Vzorec preproste pogodbe za gradbena dela. Prenesite vzorec pogodbe za gradbena dela. Bistveni pogoji gradbene pogodbe

Gradbena pogodba je veljavna v skladu s civilnim zakonikom. Pogodba o gradbenih delih je ena izmed vrst pogodb, kjer sta dve stranki, izvajalec in naročnik. Stranka najame izvajalca za gradbena dela in mora delo sprejeti in plačati.

Običajno se pogodba o gradbenih delih sestavi po določenem modelu. V pogodbi so določene pravice in obveznosti obeh strank, kaj je predmet pogodbe, pogoji za opravljanje dela, plačilo, za katere so predvidene bonitete ali globe, podatki in podpisi obeh strank.

Predmet pogodbe je izvedba gradbenih del, ki so opisana v projektno-predračunski dokumentaciji, torej izvajalec izvede nalogo naročnika.

Plačilo za opravljeno delo in za izvedbo pogodbe je jasno navedeno v pogodbi in običajno poteka po fazah za vsak opravljen vmesni objekt, v pogodbi pa morata biti navedena naročilo in rok njegovega dokončanja.

Gradbena pogodba na splošno zajema večino gradbenih del. Sem spadajo: gradnja zgradb, podjetij, drugih objektov, rekonstrukcija različnih objektov, večja popravila hiš in objektov, inštalacijska dela.

Pravice in obveznosti obeh strank

Da bi se izognili sporom in konfliktom po sklenjeni pogodbi, je treba določiti vse pravice in obveznosti obeh strani. V našem primeru sta to naročnik in izvajalec, ki bosta opravila vsa dela po pogodbi.

Odgovornosti izvajalca vključujejo:

• Izvajalec mora vsa naročena dela izvesti v skladu s projektno in predračunsko dokumentacijo. Pomembna je tudi kakovost opravljenega dela, uporaba delovne sile, orodij in drugih mehanizmov za izpolnitev pogodbe.
• Izvajalec se zavezuje, da bo dela izvajal postopoma, po terminskem načrtu v določenem obsegu in v določenem roku.
• Izvajalec v celoti nosi odgovornost za premoženje in opremo, ki mu jo zaupa naročnik.
• Če izvajalec ve, da bo ocena stroškov presežena, mora naročnika na to predhodno opozoriti.

Odgovornosti stranke vključujejo:

• naročnik mora opravljeno delo prevzeti v predpisanem roku, potem ko ga je izvajalec obvestil o dokončanju del.
• Naročnik mora izvajalcu plačati delo po pogodbi pravočasno in v celoti.

S pogodbo pogodbeni stranki prevzemata in nosita odgovornost za izpolnjevanje obveznosti iz pogodbe.

Na primer, prišlo je do zamude pri začetku ali dokončanju del, delo je bilo opravljeno neustrezno kakovostno, prišlo je do zamud pri plačilu denarja.

Pogodba o gradbenih delih (prenos vzorca) doc.

Naj z vami razmislimo, kako se izpolni pogodba o gradbenih delih, katere klavzule vsebuje in kaj je v njih navedeno.

Pogodba o gradbenih delih ima določeno številko. Nato je navedeno, v katerem mestu in kdaj je pogodba sklenjena.

Registrirani sta obe pogodbeni stranki, ki ju zastopa izvajalec, zastopa naročnik, v pogodbi se bosta v bodoče imenovali stranki, ki sta sklenili to pogodbo.

Nato morate določiti predmet pogodbe. To se naredi v prvem odstavku, ki ga naročnik poda, izvajalec pa se zaveže, da bo izvedel določena dela, obseg in roke, katerih dobava je določena s predračunom in prilogo s popisom del. Obe aplikaciji sta del pogodbe.

Naslednji odstavek navaja ocenjene stroške vseh del, predvidenih v pogodbi, in to plačilo bo izvedeno, ko bodo vmesni objekti naročeni. Plačilo bo izvedeno s položnicami, razdeljenimi po četrtletjih.

Naročnik mora v določenem roku zagotoviti in potrditi projektno, predračunsko in tehnično dokumentacijo.

Drugi odstavek določa odgovornosti izvajalca. Izvajalec se zavezuje, da bo kakovostno izvedel sprejeto naročilo in delal v skladu s projektno in predračunsko tehnično dokumentacijo, z lastnimi močmi, orodji, materiali in v skladu z gradbenimi predpisi in predpisi.

Po končanem delu mora izvajalec dokončana in opravljena dela predati naročniku. Določen je rok za dokončanje del.

Pogodbi je priložen tudi koledarski načrt, v katerem so navedeni roki za izvedbo vseh faz posebej.

Izvajalec mora naročnika določeno število dni vnaprej pisno obvestiti o pripravljenosti vmesnih del. Izvajalec se tudi zavezuje, da bo ohranil premoženje, ki mu je zaupano.

Če pride do situacije, da se predračun poveča ali nastopijo okoliščine, ki ovirajo dokončanje del, je izvajalec dolžan o tem obvestiti naročnika določeno število dni vnaprej.

V nadaljevanju v tem odstavku so predpisane odgovornosti stranke. Naročnik je dolžan prevzeti opravljeno delo od izvajalca za določen čas, potem ko od njega prejme pisno obvestilo o dokončanju dela.

