Declarație de cerere de evacuare a unui chiriaș temporar. Cum se întocmește și se depune în instanță o cerere de evacuare O cerere în instanță pentru evacuarea unui imobil înregistrat.

În cazul în care un conviețuitor care nu are drepturi legale asupra spațiului de locuit refuză să elibereze voluntar locuința și să se radieze, proprietarul acestui imobil poate cere evacuarea prin instanță. Mecanismul de apărare juridică în această situație este o cerere de evacuare a concubitorului și, în consecință, pentru recunoașterea pierderii dreptului de folosință a imobilului de locuit care face obiectul litigiului.

Alineatul 1 al articolului 35 din Codul locuinței din Rusia prevede că un cetățean (în acest caz un conviețuitor), ale cărui drepturi de utilizare a locuinței au fost reziliate, este obligat să elibereze spațiile corespunzătoare într-o perioadă determinată de proprietarul locuinței. În cazul în care concubitorul nu este evacuat în termenul specificat, acesta este supus evacuării silite prin hotărâre judecătorească. Pe baza înțelesului acestui articol, proprietarul, înainte de a depune la instanță o cerere de evacuare a unui conviețuitor, trebuie să întocmească un avertisment scris în care să indice un anumit termen de evacuare. Ulterior, dacă situația nu este soluționată în mod voluntar, la cerere trebuie atașat un astfel de avertisment pentru a confirma intenția reclamantului de a evacua pârâtul înainte de judecată.

Întocmirea și depunerea unei reclamații

Cererea se depune la judecătoria de la locul de reședință al pârâtului-conviețuitor. Procedura de pregătire a declarațiilor de cerere este reglementată de Codul de procedură civilă al Federației Ruse. Pentru a întocmi corect o cerere în fața instanței, utilizați un exemplu de cerere. Conținutul indică:

datele instanței;
datele reclamantului (proprietar de locuință), pârâtului (cohabitant evacuat) și altor participanți la proces;
o listă justificată a cererilor reclamantului;
descrierea bazei de dovezi.

Documente necesare

La cererea de evacuare trebuie anexată anumite documente:

titlu de proprietate pentru locuința în litigiu;
un certificat de componență a familiei reclamantului;
chitanță de plată a taxei de stat;
înscrisuri care confirmă faptul că concubinatului i s-a dat un avertisment cu privire la necesitatea evacuarii și încetarea încălcării drepturilor reclamantului la folosirea imobilului de locuit.

Pentru această cerere, reclamantul plătește o taxă de stat (în 2014 - 200 de ruble, din 2015 - 300 de ruble). Perioada de examinare a cererii este de 2 luni.

Termenul de prescripție, conform articolului 304 din Codul civil rus, nu se aplică cererilor proprietarilor care solicită eliminarea încălcărilor drepturilor lor.

În cazul în care judecătorul constată că concubinul evacuat nu are dreptul de a folosi imobilul de locuit în litigiu, atunci se va lua o hotărâre de evacuare a inculpatului și radiarea forțată a acestuia. În cazul în care concubinul are dovezi ale utilizării legale a locuinței, instanța poate refuza cererea proprietarului.

În unele cazuri, se pune problema evacuării unui cetățean dintr-un apartament, ceea ce este posibil doar prin depunerea unei cereri în instanță. Un exemplu gata făcut al acestui document, regulile de executare a acestuia, precum și motivele pentru evacuare - toate acestea sunt descrise în detaliu în articol.

Toate părțile interesate pot depune o cerere - atât cei care locuiesc împreună cu o persoană nedorită și vecinii acestuia, cât și proprietarii (sau chiriașii) de spații comerciale etc. În același timp, legislația locativă și civilă definește temeiuri specifice atunci când este posibil. să formuleze o cerere de evacuare dintr-un apartament și să depună cererea corespunzătoare:

