vnesheconombank vykonáva finančný a technický dozor (FTS). Najprv nezávislá organizácia preskúma projektovú dokumentáciu, aby pochopila, či pridelené financovanie projektu pokryje náklady a či bude musieť banka zaplatiť dodatočne. Ďalej prichádza kontrola počas fázy výstavby, aby sa zistilo, či to, čo sa skutočne stavia, je potrebné.
Štvrtou etapou je prevádzka. Tu sa odvolám aj na skúsenosti Vnesheconombank. Po uvedení zariadenia do prevádzky sa kontrola a dohľad nezastaví, pretože nastáva fáza splácania finančných prostriedkov a tu je veľmi dôležitý pravidelný splátkový kalendár, aby sme pochopili, či existujú nejaké riziká, napríklad cena uhlia. klesla pod úroveň nákladov, to znamená, že ide o prevenciu a hodnotenie rizík.
Bol prijatý aj štandard rozvoja hospodárskej súťaže. V podstate je zameraná na rozvoj hospodárskej súťaže, v jej rámci je predpísané preverovanie projektov investičného programu.

Regulačný rámec je vytvorený, banková podpora je dostupná, no stavebná kontrola sa s určitými úpravami stáva nástrojom, ktorým môže banka potvrdiť zamýšľané použitie prostriedkov v rámci investičných aktivít a výstavby.

REGIONÁLNE SKÚSENOSTI, FIREMNÉ SKÚSENOSTI
Subjekty, ktoré ju tvoria, tiež prijali svoj vlastný regulačný rámec. Tu sa možno musíme pozastaviť nad skúsenosťami Moskvy, ktorá, ako vieme, je izolovaná a buduje si vlastný regulačný rámec. Moskva zaviedla tento technologický cenový audit vo fáze zdôvodňovania investície. Toto preskúmanie v zásade vykonáva rozpočtová inštitúcia „Moskva štátna expertíza“. Podľa jej vyjadrení je rozpočet projektov, ktoré realizuje, viac ako miliarda rubľov, cielený investičný program Moskvy je viac ako bilión rubľov.
Čo sa týka skúseností Ruských železníc, nedávno prebehla odborná verejná diskusia. Do tohto projektu sú zapojené aj Ruské železnice: vyberajú audítorov a robia audity jednotlivých úsekov projektu rekonštrukcie a modernizácie Bajkalsko-amurskej a Transsibírskej magistrály. Diskutovalo sa o šiestich rôznych sekciách, najmä BAM, s celkovými nákladmi 17,8 miliardy rubľov. Po audite dvoch audítorských spoločností boli zistené úspory vo výške 9% - 1,6 miliardy rubľov. Nejde len o zistené úspory, ale aj o tie, ktoré Ruské železnice po búrlivých diskusiách akceptovali, projekčná organizácia a stavebné oddelenie súhlasili a oznámili, že peniaze z tohto projektu boli stiahnuté a budú použité na ďalší rozvoj projektov. Je veľmi dôležité, že ide o nástroj, ktorý vám umožní optimalizovať interné náklady a tieto prostriedky nie sú stiahnuté, pretože inak by to spôsobilo konflikt záujmov, ale sú presmerované na iné projekty a vieme, že projekty sú veľmi často podfinancované .

AUDIT VO VÝSTAVBE
Ak sa vrátime k bankovej podpore, ako potom možno tieto nástroje zaradiť do systému? Máme niekoľko legalizovaných prvkov: technologický cenový audit, ktorý sa teraz robí len pred etapou výstavby; banková podpora, ktorá sa vykonáva už vo fáze implementácie; Existuje aj taký prvok, ako je kontrola výstavby, ktorá sa vzťahuje na všetky rozpočtové prostriedky.
Ide o to, že si buď objednávateľ alebo zhotoviteľ najme odbornú organizáciu, ktorá kontroluje, aby sa podľa projektovej dokumentácie a v požadovanom rozsahu realizoval projekt vrátane skrytých prác a jednotlivých prvkov.
Stavebná kontrola sa týka fyzických objemov, čo nespĺňa ciele efektívneho vynakladania verejných prostriedkov. Banková podpora sa týka efektívnosti vynakladania prostriedkov cieleným spôsobom. Naším návrhom je tieto dva nástroje prepojiť. Regulačný rámec je vytvorený, banková podpora je dostupná, no stavebná kontrola sa s určitými úpravami stáva nástrojom, ktorým môže banka potvrdiť zamýšľané použitie prostriedkov v rámci investičných aktivít a výstavby.
Čo mám urobiť? Stavebná kontrola by mala byť doplnená o prvky cenovej kontroly, aby nedochádzalo len k objemovej kontrole – naleje sa toľko kubických metrov betónu – ale aj k tomu, aby sa dielo dokončilo v plánovaných nákladoch. A banková podpora by tieto výsledky mohla využiť, pričom zodpovednosť by niesol odborník a stavebná organizácia. Dôležitý bod: je potrebné, aby stavebná kontrola bola: a) nezávislá od stavebníka a organizácie výstavby, od generálneho dodávateľa, pretože vzniká konflikt záujmov; b) transparentné – aby bolo podávanie správ dostupné všade, kde je to možné, aby sa stalo verejným a prístupným pre všetkých.

