Odbor vrtnarskega partnerstva. Predsednik SNT - dolžnosti, pravice in pooblastila ter njihovo zagotavljanje. Združevanje poletnih prebivalcev v partnerstva: video

Navadni državljani, ki so postali člani SNT - hortikulturnih združenj, se pogosto ne zavedajo, katere dolžnosti mora predsednik SNT zahtevati od njega, kakšen je obseg njegovih pravnih dejanj in kako komunicirati z njim, da zaščiti svoje interese. Več o tem preberite v našem članku.

Da bi razumeli, katere funkcije opravlja predsednik SNT, morate razumeti pravni in dejanski status hortikulturnega neprofitnega partnerstva - zakaj je ustanovljeno, kateri zakoni ga urejajo in kako je povezano s pravicami in interesi članov. .

Glavni cilj in razlog za nastanek SNT je združevanje posameznikov za skupno reševanje vprašanj in nalog gospodarske dejavnosti, socialne, tehnične in materialne podpore.

Ustanovljeno partnerstvo vrtnarjev je treba registrirati pri inšpekciji Zvezne davčne službe na njenem pravnem naslovu - predložijo se sklep in zapisnik sestanka vseh udeležencev, listina partnerstva, sklep o izbiri upravnega organa in vodje. .

SNT je združenje lastnikov vrtnarskih parcel, ki redno prispevajo za skupno zadovoljevanje potreb na ozemlju, izplačujejo plače zaposlenim in izbranim delavcem partnerstva, kupujejo potreben inventar, opremo itd.

Med glavnimi skupnimi potrebami, ki jih izpolnjuje SNT, so urejanje krajine, razvoj potrebne infrastrukture, postavitev inženirskih omrežij, komunikacij, zaščita pravic lastnikov s strani ene osebe.

Predsednik SNT

Na skupščini članov partnerstva se izvoli izvršni organ družbe - upravni odbor in predsednik, ki je hkrati vodja SNT, ki je hkrati tudi poslovodja.

Hierarhija moči:

• občni zbor vseh udeležencev vrtnarja;
• sestanek pooblaščenih predstavnikov;
• upravni odbor je izvršna veja oblasti, odgovorna seji SNT;
• Predsednik - vodja uprave.

Predsednik je dolžan delovati v interesu udeležencev organizacije in upoštevati opis nalog, ki so mu dodeljene.

Uradna navodila so oblikovana na skupščini in ustrezajo določbam zveznega zakona 66, sprejetega leta 1998 15. aprila. Zakon se uporablja za SNT, pa tudi za dacha in vrtnarske neprofitne organizacije.

Vsak vrtnar mora preučiti veljavno zakonodajo, da bi jasno razumel svoje pravice in odgovornosti, status svojega SNT ter pravice in odgovornosti predsednika partnerstva.

Upravni odbor oziroma predsednik sta izvoljena v skladu z normami listine partnerstva za 2 leti. Volitve članov organa se opravijo s tajnim glasovanjem. Število članov upravnega odbora ni zakonsko urejeno in ga določi skupščina po lastni presoji in v skladu s statutom.

Skupaj s predsednikom se izvoli njegov namestnik in tajnik upravnega odbora.

Odgovornosti

Vodja uprave SNT mora ustrezati njegovi kompetenci - poznati značilnosti upravljanja vrtnega partnerstva in imeti administrativne sposobnosti.

Dolžan je:

• posluje z zakonodajnimi akti na področju SNT;
• poznati sprejete interne predpise uprave in partnerstva;
• razumejo vprašanja varstva pri delu, tehnične in sanitarne varnosti, požarne zaščite, civilne zaščite;
• poznati proračunsko dokumentacijo, zakonodajo o davkih, statistiki, izvenproračunskem zavarovanju, osnovne računovodske določbe itd.

Vodja uprave mora navedene točke ne samo upoštevati, ampak tudi nadzorovati njihovo upoštevanje pri ostalih zaposlenih v upravi.

Pomembna naloga predsednika je skrbeti za izvajanje sprejetih odločitev. Navsezadnje je upravni odbor izvršilni organ oblasti, kar pomeni, da je dolžan skrbeti za dejansko uresničevanje volje članov SNT oziroma pooblaščencev.

Opis dela

Dokument se sestavi na občnem zboru članov SNT in se priloži zapisniku. Predsednik prebere svoja navodila in podpiše potrdilo oziroma soglasje.

Če je treba navodila spremeniti, se prilagoditve obravnavajo tudi na skupščini ekipe in sprejmejo s soglasjem udeležencev.

