Възможно ли е да изпиша дете от апартамента? Изписване на непълнолетни деца от апартамента. Могат ли да откажат извлечение?

Изписването на непълнолетно дете от апартамента на собственика не е възможно във всички случаи, тъй като това до голяма степен се определя от обстоятелствата по случая. Това е сложна процедура, която трябва да се извърши в строго съответствие със закона. Тази възможност се определя в зависимост от наличието на друго място на пребиваване, собственост на непълнолетния и някои други характеристики. Как да извършите процедурата правилно?

Възможност за каса

По въпросите на изписването и регистрацията на деца се прилагат следните правила:

• Непълнолетните се записват и отписват от техните родители или настойници;
• Ако детето е собственик или собственик на дял, той може да бъде изписан само с разрешение от органите по настойничество и предоставяне на други недвижими имоти;
• Ако бащата и майката не живеят заедно, изписването е възможно само по взаимно съгласие на родителите на адреса на единия от тях;
• Ако детето не живее в апартамента, ще трябва да подадете иск в съда;
• Ако един от родителите е лишен от родителски права, децата запазват правото да използват апартамента на мястото на регистрация;
• Изписване без последваща регистрация не е разрешено;
• Не се допуска влошаване на условията на живот.

Не всички случаи изискват съгласието на органа по настойничеството. Ако детето няма права на собственост или регистрацията се промени поради промяна на регистрацията, разрешение не е необходимо. След това просто представяте паспортите на родителите и документите за непълнолетния.

В някои случаи се допуска регистрация на адрес, на който родителите не живеят. Това е възможно по решение на съда, ако детето живее дълго време при роднини и се издържа от тях. Непълнолетно лице може да бъде регистрирано при други лица, ако парите, получени от продажбата на недвижим имот, се инвестират в изграждането на друг апартамент или къща. Вторият корпус обаче може все още да не е построен.

Процедура за изписване на дете

При отписване на непълнолетни лица се вземат предвид два основни аспекта - детето е собственик или съсобственик и просто е регистрирано в апартамента. В зависимост от това се установява набор от документи и броя на органите, през които ще трябва да преминете.

Ако детето е собственик

Във всички случаи, когато децата притежават дял в имота или целия апартамент, те могат да бъдат отстранени от регистрация само с решение на органите по настойничество. Родителите трябва да кандидатстват със съответното заявление, акт за раждане и паспортите си. Ако родителите са женени, може да кандидатства само единият от тях. Допълнително предоставят извлечение от домашен регистър, от което е видно, че децата са регистрирани на определен адрес. Трябва да се свържете с района, където се намира апартаментът.

Заявлението се пише от името на родителите във всякаква форма, тъй като не е установен специален формуляр. Той трябва да съдържа следната информация:

1. Лични данни на непълнолетно лице;
2. Настоящо или предишно местоживеене;
3. Новият адрес, на който се планира да бъде регистриран непълнолетният.

Ако детето вече е навършило 14 години, то ще трябва да напише заявление самостоятелно.

Срокът за преглед е 14 дни. През това време служителите ще проверяват заявлението и приложените документи и ще анализират предоставената информация. След това се издава решение със съгласие или отказ на извлечението. В последния случай решението винаги е мотивирано. Ако нарушенията бъдат отстранени, можете да подадете отново документите.

Ако бъде издадено положително решение, можете да започнете да дерегистрирате непълнолетния гражданин. За да направите това, изпратете следното до най-близкия орган на FMS:

• Молба за изписване от името на детето, попълнена от родител или настойник;
• Паспорти на родителите;
• Съгласие от органа по настойничеството по официален формуляр;
• Извлечение от Единния държавен регистър или удостоверение за собственост, което включва името на непълнолетното лице.

След 3 дни детето ще бъде отписано. Въз основа на резултатите се издава удостоверение за напускане, което се предоставя на новото място на пребиваване.

Извлечение от апартамента, ако детето не е собственик

Ако децата нямат собственост в апартамента на мястото на регистрация, няма да се изисква одобрение от органите по настойничество. Използва се стандартна процедура, по време на която родителите или настойниците трябва да се явят във Федералната миграционна служба по местонахождението на апартамента. Пишат заявление за дерегистрация. Децата ще трябва сами да напишат заявление, ако вече са навършили 14 години.

