Postavitev enosobnih stanovanj za selitev iz petnadstropnih stavb. Imenovana je najmanjša površina stanovanja v hišah za priseljence iz Hruščova

Moskovčani so 15. maja začeli glasovati za ali proti sodelovanju v programu obnove stanovanj. V nekaterih okrožjih so hiše za bodoče nove naseljence že zgrajene in so popolnoma pripravljene za vselitev. Dopisniki "Komsomolskaya Pravda" so izvedeli, kam se bodo preselili sedanji prebivalci Hruščova.

Ob Bukuvarju Beskudnikovsky na severu prestolnice je vrsta precej večbarvnih visokih stavb. Oranžne, rdeče, zelene, rjave in zadimljene fasade, urejeni balkoni, zgradbe različnih višin. Imajo stanovanja za tiste, ki še živijo v petnadstropnih stavbah v soseski. Nikomur ne bo treba zapustiti soseske. Hiše, ki jih je mogoče porušiti, so le tri ali štiri avtobusne postaje od novih stavb.

- V eno 23 -nadstropno novo hišo z dvema vhodoma lahko naselite približno 4 - 5 petnadstropnih, - pravi predstavnik okrožnega sveta Beskudnikovsky Alexander Eliseev. - V četrtletju je višina stanovanjskih stavb od 9 - 13 do 23 nadstropij.

Priseljenci bodo dobili stanovanja v novi seriji izboljšanih LSR plošč in "Cube 2.5".

Fasade

1. Zunanje stene v hišah obeh serij so obložene z energetsko varčnimi ploščami z izolacijo. V seriji LSR je fasada zaključena brez medplošnih šivov, zato ni puščanja in zmrzovanja. Poleg tega ima takšna fasada dobro zvočno izolacijo.

2. V vsakem nadstropju so posebne niše za klimatske naprave.

3. Svetli balkoni so raztreseni po fasadi.

Vhodi

- Vhod je na isti ravni kot tla, brez stopnic ali klančin. Do dvigal lahko pridete tudi brez stopnic, pragov in nepotrebnih ovir.

- Vhodi so dostopni tako z ulice kot z dvorišča.

- V pritličjih so trgovine, potrošniške službe, uprava stanovanjskih stavb.

- V hiši je žleb za smeti, v vsakem vhodu sta 2 - 3 dvigali, od katerih je eno tovorno -potniško.

Apartmaji

V kuhinji je umivalnik iz nerjavečega jekla z mešalnikom, pa tudi električni štedilnik Moskovske elektromehanske tovarne po imenu Vladimir Iljič (model ZVI 417, cena - približno 9-10 tisoč rubljev). Skupna poraba energije je 5,5 kW. Komplet vsebuje 4 gorilnike iz litega železa, zgornje in spodnje grelne elemente, nadzor temperature pečice znotraj 50 - 280 ° C, osvetlitev pečice, pekač, rešetko. Fotografija: Evgeniya GUSEVA true_kpru

V obeh serijah:

- Na spletnem mestu so štiri stanovanja, pogosteje odnushki in kopeck kos. V nekaterih nadstropjih so jim dodani bankovec za tri rublje.

- Višina stropa - 2,8 m.

- V vsakem nadstropju hiše je sistem za video nadzor. Oddaja s kamer je prikazana v enem dispečerskem centru stanovanjskih stavb.

- Površina sob v teh vrstah hiš je nekoliko drugačna. V LSR - malo manjši, na primer kuhinja - približno 9 kvadratnih metrov. m. V "Kubi 2.5" je posnetek večji, ista kuhinja je že približno 12 kvadratnih metrov. metrov. Skupna površina enosobnega stanovanja je od 34 do 40 kvadratnih metrov. metrov, kopeck kos - od 53 do 59 metrov (glej diagram postavitve).

