टाइमशैयर: यह क्या है। दुनिया में टाइमशैयर दुनिया में टाइमशैयर

"पूरी दुनिया आपके चरणों में है, दयालु ग्राहक। हमारे पास आपके लिए एक बड़ी पेशकश है: आप हमें पैसे दें, और हम आपको वादे दें!” - कुछ इस तरह कभी-कभी टाइमशैयर कंपनियों के नारे की तरह लगना चाहिए, बेरहमी से भोले-भाले नागरिकों को "कपड़े उतारना"। टाइमशेयर एक अनुबंध के आधार पर क्लब रिसॉर्ट में संपत्ति के स्वामित्व का एक विशेष रूप है, जो अनुबंध (आमतौर पर सप्ताह) के अनुसार एक निश्चित अवधि के लिए सालाना अपार्टमेंट का उपयोग करने का अधिकार देता है।

Timeshares: एक सुंदर आवरण में एक खाली खोल

फिर भी, इस तरह की "खुशी" बेचने वाली कंपनियां नुकसान के बारे में बात नहीं करती हैं - खरीदार को ढूंढना और अधिकतम सेट बेचना उनके हित में है, इसलिए एजेंट उन्हें अपने नेटवर्क में लुभाने के लिए किसी भी चाल में जाते हैं। उदाहरण के लिए, जब कोई परिवार द्वीप पर किसी होटल में आता है, तो एक विशेष रूप से प्रशिक्षित व्यक्ति हमेशा उनसे "संलग्न" होता है, जो हमेशा संभावित ग्राहकों के करीब होता है। इस संचार की प्रक्रिया में, "पीड़ित" इस द्वीप के फायदे और वहां आराम करने के बारे में एजेंट की रंगीन कहानियों से लगातार किसी तरह के उत्साह में हैं। यदि एजेंट देखता है कि परिवार में वयस्क बच्चे हैं, तो एक अन्य प्रकार का "प्रसंस्करण" शुरू होता है - आधिकारिक रोजगार और हमारे ग्रह पर इस स्वर्गीय स्थान पर रहने के बारे में बात करें।

अनुबंधों में "भूल गए" सप्ताह, चार के लिए वादे के बजाय दो के लिए अपार्टमेंट, अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के बाद प्रतिक्रिया की कमी - यह सब एक वास्तविकता है जो उस क्षण आती है जब आप ग्राहक बन जाते हैं।

तो "कैंडी-गुलदस्ता" अवधि के दौरान आपको बताई गई परियों की कहानियां अनुबंध के पाठ के साथ बहुत कम मेल खाती हैं। हमारे संपादकों ने इन कंपनियों के "तरीकों" के बारे में पता लगाने की कोशिश की: "टाइमशैयर खुशी" से निराश ग्राहकों ने अपनी कहानियां साझा कीं।

कहानी #1

ओल्गा

यह मेरे साथ नहीं, मेरे माता-पिता के साथ हुआ था। वे बल्कि सिर्फ पर्यटक हैं, थोड़ा समझते हैं, और मैं उन पर सतर्क नियंत्रण स्थापित नहीं कर सकता।

और यह उनके साथ पहली बार नहीं हुआ है। काफी समय से एक मामला ऐसा था जब उन्होंने हमें ऐसे मामले में घसीटने की कोशिश की। लेकिन तब मैं अपने माता-पिता के साथ था, और हम इससे सुरक्षित निकलने में कामयाब रहे। हम सालौ में पकड़े गए, एक प्रस्तुति के लिए आमंत्रित किया गया, फिर वे हमें टाइमशैयर के हिस्से के रूप में पेश किए गए अपार्टमेंट परिसर का निरीक्षण करने के लिए ले गए।

फिर मेरे माता-पिता आराम करने चले गए, वे डोमोडेडोवो हवाई अड्डे पर किसी प्रतिनिधि से मिले, उन्होंने बात की, उन्होंने उनके संपर्क लिए। मॉस्को लौटने पर, मेरे माता-पिता को "बुलाया" गया और VDNKh मेट्रो स्टेशन द्वारा कार्यालय में आने के लिए आमंत्रित किया गया। वहां उनका फिर से साक्षात्कार हुआ, और अंत में उन्होंने 180 हजार के अनुबंध पर हस्ताक्षर किए, 2-3 साल के लिए 5 सप्ताह के निवास के लिए। यह क्लब ला कोस्टा कंपनी थी।

टेनेरिफ़ में टाइमशैयर के हिस्से के रूप में अंतिम यात्रा के दौरान, एक और दिलचस्प कहानी हुई। एक बार हम एक गाँव में समुद्री भोजन खाने के लिए रुके। एक लड़की हमसे रेस्तरां में मिली, उसने व्यंजनों के बारे में सलाह दी और साथ ही पूछा कि क्या यह हमारे लिए द्वीप की यात्रा है या एक दौरे के माध्यम से। हमने कहा कि एक टाइमशैयर के माध्यम से। उन्होंने आगे सुझाव दिया कि यदि हम इस प्रकार की सेवा का उपयोग करते हैं तो हम एक अन्य प्रस्ताव पर विचार करते हैं। मैंने कहा नहीं, कोई ज़रूरत नहीं ... लेकिन इसने उसे नहीं रोका - उसने कम से कम प्रेजेंटेशन में जाने के लिए कहा, क्योंकि तब उसे इसके लिए "बोनस" मिलेगा। जैसा कि अपेक्षित था, मेरे दयालु माता-पिता ने, निश्चित रूप से, समय और सही क्षण पाया, उनके साथ 200 यूरो लिए और इस "अद्भुत" कार्यक्रम में गए।

वहां उन्हें सबसे चमकीले रंगों में सब कुछ बताया गया, और अंत में उन्होंने एक समझौते पर हस्ताक्षर किए, और अधिक रूसी में पूर्ण दो-तरफा अनुवाद के बिना प्रमाण पत्र की तरह, 2022 तक 3,000 यूरो के लिए 8 सप्ताह के लिए।

उन्होंने पहले ही बैठक में उसी दिन प्रारंभिक योगदान दिया, और फिर बाकी का भुगतान करना शुरू कर दिया। भुगतान डेढ़ साल के भीतर किया जा सकता है, और यात्राएं केवल 60% करने के बाद ही शुरू हो सकती हैं। दिसंबर तक, सब कुछ पहले ही भुगतान किया जा चुका था। और फिर शुरू हुआ...

तेजी से, यात्रा साइटें टाइमशैयर की बिक्री के लिए विज्ञापन प्रकाशित करती हैं, लेकिन हर जगह यह नहीं बताया गया है कि यह किस प्रकार की प्रणाली है, यह कैसे काम करती है और यह कहां से आई है। कुछ समीक्षकों का दावा है कि यह टूर खरीदने जितना आसान है, जबकि अन्य पर्यटकों को टाइमशैयर से संपर्क करने से रोकते हैं।

लेकिन, मनोरंजन के किसी भी प्रारूप की तरह, टाइमशैयर के अपने फायदे और नुकसान हैं। Vipgeo पोर्टल आपको विश्व पर्यटन में इस घटना के सभी पहलुओं के बारे में जानने के लिए आमंत्रित करता है।

टाइमशैयर का इतिहास और विशेषताएं

दरअसल, पहली बार टाइमशैयर शब्द को संयुक्त राज्य अमेरिका में 1974 में पंजीकृत किया गया था, जब ट्रैवल कंपनियों में से एक ने अपने ग्राहकों को एक निश्चित रिसॉर्ट में एक निश्चित होटल में वार्षिक आवास के लिए दीर्घकालिक अनुबंध की पेशकश की थी। थोड़ी देर बाद, यह प्रणाली यूरोप में आई, पर्यटकों के एक निश्चित समूह के बीच वहां बहुत लोकप्रिय हो गई।

वास्तव में, एक टाइमशैयर एक पर्यटक द्वारा होटल के कमरे का एक पूर्ण किराये का किराया है साल में एक या दो सप्ताह. पूरे साल संपत्ति के मालिक होने के लिए एक महीने के वार्षिक निवास, या एक बार के टाइमशैयर के अनुबंध भी हैं। लेकिन सबसे व्यापक रूप से वे टाइमशैयर विकल्प हैं जो पर्यटक को "छुट्टी के लिए" जगह देते हैं, अक्सर एक या दो मौसमों की निश्चित तिथियों पर।

इस तरह के अनुबंध की शर्तें प्रत्येक होटल, या, जैसा कि इसे पश्चिम में कहा जाता है - क्लब- खुद को स्थापित करने का अधिकार। एक टाइमशैयर की न्यूनतम अवधि तीन वर्ष है, अधिकतम है 30 साल तक. बेशक, इस मामले में, पर्यटक केवल इस शर्त के साथ परिसर "खरीदते हैं" कि मुद्रास्फीति, रेटिंग वृद्धि आदि के कारण क्लब अपने विवेक पर अतिरिक्त भुगतान के नियमों को बदल सकता है।

बेशक, जब इतनी लंबी अवधि की बात आती है, तो एक टाइमशैयर की लागत अपने आप में सस्ती नहीं होती है। 10 साल की अवधि के लिए एक अनुबंध पर एक सामान्य पर्यटक का खर्च आएगा $13000 और भी बहुत कुछ, जो होटल या अपार्टमेंट की प्रतिष्ठा पर निर्भर करता है। यदि टाइमशैयर का खरीदार संदेह में है, तो वह एक सप्ताह के लिए एक परीक्षण अनुबंध पर हस्ताक्षर कर सकता है, जिसकी लागत लगभग . होगी $200-450 एक डबल रूम के लिए।

प्रतिष्ठा और कीमतों के स्तर के अनुसार, मौसम के आधार पर टाइमशैयर को रंग से विभाजित किया जाता है:

"लाल" टाइमशैयर- होटल में केवल उच्च सीजन में समय खरीदना। अतिथि को आगमन की तारीखों को बदलने का अधिकार है, साथ ही किसी अन्य रिसॉर्ट के लिए टाइमशैयर का आदान-प्रदान करने का अधिकार है। सबसे महंगा विकल्प।

"व्हाइट" टाइमशैयर- ऑफ-सीजन में रहने का समय खरीदना। सेवाओं का उपयोग करने के नियमों के अनुसार, यह "लाल" अनुबंध के समान है, लेकिन इसकी कम लोकप्रियता के कारण यह बहुत सस्ता है।

"ब्लू" टाइमशैयर- ऑफ सीजन टाइमशैयर। सबसे सस्ता, और, एक नियम के रूप में, बिना श्रेणियों के होटलों में आवास की पेशकश।

महत्वपूर्ण: यदि पहले अमेरिकी टाइमशेयर में पर्यटकों के लिए बहुत सख्त दायित्व थे, तो अब उन्होंने अपनी जिम्मेदारी को कुछ हद तक कमजोर कर दिया है। इसलिए, साल-दर-साल पर्यटक अलग-अलग होटलों में रुक सकते हैं, लेकिन उसी रिसॉर्ट क्षेत्र के भीतर, जब 1970 के दशक में यह अस्वीकार्य था।

टाइमशेयर रूस में 1990 के दशक में क्रास्नोडार क्षेत्र के निजी होटलों और कई अन्य क्षेत्रों में दिखाई दिया। सबसे पहले, ये अमेरिकी प्रणाली की नकल करने के ईमानदार प्रयास थे, लेकिन बाद में व्यवसाय एक आपराधिक रास्ते पर चला गया और स्कैमर्स द्वारा कब्जा कर लिया गया। अब, वास्तव में, टाइमशैयर की पेशकश करने वाली कुछ ही कानूनी कंपनियां हैं, लेकिन हर साल "क्लब हॉलिडे" की मांग बढ़ने लगती है, हालांकि - पहले से ही हमारे देश के बाहर।

