Standardi za preselitev iz zasilnih stavb. Kako preseljujejo prebivalce iz propadajoče stavbe

Umetnost. 13 moskovskega zakona z dne 31. maja 2006 N 21 (s spremembami 29. maja 2013) "O zagotavljanju stanovanjskih pravic državljanov med preselitvijo in izpraznitvijo stanovanjskih prostorov (stanovanjskih stavb) v mestu Moskva" 13. člen. Preselitev državljanov, ki zasedajo stanovanjske prostore po pogodbah o socialnem najemu, najemu, brezplačni uporabi

1. Ponovna naselitev državljanov in izpraznitev stanovanjskih prostorov, ki jih zasedajo po pogodbah o socialnem najemu, najemu, brezplačni uporabi, se izvajajo tako, da se jim zagotovijo drugi udobni stanovanjski prostori v stanovanjskem skladu mesta Moskve, oziroma v skladu z pogodbo o socialnem najemu, najemu, brezplačni uporabi ali v primerih, ki jih določa zakon, z dajanjem brezplačnih subvencij za pridobitev lastninske pravice na stanovanjskih prostorih ali gradnjo stanovanjskih prostorov z namenom pridobitve v last.
2. Velikost površine stanovanjskih prostorov, zagotovljenih državljanom po pogodbah o socialnem najemu, najemu, brezplačni uporabi, mora ustrezati velikosti površine stanovanjskih prostorov, zagotovljenih s pomočjo mesta v skladu z zakonodajo akti mesta Moskve. Višina subvencije za nakup stanovanjskih prostorov ali gradnjo stanovanjskih prostorov z namenom pridobitve v lastništvo je 100 odstotkov in je določena v skladu s pravnimi akti mesta Moskve.
3. Državljanom, ki na podlagi tega zakona izpraznijo stanovanjske prostore, ki jih zasedajo po pogodbah o socialnem najemu, najemu ali neodplačni uporabi, in ki so v stanovanjskem registru, se z njihovim soglasjem izboljšajo življenjski pogoji, da se prednosti. Pri sprejemanju te odločitve se upošteva datum priznanja, da potrebujejo izboljšanje življenjskih razmer ali bivalnih prostorov.
4. Pri izboljšanju življenjskih razmer se državljanom iz prvega odstavka tega člena, za katere je priznano, da potrebujejo izboljšanje življenjskih razmer, lahko zagotovijo stanovanjske prostore po pogodbah o socialnem najemu, najemu, brezplačni uporabi ali brezplačni subvenciji za pridobitev lastništva nad stanovanjske prostore ali gradnjo stanovanjskih prostorov z namenom pridobitve njihove lastnine na podlagi in na način, ki ga določa zakon mesta Moskve.
5. Pri izboljšanju življenjskih pogojev državljanov, navedenih v 1. delu tega člena in priznanih, da potrebujejo stanovanjske prostore, se lahko stanovanjski prostori zagotovijo na podlagi pogodb o socialnem najemu ali brezplačni uporabi na podlagi in na način, ki ga določa zakon mesta Moskve.
6. Če državljani iz prvega odstavka tega člena, ki so v stanovanjskem registru, nočejo izboljšati svojih življenjskih razmer, se jim v skladu s pogodbo o socialnem najemu zagotovijo stanovanjski prostori, ki so po skupni površini enaki zasedenim stanovanjskim prostorom, najem ali brezplačna uporaba, če obstajajo razlogi, določeni z zakonom mesta Moskva. Takšni državljani so še naprej prijavljeni v stanovanjih, dokler ne pridejo na vrsto.
7. Pri zagotavljanju stanovanjskih prostorov državljanom iz 1. dela tega člena, ki niso v stanovanjskem registru in zasedajo stanovanjske prostore, manjše od norme za zagotavljanje površine stanovanjskih prostorov, ki jo določa zakon mesta Moskve, razpoložljivost drugih stanovanjskih prostorov, ki so v lasti državljanov ali njihovih družinskih članov po pravici, se upošteva samostojna raba, vse civilne transakcije s stanovanjskimi prostori, pa tudi dejanja, opravljena v zadnjih petih letih, vključno z vselitvijo drugih oseb v kraj. bivanja, zaradi česar so se življenjske razmere teh državljanov poslabšale. Seznam dejanj, ki so povzročila poslabšanje življenjskih razmer, in dejanj, ki niso poslabšanje življenjskih razmer, določa zakon mesta Moskve. Če imajo državljani ali njihovi družinski člani druge stanovanjske prostore, do katerih imajo pravico samostojne uporabe, ali so sklenili posle ali dejanja, zaradi katerih so se poslabšali življenjski pogoji državljanov, se jim zagotovijo stanovanjski prostori. po skupni površini enakovredna tistim, ki se izpraznijo.
8. Na zahtevo državljana, za katerega je bilo ugotovljeno, da potrebuje izboljšane stanovanjske razmere in izpraznitev stanovanja

Ponovna naselitev zasilnih stanovanj: kaj se pričakuje v zameno?

Ponovna naselitev zasilnih stanovanj: kaj se pričakuje v zameno? Da vas lahko preselijo iz sklada za nujne primere, ga je treba razglasiti za neprimernega za bivanje.

Da vas lahko preselijo iz sklada za nujne primere, ga je treba razglasiti za neprimernega za bivanje. Nato ga bodo porušili ali obnovili, odvisno od presoje medresorske komisije.

če govorimo o o rekonstrukciji, potem bo "ponovna naselitev" začasna - za čas dela. V tem primeru se stanovanja za najemnike po pogodbah o socialnem najemu zagotavljajo v fleksibilnem skladu pod enakimi pogoji.

Kako prepoznati stanovanje kot neprimerno?

Za razglasitev hiše ali stanovanja za neprimernega za bivanje je potrebna ocena stanja objekta s strani medresorske komisije. Komisija lahko oceni tako na podlagi vloge lastnika prostora ali najemnika kot na podlagi sklepa organov, pooblaščenih za opravljanje državnega nadzora. Toda druga pot je običajno daljša od prve.

Torej, če menite, da vaš dom že dolgo ni primeren za bivanje, se morate prijaviti na upravo in priložiti paket dokumentov: notarsko overjene kopije lastninskih dokumentov za stanovanjske prostore; načrt bivalnega prostora s tehničnim potnim listom. Za priznanje hiše kot nevarne je treba predložiti tudi sklep specializirane organizacije, ki izvaja pregled hiše. Poleg tega lahko vlagatelj priloži pisma in pritožbe drugih prebivalcev o nezadovoljivih življenjskih razmerah.

Komisija mora opraviti delo in odločiti o vsebini najpozneje v 30 dneh od dneva evidentiranja vloge.

Če na vaše vloge ne odgovorijo v teh rokih, obstaja razlog, da se pritožite na tožilstvo zaradi neukrepanja uprave. Zoper nezakonito nedelovanje se lahko pritožite tudi na sodišču. Ne pozabite, da če je upokojenec ali invalid vložil ovadbo, lahko tožilstvo samo vloži zahtevek v interesu te osebe.

Koliko "kvadratov" bodo dali v zameno?

Najbolj pereče vprašanje, ki skrbi prebivalce nujnega sklada, je, kakšno stanovanje bodo dali namesto porušenega. V zvezi s tem odgovarja 86. člen Stanovanjskega zakonika Ruske federacije: »Če je hiša, v kateri so stanovanjski prostori, zasedeni po pogodbi o socialnem najemu, predmet rušenja, se državljanom, izseljenim iz nje ... zagotovi ... z drugimi udobnimi bivalnimi prostori po pogodbah o socialnem najemništvu.« To vprašanje dopolnjuje 89. člen kodeksa, ki pravi, da se stopnja izboljšave določi glede na razmere ustreznega kraja. Poleg tega mora biti stanovanje v mejah istega kraja kot nujno. Edine izjeme so primeri, ko se je najemnik sam strinjal s selitvijo v drug kraj.

Nadalje, prav ta članek daje odgovor na vprašanje - koliko bodo dali?! Torej, za neprivatizirana stanovanja bodo dodeljena stanovanja enake velikosti. Toda zakon vsebuje klavzulo, da se za državljane, ki so registrirani kot tisti, ki potrebujejo izboljšanje stanovanjskih pogojev ali bi lahko bili tako prijavljeni, zagotovijo stanovanjski prostori v skladu s standardi zagotavljanja. Stopnja zagotavljanja v v tem primeru- to je najmanjša velikost stanovanjske površine, na podlagi katere se določi velikost njene skupne površine. Ta standard določijo oblasti. V Novosibirski regiji je bilo vsaj 15 "kvadratov" skupne površine na osebo.

Opozarjam tudi, da če je družina najemnika pred preselitvijo in on sam zasedala stanovanje ali prostore z več kot dvema sobama, jim je treba v skladu z zakonom dodeliti stanovanje z enakim številom sob. Ta točka je posebej navedena v stanovanjskem zakoniku.

Toda poleg neprivatiziranih stanovanj v stavbi so tudi tista, ki so v lasti. Kaj storiti z njimi? Zanje je ločen postopek reševanja stanovanjskega vprašanja. Torej, pri premestitvi stanovanj v lastnino začne veljati 32. člen Stanovanjskega zakonika Ruske federacije, ki določa postopek za zaseg stanovanjskih prostorov za državne ali občinske potrebe. V tem primeru se stanovanje odkupi po odkupni ceni, ki vključuje tako tržno ceno stanovanja kot tudi izgube, nastale ob rubežu. Še vedno se iščejo na primer tiste, ki so povezane s selitvijo, papirologijo in celo začasnim najemom drugega stanovanja primerna možnost za nakup. V tem primeru je odkupna cena dogovorjena z lastnikom in se ta lahko ne strinja s predlagano višino.

Pomemben je tudi podatek, da mora biti lastnik o načrtovanem odvzemu obveščen najpozneje eno leto vnaprej. Odkup pred tem rokom je možen le s soglasjem lastnika. Prav tako se mu lahko na željo lastnika dodeli drugo stanovanje, katerega cena je vključena v odkupno ceno.

Nujna stanovanjska in zasebna vprašanja

Ivan:

Moj brat živi z ženo in otrokom ter jaz in moja družina v neprivatiziranem stanovanju v propadajoči stavbi. Ali lahko ob vselitvi dobimo dve ločeni stanovanji?

Ne, na žalost vam bodo zagotovili stanovanje, enako tistemu, ki ste ga imeli. Se pravi na istem območju, v istem kraju in za enako število sob.

Tatjana:

Želel sem prijaviti svojo sestro v propadajoči stavbi v neprivatiziranem stanovanju, vendar so me zavrnili. Ali so imeli pravico do tega?

Da, zavrnitev registracije je bila zakonita, saj lahko uprava od trenutka, ko je hiša uradno priznana kot neprimerna za bivanje in je predmet rušenja, lahko uvede omejitve registracije v neprivatiziranih stanovanjih. To je razloženo z dejstvom, da bo pozneje, v nasprotnem primeru, treba dodeliti stanovanja večje površine. Tako je lastnik nepremičnine, uprava, zavarovana pred dodatnimi stroški.

