उद्यान भूखंड के मालिक क्या शुल्क अदा करते हैं? रीयलटर्स की मदद करने के लिए. क्या प्रति सौ वर्ग मीटर पर एसएनटी में योगदान एकत्र करना संभव है? एसएनटी भुगतान

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पैसों से खुशियां नहीं खरीदी जा सकती,
लेकिन पैसे के बिना कोई खुशी नहीं है!

हाल तक, साइट पर इतने बड़े अनुभाग की योजना नहीं बनाई गई थी। ऐसा लगा कि योगदान के मामले में एसएनटीसब कुछ स्पष्ट और समझने योग्य है, लेकिन नहीं। वर्ल्ड वाइड वेब के कई पेजों पर भयंकर लड़ाइयाँ हो रही हैं। और सच्चाई अभी भी कोसों दूर है, और समाधान अस्पष्ट और समझ से परे है। अलग मालीपहले ही पहुंच चुके हैं सुप्रीम कोर्ट, क्योंकि उन्हें ऐसा लगता है कि 15 अप्रैल 1998 का ​​संघीय कानून-66 उनके अधिकारों, उद्यान भूखंडों के मालिकों के अधिकारों का उल्लंघन करता है। आज तक कोई समाधान नहीं हुआ.

योगदान के बारे में कई सवालों के जवाब साइट के पन्नों पर हैं, लेकिन वे उनमें बिखरे हुए हैं या केवल अप्रत्यक्ष रूप से उन समस्याओं का समाधान करते हैं जिनकी बागवानों को जरूरत है। इसलिए, मुझे विषय का गंभीरता से अध्ययन करना पड़ा, सभी एकत्रित सामग्री का दोबारा अध्ययन करना पड़ा, इस पर पुनर्विचार करना पड़ा और एक अजीब निष्कर्ष पर आना पड़ा: योगदान के विषय पर, उत्तर जो एक ही स्थान पर, यहां और अभी, किसी भी माली को स्पष्ट कर देंगे : वह किराये पर क्यों ले रहा है योगदान, उनकी गणना किस सिद्धांत पर की जानी चाहिए, सदस्यता शुल्क और लक्ष्य शुल्क के बीच क्या अंतर है - नहीं।

योगदान का विषय कई प्रतिष्ठित वकीलों, अर्थशास्त्रियों और अंततः विधायकों द्वारा उठाया गया था। आप एक पढ़िए- सब कुछ सही है. आप दूसरा पढ़ें- सब कुछ सही भी है. आप ग्रंथों की तुलना और विश्लेषण करते हैं - आप निष्कर्ष पर पहुंचते हैं: एक निश्चित रूप से गलत है और कोई आम सहमति नहीं है। आप तीसरा पढ़ें - उसकी राय दूसरे से मेल खाती है, लेकिन एक अतिरिक्त समस्या सामने आती है, जिसे उपरोक्त में से कोई भी हल नहीं करता है। जब आप अंतिम के बारे में सोचते हैं, तो आप इस निष्कर्ष पर पहुंचते हैं कि इस तीसरी समस्या को बिल्कुल भी नहीं समझा जा सकता है, क्योंकि इसे हल करने का तरीका सभी तर्कों और अंततः, कानून का खंडन करता है। अंत में, विभिन्न लेखकों द्वारा कानून के संदर्भ से लिए गए निष्कर्ष माली को इस विचार की ओर ले जाते हैं कि योगदान के सभी मुद्दे कला के मानदंडों के दायरे में आते हैं। 21 "बागवानी, बागवानी या दचा गैर-लाभकारी संघ (अधिकृत प्रतिनिधियों की बैठक) के सदस्यों की सामान्य बैठक की क्षमता" 04/15/1998 का ​​संघीय कानून-66 और निर्णय एसएनटी सदस्यों की आम बैठक. मुख्य बात यह है कि एक कोरम, प्रोटोकॉल है और उक्त लेख की आवश्यकताओं का पालन किया जाता है: सामान्य बैठक स्वतंत्र रूप से सदस्यता और लक्ष्य शुल्क एकत्र करने के सिद्धांत को निर्धारित करती है।

मै सोने के लिए जाना चाहता हूँ! हाँ, लेकिन ऐसा नहीं है. यह याद रखना चाहिए कि आम बैठक का निर्णय और किसी एसएनटी का चार्टर कानून का खंडन नहीं करना चाहिए। इसका मतलब यह है कि शायद सबसे महत्वपूर्ण मुद्दा - सदस्यता और लक्ष्य शुल्क का संग्रह - चार्टर और आम बैठक पर नहीं छोड़ा जा सकता है। इसका समाधान कानून द्वारा निर्धारित होता है. प्रिय पाठक, हमारा काम यह पता लगाना है कि कुत्ते को कहाँ दफनाया गया है और उसी समझ में आना है।

योगदान की समस्या पर इस लेख में, सभी और अलग-अलग, योगदान एकत्र करने के उद्देश्यों, उनके प्रकार, संग्रह के सिद्धांत, धन निवेश के निर्देश और अन्य सदस्यता-संबंधी मुद्दों की एक आम समझ आना विशेष रूप से महत्वपूर्ण है।

उपरोक्त के आधार पर, हम इस अनुभाग के लिए कुछ प्रश्नों को परिभाषित करेंगे:

यह कैसे निर्धारित करें कि भुगतान सदस्यता शुल्क है या लक्ष्य शुल्क?
अनुमोदन के लिए कौन या क्या अधिकृत है योगदान की राशि?
एसएनटी में योगदान की राशि की गणना के लिए सिद्धांत क्या हैं?
व्यक्तिगत बागवानी गतिविधियों का संचालन करने वाले बागवानों से क्या शुल्क लिया जाता है और इसकी राशि क्या है?
आय और व्यय अनुमान और योगदान एक दूसरे से कैसे संबंधित हैं?

मुख्य लक्ष्य: एसएनटी में योगदान और भुगतान को समझना, उनके उपयोग के उद्देश्यों के साथ-साथ आकार के अनुसार योगदान के प्रकार को सही ढंग से अर्हता प्राप्त करना कानून के लिए स्पष्ट और पर्याप्त है।

एसएनटी को सदस्यता और लक्ष्य शुल्क
योगदान और आम बैठक

यह निर्धारित करना कि भुगतान सदस्यता या लक्ष्य शुल्क से संबंधित है या नहीं

कुछ समय पहले, अगले वर्ष के लिए व्यय बजट विकसित करने के लिए बोर्ड के काम में भाग लेते समय, मैंने खुद को यह सोचते हुए पाया: जो मुझे पता है उसका मतलब यह बिल्कुल नहीं है कि दूसरों को क्या पता है। इसके अलावा, जब आप उपस्थित लोगों पर मुद्दे के बारे में अपना ज्ञान फैलाते हैं, तो कुछ सहमत होते हैं, अन्य कहते हैं कि, वे कहते हैं, यह कानून में लिखा है। लेकिन बागवानों को सामूहिक खेत के तरीके से अलग तरीके से बात करने की जरूरत है, अन्यथा वे समझ नहीं पाएंगे। लेकिन अकाउंटेंट पूरी तरह से जिद्दी था: "मैंने अन्य समाजों में क्षेत्र के बागवानों के संघ से परामर्श किया। इसलिए, यह इस तरह होना चाहिए, अन्यथा नहीं।"

मुझे मामले की पृष्ठभूमि पर ही क्रोधित होना पड़ा: हमें वैसा ही करना चाहिए जैसा दूसरे करते हैं। इसकी क्या गारंटी है कि दूसरे लोग इसे सही कर रहे हैं? इस बात की क्या गारंटी है कि क्षेत्र के बागवानों के संघ में, स्थानीय लेखाकार, जो लेखांकन और कर कानून को स्पष्ट रूप से जानता है, ने एसएनटी के अन्य सभी मुद्दों को निपटा दिया है? हम किस बारे में बात कर रहे हैं? हाँ, यह सब एक ही चीज़ के बारे में है: धन, योगदान और धन-संबंधी मुद्दों के बारे में।

चलिए बोर्ड मीटिंग पर वापस चलते हैं। चेयरमैन - एक बुद्धिमान व्यक्ति - ने सरलता से तर्क दिया: "चूंकि कानून में ऐसा लिखा है, तो ऐसा ही होगा। निर्णय हो चुका है। बोर्ड की बैठक बंद है।" कानून की जीत हुई है.

और अब विवाद के विषय के बारे में: बोर्ड के सदस्य विभाजित नहीं कर सके: नहीं, पैसा नहीं, खर्च की राशि नहीं। आपको आश्चर्य होगा, लेकिन सदस्यों तख़्ताउस धन के स्वामित्व पर सहमति नहीं बन सकी जो एसएनटी को अगले वर्ष खर्च करना होगा। यानी सीधे शब्दों में कहें तो बिना इकट्ठा किए गए पैसे को लक्ष्य के बीच बिखेरना जरूरी था सदस्यता शुल्क. "इससे क्या फर्क पड़ता है? जब तक यह पैसा समझदारी से और बिना चोरी के खर्च किया जाता है," आप कहते हैं, प्रिय पाठक।

लेकिन एक अंतर है और यह इतना महत्वपूर्ण है कि कानून की गलत व्याख्या, सदस्यता शुल्क को निर्धारित या इसके विपरीत वर्गीकृत करना, एसएनटी को आर्थिक गतिरोध में डाल सकता है। लेकिन वे बागवान जो साझेदारी को गतिरोध में खींचते हैं, वे एसएनटी से अपना पैसा साहसपूर्वक निकाल लेंगे, जो कि, सिद्धांत रूप में, उन्हें अब और नहीं देखना चाहिए। लेकिन अदालतें, सज्जनों और कामरेड, उनके पक्ष में होंगी। आइए इसका पता लगाएं। और आइए एक उज्ज्वल और अभिव्यंजक उदाहरण लें, जो साइट के फ़ोरम से लिया गया था।

फोरम प्रतिभागी विक्टर लिखते हैं: "एसएनटी "पिशचेविक" के चार्टर के प्रावधानों के अनुसार, अनुच्छेद 19, संघीय कानून के अनुच्छेद 5, 6 "नागरिकों के बागवानी, ट्रकिंग और डाचा गैर-लाभकारी संघों पर" दिनांक 15 अप्रैल, 1998 , मैं बोर्ड को भूमि संख्या _____ के ________ उद्यान भूखंड को अलग करने के अपने इरादे के बारे में सूचित करता हूं, जो कि मेरे अधिकार में है, एसएनटी "______" की सीमाओं के भीतर स्थित है, जिसके संबंध में, मैं आपसे मुझे लागत का भुगतान करने के लिए कहता हूं भुगतान किए गए लक्षित योगदान की राशि में सार्वजनिक सुविधाओं (संपत्ति) में मेरे हिस्से का।"

ध्यान दें कि माली की आवश्यकताएं पूरी तरह से कानूनी हैं और 15 अप्रैल 1998 के संघीय कानून-66 और रूसी संघ के नागरिक संहिता के मानकों का अनुपालन करती हैं। और अब एक अतिरिक्त प्रश्न: एसएनटी और बोर्ड के लेखाकार को क्या करना चाहिए? माली जो रकम सौंपेगा, उसमें हिस्सा दे देना लक्षित योगदानया नहीं देना है?

