Būsto ir komunalinių paslaugų kategorija 1. Kapitalinio remonto kvitas. Apmokėjimo už komunalinį būstą ir komunalines paslaugas tvarka

Sunku įsivaizduoti šiuolaikinis gyvenimas be daugelio civilizacijos privalumų. Net jei jie ne visada tokio lygio, kokio norėtume, daugelis žmonių juos turi. Ir vienas iš jų yra komunalinės paslaugos. Kas tai apima? Kiek jie svarbūs pragyvenimo lygiui palaikyti? O dėl higienos ir medicininiu požiūriu? Apie tai kalbėsime šiame straipsnyje.

Bendra informacija

Taigi, kas yra komunalinės paslaugos? Ar tai apima viską, kas laikoma „pagal numatytuosius nustatymus“, ar yra tam tikrų punktų? Daugumai Rusijos Federacijos piliečių būstas ir komunalinės paslaugos yra tamsus miškas. Tai liūdna. Juk ne visi atitinkamų struktūrų darbuotojai išsiskiria sąžiningumu ir sąžiningumu, todėl patys piliečiai kenčia nuo savo teisinio neraštingumo. Deja, bet teisės aktai Rusijos Federacija yra sukurta taip, kad norėdami naudotis savo teisėmis turite jas žinoti ir taip pat siekti jas įgyvendinti. Todėl dažnai nutinka taip, kad visiškai teisiniai reikalavimai neįvykdomi dėl nežinojimo. Dėl to jūs turite permokėti valstybines paslaugas arba negaus reikiamų išmokų.

Vienintelė išeitis šiuo metu – tobulinti savo teisinį išsilavinimą. Daugeliui tokia padėtis gali atrodyti gana sudėtinga, tačiau kai tik norėsite tai išsiaiškinti, pamatysite, kad taip nėra. Juk čia daug malonių akimirkų. Bet išsiaiškinkime, kas tai yra komunalinės paslaugos. Ar jie apima viską, ką mes manome, kad jie daro?

Kas nepatinka?

Tereikia paminėti būstą ir komunalines paslaugas, ir daugelis žmonių pradeda krūpčioti. Vieni prisimena ilgas eiles (laimei, atsiskaitymo proceso virtualizavimo ir elektroninės prekybos dėka ši problema ženkliai išsprendžiama), kiti – apie reikšmingą apgaulę. Daugelis žmonių susiduria su sąskaitomis, kurios yra kelis kartus didesnės nei reikia. Taip nutinka todėl, kad būsto ir komunalinių paslaugų darbuotojai, darydami klaidas ar pasikliaudami mūsų neapdairumu, išrašo sąskaitas už paslaugas, kuriomis nepasinaudojama. Todėl perskaitę šį straipsnį galėsite:

Nurodykite mokėjimo už suteiktas paslaugas perskaičiavimo priežastis.
Kompetentingai sudarykite privataus namo planą, kai statote individualų būstą.
Gaukite subsidijas ir pašalpas gyvenimo sąlygoms gerinti.

Kas yra komunalinės paslaugos?

Kas tai? Ši koncepcija apima aprūpinimą piliečiams būtiniausiomis patogiam gyvenimui reikalingomis prekėmis. Rusijos Federacijos teisės aktai numato, kad jie turi būti kiekviename name ir bute. Kas įtraukta į komunalines paslaugas? Sąrašas pridedamas:

Vonia arba dušas, taip pat kriauklė ar kriauklė su veikiančiu maišytuvu.
Elektra ir rozetės pagal nustatytus standartus.
Kanalizacija.
Be gedimų veikianti šildymo sistema. Be to, tai neapima elektrinių šildymo prietaisų. Tai yra, jei nėra akumuliatoriaus ir naudojamas nešiojamas šildytuvas, galite kreiptis dėl subsidijos.

Kalbant tinkama teisine kalba, tai buvo paslaugų teikimo priemonės. Koks čia skirtumas? Na, išsiaiškinkime. Ne visos paslaugos reikalingos. Kai kurie iš jų yra susiję su pasirenkamomis funkcijomis. Kas įtraukta į komunalines paslaugas? Neprivalomų sąrašas pridedamas:

Dujų tiekimas.
Karšto vandens tiekimas.

Suteikiama teisė pasirinkti vieną iš dviejų arba abu iš karto. Pažvelkime į tris mažus pavyzdžius:

Dujų tiekimas turėtų būti registruojamas tais atvejais, kai yra įranga, kuri veikia dujomis. Juk jei krosnelė veikia elektra, tai kam ji skirta?
Tie žmonės, kurių vonioje yra įrengtas dujų degiklis, gali atsisakyti karšto vandens tiekimo. Šis prietaisas leidžia greitai ir lengvai pašildyti vandenį iki reikiamos temperatūros. Kaip galite atspėti, jis veikia dujomis. Reikėtų pažymėti, kad šildymo greitis yra didelis.
Jei turite dujinę viryklę, bet neturite degiklio, abi paslaugos turėtų būti sujungtos. Tačiau tai itin nepelningas variantas. Nors tai gana įprasta.

Privalomos paslaugos. Ką daryti, jei jie yra neįgalūs?

Anksčiau kalbėjome apie priemones. Kas įtraukta į komunalines paslaugas? Jų sąrašas atrodo taip:

Šildymo sistema.
Šalto vandens tiekimas.
Elektra.
Kanalizacija.