Audit investičných projektov vám umožňuje kontrolovať investície už vo fáze plánovania. Pri správnom prístupe k problému môžete vopred predvídať možné chyby a prijať opatrenia, aby ste sa im vyhli. Technologický a cenový audit investičných akcií je prostriedkom na posúdenie plánovaného zámeru ešte pred začatím jeho realizácie.

Dôležité vlastnosti

Ak sa plánuje audit, venujte pozornosť:

• Alternatívne projekty, do ktorých môžete investovať. Porovnajte ich s vybranou možnosťou a analyzujte, aké sú silné a slabé stránky jednotlivých možností. Na základe získaných údajov je možné urobiť konečné rozhodnutie.
• Rozhodnutia manažmentu, ktoré im predtým poskytovali pevný základ, ktorý nemožno napadnúť. Je dôležité, aby boli zahrnuté kľúčové ukazovatele, ktoré sú významné pre každý podnik, teda mzdy, efektívnosť z ekonomického hľadiska a sociálna zložka.
• Audit investičných a stavebných projektov, ako aj v iných oblastiach, nevyhnutne zahŕňa fundovaný prístup k identifikácii rizík, ktoré sprevádzajú realizáciu nápadu.
• Úprava príjmovej zložky a výdavkov tak, aby sa predišlo rizikovým situáciám.

Technologický a cenový audit investičných projektov umožňuje získať správu, na základe ktorej sa môže podnikateľ správne rozhodnúť v oblasti riadenia organizácie. Práve na základe podrobnej analýzy situácie možno určiť, či je konkrétny projekt investične atraktívny.

Najrelevantnejšie

Verejný technologický a cenový audit investičných akcií má najväčší význam v oblasti stavebníctva. V tejto oblasti došlo v posledných rokoch k nárastu objemu investícií zo strany štátu, čím sa zvýšili požiadavky na spôsoby kontroly. Nedávne zmeny v ekonomike a obchodných praktikách ukázali, že je potrebné pracovať na nových metódach hodnotenia a regulácie efektívnosti investovania peňazí do určitých nápadov.

V reakcii na túto potrebu boli podnikaví ľudia rýchlo schopní vytvoriť audítorské techniky, ktoré umožnili systematicky študovať investičné objekty a komplexne ich hodnotiť s prihliadnutím na všetky významné faktory. V súčasnosti sú najviac cenené tie výsledky, ktoré ukazujú nezávislé vyšetrenia. V tomto prípade sa hodnotia tieto komponenty:

• ekonomické;
• technologické;
• technické.

Technologický cenový audit veľkých investičných projektov bol síce najskôr vyvinutý ako najefektívnejšia možnosť vo vzťahu k oblasti stavebníctva, časom sa však stal aktuálnym aj pre iné oblasti, do ktorých sa oplatí investovať peniaze.

Špecifiká hodnotenia

Program auditu investičného projektu predpokladá, že na hodnotení pracujú nezávislí odborníci z rôznych oblastí a berú do úvahy všetky fázy životného cyklu objektu. Ak chcete získať správny výsledok, je najrozumnejšie kontaktovať nezávislú spoločnosť s dobrým hodnotením a vysokou úrovňou dôvery. Pomôže to optimalizovať riešenia z hľadiska použitých technológií a vlastností projektu, ako aj zvýšiť efektivitu investícií.