सैद्धांतिक रूप से, मुकदमे से बचने के लिए, अकाउंटेंट को पैसा सौंप देना चाहिए, क्योंकि... सभी दस्तावेजों (सामान्य बैठक के मिनट, बोर्ड का निर्णय, लेखा दस्तावेज) के अनुसार, निर्धारित धनराशि का उपयोग करके एक फायर पंप और कचरा कंटेनर की खरीद की गई थी। लेकिन हर किसी को बोर्ड के इस तरह के फैसले की शुद्धता पर संदेह होना चाहिए। किसी तरह यह पूरी तरह से स्पष्ट नहीं है कि माली बुनियादी ढांचे के रखरखाव के लिए लक्षित योगदान कैसे देते हैं। हां हां। बिल्कुल इसी तरह और अन्यथा नहीं. सभ्यता के लाभ के लिए बागवानों की जरूरतों को पूरा करने का कोई संकेत भी नहीं है। आइए कानून की ओर मुड़ें।

2. बागवानी, बागवानी या दचा गैर-लाभकारी संघ का सदस्य इसके लिए बाध्य है:

1) भूमि भूखंड को बनाए रखने का बोझ और कानून के उल्लंघन के लिए जिम्मेदारी का बोझ उठाना;

नियम:रखरखाव के लिए बागवानों द्वारा समय-समय पर किया गया योगदान, साथ ही आम संपत्ति का निर्माण, जिसका उद्देश्य स्पष्ट या अप्रत्यक्ष रूप से बुनियादी ढांचे को बनाए रखना है और यह कानून से उत्पन्न होने वाली आवश्यकता का मामला नहीं है, या बागवानों के स्वामित्व वाली संपत्ति को सदस्यता शुल्क माना जाएगा। .

फिलहाल मुझे सदस्यता और लक्ष्य शुल्क के इस विश्लेषण को समाप्त करने दीजिए। हम इस अनुभाग के अन्य पृष्ठों पर मतभेदों पर लौटेंगे। आइए प्रश्न का उत्तर देने के लिए आगे बढ़ें:

एसएनटी में योगदान की राशि को कौन मंजूरी देता है?

आइए वर्ल्ड वाइड वेब पर मौजूद त्रुटियों के बारे में बात न करें, बल्कि कानून की ओर रुख करें।

संघीय कानून-66 दिनांक 15 अप्रैल 1998, अनुच्छेद 21, भाग 1, अनुच्छेद। 10, 11, 12 "बागवानी, बागवानी या दचा गैर-लाभकारी संघ के सदस्यों की आम बैठक की क्षमता (अधिकृत व्यक्तियों की बैठक)"

1. बागवानी, बागवानी और दचा गैर-लाभकारी संघ (अधिकृत प्रतिनिधियों की बैठक) के सदस्यों की सामान्य बैठक की विशेष क्षमता में निम्नलिखित मुद्दे शामिल हैं: (22 नवंबर, 2000 के संघीय कानून संख्या 137-एफजेड द्वारा संशोधित)
1. ऐसे संघ की संपत्ति के गठन और उपयोग, बुनियादी सुविधाओं के निर्माण और विकास पर निर्णय लेना, साथ ही ट्रस्ट फंड के आकार और संबंधित योगदान की स्थापना करना;
2. योगदान के देर से भुगतान के लिए दंड की राशि स्थापित करना, ऐसे संघ के कम आय वाले सदस्यों द्वारा योगदान करने की समय सीमा बदलना;
3. कथन आय और व्यय का अनुमानऐसा सहयोग और इसके कार्यान्वयन पर निर्णय लेना;

हम कानून के शब्दों में केवल इतना जोड़ देंगे कि आपको पाठ में और कुछ नहीं मिलेगा। अधिक सटीक रूप से, हम यह कह सकते हैं: अध्यक्ष, बोर्ड, लेखापरीक्षा आयोग और अन्य का योगदान की राशि तय करने से कोई लेना-देना नहीं है। और आइए तुरंत आरक्षण करें। वे केवल ऐसे प्रस्ताव विकसित करते हैं जिन पर सामान्य बैठक द्वारा विचार किया जाता है और अनुमोदित किया जाता है या अनुमोदित नहीं किया जाता है।

योगदान और भुगतान की राशि स्थापित करने के लिए गलत तंत्र:

योगदान और भुगतान की राशि स्थापित करने के लिए एक सरलीकृत, गलत तंत्र कई एसएनटी में मौजूद है। इसका सार इस प्रकार है: बोर्ड सामान्य बैठक में सदस्यता और लक्ष्य शुल्क की कुछ मात्रा, साथ ही अन्य भुगतान स्थापित करने का प्रस्ताव रखता है। उसी समय, बोर्ड लगभग निम्नलिखित योजना के अनुसार अनुमान की गणना करता है: बोर्ड के सदस्यों, लेखाकार, इलेक्ट्रीशियन का वेतन और कुछ अतिरिक्त राशि। ये सदस्यता शुल्क होंगे. बैठक में लक्षित योगदान के रूप में एक निश्चित राशि को मंजूरी देने के लिए भी कहा जाता है। अंत में, टैरिफ और भुगतान को मंजूरी दी जाती है, जो सामान्य बैठक और बोर्ड की इच्छा पर निर्भर नहीं होते हैं। इसके अलावा, कॉर्पोरल रिजर्व आवश्यक रूप से बाद में जोड़ा जाता है। इसके अलावा, वे बागवानों को समझाते हैं: "आप कभी नहीं जानते कि क्या हो सकता है?! होने दो!"

ऐसे एसएनटी में एक बैठक में, एक नियम के रूप में, एक बाजार शुरू होता है, जिसका कारण बोर्ड द्वारा प्रस्तावित योगदान और भुगतान की गणना की अस्पष्टता है। हर कोई अपने स्वयं के निर्णय का प्रस्ताव करता है, और परिणामस्वरूप, बैठक में कोई निर्णय नहीं होता है, या बस बोर्ड, यह मानते हुए कि सब कुछ तय हो गया है, अपने विवेक से धन एकत्र करता है। और यह पहले से ही अवैध है: धन इकट्ठा करना और उसे सौंपना। बैठक में कोई निर्णय नहीं लिया गया.

योगदान और भुगतान पर निर्णय लेने का सही तंत्र:

एसएनटी में योगदान और भुगतान की मात्रा स्थापित करने का सही तंत्र कभी भी बाज़ार की ओर नहीं ले जाता है। शायद केवल बोर्ड द्वारा प्रस्तावित आधार को समायोजित करने के लिए।

एसएनटी में योगदान और भुगतान पर निर्णय लेने में निम्नलिखित चरण शामिल हैं:

1. एसएनटी सदस्यों की आम बैठक एसएनटी में योगदान और भुगतान पर विनियमों (विनियमों) को मंजूरी देती है (नाम लेख में बताए गए नाम से भिन्न हो सकता है)।

यह कदम सीधे अनुच्छेद 21, पैराग्राफ 1, पैराग्राफ के प्रावधानों का अनुसरण करता है। 10, जहां यह कहा गया है. (लक्षित योगदान से भ्रमित न हों)। नियम एसएनटी बजट के क्षेत्रों या मदों के अनुसार सभी आने वाली और व्यय की गई धनराशि को स्पष्ट रूप से वितरित करते हैं। इसके अलावा, इस विशेष एसएनटी में विधायी विनियम बोर्ड (सामान्य बैठक) को दस्तावेज़ द्वारा स्थापित सीमा के भीतर धन को पुनर्वितरित करने की अनुमति देते हैं।

एसएनटी "पिशचेविक" में ऐसा दस्तावेज़ विकसित किया गया था, जिसे आम बैठक द्वारा अपनाया गया और नाम दिया गया:।

एसएनटी की आय और व्यय को परिभाषित करने वाले दस्तावेज़ को आम बैठक द्वारा अपनाने के सकारात्मक पहलू:

• सभी स्रोतों से सभी नकद प्राप्तियों को मद द्वारा पहचाना और विनियमित किया जाता है;
• साझेदारी के सभी खर्च लेख द्वारा निर्धारित और विनियमित होते हैं;
• एक मद से दूसरे मद में धनराशि को पुनर्वितरित (स्थानांतरित) करने के बोर्ड और अध्यक्ष के अधिकारों को सख्ती से विनियमित किया जाता है;
• बोर्ड के पास आय और व्यय अनुमान की सामान्य बैठक द्वारा तैयारी और उसके बाद अनुमोदन के लिए बागवानों के लिए एक पारदर्शी और समझने योग्य उपकरण है;
• विनियमों और सामान्य बैठक को दरकिनार कर अवैध योगदान और भुगतान एकत्र करने का कोई रास्ता नहीं है।

2. पहले चरण के पूरा होने के अधीन, और चार्टर में ट्रस्ट फंड के लिए धन के संग्रह, वितरण और व्यय के लिए कम से कम निर्धारित मानकों के अधीन, बोर्ड विनियमों और अनुच्छेद 22, पैराग्राफ 3, पैराग्राफ के अनुसार सख्ती से है। . 4 एफजेड-66 दिनांक 04/15/1998 "" अगले वित्तीय वर्ष के लिए आय एवं व्यय अनुमान हेतु प्रस्ताव तैयार करता है।

3. अनुच्छेद 21, अनुच्छेद 1, अनुच्छेद के अनुसार। 10 और 12 एफजेड-66 दिनांक 15 अप्रैल, 1998 " " एसएनटी सदस्यों की आम बैठक ट्रस्ट फंड के विनियमों द्वारा स्थापित मानकों के अनुसार और भूखंडों की संख्या के अनुसार साझेदारी की आय और व्यय के अनुमान को मंजूरी देती है। एसएनटी में. योगदान और भुगतान की राशि कानूनी रूप से अनुमान से अनुसरण करती है।

परिणाम: बागवानों के पास है एसएनटी आय और व्यय अनुमानविनियमित, प्रत्येक माली के लिए समझने योग्य, धन का संग्रह और वितरण, और लेखाकार पारदर्शी लेखांकन रिकॉर्ड बनाए रखने का आधार है।

यदि आपके एसएनटी में ऐसा तंत्र लागू नहीं किया गया है, तो बहुत अधिक संभावना के साथ यह तर्क दिया जा सकता है कि आपकी साझेदारी से पैसा चुराया जा रहा है:

• धन का दुरुपयोग हो रहा है;
• बोर्ड स्वतंत्र रूप से या सामान्य बैठक के माध्यम से अतिरिक्त धन जुटाने के निर्णयों को आगे बढ़ाता है;
• लेखांकन 21 नवंबर, 1996 के संघीय कानून संख्या 129 "लेखांकन पर" के स्पष्ट, हर माली को दिखाई देने वाले उल्लंघन के साथ किया जाता है;
• लेखापरीक्षा आयोग में अध्यक्ष और बोर्ड द्वारा सत्यापित अपने स्वयं के व्यक्ति होते हैं, और यदि नहीं, तो कोई भी आयोग एसएनटी के दोहरे, तिहरे लेखांकन को समझने में सक्षम नहीं होगा;
• कुछ माली ईमानदारी से फीस और भुगतान सौंप देते हैं, दूसरा भाग ऐसा कभी नहीं करता है, और बोर्ड द्वारा कोई उपाय नहीं किया जाता है;
• एसएनटी में जुर्माना निषेधात्मक रूप से अधिक है, और, एक नियम के रूप में, बोर्ड द्वारा स्वतंत्र रूप से निर्धारित किया जाता है।

चारों ओर देखो, सज्जनों और साथियों! क्या आप अपने मूल एसएनटी को पहचानते हैं?