- Stanovanjski apartmaji s sobami na obeh straneh hodnika. Med njimi je shramba. Obstajajo tudi "ravnila" - s prostori na eni strani hodnika in hodnika. Skoraj vsa stanovanja imajo shrambo na hodniku s površino od 1,5 do 3 kvadratne metre.

V ločeni kopalnici - kad, tuš, umivalnik z mešalnikom, grelnik za brisače, stranišče, tehnična loputa z dvižnimi vodniki in vodomeri modela "Vodomer" ali "Pulse". Vsa ruska, turška ali ukrajinska proizvodnja. V seriji "Cube 2.5" v kopalnici je priročna niša za pralni stroj. Fotografija: Evgeniya GUSEVA true_kpru

Stanovanja imajo števce električne energije, vodomere z avtomatskim prenosom podatkov do središča javnih služb, varnostne in požarne alarme, domofon. V skupni dvorani pred apartmaji na spletnem mestu je armaturna plošča z nizkotokovnimi linijami (telefon, internet). Fotografija: Evgeniya GUSEVA true_kpru

Kakovost popravila

- V seriji LSR - izboljšani ekonomski razred, v seriji Cube 2.5 - razred udobja. Z dekoracijo in postavitvijo stanovanj v seriji "Kocka 2.5" se praktično ne morete pritoževati. S takšnim popravilom lahko varno živite vsaj pet let.

- V sobah je ozadje pastelno ali bledo zeleno, ponekod za barvanje, lepo nalepljeno.

- Na tleh v vseh prostorih, linolej, položen brez mehurčkov in popačenj. Le v stanovanjih v drugem nadstropju so tla prekrita z laminatom, saj so spodaj nestanovanjski prostori. Podstavki so trdno pritrjeni. Vsa ruska proizvodnja.

- Povsod so električne napeljave za lestence in gospodinjske aparate, obstajajo stikala. Kuhinja ima povprečno 6 vtičnic. Vsaka soba ima 4-6 vtičnic. V kopalnici so vtičnice z zaščito pred vodo.

- V seriji "Cube 2.5" je na kuhinjsko steno nameščen predpasnik za ploščice. V seriji LSR so stene v kuhinji v celoti prekrite z ozadjem.

- V kopalnicah ponekod neurejeno fugiranje spojev ploščic.

- cevi vroče in hladna voda, kanalizacija v kopalnicah in v kuhinji se izvleče in raztegne vzdolž stene spodaj. V prvih slikah stanovanj za selitev, objavljenih na portalu mos.ru moskovske vlade, mnogim ni bilo všeč dejstvo, da so vse "notranjosti" na vidiku. Kot nam je pojasnil predstavnik razvijalca, cevi niso zazidane v stene, tako da je v primeru nesreče mogoče hitro in enostavno popraviti komunikacije.

- Notranja vrata - iz tanke iverne plošče, z ročaji, omaricami. Vhodna vrata- iz masivnejše iverne plošče. Uporablja se lahko le kot začasna, dokler je ne zamenjate z zanesljivo, kovinsko.

Kaj bo še v četrtletju

- Stanovalci bodo lahko brezplačno parkirali svoje avtomobile v bližini vhodov v eko parkirišče z rešetko za trato.

- V bližini hiš - šola, klinika, vrtec in dve podzemni postaji - "Likhobory" in "Seligerskaya". 10 minut hoje od novih zgradb je postaja MCC Okruzhnaya.

- Letos se bo na bulvarju Beskudnikovsky pojavila zelena cona za pešce na 13 hektarjih s sprehajalnimi potmi, kolesarskimi stezami, klopmi in lučmi.

PREDVAJNO

V hišah nove serije je v primerjavi s dotrajanimi petnadstropnimi stavbami vse v redu s posnetki in dekoracijo stanovanj, priročnimi vhodi in dvorišči. Za razliko od Hruščovih so dvigala in žleb za smeti. Stanovanja imajo skoraj 3 metre stropa, vodovod in električni štedilnik. Toda obnova z manjšimi napakami. Vendar pa v skladu z garancijskimi obveznostmi, določenimi v pogodbi, razvijalec pomanjkljivosti odpravi na svoje stroške v dveh letih od datuma izročitve hiše.

