O programe obnovy budú môcť hlasovať obyvatelia nesprivatizovaných bytov. Najlepšia privatizácia je renovácia

Na rokovaní prezídia mestského zastupiteľstva bolo prijaté uznesenie, ktoré spresňuje práva vlastníkov bytov a nebytových priestorov v päťpodlažných domoch pri konaní valných zhromaždení na tému vstupu do programu obnovy. Informuje o tom oficiálny portál moskovskej radnice. Dokument počíta najmä s podielom obyvateľov hlasujúcich za zaradenie domu do programu obnovy, v ktorom kladné rozhodnutie- najmenej dve tretiny z celkového počtu vlastníkov.

Teda dom sa dostane do programu len vtedy, ak sa zaň vyjadrí nadpolovičná väčšina obyvateľov domu aj vlastníkov nebytových priestorov v ňom nachádzajúcich sa.

Obyvatelia nesprivatizovaných bytov, ktorí si ich prenajímajú na základe sociálnych nájomných zmlúv od mesta, sa budú môcť zúčastňovať na valných zhromaždeniach v mene kancelárie primátora ako vlastníka týchto bytov. Očakáva sa, že táto záruka odstráni možné konflikty záujmov a umožní plne zohľadniť názory nájomcov.

Pripomeňme, že 15. mája začnú obyvatelia 4,5 tisíca päťposchodových budov v hlavnom meste hlasovať o osude svojich domov – budú sa môcť vysloviť za alebo proti búraniu a sťahovaniu do novostavieb. Je to o o starých päťposchodových budovách, ktorých generálna oprava bola uznaná ako nezmyselná z viacerých dôvodov - silné zhoršenie stavieb, nemožnosť opravy bez presídlenia obyvateľov atď.

Obyvatelia päťposchodových domov namiesto zbúraných bytov dostanú nové bývanie v moderných domoch - počet izieb ani ich metráž sa nezmení, vzhľadom na priestrannejšie kuchyne, kúpeľne a chodby sa však celková plocha zväčší. Návrh zákona o obnove prešiel v Štátnej dume prvým čítaním, k druhému sa pripravujú pozmeňujúce návrhy. Sergej Sobyanin povedal, že dodatky budú v maximálnej možnej miere zohľadňovať záujmy Moskovčanov.

„Obyvatelia päťposchodových budov s autami dostanú bezplatné parkovanie pri nových domoch, pretože po zbúraní chruščovských domov sa uvoľní priestor, a to aj na parkovanie,“ poznamenal námestník primátora. tri druhy parkovania v každej štvrti - rovinaté, viacúrovňové, samostatne stojace a pod jednoposchodovými domami. Teraz vidíme, že v renovovaných štvrtiach bude viac parkovacích miest, ako je dnes áut. To je isté.".

. . . . . Hovoríme o starých päťposchodových budovách, ktorých generálna oprava bola uznaná ako nezmyselná - bude si to vyžadovať veľké finančné náklady, v niektorých prípadoch dočasné presídlenie obyvateľov a zníženie plochy miestností a v konečnom dôsledku to bude neprinesie dlhodobý efekt.

. . . . . V tesnej blízkosti zbúraných päťposchodových budov vyrastú nové presídľovacie domy, ľudia sa tak nebudú musieť sťahovať zo svojich obvyklých priestorov. . . . . .

Rozhodnutie o zaradení domu do návrhu programu obnovy padne vtedy, ak túto myšlienku podporí nadpolovičná väčšina vlastníkov – aspoň dve tretiny celkový počet.

Moskovská vláda prijala uznesenie o objasnení práv vlastníkov priestorov v päťposchodových budovách počas valných zhromaždení o zahrnutí ich domov do programu renovácie.

Ako informuje web primátora hlavného mesta, o zaradení domu do návrhu programu rozhoduje nadpolovičná väčšina vlastníkov bytov a nebytových priestorov - minimálne dve tretiny z celkového počtu.

Pri konaní valných zhromaždení k tejto problematike budú záujmy mesta ako vlastníka neprivatizovaných bytov zastupovať ich nájomníci na základe zmlúv o spoločenskom prenájme.

Je potrebné poznamenať, že takéto opatrenie odstráni potenciálny konflikt záujmov v činnosti moskovskej vlády a tiež umožní zohľadniť názor nájomníkov bytov.

Pripomeňme, že projekt rekonštrukcie bývania v Moskve už prešiel prvým čítaním v Štátnej dume. Teraz sa pozmeňujúce návrhy pripravujú do druhého čítania, ktoré môže byť v júli. . . . . .

Program obnovy počíta s presťahovaním Moskovčanov zo zastaraných domov do nových, moderných obytných budov s vysokou energetickou účinnosťou a možnosťou vnútornej prestavby. Hlasovanie o programe sa začne 15. mája.