टाइमशैयर में उपयोग की जाने वाली बुनियादी अवधारणाएँ

क्लब- एक होटल या एक पर्यटक के निवास का वास्तविक स्थान, उदाहरण के लिए, एक रिसॉर्ट क्षेत्र में एक झोपड़ी या एक आवासीय भवन में एक अपार्टमेंट। अक्सर इस शब्द का अर्थ रिसॉर्ट क्षेत्र भी होता है, जहां होटल स्थित होते हैं जिसमें पर्यटक को रहने का अधिकार होता है।

मल्टीक्लब- एक ही क्षेत्र या द्वीप के कई रिसॉर्ट्स का संयुक्त क्षेत्र। हाल ही में, इस शब्द का उपयोग टाइमशैयर के संस्थापक के सेवा क्षेत्र के लिए एक पदनाम के रूप में किया गया है।

संस्थापक- एक कंपनी जो एक होटल का मालिक है जिसमें एक पर्यटक ठहरने के लिए समय खरीदता है।

ट्रस्टी- एक फर्म जो खरीद की वैधता और टाइमशैयर के नियमों के अनुपालन को नियंत्रित करती है। संयुक्त राज्य अमेरिका, यूरोप और कई द्वीप राज्यों में मौजूद है। आज रूस में ऐसी कोई कंपनी नहीं है।

एक टाइमशैयर के लाभ

अधिकांश लाइसेंसशुदा टाइमशैयर होटल और अपार्टमेंट सभी आवश्यक सुविधाओं के साथ आधुनिक, आरामदायक आवास हैं और रिसॉर्ट या भ्रमण क्षेत्र से पैदल दूरी के भीतर स्थित हैं।

आधुनिक टाइमशैयर में महीने के किसी विशिष्ट दिन से बंधे बिना एक लचीली चेक-इन प्रणाली होती है। यह स्थगित छुट्टियों के कारण पर्यटकों की कई शिकायतों के बाद किया गया था।

कोई भी टाइमशैयर बिक्री के लिए रखा जा सकता है, अगर किसी कारण से, पर्यटक अब चयनित रिसॉर्ट में नहीं जा सकता है या नहीं जाना चाहता है।

सभी टाइमशेयर में बच्चों वाले परिवारों के लिए विशेष कार्यक्रम होते हैं। यदि हम "लाल" अनुबंध के बारे में बात कर रहे हैं, तो अधिकांश क्लब बच्चे के आवास के लिए कोई अतिरिक्त भुगतान नहीं लेते हैं।

विश्व ब्रांडों के संकेतों के तहत काम करने वाले क्लब गारंटी देते हैं कि अनुबंध की पूरी अवधि के दौरान पर्यटकों को न केवल आवास, बल्कि नियमित भोजन भी प्रदान किया जाएगा।

टाइमशैयर के नुकसान

टाइमशैयर सिस्टम को महंगा माना जाता है और हमेशा पश्चिम में भी लाभदायक नहीं होता है। अनुबंध का भुगतान करने के अलावा, पर्यटक से संपत्ति कर वसूला जाएगा। अगर हम प्रतिष्ठित वेकेशन स्पॉट की बात करें तो सालाना फीस की राशि 500 ​​डॉलर तक हो सकती है।

विदेशी होटल शायद ही कभी रूसी भाषी दल के लिए टाइमशैयर प्रदान करते हैं। नतीजतन, लगभग सभी स्तरों पर एक भाषा बाधा है: सेवा से लेकर होटल के रेस्तरां में मेनू तक। कुछ पैसे के लिए एक रूसी-भाषी गाइड या एनिमेटर को काम पर रखना होगा।

अधिकांश टाइमशैयर अनुबंध नवीनीकृत नहीं होते हैं। होटलों में चेकिंग के लिए कतार, एक नियम के रूप में, कई वर्षों के लिए पहले से निर्धारित है, इसलिए लंबी अवधि के अनुबंध खरीदना अधिक लाभदायक है।

एक पर्यटक, एक टाइमशैयर खरीदना, आवास के लिए जिम्मेदार संस्थापक और उसकी प्रबंधन कंपनी पर पूरा भरोसा करता है। होटल के दिवालिया होने की स्थिति में पैसा ट्रस्टी फर्म के माध्यम से ही लौटाया जाता है। यदि ट्रस्टी आराम के देश में पंजीकृत नहीं है, तो सभी विवादों को अदालत में हल किया जाता है।

हाल के वर्षों में, अधिकांश यूरोपीय क्लब "पर्यटक प्रतिष्ठा" की अवधारणा के साथ काम कर रहे हैं। यदि अतिथि ने किसी भी तरह से होटल में ठहरने के नियम का उल्लंघन किया है, तो धनवापसी के अधिकार के बिना उसका टाइमशैयर अनुबंध रद्द कर दिया जाता है।

क्या रूस में टाइमशैयर का भविष्य है?

अधिकांश यात्रा मंचों का कहना है कि 90 के दशक की अराजकता, आधुनिक रूस में बहुत सारे ठग और टाइमशैयर की खरीद से संबंधित कई तरह की धोखाधड़ी वाली योजनाएं ज्यादातर पर्यटकों को इस तरह के प्रस्तावों से पीछे हटा देती हैं। लेकिन क्या हमारे देश में टाइमशैयर के साथ सब कुछ इतना खराब है?

मुख्य समस्या यह है कि 20 से अधिक वर्षों से, रूसी कानूनों ने पर्यटन बाजार को नियंत्रित करना बहुत कम सीखा है। टाइमशैयर की आड़ में "तलाक" का सामना करने वाले पर्यटकों के अनुसार, पैसे की वापसी से संबंधित मुकदमे सालों तक खिंचते हैं। अपराध स्पष्ट हैं, लेकिन कभी-कभी उन्हें साबित करना असंभव होता है।

हाल के वर्षों में, कुछ पर्यटन क्षेत्रों, जैसे कि क्रास्नोडार क्षेत्र और क्रीमिया ने रूस में टाइमशैयर के लिए जिम्मेदार होटलों के लाइसेंस को सक्रिय रूप से पेश करना शुरू कर दिया है। इससे अवैध अप्रवासियों में भारी कमी आई, लेकिन ऐसी सेवाओं की कीमतों में तेजी से उछाल आया, जिससे हमारे पर्यटकों का बड़ा हिस्सा डर गया।

अब तक, रूस में टाइमशैयर का भाग्य स्पष्ट नहीं है, क्योंकि यात्रा पर्यवेक्षकों के अनुसार, किसी होटल या अपार्टमेंट में कानूनी रूप से समय खरीदने की कीमत को वहनीय नहीं कहा जा सकता है। 2016 के लिए, याल्टा में तीन साल के टाइमशैयर अनुबंध की लागत 100 हजार रूबल से है, और सोची में यह आंकड़ा दोगुना हो सकता है।

इसके आधार पर, हम यह निष्कर्ष निकाल सकते हैं कि रूसी पर्यटन बाजार में टाइमशेयर के संक्रमण में वर्षों लगेंगे।

क्या आप किसी लग्ज़री होटल में अपना कमरा लेना चाहते हैं और सुविधाजनक समय पर छुट्टियों के लिए वहाँ आना चाहते हैं? फिर आपको यह जानने में दिलचस्पी होगी कि टाइमशैयर क्या है, इसकी विशेषताएं क्या हैं, और यह एक पर्यटक के लिए कैसे उपयोगी हो सकता है।

वही शब्द टाइमशैयरपिछली शताब्दी के 70 के दशक में यूरोप और अमेरिका में उत्पन्न हुआ। समय- समय, साझा करनाबांटना, बांटना। तदनुसार, एक टाइमशैयर समय का एक विभाजन है। इसका सार सरल है। होटल बनाने की इच्छा रखने वाली एक कंपनी ने निवेशकों की कीमत पर ऐसा किया, जो व्यक्ति और फर्म दोनों हो सकते हैं। निर्माण में निवेश करके, वे किसी होटल या रिसॉर्ट के एक कमरे के सह-मालिक बन गए।

• खोना मत:

मुझे उस प्रणाली की याद दिलाता है जिसके द्वारा अब नए भवनों के अधिकांश अपार्टमेंट बेचे जाते हैं, है ना? एकमात्र महत्वपूर्ण अंतर यह है कि संख्या धारण करने का समय 52 अवधियों में विभाजित होता है, जो एक वर्ष में सप्ताहों की संख्या के बराबर होता है। दूसरे शब्दों में, आप वर्ष के किसी भी सप्ताह (या कई) के दौरान संख्या के स्वामित्व को भुना सकते हैं।

टाइमशैयर विशेषताएं

परंपरागत रूप से, खरीदने के लिए न्यूनतम इकाई एक सप्ताह है। अधिकतम सीमित नहीं है, आप कम से कम पूरे वर्ष खरीद सकते हैं। शुल्क की लागत कमरे के स्थान और वर्ष के समय दोनों पर निर्भर करती है। "उच्च सीज़न" में एक सप्ताह "कम" की तुलना में अधिक खर्च होगा।

आराम की तारीख तुरंत चुनी जा सकती है, या आप इसे "फ्लोटिंग" छोड़ सकते हैं, जो केवल मौसम का संकेत देता है। इस मामले में, आपको अपनी ज़रूरत की तारीखों के लिए पहले से एक कमरा बुक करना होगा। यहाँ नियम "जो सबसे पहले उठा (बुलाया) - वह संख्या है" लागू होता है। अधिकांश कमरे इस प्रणाली के अनुसार फ्लोटिंग तिथि के साथ बेचे जाते हैं।

टाइमशैयर की अवधारणा अपनी स्थापना के बाद से कुछ हद तक बदल गई है। अब, कार्यक्रम का सदस्य बनने के लिए, धन का निवेश करना और रिसॉर्ट बनने तक प्रतीक्षा करना बिल्कुल भी आवश्यक नहीं है। विशेष साइटों पर, कोई भी तथाकथित अंक (या अंक) खरीद सकता है, जो आंतरिक मुद्रा हैं। सिस्टम में शामिल किसी भी होटल में छुट्टियों के लिए उनका आदान-प्रदान किया जा सकता है। इसके अलावा, इस मामले में, आप सप्ताह और व्यक्तिगत दिन दोनों खरीद सकते हैं।

खरीदी गई संख्या लगभग उसी नियमों के अधीन है जब किसी अन्य संपत्ति का मालिक होता है। इसे बेचा जा सकता है, किराए पर लिया जा सकता है, आदान-प्रदान किया जा सकता है और यहां तक ​​कि विरासत में भी प्राप्त किया जा सकता है। इसके लिए सभी संभावनाओं का अनुबंध में स्पष्ट रूप से उल्लेख किया जाना चाहिए। इसके अलावा, शेयर के आधार पर, होटल के प्रबंधन में भाग लेने का आपका अधिकार, एक प्रकार का शेयरधारक होने के नाते, वहां भी इंगित किया जा सकता है।

रूस में टाइमशैयर

रूस में टाइमशैयर विकास का इतिहास "अशांत" 90 के दशक में शुरू हुआ, जब व्यापार करने का मुख्य सिद्धांत "कम निवेश करें, अधिक छीनें।" इसका परिणाम उन लोगों का असंतोष था, जिन्होंने ऐसे दुर्भाग्यपूर्ण बिचौलियों की सेवाओं का उपयोग करते हुए, कमरे की वास्तविक लागत से कई गुना अधिक भुगतान किया।

दुर्भाग्य से, कई कंपनियों के सिद्धांत नहीं बदले हैं, इसलिए रूस में टाइमशैयर से संपर्क करना न केवल लाभहीन है, बल्कि कभी-कभी जोखिम भरा भी है। जब पेशेवर स्कैमर व्यवसाय में उतर गए, तो टाइमशैयर एक तरह के घोटाले में बदल गया। कई लोग अभी भी सोचते हैं कि यह एक भोली जनता से पैसे की इतनी परिष्कृत जबरन वसूली है।