Към заявлението се представя пакет от документи:

1. Граждански паспорти на родители или настойници;
2. Удостоверение за раждане или паспорт на детето, ако е навършило 14 години;
3. Технически паспорт на апартамента на мястото на нова регистрация.

Заявлението ще бъде разгледано в рамките на 3 дни. Ако всичко е наред, детето ще бъде изписано. Важно е да го регистрирате на адреса на новото си местоживеене. Но можете просто да кандидатствате за регистрация на нов адрес. В този случай предишната регистрация ще бъде анулирана.

Основни правила

Законодателството е предназначено преди всичко да защитава интересите и правата на децата. Ето защо, когато променяте местожителството си, трябва да спазвате следното:

• Ако според броя на регистрираните е трябвало да е 20 кв. м., на новия адрес трябва да се осигури не по-малка площ;
• Основното условие е получаването на съгласие от органа по настойничество, ако детето е собственик;
• Не можете да изпишете, без да предоставите друг недвижим имот.

Ако тези правила не се спазват, FMS може да отхвърли заявлението. Ако детето е собственик и апартаментът не е закупен вместо този, който се продава, се допуска откриване на сметка на името на непълнолетното лице. Органите по настойничеството определят сума, която е съизмерима с продадения дял. В този случай непълнолетният трябва да бъде регистриран при роднини, които са съгласни с това.

Много хора се интересуват дали нов собственик може да премахне дете от регистрация чрез съдебно решение. За да направите това, трябва да напишете искова молба до съдебния орган, който се намира на мястото на апартамента. Съдържа личните данни на представителите на детето.

Заявлението трябва да съдържа основанието, на което се прекратява правото на ползване на жилище. Такова основание може да бъде покупката от родителите на нов апартамент или развод, когато мястото на пребиваване на детето се признава за адреса на другия родител. В съответствие с чл. 333.19 от Данъчния кодекс на Руската федерация, държавното мито за разглеждане на делото е 300 рубли. Ако не приложите касова бележка към заявлението, документите ще бъдат оставени без движение до получаване на платежния документ.

Размерът на плащането не зависи от това дали ответникът е пълнолетен или непълнолетен. Представителят е родител или настойник. Въз основа на резултатите от разглеждането от него може да бъде събрана такса в полза на ищеца. В съответствие с чл. 45 от Гражданския процесуален кодекс на Руската федерация, в процеса участват представители на прокуратурата и органа по настойничеството. Ако детето вече е навършило 14 години, то също трябва да присъства.

Задължителни документи

Съгласно чл. 132 от Гражданския процесуален кодекс на Руската федерация, исковата молба е придружена от следните документи:

1. Извлечение от домашен регистър, потвърждаващо регистрацията;
2. Квитанция за плащане на държавно мито;
3. Акт за раждане или паспорт при навършване на 14 години;
4. Паспорти на родители или настойници;
5. Сертификат от лична сметка;
6. Извлечение от Единния държавен регистър на недвижимите имоти на новото място на пребиваване;
7. Технически паспорт за стари и нови жилища;
8. Подкрепящи документи, като съдебно решение за определяне на местоживеене или извлечение от Единния държавен регистър на недвижимите имоти за промяна на собственика.

Документите се представят в екземпляри в размер на 3 екземпляра - за съда, ответника и ищеца. Ако има повече страни, се изисква копие за всяка страна. Ако е необходимо, съдията може да поиска оригиналите.

Решението на съда

Във всички случаи съдията се ръководи от интересите на непълнолетния. Ако вече е на 10 години, мнението му се чува. Съдът може да откаже да изпълни изискванията, ако детето е собственик или съсобственик на апартамента и не е предоставен подобен имот на друг адрес.

Те също така ще откажат на ищеца, ако планира да закупи жилище в свой интерес, без да взема предвид правата на детето. Положително решение е възможно в случаите, когато не се нарушават интересите на детето.