कानून का एक बिंदु ऐसा है जिस पर योगदान और भुगतान पर चर्चा के दौरान कथित तौर पर हमारा ध्यान नहीं गया। यह पीपी है. 11 खंड 1 कला। 21 एफजेड-66 दिनांक 15 अप्रैल 1998। जुर्माने और उसके आकार पर निर्णय लेने का समय आ गया है। आगे के काम और बागवानों के लिए सिफारिशों के विकास के लिए, आइए हम रूसी संघ के नागरिक संहिता की ओर रुख करें:

नागरिक संहिता, भाग 1

अनुच्छेद 333. "जुर्माना में कमी"

यदि देय जुर्माना स्पष्ट रूप से दायित्व के उल्लंघन के परिणामों से असंगत है, तो अदालत को जुर्माना कम करने का अधिकार है।
इस लेख के नियम इस संहिता के अनुच्छेद 404 के आधार पर देनदार के अपने दायित्व की राशि को कम करने के अधिकार और इस संहिता के अनुच्छेद 394 में प्रदान किए गए मामलों में नुकसान के मुआवजे के लेनदार के अधिकार को प्रभावित नहीं करते हैं।

अनुच्छेद 394. हानि और दंड

1. यदि किसी दायित्व की पूर्ति न करने या अनुचित पूर्ति के लिए जुर्माना लगाया जाता है, तो नुकसान की भरपाई उस हिस्से में की जाती है जो दंड के दायरे में नहीं आता है। कानून या अनुबंध ऐसे मामलों के लिए प्रावधान कर सकता है: जब केवल जुर्माना वसूलने की अनुमति होती है, लेकिन नुकसान की नहीं; जब हर्जाना जुर्माने से अधिक पूरा वसूला जा सकता है; जब, लेनदार की पसंद पर, या तो जुर्माना या हर्जाना वसूल किया जा सकता है।
2. ऐसे मामलों में जहां दायित्व की गैर-पूर्ति या अनुचित पूर्ति के लिए सीमित दायित्व स्थापित किया गया है (अनुच्छेद 400), दंड के दायरे में नहीं आने वाले हिस्से में मुआवजे के अधीन नुकसान, या इसके अतिरिक्त, या इसके बजाय, की वसूली की जा सकती है ऐसी सीमा द्वारा स्थापित सीमाएँ।

अनुच्छेद 404. लेनदार की गलती

1. यदि किसी दायित्व को पूरा करने में विफलता या अनुचित पूर्ति दोनों पक्षों की गलती के कारण होती है, तो अदालत तदनुसार देनदार की देनदारी की राशि कम कर देती है। अदालत को देनदार की देनदारी की राशि को कम करने का भी अधिकार है यदि लेनदार ने जानबूझकर या लापरवाही से गैर-प्रदर्शन या अनुचित प्रदर्शन के कारण होने वाले नुकसान की मात्रा में वृद्धि में योगदान दिया, या उन्हें कम करने के लिए उचित उपाय नहीं किए।
2. इस लेख के पैराग्राफ 1 के नियम तदनुसार उन मामलों में लागू होते हैं जहां देनदार, कानून या अनुबंध के आधार पर, किसी दायित्व की पूर्ति न होने या अनुचित पूर्ति के लिए उत्तरदायी है, भले ही उसका अपराध कुछ भी हो।

अनुच्छेद 333 एक विधायी मानदंड प्रदान करता है जिसके अनुसार एक माली, जो उदाहरण के लिए, सदस्यता और लक्ष्य शुल्क में 10,000 रूबल का बकाया है, अदालत के माध्यम से, एक सप्ताह के लिए ऋण के 100% पर निर्धारित जुर्माना (जुर्माना) की राशि को आसानी से कम कर सकता है। देरी का. अर्थात्, यदि सामान्य बैठक (चार्टर, विनियम) ने निर्धारित किया कि चालू वर्ष के लिए भुगतान अवधि 31 दिसंबर तक सीमित है, तो अगले वर्ष के 8 जनवरी को ऐसे माली पर 10,000 के बराबर जुर्माना लगाया जाएगा, और साथ में ऋण, भुगतान राशि 20,000 होगी।

यह मान लेना आसान है कि माली हमारे उदाहरण में दंड के संबंध में कठोर निर्णय को लागू करना नहीं चाहेगा। इस मामले में, वह मूर्खतापूर्ण तरीके से अदालत जाता है और एक वकील को नियुक्त करता है। इस तथ्य के आधार पर कि कोई भी बोर्ड यह साबित नहीं कर पाएगा कि नए साल के 8 दिन देर से भुगतान करने के कारण एसएनटी में पुल ढह गया या बिजली बंद हो गई, चेयरमैन को वेतन नहीं मिला और उसे बाहर कर दिया गया। अपार्टमेंट, क्योंकि उसके पास इसके लिए भुगतान करने के लिए कुछ भी नहीं था, बाड़ ढह गई और बेघर लोगों ने 50 बागवानों के घर लूट लिए, आदि। दूसरे शब्दों में, एसएनटी अदालत में कभी भी यह साबित नहीं कर पाएगा कि इस गैर-भुगतान के कारण 10,000 रूबल के जुर्माने के बराबर क्षति हुई। भागीदारी।

परीक्षण के परिणामस्वरूप दंडइसे कम किया जा सकता है और रूसी संघ के कर संहिता के अनुच्छेद 75 के अनुरूप लाया जा सकता है। वे। अदालत निम्न सूत्र का उपयोग करके ऋण की कम राशि की गणना करेगी:

पी = एन एक्स डी एक्स सीपी/100% x 1/300, कहाँ

पी- दंड;

एन- भुगतान न करने की राशि;

डी- देरी के दिनों की संख्या;

एसआर- रूसी संघ के सेंट्रल बैंक की पुनर्वित्त दर (2012 में 8.25%)।

हम अपने 8 दिन और 10,000 रूबल के ऋण को सूत्रों में प्रतिस्थापित करते हैं। हम गिनते है। परिणाम है: 22 रूबल।

इसके अतिरिक्त, एसएनटी, हारने वाली पार्टी के रूप में, माली के वकील को एक बड़ी राशि का भुगतान करेगी, मान लीजिए 30,000 रूबल। और यह सच नहीं है कि वे इस पैसे को समान रूप से विभाजित नहीं करेंगे। यह सच नहीं है कि वकील को दी जाने वाली रकम 10,000 से कम नहीं होगी, बल्कि इससे भी ज्यादा होगी. और यह 8 दिनों में कर्ज और उस पर लगने वाले मामूली जुर्माने को चुकाने के लिए पर्याप्त होगा। ईमानदारी से फीस का भुगतान न करने, या यूँ कहें कि भुगतान करने का एक तरीका नहीं है, बल्कि एसएनटी की कीमत पर।

नियम:जुर्माने की राशि अनुच्छेद 22, पैराग्राफ 2, पैराग्राफ के अनुसार सामान्य बैठक के निर्णय द्वारा स्थापित की गई है। 15 अप्रैल 1998 के 11 संघीय कानून-66 को रूसी संघ के कर संहिता, कला द्वारा निर्धारित आकार के लिए पर्याप्त होना चाहिए। 75

संपूर्ण अनुच्छेद 75 की सामग्री जानबूझकर पृष्ठ पर प्रस्तुत नहीं की गई है, क्योंकि टैक्स कोड करदाता के लिए दंड को परिभाषित करता है, माली के लिए नहीं। अदालत कानून की सादृश्यता का उपयोग करते हुए माली के कर्ज के लिए जुर्माने की राशि निर्धारित करने पर निर्णय लेगी, क्योंकि यहां कोई दूसरे विकल्प नहीं। और अनुच्छेद 75 में हम केवल पैराग्राफ 3 में रुचि रखते हैं, जो निर्धारित करता है कि देरी के प्रत्येक दिन के लिए जुर्माना लगाया जाएगा, और पैराग्राफ 4, जो निर्धारित करता है कि जुर्माना की गणना सेंट्रल बैंक पुनर्वित्त दर के 1/300 के बराबर की जाती है। जिस दिन अदालत ने फैसला सुनाया.

यदि एसएनटी में "बुद्धिमान" बोर्ड मूर्खतापूर्वक कला द्वारा परिभाषित मानदंड का पालन करता है। 21 पी. 2 पी. 11, फिर “हाथ में झंडा।” तब तक प्रतीक्षा करें जब तक बागवान स्थिति का पता न लगा लें और जुर्माना देना बंद न कर दें। निस्संदेह, यह सबसे अच्छी स्थिति है, और सबसे खराब स्थिति में, एसएनटी भी डिफॉल्टरों के कर्ज में डूब जाएगा। साझेदारी को दुहने का तंत्र अत्यंत सरल है। मुख्य बात यह है कि देनदार के लिए सब कुछ ठीक हो जाए, न कि सबसे पहले झगड़े में पड़ जाए।

इस सब से हम एक सरल निष्कर्ष निकाल सकते हैं: बोर्ड को देनदारों से पैसा नहीं कमाना चाहिए। इसके अलावा इस पैसे को एस्टीमेट में शामिल भी नहीं किया जा सकता.

अनुभव बताता है दंडदेरी के प्रत्येक दिन के लिए ऋण राशि का 0.1% निर्धारित किया गया है। यह आंकड़ा कई अनुबंधों में मौजूद है जो रूसी संघ में पार्टियों के बीच संपन्न हुए हैं। किसी भी कार्य के प्रदर्शन, सार्वजनिक सुविधाओं के निर्माण आदि के लिए एसएनटी और ठेकेदारों के बीच। यह जुर्माना रूसी संघ के कर संहिता के अनुच्छेद 75 में निर्दिष्ट से थोड़ा अधिक है, लेकिन यह काफी स्वीकार्य है और अदालतों में विचार के लिए अपरिवर्तित माना जाता है।

इसलिए, हमने एसएनटी में योगदान के संबंध में तीन महत्वपूर्ण समस्याओं से निपटा है। लेकिन इसका मतलब यह नहीं है कि सभी i को बिंदीदार बना दिया गया है। अगले पृष्ठ पर हम प्रवेश शुल्क का एक आकर्षक विश्लेषण करेंगे, जो सबसे अधिक प्रश्न और गलतफहमियाँ पैदा करता है।

भूमि के स्वामित्व दस्तावेज़ में मालिक के नाम की त्रुटि को कैसे सुधारें? एक बगीचे के भूखंड के स्वामित्व के राज्य पंजीकरण से इनकार के कारण एक ग्राहक ने मदद के लिए हमारी ओर रुख किया। क्या एसएनटी किसी प्लॉट को उसके मालिक से छीन सकता है? जब मालिक अपने भूखंड पर पहुंचा, तो उसने पाया कि प्रवेश द्वार, घर और गैरेज के ताले बदल दिए गए थे। जब माली ने एसएनटी के अध्यक्ष की ओर रुख किया, तो उन्होंने बताया कि एसएनटी सदस्यों की आम बैठक के निर्णय के आधार पर भूमि भूखंड एसएनटी के स्वामित्व में वापस कर दिया गया था और एसएनटी के अनुकूल शर्तों पर किसी अन्य व्यक्ति को बेच दिया गया था। हैरानी की बात यह है कि यह कोई काल्पनिक और पूरी तरह से वास्तविक कहानी नहीं है।

नए कानून के तहत बागवानी साझेदारी में सदस्यता और लक्ष्य शुल्क

जैसा कि आप देख सकते हैं, लक्ष्य योगदान केवल सार्वजनिक सुविधाओं के अधिग्रहण (निर्माण) के लिए स्थापित किया गया है। यदि लक्ष्य योगदान अन्य उद्देश्यों के लिए स्थापित किया गया है (कानूनी खर्चों को कवर करना, एसएनटी बोर्ड के अध्यक्ष को बोनस, सार्वजनिक भूमि पर कर, फसल अवकाश का आयोजन, आदि), तो ऐसे योगदान की स्थापना अवैध है! इस प्रकार, एक मामले में प्रतिवादी माली के हितों का प्रतिनिधित्व करते हुए, हमने एसएनटी के पक्ष में उससे अन्य बागवानों के साथ कानूनी विवादों में साझेदारी द्वारा किए गए एसएनटी की कानूनी लागत को कवर करने के लिए एक लक्षित योगदान की वसूली के दावे को खारिज कर दिया। . 2. लक्ष्य अंशदान का भुगतान किसे करना आवश्यक है? बागवानी संघों पर कानून यह निर्धारित करता है कि एसएनटी में शामिल होना स्वैच्छिक है।

इसलिए, जो बागवान एसएनटी के सदस्य नहीं बनना चाहते हैं वे व्यक्तिगत आधार पर एसएनटी के क्षेत्र में बागवानी करते हैं।

एसएनटी में योगदान का भुगतान कैसे न करें?

