Kakšne pristojbine plačajo lastniki vrtnih parcel? V pomoč nepremičninarjem. Ali je mogoče zbirati prispevke za SNT na sto kvadratnih metrov? SNT plačila

Če si želite ogledati fotografije, objavljene na spletnem mestu, v povečani velikosti, morate klikniti njihove pomanjšane kopije.

Denar ne more kupiti sreče,
Toda brez denarja ni sreče!

Do nedavnega tako velik razdelek na spletnem mestu ni bil načrtovan. Videti je bilo, da se v zadevah prispevkov za SNT vse je jasno in razumljivo, a ne. Na številnih straneh svetovnega spleta potekajo hudi boji. In resnica je še daleč, rešitev pa nejasna in nerazumljiva. Ločeno vrtnarjiže prišli do vrhovnega sodišča, saj Zdi se jim, da zvezni zakon-66 z dne 15. aprila 1998 krši njihove pravice, pravice lastnikov vrtnih parcel. Še danes ni rešitve.

Odgovori na mnoga vprašanja o prispevkih so na straneh spletnega mesta, vendar so razpršeni po njih ali le posredno rešujejo težave, ki jih potrebujejo vrtnarji. Zato sem moral temo resno preučiti, preštudirati vse zbrano gradivo, premisliti in priti do čudnega zaključka: na temo prispevkov, odgovorov, ki bi na enem mestu, tukaj in zdaj, razjasnili vsakemu vrtnarju. : zakaj najema prispevki, po kakšnem principu naj se obračunavajo, kakšna je razlika med članarinami in ciljnimi prispevki - ne.

Temo prispevkov so izpostavili številni ugledni pravniki, ekonomisti in nenazadnje tudi zakonodajalci. Preberete eno - vse je pravilno. Preberete drugo - tudi vse je pravilno. Besedila primerjaš in analiziraš - prideš do zaključka: eno je zagotovo napačno in ni soglasja. Preberete tretjega - njegovo mnenje se ujema z drugim, vendar se pojavi dodaten problem, ki ga nič od naštetega ne rešuje. Ko razmišljaš o zadnjem, prideš do zaključka, da tega tretjega problema sploh ni mogoče razumeti, ker je način reševanja v nasprotju z vso logiko in navsezadnje tudi zakonodajo. Nazadnje, zaključki različnih avtorjev iz konteksta zakona vodijo vrtnarja do ideje, da so vsa vprašanja prispevkov v okviru norm čl. 21 "Pristojnost skupščine članov vrtnarskega, vrtnarskega ali dacha neprofitnega združenja (sestanek pooblaščenih predstavnikov)" Zvezni zakon-66 z dne 15.4.1998 in sklepi občni zbor članov SNT. Glavno je, da je sklepčnost, protokol in da so upoštevane zahteve omenjenega člena: skupščina samostojno določi načelo pobiranja članarine in ciljne članarine.

Tako je! Da, ampak ne tako. Ne smemo pozabiti, da odločitev skupščine delničarjev in listina katerega koli SNT ne bi smela biti v nasprotju z zakonom. To pomeni, da morda najpomembnejšega vprašanja - zbiranja članarine in ciljne članarine - ne moremo prepustiti statutu in skupščini. Njeno rešitev določa zakon. Naša naloga, dragi bralec, je ugotoviti, kje je pes pokopan, in priti do enakega razumevanja.

Posebej pomembno je, da v tem prispevku o problematiki prispevkov, vseh in drugačnih, pridemo do skupnega razumevanja namenov zbiranja prispevkov, njihovih vrst, načela zbiranja, usmeritev vlaganja sredstev in drugih vprašanj, povezanih s članstvom.

Na podlagi zgoraj navedenega bomo za ta razdelek opredelili nekaj vprašanj:

Kako ugotoviti, ali so plačila članarina ali ciljna članarina?
Kdo ali kaj je pooblaščen za odobritev znesek prispevkov?
Kakšna so načela za izračun zneska prispevkov za SNT?
Kakšno nadomestilo se zaračuna vrtnarjem, ki opravljajo posamezna vrtnarska dela in kakšna je njegova višina?
Kako so med seboj povezane ocene prihodkov in odhodkov ter prispevki?

Glavni cilj: Jasno in zakonodaji primerno razumevanje prispevkov in vplačil v SNT, pravilna opredelitev vrste prispevkov glede na namene njihove uporabe ter velikosti.

Članarine in ciljne članarine SNT
Prispevki in skupščina

Ugotavljanje, ali plačila pripadajo članarini ali ciljni članarini

Nedolgo nazaj, ko sem sodeloval pri delu odbora za pripravo proračuna izdatkov za prihodnje leto, sem se ujel v mislih: kar je znano meni, sploh ne pomeni, kar je znano drugim. Poleg tega, ko svoje poznavanje problematike raztresete po prisotnih, se nekateri strinjajo, drugi pravijo, da, češ, to piše v zakonu. Toda vrtnarji morajo govoriti drugače, na kolektivni način, sicer ne bodo razumeli. Toda računovodja je bil popolnoma trmast: "Posvetoval sem se z Zvezo vrtnarjev regije, v drugih društvih. Zato bi moralo biti tako in ne drugače."

Moral sem biti ogorčen nad samo postavitvijo zadeve: delati moramo kot drugi. Kje je zagotovilo, da drugi delajo prav? Kje je zagotovilo, da je v Zvezi vrtnarjev regije lokalni računovodja, ki jasno pozna računovodsko in davčno zakonodajo, obravnaval vsa druga vprašanja SNT? O čem govorimo? Da, gre za isto stvar: za denar, prispevke in denarna vprašanja.

Vrnimo se k seji upravnega odbora. Predsednik - moder človek - je preprosto razmišljal: "Ker tako piše v zakonu, potem naj bo tako. Odločitev je bila sprejeta. Seja upravnega odbora je zaključena." Zakon je zmagal.

In zdaj o predmetu spora: člani uprave niso mogli razdeliti: ne, ne denarja, ne zneska stroškov. Presenečeni boste, vendar člani tabla niso mogli dogovoriti o lastništvu denarja, ki bi ga SNT moral porabiti naslednje leto. Preprosto povedano, nepobrani denar je bilo treba raztrositi med tarčo in članarine. "Kaj je to pomembno? Samo da je ta denar porabljen pametno in brez kraje," pravite, dragi bralec.

Toda razlika obstaja in je tako pomembna, da lahko napačna razlaga zakona, ki članarino uvršča med namenske ali obratno, lahko SNT postavi v ekonomsko slepo ulico. Toda tisti vrtnarji, ki potegnejo partnerstvo v slepo ulico, bodo drzno iztrgali svoj denar iz SNT, ki ga teoretično ne bi smeli več videti. a sodišča, gospodje in tovariši, bodo na njihovi strani. Ugotovimo. In vzemimo svetel in izrazit primer, ki je bil vzet iz foruma spletnega mesta.

Udeleženec foruma Victor piše: »V skladu z določbami Listine SNT »Pishchevik«, 5. in 6. odstavek 19. člena zveznega zakona »O vrtnarstvu, tovornjakih in podeželskih neprofitnih združenjih državljanov« z dne 15. aprila 1998 , obveščam upravo o svoji nameri, da odtujim ________ vrtno parcelo št. _____, ki mi pripada po pravici, ki se nahaja znotraj meja SNT "______", v zvezi s čimer vas prosim, da mi plačate stroške mojega deleža v javnih objektih (premoženju) v višini plačanih namenskih prispevkov.«

Upoštevajte, da so zahteve vrtnarja popolnoma zakonite in v skladu s standardi zveznega zakona-66 z dne 15. aprila 1998 in civilnega zakonika Ruske federacije. In zdaj dodatno vprašanje: kaj naj naredita računovodja SNT in upravni odbor? Dajte delež v znesku, ki ga je izročil vrtnar ciljno usmerjeni prispevki ali ne dati?