Olga Vasiljevna:

Povejte mi, ali lahko prodam svoje stanovanje v propadajoči stavbi?

Če je bila takrat z vami že sklenjena odkupna pogodba, potem ne. Če nameravate prodati stanovanje pred sklenitvijo takšne pogodbe, potem zakon ne postavlja omejitev. Stanovanjski zakonik v 32. členu povsem jasno pravi, da lahko lastnik »do sklenitve sporazuma ali odločitve sodišča o odkupu ... poseduje, uporablja in razpolaga z njim po lastni presoji«.

Anastazija Zagoruiko

Uredništvo spletne strani portala spodbuja konstruktivno in uravnoteženo razpravo o temi objavljenega gradiva. Komentarji, ki kršijo veljavno zakonodajo, vsebujejo pozive k agresiji, žalitve kakršne koli narave ali niso povezani s temo objave, so nesprejemljivi in ​​izbrisani. Uredništvo ne odgovarja za vsebino komentarjev.

Komentarji

Nelya 28.7.2017 12.37.53 Pozdravljeni! Živim v hiši, ki je vključena v program preselitve iz propadajočih stanovanj. V solastništvu želim kupiti še eno udobno stanovanje, saj so bivalne razmere trenutno zelo slabe. Ali bom izgubil pravico do izselitve iz propadajočega stanovanja?

Oksana 07/05/2017 20.45.39 Dober dan. Stanovanje v lasti - 32,9 m2, prijavljenih 5 oseb. Družina je evidentirana kot potreba po izboljšanju stanovanjskih razmer. Ali lahko pri naselitvi računamo na večjo površino (normativ je okoli 14 m2 na osebo)? Hiša je vseljiva jeseni.

Gulnara 18.6.2017 20.40.15 Živim v 25 kvadratnih metrih. S 6 otroki, biseksualci, dva sinova, štiri hčere, hiša je bila razglašena za nevarno. Kakšen življenjski prostor bom dobil, ko bo hiša porušena?

Anton 13.6.2017 16.41.28 Dober dan. Povejte mi, del hiše je bil razglašen za propadajoč in neprimeren za bivanje. Stanovanje je privatizirano, preselili so ga v fleksibilni sklad. Vprašanje: ali sem dolžan plačati obe stanovanji po polni ceni. Kot da živimo v obeh mesta. Hvala

Evgeniya 24.05.2017 23.54.59 Dober dan, povejte mi, moj mož, njegov brat in sin ter njihova mati in oče so prijavljeni v neprivatiziranem stanovanju, na čakalni listi za izboljšanje bivalnih pogojev so že 12 let , ko bo hiša porušena, koliko stanovanj jim pripada? , nisem pa tam prijavljena, že vnaprej hvala za odgovor

Tatyana 20.05.2017 37.07.40 Pozdravljeni! Povejte mi, imamo naslednjo težavo: z otrokom sva prijavljena v stanovanju, ki je bilo umaknjeno iz bilance županovega urada. Letos je bila celotna hiša razglašena za nevarno. Ali lahko zaprosimo za preselitev?

Julia 19.4.2017 22.13.32 Prosim, povejte mi, moj mož je bil prijavljen v stanovanju, vendar ni bilo privatizirano, ampak je bila ta hiša porušena in takrat je živel v drugem mestu, ali bi mu bilo treba zagotoviti stanovanje ? Registracija v potnem listu se splača za hišo, ki ne obstaja več. Kateri dokumenti so potrebni za pridobitev stanovanja?

Lyudmila 22.3.2017 18.16.17 Povej mi, sedem ljudi je registriranih v propadajoči hiši 80 kvadratnih metrov, jaz sem z dvema otrokoma različnih spolov, starši in dva starejša brata, ko se preselim, ali lahko dobim ločeno stanovanje?

Zhanna 03/13/2017 12/05/54 Pozdravljeni! Hiša je bila razglašena za neprimerno za bivanje in je ni mogoče porušiti (zgodovinska vrednost) Dva lastnika (jaz in moja hči) Moja hči ima mladoletnega sina. Imamo 34 m2 Ali lahko ob vselitvi prosimo za več prostora?

Dmitry 03/04/2017 21.43.08 Pozdravljeni, naša hiša je bila razglašena za nevarno, stanovanje je registrirano kot moja mama, moja sestra in moj sin, dajo nam stanovanje 58 m, ali nas je mogoče dobiti prek sodišča da bi dobili dve ločeni stanovanji?

Polina 27.02.2017 21.07.51 Pozdravljeni, povejte mi: prijavljena sem v stanovanju (poročena in moj mož živi z mano), moja sestra (živi z možem in otrokom), moja mama, moj stric (poročena) in moja invalidna babica. Ali je ob izselitvi iz utesnjenega trisobnega stanovanja s površino 56 kvadratnih metrov mogoče dobiti vsaj dve stanovanji s takim naborom prijavljenih?

Olga 25.02.2017 19.13.41 Pozdravljeni. Imam vprašanje. Obstaja privatizirana študentska soba in jaz sem lastnik. Hiša velja za nevarno. Ob vselitvi dobim stanovanje 19,5m ali več. Od 19.5 smo imeli samo dnevni prostor, kuhinja in kopalnica pa sta bili ločeni, nestanovanjski prostori. In ali bo upoštevana nestanovanjska cona?

Yulia 02/05/2017 04/04/53 Nikoli se nisem srečal s členom 86 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije, dokler ni prišel čas za rušenje hiše, v kateri sem živel 25 let - bila je majhna soba z skromna tako imenovana čajna kuhinja; Stranišče je zunaj, o kopanju ni bilo treba razmišljati. In v zameno bom prejel isto kletko, samo z udobjem. Sklep: nismo živeli bogato, ni kaj začeti ... Kakšne hiše bi morali zgraditi v 21. stoletju, da bi se človek v njih stiskal do konca ...

Sasha 31.01.2017 33.23.01 Stanovanje v stavbi za rušenje. Mož in žena sta razvezana in prijavljeni trije otroci (dva odrasla), ali nama pripada eno stanovanje?

Andrej Kirilov. 23.01.2017 17.13.48 Dober dan. Naleteli smo na takšno težavo. Imeli smo sobo v skupnem stanovanju. Prejeto je bilo v zameno za drugo stanovanje. Tistega leta novembra se je začelo rušenje in preselitev hiše. Šli smo v službo za rušenje in preselitev mestnega okrožja mesta Ufa. Začeli so nam govoriti, da naša soba ni rezervirana in da bomo dobili toliko, kolikor imamo, torej 17 kvadratnih metrov. Dobili smo sobo. Dobili smo sobo v popolnoma drugem predelu mesta. Čakali smo na najemno pogodbo. Potem pokličejo in povedo, da v našem potrdilu ERCC piše, da je površina 13,3 kvadratnega metra. Po naročilu (menjava) 17 kvadratnih metrov, vendar pravijo, da ta dokument ni dokument, saj je dokument 1976. Obstaja kopija stanovanjske karte, kjer je navedena površina 17 kvadratnih metrov. Na računih je navedena skupna površina 21,31 Povejte mi, kako dokazati, da je soba velika 17 kvadratnih metrov in ne 13,3 kvadratnih metrov. Že vnaprej hvala za vašo pomoč

Natalya 01.08.2017 21.55.01 Z nami zasebna hiša, smo v plazoviti coni, je že razdejanje, ob vložitvi tožbe, katera potrdila naj zberemo, na čem naj temeljimo oceno hiše, saj ne prodajamo nič.

Ekaterina 23.12.2016 54.2.55 Pozdravljeni. Povej. Če je hiša razglašena za nevarno, so zadeve na sodišču (samo za naše stanovanje). V stanovanju sta 2 lastnika in nisem lastnik z dvema majhnima otrokoma. Živijo 3 odrasli in 3 otroci. Tožilstvo na sodišču vzame samo lastnike, jaz pa nisem lastnik (stojim v vrsti) kaj naj naredim? Njim bodo dali odkupno ceno, jaz pa bom moral počakati, da hišo porušijo? Ali naj vložim ločena tožba?

Vladislav 01.12.2016 17.11.41 Povejte nam prosim, da nam dajo stanovanje zunaj mesta v 5. nadstropju, s tem se ne strinjam, ker živim v središču mesta in v 2. nadstropju želim isto pogoji, kaj naj storim v tej situaciji? In dobite stanovanje na istem območju.

Viktorija Novikova 15.11.2016 20.02.40 Pozdravljeni, povejte mi, imamo naslednjo situacijo: živimo v zasilnem, propadajočem stanovanju, ponujajo nam začasno stanovanje, dokler ne zgradijo hiše za selitev, vendar smo v tem primeru dolžni plačati tako nujno kot tisto, ki jo bomo vzeli za začasno namestitev. Na splošno, ali moramo po zakonu plačati za dva ali ne?

Anastasia 11/06/2016 18/19/11 Pozdravljeni. Moje stanovanje je razglašeno za nevseljivo, sem na čakalni listi za selitev 2017, sem edini lastnik. Tako se je zgodilo, da se ločujem od moža, katerega vzdrževan oče je invalid. Prosim, povejte mi, kako bomo nastanjeni, v enem apartmaju ali lahko računamo na 2 manjši (trenutno 3-sobno)?

Evgeniy 11/02/2016 22.57.56 Pozdravljeni, imamo tak problem, baraka za 4 lastnike je bila razglašena za nevarno in moja mama ni imela časa privatizirati stanovanja, čeprav je bil po mojem mnenju nekajkrat sprejet zakon o podaljšati privatizacijo, vendar je uprava moji mami iz neznanega razloga zavrnila, češ da to ni več mogoče.V stanovanju so prijavljeni 4 ljudje: mama, jaz, brat in moj šestmesečni sin.Starejši brat živi ločeno in v tej baraki živimo: mama, jaz, žena in Majhen otrok. Stanovanje v baraki je 2-sobno, veliko skoraj 40 m2, a moji mami iz nekega razloga dajo 1-sobno stanovanje, ne glede na to, koliko je prijavljeno, koliko časa živi in majhen otrok. Ali je to pravilno prosim za odgovor.

Anastasia 24.10.2016 33.10.25 SODIŠČA ne zagotavljajo vedno standardov enakovrednosti. V praksi uprav, namesto KOMUNALNE - SOBE 38 kvadratnih metrov. oddajo garsonjero 36 kvadratnih metrov. Namesto občinskega skupnega stanovanja je tožba na MOSKVSKEM REGIONALNEM SODIŠČU zavrnjena. Pomoč pravnih podjetij po ceni - od 800.000 rubljev.

zalina 22.10.2016 22.10.17 je bila naša hiša prepoznana kot nevarna; v novih stanovanjih, ki smo jih dobili, ni ločenega stranišča, shrambe, v kopalnici ni kače; v hiši ni plinskega štedilnika ali umivalnika. kuhinja; v kuhinji ni vrat. pravijo, da vse to ni bilo predvideno. povejte mi kdo to ve po zakonu.

zalina 22.10.2016 22.10.15 je bila naša hiša prepoznana kot nevarna; v novih stanovanjih, ki smo jih dobili, ni ločenega stranišča, shrambe, v kopalnici ni kače; v kuhinji ni plinskega štedilnika ali pomivalnega korita ; v kuhinji ni vrat. pravijo, da vse to ni bilo predvideno. povejte mi kdo to ve po zakonu.

zalina 22.10.2016 22.1.14 je bila naša hiša prepoznana kot nevarna; v novih stanovanjih, ki smo jih dobili, ni ločenega stranišča, shrambe, v kopalnici ni kače; v hiši ni plinskega štedilnika ali umivalnika. kuhinja; v kuhinji ni vrat. pravijo, da vse to ni bilo predvideno. povejte mi kdo to ve po zakonu.