Moskovské úrady previedli svoje hlasovacie právo o zahrnutí domu do návrhu programu renovácie na obyvateľov neprivatizovaných bytov, uvádza portál starostu a vlády Moskvy. Príslušné uznesenie bolo prijaté 11. mája na rokovaní prezídia vlády hl.
Táto záruka má vylúčiť potenciálny konflikt záujmov v činnosti moskovskej vlády. Malo by tiež pomôcť plne zohľadniť názor zamestnávateľov v rámci zmlúv o sociálnom prenájme.
. . . . . O zaradení domu do návrhu programu obnovy sa totiž rozhoduje nadpolovičnou väčšinou najmenej 2/3 z celkového počtu vlastníkov priestorov v takomto dome.
Táto novela zaručuje, že dom bude zaradený do návrhu programu obnovy len vtedy, ak toto rozhodnutie podporí nadpolovičná väčšina vlastníkov bytov a nebytových priestorov.
Všetko o renovácii bytového fondu mesta Moskva - špeciálny projekt m24.ru
Moskovské úrady pripravili projekt obnovy bývania v hlavnom meste, ktorý už prešiel prvým čítaním v Štátnej dume.
Nové domy budú postavené z monolitu alebo moderných panelových konštrukcií s vysokou energetickou účinnosťou a možnosťou vnútornej prestavby. V novostavbách sa zväčší plocha spoločných priestorov vrátane medzibytových podest, schodísk, výťahových šácht, chodieb a pivníc.
. . . . . Sergej Sobyanin prisľúbil, že zmeny zohľadnia práva a záujmy občanov.
. . . . .
2. mája bol zverejnený zoznam domov na hlasovanie o zaradení do návrhu programu obnovy. V zozname je 4,5 tisíc domov namiesto pôvodne avizovaných takmer 8 tisíc.
Rozhodnutie o existujúcich zoznamoch nie je konečné. Tí, ktorí nie sú zaradení do programu, môžu ovplyvniť svoju účasť v ňom. K tomu je potrebné zvolať valné zhromaždenie. Ak dve tretiny vlastníkov zahlasujú za účasť, musí byť protokol predložený rade a žiadosť musí byť podaná moskovskej vláde. Moskovčanom sa sľubuje presídlenie len s ich súhlasom.

Obyvatelia neprivatizovaných bytov budú môcť hlasovať za alebo proti demolácii na rovnakom základe ako vlastníci.

Pri rozhodovaní o zaradení päťpodlažnej budovy do programu obnovy sa budú názory tých, ktorí bývajú na základe zmluvy o sociálnom prenájme, zohľadňovať rovnako ako názory vlastníkov bytov. Oznámil to moskovský starosta Sergej Sobyanin s tým, že aj pri hlasovaní za alebo proti renovácii na valných zhromaždeniach sa bude brať do úvahy postavenie vlastníkov nebytových priestorov.

Práva tých Moskovčanov, ktorí si ešte nesprivatizovali svoj byt v päťposchodovej budove a naďalej žijú za podmienok zmluvy o spoločenskom prenájme, nebudú porušené - ich názor sa bude brať do úvahy rovnako ako stanovisko vlastníci a po získaní nového bývania budú môcť ľudia samostatne rozhodnúť o potrebe privatizácie nový byt. Inými slovami, obyvatelia neprivatizovaných bytov budú na stretnutiach zastupovať záujmy mesta Moskva ako vlastník priestorov poskytnutých na základe zmluvy o spoločenskom prenájme, uvádza oficiálny portál moskovskej vlády.

Ponúkame možnosť výberu. Ak dnes človek býva v byte v spoločenskom prenájme, pri presťahovaní môže okamžite dostať byt do vlastníctva. Ak si to neželá, môže mať rovnaké práva. Ak bol niekto vlastníkom, môže sa na želanie tiež vzdať majetku a ísť do sociálneho prenájmu, ak nejaký existuje,“ povedal starosta Sergej Sobyanin.

Očakáva sa, že týmto spôsobom bude možné eliminovať prípadné konflikty a zrovnoprávniť práva všetkých obyvateľov. . . . . . Pripomeňme, že na rozhodnutie za alebo proti búraniu sú potrebné aspoň 2/3 hlasov všetkých obyvateľov domu. Zároveň sa obyvatelia tých bytov, ktorí sa zdržali hlasovania („tichí ľudia“), automaticky počítajú ako hlasujúci „ vzadu".

Hlasovanie sa začne 15. mája a potrvá do 15. júna. Svoj názor môžete vyjadriť tromi spôsobmi: na portáli “Aktívny občan” , na MFK a prostredníctvom konania valného zhromaždenia vlastníkov.