Teoretično mora računovodkinja, da bi se izognila sojenju, izročiti denar, ker... Po vseh dokumentih (zapisnik skupščine, sklep upravnega odbora, knjigovodske listine) je bil nakup gasilske črpalke in zabojnikov za smeti izveden z namenskim denarjem. Vsi pa bi morali dvomiti o pravilnosti takšne odločitve uprave. Nekako ni povsem jasno, kako vrtnarji plačujejo ciljne prispevke za vzdrževanje infrastrukture. Da Da. Točno tako in ne drugače. Ni niti namiga o zadovoljevanju potreb vrtnarjev v korist civilizacije. Obrnimo se k pravu.

2. Član vrtnarskega, vrtnarskega ali dačnega neprofitnega društva je dolžan:

1) nosi breme vzdrževanja zemljišča in breme odgovornosti za kršitev zakona;

Pravilo: Kot članarina se bodo šteli občasni prispevki vrtnarjev za vzdrževanje ter ustvarjanje skupnega premoženja, ki je izrecno ali posredno namenjeno vzdrževanju infrastrukture in ni nuja, ki izhaja iz zakona, ali premoženje v lasti vrtnarjev. .

Naj zaenkrat končam to analizo članarine in ciljnih pristojbin. K razlikam se bomo vrnili na drugih straneh tega razdelka. Pojdimo k odgovoru na vprašanje:

Kdo odobri znesek prispevkov za SNT?

Ne tarnajmo o napakah, ki so prisotne na svetovnem spletu, ampak se obrnimo na pravo.

Zvezni zakon-66 z dne 15. aprila 1998, člen 21, del 1, odstavki. 10, 11, 12 "Pristojnost skupščine članov vrtnarskega, vrtnarskega ali dacha neprofitnega združenja (sestanek pooblaščenih oseb)"

1. Izključna pristojnost skupščine članov vrtnarskega, vrtnarskega in dacha neprofitnega združenja (sestanek pooblaščenih predstavnikov) vključuje naslednja vprašanja: (spremenjen z zveznim zakonom št. 137-FZ z dne 22. novembra 2000)
1. odločanje o ustanovitvi in ​​uporabi premoženja takega združenja, o ustvarjanju in razvoju infrastrukturnih objektov ter o določitvi velikosti skrbniških skladov in ustreznih prispevkov;
2. določitev višine kazni za zamudo pri plačilu prispevkov, sprememba rokov za plačilo prispevkov članov takšnega društva z nizkimi dohodki;
3. izjava ocena prihodkov in odhodkov združevanje in odločanje o njegovem izvajanju;

Besedilu zakona bomo le dodali, da v besedilu ne boste našli ničesar drugega. Natančneje lahko rečemo takole: predsednik, upravni odbor, revizijska komisija in drugi nimajo nič pri odločanju o višini prispevkov. In takoj rezervirajmo. Pripravljajo le predloge, ki jih skupščina obravnava in potrdi ali ne potrdi.

Napačen mehanizem za ugotavljanje zneskov prispevkov in plačil:

V številnih SNT je prisoten poenostavljen, nepravilen mehanizem za določanje zneskov prispevkov in plačil. Njegovo bistvo je naslednje: upravni odbor predlaga skupščini, da določi določene zneske članarine in ciljne članarine ter drugih plačil. Hkrati odbor izračuna oceno približno po naslednji shemi: plače članov uprave, računovodje, električarja in nekaj dodatnega zneska. To bodo članarine. Skupščina je tudi zaprošena, da odobri določen znesek kot ciljne prispevke. Na koncu se potrdijo tarife in plačila, ki niso odvisna od volje skupščine in uprave. Poleg tega je slednjemu nujno dodana še telesna rezerva. Poleg tega vrtnarjem pojasnjujejo: "Nikoli ne veš, kaj se lahko zgodi?! Naj se zgodi!"

Na sestanku v takem SNT se praviloma začne trg, razlog za katerega je nepreglednost izračuna prispevkov in plačil, ki jih predlaga upravni odbor. Vsak predlaga svojo odločitev, posledično pa seja sploh ne odloča ali pa preprosto upravni odbor v prepričanju, da je vse odločeno, pobira denar po lastni presoji. In to je že nezakonito: pobiranje denarja in predaja. Na seji ni bilo sprejetih nobenih odločitev.

Pravilen mehanizem odločanja o prispevkih in plačilih:

Pravilni mehanizem za določanje zneskov prispevkov in plačil v SNT nikoli ne vodi do trga. Morda le za prilagoditev okvira, ki ga je predlagal upravni odbor.

Odločitev o prispevkih in plačilih SNT je sestavljena iz naslednjih korakov:

1. Skupščina članov SNT potrdi Pravilnik (pravilnik) o prispevkih in plačilih SNT (ime se lahko razlikuje od navedenega v členu).

Ta korak neposredno izhaja iz določb prvega odstavka 21. člena. 10, kjer piše. (Ne zamenjujte s ciljnimi prispevki). Predpisi jasno razporejajo vsa dohodna in porabljena sredstva po področjih oziroma postavkah proračuna SNT. Poleg tega zakonodajni predpisi v tem posebnem SNT dovoljujejo upravnemu odboru (skupščini) prerazporeditev sredstev v mejah, ki jih določa dokument.

V SNT "Pishchevik" je bil tak dokument razvit, sprejet na skupščini in imenovan:.

Pozitivni vidiki sprejetja dokumenta na skupščini delničarjev, ki določa prihodke in odhodke SNT:

• vsi denarni prejemki iz vseh virov so identificirani in urejeni po postavkah;
• vsi stroški družbe so določeni in urejeni s členom;
• pravice upravnega odbora in predsednika do prerazporeditve (prenosa) sredstev z ene postavke na drugo so strogo urejene;
• uprava ima transparentno in vrtnarjem razumljivo orodje za pripravo in poznejšo skupščinsko potrditev načrta prihodkov in odhodkov;
• ni nobene zanke za pobiranje nezakonitih vložkov in vplačil mimo pravilnika in skupščine.

2. Ob upoštevanju zaključka 1. koraka in vsaj predpisanih standardov za zbiranje, distribucijo in porabo sredstev za skrbniške sklade v listini je odbor v strogem skladu s predpisi in členom 22, odstavek 3, odstavki . 4 FZ-66 z dne 15. 04. 1998 "" pripravi predloge ocen prihodkov in odhodkov za naslednje proračunsko leto.

3. V skladu z 21. členom, 1. odst. 10 in 12 FZ-66 z dne 15. aprila 1998 "" skupščina članov SNT odobri oceno prihodkov in odhodkov partnerstva v skladu s standardi, ki jih določajo Pravila skrbniških skladov, in v strogem skladu s številom parcel v SNT. Višina prispevkov in plačil zakonito izhaja iz ocene.

rezultat: Vrtnarji imajo Ocena prihodkov in odhodkov SNT urejeno, vsakemu vrtnarju razumljivo zbiranje in razdeljevanje denarja, računovodja pa je osnova za vodenje preglednih računovodskih evidenc.

Če takšen mehanizem ni implementiran v vašem SNT, potem je mogoče z zelo visoko stopnjo verjetnosti trditi, da je denar ukraden iz vašega partnerstva:

• obstaja nenamenska poraba sredstev;
• upravni odbor samostojno ali preko skupščine sprejema odločitve o zbiranju dodatnih sredstev;
• računovodstvo se izvaja z očitnimi, vidnimi vsakemu vrtnarju, kršitvami zveznega zakona št. 129 z dne 21. novembra 1996 "O računovodstvu";
• revizijska komisija je sestavljena iz svojih oseb, preverjenih s strani predsednika in uprave, in če ne, potem nobena komisija ne bo mogla razumeti dvojnega, trojnega računovodstva SNT;
• nekateri vrtnarji zvesto izročajo pristojbine in plačila, drugi del tega nikoli ne stori in odbor ne sprejme nobenih ukrepov;
• kazen v SNT je previsoka in jo praviloma neodvisno določi odbor.