Jei name nėra vieno iš šių patogumų, piliečiai turi teisę raštu kreiptis į prokuratūrą ir pateikti prašymą dėl žalos atlyginimo. Gauti paslaugas iš aukščiau pateiktų sąrašų yra kiekvieno asmens įstatyminė teisė. Tačiau turėtumėte atkreipti dėmesį: jei ilgą laiką nemokėsite už būstą ir komunalines paslaugas (dažniausiai tai reiškia šešių mėnesių laikotarpį), tada jums bus atimta teisė jas gauti. Tokios sankcijos gali būti taikomos tiek atskiriems butams, tiek visiems namams.

Bet ką daryti, jei yra mokėjimas, bet viena iš reikalingų paslaugų buvo išjungta be paaiškinimo ilgą laiką? Tokiu atveju asmuo gali reikalauti grąžinti dalį sumokėtų pinigų. Norėdami tai padaryti, turite atlikti perskaičiavimą. Iš esmės tai yra kompensacija už nesuteiktas paslaugas, jei apie planuojamus darbus nebuvo pranešta. Pažvelkime į nedidelį pavyzdį. Žiemą šildome šildymo sistema be skaitiklio (tai yra mokame pagal tarifą). Nuo sausio 26 iki vasario 4 dienos nebuvo šildymo. Bet sąskaita bus pilna, tarsi pertraukos nebūtų. Tokiu atveju pilietis turėtų kreiptis į būsto ir komunalinių paslaugų įstaigą, kuriai priklauso namas, ir parašyti prašymą perskaičiuoti. O kitą mėnesį kaip kompensaciją už nepatogumus gausite sumažintą šildymo sąskaitą. Taigi pažiūrėjome, kas įskaičiuota į mokėjimą Komunalinės paslaugos teisiniu požiūriu.

Kas yra nustatyta nacionaliniu lygiu?

Iš pradžių reikėtų pažymėti, kad teisės aktų požiūriu būsto ir komunalinės paslaugos skirstomos pagal savo:

Tarifų/kainų tvirtinimo tvarka.
Funkcinis tikslas.

Pirmuoju atveju išskiriamos trys grupės:

Pirmas. Tai apima būsto ir komunalines paslaugas, kurių tarifus / kainas tvirtina įgaliotos centrinės vykdomosios valdžios institucijos.
Antroji grupė. Tai apima būsto ir komunalines paslaugas, kurių tarifus / kainas patvirtina įgaliotos vietos valdžios institucijos jurisdikcijos teritorijoje.
Trečioji grupė. Tai apima būsto ir komunalines paslaugas, kurių tarifai ir (arba) kainos yra tvirtinamos tik pagal šalių sudarytas sutartis.

Priklausomai nuo funkcinis tikslas, teisės aktai skirstomi į:

Komunalinės paslaugos. Tai centralizuotas karšto ir šalto vandens tiekimas, kanalizacija, elektros ir dujų tiekimas, šildymas, buitinių atliekų išvežimas.
Namų, pastatų ir aplinkinių teritorijų priežiūros paslaugos. Tai reiškia patalpų ir teritorijų valymą, tinklų, liftų, apšvietimo darbingumo palaikymą, eilinį remontą ir sanitarinę priežiūrą.
Pastato, namo ar jų grupės valdymo paslaugos. Tai apima balansų tvarkymą, sutarčių sudarymą ir jų vykdymo stebėjimą.
Patalpų, konstrukcijų ir namų remonto paslaugos. Tai reiškia tinklų ir atskirų elementų keitimą, stiprinimą ar rekonstrukciją, laikomosios galios atkūrimą.

Štai kas įtraukta į komunalines paslaugas. Žinoma, tai dar ne visa informacija apie įstatymus. Jame taip pat numatyta atsakingų asmenų patekimo į nelaimingą atsitikimą ar avarijos tvarka tvarka ir ta pati minimalius standartus, taip pat komunalinių paslaugų teikimo tvarka.

Mažas atsitraukimas

Taigi būsto išlaikymas įskaičiuotas į komunalines paslaugas. Be to, tai reiškia ne tik šou pareigų atlikimą, bet ir aukštos kokybės teikimą patogiomis sąlygomis apgyvendinimas. Žinant, kas įeina į sąvoką „komunalinės paslaugos“, daug lengviau žinoti, kokie turėtų būti kiekvieną mėnesį pas mus atkeliaujantys mokėjimo nurodymai. Tačiau tuo pat metu yra gana didelis skaičius konkrečius momentus.

Apie nuomą

Šiuo metu būstas skiriamas ne kiekvienai jaunai šeimai ar perspektyviam specialistui. Todėl vis dažniau kyla klausimas, kas įskaičiuojama į komunalines paslaugas nuomojant. Standartinėje situacijoje, jei tarp savininko ir svečio sudaroma sutartis, yra numatyta, kad pastarasis apmokės visas gautas sąskaitas. Toliau situacija bus vertinama iš pozicijos, kad sąveika vyksta teisinėje srityje. Kitaip tariant, buvo sudaryta sutartis ir apie tai informuotos atitinkamos institucijos.

