Site-uri de pornire pentru relocare. Au fost identificate locuri de lansare pentru case noi în cadrul programului de renovare

O clădire rezidențială cu cinci etaje din Moscova, pe care autoritățile capitalei o construiesc deja munca practica pentru a pregăti aproape 1 milion de oameni să se mute în apartamente noi. După cum a spus Andrei Bochkarev, șeful departamentului de construcții, reporterilor, au fost deja selectate 300 de locuri de lansare, situate în diferite zone ale orașului.

Iar autoritățile se ghidează în alegerea lor, așa cum scrie în legea orășenească privind garanțiile suplimentare, de apropierea viitoarelor șantiere de casele care vor fi demolate. „Dacă altcineva continuă să spună că moscoviții dintr-o zonă liniștită vor fi mutați dincolo de șoseaua de centură a Moscovei sau altundeva departe, atunci ar trebui să știți că acesta este un provocator”, a subliniat Bochkarev. El a amintit că, în timpul relocarii orășenilor, ca parte a primului program de demolare a apartamentelor din epoca Hrușciov, moscoviților li s-au asigurat în principal apartamente în limitele districtului lor, adesea la câțiva pași de casa nouă de casa veche. Nu degeaba 95% dintre locatari au fost de acord să se mute în primul apartament care le-a fost oferit într-o clădire nouă, deși aveau dreptul de a alege dintre trei apartamente. „Toți 100% dintre noii rezidenți sunt fericiți, spun că vă mulțumesc pentru că ați ieșit din apartamentele dărăpănate în locuințe convenabile și confortabile”, a spus Andrei Bochkarev. Acum, orașul a adoptat o lege conform căreia persoanele strămutate în cadrul noului program trebuie să primească apartamente cea mai buna calitate si cu finisaje clasa confort. Și pentru a se asigura că casele nu sunt asemănătoare între ele ca înainte, au fost invitați să le proiecteze arhitecți străini din întreaga lume. Potențialii migranți pot vedea deja cu ochii lor unde urmează să se deplaseze; li se arată deja locurile de plecare. În special, potrivit șefului departamentului de construcții, acestea au fost deja văzute de locuitorii clădirilor cu cinci etaje din Kuzminki, Sokolnikov, Beskudnikovo și alte zone.

De asemenea, va fi organizat control de stat asupra programului de renovare de stat

În paralel, se lucrează la crearea unui Fond de Asistență pentru Renovare, care va fi principalul dezvoltator de case pentru persoanele strămutate. Fondatorul acestui fond va fi departamentul de construcții. Fondul va construi locuințe folosind bani de la buget. „Acest lucru este important, deoarece este necesar să se organizeze controlul de stat asupra implementării programului de stat cu garanții de stat – atât asupra calității muncii, cât și a respectării drepturilor cetățenilor”. Bochkarev însuși are deja un adjunct pentru renovare. Aceleași poziții apar acum în majoritatea structurilor orașului. „Programul se referă la un milion de moscoviți și nu poate fi lăsat la voia întâmplării”, a explicat Andrei Bochkarev.

De la departamentul de construcții însuși, acest program, după cum recunoaște șeful, va necesita un efort gigantic al tuturor eforturilor. Cert este că orașul implementează un program pe scară largă pentru construcția de metrou și drumuri. Nimeni nu le amână pentru mai târziu. Dar și construcția de locuințe crește semnificativ: dacă anterior erau bugetate 38 de miliarde de ruble pentru construcția sa în 2017, acum s-au adăugat deja 96 de miliarde. Orașul intenționează să cheltuiască câte 100 de miliarde pentru programul de renovare în următorii trei ani.

Apogeul programului, potrivit lui Andrei Bochkarev, va veni peste 5-6 ani. Și în sine este proiectat, potrivit primarului Moscovei, Serghei Sobianin, pentru 10 până la 15 ani. „Dar acum suntem încă la începutul călătoriei”, a spus Andrei Bochkarev.

Autoritățile orașului au selectat aproximativ 300 de locuri de pornire pentru case noi în cadrul programului de renovare a locuințelor. Lista locurilor pentru relocare va apărea până la sfârșitul lunii iunie, iar construcția ar putea începe în toamnă, a declarat Marat Khusnullin, viceprimarul Moscovei pentru Politică Urbană și Construcții. "Acum pregătim concursuri pentru proiectarea cartierelor. Avem 551 de cartiere în oraș care pot fi supuse renovării", citează viceprimarul TASS.