Če je delo zadovoljivo in opravljeno pravočasno, mora naročnik izvajalcu plačati delo po pogodbi.

Obe strani prevzemata premoženjsko odgovornost v primeru neizpolnitve ali slabe kakovosti dela po pogodbi.

Predvidena odgovornost za kršitev rokov za začetek ali dokončanje del. V tem primeru mora izvajalec plačati kazen v višini določenega odstotka stroškov nedokončanega dela.

Če naročnik ob prevzemu dela ugotovi pomanjkljivosti v kakovosti dela, ima naročnik pravico odpraviti napake na stroške izvajalca v določenem odstotku celotnega predračuna del.

Če naročnik zamudi s prenosom projektne ocene in tehnične dokumentacije izvajalcu v določenem roku, mora v tem primeru plačati denarno kazen v določenem znesku za vsak dan zamude.

Četrti odstavek določa dodatne pogoje.

Naročnik mora zagotoviti varnost materialov orodij, ki mu jih je izvajalec dal v delo. Določeno je obdobje veljavnosti pogodbe, od kdaj in koliko časa velja.

V petem odstavku je potrebno prikazati pravne naslove naročnika in izvajalca ter njihove bančne podatke. Navedeni so pravni naslov, poštni naslov, telefonska številka, INN, KPP, v kateri banki je odprt tekoči račun in njegovi podatki, podpisi obeh strank in datum odprtja.

Obrazec dokumenta »Gradbena pogodba (vzorec)« spada v rubriko »Domača, najemna, gradbena pogodba«. Shranite povezavo do dokumenta na družbenih omrežjih ali jo prenesite na svoj računalnik.

gradbena pogodba

______________ "___" ___________ 20__

________________________________________________________________________,

(ime podjetja)

v nadaljevanju __ imenujemo »izvajalec«, ki ga zastopa ____________________________,

(položaj, polno ime)

ki deluje na podlagi _________________________________________________,

(listina, pravilnik, pooblastilo)

na eni strani in ________________________________________________________________,

(ime organizacije, polno ime državljana)

v nadaljevanju __ se imenujemo "stranka", ki jo zastopa _____________________________,

(položaj, polno ime)

ki deluje na podlagi _________________________________, na drugi strani,

sta sklenila ta sporazum, kot sledi:

1. Predmet pogodbe

1.1. Naročnik daje navodila, izvajalec pa se zavezuje, da bo izvedel na lastno odgovornost

gradbena dela __________________________ (ime objekta

konstrukcija) v skladu s priloženo tehnično dokumentacijo

S strani stranke v roku, določenem s to pogodbo.

Projekt je razvil ______________________ (ime razvijalca)

in odobril __________________________ (kdo, datum odobritve).

Rok za oddajo tehnične dokumentacije s strani naročnika:

________________________________________________________________________.

Pristojnosti stranke v zvezi z zemljiško parcelo,

predvidena za gradnjo _______________________ (ime

objekt) potrdi ________________________________________________

__________________________________________________________ (ime in

podrobnosti lastninskega dokumenta - akt o dodelitvi zemljišča

parcela, potrdilo o lastništvu, pogodba itd.).

Gradbeno dovoljenje izdano ________________________________

_____________________________________________ (ime organa,

ime, številka in datum izdaje dokumenta).

1.2. Naročnik se zavezuje, da bo izvajalcu ustvaril potrebne pogoje

izvedbo del, sprejeti rezultat in plačati opravljeno delo s strani izvajalca

delo, navedeno v členu 1.1 te pogodbe.

2. Stroški dela in postopek plačila

2.1. Delo, opravljeno v skladu s točko 1.1 te pogodbe

plača po ceni, za katero se dogovorita naročnik in izvajalec. Cena

delo po tej pogodbi je določeno v višini _________________

rubljev v skladu z oceno, ki določa ceno dela.

Predračun je sestavni del te pogodbe.

Stranka mora plačati vsa dela, ki jih izvajalec izvede v

v skladu s tehnično dokumentacijo in predračuni.

2.2. Delo se šteje za opravljeno s strani izvajalca in prevzeto s strani naročnika

za plačilo po tem, ko stranke podpišejo potrdilo o prevzemu dela.

2.3. Naročnik se zavezuje plačati delo, ki ga je izvajalec opravil in prevzel

plačilo za delo v roku ______ od dneva podpisa prevzemnice

delo, če je delo opravljeno pravilno in pravočasno,

določeno v tej pogodbi ali, s soglasjem stranke, pred rokom.

2.4. Plačilo za delo se izvede z nakazilom zneska s strani stranke,

določeno v točki 2.1 te pogodbe, na bančni račun izvajalca.

3. Časovni razpored in stopnje dokončanja dela

3.1. Določi se datum začetka dela: ___________________________.

3.2. Določi se rok za izvedbo del: ___________________________.

3.3. Roki za izvedbo vmesnih del:

3.3.1. ____________________________________________________________.

3.3.2. ____________________________________________________________.

3.3.3. ____________________________________________________________.

3.3.4. ____________________________________________________________.

4. Trajanje pogodbe

4.1. Ta sporazum začne veljati z dnem podpisa

Stranka in izvajalec.

