Жители неприватизированных квартир смогут голосовать по программе реновации. Лучшая приватизация — это реновация

На заседании президиума столичного правительства принято постановление, которое уточняет права владельцев квартир и нежилых помещений в пятиэтажках при проведении там общих собраний на тему вхождения в программу реновации. Об этом сообщает официальный портал мэрии Москвы. В частности, документ предусматривает долю жителей, голосующих за включение дома в программу реновации, при которой принимается положительное решение - не менее двух третей от общего количества собственников.

То есть дом попадет в программу только в том случае, если за это выскажется абсолютное большинство, как жильцов дома, так и владельцев нежилых помещений, расположенных в нем.

Жители неприватизированных квартир, нанимающие их по договорам социального найма у города, смогут участвовать в общих собраниях от лица мэрии как собственника этих квартир. Предполагается, что эта гарантия исключит возможный конфликт интересов и позволит в полной мере учесть мнение нанимателей жилья.

Напомним, 15 мая в столице начнется голосование жителей 4,5 тысячи пятиэтажек о судьбе их домов - они смогут высказаться за или против сноса и переселения в новостройки. Речь идет о старых пятиэтажках, капитальный ремонт которых признан бессмысленным по ряду причин - сильная изношенность конструкций, невозможность ремонта без отселения жителей и т.д.

Жильцы пятиэтажек взамен снесенных квартир получат новое жилье в современных домах - количество комнат и их метраж не изменится, однако за счет более просторных кухонь, санузлов и прихожих общая площадь увеличится. Законопроект о реновации прошел первое чтение в Госдуме, готовятся поправки ко второму. Сергей Собянин заявил, что поправки будут максимально учитывать интересы москвичей.

"Жители пятиэтажек с машинами получат бесплатные стоянки рядом с новыми домами за счет того, что после сноса хрущевок освободится место, в том числе и под парковку, - отметил заммэра. - В каждом квартале будет три вида стоянок - плоскостные, многоуровневые отдельно стоящие паркинги и под домами в один этаж. Сейчас мы видим, что в кварталах реновации парковочных мест станет больше, чем сегодня есть машин. Это совершенно точно" .

. . . . . Речь идет о старых пятиэтажках, капитальный ремонт которых признан бессмысленным - он потребует больших финансовых затрат, в отдельных случаях временного отселения жильцов и уменьшения площади комнат, а в конечном счете не принесет долгосрочного эффекта.

. . . . . Новые дома для переселения будут строить в непосредственной близости от сносимых пятиэтажек, поэтому переезжать из привычных районов людям не придется. . . . . .

Решение о включении дома в проект программы реновации будет приниматься в том случае, если эту идею поддержит абсолютное большинство собственников - не менее двух третей от общего числа.

Правительство Москвы приняло постановление, предусматривающее уточнение прав собственников помещений в пятиэтажках при проведении общих собраний по вопросам включения их домов в программу реновации.

Как сообщается на сайте столичного мэра, решение о включении дома в проект программы принимается абсолютным большинством собственников жилых и нежилых помещений - не менее двух третей от общего числа.

При проведении общих собраний по данному вопросу представлять интересы города как собственника неприватизированных квартир будут их наниматели по договорам соцнайма.

Отмечается, что такая мера исключит потенциальный конфликт интересов в деятельности московского правительства, а также позволит учесть мнение нанимателей квартир.

Напомним, проект реновации жилья в Москве уже прошел первое чтение в Госдуме. Сейчас готовятся поправки ко второму чтению, которое может пройти в июле. . . . . .

Программа реновации предусматривает переселение москвичей из устаревших домов в новые, современные жилые здания с высокой энергоэффективностью и возможностью внутренних перепланировок. Голосование по программе начнется 15 мая.

Московские власти передали свои права по голосованию о включении дома в проект программы реновации жителям неприватизированных квартир, сообщает портал мэра и правительства Москвы. Соответствующее постановление было принято 11 мая на заседании президиума правительства столицы.
Данная гарантия призвана исключить потенциальный конфликт интересов в деятельности правительства Москвы. Также она должна помочь полноценно учитывать мнение нанимателей по договорам соцнайма.
. . . . . А именно, решение о включении дома в проект программы реновации принимается большинством не менее 2/3 от общего числа собственников помещений в таком доме.
Данная поправка гарантирует, что дом включат в проект программы реновации лишь в случае, если это решение поддержит абсолютное большинство собственников квартир и нежилых помещений.
Все об обновлении жилищного фонда города Москвы - спецпроект m24.ru
Московские власти подготовили проект реновации жилья в столице, который уже прошел первое чтение в Госдуме.
Новые дома построят из монолита или современных панельных конструкций с высокой энергоэффективностью и возможностью внутренних перепланировок. В новостройках увеличится площадь помещений общего пользования, в том числе межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтовых шахт, коридоров и подвалов.
. . . . . Сергей Собянин пообещал, что поправки будут учитывать права и интересы горожан.
. . . . .
2 мая был опубликован перечень домов для голосования по включению в проект программы реновации. В перечень вошли 4,5 тысячи домов вместо изначально заявленных почти 8 тысяч.
Решение по существующим спискам не окончательное. Те, кто не попал в программу, могут повлиять на свое участие в ней. Для этого нужно провести общее собрание. Если две трети собственников проголосуют за участие, протокол нужно отдать в управу и написать заявку в правительство Москвы. Расселять москвичей обещают только с их согласия.

