Paprastos statybos darbų sutarties pavyzdys. Atsisiųskite statybos darbų sutarties pavyzdį. Esminės statybos rangos sutarties sąlygos

Statybos sutartis galioja pagal Civilinį kodeksą. Statybos darbų rangos sutartis yra viena iš darbų sutarties rūšių, kai yra dvi šalys, tai rangovas ir užsakovas. Užsakovas statybos darbams pagal sutartį samdo rangovą, už atliktus darbus privalo priimti ir sumokėti.

Dažniausiai statybos darbų sutartis sudaroma pagal tam tikrą modelį. Sutartyje nurodytos abiejų šalių teisės ir pareigos, kas yra sutarties dalykas, darbų atlikimo sąlygos, apmokėjimas, už kurį skiriami priedai ar baudos, rekvizitai ir abiejų šalių parašai.

Sutarties dalykas – statybos darbų atlikimas, kurie aprašyti projektinėje ir sąmatos dokumentacijoje, tai yra rangovas atlieka užsakovo užduotį.

Apmokėjimas už atliktus darbus, už sutarties įvykdymą yra aiškiai nurodytas sutartyje ir dažniausiai vyksta etapais už kiekvieną padarytą tarpinį objektą, su šia sutartimi turėtų būti nustatyta jo įgyvendinimo seka ir terminas.

Statybos sutartis paprastai apima daugumą statybos darbų. Tai: pastatų, įmonių, kitų objektų statyba, įvairių objektų rekonstrukcija, namų ir konstrukcijų kapitalinis remontas, montavimo darbai.

Abiejų šalių teisės ir pareigos

Siekiant išvengti ginčų ir konfliktų pagal sudarytą sutartį, būtina joje numatyti visas abiejų šalių teises ir pareigas. Mūsų atveju tai užsakovas ir rangovas, kuris atliks visus darbus pagal sutartį.

Rangovo pareigos apima:

• rangovas privalo atlikti visus užsakytus darbus pagal projekto ir sąmatos dokumentaciją. Taip pat svarbi atliekamų darbų kokybė, naudojant darbo išteklius, įrankius ir kitus mechanizmus sutarčiai vykdyti.
• Rangovas įsipareigoja darbus atlikti etapais, vadovaudamasis kalendoriniu planu nurodyta apimtimi ir laiku.
• Rangovas yra visiškai atsakingas už užsakovo jam patikėtą turtą ir įrangą.
• Jei rangovas žino, kad sąmata bus viršyta, užsakovą reikia įspėti iš anksto.

Kliento pareigos apima:

• užsakovas privalo priimti atliktus darbus per nustatytą terminą po to, kai rangovas jam praneša apie darbų atlikimą.
• užsakovas privalo laiku ir pilnai apmokėti rangovo darbus pagal sutartį.

Pagal sutartį šalys prisiima ir atsako, jeigu įvyko ir įsipareigojimų pagal sutartį įvykdymas.

Pavyzdžiui, vėluojama pradėti ar baigti darbus, atlikti netinkamos kokybės darbai, vėluojama atsiskaityti grynaisiais.

Statybos darbų sutartis (atsisiųsti pavyzdį) doc.

Pasvarstykime su Jumis, kaip pildoma statybos rangos darbų atlikimo sutartis, kokie punktai joje yra ir kas juose parašyta.

Statybos rangos darbų atlikimo sutarčiai suteikiamas konkretus numeris. Be to, nurodoma, kuriame mieste ir kada sudaroma sutartis.

Sutartyje numatyta abiem sutarties šalims, kurių asmenyje atstovaujamas rangovas, kurio asmenyje atstovaujamas užsakovas, sutartyje jas ateityje kvies šią sutartį sudariusios šalys.

Toliau reikia užrašyti sutarties dalyką. Tai daroma pirmoje pastraipoje, kurią duoda užsakovas, o rangovas įsipareigoja atlikti tam tikrus darbus, kurių apimtys ir terminai yra nustatomi užsakymo sąmatoje ir priede su darbų sąrašu. Abi šios paraiškos yra sutarties dalis.

Sekančioje pastraipoje nurodoma numatoma visų sutartyje numatytų darbų kaina, kad bus atsiskaitoma perduodant tarpinius objektus. Mokėjimas bus atliktas naudojant mokėjimo nurodymus, suskirstytus pagal ketvirčius.

Užsakovas privalo per tam tikrą laiką pateikti ir patvirtinti projektą bei sąmatą ir techninę dokumentaciją.

Antroje pastraipoje nurodomi rangovo įsipareigojimai. Rangovas įsipareigoja kokybiškai įvykdyti paimtą užsakymą ir dirbti su projekto bei sąmatos technine dokumentacija, naudodamas savo jėgą, įrankius, medžiagas bei laikytis statybos normatyvų ir reglamentų.

Baigęs darbus rangovas privalo perduoti užsakovui pilnai atliktus ir atliktus darbus. Nustatomas terminas, kada darbai turi būti baigti.

Prie sutarties taip pat pridedamas kalendorinis planas, kuriame atskirai nurodyti visų etapų atlikimo terminai.

Apie tarpinių darbų pasirengimą rangovas privalo raštu pranešti užsakovui tam tikrą dienų skaičių. Rangovas taip pat įsipareigoja išsaugoti jam patikėtą turtą.

Susidarius tokiai situacijai, kad išlaidų sąmata išauga arba atsiranda aplinkybių, trukdančių atlikti darbus, rangovas privalo per tam tikrą dienų skaičių apie tai pranešti užsakovui.

