रूसी संघ का कानून नागरिकों को विभिन्न कर कटौती के लिए आवेदन करने की अनुमति देता है। वे संपत्ति के अधिग्रहण या बिक्री, सामाजिक सुरक्षा तंत्र के कार्यान्वयन, पेशेवर गतिविधियों, प्रशिक्षण, उपचार और बच्चों के जन्म से जुड़े हो सकते हैं। रूसी नागरिकों द्वारा सबसे अधिक मांग वाली कर कटौती की विशिष्टताएँ क्या हैं?
रूसी कानून के अनुसार आप किस चीज़ पर कर कटौती प्राप्त कर सकते हैं? रूसी संघ का टैक्स कोड उनके निम्नलिखित सेट के लिए प्रदान करता है: मानक, बच्चों के लिए भुगतान, संपत्ति, सामाजिक, पेशेवर, साथ ही प्रतिभूतियों के कारोबार से जुड़े नुकसान के आधार पर गणना की गई। पहले चार प्रकार की कटौतियाँ सबसे लोकप्रिय हैं।
कर कटौती की गणना और भुगतान कैसे किया जाता है? रूसी संघ का कानून दो संगत तंत्र प्रदान करता है। पहले के तहत, कटौती की गणना की जाती है और व्यक्तिगत आयकर (मजदूरी और अन्य आय से) के रूप में राजकोष को पहले से किए गए भुगतान के आधार पर कर अवधि के अंत में वर्ष में एक बार भुगतान किया जाता है।
दूसरा तंत्र मानता है कि एक नागरिक कानूनी तौर पर एक निश्चित अवधि के लिए और आय की कुछ मात्रा पर राज्य को व्यक्तिगत आयकर का भुगतान नहीं कर सकता है। विशिष्ट प्रकार की कटौती के आधार पर कोई न कोई योजना लागू की जाती है।
विचाराधीन प्रकार आय प्राप्त करने वाले नागरिकों को प्रदान किया जा सकता है जिस पर 13% की दर से कर लगाया जाता है। अक्सर, जैसा कि हमने ऊपर बताया, यह वेतन है। लेकिन संबंधित आय भी उत्पन्न की जा सकती है, उदाहरण के लिए, अचल संपत्ति और अन्य प्रकार की संपत्ति की बिक्री के बाद। क्या राजकोष में शुल्क की गणना के लिए सरलीकृत प्रणाली का उपयोग करके कर कटौती प्राप्त करना संभव है? नहीं, ऐसे तंत्र उपलब्ध नहीं कराए गए हैं। इसी प्रकार, कर कटौती के अधिकार का प्रयोग अनिवासी स्थिति वाले व्यक्तियों द्वारा नहीं किया जा सकता है।
मुझे कर कटौती कहां मिल सकती है? नागरिकों के लिए संबंधित प्राथमिकता संघीय कर सेवा द्वारा जारी की जाती है - रूस के क्षेत्रों और नगर पालिकाओं के क्षेत्रीय प्रभागों में।
भुगतान प्राप्त करने के लिए, आपको प्रत्येक प्रकार की कटौती के लिए प्रदान किए गए दस्तावेजों के पैकेज के साथ संघीय सेवा से संपर्क करना होगा। आइए हम विभिन्न प्रकार की वित्तीय प्राथमिकताओं की विशिष्टताओं पर अधिक विस्तार से विचार करें।
आप किस लिए मानक कर कटौती प्राप्त कर सकते हैं? इस प्रकार का भुगतान कुछ श्रेणियों के व्यक्तियों को किया जाता है। विचाराधीन कटौतियाँ निश्चित हैं. आधार के आधार पर, उनकी गणना आधार पर की जा सकती है, उदाहरण के लिए, 3 हजार रूबल। या 500 रूबल. महीने के आधार पर. इस प्रकार संकेतित राशियाँ 13% की दर से कटौती की गणना का आधार बनती हैं। यानी एक व्यक्ति को 3 हजार रूबल का भुगतान नहीं किया जाता है। और 500 रूबल नहीं, बल्कि संबंधित राशि का 13% - 390 रूबल। या 75 रूबल.
रूसी संघ का कानून नागरिकों की कई श्रेणियों के लिए प्रावधान करता है जिन्हें इस प्रकार की कटौती प्राप्त करने का अधिकार है।
सबसे पहले, ये अन्य परमाणु परीक्षणों के परिणामों के परिसमापन में भागीदार हैं, साथ ही नागरिक जो शत्रुता में भाग लेने के दौरान विकलांग हो गए हैं। उनके संबंध में, रूसी संघ का कानून 3 हजार रूबल की राशि के आधार पर कर कटौती का प्रावधान करता है।
दूसरे, ये यूएसएसआर और रूस के नायक हैं, समूह 1 और 2 के विकलांग नागरिक और जिनके पास बचपन से सीमित अवसर हैं, सैन्य अभियानों में भाग लेने वाले, साथ ही परमाणु ऊर्जा संयंत्र दुर्घटना के बाद निकाले गए चेरनोबिल के निवासी। इस श्रेणी के व्यक्ति 500 रूबल की राशि के आधार पर मानक कटौती प्राप्त कर सकते हैं।
तीसरा, जो व्यक्ति नागरिकों की निर्दिष्ट श्रेणियों से संबंधित नहीं हैं, वे 400 रूबल की राशि के आधार पर कर प्राथमिकताओं पर भरोसा कर सकते हैं। लेकिन उन्हें इसकी गारंटी तब तक दी जाती है जब तक उनकी वार्षिक आय 40 हजार रूबल तक नहीं पहुंच जाती।
यदि किसी व्यक्ति के पास इसके लिए कई कारण हैं और यदि हम मानक प्राथमिकताओं के बारे में बात कर रहे हैं तो उसे कितनी कर कटौती मिल सकती है? केवल एक - वह जिसमें सबसे बड़ा भुगतान शामिल है। साथ ही, मानक कटौतियों को अन्य प्रकार की प्राथमिकताओं के साथ जोड़ा जा सकता है, उदाहरण के लिए, संपत्ति वाली।
कड़ाई से बोलते हुए, इस प्रकार की कटौती भी मानक एक को संदर्भित करती है, लेकिन साथ ही यह इससे काफी अलग है। विशेष रूप से, इसे उपरोक्त में से किसी के साथ जोड़ा जा सकता है। इस प्रकार की कर कटौती माता-पिता या दत्तक माता-पिता द्वारा प्राप्त की जा सकती है। संबंधित वरीयता की राशि 1000 रूबल की राशि पर आधारित है। प्रति बच्चा प्रति माह.