Navodilom je praviloma z več spremembami priložen dodaten dogovorni list. Če je bilo narejenih veliko prilagoditev, se pripravi in ​​sprejme novo navodilo.

Točke navodil:

• sodeluje na sejah upravnega odbora kot predsednik;
• zaznamovati dokumente;
• izdati pooblastila na podlagi lastnega potrdila;
• odpreti tekoče in druge račune v kreditnih institucijah;
• sklepati posle;
• spremlja in nadzoruje izvajanje sklepov najvišjega organa SNT - zbora vseh članov;
• zagotoviti redne preglede inženirskih sistemov, komunikacij, opreme in strojev;
• zagotavljati periodični popis in cenitev premoženja v bilanci družbe;
• komunicirati s stanovanjskimi in komunalnimi službami ter dobavitelji storitev in blaga za SNT;
• izvaja nadzor nad izpolnjevanjem obveznosti družbe do nasprotnih strank in nasprotnih strank družbe;
• odkrivanje dejstev kršitev rutin in ukazov ter ukrepanje za njihovo odpravo in preprečevanje;
• deluje kot predstavnik SNT v različnih javnih in zasebnih organizacijah;
• zagotoviti tehnično, požarno, sanitarno in higiensko in druge vrste varnosti na ozemlju SNT, upravljati odpravo nesreč in njihovih posledic, ukrepanje med nesrečami;
• nadzor zakonitega odčitavanja merilnih instrumentov za javne stanovanjske in komunalne storitve ter njihovo pravočasno pošiljanje javnim službam, da se izognejo zamudam in kaznim;
• skrbeti za sistem obveščanja vrtnarjev o prihajajočih dogodkih - izklopi komunalnih sistemov, spremembe zakonodaje, sklic skupščine itd.;
• sprejemati prijave članov SNT in nanje odgovarjati;
• pripravlja četrtletna in letna poročila o dejavnostih ter načrte za nadaljnje cilje in cilje;
• zagotoviti skladnost z zakonodajnimi normami - o vodenju evidenc in dokumentiranju neprofitnih organizacij;
• preverite računovodske podatke in delo računovodske službe SNT;
• organizira občasne sprejeme za udeležence vrtnarjenja;
• ohranjati zaupnost podatkov v skladu z listino podjetja;
• nadzorovati pravočasno transakcijo vseh potrebnih plačil - plače, davčne olajšave, dolgovi do dobaviteljev in izvajalcev;
• opravlja druge naloge.

Kako prestaviti?

• lastna želja predsednika;
• zavrnitev sestankov in srečanj;
• odsotnost z dela več kot 10 dni brez olajševalnih okoliščin;
• namerna poškodba SNT;
• neupoštevanje zakonitih sklepov seje SNT;
• zavrnitev predložitve dokumentov za poročanje.

Ponovna predčasna izvolitev upravnega odbora je mogoča, če to zahteva najmanj 1/3 udeležencev skupščine.

Skupaj s predsednikom se razpusti tudi upravni odbor, da se izvoli nova sestava izvršilnega organa, njegov predsednik, namestnik in sekretar.

Ko se pridružijo SNT, vsi bodoči vrtnarji ne poznajo odgovornosti predsednika, zato pogosto pričakujejo, da bo reševal vprašanja, ki niso v njegovi pristojnosti. Katere naloge mora opravljati predsednik SNT? V tem članku boste našli pojasnila.

Značilnosti SNT

Če želite ugotoviti, kakšno delovno obremenitev bi moral opraviti predsednik SNT, morate najprej razumeti, kaj pomeni sama kratica.

SNT je okrajšava za izraz "hortikulturno neprofitno partnerstvo". Ta organizacija je združenje državljanov z nepridobitnim namenom v enem vrtnarjenju za reševanje splošnih družbenih in gospodarskih vprašanj. Tovrstna vrtnarska organizacija mora biti registrirana pri državni davčni službi.

Značilnosti SNT kot organizacije so naslednje:

1. Sestava listine (pisno).
2. Izvoljeni organi upravljanja.
3. Možnost opravljanja dejavnosti od dneva registracije.

Hkrati so člani SNT lastniki zemljišč, dolžni so redno plačevati članarino (na primer članarino, cilj). Sredstva, zbrana s prispevki vrtnarskih članov, so namenjena podpori:

• organi upravljanja;
• nepremičnine za javno rabo.

V bistvu takšno partnerstvo vrtnarjev združuje zemljišča, namenjena skupni rabi. To pomeni, da predstavljajo en sam niz, ki ima lastno razvito infrastrukturo:

• ceste in prehodi;
• jarki za drenažo;
• vse vrste zgradb;
• komunikacijsko omrežje različnih vrst (vodovod, plin, elektrika itd.).

