पांच मंजिला भवनों के जीर्णोद्धार पर नई जानकारी। असहनीय श्रृंखला के घरों के साथ पड़ोस के नवीनीकरण के लिए मास्को कार्यक्रम की कार्रवाई

नवीनीकरण कार्यक्रम 1999 में मास्को में शुरू हुआ और आज भी जारी है। मॉस्को के वर्तमान मेयर सर्गेई सोबयानिन के अनुसार, इस कार्यक्रम के तहत नियोजित विध्वंस और जीर्ण-शीर्ण आवास के पुनर्वास का 96% से अधिक पूरा हो चुका है, और लगभग 50 पांच मंजिला इमारतों को ध्वस्त किया जाना बाकी है।

इस कार्यक्रम के सफल आयोजन के परिणामस्वरूप, इस वर्ष के वसंत में, जीर्ण-शीर्ण घरों के नवीनीकरण के एक नए चरण पर एक कानून लागू किया गया था, यह निर्दिष्ट किए बिना कि उन्हें पांच मंजिला होना चाहिए। मुख्य शर्त यह है कि वे बहु-अपार्टमेंट और जीर्ण-शीर्ण हों।

इस प्रकार में 1-515 श्रृंखला के घर शामिल हैं। वे 50-60 के दशक में युद्ध के बाद की अवधि में बनाए गए थे। उन्हें मास्को में खड़ा किया गया था बड़ी राशियुद्ध के बाद हजारों नए लोगों के लिए, जिन्हें सरकार ने आवास उपलब्ध कराने की मांग की थी।

उस समय, मजबूत, विश्वसनीय आवास की आवश्यकता थी, जो एक साथ कई परिवारों को प्रदान कर सके। यही कारण है कि पांच मंजिला और नौ मंजिला ख्रुश्चेव इमारतों ने अपनी लोकप्रियता अर्जित की है।

घरों की इस श्रृंखला में है विशिष्ट सुविधाएंअन्य आवासीय भवनों से:

1. ऐसी इमारतों में अपार्टमेंट का क्षेत्रफल 31 वर्ग मीटर से 58 . तक था वर्ग मीटर 2.48 मीटर की छत की ऊंचाई के साथ। सभी घरों में दूसरी मंजिल से शुरू होने वाली बालकनी हैं। डिजाइन ने लॉगगिआस के लिए प्रदान नहीं किया।
2. बाहर, इमारत को विस्तारित मिट्टी के कंक्रीट पैनलों से ढक दिया गया था, जिसके कारण घर स्वयं बहुत विश्वसनीय और गर्म था। 10 से कम ज्ञात मामले हैं जब ऐसी इमारत अपने सेवा जीवन के अंत से पहले जल्दी विध्वंस के अधीन थी।
3. ऐसी इमारतों में पहले से आवासीय मंजिलें शुरू हुईं। इमारत में कचरा ढलान, लिफ्ट या अन्य अतिरिक्त उपकरण नहीं थे।

इस तथ्य के बावजूद कि इन घरों को लंबे समय से सभी संभव का सबसे अच्छा आवास नहीं माना जाता है, शहर के मेयर यूरी लोज़कोव के तहत पहले नवीनीकरण के दौरान, ये घर असहनीय लोगों की एक श्रृंखला के तहत गिर गए। इसके मुख्य कारण निम्नलिखित थे:

1. घर मास्को के आवासीय क्षेत्रों में स्थित हैं, जो नए घरों के निर्माण के लिए प्राथमिक महत्व के नहीं हैं।
2. इमारतें काफी मजबूत निकलीं, 50 से अधिक वर्षों से खड़ी हैं और व्यावहारिक रूप से संरचनात्मक विनाश नहीं हुई हैं।

यूरी लज़कोव के तहत नवीनीकरण की पहली लहर ने कई निवासियों को निराश किया जब उन्हें उनकी सहमति के खिलाफ और आवासीय क्षेत्रों में पुनर्वास करना शुरू किया गया जो वादा किए गए लोगों से काफी अलग थे।

नए कार्यक्रम की कार्रवाई

लेकिन वर्तमान में असहनीय शृंखला वाले घरों वाले मोहल्लों के जीर्णोद्धार का नया कार्यक्रम शुरू किया गया है। रहने की जगह प्रदान करना आवश्यक है बड़ी मात्रामास्को के भीतर के लोग जितना वे वर्तमान में रहते हैं।

ऐसी ख्रुश्चेव इमारतों के पूरे ब्लॉक के व्यापक विध्वंस से आवास के साथ समस्या को हल करने में काफी मदद मिलेगी, अगर उनके स्थान पर पार्किंग स्थल और भूमिगत गैरेज से लैस आधुनिक बहु-मंजिला परिसर बनाए गए थे।

वर्तमान में, कार्यक्रम ने जीर्ण-शीर्ण घरों से संबंधित पांच मंजिला इमारतों के विध्वंस के एक निश्चित क्रम की योजना बनाई है, भले ही वे असहनीय श्रृंखला से संबंधित हों। कार्यान्वयन अवधि नया कार्यक्रम 2032 तक 15 वर्षों के लिए डिज़ाइन किया गया।

आवश्यकताएं

लेकिन इस परियोजना में भाग लेने के लिए, निम्नलिखित शर्तों को पूरा करना होगा:

• इमारत को जीर्ण-शीर्ण और विध्वंस के लिए उपयुक्त समझा जाना चाहिए;
• दो तिहाई भवन स्वामियों को इस कार्यक्रम में भाग लेने के लिए सहमत होना चाहिए।