4.2. Ta pogodba je sklenjena za obdobje do _____________. Kdaj,

če izvajalec opravljenega dela ne preda naročniku v navedenem roku,

Stranka ima pravico do enostranske odpovedi te pogodbe.

4.3. Dokler stranki ne izpolnita svojih obveznosti,

ustrezne pogoje pogodbe, ki izhajajo iz te pogodbe

ohranijo svojo moč.

5. Zagotovitev materiala in opreme

5.1. Gradbena dela se izvajajo na stroške izvajalca.

5.2. Stranka se zavezuje, da bo zagotovila naslednje materiale in

potrebna oprema za gradnjo: _____________

________________________________________________________________________.

5.3. Dobavni roki za material in opremo po vrsti: ____

________________________________________________________________________.

5.4. Stroške dostave in razklada materiala in opreme nosi sam

Stranka.

5.5. Izvaja se prevzem materiala in opreme

predstavniki naročnika in izvajalca in je dokumentiran v potrdilu o prevzemu.

6. Odgovornost strank

in postopek reševanja sporov

6.1. Zamudo pri izvedbi del plača izvajalec naročniku

kazen v višini __ % pogodbenega zneska in kazen v višini __ % zneska

pogodbe za vsak dan zamude.

6.2. Zaradi neuspešnega ohranjanja materialov, ki jih je dostavil naročnik, in

opreme Izvajalec nosi odgovornost v obliki ________

________________________________________________________________________.

6.3. Za odstopanja od zahtev, določenih v

tehnično dokumentacijo in obvezno za stranke te pogodbe

gradbenih predpisov in predpisov izvajalec za vsak primer odstopanja od njih

določenih zahtev, je naročnik dolžan plačati globo v višini

________________.

6.4. Ukrepi odgovornosti strank, ki niso predvideni v tem dokumentu

sporazuma, se uporabljajo v skladu s pravili civilnega prava

veljavna zakonodaja v Rusiji.

6.5. Spori in nesoglasja, ki lahko nastanejo med izvedbo

tega sporazuma, če bo to mogoče, reševati s pogajanji

med strankama.

6.6. Če sporov ni mogoče rešiti s pogajanji

stranke jih predložijo v obravnavo ____________ (navedite kraj

lokacija arbitražnega sodišča).

7. Oddaja in prevzem dela

7.1. Izvajalec je dolžan naročnika pisno obvestiti, ko

dokončanje vsake vmesne gradbene faze, določene v

klavzule 3.3 te pogodbe in po zaključku vseh gradbenih del.

7.2. V roku _________________ od dneva, ko je naročnik prejel obvestilo

je dolžan začeti s prevzemom ustrezne faze ali celotnega dela

(zaključena gradnja objekta).

7.3. Prevzem vsake faze dela in zaključene gradnje

predmet je sestavljen s podpisanim potrdilom o dvostranskem prevzemu

Na strani izvajalca in _______________________

s strani naročnika.

7.4. Stranka, ki sprejme delo z očitnimi napakami, ne izgubi

pravico, da jih prijavi v ____________________ od datuma sprejema

pripadajočo fazo oziroma dokončano gradnjo objekta.

8. Dodatni pogoji

8.1. Pravice in obveznosti strank, ki niso izrecno določene v

ta pogodba je določena v skladu s civilnim zakonikom Ruske federacije.

8.2. Predstavnik naročnika na objektu v gradnji je

Ki ima pravico

izvaja kontrolo in nadzor nad potekom gradnje ter sprejema od

v imenu in v interesu stranke odloča o naslednjih vprašanjih:

________________________________________________________________________.

8.3. Tveganja so zavarovana __________________________

_________________________________________________________________ (ki,

ime zavarovalne organizacije, datum in številka zavarovalne pogodbe ter

itd.) v znesku _______________ rubljev.

in bančne podatke strank

Stranka: __________________________________________________________

Pogodbenik: __________________________________________________________

Ta pogodba je sestavljena v dveh izvodih v ruskem jeziku. Oboje

kopije so enake in imajo enako veljavo. Vsaka stran

Obstaja en izvod te pogodbe.

Podpisi strank

Stranka ________________________________ M.P.

Izvajalec ________________________________ M.P.

Oglejte si dokument v galeriji:

• 
  Ni skrivnost, da pisarniško delo negativno vpliva tako na fizično kot psihično stanje zaposlenega. Obstaja kar nekaj dejstev, ki potrjujejo oboje.
• 
  Vsaka oseba preživi pomemben del svojega življenja na delovnem mestu, zato je zelo pomembno ne le, kaj počne, ampak tudi s kom mora komunicirati.
• 
  Ogovarjanje na delovnem mestu je povsem vsakdanje, pa ne samo med ženskami, kot se običajno verjame.
• 
  Predlagamo, da se seznanite s protinasveti, ki vam bodo povedali, kako se ne pogovarjati s svojim šefom kot pisarniški delavec.

Informacije o dokumentu:

Pripeta datoteka:

POGODBA ZA DELO

Datum sklenitve pogodbe _________

Kraj sklenitve pogodbe ________

V nadaljnjem besedilu »stranka«, ki jo zastopa __________, ki deluje na podlagi ____________, na eni strani, in ______________, v nadaljevanju »izvajalec«, ki jo zastopa ____________, ki deluje na podlagi ________, na na drugi strani, skupaj imenovani »pogodbenici« in ločeno »pogodbenik«, sta sklenili to pogodbo (v nadaljevanju pogodba), kot sledi.