Divorț– Acesta este unul dintre cele mai frecvente motive pentru a contacta. În cele mai multe cazuri, se aplică soțul pe numele căruia este înregistrat apartamentul. Ca regulă generală, proprietatea rămâne la persoana care a primit-o înainte de căsătoria oficială. Dacă apartamentul a fost achiziționat în timpul unei relații oficiale, proprietatea este considerată comună, deși există și excepții.
Proprietarul imobilului îl poate oferi spre închiriere (în cazul persoanelor fizice, spre închiriere) și poate înregistra chiriași pe acest teritoriu. Înregistrarea va fi temporară, iar cetățenii vor primi un certificat corespunzător. În acest caz, proprietarul își poate exprima intenția de a rezilia contractul anticipat, atunci se va pune problema evacuării locatarilorși încetarea înregistrării temporare.
În cazul în care s-au acumulat datorii semnificative la utilități, decizia de evacuare a apartamentului poate fi luată și prin instanță - declarația de revendicare relevantă este depusă de către părțile interesate (Societatea de administrare, furnizorii de utilități).
Dacă un cetățean încalcă sistematic ordinea publică și alte drepturi ale vecinilor. Prin acest caz ne referim la un număr destul de mare de situații:

încălcarea ordinii publice (încălcarea tăcerii, deteriorarea proprietății, alte acțiuni ilegale);
încălcarea regulilor de salubritate și securitate la incendiu;
reamenajarea ilegală care amenință integritatea întregii clădiri sau a unei părți a acesteia și, în consecință, reprezintă o amenințare pentru viața și siguranța vecinilor;
dacă apartamentul nu este folosit în scopul propus - de exemplu, în el sunt cultivate ciuperci, un număr mare de animale de companie sunt cultivate acolo, se organizează producția la scară mică etc.

Dacă apartamentul este în proprietate municipală, și cetăţeanîl folosește în baza unui contract de închiriere socială, dar în același timp adus străini.
Dacă apartamentul a devenit proprietatea unui nou proprietar din orice motiv (cumpărare, moștenire, schimb, donație, câștig la loterie), dar în același timp străinii continuă să locuiască și/sau să fie înregistrați, atunci sunt obligați să se radieze. În caz contrar, este necesar să depuneți o cerere de evacuare din apartament și să rezolvați această problemă prin proceduri judiciare.
In cele din urma, proprietarul poate înregistra orice persoană înregistrată care, potrivit legii, nu are drepturi de proprietate sau utilizarea acestui apartament.

Un comentariu detaliat poate fi văzut aici.

NOTĂ. Principalele dificultăți sunt asociate cu eliberarea minorilor, inclusiv a străinilor (de exemplu, copiii unui cetățean care este înscris temporar într-un apartament), precum și a persoanelor incapabile. Prin urmare, atunci când decideți să înregistrați astfel de cetățeni, ar trebui să cântăriți imediat riscurile care pot apărea ulterior.

Mersul în instanță: instrucțiuni pas cu pas

În fiecare situație specifică, procedura preliminară de evacuare a unui vecin sau chiriaș nedorit va fi diferită, deoarece procedura depinde direct de motivele privării acestuia de dreptul de ședere (sau chiar de dreptul de proprietate asupra unui anumit obiect). .

Cu toate acestea, a merge în instanță necesită aceeași procedură:

Trebuie doar să contactați Tribunalul de Magistrați. Din punct de vedere geografic, trebuie să corespundă cu adresa socială a pârâtului. În unele cazuri, este imposibil să se stabilească adresa - apoi se adresează rudelor, prietenilor sau lucrează a cetățeanului pentru a clarifica informații despre ultimul loc de înregistrare a acestuia, după care depun o cerere la autoritatea judiciară corespunzătoare.
Ei completează o declarație de cerere pentru evacuare dintr-un apartament în formă gratuită - puteți utiliza ca bază eșantionul prezentat mai jos.
Cererea trebuie să fie însoțită de toate actele doveditoare necesare și de o chitanță care confirmă plata taxei de stat. Ca dovezi pot fi prezentate diverse materiale:

certificate medicale;
mărturie scrisă;
materiale de înregistrări video, audio, fotografii;
declarații la poliție;
protocoale;
rezultatele examenelor etc.

Întrucât un caz de privare a dreptului de ședere sau de proprietate al unei persoane implică aproape întotdeauna dificultăți în dovedirea poziției cuiva, trebuie avut grijă să strângem cât mai multe documente și alte materiale.

