Zavarovanje pri posojilu. Zavarovanje pri hipotekarnem posojilu

7725 Odvetniki vas čakajo

To ni bilo naključje, da je vlada Ruske federacije sprejela poseben odlok, v katerem je navedeno, da je posojilojemalec pravico, da ponudi banki zavarovalnice, v kateri bi želel, da bi zavarovati, tj. Če želite izbrati samo od teh zavarovalnic, ki jih banka ponuja in preplavi za posojilo sploh ni.

Obvezno kreditno zavarovanje

Klavzula 4 člena 3 "O organizaciji zavarovanja Ruska federacija"Ugotavlja, da se pogoji in postopek izvajanja določijo (samo) o posebnih vrstah obveznega zavarovanja.

Nikjer v nobenem pravu Ruske federacije ne more biti sklicevanje na obvezno zavarovanje pri izdaji posojila.Vendar pa obstajajo posebna pravila, povezana z zastavo, t.j. Apartmaji s hipoteko in avtomobilom z avtomobilom. V teh primerih ima banka pravico, da dolžnika zavezuje k nakupu.

To pravilo ni določeno s standardi za posojilo, temveč norme na zastavitvi premoženja (člen 343 Civilnega zakonika Ruske federacije), zato njegovi učinki se raztezajo ne le na hipoteko in avto posojila, ampak tudi za vse druge primere posojila, kjer je hipotekarna nepremičnina.

Ali je zavarovanje za kredit vedno obvezno?

Ne vedno. Na vprašanje "Ali se zavarovanje posojila prepričajte?" V vseh primerih, ko ni pologa, lahko varno odgovorite - ne nujno. Če bančni uslužbenec izda posojilo, odobrava nasprotno, potem je očitno, da ni prav, ker Takšen položaj je v nasprotju z zveznim zakonom "o organizaciji zavarovalnice".

Kaj, če ste kršili vaše pravice in zavarovanje, je še vedno aktivno uvedena na grožnjo zavrnitve za izdajo posojila?

Banke same priporočajo v takih primerih za podpisovanje in kreditne in zavarovalne pogodbe, nato pa takoj po prejemu posojila za pisanje service pritožba Na bančnem uslužbencu tujega posojilojemalca za sklenitev zavarovalne pogodbe, kot tudi za vložitev zahteva za zavrnitev kreditnega zavarovanja. Zato bo malomarni zaposleni kaznovan, denar, plačan za zavarovanje, se vrne. Hkrati, kot je pojasnjeno v Sberbank, je treba vlogo za zavrnitev napisati čim prej po prejemu posojila, če je zategnjen, vsota zavarovalne premije ni mogoče povsem vrniti.

Druga možnost za doseganje pravičnosti je obravnavati državo. Organi (Rospotrebnadzor, Zvezna protimonopolna služba, tožilstvo), ki kažejo, da so pravice zadolževanja kršene v smislu zavarovanja posojila.

Optimalen način za reševanje problema bo lahko najprej izkoristil prvo možnost, in če ne pomaga, potem kasneje drugi. Dejstvo je, da se pri stiku z državo. Organi bodo vsi dobili veliko več v smislu časa in živcev. Poleg tega, da bi nadzorniki lahko uredili primer, morajo od vašega dela dokazov, ki potrjujejo vaše besede, t.j. Dokumenti, pričanje prič, avdio in videoposnetkov.

Zainteresirani so številni vozniki, ali je mogoče registrirati avto, ne da bi imel zavarovanje Polisa. Osago. Postopek za registracijo vozil se je večkrat spremenil, v bistvu pa ostaja enak.

Z nakupom avtomobila mora njegov lastnik izdati dokumente, ki jih določa sedanji zakon, ki mu bo omogočil, da postane del ceste kot voznika. Ti dokumenti vključujejo zavarovalno zavarovanje. To vprašanje bomo preučili.

V skladu z odstavkom 2.1.1 Pravila cestnega gibanja zavarovanje Osago se nanaša na seznam obveznih dokumentov, ki jih mora voznik vedno imeti z njim in na prvi zahtevi, da se uslužbenec za promet, da preveri. Za kršitev tega odstavka se PDD pojavi upravna odgovornost v skladu s čl. 12.37 Upravna koda.

Članek določa naslednje sankcije: \\ t

500 rubljev - če je politika okrašena, vendar je voznik ga je pozabil;
800 rubljev - ko zavarovanje sploh ni ali je zapadlo.