1. PREDMET POGODBE

1.1. Izvajalec se zavezuje, da bo po naročilu naročnika opravil delo v skladu s Prilogo št. 1 k pogodbi »Nalog za delo« (v nadaljevanju delo) in izročil rezultat dela naročniku ter Stranka se zavezuje, da bo sprejela rezultat dela in ga plačala.

1.2. Datum začetka dela je “___” __________, datum dokončanja dela je “___” __________.

1.3. Rezultat opravljenega dela mora biti primeren za uporabo v naslednje namene: _____________.

2. POSTOPEK ZAGOTAVLJANJA IN IZVAJANJA DEL

2.1. Material in oprema, potrebna za izvedbo del (izberite tisto, ki jo potrebujete),

— zagotovi izvajalec. Seznam materiala in opreme je podan v prilogi št. 2, ki je sestavni del pogodbe.

— zagotovi stranka. Seznam materiala in opreme je podan v prilogi št. 2, ki je sestavni del pogodbe. Material in opremo naročnik prenese na izvajalca v ___ delovnih dneh po sklenitvi pogodbe ____ v skladu z računom za prepustitev materiala tretji osebi in potrdilom o prevzemu opreme (Priloga št. 3). Opremo, ki jo zagotovi naročnik, mora izvajalec vrniti po prenosu rezultata dela na naročnika. Oprema se vrača po potrdilu o vračilu opreme (priloga št. 5).

- jih zagotovita stranki v skladu s Seznamom materiala in opreme, ki je sestavni del pogodbe (Priloga št. 2). Material in oprema, ki jih zagotovi naročnik, se prenesejo na izvajalca v ___ delovnih dneh po sklenitvi pogodbe _______ (navesti kraj in način prenosa (odvoza, odvoza) materiala in opreme) v skladu z računom za predajo materiala tretji osebi in potrdilom o prevzemu materiala in opreme (Priloga št. 3). Opremo, ki jo zagotovi naročnik, mora izvajalec vrniti po prenosu rezultata dela na naročnika. Oprema se vrača po potrdilu o vračilu opreme (priloga št. 5).

2.2. Tveganje nezgodne smrti ali nezgodne škode na materialih in opremi nosi (izberite tisto, ki jo potrebujete)

- Pogodbenik.

- Stranka.

— Stranka, ki jih je zagotovila.

O stroških materiala in opreme za nadomestilo škode, nastale zaradi njihovega naključnega uničenja ali naključne poškodbe, se stranki dogovorita v ustreznem Seznamu.

2.3. Tveganje naključne smrti ali naključne škode na rezultatu opravljenega dela, preden ga prevzame naročnik, nosi (izberite tisto, ki jo potrebujete)

- Pogodbenik.

- Stranka.

2.4. Pogodbenik (izberite tisto, ki jo potrebujete)

- je dolžan delo opraviti osebno.

- ima pravico pritegniti k izvedbi del druge osebe (podizvajalce).

2.5. Kakovost rezultata dela mora ustrezati _____ (GOST, TU ali drugi pogoji in značilnosti, ki jih določita pogodbenici).

(klavzula 2.6 je vključena v pogodbo, če sta stranki zainteresirani za dogovor o pogojih določitve garancijskega obdobja za rezultate dela)

2.6. Za rezultat dela velja garancijska doba _______ (navedeno je trajanje garancijske dobe). Garancijska doba začne teči od dneva, ko stranka sprejme rezultat dela (možno je določiti drugo izhodišče za garancijsko obdobje (5. člen 724. člena Civilnega zakonika Ruske federacije)).

3. POSTOPEK ZA ODDAJO IN SPREJEM DELA

3.1. Izvajalec v ___ delovnih dneh po zaključku del obvesti naročnika __________ ( s priporočeno pošto z zahtevano povratnico ali na kateri koli drug način, predviden v členu 9.2 pogodbe) o pripravljenosti rezultata dela za dostavo ter o kraju in času prevzema dela.

3.2. V roku ___ delovnih dni od dneva prejema ustreznega obvestila izvajalca je naročnik dolžan s sodelovanjem izvajalca pregledati in prevzeti opravljeno delo v skladu s potrdilom o prevzemu opravljenega dela (Priloga št. 4 ) ali nemudoma obvestiti izvajalca o odkritju pomanjkljivosti pri delih in to navesti v potrdilu o prevzemu – predaja opravljenega dela. Prevzem dela se izvede __________ (navedite lokacijo prevzema).

3.3. Stranka, ki je prevzela delo brez pregleda, (izberite tisto, ki jo potrebujete)

- je odvzeta pravica

- ni odvzeta pravica

se nanašajo na pomanjkljivosti Dela, ki bi jih lahko ugotovili pri običajnem načinu prevzema (očitne pomanjkljivosti).

(klavzula 3.4 je vključena v pogodbo, če je v klavzuli 2.1 določeno, da materiale za izvedbo dela zagotovi naročnik/v nasprotnem primeru je treba naknadno oštevilčenje klavzul spremeniti)

3.4. Izvajalec ob prevzemu del naročniku predloži Poročilo o porabi materiala, ki ga je naročnik prenesel, ki je sestavni del potrdila o prevzemu opravljenega dela.