Exemplu de declarație de revendicare 2017 -2018

Legea nu stabilește cerințe stricte pentru astfel de declarații, astfel încât textul poate varia foarte mult în funcție de situația specifică. Cu toate acestea, în orice caz, documentul trebuie să conțină următoarele informații:

Numele complet al autorității judiciare în care se va judeca cauza. Numele complet, adresele de înregistrare, datele de contact ale tuturor părților.
O scurtă descriere a tuturor circumstanțelor semnificative ale situației: din ce zi, pe ce bază a început cetățeanul să locuiască în apartament. O descriere detaliată a tuturor cazurilor de comportament ilegal (dacă există), referire la norme legale, contracte și alte documente (dacă este posibil).
Justificați-vă poziția și formulați cereri clare - acestea sunt scrise punct cu punct după cuvântul „Vă rog”.
Descrierea anexelor - ce documente sunt atașate cererii, tipul acestora (copie sau original), numărul de pagini.
Data, semnătura, descrierea semnăturii (nume, inițiale).

Puteți lua ca bază următorul exemplu:

NOTĂ. Declarația de revendicare, care indică cerința de a evacua din apartament, este întotdeauna întocmită într-un mod minim. in 3 exemplare– 1 pentru fiecare dintre părți și 1 pentru instanță. Dacă există terți, trebuie făcut un număr adecvat de copii.

Caracteristicile cazurilor de evacuare

Dacă toate metodele pașnice s-au epuizat și nu au adus niciun rezultat, mai rămâne o singură cale - a merge în instanță și a depune o declarație de revendicare, care conține o cerere de evacuare a cetățeanului din apartament. Este important să înțelegeți că o astfel de procedură are multe caracteristici legale:

În primul rând, te poți adresa imediat în instanță, ocolind autoritățile intermediare- acest lucru se face în cazurile în care este evident că de fapt nu există nicio prevedere pentru o procedură de soluționare preliminară. De exemplu, dacă un chiriaș cu copii refuză să facă check-out voluntar, atunci nu există altă opțiune decât să depună o cerere.
Nuanța principală, la care trebuie să fii atent imediat, este că cazurile de evacuare pot dura destul de mult, iar rezultatul lor în multe cazuri este imprevizibil. Motivul este că dreptul la locuință este unul dintre drepturile constituționale de bază ale unui cetățean al Rusiei și al multor alte țări ale lumii. Prin urmare, ar trebui să colectați dovezi foarte puternice pentru a vă justifica poziția. În cele mai multe cazuri, este necesar să contactați avocați cu experiență, pentru că altfel puteți pierde mult timp și bani.
Evacuarea din apartamentul propriu, privatizat, este întotdeauna mai dificilă decât din locuințele municipale, care aparțin statului (autorități federale sau locale). În legătură cu un apartament primit în baza unui contract de închiriere socială, un cetățean este considerat nu proprietar, ci doar chiriaș (adică îl folosește, dar nu deține sau dispune de el).
Cazul poate fi condus fie în numele dumneavoastră, fie prin intermediul unui reprezentant.În acest caz, se eliberează o împuternicire, care este certificată și de un notar. Reprezentantul efectuează toate acțiunile necesare legate de proces.
Reclamanta suportă toate cheltuielile de judecată. De asemenea, se așteaptă să plătească o taxă de stat, care depinde direct de valoarea creanței (dacă există). În caz de victorie, toate cheltuielile de judecată vor fi compensate de către pârât în cazul în care cheltuielile de judecată vor fi constatate de către instanță a fi justificate.

Evacuarea dintr-un apartament și depunerea unei cereri corespunzătoare sunt posibile, fapt dovedit de numeroase practici judiciare. Dar, în majoritatea cazurilor, astfel de cazuri sunt complexe și necesită participarea avocaților cu experiență, astfel încât șansele de succes să poată fi evaluate cât mai precis de la început.

din 05.08.2019

Dacă un cetățean refuză să părăsească în mod voluntar sediul, modalitatea corectă de a proteja drepturile proprietarului (chiriașului) ar fi să depună o cerere de evacuare a chiriașului temporar.Adesea, aceasta este singura modalitate de a obține executarea unei hotărâri judecătorești prin special autoritati autorizate. Aceasta înseamnă că reclamantul (cel ale cărui interese sunt încălcate de locuința unui chiriaș temporar) are șanse mai mari să obțină un rezultat: evacuarea chiriașului temporar din incintă.