Tokiu atveju nuomininkas gali reikalauti iš Komunalinės paslaugos visiškai įvykdyti savo įsipareigojimus, kuriuos privalo vykdyti. Tai yra, jei žiemą nutrūksta šildymas, kol galioja „tarifų“ sąveikos schema, žmogus turi visas teises kreiptis į būsto ir komunalinių paslaugų skyrių ir reikalauti kompensacijos. Savo teisėms patvirtinti galite pasinaudoti sudaryta sutartimi. Priešingu atveju būsto ir komunalinių paslaugų darbuotojai gali paklausti, kokiu pagrindu jis to reikalauja. Ir net iškviesti policiją, kuri užfiksuos neregistruotos verslo veiklos vykdymą – turto nuomą – su visomis iš to išplaukiančiomis pasekmėmis. Norėdami išvengti tokių akimirkų, nesant sutarčių, galite susitarti su savininku, kad komunaliniai mokesčiai yra įskaičiuoti į nuomą, o jis savarankiškai jas teikia ir apmoka.

Pretenzijų pateikimas

Pažiūrėkime, kaip sąveikaujama su būsto ir komunalinių paslaugų atstovais. Pažeidus sutartas sutarties sąlygas, vartotojas gali kreiptis į struktūrą, kad surašytų pretenzijos aktą, kuriame būtų pažymėti terminai, rodikliai, nukrypimų rūšys. Teoriškai galite išsikviesti būsto ir komunalinių paslaugų atstovą, jei tai numatyta sutartyje. Ir jis turės atvykti laiku, kaip numatyta šiame dokumente. Po to ieškinio aktas surašomas bendrai ir patvirtinamas parašais. Jei atlikėjo atstovas atsisako ant dokumento dėti savo autografą, jo tikrumą turi patvirtinti bent du vartotojai. Priešingu atveju jis bus paskelbtas negaliojančiu.

Po to reikalavimo aktas perduodamas vykdytojui. Ir jis per tris dienas turi apsispręsti, ar perskaičiuoti mokėjimus, ar išduoti vartotojui raštišką atsisakymą, kuriame bus nurodytas jo pretenzijų netenkinimo pagrindimas. Pastaruoju atveju problemą galite bandyti išspręsti per teismą. Tuo pačiu metu išlieka atvira galimybė ginčą išspręsti ikiteisminiu būdu. Nustačius, kad rangovas savo užduotis atliko prastai, vengė tiesioginių pareigų, nors būsto išlaikymas įskaičiuotas į komunalines paslaugas, teks viską taisyti. Tokiais atvejais taip pat galite reikalauti kompensacijos. Tai apima išlaidų rodiklių, paslaugų kokybės ir kt. patikrinimą, priklausomai nuo pretenzijos objekto.

Kontrolė

Neužtenka žinoti, kas įeina į būsto ir komunalines paslaugas. Taip pat būtina stebėti būsto ir komunalinių paslaugų darbą. Apskritai Rusijos Federacijoje tam yra geros galimybės. Bet vėlgi jūs turite apie tai žinoti. Kiekvienas pilietis turi teisę žinoti, kokios paslaugos įeina į komunalines paslaugas, kas jam teikiama, kam išleidžiami pinigai ir kokia apimtis. Turėdamas duomenis, jis gali juos palyginti su rinkoje esančiais pasiūlymais, analizuoti skirtingų būsto ir komunalinių paslaugų skyrių darbą, kad kas nors nutiktų fiksuotų pažeidimus ar tiesiog įtartinus nukrypimus. Nustačius juos, turėdamas po rankoje informacinius dokumentus, galima kreiptis į prokuratūrą dėl galimo piktnaudžiavimo. Apskritai, norint išlaikyti situaciją daugiau ar mažiau padoraus lygio, pakanka, kad vienas žmogus iš kelių šimtų būtų aktyvus. Bet norint parodyti padėtį aukštas lygis kiekvienas turėtų susirūpinti, kur išleidžiamos lėšos, ką mokame.

Išvada

Taigi pažvelgėme į straipsnio temą. Dabar visi žino, kad į komunalines paslaugas įeina vandentiekis, šildymas, kanalizacija ir elektra. Ne veltui sakoma, kad žinios yra galia. Nes tikrai jie suteikia didelių galimybių apginti savo teises. Šis straipsnis greičiausiai pasitarnaus kaip pradžia naujam žmogui. Nes žinodamas, ką gali reikalauti, pradedi veikti. Tie, kurie supranta, kas teisėtai priklauso jiems, gali kovoti, kad pamatytų, kad tai būtų realizuota ar dar labiau išplėsta. Kartu su tuo kils ir komforto lygis gyvenime, o tai turės gerą poveikį kiekvienam iš mūsų. Neturėtumėte nukrypti nuo suteiktų galimybių, tai gera pradžia geresnis gyvenimas.

Namo tvarkymas

Rusijos būsto kodeksas įpareigoja piliečius mokėti už būstą ir komunalines paslaugas. Tokiu atveju komunalinių paslaugų teikėjai gali būti juridiniai asmenys arba individualūs verslininkai. Jie įsigyja išteklius, atlieka darbus ir yra atsakingi už visų namų komunikacijų tinkamumą.

Viešosiomis paslaugomis turi teisę naudotis:

Gyvenamųjų patalpų savininkai su šeimomis;

Asmenys, gavę būstą iš kooperatinės organizacijos;

Patalpų nuomininkai; butą (kambarį) išsinuomoję asmenys.