इसमें कहा गया है कि बागवानी या सब्जी की खेती के लिए इच्छित भूमि भूखंडों के मालिकों को भूखंडों की सीमाओं को निर्धारित करने के लिए अनिवार्य प्रक्रियाएं पूरी करनी होंगी। सर्वेक्षण प्रक्रिया 2018 के अंत तक पूरी होनी चाहिए। इसलिए अब घबराने की जरूरत नहीं है, रूसियों के पास भूमि सर्वेक्षण करने के लिए अभी भी 1 साल का समय बाकी है।
आप भूमि सर्वेक्षण प्रक्रिया के बिना ऐसा कर सकते हैं यदि:

1. भूमि को संपत्ति के रूप में पंजीकृत किया गया था।
2. पड़ोसियों के साथ समस्याओं के कोई संकेत नहीं हैं - वे समझ नहीं पाएंगे कि आपके भूखंडों के बीच की सीमा कहाँ होनी चाहिए।
3. ऐसी अचल संपत्ति के साथ लेनदेन करने की कोई योजना नहीं है।

अन्य मामलों में, भूमि सर्वेक्षण अत्यंत आवश्यक है। 2018 में अचल संपत्ति के स्वामित्व को पंजीकृत करना - या इसके साथ कोई लेनदेन करना संभव होगा, लेकिन आपको साइट की सीमाओं को निर्धारित करने के लिए केवल एक अनिवार्य प्रक्रिया से गुजरना होगा।

एसएनटी में सदस्यता शुल्क का भुगतान

उसी कानून के अनुच्छेद 12 के अनुसार, संगठन के सदस्य हो सकते हैं:

1. केवल व्यक्ति.
2. बागवानी या बागवानी गतिविधियों के लिए इच्छित भूखंडों के मालिक और एसएनटी या ओएनटी के क्षेत्र की सीमाओं के भीतर स्थित हैं। आपके पास साइट के स्वामित्व के आपके अधिकारों की पुष्टि करने वाले उचित दस्तावेज़ होने चाहिए।
3. वे व्यक्ति जिन्होंने साझेदारी के बोर्ड को व्यक्तिगत बयान लिखे हैं। दस्तावेज़ में आवेदक के प्रारंभिक नाम, निवास का पता, डाक पता, जिस पर पत्र भेजा जा सकता है, साथ ही एक ईमेल और संगठन के चार्टर का अनुपालन करने की सहमति शामिल होनी चाहिए।

यह न भूलें कि एसएनटी या ओएनटी के निकायों को, 3 महीने के भीतर, आवेदक को एक सदस्यता पुस्तिका या अन्य दस्तावेज जारी करना होगा जो साझेदारी में सदस्यता की पुष्टि करता है।
यदि इनकार किया जाता है, तो आवेदक को सूचित किया जाना चाहिए कि सदस्यता से इनकार कर दिया गया है।

एसएनटी कानून 2018 की सदस्यता शुल्क

कृपया ध्यान दें कि एसएनटी या ओएनटी बनाने के लिए, संस्थापक के रूप में कार्य करने वाले नागरिकों के न्यूनतम 3 वोटों की आवश्यकता होगी। निर्णय मालिकों की आम बैठक में किया जाना चाहिए। साझेदारी के निकायों में शामिल हैं:

1. अध्यक्ष.
2. आम बैठक।
3. लेखापरीक्षा आयोग.

प्रारंभ में, साझेदारी में एक एकमात्र कार्यकारी निकाय बनता है - अध्यक्ष।

वह साझेदारी के निर्माण के आरंभकर्ता हैं। इसके बाद, एक स्थायी कॉलेजियम कार्यकारी निकाय का गठन किया जाता है - साझेदारी बोर्ड। महत्वपूर्ण: साझेदारी में कम से कम 7 लोग शामिल होने चाहिए! इसके अलावा, बैठक में, नए संगठन में एकजुट होने वाले सदस्यों की एक सूची तैयार की जानी चाहिए, जिसमें सभी भूखंडों के पूर्ण नाम, शीर्षक दस्तावेज और भूकर संख्या का संकेत दिया जाएगा।

एसएनटी में सदस्यता शुल्क

ऐसा करने के लिए आपको निम्नलिखित आवश्यकताएँ पूरी करनी होंगी:

1. एक कुटीर गाँव का बुनियादी ढाँचा हो।
2. आबादी वाले क्षेत्र की सीमा के भीतर स्थित है।
3. सभी घरों को आवासीय के रूप में वर्गीकृत किया जाना चाहिए।
4. भूमि के अनुमत उपयोग के प्रकार को प्रत्येक मालिक के लिए व्यक्तिगत आवास निर्माण में बदला जाना चाहिए।

ऐसे गांव में रजिस्ट्रेशन कराना आसान होगा. 2018 में एसएनटी सदस्यता शुल्क और करों के बारे में समाचार - ग्रीष्मकालीन निवासियों के बटुए के लिए क्या बदलाव हैं, और भविष्य में क्या उम्मीद की जाए? आइए उन नवाचारों के बारे में बात करें जो वित्तीय पक्ष से संबंधित हैं:

1. सभी बागवानों और बागवानों के लिए सबसे महत्वपूर्ण खबर यह है कि प्रवेश शुल्क रद्द कर दिया गया है।

भूमि के दो भूखंडों के मालिक को एसएनटी को कितनी सदस्यता शुल्क का भुगतान करना चाहिए?

धन की प्राप्ति की पुष्टि करने के लिए, भुगतानकर्ता को नकद रसीद आदेश के लिए एक रसीद जारी की जाती है (11 मार्च 2014 के बैंक ऑफ रूस के निर्देश संख्या 3210-यू का खंड 5.1 "कानूनी संस्थाओं द्वारा नकद लेनदेन करने की प्रक्रिया और सरलीकृत प्रक्रिया पर) व्यक्तिगत उद्यमियों और छोटे व्यवसायों द्वारा नकद लेनदेन करने के लिए")। यदि धनराशि स्वीकार करते समय लेखाकार नकद प्राप्ति आदेश के लिए रसीद जारी नहीं करता है, तो माली यह पुष्टि नहीं कर पाएगा कि उसने शुल्क का भुगतान कर दिया है। तथ्य यह है कि धन के हस्तांतरण की पुष्टि केवल एक लिखित दस्तावेज हो सकती है, इस मामले में एक रसीद।
गवाहों की गवाही या मौखिक आश्वासन धन के हस्तांतरण के तथ्य की पुष्टि नहीं करते हैं। भूमि के दो भूखंडों के मालिक को एसएनटी को सदस्यता शुल्क कितना देना चाहिए? धन्यवाद, तात्याना, इतने त्वरित उत्तर के लिए और, सबसे महत्वपूर्ण, सही, कानून के अनुसार।

बागवानी और सब्जी खेती भागीदारी पर नए कानून की विशेषताएं - 2019

लक्षित योगदान की परिभाषा (बागवानी संघों पर कानून के अनुच्छेद 1) के आधार पर, लक्षित योगदान का भुगतान केवल एसएनटी के सदस्यों द्वारा किया जाता है। व्यवहार में, अक्सर यह सवाल उठता है कि एक व्यक्तिगत माली को कितनी फीस का भुगतान करना चाहिए; क्या एक व्यक्तिगत माली को लक्ष्य शुल्क का भुगतान करना चाहिए? एक व्यक्तिगत माली को एसएनटी में स्थापित लक्षित या किसी अन्य शुल्क का भुगतान करने की आवश्यकता नहीं है। कानून केवल ऐसे बागवानों को सार्वजनिक सुविधाएं प्राप्त करने (बनाने) की लागत में भाग लेने का अधिकार प्रदान करता है।
इस मामले में, ऐसी संपत्ति के उपयोग के लिए भुगतान की राशि ऐसे बागवानों के लिए एसएनटी के सदस्यों के लिए स्थापित भुगतान की राशि से अधिक नहीं हो सकती (बागवानी संघों पर कानून के अनुच्छेद 8)। एक व्यक्तिगत माली के रूप में आपको केवल एक चीज का भुगतान करना पड़ता है, वह एसएनटी के साथ संपन्न समझौते के आधार पर सार्वजनिक सुविधाओं के उपयोग के लिए शुल्क है। 3.
हमें किन संघों में परिवर्तित होना चाहिए? एसएनटी और माली पर नया कानून एक बेईमान संस्थापक (सामान्य निदेशक) द्वारा वैवाहिक विभाजन और संपत्ति से एक संयुक्त कंपनी के शेयर के विचलन का मुकाबला अक्सर, तलाक के दौरान, एक बेईमान पति या पत्नी संयुक्त संपत्ति के विभाजन से व्यवसाय को वापस लेने की कोशिश करता है उदाहरण के लिए, संयुक्त कंपनी में तीसरे पक्ष को कम कीमतों पर शेयर बेचकर। क्या एसएनटी क्षेत्र के आयोजन और विकास की परियोजना रद्द कर दी गई है? बागवानों के कई सवालों के संबंध में, हमारे एसएनटी वकील इस सवाल की व्याख्या करते हैं कि क्या एसएनटी (नागरिकों के अन्य बागवानी और दचा गैर-लाभकारी संघ) के क्षेत्र को व्यवस्थित करना संभव है, साथ ही ऐसे संघ के भूमि भूखंड को विभाजित करना भी संभव है। , "संगठन और विकास परियोजना" जैसे दस्तावेज़ का उपयोग करने के लिए या क्या इसे अंततः रद्द कर दिया गया है? हमारे डचा वकीलों का एक शब्द।

नए कानून के अनुसार एसएनटी में सदस्यता शुल्क का भुगतान

जानकारी

बगीचे के भूखंडों पर कौन सी इमारतें बनाई जा रही हैं? ऐसी भूमि पर केवल गैर-स्थायी भवनों और संरचनाओं की अनुमति है। उन्हें संपत्ति के रूप में पंजीकृत नहीं किया जा सकता - भले ही वे पूंजी निर्माण परियोजना की तरह दिखते हों। याद रखें कि गैर-स्थायी इमारतें बिना नींव के खड़ी की जाती हैं।

