Cumpărați contoare suplimentare când vă mutați. Autoritățile pregătesc un mecanism de plată suplimentară pentru metri pătrați în timpul renovării

Autoritățile capitalei vor pregăti în curând un mecanism de plată suplimentară pentru metri pătrați suplimentari pentru moscoviții a căror locuință este inclusă în programul de renovare a locuințelor de la Moscova.

Primarul Moscovei, Serghei Sobyanin, a ordonat pregătirea unui mecanism suplimentar de plată pentru acei moscoviți care, în cadrul programului de renovare la mutarea în apartamente noi, doresc să achiziționeze metri pătrați suplimentari, a declarat viceprimarul pentru Politică Urbană și Construcții Marat Khusnullin.

"Îl vom dezvolta absolut. Într-o anumită lună îl vom emite ca regulament, iar oamenii vor ști în ce condiții pot plăti în plus.", - a spus un reprezentant al primăriei la postul NTV.

Marat Khusnullin a subliniat că toți moscoviții vor primi apartamente a căror suprafață nu va fi mai mică decât spațiile lor în clădiri cu cinci etaje. Noile locuințe vor avea același număr de camere ca și casele vechi.

/ Vineri, 16 iunie 2017 /

Subiecte: Sobyanin

M. Khusnullin, viceprimarul Capitalei pentru politica de urbanism și construcții, a declarat într-un interviu acordat canalului NTV că în curând va fi dezvoltat un mecanism de plată suplimentară pe metru pătrat pentru locuitorii caselor incluse în programul de renovare. .

Zilele trecute, pe 14 iunie, Duma de Stat a adoptat un proiect de lege de renovare, conform căruia clădirile dărăpănate cu cinci etaje din Moscova vor fi demolate. Potrivit textului de lege, programul va cuprinde case de cel mult nouă etaje, construite după proiecte standard din anii 1957-1968. Această listă poate include și „cladiri de apartamente din prima perioadă a construcției de locuințe industriale, blocuri de locuințe similare acestora în caracteristicile elementelor structurale”.

Autoritățile capitalei nu se așteaptă la probleme cu cantitatea de infrastructură necesară la relocarea rezidenților.

Un mecanism de plată suplimentară pentru metri pătrați de locuințe incluse în programul de renovare a fondului de locuințe de la Moscova va fi dezvoltat în viitorul apropiat. Viceprimarul pentru Politica de Dezvoltare Urbană și Construcții Marat Khusnullin a anunțat acest lucru pe postul NTV.
Serghei Sobyanin a fost instruit să pregătească o propunere privind un mecanism suplimentar de plată până la data emiterii legii renovării. . . . . . Garantăm că oamenii vor primi apartamente nu mai mici ca dimensiune și număr de camere”, a spus Khusnullin.
El a mai adăugat că nu vor fi probleme cu infrastructura în timpul relocarii. "Nu vom avea un aflux mare de rezidenți. Creșterea reală a populației în ultimii ani este de 40-50 de mii de oameni. Aceasta nu este o creștere atât de mare pentru o metropolă de 12 milioane", - a subliniat viceprimarul.
Potrivit acestuia, 70 la sută din casele noi vor fi monolitice, restul de 30 la sută vor fi un panou îmbunătățit, cu o durată de viață de 100 de ani. Khusnullin a amintit că apartamentele vor avea un finisaj de clasă confort.
"În medie, casele noi vor fi cu înălțime mijlocie; acest lucru va fi determinat individual în fiecare zonă. Credem pentru noi înșine că o zonă cu înălțime mijlocie va fi în 14 etaje.", a adăugat Khusnullin. Primele etaje vor rămâne nerezidenţiale.
Totul despre actualizarea fondului de locuințe al orașului Moscova - proiect special m24.ru
Serghei Sobyanin a semnat legea pe 18 mai „Cu privire la garanțiile suplimentare privind locuința și drepturile de proprietate ale persoanelor și entitati legale când se efectuează renovarea fondului de locuințe din orașul Moscova". Despre ce garantii vorbim, citeste materialul m24.gu.
Pe 14 iunie, Duma de Stat a adoptat legea federală privind renovarea în a treia și ultima lectură. Adoptarea legii va crea o nouă instituție juridică - renovarea clădirilor rezidențiale, precum și va stabili garanții de bază pentru cetățenii care primesc noi locuințe în cadrul programului. Legea va intra în vigoare dacă va fi aprobată de Consiliul Federației și semnată de președintele rus Vladimir Putin. Experții de la m24.ru au vorbit despre cele mai importante modificări adoptate în proiectul de lege de renovare.
Pe 15 iunie s-a încheiat votul pentru includerea unui program de renovare a locuințelor de la Moscova în proiect; prezența la vot a fost de aproximativ 70 la sută.