Tako je nemogoče nadzorovati vozilo brez avtomatskega. Toda kaj storiti na vozniku, ki je vstopil le v pravice posedovanja njegove lastovke? Kdaj in kje lahko sklene sporazum Osaga.

Obvezno zavarovanje autokarnate odgovornosti voznikov, ki so kupili avtomobil uravnava 2. del 4. člena Zveznega zakona "na Osago" z dne 25.04.2002 št. 40-FZ.

Članek zagotavlja takšne možnosti za tovor lastništva avtomobila:

pridobljeno v premoženju;
pridobljeno v gospodarskem upravljanju;
v operativnem upravljanju itd.

Spomnimo se, da avto postane lastnina v dveh primerih: po registraciji pogodbe o prodaji ali od trenutka vstopa v dediščino (če je bil avto okrašen kot dedna lastnost po smrti prejšnjega lastnika).

Gospodarsko upravljanje je najem vozila. Prejem operativnega upravljanja - pomeni registracijo splošne pristojnosti odvetnika ali pooblastila za pravico do nadzora stroja.

Članek določa, da je lastnik avtomobila v vseh primerih dolžan skleniti pogodbe Osago pred registracijo stroja v prometni policiji MREO, vendar najpozneje 10 dni po nastanku pravice do njega. Poleg tega to pomeni deset koledarskih dni, ki vključujejo praznične in vikende.

Za nadzor avtomobila brez AUTOCITAR, potem ko je meja, ki jo določa mejna zakonodaja, prihaja upravna odgovornost. V skladu s členom 19.22 Upravnega kodeksa Ruske federacije je predvidel upravno kazen. Sankcije zneskov se lahko razlikujejo od 1500 do 2000 rubljev. Posebni znesek kaznovanja določa samo sodišče.

Je mogoče upravljati stroj pred izvedbo politike Osago

To vprašanje povzroča veliko sporov, tako med strokovnjaki kot vozniki. Razmislite, kakšno stališče so sodniki Vrhovnega sodišča Ruske federacije zasedeni. Zato, ko obravnava primer zahtevnih PDD točk, vključno z odstavkom 2.1.1, ki ga je Vrhovno sodišče Ruske federacije 17.04.2012, je bila odločba podana NaCpi2-205.

Sodnik se je odločil, da ima lastnik TC do konca desetdnevnega obdobja, da ima voznik avtomobila, voznik avtomobila pravico, da ga upravlja brez ustrezne zavarovalne police, ki izhaja iz odstavka 2.1.1, ki zagotavlja Za dolžnost motorista, da ima zavarovanje z njim samo v primerih, ki jih zakon o CCAGO.

Podoben položaj je napisal sodnik v odločbi Vrhovnega sodišča Ruske federacije 15. oktobra 2014 št. 41-AD14-15. Odločil je, da je lastnik avtomobila po zakonu o Osagu moral pridobiti politiko obveznega zavarovanja avtocartirane odgovornosti za deset dni od datuma pridobivanja vozil, zato, da bi ga privabili na pravosodje v skladu s čl. 12.37 nezakonito.

Tako je Sodišče višjega primera Rusije meni, da voznik, pridobivanje cestnega prometa, bi moral izdajati avtocitorje najpozneje deset dni od datuma nakupa avtomobila, in pred tem trenutkom, da se lahko brez Osaga politike.

Ne krši sedanjih pravil ceste in zato je nezakonito kaznovana z globo.

Kako dokazati nedolžnost inšpektorju prometa?

Če uradnik za promet, ki se ustavi za preverjanje avtomobila, ki je bil pred kratkim še ni izdal Autocart, mora lastnik avtomobila pokazati kopijo prodajne pogodbe, ki je potrditev dejstva, da obdobje, ki ga določa zakon, ne velja za zakon o nakupu politike Osago.

Z zakonom, je datum na prodajni pogodbi in prodaja se šteje za uradni dan nakupa avtomobila, in ne datumu registracije novih nepremičnin, saj nekateri vozniki verjamejo. Če voznik nadzoruje stroj po pooblaščencu, mora biti del zavarovanja lastnika avtomobila, kot drug voznik, ki je dovoljeno upravljati to vozilo.

Ob upoštevanju dejstva, da je upravljanje pristojnosti odvetnika ena od možnosti za pravico lastništva vozila, da se prilega novemu vozniku za zavarovanje dodeljenih deset dni od datuma pooblastila.