Olga 11.10.2016 23.3.38 Dober dan! Od rojstva živim v stanovanjski hiši 13. Hiša je bila razglašena za neprimerno za bivanje, tako da je bila hiša zgrajena tako, da ni bilo predvideno oskrbe s toplo vodo ali ogrevalnega stranišča, razen peči. Sedaj čakamo na selitev.Vprašanje kaj z otroki.Imam tri.Ena hčerka ima dva otroka,razvezana,druga eno hčerko,tudi ločena,tretja ni polnoletna,stara 17 let. Vsi so bili rojeni v tej hiši tako kot jaz. Ali obstaja možnost, da dobimo ločeno stanovanje?

Elena 10/09/2016 41/23/09 Pozdravljeni, moj zunajzakonski mož ima 3-sobno hišo, ki velja za propadajočo, on in njegov brat sta prijavljena v hiši. Želijo dati eno stanovanje za dva in če uradno podpiševa (imam tudi 3-letnega otroka njega) lahko zaprosiva za ločeno stanovanje??

Olesya 05.10.2016 17.41.10 Živim s hčerko (1 leto) in mamo v propadajoči hiši, že je bila razglašena za nevarno in neprimerno za bivanje, vendar nimamo kam iti in ni je mogoče popraviti ali nam lahko dajo kaj v zameno?stanovanje??in kaj je treba narediti za to?

Tatyana 28.09.2016 20.04.51 Prva dva odgovora na komentarje si nasprotujeta ali pa nečesa ne razumem. Najprej odgovarjajo, da kljub dvema družinama zagotavljajo le enakovredna stanovanja, nato pa odgovarjajo, da prijavo zavračajo, ker bodo potem morali dati več novih bivalnih površin. Ne razumem, ali je še vedno večja površina ali enako.

Safar 26.09.2016 09.05.18 Pozdravljeni... Dvosobno stanovanje je privatizirano, v razsulu..., lastnik sem jaz in delež v nepremičnini imajo tudi moji trije otroci in vsi starejši od 18 let. stara... prijavljenih je skupaj 8 oseb... Vprašanje... Ali bodo moji otroci kot solastniki stanovanja dobili ločen bivalni prostor...?

Den 23.09.2016 39.08.NADALJEVANJE VPRAŠANJA: Sem že napisala, s sinom sva samo prijavljena in nimava pravice do rekonstrukcije hiše, ker so lastniki proti temu, da se njihova nepremičnina spremeni v *invalidsko hišo. Seveda , v vasi je kopališče in stranišče na dvorišču, kamor niti s pomočniki ne morem priti (zaradi številnih ran na telesu je umivanje v skupni kadi prepovedano).Že 7 let imam umival v spalnici na umivalniku in stranišču tam s stolom s sanitarno opremo Povej mi kakšne so moje možnosti da dobim akt: ne Ali je hiša primerna za bivanje z invalidskim vozičkom in hiša ni primerna za popravila in rekonstrukcijo ? Hvala vam!

Den 23.09.2016 08.01.55 Povejte mi, da bi morala v teh dneh priti medresorska komisija, ki bi priznala bivalne prostore kot neprimerne za bivanje invalida 1 leta na invalidskem vozičku od leta 1997. Na splošno: Hiša je privat, s sinom (študentom) nimava in nisva imela deleža, Lastnik hiše, brat ima 1/4 deleža, žena ima 1/4 delež in dve dekleti imata 1/ po 4 deleže Hiša je velika 80 m2 od tega bivalne površine 61 m2 Hiša je brez centralnega vodovoda, kopalnice (tuš) in wc-ja, ni prezračevanja, ni kanalizacije. , notranje stene so zvočno izolirane, v nekaterih prostorih so ovire za dostop z invalidskim vozičkom, odhod ven brez pomoči ni mogoč, postavitev klančin je za družinske člane prepovedana.Pisala sem že, s sinom sva samo prijavljena in rekonstrukcija sva doma nimajo nobenih pravic, ker so lastniki proti temu, da bi njihovo posest spremenili v *invalidski* dom.Seveda je v vasi kopališče in stranišče na dvorišču, kamor ne morem priti niti s pomočniki (zaradi do številnih ran po telesu je umivanje v skupni kopalnici prepovedano).7 leta se umivam v spalnici na umivalniku in na istem mestu uporabljam stranišče s stolom.

MARINA 09.09.2016 09.52.31 Pozdravljeni. Stanovanje v propadajoči stavbi je pripadalo meni, za polovico stanovanja sem sklenil darilno pogodbo hčerki. Zdaj je tudi lastnica. Ali bi morali ob vselitvi dobiti 2 stanovanji?

Angelina 09/07/2016 10/10/38 Pozdravljeni. Moji starši živijo v hiši s 3 lastniki. Del v velikosti 36 m2 je v lasti očeta. V hiši ni ne vode ne kanalizacije. Tudi temelj je bil tako rekoč izpran, stene popolnoma čiste. Ali lahko starši računajo na vsaj 1 sobo? Stanovanje? Ali pa jim bo samo ponujen denar? Ne bodo si mogli privoščiti hipoteke. Mami manjkajo 3 leta do upokojitve, oče je star 8 let.

Vladimir 07.09.2016 09.53.37 Zanimivo je vedeti, če bi njihova stanovanja, ki so bila preseljena v času Sovjetske zveze, upravnikom odvzeli in jim dodelili majhna stanovanja, ki so jim jih podelili, kako bi govorili?

Galina 04.09.2016 19.08.24 imamo sobo v skupnem stanovanju v skupni lasti, sosedje želijo vsako sobo dodeliti kot svojo, da jo lahko nato prodajo s kapitalom, če je hiša razglašena za nevarno in je nadaljnja preselitev, kaj bomo dobili?

Galina 04.09.2016 19.03.53 imamo sobo v skupnem stanovanju v skupni lasti, sosedje želijo vsako sobo dodeliti kot svojo, da jo lahko nato prodajo s finančnim kapitalom, če je hiša prijavljena nevarno in obstaja nadaljnja preselitev, kaj bomo dobili?

Daria 23.08.2016 37.11.02 Nadaljevanje mojega poziva na vas: "... ali eno trisobno stanovanje ali dve stanovanji za vsako družino? Jaz imam 1/5 3-sobnega stanovanja, vendar stanovalci v tudi to stanovanje potrebuje razširitev območja, vendar neuradno (skupna površina 73 m², privatizirano, otroci so prijavljeni, samo 8 oseb). Hvala vnaprej!

Daria 23.08.2016 31.11.44 Pozdravljeni! V tem članku pišete: "...Toda zakon ima klavzulo, da se za državljane, ki so registrirani kot tisti, ki potrebujejo izboljšane stanovanjske razmere, ali bi lahko bili tako prijavljeni, zagotovijo bivalni prostori v skladu z norme zagotavljanja ..." Kje je ta klavzula? Ali lahko navedete člen zakona? Zelo nujno potrebujem to informacijo za korespondenco z uradniki. Povejte mi še, da je situacija naslednja: moževa mati, moj mož in njegova sestra živijo v neprivatiziranem stanovanju za socialno najemnino, dodeljeno jim je bilo kot začasni ukrep, hkrati pa moževa mati in njena hčerka je na posebnem čakalnem seznamu za stanovanje;mož je z mano in otrokom.kaj nama pripada po zakonu?dve ločeni stanovanji ali eno in kakšne velikosti sva s Krima.vključena sva tudi v program, ki je predvidena za izvedbo v letu 2018 - preselitev iz zasilnih stanovanj, kaj naj bi bil rezultat zakona: eno enakovredno stanovanje namesto zasilnega (enosobno s skupno površino 38 m2 ali eno tri- soba

Evgeniy 19.08.2016 58.00.27 pozdravljeni, imam vprašanje te vrste, v 2-sobnem stanovanju s površino 39 kvadratnih metrov živimo jaz in 3 moji krvni sorodniki, eden od njih je ni odrasel s polnim delovnim časom, stanovanje ni privatizirano, s preselitvijo, mi je svetoval odvetnik, bi morali dati 18 stanovanjskih kvadratnih metrov na osebo, ali je to res?

Nadezhda 10.08.2016 18.08.48 Pozdravljeni. Imam dvosobno privatizirano stanovanje (35,5 km.m) v propadajoči stavbi. Prijavljene so tri osebe, jaz kot lastnik in dva različnospolna otroka. En otrok v 1/2 deležu. Selimo se v enosobno stanovanje z novo razporeditvijo 40 m2, v drugem bolj oddaljenem naselju. Povejte mi, ali je to zakonito?

Dmitry 08/09/2016 11.33.27 Pozdravljeni, pomagajte nam odgovoriti na vprašanje, živim v propadajoči stavbi, neprivatiziranem stanovanju, z bratom in njegovo družino; ima dva otroka različnih spolov; pet nas je . Imamo pa dva ločena!!! majhna stanovanja in en osebni račun, pa nas hočejo stlačiti v eno sobo, češ da to ni izboljšava stanovanja, ampak selitev iz propadajočega stanovanja, se izkaže, da sem brez stanovanja, kar je po zakonu?

Indira 08/03/2016 09/07/48 Pozdravljeni. Imam to situacijo. Moja mama je lastnica sobe v hostlu, trenutno je bil hostel razglašen za nevaren in so bili stanovalci preseljeni v stanovanja po pogodbi o socialnem najemništvu. Nekoč sem zavrnil privatizacijo, zato nimam nobenih pravic do tega stanovanja. Moja mama je sklenila pogodbo o odkupu te nepremičnine. In v bližnji prihodnosti ji morajo dati denar za sobo in se bo morala odjaviti in izprazniti stanovanje, v katerem trenutno živi od socialne najemnine. Sedaj pa vprašanje: ALI IMA UPRAVA PRAVICO, DA ME IN MOJE OTROKE DELOŽIRA IZ TEGA STANOVANJA, KJER TRENUTNO ŽIVIM Z MAMO PO SOCIALNI NAJEMSKI POGODBI, POTEM, KO DA MAMA DANA DENAR ZA SOBO? ALI LAHKO ŠE V TEM STANOVANJU ŽIVIM NA PODLAGI SOCIALNE NAJEMNE POGODBE, ker sem prijavljen v hostlu, ki je razglašen za nevarnega?

Maria 27.07.2016 24.11.10 Imam stanovanje v običajni stavbi iz obdobja Hruščov. Pravijo pa, da bo hiša morda razglašena za nevarno in bodo stanovalci preseljeni. Ali lahko ljudje privatizirajo nova stanovanja ali se bodo štela za občinska?