Casele pentru relocare vor avea o înălțime de 14 și 18 etaje, numărul de etaje urmând să fie selectat separat pentru fiecare trimestru, transmite agenția de la Moscova. Mai devreme, arhitectul-șef al Moscovei, Serghei Kuznetsov, a spus că, în cadrul renovării, vor construi locuințe cu 10-14 etaje, dar a menționat că problema numărului de etaje va fi încă discutată.

Aproximativ 70% din casele pentru relocare vor fi monolitice, 30% vor fi case cu panouri. Primele etaje ale tuturor clădirilor vor fi date spațiilor comerciale - „magazine, cafenele, servicii”. Locuitorii de la primele etaje ale clădirilor cu cinci etaje vor putea aplica pentru etajele al doilea și mai sus, a spus Khusnullin. "Vor fi create legături pietonale convenabile în zonă, acces de transport către case și cele mai apropiate stații de metrou. Dacă va fi necesar, vom îmbunătăți rețeaua de transport terestre", a promis viceprimarul.

„Pe baza experienței noastre, în medie, oferim rezidenților trei opțiuni pentru apartamente”, a adăugat Khusnullin. Cu toate acestea, furnizarea unei alegeri de apartamente noi nu este inclusă în proiectul de lege de renovare și în alte acte deja adoptate ca parte a acestui program. Mai mult, Duma orașului Moscova a respins amendamentele la legea orașului privind „garanțiile suplimentare” pentru cetățeni, propunând să le ofere persoanelor strămutate trei opțiuni pentru apartamente din care să aleagă. Președintele Comitetului pentru Arhitectură și Dezvoltare Urbană de la Moscova, Yuliana Knyazhevskaya, a declarat că acest amendament va înrăutăți situația rezidenților și va încălca norma de echivalență și echivalență a locuințelor furnizate.

25-30 de site-uri de lansare deținute de investitori sunt potrivite și pentru programul de renovare, a adăugat Khusnullin. "Nu intenționăm să cumpărăm site-uri de lansare de la investitori. Cu toate acestea, există 25-30 de site-uri care sunt potrivite pentru programul de renovare. Dacă locuitorii din raioane le votează, atunci vor avea loc negocieri pe tema schimbului", Interfax. citează Khusnullin.

În plus, autoritățile de la Moscova dețin peste 5 mii de apartamente finisate cu o suprafață totală de 300 de mii de metri pătrați și trei case gata făcute în Beskudnikovo. „Ne pregăteam pentru un program de renovare”, a menționat viceprimarul. Locuitorilor din Beskudnikovo și din alte zone metropolitane li se poate oferi relocarea în apartamente noi în a doua jumătate a anului 2017. "Cu siguranță vedem zona Beskudnikovo. Locuitorii de acolo cer foarte mult să le mute în case gata făcute", a spus viceprimarul.

După cum scrie Vedomosti, citând o sursă apropiată uneia dintre prefecturi, cele 230 de parcele care aparțin orașului sunt în mare parte zone nefolosite. Acestea sunt șantiere abandonate, întreprinderi inactiv, depozite și depozite de mașini. În Izmailovo, locul de lansare este ocupat de depozitul de autovehicule al instituției bugetare de stat Zhilishchnik. Case gata făcute Conform programului de investiții vizat, acesta a fost construit de către întreprinderea de stat „Administrația Construcțiilor Civile” pentru bani de la buget. Printre acestea se numără case de pe bulevardul Beskudnikovsky, 3 și 5, Dmitrovskoye Shosse, 68, pe străzile Nizhegorodskaya și Bolshaya Kalitnikovskaya.

În total, compania are 30 de șantiere planificate pentru construcție în zonele din apropierea clădirilor Hrușciov. Potrivit interlocutorului ziarului, orașul finalizează proiectele acestor case astfel încât amenajările apartamentelor să fie potrivite pentru relocarea locuitorilor. În Maryina Roshcha, potrivit guvernului, casele de pe strada Sheremetyevskaya, proprietatea 5, clădirea 1 și proprietatea 13, clădirea 1 vor fi date spre relocare.