Toliau šioje dalyje nustatomi kliento įsipareigojimai. Užsakovas įsipareigoja priimti atliktus darbus iš rangovo tam tikram laikotarpiui po to, kai gavo iš jo raštišką pranešimą apie darbų atlikimą.

Jei darbas jam tinka ir yra atliktas laiku, tai užsakovas turi sumokėti už rangovo darbus pagal sutartį.

Abi šalys prisiima turtinę atsakomybę, jeigu sutartyje numatyti darbai neįvykdomi arba atliekami nekokybiškai.

Numatyta atsakomybė už darbų pradžios ar pabaigos terminų pažeidimą. Esant tokiai situacijai, rangovas privalo sumokėti tam tikro procento dydžio baudą nuo neatliktų darbų vertės.

Jeigu užsakovas, priimdamas darbą, nustatė darbų kokybės trūkumus, kas užsakovas turi teisę juos ištaisyti rangovo lėšomis neviršydamas tam tikro procento nuo bendros darbų sąmatos.

Jeigu užsakovas per tam tikrą terminą pavėlavo projekto sąmatų ir techninės dokumentacijos perdavimo rangovui terminą, tokiu atveju užsakovas privalo sumokėti tam tikro dydžio baudą už kiekvieną uždelstą dieną.

Ketvirtoje pastraipoje numatytos papildomos sąlygos.

Užsakovas privalo užtikrinti įrankių, kuriuos rangovas jam perdavė darbui, medžiagų saugumą. Numatytas sutarties galiojimo laikas, nuo kurio, kiek laiko ji galioja.

Penktoje pastraipoje būtina parodyti užsakovo ir rangovo juridinius adresus, jų banko rekvizitus. Nurodomas juridinis adresas, pašto adresas, telefono numeris, TIN, KPP, kuriame banke atidaryta atsiskaitomoji sąskaita ir jos rekvizitai, abiejų šalių parašai, jos surašymo data.

Dokumento forma „Statybos sutartis (pavyzdys)“ nurodo antraštę „Namų ūkio, nuomos, statybos rangos sutartis“. Išsaugokite nuorodą į dokumentą socialiniuose tinkluose arba atsisiųskite jį į savo kompiuterį.

statybos rangos sutartis

__________________ "___" ___________ 20__

________________________________________________________________________,

(įmonės pavadinimas)

toliau – __ „Rangovas“, atstovaujamas _________________________________,

(pareigos, pilnas vardas)

veikdamas remiantis ___________________________________________________,

(chartija, nuostatai, įgaliojimai)

viena vertus, ir _________________________________________________________,

(organizacijos pavadinimas, pilnas piliečio vardas)

toliau – __ „Klientas“, atstovaujamas __________________________________,

(pareigos, pilnas vardas)

veikdamas remiantis _________________________________, kita vertus,

sudarė šią Sutartį taip:

1. Sutarties dalykas

1.1. Užsakovas nurodo, o Rangovas įsipareigoja atlikti darbus savo rizika

statybos darbai _________________________ (objekto pavadinimas

statybos) pagal pateiktą techninę dokumentaciją

Klientas per šioje Sutartyje nurodytą laikotarpį.

Projektą sukūrė __________________________ (kūrėjo pavadinimas)

ir patvirtino ______________________________ (iki, patvirtinimo data).

Galutinis Kliento techninės dokumentacijos pateikimo terminas:

________________________________________________________________________.

Užsakovo įgaliojimai, susiję su žemės sklypu,

numatyta statyti ___________________________ (vardas

objektas) patvirtina _______________________________________________________

_________________________________________________________________________ (vardas ir

nuosavybės teisės dokumento rekvizitai – žemės paskirstymo aktas

žemė, nuosavybės teisės liudijimai, sutartys ir kt.).

Statybos leidimas išduotas ____________________________________

_________________________________________________________ (institucijos pavadinimas,

dokumento pavadinimas, numeris, išdavimo data).

1.2. Užsakovas įsipareigoja sudaryti Rangovui būtinas sąlygas

darbų atlikimą, priimti jų rezultatą ir sumokėti už Rangovo atliktus darbus

šios sutarties 1.1 punkte nurodytus darbus.

2. Darbo kaina ir apmokėjimo tvarka

2.1. Darbai atlikti pagal šios sutarties 1.1 p

sumokėta užsakovo ir rangovo sutarta kaina. Kaina

darbų pagal šią sutartį yra nustatyta _____________________

rublių pagal sąmatą, kuri lemia darbų kainą.

Sąmata yra neatskiriamas šios sutarties priedas.

Užsakovo mokėjimas priklauso nuo visų rangovo atliktų darbų

pagal techninę dokumentaciją ir sąmatas.

2.2. Darbai laikomi Rangovo atliktais ir užsakovo priimtais

už apmokėjimą šalims pasirašius darbų priėmimo aktą.

2.3. Užsakovas įsipareigoja sumokėti už Rangovo atliktus ir priimtus darbus

apmokėjimui už darbus per ______ datą nuo priėmimo akto pasirašymo dienos

darbą, jei darbas bus atliktas tinkamai ir laiku,

nustatyta šioje sutartyje, arba, Klientui sutikus, anksčiau laiko.

2.4. Už atliktus darbus atsiskaitoma užsakovui pervedant sumą,

šios sutarties 2.1 punkte nurodytą Vykdytojo atsiskaitomąją sąskaitą.

3. Darbo atlikimo terminai ir etapai

3.1. Darbų pradžios data nustatoma: _________________________.

3.2. Darbo atlikimo terminas nustatytas: ____________________________.

3.3. Tarpinių darbų etapų pristatymo terminai:

3.3.1. ____________________________________________________________.

3.3.2. ____________________________________________________________.