प्रश्न में कर कटौती का भुगतान तब तक किया जा सकता है जब तक कि बच्चा 18 वर्ष का न हो जाए, और यदि वह पूर्णकालिक अध्ययन के लिए जाता है, तो 24 वर्ष की आयु तक। संबंधित भुगतानों के संबंध में एक और सीमा यह है कि किसी व्यक्ति की आय 280 हजार रूबल से अधिक नहीं होनी चाहिए। साल में। यदि वेतन या आय के अन्य स्रोत अधिक हैं, तो कटौती प्रदान नहीं की जाती है।
इसके अलावा, रूसी संघ का कानून 2 हजार रूबल की राशि के आधार पर भुगतान का प्रावधान करता है। यदि बच्चा विकलांग है या उसका पालन-पोषण एकल माता-पिता द्वारा किया जा रहा है तो उन्हें प्रदान किया जाता है।
एक माता-पिता कानूनी रूप से बच्चों के लिए कटौती प्राप्त करने का अधिकार दूसरे को सौंप सकते हैं। यदि माता-पिता में से किसी एक की नौकरी अस्थिर है तो यह तंत्र उचित है। इस अधिकार का प्रयोग करने के लिए, कटौती से इनकार करने वाले व्यक्ति को वरीयता के अधिकार को दूसरे को हस्तांतरित करने के अपने इरादे की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़ तैयार करने होंगे।
यदि कोई व्यक्ति मानक कर कटौती की अपेक्षा करता है, तो वह इसे कब प्राप्त कर सकता है? सबसे पहले, हम ध्यान दें कि किसी नागरिक को संबंधित प्राथमिकता के अधिकार का प्रयोग करने में प्रत्यक्ष सहायता नियोक्ता द्वारा प्रदान की जानी चाहिए, जिसके पास कटौती की गणना करने और उसके भुगतान को सुनिश्चित करने, या अधिक सटीक रूप से, कानूनी गैर-भुगतान की अनुमति देने की स्थिति है उचित राशि में व्यक्तिगत आयकर की जिम्मेदारी कंपनी की है।
हालाँकि, मानक कर कटौती प्राप्त करना शुरू करने के लिए, कर्मचारी को संबंधित प्राथमिकता का उपयोग करने की अपनी इच्छा के बारे में नियोक्ता को सूचित करना होगा। यह निर्धारित प्रपत्र में लिखित आवेदन के माध्यम से किया जा सकता है। इसके साथ कर्मचारी के मानक कटौती प्राप्त करने के अधिकार की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़ भी होने चाहिए।
ध्यान दें कि एक वैकल्पिक परिदृश्य भी है। इसमें कर वर्ष के अंत में संघीय कर सेवा से संपर्क करना शामिल है। लेकिन यह योजना आमतौर पर विचाराधीन कटौती के प्रकार के लिए बहुत लोकप्रिय नहीं है, क्योंकि इसमें कर्मचारी को आवश्यक दस्तावेज इकट्ठा करने और विभाग के साथ बातचीत करने में काफी समय खर्च करना पड़ता है।
आप किस लिए संपत्ति कर कटौती प्राप्त कर सकते हैं? नागरिकों को अक्सर कुछ अचल संपत्ति लेनदेन करने के बाद उन्हें पंजीकृत करने का अधिकार होता है: खरीद, बिक्री या निर्माण, साथ ही अन्य उच्च मूल्य वाली संपत्ति के साथ लेनदेन के कारण, उदाहरण के लिए, कारें।
अचल संपत्ति के संबंध में, यह ध्यान दिया जा सकता है कि इस प्रकार की संपत्ति कटौती की दो मुख्य श्रेणियां हैं - आवास खरीदने की लागत से संबंधित या जो किसी नागरिक द्वारा अपनी संपत्ति की बिक्री से प्राप्त आय के संबंध में जारी की जा सकती हैं। . वे तंत्र जिनके अंतर्गत कोई व्यक्ति इस प्रकार की प्राथमिकता का आनंद ले सकता है, भिन्न हैं। और इसलिए, प्रत्येक प्रकार की कटौती, एक सामान्य श्रेणी में वर्गीकरण के बावजूद, आमतौर पर एक अलग योजना के भीतर मानी जाती है।
पहले प्रकार की संपत्ति कटौती नागरिकों द्वारा आवासीय अचल संपत्ति के अधिग्रहण से जुड़ी है। यह एक अपार्टमेंट, एक कमरा या एक घर हो सकता है। अधिग्रहण तंत्र को खरीद और बिक्री लेनदेन, सुविधा के निर्माण या इक्विटी परियोजना में भागीदारी के रूप में व्यक्त किया जा सकता है। सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि नागरिक व्यक्तिगत खर्च वहन करता है।
एक व्यक्ति एक अपार्टमेंट की खरीद से 260 हजार रूबल तक वापस कर सकता है। अचल संपत्ति के विक्रेता को हस्तांतरित या मरम्मत में निवेश किए गए धन से, यानी 2 मिलियन रूबल तक की राशि के आधार पर। 2014 से पहले, संबंधित कटौती केवल एक अपार्टमेंट के लिए जारी की जा सकती थी, जिसके बाद इसे किसी भी संख्या में आवासीय संपत्तियों के लिए जारी किया जा सकता था। यदि किसी नागरिक ने बंधक के माध्यम से अचल संपत्ति खरीदी है, तो वह 390 हजार रूबल तक वापस भी कर सकता है। बैंक को ब्याज भुगतान की राशि से, यानी 3 मिलियन रूबल तक की राशि के आधार पर। कृपया ध्यान दें कि 2014 से पहले पूरे किए गए लेनदेन के लिए, बंधक ऋण पर हस्तांतरित ब्याज के लिए संघीय कर सेवा से भुगतान की अधिकतम राशि सीमित नहीं है।
मुझे अपार्टमेंट खरीदने के लिए कर कटौती कहां मिल सकती है? मानक भुगतान के मामले में, आप नियोक्ता के माध्यम से या संघीय कर सेवा से संपर्क करके संबंधित प्राथमिकता के लिए आवेदन कर सकते हैं। इसके अलावा, पिछले प्रकार की कटौती के परिदृश्य के विपरीत, दूसरी विधि रूसियों के बीच बहुत लोकप्रिय है। यह काफी हद तक इस तथ्य के कारण है कि एक व्यक्ति को एक महत्वपूर्ण राशि प्राप्त होती है, जिसके समतुल्य को व्यक्तिगत आयकर के कानूनी गैर-भुगतान के रूप में मजदूरी में मासिक "वृद्धि" का उपयोग करके एकत्र करना आसान नहीं है।
नागरिक अपनी व्यक्तिगत प्राथमिकताओं के आधार पर यह निर्धारित करता है कि उसे यह कहाँ से मिल सकता है। यह ध्यान दिया जा सकता है कि दोनों परिदृश्यों में संबंधित प्राथमिकता प्राप्त करने के लिए दस्तावेजों का सेट लगभग समान है।
घर बनाते समय आप किस चीज़ पर कर कटौती प्राप्त कर सकते हैं? इस मामले में, भुगतान की गणना के लिए आधार राशि में ठेकेदारों की सेवाओं के साथ-साथ निर्माण सामग्री की खरीद के खर्च भी शामिल हो सकते हैं। संबंधित लागतों की पुष्टि रसीदों, चेकों और अन्य दस्तावेजों द्वारा की जानी चाहिए, जिनकी कानूनी शक्ति संघीय कर सेवा के निरीक्षकों द्वारा मान्यता प्राप्त है।
अपार्टमेंट खरीदते समय आपको कितनी कर कटौती मिल सकती है? जैसे ही कोई नागरिक अधिकतम भुगतान राशि समाप्त कर देता है - आवास लागत के लिए 260 हजार और ब्याज के लिए 390 हजार (यदि बंधक जारी किया जाता है), तो वह उचित वरीयता के लिए संघीय कर सेवा में आवेदन करने का अधिकार खो देता है, चाहे कितना भी हो अचल संपत्ति संपत्तियाँ जिसे वह बाद में अर्जित करता है।
अपार्टमेंट बेचते समय आप किस चीज़ पर कर कटौती प्राप्त कर सकते हैं? उनके डिज़ाइन का तंत्र इस प्रकार है। तथ्य यह है कि आवास की बिक्री से आय, मजदूरी की तरह, 13% की दर से कर लगाया जाता है। यदि किसी व्यक्ति के पास 3 वर्ष से कम समय के लिए अचल संपत्ति है तो संबंधित शुल्क की गणना की जानी चाहिए। लेकिन विधायक ने रियल एस्टेट खरीद और बिक्री लेनदेन में प्रतिभागियों को 1 मिलियन रूबल की राशि में कटौती की गारंटी दी। इस राशि का उपयोग अपार्टमेंट के विक्रेता और खरीदार के बीच समझौते में शामिल आवास की लागत को कम करने के लिए किया जा सकता है। अर्थात्, यदि अनुबंध के तहत आवास की कीमत 1 मिलियन 200 हजार रूबल है, तो नोट किए गए प्रकार की कटौती का उपयोग करते समय व्यक्तिगत आयकर की गणना का आधार 200 हजार रूबल होगा।