मूल रूप से निर्मित क्षेत्र में सभी घरों को पूरी तरह से ध्वस्त करने और एक नया आवासीय परिसर बनाने की योजना बनाई गई थी। लेकिन कई घरों के निवासियों के प्रतिरोध का सामना करने के बाद, वर्तमान महापौर ने उनके सिर पर नहीं जाने और शांति से समस्या का समाधान करने का फैसला किया।

इस प्रकार, कार्यक्रम की शर्तों का विस्तार करना आवश्यक था, जिसके अनुसार 1-515 श्रृंखला की कुछ पांच मंजिला इमारतों को ध्वस्त नहीं किया जाएगा। लेकिन उन लोगों की कीमत पर जो इस इमारत को छोड़ने के लिए सहमत हैं, अपार्टमेंट के शेष क्षेत्रों को अन्य अपार्टमेंट से जोड़ा जाएगा, यदि संभव हो तो लिफ्ट बनाए जाएंगे, अतिरिक्त अटारी या फर्श जोड़े जाएंगे।

इस कारण से, ऐसे घरों के साथ पूरे पड़ोस का पूर्ण विध्वंस नहीं हो सकता है। फिलहाल केवल उन्हीं घरों को गिराने का फैसला किया गया है, जिनमें दो-तिहाई निवासी सहमत हैं। जिस क्षेत्र में बहुमंजिला इमारत को गिराया गया था, उस क्षेत्र के लिए ध्वस्त भवनों के स्थान पर आवश्यक अधोसंरचना सुविधाएं खड़ी की जाएंगी।

यदि जिले को नई समान सुविधाओं की आवश्यकता नहीं है, तो इस स्थल पर एक सार्वजनिक उद्यान या पार्क बनाया जाएगा। अलग-अलग ध्वस्त मकानों के तहत प्रदेशों का विकास अभी तक नवीनीकरण कार्यक्रम में शामिल नहीं किया गया है।

नए घरों के लिए आवश्यकताएँ

मॉस्को में आवास स्टॉक उन सभी नागरिकों के पुनर्वास के लिए पर्याप्त नहीं है जिनके घर नवीनीकरण कार्यक्रम के तहत आते हैं। यही कारण है कि नए बहुमंजिला आवासीय परिसरों के निर्माण के लिए वर्तमान में डेवलपर्स को अधिक से अधिक क्षेत्र आवंटित किए जा रहे हैं।

नवीनीकरण पर 2017 का कानून पिछले एक के मुआवजे के रूप में जारी किए गए आवास द्वारा पूरी की जाने वाली आवश्यकताओं को सख्ती से निर्धारित करता है:

1. आवास में कमरों की संख्या समान होनी चाहिए और कुल क्षेत्रफल में बड़ा होना चाहिए।
2. उसी जिले और यहां तक ​​कि एक ब्लॉक में एक नया अपार्टमेंट जारी किया जाना चाहिए। एकमात्र अपवाद 3 जिले हैं, जिनके निवासी पूरे मास्को जिले में पुनर्वास के अधीन हैं।
3. नया घर, जिसमें निवासी बसे हैं, के पास सभी आवश्यक बुनियादी ढांचे और सार्वजनिक परिवहन होना चाहिए।
4. घर के आसपास पैदल यात्री क्षेत्र, पार्किंग स्थल, सड़क के बुनियादी ढांचे, खेल के मैदान, लॉन भूनिर्माण होना चाहिए।
5. प्रवेश द्वार गतिहीन लोगों के लिए विशेष रैंप से सुसज्जित होना चाहिए।
6. घर को नवीनतम स्थापित तकनीकी और स्वच्छता मानकों का पालन करना चाहिए।

इस प्रकार, लोगों को बदले में पूर्ण, समान आवास प्राप्त करना चाहिए। इन गारंटियों को 2017 के कानून में वर्णित किया गया है। वर्तमान में, केवल स्थानीय निवासी ही यह तय कर सकते हैं कि इस कार्यक्रम में अपने घर में भाग लेना है या नहीं।

1 अक्टूबर, 2017 तक, प्रत्येक घर के मालिकों की बैठकों के निर्णय मास्को शहर की सरकार को प्रस्तुत किए जाने चाहिए। इसके बाद इन मकानों को गिराने और फिर से बसाने की योजना तैयार की जाएगी।

अतिरिक्त सहायता उपाय

जैसा अतिरिक्त उपायनागरिकों को लेने के लिए प्रोत्साहित करना सकारात्मक निर्णयनवीनीकरण कार्यक्रम में भाग लेने पर, कानून निम्नलिखित को निर्धारित करता है:

• वाणिज्यिक और अन्य क्षेत्रों के मालिकों को ध्वस्त क्षेत्र, या इस क्षेत्र में एक समान क्षेत्र के लिए मुआवजे के बाजार मूल्य की पेशकश की जाएगी;
• बुजुर्गों, विकलांग लोगों, बड़े परिवारों और नागरिकों की अन्य असुरक्षित श्रेणियों को प्रदान किया जाएगा मुफ्त मददचाल में;
• अपार्टमेंट मालिक जो नए आवास के बदले नकद मुआवजा प्राप्त करना चाहते हैं, उन्हें आवास के बाजार मूल्य पर नकद भुगतान किया जाएगा;
• मकान मालिक जो नवीनीकरण में भाग लेने के लिए सहमत हैं, उन्हें ओवरहाल बिलों का भुगतान करने से छूट दी गई है।

असहनीय श्रृंखला के सभी घरों को बसाने के लिए, जिनमें से मास्को में 8 हजार से अधिक इमारतें हैं, 35 मिलियन वर्ग से अधिक रहने की जगह बनाना आवश्यक है। जीर्ण-शीर्ण घरों के लोगों के लिए अपने पुराने आवास को नए आवास में बदलने के लिए समय देना महत्वपूर्ण है, जबकि मॉस्को सरकार इसके लिए धन आवंटित करती है।