Takšni infrastrukturni elementi so lastnina za skupno uporabo vseh članov SNT.

Podrobnosti o zaposlitvi

Predsednik katerega koli vrtnarjenja, še posebej neprofitnega, je glavni lik v vodstvu te organizacije. Odgovornosti, ki ustrezajo funkciji predsednika, so določene s posebnimi navodili. Sestavljen je na podlagi zveznega zakona - zakona št. 66. Razmislimo o ključnih točkah tega dokumenta:

1. Predsednika najamejo člani vrtnarske skupnosti, lahko pa ga tudi razrešijo s položaja, vendar le s soglasjem na skupščini.
2. Predsednik je izvoljen na skupščini ali pooblaščenih osebah (z obvezno podpisom ustreznega pisnega sklepa).
3. Mandat tega uradnika traja dve leti.
4. Lahko ima podrejene naslednje delavce:
   • namestnik (v odsotnosti predsednika dela namesto njega);
   • tajnica (vodi dokumentacijo, kartoteke družbenikov, lastnikov vrtov ipd.).

Navedena pooblastila tega uradnika določata listina o neprofitnem vrtnarjenju in zakonodajni sistem naše države na zvezni ravni - zvezni zakon, zakon št. 66.

Informacijska tabela

Kot že omenjeno, se opis delovnega mesta predsednika vrtnarske uprave določi na skupščini uprave, vendar ne sme biti v nasprotju z listino in zakonodajo naše države. Naši strokovnjaki so pripravili informativno tabelo, iz katere lahko izveste vse nianse položaja predsednika.

pravice	Odgovornosti	Odgovornost
dajati zaposlenim navodila, ki jih je treba upoštevati	zastopa vrtnarske interese v državnih organih (npr. okrožna uprava, sanitarna inšpekcija itd.) v skladu s svojo pristojnostjo	za organizirano pisarniško delo
uporabite informacije, ki jih prejmete od članov odbora in vrtnarjev	deluje kot glavni uradnik na sestankih s pravico prvega podpisa na vseh dokumentih	za pravilnost sklenjenih pogodb
odloži zaposlene z dela, če pride do hude kršitve notranjih predpisov, delovnih obveznosti, sanitarnih standardov, varstva pri delu in pravil požarne varnosti	nenehno spremljati stanje opreme in zunanje ureditve območij ter pravočasno ukrepati za odpravo pomanjkljivosti	za pravočasno in popolno izpolnitev pogojev vseh pogodb
od lastnikov zemljišč prejme kopije lastninskih dokumentov in dokumentov, ki potrjujejo njihove pravice	dvakrat mesečno sprejema člane vrtnarjenja o osebnih in splošnih vprašanjih	za snemanje in shranjevanje dokumentov
uporaba opreme, materialov in inventarja	nakup materialov in opreme, ki bodo morda potrebni pri dejavnostih SNT	za pravilno vzdrževanje, delovanje in varnost premoženja
zastopanje interesov vrtnarstva v organih lokalne samouprave	vsak mesec beležite odčitke števcev električne energije z njihovim naknadnim prenosom v računovodstvo in storitve oskrbe z energijo	za izvajanje plačil (skupaj z računovodstvom)
reševanje kadrovskih vprašanj (na primer zaposlovanje in odpuščanje zaposlenih)	vsak teden opraviti pregled skupne lastnine, da spremlja njeno tehnično stanje, učinkovitost delovanja in stopnjo dotrajanosti	za stanje skupnega premoženja
sprejme ukrepe kaznovanja in spodbude za zaposlene in lastnike zemljišč	sklepati pogodbe	za neodvisno sprejete ukrepe
peticijo občnemu zboru za izključitev dolžnikov iz vrtnarskih članov	odprti bančni računi	za finančne transakcije, opravljene v imenu SNT
bodite odgovorni za svoja dejanja in sprejete odločitve	izdati pooblastila	za izdana pooblastila
nadzorna dejanja glede opreme, lastnine in delavcev	izvaja nadzor nad: — izpolnjevanje s strani storitev obveznosti iz sklenjenih pogodbenih dokumentov za dobavo električne energije, nemudoma obveščanje uprave o dejstvih njihove kršitve; — dejavnosti glavnega računovodje neprofitne organizacije; — vodenje računovodskih izkazov; — uporabnost inženirske opreme; — pravilno opravljanje svojih nalog s strani vseh zaposlenih; - izjave lastnikov vrtnih parcel, njihovo evidentiranje in pravočasna izvedba s strani zaposlenih v SNT; — sanitarno stanje ozemlja	za njihova nadzorna dejanja
posredujte informativne informacije po lastni presoji	Enkrat na četrtletje obvešča člane uprave o prihodnjih načrtih in rezultatih uresničevanja prejšnjih načrtov	za verodostojnost posredovanih podatkov
urediti tehnično dokumentacijo v skladu s splošno sprejetimi standardi	zagotoviti razpoložljivost, hrambo in dopolnjevanje delovne in tehnične dokumentacije: — načrtovanje; — shematski odlomki; - načrti	za shranjevanje dokumentov
preverite finančne dokumente	preverite točnost obračunavanja plačil lastnikom SNT	za pravilno izpolnjevanje finančnih papirjev
sprejema samostojne odločitve v izrednih razmerah	sprejema ukrepe za odpravo izrednih razmer (izpad električne energije, nesreče itd.), sestavlja poročila o izrednih razmerah na zahtevo članov	za samostojne odločitve za odpravo izrednih razmer
Opomba: - poleg tega ima pravico do vljudnega, spoštljivega in korektnega ravnanja delavcev in članov vrtnarije.	Opomba: - poleg tega mora biti pri opravljanju službenih nalog vljuden in korekten do zaposlenih in lastnikov zemljišč; — če se predsednik ne strinja z nekaterimi točkami tega dokumenta, se lahko pritoži na opis delovnega mesta na skupščini članov upravnega odbora.