3.5. Če naročnik zavrne prevzem dela ali nemotivirano zavrne podpis potrdila o prevzemu opravljenega dela (Priloga št. 4), ima izvajalec pravico enostransko sestaviti tako potrdilo. To dejanje bo potrdilo dokončanje dela, pri čemer je naročnik obveščen o njegovem zaključku.

3.6. Če so napake ugotovljene po prevzemu dela, naročnik najpozneje v __ delovnih dneh od trenutka odkritja skritih napak pošlje obvestilo izvajalcu o tej okoliščini. Izvajalec mora v __ delovnih dneh po prejemu navedenega obvestila poslati pooblaščeno osebo na ogled in sestaviti zapisnik o pomanjkljivostih.

3.7. Če se izvajalec izogne ​​pregledu ali podpisu zapisnika o ugotovljenih pomanjkljivostih, mu naročnik podpisan zapisnik pošlje priporočeno po pošti s povratnico. V tem primeru naročnik organizira neodvisno presojo kakovosti in plača storitve neodvisnega strokovnjaka.

Izvajalec je dolžan na zahtevo naročnika povrniti stroške plačila storitev neodvisnega pregleda v __ delovnih dneh od dneva prejema njegovih rezultatov. Izjema so primeri, ko se s pregledom ugotovi odsotnost kršitev pogodbe s strani izvajalca ali vzročne zveze med dejanji izvajalca in ugotovljenimi pomanjkljivostmi.

4. CENA IN POSTOPEK PLAČILA

4.1. Cena dela po pogodbi je __ rub., vključno z DDV __ rub.

4.2. Plačilo po pogodbi je izvedeno (izberite tistega, ki ga potrebujete/možno je vzpostaviti drugačen način plačila)

- najkasneje ___ delovnih dni pred začetkom izvajanja del (akontacija).

— v ___ delovnih dneh po tem, ko stranki podpišeta potrdilo o prevzemu opravljenega dela ali od trenutka sestave potrdila o enostranskem prevzemu opravljenega dela.

- v naslednjem vrstnem redu: del cene dela v višini ___ rubljev, vključno z DDV ___ rubljev, naročnik plača, preden izvajalec začne izvajati delo (akontacija), preostali del cene dela v znesek ___ rubljev, vključno z DDV ___ rubljev., Stranka plača v __ delovnih dneh po tem, ko stranki podpišeta potrdilo o prevzemu opravljenega dela ali od trenutka sestave potrdila o enostranskem prevzemu opravljenega dela.

4.3. Obresti na znesek plačila po pogodbi se ne obračunavajo ali izplačujejo.

4.4. Vsa plačila po pogodbi se izvedejo z bančnim nakazilom z nakazilom sredstev na bančni račun izvajalca, naveden v pogodbi. Plačilne obveznosti naročnika se štejejo za izpolnjene na dan, ko so sredstva nakazana na korespondenčni račun banke izvajalca.

5. ODGOVORNOST STRANK

5.1. Za kršitev rokov za dokončanje dela (točka 1.2 pogodbe) ima naročnik pravico od izvajalca zahtevati plačilo kazni (globe) v višini __ odstotkov cene dela (točka 4.1 pogodbe). pogodbe) za vsak dan zamude.

5.2. Za kršitev plačilnih pogojev (točka 4.2 pogodbe) ima izvajalec pravico zahtevati od naročnika plačilo kazni (globe) v višini __ odstotkov neplačanega zneska za vsak dan zamude.

5.3. Pogodbenica, ki ne izpolni ali nepravilno izpolni svojih obveznosti iz pogodbe, je dolžna drugi pogodbenici povrniti škodo, povzročeno s takimi kršitvami.

5.4. V vseh drugih primerih neizpolnjevanja obveznosti iz pogodbe sta stranki odgovorni v skladu z zakonodajo Ruske federacije.

6. OKOLIŠČINE VIŠJE SILE (VIŠJA SILA)

6.1. Stranki sta oproščeni odgovornosti za neizpolnitev ali nepravilno izpolnitev obveznosti iz pogodbe, če se je izkazalo, da pravilna izpolnitev ni mogoča zaradi višje sile, to je izrednih okoliščin, ki jih pod danimi pogoji ni mogoče preprečiti, kar pomeni: _______ (prepovedana dejanja oblasti, državljanski nemiri, epidemije, blokade, embargo, potresi, poplave, požari ali druge naravne nesreče).

6.2. Če nastopijo te okoliščine, je pogodbena stranka dolžna o tem obvestiti drugo pogodbeno stranko v ___ delovnih dneh.

6.3. Dokument, ki ga je izdal ________ (pooblaščeni državni organ ipd.), je zadostna potrditev prisotnosti in trajanja višje sile.

6.4. Če okoliščine višje sile trajajo več kot __, ima vsaka pogodbena stranka pravico enostransko odstopiti od pogodbe.

7. VELJAVNOST, SPREMEMBA

IN PREDČASNA PREKINITEV POGODBE

7.1. Pogodba velja _____ od dneva sklenitve.

7.2. Vse spremembe in dopolnitve k pogodbi so veljavne, če so sklenjene v pisni obliki in podpisane s strani obeh strank. Ustrezni dodatni dogovori strank so sestavni del pogodbe.