Kvalitný a presný cenový audit investičných projektov nám umožňuje znížiť náklady na realizáciu projektu a zároveň skrátiť dobu jeho realizácie. Pri správnom prístupe a zohľadnení všetkých podstatných faktorov bude pracovný proces pri výstavbe ekologický a efektívny z hľadiska spotreby energie.

Kontrola a podpora

Štát neignoroval všetky možnosti, ktoré poskytuje verejný audit investičných projektov. V posledných rokoch poskytuje určité preferencie tým, ktorí sú pripravení venovať pozornosť takýmto príležitostiam. Na obdobie rokov 2013 až 2018 bol zavedený plán, ktorého cieľom je zabezpečiť, aby veľké projekty, do ktorých je výhodné investovať peniaze, prešli kontrolnými opatreniami.

Góly a príležitosti

Vykonanie technologického auditu investičného projektu umožňuje posúdiť, ako správne boli zvolené riešenia:

• konštruktívny;
• technologický.

Je tiež potrebné vyhodnotiť, či použiteľné metodiky a technológie zodpovedajú úrovni rozvoja. Ak hovoríme o stavenisku, odborníci venujú pozornosť technickým prostriedkom a použitým stavebným materiálom, analyzujú, aké technológie sa používajú pri výstavbe zariadenia, či sa zohľadňuje inovatívny vývoj a či sa zavádzajú pokročilé techniky. Kontrolujú, či stavenisko zodpovedá normám a požiadavkám výroby. Celkovo nám to umožní vyvodiť závery o tom, ako efektívne sa vynakladajú rozpočtové prostriedky investované do projektu. Okrem toho audit investičných projektov umožňuje zvýšiť konkurencieschopnosť konkrétneho zariadenia.

Cenový audit ako cesta k úspechu

Prečo sa vykonáva audit investičného projektu? Príkladom je toto: pred ohodnotením nehnuteľnosti boli náklady na nehnuteľnosť dosť vysoké, čo vyvolalo množstvo kontroverzií medzi potenciálnymi investormi, ktorí sa domnievali, že ide o neopodstatnené, nafúknuté čísla. To následne obmedzilo tok financií a pozastavilo realizáciu nápadu. Vykonávanie audítorských činností nám umožňuje identifikovať nedostatky a nesprávne kalkulácie pri určovaní nákladov, vďaka čomu sa cenovka výrazne znižuje. Keďže výsledok analýzy je nevyhnutne zdokumentovaný a potvrdený vysoko kvalifikovanými odborníkmi, umožňuje vám to dôverovať objektu. To znamená, že viacerí investori budú môcť prijať príležitosť a investovať do nej peniaze a prílev financií urýchli pretavenie myšlienky do reality.

Cenový audit je dnes najúčinnejšou metódou na zlepšenie návratnosti investícií. To isté platí pre veľké federálne zariadenia a jednotlivé staveniská.

Predmet auditu

Audit investičných projektov sa vykonáva v kontexte týchto aspektov:

• Posúdenie rozhodovania v prospech jednej alebo druhej metódy (týka sa to konštrukčných prvkov projektu a jeho technológií, inžinierskych a technických aspektov a architektonických modelov). Toto zohľadňuje aj to, aké veľké budú budúce náklady na prevádzku zariadenia počas celého životného cyklu. Nevyhnutne sa analyzuje súlad aplikovaných schopností a technickej a technologickej úrovne rozvoja spoločnosti.
• Hodnotí sa úspešnosť výberu v prospech konkrétneho technologického riešenia. Zároveň sa analyzuje súlad s požiadavkami na práce, služby a produkty. Odborníci venujú pozornosť dostupnosti alternatívnych metód na vývoj produktu, ktorý môže dosiahnuť lepší alebo podobný výsledok.

Pri audite investičného projektu analytici uvádzajú dôvody v prospech určitého technologického riešenia. Zároveň sa analyzuje, či počas pracovného procesu vznikajú nové tovary a produkty alebo či sa staré modernizujú, prípadne či neexistuje ani jedno, ani druhé. Samostatne sa musia brať do úvahy služby a stavebné práce. Odborné posúdenie je dané len s prihliadnutím na špecifiká technologického procesu a jeho súlad s úrovňou rozvoja našej spoločnosti.