. . . . . Primátor okrem toho spresnil, že prvé domy na presídlenie obyvateľov päťposchodových budov sa môžu začať stavať do roka po prijatí programu obnovy – pilotné lokality na zástavbu sa podľa neho objavia vo všetkých oblastiach zaradených do r. Program. . . . . . Podľa Sobyanina budú domy vysoké od 6 do 14 poschodí a byty budú vybavené povrchovou úpravou na úrovni komfortu.

Vyhláška „o zmenách a doplneniach vyhlášky vlády Moskvy "Pri zohľadnení názoru obyvateľstva na projekt obnovy bytového fondu v meste Moskva" prijalo 11. mája na rokovaní prezídia vlády hlavného mesta.

Upresňuje práva vlastníkov bytových a nebytových priestorov v päťpodlažných domoch počas valných zhromaždení o zaradení ich domov do programu obnovy. . . . . .

Táto záruka vylúči potenciálny konflikt záujmov v činnosti moskovskej vlády a plne zohľadní názor zamestnávateľov v rámci dohôd o sociálnom zamestnávaní.

Dobrý deň! 1. Podľa článku 4 spolkového zákona „O privatizácii bytového fondu“ sa môžu obytné priestory v havarijnom stave, v ubytovniach, v domoch uzavretých vojenských táborov, ako aj kancelárske priestory, s výnimkou bytového fondu štátu. farmy a iné poľnohospodárske podniky, nepodliehajú privatizácii.vyrovnávajú a nachádzajú sa vo vidieckych oblastiach, bytový fond stacionárnych inštitúcií sociálnej ochrany obyvateľstva. Preto, ak dom nie je uznaný ako núdzový, môžete privatizovať

2. Podľa projektu federálny zákon N 120505-7 „O zmene a doplnení zákona Ruská federácia„O štatúte hlavného mesta Ruskej federácie“ a niektorých legislatívnych aktoch Ruskej federácie, pokiaľ ide o stanovenie prvkov obnovy bytového fondu v hlavnom meste Ruskej federácie - meste federálny význam Moskva“ (v znení Štátnej dumy Federálneho zhromaždenia Ruskej federácie, znenie z 10. marca 2017) za účelom uvoľnenia obydlia, ktoré sa nachádza v bytovom dome, ktorý je zahrnutý v rozhodnutí o rekonštrukcii, a ohľadne ktorého bolo sociálne ak je nájomná zmluva uzatvorená, osobe, s ktorou je takáto zmluva o sociálnom nájme uzatvorená, sa poskytne rovnocenný priestor na bývanie na základe spoločenskej nájomnej zmluvy alebo bezplatne v prípadoch a spôsobom ustanoveným právnym aktom zákona č. mesto Moskva.
Rovnocenným obytným priestorom sa zároveň rozumie dobre udržiavaný obytný priestor, ktorého obytná a celková plocha nie je menšia ako obytná plocha a celková plocha uvoľneného obytného priestoru, a počet izieb, v ktorých zodpovedá počtu miestností v uvoľnenom obytnom priestore.

3. Ekvivalentné obytné priestory sa musia nachádzať v oblasti mesta Moskva, v ktorej sa nachádza príslušný bytový dom, zahrnutého v rozhodnutí o renovácii, alebo v oblastiach mesta Moskva susediacich so špecifikovanou oblasťou a nachádzajúcich sa v rovnaký správny obvod mesta Moskva (ďalej len oblasť bydliska). Ekvivalentné bývanie sa poskytuje mimo oblasti bydliska v prípadoch, keď:
bytový dom zahrnutý v rozhodnutí o renovácii sa nachádza v centrálnom, Zelenogradskom, Troitskom alebo Novomoskovskom administratívnom obvode mesta Moskvy. V tomto prípade je v rámci hraníc zabezpečené ekvivalentné bývanie správny obvod mesto Moskva, v ktorom sa príslušný bytový dom zahrnutý do rozhodnutia o obnove nachádza.

4. Je len na vás, či nehnuteľnosť chcete mať, musíte zaplatiť. Ak neznesiete tieto náklady, neprivatizujte. Ku generálnej oprave je len pripomienka. Podľa toho istého návrhu zákona sú vlastníci bytov nachádzajúcich sa v bytovom dome, ktorý je predmetom demolácie podľa tohto zákona, oslobodení od platenia príspevkov na väčšie opravy odo dňa vyradenia príslušného bytového domu z programu kraja. generálna oprava spoločný majetok v bytové domy. Pre podrobnejšiu odpoveď na otázku a riešenie Vašich problémov odporúčame kontaktovať právnikov našej spoločnosti

Ilya DELYAGIN, právnik