Un mecanism de plată suplimentară pentru metri pătrați suplimentari pentru moscoviții ale căror case vor fi incluse în programul de renovare va fi dezvoltat de specialiști în termen de o lună. . . . . .

Primarul Moscovei, Serghei Sobianin, a fost instruit să pregătească propuneri cu privire la care va fi mecanismul suplimentar de plată până la intrarea în vigoare. Cu siguranță îl vom dezvolta într-o anumită perioadă de timp, o lună, cred. Vom emite aceste evoluții ca rezoluție. Și oamenii vor ști în ce condiții pot plăti în plus dacă vor să-și îmbunătățească condițiile de viață”, a explicat Marat Khusnullin la postul TV „ NTV".

ADUCERE AMINTE

La începutul acestui an, președintele Rusiei a construit noi case pe șantier „ Hruşciov", care după 10-15 ani poate ajunge în categoria „locuințe de urgență”. În conformitate cu aceasta, a fost elaborat un program de renovare a fondului de locuințe al Moscovei, conform căruia până în iulie 2017, toți membrii săi vor fi finalizați.

Autoritățile de la Moscova se așteaptă să elaboreze în termen de o lună un mecanism de plată suplimentară pentru metri pătrați suplimentari pentru cetățenii ale căror case sunt incluse în programul de renovare. . . . . .

„Acum, primarul (de la Moscova, Serghei Sobianin) a dat instrucțiuni să pregătească propuneri cu privire la care va fi mecanismul suplimentar de plată până la data emiterii legii. . . . . .

În Capitală, pe 15 mai, locuitorii clădirilor cu cinci etaje au început să voteze includerea în proiect a programului de renovare a fondului de locuințe, care va dura până pe 15 iunie. Locuitorii din Moscova ale căror case sunt incluse în această listă de locuințe învechite sau dărăpănate vor primi apartamente cu aceeași suprafață totală sau mai mare.

Autoritățile orașului doresc să lanseze un mecanism de plată suplimentară pentru obținerea spațiului de locuit suplimentar în cadrul programului de relocare. Locuitorii clădirilor cu cinci etaje care doresc să obțină mai mulți metri pătrați atunci când se mută în case noi le vor putea achiziționa, a declarat viceprimarul Moscovei pentru Politică Urbană și Construcții Marat Khusnullin. În același timp, șeful Stroikomlpeks a garantat moscoviților creșterea gratuită a spațiului nerezidențial în apartamente noi, adică bucătării, băi și holuri.

Autoritățile de la Moscova au spus că se vor muta metru cu metru, cameră cu cameră. Casele supuse demolării vor putea fi excluse din programul de revizii

Pe 10 martie, un proiect de lege pentru demolarea clădirilor cu cinci etaje din Moscova va fi înaintat Dumei de Stat. Documentul elimină obstacolele legale în calea implementării programului, care se numește „Renovare” și conferă autorităților din Moscova noi puteri. După cum scrie ziarul Kommersant, citând sursele sale, conform modificărilor în curs, autoritățile moscovite însele vor putea determina conținutul programului și sursele de finanțare a acestuia, vor putea crea liste cu case pentru demolare și vor stabili procedura de înlocuire a locuințelor. . În plus, nu doar casele de pe listă pot fi demolate, ci și cele care se încadrează în limitele teritoriului afectat de program. De asemenea, autoritățile orașului vor putea exclude casele pentru demolare din programul de revizie.