7.3. Sporazum se lahko predčasno prekine s soglasjem pogodbenic ali na zahtevo ene od pogodbenic na način in na podlagi razlogov, ki jih določa zakonodaja Ruske federacije.

8. REŠEVANJE SPOROV

8.1. Vse spore v zvezi s sklenitvijo, razlago, izvrševanjem in odpovedjo pogodbe bosta pogodbeni stranki reševali s pogajanji.

8.2. Če med pogajanji ne pride do dogovora, zainteresirana stranka vloži zahtevek v pisni obliki, ki ga podpiše pooblaščena oseba.

Zahtevek se pošlje na enega od naslednjih načinov:

— s priporočeno pošto s povratnico;

- kurirska dostava. V tem primeru je treba prejem zahtevka potrditi s potrdilom stranke (v nadaljevanju naslovnik). Potrdilo mora vsebovati naziv listine in datum njenega prejema ter priimek, začetnice, položaj in podpis osebe, ki je listino prejela.

Zahtevek ima za naslovnika civilne posledice od trenutka vročitve njemu ali njegovemu zastopniku.

Zahtevek se šteje za izpolnjen, če:

- je prispelo do naslovnika, vendar zaradi okoliščin, na katere ni mogel vplivati, ni bilo dostavljeno ali se naslovnik z njim ni seznanil;

- dostavljeno na naslov, naveden v Enotnem državnem registru pravnih oseb ali naslovnik sam imenuje, tudi če se slednji ne nahaja na tem naslovu.

8.3. Zahtevku morajo biti priloženi dokumenti, ki utemeljujejo zahteve zainteresirane stranke (če jih druga stranka nima), in dokumenti, ki potrjujejo pooblastilo osebe, ki je podpisala zahtevek. Ti dokumenti se predložijo v obliki ustrezno overjenih kopij. Če je zahtevek poslan brez dokumentov, ki potrjujejo pooblastilo osebe, ki ga je podpisala, se šteje, da ni oddan in ni predmet obravnave.

8.4. Stranka, ki ji je zahtevek poslan, je dolžan prejeti zahtevek obravnavati in o rezultatih pisno obvestiti zainteresirano stranko v __ delovnih dneh od dneva prejema zahtevka.

8.5. V primeru nereševanja nesoglasij v tožbenem postopku, pa tudi v primeru, da odgovor na zahtevek ni prejet v roku, določenem v členu 8.4 Sporazuma, se spor predloži arbitražnemu sodišču na lokaciji tožene stranke v skladu z zakonodajo Ruske federacije.

9. KONČNE DOLOČBE

9.1. Sporazum začne veljati od trenutka, ko ga podpišeta stranki.

9.2. Če pogodba ne določa drugače, lahko pogodbenici pošljeta obvestila in druga pravno pomembna sporočila (v nadaljevanju sporočila) po faksu, elektronski pošti ali na drug način, ki omogoča zanesljivo ugotovitev, od koga in komu je prišlo sporočilo. je bilo naslovljeno.

9.3. Sporazum je sestavljen v dveh izvodih z enako pravno veljavo, po enega za vsako od pogodbenic.

9.4. Sporazumu so priloženi:

— Delovna naloga (Priloga št. 1);

— Seznam materialov in opreme, zagotovljenih za izvedbo dela (Dodatek št. 2);

— Potrdilo o prevzemu in prenosu opreme (Priloga št. 3) ;

— potrdilo o prevzemu opravljenega dela (priloga št. 4);

— Potrdilo o vračilu opreme (Priloga št. 5) (če klavzula 2.1 pogodbe predvideva, da naročnik zagotovi opremo za izvedbo dela).

10. NASLOVI, PODATKI IN PODPISI STRANK

Stranka __________

Pogodbenik _________

Moskva “___”_________ 201_

OJSC "____________", v nadaljnjem besedilu "Stranka", ki jo zastopa generalni direktor _______________, ki deluje na podlagi listine, na eni strani,

in LLC »___________«, v nadaljevanju »izvajalec«, ki ga zastopa generalni direktor _________________, ki deluje na podlagi Listine, na drugi strani pa sta sklenila to pogodbeno pogodbo za gradnjo objekta (v nadaljnjem besedilu: kot "pogodba"), kot sledi:

1. PREDMET POGODBE
1.1. Po tej pogodbi se izvajalec zavezuje, da bo v roku, določenem s to pogodbo za izgradnjo objekta, zgradil _____________ (stavbo, objekt, drug objekt), v nadaljevanju »Objekt«, v skladu s tehnično dokumentacijo. (Priloga št. 1), kot tudi predračun (Priloga št. 2), ki določa ceno dela po tej pogodbi, naročnik pa se zavezuje, da bo za izvajalca ustvaril pogoje, potrebne za izvedbo del, sprejel njihov rezultat in plačati dogovorjeno ceno.
Nepremičnina bo uporabljena za __________________ namene.
1.2. Za izpolnjevanje te pogodbe naročnik posreduje izvajalcu tehnično dokumentacijo, vključno z ____________, z naslednjo vsebino: _________________.
1.3. Plačilo za opravljeno delo se izvede v višini, predvideni v predračunu, po naslednjem vrstnem redu in v naslednjih rokih: ______________.
1.4. Tveganje naključne smrti ali naključne škode na predmetu, preden ga prevzame naročnik, nosi izvajalec.
1.5. Rok veljavnosti za gradnjo objekta:
- Začetek: ________________________________;
- končnica: __________________________.