• खोना मत:

इस मामले में एक विधायी समझौते की पूर्ण अनुपस्थिति को देखते हुए, यह आश्चर्य की बात नहीं है कि टाइमशैयर के बारे में समीक्षा ज्यादातर नकारात्मक हैं। हालांकि, यह उसे पश्चिम में काफी गतिशील रूप से विकसित होने से नहीं रोकता है। कई विश्लेषकों का अनुमान है कि अगले 10 वर्षों में, इस प्रकार का क्लब मनोरंजन अन्य अवकाश गतिविधियों में पहला स्थान लेगा।

"टाइमशैयर - यह क्या है?" - यह शब्द अक्सर अमेरिकी फिल्मों में सुना जा सकता है, लेकिन रूस में यह शब्द हाल ही में सामने आया है।

यह अंग्रेजी "टाइमशेयर" से लिया गया है, जिसका अर्थ है "टाइम शेयरिंग"।

जर्मनों ने इसे और अधिक सटीक रूप से रखा: उनका शब्द "टीलज़ेइटवोह्नरेच्ट" का अनुवाद "एक निश्चित समय पर जीने का अधिकार" के रूप में किया जाता है।

टाइमशैयर क्या है

यह अचल संपत्ति के मालिकों में से एक का एक निश्चित समय के लिए वहां रहने का अधिकार है।

अवधारणा का उपयोग रिसॉर्ट अपार्टमेंट या अलग होटलों के मालिकों के लिए वैकल्पिक आराम की प्रणाली के रूप में किया जाता है।

इसका सार यह है कि कई ग्राहक कुछ समय के लिए एक घर किराए पर ले सकते हैं और उसमें आराम कर सकते हैं।

अनुबंध स्वयं 3 से 30 वर्षों की अवधि के लिए संपन्न होता है। एक ओर, यह आपको ट्रैवल एजेंसियों को ओवरपे नहीं करने और हर बार एक पूर्ण टूर नहीं खरीदने की अनुमति देता है, जबकि एक होटल में नहीं, बल्कि एक साधारण घर या अपार्टमेंट में रहता है। दूसरी ओर, पर्यटकों को आवास खरीदने की आवश्यकता नहीं है, जिसका उपयोग वे केवल अपनी छुट्टियों के दौरान ही कर सकते हैं।

टाइमशैयर सिस्टम बीसवीं सदी के 70 के दशक के मध्य में ही सामने आया: एक अमेरिकी कंपनी ने ग्राहकों को कई वर्षों पहले कुछ हफ्तों के लिए होटल का कमरा बुक करने की पेशकश की। यही है, ग्राहकों को सीमित दिनों के लिए "स्वामित्व" के लिए अपार्टमेंट प्राप्त हुए: 1-2 सप्ताह, एक महीना या एक वर्ष। कई पर्यटकों ने इस छुट्टी विकल्प को पसंद किया, और यह प्रणाली तेजी से पूरे अमेरिका और यूरोप में फैल गई।

इस छुट्टी विकल्प के लाभों में शामिल हैं:

1. आराम और स्वतंत्रता में वृद्धि: चूंकि पर्यटक परिसरों या आवासीय भवनों में अपार्टमेंट और कमरे टाइमशैयर में खरीदे जाते हैं, इसलिए पर्यटक को अपने घर में रहने का अवसर मिलता है, न कि होटल में।
2. सबसे अधिक बार, इस प्रकार की छुट्टी युवा लोगों और बच्चों वाले परिवारों द्वारा खरीदी जाती है: शेड्यूल की कमी (प्रवेश-निकास, समापन) और कम लागत के कारण ऐसी छुट्टी सुविधाजनक होती है।
3. कई कंपनियां अपने कर्मचारियों के मनोरंजन को व्यवस्थित करने के लिए ऐसी प्रणाली का उपयोग करना पसंद करती हैं।
4. बाकी दिनों को दान, बेचा या विरासत में दिया जा सकता है। साथ ही, जिन पर्यटकों ने "अस्थायी संपत्ति" खरीदी है, वे हर साल ठहरने की नई शर्तें चुन सकते हैं। उदाहरण के लिए, छुट्टी पर जाएं और जून में आराम करने आएं, और अगले साल सितंबर बुक करें।

नुकसान में शामिल हैं:

1. उच्च कीमत: चूंकि अनुबंध कम से कम 3 वर्षों के लिए संपन्न हुआ है, यह इस तथ्य के लिए तैयारी करने योग्य है कि लागत एक दौरे से काफी अधिक होगी।
2. टाइमशैयर कार्यक्रम के तहत चलने वाले होटल व्यावहारिक रूप से रूसी भाषी पर्यटकों के साथ काम नहीं करते हैं। इससे भाषा की बाधा उत्पन्न हो सकती है।
3. यदि पर्यटक ने किसी तरह होटल में ठहरने के नियमों का उल्लंघन किया है, तो उसे सिस्टम के आगे उपयोग से वंचित किया जा सकता है, लेकिन पैसा वापस नहीं किया जाएगा।

कुल 3 टाइमशैयर विकल्प हैं:

1. लाल: यह सबसे महंगा विकल्प है, जो मालिकों को पीक सीजन के दौरान रिसॉर्ट में जाने, चेक-इन तिथियों को बदलने या यहां तक ​​कि एक अलग रिसॉर्ट चुनने की अनुमति देता है।
2. "सफेद": ऑफ-सीजन में चेक-इन संभव है।
3. "ब्लू": सबसे सस्ता। "ऑफ" सीज़न में या सस्ते होटलों में पेश किया जाता है।

रूस में टाइमशैयर

विकिपीडिया के अनुसार, दुनिया की सबसे बड़ी टाइमशैयर फर्म RCI (रिज़ॉर्ट कॉन्डोमिनियम्स इंटरनेशनल), इंटरवल इंटरनेशनल और जर्मन MONDI-हॉलिडे हैं।

अमेरिका में, सबसे बड़ा वाहक रेडवीक है।

टाइमशैयर मालिकों की सुरक्षा के लिए, "ऑल-जर्मन यूनियन ऑफ़ टाइमशेयर" बनाया गया था।

ध्यान दें:संयुक्त राज्य अमेरिका में, आचार संहिता को अपनाया गया था, जो खरीदार के सभी अधिकारों और क्लाइंट द्वारा आवश्यक सभी जानकारी प्रदान करने के लिए ऑपरेटरों की आवश्यकता को बताता है।

हालांकि, रूस में इस प्रकार का मनोरंजन खराब रूप से व्यवस्थित है, अधिक सटीक रूप से, यह व्यावहारिक रूप से बिल्कुल भी व्यवस्थित नहीं है।कठिन 90 के दशक और कई धोखे के कारण, कुछ रूसी कम से कम 3 साल पहले छुट्टी की योजना बनाने में सक्षम हैं।

इसके अलावा, जाने-माने यूरोपीय टाइमशेयर ऑपरेटरों के नाम से धोखाधड़ी करने वाली कंपनियों के धोखाधड़ी और गायब होने के लगातार मामलों ने इस प्रकार के मनोरंजन में नागरिकों के विश्वास को चकनाचूर कर दिया है। छुट्टी के खरीदारों के लिए परित्यक्त या नवीनीकृत होटलों में समायोजित किया जाना असामान्य नहीं था, जिनमें कोई बहता पानी या बिजली नहीं थी। कुछ भाग्यशाली लोग जिन्होंने पहले वर्ष में अच्छा आराम किया था, उन्हें आवास की मरम्मत और रखरखाव के लिए भारी रकम के बिल प्राप्त हुए।

इसकी कोई कीमत ही नहीं है:लेकिन फिर भी, टाइमशैयर धीरे-धीरे रूसी बाजारों में प्रवेश करना शुरू कर दिया, मुख्य रूप से विदेशी ऑपरेटरों के माध्यम से जो यहां प्रतिनिधि कार्यालय खोलते हैं।

टाइमशैयर कैसे खरीदें

याद रखने वाली पहली बात यह है कि आप केवल समय-परीक्षण वाली कंपनियों से ही टाइमशैयर खरीद सकते हैं।

सस्तेपन से मूर्ख बनने की जरूरत नहीं है - आरसीआई या इंटरवल इंटरनेशनल के साथ सहयोग करने वाली कंपनियों की ओर रुख करना बेहतर है।

केवल ये संगठन ही पूर्ण और उच्च गुणवत्ता वाली छुट्टी की गारंटी दे सकते हैं। ऑफर भले ही हाथों से खरीदा गया हो, इसे उन ऑपरेटरों द्वारा जारी किया जाना चाहिए।

इसके बाद, आपको यात्रा की दिशा, शर्तें और तारीख चुनने की जरूरत है, अनुबंध समाप्त करने की अवधि (प्रबंधक आपको इस पर निर्णय लेने में मदद करेगा), दस्तावेज एकत्र करें और शुल्क का भुगतान करें। उसके बाद, आप सुरक्षित रूप से छुट्टियों और यात्रा की प्रतीक्षा कर सकते हैं।

जानकर अच्छा लगा:यह कुछ बारीकियों पर ध्यान देने योग्य है, उदाहरण के लिए, टाइमशैयर को अन्य व्यक्तियों को स्थानांतरित करने या इसे बेचने की क्षमता।

अमेरिका और यूरोप में, टाइमशेयरिंग एक काफी लोकप्रिय पर्यटन विकल्प है, जो आपको इस पर बहुत बचत करने की अनुमति देता है। हालांकि, रूस में, कई धोखे के कारण, इस विकल्प ने अभी तक जड़ नहीं ली है, लेकिन स्थिति धीरे-धीरे बेहतर के लिए बदल रही है।

एक वीडियो देखें जहां एक अनुभवी उपयोगकर्ता बताता है कि यूएस में टाइमशैयर कैसे काम करता है:

रूसी इस तथ्य के आदी हैं कि आप केवल पैकेज अवकाश के आधार पर आराम कर सकते हैं। पैकेज हॉलिडे एक ऐसी प्रणाली है जिसमें आप उड़ानें, भोजन, आवास और स्थानान्तरण सहित संपूर्ण यात्रा खरीदते हैं। और कई लोग यह कल्पना भी नहीं करते हैं कि मनोरंजन प्रबंधन का कोई अन्य रूप भी हो सकता है। उपयोग में आसानी के पीछे, वास्तव में, बाकी के लिए बड़े भुगतान हैं। अगर कोई आपके लिए टूर डिजाइन करता है, तो वे स्वाभाविक रूप से इसके लिए पैसा चाहते हैं। आपको इस काम के लिए भुगतान करना होगा, और हम सुविधा के लिए पैसे देते हैं। हाँ यही है। इस सुविधा के लिए आप कितना भुगतान करते हैं? क्या आपने कभी यह सवाल पूछा है? और अपने आप से ईमानदार रहें: पैकेज हॉलिडे मार्केट को सुविधाजनक कहा जा सकता है, लेकिन इसे निश्चित रूप से सुरक्षित नहीं कहा जा सकता है। क्यों?