Relocarea se va face în valuri: primul grup de locuitori va fi mutat în case de început, apoi vechile lor case vor fi demolate, iar în locul lor vor fi construite altele noi. Costul minim al demolării unei clădiri cu cinci etaje, deconectată de la comunicații, este de aproximativ 20 de milioane de ruble, Vadim Prokofiev, șeful departamentului pentru formarea programelor pentru demolarea și reconstrucția fondului de locuințe cu cinci etaje și dărăpănate al Moscovei. Departamentul de Construcții, a declarat pentru Interfax.

Potrivit acestuia, această sumă include doar lucrări legate de dezmembrari. Demolarea durează două-trei zile, iar pentru îndepărtarea gunoiului sunt necesare încă 7-10 zile. Deșeurile din construcții sunt transportate la gropile de gunoi și sortate, a menționat Prokofiev. Costul lucrărilor de demolare poate crește din cauza costului relocarii rețelelor și a posibilei necesități de a plăti despăgubiri rezidenților.

Pentru fiecare grup de case care ar trebui să fie demolate ca parte a renovării fondului de locuințe din Moscova, au fost deja selectate locuri de pornire unde vor fi construite noi locuințe. După cum a raportat Departamentul de Politică de Dezvoltare Urbană a capitalei, dacă numărul de case demolate din zonă este suficient de mare, autoritățile vor forma o dezvoltare de cartier. Clădirile de locuit vor fi amplasate de-a lungul perimetrului șantierului, iar în interior va exista un spațiu liniștit pentru plimbare și relaxare, fără trafic auto.

Moscoviții votează programul de renovare în capitală de mai bine de o săptămână. Vă puteți exprima opinia pe portalul Active Citizen și în centrele de servicii publice Documentele mele. 90% dintre cei care au votat deja sunt pentru includerea locuinței în programul de renovare, relatează. Casele în care moscoviții votează activ și, prin urmare, sunt interesați, vor fi printre primele incluse pe listă, ceea ce înseamnă că locuitorii lor se vor muta în apartamente noi înaintea altora.

Pentru acești moscoviți, programul de renovare este singura șansă de a se muta în locuințe confortabile. Am fost la mitinguri și am ținut întâlniri. Acum emoțiile s-au potolit, nu mai sunt întrebări. Legea capitalei „Cu privire la garanțiile suplimentare în timpul renovării”, adoptată de Duma orașului Moscova săptămâna trecută, a spulberat toate temerile.

"Cea mai populară întrebare: trebuie să începem mai repede și când vor începe toate acestea? Sper că anul viitor, la începutul anului viitor se poate întâmpla acest lucru. Depinde și de opiniile oamenilor, cum vor vota oamenii în mod activ acum. Cum își vor exprima ei. din punct de vedere, vor susține renovarea, apoi vor dezvolta proiecte de amenajare și le vor supune audierilor publice, arătând încă o dată oamenilor ce fel de case vor fi, unde vor fi amplasate și care vor fi etapele relocarii.” spune deputatul Moscovei Duma Serghei Zverev.

„Aici avem, uite, nu există cadă, doar dușul este atât de urât”, se plâng locuitorii. De asemenea, tavanul curge și vopseaua se decojește. Revizuirea cu siguranță nu va ajuta aici. Tehnologic, casa și-a împlinit deja termenul.

"Sperăm cu adevărat și sperăm că toate acestea vor fi rezolvate. Pentru că este secolul 21, trăind în astfel de condiții în capitala Rusiei, cum este posibil acest lucru?!" - spune Svetlana Tkachenko.

Dar unii experți propun să reconstruiască aceasta și alte case. În Occident, spun ei, nu am văzut așa ceva. Ca exemplu, ei citează obiecte individuale, să zicem o clădire cu cinci etaje pe strada Mishina, unde au fost construite alte cinci etaje. Și nu contează că casa este din cărămidă și nu un panou dărăpănat „Hrușciov”, iar cu acești bani puteți construi cu ușurință o nouă clădire înaltă. O altă experiență – germană – nu se aplică nici la noi. Nu pentru că nu știm cum sau nu vrem - casele sunt diferite.