Cu o zi înainte, pe 9 martie, primarul Serghei Sobyanin a anunțat câteva principii ale viitoarei relocari -. Vorbim de spațiu de locuit. Holul, bucataria si baia vor fi mult mai mari conform noilor standarde. Există apartamente cu o suprafață similară în clădiri noi? Este posibil să ocoliți cumva legea și să obțineți metri pătrați „în plus”?

Potrivit primăriei, construcția de noi dotări va dura o mie și jumătate de zile, transmite Kommersant. Primăria a estimat costurile construcției de blocuri de apartamente, facilități sociale, parcări, transport și infrastructură de inginerie, precum și amenajarea teritoriului la 3,5 trilioane de ruble.

Potrivit estimărilor preliminare ale autorităților orașului, programul de demolare ar putea include 25 de milioane de metri pătrați de fond de locuințe dărăpănate. Mai mult de un milion și jumătate de oameni din 7,5 mii de case trebuie să fie relocate. În același timp, așa cum a spus Sobyanin, noul spațiu de locuit ar trebui să corespundă dimensiunii celui vechi, dar totalul va crește. Va trebui să proiectăm case noi?

Denis KolokolnikovDirector general al Grupului de Cercetare Rusă„Clădirile Hrușciov erau diferite prin faptul că camerele erau destul de mari, iar zonele comune erau mici. De exemplu, în apartament cu o camera cu o suprafață totală de 30-33 de metri, camera avea 18-20 de metri, dar bucătăria avea 5-7,5. Coridor mic și baie mică. Prin urmare, în principiu, o cameră de 27 de metri este un spațiu destul de bun, dar dacă te uiți la o anumită clasă standard de locuințe care se construiește acum, inclusiv carcasa cu panouri, într-un apartament cu o suprafață de 38-40 de metri. , camera ocupă aproximativ 20 de metri. Situații similare, inclusiv în două- și apartamente cu trei camere. Într-o clădire din epoca Hrușciov cu o suprafață de 55-57 de metri, suprafața de locuit era de 40-44 de metri; în consecință, va avea loc o anumită creștere a calității, desigur.

Celor care se află pe lista de așteptare li se vor asigura locuințe conform normei sociale, dar numai celor aflați pe lista de așteptare. Acest lucru nu se aplică celorlalte rude, chiar dacă sunt înscrise în apartament, spune Valery Telichenko, vicepreședintele Comisiei Dumei orașului Moscova pentru managementul urban și politica locativă.

Valeri TelicenkoVicepreședinte al Comisiei pentru afaceri urbane și politică locativă a Dumei orașului Moscova„Dacă o persoană aflată pe lista de așteptare locuiește într-o casă în curs de demolare, atunci i se vor asigura 18 metri de persoană. Aproximativ 100 de mii de familii sunt pe lista de așteptare. Există cazuri când, să zicem, cinci persoane locuiesc într-un apartament, dar doi dintre ei stau în picioare, iar trei sunt diverse motive venit: m-am căsătorit, m-am căsătorit. Apoi pentru două persoane se dau 18 metri, iar pentru trei persoane care nu stau la coadă, un metru pe metru. M-am căsătorit, mi-am înscris toate rudele din sate - nu, asta nu va funcționa; numai cei care sunt inregistrati. Și acest lucru este strict aplicat. S-a născut copilul - da. Se alătură la coadă ca membru al familiei.”

Cu alte cuvinte, așa cum a fost înainte (în timpul primului val de demolare a clădirilor cu cinci etaje), când au înregistrat pe toți cei care au putut și chiar au transformat „apartamente copeck-room” și „apartamente cu trei camere” în apartamente comune, apoi obținând un apartament separat pentru toată lumea, nu va funcționa. Acum totul este strict. În plus, pentru a fi pe lista de așteptare, trebuie să ai calificarea de rezidențiat și în același timp să nu îți înrăutăști condițiile de viață în ultimii cinci ani. Adică, cel puțin, nu înregistrați pe nimeni. Și cel mai important, locuințele nu ar trebui privatizate. Prin urmare, problema cumpărării unui apartament într-o clădire cu cinci etaje în speranța de a obține o suprafață mai mare rămâne foarte controversată, spune Konstantin Aprelev, vicepreședintele Breslei Agenților Imobiliari din Rusia.