इस सवाल का जवाब आपको रूसी चैनलों के टीवी स्क्रीन पर मिलेगा। अगर यूएसएसआर के तहत काम करने वाली कंपनियां दिवालिया हो जाती हैं, तो हम उन छोटी ट्रैवल एजेंसियों के बारे में क्या कह सकते हैं जिन्हें रूस में लाइसेंस भी नहीं मिला है। जब पश्चिमी ऑपरेटरों की बात आती है, तो ये अन्य संगठन हैं: उनके पास अपने होटल हैं, उनका अपना बेड़ा है, स्थानांतरण वाहनों का एक बेड़ा है, इसलिए वे अपने पर्यटक बुनियादी ढांचे से लाभ कमाते हैं। पैकेज छुट्टियों के घरेलू पर्यटन बाजार के काम के मॉडल के लिए, यह टूर ऑपरेटरों और बैंकों का एक अग्रानुक्रम है।

टूर ऑपरेटर बैंक ऋण की कीमत पर अपनी लागत की भरपाई करने की कोशिश कर रहे हैं और साल-दर-साल अधिक से अधिक क्रेडिट बंधन में आते हैं। और आगे उनका क्या होता है, आपने टीवी पर बार-बार देखा होगा। पैकेज अवकाश की सुविधा के लिए, यहां एक और तथ्य पर ध्यान दिया जाना चाहिए। पैकेज की छुट्टियां एक समय में सुविधाजनक थीं, लेकिन अब नहीं। यह सुविधाजनक था जब आधुनिक संचार, उदाहरण के लिए, जैसे कि इंटरनेट, अभी तक इतने विकसित नहीं थे। स्मार्टफोन और क्रेडिट कार्ड की मदद से आप खुद एक टूर ऑपरेटर बन सकते हैं, और जो काम आप आसानी से खुद कर सकते हैं, उसके लिए आपको किसी को अतिरिक्त पैसे देने की जरूरत नहीं होगी, और आपका पार्टनर घरेलू कंपनी नहीं होगा, लेकिन संपत्ति के साथ एक होटल, क्योंकि रूसी पर्यटन बाजार पर संग्रह कंपनियों का आना शुरू हो गया है। ये वो कंपनियां हैं जो कर्ज जमा करती हैं। इस मामले में शब्द से संग्रह - संग्रह, संग्रह। ये सभी प्रकार की साइटें हैं जो होटल आरक्षण या हवाई टिकट की खरीद की पेशकश करती हैं। आपने उनके बारे में बुकिंग, AIRBNB के बारे में सुना। अब यह अभी भी पेटू पर्यटन का बहुत कुछ है, जो खुद अपनी छुट्टी का प्रबंधन करना चाहते हैं और पैकेज हॉलिडे मार्केट से पहला कदम उठाना चाहते हैं। जो कोई भी इस विचार से इनकार करता है कि टूर ऑपरेटर सुरक्षित है, कि यह विचार बेतुका है, वह समझ जाएगा कि पैकेज हॉलिडे मार्केट अतीत की बात है।

और इन दो मॉडलों की पृष्ठभूमि के खिलाफ, संग्रह बाजार और पैकेज अवकाश बाजार, Timeshare, वास्तव में, विश्व पर्यटन के महासागर में स्थिरता और विश्वसनीयता का एक द्वीप है। और यह द्वीप 1964 से आधुनिक बना हुआ है, जहां बुकिंग और AIRBNB अपना पहला कदम रखते हैं। टाइमशेयर ने 1974 में एक हाई-स्पीड हाईवे बनाया। इस प्रणाली की स्थिरता और विश्वसनीयता आर्थिक मॉडल के सिद्धांत पर आधारित है जो कि टाइमशेयर का आधार है। टाइमशेयर इतना अच्छा क्यों है? यह एक ऐसी प्रणाली है जो पर्यटन में रुचि रखने वाले सभी लक्षित दर्शकों के हितों को संतुष्ट करने में सक्षम है, और जो छुट्टी की बुकिंग करते समय अनावश्यक आंदोलन नहीं करना चाहते हैं, और पेटू जो दुनिया के सबसे दूर के कोनों में चढ़ना चाहते हैं।

एक मजाक है कि Timeshare पहियों पर एक घर है। और अगर आप सचमुच इस वाक्यांश को पढ़ते हैं, तो यह वास्तव में है। क्योंकि यह वास्तव में एक घर है, और यह पहियों पर क्यों है, हम थोड़ी देर बाद बताएंगे, लेकिन अभी के लिए यह पता करें कि यह एक घर क्यों है। एक डचा की कल्पना करें जिसे आप अपने रिश्तेदारों या दोस्तों के साथ साझा करते हैं और कभी-कभी इसका इस्तेमाल करते हैं: उदाहरण के लिए, आप एक सप्ताह और दूसरे सप्ताह अपने दोस्तों का उपयोग करते हैं। लेकिन सवाल यह है कि इस झोपड़ी का मालिक कौन है, अगर हर कोई इसमें आराम कर रहा है? आप आपत्ति कर सकते हैं: अगर हमारे पास इस झोपड़ी तक पहुंच है तो इससे क्या फर्क पड़ता है कि मालिक कौन है? अंतर यह है कि आप किसी तरह दचा में आ सकते हैं, लेकिन यह बस नहीं है, क्योंकि मालिक ने, उदाहरण के लिए, घर को ध्वस्त करने या किसी और को बेचने का फैसला किया है, जो अब आपको इसमें जाने की इच्छा नहीं रखेगा। दचा, और फिर आपको एक नई झोपड़ी की तलाश करनी होगी।

और यह अच्छा होगा या नहीं यह एक और सवाल है। और यदि आप एक झोपड़ी के मालिक हैं, तो अन्य समस्याएं उत्पन्न होती हैं: इसे बनाए रखने, साफ करने, मरम्मत करने की आवश्यकता होती है। इसलिए इससे काफी परेशानी होती है, लेकिन असल में हम गर्मियों में हफ्ते में दो बार इसका इस्तेमाल करते हैं। बाकी समय यह बेकार रहता है। और कितना अच्छा होता अगर कुटिया का स्वामित्व केवल तब होता जब आप आराम कर रहे होते, और बाकी समय वह आपका नहीं होता। स्वामित्व का जादुई विकल्प। और यही जादू Timeshare का आधार है। आपको स्वामित्व के लिए स्वामित्व खरीदने की पेशकश नहीं की जाती है, न कि उस समय की, बल्कि उस पर, साल में दो सप्ताह - स्वामित्व के लिए। बहुत से लोग सोचेंगे: यह किराया किस तरह की संपत्ति है। और हम विरोध करेंगे; किराए के परिसर को बेचा नहीं जा सकता, दान किया जा सकता है, वसीयत की जा सकती है, और इससे भी अधिक किराए पर दिया जा सकता है: आप इसे स्वयं किराए पर लेते हैं, आप केवल संपत्ति का उपयोग कर सकते हैं।

Timeshare सिस्टम आपको ऐसा करने की अनुमति देता है। टाइमशेयर शब्द स्वयं अंग्रेजी है और इसका अनुवाद समय-समय, साझा-शेयर, यानी समय के हिस्से के रूप में किया जाता है। आप कुछ समय के लिए कुछ संपत्ति का स्वामित्व खरीदते हैं, और वह अंश आमतौर पर एक कैलेंडर सप्ताह होता है। कुल मिलाकर, टाइमशेयर के दृष्टिकोण से, वर्ष में 52 सप्ताह होते हैं, और 53, तकनीकी होते हैं, जब रिसॉर्ट प्रशासन परिसर में निवारक रखरखाव करता है। और आप समय के इस हिस्से को एक निश्चित अवधि के लिए खरीदते हैं: 1 वर्ष से 79 वर्ष तक। 79 वर्षों के लिए, आप वर्ष में एक सप्ताह, या शायद दो या अधिक का उपयोग कर सकते हैं, या वर्ष में सभी 52 सप्ताह खरीद सकते हैं, और फिर आपका दचा पूरे वर्ष आपकी संपत्ति होगी। सबसे महत्वपूर्ण कारक: आप एक संपत्ति के रूप में समय खरीदते हैं, और इस समय को आप जैसे चाहें प्रबंधित करना संभव हो जाता है: दान करें, वसीयत करें, पट्टे पर दें और इसके लिए धन प्राप्त करें, बेचें और लाभ कमाएं। अगर आप यह कमरा किराए पर लेते हैं, तो आप ऐसा नहीं कर पाएंगे। इस बारे में सोचें: आपने एक टाइमशेयर खरीदा, पांच साल पहले इसका इस्तेमाल किया और फिर उसे बेच दिया। यह पता चला है कि हर समय जब आप इस पर आराम कर रहे थे, तो आपने इसे मुफ्त में किया।

सहमत हूं, यह अतार्किक है, एक होटल में रहने के लिए, उससे वापस रहने के लिए पैसे मांगना। टाइमशैयर आर्थिक मॉडल में यह संभव है। और सबसे महत्वपूर्ण बात: वे सभी जो रिसॉर्ट में अपार्टमेंट में आपके साथ समय बिताते हैं, वे इसे संजोएंगे, क्योंकि वे सभी आपके जैसे ही मालिक हैं, और एक अच्छा मालिक हमेशा अपनी संपत्ति की रक्षा करता है। एक अन्य महत्वपूर्ण कारक जोखिम है। हम अक्सर होटल ब्रोशर पर कमरों की सुंदर तस्वीरें देखते हैं, लेकिन आगमन पर हम पाते हैं कि वास्तव में सब कुछ इतना सुंदर नहीं है, और कमरों की संख्या उतनी उच्च गुणवत्ता वाली नहीं है। एक होटल हमेशा रूसी रूले होता है: हम नहीं जानते कि हम कहाँ समाप्त होंगे: एक अच्छे होटल में या नहीं, अच्छे कमरे होंगे या नहीं।

एक टाइमशैयर अंतराल के कारण, आपको हमेशा पता चलेगा कि आप कहां जा रहे हैं और अपार्टमेंट कैसा दिखता है, वे किस गुणवत्ता वाले हैं, और कोई आश्चर्य नहीं होगा। और वे वास्तव में अच्छी गुणवत्ता के होंगे। एक होटल में, आप प्रति रात $200 का भुगतान कर सकते हैं और कुछ असुविधाओं को सहन कर सकते हैं। लेकिन जब आपको एक टाइमशैयर अंतराल के लिए 20,000 डॉलर का भुगतान करना होगा, तो खरीदार अपार्टमेंट की खराब गुणवत्ता के साथ नहीं रहेगा। Timeshare की कीमत इसकी गुणवत्ता की गारंटी है। कुछ टाइमशैयर मालिकों की शिकायत है कि यूरोपीय रिसॉर्ट एशियाई या मध्य पूर्वी लोगों की तरह अच्छे नहीं हैं। लेकिन आपको याद है कि वे किस साल बनाए गए थे। जहां नए टाइमशेयर रिसॉर्ट बनाए जा रहे हैं, जैसे दुबई, महल पहले से ही बनाए जा रहे हैं। हालाँकि, यूरोपीय Timeshares के पास अधिक व्यापारिक शक्ति है।

व्यापारिक शक्ति उपभोक्ता मांग के आधार पर वैश्विक टाइमशेयर बाजार में प्रमाण पत्र का "वजन" है। ट्रेडिंग पावर एक शॉर्टहैंड शब्द है जो प्रत्येक विशेष टाइमशेयर के मूल्य को निर्धारित करता है। उपभोक्ता की मांग के आधार पर, टाइमशेयर की व्यापारिक शक्ति यह निर्धारित करती है कि किसी दिए गए टाइमशेयर को द्वितीयक बाजार में कितनी सफलतापूर्वक कारोबार, किराए या बेचा जा सकता है। लेकिन सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि टाइम्सशेयर रिसॉर्ट्स में एक अपार्टमेंट एक होटल का कमरा नहीं है, यह एक अपार्टमेंट है, एक पूर्ण अपार्टमेंट है, नवीनतम तकनीक से लैस एक रसोईघर है, उपयोगिता कमरे, एक बाथरूम और कई शयनकक्ष हैं। यह न केवल एक सुविधाजनक घरेलू बुनियादी ढांचा है, यह एक होटल के कमरे की तुलना में जगह है, बहुत सी जगह है। यानी हमेशा एक जगह होती है जहां आप रिटायर होकर चाय पी सकते हैं। बहुत से लोग चिंतित हैं: क्या वास्तव में अपने लिए खाना बनाना आवश्यक होगा? लेकिन, सबसे पहले, शायद यह इतना बुरा नहीं है।