उन्हें ध्वस्त/स्थानांतरित/अलग किया जा सकता है। बागवानी के लिए बनाई गई साइट पर स्वतंत्र रूप से एक पूंजी निर्माण परियोजना का निर्माण करना संभव है। लेकिन दस्तावेजों का उपयोग करके वास्तविक आवासीय भवन को पंजीकृत करना संभव नहीं होगा - इसे एक खलिहान या अन्य आउटबिल्डिंग माना जाएगा। इसे पंजीकृत करना तभी संभव होगा जब भूमि के अनुमत उपयोग का प्रकार बदल जाए।
2018 और 2019 में एसएनटी में पंजीकरण - बागवानी साझेदारी, मिथकों और वास्तविकता पर कानून में बदलाव एसएनटी में अभी और 2018 दोनों में पंजीकरण करना संभव है।

बागवानों पर नए कानून के अनुसार एसएनटी में सदस्यता शुल्क का भुगतान

दचा या उद्यान संघों की आवश्यकता क्यों है: एसएनटी, डीएनटी, उद्यान या दचा सहकारी समितियाँ? सबसे पहले, अपने व्यक्तिगत भूखंडों, दचों और बगीचे के घरों के उपयोग के लिए आरामदायक स्थितियाँ बनाना। मार्ग, यात्रा, जल आपूर्ति और सीवरेज, बिजली, गैस आपूर्ति, गर्मी आपूर्ति, सुरक्षा, मनोरंजन और अन्य जरूरतों को पूरा करने के लिए, माली और ग्रीष्मकालीन निवासी अपने स्वयं के पैसे से सार्वजनिक संपत्ति बनाते हैं। सामान्य संपत्ति में सड़कें, जल टावर, सामान्य द्वार और बाड़, बॉयलर रूम, बच्चों और खेल के मैदान, अपशिष्ट संग्रहण क्षेत्र, अग्नि सुरक्षा और इसी तरह की संरचनाएं शामिल हैं।

SNT1 में, ऐसी सामान्य संपत्ति लक्षित योगदान के माध्यम से बनाई (अधिग्रहीत) की जाती है। सामान्य संपत्ति के निर्माण में भाग लेने के लिए एसएनटी सदस्यों के दायित्व को स्थापित करने वाला कानून, लक्षित योगदान और उनके भुगतान की स्थापना की प्रक्रिया को नियंत्रित करता है।

बागवानी गैर-लाभकारी साझेदारी और एसएनटी फंड के खर्च में योगदान और अन्य अनिवार्य भुगतान के भुगतान की प्रक्रिया पर विनियम

2. एसएनटी सदस्यों का योगदान

7. एसएनटी फंड

7.2 एसएनटी ट्रस्ट फंड

7.3 एसएनटी विशेष निधि

1. एसएनटी में योगदान का भुगतान करने की प्रक्रिया पर सामान्य प्रावधान

1.1. यह विनियमन 15 अप्रैल 1998 के संघीय कानून संख्या 66-एफजेड के मानदंडों का उपयोग करता है "नागरिकों के बागवानी, बागवानी और डाचा गैर-लाभकारी संघों पर", कानून की अन्य शाखाएं, बागवानी गैर-लाभकारी साझेदारी (एसएनटी) का चार्टर और नागरिकों द्वारा बागवानी के संबंध में उत्पन्न होने वाले संबंधों को व्यापक रूप से नियंत्रित करता है, साझेदारी के लिए अनिवार्य भुगतान करने की प्रक्रिया को इस हद तक निर्धारित करता है कि वे रूसी संघ के कानून और एसएनटी चार्टर द्वारा विनियमित नहीं हैं।

1.2 ये विनियम:

1.2.1 उन नागरिकों द्वारा साझेदारी के लिए अनिवार्य भुगतान करने की प्रक्रिया निर्धारित करता है जिनके पास एसएनटी क्षेत्र की सीमाओं के भीतर स्थित उद्यान भूखंडों के स्वामित्व, कब्जे या उपयोग का कानूनी अधिकार है, जो एसएनटी के सदस्य हैं या व्यक्तिगत माली हैं जो व्यक्तिगत रूप से बागवानी करते हैं बुनियादी सुविधाओं और अन्य एसएनटी सामान्य उपयोग संपत्ति के उपयोग पर एक समझौते के आधार पर।

1.2.2 एसएनटी निधि खर्च करने की सामान्य प्रक्रिया निर्धारित करता है।

2. एसएनटी सदस्यों का योगदान

2.1 एसएनटी के सदस्यों को 15 अप्रैल 1998 के संघीय कानून संख्या 66 और बागवानी गैर-लाभकारी साझेदारी के चार्टर द्वारा प्रदान की गई सदस्यता और लक्ष्य शुल्क का भुगतान करना आवश्यक है।

2.2 सदस्यता शुल्क का उद्देश्य एसएनटी द्वारा उन कर्मचारियों को भुगतान करने की लागत की भरपाई करना है, जिन्होंने एसएनटी के साथ रोजगार अनुबंध में प्रवेश किया है, सार्वजनिक सुविधाओं के लिए उपयोगिताओं का भुगतान, एसएनटी की सार्वजनिक सुविधाओं के रखरखाव और मरम्मत की लागत, साथ ही एसएनटी के अन्य मौजूदा खर्चों की भरपाई करना है। सदस्यता शुल्क एसएनटी सदस्यों के लिए बुनियादी सुविधाओं का उपयोग करने के शुल्क के बराबर है।

2.3 बुनियादी सुविधाओं के उपयोग के लिए भुगतान में एसएनटी के व्यक्तिगत सदस्यों के लिए उपयोगिता संसाधनों के लिए भुगतान शामिल नहीं है।

2.4 एसएनटी के सदस्यों के लिए सदस्यता शुल्क की राशि (एक भूखंड के लिए सदस्यता शुल्क की राशि) साझेदारी के सदस्यों की सामान्य बैठक में अनुमोदित वार्षिक आय और व्यय अनुमान के आधार पर निर्धारित की जाती है और संख्या के अनुसार वितरित की जाती है। अनुमोदित कैडस्ट्राल योजना के अनुसार और कब्जे वाले भूमि भूखंड (कब्जे वाले भूमि भूखंड) के क्षेत्र के अनुपात में भूखंड।

2.5 लक्षित योगदान अधिग्रहण (निर्माण), प्रमुख मरम्मत, साथ ही एसएनटी की सार्वजनिक सुविधाओं के पुनर्निर्माण के लिए हैं, जो इसके सदस्यों की संयुक्त संपत्ति हैं।

2.6 शेयर योगदान (परिचय) सामान्य उपयोग की संपत्ति बनाता है। एक नए माली के लिए शेयर योगदान (प्रवेश शुल्क) का उद्देश्य सार्वजनिक संपत्ति प्राप्त करने (बनाने) की लागत की भरपाई करना है; शेयर प्रवेश शुल्क की राशि एक भूखंड के लिए सदस्यता शुल्क के आकार के पांच गुना के बराबर है। शेयर प्रवेश शुल्क का भुगतान साझेदारी के उम्मीदवार सदस्य द्वारा साझेदारी की सदस्यता में प्रवेश के मुद्दे पर एसएनटी सदस्यों की आम बैठक द्वारा विचार की तारीख से 14 दिन पहले नकद में किया जाता है। किसी उम्मीदवार को साझेदारी के सदस्य के रूप में स्वीकार करने से इनकार करने की स्थिति में, निर्दिष्ट शुल्क इस निर्णय की तारीख से 14 दिनों के भीतर वापस कर दिया जाता है। प्रवेश शुल्क का भुगतान करने में विफलता किसी उम्मीदवार को एसएनटी के सदस्य के रूप में स्वीकार करने से इनकार करने का आधार है।

2.7 साझेदारी के किसी सदस्य द्वारा भूमि भूखंड का उपयोग न करना, या सामान्य संपत्ति का उपयोग करने से इंकार करना, उसे सामान्य संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत की सामान्य लागत में भाग लेने से, पूर्ण या आंशिक रूप से छूट देने का आधार नहीं है।

3. व्यक्तिगत बागवानों का योगदान

3.1 नागरिक जो एसएनटी के सदस्य नहीं हैं, लेकिन जिनके पास साझेदारी के क्षेत्र की सीमाओं के भीतर स्थित बगीचे के भूखंड के स्वामित्व, कब्जे या उपयोग का कानूनी अधिकार है, वे व्यक्तिगत रूप से बागवानी करते हैं (संघीय कानून-66 के अनुच्छेद 8) अपने अधिकार का प्रयोग करते हैं एसएनटी की बुनियादी सुविधाओं और अन्य सार्वजनिक संपत्ति के उपयोग पर समझौते के अनुसार, शुल्क के लिए सार्वजनिक संपत्ति का उपयोग करना।

3.2 व्यक्तिगत माली, एसएनटी की बुनियादी सुविधाओं और अन्य सार्वजनिक संपत्ति के उपयोग पर समझौते के ढांचे के भीतर, साझेदारी को नियमित रूप से निम्नलिखित भुगतान करते हैं:

3.2.1 एसएनटी की बुनियादी सुविधाओं और अन्य आम संपत्ति के उपयोग के लिए योगदान - साझेदारी के साथ रोजगार अनुबंध में प्रवेश करने वाले कर्मचारियों के श्रम और एसएनटी के अन्य मौजूदा खर्चों का भुगतान करने के लिए व्यक्तिगत माली द्वारा नियमित रूप से भुगतान किया जाता है।

व्यक्तिगत बागवानों के लिए साझेदारी की बुनियादी सुविधाओं और अन्य सामान्य संपत्ति के उपयोग के लिए शुल्क की राशि, इन विनियमों द्वारा स्थापित तरीके से इस संपत्ति के अधिग्रहण (निर्माण) के लिए उनके लक्षित योगदान के अधीन, सदस्यता की राशि से अधिक नहीं हो सकती एसएनटी सदस्यों के लिए शुल्क।

यदि किसी व्यक्तिगत माली ने सार्वजनिक संपत्ति के अधिग्रहण (निर्माण) में भाग नहीं लिया है या बुनियादी सुविधाओं और सार्वजनिक संपत्ति के अधिग्रहण (निर्माण) के लिए लक्षित योगदान पर बकाया है, तो बुनियादी सुविधाओं और अन्य सार्वजनिक संपत्ति के उपयोग के लिए योगदान की राशि साझेदारी की सामान्य बैठक द्वारा स्थापित सदस्यता शुल्क की राशि के संबंध में एसएनटी की गणना 2,0 के बढ़ते कारक के साथ की जाती है।
बुनियादी सुविधाओं के उपयोग के लिए भुगतान में व्यक्तिगत माली के लिए उपयोगिताओं के लिए भुगतान शामिल नहीं है।

3.2.2 साझेदारी की बुनियादी सुविधाओं और सार्वजनिक संपत्ति के अधिग्रहण (निर्माण) के लिए योगदान - सार्वजनिक सुविधाओं के अधिग्रहण (निर्माण), प्रमुख मरम्मत और पुनर्निर्माण के लिए व्यक्तिगत माली द्वारा किया गया।

4. एसएनटी छोड़ने पर, भूखंडों के हस्तांतरण और अधिकारों के अधिग्रहण पर बागवानों के दायित्व

4.1 जब एक एसएनटी सदस्य व्यक्तिगत माली का दर्जा प्राप्त करने के लिए साझेदारी छोड़ता है तो आपसी समझौता