Če uradnik, ki je bil izvoljen ali najet za predsednika SNT, ne izpolnjuje svojih dolžnosti, krši pravila, predpisana v listini, zlorablja svojo odgovornost in svoje pravice uporablja tudi za osebno korist, bo razrešen s položaja.

Odstranitev predsednika SNT s položaja

Obstaja več osnovnih situacij, ko lahko predsednika neprofitne vrtnarske družbe razrešijo s položaja člani uprave sami. Ta priložnost se jim ponudi kot rezultat dejanj samega predsednika:

• stalno ne spoštuje sklepov skupščine/upravnega odbora;
• sistematično zavrača izpolnjevanje svojih neposrednih uradnih dolžnosti (na primer, ne organizira sej upravnega odbora na pisno zahtevo njegovih članov);
• je pisno izrazil željo, da prostovoljno zavrne opravljanje svojih dolžnosti in svojega položaja;
• je kot uradna oseba odsoten z delovnega mesta več kot deset dni (z obvezno stvarno potrditvijo);
• inšpekcijski komisiji, ki opravlja revizijo, zavrne predložitev zahtevane dokumentacije o dejavnosti SNT;
• opravlja samostojno dejavnost, zaradi česar je SNT finančno oškodovan (na primer zloraba pooblastil za osebno korist), z naknadno potrditvijo posebne komisije, da opravlja revizijo.

Zgornji seznam je mogoče razširiti ali skrajšati. To naredijo člani vrtnarjenja sami na srečanju. V tem primeru je glavna odgovornost predsednika popolna podrejenost upravnemu odboru, ki se nanaša na sprejeto listino določenega SNT - Zvezni zakon, zakon št. 66.

Dandanes lahko na internetu in na fizičnih zemljevidih ​​območja najdete veliko nerazumljivih okrajšav. Eden od njih je SNT. Vsi ne znajo razložiti, kaj je to, vendar vsi razumejo, kaj je vrtnarjenje. Ta dva izraza pomenita približno isto stvar, le prvi je uraden, uporablja se pri pripravi dokumentacije, v sodni praksi, v glavnih načrtih za razvoj zemljišč. Tudi drugi izraz je bil včasih uraden, zdaj pa je postal pogovorni. Vendar pa je v številnih predmestjih še vedno mogoče najti table z imeni "Vrtnarjenje takšne in drugačne". V našem članku bomo v dostopnem jeziku odgovorili na vprašanje SNT - kaj to pomeni z vidika sodobnih pravnih zakonov. Razumevanje tega je pomembno pri sklepanju poslov pri nakupu in prodaji zemljišč, pa tudi pri nekonfliktnem članstvu v vrtnarskem društvu. Recimo več, tudi tisti, ki niso njeni člani, vendar se njihove parcele nahajajo na njenem ozemlju, morajo poznati določbe SNT.