3.3.3. ____________________________________________________________.

3.3.4. ____________________________________________________________.

4. Sutarties trukmė

4.1. Ši sutartis įsigalioja nuo jos pasirašymo dienos

Užsakovas ir rangovas.

4.2. Ši sutartis sudaroma laikotarpiui iki _________________. Kada,

Rangovui neperdavus Užsakovui atliktų darbų per nurodytą terminą,

Klientas turi teisę vienašališkai nutraukti šią sutartį.

4.3. Kol šalys neįvykdys savo įsipareigojimų,

iš šios sutarties kylančios atitinkamos sutarties sąlygos

išlaikyti savo jėgas.

5. Aprūpinimas medžiagomis ir įranga

5.1. Statybos darbai atliekami Rangovo lėšomis.

5.2. Klientas įsipareigoja pateikti šias medžiagas ir

statybai reikalinga įranga: _____________

________________________________________________________________________.

5.3. Medžiagų ir įrangos pristatymo sąlygos pagal tipus: ____

________________________________________________________________________.

5.4. Medžiagų ir įrangos pristatymo ir iškrovimo išlaidas apmoka

Klientas.

5.5. Vykdomas medžiagų ir įrangos priėmimas

Užsakovo ir Rangovo atstovai ir surašomas priėmimo aktu.

6. Šalių atsakomybė

ir ginčų sprendimas

6.1. Už vėlavimą atlikti darbus Rangovas sumoka Užsakovui

__% dydžio bauda nuo sutarties sumos ir __% dydžio netesybos

sutartį už kiekvieną uždelstą dieną.

6.2. Už Kliento pristatytų medžiagų nesaugumą ir

įranga Rangovas yra atsakingas ________

________________________________________________________________________.

6.3. Už nukrypimus nuo numatytų reikalavimų

techninę dokumentaciją ir privaloma šios sutarties šalims

statybos normų ir taisyklių Rangovas kiekvienu nukrypimo nuo

šių reikalavimų, įsipareigoja sumokėti Užsakovui dydžio baudą

________________.

6.4. Šalių atsakomybės priemonės, nenumatytos šiame

sutarties, taikomos pagal civilinės teisės normas

Rusijoje galiojantys teisės aktai.

6.5. Ginčai ir nesutarimai, kurie gali kilti vykdymo metu

Šios sutarties nuostatos, kiek įmanoma, bus išspręstos derybomis.

tarp šalių.

6.6. Jeigu nepavyksta ginčų išspręsti derybomis

šalys juos pateikia svarstyti ____________ (nurodyti vietą

arbitražo teismo vieta).

7. Darbų pristatymas ir priėmimas

7.1. Rangovas privalo išsiųsti Savininkui raštišką pranešimą apie

nurodytos kiekvieno tarpinio statybos etapo užbaigimas

šios sutarties 3.3 p., ir pasibaigus visiems statybos darbams.

7.2. Laiku _________________ nuo Kliento pranešimo gavimo dienos

privalo tęsti atitinkamo etapo ar viso darbo priėmimą

(baigta statyti objektą).

7.3. Kiekvieno darbų etapo ir užbaigtos statybos priėmimas

objektas surašytas dvišaliu priėmimo aktu, pasirašytas

Iš Rangovo pusės ir _______________________________

iš kliento pusės.

7.4. Klientas, kuris priima darbus su akivaizdžiais trūkumais, nepralaimi

teisę juos deklaruoti per ____________________ nuo priėmimo dienos

atitinkamo etapo ar baigtos statybos objekto.

8. Papildomos sąlygos

8.1. Šalių teisės ir pareigos, kurios nėra aiškiai numatytos

ši sutartis nustatoma pagal Rusijos Federacijos civilinį kodeksą.

8.2. Užsakovo atstovas statomame objekte yra

Kas turi teisę

kontroliuoti ir prižiūrėti statybos eigą bei gauti iš

Kliento vardu ir jo interesais sprendimai šiais klausimais:

________________________________________________________________________.

8.3. Rizika yra apdrausta ___________________________________

_________________________________________________________________ (kokio tipo,

draudimo įmonės pavadinimas, draudimo sutarties data ir numeris bei

ir kt.) _______________ rublių suma.

ir šalių banko duomenis

Klientas: ________________________________________________________________________

Rangovas: _____________________________________________________________

Ši sutartis sudaryta dviem egzemplioriais rusų kalba. Abu

kopijos yra identiškos ir turi tokią pačią galią. Kiekviena iš šalių

yra vienas šios sutarties egzempliorius.

Šalių parašai

Klientas __________________________________________ M.P.

Rangovas ____________________________________ L.P.

Peržiūrėkite dokumentą galerijoje:

• 
  Ne paslaptis, kad darbas biure turi neigiamos įtakos tiek fizinei, tiek psichinei darbuotojo būklei. Yra gana daug faktų, patvirtinančių abu.
• 
  Darbe kiekvienas žmogus praleidžia nemažą savo gyvenimo dalį, todėl labai svarbu ne tik ką jis veikia, bet ir su kuo tenka bendrauti.
• 
  Apkalbos darbo kolektyve – gana įprastas dalykas, ir ne tik tarp moterų, kaip įprasta manyti.
• 
  Siūlome susipažinti su anti-patarimais, kurie pasakys, kaip nesikalbėti su biuro darbuotojo viršininku.

Dokumento informacija:

Pridedamas failas:

DARBO SUTARTIS

Sutarties sudarymo data _____________

Sutarties sudarymo vieta ________

Toliau – „Užsakovas“, atstovaujamas __________, veikiantis ____________ pagrindu, iš vienos pusės, ir __________________, toliau – Rangovas, atstovaujamas ____________, veikiantis ________ pagrindu, kita vertus, kartu vadinamos „Šalys“, o atskirai – „Šalis“, šią sutartį (toliau – Sutartis) sudarė taip.