Ko inšpektor vztraja, da pravica, da uredi zavarovanje za 10 dni od datuma nakupa avtomobila ne zagotavlja vožnje in izpušča kazen, potem so njena dejanja nezakonita. Upravni protokol, okrašen z njim, je treba izpodbijati na sodišču 10 dni.

Nov red registracije avtomobilov

Konec leta 2013 je začela veljati nova upravna uredba, ki ureja postopek za registracijo vozil. Ta dokument je naredil številne pomembne spremembe v postopku registracije cestnega prometa. Torej, lahko registrirate avto v kateri koli veji prometne policije.

Ni več zavezujoče do kraja bivanja lastnika avtomobila. Tranzitne številke so zdaj pridobljene samo v primeru prehoda meje Ruske federacije. Z nakupom avtomobila »Hand« bo novi lastnik prejel vozilo z registrskimi številkami. Odstranjevanje avtomobila iz računovodstva se pojavi pri registraciji na novega lastnika.

Ali je mogoče narediti avto brez zavarovanja? V skladu z obstoječo zakonodajo je lastnik avtomobila dolžan registrirati avto za 10 koledarskih dni. To pomeni, da je treba upoštevati, da dodeljeno obdobje vključuje počitnice in vikendi. Za registracijo avtomobila brez politike Osaga ni mogoča.

Zato morate najprej skleniti sporazum Osaga. Avto navdušenec lahko uredi zavarovanje, kot v pisarni zavarovalnice, tako pokličite zavarovalni zastopnika na določenem naslovu. Če voznik kupi nov avto v kabini, se lahko zatekajo k storitvam zavarovalnih zastopnikov, ki delujejo neposredno v samem avtomobilskem salonu.

Postopek registracije avtomobilov.

Kot pravilo, veliko ljudi pride za registracijo avtomobila, zlasti v velikih mestih. Zato ni vredno odložiti postopka za zadnji dan iz predloženega obdobja. Predhodni vnos V čakalni vrsti poteka po telefonu Oddelka za promet MREO ali na spletnem mestu javne storitve.

Seznam dokumentov za registracijo avtomobila.

Z registracijo lastnika avtomobila mora predstaviti naslednji paket dokumentov:

potni list državljana Ruske federacije;
zavarovanje Osago;
avtomobilsko vozilo;
pogodba o prodaji;
prejšnja potrdila o registraciji, če se vozilo uporablja.

Registracija avtomobilov predvideva pregled njegovega uradnika MREO prometne policije. Zato morate priti z avtomobilom in ga postavite na spletno mesto za inšpekcijske preglede. Medtem pa pojdite v sobo, kjer najdete okno za primarni pregled. Inšpektor zunaj okna poroča o želji, da bi registrirali vozilo in prenašajo dokumente.

Dobili boste obliko vloge za registracijo in potrdilo o plačilu državne dajatve. Državna dajatev se lahko izplača v vsaki banki ali uporabite terminale, ki se nahajajo v sobi MREO. Plačilo za državno službo in izpolnite prijavnico, pojdite na spletno mesto za inšpekcijo in počakajte na inšpektorja.

Po pregledu bo inšpektor pregled avtomobila in na vašo prijavo naredi ustrezno oznako. Vrnite se na stavbo MREO in poiščite okno »TC registracija za posameznikov" Dajem dokumente inšpektorju in počakajte, ko vas pokličete po imenu, da predstavite potrdilo o registraciji naprave.

Izid

Kratek rezultat, se želim osredotočiti na dejstvo, da bo avto registriran, šele po registraciji politike Osago.

Driver mora biti znan.

Najpogostejše vrste zavarovanj pri izdelavi hipotekarne transakcije so:

zavarovalni predmet nepremičnin pred škodo ali izgubo;
zavarovanje življenja in uspešnosti posojilojemalca in so-coachere (če obstaja);
izguba zavarovanja tveganja lastništva (zavarovanje naslova).

Kako potrebujejo zavarovanje?

Obvezna vrsta zavarovanja za rusko zakonodajo je le zavarovanje nepremičnin

.

Naslov Zavarovanje in življenjsko zavarovanje v glavnem zmanjšujejo tveganja za banko. V prvem primeru je banka zainteresirana za transakcijo, ki ni priznana nezakonita. Ker je bilo več transakcij nakup in prodaje predmet nepremičnin prej, večja je verjetnost, da je v nekaterih transakcijah namerno ali ne, je bila dovoljena napaka. To tveganje ima mesto, ki je tudi, če je stanovanje kupljeno v hiši v gradnji, saj je možna dvojna prodaja. Banka tako zagotavlja varnost zavarovanja in za stranko je dobra priložnost, da se zaščitimo pred možnimi nesporazumi.