Opredelitev okrajšav

Kaj je SNT? Okrajšava je dešifrirana na naslednji način: "hortikulturno neprofitno partnerstvo." Preprosteje povedano, SNT so prostovoljna združenja vrtnarjev, ustvarjena tako, da lahko ljudje skupaj rešujejo vsa vprašanja v zvezi s svojimi zemljišči in si s tem olajšajo in poenostavijo vrtnarske dejavnosti. Z drugimi besedami, ta partnerstva so potrebna za zakonito upravljanje zemlje. Člani vrtnarskih partnerstev lahko na svojih parcelah sadijo drevesa, sadijo zelenjavne vrtove in se ukvarjajo s katero koli gospodarsko dejavnostjo, če to ne krši listine, ki jo je sprejelo partnerstvo. Poleg tega je dovoljena gradnja hiše v SNT in vseh vrst gospodarskih poslopij. Veliko je ljudi, ki začasno (na primer poleti) ali stalno živijo na svojih vrtovih, hiše, ki jih zgradijo, pa izgledajo dobro in so primerne za bivanje. Lahko se celo vpišete v njih, vendar morata biti za to tako hiša kot parcela registrirana kot zasebna lastnina, hiša pa priznana kot primerna za bivanje.

Kaj je DNP

Obstaja več javnih organizacij, ki so po svojih dejavnostih v bistvu podobne SNT. Dekodiranje takšne okrajšave kot "DNP" pomeni "dacha neprofitno partnerstvo". Prej so se imenovale dacha zadruge. Člani teh neprofitnih partnerstev se lahko na svojih parcelah ukvarjajo tudi z vrtnarjenjem in vrtnarjenjem ter gradijo stanovanjska in gospodarska poslopja. Če pa se DNP nahaja v mestu, so njegove zemljiške parcele pravno enakovredne parcelam individualne stanovanjske gradnje (individualna stanovanjska gradnja), kar pomeni, da se hiše, zgrajene na njih, lahko brez težav uradno registrirajo in prejmejo katastrsko številko, poštno naslov in registracija. Jasno je, da bo v DNP zemljišče enake velikosti kot v SNT stalo veliko več.

Zemljišče za vrtnarska partnerstva

Prvi prototipi SNT so se pojavili pred skoraj sto leti v mladi sovjetski državi. Imenovali so jih vrtnarska partnerstva. Že takrat je delovanje teh organizacij temeljilo na določenih pravilih. Tako so morali njihovi člani plačevati članarino, velikost parcel je bila strogo urejena (to je znanih 6 arov), urejena je bila tudi površina stavb, postavljenih na njih. Zdaj lahko prostovoljno neprofitno vrtnarsko partnerstvo organizira skupina ljudi iz 3 ljudi. Pomembno je vedeti, da morajo biti zemljišča SNT samo iz kategorije "za javno rabo". Gre predvsem za parcele kmetijskih zemljišč, ki se nahajajo izven meja mesta. Zemljiški zakonik iz leta 1991 vsebuje klavzulo, ki prepoveduje organizacijo hortikulturnih neprofitnih partnerstev na zemljiščih katere koli druge kategorije. Isti zakonik določa, da lahko v prihodnosti zemljišča v lasti SNT postanejo last članov partnerstva. V skladu s členom 12 zveznega zakona - 66, sprejetega leta 1998 in spremenjenega leta 2011, je treba v Rusiji izvesti coniranje ozemelj. Oblasti lahko dodelijo zemljišče za SNT šele po tem postopku in le na določenih območjih, kjer gradnja cest, daljnovodov in drugih podobnih objektov ni predvidena.

Registracija

Postopek oblikovanja hortikulturnih neprofitnih partnerstev je naslednji:

1. Osebe, ki se odločijo ustanoviti lastno neprofitno vrtnarsko partnerstvo, oddajo prošnje upravnim organom.

2. V skladu z coniranjem oblasti dodelijo zemljišče za novo vrtnarsko partnerstvo.

3. Registracija SNT je izvedena.

Dokler ni izpolnjena tretja točka, vrtnarska družba ne obstaja, kar pomeni, da ni članov, s tem pa tudi ne pravic na zemljišču.

Ta postopek morda ne bo zelo hiter, saj je med registracijo potrebno izpolniti številne formalnosti, kot so odobritev razvojnega projekta, organizacijski projekt, prenos zemljišča v last SNT, odobritev seznama ustanoviteljev in tako naprej Če katera od postavk ni izpolnjena, registracija ne bo izvedena.

Listina

Ljudje, ki želijo ustvariti lastno vrtnarsko partnerstvo, morajo razumeti, da je ta organizacija pravno odgovorna, kar pomeni, da nima le pravic, ampak tudi številne odgovornosti, ena od njih je oblikovanje listine SNT. Kaj je to? Listina je ustrezno odobren in registriran pravni dokument, ki vsebuje določbe in pravila v zvezi z vsemi vprašanji dejavnosti vrtnarskega partnerstva. Listina mora vsebovati:

Ime partnerstva (na primer SNT "Yagodka");

Naslov, kjer se nahaja;

Število članov, ki so že v partnerstvu, in dovoljeni normativi za sprejem novih;

Območje vseh njegovih zemljišč;

Vrste prispevkov in postopek njihovega oblikovanja;

Pravice članov vrtnarske organizacije in njihove obveznosti;

Struktura upravljanja;

Legalna oblika.