1. SUTARTIES DALYKAS

1.1. Rangovas įsipareigoja užsakovo nurodymu atlikti darbus pagal Sutarties priedą Nr.1 ​​„Darbų atlikimo pavedimas“ (toliau – Darbai) ir Darbų rezultatą perduoti Sutarties priede Nr. Užsakovui, o Užsakovas įsipareigoja priimti Darbų rezultatą ir už jį sumokėti.

1.2. Darbų pradžios data „___“ __________, Darbų pabaigos data „_______“ __________.

1.3. Atliktų Darbų rezultatas turi būti tinkamas naudoti šiam tikslui: _____________.

2. DARBO SUTEIKIMO IR ATLIKIMO TVARKA

2.1. Darbams atlikti reikalingos medžiagos ir įranga (Pasirink vieną),

pateikė Rangovas. Medžiagų ir įrangos sąrašas pateiktas priede Nr. 2, kuris yra neatskiriama Sutarties dalis.

- Pateikė klientas. Medžiagų ir įrangos sąrašas pateiktas priede Nr. 2, kuris yra neatskiriama Sutarties dalis. Medžiagas ir įrangą užsakovas perduoda Rangovui per ___ darbo dienas po Sutarties sudarymo ____ pagal sąskaitą faktūrą už medžiagų išdavimą šaliai ir įrangos priėmimo bei perdavimo aktą (N 3 priedas). Užsakovo suteiktą įrangą Rangovas privalo grąžinti perdavęs Užsakovui Darbų rezultatą. Įranga grąžinama pagal įrangos grąžinimo sertifikatą (N 5 priedas).

- pateikiamos Šalių pagal Medžiagų ir įrangos sąrašą, kuris yra neatskiriama Sutarties dalis (Priedas Nr. 2). Užsakovo pateiktos medžiagos ir įranga Rangovui perduodami per ___ darbo dienas po Sutarties sudarymo _______ (nurodyti medžiagų ir įrangos perdavimo (pristatymo, išvežimo) vietą ir būdą) pagal sąskaitą faktūrą už medžiagų išdavimą šaliai ir medžiagų bei įrenginių priėmimo ir pristatymo aktą (priedas Nr. 3). Užsakovo suteiktą įrangą Rangovas privalo grąžinti perdavęs Užsakovui Darbų rezultatą. Įranga grąžinama pagal įrangos grąžinimo sertifikatą (N 5 priedas).

2.2. Netyčinio medžiagų ir įrangos praradimo ar sugadinimo riziką prisiima (Pasirink vieną)

– Rangovas.

– Klientas.

– juos pateikusi šalis.

Medžiagų ir įrangos kaina, skirta kompensuoti nuostolius, atsiradusius dėl jų netyčinio praradimo ar netyčinio sugadinimo, Šalys susitaria atitinkamame Sąraše.

2.3. Darbo rezultato, atlikto prieš jį priėmus Užsakovui, atsitiktinio praradimo ar sugadinimo riziką prisiima (Pasirink vieną)

– Rangovas.

– Klientas.

2.4. Rangovas (Pasirink vieną)

– Darbus atlikti privalo asmeniškai.

— turi teisę į Darbų atlikimą įtraukti kitus asmenis (subrangovus).

2.5. Darbų rezultato kokybė turi atitikti _____ (GOST, TU ar kitos sąlygos ir charakteristikos, kurias nustato Šalys).

(2.6 punktas yra įtrauktas į Sutartį, jei Šalys suinteresuotos susitarti dėl Darbų rezultatų garantinio termino nustatymo sąlygų)

2.6. Darbų rezultatui suteikiamas garantinis laikotarpis _______ (nurodykite garantinio laikotarpio trukmę). Garantinis laikotarpis prasideda nuo tos dienos, kai Užsakovas priima Darbų rezultatą (galima nustatyti kitokį garantinio laikotarpio pradžios momentą (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 724 str. 5 punktas)).

3. DARBŲ PRISTATYMO IR PRIĖMIMO TVARKA

3.1. Rangovas per ___ darbo dienas nuo Darbų užbaigimo informuoja Užsakovą __________ ( registruotu paštu su gavimo patvirtinimu arba kitu Sutarties 9.2 punkte numatytu būdu) dėl Darbų rezultato pasirengimo pristatymui, taip pat dėl ​​Darbų priėmimo vietos ir laiko.

3.2. Per ___ darbo dienas nuo atitinkamo rangovo pranešimo gavimo dienos užsakovas įsipareigoja, dalyvaujant Rangovui, apžiūrėti ir priimti atliktus Darbus pagal atliktų darbų priėmimo aktą (priedas Nr. 4). arba nedelsiant pranešti Rangovui apie Darbų defektų aptikimą, nurodant tai priėmimo akte – atliktų darbų pristatymas. Darbų priėmimas vykdomas __________ (nurodykite priėmimo vietą).

3.3. Klientas, kuris priėmė Darbus be patikrinimo, (Pasirink vieną)

- prarasti teisę

- nediskvalifikuotas

nurodyti Darbų trūkumus, kurie galėjo būti nustatyti įprastu jų priėmimo būdu (akivaizdūs trūkumai).

(3.4 punktas yra įtrauktas į Sutartį, jei 2.1 punkte numatyta, kad medžiagas darbams atlikti pateikia Užsakovas / kitu atveju vėlesnė punktų numeracija turėtų būti pakeista)

3.4. Rangovas, priimdamas Darbus, pateikia Užsakovui Užsakovo perduotų medžiagų panaudojimo ataskaitą, kuri yra neatskiriama atliktų darbų priėmimo akto dalis.