Komunalinės paslaugos:

Šalto vandens gėrimas. Tiekimas turi būti visą parą. Atliekama per centrinį arba vidaus tinklą. Vandens tūris ir kokybė turi būti atitinkamo lygio.

Karštas vanduo. Turi būti tiekiamas visą parą per centralizuotus tinklus visoms namo zonoms.

Drenažas. Nuotekų šalinimas taip pat turėtų būti vykdomas visą parą – per centralizuotus tinklus ir vidines sistemas. Daugumoje gyvenamųjų namų zonų turi būti nuotekų sistemos. Jei gyvenamojoje patalpoje nėra centralizuotos kanalizacijos sistemos, į komunalinių paslaugų sąrašą į tai atsižvelgti nereikėtų.

Elektros tiekimas. Reikiamo tūrio elektra taip pat turi būti tiekiama visą parą, be pertrūkių. Tačiau elektros energijos tiekimo sutrikimai fiksuojami apskaitos prietaisuose. Atkreipkite dėmesį, kad išteklių tiekimo organizacijos neprivalo prižiūrėti tinklų namuose. Vartotojas privalo pateikti skaitiklio duomenis iki kvite nurodytos datos. Jei duomenys nebuvo gauti, tada RSO turi teisę apskaičiuoti suvartojimo kiekį pagal standartus, jei nebuvo įdiegta sistema, kurioje duomenys iš apskaitos prietaisų automatiškai siunčiami į organizacijos valdymo kambarį.

Už bendrąsias namo išlaidas teks apmokėti net jei bute kurį laiką negyvenate. Bendrųjų namo paslaugų apimtis skaičiuojama atsižvelgiant į kiekvieno užimamą plotą. Jei nėra bendro namo skaitiklio, skaičiavimas atliekamas pagal standartus. Specialistai tikina, kad labai pravartu vienu metu turėti ir bendruosius, ir įėjimo skaitiklius. Jie leidžia apskaičiuoti „kairiąsias“ jungtis prie bendro namo elektros tinklo. Jie taip pat aiškiai parodo, kurie įėjimai žino, kaip sutaupyti pinigų, o kurie ne.

Dujų tiekimas. Dujos turi būti tiekiamos visą parą. Dujų skaitikliai tikrai sutaupo ir greitai atsiperka butuose su didelė suma gyventojų.

Šildymas.Šiluminė energija į namus, butus ir negyvenamąsias patalpas turi būti tiekiama centralizuotai. Gyventojams buvo išskaičiuotos bendros šildymo išlaidos. Už įėjimo, kur nėra radiatorių, šildymą mokėti nereikia. 2013 m. padaryti nauji pakeitimai, susiję su komunalinių paslaugų teikimo taisyklėmis. Neskubantiems montuoti individualių apskaitos prietaisų buvo įvesti norminiai koeficientai. Tokiems savininkams buvo įvesti didesni standartai visų tipų komunalinėms paslaugoms. Kas šešis mėnesius mokėjimas didėja. Dėl to perteklius sieks 60 proc.

Būsto paslaugos:

Gyvenamųjų patalpų suteikimas naudoti pagal valstybės ar savivaldybės būsto fondo socialinės nuomos ar nuomos sutartį;

Kietųjų ir skystųjų buitinių atliekų išvežimas iš daugiabučių namų.

Mokėjimai už būstą ir komunalinius mokesčius

Darbdaviams:

Už naudojimąsi gyvenamosiomis patalpomis (nuomos mokestis);

Savininkams:

Gyvenamųjų patalpų priežiūrai ir remontui. Susideda iš paslaugų mokesčių ir valdymo darbų daugiabutis namas. Patalpų daugiabučiame name savininkas privalo padengti išlaidas, susijusias su ne tik jam priklausančių patalpų, bet ir namo bendro turto: namo konstrukcijų, koridorių, laiptinių, palėpių ir rūsių, inžinerinių tinklų, liftų ir šiukšliadėžių išlaikymu. ir kt. RF būsto kodekso 39 straipsnis. Be to, sumos dydį nustato patys gyventojai daugiabučių namų savininkų susirinkime. Tai deklaruoja str. 2 ir 4 dalys. 158 Rusijos Federacijos būsto kodeksas.

Valdymo organizacija turi teisę siūlyti atsižvelgdama į tam tikrus darbus ir išlaidas. Kartais valdymo įmonės siūlo sutrumpintą paslaugų ir darbų sąrašą namo priežiūrai ir einamajam remontui už maksimalią kainą, kurią kasmet nustato vietos administracija. „Trūkstamas“ paslaugas siūloma mokėti papildomai. Tai, žinoma, neturėtų atsitikti. Namo priežiūros paslaugų ir eilinių remonto darbų sąrašas pateiktas 2003 m. rugsėjo 23 d. Rosstroi dekrete Nr. 170.
Nepainiokite į apmokėjimą įskaičiuoto mokesčio už daugiabučių namų savininkų BENDROSIOS TURTO priežiūrą ir einamąjį remontą bei apmokamus darbus už smulkų remontą Jūsų bute, kurie atliekami pagal Jūsų užsakymą.