यह ध्यान दिया जा सकता है कि दोनों प्रकार की संपत्ति कटौती - बशर्ते कि लेनदेन एक ही कर अवधि में किए गए हों - को पारस्परिक रूप से मुआवजा दिया जा सकता है। उदाहरण के लिए, यदि किसी व्यक्ति ने 2 मिलियन रूबल के लिए एक अपार्टमेंट खरीदा है, तो राज्य को उसे 260 हजार रूबल वापस करना होगा। यदि उसी वर्ष उसने 1.5 मिलियन रूबल के लिए एक और संपत्ति बेची, तो उसका संघीय कर सेवा का ऋण 500 हजार रूबल के 13% की राशि में होगा। (दूसरे प्रकार की कटौती का उपयोग करते समय शेष), अर्थात् 75 हजार रूबल, वह राज्य के दायित्वों को कम करके रद्द कर सकता है। अर्थात्, परिणामस्वरूप, संघीय कर सेवा को नागरिक को उसके द्वारा पूरे किए गए दो लेनदेन के आधार पर 185 हजार रूबल का भुगतान करना होगा।
रूसी संघ का कानून नागरिकों को न केवल उन संपत्ति कटौती प्राप्त करने की अनुमति देता है जो आवास की बिक्री से जुड़ी हैं। 250 हजार रूबल की राशि में अधिक सार्वभौमिक प्राथमिकता भी है। इसे किसी भी प्रकार की संपत्ति, जैसे कार, पर लागू किया जा सकता है। यहां आयकर की गणना के लिए मुख्य मानदंड एक अपार्टमेंट बेचने के संचालन के समान है - यदि संपत्ति 3 साल से कम समय के लिए स्वामित्व में है तो संबंधित शुल्क का भुगतान किया जाना चाहिए। ध्यान दें कि एक नागरिक संघीय कर सेवा को यह साबित करने का प्रयास कर सकता है कि उसके पास एक बार संपत्ति, संभवतः कार या अन्य महंगी प्रकार की संपत्ति के अधिग्रहण से जुड़े खर्च थे। यदि ऐसा किया जा सके तो इनका उपयोग एक प्रकार की कटौती के रूप में भी किया जाता है। इस मामले में, कानून द्वारा गारंटीकृत वरीयता को गणना में बिल्कुल भी शामिल नहीं किया जा सकता है या आंशिक रूप से उपयोग किया जा सकता है।
अब आप जानते हैं कि आप वे तंत्र कहाँ से प्राप्त कर सकते हैं जिनके अंतर्गत इसे लागू किया जा सकता है, साथ ही अन्य प्रकार की संपत्ति प्राथमिकताएँ जिनका हमने अध्ययन किया है। आइए निम्नलिखित प्रकार के भुगतानों पर विचार करें - सामाजिक।
सामाजिक लोगों से संबंधित लोगों से क्या कर कटौती प्राप्त की जा सकती है? रूसी संघ का कानून निम्नलिखित प्रकार के खर्चों के आधार पर गणना की गई उनकी किस्में बनाता है:
दान के लिए;
शिक्षा के लिए - करदाता स्वयं और उसके बच्चे दोनों;
उपचार के लिए - नागरिक स्वयं, साथ ही उसके परिवार के सदस्य;
गैर-राज्य पेंशन निधि के कार्यक्रमों में भाग लेना।
कटौती की गणना का सिद्धांत वही है जो ऊपर चर्चा किए गए भुगतान के प्रकारों के लिए विशिष्ट है: संघीय कर सेवा को संबंधित आधार का 13% वापस करना होगा।
धर्मार्थ खर्चों के संबंध में, कटौती की गणना उनकी पूरी राशि के आधार पर की जा सकती है, लेकिन कर अवधि के लिए नागरिक की आय के 25% से अधिक नहीं।
प्रशिक्षण लागत के लिए, उनकी गणना 120 हजार रूबल तक की राशि के आधार पर की जा सकती है। करदाता के शैक्षिक कार्यक्रमों में भागीदारी के लिए प्रति वर्ष और 50 हजार रूबल तक। प्रत्येक बच्चे की शिक्षा के लिए प्रति वर्ष। मुझे शिक्षा के लिए कर कटौती कहां मिल सकती है? सबसे सुविधाजनक तंत्र कर वर्ष के अंत में संघीय कर सेवा से संपर्क करना है।
उपचार की लागत के संबंध में, यह कहा जाना चाहिए कि उनकी गणना उस राशि के आधार पर की जाती है जिसका अधिकतम मूल्य ट्यूशन फीस के आंकड़े के बराबर है - 120 हजार रूबल। मुझे इलाज के लिए कर कटौती कहां मिल सकती है? रिपोर्टिंग वर्ष के बाद वाले वर्ष में संघीय कर सेवा से संपर्क करना सबसे अच्छा है।
व्यावसायिक कर कटौती शुल्क भुगतानकर्ताओं की निम्नलिखित श्रेणियों द्वारा प्राप्त की जा सकती है:
सामान्य कराधान व्यवस्था के अधीन उद्यमी;
अनुबंध समझौतों के तहत कार्य और सेवाएँ करने वाले नागरिक;
नोटरी, वकील और निजी प्रैक्टिस में लगे अन्य विशेषज्ञ।
यह ध्यान दिया जा सकता है कि व्यावसायिक कटौतियों की संरचना काफी जटिल है। इन प्राथमिकताओं के लिए नागरिकों के अधिकारों को साकार करने का मुख्य सिद्धांत संघीय कर सेवा को किसी विशेष गतिविधि से जुड़े खर्चों की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़ प्रस्तुत करने की उनकी क्षमता है।
यदि वे सफल होते हैं, तो संबंधित राशि का उपयोग कटौती के रूप में किया जा सकता है - उनकी आय कम हो जाती है। लेकिन अगर कोई व्यक्ति संघीय कर सेवा को ऐसे दस्तावेज़ जमा नहीं करता है, तो भी एजेंसी उसके लिए अपुष्ट खर्चों को मंजूरी दे सकती है। उनका आकार व्यक्ति की व्यावसायिक विशेषज्ञता पर निर्भर करता है और आय का लगभग 30-40% होता है।
क्या आप जानते हैं कि अचल संपत्ति खरीदने और बंधक ऋण पर ब्याज का भुगतान करने के बाद, कर कटौती के रूप में 650 हजार रूबल तक प्राप्त करना संभव है? हम आपको बताते हैं कि कर कटौती क्या है और इसकी प्राप्ति के संबंध में अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्नों के उत्तर देते हैं।
क्या आप जानते हैं कि अचल संपत्ति खरीदने और बंधक ऋण पर ब्याज का भुगतान करने के बाद, 650 हजार तक प्राप्त करना संभव है...वित्त
1. कर कटौती क्या है?
आपके वेतन का 13% व्यक्तिगत आयकर के रूप में रूसी संघ के बजट में हस्तांतरण के अधीन है। राज्य आपको भुगतान किए गए करों का हिस्सा "वापस" करने की अनुमति देता है। आप अचल संपत्ति के अधिग्रहण (संपत्ति कटौती, वस्तुओं की सूची रूसी संघ के कर संहिता में परिभाषित की गई है) के संबंध में कर कटौती प्राप्त कर सकते हैं, उपचार, प्रशिक्षण (सामाजिक कटौती) आदि के खर्चों के साथ।
हम विशेष रूप से अचल संपत्ति खरीदने और बंधक ऋण पर ब्याज का भुगतान करते समय प्रदान की जाने वाली संपत्ति कर कटौती के बारे में बात करेंगे।
2. संपत्ति कर कटौती के अंतर्गत कौन सी स्थितियाँ शामिल हैं?
संपत्ति कर कटौती प्राप्त की जा सकती है, जिसमें संपत्ति बेचते समय, रूसी संघ में आवास खरीदना (आवासीय भवन, अपार्टमेंट, कमरा, आदि), आवास का निर्माण, व्यक्तिगत आवास निर्माण के लिए भूमि भूखंड खरीदना, ऋण पर ब्याज का भुगतान करना शामिल है। , उपरोक्त संपत्ति के अधिग्रहण के लिए प्रदान किया गया।
3. संपत्ति कर कटौती कौन प्राप्त कर सकता है?
संपत्ति कर कटौती रूसी संघ के नागरिकों को प्रदान की जाती है जो दर पर आय कर प्राप्त करते हैं 13% .
कर कटौती प्राप्त नहीं की जा सकती:
4. एक अपार्टमेंट खरीदने के बाद, हमने इसे अपने पति के नाम पर पंजीकृत किया, क्या मैं (मेरी पत्नी) संपत्ति कर कटौती का दावा कर सकता हूं?