Večina bank ne prisili posojilojemalca, da bi zagotovila življenje po prejemu hipoteke. To pomeni, da lahko zavrnete. Toda v primeru zavrnitve življenjskih zavarovanj se bo stopnja posojila povečala. In ker celo majhno povečanje stopnje bistveno vpliva na preplačilo, je soglasje za zavarovanje dobičkonosno. V primeru, da nameravate vrniti posojilo pred urnikom in prepričani v svoje sposobnosti - lahko zavrnete zavarovanje in osvojite nekaj zneska. Vendar pa morate skrbno izračunati. Poleg tega se stanovanje ali hiša kupi že dolgo, da je v prihodnosti služil celo otrokom in vnukom. Zato se naročnik zanima za zavarovanje življenja, da bi breme dolga ne ležijo na njegovih dedičih.

Kdaj bo zavarovanje stroškov?

Smiselno je oblikovati celovito zavarovanjeki vključuje vse tri vrste zavarovanj, ki bodo potrebovali za oblikovanje hipoteke. Če se odločite, da bodo ločeno, bo to stalo veliko dražje. Za vsa zavarovanja plačate od 0,5% na 1,5% zneska posojila (če je posojilo brez prvega obroka iz stroškov stanovanja). Takšna velika razpršitev je možna zaradi dejstva, da so tarife zavarovalnic odvisne od številnih dejavnikov. Če ima oseba poklic, ki ni konjugirano s tveganjem za življenje, na primer računovodja, nato zavarovanje, ki ga bo stalo včasih ceneje kot ki dela gasilec ali policijo.

Veliko je odvisno od starosti posojilojemalca kot starejšega človeka, dražje pa bodo stroški življenjskega zavarovanja. Upošteva se tudi sama lastnost in njena lokacija. Zavarovanje apartma v hiši visoka stopnja Obraba bo dražja od zavarovanja zanesljive strukture. Če je nepremičnina na tem območju, ki ima tveganje poplav, potem, ko bo tovrstna tveganja, bo tarifa maksimalna.

Velikost letnega plačila za podaljšanje zavarovanja

Stroški zavarovanja in njihovi letni podaljšek je mogoče korelati z velikostjo mesečnega hipotekarnega plačila. Izkazalo se je kot "Trinajsto plačilo" letno. Vsako leto se bo znižal znesek glavnega dolga, to bi moralo to pomenilo pocenitvijo zavarovanja sčasoma. Toda predmet nepremičnin in posojilojemalca postane stara. Stroški plačil v korist zavarovanja bodo obravnavani in upoštevali tudi te dejavnike.

Ukrep, ko pride do zavarovanega dogodka

Če je prispel zavarovalni primerTo bi moralo obvestiti zavarovalnico in banko. Kreditna institucija bo neodvisno ukvarjala s sredstvi za odplačilo hipoteke iz zavarovalnice. To je vredno preveriti ta proces, saj obstajajo situacije, v katerih denar prihaja z nekaj zamude in kazni. V primerih, ko denar iz zavarovalnih plačil ni dovolj za odplačilo obveznosti posojilojemalca banki, ne more biti, ker obe od teh organizacij upoštevata ravnotežje dolga. Temelji na tem parametru izračunali stroške zavarovanja.

Če zavarovanje zavrne plačilo

V ta primer Vredno je, da se obrnete na arbitražno sodišče. Če pri izdaji zavarovalne pogodbe ni bilo skritih dejstev, ki je privedla do zavarovanega dogodka, \\ t sodišče bo na vaši strani. Banka se lahko šteje tudi zaveznik, ker ni manj zainteresiran za vračilo dolga. Morali bomo prodati stanovanje za zaprtje dolga na račun teh sredstev, le če se goljufivo dejanje posojilojemalca ali njegove napake izkazalo za spočetje pomembnih informacij.

Ali je mogoče zapustiti zavarovanje?

Hipotekarna pogodba predvideva možnost, da banka zahteva zgodnje vrnitev zneska posojila, Če posojilojemalec ne izpolnjuje pogoja letnega zavarovanja. Če iz neznanega razloga niste zadovoljni z zavarovalnico (ali njenimi tarifami), po predhodnem usklajevanju z banko, lahko spremenite zavarovalnico. Običajno banke priporočajo velike in zanesljive zavarovalniceKer v njih in v vaših interesih, da plačilo v primeru enega od tveganj ni problem.