भोजन पर बचत के अलावा, आपके पास जो कुछ भी आप चाहते हैं उसे खाने का अवसर है, और छोटे बच्चों के लिए खाना पकाने की क्षमता है, जो मूल रूप से होटल के कमरे में असंभव है। और कभी-कभी यह छोटे बच्चों वाले परिवार के लिए एक निर्णायक कारक हो सकता है। यह भी पसंद की बात है। बेशक, रिसॉर्ट में रेस्तरां हैं, और यदि आप खुद खाना नहीं बनाना चाहते हैं, तो आप रेस्तरां में भोजन प्राप्त कर सकते हैं, चुनाव आपका है। होटल में आपके पास खाना बनाने या न बनाने का कोई विकल्प नहीं होता है। अपार्टमेंट में यह विकल्प है, क्योंकि उनके पास एक रसोईघर है। लेकिन अभी भी संशयवादी हैं जो कहेंगे कि एक ही जगह पर जाना दिलचस्प नहीं है, आप दुनिया देखना चाहते हैं। और वे सही होंगे: इसलिए दुनिया को देखने के लिए एक व्यक्ति को पर्यटन दिया जाता है। लेकिन, अगर आपको याद हो, तो हमने शुरुआत में ही कहा था: टाइमशेयर पहियों पर घर है, यह उन्हीं पहियों के बारे में बात करने का समय है।

प्रबंधन योगदान के लिए, वे कई प्रकार के होते हैं:

एक वार्षिक प्रबंधन शुल्क, जो अनिवार्य वित्तीय बोझ के रूप में अधिकांश क्लबों में आम है, आपको सालाना भुगतान करना होगा चाहे आप टाइमशेयर का उपयोग करें या नहीं, और यह एक महत्वपूर्ण पहलू है। सदस्यता के वार्षिक रखरखाव का भुगतान न करने पर उन्हें सशर्त रूप से वंचित भी किया जा सकता है। यह उपयोगिता बिलों के भुगतान का एक एनालॉग है, अर्थात यह एक एनालॉग भी नहीं है, यह उपयोगिता बिलों का भुगतान है।

कुछ के लिए, यह एक नकारात्मक कारक, बंधन की तरह लग सकता है। लेकिन, यदि आप Timeshare का उपयोग करते हैं, तो प्रति वर्ष 300 यूरो आपकी छुट्टी पर वास्तविक बचत के लिए उतना पैसा नहीं है। आप जिस तरह से किराए का हिसाब रखते हैं उसी तरह भुगतान पर भी पैनी नजर रखेंगे तो कोई दिक्कत नहीं होगी।

उपयोग के लिए, एक प्रबंधन शुल्क का भुगतान करें, जो अंतराल का उपयोग करने के वर्ष में लिया जाता है। यह प्रबंधन शुल्क एकत्र करने की एक बिल्कुल नई प्रणाली है, यह निश्चित रूप से आर्थिक दृष्टिकोण से अधिक दिलचस्प है, लेकिन यह सभी रिसॉर्ट सिस्टम में मौजूद नहीं है, लेकिन अब इसे धीरे-धीरे रिसॉर्ट्स में पेश किया जा रहा है।

एक अंक के लिए। Timeshare के ऐसे सिस्टम होते हैं, जिनमें पॉइंट्स का सिस्टम होता है, जिसकी मदद से आप अपनी जरूरत का हाउसिंग स्टॉक बना सकते हैं। हम इस बारे में बाद में बात करेंगे। अब यह जानना महत्वपूर्ण है कि ऐसा शुल्क है, और यदि आप एक अंक प्रणाली के मालिक हैं, तो आपको प्रत्येक बिंदु के लिए शुल्क का भुगतान करना होगा, और यह भी वार्षिक है।

Full Timeshares के पास भी स्वामित्व के कई रूप हैं। ये फॉर्म रिसॉर्ट के कमरे के स्टॉक तक पहुंच की आवृत्ति को नियंत्रित करते हैं।

"निश्चित"

शुरुआत में, अधिकांश डेवलपर्स ने "फिक्स्ड" साप्ताहिक स्लॉट बेचे, जिसका अर्थ था कि मालिक ने एक निश्चित सप्ताह के दौरान कुछ अपार्टमेंटों पर कब्जा कर लिया, जैसे अपार्टमेंट #103, सप्ताह 27। यह टाइमशेयर का सबसे सरल प्रकार है। यह एक निश्चित सप्ताह और कुछ अपार्टमेंट का अधिकार देता है, आमतौर पर एक निश्चित रिसॉर्ट में, जिसके लिए मालिक बार-बार लौटता है, जब तक कि वह रिसॉर्ट से संबद्ध किसी एक्सचेंज कंपनी के साथ एक्सचेंज नहीं करता। ऐसे रिसॉर्ट को "होम रिसॉर्ट" कहा जाता है। फिक्स्ड टाइमशैयर का पहला लाभ यह है कि यदि आप जानते हैं कि आप किसी दिए गए सप्ताह में साल-दर-साल अपने होम रिसोर्ट का उपयोग करेंगे, तो यह हमेशा आपके लिए बिना आरक्षण के उपलब्ध रहेगा।

एक अन्य लाभ यह है कि यदि आप अत्यधिक मांग वाले अंतराल (फ्लोरिडा में रेसिंग वीक, वेनिस में कार्निवल वीक, आदि) के स्वामी हैं, तो आपके टाइमशेयर में उच्चतम "व्यापारिक शक्ति" होगी। बस इतना करना बाकी है कि आप अपने टाइमशेयर को एक एक्सचेंज पूल में सूचीबद्ध करें और आपको एक बढ़िया विकल्प मिलना निश्चित है। निश्चित रिक्ति के बारे में एक गलत धारणा है। कुछ लोगों का मानना ​​है कि इस तरह के उत्पाद को खरीदने के लिए साल दर साल एक ही जगह का सफर तय करना होगा। अक्सर ऐसा नहीं होता है। लेकिन चाहे उत्पाद फिक्स्ड हो, फ्लोटिंग हो या पॉइंट, लोकेशन किसी विशेष टाइमशेयर की ट्रेडिंग स्ट्रेंथ को निर्धारित करने में सबसे महत्वपूर्ण मानदंड बना रहता है।

"फ्लोटिंग"

उत्पाद (या "लचीला" भी कहा जाता है) मालिकों को साल-दर-साल रिसॉर्ट में अपना सप्ताह चुनने की अनुमति देता है, लेकिन आमतौर पर एक निश्चित मौसम के भीतर। मालिक सालाना रिसॉर्ट में आगमन के समय को "पहले कौन है, वह पसंद है" के सिद्धांत पर आरक्षित करता है। कुछ रिसॉर्ट्स में, अपार्टमेंट अपरिवर्तित रहते हैं, और केवल रहने की तारीखें बदलती हैं, दूसरों में, दोनों तिथियां और कमरे "फ्लोट" कर सकते हैं। ऐसा उत्पाद उपयोग के मामले में अधिक लचीला है। फ़्लोटिंग, निश्चित उत्पाद की तरह, आपको वर्ष के एक सप्ताह का अधिकार देता है, लेकिन साथ ही, रिसॉर्ट में जाने का समय एक सीज़न के भीतर नियंत्रित किया जा सकता है। इस उत्पाद का नकारात्मक पक्ष यह है कि आप जो चाहते हैं उसे पाने के लिए आपको अपना सप्ताह पहले से बुक करना होगा।

"बिएननेल" ("हर दो साल में")

यह कब्जा हर साल नहीं बल्कि हर दूसरे साल होता है। मूल रूप से, ऐसे उत्पाद की लागत 50% नहीं है, बल्कि एक पारंपरिक वार्षिक टाइमशेयर की लागत का 60% है। इस मामले में 10% विकास कंपनियों को प्रबंधन शुल्क की लागत को कवर करता है। कुछ रिसॉर्ट्स "त्रिवार्षिक" स्वामित्व भी प्रदान करते हैं।

"आंशिक" ("अंश")

उत्पाद सबसे महंगा है। टाइमशैयर व्यवसाय का आंशिक उत्पाद खंड उद्योग में सबसे तेजी से बढ़ रहा है। "फ़ैक्शनल" का तात्पर्य प्रति वर्ष एक सप्ताह से अधिक की अवधि के कब्जे से है। एक नियम के रूप में, यह कब्जा साल में 4 सप्ताह से 3 महीने तक है। 1/12, उदाहरण के लिए, अपने मालिक को 12 महीनों में से प्रत्येक में एक सप्ताह के लिए परिसर का उपयोग करने या 4 मौसमों में से प्रत्येक में तीन सप्ताह की अवधि के लिए परिसर का उपयोग करने का अधिकार देता है। अन्य प्रकार के भिन्नात्मक उत्पाद: 1/4, 1/8, 1/18। साथ ही, एक भिन्नात्मक उत्पाद मालिकों को अपने अंतराल को 2, 3 या 4 दिनों के खंडों में विभाजित करने की अनुमति दे सकता है ताकि पूरे वर्ष में मिनी-छुट्टियां बन सकें। अधिकांश "शहरी टाइमशेयर" इसे कुछ हद तक प्रदान करते हैं। इस तथ्य के कारण कि आंशिक उत्पाद मुख्य रूप से प्रबंधन कंपनियों द्वारा परोसा जाता है, इसका अर्थ है प्रभावशाली प्रबंधन भुगतान, और अक्सर काफी सदस्यता शुल्क भी।

यह देखते हुए कि आंशिक उत्पाद की कीमतें $ 100,000 से शुरू होती हैं और $ 500,000 से अधिक हो सकती हैं, और प्रबंधन शुल्क प्रति वर्ष $ 10,000 से अधिक हो सकता है, पारंपरिक टाइमशेयर की तुलना करना कठिन है। उपभोक्ता के लिए जो केवल सबसे अच्छा चाहता है, कुछ विशेष चाहता है और उसके पास पैसा है, आंशिक उत्पाद भविष्य की छुट्टी की अवधारणा प्रदान करता है। "फैक्शनल" रिसॉर्ट्स, "कॉन्डो होटल", "होटल निवास" और "निजी निवास क्लब" (पीआरसी) दो क्षेत्रों को गंभीरता से प्रभावित करते हैं: अवकाश उद्योग और रियल एस्टेट उद्योग।

कोंडो होटल पारंपरिक छुट्टियों के लिए एक लोकप्रिय विकल्प बन रहे हैं और वास्तव में, परिवारों के लिए दूसरा घर है। उपभोक्ता एक निश्चित कीमत पर एक लक्ज़री सूट खरीदता है, रूम सर्विस और बुनियादी ढांचे के लिए मासिक प्रबंधन शुल्क का भुगतान करता है, और जब भी वह आरक्षण की आवश्यकता के बिना चाहता है, इसका उपयोग करता है।

शिकागो में ट्रम्प इंटरनेशनल और न्यूयॉर्क में होटल मंदारिन ओरिएंटल जैसे होटल निवास और पीआरसी को शायद ही टाइमशैयर कहा जा सकता है, वे दूसरे घर हैं।

कोंडो होटल, होटल निवास और निजी क्लब आवास पारंपरिक टाइमशैयर की तुलना में एक रियल एस्टेट निवेश के बहुत अधिक हैं। वे मनोरंजन में निवेश के रूप में तैनात हैं, अचल संपत्ति में नहीं। जबकि फ्रैक्शनल उत्पाद ट्रेडों के लिए अनुमति देता है, अधिकांश मालिक उन स्थानों को खरीदना पसंद करते हैं, जहां वे नियमित रूप से रहना चाहते हैं, टाइमशैयर मालिकों के विपरीत, जो इस प्रणाली के मुख्य लाभों में से एक के रूप में अपनी छुट्टियों का व्यापार करने की क्षमता देखते हैं।

2005 के आंकड़ों के अनुसार, पारंपरिक टाइमशैयर उत्पाद के साथ उपभोक्ता संतुष्टि 85% है, आंशिक उत्पादों से संतुष्टि 96% अनुमानित है।