Marina 19.07.2016 22.28.19 Dober dan! Imela sem stanovanje v 2-nadstropni leseni hiši. Hiša je bila velika 8 m2. Prijavljena sem tudi pri lastni sestri. In živela je pri meni od časa do časa. Ali je moja sestra upravičena do stanovanja v fleksibilnem skladu? Stanovanje je bilo privatizirano. Hvala!

pavel 16.07.2016 21.01.17 POZDRAVLJENI! Povejte mi prosim. MOJA zunajzakonska žena je dobila enosobno stanovanje po programu propadajočih stanovanj in je živela v enosobnem stanovanju, hkrati pa ima pet otrok, kaj je treba narediti naprej, da bo enako stanovanje. Kam in na koga se obrniti?

Klavdiya 07/12/2016 07/07/38 Pozdravljeni, povejte mi prosim, moj mož je lastnik dela hiše, ki je trenutno določena za rušenje zaradi gradnje avtoceste, ali lahko zahteva odškodnino, če imam v lasti dvosobno stanovanje. ?

Andrey 07/09/2016 06/15/38 Stanovanje je bilo privatizirano, zdaj med rušenjem ponujajo stanovanje z večjo površino, vendar na oddaljenem območju, kako lahko zahtevam stanovanje na območju, kjer živim?

Lyudmila 07/07/2016 06.43.52 povej mi, da me ne goljufajo, hiša velja za nevarno, obljubili so obnovo, šele leta 2017 nihče že dolgo ni živel v dvonadstropni hiši na dnu, mene in moje otroke želijo preseliti v začasno bivališče, ki je tudi polnevarno, ni vode, nimajo ničesar drugega in groza je ostati tukaj, kaj naj naredim bolje, rekli so mi celo, da tudi če ga zmedejo, še bom živel tam, ali nimajo pravice do tega, tam sem prijavljen.

Lyudmila 7.7.2016 28.6.57 povej mi, kaj naj storim, v 2-nadstropni hiši že dolgo nihče ne živi, ​​hiša je priznana kot stanovanjsko naselje z nizkimi dohodki, obljubljajo popravila, leta 2017 dajo me začasno, tudi nujno, takoj ponudijo, da napišem prošnjo za novo Nimajo bivalnega prostora. Sploh ne razumem, da sem samo prevaran, prijavljen sem v stanovanju z dvema mladoletnima otrokoma, povejte mi, kaj naj naredim.

Maria 24.06.2016 21.24.08 Pozdravljeni, pomoč pri tem vprašanju.. Moj mož je prijavljen v barakarski hiši, ki je že izbrisana iz bilance. V tej baraki ni plina, ni vode. , peč je razpadla, strop pada, nasploh tam ni več mogoče živeti. Jaz kot žena in najina 2 majhna otroka tam nismo prijavljeni, ker... Hiša je že izbrisana iz bilance stanja. Hiša je registrirana pri podjetju. v vasi nas preseljujejo v propadajoča stanovanja - iste barake. Šel sem na upravo in vprašal za našo hišo, pravijo, da to ni naša hiša, ampak da je registrirana pri podjetju, zato pojdite k njim. Vprašam v podjetju o preselitvi ali popravilu in me pošljejo na upravo. To je začaran krog ... kaj naj storimo, izkaže se, da smo moji otroci in jaz brezdomci in moramo živeti v teh ruševinah? Kje naj obrnemo?

Polina 28.5.2016 21.53.32 Pozdravljeni. Prosim povej mi. Hiša je bila razglašena za nevseljivo, v hiši je samo en lastnik, prijavljena pa sta tudi dva človeka, kako naj v takšni situaciji zagotovijo stanovanje?! Hvala vam

Alik 23.04.2016 02.04.05 Dober dan, imam to težavo, moja babica ima 3-sobno stanovanje, hiša v kateri živimo je bila vključena v program za preselitev iz propadajočih stanovanj, težava je v tem, da stanovanje ni privatizirano v stanovanju 75,6 kvadratnih metrov .m, stanovanje, ki ga je zagotovila uprava, je 65 m2 na vprašanje, zakaj taka kvadratura, je uprava odgovorila, da babičino stanovanje velja za socialna stanovanja in samo v stanovanju je upoštevana bivalna površina, v meni je prijavljenih 7 družinskih članov, mama, brat, 2 sestri, teta in babica. Ali ima uprava ob preselitvi pravico do teh dejanj, saj po zakonu, če se ne motim, je 18 kvadratnih metrov na osebo in ob preselitvi nimajo pravice poslabšati bivalnih razmer. Prosim za nasvet in pomagajte mi razumeti, ali so ta dejanja uprave zakonita.

Gorkhmaz 14.4.2016 44.01.03 Pozdravljeni. Živim v privatiziranem stanovanju velikosti 30 kvadratnih metrov, s sinom si deliva 1/2 deleža. Družina: jaz, žena, 3 sinovi 21, 16, 8 let. Sem na čakalni listi za denarno nadomestilo za izboljšanje bivalnih razmer na Ministrstvu za notranje zadeve za vsakega družinskega člana za približno 60 kvadratnih metrov. Povejte mi, ali lahko ob vselitvi računamo na razširitev stanovanja?

Khmeleva Natalija Borisovna 12.04.2016 20.59.16 Živim v 2-nadstropni stavbi, v kateri je 24 stanovanj v 14 stanovanjih, z dovoljenjem uprave je bila izvedena individualna plinifikacija, zdaj je naše stanovanje prepoznano kot nevarno in gradijo nas trinadstropna stavba z 19 stanovanji z električnim ogrevanjem, namesto plina, zdaj sem Pozimi plačam 500 rubljev za plin, za elektriko pa bo vsaj 6-8 tisoč, in plinifikacija je bila izvedena na račun stanovalci hiše, imam vse račune.

NATALIA 31.3.2016 22.13.2013 Pozdravljeni, prosim povejte mi, da imam tri otroke različnih spolov, imamo enako vredno stanovanje, vendar je bila kopalnica združena v novem, medtem ko je bila stara ločena. Ne bi želel kombinirane kopalnice. Rad bi napisal izjavo

Irina 26.03.2016 39.04.19 Zasilno stanovanje 67 kvadratnih metrov, registrirane 3 osebe. Kakšne so možnosti nastanitve?

Alina 03/05/2016 13/08/38 Moja hiša velja za nevarno, vendar pravijo, da je ni prostora za popravilo!! V naših hišah so stavbe brez kopalne kadi, nekam moramo iti, sam si je še ne morem privoščiti! V sosednji sobi se stene sesedajo, tam je luknja cca 5-6 cm in se kruši vedno dlje! Kam se lahko obrnem?

Arthur 29.02.2016 22.53.38 Pozdravljeni, imam vprašanje, živimo v centru mesta v zasilnem stanovanju in nas selijo na obrobje mesta, glavni najemnik je moj oče, tam sta dve družini živi, ​​oče z dvema sinovoma in njegov brat z dvema otrokoma, ali je možno ločiti osebni račun in tudi normativi kvadratov na osebo se ne ujemajo, hvala vnaprej

NN-Base Answer Gremo po vrsti: 1. Razdelite osebni račun v novem stanovanju? Ali stanovanja niso privatizirana? 2. Kaj pomeni, da se standardi ne ujemajo? Ali živite v stanovanju, kjer je površina na osebo manjša od običajne? Če je slednje, potem morate za povečanje površine priznati, da potrebujete izboljšane življenjske razmere, nato pa lahko ob ponovni naselitvi površino hkrati povečate.

Rustam 26.02.2016 05.03.36 Pozdravljeni! Živim z družino (žena in dva sinova) in mamo, v 3-sobnem privatiziranem stanovanju, površine 52 m2, moja mama, jaz, moj sin in moj brat sta registrirana v njej. Stara dvonadstropna hiša je prepoznana kot nevarna in je predmet ponovne naselitve, letos je 5 stanovanj, naslednje leto pa preostalih 7. Moja mama, jaz, brat in sestra smo stali v vrsti za izboljšanje življenjskih pogojev od leta 1989, zdaj smo vsi že dolgo poročeni, s sestro in brat ima svoje stanovanje, jaz pa ne Vprašanje: ali je to mogoče zame, mojo družino in mamo da ob vselitvi dobim ločeno stanovanje in koliko kv.m. na osebo? Hvala.

Elena 18.02.2016 22.03.53 KUPIL SEM HIŠO materinski kapital Lastniki smo jaz in 2 otroka, skupna površina je 31,4 m2, kjer je bivalna površina 25 m2, zdaj pa nam dajejo stanovanje s skupno površino 31,4 m2 in bivalno površino 14 kvadratnih metrov. Ali lahko prosim za več bivalnega prostora?

Vyacheslav 17.02.2016 21.48.25 S sestro sva kot siroti dobila 3-sobno stanovanje v propadajoči leseni hiši velikosti 40,1 kvadratnih metrov. kaj lahko dobimo če hišo porušimo ali jo dobimo posebej in koliko kvadratov če imava s sestro vsaka tri otroke?

GALINA 14.2.2016 19.44.41 Dober dan. Sem lastnik stanovanja, hiša je upravičena do programa rušitve zasilnih stanovanj. Kaj bom moral plačati ob prevzemu novega stanovanja (za dodatne kvadrate, za razliko v ceni ponujenega stanovanja ali za oboje)??? Pa vendar je bila hiša leta 2014 razglašena za nevarno, vsi dokumenti so bili predani, a »stvari so še vedno tam«. Hvala vam! Khanty-Mansiysk 2016

Maria 12.02.2016 19.14.32 V baraki 30,4 kvadratnega metra so živeli trije: mati in dva različnospolna otroka. Barako so porušili kot dotrajano stanovanje, v zameno dali stanovanje v velikosti 32 kvadratnih metrov v skupaj. Spalnica 15 kvadratnih metrov (ena soba). Ali je mogoče soditi o tem vprašanju, ker je 18 kvadratnih metrov na osebo? Hvala za odgovor.

Svetlana 02/10/2016 05.40.33 Z možem sva ločena, imava prvo stanovanje, lastnik je mož, samo prijavljena sem. Hiša velja za nevarno. Nimamo več nobenega stanovanja. Kaj lahko dobimo in kaj lahko zahtevamo ob preselitvi? Hvala vam.

Tatyana 02/08/2016 06.33.04 Povej mi, pred 3 meseci sem podpisala pogodbo o preselitvi. Ali lahko zavrnem premestitev? Prejmite denar za odkupnino svojih žil. območje.

Ekaterina 25.01.2016 34.7.34 Prosim, povejte mi, ali ima mladoletni otrok (6 let) pravico do ločenega stanovanja, če je prijavljen v očetovem stanovanju? Stanovanje je prepoznano kot nevarno. Očetu je bila odvzeta roditeljska pravica. Hvala vam.

Alexandra 01.05.2016 21.49.54 Našo hišo rušijo, staro stanovanje je imelo 2 sobe in skupno površino 43 kvadratnih metrov, vendar nas selijo v enosobno stanovanje, je to prav ali ne, saj imamo veliko družino, 4 odrasli in 3 otroci? In ali je mogoče kaj narediti?

