Kaip atidaryti automobilių stovėjimo aikštelę? Kaip atidaryti mokamos stovėjimo aikštelės zoną

Šiandien žmonės vis dažniau palieka savo mažus miestelius ir kaimus ir veržiasi šviesesnės ateities link didmiesčiuose. Dėl visų šių migracijų sparčiai auga miesto gyventojų skaičius. Ir tuo pačiu didėja transporto skaičius. Dažniausiai tai reiškia asmeninių ir įmonės automobilių skaičių. Automobilių tiek daug, kad situacija dažnai tampa kritiška. Ne, dabar nekalbame apie kamščius ir spūstis. Dabar mes kalbame apie apie kiek kitokią, ne mažiau rimtą problemą – automobilių stovėjimo vietų trūkumą mieste.

Retas didelis mūsų šalies miestas gali pasigirti visišku saugumu reikalingas kiekis parkavimosi vietos. Dažnai padėtis šioje srityje yra tiesiog kritinė. Vietų automobiliams niekur neužtenka. Kiemuose ir gyvenamuosiuose kompleksuose. Šalia prekybos centrai ir prekybos centrai. Miesto verslo rajonuose. Šalia sporto, švietimo, medicinos, pramogų ir kitų populiarių miesto objektų.

O svarbiausia – kuo didesnis ir labiau apgyvendintas miestas, tuo ryškesnis Ši problema. Tačiau tiems, kurie svajoja apie nuosavą verslą, automobilių stovėjimo vietų problema gali būti puiki proga. Galų gale, įdėję tam tikrų pastangų, galite tapti savo savininku. Ir tai yra perspektyvus ir labai pelningas verslas. Verslas, kurio aktualumas auga eksponentiškai.

Kas lemia parkavimo verslo perspektyvas?

Ne vienintelis, bet pagrindinis sėkmės kriterijus yra zonos vieta mokama automobilių stovėjimo aikštelė. Žinoma, galite organizuoti mokamas vietas automobiliams kur nors miesto pakraštyje ar gyvenamajame rajone. Net ir toks verslas atneš pinigų. Ir galbūt gana didelis. Tačiau idealios vietos už mokamus mokesčius yra šalia populiarių miesto vietų. Kitaip tariant, automobilių stovėjimo aikštelė turėtų būti atidaryta ten, kur visada važiuoja piliečiai.

Tai vietos šalia verslo centrų, didelių parduotuvių ir turgų. Tai įvairūs stadionai, sporto mokyklos ir sveikatingumo centrai. Tai mokyklos ir ikimokyklinės įstaigos, medicinos centrai, ligoninėse, klinikose ir kt. Be to, tai įvairios verslo (dažniausiai centrinės) miesto zonos, kuriose gausu įmonių biurų ir atitinkamai biurų darbuotojų asmeniniais automobiliais.

Žemės nuoma ir pirkimas?

Tikriausiai visiems, susidūrusiems su verslu mokamoje aikštelėje, kyla tas pats klausimas – pirkti žemę kaip nuosavą ar nuomotis?

Atrodytų, atsakymas akivaizdus – jei galimybės leidžia, tuomet geriau įsigyti žemės nuosavybę. Tai išgelbės verslininką nuo daugelio problemų ateityje. Svarbiausia, kad jei sėkmingai reklamuosite savo verslą, niekas jo iš jūsų neatims kartu su žeme. Tačiau iš tikrųjų ši parinktis ne visada yra optimali. Pirma, jums patinkanti žemė jums gali būti tiesiog neparduota. Antra, niekas negarantuoja verslo sėkmės. Trečia, tai gali tapti per brangiu sprendimu. Todėl didžioji dauguma verslininkų yra linkę į antrąjį variantą.

Žemės nuoma mokamai zonai, žinoma, kelia tam tikrą riziką. Bet jei teisingai sudarysite nuomos sutartį ir pateiksite įvairių variantų ateityje, šių problemų galima išvengti. Arba bent jau sumažinti riziką. Čia jums padės geras teisininkas. Be to, nuoma iš jūsų nepareikalaus per daug investicijų. Ir, jei vietos pasirinkimas nepavyks, visada galite perkelti savo verslą į naują teritoriją. Su minimaliomis išlaidomis.

Teisiniai klausimai

Visų pirma sudarome žemės nuomos (arba pirkimo-pardavimo) sutartį būsimam parkingui. Šiuo rimtu klausimu kartojame, geriau kreiptis pagalbos į gerą advokatą.

Kitas žingsnis bus mokamos automobilių stovėjimo zonos statybos ir įrengimo projektinės dokumentacijos parengimas. Be viso to, turėsite atlikti daugybę patikrinimų vyriausybines agentūras. Verslininkų teigimu, nuo žemės nuomos iki verslo pradžios paprastai praeina apie tris mėnesius.

Kai visi Reikalingi dokumentai gautas, verslininkui išduodamas orderis dėl mokamos stovėjimo aikštelės. Jame nurodomas automobilių stovėjimo aikštelės veikimo režimas, vietų skaičius, parkavimo būdas ir situacijos planas (nurodomas automobilių stovėjimo aikštelės ryšys su kraštovaizdžiu ir kitais urbanistiniais statiniais).

Viskas, dabar galite įdiegti įrangą ir pradėti uždirbti pirmąjį pelną.

Mokamos parkavimo zonos įranga

Pirma, automobilių stovėjimo aikštelė turi būti padengta kokybišku asfaltu. Visos vietos turi būti pažymėtos. Jei automobilių stovėjimo aikštelės yra keliose eilėse, atstumas tarp eilių turi būti ne mažesnis kaip septyni metrai.

Antra, jis turi būti aptvertas aplink perimetrą. Priešingu atveju, kaip galite kontroliuoti automobilių įvažiavimą ir išvažiavimą? Tai gali būti aukšta siena arba pilnavertė kelių metrų aukščio tvora.

Trečia, prie įėjimo (išėjimo) turi būti užtvara arba automatiniai vartai. Taip pat verta prie įėjimo pastatyti patikros punktą, kuriame dirbs apsaugos darbuotojas (jūsų aikštelės darbuotojas). Žinoma, galite neįdiegti apsaugos posto. Tačiau didžiausią paklausą turi automobilių stovėjimo aikštelės su apsauga ir vaizdo stebėjimu.