Poglejte okoli sebe, gospodje in tovariši! Ali prepoznate svoj domači SNT?

Ostaja še ena točka zakona, ki naj bi nam pri seznanitvi o prispevkih in plačilih ostala neopažena. To je pp. 11. odstavek 1. čl. 21 FZ-66 z dne 15. aprila 1998. Prišel je čas, da se odločimo o kazni in njeni višini. Za nadaljnje delo in razvoj priporočil za vrtnarje se obrnemo na Civilni zakonik Ruske federacije:

Civilni zakonik, 1. del

333. člen "Znižanje kazni"

Če je kazen očitno nesorazmerna s posledicami kršitve obveznosti, ima sodišče pravico znižati kazen.
Pravila tega člena ne vplivajo na dolžnikovo pravico do zmanjšanja zneska svoje obveznosti na podlagi člena 404 tega zakonika in pravico upnika do nadomestila izgube v primerih iz 394. člena tega zakonika.

394. člen. Izgube in kazni

1. Če je za neizpolnitev ali nepravilno izpolnitev obveznosti določena kazen, se izgube povrnejo v delu, ki ni pokrit s kaznijo. Zakon ali pogodba lahko določa primere: ko je dovoljeno izterjati samo kazen, ne pa tudi izgube; ko je škodo mogoče povrniti v celoti, ki presega kazen; ko je po izbiri upnika mogoče izterjati kazen ali odškodnino.
2. V primerih, ko je za neizpolnitev ali nepravilno izpolnitev obveznosti določena omejena odgovornost (400. člen), se lahko povrnejo izgube, ki jih je treba nadomestiti v delu, ki ni pokrit s kaznijo, ali v delu, ki presega to kazen, ali namesto nje. omejitve, določene s takšno omejitvijo.

404. člen Krivda upnika

1. Če je do neizpolnitve ali nepravilne izpolnitve obveznosti prišlo po krivdi obeh strank, sodišče ustrezno zmanjša višino obveznosti dolžnika. Sodišče ima tudi pravico zmanjšati višino obveznosti dolžnika, če je upnik namenoma ali iz malomarnosti prispeval k povečanju zneska izgube zaradi neizpolnitve ali nepravilne izpolnitve ali ni sprejel razumnih ukrepov za njeno zmanjšanje.
2. Pravila prvega odstavka tega člena se ustrezno uporabljajo v primerih, ko je dolžnik na podlagi zakona ali pogodbe odgovoren za neizpolnitev ali nepravilno izpolnitev obveznosti, ne glede na svojo krivdo.

333. člen določa zakonodajno normo, po kateri lahko vrtnar, ki dolguje na primer 10.000 rubljev članarine in ciljne članarine, zlahka prek sodišča zniža znesek globe (kazni), ki znaša 100 % dolga za teden dni. zamude. To pomeni, če je skupščina (listina, predpisi) določila, da je plačilno obdobje za tekoče leto omejeno na 31. december, potem bo že 8. januarja naslednjega leta tak vrtnar prejel kazen v višini 10.000 in skupaj z dolga, bo znesek plačila 20.000.

Zlahka je domnevati, da vrtnar verjetno ne bo želel izvesti drakonske odločitve glede kazni v našem primeru. V tem primeru gre preprosto neumno na sodišče in najame odvetnika. Glede na to, da noben odbor ne bo mogel dokazati, da se je zaradi zamude pri plačilu za 8 dni novega leta v SNT zrušil most ali je bila elektrika izklopljena, predsednik ni prejel plače in je bil izgnan iz stanovanje, saj ni imel s čim plačati, ograja se je zrušila in brezdomci so oropali 50 hiš vrtnarjev itd. Z drugimi besedami, SNT nikoli ne bo mogel dokazati na sodišču, da je to neplačilo povzročilo škodo, ki je sorazmerna s kaznijo 10.000 rubljev za partnerstvo.

Kot rezultat sojenja kazen se lahko zmanjša in uskladi s členom 75 Davčnega zakonika Ruske federacije. Tisti. Sodišče bo zmanjšani znesek dolga izračunalo po naslednji formuli:

P = N x D x CP/100 % x 1/300, Kje

p- kazen;

n- znesek neplačila;

D- število dni zamude;

SR- stopnja refinanciranja Centralne banke Ruske federacije (8,25% v 2012).

V formule nadomestimo naših 8 dni in 10.000 rubljev dolga. Štejemo. Rezultat je: 22 rubljev.

Poleg tega bo SNT kot poražena stranka odvetniku vrtnarja plačal okrogel znesek, recimo 30.000 rubljev. In ni dejstvo, da tega denarja ne bodo enakomerno razdelili. Ni dejstvo, da znesek, plačan odvetniku, ne bo veliko manjši od 10.000, nasprotno, več bo. In to bo dovolj za poplačilo dolga in skromne kazni, ki je nastala v 8 dneh. Kaj ni način, da pošteno ne plačate pristojbin ali bolje rečeno plačate, vendar na račun SNT.

Pravilo: Znesek globe, določene s sklepom skupščine v skladu z 22. členom, 2. odst. 11 Zvezni zakon-66 z dne 15. aprila 1998 mora ustrezati velikosti, ki jo določa Davčni zakonik Ruske federacije, čl. 75

Na strani namenoma ni predstavljena vsebina celotnega 75. člena, ker Davčni zakonik določa kazni za davkoplačevalca, ne za vrtnarja. O določitvi višine kazni za vrtnarjev dolg bo sodišče odločilo po analogiji zakona, ker drugih možnosti ni. In v 75. členu nas zanima samo 3. odstavek, ki določa, da se kazen zaračuna za vsak dan zamude, in 4. odstavek, ki določa, da se kazen izračuna v višini 1/300 obrestne mere refinanciranja centralne banke, določene na dan, ko je sodišče sprejelo odločitev.

Če se v SNT "modra" tabla neumno drži norme, ki jo določa čl. 21 str. 2 str. 11, nato "zastava v roki." Počakajte, da vrtnarji ugotovijo situacijo in prenehajo plačevati kazni. To je seveda najboljši scenarij, v najslabšem primeru pa bo SNT tudi zadolžen do neplačnikov. Mehanizem za molžo partnerstva je izjemno preprost. Glavno je, da se dolžniku vse izide, ne pa da se prvi prepira.

Iz vsega tega lahko potegnemo preprost zaključek: uprava ne bi smela služiti denarja z dolžniki. Še več, tega denarja sploh ni mogoče vključiti v oceno.

Izkušnje kažejo kazen znaša 0,1 % zneska dolga za vsak dan zamude. Ta številka je prisotna v številnih pogodbah, sklenjenih med strankami v Ruski federaciji, vklj. med SNT in izvajalci za izvedbo kakršnih koli del, gradnjo javnih objektov itd. Ta kazen je nekoliko višja od tiste, določene v členu 75 davčnega zakonika Ruske federacije, vendar je povsem sprejemljiva in je priznana kot nespremenjena za obravnavo na sodiščih.

Tako smo obravnavali tri pomembne težave v zvezi s prispevki za SNT. A to ne pomeni, da so bile postavljene vse pike na i. Na naslednji strani bomo opravili fascinantno analizo vstopnin, ki sprožajo največ vprašanj in nesporazumov.

KAKO POPRAVITI NAPAKO V IMENU LASTNIKA V LASTNINSKI LISTINI ZA ZEMLJIŠČE? Stranka se je obrnila na nas za pomoč zaradi zavrnitve državne registracije lastništva vrtne parcele. Ali lahko SNT lastniku odvzame parcelo? Lastnik je ob prihodu na svoje zemljišče ugotovil, da so bile zamenjane ključavnice na vhodnih vratih, hiši in garaži. Ko se je vrtnar obrnil na predsednika SNT, je slednji pojasnil, da je bilo zemljišče vrnjeno v last SNT na podlagi sklepa skupščine članov SNT in prodano drugi osebi pod pogoji, ugodnimi za SNT. Presenetljivo je, da to ni izmišljena in povsem resnična zgodba.