Jemnosti auditu

Pri posudzovaní projektu, ktorý vám umožňuje vyvodiť závery o múdrosti investovania do určitého objektu, je nevyhnutné analyzovať nasledujúce jemné body:

• Výber v prospech použitého zariadenia (je zvykom uchýliť sa k väčšej škále produktov). Hodnotia, či výsledok práce zodpovedá tomu, čo spoločnosť očakáva pri súčasnom technickom stupni rozvoja.
• Načasovanie, prípravné fázy a obdobie projektu ako celku. Analytici vyvodzujú závery o optimálnom časovom rámci alebo o potrebe jeho úpravy.
• Riziká spojené s realizáciou projektu. Odborníci venujú pozornosť technologickým aspektom možných nebezpečných situácií, ekonomických a dočasných.

Pri audite projektu treba dbať na maximálnu predajnú cenu. Musí zahŕňať výdavky vypočítané v súlade s agregovanými ukazovateľmi. Zohľadňujú sa podobné projekty, ktoré sa stavajú v tej istej krajine aj v zahraničí. Porovnávacia cenová analýza by mala byť založená na údajoch získaných z rôznych stavieb, kde sa práce vykonávajú za podmienok podobných tým, ktoré sú charakteristické pre analyzované.

Výsledkom auditu je odborný posudok, potvrdený podpismi všetkých osôb zúčastnených na rozbore. Vypracúva sa vo forme schválenej na štátnej úrovni a umožňuje potenciálnemu investorovi urobiť konečné rozhodnutie v prospech projektu alebo od neho upustiť.

Audit: kedy ho vykonávame?

Úloha hodnotenia investične atraktívneho projektu je nepochybne zodpovedný a zložitý proces, ktorý si vyžaduje investíciu času a peňazí. To znamená, že nie vždy je potrebné ho vykonať. Mali by ste sa obrátiť na súkromnú alebo verejnú spoločnosť so žiadosťou o odborné znalosti, ak potrebujete potvrdiť, že konkrétny projekt bude skutočne efektívny pri jeho realizácii. Hodnotenie vám tiež umožňuje nájsť alternatívne možnosti, prostredníctvom ktorých môžete chrániť svoje záujmy.

Audit je nevyhnutný, ak je potrebné zabezpečiť, aby pracovný proces využíval presne tie technológie, ktoré sú uvedené v projektovej dokumentácii. Hodnotenie nám umožňuje objasniť ich modernosť, efektívnosť a efektívnosť s prihliadnutím na špecifiká ekonomiky a úroveň rozvoja. To je dôležité: audit vám umožňuje vyvodiť závery týkajúce sa technológií, materiálov a schopností použitých presne v čase hodnotenia. To neznamená, že zajtra budú jeho výsledky stále relevantné, pretože existuje možnosť náhleho objavu zásadne nových prístupov, techník a metód na riešenie určitých praktických problémov.

Správnosť a relevantnosť

Počas auditu je potrebné overiť dokumentáciu odhadu. Táto fáza vám umožňuje vyvodiť správne závery o nasledujúcich aspektoch:

• dostupnosť dostatočného zdôvodnenia všetkých plánovaných výdavkov;
• súlad zariadení a materiálov;
• primeranosť projektu vzhľadom na trhovú hodnotu.

Pozornosť je venovaná všetkým bez výnimky!

Počas auditu odborníci kontrolujú, ako správne sú použité prostriedky vyčlenené na realizáciu projektu. Ak dodávateľ tvrdí, že dosiahol nejakú dôležitú úroveň ukazovateľov výkonnosti, potom sa počas auditu môžete uistiť, že tieto informácie sú presné a správne, pravdivé a dôveryhodné. Zároveň sa analyzujú ukazovatele uvedené v projektovej dokumentácii a porovnávajú sa so skutočným stavom.

V niektorých prípadoch nám hodnotiace činnosti umožňujú vyvodiť záver o opodstatnenosti niektorých rozhodnutí uplatňovaných počas výstavby. V tomto prípade budú výsledky analýzy obsahovať závery o nákladoch na objekt, berúc do úvahy technické parametre.

Objednáme si?

Ktoré právnické osoby sa najčastejšie obracajú na služby znalcov? Prax ukazuje, že tento druh služby je relevantný pre podniky, ktoré disponujú štátnymi peniazmi, ako aj pre podniky, na ktorých sa podieľa štát.