URADNO

»V naslednjih dveh letih je v prestolnici načrtovano graditi 96 novih stanovanjskih stavb. Od tega bodo 72 hiš zgradili vlagatelji, 24 pa mesto. Stanovanje je že pripravljeno na 23 naslovih. Nove epizode se bodo pojavile v okrožjih Nekrasovka, Beskudnikovsky in Dmitrovsky, v Vykhino-Zhulebinu, pa tudi v Novi Moskvi. "

(Vodja oddelka za politiko razvoja mest v Moskvi Sergej LEVKIN.)

"Komsomolskaya Pravda" je prva obiskala stanovanja, kamor se bodo preselili Moskovčani

X Koda HTML

V prestolnici so pokazali stanovanja, kamor se načrtuje selitev Moskovčanov - udeležencev programa prenove. Zdaj različne možnosti je mogoče videti ne samo v paviljonu VDNKh, ampak tudi v pravi novogradnji v okrožju Izmailovo. V bližnji prihodnosti se bodo meščani tja lahko odpravili na ekskurzijo.

- Vsa vrata bodo takšna - ne tako, kot so nekoč, vezane plošče. Morda bodo oblikovno nekoliko spremenjeni, v svetlih barvah, z dobro okovjo.

To je razstavni prostor v Izmailovu, vzorčno stanovanje v novozgrajeni stanovanjski zgradbi. Tako bodo videti končane sobe za udeležence programa prenove. Netkane tapete je mogoče enostavno pobarvati v katero koli barvo, laminatna tla, kopalnica popolnoma popločana.

- Tudi takšne malenkosti, kot je vtičnica za napo. To pomeni, da je pokrov nameščen, nekje ga je treba vklopiti - evo, takoj sem ga vklopil in to je to!

Nekateri razstavni prostori so popolnoma opremljeni. Na primer, v kuhinji že obstaja miza s priborom, stoli, štedilnik, hladilnik. In kljub temu je tukaj dvakrat več prostora kot v kuhinji v tipični petnadstropni stavbi.

Sledi dokaj prostorna predsoba in nič manj prostorna dnevna soba. Vse to je zelo podobno že popolnoma dokončanemu stanovanju in tisti, ki iščejo prostor za selitev, si lahko le predstavljajo, da so namesto teh omar, zofe in fotelji lastni.

Apartmaji čakajo na prve goste. Kmalu se bo tukaj mogoče prijaviti za ogled preko sveta. Paviljon za obnovo na VDNKh še naprej deluje vsak dan. Posodobljen je bil ob upoštevanju komentarjev obiskovalcev. Olga Slobodina je dolgo poskušala razumeti, koliko sob je v tem stanovanju. Zdi se mi - več.

- Kako je zdaj videti hodnik v vašem stanovanju?
- Imamo, recimo, njegovo popolno odsotnost.
- To pomeni, da take dvorane ni?
- Ne, seveda - imamo eno obleko, drugo na odhodu!

Širok balkon - božičnega drevesa, vreč krompirja in smuči ni treba udarjati. Ločeno stranišče in kopalnica, kjer - oh, čudež! - pralni stroj se enostavno prilega.

"Novo je vedno boljše - straši, a je boljše. Življenje tako narekuje. Stara stvar - v teh hišah smo živeli ogromen kos svojega življenja, zato smo jim hvaležni. In pripravljeni smo sprejeti ta program, «pravi Olga Slobodina.

Razstavni prostor je 90 odstotkov videti kot pravo bodoče stanovanje. Postavitev in zasnova sta lahko različni, vendar sta tudi v okviru enotnega standarda.