Kontrole

Po registraciji imajo člani SNT svojo prvo sejo, na kateri potrdijo listino in izvolijo predsednika. Zastopal bo njihovo družbo kot pravno osebo. Izvoljeni so tudi zastopniki, katerih zadolžitve vključujejo: pomoč predsedniku pri skrbi za partnerstvo, podpisovanje dokumentov z njim (delitev odgovornosti), zbiranje prispevkov, vodenje evidenc in nadzor. Izvoljeni predsednik SNT ne sme biti le dobra oseba ali izkušen vrtnar. Poznati mora pisarniško delo, krmariti po pravnih vprašanjih, biti sposoben organizirati požarno varnost in še veliko več, torej biti dober vodja. Njegove odgovornosti vključujejo spremljanje dela vseh zaposlenih v partnerstvu (računovodja, električar, čuvaj in drugi). Opazovati se mora in od drugih zahtevati, da upoštevajo pravila, predpisana v listini, sklepati pogodbe, na primer za gradnjo cest do zemljišč partnerstva, odpirati bančne račune, spremljati stanje ozemlja, ki mu je zaupano, in obveščati članov SNT o prihajajočih dogodkih v partnerstvu.

Prispevki

V vsaki organizaciji so vedno dajatve. V SNT so njihove vrste naslednje:

Uvodni ali delež (plača se enkrat);

Članarina (plača se mesečno);

Cilj (predsednik SNT mora na sestanku zagotoviti informacije o tem, za kaj se zbira denar (na primer za polaganje vodovoda do zemljišč partnerstva), nato pa poročati o tem, kako je bil donirani denar porabljen);

Dodatno (zbere se v primeru nepredvidenih okoliščin).

Sredstva delniških vložkov se porabijo za pridobitev materialnih sredstev celotne družbe.

Sredstva članarine gredo za plače zaposlenih v partnerstvu, plačilo splošnih komunalnih storitev, na primer razsvetljavo na ozemlju partnerstva (ne upošteva, ali je razsvetljava na posesti člana SNT) in za obratovalne stroške. Višina članarine je odvisna od števila zasedenih parcel. Višina delniškega vložka je enaka znesku 5 članarin.

Pravice članov SNT

Obstajajo ljudje, ki nameravajo zgraditi stanovanjsko stavbo na mestu SNT. V tem primeru lahko dacha postane stalno mesto registracije in prebivališča, če obstaja akt, ki potrjuje, da postavljena stavba ustreza standardom za stanovanjske stavbe. Z drugimi besedami, člani SNT imajo pravico graditi stanovanja na svojih parcelah, vendar bo registracija zahtevala veliko dokumentov.

Rad bi poudaril glavni postulat vseh SNT: ne glede na to, koliko parcel imajo njegovi člani, imajo vsi enake pravice in samo en glas na sestanku pri sprejemanju kakršnih koli odločitev.

Vsak član vrtnarskega partnerstva ima pravico do naslednjih dejanj:

Sodelujte na sestankih;

Izvolite upravni odbor in bodite izvoljeni;

Zahtevati poročilo o dejavnostih, ki jih izvaja predsednik SNT;

Na svojem zemljišču izvajajte kakršno koli dejavnost, ki ni prepovedana z listino partnerstva (gradnja, vzreja perutnine, čebel itd.);

Razpolagajte s parcelo po lastni presoji (podajte, prodajte);

Uporabljati vse objekte javne infrastrukture SNT (elektrika, voda, cesta);

Imeti neoviran dostop do vaše strani;

Zapustite partnerstvo, če se pojavi želja;

Zaposli vas vaše vrtnarsko združenje, če je prosto delovno mesto v vaši specialnosti.

Rad bi vas opozoril na dejstvo, da se lahko pridružite SNT po oddaji vloge in pozitivni odločitvi na sestanku njegovih članov.

Obveznosti članov vrtnarskega društva

Vsi člani SNT morajo upoštevati naslednja pravila:

Plačajte svoje honorarje pravočasno;

V treh letih od datuma prejema razvijte svojo vrtno parcelo;

Na njem izvajati kakršne koli dejavnosti, ki ne kršijo listine SNT;

Udeležite se družabnih dogodkov;

Ne delajte težav sosedom v okolici s svojimi dejavnostmi;

Upoštevajte odločitve, sprejete na sestanku članov partnerstva.