Нюанси

Напускане е разрешено само за еквивалентна зона. Ако детето не живее на мястото на регистрация, то може да бъде изписано само с решение на съда. Според правилата родителите или настойниците действат от негово име.

Съгласието на втория родител е необходимо само ако съпрузите са разведени и живеят на различни адреси. Когато определят мястото на пребиваване на детето след развод, родителите трябва да сключат приятелско споразумение за бъдещата съдба и местоживеене на детето. Само ако не могат да постигнат взаимно съгласие, се препоръчва да се обърнат към съда по местоживеене.

Прекратяването на брака на родителите не трябва да се отразява на отношението към детето. Правото на ползване се запазва, ако единият родител е лишен от родителски права, когато цялото семейство живее на един адрес.

Ако в резултат на изписването се докаже предоставянето на ново място на пребиваване, няма да има претенции към родителите от държавните органи. В този случай детето е регистрирано на същото място като поне един от родителите.

По този начин отстраняването на непълнолетно лице от апартамента е разрешено, ако има достатъчно основания за това. Ако има право на собственост върху него, е необходимо осигуряване на равностойна жилищна площ и съгласие от органите по настойничество. Ако детето е регистрирано само по местоживеене, родителите могат да го изпишат и да го запишат на новото местоживеене.

Може ли баща да изведе дете от дом без съгласието на майката?

Да, според съда. Бащата може да изпише детето без съгласието на родителя в следните случаи:

• бракът е разтрогнати по отношение на бебето са се появили хранителни задължения (в този случай той престава да бъде член на семейството си);
• непълнолетен отива да живее при баща сипоради например лишаване от родителски права на майката.

Съгласно изискванията на закона, местоживеенето на малкия човек е там, където живее официалният представител (майка или баща) и ако е необходимо да се промени къщата - условията не трябва да се влошават.

Как да изпиша дете от жилище без одобрението на майката?

Изписването на дете се извършва въз основа на един от родителите, докато съгласието на втория е силно препоръчително (въпреки че Правилата за регистрация и отписване на граждани на Руската федерация не изразяват точно такова изискване).

Защо? Другият родител може да декларира:
а) нарушаване на нечии права,
б) около влошаване на условията на живот на дететои пререгистрацията може да бъде отменена. Или поне значително забавено.

Прочетете за спецификата на изписването на дете от апартамент в нашите статии. Разберете и как да стигнете до друг апартамент, както и дали можете от собствения си апартамент.

Решението на съда

Възможно ли е изписване на деца без съгласието на майката? В кои случаи съдът взема това решение?

• изгонване на цялото семейство;
• изявление от собственика на имота ();
• прекратяване на правото на майката да използва жилище (например поради изтичане на срока за временна регистрация);
• детето е регистрирано в един апартамент, но всъщност живее с родителя в друг (член 20 от Гражданския кодекс на Руската федерация);
• майката е лишена от родителски права и детето ще живее при друг настойник;
• собственикът на жилищното пространство се е променил (член 292 от Гражданския кодекс на Руската федерация).

Граждански кодекс на Руската федерация Член 20. Място на пребиваване на гражданин

1. Мястото на пребиваване е мястото, където гражданинът пребивава постоянно или основно. Гражданин, който уведоми кредиторите, както и други лица за другото си местожителство, носи риска от причинените от това последици.
2. Мястото на пребиваване на непълнолетни под четиринадесет години или граждани под запрещение се признава за местоживеене на техните законни представители - родители, осиновители или настойници.

Граждански кодекс на Руската федерация Член 292. Права на членовете на семейството на собствениците на жилищни помещения

1. Членовете на семейството на собственика, живеещи в принадлежащи му жилищни помещения, имат право да използват тези помещения при условията, предвидени в жилищното законодателство.

Членовете на семейството на собственика, които са дееспособни и са ограничени в дееспособността от съда и които живеят в жилищните помещения, които принадлежат на него, отговарят солидарно със собственика за задълженията, произтичащи от използването на жилищните помещения.