Papildomos linijos

Mokėjimo sąskaitose greta teisėtų komunalinių ir būsto paslaugų periodiškai pasirodo stulpeliai su antenomis, kabeline televizija ar internetu, radijas, užraktu, konsjeržu, automobilių stovėjimo aikštelės apsauga ir pan. Visos šios paslaugos nėra nei komunalinės, nei būsto paslaugos. Įtraukti juos į mokėjimo nurodymą yra neteisėta. Tokie mokėjimai neturėtų būti įtraukti į bendrosios išmokos dokumentą. Neleiskite valdymo įmonei į valdymo sutartį įtraukti neaiškios išlygos apie jos teisę sudaryti kitas sutartis. Priešingu atveju jums gali būti primestos nereikalingos paslaugos. Visi papildomi sprendimai priimami susirinkime.

Remiantis Rusijos Federacijos būsto kodeksu, kiekvienas pilietis privalo sumokėti už komunalinių išteklių, kurie jam buvo suteikti visiškai ir laiku, suteikimą. Šias paslaugas gali teikti tiek juridiniai asmenys, tiek individualūs verslininkai. Kiekvienas turėtų suprasti viešųjų paslaugų apibrėžimo reikšmę ir ką jis apima. Svarbu suprasti, kokios paslaugos yra mokamos, už ką reikia mokėti ir kam. Komunalinių ir būsto paslaugų sąvokų skirtumas.

Kas yra komunalinės paslaugos ir kaip jos taikomos?

Viešųjų paslaugų sąrašas apima visas patogias žmonių gyvenimo sąlygas sukuriančias rūšis – vandens, elektros, dujų ir šildymo bei nuotekų šalinimo. Valdymo įmonė yra atsakinga už daugiabučio namo aprūpinimą visais patogumais ir komfortu.

Svarbu! Kiekvienas gali juos suteikti subjektas arba individualus verslininkas, turintis visas reikalingas licencijas teikti paslaugas. Jie privalo laiku įsigyti išteklius, atlikti visus būtinus prevencinius darbus, o gedimo atveju bus atsakingi už visas vidines komunikacijas. Būtent šiomis paslaugomis ir kreipiamasi, jei paslauga nesuteikiama pilnai ar laiku.

Kiekvieno daugiabučio namo gyventojai sudaro sutartį su valdymo įmone, pagal kurią paslaugų teikėjas jas teikia, o gyventojai įsipareigoja laiku atsiskaityti ir prižiūrėti turtą tinkamos būklės. Komunalinės paslaugos apima:

Šalto vandens tiekimas. Šios paslaugos teikimas reiškia kliento galimybę naudotis tinkamos kokybės vandeniu visą parą. Jis gali būti tiekiamas tiek iš centrinio tinklo, tiek per vidinį tinklą. Tais atvejais, kai nėra centrinio ar kitokio vandentiekio, valdymo įmonė prie namo privalo įrengti gatvės vandens siurblį. Svarbiausia aprūpinti gyventojus reikalingas kiekis vandens, kad būtų patenkinti minimalūs dienos poreikiai.
Karšto vandens tiekimas. Jis teikiamas tomis pačiomis sąlygomis kaip ir šaltas vanduo – valdymo įmonė privalo užtikrinti visą parą ir nepertraukiamą prieigą prie tinkamo kiekio ir kokybės jo naudojimo.
Drenažas. Nė vienas namas neprojektuojamas be nuotekų šalinimo, tokią paslaugą kiekvienai gyvenamajai patalpai privalo suteikti valdymo įmonė. Gali būti, kad kanalizacija bus ne kiekviename buto kambaryje, bet ji turi būti dviese - virtuvėje ir sanitariniame mazge.
Elektra. Jis tiekiamas iš miesto elektros tinklų ir turi būti tiekiamas visą parą reikiamu tūriu. Už elektros energiją mokama priklausomai nuo išleistos sumos, nes kiekviename bute yra sumontuotas skaitiklis.
Dujų tiekimas. Jis gali būti tiekiamas į butus tiek iš centralizuotų miesto dujų tinklų, tiek naudojant valdymo įmonės dujų balionus. Mokama metrais, priklausomai nuo suvartojimo.
Šildymas. Gali būti tiekiamas naudojant centralizuotus dujų tinklus, elektros prietaisus ar alternatyvius šildymo šaltinius. Jį sudaro šilumos energijos tiekimas tiesiai į butą. Kaip privaloma naudojimosi būstu ir komunalinėmis paslaugomis sąlyga nurodoma, kad ji turi būti tiekiama tiek, kiek reikia šilumai bute palaikyti, ypač šildymo sezono metu.

Papildomos eilutės ant kvito

Jei kartu su standartinėmis linijomis yra neaiškių linijų, už kurias vadovybė bando priversti jus mokėti, bet jūs tikrai turite suprasti, kas vyksta. Aukščiau yra visos komunalinės paslaugos, kurios nesiskiria skirtingi namai. Visos kitos išlaidos, kurias gali patirti vadovybė, turi būti keliamos ir sprendžiamos susirinkime, nes vadovybė neturi teisės be gyventojų sutikimo ir susirinkimo sudaryti mokamų sutarčių su trečiųjų šalių organizacijomis.