केवल संपत्ति मालिक ही संपत्ति कर कटौती प्राप्त कर सकते हैं। यदि कोई अपार्टमेंट सामान्य साझा स्वामित्व के रूप में खरीदा जाता है, तो इस मामले में कर कटौती स्वामित्व में हिस्सेदारी के अनुसार वितरित की जाती है। यदि संपत्ति संयुक्त संपत्ति के रूप में अर्जित की जाती है, तो संपत्ति कर कटौती प्राप्त करने के उद्देश्य से शेयरों का वितरण पति-पत्नी द्वारा शेयरों के वितरण के लिए एक आवेदन लिखकर सीधे कर प्राधिकरण में किया जाता है।
5. क्या बंधक ऋण का उपयोग करके अचल संपत्ति खरीदते समय संपत्ति कर कटौती प्राप्त करना संभव है?
हाँ। बंधक के लिए संपत्ति कटौती खरीदी गई संपत्ति की लागत और बंधक ऋण पर भुगतान की गई ब्याज की राशि दोनों से प्राप्त की जा सकती है।
संपत्ति कटौती की गणना व्यय की राशि के 13% के रूप में की जाती है:
अचल संपत्ति खरीदते समय, संपत्ति कर कटौती की राशि निर्धारित करते समय ध्यान में रखे गए खर्चों की अधिकतम राशि 2 मिलियन रूबल की राशि में कानून द्वारा स्थापित की जाती है। इस प्रकार, 2 मिलियन रूबल से अधिक की अचल संपत्ति के लिए, संपत्ति कर कटौती की अधिकतम राशि 260 हजार रूबल होगी।
यदि अचल संपत्ति की कीमत 2 मिलियन रूबल से कम है, तो कर कटौती की राशि अचल संपत्ति के मूल्य के 13% के बराबर होगी। और संपत्ति कर कटौती की अव्ययित शेष राशि का उपयोग भविष्य में किया जा सकता है (2014 तक, अव्ययित शेष राशि "जला दी गई थी")।
यदि कई मालिक हैं, तो उनमें से प्रत्येक ऊपर निर्दिष्ट संपत्ति कर कटौती की अधिकतम राशि की सीमा के अधीन, अचल संपत्ति के स्वामित्व में अपने हिस्से के मूल्य के 13% की राशि में कर कटौती के लिए आवेदन कर सकता है।
बंधक ऋण का उपयोग करके अचल संपत्ति खरीदते समय, भुगतान किए गए ब्याज की राशि पर कर कटौती प्रदान की जाती है, लेकिन 3 मिलियन रूबल से अधिक नहीं (संपत्ति कर कटौती की अधिकतम राशि 390 हजार रूबल होगी)।
इस प्रकार, क्रेडिट पर अचल संपत्ति खरीदते समय, आप 650,000 रूबल तक की राशि में संपत्ति कर कटौती प्राप्त कर सकते हैं।
8. मैं अपनी बहन से एक अपार्टमेंट खरीदना चाहता हूं। क्या मुझे कर कटौती मिल सकती है?
नहीं। अचल संपत्ति के अधिग्रहण के लिए संपत्ति कर कटौती प्रदान नहीं की जाती है यदि अचल संपत्ति के अधिग्रहण के लिए लेनदेन रिश्तेदारों के साथ संपन्न होता है: पति या पत्नी, माता-पिता, बच्चे (दत्तक बच्चों सहित), भाई-बहन और सौतेले भाई-बहन, अभिभावक (ट्रस्टी) और वार्ड .
9. हमने एक बंधक ऋण लिया और मातृत्व पूंजी का उपयोग किया, क्या हमें कर कटौती मिल सकती है?
नहीं। यदि आपने बंधक ऋण के लिए आवेदन करते समय मातृत्व पूंजी का उपयोग किया है, तो मातृत्व पूंजी की राशि से संपत्ति कर कटौती प्रदान नहीं की जाती है।
10. 2012 में, मैंने 1 मिलियन रूबल के लिए अचल संपत्ति खरीदी और कर कटौती प्राप्त की। मैं 4 मिलियन रूबल के लिए एक और अपार्टमेंट खरीदने की योजना बना रहा हूं। क्या मैं 1 मिलियन रूबल की राशि पर कर कटौती की शेष राशि का दावा कर सकता हूँ?
दुर्भाग्यवश नहीं। कई अचल संपत्ति संपत्तियों पर कर कटौती का वितरण केवल तभी होता है जब किसी व्यक्ति ने 2014 से पहले संपत्ति कटौती का लाभ नहीं उठाया हो।
11. मैं संपत्ति कर कटौती की राशि का गठन करने वाली धनराशि कैसे प्राप्त कर सकता हूं?
संपत्ति कर कटौती प्राप्त करने के दो तरीके हैं:
12. मुझे कहां संपर्क करना चाहिए? कौन से दस्तावेज़ प्रस्तुत किए जाने चाहिए?
कर कटौती प्राप्त करने/कर कटौती प्राप्त करने के अपने अधिकार की पुष्टि करने के लिए, आपको अपने निवास स्थान पर कर कार्यालय से संपर्क करना होगा। आपको निम्नलिखित दस्तावेजों की आवश्यकता होगी:
रूसी कानून आयकर रिफंड की विधि चुनना संभव बनाता है: कर सेवा के माध्यम से व्यक्तिगत आयकर वापस करना या नियोक्ता के माध्यम से कर कटौती प्राप्त करना।
आइए इस लेख में बारीकी से देखें कि काम पर रिफंड प्राप्त करने की विधि की विशेषताएं क्या हैं और सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि क्या इसका उपयोग करना उचित है।
आप विभिन्न स्थितियों में आयकर रिफंड के अपने अधिकार का प्रयोग कर सकते हैं:
लेख "" में मौजूदा कटौतियों के बारे में और पढ़ें। और इस वीडियो को अवश्य देखें:
आप कैसे आवेदन कर सकते हैं और वह धनराशि प्राप्त कर सकते हैं जिसके आप हकदार हैं? केवल दो विकल्प हैं:
जैसा कि आप देख सकते हैं, मूलभूत अंतर इस बात में निहित है कि करदाता को पूरी कटौती प्राप्त होती है या नहीं। यह व्यवहार में कैसे काम करता है?
आइए, जैसा कि गीत कहता है, एक अद्भुत पड़ोसी हमारे घर में बस जाए। एक निश्चित स्टीफन ग्रिगोरिएविच फ्रोलोव ने 2019 में एक अपार्टमेंट खरीदा और कर कटौती के अपने अधिकार का प्रयोग करने का फैसला किया। उसके पास 2 विकल्प हैं.
विकल्प 1. नए साल 2020 तक इंतजार करने के बाद, स्टीफन ग्रिगोरिएविच ने 3-एनडीएफएल घोषणा पत्र भरा और इसे सभी दस्तावेजों के साथ कर कार्यालय को भेज दिया। निरीक्षक द्वारा सत्यापन के बाद, पूरी पुरस्कार राशि एक भुगतान में उसके व्यक्तिगत खाते में स्थानांतरित कर दी जाएगी। यहीं पर कहानी ख़त्म होती है.
विकल्प 2. स्टीफन ग्रिगोरिविच नए साल की छुट्टियों का इंतजार नहीं करना चाहते। ख़ैर, यह उसका अधिकार है! बिक्री और खरीद लेनदेन पूरा होने के तुरंत बाद, फ्रोलोव घोषणा के अपवाद के साथ, वही दस्तावेज़ एकत्र करता है। और पिछले संस्करण की तरह, यह कर कार्यालय को जाता है। एक महीने बाद, पैसे के बजाय, उसे कर कटौती के अधिकार का नोटिस मिलता है जिसमें दी गई राशि का संकेत मिलता है।
इस नोटिस के साथ, "अद्भुत पड़ोसी" काम पर जाता है और कर कटौती के लिए एक आवेदन लिखता है। इस क्षण से, स्टीफन ग्रिगोरिविच ने अपनी कमाई पर व्यक्तिगत आयकर देना बंद कर दिया!
तो, पहले मामले में, करदाता व्यक्तिगत आयकर का भुगतान करता है, और अगले वर्ष इसे वापस कर देता है, दूसरे मामले में, वह बस राज्य को कर का भुगतान करना बंद कर देता है; कटौती दाखिल करने की दूसरी विधि में और क्या विशेषताएं हैं?