2. Прехвърлянето на собственост върху недвижим имот на друго лице е основание за прекратяване на правото на ползване на жилищни помещения от членове на семейството на предишния собственик, освен ако законът не предвижда друго.
3. Членовете на семейството на собственика на жилищно помещение могат да изискват отстраняване на нарушенията на техните права върху жилищни помещения от всяко лице, включително собственика на помещението.
4. Отчуждаване на жилищни помещения, в които живеят членове на семейството на собственика на това жилищно помещение, които са под настойничество или попечителство или непълнолетни членове на семейството на собственика, останали без родителска грижа (което е известно на органа по настойничество и попечителство), ако това засяга правата или защитените от закона интереси на тези лица е разрешено със съгласието на органа по настойничество и попечителство.

Можете да научите за това след развод от нашата статия.

Отказ

Кога съдът определено ще откажев изявлението? Така:

• детето е собственик на апартамента или участник в приватизацията;
• Жилището ще бъде продадено, а пререгистрацията се извършва без агенцията на органа по настойничеството;
• жилището е държавно и при преместване условията за малкия гражданин значително ще се влошат (или той ще бъде изписан „никъде“).

Алгоритъм на действията

Как може да бъде изписано дете без съгласието на майката?

Ясно е, че в такъв случай е по-добре да не се захващате сами, а да потърсите помощ от адвокат, специализиран в жилищното право.

Факт е, че съдът, когато възникне спорен въпрос, винаги ще вземе страната на непълнолетния. И той няма да удовлетвори иска, ако все още има някакви съмнения.

Не забравяйте, че въпросът не засяга нито повече, нито по-малко конституционното право на човека на жилище! (член 40 от основния закон).

Адвокатът ще помогне не само компетентно да състави иск, но и да подготви доказателствена база. Съдията няма да изслуша устни изявления Само писмените документи ще имат тежест..

Който? Това:

• сертификати от властите;
• акт на местния полицейски служител;
• решение на съда;
• желанието на самото дете (ако вече е на 10 години - член 57 от IC на Руската федерация);
• удостоверение на настоятелството.

Семеен кодекс на Руската федерация Член 57. Правото на детето да изрази мнението си
Детето има право да изразява мнението си при решаване на всеки въпрос в семейството, който засяга неговите интереси, както и да бъде изслушано по време на всяко съдебно или административно производство. Отчитането на мнението на дете, навършило десет години, е задължително, освен в случаите, когато това противоречи на неговите интереси. В случаите, предвидени в този кодекс (членове 59, 72, 132, 134, 136, 143, 145), органите по настойничество и попечителство или съдът могат да вземат решение само със съгласието на дете, което е навършило десет години. години.

За получаване на разрешителен документ от органите по настойничеството трябва да бъдат предоставениима паспорт, декларация за мотивите на искането, извлечение от жилищен регистър и технически паспорти на двата апартамента. И изчакайте две седмици.

След това органът ще ви даде разрешение да изведете детето от апартамента без съгласието на майката на детето.

Трябва да го посетя паспортна служба на полицейското управление или жилищния отдели предоставя следните документи:

• документи за самоличност на участващите лица;
• заявление за дерегистрация (ако гражданинът е на 14 години - тогава от него);
• документи за предишен апартамент;
• съгласие на настоятелството (ако е необходимо) и (или) друг документ, потвърждаващ законността на сделката (например съдебно решение);
• фиш за заминаване.

Малкият съгражданин ще бъде изписан максимум до седмица. След това детето ще трябва да се премести в нов апартамент и за това трябва (всички в една и съща паспортна служба):

• документи за собственост на нов апартамент;
• разрешение на настоятелството и/или съдебно решение;
• паспорти.

И отново ще трябва да чакате - максимум седмица.

За да ускорите процедурата, по-добре е да се свържете директно с полицейското управление.

Алтернативни варианти

Възможно ли е да се изпише дете от апартамент без съгласието на майката по други начини? За собствениците на апартаменти, в които майката няма дял, а само регистрация и не иска да се напише, има и друг вариант: свържете се с агенция за недвижими имоти, която работи със сложни случаи и продавам апартамент “с тежест”.