"Case care sunt în Germania și proiectul de renovare care a fost în Germania, și al nostru - sunt puțin diferite. Ele diferă în ceea ce privește prezența și absența subsolurilor, podelelor tehnice. În Germania, renovarea de cinci etaje cladirilor a fost realizata printr-o reconstructie atat de cuprinzatoare a caselor cu atragerea de fonduri populatiei.Programul propus de Moscova nu presupune solicitarea de bani a populatiei pentru aceasta mutare la mutarea din casele demolate", spune Serghei Levkin, seful departamentului. Departamentul Politicii de Dezvoltare Urbană din Moscova.

Îți vor oferi un apartament nou în aceeași zonă. Dacă acesta este Zelenograd, Troitsky și Novomoskovsky districtele administrative, apoi în raion. Suprafața de locuit este de un metru pe metru, dar holurile, coridoarele și bucătăriile vor fi mai mari și vor fi proiectate după noile standarde. Interiorul este finisat într-o clasă „confort”.

„Întrucât construim locuințe de o calitate complet nouă, trebuie să fie și izolate fonic, atât la interior, cât și la exterior. lumea de afara. Mai ales acestea sunt ferestre, mai ales acestea sunt tavane. Credem că economisirea energiei este o atenție obligatorie. Și credem că în programul nostru de renovare, costurile noastre pentru locuințe și serviciile comunale vor fi cu siguranță mai mici, datorită faptului că casele vor fi mai eficiente energetic”, explică viceprimarul Moscovei pentru Politica de Dezvoltare Urbană și Construcții Marat Khusnullin.

Majoritatea caselor sunt monolitice, conform unui proiect individual. Clădirile noi vor trebui să se încadreze organic în clădirile existente. Acolo unde va fi necesar, vor fi construite noi școli, clinici și grădinițe. Paduri de lansare au fost deja selectați, moscoviții au ultimul cuvânt. Votarea se încheie pe 15 iunie.

Matvey Shestakov, Olga Streltsova, Kirill Legler, Nikolai Jukov. „Centrul TV”, Moscova.

Astăzi au fost deschise primele patru locuri, unde vor apărea case moderne în locul clădirilor cu cinci etaje care au stat aproape jumătate de secol. Drepturile celor care aleg să participe la program sunt susținute de garanții suplimentare. Unul, de exemplu, face posibilă amintirea deja decizie, celălalt este să-l contestați în instanță.

Această casă din districtul Butyrsky din Moscova trăiește într-un mod de renovare fără sfârșit și fără rost. La etajele superioare există mucegai, tapet decojit și umiditate veșnică, iar dedesubt, comunicații putrezite umplu intrarea cu canalizare.

„Avem constant apă în picioare la intrare. Adică, întregul subsol este în mod constant inundat până la trepte, până la prima”, spune Nelya Bart.

Aici toți vecinii se cunosc după vedere și nume - problemele comune îi adună împreună. Astăzi, locuitorii unei case de pe strada Yablochkova au venit la locul de lansare - unde, conform programului de renovare, vor fi construite noi locuințe pentru ei. Apropo, nu a trebuit să mergem departe: construcția va avea loc în blocul următor. Dar sunt multe întrebări pentru constructori. Și principalul lucru este cât să așteptați mutarea.

„În acest moment, reinstalăm utilități pentru a începe construcția. Conducerea piloților va începe la jumătatea lunii iunie. Data de finalizare a construcției este primul trimestru al anului 2018”, le-a spus locuitorilor reprezentantul companiei de construcții Anton Ershov.

Drepturile rezidenților sunt protejate suplimentar de „12 garanții” - o lege adoptată în mod special de Duma de la Moscova pentru participanții la proiectul de renovare. Programul include doar acele case în care majoritatea - două treimi plus un locuitor - sunt în favoarea mutării.

Votarea a început acum aproape două săptămâni. Mulți au votat deja. Totuși, ceea ce este în joc este înlocuirea clădirilor vechi din epoca Hrușciov cu case monolitice cu finisaje de confort. Apropo, aici din nou alegerea este la latitudinea rezidenților: puteți trece la un echivalent conditii generale si numarul de camere dintr-un apartament sau apartament de acelasi pret. Puteți refuza cu totul să vă mutați și să luați bani - la valoarea de piață.