नियोक्ता (और कर कार्यालय के माध्यम से) के माध्यम से आयकर वापस करने के लिए, आपको कड़ी मेहनत करनी होगी और आवश्यक दस्तावेजों का एक पैकेज इकट्ठा करना होगा। प्रत्येक मामला विशेष है और इसके बारे में जानकारी हमारी वेबसाइट पर अन्य लेखों में पाई जा सकती है।
आइए हम एक बार फिर कार्यस्थल पर कर कटौती प्राप्त करने की योजना की संक्षेप में रूपरेखा तैयार करें:
जैसा कि आप देख सकते हैं, हमें कम से कम दो बार कर कार्यालय जाने की आवश्यकता है। तो फिर व्यक्तिगत आयकर रिटर्न की इस पद्धति का क्या फायदा है? या शायद कुछ अन्य नुकसान भी हैं? आइए आगे जानें!
नियोक्ता से रिफंड का मुख्य लाभ यह है कि यह बिना किसी अतिरिक्त प्रयास के आपकी मासिक आय बढ़ाता है। दस्तावेज़ पूरे करने के बाद, आपको आधिकारिक तौर पर बिना कटौती के पूरा वेतन मिलेगा। काफी मदद, क्या आपको नहीं लगता?
वैसे! चलिए गणित करते हैं.
उदाहरण. याद रखें कि हमारे पड़ोसी फ्रोलोव एस.जी. 2019 में एक अपार्टमेंट खरीदा? अप्रैल में ऐसा होने दीजिए. स्टीफन ग्रिगोरिविच ने तुरंत सभी दस्तावेज़ एकत्र किए और उन्हें कर कार्यालय ले गए। एक महीने बाद, वह एक अधिसूचना के साथ अपनी कंपनी के लेखा विभाग में आया और कर कटौती के लिए एक आवेदन लिखा। ये मई में हुआ था.
फ्रोलोव का वेतन 30,000 रूबल है। और उससे 30 हजार * 13% = 3,900 रूबल का मासिक आयकर रोका जाता है। वे। स्टीफन ग्रिगोरिएविच को मासिक 26,100 रूबल मिलते हैं।
और अब तरकीब: आवेदन लिखने के बाद, मई के महीने से फ्रोलोव को 30 हजार रूबल की अच्छी रकम मिलेगी। (यह उनका शुद्ध वेतन है)। इस प्रकार, वर्ष के लिए उनकी अतिरिक्त "आय" 27,300 रूबल होगी। = 3,900 (व्यक्तिगत आयकर) * 7 महीने।
फायदा स्पष्ट है: अपना पैसा वापस पाने के लिए नए कैलेंडर वर्ष तक इंतजार करने की जरूरत नहीं है। आप ऐसी स्थिति उत्पन्न होने के तुरंत बाद दस्तावेजों का प्रसंस्करण शुरू कर सकते हैं जिसमें आपको कटौती का अधिकार प्राप्त हुआ है (उदाहरण के लिए, एक अपार्टमेंट खरीदने के तुरंत बाद)।
एक दुसरा फायदायह है कि कर अधिकारियों को प्रस्तुत किए जाने वाले दस्तावेजों की सूची कम कर दी गई है। यदि आप अपने नियोक्ता से कर कटौती प्राप्त करने की योजना बना रहे हैं, तो आपको 3-एनडीएफएल घोषणा पत्र भरने की आवश्यकता नहीं है, और आपको कंपनी के लेखा विभाग से 2-एनडीएफएल प्रमाणपत्र की आवश्यकता नहीं होगी।
यदि आप एक नए अपार्टमेंट की खरीद का विज्ञापन नहीं करना चाहते हैं, तो आपको निश्चित रूप से लेखा विभाग में रिटर्न के लिए दस्तावेज जमा करने की आवश्यकता नहीं है। आखिरकार, यह खबर उद्यम के सभी कर्मचारियों को तुरंत पता चल जाएगी। 🙂
लेकिन अगर ये कोई रहस्य नहीं है तो चलिए बातचीत जारी रखते हैं.
कभी-कभी आप देख सकते हैं कि काम पर कम पैसा वापस आ रहा है। यह उन मामलों में विशेष रूप से सच है, जहां, उदाहरण के लिए, अपार्टमेंट वर्ष की शुरुआत में नहीं खरीदा गया था। आइए अंतिम उदाहरण देखें, लेकिन हम पैसा केवल कर कार्यालय के माध्यम से लौटाएंगे।
उदाहरण. फ्रोलोव ने पैसे प्राप्त करने के लिए थोड़ा इंतजार करने और एक ही भुगतान में 2019 की पूरी राशि एक बार में वापस करने का फैसला किया। इसलिए, मैं 2020 की शुरुआत में कर कार्यालय गया। और इस मामले में, मैं 46,800 रूबल का रिफंड पाने में सक्षम था। = 3,900 (मासिक कर) * 12 (माह)।
पिछला उदाहरण याद है? स्टीफन ग्रिगोरिएविच की अपने नियोक्ता से आय केवल 27,300 रूबल थी। (दस्तावेज़ जमा करने के केवल 7 महीने बाद)। अंतर स्पष्ट है! और इसकी राशि 19,500 रूबल है।
क्या यह पता चला है कि काम पर कटौती प्राप्त करना लाभहीन है? ज़रूरी नहीं। हमारे मित्र और कॉमरेड फ्रोलोव को 27,300 रूबल की राशि मिल सकती है। नियोक्ता के माध्यम से. और 2020 की शुरुआत में, पिछले वर्ष के दस्तावेज़ फिर से जमा करें (इस बार 3-एनडीएफएल घोषणा सहित पूरे)। जिसके बाद उसे बकाया 19,500 रूबल = 46,800 - 27,300 लौटा दिए जाएंगे।
आप किन मामलों में दोबारा कर कार्यालय जाने से बच सकते हैं? नए साल की शुरुआत में ही ऐसा करना सबसे अच्छा है, ताकि आपके पास जनवरी या फरवरी की शुरुआत में अपने अकाउंटेंट के पास सभी दस्तावेज़ लाने का समय हो।
उदाहरण. 2019 में थोड़ा अमीर बनने के बाद, फ्रोलोव, जिन्होंने संपत्ति कटौती का पहला हिस्सा प्राप्त किया, ने व्यक्तिगत आयकर वापस करना जारी रखने और 2020 में केवल काम पर 100% रिफंड प्राप्त करने का फैसला किया। इसीलिए वह कर कार्यालय से पुष्टिकरण लाया कि उसे एक अपार्टमेंट की खरीद के लिए धनवापसी का अधिकार है। और जनवरी के बाद से, लेखा विभाग ने स्टीफन ग्रिगोरिएविच से आयकर नहीं रोका है।
क्या कोई फायदा है? शायद हाँ. यदि फ्रोलोव का वेतन समान रहता है: 30,000 रूबल, तो वर्ष के लिए 3,900 = 30 हजार * 13% की मासिक आय के परिणामस्वरूप 46,800 रूबल होंगे।
फ्रोलोव 2020 के दौरान अपने रोके गए कर की वापसी के लिए 2021 में कर कार्यालय में आवेदन करके, वर्ष के अंत के बाद, समान राशि प्राप्त कर सकता है, लेकिन एक ही भुगतान में।
जैसा कि आप देख सकते हैं, सब कुछ अस्पष्ट है। और प्रत्येक स्थिति पर अलग से विचार किया जाना चाहिए।
लेकिन 2017 में, वित्त मंत्रालय ने नियोक्ताओं को कैलेंडर वर्ष की शुरुआत से व्यक्तिगत आयकर वापस करने के लिए बाध्य किया।
तो अब काम पर आयकर को पूर्ण रूप से वापस करना संभव होगा, भले ही कर कार्यालय से आवेदन वर्ष के अंत में उद्यम के लेखा विभाग में लाया गया हो। यह वित्त मंत्रालय के पत्र संख्या 03-04-06/2416 दिनांक 01/20/17 में बताया गया था।
तो अब कर्मचारी काम पर रिफंड के लिए अनुरोध लिख सकता है, और देय राशि उद्यम में रोके गए अतिरिक्त कर के रूप में उसके खाते में वापस कर दी जाएगी।
नियोक्ता से व्यक्तिगत आयकर रिटर्न की एक और विशेषता को याद रखना भी आवश्यक है। कर कार्यालय से कटौती की अनुमति केवल 1 वर्ष के लिए दी जाती है। यदि चालू वर्ष के दौरान आप कटौती की पूरी राशि जमा करने में विफल रहे और शेष राशि को अगली अवधि में स्थानांतरित करने का अधिकार रखते हैं, तो आपको पूरी पंजीकरण प्रक्रिया से दोबारा गुजरना होगा।
हमने एक उदाहरण देखा जहां घर की खरीद पर कर कटौती प्रदान की जाती है। इस कटौती को संपत्ति कटौती कहा जाता है और यह न केवल एक अपार्टमेंट या कमरा खरीदने के मामले में प्रदान की जाती है, बल्कि एक घर और निर्माण के लिए भूमि का एक भूखंड भी प्रदान किया जाता है।
अचल संपत्ति की खरीद के लिए आयकर रिफंड प्राप्त करने के अलावा, आप निम्नलिखित प्रकार की कटौतियाँ प्राप्त करने के लिए अपने नियोक्ता से संपर्क कर सकते हैं:
जैसा कि आप देख सकते हैं, सूची में अधिकांश स्थितियाँ शामिल हैं जहाँ कर कटौती, सिद्धांत रूप में, प्रदान की जाती है।
किसी व्यक्ति के लिए कई नौकरियां करना असामान्य नहीं है, और तदनुसार, उसके प्रत्येक वेतन पर आयकर रोक दिया जाता है। एक स्वाभाविक प्रश्न उठता है: "क्या विभिन्न नियोक्ताओं से व्यक्तिगत आयकर वापस करना संभव है?"