Zapustitev vrtnarskega partnerstva

Po želji lahko vsak lastnik zemljišča odstopi od SNT. Kaj to pomeni?

Pravno nič narobe. Takšna oseba obdrži svoje zemljišče, lahko še naprej uporablja infrastrukturo SNT (luči, ceste in druge javne objekte) ter opravlja vrtnarsko dejavnost na svoji parceli.

Česa posamezni lastnik zemljišča ne sme storiti:

Pojdite na sestanke;

Podredite se njihovim odločitvam;

Sodelujte v javnih dogodkih SNT;

Plačajte članarino.

Kaj mora storiti posamezni lastnik zemljišča:

Skleniti pogodbe s SNT za uporabo električne energije, vode, cest in drugih javnih objektov;

Plačati uporabo vseh infrastrukturnih objektov SNT;

Zahtevajte svoj delež premoženja SNT, pridobljenega z denarjem članov SNT, sorazmerno z vašimi prispevki.

Prednosti in slabosti SNT

Ljudje, ki želijo imeti košček raja zunaj mesta, ustvarjen z lastnimi rokami, z veseljem postanejo člani SNT. Ocene o njihovih dejavnostih so različne. Tista vrtnarska partnerstva, ki jih vodi pameten in pošten predsednik, imajo po mnenju večine vprašanih številne prednosti. Prednosti SNT so:

Obstaja varnost;

Vedno dobro urejeno, čisto območje;

Do vrtne parcele so dobre dostopne ceste;

Priložnost, da mirno počnete, kar imate radi;

Tisti, ki želijo, lahko na mestu zgradijo hišo in se vanjo prijavijo.

Ugotovljene slabosti:

Lokacija ni vedno dobra;

Včasih se zbere preveč dodatnih prispevkov;

Vsi SNT nimajo dobre infrastrukture;

Težave z registracijo lastništva in posledično registracijo hiše.

Ne glede na razmere, ki vladajo na ozemlju določenega SNT, vrtnarji predsednike pogosto označujejo na približno enak način: zbira prispevke v "črni denarni sklad", on in njegovo spremstvo ne plačujejo prispevkov, kupili so nov avto in postavili postaviti novo ograjo, postati predsednik , ne dela nič, prejema pa plačo itd.

Seveda se v življenju lahko zgodi karkoli, a ali je tako, ugotovimo skupaj.

PREDSEDNIK SNT je izvoljena funkcija.

Predsedniki se ne rodijo, postanejo.

Ko se bliža čas za izvolitev predsednika SNT, vsak vrtnar pomisli nekaj takega: "...dacha je zame kraj počitka, ZAKAJ naj bi nekomu klonil hrbet?" ali “...naj bo KDO, samo NE JAZ!”

Posledično izberejo tistega, ki je tvegal nominacijo sam ali tistega, ki so ga vsi skupaj uspeli prepričati. Novoimenovani predsednik začne z resnim delom, s pravno odgovornostjo za vsak korak. V kratkem času se mora naučiti, kaj so izgube v žicah, od kod izvirajo, kaj je obdavčljivo in kaj ne, kako pogosto je treba kositi travo in kaj se bo zgodilo, če tega ne storimo, zakaj le pooblaščena organizacija. lahko odnese smeti, kako izterjati dolgove na sodišču in še veliko več. Se pravi, da so za predsednika izvolili človeka iz množice, zahteve pa so bile gradbenik, energetik, pravnik in računovodja skupaj.

ODGOVORNOST PREDSEDNIKA SNT.

SNT je neprofitna organizacija, vendar je pravna oseba, zato davčni urad in fundacije ne popuščajo partnerstvom. Tako kot podjetje, ustvarjeno za ustvarjanje dobička, je tudi SNT dolžan voditi računovodske evidence in pravočasno poročati. In delo »prostovoljno« vas ne razbremeni obveznosti oddaje poročil ali odgovornosti za neoddajo. Na leto je treba oddati najmanj 18 poročil, če plače niso izplačane, in najmanj 29 poročil, če so plače izplačane...

V praksi, če so storjene različne kršitve, inšpekcijski organi izdajo naloge za njihovo odpravo, katerih neupoštevanje lahko povzroči upravno odgovornost in denarno kazen. Najprej uradnemu, tj. predsedniku.

Za hujše kršitve (namerno ali nenamerno) pri opravljanju finančnih in gospodarskih dejavnosti se lahko predsednik sooči s hujšimi posledicami, vključno s kazensko odgovornostjo.

Kaj se počne v SNT in zakaj
"TAKO, KOT MORA", ne "TAKO, KOT MORA BITI."