Kadangi automobilių stovėjimo aikštelė veiks 24 valandas per parą, visoje teritorijoje turėtų būti įrengta apšvietimo sistema. Taip pat pravers vaizdo stebėjimo kameros. Tai suteiks jūsų verslui prestižo.

Pinigų klausimai

Mokamos parkavimo zonos organizavimas – didelių investicijų nereikalaujantis verslas. Vidutinio dydžio automobilių stovėjimo aikštelė 50–60 automobilių kainuos maždaug 200–300 tūkstančių rublių. Plius žemės nuomos kaina.

Kalbant apie uždarbį, labai sunku kalbėti apie konkrečius skaičius. Viskas priklauso nuo jūsų automobilių stovėjimo aikštelės populiarumo, vidutinių kainų ir pan. Pavyzdžiui, Maskvoje vienos valandos stovėjimo kaina yra 50-100 rublių. Vieno mėnesio nuoma kainuos 10-15 tūkst. O metinis abonementas kainuos apie 100 tūkst.

Žinoma, regionuose kainos bus kuklesnės. Nors, ne faktas. Tačiau žemės nuoma mažesniuose ir atokesniuose miestuose bus kelis kartus mažesnė.

Kad ir ką sakytume, nuosava mokamo parkavimo zona yra tikrai labai pelningas ir aktualus verslas, kurio populiarumas auga kas valandą.

Dabar miestuose kyla problemų dėl automobilių stovėjimo aikštelės, ir iš to galite uždirbti daug pinigų. Kaip atidaryti automobilių stovėjimo aikštelę nuo nulio? Kur pradėti? Verslo planas su skaičiavimais, patarimais ir patyrusių verslininkų apžvalgomis, taip pat rekomendacijomis dėl projekto vykdymo.

Rinkos analizė

NVS miestuose dabar – tikras automobilių bumas: kai Europoje daugelis bando pereiti prie ekologiškesnių motociklų ir dviračių, Ukrainoje, Rusijoje, Baltarusijoje ir kitose NVS šalyse automobilių tik daugėja, ypač dideli miestai. Taip pat didėja vietų patogiai ir saugiai parkuoti paklausa.

Maskvoje pati valdžia automobilių statymo situaciją bando spręsti atidarydama daugiapakopes ir požemines automobilių stovėjimo aikšteles, tačiau parkavimo rinka regionuose nėra labai judri.

Formato pasirinkimas

Yra keletas standartinių formatų:

1. Mokama automobilių stovėjimo aikštelė yra populiari tarp automobilių savininkų, todėl reikia laikytis šių reikalavimų: alyvą sugeriančios dangos buvimas visame plote, ne mažesnis kaip septynių metrų plotis organizuojant važiuojamąją dalį. Yra tvoros saugumui.
2. Automobilių stovėjimas šalia namo lieka mokamas, tačiau tai pigi ankstesnio varianto versija, nes tvorų aplink aikštelės perimetrą trūksta. Dažnai vietos būna beveik visiškai užpildytos, jei vieta gera. Tuo pačiu, nuolat neužėmus bent 20 automobilių stovėjimo vietų, kyla rizika prarasti pinigus.
3. Mokama už sunkvežimius – sunkvežimių stovėjimo aikštelė turėtų būti įrengta sunkvežimių vairuotojų maršrute. Ir kad bent už 50-80 km nebūtų konkurentų.
4. Požeminė arba kelių aukštų automobilių stovėjimo aikštelė yra galimybė dideliems miestams ir sostinėms. Bet yra didelė rizika neapsimoka, todėl pradedantiesiems nerekomenduojama išbandyti.
5. Mokama dengta automobilių stovėjimo aikštelė yra tinkamesnis pasirinkimas naujam verslininkui dėl mažesnės projekto kainos.

Čia galite nemokamai atsisiųsti gatavą pavyzdį.

Registracija

Galite užsiregistruoti kaip individualus verslininkas arba LLC, priklausomai nuo verslo masto - pradedančiam verslininkui pakanka pasirinkti individualų verslininką.

Kitas dalykas – teisės išsinuomoti patalpas iš miesto gavimas. Ir šis klausimas glumina daugelį pradedančiųjų, nes net ir mažą žemę sunku gauti, jei neturi jokių ryšių. Situacija regionuose yra daug lengvesnė, o rasti tinkamą plotą šalia gyvenamųjų pastatų visai nėra sunku.

Sudarius nuomos sutartį, reikia parengti žemės planavimo ir plėtros projektą, oficialiai jį patvirtinti su miesto valdžia. Statybos atveju taip pat turite gauti rajono administracijos leidimą ir priešgaisrinės tarnybos bei Rospotrebnadzor išvadas. Paskutinis punktas – dokumentai, kurie būtini atliekant būsimus patikrinimus. Tai apima susitarimus:

• dėl deratizacijos;
• dėl kietųjų buitinių atliekų išvežimo;
• už kasos aparato prieinamumą ir priežiūrą;
• už žemės nuomą.

Be to, mes neturime pamiršti apie gamybos kontrolės programos buvimą.

Parkavimo vietos pasirinkimas

Mokamam lengvųjų automobilių stovėjimui verta rasti vietą prie gyvenamojo namo. Daugelis verslininkų taikosi į statomus gyvenamuosius rajonus, nes dideliuose gyvenamųjų namų kompleksuose daug norinčių automobilius palikti saugomoje aikštelėje.

Apsvarstykite, kokią kainų politiką taikyti atsižvelgiant į miesto gyventojų turtus, taip pat nustatykite, kokią Papildomos paslaugos gali prireikti šiame regione. Verslo planui svarbu nustatyti, kokio konkretaus svetainės dydžio reikės.

Remiantis 100 automobilių, dydis turėtų būti ne mažesnis kaip 3 tūkst kvadratinių metrų. Šis plotas pagal įstatymus yra minimalus automobilių stovėjimui mieste, nes viena transporto priemonė turi turėti ne mažiau kaip 25 kv.

Teritorijos apželdinimas

Visoje automobilių stovėjimo aikštelėje turės būti įvesta elektra, kad būtų įrengti apšvietimo darbai, įrengti vaizdo registratoriai.

Jau kalbėta apie važiuojamosios dalies įrengimą specialia danga, tačiau aikštelėje reikia ir šildomo apsaugos darbuotojo. Vietoj brangios dangos drobė gali būti klojama sutankintu žvyru, kuris yra visiškai nekenksmingas jokiam automobiliui, bet pigesnis.