3.5. Jeigu Užsakovas vengia priimti Darbus arba nepagrįstai atsisako pasirašyti atliktų darbų priėmimo ir perdavimo aktą (Priedas Nr. 4), Rangovas turi teisę tokį aktą surašyti vienašališkai. Šiuo aktu bus patvirtintas Darbų užbaigimas, su sąlyga, kad Klientas bus informuotas apie jų atlikimą.

3.6. Nustačius trūkumus po Darbų priėmimo, Užsakovas ne vėliau kaip per __ darbo dienas nuo paslėptų trūkumų paaiškėjimo dienos išsiunčia Rangovui pranešimą apie šią aplinkybę. Rangovas per __ darbo dienas nuo minėto pranešimo gavimo privalo išsiųsti įgaliotą atstovą apžiūrai ir surašyti aktą dėl trūkumų.

3.7. Rangovui vengiant apžiūros ar pasirašyti aktą dėl nustatytų trūkumų, užsakovas jam išsiunčia savo pasirašytą aktą registruotu laišku su gavimo patvirtinimu. Tokiu atveju Užsakovas organizuoja nepriklausomą kokybės vertinimą ir apmoka už nepriklausomo eksperto paslaugas.

Vykdytojas, užsakovui pareikalavus, privalo atlyginti nepriklausomos ekspertizės paslaugų apmokėjimo išlaidas per __ darbo dienas nuo jos rezultatų gavimo dienos. Išimtis yra atvejai, kai ekspertizės metu nustatyta, kad Rangovas nepadarė Sutarties pažeidimų arba yra priežastinis ryšys tarp Rangovo veiksmų ir nustatytų trūkumų.

4. KAINA IR MOKĖJIMO TVARKA

4.1. Darbų kaina pagal Sutartį __ rubliai su PVM __ rubliai.

4.2. Mokėjimas pagal Sutartį atliekamas (išsirinkite jums reikalingą / galima nustatyti kitokią mokėjimo tvarką)

— ne vėliau kaip prieš ___ darbo dienas iki Rangovo Darbų atlikimo pradžios (avansas).

- per ___ darbo dienas po to, kai Šalys pasirašo atliktų darbų priėmimo ir perdavimo aktą arba nuo vienašalio atliktų darbų priėmimo ir perdavimo akto surašymo.

- tokia tvarka: dalį Darbų kainos ___ rubliais su PVM ___ rubliais, užsakovas sumoka prieš Rangovui pradedant vykdyti Darbus (avansinis apmokėjimas), likusią Darbų kainos dalį m. suma ___ rubliai su PVM ___ rubliai ., Užsakovas sumoka per __ darbo dienas po to, kai Šalys pasirašo atliktų darbų priėmimo ir perdavimo aktą arba nuo vienašalio darbų priėmimo ir perdavimo akto surašymo momento. darbas atliktas.

4.3. Palūkanos nuo mokėjimo pagal Sutartį sumos nėra kaupiamos ir nemokamos.

4.4. Visi atsiskaitymai pagal Sutartį atliekami grynųjų pinigų būdu, pervedant lėšas į Sutartyje nurodytą Vykdytojo atsiskaitomąją sąskaitą. Užsakovo mokėjimo įsipareigojimai laikomi įvykdytais nuo tos dienos, kai lėšos įskaitomos į Rangovo banko korespondentinę sąskaitą.

5. ŠALIŲ ATSAKOMYBĖS

5.1. Už Darbų atlikimo terminų pažeidimą (Sutarties 1.2 p.), Užsakovas turi teisę reikalauti iš Rangovo sumokėti netesybas (nesesybas) __ procentų nuo Darbų kainos (p. Sutarties 4.1) už kiekvieną uždelstą dieną.

5.2. Už apmokėjimo sąlygų pažeidimą (Sutarties 4.2 p.) Vykdytojas turi teisę reikalauti iš Užsakovo sumokėti __ procentų netesybas nuo nesumokėtos sumos už kiekvieną uždelstą dieną.

5.3. Šalis, neįvykdžiusi ar netinkamai įvykdžiusi savo įsipareigojimų pagal Sutartį, privalo atlyginti kitai Šaliai dėl tokių pažeidimų padarytus nuostolius.

5.4. Visais kitais Sutartyje numatytų įsipareigojimų nevykdymo atvejais Šalys atsako pagal Rusijos Federacijos įstatymus.

6. FORCE MAJEURE (force majeure)

6.1. Šalys atleidžiamos nuo atsakomybės už įsipareigojimų pagal Sutartį nevykdymą ar netinkamą įvykdymą, jeigu tinkamai įvykdyti pasidarė neįmanoma dėl force majeure, tai yra ypatingomis ir neišvengiamomis aplinkybėmis nurodytomis sąlygomis, kurios suprantamos kaip: _______ (draudžiami valdžios veiksmai, pilietiniai neramumai, epidemijos, blokados, embargai, žemės drebėjimai, potvyniai, gaisrai ar kitos stichinės nelaimės).

6.2. Susidarius tokioms aplinkybėms, Šalis privalo per ___ darbo dienas apie tai pranešti kitai Šaliai.

6.3. Dokumentą išdavė ________ (įgaliota valstybės institucija ir kt.), yra pakankamas nenugalimos jėgos egzistavimo ir trukmės įrodymas.

6.4. Jeigu nenugalimos jėgos aplinkybės tęsiasi ilgiau nei __, kiekviena Šalis turi teisę vienašališkai atsisakyti Sutarties.