Članarina in ciljna članarina v vrtnarskem partnerstvu po novem zakonu

Kot lahko vidite, je ciljni prispevek določen samo za pridobitev (ustvarjanje) javnih objektov. Če je ciljni prispevek ustanovljen za druge namene (kritje pravnih stroškov, bonus predsedniku upravnega odbora SNT, davek na javna zemljišča, organizacija praznika žetve itd.), je vzpostavitev takega prispevka nezakonita! Tako smo z zastopanjem interesov toženega vrtnarja v eni od zadev dosegli zavrnitev zahtevka za izterjavo od njega v korist SNT namenskega prispevka za kritje pravnih stroškov SNT, ki jih je imelo partnerstvo v pravnih sporih z drugimi vrtnarji. . 2. Kdo je dolžan plačati ciljni prispevek? Zakon o vrtnarskih društvih določa, da je včlanitev v SNT prostovoljna.

Zato tisti vrtnarji, ki ne želijo postati član SNT, opravljajo vrtnarjenje na ozemlju SNT individualno.

Kako ne plačati prispevkov SNT

Navaja, da morajo lastniki zemljišč, namenjenih za vrtnarjenje ali zelenjadarstvo, opraviti obvezne postopke za določitev meja parcel. Geodetski postopek mora biti zaključen do konca leta 2018. Zato zdaj ni več panike, Rusi imajo še 1 leto časa, da opravijo izmero.
Brez geodetskega postopka lahko storite, če:

1. Zemljišče je bilo vknjiženo kot lastnina.
2. Nič ne kaže težav s sosedi - ne bodo razumeli, kje naj bo meja med vašimi parcelami.
3. Transakcij s tovrstnimi nepremičninami ni v načrtu.

V drugih primerih je merjenje zemljišča preprosto potrebno. V letu 2018 bo mogoče vpisati lastništvo nepremičnine - ali opraviti kakršno koli transakcijo z njo, vendar boste morali opraviti le obvezen postopek za določitev meja mesta.

Plačilo članarine v SNT

Člani organizacije so po 12. členu istega zakona lahko:

1. Samo posamezniki.
2. Lastniki parcel, namenjenih vrtnarstvu ali vrtnarstvu in se nahajajo znotraj meja ozemlja SNT ali ONT. S seboj morate imeti ustrezne dokumente, ki potrjujejo vaše pravice do lastništva spletnega mesta.
3. Osebe, ki so napisale osebne izjave upravnemu odboru partnerstva. Dokument mora vključevati začetnice prosilca, naslov prebivališča, poštni naslov, na katerega se lahko pošlje pismo, pa tudi e-pošto in soglasje za skladnost z listino organizacije.

Ne pozabite, da morajo organi SNT ali ONT v 3 mesecih prosilcu izdati člansko knjigo ali drugo dokumentacijo, ki potrjuje članstvo v partnerstvu.
Če je članstvo zavrnjeno, je treba prosilca obvestiti, da je bilo članstvo zavrnjeno.

Članarina SNT Law 2018

Upoštevajte, da bodo za ustanovitev SNT ali ONT potrebni najmanj 3 glasovi državljanov, ki delujejo kot ustanovitelji. Odločitev mora biti sprejeta na skupščini lastnikov. Organi partnerstva so:

1. predsednik.
2. Občni zbor.
3. Revizijska komisija.

Sprva se v partnerstvu oblikuje edini izvršni organ - predsednik.

Je pobudnik ustanovitve partnerstva. Nato se oblikuje stalni kolegialni izvršilni organ - uprava partnerstva. Pomembno: partnerstvo mora vključevati vsaj 7 oseb! Poleg tega naj bi na seji sestavili seznam članov, ki se bodo združevali v novo organizacijo, z navedbo polnih imen, lastninskih listin in katastrskih številk vseh parcel.

Članarina v SNT

Če želite to narediti, morate izpolnjevati naslednje zahteve:

1. Imeti infrastrukturo vikend naselja.
2. Nahaja se znotraj meja naseljenega območja.
3. Vsa gospodinjstva morajo biti razvrščena kot stanovanjska.
4. Vrsta dovoljene rabe zemljišča se mora spremeniti v individualno stanovanjsko gradnjo za vsakega lastnika posebej.

V tako vas se bo enostavno prijaviti. Novice o članarinah in davkih SNT v letu 2018 - kakšne spremembe so za denarnice poletnih prebivalcev in kaj pričakovati v prihodnosti? Spregovorimo o novostih, ki se nanašajo na finančno plat:

1. Najpomembnejša novica za vse vrtnarje in vrtnarje je, da so ukinjene štartnine.

Koliko mora lastnik dveh zemljišč plačati članarino SNT?

Za potrditev prejema sredstev se plačniku izda potrdilo o blagajniškem nalogu (odstavek 5.1 Direktive Banke Rusije št. 3210-U z dne 11. marca 2014 "O postopku za opravljanje gotovinskih transakcij pravnih oseb in poenostavljenem postopku" za opravljanje gotovinskega poslovanja samostojnih podjetnikov in malih podjetij). Če računovodja ob prevzemu sredstev ne izda potrdila o blagajniškem nalogu, potem vrtnar ne more potrditi plačila provizije. Dejstvo je, da je potrditev prenosa sredstev lahko le pisni dokument, v tem primeru potrdilo.
Izpovedi prič ali ustna zagotovila ne potrjujejo dejstva prenosa denarja. Koliko mora lastnik dveh zemljišč plačati članarino SNT? Hvala, Tatyana, za tako hiter odgovor in, kar je najpomembneje, pravilen, v skladu z zakonom.

Značilnosti novega zakona o partnerstvih v vrtnarstvu in zelenjadarstvu - 2019

Na podlagi definicije ciljnega prispevka (1. člen zakona o vrtnarskih društvih) namenske prispevke plačujejo samo člani SNT. V praksi se pogosto pojavljajo vprašanja, kakšne honorarje mora plačati posamezni vrtnar, ali naj posamezni vrtnar plača ciljno honorar? Posamezni vrtnar ni dolžan plačati ciljnih ali drugih pristojbin, ki so določene v SNT. Zakon predvideva le pravico takšnih vrtnarjev do udeležbe pri stroških pridobitve (ustvarjanja) javnih objektov.
V tem primeru znesek plačila za uporabo takega premoženja za takšne vrtnarje ne more preseči zneska plačila, ki je določen za člane SNT (8. člen Zakona o vrtnarskih društvih). Edino, kar ste dolžni plačati kot individualni vrtnar, je nadomestilo za uporabo javnih objektov na podlagi pogodbe, sklenjene s SNT. 3.
V kakšna združenja naj se preoblikujemo? NOV ZAKON O SNT IN VRTNARJIH Boj proti odvzemu deleža skupne družbe iz zakonske delitve in premoženja s strani nevestnega ustanovitelja (generalnega direktorja) Pogosto ob ločitvi nevestni zakonec poskuša umakniti podjetje iz delitve skupnega premoženja , na primer s prodajo deležev skupne družbe tretjim osebam po znižanih cenah. Ali je bil projekt za organizacijo in razvoj ozemlja SNT preklican? V zvezi s številnimi vprašanji vrtnarjev naši odvetniki SNT pojasnjujejo vprašanje, ali je mogoče organizirati ozemlje SNT (drugih vrtnarskih in dacha neprofitnih združenj državljanov), pa tudi razdeliti zemljiško parcelo takšnega združenja , uporabiti dokument, kot je »Projekt organizacije in razvoja« ali Ali je dokončno preklican? Beseda naših dacha odvetnikov.

Plačevanje članarine v SNT po novem zakonu

Informacije

Katere stavbe se gradijo na vrtnih parcelah? Na takih zemljiščih so dovoljene le stavbe in objekti, ki niso trajni. Ni jih mogoče vpisati kot lastnino - tudi če izgledajo kot projekt kapitalske gradnje. Ne pozabite, da so nestalne zgradbe postavljene brez temeljev.