Rimma 03.01.2016 20.56.23 Koliko kvadratnih metrov uporabne in skupne površine potrebuje 3-članska družina, mešana družina, smo na čakalni listi za izboljšanje bivalnih razmer, povejte mi, kakšna je zakonodaja. , novi Urengoy Yanao, hiša je bila razglašena za neprimerno za nadaljnje bivanje leta 1993 in izrednega leta 1993, naša hiša je bila porušena skupaj s stvarmi in pohištvom, naša hiša je bila porušena skupaj z nami, moji otroci in jaz smo bili v tistem trenutku v stanovanje, kjer smo prijavljeni še danes, socialna najemna pogodba pa ni prekinjena. Hiša je bila porušena 27.9.2012

Yulia 24. 12. 2015 30. 7. 6. Povej mi, nas preseljujejo iz zasilna hiša, prijavljeni smo 4, dva moška in 2 ženski, ali imajo pravico dati samo enosobno stanovanje?

Dmitry 20.12.2015 18.24.56 Živi v stanovanju v socialnem najemu, družina 6 oseb. Bo pri selitvi upoštevano naše drugo premoženje?

Dmitry 17.12.2015 25.00.59 Prosim, povejte mi. Popolnoma zgorela 10-stanovanjska lesena hiša!! Stanovanje, v katerem sem bil prijavljen, ni bilo privatizirano, prijavljeni so bili štirje ljudje. Kaj storiti v tem primeru?

Tatyana 10.12.2015 09.02.38 Pozdravljeni. Naša hiša je bila ponovno naseljena. Tam je bilo izolirano 3-sobno stanovanje 59 m2. 1/2 pripada lastniku, ki zaseda veliko sobo, 1/4 pripada lastniku, ki zaseda srednjo sobo in 1/4 pripada sinu in materi, vsak po 1/8, ki zasedata malo sobo. Dali so mi 3-sobno stanovanje v novogradnji 61 m2, vendar sosednje in izolirano. Čeprav so se vsa ostala stanovanja preselila v ločene garsonjere. Ali so dejanja uprave zakonita? In ali lahko preprosto izolirajo sosednje sobe in nas pustijo v 3-sobnem stanovanju, pod pogojem, da je eden od lastnikov 1/8 registriran v psihonevrološkem dispanzerju, drugi lastnik 1/8 pa je na manj izoliranih mestih? In kaj storiti, da bomo dobili ločeno stanovanje? Hvala vam

Lyudmila 12/06/2015 57/23/09 Imam naslednje vprašanje: Kupila sem hišo z mat kapitalom in naknadno ugotovila, da je hiša v razsulu in ni v bilanci stanja. kaj priporočate storiti?

NN-Base Odgovor Kaj pomeni, da ni v bilanci stanja? Stanovanjske stavbe ne morejo biti v bilanci nekoga, niso službena stanovanja. Stanovanja v njih so last občine in lastnikov, skupno premoženje pa vsem lastnikom prostorov v njem. Vsi zasilni objekti so vključeni v načrt preselitve, lastnikom stanovanj v njih pa ponujajo odkupno ceno. Obrnite se na upravo in preverite termin prijave. Vam kot lastniku bi morali poslati dokument s ponudbo kupnine.

Galina 12/06/2015 05.00.43, če imam dve hiši in sta obe v slabem stanju, ena mi je dala stanovanje, ali lahko dobim ali prodam nekaj od druge?

Odgovor NN-Base Glede drugega vprašanja, ali vam je uprava že poslala ponudbo za odkup? Je hiša medresorska komisija uradno priznana kot nevarna?

Ekaterina 12/05/2015 02/10/45 Pozdravljeni, živimo v skupnem stanovanju s površino 19,6 m2. Našo hišo bodo kmalu preselili. V stanovanju nas je prijavljenih 7 (mama, sestra z dvema mladoletnima otrokoma in jaz z dvema mladoletnima otrokoma). Na kaj lahko računamo pri preselitvi?

NN-Osnovni odgovor Za udobno stanovanje, enakovredno obstoječemu, če je stanovanje v socialnem najemu. Če pa ste registrirani kot uporabnik, ki potrebuje izboljšane pogoje, vam lahko hkrati ponudijo razširitev. Če je stanovanje lastniško, potem lahko le lastnik plača kupnino.

Ekaterina 29.11.2015 29.02.27 Pozdravljeni! Naselili bodo našo zasilno stavbo, rekli so, da bodo vsi začasno poslani v študentske domove in jim bodo dodelili 6 kvadratnih metrov na osebo, prijavljeno v stanovanju, in potem bomo nekega dne dobili stanovanje, obdobje bo navedeno med preselitvijo . Naše stanovanje ni privatizirano. Prosim, povejte mi, kakšne pravice imam, ali lahko zavrnem? Zelo strašljivo je ostati v hostlu za vedno.

Alena 25.11.2015 22.35.53 Pozdravljeni. Leta 1996 je bilo 4-članski družini izdano občinsko stanovanje. Leta 2008 ji je bila dodeljena še ena dvočlanska družina, ki čaka na pridobitev stanovanja. Hiša se seli. Ali bi morali dobiti drugačna stanovanja? Ali lahko zahtevamo preselitev?

Valentina 24.11.2015 29.15.57 Staršem je bila odvzeta roditeljska pravica. Trije otroci so bili poslani v internat, po končanem internatu kot sirote niso dobili stanovanja, saj so nam dodelili občinsko stanovanje, v katerem smo prej živeli. A stavbo, v kateri je bilo stanovanje, so v okviru programa propadajočih stanovanj leta 2006 porušili. Kako so nam razlagali, da bi morali dobiti stanovanje ne kot sirote, ampak kot razseljenci iz propadajočih stanovanj. Kako dolgo zastaralni rok predložiti dokumente sodišču? Ali lahko zahtevam odškodnino?

Anastasia 16.11.2015 39.20.07 Pozdravljeni, v skladu s programom preselitve iz zasilnih stanovanj županov urad ponuja možnost garsonjera 37,5 m2, v lasti 37,8 m2, privatizirano (v skupnem stanovanju površine 66,2), vprašanje ali je predlog župana zakonit za 0,3 m2 manj???

Denis 13.11.2015 18.02.13 Dober dan, situacija je taka: dvosobno stanovanje s skupno površino 43 kvadratnih metrov je spadalo v program nujnih stanovanj, stanovanje je lastniško, a imamo deleži 8 delničarjev, na kaj lahko računamo, cela hiša je preseljena, naše stanovanje ostaja

Elena 09/03/2015 08.41.51 Naša hiša je bila leta 2011 razglašena za nevarno (obstala je resolucija, da nam je treba zagotoviti začasno bivališče in druga zasilna bivališča) Družino sestavljajo 4 osebe. Toda nihče nam ni dal ničesar v zameno. Poleg tega je leta 2014 pogorel. Toda nekako je bila v njej registrirana sestra. Kako je to mogoče?

Alexandra 02.09.2015 06.58.49 Dober večer! Naše stanovanje se ruši s skupno površino 61 kvadratnih metrov. To je trisobno stanovanje. Vendar so prijavljeni štirje ljudje. V zameno nam lahko dajo dvosobno stanovanje in soba s skupno površino 61 kvadratnih metrov.

Sergey 01.08.2015 01.34.39 Dober dan, dajejo privatizirano 3-sobno stanovanje na drugem območju mesta, slišal sem, da bi morali dati hišo na mojem območju, mestna hiša se seli v nujne primere, kaj naj jaz? Če se ne zmedemo, nam dajo nova stanovanja in več kvadratur

Galya 29.07.2015 29.02.16 Dober dan. Z možem ter njegova mama in brat (invalid iz otroštva) živimo v zasilnem domu (bivalna površina 17 kvadratnih metrov), soba ni privatizirana. Kaj bo naša družina prejela ob preselitvi?

Anna 21.7.2015 33.22.01 Pozdravljeni, moje vprašanje je naslednje: naše stanovanje v velikosti 69 kvadratnih metrov je bilo razglašeno za neprimerno za bivanje (zrušil se je strop), stanovanje ni privatizirano, prijavljenih je 7 oseb (oče, mati, sestra, jaz, moj mož in naša dva otroka različnih spolov) uprava nam je dala sobo za preglede stanovanje je 75 kvadratnih metrov, vendar so bivalni prostori veliko manjši, kot smo jih imeli v starem stanovanju. Svetovali so nam, naj hitro oddamo dokumente za izboljšanje življenjskih razmer, saj smo med izredno preselitvijo upravičeni do 18 kvadratnih metrov na osebo, vendar nam je vodja stanovanjskega oddelka začel groziti, da nas bodo ločili v grozna skupna stanovanja, in bili smo prestrašeni ... Kaj bi morali storiti v tem primeru?

Anastasia 07/02/2015 00/04/22 Pozdravljeni. Naša hiša je občinska, nahaja se v centru mesta, s parcelo 6 arov. V letu 2016 bo porušena, saj bo na tem mestu zgrajena cesta. Območje hiše je 78,3 Prijavljene so 3 osebe: Mama, rojena 1953 .b., rojen sem 1986. in moj sin rojen leta 2012. Ali bova z otrokom dobila ločeno stanovanje ali bo skupno stanovanje za tri?

Christina 19.06.2015 28.06.05 Pozdravljeni! Kakšen je rok za vložitev tožbe na sodišče? Če je bila na primer hiša porušena pred 10 leti, so lastniki dobili začasno stanovanje, iz katerega so jih kasneje izselili. In zdaj, ko že 10 let živijo v najetem stanovanju, se želijo prijaviti. Kakšna naj bo vloga in ali jo je možno oddati zdaj?

Svetlana 06/10/2015 10/10/04 Pozdravljeni! Leta 2014 je bilo stanovanje, kjer sem bila prijavljena skupaj z babico, razglašeno za neprimerno za bivanje (stanovanje 54 kvadratnih metrov sestoji iz 3 sob)..Uvrščeni smo bili v načrt preselitve za leto 2016. (Iz dokumentov je razvidno, da smo upravičeni do enako velikega 2-sobnega stanovanja) Letos mi je umrla babica, ostal sem sam v stanovanju, mi bodo dali 2 sobi za eno, kot je navedeno v dokumentih?

Anna 24.5.2015 17.41.42 Pozdravljeni! V našem 8-stanovanjskem objektu so ga preselili samo polovico, za ostala 4 stanovanja je bilo rečeno, da jih bodo čez pol leta preselili v drug objekt v gradnji, je to zakonito?

Elena 25.03.2015 37.02.11 Povej mi. Kaj pa, če je stanovanje v lasti, vendar so lastniki in državljani, prijavljeni v stanovanju, na čakalnem seznamu mesta za izboljšanje stanovanjskih pogojev. Kaj je v tem primeru potrebno za preselitev zasilnih stanovanj. Hvala vam.