7. GALIOJIMAS, PAKEITIMAS

IR IŠANKSTINĖS NUTRAUKIMAS

7.1. Sutartis galioja _____ nuo jos sudarymo dienos.

7.2. Visi Sutarties pakeitimai ir papildymai galioja, jei jie padaryti raštu ir pasirašyti abiejų Šalių. Atitinkami papildomi Šalių susitarimai yra neatskiriama Sutarties dalis.

7.3. Sutartis gali būti nutraukta prieš terminą Šalių susitarimu arba vienos iš Šalių prašymu Rusijos Federacijos teisės aktų nustatyta tvarka ir pagrindais.

8. GINČŲ SPRENDIMAS

8.1. Visus ginčus, susijusius su Sutarties sudarymu, aiškinimu, vykdymu ir nutraukimu, Šalys sprendžia derybų keliu.

8.2. Jeigu derybų metu susitarimo nepasiekiama, suinteresuota šalis siunčia pretenziją raštu, pasirašytą įgalioto asmens.

Pretenzijas galima pateikti vienu iš šių būdų:

- registruotu paštu su gavimo patvirtinimu;

- pristatymas kurjeriu. Šiuo atveju pretenzijos gavimo faktas turi būti patvirtintas Šalies (toliau – adresatas) kvitu. Kvite turi būti nurodytas dokumento pavadinimas ir gavimo data, taip pat šį dokumentą gavusio asmens pavardė, inicialai, pareigos ir parašas.

Ieškinys adresatui sukelia civilines teisines pasekmes nuo įteikimo jam ar jo atstovui momento.

Pretenzija laikoma įteikta, jei:

- gavo adresatas, bet dėl ​​nuo jo priklausančių aplinkybių nebuvo įteiktas arba adresatas su juo nesusipažino;

- pristatoma Vieningame valstybiniame juridinių asmenų registre nurodytu arba paties adresato nurodytu adresu, net jei pastarasis šiuo adresu nėra.

8.3. Kartu su pretenzija turi būti pateikti suinteresuotos šalies pareikštas pretenzijas pagrindžiantys dokumentai (jei kita Šalis jų neturi), pretenziją pasirašiusio asmens įgaliojimus patvirtinantys dokumentai. Šie dokumentai pateikiami tinkamai patvirtintų kopijų forma. Jeigu pretenzija siunčiama be dokumentų, patvirtinančių ją pasirašiusio asmens įgaliojimus, ji laikoma nepateikta ir nenagrinėtina.

8.4. Šalis, kuriai siunčiama pretenzija, privalo išnagrinėti gautą pretenziją ir raštu pranešti suinteresuotai šaliai apie rezultatus per __ darbo dienas nuo pretenzijos gavimo dienos.

8.5. Nepavykus išspręsti nesutarimų ieškinio procedūroje, taip pat negavus atsakymo į pretenziją per Sutarties 8.4 punkte nurodytą terminą, ginčas perduodamas nagrinėti arbitražo teismui, kurio vieta yra atsakovas pagal Rusijos Federacijos įstatymus.

9. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS

9.1. Sutartis įsigalioja nuo to momento, kai ją pasirašo Šalys.

9.2. Jei Sutartis nenustato kitaip, pranešimus ir kitus teisiškai reikšmingus pranešimus (toliau – pranešimai) Šalys gali siųsti faksimile, elektroniniu paštu ar kitu būdu, leidžiančiu patikimai nustatyti, kieno žinutė buvo išsiųsta ir kam jis skirtas.

9.3. Sutartis sudaroma dviem vienodą juridinę galią turinčiais egzemplioriais, po vieną kiekvienai iš Šalių.

9.4. Prie sutarties pridedama:

- Pavedimas atlikti darbus (N 1 priedas);

- Darbams atlikti suteiktų medžiagų ir įrangos sąrašas (N 2 priedas);

- Įrangos priėmimo ir perdavimo aktas (N 3 priedas) ;

— Atliktų darbų priėmimo ir pristatymo aktas (N 4 priedas);

— Įrangos grąžinimo pažymėjimas (N 5 priedėlis) (jei Sutarties 2.1 punktas numato Užsakovo pateiktą įrangą Darbams atlikti).

10. ŠALIŲ ADRESAI, INFORMACIJA IR PARAŠAI

Klientas __________

Rangovas _________

Maskva "___" _________ 201_ m.

UAB „____________“, toliau – „Klientas“, atstovaujama generalinio direktoriaus _______________, veikiančio Chartijos pagrindu, viena vertus,

ir UAB „_______________“, toliau – Rangovas, atstovaujamas generalinio direktoriaus _________________, veikiančio Chartijos pagrindu, kita vertus, sudarė šią objekto statybos sutartį (toliau – „Sutartis“) dėl šių dalykų:

1. SUTARTIES DALYKAS
1.1. Pagal šią sutartį Rangovas įsipareigoja per šioje sutartyje nustatytą objekto statybos terminą pastatyti _____________ (pastatas, statinys, kitas objektas), toliau – Objektas, laikydamasis techninių reikalavimų. dokumentaciją (N 1 priedas), taip pat sąmatą (N 2 priedas), kurioje nustatyta darbų kaina pagal šią sutartį, o Užsakovas įsipareigoja sudaryti sąlygas, būtinas Rangovui atlikti darbus, priimti jų rezultatą ir sumokėti. numatytą kainą.
Objektas bus naudojamas ______________________ tikslams.
1.2. Vykdydamas šią sutartį, Užsakovas pateikia Rangovui tokio turinio techninę dokumentaciją, įskaitant ____________: _________________.
1.3. Už atliktus darbus atsiskaitoma sąmatoje numatyta suma, tokia tvarka ir terminais: __________________.
1.4. Rizika dėl Objekto atsitiktinio praradimo ar sugadinimo iki jo priėmimo užsakovui tenka Vykdytojui.
1.5. Objekto statybos galiojimo laikas:
- Pradžia: ____________________________________;
- pabaiga: _____________________________.