Renkame darbuotojus

Akivaizdu, kad automobilių stovėjimo aikštelės atidarymas negali vykti neįdarbinus bent nedidelio skaičiaus darbuotojų. Parkavimo projektui reikia samdyti:

1. Trys ar keturi sargybiniai.
2. Valytojas.
3. Buhalteris.

Būtina, kad kiekvienas kandidatas į apsaugos darbuotojus neturėtų blogi įpročiai, taip pat pasižymėjo tokiomis savybėmis kaip sąžiningumas, atsparumas stresui, drąsa ir aštrumas.

Pelningumo nustatymas

Paskutinis dalykas, kurį reikia išsiaiškinti, yra tai, kiek kainuoja atidaryti automobilių stovėjimo aikštelę, taip pat pelningumas. Paimkime vidutines projekto atidarymo išlaidas visoje šalyje dideliuose regioniniuose miestuose. Kaip pavyzdys - aptverta atvira automobilių stovėjimo aikštelė prie gyvenamųjų pastatų:

	Išlaidų eilutė	Išlaidų suma, tūkstančiai rublių.
1	Žemės nuoma	70
2	Parkavimo aikštelės sutvarkymas ir kamerų įrengimas	500
3	Komunikacijų pajungimas ir vartų namelio sutvarkymas	500
4	Komunalinės ir kitos paslaugos	7
5	popierizmas	40
6	Darbuotojų atlyginimai	200
7	Reklamos kampanija	20
8	Mokesčių mokėjimas	23
9	Netikėtos išlaidos	15
	Iš viso:	1 375

Už paslaugas jie ima vidutiniškai 150 rublių už automobilį. Maždaug apie 450 tūkstančių rublių per mėnesį, prie kurių galima pridėti keletą priežiūros idėjų: pripūsti cilindrus, iš anksto pašildyti variklį, laikyti sezonines padangas sandėlyje ir kt.

Geroje situacijoje per mėnesį galite gauti apie 550 tūkstančių rublių. Grynasis pelningumas yra apie 230 tūkstančių rublių per mėnesį.

Vaizdo įrašas: kaip atidaryti automobilių stovėjimo aikštelę nuo nulio?

Verslo organizavimas automobilių sektoriuje yra labai perspektyvus reikalas, žadantis stabilias pajamas ir didelį pelną. Ankstesniame straipsnyje kalbėjome apie tai, kaip šiandien verta paminėti tokią daug žadančią idėją kaip automobilių stovėjimo aikštelės atidarymas nuo nulio. Todėl šis leidinys skirtas būtent tokio tipo uždarbiui.

Transporto priemonių skaičius keliuose kasmet sparčiai didėja. Vairuotojai dažnai pažeidžia kelių eismo taisykles ir stovi netinkamose vietose. Šio reiškinio priežastys yra kelios, pirma, beveik kiekviename mieste trūksta įrengtų ir saugomų automobilių stovėjimo aikštelių, antra, didelės paslaugos kaina ženkliai įtakoja paklausą. Negana to, už neteisingai pastatytą automobilį bausmė yra minimali, o tai sukelia chaosą kelyje.

Nepaisant viso to, privačios automobilių stovėjimo aikštelės vis dar yra paklausios tarp vairuotojų. Sutikite, ne kiekvienas nuspręs palikti automobilį nakčiai gatvėje, nes laikas nesaugus. Neturėdami garažo vairuotojai dažnai renkasi mokamas automobilių stovėjimo aikšteles. Taigi galime daryti išvadą, kad privačių parkavimo paslaugų paklausa visada yra ir kiekvienais metais ji tik didėja.

Kaip atidaryti automobilių stovėjimo aikštelę nuo nulio?

Daugelis trokštančių verslininkų užduoda klausimą apie mokamos automobilių stovėjimo aikštelės atidarymo kainą. Visiems įdomu, kokia konkreti pinigų suma reikalinga automobilių stovėjimo aikštelei atidaryti kaip verslui. Bet viskas priklauso nuo komplektacijos svarbius niuansus Taigi, gana sunku paskelbti tikslius skaičius.

Kaip atidaryti automobilių stovėjimo aikštelę ir kur gauti pinigų?

Atidaryti mokama automobilių stovėjimo aikštelė jums reikia daug pradinio kapitalo. Kaip žinote, pradedantys verslininkai neturi grynųjų pinigų pertekliaus, todėl dažnai ieško įperkamų būdų sutaupyti. Todėl klausimas, kaip atidaryti automobilių stovėjimo aikštelę nuo nulio, išlieka aktualus.

Tikrai visi supranta, kad bet kokiam verslui organizuoti reikia pinigų. Kai kurias idėjas galima įgyvendinti turint vos kelis tūkstančius rublių kišenėje, kitoms reikia ženklesnių investicijų, kurios išreiškiamos dešimtimis ir šimtais tūkstančių rublių.

Nereikia slėpti, kad automobilių stovėjimo aikštelės atidarymas verslui yra gana brangi idėja. Žemės nuoma ir teritorijos plėtra reikalauja rimtų finansinių investicijų. Tačiau toks uždarbio būdas gali atnešti pasyvias ir stabilias pajamas. Štai kodėl daugelis žmonių taip domisi šia verslo idėja.

Galite gauti pinigų automobilių stovėjimo aikštelės atidarymui iš banko, pasiskolinti iš draugų ar pradėti bendrą verslą. Taip pat visiškai įmanoma gauti pagalbą iš valstybės plėtojant savo verslą.

Jūs turite teisę naudotis visomis siūlomomis galimybėmis. Svarbiausia, prieš pradėdami įgyvendinti idėją, pasverkite ir pagalvokite apie savo sprendimą.

Automobilių stovėjimo aikštelės verslo planas

Norint pasiekti sėkmės, vienos idėjos neužtenka. Svarbiausia yra protingas projekto įgyvendinimas. Sumaniai parengtas automobilių stovėjimo aikštelės verslo planas gali padėti efektyviai paskirstyti turimas lėšas. Kaip pavyzdį galite pažiūrėti.