Svarbu! Kiekvienas išlaidų punktas, kurį pastato administracija nori įtraukti į privalomus mokėjimus, turi būti patvirtintas visuotiniame susirinkime, po kurio gali būti apmokami durininkai ir automobilių stovėjimo aikštelės apsauga. Nemažos išlaidos apima kabelinio interneto ar televizijos, radijo, konsjeržo paslaugų teikimą, užraktus ir kitas komunalines paslaugas.

Kasmet valdymo organizacija gali atlikti remonto darbus už sumą, neviršijančią nurodytą administracijos svetainėje. Kartais tokios įmonės apgaudinėja gyventojus ir sako, kad šios sumos neužtenka, reikia atlikti papildomus darbus, užsakyti medžiagas. Toks elgesys yra neteisėtas ir turi būti sustabdytas. „Papildomas“ apmokėjimas už atliktus darbus neturėtų būti leidžiamas, net jei VI turi išlaidas patvirtinančius dokumentus. Visos įmonės išlaidos turi būti patvirtintos gyventojų susirinkime balsų dauguma. Jei tai neįvyko, tai Baudžiamasis kodeksas neturi objektyvių priežasčiųį tokią savivalę.

Tačiau nepainiokite bendro namo remonto, įeinančio į bendrą apmokėjimą, ir atliekamo bute. Jei savininkas ar nuomininkas iškviečia techniką, kad sutaisytų šviestuvą ar išvalytų vamzdį tualete, už tokius veiksmus, kaip už techniko iškvietimą ir smulkų remontą, reikia mokėti atskirai. Tai meistrams neplanuojama atlikti kas mėnesį, tai daroma tik paprašius.

Komunalinės paslaugos tvirtai įsitvirtino kasdienis gyvenimasžmonių. Sunku įsivaizduoti net gyvenimo dieną be įprastos elektros, karštos ir saltas vanduočiaupe ir šildymas žiemą.

aprūpinti būstu vandeniu;
elektros tiekimas;
dujų tiekimas;
lifto techninė priežiūra (jei pastate jie yra)
šildymo aprūpinimas.

Įvairios specializuotos organizacijos teikia tam tikras paslaugas.

Paprastai sudaromos sutartys su tiekėjais daugiabučius namus administruojančios įmonės.

Tačiau tam tikros paslaugos (pavyzdžiui, dujų tiekimas) yra prijungiamos tiesiogiai pagal namo savininko ir paslaugų teikėjo sutartį.

Kas gali teikti viešąsias paslaugas piliečiams:

būsto kooperatyvai;
specializuotos įmonės, galinčios teikti tokio tipo paslaugas.

Komunalinių paslaugų teikėjai juos parduoda, taigi ir už juos yra mėnesinis mokestis. Paslaugų apskaičiavimo taisyklės bus aptartos toliau.

Paslaugų teikimo savininkams taisyklės

Šios taisyklės parengtos remiantis šios srities teisės aktais. apibrėžta kiekvienai teikiamai paslaugai.

Kiekviena iš paslaugų teikiama pagal sutartį sudaryta tarp to, kuris teikia šią paslaugą ir tie, kurie jį gauna.

Paslaugos sutartis sudaroma neterminuotam laikui. Jis gali būti keičiamas arba nutraukiamas atitinkamų Taisyklių teisės aktų punktų pagrindu.

Sutartis turi būti suderinta su regioninės kontrolės tarnybos.

Vartotojas gali teisėtai užprotestuoti savo teises, jeigu su kažkuo sutarties tekste nesutinka.

Paslaugų teikimo būdas būtinai turi atitikti teisės aktų standartus ir būti patvirtintas techniniais dokumentais.

Pavyzdžiui:

Šildymui sanitariniai standartai turi būti tie, kurie nustato temperatūrą sutartyje nustatytose patalpose per visą paslaugos teikimo laikotarpį.
Elektra turi būti tiekiama pagal standartą visą parą. Nuotekos turi būti nuolat ir efektyviai šalinamos bei tiekiamas šaltas vanduo.
Dujų tiekimo slėgis turi atitikti reguliavimo parametrai sutartyje nurodyta per metus.
Paslaugos teikėjas taip pat privalo užtikrinti naudojimosi liftais saugumą, jeigu jie įrengti name.
Už atliekų šalinimą atsakinga organizacija turi užtikrinti visiškas pašalinimas sukuriant sanitarinę ir epidemiologinę saugą.

Galimi nukrypimai nuo sutartyje nustatyto aptarnavimo režimo turi būti nurodyti pasirašytoje sutartyje.

Komunalinių paslaugų tarifų skaičiavimas

Tarifas yra komunalinių išteklių, tiekiamų į namus, kaina (pavyzdžiui, kaina 1 m3 dujų arba kaina 1 kW/h elektros energijos).

Paslaugų tarifus nustato savivaldybės tarnyba arba regioninis komitetas, kuris apskaičiuoja komunalinių mokesčių sąnaudas. Diegiama ta pati paslauga.

Standartas yra vidutinis išteklių suvartojimas, atitinkantis buto ar namo pagerinimo laipsnį.

Tarifai nustatomi atsižvelgiant į išteklių tiekimo kainą, t.y. priklauso nuo jų tiekėjo patiriamų išlaidų.

Tai apima išlaidas už:

tiesimas, nepertraukiamas visų inžinerinių tinklų eksploatavimas;
kuras ir žaliavos;
elektros ir šilumos pirkimas;
tiekėjų darbuotojų atlyginimai.