Constantin AprelevVicepreședinte al Breslei Agenților Imobiliari din Rusia„În ziua de azi este dificil să aduni o astfel de bază, să spunem, pozitivă. Pentru că de fapt, 70% din apartamente au fost deja privatizate. Majoritatea oamenilor nu mai pot pretinde altceva decât compensarea pieței. Prin troc sau schimb, acest lucru nu oferă unei persoane aceleași drepturi pe care se pot baza cei care au locuit acolo. Prin urmare, se dovedește că acum achiziționarea unui apartament într-o clădire cu cinci etaje pentru a îmbunătăți semnificativ situația economică nu are, în principiu, sens.”

În plus, nu este clar când și, cel mai important, unde vor fi relocați. Mulți experți cred că este imposibil să reinstalați un astfel de număr de oameni în câțiva ani. În aceeași zonă - cu atât mai mult. Și dacă nu la fel, atunci nu este un fapt că oamenii vor dori să se mute. Deci, în cuvinte, inițiativa sună bine. Cum să-l aduci la viață rămâne o întrebare.

Olga Volnova, șef adjunct al Departamentului Politicii Locuințelor și Fondului pentru Locuințe al Moscovei din Districtul de Sud-Vest, răspunde la întrebările cititorilor

Când să ia despăgubiri

– Am auzit că acum, la relocare, poți lua despăgubiri pentru locuințe demolate nu doar în zonă, ci și în bani. Este acest lucru adevărat și în ce cazuri are sens să faci asta?– Într-adevăr, noul Cod al locuinței (articolul 32) prevede o astfel de posibilitate. Adevărat, niciunul dintre locuitorii clădirilor demolate cu cinci etaje din Districtul de Sud-Vest nu l-a folosit vreodată - preferă să închirieze apartamente. Dar în timpul reinstalării în Butovo de Sud, au apărut astfel de situații - atunci când oamenii au una sau mai multe spații și doresc să cumpere, să zicem, o dacha. Dacă vorbim nu numai de Sud-Vest, atunci este benefic ca, de exemplu, proprietarul unei camere din Centru să primească bani la mutare. Conform Legii Orașului Moscova nr. 21 din 31 mai 2006, el va primi un apartament cu un număr egal de camere și suprafață (adică un apartament cu o cameră) și cu compensație bănească, pe baza prețului mare pe metru pătrat. , el poate achiziționa un apartament mult mai spațios în alte zone ale capitalei locuințe.

Echivalență - din cuvântul „preț”

– La relocare, proprietarului i se acordă o suprafață echivalentă. Ce înseamnă?– Echivalența este determinată de prețul locației, care ia în considerare totul - suprafață, amenajarea, categoria casei, prestigiul zonei, infrastructura, apropierea de stația de metrou și chiar de ce parte sunt îndreptate ferestrele. Dar în cazul în care o familie primește un apartament pentru locuințe demolate, aplicăm „echivalența” (Legea Moscova nr. 21, art. 6, clauza 4) - în ceea ce privește numărul de camere și suprafața. De exemplu, dacă o persoană deține un apartament cu două camere, el primește o „piesă de copeck” de o suprafață nu mai mică - indiferent de câte persoane sunt înregistrate în el. Dacă un chiriaș se mută, i se dă un apartament conform normei sociale (18 mp suprafață totală de persoană), dar din nou nu mai puțin decât cel ocupat anterior. Așadar, dacă locuiește singur cu chirie socială într-un apartament de „trei ruble” de 49 de metri, trebuie să îi asigurăm un spațiu de locuit de o suprafață nu mai mică.

Daca angajatorul este pe lista de asteptare...