Verslo plane būtina apibūdinti šiuos dalykus:

• Idėjos pasirinkimas. Šioje dalyje būtina aiškiai apibrėžti tikslus, išanalizuoti automobilių stovėjimo aikštelės atidarymo verslo pelningumą, atsipirkimo laikotarpį ir numatomą pelną;
• Finansinės investicijos. Turite kruopščiai apskaičiuoti visas verslo idėjos įgyvendinimo išlaidas. Tai padės orientuotis į investicijų dydį ir leis nustatyti minimalią sumą jūsų projektui įgyvendinti;
• Organizaciniai reikalai. Be finansinių investicijų, turite atsižvelgti ir į visus teisinius niuansus. Norėdami tai padaryti, turėtumėte suprasti verslo registravimo procedūrą trumpą laiką gauti visus leidimus legaliai veiklai;
• Reklaminė kampanija ir tolesnis verslo skatinimas. Šioje automobilių stovėjimo aikštelės atidarymo verslo plano dalyje turėtumėte iš anksto apgalvoti visus savo žingsnius, kad ateityje, jei verslas bus sėkmingas, galėtumėte vystytis pasirinkta kryptimi.

Sudarę kompetentingą automobilių stovėjimo aikštelės verslo planą, pereikite prie legalaus verslo įregistravimo procedūros.

Verslo Registracija

Bet kokia veikla turi būti registruojama teisinėse institucijose, todėl prieš pradėdami įgyvendinti idėją atidaryti automobilių stovėjimo aikštelę, surinkite ir užpildykite visus reikiamus dokumentus.

Dokumentai ir leidimai atidaryti automobilių stovėjimo aikštelę

• Pirmiausia turėtumėte apsispręsti dėl materialinės ir teisinės veiklos formos ir užsiregistruoti kaip individualus verslininkas arba kurti subjektas(OOO);
• Antras žingsnis – gauti leidimą išsinuomoti ar pirkti žemės sklypą automobilių stovėjimo aikštelei sutvarkyti. Dėl atitinkamo dokumento turite kreiptis į vietos valdžios institucijas (rajoną, regiono administraciją);
• Sudarius nuomos sutartį, turi būti parengta projektinė dokumentacija ir suderinta su vietos valdžios institucijomis. Po to dokumentų paketas turi būti pateiktas Žemės komitetui;
• Statyboms nuomojamoje teritorijoje reikia surinkti papildomus dokumentus: rajono administracijos leidimus, žemės nuomos sutartį, automobilių stovėjimo aikštelės projektavimą, Rospotrebnadzor ir priešgaisrinės tarnybos leidimus.
• Jeigu nuomojamame sklype neketinate nieko statyti, tuomet komisiniui reikėtų parengti šiuos dokumentus: nuomos sutartį, sutartį dėl kenkėjų kontrolės, šiukšlių išvežimo, kasos priežiūros, gamybos kontrolės programą.

Patyręs teisininkas padės surinkti ir paruošti visą dokumentų paketą. Šiuo metu galite spręsti kitus ne mažiau svarbius klausimus.

Parkavimo vieta

Tinkamai parinkta parkavimo vieta leis per trumpą laiką susigrąžinti visas investicijas ir gauti pasyvias bei stabilias pajamas. Todėl labai rimtai žiūrėkite į automobilių stovėjimo aikštelės vietos pasirinkimą.

Parkavimo aikštelės atidarymo galimybės

Centrinė miesto dalis. Bene sėkmingiausias variantas – atidaryti automobilių stovėjimo aikštelę centrinėje arba verslo miesto dalyje. Būtent tokiose perpildytose vietose parkavimo paslaugų paklausa yra gana didelė. Bet paprastai centre viskas jau užimta arba teritorijos nuoma labai brangi. Todėl pritrūkus finansinių resursų, geriau laikinai pasirinkti labiau prieinamą vietą savo mokamai automobilių stovėjimo aikštelei.

Parkavimas miesto gyvenamajame rajone. Tokioje palankioje vietoje yra gana didelė mokamų parkavimo paslaugų paklausa. Daugelis žmonių neturi saugyklos garažo. Transporto priemonė, todėl dažnai naudojasi automobilių stovėjimo aikštelių paslaugomis. Be to, patalpų nuoma gyvenamajame miesto rajone yra daug mažesnė nei centre, ir tai yra papildomas pliusas automobilių stovėjimo aikštelės atidarymui naujų pastatų teritorijoje.

Parkavimas už miesto. Išsinuomoti sklypą ne apgyvendintoje vietovėje visada yra daug pigiau, tačiau lankytojų tokioje vietoje bus kelis kartus mažiau. Vienintelis variantas – atidaryti automobilių stovėjimo aikštelę turistinėje, intensyvaus eismo vietoje.

Parkavimo tipo pasirinkimas

Kaip žinia, šiuolaikinių automobilių stovėjimo aikštelių būna įvairių: atvirų, uždarų, požeminių ir net kelių lygių.

Lauko automobilių stovėjimo aikštelė

Šis parkavimo būdas yra pats paprasčiausias ir primityviausias. Transporto priemonės viduje tokiu atveju esantis specialiai nuomojamoje, aptvertoje, saugomoje teritorijoje. Šio tipo parkavimo privalumas – minimalios savininko investicijos. Klientai atviros automobilių stovėjimo aikštelės, dažniausiai yra vidutinių pajamų žmonės. Jiems automobilių statymo kaina svarbiau nei nuosavos transporto priemonės saugumas, tokių žmonių daug, tad atviro parkavimo paslaugų paklausa nemažėja.

Uždara automobilių stovėjimo aikštelė

Paprastai vairuotojai, norintys apsaugoti savo transporto priemonę ne tik nuo vagių, bet ir nuo klimato sąlygų poveikio, renkasi uždaras automobilių stovėjimo aikšteles. Tai į garažą panašios konstrukcijos, tik didesnio masto. Uždarą automobilių stovėjimo aikštelę sutvarkyti daug brangiau nei atvirą, tačiau paslaugos kaina tokiu atveju gerokai išauga.

Mokama automobilių stovėjimo aikštelė

Gana pelninga atidaryti mokamas automobilių stovėjimo aikšteles perpildytose miesto vietose. Toks uždarbio būdas garantuoja jums stabilias pajamas, nes norinčių statyti automobilį specializuotoje vietoje tik daugėja. Organizuodami mokamą parkavimą nepamirškite, kad eismo juostos plotis turi būti ne mažesnis kaip 7 metrai. Be to, asfaltas turi būti padengtas specialiu apsauginiu sluoksniu, kuris sugeria naftos produktus.