Lahko se porušijo/prestavijo/razstavijo. Možno je samostojno zgraditi projekt kapitalske gradnje na mestu, namenjenem vrtnarstvu. Toda z dokumenti ne bo mogoče registrirati prave stanovanjske stavbe - štela se bo za hlev ali drugo gospodarsko poslopje. Vpisati ga bo mogoče le, če se spremeni vrsta dovoljene rabe zemljišča.
Registracija v SNT v letih 2018 in 2019 - spremembe v zakonu o vrtnarskih partnerstvih, miti in resničnost V SNT se je mogoče registrirati tako zdaj kot leta 2018.

Plačilo članarine v SNT po novem zakonu o vrtnarjih

Zakaj so potrebna dacha ali vrtna združenja: SNT, DNT, vrtne ali dacha zadruge? Najprej ustvarite udobne pogoje za uporabo vaših osebnih zemljišč, dachas in vrtnih hiš. Da bi zadovoljili svoje potrebe po prehodu, potovanju, oskrbi z vodo in kanalizacijo, elektriki, oskrbi s plinom, oskrbi s toploto, varnosti, rekreaciji in drugih potrebah, vrtnarji in poletni prebivalci ustvarjajo javno lastnino z lastnim denarjem. Skupno premoženje so ceste, vodni stolpi, skupna vrata in ograje, kurilnice, otroška in športna igrišča, zbirališča odpadkov, požarna zaščita in podobni objekti.

V SNT1 se tako skupno premoženje ustvari (pridobi) z namenskimi vložki. Zakon, ki določa obveznost članov SNT, da sodelujejo pri ustvarjanju skupnega premoženja, ureja postopek za določitev ciljnih prispevkov in njihovo plačilo.

PRAVILNIK O POSTOPKU PLAČEVANJA PRISPEVKOV IN DRUGIH OBVEZNIH PLAČIL V VRTNARSKEM NEPROFITNEM PARTNERSTVU TER PORABI SREDSTEV SNT

2. Prispevki članov SNT

7. Sredstva SNT

7.2 Skrbniški sklad SNT

7.3 Posebni sklad SNT

1. Splošne določbe o postopku plačevanja prispevkov SNT

1.1. Ta uredba uporablja norme zveznega zakona št. 66-FZ z dne 15. aprila 1998 "O vrtnarskih, vrtnarskih in počitniških neprofitnih združenjih državljanov", druge veje prava, Listino vrtnarskega neprofitnega partnerstva (SNT) in celovito ureja odnose, ki nastanejo v zvezi z vrtnarjenjem državljanov, določa postopek obveznih plačil partnerstvu, če jih ne ureja zakonodaja Ruske federacije in listina SNT.

1.2 Ta pravilnik:

1.2.1 Določa postopek obveznih plačil partnerstvu s strani državljanov, ki imajo zakonsko pravico do lastništva, posesti ali uporabe vrtnih parcel, ki se nahajajo znotraj meja ozemlja SNT, ki so člani SNT ali posamezni vrtnarji, ki vrtnarijo posamično na podlagi Pogodbe o uporabi infrastrukturnih objektov in drugega premoženja skupne rabe SNT.

1.2.2 Določa splošni postopek porabe sredstev SNT.

2. Prispevki članov SNT

2.1 Člani SNT morajo plačati članarino in ciljne pristojbine, ki jih določa zvezni zakon št. 66 z dne 15. aprila 1998 in Listina vrtnarskega neprofitnega partnerstva.

2.2 Članarina je namenjena nadomestilu stroškov SNT za plačilo delavcev, ki so s SNT sklenili pogodbo o zaposlitvi, plačilo komunalnih storitev za javne objekte, stroške vzdrževanja in popravila javnih objektov SNT ter druge tekoče stroške SNT. Članarina je enakovredna pristojbini za uporabo infrastrukturnih objektov za člane SNT.

2.3 Plačilo za uporabo infrastrukturnih objektov ne vključuje plačil za komunalna sredstva za posamezne člane SNT.

2.4 Višina članarine za člane SNT (višina članarine za eno parcelo) se določi na podlagi letnega poročila o prihodkih in odhodkih, potrjenega na skupščini članov Partnerstva in se porazdeli po številu parcel. po potrjenem katastrskem načrtu in v sorazmerju s površino zasedene zemljiške parcele (zasedene zemljiške parcele).

2.5 Ciljni prispevki so namenjeni za pridobitev (ustvarjanje), večja popravila in rekonstrukcijo javnih objektov SNT, ki so skupna last njegovih članov.

2.6 Delniški vložek (uvod) je premoženje skupne rabe. Deležni vložek za novega vrtnarja (vstopnina) je namenjen nadomestilu stroškov pridobivanja (ustvarjanja) javnega premoženja, višina deleža pa je enaka petkratniku višine članarine za eno parcelo. Vstopnino plača kandidat za člana partnerstva v gotovini 14 dni pred datumom, ko skupščina članov SNT obravnava vprašanje sprejema v članstvo partnerstva. V primeru zavrnitve sprejema kandidata kot člana partnerstva se navedena pristojbina vrne v 14 dneh od dneva te odločitve. Neplačilo pristopnine je razlog za zavrnitev sprejema kandidata v članstvo SNT.

2.7 Neuporaba zemljiške parcele s strani člana partnerstva ali zavrnitev uporabe skupne lastnine ni razlog za njegovo popolno ali delno oprostitev udeležbe pri splošnih stroških vzdrževanja in popravila skupne lastnine.

3. Prispevki posameznih vrtnarjev

3.1 Državljani, ki niso člani SNT, vendar imajo zakonito pravico do lastništva, posesti ali uporabe vrtne parcele, ki se nahaja znotraj meja ozemlja partnerstva, vrtnarjenje individualno (člen 8 Zveznega zakona-66) uveljavljajo svojo pravico uporabljati javno dobro za plačilo, v skladu s pogodbo o uporabi infrastrukturnih objektov in drugega javnega premoženja SNT.

3.2 Posamezni vrtnarji v okviru Pogodbe o uporabi infrastrukturnih objektov in drugega javnega premoženja SNT redno plačujejo Partnerstvu naslednja plačila:

3.2.1 Prispevki za uporabo infrastrukturnih objektov in drugega skupnega premoženja SNT - redno plačujejo Posamezni vrtnarji za plačilo dela zaposlenih, ki so sklenili pogodbo o zaposlitvi s Partnerstvom, in drugi tekoči stroški SNT.

Znesek pristojbin za uporabo infrastrukturnih objektov in drugega skupnega premoženja Partnerstva za posamezne vrtnarje, pod pogojem, da dajejo ciljne prispevke za pridobitev (ustvarjanje) tega premoženja na način, določen s tem pravilnikom, ne sme presegati zneska članstva članarine za člane SNT.

Če posamezni vrtnar ni sodeloval pri pridobivanju (ustvarjanju) javnega premoženja ali ima zamude pri plačilu namenskih prispevkov za pridobivanje (ustvarjanje) infrastrukturnih objektov in javnega premoženja, se višina prispevka za uporabo infrastrukturnih objektov in drugega javnega premoženja določi v skladu z zakonom, ki ga določa zakonodaja. SNT se izračuna z naraščajočim faktorjem 2,0 glede na višino članarine, ki jo določi skupščina družbe.
Plačilo za uporabo infrastrukturnih objektov ne vključuje plačila komunalnih storitev za posamezne individualne vrtnarje.

3.2.2 Prispevki za pridobitev (ustvarjanje) infrastrukturnih objektov in javnega premoženja Partnerstva - dajo posamezni vrtnarji za pridobitev (ustvarjanje), večja popravila in rekonstrukcijo javnih objektov.