Elena 25.02.2015 13.11.12 V dvosobnem stanovanju zasilnega stanovanja so prijavljeni: sem uporabnik invalidskega vozička, moja hčerka je invalid 3. skupine, njen sin je star 10 let, kot tudi moj sin z ženo in hčerko staro 2 leti. Imam potrdilo za dop področju Iščemo izboljšanje žil. pogoji. Snaha je prijavljena drugje. Uprava je ponudila 3-sobno stanovanje, vendar za vsakogar. Trenutno stanovanje je v socialnem najemu.

Za Elena 24.02.2015 15.47.02 dober dan Če ste najemnik občinskega stanovanja, vam mora biti ponujeno stanovanje v istem kraju (zakon ne določa centra ali obrobja), na istem območju in na ravni udobja, ki ustreza kraju (brez zadržkov, da je to nujno novogradnja). Za preselitvene lastnike obstaja drugačna shema, o kateri govori članek v odstavku o odkupni ceni.

Elena 24.02.2015 45.11.09 Živim v središču mesta, v okrožju Lomonosov. Ali imajo razvijalci pravico preseliti našo propadajočo hišo in ponuditi sekundarna stanovanja na obrobju mesta?

David 19.02.2015 39.02.46 Tukaj v tem pravnem mnenju si lahko ogledate, kako pridobiti stanovanje, ko porušite hišo http://arealaw.ru/zhilishchnye-pravootnosheniya

Olga 16.02.2015 01.00.54 Pozdravljeni!Naju z majhnim dojenčkom smo preselili iz priznanega zasilnega stanovanja v stanovanje, v katerem ni bilo napeljave, ogrevanje je bilo zamrznjeno, les pod okni je bil gnil, lahko bi risali po stenah, potem pa smo bili srečni in takšnega stanovanja (3 leta so minila) in se strinjali s tem stanovanjem. Moral sem vložiti veliko svojega denarja, kasneje pa je bilo privatizirano. Prosim, povejte mi, ali ima uprava pravico preseliti se iz propadajoče hiše v skoraj enako in še z otrokom?

Anna 14.02.2015 12.00.30 pozdravljeni. Imam dve stanovanji, eno stanovanje je v slabem stanju. Imam se za nizke dohodke. Povejte mi, do kakšnega stanovanja sem upravičen po zakonu? In kakšni so zakoni? Hvala vam

Anna 14.02.2015 11.56.55 pozdravljeni Sem lastnica dveh stanovanj eno stanovanje je v razsulu Živim kot socialna oseba, povejte mi kako mi po zakonu pripada stanovanje? in kakšni zakoni? Hvala.

Evgenia 13.01.2015 27.11.52 Pozdravljeni Moja mama je kupila sobo v baraki na mat. kapital, ki bo kmalu preseljen, moja mama in sestra ter moja družina so prijavljeni v sobi, 3 lastniki (mama, sestra in jaz), soba 19 m2. ali se lahko kvalificiramo za dve ločeni stanovanji?

Ekaterina 26.11.2014 01.01.27 Pozdravljeni! Imam naslednje vprašanje: živim z mlado hčerko v hostlu, naša hiša je razglašena za nevarno, imam občinsko sobo, prosim povejte mi, ali me imajo pravico preseliti v drug hostel za stalno?

Tatyana 22.11.2014 01.01.59 Hiša propada od leta 2007, s 4 stanovanji, 2 nadstropji, v industrijski coni (v bližini električne postaje). Vas 3 hiše in imamo privatizirano stanovanje, zraven je vknjiženo zemljišče. Ponujajo stanovanje v drugi vasi po programu za preselitev iz propadajočih hiš. Nočemo oditi - 60 let na enem mestu. Ali nas lahko izselijo, nam porušijo hišo in na njenem mestu zgradijo novo? Lahko bi počakali. Pravijo pa, da v industrijski coni ne moreš graditi niti na mestu stare hiše. Kaj naj storimo?

Kristina 13. 11. 2014 23. 5. 10 Ali ima občan na podlagi pogodbe o najemu stanovanja (stanovanje je priznano kot nevarno) pravico biti na prednostni listi za stanovanje?

Tatjana Vladimirovna 12.11.2014 22.50.52 Pozdravljeni! Situacija je sledeča: živim v propadajoči hiši (skupna površina 20 m2, bivalna površina 16,6) skupaj z 22-letnim sinom in bivšim možem (stanovanje je bilo kupljeno med zakonsko zvezo), sem edina lastnik. Hiša je bila junija 2012 razglašena za nevarno. Kaj lahko dobim ob selitvi? In drugo vprašanje: ali imam zdaj pravico zaprositi za izboljšanje stanovanjskih pogojev in kaj potem lahko zahtevam za 1 ali 2 stanovanji? Kakšna je zakonodaja glede tega? Lep pozdrav Tatjana. Hvala vam.

Anna 01.10.2014 19.54.22 Pozdravljeni, prosim povejte mi, v kakšnem roku naj bi potekala preselitev stanovalcev iz zasilnih stanovanj. Hiša je bila leta 2013 priznana kot nevarna.

Daria 29.08.2014 40.06.40 Pozdravljeni, imam vprašanje, živimo v 2-sobnem stanovanju. Stanovanje je privatizirano za vse prebivalce (to pomeni, da ima vsak 1/7 lastnine), osebni računi so razdeljeni v vsako sobo posebej. Ali lahko zaprosimo za ločena stanovanja? Prav tako sva z možem (prijavljen je v drugem stanovanju) na čakalni listi za izboljšanje bivalnih razmer!

Ekaterina 21.6.2014 19.10.21 Pozdravljeni. Živim v hostlu z mamo, naša hiša velja za nevarno. Površina sobe je 12 m2, smo na čakalni listi kot tisti, ki potrebujemo m2. Ali lahko zahtevamo dve ločeni stanovanji?

Za Olgo 06/09/2014 13.39.36 Obrnite se na svojo mestno upravo. Na žalost nimamo informacij o programih preselitve sklada za nujne primere v regiji, ki ste jo omenili, saj smo novosibirski portal.

Olga 06/08/2014 20.52.13 Pozdravljeni! Prosim, svetujte, kaj storiti v regiji Saratov, imamo 2 stanovanja, ki sta dokazana, kot eno lani so bila stanovanja vzeta iz bilance stanja in razglašena za neprimerna za stanovanje, povejte mi, kaj moramo narediti za dodelitev stanovanja in katere dokumente moramo predložiti

Za Guli 27.05.2014 02.45.01 Če govorimo o rekonstrukciji, potem odkupa običajno ni, odkup je samo v primeru rušenja. Če nihče ni prijavljen, potem v času obnove ni mogoče ponuditi nobenega drugega začasnega bivališča. V času obnove se na naslovu prijavljenim dodelijo začasna bivališča. Preverite celotno besedilo iz dokumenta o rubežu.

Gulya 25.05.2014 07.07.25 Soba v hostlu je prepoznana kot nevarna, v lasti staršev (ne edina). Obstaja dopis mestne uprave o rekonstrukciji od začetka 2015 do začetka 2016 in o rubežu. Kdaj se pogajati o odkupu pred obnovo ali po njej? Če bodo po tem med obnovo zagotovili druga stanovanja? Nihče ni registriran. Ima pomen? Hvala vam

Za Valeryja 29. 4. 2014 41. 13. 41. Pojasnite, ali je vaša mati najemala ali je obstajala pogodba o socialnem najemu?

Valeria 24.4.2014 44.08.20 Pozdravljeni! Moja mama je najela enosobno prenočišče za leto ali dve, tam so živeli, potem so ga razglasili za nevarnega, potem so ga porušili, kdo je dobil stanovanje, v časopisu je tudi pisalo, da so vsem dali stanovanja in plačali 10 tisoč rubljev, vendar nismo prejeli denarja ali stanovanja, nekdo je dobil stanovanje. vendar so nam povedali, da stanovanje tukaj iščete sami ali pa nas kontaktirate s svojo registracijo. Je to res? Ali lahko dobimo stanovanje ne glede na prijavo?

Andrey 08.04.2014 18.00.55 Dober dan. Rušijo dvonadstropno razpadajočo hišo, moja hčerka je lastnica dvosobnega stanovanja. Ločena je od moža in vsi njeni dohodki so preživnina in preživnina. Kaj ji bo zagotovljeno in ali mora doplačati? Megion KHMAO

Natalya 27.03.2014 07.07.38 Moj mož in dva otroka, njegova mati in njegov brat so prijavljeni v 3-sobnem stanovanju 58 kvadratnih metrov, ki je predmet preselitve.Ali je pri pridobitvi stanovanja mogoče upoštevati vprašanje dodelitve števcev za moža in otroke ločeno od sorodnikov z doplačilom za kvadratni meter na kvadratni meter skupne površine. Ali pa vsakemu dajo eno stanovanje, potem pa ga morajo spremeniti v skupno stanovanje in oditi ali pa iti na sodišče, če so sorodniki proti.

Alexander 21.3.2014 19.22.29 V tem primeru čl. 32 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije, ki določa, da ima lastnik pravico zahtevati stanovanje, ki mu ustreza. Imate namreč pravico zahtevati ločena stanovanja.

Elena. 15.03.2014 31.01.31 Dober dan. Živimo v 3-sobnem skupnem stanovanju, 2 sobi sta naši, 1 soba pripada drugi družini. Sobe so privatizirane. Ob selitvi iz propadajoče stavbe bomo podariti trisobno stanovanje za 2 družini ali bo vsaka družina dobila stanovanje enake površine ?Hvala vnaprej za odgovor.

Za Dmitrija 02/12/2014 00.35.14 Manevrski sklad je enak občinskim stanovanjem, uprava ga je dolžna vzdrževati, vključno z izvajanjem popravil. Malo verjetno je, da boste lahko dobili denar nazaj, če ste opravili kakršna koli dela, ne da bi jih predhodno uskladili z lastniki. Mislite na pomembne spremembe in stroške?

Dmitry 02/11/2014 20.44.58 Hvala za odgovor. Potem je vprašanje - ali je možno vrniti denar, porabljen ob selitvi ali vložen v manevrski sklad?! Postavlja se vprašanje - zakaj je potem mestna uprava morala opraviti popravila v manevrskem skladu?!

Za Dmitrija 02/11/2014 11/20/55 Najverjetneje ste bili premaknjeni v manevrski sklad. To je začasno bivališče; glede na informacije, navedene v vprašanju, nimate razloga za bivanje.

Dmitry 02/11/2014 18.53.53 Dober dan. Naša stara hiša velja za propadajočo in je predmet rekonstrukcije. Preselili so nas v novo stanovanje, kjer so prenovo opravili na državne stroške. Želim ostati novo stanovanje. Na podlagi česa lahko ostanemo v novem stanovanju, da se ne preselimo v staro?! Že vnaprej hvala za vaš odgovor. Lep pozdrav, Dmitry.

Za Nadeždo 02/06/2014 09/13/22 Kakšno območje je navedeno v pogodbi o socialnem najemu?