Sunkvežimių stovėjimo aikštelės

Šis verslo variantas yra labai pelningas. Pagrindinis dalykas šiuo klausimu yra konkurentų nebuvimas šalia. Todėl savo būsimos automobilių stovėjimo aikštelės vietą rinkitės protingai. Sunkvežimių stovėjimo aikštelės turėtų būti įrengtos judriausiuose greitkeliuose. Paprastai sunkvežimių vairuotojai ieško tokių vietų ir sustoja pertraukai. Ieškokite laisvų vietų šalia pakelės kavinių ir restoranų arba atidarykite savo mažmeninės prekybos įstaigą automobilių stovėjimo aikštelėje.

Požeminis parkingas

Šio tipo automobilių stovėjimo aikštelė idealiai tinka centrinėms ir verslo miesto dalims. Todėl, jei nuspręsite šioje vietoje atidaryti automobilių stovėjimo aikštelę, požeminė automobilių stovėjimo aikštelė yra geriausias, nors ir gana brangus pasirinkimas.

Parkavimo vaizdo stebėjimas

Samdomas personalas

Darbuotojų skaičius priklausys nuo automobilių stovėjimo aikštelės. Nedidelei automobilių stovėjimo aikštelei prižiūrėti reikia samdyti 2-4 apsaugos darbuotojus, kelis parkuotojus ir vieną buhalterį ar teisininką.

Būkite atsargūs rinkdamiesi darbuotojus. Pretendentai į apsaugos darbuotojų pareigas privalo turėti darbo patirties ir geras rekomendacijas.

Rizika automobilių stovėjimo aikštelės atidarymo versle

Teritorijos nuoma. Yra didelė rizika prarasti patogi vieta prireikus grąžinti išnuomotą plotą jo savininkui. Tokiu atveju automobilių stovėjimo aikštelę turėsite perkelti į kitą vietą. Todėl, jei planuojate atidaryti uždarą automobilių stovėjimo aikštelę, žemės sklypą patartina įsigyti, o ne nuomotis.

Automobilio vagystė iš stovėjimo aikštelės. Reikia kiek įmanoma labiau apsisaugoti nuo transporto priemonių vagių. Tokiu atveju neužtenka apsaugos darbuotojų, būtina įrengti automobilių stovėjimo aikštelę vaizdo stebėjimo sistema. Nepamirškite, kad transporto priemonės vagystės atveju atsakomybė ir žalos atlyginimas kris ne tik ant apsaugos darbuotojų, bet ir aikštelės savininko pečių. Todėl rekomenduoju samdyti vieną ar du patyrusius teisininkus.

Jūsų dėmesiui siūlome trumpą sėkmingos automobilių stovėjimo aikštelės savininkės iš Novokuznecko Irinos Merkuryeva nurodymą. Irinai beveik 15 metų priklauso nedidelė automobilių stovėjimo aikštelė Sibiro miesto gyvenamajame rajone, kuriame gyvena 100 000 žmonių. Ji smulkus verslas atneša stabilias pajamas, iš kurių jau daugelį metų gerai ir gerai gyvena visa jos šeima. Kaip sako pati Irina: „Automobilių parkavimas yra „amžinas“ ir stabilus verslas.

Kaip atidaryti automobilių stovėjimo aikštelę nuo nulio

Dideliems miestams automobilių stovėjimo aikštelės ir tinkamų automobilių stovėjimo aikštelių trūkumas yra labai skaudi problema. Automobiliai tiesiogine prasme neturi kur važiuoti, todėl vairuotojai yra priversti pažeisti kelių eismo taisykles ir statyti automobilius draudžiamose vietose.

Dauguma automobilių entuziastų mielai pasistatytų savo automobilį pagal taisykles, tačiau tam trukdo du veiksniai – normalios parkavimo vietos trūkumas šalia arba brangios paslaugos.

Apskritai automobilių stovėjimo aikštelės atidarymas yra verslo rūšis, kurioje, nepaisant didelio konkurentų tankumo, dar yra kur tobulėti. Bet tai nereiškia, kad turėtumėte leisti pinigus negalvodami.

Pirmiausia turėtumėte užsisakyti arba sudaryti automobilių stovėjimo aikštelės verslo planą, išspręsti organizacinius klausimus, pasirinkti vietą ir pan.

Pagrindiniai tipai

Prieš imdamiesi kokių nors veiksmų, turite nuspręsti dėl būsimo parkavimo tipo. Čia yra keletas pagrindinių variantų:

1. Atvira automobilių stovėjimo aikštelė – paprasčiausias ir ekonomiškiausias verslo variantas. Tereikia surasti atvirą teritoriją, ją aptverti, organizuoti įėjimą ir įrengti apsaugos būdelę.

Tokia parkavimo zona gali būti centre arba gyvenamajame rajone. Svarbiausia, kad šalia nėra didelės konkurencijos. Didžioji dalis injekcijų bus skirta žemės sklypo nuomai, dokumentų tvarkymui, darbo užmokesčio darbuotojai ir tvoros.

2. Dengta automobilių stovėjimo aikštelė kainuos nedaug didelis kiekis. Čia automobiliai laikomi dideliame pastate po nuolatiniu stogu.

Paprastai vairuotojai tokiomis stovėjimo aikštelėmis pasitiki labiau (juk automobilis labiau apsaugotas nuo vagysčių ir nėra nuolatinio poveikio atmosferos reiškiniams faktoriaus).

3. Parkavimas (antžeminis arba požeminis).Šio tipo stovai labiau tinka dideliam pramogų kompleksui, didelei parduotuvei, prekybos centrui ir pan.

Toks didelis verslas reikalauja didelių investicijų, todėl pradedantiems verslininkams netinka. Paprastai prekybos centro savininkas iš karto galvoja apie parkavimo galimybę.

4. Baudos parkavimas – specializuota įstaiga, kurioje sulaikytieji už įvairūs sutrikimai automobilių savininkai. Paprastai tokios organizacijos priklauso komunalinėms įmonėms ir čia organizuojasi privatus verslas neveiks.

5. Sunkvežimių stovėjimo aikštelė. Organizuodami tokį verslą turite užtikrinti, kad 50-60 kilometrų spinduliu nebūtų kitų automobilių stovėjimo aikštelių.

Be to, būtina padaryti asfalto dangą, organizuoti teritorijos apšvietimą, drenažo sistemą, vaizdo stebėjimą ir apsaugą.

Parkavimo aikštelės verslo plano sudarymas

Pradėti verslą be aiškaus ir suprantamo verslo plano yra klaidingas sprendimas ir toks sprendimas gali atvesti verslininką į rimtus nuostolius ir rimtus nusivylimus.