4. Obveznosti vrtnarjev ob izstopu iz SNT, ob odtujitvi in ​​pridobitvi pravic do parcel

4.1 Medsebojni obračuni ob izstopu člana SNT iz Partnerstva zaradi pridobitve statusa individualnega vrtnarja

4.1.1 V skladu s 1. točko čl. 19 Zveznega zakona št. 66 "O vrtnarjenju, zelenjadarstvu in dacha neprofitnih združenjih državljanov", ima član SNT pravico prostovoljno zapustiti partnerstvo, hkrati pa s takim združenjem sklene pogodbo o postopku uporabe in obratovanje komunalnih omrežij, cest in drugega javnega premoženja;

4.1.2 Ko član Partnerstva zapusti SNT, je dolžan uskladiti plačila z računovodjo Partnerstva in poravnati (če obstajajo) zaostale prispevke in plačila za celotno obdobje njegovega lastništva/uporabe mesta. pred odhodom iz SNT, ob upoštevanju kazni, ki jih določi skupščina za zamude pri plačilih in plačilih. V tem primeru se lahko med SNT (ki ga zastopa predsednik uprave) in državljanom sklene Sporazum o postopku odplačila dolga.

4.1.3 Po medsebojnih poravnavah, v odsotnosti dolga do SNT, član partnerstva, ki želi iz njega izstopiti, se prijavi na upravni odbor z nepreklicno vlogo in sklene pogodbo o uporabi infrastrukturnih objektov in druge skupne lastnine SNT v obrazec, ki ga potrdi upravni odbor partnerstva.

4.1.4 Izključitev državljana iz članov SNT v skladu z zakonom se zgodi na podlagi sklepa skupščine, ki mu dodeli status posameznega vrtnarja, ki mu daje pravice in dodeli odgovornosti, ki jih urejajo sporazum, listina in interni predpisi SNT.

4.1.5 Plačilo stroškov dela skupnega premoženja, ustvarjenega z namenskimi prispevki, ki jih plačuje posamezni vrtnar v času članstva v SNT, se ne izvaja.

4.2 Medsebojni obračuni s partnerstvom pri odtujitvi zemljiške parcele

4.2.1 Pri odtujitvi parcele je član SNT ali posamezni vrtnar dolžan uskladiti plačila z računovodjo partnerstva in poplačati (če obstajajo) zaostale prispevke in plačila za celotno obdobje njegovega lastništva / uporaba parcele pred datumom prenosa lastninske pravice na parceli, z upoštevanjem kazni, ki jih določi skupščina za zamude pri vplačilih in plačilih.

4.2.2 V skladu z zakonom ima član SNT pravico, da ob odtujitvi vrtne parcele pridobitelju hkrati odtuji delež skupne lastnine v partnerstvu v višini ciljnih vložkov. Če se član SNT odloči za uveljavljanje te pravice, je dolžan to prijaviti v svoji prijavi Upravnemu odboru Partnerstva. V nasprotnem primeru je v vlogi navedena zahteva za izplačilo vrednosti njegovega deleža na skupnem premoženju v višini vplačanih ciljnih prispevkov. 100 % povračilo vplačanih ciljnih prispevkov se izvede v 3 mesecih od dneva zadnjega od naslednjih dogodkov:

– popolno poplačilo dolga do družbe;

– prenos pravic do mesta;

– datum prijave.

4.2.3 Po medsebojnih poravnavah, v odsotnosti dolga do partnerstva, se vrtnar, ki želi odtujiti parcelo, obrne na upravni odbor z vlogo, v odgovor na katero predsednik odbora izda vrtnarju potrdilo o nedolgu do partnerstvo.

4.3 Sodelovanje novih vrtnarjev pri ustvarjanju infrastrukture SNT

4.3.1 Novemu lastniku parcele se samodejno prizna sodelovanje pri ustvarjanju infrastrukturnih objektov SNT in je oproščen plačila vstopnine za novega vrtnarja, če sta hkrati izpolnjena dva pogoja:

– če je bil ob odtujitvi parcele s strani bivšega člana SNT njegov delež v skupnem premoženju Družbe odtujen v korist novega imetnika avtorskih pravic in bivši član SNT nima dolga do Partnerstva,

– če je pravica novega vrtnarja do parcele nastala z dedovanjem in pokojni član SNT nima dolga do Partnerstva,

4.3.2 V vseh drugih primerih mora za priznanje novega vrtnarja, ki sodeluje pri ustvarjanju skupne lastnine SNT, plačati vstopno pristojbino novega vrtnarja, katere znesek je določen z višino dolga nekdanjega imetnika avtorskih pravic na parceli, z upoštevanjem kazni, vendar ne more biti nižja od Minimalne višine vstopnine novega vrtnarja, določi skupščina.

4.3.3 Z izjemo v primeru prenosa lastništva parcele z dedovanjem, plačilo vstopnine s strani novega vrtnarja prejšnjega imetnika avtorskih pravic ne razbremeni obveznosti do SNT.

4.4.4 Novi vrtnar plača pristopnino v primernem roku po pridobitvi pravice do parcele, vendar najkasneje v 10 dneh od dneva prejema ustreznega Zahtevka za plačilo s strani Uprave. Neplačilo vstopnine pomeni zavrnitev sprejema novega vrtnarja kot člana SNT in ohranitev njegovega statusa kot posameznega vrtnarja, ki ni sodeloval pri ustvarjanju infrastrukturnih objektov Partnerstva. To pomeni obveznost plačila pristojbin za uporabo infrastrukturnih objektov in drugega javnega premoženja SNT z naraščajočim faktorjem 2,0 glede na višino članarine, ki jo določi skupščina partnerstva.

4.4.5 V primeru, da se novi imetnik avtorskih pravic pri UO prijavi s prošnjo za sprejem v članstvo SNT, pridobi poleg statusa individualnega vrtnarja še dodatni status člana Partnerstva.

4.4.6 Obveznosti rednega plačila Družbi nastanejo za novega vrtnarja od dneva, ko pridobi pravico do parcele oziroma jo začne dejansko uporabljati, odvisno od tega, kateri dogodek nastopi prej. Te obveznosti ureja Pogodba o uporabi infrastrukturnih objektov in drugega javnega premoženja SNT, sklenjena s tem datumom.

4.4.7 Sprejem novega vrtnarja v člana SNT v skladu z zakonom poteka na podlagi sklepa skupščine članov vrtnarskega partnerstva (sestanek komisarjev), ki mu dodeli status član SNT, ki mu daje pravice in naloge, ki jih urejajo listina, ta pravilnik in drugi interni akti SNT.

5. Računi za komunalne storitve v SNT

5.1 SNT razdeli stroške komunalnih sredstev, ki jih porabi Partnerstvo, med člane SNT in posamezne vrtnarje sorazmerno z njihovo dejansko porabo, ki se določi v skladu z odčitki števcev. Tarifa komunalnih storitev se določi in odobri z uporabo ene od dveh različnih metod:

Metoda_1 Tarifa se izračuna na podlagi aritmetične delitve stroškov vira, ki ga porabi partnerstvo kot celota (v skladu z odčitki splošnega števca) z vsoto odčitkov števcev posameznih vrtnarjev. Tarifo potrdita s skupnim sklepom upravni odbor in nadzorno-revizijska komisija SNT. Plačilo za porabljeno energijo ob koncu obračunskega obdobja namreč.

Metoda_2. Tarifa se izračuna kot zmnožek tarife, določene s pogodbo z organizacijo, ki dobavlja vir, z naraščajočim faktorjem, ki upošteva izgube pri prenosu komunalnega vira v omrežjih Partnerstva in stroške vira za splošne potrebe. Tarifni koeficient izračuna računovodstvo SNT in potrdi skupščina. Na podlagi rezultatov poročevalnega obdobja je pozitivna razlika med dejanskim plačilom partnerstva dobavitelju virov in zneskom prejetih plačil predmet plačila članov SNT v obliki prilagoditvenega plačila za vir. Negativna razlika gre v operativni sklad in se porabi za potrebe partnerstva v skladu s potrjenim predračunom prihodkov in odhodkov. Pri izračunu tarife z metodo_2 se plačilo za komunalni vir izvede četrtletno.