- Nekako se zdi sploh neverjetno. Ali takšna stanovanja res lahko obstajajo?
- Nepredstavljivo - tako je novo stanovanje na splošno, če smo ga kupili. In če ga dobimo - bo neprimerljivo, preprosto celo neprimerljivo!

Takšni razstavni prostori bodo v vsakem okrožju, kjer bodo v okviru programa obnove zgrajena nova stanovanja. Mimogrede, do 1. oktobra bo moskovska vlada objavila seznam izstrelitvena mesta... Teh je 113, znano je, da vključuje Beskudnikovo, Izmailovo in avenijo Vernadskega. Od novega leta bodo prebivalci petnadstropnih stavb začeli ponujati posebne možnosti. Vsakdo bo lahko izbiral med najmanj tremi stanovanji.

Kvadrat enosobna stanovanja v novih stavbah, ki bodo postavljene na mestu porušene petnadstropne stavbe v Moskvi bo najmanj 38 kvadratnih metrov. m, je obljubil podžupan prestolnice

Tipična notranjost stanovanja za naseljence iz Hruščova. Fotografija je nastala v razstavnem prostoru, ki ga je pripravil urad moskovskega župana (Foto: Oleg Yakovlev / RBC)

Najmanjša površina enosobnih stanovanj v novih stavbah, ki bodo postavljene na mestu porušenih petnadstropnih stavb v Moskvi, bo 38 kvadratnih metrov. m. To je v intervjuju za Vedomosti izjavil podžupan prestolnice Marat Khusnullin. "Odnuška" bo v povprečju 30% večja od današnje. Položimo 38-40 kvadratnih metrov. m najmanj ", - so v uradni besedi citirane besede uradnika.

Nekatera stanovanja v novogradnjah, zgrajenih v okviru programa prenove, niso primerna za preselitev prebivalcev Hruščova, je priznal Khusnullin. »Če rečemo, da bomo z vsakim posnetkom za vsako vrsto preselitve ugibali v vsakem nadstropju - ne, ne bomo ugibali. Iz prejšnjih izkušenj vidimo, da 10-20% stanovanj ne more priti v zasnovo stanovanja, ki ga gradimo, - je dejal podžupan. - To je tehnološko nemogoče. Konec koncev ne bomo gradili okrožij na odprtem polju, ko je mogoče razbiti cele mikrookrožišča. Vsak projekt bomo morali vključiti v obstoječi razvoj, jasno je, da bo postavitev stanovanj drugačna. «

Moskovska vlada namerava na odprtem trgu prodati presežna stanovanja, ki med prenovo niso bila zahtevana. V naslednjih letih bo delež takih stanovanj od 5% do 20%, je napovedal Khusnullin. V sedmem in osmem letu obstoja programa bo število takšnih stanovanj mestu omogočilo zaslužek od prodaje nepremičnin, je dejal podžupan.

"Sredi obdobja izvajanja programa se bo del vloženega denarja začel vračati," je napovedal Khusnullin. - To bo skladu zagotovilo dodaten dohodek. Izkušnje so pokazale, da vlagatelj žal dela le v sektorju z visoko stopnjo marže. Da bi zaslužil, bi moral znatno prečrpati gradnjo, prihraniti na socialni infrastrukturi in delati na izposojenem denarju. Gospodarsko je veliko bolj donosno, da se mesto zgradi samo «.

Delež štirisobnih stanovanj v novogradnjah bo 2-3%, je obljubil podžupan Moskve. Kljub temu, da bo zaradi prenove v prestolnici postavljenih veliko novih nepremičnin, mestne oblasti ne računajo na pomemben priliv prebivalcev v Moskvo, izhaja iz komentarjev Khusnullina. "Ne bodo prišli v velikem številu. Celotna država ne pride k nam. Verjamemo, da bo prišlo do prerazporeditve znotraj mesta. Pet let je dinamika prišlekov v Moskvi približno 40-50 tisoč ljudi na leto. Za 12,5 milijona megalopolisa to sploh ni nič, «je zaključil uradnik.