1 जनवरी 2014 से, यह संभावना टैक्स कोड में स्थापित की गई थी। तो अब आप विभिन्न स्थानों पर अंशकालिक काम कर सकते हैं, कटौती के लिए सूचनाएं प्राप्त कर सकते हैं और पुष्टि की गई राशि के भीतर करों का भुगतान नहीं कर सकते हैं।
कर निरीक्षक से अधिसूचना प्राप्त करते समय आपको याद रखने वाली एकमात्र बात यह है कि आपको कौन सी नौकरी और कितनी कटौती प्रदान करने की आवश्यकता है, इसके बारे में एक बयान लिखना है।
ऐसी अन्य स्थितियाँ हैं, उदाहरण के लिए, हमारे फ्रोलोव को मई से अपने काम पर संपत्ति में कटौती मिली, और सितंबर में उसने अप्रत्याशित रूप से अपना कार्यस्थल बदलने का फैसला किया। क्या वह अपने नए उद्यम में कर लाभ का लाभ लेना जारी रख सकता है?
इस सवाल का अभी तक कोई स्पष्ट जवाब नहीं है. और कर कार्यालय संभवतः कैलेंडर वर्ष के अंत तक प्रतीक्षा करने की पेशकश करेगा, और फिर अगले वर्ष के लिए एक नई अधिसूचना जारी करेगा, जहां नए नियोक्ता को पहले से ही संकेत दिया जाएगा।
किसी नियोक्ता से कर कटौती के पंजीकरण के पक्ष और विपक्ष दोनों हैं। और केवल आप ही निर्णय ले सकते हैं कि कौन सी वापसी विधि चुननी है:
मुख्य बात यह है कि एक विकल्प है, जिसका मतलब है कि आप अपने लिए सबसे अच्छा विकल्प चुन सकते हैं।
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यह सामग्री आपको बताएगी कि क्या दो कर कटौती प्राप्त करना संभव है और इसके लिए क्या शर्तें मौजूद हैं। हम इस विषय पर सामान्य गलतियों, विधायी कृत्यों का भी विश्लेषण करेंगे और सबसे सामान्य प्रश्नों के उत्तर देंगे।
कर कटौती | अधिकतम आकार (आरयूबी) | प्राप्त करने की विशेषता |
संपत्ति | 20 लाख., यदि आवास आपके स्वयं के धन से खरीदा गया था (अर्थात, 260 हजार से अधिक वापसी के अधीन नहीं है - 2 मिलियन की राशि का 13%) तीन मिलियन., यदि आवासीय परिसर एक बंधक कार्यक्रम के तहत खरीदा गया था (अर्थात, अधिकतम 390 हजार वापस कर दिए जाएंगे - 3 मिलियन की राशि का 13%) | जो राशि कर्मचारी को नहीं मिली उसे अगले वर्ष में स्थानांतरित किया जा सकता है, वह समाप्त नहीं होती है |
सामाजिक | 120 हजार. (अर्थात, आप 15,600 रूबल से अधिक नहीं लौटा सकते - 120 हजार की राशि का 13%) | कंपनी के किसी कर्मचारी द्वारा प्राप्त नहीं की गई राशि को भविष्य की कर अवधि में आगे नहीं बढ़ाया जा सकता है - यह समाप्त हो जाती है |
हम यह निष्कर्ष निकाल सकते हैं कि करदाता को उस वर्ष के लिए जिसमें उसने खर्च किया है, सबसे पहले सामाजिक कर कटौती के लिए आवेदन करना चाहिए, क्योंकि प्राप्त नहीं हुई शेष राशि उसे कभी वापस नहीं की जाएगी, और उसके बाद ही वह संपत्ति कटौती के लिए आवेदन कर सकता है।
व्यक्तिगत आयकर कटौती प्राप्त करने के लिए, कार्रवाई की दो योजनाएँ हैं:
यदि आप कर सेवा से संपर्क करना चुनते हैं, तो आपको यह स्पष्ट नहीं करना होगा कि आप किस क्रम में कटौती प्राप्त करना चाहते हैं, क्योंकि प्रपत्रों की संबंधित कोशिकाओं में सूत्रों की प्रणाली के लिए धन्यवाद, संपत्ति कटौती को छोड़कर कोई भी अन्य कटौती हमेशा प्राथमिकता बन जाती है।
लेकिन जब कार्यस्थल पर कर कटौती के लिए आवेदन करने का प्रयास किया जाता है, तो करदाता को इस तथ्य का सामना करना पड़ता है कि नियोक्ता को उस क्रम में कटौती प्रदान करने का अधिकार है जो वह सबसे सुविधाजनक समझता है। इसलिए, यह पता चल सकता है कि वह पहले संपत्ति कटौती के अनुरोध पर विचार करेगा, ताकि सामाजिक कटौती प्राप्त करने की अवधि समाप्त हो जाए, और भविष्य में प्राप्त करने के लिए कुछ भी नहीं होगा। इस मामले में, आप पहले अन्य कटौतियाँ प्रदान करने के अनुरोध के साथ प्रबंधक से संपर्क करने का प्रयास कर सकते हैं, और उसके बाद ही संपत्ति। कुछ महीने बाद फॉर्म 2-एनडीएफएल में प्रमाणपत्र की जांच करके यह ट्रैक करना संभव है कि नियोक्ता ने आपको रियायत दी है या नहीं - दस्तावेज़ के पैराग्राफ चार में संपत्ति कटौती कोड 311, 312 द्वारा इंगित की जाएगी।
ऐसा होता है कि एक नागरिक को एक वर्ष में सामाजिक और संपत्ति दोनों कटौती प्राप्त करने का अधिकार था, लेकिन अज्ञानता या लापरवाही के कारण उसने केवल संपत्ति के लिए घोषणा भर दी। कर कार्यालय में पिछले वर्षों के लिए अद्यतन घोषणा जमा करके सामाजिक कटौती प्राप्त करने का अभी भी मौका है।
कर्मचारी, जिनकी कमाई से व्यक्तिगत आयकर की राशि 13% की दर से रोकी जाती है, उन्हें एक ही वर्ष में एक साथ कई सामाजिक कटौती की मांग करने का अधिकार है, यदि इस वर्ष के दौरान उन्होंने उपचार, प्रशिक्षण, स्वैच्छिक योगदान के लिए एक साथ खर्च किया हो भविष्य की पेंशन, या दान।
यह ध्यान देने योग्य है कि 2016 से शुरू होकर, किसी कंपनी के कर्मचारी को सामाजिक कटौती के लिए आवेदन करने के लिए चालू वर्ष के अंत तक इंतजार करने की आवश्यकता नहीं है। संघीय कर सेवा के कर्मचारी आपको उचित दस्तावेज़ जारी करेंगे, जिसे आप कर कटौती के अधिकार के प्रयोग के लिए एक पूर्ण आवेदन संलग्न करते हुए अपने कार्यस्थल पर प्रस्तुत करेंगे। 2016 तक, ऐसा लाभ केवल संपत्ति कर कटौती के संबंध में मौजूद था।
व्यवहार में, अक्सर आवासीय संपत्ति की बिक्री के तुरंत बाद बेचे गए घर के स्थान पर नया घर खरीद लिया जाता है। और फिर सवाल उठता है कि क्या एक साथ दो संपत्ति कटौती की मांग करना संभव है, एक संपत्ति की बिक्री से, दूसरा नए अपार्टमेंट या घर की खरीद से। वित्त मंत्रालय और कर अधिकारी आपको दो बार कटौती प्राप्त करने की अनुमति देते हैं, लेकिन बशर्ते कि खरीद और बिक्री लेनदेन एक ही कैलेंडर वर्ष के भीतर हुए हों। उसी समय, संपत्ति कटौती प्राप्त करने के लिए मानक आवश्यकताओं को पूरा किया जाना चाहिए, और लेनदेन के तथ्य की पुष्टि करने वाले सभी दस्तावेज प्रस्तुत किए जाने चाहिए।
यह याद रखना चाहिए कि आवास की बिक्री के लिए संपत्ति कटौती कई बार लागू की जा सकती है, लेकिन आवासीय अचल संपत्ति की खरीद के लिए कर कटौती जीवनकाल में केवल एक बार और संपत्ति के केवल एक टुकड़े के लिए संभव है। इसलिए, यदि किसी नागरिक ने खरीदे गए आवास से व्यक्तिगत आयकर कटौती के लिए पहले ही आवेदन जमा कर दिया है, तो उसे इसे दोबारा प्राप्त करने का अधिकार नहीं है।