4.1.1 कला के खंड 1 के अनुसार। संघीय कानून संख्या 66 के 19 "बागवानी, सब्जी बागवानी और नागरिकों के गैर-लाभकारी संघों पर", एसएनटी के एक सदस्य को स्वेच्छा से साझेदारी छोड़ने का अधिकार है, साथ ही ऐसे संघ के साथ उपयोग की प्रक्रिया पर एक समझौता भी समाप्त होता है। और उपयोगिता नेटवर्क, सड़कों और अन्य सार्वजनिक संपत्ति का संचालन;

4.1.2 जब साझेदारी का कोई सदस्य एसएनटी छोड़ता है, तो वह साझेदारी के लेखा कर्मचारी के साथ भुगतानों का मिलान करने और साइट के स्वामित्व/उपयोग की पूरी अवधि के लिए योगदान और भुगतान के बकाया (यदि कोई हो) का भुगतान करने के लिए बाध्य है। एसएनटी छोड़ने से पहले, विलंब शुल्क और भुगतान के लिए सामान्य बैठक द्वारा स्थापित दंड को ध्यान में रखते हुए। इस मामले में, एसएनटी (बोर्ड के अध्यक्ष द्वारा प्रतिनिधित्व) और नागरिक के बीच ऋण चुकाने की प्रक्रिया पर एक समझौता संपन्न किया जा सकता है।

4.1.3 आपसी समझौते के बाद, एसएनटी को ऋण की अनुपस्थिति में, साझेदारी का एक सदस्य जो इसे छोड़ना चाहता है, एक अपरिवर्तनीय आवेदन के साथ बोर्ड में आवेदन करता है और एसएनटी की बुनियादी सुविधाओं और अन्य सामान्य संपत्ति के उपयोग पर एक समझौता करता है। साझेदारी बोर्ड द्वारा अनुमोदित प्रपत्र।

4.1.4 एसएनटी के सदस्यों से एक नागरिक का बहिष्कार, कानून के अनुसार, सामान्य बैठक के निर्णय के आधार पर होता है, जो उसे एक व्यक्तिगत माली का दर्जा प्रदान करता है, जो उसे अधिकार देता है और सौंपता है एसएनटी के समझौते, चार्टर और आंतरिक नियमों द्वारा विनियमित जिम्मेदारियां।

4.1.5 एसएनटी में उसकी सदस्यता की अवधि के दौरान व्यक्तिगत माली द्वारा भुगतान किए गए लक्षित योगदान के माध्यम से बनाई गई आम संपत्ति के हिस्से की लागत का भुगतान नहीं किया जाता है।

4.2 भूमि भूखंड के हस्तांतरण पर साझेदारी के साथ पारस्परिक समझौता

4.2.1 एक भूखंड को अलग करते समय, एसएनटी का एक सदस्य या एक व्यक्तिगत माली साझेदारी के लेखा कर्मचारी के साथ भुगतान का मिलान करने और उसके स्वामित्व की पूरी अवधि के लिए योगदान और भुगतान के बकाया (यदि कोई हो) का भुगतान करने के लिए बाध्य है। देर से योगदान और भुगतान के लिए सामान्य बैठक द्वारा स्थापित दंड को ध्यान में रखते हुए, भूखंड के स्वामित्व के हस्तांतरण की तारीख से पहले भूखंड का उपयोग।

4.2.2 कानून के अनुसार, एसएनटी के एक सदस्य को बगीचे के भूखंड को अलग करते समय, लक्षित योगदान की राशि में साझेदारी के भीतर आम संपत्ति का एक हिस्सा अधिग्रहणकर्ता को हस्तांतरित करने का अधिकार है। यदि एसएनटी का कोई सदस्य इस अधिकार का प्रयोग करने का निर्णय लेता है, तो वह साझेदारी बोर्ड को अपने आवेदन में इसकी रिपोर्ट करने के लिए बाध्य है। अन्यथा, आवेदन भुगतान किए गए लक्षित योगदान की राशि में आम संपत्ति में उसके हिस्से के मूल्य के भुगतान के लिए अनुरोध बताता है। भुगतान किए गए लक्ष्य योगदान का 100% रिफंड निम्नलिखित घटनाओं में से अंतिम की तारीख से 3 महीने के भीतर किया जाता है:

- साझेदारी को ऋण का पूरा पुनर्भुगतान;

- साइट पर अधिकारों का हस्तांतरण;

- आवेदन की तिथि।

4.2.3 आपसी समझौते के बाद, साझेदारी के लिए ऋण की अनुपस्थिति में, माली जो भूखंड को अलग करना चाहता है, एक आवेदन के साथ बोर्ड में आवेदन करता है, जिसके जवाब में बोर्ड के अध्यक्ष माली को ऋण न होने का प्रमाण पत्र जारी करते हैं। भागीदारी।

4.3 एसएनटी बुनियादी ढांचे के निर्माण में नए बागवानों की भागीदारी

4.3.1 प्लॉट के नए मालिक को स्वचालित रूप से एसएनटी बुनियादी सुविधाओं के निर्माण में भाग लेने के रूप में मान्यता दी जाती है और दो शर्तों को एक साथ पूरा करने पर नए माली के लिए प्रवेश शुल्क का भुगतान करने से छूट दी जाती है:

- यदि, एसएनटी के किसी पूर्व सदस्य द्वारा किसी भूखंड के हस्तांतरण के दौरान, साझेदारी की सामान्य संपत्ति में उसका हिस्सा नए कॉपीराइट धारक के पक्ष में स्थानांतरित कर दिया गया था और एसएनटी के पूर्व सदस्य पर साझेदारी का कोई ऋण नहीं है,

- यदि भूखंड पर नए माली का अधिकार विरासत से उत्पन्न हुआ है और एसएनटी के मृत सदस्य पर साझेदारी का कोई ऋण नहीं है,

4.3.2 अन्य सभी मामलों में, एक नए माली को एसएनटी की आम संपत्ति के निर्माण में भाग लेने के रूप में मान्यता देने के लिए, उसे नए माली के प्रवेश शुल्क का भुगतान करना होगा, जिसकी राशि ऋण की राशि से निर्धारित होती है भूखंड के पूर्व कॉपीराइट धारक, दंड को ध्यान में रखते हुए, लेकिन नए माली के प्रवेश शुल्क की न्यूनतम राशि से कम नहीं हो सकते, सामान्य बैठक द्वारा निर्धारित।

4.3.3 विरासत द्वारा किसी भूखंड के स्वामित्व के हस्तांतरण के मामले को छोड़कर, एक नए माली द्वारा प्रवेश शुल्क का भुगतान पूर्व कॉपीराइट धारक को एसएनटी के दायित्वों से मुक्त नहीं करता है।

4.4.4 नया माली भूखंड का अधिकार प्राप्त करने के बाद उचित समय के भीतर प्रवेश शुल्क का भुगतान करता है, लेकिन बोर्ड से संबंधित भुगतान अनुरोध प्राप्त होने की तारीख से 10 दिनों के भीतर नहीं। प्रवेश शुल्क का भुगतान करने में विफलता में नए माली को एसएनटी के सदस्य के रूप में स्वीकार करने से इनकार करना और एक व्यक्तिगत माली के रूप में उसकी स्थिति को बनाए रखना शामिल है, जिसने साझेदारी की बुनियादी सुविधाओं के निर्माण में भाग नहीं लिया था। इसमें साझेदारी की सामान्य बैठक द्वारा स्थापित सदस्यता शुल्क की राशि के सापेक्ष 2.0 के बढ़ते कारक के साथ एसएनटी की बुनियादी सुविधाओं और अन्य सार्वजनिक संपत्ति के उपयोग के लिए शुल्क का भुगतान करने की बाध्यता शामिल है।

4.4.5 इस घटना में कि एक नया कॉपीराइट धारक एसएनटी सदस्यता में प्रवेश के लिए आवेदन के साथ बोर्ड में आवेदन करता है, एक व्यक्तिगत माली की स्थिति के अलावा, वह साझेदारी के सदस्य की अतिरिक्त स्थिति प्राप्त करता है।

4.4.6 साझेदारी के लिए नियमित भुगतान करने की बाध्यता नए माली के लिए उस तारीख से उत्पन्न होती है जब वह भूखंड का अधिकार प्राप्त करता है या वास्तव में इसका उपयोग करना शुरू करता है, यह इस बात पर निर्भर करता है कि कौन सी घटना पहले घटित होती है। इन दायित्वों को इस तिथि से संपन्न एसएनटी की बुनियादी सुविधाओं और अन्य सार्वजनिक संपत्ति के उपयोग पर समझौते द्वारा विनियमित किया जाता है।

4.4.7 एसएनटी के सदस्य के रूप में एक नए माली का प्रवेश, कानून के अनुसार, बागवानी साझेदारी के सदस्यों की सामान्य बैठक (आयुक्तों की बैठक) के निर्णय के आधार पर होता है, जो उसे दर्जा प्रदान करता है एसएनटी का एक सदस्य, जो उसे चार्टर, इन विनियमों और एसएनटी के अन्य आंतरिक नियमों द्वारा विनियमित अधिकार देता है और जिम्मेदारियां सौंपता है।

5. एसएनटी में उपयोगिता बिल

5.1 एसएनटी साझेदारी द्वारा उपभोग किए गए उपयोगिता संसाधनों की लागत को एसएनटी सदस्यों और व्यक्तिगत बागवानों के बीच उनकी वास्तविक खपत के अनुपात में वितरित करता है, जो मीटर रीडिंग के अनुसार निर्धारित होता है। उपयोगिता शुल्क दो अलग-अलग तरीकों में से एक का उपयोग करके निर्धारित और अनुमोदित किया जाता है:

विधि_1 टैरिफ की गणना समग्र रूप से साझेदारी द्वारा उपभोग किए गए संसाधन की लागत के अंकगणितीय विभाजन के आधार पर की जाती है (सामान्य मीटर की रीडिंग के अनुसार) व्यक्तिगत माली के मीटर की रीडिंग के योग द्वारा। टैरिफ को बोर्ड और एसएनटी के नियंत्रण और लेखा परीक्षा आयोग के संयुक्त निर्णय द्वारा अनुमोदित किया गया है। वास्तव में, लेखांकन अवधि के अंत में उपभोग की गई ऊर्जा का भुगतान।

विधि_2. टैरिफ की गणना बढ़ते कारक द्वारा संसाधन आपूर्ति करने वाले संगठन के साथ अनुबंध द्वारा निर्धारित टैरिफ के उत्पाद के रूप में की जाती है जो साझेदारी के नेटवर्क में उपयोगिता संसाधन के प्रसारण के लिए नुकसान और सामान्य जरूरतों के लिए संसाधन की लागत को ध्यान में रखता है। टैरिफ गुणांक की गणना एसएनटी लेखा विभाग द्वारा की जाती है और सामान्य बैठक द्वारा अनुमोदित की जाती है। रिपोर्टिंग अवधि के परिणामों के आधार पर, संसाधन आपूर्तिकर्ता को साझेदारी के वास्तविक भुगतान और प्राप्त भुगतान की राशि के बीच सकारात्मक अंतर संसाधन के लिए समायोजन भुगतान के रूप में एसएनटी सदस्यों द्वारा भुगतान के अधीन है। नकारात्मक अंतर परिचालन निधि में जाता है और अनुमोदित आय और व्यय अनुमान के अनुसार साझेदारी की जरूरतों पर खर्च किया जाता है। मेथड_2 का उपयोग करके टैरिफ की गणना करते समय, उपयोगिता संसाधन के लिए भुगतान त्रैमासिक किया जाता है।