Pentru mai mult decât numărul necesar de camere, puteți plăti bani în plus de la capital de maternitateși subvenții pentru locuințe. Cu toate acestea, aproape toate apartamentele noi vor avea deja o suprafață mai mare - bucătăriile și coridoarele din proiectele moderne sunt mult mai spațioase. Și nu va trebui să plătiți suplimentar pentru asta.

„Vrem să ne îmbunătățim locuințele în care locuim în prezent. Bucătării mari (locuim acum la cinci metri distanță), vrem o baie separată, camere separate - nu cele cu trecere, așa cum avem în prezent”, spune Olga Suslova.

districtul Tagansky. O altă clădire cu cinci etaje pe care rezidenții anteriori este puțin probabil să o rateze. Casa din cărămidă se destramă din interior. Svetlana Balashova și-a dat deja votul pentru. Apropo, pensionarii și beneficiarii de prestații vor fi ajutați cu mutarea lor - acest lucru este prevăzut de lege.

rampa de lansare se află pe locul unei școli tehnice închise. Zona adiacentă aici va fi dezvoltată în urma audierilor publice pe care autoritățile capitalei le vor ține cu locuitorii. Este mult spațiu, în proiectele de bază sunt locuri de joacă, alei verzi, zone moderne de recreere și, bineînțeles, parcări.

„Am venit să ne uităm, să ne uităm în jur, să înțelegem cât de mult ne place sau ne place. Am ajuns la concluzia că ne place aici”, a spus Yulia Lazareva.

Și dacă nu vă place, oricând, înainte de a încheia primul contract pentru o casă nouă, proprietarii pot vota din nou pentru retragerea locuinței din program. Aici decizia revine cu majoritate simplă în adunarea generală. În privat, în instanță se va putea contesta atât relocarea în sine, cât și cuantumul despăgubirii pentru costul apartamentului și tipul de locuință nouă, dacă ceva nu este satisfăcător.

O condiție prealabilă pentru includerea unei case în program este starea tehnică nesatisfăcătoare. În primul rând, locuințele de urgență sunt relocate. În districtul Lyublino, locuitorii caselor care nu sunt incluse în program cer autorităților să le acorde atenție.

„Nu am fost incluși în program! Luptăm pentru asta, ca să fim incluși în programul de renovare! Avem o casă veche, construit în '63, patru metri patrati bucătărie”, este indignată Tatyana Kolchina.

Proiectul de lege privind renovarea este în prezent în discuție la Duma de Stat. Modificările făcute deja scutesc locuitorii caselor incluse în program de la plata contribuțiilor pentru reparații majore. Și pentru cei a căror casă Hrușciov a fost achiziționată cu un credit ipotecar, este permisă înlocuirea obiectului împrumutului. Ipoteca în aceleași condiții este pur și simplu transferată la apartament nou. Votarea rezidenților pentru a include casa în programul de renovare va dura până pe 15 iunie.

RBC a aflat de alte 21 de adrese în șapte districte ale Moscovei, pe care oficialii le-au selectat pentru relocarea rezidenților în cadrul programului de renovare. Pe listă sunt incluse și clădirile în construcție cu o înălțime de 19 etaje.

50 mp

Autoritățile de la Moscova au selectat 21 de adrese din șapte districte pentru relocarea rezidenților în cadrul programului de renovare, a aflat RBC (vezi harta). Lista include 15 terenuri goale și nouă clădiri rezidențiale care sunt în prezent în construcție. Lista nu a fost aprobată oficial, dar adresele sunt considerate prioritare.

Nouă locații au fost selectate în districtul de sud-vest din zonele Kotlovka, Cheryomushki și Academichesky, conform materialelor grupului de lucru din Duma de Stat privind protecția drepturilor și intereselor cetățenilor în timpul implementării programului de renovare. O copie a listei, a cărei autenticitate a fost confirmată de mai mulți membri ai grupului de lucru, este la dispoziția RBC. Șase dintre locații sunt terenuri goale pe care se propune să fie construite case de început de relocare. Suprafața terenurilor este de la 0,27 hectare (în apropierea stației de metrou Profsoyuznaya) la 1,2 hectare (zona de lângă Bulevardul Sevastopolskyîn blocul 32A, New Cheryomushki).