Najpogostejši razlog za izvajanje finančnih in gospodarskih dejavnosti v SNT "po potrebi" je zaradi prihrankov, ki jih vrtnarji sami "potiskajo" predsednika. Kapriciozno postavljajo mejo zneska prispevkov, čez katero se uprava trudi, da pri pripravi ocen ne bi presegla, ne da bi opravila pojasnjevalno delo o bistvu dogajanja.

Posledično se prispevki, pobrani od vrtnarjev v gotovini, evidentirajo »v črno blagajno«, »nič poročila« pa se oddajo davčnemu uradu. Kar je samo po sebi neposredna kršitev zakona!

Tukaj so pogoste kršitve, ki so "senčna" stran finančnih in gospodarskih dejavnosti SNT:

Ker vrtnarji ne želijo objektivno preučiti zahtev veljavne zakonodaje, upravi uveljavijo takšno politiko in jih v bistvu prisilijo, da sledijo njihovemu zgledu. Kar pomeni kršitev zakona! Paradoks je, da z besedami, včasih neutemeljenimi in pristranskimi, vrtnarji obsojajo predsednika za posledice!

Čeprav bi moralo biti obratno. Na podlagi zahtev zakona in dejstva, da je predsednik odgovoren za vse, mora oblikovati zahteve ob upoštevanju nižje ravni tistega, kar je potrebno za spoštovanje pravne države in pravne varnosti: minimalna plača, prispevki v sklade za to plačo, višino zemljiškega davka splošne rabe, bančne storitve itd.

S 1. januarjem 2019 večina načinov »varčevanja« ne bo več uporabna. V skladu z zveznim zakonom št. 217-FZ z dne 29. julija 2017. vsi prispevki se bodo morali zbirati samo na TRR družbe.

To pomeni, da brez dokumentov ne bo mogoče plačati košnje trave "v kuverti" ali kupiti gramoznega stroja, saj bo treba vse plačati s TRR.

Plačilo storitev ali nakup materiala mora biti utemeljeno in podprto z ustreznimi dokumenti. Še več, ne z akti upravnega odbora, niti z zapiski predsednika in ne z blagajniškimi nalogi brez priloženih blagajniških potrdil, temveč z uradnimi dogovori z izvajalci in zaključnimi akti k njim.

Kaj v praksi počne predsednik upravnega odbora SNT?

Opravljanje finančnih in gospodarskih dejavnosti.

Naloga predsednika ni samo pripraviti oceno in izvršiti v okviru tega, kar je bilo odobreno. Najtežje je zagotoviti, da je odobreno točno tisto, kar je bilo razvito.

Upoštevati je treba, da je ocena večinsko potrjena, prispevki pa se plačujejo različno. Se pravi, polovico plačati pravočasno, četrtino po treh opominih, drugo četrtino pa bo plačal šele po sodni odločbi. Bodite pozorni na to točko, ko se pritožujete nad delom odbora.

Glede na navedeno je pri opravljanju finančne in gospodarske dejavnosti najtežje to, da so odhodki jasno regulirani in omejeni, prejem prispevkov v načrtovani višini pa ni zagotovljen.

Poleg želja samih vrtnarjev ima država tudi določen nabor zahtev za vzdrževanje infrastrukturnih objektov SNT.

Govorimo o namestitvi vrat ali ovir, znakov in znakov na vhodu v SNT, organizaciji mesta za zbiranje in odstranjevanje smeti, košnji trave vzdolž oboda partnerstva in na javnih površinah, obvezni prisotnosti požarnega rezervoarja na ozemlju partnerstva z opremljenim vhodom vanj, o izmero javnih zemljišč, izdajo dovoljenj za vodnjake in še marsikaj.

Vodenje registra članov.

Predsednik SNT je dolžan voditi register članov (člen 19.1 66-FZ), ki je informacijski vir upravnega odbora in revizijske komisije. Tudi register članov lahko vodi pooblaščeni član uprave, v praksi pa je register naloga predsednika.

Ustvarja se z namenom poenostavitve evidentiranja podatkov o članih SNT in državljanih, ki se ukvarjajo z vrtnarstvom in vrtnarstvom na individualni osnovi.

Glede na podatke iz registra se določi število članov SNT in s tem sklepčnost za izvedbo skupščine.

Delo z dolžniki.

Po statistiki ima vsako partnerstvo zapuščene parcele, katerih lastniki so patološki neplačniki. In tudi od 10 do 40% celotnega števila vrtnarjev, ki uporabljajo njihove parcele, so tudi dolžniki.

Zaostali prispevki tvorijo veliko "luknjo" v proračunu SNT, zato je delo z dolžniki pomembna sestavina dela predsednika.