Със събраните пари купете си нови квадратни метри, където, разбира се, не се регистрират нежелани хора. Новият собственик спокойно ще освободи досегашните наематели на основание чл. 292 от Гражданския кодекс на Руската федерация и 31 от Жилищния кодекс на Руската федерация - доброволно или не напълно.

Те го правят по следния начин: дайте апартамент на някого, който изписва всички, които не са в едно семейство с него и после ти го връща.

В последното трябва да има стопроцентова увереност, само тогава човек може да предприеме такава стъпка.

Така че е ясно, че отписването на млади граждани не е лесно, но в никакъв случай не е невъзможно.

Съдебни процедури обаче най-добре оставете на професионалистикоито знаят какво трябва да се направи, за да може съдията да уважи иска.

Ако намерите грешка, моля, маркирайте част от текста и щракнете Ctrl+Enter.

Извлечение от апартамента на детето. Общи правила

Първо, нека дефинираме термина „екстракт“. Факт е, че с приемането на ново законодателство то беше признато за архаично и заменено с термините „регистрация по местоживеене“ и „регистрация по място на престой“, но в ежедневието понятията „извадка“ и “прописка” все още се използват.

За да сте сигурни, че напускането на апартамента на дете не се превръща в безкрайно изтеглена верига от сложни действия, трябва да запомните няколко прости правила:

1. Непълнолетно дете трябва да се регистрира и отпише заедно с неговите родители или законни представители.
2. Ако непълнолетно лице е собственик на жилищно помещение или има дял в него, тогава неговата дерегистрация при продажба на апартамент е възможна само със съгласието на органите по настойничество и попечителство. Освен това съгласието на органа по настойничеството се изисква не само в случай на сделки с недвижими имоти, където е регистрирано, но и в случай на отказ от правата му на собственост (например, когато се прави отказ от името на дете). направени за участие в приватизацията на апартамент). Ако при получаване на отказ от органите по настойничество родителите или законните представители на детето смятат, че отказът е незаконосъобразен, те могат да подадат съответно заявление до съда.
3. Ако родителите на детето не живеят заедно по някаква причина (например след развод), тогава непълнолетният гражданин може да бъде изведен от апартамента само с тяхно съгласие.
4. Ако детето не живее в апартамента, то може да бъде изписано въз основа на съдебно решение.
5. Дори ако родителите (или един от родителите) са били лишени от родителски права, непълнолетното дете все още запазва правото си да използва апартамента, в който е регистриран.
6. Невъзможно е да изпишете дете навсякъде - трябва да има адрес за бъдеща регистрация. В същото време условията на живот на новото място не трябва да бъдат по-лоши от предишното. Тоест, ако преди това делът на детето е бил 18 квадратни метра. м, тогава в нов апартамент този дял трябва да бъде не по-малък.

Изписване на малолетно дете от апартамент

Нека разгледаме два варианта за извеждане на дете от апартамента му: когато той е собственик на помещението и когато не е, а просто е регистриран в него.

Ако детето е собственик на помещението:

1. Отиваме при органите по настойничество и по попечителство, за да получим тяхното съгласие за изписване на детето. За да получите този документ, трябва да вземете удостоверение от паспортната служба за лицата, живеещи в апартамента (което означава апартамента, който се продава), както и да представите:
   • удостоверение за собственост на недвижими имоти;
   • технически паспорти на апартаменти (продадени и закупени);
   • паспорти на родителите;
   • съответно изявление.
     В рамките на 14 дни органите по настойничество преглеждат всички документи и издават съгласие или отказват да го издадат.
2. Ако се получи разрешение, се изготвя сделка за продажба на апартамента. След това се извършва държавна регистрация на прехвърлянето на собственост върху недвижими имоти.
3. Следващият етап е изписването на детето от апартамента. За да направите това, родителите или законните представители трябва да дойдат в паспортната служба със следните документи:
   • заявление за дерегистрация;
   • паспорти;
   • акт за раждане на дете;
   • разрешение на органа по настойничеството;
   • удостоверение за собственост на апартамента.
     Заявление от името на непълнолетно лице под 14 години се пише от неговите родители или законни представители; При навършване на 14 години детето само пише заявлението. След това попълваме листа за заминаване и чакаме. В рамките на 3 работни дни органите на FMS проверяват документите и премахват гражданина от регистрация (т.е. освобождават го).
4. Сега трябва да регистрираме детето в нов апартамент. За да направите това, ние отново се свързваме с паспортната служба по местоположението на имота с молба, към която прилагаме:
   • паспорт на родител;
   • акт за раждане на дете;
   • удостоверение за собственост на новия апартамент;
   • разрешение от органа по настойничеството;
   • тръгващ лист от предишен адрес.