Pentru strămutarea locuitorilor clădirilor cu cinci etaje, au fost selectate și șase clădiri deja în construcție la trei adrese. În Kotlovka, acestea vor fi două clădiri cu 14 etaje pe strada Nagornaya și două clădiri cu 18 etaje în blocul 18. Locuitorii din districtul Academichesky li se propune să fie mutați în două clădiri cu 19 etaje, la intersecția străzilor Dmitri Ulyanov și Novocheremushkinskaya. Suprafața totală a spațiilor de locuit ale celor două clădiri, conform materialelor grupului de lucru din cadrul Dumei de Stat, este de peste 41,7 mii de metri pătrați. m, numărul apartamentelor este de 826. Astfel, suprafata medie apartamentul va avea 50,5 mp. m, calculat de RBC. În casele din Nagornaya, suprafața medie a locuințelor este de 51,6 metri pătrați. m, în clădirile din trimestrul 18 - 54,8 mp. m.

autostrăzile Dmitrovskoe și Shchelkovskoe

În cartierul Timiryazevsky au fost selectate încă patru parcele - pe străzile Astradamskaya și Timiryazevskaya și două pe Dmitrovskoye Shosse. „În prezent, guvernul de la Moscova studiază problema construcției de clădiri rezidențiale inițiale” la aceste adrese, spune răspunsul către prim-viceprefectul districtului de nord-vest, Vitali Nikitin, la un apel din partea adunării municipale a districtului. Construcția de case la unele dintre adrese poate provoca probleme, spune deputatul municipal al raionului Timiryazevsky Serghei Vdovin. De exemplu, construcția unei case la adresa: Dmitrovskoye Highway, proprietatea 13, va necesita demolarea garajelor și va bloca vederea de la fereastra locuitorilor din cartier.

Șase adrese sunt considerate site-uri de pornire pentru relocare în Izmailovo de Nord, potrivit răspunsului oficial al guvernului la apelul rezidenților. Scrisoarea din 27 iulie a fost semnată de șeful consiliului, Dmitri Dyatlenko, o copie este la dispoziția RBC. Locurile de pornire sunt trei terenuri goale și trei case în construcție, inclusiv pe autostrada Shchelkovskoye. Clientul este Departamentul de Inginerie Civilă din Moscova, antreprenorii sunt Regionpromstroy LLC, 1015-USMR OJSC și Vyborstroyproekt LLC. Site-ul web Regionpromstroy precizează că portofoliul companiei include 15 clădiri rezidențiale și grădinițe din Moscova. „1015-USMR” construiește nu numai instalații rezidențiale, ci și industriale și de apărare și se ocupă de stabilirea comunicațiilor. Compania a lucrat la astfel de facilități precum Academia de Stat Major și Gostiny Dvor pe Ilyinka, potrivit site-ului său.

În Mitino, amplasamentul de la capătul străzii Parkovaya este considerat un loc de lansare, a declarat deputatul municipal Vladimir Demidko pentru RBC. „Situl este situat la 150-200 de metri de satul Novobratsevo, de unde rezidenții ar trebui să fie mutați în casă nouă. Harta a fost prezentată la o întâlnire cu rezidenții”, a spus Demidko. În districtul Tagansky, un loc de lansare poate apărea la intersecția străzii Melnikova și Volgogradsky Prospekt, spune șeful districtului municipal, Ilya Sviridov.

RBC a transmis serviciului de presă al primăriei o solicitare despre adresele locurilor de pornire a programului de renovare.

Pe 20 iulie, autoritățile de la Moscova au emis primele autorizații pentru construirea de case de început în cadrul programului de renovare în Tushino de Sud și Solntsevo. RBC a vorbit despre un posibil sit în Solntsevo în martie.

În general, autoritățile de la Moscova au în vedere aproximativ 300 de locuri de lansare care ar putea fi incluse în programul de renovare. Orașul are 5 mii de apartamente în clădiri în construcție unde participanții la program pot fi relocați; prima relocare va începe în a doua jumătate a anului 2017, în mai, viceprimarul Moscovei Marat Khusnullin. Acum, primăria a selectat 20 de case grade diferite pregătirea, care au fost construite de Departamentul de Inginerie Civilă în cadrul diferitelor programe, a declarat șeful departamentului de construcții Andrei Bochkarev reporterilor pe 31 iulie. Primarul Moscovei, Serghei Sobianin, a anunțat pe 1 august un program de renovare, care va include 5.144 de case.