5.2 Tarife za račune za komunalne storitve so enake za posamezne vrtnarje in člane SNT.

6. Postopek plačila plačil SNT

6.1 Člani SNT so dolžni takoj plačati članarino in druge pristojbine, ki jih določata zvezni zakon in Listina o partnerstvu, davke in plačila;

6.2 Vrtnarji izvajajo plačila, določena s temi predpisi, v rokih, določenih s sklepi skupščine članov SNT ali upravnega odbora partnerstva, kot tudi druga plačila, določena s posameznimi pogodbami ali pravnimi zahtevami, s prenosom sredstev na poravnalni račun SNT . Plačilo članarine je potrebno do 1. junija tekočega leta. Za datum plačila se šteje datum knjiženja sredstev. Po dogovoru z upravo je plačilo možno s pologom sredstev v blagajno SNT - v tem primeru je dokument, ki potrjuje plačilo, strog obrazec za poročanje, ki ga plačniku izda blagajnik Partnerstva.

6.3 V primeru zamude pri plačilu katerega koli plačila, določenega s tem pravilnikom, vrtnarji plačajo kazen v višini 0,1% zneska neplačanega plačila za vsak dan zamude, vendar ne več kot znesek zamude. plačilo. Član partnerstva (posamezni vrtnar) je oproščen plačila kazni (globe), če dokaže, da je do zamude pri izpolnitvi te obveznosti prišlo zaradi višje sile ali krivde SNT.

6.4 Znesek globe se lahko spremeni s sklepom skupščine članov SNT. Plačilo kazni ne oprosti člana Partnerstva plačila prispevka.

6.5 V primeru sistematičnega neplačevanja prispevkov in drugih obveznih plačil partnerstvu je upravni odbor dolžan sprejeti vse možne pravne ukrepe za poplačilo dolga: od izreka disciplinskih ukrepov do sodnih postopkov. Znaki sistematičnega neplačevanja so odobreni s sklepi odbora SNT.

7. Sredstva SNT

7.1 Sklad poslovanja SNT

7.1.1 Poslovni sklad SNT se oblikuje iz članarin članov Partnerstva, pristojbin za uporabo infrastrukturnih objektov, plačil odškodnin in kazni za neplačilo komunalnih storitev.

7.1.2 Sredstva iz obratovalnega sklada se namenjajo za vzdrževanje javnega premoženja SNT (v nadaljevanju Infrastruktura).

7.1.3 Skupna lastnina partnerstva - lastnina (vključno z javnimi zemljišči), namenjena zagotavljanju potreb članov partnerstva na ozemlju SNT po prehodu, potovanju, oskrbi z vodo in sanitarijami, elektriki, varnosti, rekreaciji in druge potrebe (ceste, skupna vrata in ograje, otroška in športna igrišča, zbirališča odpadkov, protipožarni objekti itd.). Infrastruktura SNT vključuje zlasti:

– javna zemljišča SNT v določenih mejah;

– ulice in dovozi (od meja SNT do meje vrtne parcele) kot linearni nepremičninski objekti;

– električni vodi (od sekundarnega navitja transformatorja do individualne merilne naprave potrošnika);

– ograja vzdolž meja SNT;

– zgradbe in objekti, ustvarjeni za zaščito in vzdrževanje skupne lastnine partnerstva, zagotavljanje komunalnih storitev in zagotavljanje varnosti;

– oprema, ki se nahaja zunaj ali znotraj posameznih vrtnih parcel in služi več kot eni vrtni parceli;

- drugi predmeti v mejah SNT, namenjeni članom partnerstva in posameznim vrtnarjem, katerih odtujitev ali prenos v uporabo lahko povzroči kršitev pravic in zakonitih interesov članov partnerstva in / ali posameznih vrtnarjev.

7.1.4 Sredstva obratovalnega sklada se porabljajo v skladu z oceno prihodkov in odhodkov, ki jo odobri skupščina delničarjev za naslednje potrebe (vključno, a ne omejeno na);

– ukrepe za zagotavljanje kolektivne varnosti, vključno s požarno varnostjo;

– pregled stanja skupnega premoženja in premoženja družbe kot pravne osebe;

- odvoz smeti;

– zagotavljanje varnosti premoženja, ki se nahaja na ozemlju SNT;

– stroški vzdrževanja drugih objektov, povezanih z infrastrukturo partnerstva;

– davek na javna zemljišča, druga plačila davka družbe kot pravne osebe, vklj. davke, ki jih plača partnerstvo kot davčni zastopnik;

– spodbujanje članov UO in članov drugih izvoljenih organov SNT;

– plačilo za delo oseb, ki so zaposlene po delovnih in civilnih pogodbah za tekoče potrebe partnerstva;

– zagotavljanje dejavnosti sveta, revizijske komisije: stroški poštnih in komunikacijskih storitev, stroški reprezentance, stroški pisarniškega materiala in potrošnega materiala za pisarniško opremo;

- svetovalne storitve;

– varstvo zakonskih pravic Partnerstva.

7.1.5 Upravni odbor ima pravico odobriti presežne stroške po posameznih odhodkovnih postavkah predračuna prihodkov in odhodkov do višine 30% načrtovanega zneska, vendar tako, da ne preseže skupnih stroškov iz sredstev sklada poslovanja, predvidenih za načrtovanega obdobja za več kot 15 %.

7.2 Skrbniški sklad SNT

7.2.1 Skrbniški sklad je sestavljen iz:

– ciljno usmerjeni prispevki članov SNT;

– Prispevki za pridobitev (oblikovanje) infrastrukture in skupnega premoženja družbe, ki jih plačajo posamezni vrtnarji.

7.2.2 Sredstva skrbniškega sklada se porabijo v skladu z oceno prihodkov in odhodkov, ki jo odobri skupščina delničarjev za naslednje potrebe (vključno, vendar ne omejeno na);

– gradnja, večja popravila in rekonstrukcija cest na ozemlju partnerstva;

– gradnja, večja popravila, rekonstrukcija stavb, ki so skupna last SNT (vratarnica, upravni odbor itd.);

– gradnja, večja popravila, rekonstrukcija objektov in inženirskih sistemov, ki so skupna last SNT (skupna ograja, vrata itd.);

– načrtovanje in izvajanje funkcij strank za projekte gradnje/popravil/rekonstrukcije;

– registracija lastninskih pravic na ustvarjenih predmetih, povezanih s skupno lastnino in lastnino partnerstva kot pravne osebe.

7.2.3 Upravni odbor ima pravico odobriti presežne stroške za posamezne odhodkovne postavke načrta prihodkov in odhodkov do višine 30% načrtovanega zneska, vendar tako, da ne preseže skupnih stroškov iz skrbniškega sklada, namenjenih za načrtovanem obdobju za več kot 15 %.

7.2.4 Če plačilo enemu izvajalcu presega 30.000 rubljev ali 2,5% vseh načrtovanih stroškov iz skrbniškega sklada, je potreben konkurenčni postopek izbire izvajalca.

7.2.5. Prepovedano je porabljati proračunska sredstva SNT brez ustrezno sestavljenega zapisnika seje članov sveta SNT.

7.3 Posebni sklad SNT

7.3.1 Posebni sklad se oblikuje iz:

– vstopnine za nove vrtnarje;

– dohodek iz gospodarskih, investicijskih, finančnih dejavnosti SNT;

– kazni za zamude pri plačilu prispevkov in obveznih plačil;

– sredstva iz skrbniškega sklada, usmerjena v Posebni sklad le s posebnim sklepom UO SNT;

– članarine, ki se nakazujejo v poseben sklad s posebnim sklepom UO SNT.

– sredstva, zagotovljena SNT v skladu s 35., 36. in 38. členom zveznega zakona št. 66 "O vrtnarskih, vrtnarskih in dačjih neprofitnih združenjih državljanov";

– dobrodelni prispevki.