2. PRAVICE IN OBVEZNOSTI STRANK
2.1. Izvajalec se zavezuje:
- zavarovati nevarnosti naključne izgube ali naključne škode na Objektu;
- izvajati gradbena in z njimi povezana dela v skladu s tehnično dokumentacijo in predračuni;
- obvestiti stranko o potrebi po izvedbi dodatnih del in povečanju ocenjenih stroškov gradnje;
- prekiniti ustrezna dela s pripisom izgub zaradi izpadov na račun stranke, če stranka v _____ dneh ne prejme odgovora na svoje sporočilo o dodatnem delu in povečanju ocenjenih stroškov;
- zagotoviti gradbeni material, vključno z deli, konstrukcijami in opremo;
- izvajati navodila naročnika, ki jih prejme med gradnjo, če ta navodila niso v nasprotju s pogoji te pogodbe za gradnjo objekta in ne predstavljajo posega v operativno in gospodarsko dejavnost izvajalca;
- upoštevati zahteve zakona in drugih pravnih aktov o varstvu okolja in varnosti pri gradnji.
2.2. Izvajalec ima pravico:
- zahtevo v skladu s 4. čl. 450 Civilnega zakonika Ruske federacije o spremembi ocene, če so iz razlogov, na katere nima vpliva, stroški dela presegli oceno za najmanj deset odstotkov;
- zahtevati povrnitev razumnih stroškov, nastalih v zvezi z ugotavljanjem in odpravo napak v tehnični dokumentaciji.
2.3. Stranka se zavezuje:
- pravočasno zagotoviti zemljišče za gradnjo (površina in stanje danega zemljišča morata zagotavljati pravočasen začetek del, njihovo normalno izvedbo in pravočasno dokončanje);
- izvajalcu prenesti v uporabo zgradbe in objekte, potrebne za izvedbo del, začasna elektroenergetska omrežja, oskrbo z vodo in zagotoviti druge storitve, potrebne za izvajalca. Plačilo za storitve, ki jih zagotovi stranka, se izvede pod naslednjimi pogoji: ____________________;
- če pri izvajanju kontrole in nadzora del ugotovi odstopanja od pogojev te pogodbe za gradnjo objekta, ki lahko poslabšajo kakovost del, ali druge pomanjkljivosti, o tem nemudoma obvestiti izvajalca ( Naročnik, ki take izjave ni dal, izgubi pravico do naknadnega sklicevanja na pomanjkljivosti, ki jih je ugotovil).
2.4. Stranka ima pravico:
- spreminjati tehnično dokumentacijo, če s tem nastala dodatna dela ne presegajo desetih odstotkov celotne cene gradnje, navedene v predračunu, in ne spreminjajo narave del, predvidenih s to pogodbo;
- izvajati kontrolo in nadzor nad potekom in kakovostjo opravljenih del, spoštovanjem rokov za njihovo dokončanje (terminar) ter kakovostjo materialov, ki jih zagotavlja izvajalec, ne da bi posegal v operativno in gospodarsko dejavnost izvajalca.

3. ODDAJA IN SPREJEM DELA
3.1. Stranka, ki je prejela obvestilo izvajalca o pripravljenosti za dostavo rezultatov dela, opravljenega po tej pogodbi, jih je dolžna začeti sprejemati v ___ dneh od datuma prejema navedenega sporočila.
3.2. Stranka na lastne stroške organizira in sprejme rezultat dela.
3.3. Dostava rezultatov dela s strani izvajalca in njihov sprejem s strani naročnika sta formalizirana z aktom, ki ga podpišeta obe stranki. Če ena od pogodbenic noče podpisati akta, se v njem naredi zaznamek in akt podpiše druga pogodbenica.
3.4. Naročnik ima pravico zavrniti prevzem rezultata dela, če se odkrijejo pomanjkljivosti, ki izključujejo možnost njegove uporabe za namene, določene v tej pogodbi za gradnjo objekta, in jih izvajalec ali naročnik ne moreta odpraviti.

itd...

Celoten tipski obrazec in vzorec gradbene pogodbe za gradnjo objekta je na voljo za brezplačen prenos kot priložen obrazec dokumenta.

Oblike pogodbenih pogodb so različne. V vsakem posameznem primeru je treba izbrati vzorec pogodbe ob upoštevanju značilnosti prihajajočega razmerja med strankama in njihovih bistvenih pogojev.

Ena najpogostejših vrst pogodb v civilnem pravu je pogodba o gradbenih delih. Pri sklepanju se je treba ravnati po določbah Civilni zakonik Ruske federacije in drugo veljavno zakonodajo. Razmislimo o glavnih točkah, na katere morate biti pozorni pri izbiri primernega vzorca.