– Există o diferență în ceea ce privește spațiul în timpul demolării pe care îl primesc doar chiriașii și chiriașii aflați pe lista de așteptare?– Ambelor li se acordă spațiu conform normei sociale. Dacă cei aflați pe lista de așteptare refuză să-și îmbunătățească condițiile de viață, li se asigură spații de suprafață totală egală, acești cetățeni continuă să fie înscriși în registrul locuințelor până la sosirea turei (Legea Moscova nr. 21, art. 6, clauza 6). ).

Cele suplimentare nu contează

– Dacă un migrant are în plus alte locuințe privatizate, cum afectează acest lucru primirea de noi locuințe?„Nu putem lipsi o persoană de proprietatea sa, așa că proprietarii contoarelor privatizate demolate primesc în continuare o suprafață echivalentă. Dar dacă despre care vorbim despre cei de pe lista de așteptare care au dorit să-și îmbunătățească condițiile de locuit la relocare, scădem suprafața deja existentă, adică punem la dispoziție un apartament conform normei sociale, dar cu atâția metri mai puțin (Legea Moscova nr. 21, art. 6, clauza 7).

Cum să achiziționați contoare suplimentare

– Dacă doriți să obțineți locuințe mai spațioase la mutare, este posibil să cumpărați metri pătrați în plus?– Legea „Cu privire la asigurarea drepturilor de locuință ale cetățenilor în timpul mutării și liberării spațiilor rezidențiale (cladiri rezidențiale) din orașul Moscova” din 31 mai 2006 nu prevede achiziția suplimentară de contoare pentru chiriaș. Dar este posibil ca chiriașii să închirieze un apartament în baza unui contract de închiriere (în trecut se numea „închiriere comercială”) dacă acesta este mai mult decât norma cerută. Adevărat, dacă proprietarul are o astfel de oportunitate. Înregistrat de Maria Anisimova

Alte articole pe tema: Scrisori de la cititori

Dacă nu eu, atunci cine?
Președintele consiliului de administrație al cooperativei de locuințe „Planet” (Str. 13 Parkovaya, 32) O. Zakharova scrie:
„Locuiesc în Sokolniki”, scrie moscovita Evelina Redina redactorilor KR, „și sora mea locuiește în Balashikha. Și pentru a ajunge unul la casele celuilalt, de multe ori trebuie să luăm transferuri cu transfer: de la metrou la troleibuz, apoi la autobuz. Și în ceea ce privește ambuteiajele... În zilele noastre se vorbește mult despre programul de dezvoltare a transportului cu tramvaiul în capitală cu linii care se extind dincolo de Centura Moscovei, dar traseul nostru este inclus în acesta?
Stațiile vor fi restaurate
„Locuiesc lângă piața celor trei stații de lângă stația de metrou Komsomolskaya”, scrie moscovita Ekaterina Podyapolskaya. – Mă duc adesea la dacia și văd că promisiunea făcută de primarul Moscovei, Serghei Sobyanin anul trecut (am văzut-o la televizor) se împlinește: teritoriile sunt puse în ordine, clădirile sunt reparate, a devenit curățător. Vor fi continuate aceste inițiative?
Pentru ca floarea soarelui să înflorească
„Microdistrictul nostru de pe Autostrada deschisă este situat lângă un centru comercial numit „Floarea soarelui”, scrie moscovita Lyudmila Tikhanovskaya. – Anterior, era un complex mare de unde puteai să cumperi tot ce ai nevoie pentru casa sau casa ta. Dar în urmă cu aproximativ trei ani, toate pavilioanele sale centrale au fost demolate și tot ce a rămas a fost o fundație dărăpănată și o zonă foarte mare, complet goală. Nu este cu adevărat posibil să facem ceva util aici pentru ca Floarea-soarelui să nu se ofilească complet?”
O mie și jumătate de arene
„În fiecare zi văd la televizor cât de repede se construiesc instalațiile olimpice la Soci. Cum stau lucrurile în capitală însăși, pentru că deseori trec pe lângă terenuri de sport precum Spartak de pe strada Grazhdanskaya și alte cluburi celebre, dar totul rămâne la fel - terenuri mici, un minim de locuri pentru spectatori și doar terenuri de antrenament? Și cât timp va fi stadionul dinamovist în renovare?
Vadim Troynin