5.2 उपयोगिता बिलों के शुल्क व्यक्तिगत माली और एसएनटी सदस्यों के लिए समान हैं।

6. एसएनटी को भुगतान करने की प्रक्रिया

6.1 एसएनटी सदस्य संघीय कानून और साझेदारी के चार्टर, करों और भुगतानों द्वारा प्रदान की गई सदस्यता और अन्य शुल्क का तुरंत भुगतान करने के लिए बाध्य हैं;

6.2 माली एसएनटी सदस्यों या साझेदारी बोर्ड की सामान्य बैठक के निर्णयों द्वारा स्थापित समय सीमा के भीतर इन विनियमों द्वारा प्रदान किए गए भुगतान करते हैं, साथ ही एसएनटी निपटान खाते में धनराशि स्थानांतरित करके व्यक्तिगत समझौतों या कानूनी आवश्यकताओं द्वारा स्थापित अन्य भुगतान भी करते हैं। . सदस्यता शुल्क का भुगतान चालू वर्ष के 1 जून से पहले देय है। भुगतान तिथि को धनराशि जमा करने की तिथि माना जाता है। प्रबंधन बोर्ड के साथ समझौते से, एसएनटी कैश डेस्क में धनराशि जमा करके भुगतान संभव है - इस मामले में, भुगतान की पुष्टि करने वाला दस्तावेज़ साझेदारी के कैशियर द्वारा भुगतानकर्ता को जारी किया गया एक सख्त रिपोर्टिंग फॉर्म है।

6.3 इन विनियमों द्वारा प्रदान किए गए किसी भी भुगतान के भुगतान में देरी के मामले में, बागवान देरी के प्रत्येक दिन के लिए अवैतनिक भुगतान की राशि का 0.1% जुर्माना अदा करते हैं, लेकिन देर की राशि से अधिक नहीं भुगतान। साझेदारी के एक सदस्य (व्यक्तिगत माली) को दंड (जुर्माना) का भुगतान करने से छूट दी गई है यदि वह साबित करता है कि इस दायित्व को पूरा करने में देरी अप्रत्याशित घटना या एसएनटी की गलती के कारण हुई।

6.4 एसएनटी सदस्यों की आम बैठक के निर्णय से जुर्माने की राशि को बदला जा सकता है। जुर्माने का भुगतान साझेदारी के किसी सदस्य को योगदान का भुगतान करने से छूट नहीं देता है।

6.5 साझेदारी में योगदान और अन्य अनिवार्य भुगतानों का भुगतान करने में व्यवस्थित विफलता की स्थिति में, बोर्ड ऋण का भुगतान करने के लिए सभी संभावित कानूनी कार्रवाई करने के लिए बाध्य है: अनुशासनात्मक उपाय करने से लेकर अदालत जाने तक। व्यवस्थित गैर-भुगतान के संकेतों को एसएनटी बोर्ड के निर्णयों द्वारा अनुमोदित किया जाता है।

7. एसएनटी फंड

7.1 एसएनटी का परिचालन कोष

7.1.1 एसएनटी ऑपरेटिंग फंड साझेदारी के सदस्यों की सदस्यता शुल्क, बुनियादी सुविधाओं के उपयोग के लिए शुल्क, मुआवजे के भुगतान और उपयोगिता बिलों का भुगतान न करने पर जुर्माने से बनता है।

7.1.2 ऑपरेटिंग फंड से धनराशि एसएनटी की सार्वजनिक संपत्ति (इसके बाद इंफ्रास्ट्रक्चर के रूप में संदर्भित) के रखरखाव के लिए आवंटित की जाती है।

7.1.3 साझेदारी की सामान्य संपत्ति - संपत्ति (सार्वजनिक भूमि भूखंडों सहित) का उद्देश्य एसएनटी के क्षेत्र के भीतर साझेदारी के सदस्यों की यात्रा, यात्रा, जल आपूर्ति और स्वच्छता, बिजली, सुरक्षा, मनोरंजन और जरूरतों को पूरा करना है। अन्य आवश्यकताएँ (सड़कें, सामान्य द्वार और बाड़, बच्चों और खेल के मैदान, अपशिष्ट संग्रहण क्षेत्र, अग्निशमन संरचनाएँ, आदि)। एसएनटी बुनियादी ढांचे में विशेष रूप से शामिल हैं:

- स्थापित सीमाओं के भीतर एसएनटी की सार्वजनिक भूमि;

- रैखिक अचल संपत्ति वस्तुओं के रूप में सड़कें और ड्राइववे (एसएनटी की सीमाओं से बगीचे की साजिश की सीमा तक);

- बिजली लाइनें (ट्रांसफार्मर की द्वितीयक वाइंडिंग से उपभोक्ता के व्यक्तिगत मीटरिंग डिवाइस तक);

- एसएनटी की सीमाओं पर एक बाड़;

- साझेदारी की सामान्य संपत्ति की सुरक्षा और रखरखाव, उपयोगिताएँ प्रदान करने और सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए बनाई गई इमारतें और संरचनाएँ;

- व्यक्तिगत उद्यान भूखंडों के बाहर या अंदर स्थित उपकरण और एक से अधिक उद्यान भूखंडों की सेवा;

- एसएनटी की सीमाओं के भीतर अन्य वस्तुएं, जिनका उद्देश्य साझेदारी के सदस्यों और व्यक्तिगत माली की सेवा करना है, जिनके उपयोग के लिए अलगाव या हस्तांतरण से साझेदारी के सदस्यों और/या व्यक्तिगत माली के अधिकारों और वैध हितों का उल्लंघन हो सकता है।

7.1.4 ऑपरेटिंग फंड फंड निम्नलिखित जरूरतों के लिए सामान्य बैठक द्वारा अनुमोदित आय और व्यय अनुमान के अनुसार खर्च किए जाते हैं (इनमें शामिल है, लेकिन इन्हीं तक सीमित नहीं);

- अग्नि सुरक्षा सहित सामूहिक सुरक्षा सुनिश्चित करने के उपाय;

- एक कानूनी इकाई के रूप में साझेदारी की सामान्य संपत्ति और संपत्ति की स्थिति का निरीक्षण;

- कचरा हटाने;

- एसएनटी के क्षेत्र में स्थित संपत्ति की सुरक्षा सुनिश्चित करना;

- साझेदारी के बुनियादी ढांचे से संबंधित अन्य सुविधाओं को बनाए रखने की लागत;

- सार्वजनिक भूमि पर कर, एक कानूनी इकाई के रूप में साझेदारी के अन्य कर भुगतान, सहित। कर एजेंट के रूप में साझेदारी द्वारा भुगतान किए गए कर;

- बोर्ड के सदस्यों और एसएनटी के अन्य निर्वाचित निकायों के सदस्यों का प्रोत्साहन;

- साझेदारी की वर्तमान जरूरतों के लिए श्रम और नागरिक अनुबंधों के तहत लगे व्यक्तियों के श्रम का पारिश्रमिक;

- बोर्ड, लेखापरीक्षा आयोग की गतिविधियों को सुनिश्चित करना: डाक लागत और संचार सेवाएं, मनोरंजन व्यय, कार्यालय उपकरण के लिए स्टेशनरी और उपभोग्य सामग्रियों की लागत;

- परामर्श सेवाएँ;

- साझेदारी के कानूनी अधिकारों की सुरक्षा।

7.1.5 बोर्ड को आय और व्यय अनुमान की व्यक्तिगत व्यय मदों के लिए नियोजित राशि के 30% तक अतिरिक्त लागत को मंजूरी देने का अधिकार है, लेकिन इस तरह से कि इसके लिए प्रदान की गई परिचालन निधि निधि से कुल लागत से अधिक न हो। नियोजित अवधि में 15% से अधिक की वृद्धि।

7.2 एसएनटी ट्रस्ट फंड

7.2.1 ट्रस्ट फंड का गठन किया गया है:

- एसएनटी सदस्यों से लक्षित योगदान;

- साझेदारी के बुनियादी ढांचे और आम संपत्ति के अधिग्रहण (निर्माण) के लिए योगदान, व्यक्तिगत माली द्वारा भुगतान किया गया।

7.2.2 ट्रस्ट फंड की धनराशि निम्नलिखित जरूरतों के लिए सामान्य बैठक द्वारा अनुमोदित आय और व्यय अनुमान के अनुसार खर्च की जाती है (इनमें शामिल है, लेकिन इन्हीं तक सीमित नहीं);

- साझेदारी के क्षेत्र में सड़कों का निर्माण, प्रमुख मरम्मत और पुनर्निर्माण;

- निर्माण, प्रमुख मरम्मत, इमारतों का पुनर्निर्माण जो एसएनटी (गेटहाउस, बोर्ड कार्यालय, आदि) की आम संपत्ति हैं;

- निर्माण, प्रमुख मरम्मत, संरचनाओं और इंजीनियरिंग प्रणालियों का पुनर्निर्माण जो एसएनटी (सामान्य बाड़, द्वार, आदि) की सामान्य संपत्ति हैं;

- निर्माण/मरम्मत/पुनर्निर्माण परियोजनाओं के लिए ग्राहक कार्यों का डिजाइन और निष्पादन;

- एक कानूनी इकाई के रूप में सामान्य संपत्ति और साझेदारी की संपत्ति से संबंधित निर्मित वस्तुओं के संपत्ति अधिकारों का पंजीकरण।

7.2.3 बोर्ड को आय और व्यय अनुमान की व्यक्तिगत व्यय मदों के लिए नियोजित राशि के 30% तक अतिरिक्त लागत को मंजूरी देने का अधिकार है, लेकिन इस तरह से कि आवंटित ट्रस्ट फंड से कुल लागत से अधिक न हो नियोजित अवधि 15% से अधिक।

7.2.4 यदि एक ठेकेदार को ट्रस्ट फंड से भुगतान 30,000 रूबल या कुल नियोजित लागत का 2.5% से अधिक है, तो ठेकेदार के लिए एक प्रतिस्पर्धी चयन प्रक्रिया की आवश्यकता होती है।

7.2.5. एसएनटी बोर्ड के सदस्यों की बैठक के विधिवत तैयार किए गए कार्यवृत्त के बिना एसएनटी बजट निधि खर्च करना निषिद्ध है।

7.3 एसएनटी विशेष निधि

7.3.1 विशेष निधि का गठन किया गया है:

- नए बागवानों के लिए प्रवेश शुल्क;

- एसएनटी की आर्थिक, निवेश, वित्तीय गतिविधियों से आय;

- योगदान और अनिवार्य भुगतान के देर से भुगतान के लिए जुर्माना;

- ट्रस्ट फंड से धनराशि केवल एसएनटी बोर्ड के एक विशेष निर्णय द्वारा विशेष फंड को निर्देशित की जाती है;

- सदस्यता शुल्क एसएनटी बोर्ड के एक विशेष निर्णय द्वारा एक विशेष कोष में भेजा गया।

- संघीय कानून संख्या 66 के अनुच्छेद 35, 36 और 38 के अनुसार एसएनटी को प्रदान की गई धनराशि "बागवानी, बागवानी और नागरिकों के गैर-लाभकारी संघों पर";

- धर्मार्थ योगदान।

7.3.2 विशेष निधि की धनराशि निम्नलिखित आवश्यकताओं के लिए सामान्य बैठक द्वारा अनुमोदित आय और व्यय अनुमान के अनुसार खर्च की जाती है (जिसमें शामिल है, लेकिन इन्हीं तक सीमित नहीं);