Gali būti (tai patvirtina daugybė faktų iš kitų verslininkų praktikos), kad neturėdami verslo plano galite prarasti ne tik patį verslą, bet ir visas investicijas, visas investicijas, kaip taisyklė, nemažas.

Žinoma, net ir geriausio verslo plano turėjimas negarantuoja, kad viskas bus gerai. Tačiau veikiantis, gerai apgalvotas verslo planas padidina sėkmės tikimybę.

Daugelis sėkmingų verslininkų verslo pradžioje nusipirko nebrangų verslo plano šabloną ir, šiek tiek jį perdarę, „pritaikę“ pagal savo poreikius ir rodiklius, gavo nebrangų, bet visiškai veikiantį verslo planą:

Vieta

Nusprendę dėl automobilių stovėjimo aikštelės tipo, nuspręskite dėl jos išdėstymo vietos.

Čia yra trys parinktys:

• parkavimas miesto centre. Toks verslas visada bus paklausus, tačiau yra didelis trūkumas – didelė nuomos kaina. Tuo pačiu labai dažnai tenka dirbti ne su žemės savininku, o su jos nuomininku ar, dar blogiau, subnuomininku. Kita problema yra tinkamos vietos pasirinkimas. Paprastai visi geri plotai jau seniai užimti;
• automobilių statymas gyvenamuosiuose rajonuose ir daugiaaukščių namų teritorijose. Čia taip pat nėra problemų su klientais, o mažesnė žemės nuomos kaina leis šiek tiek sutaupyti. Dar vienas pliusas - didelis skaičius neapgyvendintos zonos, kurias galima lengvai paskirti automobilių statymui;
• verslas miesto pakraštyje. Pagrindiniai privalumai yra maža nuomos kaina ir registracijos problemų nebuvimas (paprastai valdžios institucijos be problemų paskiria reikiamą sklypą). Kita vertus, jūs taip pat negalėsite tikėtis didelio pelno.

Vidutiniškai žemės sklypo nuoma kainuos nuo 80 000 rublių per mėnesį.

Tai naudinga ir įdomu!
Daugiau nei 500 visiškai paruoštų naudoti verslo planų šablonų mūsų kataloge:

Mūsų surinktas kokybiškas franšizių pasirinkimas norintiems verslininkams

Iš šio straipsnio galite sužinoti, kaip paprastas vairuotojas iš Samaros sukūrė taksi paslaugą ir uždirbo milijoną dolerių:

Paslaugos

Standartinėje aikštelėje galima teikti dviračių ir keturračių automobilių parkavimo paslaugas. Be to, žiemines padangas ir kitą įrangą galima laikyti vietoje.

Rengdami automobilių statymo verslo planą, galite atsižvelgti į padangų serviso, automobilių dalių parduotuvės, plovyklos ir kitų paslaugų atidarymą.

Veiklos forma

Jei nuspręsite neapsunkinti savo gyvenimo ir apsiriboti aptverta teritorija, galite pasirinkti vieną iš variantų - individualų verslininką, LLC. Kaip rodo praktika, geriau teikti pirmenybę individualiems verslininkams.

Tokiu atveju galite žymiai sutaupyti išlaidų ir supaprastinti registracijos procedūrą. Vidutinė individualaus verslininko registravimo kaina yra nuo 30 tūkstančių rublių.

Registracijos ypatybės

Rengiant automobilių stovėjimo aikštelės verslo planą, verta atsižvelgti į automobilių stovėjimo aikštelės registravimo etapą.

Čia reikia atlikti kelis veiksmus:

• Pirmiausia gaukite leidimą išsinuomoti jums patinkantį sklypą. Patikėk manimi, kad jį gautum, teks gerokai pasistengti. Dažnai šiai problemai išspręsti reikia pritraukti nemažų lėšų ir asmeniniai ryšiai. Be to, čia daug kas priklauso nuo miesto ploto, žemės ploto, taip pat nuo pačių valdininkų;
• antra, sudarius sutartį būtina parengti automobilių stovėjimo aikštelės projektą, kuriame bus atsižvelgta į visus niuansus. Jį turi patvirtinti prefektūra. Po to projektas perduodamas svarstyti Žemės komitetui;
• trečia, jei planuojate ką nors statyti nuomojamame žemės sklype (pavyzdžiui, statyti pastatą dengtai automobilių stovėjimo aikštelei), tuomet turite gauti valdžios institucijų leidimą.

Vidutinė leidimo gavimo kaina yra nuo 100 tūkstančių rublių.

Lentelė Nr.1. Rusijos automobilių stovėjimo aikštelių vartotojų paslaugų potencialas

Kiek kainuoja automobilių stovėjimo aikštelė verslui?

Bazinės išlaidos

Organizuodami automobilių stovėjimo aikštelę nepamirškite apie papildomų išlaidų poreikį:

• įrengti visas reikalingas komunikacijas (pirmiausia šviesias) ir įrengti tvorą;
• Prie įėjimo apsvarstykite galimybę įrengti užtvarą (geriausia automatinį);
• įrengti dviejų aukštų apsaugos postą su geru matomumu. Tuo pačiu metu kambaryje turėtų būti baldai, telefonas, kompiuteris. Į pastatą turi būti tiekiama elektra;
• organizuoti vaizdo stebėjimo sistemą, kuri padės išspręsti daugybę problemų ir ginčytinų klausimų;
• dengti automobilių stovėjimo aikštelę asfaltu. Jei neįvykdyta šis reikalavimas jums gali būti skirta rimta bauda;
• Pasirūpinkite kokybišku automobilių stovėjimo aikštelės apšvietimu, nes jis veiks visą parą.

Parkavimo įrangai ir prijungimui prie tinklo būtina skirti ne mažiau kaip 150 tūkstančių rublių.

Automobilių stovėjimo aikštelė yra paruoštas verslas arba kaip padidinti pelną

Personalas

Paprastai 50-100 automobilių stovėjimo aikštelei užtenka 3-4 apsaugininkų, kurie dirbs pamainomis. Be to, jums reikės vieno buhalterio, kuris bus atsakingas už techninius klausimus.

Bendros darbo užmokesčio išlaidos – nuo ​​90 000 rublių per mėnesį.