Bistveni pogoji gradbene pogodbe

Po 1. odst 432. člen civilnega zakonika Ruska federacija (Civilni zakonik Ruske federacije), se pogodba šteje za sklenjeno, če je med strankama dosežen dogovor v zahtevani obliki o vseh bistvenih pogojih. Bistvene so določbe o predmetu, zahteve, ki so v zakonu ali drugih pravnih aktih imenovane kot bistvene ali nujne, ter vse določbe, o katerih je treba na zahtevo ene od strank doseči sporazum.

Pred izbiro vzorca je torej treba določiti vse bistvene pogoje pogodbe.

Po 1. odst 740. člen Civilnega zakonika Ruske federacije Izvajalec se zavezuje, da bo po naročilu naročnika v določenem roku zgradil določen objekt ali izvedel druga gradbena dela, naročnik pa se zavezuje, da bo izvajalcu ustvaril potrebne pogoje za opravljanje dejavnosti, sprejel rezultat in plačal dogovorjeno cene, torej so bistvene naslednje določbe:

• predmet (1. člen 432. člena Civilnega zakonika Ruske federacije);
• pravilnik o vsebini dela (čl. 703 Civilnega zakonika Ruske federacije);
• določilo o začetnem in končnem roku ( Umetnost. 708 Civilnega zakonika Ruske federacije).

Med bistvenimi zahtevami lahko navedemo tudi sestavo in vsebino tehnične dokumentacije (točka 2 Umetnost. 743 Civilnega zakonika Ruske federacije); pogoj glede tega, katera od strank mora predložiti ustrezno dokumentacijo in v kakšnem roku (odstavek 2 člena 743 Civilnega zakonika Ruske federacije), stroški.

Struktura pogodbe

Postavka

Predmet mora biti oblikovan čim bolj jasno in določno. To je najprej ime dela (opis njegovega obsega, vsebine, procesa), pa tudi rezultat (predmet in njegovi inženirski in tehnični parametri).

Rok

Rok zapadlosti je lahko definiran kot koledarski datum (na primer 31.12.2017); število koledarskih (delovnih) dni od datuma začetka; začetni in končni datum.

Čas se lahko določi glede na dogodek, ki je neizbežen, ali glede na iztek časovnega obdobja ( Umetnost. 190 Civilnega zakonika Ruske federacije). Navedeni so lahko v načrtih izvajanja in drugih dokumentih, ki jih podpišejo stranke in izražajo njihovo dogovorjeno voljo. Začasni pogoji niso obvezni.

Za pravilen prikaz finančnih rezultatov in sredstev ter razkritje informacij v računovodskih (finančnih) izkazih je še posebej pomembna časovna razporeditev. Računovodstvo je treba pravilno voditi z vidika PBU 2 2008: računovodstvo za gradbene pogodbe.

Cena dela in postopek plačila

Cena je lahko fiksna ali okvirna. Izračun stroškov je praviloma naveden v predračunu.

Stranke lahko zagotovijo:

• celotno predplačilo (100% predplačilo);
• plačilo po izvedbi (brez predujma);
• plačilo po fazah izvedbe (delni avans);
• s surovinami, ki jih dobavi naročnik ali pa se dela izvajajo z materiali izvajalca.

Plačilni rok je lahko vezan na trenutek, ko druga stranka izpolni svoje obveznosti ali ko nastopijo druge okoliščine, ki jih določa zakon ali pogodba (1. Umetnost. 314 Civilnega zakonika Ruske federacije).

Besedilo pogodbe lahko vsebuje tudi klavzulo o zadržanju garancije, ki je pogoj, da naročnik zadrži del plačila izvajalca (običajno 5-10 odstotkov).

Znesek zadržane garancije se po določenem času vrne izvajalcu, če je delo opravljeno brez napak.

Drugi pogoji gradbene pogodbe

Poleg prej obravnavanih strank v besedilu standardne pogodbe vključijo razdelek o pravicah in obveznostih strank, med katerimi je treba poudariti naslednje:

1. Pogoji za angažiranje podizvajalcev.
2. Zavarovanje gradbišča (katere nevarnosti so zavarovane in na čigave stroške).
3. Zagotavljanje materiala in surovin (kako se predelujejo surovine, ki jih dobavlja stranka, kdo je odgovoren za odvoz odpadkov).
4. Postopek predaje in prevzema dela (oblika potrdila o prevzemu, roki za sprejem, razpoložljivost predhodnih preizkusov).
5. Kakovost, garancijski rok in postopek odprave napak.
6. Pravica stranke do izvajanja kontrole in nadzora.
7. Načini zagotavljanja izpolnitve obveznosti (bančna garancija, kazen).
8. Sestava in vsebina tehnične dokumentacije.

Aplikacije

Da besedilo pogodbe ne bi bilo preobremenjeno z inženirskimi in tehničnimi informacijami ter izračuni, so ti podatki predstavljeni v obliki ločenih prilog. Gradbene pogodbe običajno vsebujejo naslednje priloge:

• ocena;
• pravila in zahteve za varstvo pri delu in požarno varnost v objektu;
• načrti;
• urnik dela (etape);
• inženirske in tehnične podrobnosti, parametri, utemeljitve.

Vzorec gradbene pogodbe bo torej v veliki meri odvisen od interesov, v interesu katerih je sklenjena, lastnosti strank (fizična ali pravna oseba, državni organi, tuji izvajalci), pa tudi od doseženih dogovorov o vsakem od pogojev, bistvenih za stranke.