Evacuați Kozlovsky Kalistrat Ermolaevich din apartamentul situat la adresa: 658510, raionul Baevsky, sat. str. Baevo Proletarskaya 288 mp. 425.

Aplicație:

Copie după declarația de revendicare
Chitanță
O copie a contractului de închiriere
O copie a contractului de subînchiriere a locuinței cu acordul scris al proprietarului

25.02.2019 Baranovsky M.E.

Când se depune o cerere de evacuare a unui chiriaș temporar?

Rezidenții temporari sunt cetățenii care au fost mutați în spații de locuit pentru o perioadă scurtă de timp, nu mai mult de 6 luni, care locuiesc gratuit și nu au drepturi la spații de locuit. Pentru a muta rezidenții temporari în locuințe municipale, este necesar acordul proprietarului (scris), precum și al tuturor membrilor familiei care locuiesc cu chiriașul principal. La expirarea perioadei de rezidență stabilită prin contractul de subînchiriere, acești rezidenți temporari sunt obligați să părăsească apartamentul.

În cazurile în care, conform acordului încheiat privind închirierea proprietăților de locuit, nu este specificată perioada de rezidență, rezidenții temporari trebuie să evacueze în termen de șapte zile de la primirea cererii de evacuare.

Condițiile de utilizare a locuinței, termenii și procedura de plată a locuinței, facturile de utilități și alte condiții trebuie reflectate în contract. Neîndeplinirea oricăreia dintre condiții poate deveni motiv de depunere. De exemplu, dacă, atunci când a fost încheiat un contract de închiriere de apartament pe termen scurt, condițiile de plată a facturilor de utilități au fost încălcate de cel puțin două ori, atunci o astfel de neîndeplinire a termenilor contractului poate duce la rezilierea anticipată a contractului, de către sau prin instanțele de judecată.

Cum sunt procesate cererile de evacuare a unui chiriaș temporar?

Examinarea cazurilor cu privire la astfel de cereri intră în competența instanțelor districtuale (orașului). Este important ca reclamantul să le cunoască și să le folosească. Apelați martorii, trimiteți, atașați documente sau explicații scrise suplimentare. Puteți modifica data specifică de evacuare sau puteți încheia cazul.

Anexele obligatorii la astfel de declarații de revendicare sunt: documente care confirmă drepturile asupra spațiilor de locuit ale chiriașului, contracte de subînchiriere sau documente care confirmă ocuparea temporară reală. Puteți atașa un extras din registrul casei și să implicați și membrii familiei care locuiesc cu reclamantul. Asigurați-vă că atașați copii ale cererii în funcție de numărul de participanți la caz, precum și o chitanță pentru plata taxei de stat. Dimensiunea sa este de 300 de ruble. pentru persoana fizică-reclamanta.

După examinarea cauzei, instanța ia o decizie de evacuare a chiriașului temporar. Dar pentru executarea silită va dura timp - și emiterea unui titlu executoriu ().

Evacuarea forțată a unui chiriaș temporar

Reclamantul trimite titlul executoriu în dosarul de evacuare la serviciul executorului judecătoresc împreună cu. Pârâtul (acum debitorul) poate îndeplini cerințele documentului în mod independent. În caz contrar, executorul judecătoresc va executa ordinul de evacuare.

Evacuarea debitorului, eliberarea locuinței ocupate din lucruri, mobilier, aparate de uz casnic, animale și alte obiecte aparținând debitorului, are loc în prezența martorilor. Vă rugăm să rețineți că absența debitorului la domiciliu nu este un obstacol în realizarea

Pot exista multe motive pentru evacuare. Un chiriaș nepăsător care refuză să se mute, deși contractul de închiriere a expirat de mult, un fost soț (sau soție) a cărui căsătorie a fost desființată, dar nu vrea să părăsească de bunăvoie spațiul de locuit, vecini care încalcă cu răutate ordinea publică.