एक भिन्नात्मक उत्पाद अचल संपत्ति के स्वामित्व के साथ या उसके बिना हो सकता है।

भिन्नात्मक उत्पाद आवास उत्कृष्ट सुविधाओं से सुसज्जित टाइमशैयर अपार्टमेंट से लेकर अपस्केल होटलों में सुपर-लक्जरी कमरों तक हो सकते हैं, जो मुख्य रूप से बड़े महानगरीय क्षेत्रों (शहरी टाइमशैयर) में स्थित हैं।

2004 तक, दुनिया में 151 रिसॉर्ट हैं जो एक आंशिक उत्पाद पेश करते हैं, जिनमें से 132 अमेरिका में स्थित हैं। इस संख्या में अलग किए गए घर और छोटे कोंडोमिनियम शामिल नहीं हैं, जो आंशिक आधार पर भी उपलब्ध हैं।

लगभग 50% आंशिक रिसॉर्ट स्की रिसॉर्ट हैं, 30% रिसॉर्ट समुद्र तट रिसॉर्ट हैं, शेष 20% गोल्फ रिसॉर्ट और "शहरी टाइमशैयर" हैं।

"निजी निवास क्लब" (पीआरसी)।

यह भिन्नात्मक उत्पाद एक "अल्ट्रा-लक्जरी" श्रेणी है। ये रिसॉर्ट्स सबसे वांछनीय स्थानों में स्थित हैं। अक्सर इस उत्पाद में एक निजी कार, एक निजी रसोइया और 24 घंटे की निजी सेवा शामिल होती है। पीआरसी उत्पाद उपभोक्ता धनी लोग हैं जो किसी तरह अपना पैसा बचाने की कोशिश नहीं करते हैं।

भिन्नात्मक उत्पाद की औसत लागत (2005):

2005 के लिए पारंपरिक टाइमशैयर और भिन्नात्मक उत्पाद की तुलना तालिका:

पारंपरिक टाइमशैयर	भिन्नात्मक उत्पाद
औसत लागत $13,500, प्रबंधन शुल्क की औसत लागत $500।	$ 100,000 से शुरू होकर, प्रबंधन शुल्क $10,000 से अधिक हो सकता है।
51 सह-मालिकों के साथ स्वामित्व का पृथक्करण।	स्वामित्व का पृथक्करण, आमतौर पर 11 सह-स्वामियों के साथ।
होटल के कमरे से ज्यादा आरामदायक, ज्यादा जगह और किचन के साथ।	लक्ज़री अपार्टमेंट, एक निजी घर की तरह।
प्रति वर्ष 1 या 2 सप्ताह के अंतराल का कब्ज़ा।	स्वामित्व 4 सप्ताह से 4 महीने एक वर्ष तक।
दुनिया भर में 6,000 से अधिक टाइमशैयर रिसॉर्ट्स।	सीमित संख्या में रिसॉर्ट्स को विशिष्टता के आधार पर समूहीकृत किया गया।
बैंक टाइमशैयर को बंधक दरों पर उधार नहीं देते हैं, उपभोक्ता को उच्च ब्याज दरों के साथ ऋण कार्यक्रमों का उपयोग करना पड़ता है, प्रति वर्ष औसतन 16% (यूएसए) बैंक टाइम्सशेयर को बंधक दरों पर उधार नहीं देते हैं, उपभोक्ता को उच्च ब्याज दरों की पेशकश करने वाले ऋण कार्यक्रमों का उपयोग करना पड़ता है। , औसतन 16% प्रति वर्ष (यूएसए)	अधिक से अधिक बैंक एक दूसरे घर के रूप में एक भिन्नात्मक उत्पाद के सार को समझने लगे हैं और आकर्षक ऋण देने की स्थिति प्रदान करते हैं।
Timeshare समय के साथ मूल्य में वृद्धि कर सकता है। आपके टाइमशेयर को 10 वर्षों में उसी कीमत पर बेचने की संभावना है जो इसके लिए भुगतान किया गया था।	Timeshare की तुलना में अचल संपत्ति निवेश के मामले में काफी अधिक आकर्षक है, लेकिन अभी भी मुख्य घर के रूप में नहीं है।
खेल गतिविधियों के लिए सीमित अवसर, कई रेस्तरां में भोजन, आकर्षण, शॉपिंग सेंटर आदि में स्थानान्तरण।	उपलब्ध सेवा की असीमित संभावनाएं। स्की के प्रीलुब्रिकेशन से लेकर निजी जेट और नौकाओं के उपयोग तक।
इसे, एक नियम के रूप में, अन्य स्थानों के आदान-प्रदान की संभावना और यात्रा करने के अवसर को ध्यान में रखते हुए खरीदा जाता है	यह, एक नियम के रूप में, एक विशिष्ट वांछित स्थान पर उपयोग के लिए खरीदा जाता है।

"अंक"

रिसॉर्ट्स में आवास चुनने के लिए "मुद्रा" के रूप में उपयोग किया जाता है। कुछ बिंदु कार्यक्रम एक रिसॉर्ट के उपयोग तक सीमित हैं, अन्य आपको आंतरिक विनिमय कार्यक्रमों के माध्यम से क्लब श्रृंखला या डेवलपर के नेटवर्क के भीतर चुनने की अनुमति देते हैं।

एक अंक उत्पाद विकसित करने का लक्ष्य उपभोक्ता को पारंपरिक निश्चित सप्ताह की खरीदारी की तुलना में रिसॉर्ट का उपयोग करने में अधिक लचीलेपन की अनुमति देना है। रिज़ॉर्ट के स्थान, अपार्टमेंट के आकार और मांग के अनुसार आवास के लिए भुगतान करने के लिए अंक का उपयोग किया जाता है, जो सप्ताह के दिनों और मौसम पर आधारित होता है। उदाहरण के लिए, एक निश्चित संख्या में अंक का मालिक एक स्टूडियो चुन सकता है जो छुट्टी के लिए समर्पित कुछ तीन-दिवसीय सप्ताहांत के लिए बहुत मांग में है, या "शांत" समय के दौरान 2 सप्ताह तक के लिए तीन-बेडरूम अपार्टमेंट। एक ही कीमत पर आवास के लिए कोई प्रचार नहीं है। कई क्लब अंक का उपयोग करते हैं, और कुछ टाइमशैयर डेवलपर्स ने पारंपरिक निश्चित उत्पाद के आधार मूल्य से जुड़े अंक कार्यक्रम विकसित किए हैं।

एक अंक उत्पाद में, प्रत्येक सप्ताह जो किसी के पास होता है, वह निश्चित अंकों से जुड़ा होता है। यह संख्या अपार्टमेंट के प्रकार, रिसॉर्ट रेटिंग, मौसम आदि जैसे मानदंडों के आधार पर निर्धारित की जाती है। ज्यादातर मामलों में, पॉइंट उत्पाद द्वारा दर्शाए गए रिसॉर्ट सुविधाओं का स्वामित्व डेवलपर द्वारा ट्रस्ट में रखा जाता है, न कि मालिक द्वारा।

एक अंक उत्पाद का सबसे बड़ा लाभ मानक सप्ताह के बाहर इसका उपयोग करने की क्षमता है। आप आराम के लिए 2-3 दिन के अंतराल का उपयोग कर सकते हैं। कभी-कभी उड़ानों, कार किराए पर लेने, परिभ्रमण, होटल और यहां तक ​​​​कि थीम पार्क के भुगतान के लिए अंक का उपयोग किया जा सकता है।

सबसे बड़ा नुकसान यह है कि अंक उत्पाद, क्लासिक टाइमशेयर के विपरीत, अक्सर मुद्रास्फीति से सुरक्षित नहीं होता है।

"क्लब"

आराम (अवकाश क्लब) एक सदस्यता है, लेकिन स्वामित्व के बिना। इसमें आम तौर पर कई स्थान शामिल होते हैं और इसमें अन्य अवकाश उत्पाद और सेवाएं शामिल हो सकती हैं। क्लब उन ग्राहकों की पेशकश करते हैं जो भविष्य में आकर्षक कीमतों पर छुट्टियों को सुरक्षित करने की उम्मीद करते हैं, अपनी पर्यटक जरूरतों को "एक खिड़की में" खरीदने और संतुष्ट करने का अवसर प्रदान करते हैं।

कई उपभोक्ताओं के लिए, एक "क्लब" उत्पाद होटल आवास का एक विकल्प है, लेकिन बिना किसी परेशानी और वित्तीय दायित्वों के, जिसमें आमतौर पर "क्लासिक" टाइमशेयर का स्वामित्व शामिल होता है। और यह मुख्य लाभ है कि "क्लब" अपने उत्पाद को बेचने के लिए उपयोग करते हैं, एक Timeshare अपार्टमेंट में उपभोक्ता आवास की पेशकश करते हैं, लेकिन प्रबंधन शुल्क और सभी भारों के साथ कई वर्षों के संचालन का भुगतान करने के लिए दीर्घकालिक दायित्वों के बिना। साथ ही, क्लब में सदस्यता Timeshare प्रमाणपत्र की कीमत से अधिक किफायती है, जो स्पष्ट कारणों से कई गुना अधिक है। वास्तव में, एकमुश्त सदस्यता शुल्क का भुगतान करने में आकर्षक मूल्य पर वर्ष में एक, दो, तीन या चार सप्ताह के लिए आवास शामिल है। एक नियम के रूप में, सदस्यता की खरीद एक ट्रैवल एजेंसी की सेवाओं का उपयोग करने का अवसर देती है जो क्लब के सदस्यों के लिए उड़ानों, होटल आवास, परिभ्रमण, पैकेज छुट्टियों और अधिक पर छूट प्रदान करती है। क्लब की सदस्यता परिवार के सदस्यों तक फैली हुई है और इसे वसीयत भी किया जा सकता है।

उदाहरण: 2005 में, फ्लोरिडा में, टाइम्सशेयर अपार्टमेंट में आवास की संभावना के साथ 10 वर्षों के लिए "क्लब" सदस्यता खरीदना संभव था:

$4,995 के लिए साल में 4 सप्ताह के लिए।

$3,995 के लिए साल में 2 सप्ताह के लिए।

$2,995 के लिए एक वर्ष में 1 सप्ताह के लिए।

इसके अलावा, सभी मामलों में, वार्षिक सदस्यता शुल्क $149 है,

सदस्यता खरीदते समय प्रति सप्ताह आवास की औसत लागत $500 है, और उपभोक्ता को अन्य यात्रा उत्पादों पर भी छूट प्राप्त हुई है।

10 वर्षों के लिए क्लब उत्पाद खरीदते समय होटलों में आवास की आर्थिक लागतों की तुलनात्मक तालिका।

वार्षिक मुद्रास्फीति 10% पर सेट है। एक होटल में रहने की मूल लागत के आधार पर - 8% कर के साथ प्रति दिन $ 100। 2005 में फ्लोरिडा में 2 सप्ताह की छुट्टी के उदाहरण पर।

होटल/टैक्स	"क्लब" आराम
वर्ष 1 $1,400/$112	$3 995/$1 000
वर्ष 2 $1,540/$123	0/$1 100
वर्ष 3 $1,694/$135	0/$1 210
वर्ष 4 $1,863/$149	0/$1 331
वर्ष 5 $2,049/$163	0/$1 464
वर्ष 6 $2,253/$180	0/$1 464
वर्ष 7 $2,478/$198	0/$1 771
वर्ष 8 $2,725/$218	0/$1 948
वर्ष 9 $2,997/$239	0/$2 143
वर्ष 10 $3,296/$263	0/$2 357
कुल: $22,295/$1,780	$3 995/$15 934
कुल: $24,075	$19 929