2. ŠALIŲ TEISĖS IR PAREIGOS
2.1. Rangovas įsipareigoja:
- apdrausti atsitiktinio Objekto praradimo ar sugadinimo riziką;
- atlikti statybos ir su tuo susijusius darbus pagal techninę dokumentaciją ir sąmatas;
- informuoti Užsakovą apie papildomų darbų poreikį ir numatomos statybos kainos padidėjimą;
- sustabdyti atitinkamus darbus su nuostolių, atsiradusių dėl prastovų, priskyrimo Kliento sąskaitai, jei Klientas per _____ dienas negauna atsakymo į savo pranešimą apie papildomus darbus ir numatomų išlaidų padidėjimą;
- aprūpinti statybinėmis medžiagomis, įskaitant dalis, konstrukcijas ir įrangą;
- vykdyti statybos metu gautus Užsakovo nurodymus, jeigu tokie nurodymai neprieštarauja šios objekto statybos sutarties sąlygoms ir nėra kišimosi į Rangovo eksploatacinę ir ūkinę veiklą;
- laikytis įstatymų ir kitų aplinkos apsaugos ir statybos darbų saugos teisės aktų reikalavimų.
2.2. Rangovas turi teisę:
- paklausa pagal str. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 450 straipsnis dėl sąmatos patikslinimo, jei dėl nuo jo nepriklausančių priežasčių darbų kaina viršijo sąmatą mažiausiai dešimčia procentų;
- reikalauti atlyginti jo pagrįstas išlaidas, susijusias su techninės dokumentacijos defektų nustatymu ir pašalinimu.
2.3. Klientas įsipareigoja:
- laiku suteikti žemės sklypą statyboms (suteikiamo žemės sklypo plotas ir būklė turi užtikrinti savalaikį darbų pradžią, normalų jų atlikimą ir užbaigimą laiku);
- perduoti Rangovui naudoti pastatus ir statinius, reikalingus darbų atlikimui, laikinai tiekti elektros tiekimo tinklus, tiekti vandenį ir teikti kitas Rangovui reikalingas paslaugas. Atsiskaitymas už Kliento suteiktas paslaugas vykdomas šiomis sąlygomis: ____________________;
- jeigu darbų atlikimo kontrolės ir priežiūros metu atsiranda nukrypimų nuo šios objekto statybos sutarties sąlygų, dėl kurių gali pablogėti darbų kokybė, ar atsiranda kitų trūkumų, nedelsiant apie tai pranešti Rangovui (Užsakovui). tokio pareiškimo nepateikęs netenka teisės remtis savo nustatytais trūkumais).
2.4. Klientas turi teisę:
- atlikti techninės dokumentacijos pakeitimus, jeigu dėl to atlikti papildomi darbai neviršija dešimties procentų visos sąmatoje nurodytos statybos kainos ir nekeičia šioje sutartyje numatytų darbų pobūdžio;
- vykdyti atliekamų darbų eigos ir kokybės, jų įgyvendinimo terminų (grafiko) laikymosi, Rangovo pateiktų medžiagų kokybės kontrolę ir priežiūrą, nesikišant į Rangovo operatyvinę ir ūkinę veiklą.

3. DARBŲ PRISTATYMAS IR PRIĖMIMAS
3.1. Užsakovas, gavęs Rangovo pranešimą apie pasirengimą pristatyti pagal šią sutartį atliktų darbų rezultatą, privalo per ___ dienas nuo nurodyto pranešimo gavimo dienos pradėti jų priėmimą.
3.2. Užsakovas savo lėšomis organizuoja ir vykdo darbų rezultato priėmimą.
3.3. Rangovo darbų rezultato pristatymas ir jų priėmimas užsakovui įforminamas abiejų Šalių pasirašytu aktu. Vienai iš Šalių atsisakius pasirašyti aktą, jame apie tai daroma pastaba, o aktą pasirašo kita Šalis.
3.4. Užsakovas turi teisę atsisakyti priimti darbų rezultatą, jei nustato trūkumų, kurie neleidžia jį panaudoti pagal šioje sutartyje nurodytą objekto statybos paskirtį ir kurių Rangovas ar Užsakovas negali pašalinti. .

ir tt...

Visą standartinę formą ir objekto statybos rangos sutarties pavyzdį galima nemokamai atsisiųsti pridedamos dokumento formos pavidalu.

Yra įvairių sutarčių formų. Kiekvienu konkrečiu atveju, atsižvelgiant į būsimų šalių santykių ypatumus ir esmines jų sąlygas, būtina parinkti pavyzdinę sutartį.

Viena iš labiausiai paplitusių sutarčių rūšių civilinėje teisėje yra statybos darbų rangos sutartis. Darant išvadą, būtina vadovautis nuostatomis Rusijos Federacijos civilinis kodeksas ir kitus galiojančius įstatymus. Apsvarstykite pagrindinius dalykus, į kuriuos turėtumėte atkreipti dėmesį renkantis tinkamą pavyzdį.