Kiekvienas regionas turi savo komunalinių paslaugų tarifus. Tai priklauso nuo įvairių veiksnių:

šaltojo laikotarpio trukmė,
temperatūra šaltu oru,
nutolimas nuo elektros, kuro ir dujų šaltinių.

Išteklių suvartojimo apimties skaičiavimas

Jei bute ar name yra vandens, dujų ir elektros skaitikliai, jie apmokami pagal skaitiklius.

Jei jų nėra, tai yra specialūs tiekiamų išteklių standartai vienam asmeniui.

Šildymas yra specialioje vietoje. Pagal 2013 m. birželio 1 d. potvarkį apmokėjimas už šildymą nėra skirstomas į 2 laikotarpius. Pagal naujas taisykles mokesčiai už šildymą paskirstomi tolygiai ištisus metus ir neskirstant mokėjimo už jo vartojimą gyvenamųjų patalpų reikmėms ir bendroms namo reikmėms.

Tačiau mokėjimo suma ir šildymo normos, kaip ir anksčiau, nustatomos atsižvelgiant į šaltojo laikotarpio trukmę regione.

Kokia mokėjimo už suteiktus išteklius tvarka?

. Dabar tai nėra problema ir tai galite padaryti, pavyzdžiui, naudodami:

banke, asmeniškai apsilankius komunalinių paslaugų mokėjimo lange;
bankui, rašant prašymą išskaityti mokėjimą iš pajamų, einančių per banko sąskaitą;
terminalas, pavyzdžiui, Rusijos „Sberbank“ terminalas;
Internetas.

Daugelis bankų suteikia galimybę mokėti už komunalines paslaugas internetu 24 valandas per parą, 7 dienas per savaitę.

Paslaugų mokesčių perskaičiavimas

Mokėjimų už sunaudotas komunalines paslaugas perskaičiavimas galimas Perskaičiavimo tvarkos nuostatuose nustatytais atvejais.

Perskaičiavimas galimas, jei vyras eina į ilgas laikas ir neturi vandens bei dujų skaitiklių. Bet toks perskaičiavimas atliekamas tais atvejais, kai žmogus iš anksto įspėja apie išvykimą.

Lifto priežiūros ir nuomos perskaičiavimo nėra.

Nustačius piliečio grįžimo faktą per jo nurodytą nebuvimo laiką, mokestis už paslaugas imamas visas.

Individualių išteklių tiekimo sustabdymas ir apribojimas

Komunalinių paslaugų ribojimas – tai vartotojui tiekiamo kiekio sumažinimas.

Paslaugos sustabdymas ar jos apribojimas nereiškia, kad sutartis nutraukiama.

Be įspėjimo tokia situacija gali būti, kai:

įvyko ekstremali situacija arba jos grėsmė,
inžineriniuose tinkluose atliekami remonto darbai, siekiant išvengti avarinių situacijų arba remonto ir atstatymo darbai po avarijos.

Paslaugos taip pat gali būti sustabdytos esant nepagrįstai skolos jas sumokėti.

Jei pilietis negali sumokėti už komunalines paslaugas iki gera priežastis, jam . Šiuo atveju paslaugos ribojamos tik teisės į subsidiją registravimo laikotarpiu.

Kur kreiptis, jei esate permokėję?

Jei manote, kad jūsų tarifai yra per dideli, tai galite patikrinti susisiekę su regionine tarifų kontrolės tarnyba arba būsto ir komunalinių paslaugų skyriumi. Taip pat galite kreiptis į prokuratūrą, jei reguliavimo institucijos jums nepadėjo.

Ištekliai, kurių tiekimas mokama metrais, jų nurodytais kiekiais, įrodymas, kad pasinaudojote paslauga nurodytais kiekiais. Ginčų čia, kaip taisyklė, nekyla.

Jei nėra skaitiklio, dažnai kyla prieštaringų situacijų. Tačiau mokėjimus galima perskaičiuoti, jei yra dokumentinių įrodymų.

Neteisėta, pavyzdžiui, į šildymo skaičiavimą įtraukti lodžijos ar balkono plotą.

Vaizdo įrašas: Komunalinių paslaugų apmokestinimo naujovės

Vaizdo įraše pasakojama apie naujas įmokų už būstą ir komunalines paslaugas apskaičiavimo taisykles 2017 m.:

Ne kiekvienas pilietis tiksliai žino, kas įtraukta į viešųjų paslaugų sąrašą. Išsiaiškinkime, kokiais patogumais kiekvienas Rusijos Federacijos žmogus gali tikėtis 2019 m.

Mieli skaitytojai! Straipsnyje kalbama apie tipinius teisinių problemų sprendimo būdus, tačiau kiekvienas atvejis yra individualus. Jei norite sužinoti, kaip tiksliai išspręskite savo problemą- susisiekite su konsultantu:

PARAIŠKOS IR SKAMBUČIAI PRIIMAMI 24/7 ir 7 dienas per savaitę.

Tai greita ir NEMOKAMAI!

Mes nustatysime, kaip mokėjimus atlieka valdymo įmonių arba HOA tiekiamų išteklių vartotojai.

Viešųjų paslaugų dėka piliečiai gali tikėtis patogių gyvenimo sąlygų.