अगला सबसे महत्वपूर्ण मानक मौसम है। आप किस मौसम को चुनते हैं, इसके आधार पर आप साल के उस समय रिसॉर्ट में आ सकते हैं, और यह बहुत महत्वपूर्ण है। क्योंकि ट्रैवल इंडस्ट्री में क्रिसमस जैसे पीक डेट्स की कीमत दोगुनी हो सकती है। स्वामी के लिए Timeshare में, यह मूल्य नहीं बदलता है। अन्य मौसम हैं - मध्यम और निम्न, उनमें से तीन हैं: "पीक सीज़न", "मध्य सीज़न", "कम सीज़न"। इसके अलावा, हमारी समझ में ग्रीष्मकाल, अर्थात् जून, जुलाई और अगस्त, सभी देशों में "पीक सीजन" नहीं बनाते हैं। थाईलैंड, वियतनाम और भारत में, "पीक सीजन" दिसंबर से मार्च तक होता है। ऐसी जगहें हैं जहां साल भर मौसम अनुकूल रहता है: कैनरी आइलैंड्स (टेनेरिफ़) जलवायु की दृष्टि से एक अनूठा स्थान है। पूरे वर्ष लगभग हमेशा एक जैसा तापमान रहता है - 25 डिग्री सेल्सियस के भीतर। इसलिए, पूरे वर्ष एक "पीक सीजन" होता है। दूसरी ओर, फ़िनलैंड अपने शीतकालीन रिसॉर्ट्स के लिए प्रसिद्ध है, जिसका अर्थ है कि इसका "पीक सीज़न" सर्दियों में है।

अक्सर "पीक सीज़न" दोनों अंतरराष्ट्रीय छुट्टियों से बंधे होते हैं: क्रिसमस, नया साल, और स्थानीय राष्ट्रीय और धार्मिक छुट्टियों के लिए। पर्यटन व्यवसाय ने इस समस्या को केवल अपने लिए हल किया: प्रत्येक पर्यटक, किसी विशेष देश के लिए जा रहा है, पहले से जानता है कि वह किस मौसम में यात्रा कर रहा है, और तदनुसार अपने दौरे के लिए एक विशेष मौसम से संबंधित कीमत पर भुगतान करता है। Timeshare ऐसे विशेषाधिकारों से वंचित है, Timeshare की अवधारणा संपत्ति है, इसे एक बार खरीदा जाता है। ऐसी समस्याओं को हल करने के लिए, ऋतुओं के मानकीकरण की एक प्रणाली शुरू की गई थी। परंपरागत रूप से, उन्हें तीन मुख्य पदों में विभाजित किया जाता है: "उच्च", "मध्यम", "निम्न"। इसके अलावा, यदि किसी क्लब के सदस्य के प्रमाण पत्र में "उच्च सीजन" है, तो इसका मतलब यह बिल्कुल नहीं है कि वह केवल "पीक सीजन" में ही अपनी सदस्यता का उपयोग कर सकता है। "हाई सीज़न" का अर्थ है पूरे वर्ष टाइमशेयर का उपयोग, वर्ष और छुट्टियों के समय की परवाह किए बिना। "मिड सीज़न" आम तौर पर वर्ष का कोई भी समय होता है जो पीक सीज़न नहीं होता है। और आखिरी - "कम मौसम" - यह वर्ष के सबसे अलोकप्रिय समय का मौसम है, जब रिसॉर्ट क्षेत्र की पर्यटक गतिविधि बहुत कम होती है, या तो मौसम की स्थिति या धार्मिक कारणों से। यदि हम इसे सशर्त रूप से रूसी संघ के मौसमों में अनुवाद करते हैं, तो हम सशर्त रूप से यह निर्धारित कर सकते हैं कि "कम मौसम" सर्दी है। एक्सचेंज सिस्टम "उच्च", "मध्यम" और "निम्न" मौसम की अवधारणा का उपयोग नहीं करते हैं। उनके पास इन अवधियों को रंगों द्वारा दर्शाया गया है: "लाल", "पीला", "हरा", "नीला" और "सफेद"। हालांकि यह असामान्य नहीं है जब प्रमाणपत्रों में मौसम वर्गीकरण द्वारा सटीक रूप से इंगित किए जाते हैं: "उच्च", "मध्यम" और "निम्न" मौसम। आमतौर पर, यह एक अस्थायी सदस्यता को संदर्भित करता है जिसमें क्रमिक वर्ष संख्या नहीं होती है। यही है, छुट्टी की तारीख चुनने की अवधि केवल मौसम द्वारा सीमित है, न कि सप्ताह की संख्या से।

सुपर हाई - (सुपर हाई) RED

सबसे अधिक देखे जाने वाले और महंगे मौसमों में से एक को लाल रंग में चिह्नित किया गया है। इसका मतलब पूरे साल रिसॉर्ट्स में जाने की संभावना है, लेकिन उत्सव, क्रिसमस सप्ताह के दौरान भी। यह सदस्यता मूल्य निर्धारण का उच्चतम स्तर है, उच्चतम मूल्य का मौसम है।

उच्च - (उच्च) लाल

सबसे अधिक देखे जाने वाले और महंगे मौसम को Timeshare में लाल रंग में दर्शाया गया है। इसका यह भी अर्थ है कि उपयोगकर्ता पूरे वर्ष अपनी सदस्यता के अनुसार आराम कर सकता है, चाहे मौसम और उपस्थिति को प्रभावित करने वाले अन्य घटकों की परवाह किए बिना: धर्मनिरपेक्ष या धार्मिक छुट्टियां, रिसॉर्ट्स की विशेषताएं (स्की, गोल्फ क्लब, आदि)। उच्च - (उच्च) लाल (लाल) - छुट्टियों सहित पूरे वर्ष रिसॉर्ट्स में जाने की क्षमता। और यह सदस्यता मूल्य निर्धारण का उच्चतम स्तर है और उच्चतम मूल्य प्रकार के मौसमों में से एक है।

मध्य - (मध्य) पीला, सफेद (पीला, सफेद)।

यदि हम सशर्त रूप से इस वर्गीकरण को रूसी संघ के जलवायु मानचित्र में स्थानांतरित करते हैं, तो हम कह सकते हैं कि ये वसंत, शरद ऋतु और सर्दी हैं, क्योंकि गर्मी रूस में सबसे अनुकूल मौसम है। Timeshare में, इसे दो रंगों में प्रस्तुत किया गया है: पीला और सफेद। वे बिल्कुल समान हैं और किसी भी तरह से भिन्न नहीं हैं, बस कुछ रिसॉर्ट्स अपने मध्य सीजन को एक रंग या किसी अन्य में नामित करते हैं। लेकिन वे कानूनी रूप से मौजूद हैं और प्रमाण पत्र में वर्णित हैं: मध्य - (मध्य) पीला, सफेद - (पीला, सफेद) (पीक सीजन और छुट्टियों को छोड़कर, किसी भी समय रिसॉर्ट्स का दौरा करने की क्षमता, जलवायु प्रतीक: शरद ऋतु, सर्दी, वसंत ) दो फूलों से संकेतित होते हैं - पीले और सफेद, जबकि उनमें कोई अंतर नहीं है। और यह सदस्यता मूल्य निर्धारण का औसत स्तर है, यानी सीजन का प्रकार जो कीमत में औसत है।

निम्न - (निम्न) नीला (नीला)

क्षेत्र में सबसे कम पर्यटक भार के साथ सबसे कम मौसम - पीक सीजन के दौरान यात्राओं को बाहर रखा गया है। यदि हम सशर्त रूप से इस वर्गीकरण को रूसी संघ के जलवायु मानचित्र में स्थानांतरित करते हैं, तो हम कह सकते हैं कि ये शरद ऋतु और सर्दी हैं, क्योंकि गर्मी रूस में सबसे अनुकूल मौसम है। Timeshare में, इसे नीले रंग में दर्शाया गया है। वे बिल्कुल समान हैं और किसी भी चीज़ में भिन्न नहीं हैं, बस कुछ रिसॉर्ट्स अपने कम मौसम को एक रंग या किसी अन्य में नामित करते हैं। लेकिन वे कानूनी रूप से मौजूद हैं और प्रमाणपत्रों में वर्णित हैं। निम्न - (निम्न) नीला (नीला), सबसे कम पर्यटक गतिविधि के दौरान रिसॉर्ट्स का दौरा करने की क्षमता, पीक सीजन के दौरान यात्राओं को बाहर रखा गया है, जलवायु प्रतीक: शरद ऋतु, सर्दी नीले रंग में इंगित की गई है। और यह सदस्यता मूल्य निर्धारण का सबसे निचला स्तर है, सबसे कम कीमत वाला मौसम है।

अगला महत्वपूर्ण टाइमशेयर क्लासिफायरियर अपार्टमेंट का प्रकार है। टाइम्सशेयर सिस्टम में अपार्टमेंट सामान्य अर्थों में होटल के कमरे नहीं हैं, लेकिन पूर्ण अपार्टमेंट हैं जिनमें बहुत कुछ है: घरेलू उपकरणों से सुसज्जित एक रसोईघर, साथ ही साथ घर के अपार्टमेंट के अन्य सभी गुण, यह वास्तव में है टाइमशैयर की विचारधारा। शास्त्रीय पर्यटन में, प्रत्येक व्यक्ति के लिए आवास का भुगतान किया जाता है, और यह इस दृष्टिकोण से टाइमशेयर के अनुरूप नहीं है कि यह एक दौरा नहीं है जो यहां बेचा जा रहा है, बल्कि एक परिवार के लिए संपत्ति है, लेकिन एक परिवार में दो लोग या चार हो सकते हैं , या दस। इसलिए, मूल्य निर्धारण नीति के अलावा, कई टाइम्सशेयर मानकों ने अपार्टमेंट में एक समय में उपयोगकर्ताओं के प्रतिबंध को भी पेश किया है। अपार्टमेंट का निम्नलिखित वर्गीकरण है:

(स्टूडियो), "स्टूडियो" (एक कमरे का अपार्टमेंट)- कमरा एक हॉल के साथ संयुक्त रसोईघर है (जैसे रूसी एक कमरे का अपार्टमेंट, केवल रसोई और कमरे के बीच की दीवार के बिना)। Timeshare में, परिसर के प्रकार को निर्धारित करने के अलावा, इसका अर्थ यह भी है कि अवकाश अवधि के दौरान एक ही समय में दो लोग परिसर में रह सकते हैं। यदि मालिक का प्रमाण पत्र कहता है कि उसके पास जिस प्रकार का अपार्टमेंट है वह T0 - (स्टूडियो) है, तो इसका मतलब है कि केवल एक से दो लोग ही उस पर सवारी कर सकते हैं। यदि तीन पर्यटक ऐसे प्रमाण पत्र के साथ आते हैं, तो तीसरे व्यक्ति को या तो आवास से वंचित कर दिया जाएगा या किसी तीसरे व्यक्ति के आवास के लिए भुगतान करने की पेशकश की जाएगी।

T0 - (स्टूडियो) "स्टूडियो" (एक कमरे का अपार्टमेंट) - केवल एक से दो लोगों के लिए आवास। और यह सदस्यता मूल्य निर्धारण का निम्नतम स्तर है, सबसे सस्ता प्रकार का अपार्टमेंट।

(एक बेडरूम), "वैन बेडरूम" (दो कमरों का अपार्टमेंट)- कमरे में एक रसोईघर, एक हॉल और एक शयनकक्ष (रूसी दो कमरे के अपार्टमेंट के समान) है। Timeshare में, परिसर के प्रकार को निर्धारित करने के अलावा, इसका अर्थ यह भी है कि अवकाश अवधि के दौरान एक से चार लोग एक ही समय में परिसर में रह सकते हैं। यदि मालिक का प्रमाण पत्र कहता है कि उसके पास जिस प्रकार का अपार्टमेंट है वह T1 - (एक बेडरूम) है, तो इसका मतलब है कि केवल एक से चार लोग ही उस पर सवारी कर सकते हैं। यदि एक या चार यात्री ऐसे प्रमाण पत्र के साथ आते हैं, तो उन्हें आसानी से रिसॉर्ट में समायोजित किया जाएगा, लेकिन यदि उनमें से पांच पहले से ही हैं, तो पांचवें व्यक्ति को या तो आवास से वंचित कर दिया जाएगा या पांचवें व्यक्ति के आवास के लिए भुगतान करने की पेशकश की जाएगी।