Adesea, pentru a evacua chiriașii nedoriți, este suficient să reziliați contractul de închiriere cu aceștia, dar uneori chiriașii refuză categoric să se mute și trebuie să apelați la ajutorul justiției și, după o hotărâre judecătorească, a executorilor judecătorești.

Motive pentru evacuare

Există multe situații diferite în care evacuarea dintr-un spațiu rezidențial este legală și legală, de exemplu:

soții au divorțat, iar unul dintre ei este proprietar, iar al doilea nici măcar nu are înregistrare pentru acest spațiu de locuit;
contractul de închiriere a expirat sau este reziliat de oricare dintre părți;
proprietarul a vândut spațiile de locuit în care locuiesc, pe lângă el, foști membri ai familiei, de exemplu un fost soț sau soție;
chiriașul a încălcat contractul încheiat cu proprietarul apartamentului sau cu proprietarul acestuia, indiferent dacă a fost un acord formal sau un acord verbal;
spațiul de locuit nu a fost utilizat în scopul propus;
chiriașul nu a întreținut apartamentul în stare corespunzătoare, drept urmare a pierdut o parte din valoare sau este distrus;
chiriașii au încălcat în mod sistematic drepturile sau interesele altor rezidenți și vecini;
locuitorii au încălcat cu răutate ordinea publică.

De exemplu, vecinii se plâng în mod constant că locuitorii sunt zbuciumați, au războaie cu alți rezidenți, fac adesea zgomot noaptea și încalcă cu răutate regulile hostelului.

Toate motivele de mai sus pentru evacuare se aplică numai chiriașilor rezidențiali; este mult mai dificil să evacuați proprietarul unui apartament sau al unei case.

Procedură

În cazul în care proprietarul are motive pentru a evacua un chiriaș, primul pas ar trebui să fie notificarea chiriașului că acesta din urmă încalcă regulile de reședință și poate fi evacuat. Uneori, o astfel de notificare este suficientă pentru ca infractorul să oprească acțiunile ilegale și nu este necesară procedura de evacuare.

Exemplu de notificare de evacuare

De exemplu, vecinii s-au plâns că chiriașul tău face adesea zgomot noaptea, nu le permite altora să se odihnească, se ceartă constant cu locuitorii altor apartamente și se comportă necorespunzător. Dacă i-ați dat chiriașului o notificare de evacuare iminentă și acesta a încetat să perturbe ordinea, va fi destul de dificil să-l evacuați.

Dacă chiriașul nu a ținut cont de avertisment și continuă să încalce regulile, atunci următorul pas al proprietarului ar trebui să fie un ultimatum de eliberare, indicând perioada de timp în care chiriașul trebuie să se mute.

Și numai după ce toate măsurile au eșuat, proprietarul apartamentului poate depune cerere de evacuare.

Dintr-un apartament de consiliu

În acest caz, evacuarea este posibilă în două moduri:

chiriașul este evacuat din acest local de locuit, în schimb i se dă altul, de valoare egală sau nevalorică;
un chiriaș este evacuat din apartamentul său fără a primi alte locuințe.

Motivele de evacuare conform primei opțiuni pot fi:

Recunoașterea apartamentului ca impropriu pentru locuire. În acest caz, chiriașului trebuie să i se ofere în schimb un alt spațiu locativ de dimensiuni egale.
Imobilul in care se afla apartamentul este supus demolarii. În schimb, trebuie să se ofere locuințe egale.
Casa este programată pentru renovare majoră. Spațiu de locuit echivalent în schimb.
Chiriașul nu își plătește cazarea mai mult de șase luni. În schimb, spațiile rezidențiale ar trebui să fie furnizate la o rată de șase metri pătrați per rezident.