- एक कानूनी इकाई के रूप में एसएनटी के स्वामित्व वाली अचल संपत्तियों का निर्माण और खरीद;

- उद्यान भूखंडों के भूनिर्माण, सफाई और प्रसंस्करण में उपयोग किए जाने वाले उत्पादन के आधुनिक साधनों की खरीद;

- भूमि भूखंड को अलग करने वाले एसएनटी सदस्यों को भुगतान, सामान्य संपत्ति में उनके हिस्से का मूल्य (इन विनियमों के खंड 4.2 के अनुसार)।

7.3.3 विशेष निधि की धनराशि को, बोर्ड के निर्णय द्वारा, तुरंत ट्रस्ट निधि और परिचालन निधि में पुनर्वितरित किया जा सकता है।

7.3.4 एसएनटी के आय और व्यय अनुमान को मंजूरी देते समय, विशेष निधि की धनराशि को बोर्ड के निर्णय द्वारा परिचालन निधि और ट्रस्ट निधि में पुनर्वितरित किया जा सकता है।

7.3.5 एसएनटी के निर्णय द्वारा गठित एक विशेष निधि की कीमत पर अर्जित या बनाई गई सामान्य उपयोग की संपत्ति एक कानूनी इकाई के रूप में ऐसे एसएनटी की संपत्ति है।

8. पहल परियोजनाओं के कार्यान्वयन के लिए अस्थायी भागीदारी

8.1 यदि एसएनटी ट्रस्ट फंड से प्राप्त धनराशि एसएनटी द्वारा आवश्यक आम संपत्ति की एक बड़ी वस्तु के निर्माण/पुनर्निर्माण के लिए अपर्याप्त है, तो व्यक्तिगत माली इसके कार्यान्वयन में तेजी लाने के लिए ऐसी परियोजना के भाग (चरण) को लागू करने के लिए अस्थायी साझेदारी बना सकते हैं और ऐसी अस्थायी साझेदारी के प्रतिभागियों के लिए इसके परिणाम अधिक शीघ्रता से प्राप्त करने की संभावना।

8.2 परियोजना की सीमाएँ - प्रबंधन बोर्ड द्वारा सहमत कार्य का दायरा (क्षेत्र), जो निम्नलिखित मानदंडों को पूरा करता है:

- कार्य की यह मात्रा (अनुभाग) परियोजना प्रतिभागियों के लिए परियोजना के लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए न्यूनतम आवश्यक है;

- इस मात्रा में काम करना अन्य बागवानों के लिए आर्थिक रूप से संभव है;

8.3 परियोजना खोलने से पहले, परियोजना आरंभकर्ताओं को इस परियोजना से प्रभावित सभी बागवानों को उनकी पहल के बारे में सूचित करना आवश्यक है: उन्हें एक अस्थायी साझेदारी में प्रवेश करने और उचित भुगतान करने के लिए आमंत्रित करना।

8.4 किसी पहल परियोजना में भाग लेने वालों को इसमें भाग लेने से निवेश लक्ष्यों का पीछा नहीं करना चाहिए।

8.5 परियोजना की शुरुआत से पहले, परियोजना प्रतिभागी एक कोषाध्यक्ष का चयन करते हैं - वह व्यक्ति जो धन इकट्ठा करने और खर्च करने के लिए जिम्मेदार है और एक परियोजना प्रबंधक - वह व्यक्ति जो इसके कार्यान्वयन के लिए जिम्मेदार है। कोषाध्यक्ष और परियोजना प्रबंधक की उम्मीदवारी को बोर्ड के निर्णय द्वारा अनुमोदित किया जाना चाहिए, जिसके बाद कोषाध्यक्ष को भुगतान एकत्र करना शुरू करने का अधिकार है।

8.6 परियोजना शुरू करने की शर्त पहल समूह द्वारा एकत्रित धन की पर्याप्तता है, अर्थात। ठेकेदारों के साथ पूर्ण निपटान के लिए अतिरिक्त धन जुटाने की आवश्यकता नहीं है।

8.7 परियोजना प्रतिभागियों के सभी निर्णय उन परियोजना प्रतिभागियों की संख्या के बहुमत से किए जाते हैं जिन्होंने निर्णय लेने के समय अपना योगदान दिया था। परियोजना प्रतिभागियों के निर्णयों को परियोजना प्रबंधक और कोषाध्यक्ष द्वारा हस्ताक्षरित एक प्रोटोकॉल में दर्ज किया जाता है।

8.8 अस्थायी साझेदारी में सभी प्रतिभागियों द्वारा भुगतान उनके कब्जे में भूखंडों की संख्या के अनुपात में होना चाहिए। अस्थायी साझेदारी में प्रतिभागियों को पहल परियोजना के अनुमान (गणना) में कोषाध्यक्ष और परियोजना प्रबंधक के पारिश्रमिक को शामिल करने का अधिकार है।

- एकत्रित धन का रिकॉर्ड रखें;

- अस्थायी साझेदारी के प्रतिभागियों के साथ अनुमान (गणना) में परिवर्तन का समन्वय करें;

- उसे सौंपी गई धनराशि से किए गए भुगतान के लिए रिपोर्टिंग फॉर्म पर अस्थायी साझेदारी के प्रतिभागियों से सहमत हों;

- परियोजना के भीतर खर्च किए गए धन का रिकॉर्ड रखें और अनुरोध पर, धन के व्यय पर साझेदारी के सदस्यों को रिपोर्ट करें;

8.10 परियोजना प्रबंधक इसके लिए बाध्य है:

- एसएनटी बोर्ड के साथ डिजाइन निर्णयों का समन्वय करें;

- परियोजना के लिए एक अनुमान (लागत अनुमान) विकसित करें और इसे अस्थायी साझेदारी के सदस्यों के साथ समन्वयित करें;

- उसके (ठेकेदार) द्वारा चुने गए ठेकेदारों की पसंद और कार्यों के लिए जिम्मेदारी वहन करें;

8.11 परियोजना प्रबंधक और कोषाध्यक्ष के कार्यों को संयोजित करने की अनुमति है। कोषाध्यक्ष और परियोजना प्रबंधक को परियोजना प्रतिभागियों के बहुमत से इन पदों से हटाया जा सकता है। नए प्रोजेक्ट मैनेजर और/या कोषाध्यक्ष को एसएनटी बोर्ड के निर्णय द्वारा अनुमोदित किया जाना चाहिए।

8.12 बागवान जो परियोजना की शुरुआत के समय इसमें शामिल नहीं हुए थे, लेकिन जिनके भूखंड परियोजना की सीमाओं के भीतर स्थित हैं और जो परियोजना के परिणामों से उसी हद तक लाभान्वित होने की इच्छा व्यक्त करते हैं, जिस हद तक इसके प्रतिभागियों के लिए, वे इसके लिए बाध्य हैं। अस्थायी साझेदारी में प्रतिभागियों द्वारा किए गए खर्चों की भरपाई करें और उस राशि का भुगतान अपने अन्य प्रतिभागियों के समान राशि (मुद्रास्फीति को ध्यान में रखते हुए) करें।

8.13 परियोजना के पूरा होने के बाद, साझेदारी प्रतिभागियों को अन्य बागवानों के लिए परियोजना परिणाम तक पहुंच सीमित करने का अधिकार है, जिनके भूखंड एसएनटी की सीमाओं के भीतर स्थित हैं, लेकिन जिन्होंने अस्थायी साझेदारी में सभी प्रतिभागियों के लिए प्रदान किया गया मौद्रिक योगदान नहीं दिया है। साझेदारी प्रतिभागियों की सामान्य बैठक के निर्णय द्वारा स्थापित प्रवेश शुल्क के भुगतान तक।

8.14 परियोजना को पूर्ण माना जाता है और निम्नलिखित शर्तें पूरी होने पर अस्थायी साझेदारी को समाप्त माना जाता है:

- साझेदारी के सभी साझेदारों ने सहमत भुगतान कर दिया है।

- ठेकेदारों के प्रति दायित्व पूरे कर दिए गए हैं;

- परियोजना के कार्यान्वयन पर वित्तीय रिपोर्ट पर अस्थायी साझेदारी में सभी प्रतिभागियों द्वारा हस्ताक्षर किए गए थे;

- एसएनटी की सामान्य संपत्ति की संपूर्ण वस्तु के कमीशन पर अधिनियम पर हस्ताक्षर किए गए, वस्तु को एसएनटी या ऑपरेटिंग संगठन की बैलेंस शीट में स्थानांतरित कर दिया गया।

8.15 परियोजना के पूरा होने के बाद, एकत्रित धनराशि का शेष परियोजना प्रतिभागियों के बीच किए गए भुगतान के अनुपात में या शेयरधारकों के निर्णय से, सभी परियोजना प्रतिभागियों की सामान्य जरूरतों के लिए वितरित किया जा सकता है।

8.16 परियोजना प्रबंधक परियोजना के परिणामों के लिए एसएनटी के प्रति जिम्मेदार है। परियोजना प्रबंधक और कोषाध्यक्ष परियोजना प्रतिभागियों के प्रति जिम्मेदार हैं।

8.17 पहल परियोजना के ढांचे के भीतर एकत्र की गई धनराशि एसएनटी निधि नहीं है।

9. एसएनटी को योगदान और भुगतान देने की प्रक्रिया पर अन्य प्रावधान

9.1 माली द्वारा बगीचे के भूखंड का उपयोग करने में विफलता या आम संपत्ति और/या उपयोगिताओं का उपयोग करने से इंकार करना माली को इन विनियमों द्वारा प्रदान की गई फीस और अन्य अनिवार्य भुगतानों का भुगतान करने के दायित्वों को पूरा करने से पूर्ण या आंशिक रूप से मुक्त करने का आधार नहीं है।

9.2 बागवानी, बागवानी या डाचा गैर-लाभकारी संघ की बुनियादी सुविधाओं और अन्य सामान्य संपत्ति के उपयोग के लिए गैर-भुगतान की वसूली अदालत में की जाएगी।

9.3 माली को अपने स्वामित्व वाले कई निकटवर्ती भूमि भूखंडों को एक ही भूमि भूखंड में संयोजित करने का अधिकार है। जब आसन्न भूमि भूखंडों को जोड़ दिया जाता है, तो एक भूमि भूखंड बनता है, और ऐसे आसन्न भूमि भूखंडों का अस्तित्व समाप्त हो जाता है (25 अक्टूबर, 2001 का FZ-136)। अधिकारों के राज्य पंजीकरण की तारीख वह दिन है जब अधिकारों के बारे में संबंधित प्रविष्टियाँ यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर ऑफ़ राइट्स (यूएसआरई) में की जाती हैं, जिसके बारे में पंजीकरण प्रमाणपत्र में संबंधित प्रविष्टि की जाती है।

9.4 माली उससे संपर्क करने (फोन द्वारा, ई-मेल आदि के माध्यम से) और आधिकारिक जानकारी प्रसारित करने की संभावना सुनिश्चित करने के लिए बाध्य है। यदि व्यक्तिगत डेटा (अंतिम नाम, प्रथम नाम, संरक्षक), पंजीकरण पता, टेलीफोन नंबर, ई-मेल बदलता है, तो इन परिवर्तनों को करने की तारीख से 10 दिनों के भीतर माली के रजिस्टर को बनाए रखने के लिए जिम्मेदार व्यक्ति को लिखित रूप में सूचित करें;