Жители неприватизированных квартир смогут голосовать за или против сноса наравне с собственниками.

При принятии решения о включении пятиэтажного дома в программу реновации мнения тех, кто живет по договору социального найма, будут учитываться наравне с мнениями собственников жилья. Об этом сообщил мэр Москвы Сергей Собянин, уточнив, что также при голосования за или против реновации на общих собраниях будет учитываться позиция собственников нежилых помещений.

Права тех москвичей, кто до сих пор не приватизировал свою квартиру в пятиэтажке и продолжает жить на условиях договора социального найма, не будут ущемлены - их мнение учтут наравне с мнением собственников, а после получения нового жилья люди смогут самостоятельно принять решение о необходимости приватизации новой квартиры. Иными словами, жители неприватизированных квартир будут представлять на собраниях интересы города Москвы как собственника помещений, предоставленных для договора соцнайма, - об этом сообщает официальный портал правительства Москвы.

Мы предоставляем выбор. Если человек сегодня живет в квартире под соцнаймом, при переезде он может сразу же получить в собственность квартиру. Если он не желает этого, может остаться на тех же правах. Если же человек был собственником, то при желании он тоже может отказаться от собственности и перейти в соцнайм, если такие найдутся, - цитируют слова мэра Сергея Собянина.

Ожидается, что так удастся исключить потенциальные конфликты и уравнять в правах всех жителей. . . . . . Напомним, что для принятия решения за или против сноса требуется не менее 2/3 голосов всех жителей дома. При этом жители тех квартир, которые воздержались от голосования ("молчуны"), автоматически засчитываются как проголосовавшие “за ” .

Голосование начнется 15 мая и продлится до 15 июня. Выразить свое мнение можно будет тремя способами: на портале “Активный гражданин ” , в МФЦ и посредством проведения общего собрания собственников.

. . . . . Кроме того, мэр уточнил, что первые дома для расселения жителей пятиэтажек могут начать строить в течение года после того, как программа реновации будет принята, - по его словам, пилотные площадки для застройки появятся во всех районах, включенных в программу. . . . . . По словам Собянина, дома будут высотой от 6 до 14 этажей, а квартиры предоставят с отделкой комфорт-класса.

Постановление "О внесении изменений в постановление правительства Москвы "Об учете мнения населения по проекту реновации жилищного фонда в городе Москве" принято 11 мая на заседании президиума правительства столицы.

В нем уточняются права собственников жилых и нежилых помещений в пятиэтажках при проведении общих собраний по вопросам включения их домов в программу реновации. . . . . .

Эта гарантия исключит потенциальный конфликт интересов в деятельности правительства Москвы и позволит полноценно учесть мнение нанимателей по договорам социального найма.

Добрый День! 1. Согласно статье 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Следовательно, если дом не признан аварийным, можно приватизировать

2. Согласно проекту Федерального закона N 120505-7 «О внесении изменений в Закон Российской Федерации „О статусе столицы Российской Федерации“ и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления особенностей реновации жилищного фонда в столице Российской Федерации - городе федерального значения Москве» (ред., внесенная в ГД ФС РФ, текст по состоянию на 10.03.2017) в целях освобождения жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, включенном в решение о реновации, и в отношении которого заключен договор социального найма жилого помещения, лицу, с которым заключен такой договор социального найма, предоставляется равнозначное жилое помещение по договору социального найма или в собственность бесплатно в случаях и порядке, установленных нормативным правовым актом города Москвы.
При этом под равнозначным жилым помещением понимается благоустроенное жилое помещение, жилая и общая площадь которого не меньше соответственно жилой и общей площади освобождаемого жилого помещения и количество комнат в котором соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении.

3. Равнозначное жилое помещение должно быть расположено в районе города Москвы, в котором расположен соответствующий многоквартирный дом, включенный в решение о реновации, либо в районах города Москвы, прилегающих к указанному району и находящихся в том же административном округе города Москвы (далее - район проживания). Равнозначное жилое помещение предоставляется вне района проживания в случаях, если:
многоквартирный дом, включенный в решение о реновации, расположен в Центральном, Зеленоградском, Троицком или Новомосковском административных округах города Москвы. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа города Москвы, в котором расположен соответствующий многоквартирный дом, включенный в решение о реновации.

4. Решать Вам, если хотите, чтоб в собственности было, придется платить. Если не сможете нести такие расходы, не приватизируйте. Есть только замечание по кап.ремонту. Согласно тому же законопроекту собственники жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, подлежащем сносу в соответствии с настоящим Законом, освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт со дня исключения соответствующего многоквартирного дома из региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Для более детального ответа на вопрос и решения Ваших задач рекомендуем обращаться к юристам нашей компании

Илья ДЕЛЯГИН, юрист