T1 - (एक बेडरूम) "वैन बेडरूम" (दो कमरों का अपार्टमेंट) - केवल एक से चार लोगों के लिए आवास। और यह सदस्यता मूल्य निर्धारण का औसत स्तर है, कीमत के लिए औसत प्रकार के अपार्टमेंट।

(दो बेडरूम), "तू बेडरूम" (तीन कमरे का अपार्टमेंट)- कमरे में एक किचन, एक हॉल और दो बेडरूम (रूसी तीन कमरों के अपार्टमेंट के समान) हैं। Timeshare में, परिसर के प्रकार को निर्धारित करने के अलावा, इसका अर्थ यह भी है कि अवकाश अवधि के दौरान एक से छह लोग एक ही समय में परिसर में रह सकते हैं। यदि मालिक का प्रमाण पत्र कहता है कि उसके पास जिस प्रकार का अपार्टमेंट है वह T2 - (दो बेडरूम) है, तो इसका मतलब है कि केवल एक से छह लोग ही उस पर सवारी कर सकते हैं। यदि इस तरह के प्रमाण पत्र के तहत एक या छह पर्यटक आते हैं, तो उन्हें रिसॉर्ट में आसानी से समायोजित किया जाएगा, लेकिन यदि उनमें से सात पहले से ही हैं, तो सातवें को या तो आवास से वंचित कर दिया जाएगा या सातवें व्यक्ति के आवास के लिए भुगतान करने की पेशकश की जाएगी।

(अध्यक्ष) "राष्ट्रपति"।उपसर्ग "पी", एक नियम के रूप में, अपार्टमेंट के प्रकार के साथ जाता है और उनकी गुणवत्ता की बात करता है और नहीं, और टाइप टी 1 और टी 0 उपसर्ग "पी" के साथ नहीं हो सकता है। एक नियम के रूप में, केवल टी 2 अपार्टमेंट में यह गुण होता है, इसलिए, यदि प्रमाण पत्र में टी 2 पी लिखा गया है, तो यह समझा जाना चाहिए कि ये टी 2 विशेषताओं वाले अपार्टमेंट हैं, लेकिन साथ ही साथ आराम और फिनिश की गुणवत्ता में सुधार हुआ है। यह लोगों की संख्या को प्रभावित नहीं करता है - एक से छह लोग एक ही समय में रिसॉर्ट में जा सकते हैं।

आर - (अध्यक्ष) "अध्यक्ष"। बेहतर आराम के साथ उच्चतम मूल्य श्रेणी के अपार्टमेंट के प्रकार के लिए एक उपसर्ग। और यह सदस्यता मूल्य निर्धारण का उच्चतम स्तर है, अपार्टमेंट का उच्चतम मूल्य प्रकार है।

और अंतिम क्लासिफायरियर रिसॉर्ट की स्टार रेटिंग है, आप पहले से ही एक से अधिक बार इसका सामना कर चुके हैं, इसलिए आपको सबसे अधिक संभावना यह पता होगी। होटल (रिसॉर्ट) का वर्गीकरण होटल सेवाओं के बाजार में किसी विशेष होटल के स्थान को निर्धारित करता है, जिससे ग्राहकों और विशेषज्ञों के लिए सेवाओं की गारंटीकृत श्रेणी का अंदाजा लगाना आसान हो जाता है जो एक निश्चित होटल द्वारा प्रदान की जा सकती है। कक्षा। होटलों को उनके प्रमाणन के आधार पर वर्गीकृत किया जाता है, जिसे राष्ट्रीय और अंतरराष्ट्रीय स्तर पर किया जा सकता है।

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रिसॉर्ट के वर्ग को प्रमाण पत्र में कभी भी वर्णित नहीं किया गया है, इसके बारे में जानकारी केवल रिसॉर्ट के चार्टर में प्राप्त की जा सकती है, यह विशेषता सीधे रिसॉर्ट को ही संदर्भित करती है, और रिसॉर्ट के स्तर को एक्सचेंज में कभी भी ध्यान में नहीं रखा जाता है। यह एक पैरामीटर नहीं है जिसके द्वारा एक्सचेंज किया जाता है, इस विशेषता को केवल सदस्यता का मूल्य निर्धारण करते समय ही ध्यान में रखा जाता है।

सबसे आम वर्गीकरण प्रणाली हैं:

फ्रांसीसी राष्ट्रीय वर्गीकरण प्रणाली पर आधारित यूरोपीय वर्गीकरण प्रणाली, जो होटलों के पांच सितारों में से एक की श्रेणियों में विभाजन पर आधारित है। स्टारडम का स्तर उस अधिकतम आराम के सीधे आनुपातिक है जो होटल अपने ग्राहकों को प्रदान करने में सक्षम है। इस तरह की प्रणाली का उपयोग फ्रांस, ऑस्ट्रिया, हंगरी, मिस्र, चीन, रूस, ब्राजील और कई अन्य देशों में किया जाता है:

तीन सितारा होटल।

यह होटल का सबसे आम प्रकार है। ऐसे होटल के कमरे में सभी सुविधाएं होनी चाहिए: टेलीफोन, टीवी, संभवतः एक मिनी बार। कमरे सिंगल और डबल हैं जैसे कि एक बड़े बिस्तर के साथ, और अलग से। एक बच्चे के माता-पिता के लिए ट्रिपल कमरे हैं: आमतौर पर एक अतिरिक्त बिस्तर या एक सोफे बिस्तर के साथ एक डबल कमरा। दुनिया के विभिन्न देशों में होटलों की सेवा एक दूसरे से काफी भिन्न हो सकती है। उदाहरण के लिए, यूरोप में, तीन सितारा होटल में ग्रीक थ्री-स्टार होटलों की तुलना में कम सेवाएं हैं। उनके कुछ पैटर्न हैं: आमतौर पर जितना अधिक आराम और जितनी अधिक अतिरिक्त सेवाएं प्रदान की जाती हैं, होटल केंद्र से उतना ही दूर स्थित होता है।

चार सितारा होटल।

उच्च स्तर की सेवा वाले होटल, उन लोगों के लिए डिज़ाइन किए गए हैं जिनकी आय यूरोपीय मानकों के अनुसार औसत और औसत से अधिक है। एक चार सितारा होटल आराम के बढ़े हुए स्तर और एक अच्छे स्थान से प्रतिष्ठित है, यह शहर के केंद्र में या समुद्र तट की पहली पंक्ति में स्थित हो सकता है। सुरक्षित पार्किंग होनी चाहिए। बड़े होटलों की अपनी टैक्सी और मिनी बसें हैं। इस श्रेणी में कई अतिरिक्त मुफ्त सेवाएं, जिम, कोर्ट और स्विमिंग पूल का उपयोग करने की क्षमता और डिस्को जैसे विभिन्न होटल शो शामिल हैं। एक चार सितारा होटल में, कमरे को मानक घरेलू उपकरणों के साथ एक साधारण बैठक कक्ष की तरह सुसज्जित किया गया है: रिमोट कंट्रोल वाला एक रंगीन टीवी, एक रेफ्रिजरेटर, एक मिनी बार, एयर कंडीशनिंग, एक सुरक्षा प्रणाली, एक मिनी-सुरक्षित, और एक इंटरसिटी एक्सेस के साथ टेलीफोन। कुछ होटल इस्त्री के लिए हीट प्रेस प्रदान करते हैं, और एक हल्का रिमोट कंट्रोल सिस्टम है। ऐसे होटलों में, आप एक मानक सिंगल या डबल रूम और एक बेहतर लेआउट वाले कमरे दोनों ऑर्डर कर सकते हैं, जिसमें न केवल एक बेडरूम, बल्कि एक लिविंग रूम या किचन भी शामिल है।

पांच सितारा होटल।

जीवन के लिए सभी आवश्यक बुनियादी ढांचे के साथ एक छोटा शहर। होटल में कई रेस्तरां (यूरोपीय और राष्ट्रीय व्यंजनों के साथ), बार, एक नाइट क्लब और दुकानें हैं। साथ ही हेयरड्रेसर और लॉन्ड्री, फिटनेस और बिजनेस सेंटर, स्विमिंग पूल और ब्यूटी पार्लर। उनमें कमरे बहुत अलग हैं: सिंगल रूम से लेकर एक बेड वाले मल्टी-रूम अपार्टमेंट तक। पांच सितारा होटल में सबसे मामूली कमरा एक डबल बेड वाला सिंगल कमरा है। इसके बाद डबल्स आते हैं, वे दो किस्मों में आते हैं: दो बिस्तरों के साथ या एक बड़े के साथ। रैंक में उच्चतर एक डबल कमरा है, जो दो मंजिला हो सकता है, आमतौर पर एक बेडरूम या ऊपर बेडरूम के साथ। चारपाई वाले कमरे हैं, जिनमें 2-3 शयनकक्ष, कुछ बैठक और कार्यालय, और नौकरों या गार्डों के लिए कमरे शामिल हैं। व्यवसायियों के लिए, कुछ पाँच सितारा होटलों में मल्टी-लाइन टेलीफोन, कंप्यूटर, फैक्स और मीटिंग रूम के साथ व्यावसायिक कमरे हैं। पांच सितारा होटल के किसी भी कमरे में बाथरूम में आवश्यक सौंदर्य प्रसाधन, बिस्तर के सामने चप्पल, मिनी बार, टेलीफोन, रंगीन टीवी, एयर कंडीशनिंग और जीवन को आसान बनाने वाली अन्य लक्जरी वस्तुओं का एक पूरा सेट होना चाहिए।

ग्रीस में अक्षर वर्गीकरण प्रणाली का उपयोग किया जाता है (हालाँकि आप होटलों के अग्रभाग पर सामान्य सितारे देख सकते हैं।) इस प्रणाली के अनुसार, सभी होटलों को चार श्रेणियों में विभाजित किया जाता है: ए, बी, सी, डी। होटलों की उच्चतम श्रेणी है निर्दिष्ट डी लक्स और पांच सितारा स्तर से मेल खाती है, श्रेणी ए के होटल - चार सितारा स्तर, बी - तीन सितारा, सी - दो सितारा, डी - एक सितारा होटल स्तर।

श्रेणियों की प्रणाली इटली और स्पेन के लिए विशिष्ट है। इटली में, होटलों को तीन श्रेणियों में वर्गीकृत किया जाता है: पहली श्रेणी को सशर्त रूप से चार-सितारा के रूप में वर्गीकृत किया जा सकता है, दूसरा - तीन-सितारा के रूप में, तीसरा - दो-सितारा के रूप में।

ब्रिटेन में क्राउन सिस्टम आम है। मानक सितारों को पास करने के लिए, किसी को मुकुट की कुल संख्या में से एक घटाना होगा, अर्थात। पैन-यूरोपीय तारे की तुलना में, मुकुट एक इकाई अधिक है:

सिल्वर क्राउन "सिल्वर क्राउन" - एससी।

सिल्वर क्राउन रिसॉर्ट्स मध्य-इष्टतम रिसॉर्ट हैं। यह सदस्यता मूल्य निर्धारण का औसत स्तर है, रिसॉर्ट का औसत मूल्य स्तर है।

कांस्य मुकुट - ईसा पूर्व

कांस्य क्राउन रिसॉर्ट सबसे निचले स्तर के रिसॉर्ट हैं। यह सदस्यता मूल्य निर्धारण का निम्नतम स्तर है, सबसे कम कीमत वाला रिज़ॉर्ट स्तर है।