Za Yulia 02/06/2014 13.00.05 Tožbo je treba vložiti posamično - vsak v svojem imenu. Če je stanovanje ocenjeno kot neprimerno za bivanje in je predmet rušenja, vam bodo dodelili stanovanje, ki je enako obstoječemu, vendar lahko z dodajanjem kvadratov upoštevajo dejstvo, da ste v vrsti. Sosedova sodna odločba ne bo potrebna, sodne prakse nimamo in sodišče te odločitve ni dolžno upoštevati. Zahtevku priložite kopijo pogodbe, zadostuje. Glavna stvar je, da se tam pojaviš. Na dober način se morate najprej obrniti na odvetnika, da vam lahko sestavi zahtevek, saj se v primeru pomanjkljivosti in izgub ne boste mogli drugič pritožiti na isto vprašanje in z enakimi zahtevami .

Julia 02/06/2014 06.32.13 Pozdravljeni! Z bratom živiva v baraki za 4 družine. Zasedava eno stanovanje za dve osebi po pogodbi o socialnem najemništvu.Poročen sem in priznan kot socialnovarstvenik, zdaj pa se trudim priti na čakalno listo za stanovanje. Brat ni priznan kot reven. Baraka je bila razglašena za neprimerno za bivanje, ne pa tudi za nevarno, zato naša hiša ni bila vključena v programe preselitve. Sosed je preselitev dosegel po sodni poti. Če bomo tudi tožbo vložili, potem skupinsko ali pa vsak zase, ker Ali nismo več člani iste družine? Ali pa lahko vložim zahtevek v svojem imenu, vendar zahtevam od dveh oseb – sebe in brata? Ali lahko zahtevamo ločena stanovanja, ker... Ali vodimo ločena gospodinjstva? Morate k zahtevku priložiti sodno odločbo o sosedovi pritožbi? In če je bil kontrolni kupon za nalog izdan za mojo mamo, ki je že umrla, ali je potem možno k zahtevku priložiti samo pogodbo o socialnem najemništvu (izdana je na moje ime)?

Sergey 09.11.2013 01.40.16 se pritoži stanovanjski inšpekciji

Nadezhda 15.10.2013 14.00.52 Pozdravljeni! Naselili so nas iz zasilnih stanovanj, hiša je že v gradnji. V skupnem 4-sobnem stanovanju zasedamo 3 sobe - 52 kvadratnih metrov (socialna najemnina), nihče ne živi v 4. soba, ker so se stropi že zdavnaj podrli. Najemnina in vse komunalne storitve so obračunane glede na celotno skupno površino stanovanja - 73,8 m2 (tu seveda ni všteta urgenca) Kakšno območje bo naša družina prejela po preselitvi?

Za Natalijo 26.09.2013 15.11.15 Postopek zagotavljanja stanovanja lastnikom v zameno za porušeno nepremičnino je opisan v tem gradivu - http://www.site/article_view/avarijnoe_zhile_verhovnyj_sud_rassudil

Za Zemfiro 26.09.2013 15.10.22 Je stanovanje, v katerem živite, v občinski ali zasebni lasti?

Za Valentino 26.09.2013 15.09.41 Je bila v stanovanju v socialni najemnini ali je bila njena last?

Za Eli 26.09.2013 15.09.11 Če je v lasti, potem je možno, vendar to nikakor ne bo vplivalo na površino stanovanja, danega v zameno za porušeno. Več podrobnosti tukaj http://www.site/article_view/avarijnoe_zhile_verhovnyj_sud_rassudil

Elya 26.09.2013 34.04.36 Pozdravljeni! Ali je možno prijaviti osebo, na primer moža, v nujno stanovanje? Stanovanje je v lasti.

Valentina 17.03.2013 28.12.02 moji prijateljici so porušili hišo in mi niso dali ničesar v zameno, rekli so mi naj zberem dokumente, zdaj ona in njen otrok najemata stanovanje brez stanovanja, kaj naj naredim ??

Zemfira 25.02.2013 18.48.48 Pozdravljeni, pred 6 leti sem kupil stanovanje s hladno vodo in kanalizacijo, pred 4 leti pa je voda nenadoma prenehala teči v hišo, saj se je izkazalo, da so izviri, ki so napajali našo hišo, posušena Hiša ne velja za nevarno , ker Te klavzule zakon nikjer ne predvideva. Kaj naj naredim, saj ima hiša kanalizacijo, ki zahteva veliko vode, po vodo pa moraš hoditi kar nekaj kilometrov in gor. Imam diagnosticiranega invalidnega otroka. s fekalno inkontinenco. Tehnični potni list navaja, da v hiši ni oskrbe z vodo. Družba za upravljanje na vse moje zahteve odgovarja, da ne morejo storiti ničesar. S sinom sva postala talca tega stanovanja ...

Anastasia 24.02.2013 07.13.31 Dober dan.Imamo dve sobi v socialnem najemu,prijavljene so 4 osebe.Po standardih nimamo dovolj kvadrature za vse.Hišo nam bodo porušili.Ali imajo pravico zaprositi za razširitev območja pri zagotavljanju drugega stanovanja?

Natalya 25.01.2013 17.40.03 Pozdravljeni. Prosim, povejte mi. Naša hiša je dotrajana, stanovanje je privatizirano, 4 osebe so registrirane. In imam svojo družino, 2 mladoletna otroka. Vendar sta registrirana v drugem kraju, stanovanje je 3-sobno, 54 kvadratnih metrov. Obstaja samo en lastnik, 4., registrirani sta 2 družini. Kako bo potekala preselitev? Na katerem območju? Stanovanje v sovjetskem okrožju Novosibirska

Alena 15.11.2012 30.17.52 Slišala sem, kako se je v nekem mestu pred nekaj leti porušila propadajoča hiša, čeprav je bila leta 2005 priznana kot nevarna. Mogoče bi morale oblasti pohiteti z rušenjem

Zgodba iz našega vsakdana: stara vojašnica iz 30. let. leta izgradnje, dvosobno stanovanje, sobe velikosti "sovjetskega hostla" in na primer "prijavljenih" 8 ljudi. Hiša je prepoznana medresorska komisija nevarna in predmet rušitve, je izdala lokalna vlada odločba o rušenju in preselitvi in po "n-tem" številu let je dogodek ponovna naselitev.

Prebivalci z velikim entuziazmom »z glavo v oblakih« kujejo grandiozne načrte srečno življenje v novih "dvorcih" moški "operijo" dogodek in povabijo svoje nekdanje sosede na svojo "luč" v bodočih luksuznih stanovanjih (družina 8 ljudi - kakšne "dvorce" bodo dali - no, kot "v tujini" «, vendar). Slika je resnična, vendar resnična le z vidika rušenja hiše (ne veliko, a jo še vedno rušijo), potem pa kot strela z jasnega - kot fatamorgana v puščavi, " dvorci" izhlapijo in v zameno se pojavi isti "kopeck piece". , za vseh istih 8 "registriranih". Državljani so ogorčeni, preklinjajo uradnike, pišejo vsem pristojnim in na koncu pridejo na sodišče. In tu jih čaka razočaranje – sodišče ni na njihovi strani. In tu ne gre za "podkupnost" sodnikov, ampak za dejstvo, da je Stanovanjski zakonik Ruske federacije manj "human" kot njegov analog iz starih "sovjetskih" časov. Oglejmo si nekaj najpomembnejših točk, povezanih s preselitvijo iz zasilne hiše.

V skladu s čl. 96 Stanovanjskega zakonika RSFSR velikost zagotovljenih stanovanjskih prostorov ne sme biti manjša od površine, ki jo je zasedla izseljena oseba. Vendar pa v skladu s 3. odstavkom istega člena govorimo o tistih državljanih, katerih življenjski prostor ni bil večji od 12 kvadratnih metrov. m na osebo. Če je imel državljan presežek življenjskega prostora, mu je bil zagotovljen življenjski prostor v količini, ki ni manjša od uveljavljene norme za eno osebo. V skladu s čl. 38 Stanovanjskega zakonika RSFSR je ta norma znašala 12 kvadratnih metrov. m Na primer, štiričlanska družina, ki zaseda bivalni prostor, ki meri 20 kvadratnih metrov. m, je treba zagotoviti udoben bivalni prostor od 36 kvadratnih metrov. m (pri čemer je minimalna bivalna površina na osebo 9 m2) do 48 m2. m Hkrati je bilo nujno upoštevano pravilo o nesprejemljivosti naselitve oseb različnih spolov, starejših od 9 let, v isti sobi (razen zakoncev). Treba je opozoriti, da zahteve glede izpolnjevanja skupne velikosti zagotovljenih prostorov in števila sob v njem veljajo hkrati. Toda to je stanovanjski kompleks RSFSR.

Kaj "pravi" Stanovanjski zakonik Ruske federacije?

Bivalni prostor(stanovanje) je lahko v lasti državljana (kupljeno, privatizirano itd.) ali pa ga zagotovi organ lokalne samouprave na podlagi pogodbe o socialnem najemu. Če je stanovanjska nepremičnina v lasti, potem je last lastnika in je nihče ne more vzeti. V občinskih stanovanjih, zagotovljenih na podlagi pogodbe o socialnem najemu, najemniki nimajo lastninske pravice na tem stanovanju. Pri tem ni pomembna doba uporabe tega stanovanjskega prostora, tudi če v njem živite v »tretji generaciji«.

Tako je zakonodajalec prebivalce razdelil v dve kategoriji: lastniki in najemniki. Odvisno od pripadnosti določeni kategoriji Vaše pravice pri preselitev iz propadajoče hiše se bo razlikoval.

če hiša je prepoznana kot nevarna in se proizvaja preselitev, nato delodajalcem po družbenih pogodbah. zaposlitev po čl. 86, 87 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije mora zagotoviti drug udoben stanovanjski prostor (seveda spet na podlagi pogodbe o socialnem najemu), ki je po skupni površini enakovreden prej naseljenim stanovanjskim prostorom. Natančno enako površino, tj. če ste živeli v ločenem stanovanju, potem vam je treba zagotoviti ločeno stanovanje enake površine, ni pa nujno, da število sob v predvidenem stanovanju ustreza številu sob, ki ste jih imeli prej. V skladu z 2. odstavkom čl. 89 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije: »Če so najemnik in njegovi družinski člani, ki so živeli z njim pred izselitvijo, zasedali stanovanje ali vsaj dve sobi, ima najemnik ustrezno pravico prejeti stanovanje ali pridobiti bivalne prostore, sestavljene iz enako število sob v skupnem stanovanju.” . Z drugimi besedami, koliko "kvadratov" ste imeli - to boste imeli, s številom sob pa boste imeli "srečo".

Seveda obstajajo izjeme od pravil. Zakon na ravni regij in občin ne prepoveduje reševanja problematike na podlagi dodatnih možnosti, vendar ne prepoveduje, ne zavezuje pa.