Odpoveď, ktorú zákazník dostane, priamo závisí od toho, v akej fáze projektu sa rozhodlo obrátiť sa na odborníkov tretích strán na účely auditu. V niektorých prípadoch by ste mali počítať s odporúčaniami, ktoré vám pomôžu optimalizovať váš pracovný postup a zvýšiť jeho ziskovosť. Odborníci tu ponúkajú technologické a technické riešenia zložitých situácií, ktoré môžu pomôcť dokončiť stavbu v čo najkratšom čase a zároveň minimalizovať náklady. Ak je audit požiadaný v štádiu, keď sa už pripravuje dokumentácia pre zariadenie, odborníci vám povedia, ako urobiť štátnu skúšku. Špecialisti pracujúci na projekte sa od nezávislých odborníkov dozvedia, aké nedostatky sa vyskytli a dostanú odporúčania na zlepšenie kvality projektu.

Zhrnutie

Audit investičného projektu je teda proces, ktorý umožňuje získať informácie o tom, nakoľko je projekt ziskový, perspektívny a optimalizovaný. Audit vám umožní pochopiť, či je v zásade potrebná výstavba, ako aj identifikovať alternatívne metódy na vytvorenie podobného zariadenia s nižšími nákladmi. Analytici študujú použité technológie a materiály a vyvodzujú závery o ich primeranosti, modernosti a primeraných nákladoch.

Hlavnou výhodou auditu je nezávislosť. Tým vyniká na pozadí štátnej expertízy, ktorá zahŕňa konflikt záujmov, keďže hodnotenie vykonávaných činností je dané ľuďmi, ktorí ich vykonávali. Ale v prípade auditu sú zapojení špecialisti tretích strán, ktorí sú schopní správne vyhodnotiť, čo bolo implementované, a analyzovať, čo a ako je možné zlepšiť.

Ministerstvo výstavby v mene ruskej vlády vypracovalo zmeny legislatívy zamerané na zavedenie povinného technologického a cenového auditu (TPA) na zdôvodnenie investícií do projektov so štátnou účasťou. Zástupca šéfa rezortu Khamit Mavliyarov to oznámil na stretnutí 22. februára v rámci pracovnej cesty do Samary.

Ako vysvetlil námestník ministra, pred rozhodnutím o výstavbe objektu z rozpočtových prostriedkov bude musieť developer vypracovať zdôvodnenie investície – dokumentáciu, ktorá bude okrem iného obsahovať návrh zadania pre architektonicko-stavebný návrh stavby. zariadenia a obsahujú stručný popis investičného projektu.

Požiadavky na zloženie a obsah zdôvodnenia investície stanovuje vláda Ruskej federácie. Zloženie obsahuje informácie o hlavných architektonických, technologických, konštrukčných, priestorovo-plánovacích a inžinierskych riešeniach, ako aj zdôvodnenie odhadovaných maximálnych nákladov na výstavbu alebo rekonštrukciu zariadenia. Okrem toho musí dokument obsahovať údaje o technologickom a inžinierskom vybavení, inžinierskych nosných sieťach, projekt organizácie výstavby, projektové zadanie a zoznam opatrení na ochranu životného prostredia, požiarnu bezpečnosť a splnenie požiadaviek na energetickú hospodárnosť budov.

Všetky rozhodnutia premietnuté do zdôvodnenia investície budú posúdené z hľadiska ich ekonomickej efektívnosti a súladu so súčasnou úrovňou rozvoja techniky a technológií.

Trvanie TPA by nemalo presiahnuť 32 pracovných dní v závislosti od zložitosti stavebného projektu. Záver TPA by mal obsahovať odborné posúdenie a závery o možnosti optimalizácie vybraných riešení, hlavného technologického vybavenia, ako aj konštrukčných a dokončovacích materiálov plánovaných na použitie, čím sa skráti čas a náklady výstavby vo všeobecnosti a jej jednotlivých etáp. Potom sa rozhodne o realizovateľnosti výstavby zariadenia. Materiály na zdôvodnenie investície a výsledky jej kontroly budú umiestnené v jednej databáze, na základe ktorej bude vytvorený elektronický portál na verejné prerokovanie týchto materiálov.

„Odôvodnenie investície a jej audit sú opatrením, ktoré nám umožní optimalizovať náklady na návrh a výstavbu zariadenia bez zníženia kvality a pri zachovaní bezpečnosti výstavby,“ povedal námestník ministra Khamit Mavliyarov.