Rizikos

Savo automobilių stovėjimo aikštelės atidarymas yra pelningas ir lengvas verslas, tačiau yra keletas nemalonių aspektų:

• pirma, pagrindinis žemės sklypo savininkas (nuomininkas) gali reikalauti, kad automobilių stovėjimo aikštelė būtų uždaryta arba perkelta į kitą vietą. Tokiu atveju priežastys gali būti labai įvairios – yra geresnių pasiūlymų, atsirado pirkėjas ir pan. Tokiais atvejais gali padėti patikimi ryšiai administracijoje;
• antra, visada yra automobilio vagystės pavojus. Esant tokiai situacijai, pagrindinė atsakomybė tenka ne tik nusikaltimą praleidusiam budėtojui, bet ir įmonės savininkui. Natūralu, kad finansinės išlaidos šiuo atveju bus labai įspūdingos. Čia gali labai pagelbėti stebėjimo kameros ir kvalifikuoti teisininkai. Jei buvo apdraustas atitinkamas draudimas, mokėjimų našta tenka draudimo bendrovei.

Pelningumas

Savo automobilių stovėjimo aikštelės atidarymas yra labai pelningas verslas. Vidutinė dienos norma yra nuo 200 rublių. Jei automobilių stovėjimo aikštelėje yra 50 automobilių, bendras pelnas per dieną bus nuo 10 000 rublių.

Atitinkamai, mėnesinės pajamos yra nuo 300 000 rublių. Atkreipkite dėmesį, kad šiuos pinigus reikės panaudoti mokesčiams, darbo užmokesčiui, nuomai ir pan.

Šiuo atveju grynasis pelnas bus nuo 70 iki 90 tūkstančių rublių. Visas projekto atsipirkimas yra 1-2 metai.

Lentelė Nr.2. Vidutinės parkavimo paslaugų kainos Rusijoje

Rezultatai

Apibendrinkime tarpinius šio tipo verslo rezultatus:
Nuomos leidimas - nuo 100 tūkstančių rublių.
Teritorijos plėtros ir įrangos pirkimo išlaidos - nuo 150 tūkstančių rublių.
Individualaus verslininko registracija - nuo 30 tūkstančių rublių.
Atlyginimas - nuo 90 tūkstančių rublių per mėnesį.
Nuoma - nuo 80 tūkstančių rublių per mėnesį.
Grynosios pajamos - nuo 70 tūkstančių rublių.
Atsipirkimas – nuo ​​1 metų.

Išvada: atidaryti automobilių stovėjimo aikštelę kaip verslą yra teisingas sprendimas!

Stovėjimo aikštelės atidarymas labai daug žadanti kryptis verslui. Svarbiausia nedelsiant nuspręsti dėl automobilių stovėjimo aikštelės tipo, sudaryti kokybišką verslo planą, užsisakyti projekto dokumentaciją ir būti pasiruošus investuoti tam tikrą sumą.

Be to, visada planuokite iš anksto. Pavyzdžiui, rinkdamiesi sklypą atsižvelkite į laisvų plotų prieinamumą šalia (ateityje), ištirkite teritoriją dėl galimybės ateityje statyti kapitalines statybas ir pan. Būkite atsargūs ir savo naujas verslas tikrai atneš pajamų.

– sudėtinga užduotis, kurios sprendimą reikia žiūrėti su visa atsakomybe. Verslo veiklos efektyvumas tiesiogiai priklausys nuo preliminarios esamos rinkos situacijos konkrečiame verslo segmente analizės.

Pelningas sprendimas atidarant savo įmonę bus automobilių statymo ir parkavimo organizavimas. Tokia idėja, jei ji tinkamai įgyvendinta, gali uždirbti dvigubai daugiau pajamų pirmaisiais metais. Vartotojų galios augimas ir automobilių skaičiaus augimas apskritai garantuoja nuolatinį mokamų parkavimo paslaugų poreikį. Šiame straipsnyje apžvelgsime, kaip šiuolaikinėmis sąlygomis atidaryti automobilių stovėjimo aikštelę nuo nulio.

Kaip atidaryti automobilių stovėjimo aikštelę nuo nulio

Jei planuojate atidaryti automobilių stovėjimo aikštelę, pirmiausia turėtumėte pradėti tyrinėti tikslinė auditorija, tai yra potencialių vartotojų masė. Atsižvelgdami į paklausą ir turimą pasiūlą, galite lengvai sudaryti automobilių stovėjimo aikštelės verslo planą.

Pagrindinis automobilių stovėjimo aikštelės efektyvumo kriterijus bus jos vieta. Bendras klientų skaičius, jų socialinė padėtis ir vartojimo galimybės tiesiogiai priklausys nuo automobilių stovėjimo aikštelės vietos. Ateityje to prireiks norint nustatyti dienos tarifą ir optimizuoti teikiamų paslaugų kokybę.

Pavyzdys: Jei automobilių stovėjimo aikštelės vieta taps gyvenamuoju rajonu, tai pagrindinė klientų bazė bus paprasti gyventojai su vidutinės ir ekonominės klasės automobiliais. Jei svetainė yra šalia prekybos komplekso ar verslo centro, tuomet turėsite aptarnauti garbingus klientus prabangiais užsienio automobiliais. Vadinasi, apsaugos ir vaizdo stebėjimo sistemoms reikės papildomų finansinių išlaidų.

Renkantis vietą būsimai automobilių stovėjimo aikštelei, reikėtų atsižvelgti į pradinio kapitalo dydį ir ilgalaikę nuosavo verslo plėtros strategiją. Ideali vieta pradėti būtų vieta gyvenamuosiuose rajonuose. Ekonomistų teigimu, būtent tokie taškai pradžioje atneša didžiausią pelną.

Svarbu: Išstudijuokite savo konkurentus, kad išvengtumėte nepageidaujamų nuostolių. Atidarę savo automobilių stovėjimo aikštelę šalia kitos automobilių stovėjimo aikštelės, vargu ar pavyks privilioti klientus iš patikrintos ir patikimos vietos.

„World of Business“ tinklalapio komanda visiems skaitytojams rekomenduoja dalyvauti „tingaus investuotojo“ kursuose, kuriuose sužinosite, kaip susitvarkyti savo asmeninius finansus ir kaip užsidirbti pasyvių pajamų. Jokių vilionių, tik kokybiška informacija iš praktikuojančio investuotojo (nuo nekilnojamojo turto iki kriptovaliutos). Pirmoji treniruočių savaitė nemokama! Registracija į nemokamą treniruočių savaitę

Projektinės dokumentacijos etapai

Kai nuspręsite dėl automobilių stovėjimo vietos, turėtumėte gauti leidimus nuomai iš vietos savivaldybių.