Pogosto stanovalci, ki čakajo na rušenje hiše, prijavijo sorodnike ali druge osebe v svoja stanovanja, nato pa zahtevajo dodelitev veliko večjega življenjskega prostora, kot so ga imeli v porušenem stanovanju, svoje zahteve utemeljujejo s potrebo po izboljšanju življenjskih razmer v v skladu z veljavno zakonodajo. Vendar veljavni stanovanjski zakonik Ruske federacije temelji na dejstvu, da je zagotavljanje drugega stanovanjskega prostora državljanom v zvezi z rušenjem hiše kompenzacijske narave in jim zagotavlja življenjske pogoje, ki jih ni mogoče poslabšati v primerjavi s prejšnjimi. Zato je treba opozoriti, da pri izselitvi iz zasedenega stanovanjskega prostora na podlagi razlogov iz člena 86 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije z zagotovitvijo drugega stanovanjskega prostora, ki je po skupni površini enakovreden prejšnjemu stanovanjskemu prostoru, ta stanovanjski prostor prostorov ni zagotovljena v zvezi z izboljšanjem bivalnih razmer. Tisti. stanovanjski prostori so po velikosti enaki »starim«. Toda izboljšanje življenjskih razmer se izvaja le ob prijavi kot tisti, ki potrebujejo pomoč, in ni povezano s preselitvijo propadajoče hiše.

Seveda obstajajo izjeme pri vsakem pravilu, zato obstajajo številne pravne podrobnosti, ki jih bomo poskušali obravnavati v naslednjem članku.

Pravice lastnikov stanovanjskih prostorov pri preselitvi propadajoče hiše so nekoliko drugačne.

Postopek izselitve ureja čl. 32 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije.

Tukaj je pomembno omeniti dve možnosti za rešitev težave. najprej– nakup stanovanjskih prostorov, tj. nakup vašega stanovanja s strani lokalnega državnega organa ali zasebnega razvijalca, kot pravijo, za "gotovinsko plačilo". drugič– zagotovitev drugega stanovanjskega prostora namesto porušenega.

Razmislimo prva možnost. V skladu s členom 32 Stanovanjskega zakonika RF:

1. Stanovanjske prostore je mogoče odvzeti lastniku z odkupom v zvezi z zasegom ustrezne zemljiške parcele za državne ali občinske potrebe. Nakup dela stanovanjskega prostora je dovoljen samo s soglasjem lastnika.”

6. Odkupna cena stanovanjskega prostora, roki in drugi pogoji odkupa se določijo v dogovoru z lastnikom stanovanjskega prostora. Pogodba vključuje obveznost Ruska federacija, subjekt Ruske federacije ali občina plačati odkupno ceno za zasežene stanovanjske prostore.

7. Pri določanju odkupne cene stanovanjskega prostora ta vključuje tržno vrednost stanovanjskega prostora ter vse izgube, ki jih povzroči lastniku stanovanjskega prostora z njegovim odvzemom ...

9. Če se lastnik stanovanjskega prostora ne strinja z odločitvijo o vrnitvi stanovanjskega prostora v posest ali z njim ni bil dosežen dogovor o odkupni ceni stanovanjskega prostora ali drugih pogojih za njegov odkup, državni organ ali samouprava lokalne samouprave sprejme odločitev o odkupu stanovanjskega prostora. organ, ki je sprejel takšno odločitev, lahko na sodišču vloži zahtevek za odkup bivalnega prostora.

To pomeni, da je treba lastniku stanovanjskega prostora ob izselitvi iz propadajoče stavbe zagotoviti denar za porušeno stanovanje. Če lastnik zahteva nesorazmerno ceno in s tem ne želi soglašati, se lastnik na zahtevo pristojnega državnega organa izseli na podlagi sodne odločbe, ki določi višino odkupne cene.

Opomba! Če sta zemljišče in stanovanjska stavba, ki se nahaja na njem, zaplenjena za državne ali občinske potrebe, je treba lastnika o ustrezni odločbi pisno obvestiti najpozneje eno leto pred prihodnjo zaplembo. Pred iztekom enega leta od datuma, ko lastnik prejme takšno obvestilo, se nakup stanovanjskih prostorov v skladu s 4. odstavkom čl. 32 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije je dovoljeno le s soglasjem lastnika.

Razmislimo druga možnost. V skladu s členom 32 Stanovanjskega zakonika RF:

8. avtor sporazum pri lastniku stanovanjskega prostora se mu lahko v zameno za zarubljeni stanovanjski prostor zagotovi drug stanovanjski prostor, katerega vrednost se všteje v odkupnino.

Tukaj je nekaj pomembne točke, ki jim lastniki ne posvečajo ustrezne pozornosti. Prvič, zagotovitev stanovanjskih prostorov lastniku v zameno za zasežene stanovanjske prostore je dovoljena le po medsebojnem dogovoru strank. Tisti. lastnik lahko, ni pa jim treba zagotoviti drugo bivalni prostor. Zakon tudi ne določa, kakšna naj bi bila velikost predlaganih prostorov, da o številu sob niti ne govorimo.

Če bo dogovor dosežen o zagotavljanju drugih stanovanjskih prostorov, če so stroški stanovanjskih prostorov, prenesenih v lastništvo v zameno za "staro" stanovanje, nižji od njegove odkupne cene, potem Tebi plača se razlika med ceno starega in novega stanovanjskega prostora, v kolikor je cena pridobljenega stanovanjskega prostora višja od odkupne cene »starega« stanovanjskega prostora, pa doplačate razliko Ti.

Mislim, da bi morali narediti majhno lirično digresijo. V skladu s 16. členom zakona "O privatizaciji stanovanjskega sklada v Ruski federaciji" z dne 04.07.1991 št. 1541-1 (s spremembami 06.11.2008) izhaja, da ne glede na privatizacijo stanovanjskih prostorov v hiši, je odvisno od najemodajalca shranjeno dolžnost!!! opravi večja popravila hiše v skladu s standardi za vzdrževanje, obratovanje in popravilo stanovanjskega sklada.

Seveda je danes nemogoče ugotoviti, ali je odsotnost remont razlog, da je hiša postala nevarna. A če dobro pomislite: država je stanovanjsko stavbo, ki je zahtevala večjo sanacijo, predala v uporabo, se zavezala, da jo bo izvedla, in ko »ni bilo kje« sanirati ... je izkoristila normative »nove« Stanovanjski zakonik, že Ruske federacije.

A to je, če parafraziram znanega televizijskega voditelja, »tema za drug članek«.

Eden od naših bralcev se je začel zanimati za vprašanja preselitve. Ali je na primer mogoče zavrniti predlagane stanovanjske prostore? Pod katerimi pogoji se stanovanje šteje za enakovredno? Ali je mogoče zahtevati stanovanje v vašem kraju? Odgovor na ta in druga vprašanja bomo poskušali najti v nadaljevanju.

Pravila za izselitev njihovih prostorov

Za začetek se spomnimo, da se v skladu s členom 89 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije med izselitvijo iz stanovanjskega prostora lastnikom in najemnikom po pogodbi o socialnem najemu zagotovi drug stanovanjski prostor, ki je enakovreden SKUPAJ območje prej zasedenih prostorov. Ti prostori morajo biti dobro opremljeni, nahajati se znotraj meja kraja, kjer je bilo prejšnje stanovanje, in izpolnjevati zahteve glede števila sob (2. člen 89 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije). Hkrati so razlogi za izselitev stanovalcev iz stanovanjskih prostorov določeni v členih 86–88 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije (to vključuje tudi izselitev zaradi rušenja propadajoče stavbe).

Našteti kriteriji so obvezni in neizpolnjevanje vsaj enega od njih lahko prepreči izselitev občanov iz zasedenih stanovanjskih prostorov.

Pri analizi meril za zagotovitev stanovanjskih prostorov za zamenjavo starega je treba opozoriti, da ima lastnik stanovanja vso pravico zaprositi za nov stanovanjski prostor z enakovredno skupno površino in številom sob. Da, lastnik trisobno stanovanje s skupno površino 70 kvadratnih metrov. m je ob rušenju hiše dolžan prejeti stanovanje s tremi sobami in skupno površino najmanj 70 kvadratnih metrov. m Hkrati mora novo stanovanje ustrezati vsem tehničnim in sanitarnim standardom - imeti mora komunalne dobrine in pogoje, pod katerimi je možno živeti v njem brez škode za zdravje (komentar k 89. členu Stanovanjskega zakonika Ruske federacije) .

Drugo, nič manj pomembno merilo je območje stalnega prebivališča. V skladu z istim kodeksom mora biti zagotovljeno stanovanje v mejah določenega kraja (mesto, naselje itd.).

Ali je mogoče zavrniti novo stanovanje?

Če vam zagotovljeni bivalni prostor ne ustreza ali se ne želite preseliti v drugo okolje, ne obupajte in ne podležite pritiskom upravnih organov. Vaša pravica je, da zavrnete ponujeno stanovanje in prejmete denarno nadomestilo zaradi odkupa vašega starega stanovanja po tržni ceni. Hkrati uprava kupi stanovanje, lastnik pa lahko z izkupičkom razpolaga, kakor hoče.

V praksi imajo upravni organi izrazito negativen odnos do zavrnitve predlaganih prostorov. Dejansko je v takih razmerah skoraj nemogoče preseliti hišo. Zato lahko v primeru zavrnitve lastnikom zagotovimo najboljše stanovanjske prostore glede na velikost in površino, da se vprašanje deložacije reši hitro in sporazumno.

Če lastnik vztraja pri zavrnitvi izselitve, izvršni organi imenujejo sodišče, med katerim se reši sporna situacija. Ni mogoče izključiti primerov, ko sodišče odloči o prisilni izselitvi iz starega stanovanja in preselitvi v stanovanje, ki ga zagotovi uprava.

Ponovna naselitev propadajoče hiše in izboljšanje bivalnih razmer sta dva različna procesa

Ponovna naselitev hiše zaradi njene prepoznavnosti kot nevarne in neprimerne za bivanje ter izboljšanje življenjskih razmer sta dva različna procesa, ki se na splošno ne mešata.

Ker stanovanje v situaciji, ki jo obravnavamo, ni zagotovljeno zaradi izboljšanja življenjskih razmer, ne bomo upoštevali meril, ki se upoštevajo za državljane (členi 57–58 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije), ki potrebujejo izboljšane stanovanjske razmere. In postopek "prijave" kot osebe, ki potrebujejo izboljšanje stanovanjskih pogojev, nikakor ne vpliva na preselitev propadajoče hiše.

Vendar tisti državljani, ki so bili izseljeni in so prejeli stanovanje, ohranijo pravico zaprositi in biti registrirani kot tisti, ki potrebujejo izboljšanje stanovanjskih pogojev (55. člen Stanovanjskega zakonika Ruske federacije). Praksa kaže, da so pogosti primeri, ko so prebivalci, prijavljeni za širitev stanovanja, ob preselitvi ob rušenju hiše lahko uveljavili svojo pravico in se vselili v stanovanja, zagotovljena po standardih, in ne po ekvivalentnosti površine.

Ugotavljamo tudi, da je stanovanjska zakonodaja v skupni pristojnosti Ruske federacije in njenih sestavnih subjektov (5. člen Stanovanjskega zakonika Ruske federacije, Ustava Ruske federacije). To pomeni, da lahko državni organi sestavnega subjekta Ruske federacije sprejmejo zakon, ki se razlikuje od splošnega v stanovanjskem zakoniku Ruske federacije, v skladu s katerim se stanovanjski prostori zagotavljajo po drugačnem pravilu. Tako lahko lastniki dobijo stanovanjske prostore zaradi deložacije iz propadajoče stavbe zaradi splošna norma zagotavljanje.