2009 के बाद से, कानून द्वारा स्थापित अधिकतम राशि (आज यह 2 मिलियन रूबल है) तक पहुंचने तक अतिरिक्त कर कटौती की मांग करना संभव हो गया है। आप उस कर अवधि के अंत से 3 साल के भीतर इसके लिए आवेदन कर सकते हैं जिसमें कटौती का अधिकार उत्पन्न हुआ था। उसी तरह, आप दोहरी कर कटौती प्राप्त कर सकते हैं, लेकिन संपत्ति के एक टुकड़े के संबंध में केवल एक बार।
कर कानून में बदलाव जनसंख्या के विभिन्न सामाजिक स्तरों के लिए असमान स्थितियों के कारण थे - अमीर व्यक्तिगत आयकर दाताओं के विपरीत, छोटी रकम कमाने वाले और सस्ते आवास खरीदने वाले नागरिक महत्वपूर्ण रकम की वापसी का दावा नहीं कर सकते थे। इस संबंध में, असीमित संख्या में कटौतियां जारी करने की अनुमति देने का निर्णय लिया गया जब तक कि वे एक साथ अधिकतम संभव राशि तक नहीं पहुंच जातीं।
यदि आवास बंधक के साथ खरीदा गया था, तो कर्मचारी को बैंकिंग संस्थान (मूल और प्रतिलिपि) से कार्यस्थल या संघीय कर सेवा कार्यालय में रिपोर्ट लाने की आवश्यकता होती है। यदि आपने अपने स्वयं के धन से संपत्ति खरीदी है, तो आप लापता दस्तावेज़ों को पुनः कटौती के लिए जमा कर सकते हैं और एक बयान भर सकते हैं जिसमें कहा गया है कि अन्य कागजात पहले प्रस्तुत किए गए थे।
कानून एक ऐसे कर्मचारी को अनुमति देता है जो दो नौकरियों को जोड़ता है, करदाता के विवेक पर, दोनों नियोक्ताओं से या उनमें से केवल एक से संपत्ति कर कटौती के लिए आवेदन कर सकता है। और कर एजेंटों के रूप में दोनों नियोक्ताओं की जिम्मेदारियों में दस्तावेजों के पिछले सत्यापन के साथ ऐसा अवसर प्रदान करना शामिल है।
जब व्यक्तिगत आयकर दाता ने पहले ही काम के पहले स्थान पर प्रबंधक या लेखाकार को संपत्ति कटौती के लिए आवेदन जमा कर दिया है, तो उसे दूसरे नियोक्ता को कर सेवा द्वारा जारी उचित दस्तावेज प्रस्तुत करना होगा, जो राशि का संकेत देगा। जिस कटौती का कर्मचारी हकदार है, इस तथ्य को ध्यान में रखते हुए कि उसे पहले ही किसी अन्य नियोक्ता से कटौती प्राप्त हो चुकी है।
विधायी कृत्यों को निम्नलिखित दस्तावेजों द्वारा दर्शाया जाता है:
कला। रूसी संघ का 210 टैक्स कोड | सामाजिक और संपत्ति कटौती की राशि से व्यक्तिगत आयकर के लिए कर आधार को कम करने पर |
पीपी. 2 पी. 1 कला. रूसी संघ का 219 टैक्स कोड | प्रशिक्षण के लिए कर अवधि में वास्तव में भुगतान की गई राशि में सामाजिक कर कटौती प्राप्त करने के करदाता के अधिकार पर |
खंड 2 कला. रूसी संघ का 219 टैक्स कोड | कर अवधि में 120,000 रूबल से अधिक की राशि में सामाजिक कटौती प्राप्त करने पर |
रूसी संघ की संघीय कर सेवा का आदेश दिनांक 25 दिसंबर 2009 संख्या एमएम-7-3/714@ | संपत्ति कर कटौती हेतु अधिसूचना प्रपत्र का अनुमोदन |
वित्त मंत्रालय का पत्र दिनांक 10 अप्रैल 2012 क्रमांक 03-04-05/7-477, संघीय कर सेवा का पत्र दिनांक 01.09.09 क्रमांक 3-5-04/1363 | एक वर्ष के भीतर एक अपार्टमेंट खरीदने और बेचने पर एक साथ दो संपत्ति कटौती प्राप्त करने पर |
वित्त मंत्रालय का पत्र दिनांक 04.06.10 क्रमांक 03-04-05/9-311 | आवास बेचते समय केवल संपत्ति कटौती प्राप्त करने पर यदि आवासीय परिसर की बिक्री और खरीद अलग-अलग वर्षों में की गई थी |
वित्त मंत्रालय का पत्र दिनांक 25 फरवरी 2010 क्रमांक 03-04-05/7-68 | आवास की बिक्री के लिए बार-बार संपत्ति कटौती प्राप्त करने की संभावना पर |
पैरा. 27 उप. 2 पी. 1 कला. 220 एन.के | अपने जीवन में केवल एक बार घर खरीदने पर संपत्ति कटौती प्राप्त करने के बारे में |
पैरा. 3 खंड 8 कला. रूसी संघ का 220 टैक्स कोड | करदाता को अपनी पसंद के एक या अधिक कर एजेंटों से संपत्ति कर कटौती प्राप्त करने का अधिकार |
गलती #1:कंपनी के एक कर्मचारी ने घर की खरीद के लिए संपत्ति कटौती के लिए दूसरा आवेदन प्रस्तुत किया।
हर कोई जानता है कि कानून के अनुसार रूसी संघ के प्रत्येक नागरिक को प्राप्त आय का 13% की दर से कर का भुगतान करना आवश्यक है। इस बीच, हर कोई नहीं जानता कि कुछ शर्तों के तहत करों का भुगतान करने पर खर्च किए गए धन का कुछ हिस्सा वापस करना संभव है, उदाहरण के लिए, आवास, चिकित्सा व्यय या शिक्षा की खरीद के संबंध में। इसे संभव बनाने के लिए, आपको यह पता लगाना होगा कि कर कटौती कैसे प्राप्त करें। कर कटौती के लिए आवेदन करते समय, कई अप्रशिक्षित लोगों को कुछ कठिनाइयों का सामना करना पड़ता है। हम आपको इस प्रक्रिया की सभी बारीकियों को समझने में मदद करने का प्रयास करेंगे और न्यूनतम प्रयास के साथ, पहले भुगतान की गई कुछ धनराशि राज्य को वापस कर देंगे।
पहली नज़र में, ऐसा लग सकता है कि कर कटौती दर्ज करने की प्रक्रिया इतनी जटिल है कि वकीलों की मदद के बिना इसे स्वयं पूरा करना संभव नहीं है। वास्तव में, सब कुछ जितना लगता है उससे कहीं अधिक सरल है। बेशक, नौकरशाही देरी से पूरी तरह बचना असंभव है, लेकिन यदि आप निर्देशों का सख्ती से पालन करते हैं, तो आप आसानी से कार्य का सामना करेंगे। यह समीक्षा आपकी सहायता करेगी. पृष्ठ पर आप जिस प्रकार की कर कटौती में रुचि रखते हैं उसे ढूंढें और निर्देशों में बताए अनुसार सब कुछ करें। यदि आपके कोई प्रश्न हैं, तो उन्हें टिप्पणियों में पूछें।
यदि उस वर्ष से तीन वर्ष की अवधि समाप्त हो गई है जिसमें प्रासंगिक खर्च किए गए थे, तो कर कटौती प्रदान नहीं की जाएगी।
कर कटौती प्राप्त करने से पहले, आपको यह समझना होगा कि यह प्रक्रिया क्या है। यदि आपके पास पहले से ही आवश्यक ज्ञान है, तो सीधे लेख के अगले भाग पर जाएँ। बाकी के लिए, हम आपको मुख्य पहलुओं का अध्ययन करने में थोड़ा समय बिताने की सलाह देते हैं। इस प्रक्रिया का मतलब शायद हर कोई समझता है. यदि आपकी आय पर 13% की दर से कर लगता है, तो आपके पास कर कटौती प्राप्त करने का अवसर होगा। बेशक, यह केवल कुछ शर्तों के तहत ही संभव है। आइए जानें कौन से.