O tokių paslaugų sąrašas yra nurodytas sutartyje, kuri buvo sudaryta tarp butų savininkų ir būsto bei komunalinių paslaugų, valdymo įmonės ar HOA.

Tačiau ne visi turi sutarties pavyzdį, todėl dažnai kyla klausimas, ką tiksliai turėtų daryti valdymo organas ir už ką verta mokėti.

Iš tiesų dažnai dėl teisės normų nežinojimo piliečiai nežino apie savo teises ir turimas lengvatas. Dėl to jie permoka.

Bendrieji aspektai

Jei žinote, už ką tiksliai mokame, galite pagrįsti mokėjimų už būstą ir komunalines paslaugas perskaičiavimą, atlikdami kompetentingai sudaryti privataus namo planus. statybos darbai ir tt

Būsto ir komunalinės paslaugos teikia 2 rūšių paslaugas – komunalines ir būsto paslaugas. Abu jie padidina žmonių gyvenimo komfortą.

Tokios įmonės turi užtikrinti nepertraukiamą patogumų teikimą. Savo ruožtu piliečiai turi už juos sumokėti laiku.

Pagrindinės sąvokos

Būsto ir komunalinės paslaugos yra paslaugos, skirtos suteikti piliečiams pagrindinius patogumus.

Jeigu Jūsų butas neprijungtas prie visų tokių ryšių sistemų, pageidavimus pagerinti sąlygas galite pareikšti įgaliotiems atitinkamų institucijų asmenims.

taip ir vyriausybines agentūras jie negali atmesti tokių prašymų. Privalomi objektai gyvenamajame rajone:

dušas, vonia, kriauklė su veikiančiu maišytuvu;
nepertraukiamai veikianti šildymo sistema (į elektros prietaisus neatsižvelgiama);
Europietiško tipo maitinimo šaltinis ir lizdai;
kanalizacijos sistema.

Kas yra privalomas mokėtojas?

Prievolė mokėti mokesčius už komunalinių paslaugų teikimą nurodyta.

Nurodoma, kai pasireiškia tam tikram žmonių ratui. Reikia mokėti:

Apmokestinami tik užsiregistravę asmenys. Teisės aktai nenumato kaupimo faktiškai bute gyvenantiems asmenims.

Išimtis yra atvejai, kai vartotojai už paslaugas nori mokėti savanoriškai. Tačiau šiuo atveju patartina sudaryti atitinkamą susitarimą tarp tokio asmens ir savininko.

Jei tokio įrenginio nėra, tada suma nustatoma pagal išteklių suvartojimo vienam gyventojui (arba vienam kvadratiniam metrui) standartą.

Jame kalbama apie miestiečių prievolę visuose daugiabučiuose įrengti bendrus namo apskaitos prietaisus (CDMU).

Tokiu būdu galite nustatyti tikslius išteklių suvartojimo kiekius konkrečiame bute.

Kas dar galėtų būti

Ne kiekviena valdymo įmonės teikiama paslauga yra privaloma. Yra neprivalomi, kai žmogus gali pasirinkti vieną iš 2 savo nuožiūra. Tai apima reikmenis karštas vanduo ir dujos.

Taip pat galite pasirinkti abi paslaugas. KAM papildomos paslaugos kurias piliečiai turi teisę pasirinkti savarankiškai, yra:

kabelinė televizija;
radijas (jei juo nesinaudoja gyventojai, tada rašo pareiškimą apie atsijungimą);
domofonas.

Tačiau piliečiai negali nemokėti už liftą ir šiukšliadėžę, nes jie yra viešoje teritorijoje. Kitas dalykas, jei jie yra sugedę.

Tada pareiškiamas ieškinys teisme ir pateikiami atitinkami įrodymai apie nekokybiškų paslaugų suteikimą.

Atsirandantys niuansai

Pažiūrėkime, kaip už komunalines paslaugas moka nuomininkai ir juridiniai asmenys.

Mokant nuomą

Kai turtas nuomojamas, tarp savininko ir nuomininko sudaroma sutartis. Tokiame dokumente verta nurodyti, kas atsakingas už mokėjimą už komunalines paslaugas.

Jei tokio punkto nėra, tada visos sąskaitos už paslaugas bus išsiųstos buto savininkui.

Todėl sutartyje esanti mokėjimo sąlyga leis nuomotojui apsisaugoti nuo nesąžiningų nuomininkų.

Galimi 3 variantai:

Nuomotojai į nuomininko mokamą nuomą įskaičiuoja būsto ir komunalinių paslaugų išlaidas	Pastarasis sumokės savininkui, o jis jau grąžins sukauptas sumas už išteklių sunaudojimą. Šis metodas yra patikimas
Nuomininkas apmoka savo sąskaitas	O savininkas perveda sumą tik už nakvynę pagal sudarytą sutartį. Pliusas – nebus permokos. Kiek žmogus išleidžia (to paties vandens), tiek ir sumokės. Taigi nuomotojui nereikės rūpintis mokėjimu už komunalines paslaugas. Ši parinktis yra patogi, jei ketinate ilgas laikotarpis nuoma
Už paslaugas apmoka nuomininkas, tačiau sutartyje tai nenurodyta	Esant tokiai situacijai, savininkas turėtų stebėti, kaip tokią pareigą vykdo patalpų nuomininkas