Šis procesas yra pats sunkiausias, nes reikalauja didelių finansinių išlaidų ir daug vietos valdžios institucijų patvirtinimų.

Pirmasis žingsnis siekiant atidaryti bet kokį verslą, įskaitant automobilių stovėjimo aikštelę, arba individualų verslininką. Tokias paslaugas turi teisę teikti tiek organizacinių, tiek teisinių formų atstovai.

• mokama automobilių stovėjimo aikštelė – vieta, kur automobilio savininkas gali neeksploatuoti savo transporto priemonę ir palikti ją trumpam;
• automobilių stovėjimo aikštelė – apima ilgą automobilio laikymą uždaroje, saugomoje teritorijoje.

Pirmasis variantas bus pigesnis, tačiau pajamos už vieną stovėjimo vietą bus mažos. Kainos tokiose aikštelėse nedidelės, nes atviros stovėjimo aikštelės neapsaugo automobilių nuo lietaus, dulkių ir pan.

Jei uždaros automobilių stovėjimo aikštelės organizavimas jums atrodo patrauklesnis, būkite pasirengę išleisti daugiau pinigų ir laiko tokiam projektui pradėti. Tačiau pelnas bus žymiai didesnis. Skaitykite apie tai.

Norėdami įrengti visavertę automobilių stovėjimo aikštelę, turite pereiti kelis etapus:

• prašymo dėl žemės nuomos teisės įregistravimas;
• sklypo kadastro plano ir visos būsimos statybos projektinės dokumentacijos pateikimas Žemės komitetui;
• peržiūrėti ir patvirtinti visus dokumentus vietos vykdomosios valdžios institucijose.

Nustatytos automobilių stovėjimo aikštelių organizavimo taisyklės, be visų išvardintų dokumentų, reikalauja tokio punkto atidarymo derinimo su šiais statiniais:

• kelių policija;
• Rospotrebnadzoras;
• Sanitarinė ir epidemiologinė stotis;
• Priešgaisrinės priežiūros tarnyba.

Norint nustatyti iš savivaldybės ar privačių savininkų nuomojamo žemės sklypo dydį, reikėtų nustatyti tikslų aptarnaujamų automobilių skaičių.

Stovėjimo aikštelė parenkama 2,5 * 5,3 m vienam lengvajam automobiliui. Taip pat verta atsižvelgti į transporto priemonių eismui skirtos juostos plotį. Rekomenduojama vertė 7 m.

Svarbu! Stovėjimo aikštelės projektavimo etape būtina patikslinti šiuo metu galiojančių norminių parametrų vertes. Tokios vertybės yra pateiktos dokumente „Rusijos Federacijos statybos normos ir taisyklės. Automobilių stovėjimo aikštelės“. Pilnas tekstas SNiP02/21/99 ir dabartinę versiją galima rasti informaciniame ir teisiniame portale „Garant“ www.garant.ru.

Automobilių stovėjimo aikštelės atidarymo kaina ir galimas pelnas

Sutvarkę visus dokumentus, galite pradėti statyti automobilių stovėjimo aikštelę.

Atvirai automobilių stovėjimo aikštelei turėsite įrengti specialią tvorą, susidedančią iš užtvarų ir eismo apribojimų. Vieno elemento kaina svyruoja nuo 80 USD iki 110 USD. Čia reikėtų pridėti montavimo darbų kainą. Vidutiniškai 50 automobilių stovėjimo vietų teritorijos sutvarkymas ir aptverimas kainuoja 4000–6000 USD, priklausomai nuo pasirinktų medžiagų.

Į sąnaudų straipsnius turės būti įtrauktos apsaugos patalpų statybos ir įrengimo išlaidos. Papildomos lėšos bus reikalingas apšvietimui ir vaizdo stebėjimo kamerų įrengimui.

Be to, pinigų reikės ir kelio dangai pagerinti. Kaip biudžeto variantas Galite naudoti skaldytą akmenį. Patartina išasfaltuoti reprezentacines automobilių stovėjimo aikšteles, tačiau čia viską lemia pradinio kapitalo pasiūla.

Svarbu! Asfaltas turi būti padengtas specialiu tirpalu, kuris neleidžia įsigerti naftos produktams. Priešingu atveju kontrolės institucijos turi teisę skirti baudą. Praktikoje tokių situacijų pasitaiko, bet gana retai.

Norėdami susidaryti aiškų vaizdą, kiek kainuoja automobilių stovėjimo aikštelės atidarymas, turėtumėte apibendrinti pagrindines šios verslo idėjos įgyvendinimo sąnaudas:

• žemės nuoma – 100 000-120 000 rublių. per mėnesį;
• dokumentų tvarkymas ir visų leidimų gavimas - 140 000 rublių;
• apsaugos patalpos įrengimas - 70 000 rublių;
• automobilių stovėjimo aikštelių įrangos pirkimas ir įrengimas – 300 000-500 000 rublių;
• skalda – 1500 rub. už 1 kub m (tiesiant trinkelėmis, kaina išaugs 3-4 kartus);
• apšvietimo prožektorių pirkimas ir montavimas – 500 rublių. gabalas;
• apmokėjimas už personalo darbą - 15 000-20 000 rublių. vienam darbuotojui (nuo 4 iki 6 žmonių).

Pajamos bus maždaug 200–400 rublių už stovėjimo vietą per dieną. Kai vidutinė sąskaita yra 300 rublių, dienos pajamos už 50 automobilių stovėjimo vietų (esant pilnai apkrovai) bus 15 000 rublių.

Metinės pajamos šiuo atveju bus daugiau nei 5 milijonai rublių, o išlaidos - 3 milijonai.

Priklausomai nuo LLC, parduodančios automobilių statymo paslaugas, grynasis pelnas bus nuo 1,1 iki 1,2 milijono rublių. Tokio projekto atsipirkimo laikotarpis truks nuo 1,5 iki 2 metų.

Ko reikia sėkmingam projekto įgyvendinimui

Pavyzdžiui, dideliuose miestuose, kur yra reali automobilių stovėjimo vietų problema, bus aktualu kelių lygių ar požeminės automobilių stovėjimo aikštelės atidarymas.