7.3.2 Sredstva posebnega sklada se porabijo v skladu z oceno prihodkov in odhodkov, ki jo odobri skupščina delničarjev za naslednje potrebe (vključno, vendar ne omejeno na);

– ustvarjanje in nakup osnovnih sredstev v lasti SNT kot pravne osebe;

– nakup sodobnih proizvodnih sredstev, ki se uporabljajo pri urejanju krajine, čiščenju in obdelavi vrtnih parcel;

– plačila članom SNT, ki odtujijo zemljiško parcelo, vrednost njihovega deleža v skupnem premoženju (v skladu s točko 4.2 tega pravilnika).

7.3.3 Sredstva posebnega sklada se lahko z odločitvijo odbora takoj prerazporedijo v skrbniški sklad in operativni sklad.

7.3.4 Pri odobritvi ocene prihodkov in odhodkov SNT se lahko sredstva posebnega sklada s sklepom odbora prerazporedijo v operativni sklad in skrbniški sklad.

7.3.5 Premoženje splošne rabe, pridobljeno ali ustvarjeno na račun posebnega sklada, oblikovanega s sklepom SNT, je last takega SNT kot pravne osebe.

8. Začasna partnerstva za izvedbo iniciativnih projektov

8.1 Če sredstva iz skrbniškega sklada SNT ne zadoščajo za ustvarjanje/rekonstrukcijo velikega predmeta skupne lastnine, ki ga potrebuje SNT, lahko posamezni vrtnarji oblikujejo začasna partnerstva za izvedbo dela (faze) takega projekta, da pospešijo njegovo izvedbo in možnost hitrejšega pridobivanja rezultatov za udeležence takega začasnega partnerstva.

8.2 Meje projekta – obseg (področje) dela, s katerim se dogovori upravni odbor, ki izpolnjuje naslednje kriterije:

– Ta obseg (odsek) dela je minimalno potreben, da udeleženci projekta dosežejo zastavljene cilje projekta;

– Opravljanje te količine dela je ekonomsko izvedljivo za druge vrtnarje;

8.3 Pred odprtjem projekta so pobudniki projekta dolžni o svoji pobudi obvestiti vse vrtnarje, ki jih ta projekt zadeva: povabiti jih k sklenitvi začasnega partnerstva in izvesti ustrezna plačila.

8.4 Udeleženci iniciativnega projekta ne smejo slediti naložbenim ciljem s sodelovanjem v njem.

8.5 Udeleženci projekta pred začetkom projekta izberejo blagajnika - odgovorno osebo za zbiranje in porabo sredstev in vodjo projekta - odgovorno osebo za njegovo izvedbo. Kandidaturi blagajnika in vodje projekta mora s sklepom potrditi upravni odbor, po katerem ima blagajnik pravico pričeti z zbiranjem plačil.

8.6 Pogoj za začetek projekta je zadostnost zbranih sredstev Iniciativne skupine, t.j. ni potrebe po zbiranju dodatnih sredstev za popolne poravnave z izvajalci.

8.7 Vse odločitve udeležencev projekta sprejemajo z večino glasov števila udeležencev projekta, ki so prispevali svoje prispevke v času sprejema odločitve. Odločitve udeležencev projekta se dokumentirajo v protokolu, ki ga podpišeta vodja projekta in blagajnik.

8.8 Plačila vseh udeležencev v začasnem partnerstvu morajo biti sorazmerna s številom parcel v njihovi lasti. Udeleženci v začasnem partnerstvu imajo pravico, da v oceno (izračun) iniciativnega projekta vključijo plačilo za blagajnika in vodjo projekta.

– vodi evidenco zbranih sredstev;

– uskladiti spremembe predračuna (kalkulacije) z udeleženci začasne družbe;

– se z udeleženci začasne družbe dogovori o obrazcu za poročanje o plačilih iz sredstev, ki so mu zaupana;

– vodi evidenco porabljenih sredstev v okviru projekta in na zahtevo poroča članom partnerstva o porabi sredstev;

8.10 Vodja projekta je dolžan:

– usklajuje načrtovalske odločitve z odborom SNT;

– izdelati predračun (oceno stroškov) projekta in ga uskladiti s člani začasnega partnerstva;

– nosi odgovornost za izbiro in dejanja izvajalcev, ki jih je izbral (izvajalec);

8.11 Dovoljeno je združevanje funkcij vodje projekta in blagajnika. Blagajnik in vodja projekta sta lahko razrešena s teh funkcij z večino glasov udeležencev projekta. Novega vodjo projekta in/ali blagajnika mora odobriti upravni odbor SNT.

8.12 Vrtnarji, ki se projektu niso pridružili ob njegovem začetku, vendar se njihove parcele nahajajo znotraj meja projekta in izražajo željo, da bi imeli koristi od rezultatov projekta v enakem obsegu kot njegovi udeleženci, so dolžni nadomestiti stroške, ki jih imajo udeleženci v začasnem partnerstvu, in plačati v tem znesku enak znesek (ob upoštevanju inflacije) kot drugi udeleženci.

8.13 Po zaključku projekta imajo udeleženci partnerstva pravico omejiti dostop do rezultatov projekta za druge vrtnarje, katerih parcele se nahajajo znotraj meja SNT, vendar niso dali denarnega prispevka, predvidenega za vse udeležence v začasnem partnerstvu. do plačila vstopnine, določene s sklepom skupščine udeležencev družbe.

8.14 Projekt se šteje za zaključen in začasno partnerstvo se šteje za likvidirano, če so izpolnjeni naslednji pogoji:

– so vsi partnerji družbe izvršili dogovorjena plačila.

– so izpolnjene obveznosti do izvajalcev;

– finančno poročilo o izvajanju projekta so podpisali vsi udeleženci začasne družbe;

– podpisan je bil akt o zagonu celotnega objekta skupne lastnine SNT, predmet je bil prenesen v bilanco stanja SNT ali obratovalne organizacije.

8.15 Po zaključku projekta se lahko ostanek zbranih sredstev razdeli med udeležence projekta sorazmerno z izvedenimi vplačili ali po odločitvi delničarjev usmeri za skupne potrebe vseh udeležencev projekta.

8.16 Vodja projekta je odgovoren za rezultate projekta SNT. Vodja projekta in blagajnik sta odgovorna udeležencem projekta.

8.17 Sredstva, zbrana v okviru projekta iniciative, niso sredstva SNT.

9. Druge določbe o postopku plačevanja prispevkov in plačil SNT

9.1 Vrtnarjeva neuporaba vrtne parcele ali zavrnitev uporabe skupne lastnine in / ali komunalnih storitev ni razlog za popolno ali delno oprostitev vrtnarja izpolnitve obveznosti plačila pristojbin in drugih obveznih plačil, določenih s temi predpisi.

9.2 Neplačila za uporabo infrastrukturnih objektov in drugega skupnega premoženja vrtnarskega, vrtnarskega ali dacha neprofitnega združenja se izterjajo na sodišču.

9.3 Vrtnar ima pravico združiti več sosednjih zemljiških parcel, ki so v njegovi lasti, v eno zemljišče. Pri združitvi sosednjih zemljišč nastane ena parcela in takšna sosednja zemljišča prenehajo (FZ-136 z dne 25. oktobra 2001). Datum državne registracije pravic je dan, ko so v Enotnem državnem registru pravic (USRE) vneseni ustrezni vpisi o pravicah, o čemer je ustrezen vpis v potrdilo o registraciji.

9.4 Vrtnar je dolžan zagotoviti možnost stika z njim (po telefonu, preko e-pošte ipd.) in posredovanja uradnih informacij. Če se spremenijo osebni podatki (priimek, ime, patronim), naslov registracije, telefonske številke, e-pošta, o tem pisno obvestite osebo, odgovorno za vodenje registra vrtnarjev, v 10 dneh od datuma spremembe;