Alte spații de locuit nu sunt furnizate la evacuare din următoarele motive:

Apartamentul nu a fost folosit în scopul propus, de exemplu, a fost transformat în birou, spațiu comercial, depozit.
Locuitorii au ocupat apartamentul fără permisiune.
Părinții au fost privați de drepturile părintești și, prin instanță, sunt excluși să locuiască împreună cu copiii lor.
Contractul de închiriere a expirat sau a fost reziliat.
Locuitorii au efectuat reamenajări ilegale. În astfel de cazuri, dacă reamenajarea nu a putut fi legalizată, municipalitatea poate rezilia contractul de închiriere socială.

De exemplu, un chiriaș a remodelat un apartament cu două camere, transformându-l într-o garsonieră mare, dar nu a primit permisiunea de reconstrucție. Daca legaliza prin instanta reamenajarea, atunci municipalitatea nu are dreptul sa-l dea afara din apartamentele lor. Dar dacă instanța nu a considerat posibil să legitimeze acțiunile chiriașului și a refuzat să-i satisfacă cererea, atunci autoritățile municipale au dreptul de a evacua un astfel de chiriaș fără a-i oferi alte premise. Mai mult, reclamantul poate cere ca imobilul să fie readus în starea inițială pe cheltuiala pârâtei.

Nu proprietarul inregistrat in spatiul rezidential

În primul rând, este necesar să eliminați un astfel de cetățean de la înregistrare. Dacă chiriașul nu este de acord să facă acest lucru în mod voluntar, atunci este posibil să-l descarce numai prin instanță. Trebuie avut în vedere faptul că, dacă radierea unui rezident adult este destul de simplă, atunci radierea unui copil minor va necesita un efort considerabil și motive suficiente.

Cetățean cu reședință ilegală

Dacă proprietarul apartamentului are suficiente dovezi că chiriașul locuiește în incintă ilegal, atunci evacuarea lui nu va fi dificilă. Dacă cererea de evacuare nu produce efecte, proprietarul depune o cerere, atașează dovezi privind ilegalitatea locuirii în apartamentul cetățeanului, iar instanța ia o decizie privind evacuarea.

De exemplu, un prieten din copilărie a venit la tine, i-a cerut să stea o săptămână în timp ce și-a găsit un apartament, dar locuiește acolo de șase luni și pur și simplu nu poți scăpa de el. În acest caz, instanța va decide cu siguranță evacuarea „vecinului” nedorit.

Pentru datorii la facturile de utilități

Dacă chiriașul datorează mai mult de șase luni de facturi de utilități, atunci va fi suficient:

să furnizeze justiției dovezi ale datoriilor;
invitați ca martori angajații societății de administrare sau ai serviciilor locative și comunale.

Dar dacă un copil minor locuiește în apartament, atunci nu va fi posibil să-l evacuați fără a oferi locuințe alternative.

Fostul soț care nu este proprietarul imobilului de locuit

Dacă spațiile rezidențiale au fost deținute înainte de căsătorie, atunci evacuarea fostului soț după divorț nu va fi dificilă. Va fi suficient să furnizați instanței actele de proprietate pentru spațiile de locuit și un certificat de divorț ca dovadă.

Dintr-un apartament comunal

Dacă unul dintre locuitorii unui apartament comun provoacă probleme și neplăceri vecinilor, încălcându-le drepturile, atunci acesta din urmă va trebui să scrie o acțiune colectivă pentru evacuarea forțată a zgomotosului, în care indică toate încălcările „zgomotoșilor”. vecin şi dovezi ale acestor încălcări.

Cum să depuneți corect o reclamație

Este esențial important, chiar înainte de a depune o cerere de evacuare forțată, să se înștiințeze chiriașii că împotriva lor se poate face o astfel de procedură. Avizul trebuie întocmit în scris în formă liberă și predat rezidenților împotriva semnăturii. Dacă refuză să semneze documentul, atunci refuzul trebuie consemnat în prezența a cel puțin doi martori.

Abia după aceasta se poate depune o declarație de revendicare. Trebuie să aibă o structură clară care să conțină:

partea introductivă (așa-numitul antet);
partea descriptivă;
operativ (pretenții).