Esminės statybos rangos sutarties sąlygos

Pagal 1 dalį Civilinio kodekso 432 str Rusijos Federacijos (Rusijos Federacijos civilinis kodeksas) nuostatas, sutartis laikoma sudaryta, jei šalys susitaria reikiama forma dėl visų esminių sąlygų. Esminės nuostatos – tai nuostatos dėl dalyko, reikalavimai, kurie įstatyme ar kituose teisės aktuose įvardijami kaip esminiai ar būtini, taip pat visos nuostatos, dėl kurių vienos iš šalių prašymu turi būti sudarytas susitarimas. pasiekė.

Taigi, prieš renkantis pavyzdį, būtina nustatyti visas esmines sutarties sąlygas.

Pagal 1 dalį Rusijos Federacijos civilinio kodekso 740 straipsnis, rangovas įsipareigoja per nustatytą terminą pastatyti tam tikrą objektą pagal užsakovo nurodymus ar atlikti kitus statybos darbus, o užsakovas įsipareigoja sudaryti rangovui būtinas sąlygas veiklai atlikti, priimti rezultatą ir sumokėti numatytą kainą. , tai yra, šios nuostatos yra būtinos:

• dalykas (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 432 straipsnio 1 punktas);
• kūrinių turinio nuostatai (str., Rusijos Federacijos civilinio kodekso 703 straipsnis);
• nuostata dėl pradinio ir galutinio terminų ( Art. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 708 straipsnis).

Techninės dokumentacijos sudėtis ir turinys taip pat gali būti vadinami esminiais reikalavimais (2 punktas Art. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 743 straipsnis); sąlyga, kuri iš šalių ir per kokį laikotarpį turi pateikti atitinkamus dokumentus (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 743 straipsnio 2 dalis), išlaidos.

Sutarties struktūra

Tema

Tema turėtų būti suformuluota kuo aiškiau ir tiksliau. Tai, visų pirma, darbo pavadinimas (jų apimties, turinio, proceso aprašymas), taip pat jų rezultatas (objektas ir jo inžineriniai bei techniniai parametrai).

Terminas

Terminas gali būti apibrėžtas kaip kalendorinė data (pavyzdžiui, 2017-12-31); kalendorinių (darbo) dienų skaičius nuo pradžios; pradžios ir pabaigos datos.

Laikas gali būti nustatytas nurodant įvykį, kuris neišvengiamai turi įvykti, arba pagal tam tikro laikotarpio pabaigą ( Art. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 190 str). Jie gali būti nurodyti įgyvendinimo grafikuose, kituose šalių pasirašytuose ir sutartą valią išreiškiančiuose dokumentuose. Tarpinės datos yra neprivalomos.

Tinkamam finansinių rezultatų ir turto atspindėjimui, informacijos atskleidimui apskaitos (finansinėse) ataskaitose ypač svarbūs terminai. Apskaita turi būti tvarkoma teisingai, atsižvelgiant į PBU 2 2008: statybos sutarčių apskaitą.

Darbo kaina ir apmokėjimo tvarka

Kaina gali būti fiksuota arba apytikslė. Paprastai sąnaudų apskaičiavimas nurodomas sąmatoje.

Šalys gali numatyti:

• pilnas išankstinis apmokėjimas (100% avansas);
• apmokėjimas po užbaigimo (be išankstinio mokėjimo);
• apmokėjimas pagal įgyvendinimo etapus (dalinis avansas);
• su rinkliavos žaliavomis arba darbai atliekami rangovo medžiagomis.

Mokėjimo terminas gali būti susietas su momentu, kai kita šalis įvykdo savo įsipareigojimus arba kai atsiranda kitų įstatyme ar sutartyje numatytų aplinkybių (1 p. Art. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 314 straipsnis).

Sutarties tekste gali būti ir išlaikymo sąlyga, kuri yra sąlyga užsakovui sulaikyti dalį rangovo atlyginimo (dažniausiai 5-10 proc.).

Garantinio atskaitymo suma grąžinama rangovui po tam tikro laiko, jei darbai atliekami be defektų.

Kitos statybos rangos sutarties sąlygos

Šalys, be anksčiau aptartų, standartinės sutarties tekste įtraukia skyrių apie šalių teises ir pareigas, tarp kurių reikėtų pabrėžti:

1. Subrangovų pritraukimo sąlygos.
2. Statybos objekto draudimas (kokiomis rizikomis ir kieno sąskaita draudžiama).
3. Aprūpinimas medžiagomis ir žaliavomis (kaip registruojamos klientų tiektos žaliavos, kas atsakingas už atliekų išvežimą).
4. Darbų pristatymo ir priėmimo tvarka (priėmimo akto forma, priėmimo laikas, išankstinių bandymų galimybė).
5. Kokybė, garantinis laikotarpis ir gedimų šalinimo procedūra.
6. Kliento teisė vykdyti kontrolę ir priežiūrą.
7. Prievolių įvykdymo užtikrinimo būdai (banko garantija, netesybos).
8. Techninės dokumentacijos sudėtis ir turinys.

Programos

Kad sutarties tekstas nebūtų perkrautas inžinerine ir technine informacija bei skaičiavimais, šie duomenys pateikiami kaip atskiri priedai. Statybos sutartyse paprastai yra šie priedai:

• sąmata;
• darbo apsaugos ir priešgaisrinės saugos objekte taisyklės ir reikalavimai;
• brėžiniai;
• darbo grafikas (etapai);
• inžinerinės ir techninės detalės, parametrai, pagrindimai.

Taigi statybos rangos sutarties modelis labai priklausys nuo kieno interesų ji bus sudaryta, nuo šalių (fizinio ar juridinio asmens, valstybinių įstaigų, užsienio rangovų) savybių, taip pat nuo susitarimų, kurie bus pasiekti dėl kiekvienos iš sąlygų. kurie yra būtini šalims.