कर कटौती के प्रकार:
जैसा कि आप देख सकते हैं, कर कटौती के कई प्रकार हैं। अक्सर, उपयोगकर्ता रुचि रखते हैं कि अपार्टमेंट, उपचार और शिक्षा (संपत्ति और सामाजिक कर कटौती) की खरीद के लिए कर कटौती कैसे प्राप्त करें। बच्चे के लिए कर कटौती (एक मानक प्रकार की कर कटौती) के लिए आवेदन करना भी अक्सर आवश्यक होता है। इनमें से प्रत्येक प्रकार की कर कटौती विशेष ध्यान देने योग्य है, इसलिए हम उन पर अलग से विस्तार से विचार करेंगे। यदि आप अभी भी नहीं समझ पाए हैं कि कर कटौती क्या है, तो टिप्पणियों में अपने प्रश्न पूछें।
यह घोषित कटौती की सीमा के भीतर किए गए खर्चों की पूरी राशि नहीं है जो वापसी के अधीन है, बल्कि वर्ष के लिए भुगतान की गई आय की संबंधित राशि है।
संपत्ति कर कटौती सबसे लोकप्रिय हैं। यह आश्चर्य की बात नहीं है, क्योंकि रियल एस्टेट लेनदेन में बड़ी रकम शामिल होती है। जिस करदाता ने संपत्ति बेची या आवास खरीदा, उसे संपत्ति कर कटौती का अधिकार है। यह आवास निर्माण या इन उद्देश्यों के लिए भूमि अधिग्रहण पर भी लागू होता है। अक्सर लोग अपार्टमेंट की खरीद पर कर कटौती के लिए आवेदन करते हैं। कृपया ध्यान दें कि कर कटौती प्राप्त करने की प्रक्रिया और इसकी शर्तें इस बात पर निर्भर करती हैं कि आवास वास्तव में कैसे खरीदा गया था (नकदी के लिए, मातृत्व पूंजी या बंधक का उपयोग करके)।
खरीदे गए अपार्टमेंट के लिए व्यक्तिगत आयकर लौटाते समय महत्वपूर्ण शर्तें:
कर कटौती प्राप्त करने से पहले, आपको सभी आवश्यक दस्तावेज तैयार करने होंगे। हमारी वेबसाइट पर एक अलग लेख में पाया जा सकता है। ध्यान देने योग्य बात यह है कि दस्तावेज़ों की सूची बहुत बड़ी नहीं है। इसके अलावा, उनमें से अधिकांश को ऑनलाइन किया जा सकता है। उदाहरण के लिए, आप कर सकते हैं. कर कटौती प्राप्त करने की प्रक्रिया के लिए, इसे कई चरणों में विभाजित किया जा सकता है।
एक अपार्टमेंट की खरीद पर 13% रिफंड के चरण:
किन विशिष्ट दस्तावेज़ों की आवश्यकता होगी और उन्हें कैसे प्राप्त किया जाए, यह एक अलग लेख में पाया जा सकता है, जिसका लिंक ऊपर दिया गया है। यह भी जोड़ने योग्य है कि हाल ही में अवसर उपलब्ध हुआ है। निर्देश हमारी वेबसाइट पर भी उपलब्ध हैं।
टैक्स कोड के अनुसार, रूसी संघ का प्रत्येक नागरिक जिसने अपने खर्च पर इलाज या दवाओं की लागत का भुगतान किया है, कर कटौती का दावा कर सकता है। यह लाभ न केवल स्वयं व्यक्ति, बल्कि उसके रिश्तेदारों के इलाज के लिए चिकित्सा सेवाओं के भुगतान पर भी लागू होता है। उपचार के लिए कर कटौती आपको चिकित्सा सेवाओं पर खर्च की गई राशि का 13% तक वापस करने की अनुमति देती है, जबकि अधिकतम राशि 120 हजार रूबल से अधिक नहीं हो सकती।
यदि निम्नलिखित शर्तें पूरी होती हैं तो आप उपचार के लिए कर कटौती प्राप्त कर सकते हैं:
जहां तक सीधे कर कटौती प्राप्त करने की बात है, तो आपको दस्तावेजों का आवश्यक पैकेज तैयार करके शुरुआत करनी चाहिए। हमारी वेबसाइट पर एक अलग लेख में पढ़ें। वहां आप पता लगा सकते हैं कि आपको जरूरी दस्तावेज कहां से मिल सकते हैं। आइए इलाज या महंगी दवाओं की खरीद के लिए कर कटौती के लिए आवेदन करने के मुख्य चरणों पर नजर डालें।
उपचार के लिए कर कटौती प्राप्त करने के लिए, इन चरणों का पालन करें:
यदि आपके पास अभी भी प्रश्न हैं, और संभवतः अभी भी हैं, तो उन्हें टिप्पणियों में पूछें। हम आपकी समस्या का समाधान करने में आपकी सहायता करने का प्रयास करेंगे. आप सहायता के लिए हमेशा उपयुक्त ऑनलाइन सलाहकार से भी संपर्क कर सकते हैं।
सामाजिक कर कटौती का एक रूप प्रशिक्षण कर कटौती है। यह कोई रहस्य नहीं है कि शैक्षणिक संस्थानों में सभी के लिए पर्याप्त बजट स्थान नहीं हैं, इसलिए कई लोगों को अपनी शिक्षा या अपने बच्चों की शिक्षा के लिए भुगतान करने के लिए मजबूर होना पड़ता है। बहुत कम लोग जानते हैं कि पढ़ाई के लिए टैक्स कटौती कैसे प्राप्त करें, हालाँकि, यह एक बहुत ही सुखद लाभ है। आप न केवल अपनी शिक्षा पर, बल्कि करीबी रिश्तेदारों की शिक्षा पर भी खर्च की गई धनराशि का 13% वापस कर सकते हैं। यह अवसर उन नागरिकों के लिए उपलब्ध है जो आय पर 13% कर का भुगतान करते हैं और संबंधित संस्थानों में शैक्षिक सेवाओं के लिए भुगतान करते हैं।