Parte introductivă

În antetul cererii, reclamantul trebuie să indice:

Detalii ale autorității judiciare la care se depune cererea (nume și adresă). De regulă, cererea este depusă la tribunalul districtual sau al orașului de la locul locației rezidențiale.
Detalii despre toate părțile implicate în proces. Este necesar să se indice numele de familie, prenumele și patronimele tuturor participanților la ședința de judecată, precum și adresele și, dacă este posibil, numerele de telefon și e-mailurile acestora.
Denumirea cererii.

Partea descriptivă

În această parte, reclamantul trebuie să prezinte motivele evacuării forțate:

indicați a cui proprietate este situată spațiile de locuit;
enumerați toți rezidenții și numiți circumstanțele pentru care au fost mutați în apartament;
menționați motivele pentru care locatarii ar trebui evacuați (încetarea contractului de închiriere, divorț etc.);
informație că locatarii au fost atenționați cu privire la evacuarea iminentă și despre reacția lor la sesizare, de exemplu, „inculpatul a fost avertizat în repetate rânduri, inclusiv în scris, că trebuie să părăsească incinta, dar nu a luat nicio măsură de evacuare voluntară”;
informații despre martori, de exemplu, vecini, care pot confirma dovezi ale unui comportament neadecvat al rezidenților.

Dispozitivul

În această parte, reclamantul indică o cerință de evacuare a chiriașului din suprafața pe care o ocupă. Se impune indicarea adresei exacte a imobilului de locuit din care reclamanta cere evacuarea paratei. Aici reclamantul trebuie să indice toți martorii cu cerere de citare a acestora la ședința de judecată. De asemenea, reclamantul trebuie, pe lângă numele, prenumele și patronimul fiecărui martor, să furnizeze adresa acestuia și, dacă este posibil, numărul de telefon.

După dispozitiv există o listă numerotată a tuturor documentelor anexate, precum și data și semnătura reclamantului.

Exemplu de declarație de cerere pentru evacuare dintr-un apartament privatizat

Exemplu de scrisoare de cerere pentru evacuare

Exemplu de declarație de cerere pentru evacuare dintr-un apartament municipal

Exemplu de declarație de cerere pentru evacuare din locuințe publice

O cerere de evacuare a locuințelor publice este ușor diferită de alte cereri de evacuare. Pe lângă cererile de evacuare în sine, reclamantul trebuie să indice următoarele (una sau mai multe dintre următoarele):

Privați drepturile care dau motive de a locui în spații rezidențiale. Este necesar să se justifice cerința în conformitate cu legea.
Evacuare forțată. Sunt furnizate informații complete atât despre chiriaș, cât și despre spațiile de locuit din care acesta din urmă trebuie evacuat.
Eliminați din înregistrare. În acest caz, angajații FMS sunt invitați să participe la ședința de judecată.

Documente atasate

La cererea de cerere, reclamantul trebuie să atașeze o chitanță de plată a taxei de stat (se cere originalul), precum și, în funcție de circumstanțe, alte documente, de exemplu:

documente de proprietate pentru spații de locuit;
copie a contului personal;
contract de închiriere de apartament sau contract de închiriere socială;
certificat de divorț (dacă proprietarul îl evacua pe fostul soț);
un anunț de evacuare semnat de chiriaș sau doi martori (dacă chiriașul a refuzat să semneze);
orice alte probe scrise care ar putea ajuta instanța să ia o decizie pozitivă.

În plus, la cerere trebuie anexate copii ale cererii în funcție de numărul de pârâți plus un exemplar.

Datoria de stat

O cerere de evacuare este considerată non-proprietate, astfel încât taxa de stat pentru orice cerere de evacuare va fi de 300 de ruble.

Procesele de evacuare sunt destul de complexe. O cerere întocmită incorect, absența oricărui document sau o succesiune incorectă a acțiunilor din partea reclamantului pot conduce la refuzul instanței de a satisface pretențiile.

Pentru a evita greșelile la evacuarea unui contravenient, este necesar, cel puțin în prima etapă a procedurii, să obțineți sfaturi de la un avocat cu experiență. El vă va spune ce demersuri să faceți mai întâi, ce demersuri să faceți mai târziu, să întocmească reclamații, să vă ajute la colectarea documentelor necesare și, dacă este necesar, să vă reprezinte interesele în instanță.