В същото време попълваме формуляра за пристигане и чакаме документите да бъдат проверени. Регистрацията ще бъде завършена в рамките на 3 дни.

Не знаете правата си?

Ако детето не е собственик на жилищното помещение:

1. В този случай не се изисква съгласието на органа по настойничество и попечителство, така че просто отиваме в паспортната служба и подаваме:

• изявление;
• паспорт на родител;
• акт за раждане на дете;
• технически паспорт на новия апартамент.

  Заявление за непълнолетно лице се пише от родителя или, ако детето е навършило 14 години, от самия него. Към заявлението се прилага лист за заминаване.

След като детето бъде изписано от старото място на пребиваване (в рамките на 3 работни дни от датата на подаване на документите), е необходимо да го регистрирате в новия апартамент.

Извлечение от апартамента на непълнолетно лице чрез съда

Непълнолетно лице може да бъде освободено от апартамент с решение на съда, ако е загубило правото да използва жилищни помещения или не е придобило или е прекратено правото да използва апартамента. Молбата до съда се подава по местонахождението на ответника. Предпоставка в този случай ще бъде участието на органите по настойничество и попечителство като трети страни. Също така, когато взема решение, съдът взема предвид мнението на детето, ако е навършило 10 години.

Също така е важно да знаете, че отнемането на дете от апартамент със съдебно решение не е разрешено в следните случаи:

• ако е регистриран като участник в приватизацията на общински жилищен фонд;
• ако детето е собственик на апартамента, от който ще бъде изгонено;
• ако искът е предявен от лице, което се интересува от спорните помещения.

Съдът е доста скептичен към случаите на изгонване на непълнолетни, като се старае с решението си да не нарушава правата им, въпреки че има някои типични случаи, които все още подлежат на разглеждане. Например, ако родителите подадат молба за изгонване на дете, което е регистрирано при един от родителите, но всъщност живее на друго място (например при баба). В този случай съдът трябва да установи мястото на пребиваване на законните представители на детето и може да одобри регистрацията на новия адрес. Най-трудните ситуации обикновено възникват, когато искат да регистрират дете от по-голям апартамент в по-малък.

Изписване на дете от общински апартамент

Извлечение от общински апартамент може да се извърши, ако са изпълнени две условия:

1. Изписването на дете е възможно, ако е регистрирано в нов апартамент заедно с един от родителите или законен представител.
2. Можете да регистрирате дете само в апартамент, където условията на живот не са по-лоши от предишното място на пребиваване.

Процедурата за плащане е следната:

1. Искаме от паспортната служба удостоверение за живеещите в апартамента и копие от личната сметка. За целта представяме паспорт, акт за раждане на дете и договор за социално наемане.
2. С полученото удостоверение отиваме в органа по настойничество и попечителство за разрешение и подаваме следния пакет документи:

• лична сметка,
• удостоверение за живеещите в апартамента,
• паспорти на родителите,
• акт за раждане на дете,
• технически паспорти на апартаменти (стари и нови),
• удостоверение за собственост на апартамента,
• договор за социален наем.

  Чакаме: органът по настойничеството разглежда документите в рамките на 14 дни.

След като завършите всички горепосочени процедури и получите разрешение, можете да изпишете детето от стария апартамент и да го регистрирате в новия.

Както можете да видите, има много възможности за изписване на дете от апартамент и във всеки случай е необходим индивидуален подход. Но основното нещо, което винаги трябва да се помни, е, че държавните органи се застъпват за защита на правата на децата и когато възникнат спорни ситуации, те винаги дават приоритет на законните интереси на непълнолетно дете.