Kaj so komunalne in druge vrste storitev? Določitev zneska plačila za stanovanjske storitve. O zagotavljanju komunalnih storitev za oskrbo z električno energijo

Komunalne storitve predstavljajo dejavnosti, ki občanom zagotavljajo udobne življenjske pogoje. Seznam zagotovljenih pripomočki se mora odražati v sporazumu med stanovalci in stanovanjskimi in komunalnimi službami, družbo za upravljanje, HOA ali drugim odgovornim organom. Nima pa vsak takšnega izvoda hiše, zato se marsikomu zastavlja povsem logično vprašanje, kakšna je odgovornost upravnika in kaj točno je treba plačati.

S tokom V zadnjih letih V ruski zakonodaji je prišlo do nekaterih sprememb na področju javnih služb. V skladu z vladnimi predpisi so lahko izvajalci komunalnih storitev pravna oseba ali samostojni podjetnik posameznik. Ta oseba je odgovorna za pridobivanje potrebnih sredstev, izvajanje dogovorjenega dela in uporabnost vseh komunikacijskih sistemov.

Po zadnjih spremembah imajo pravico do uporabe javnih storitev:

Lastnik stanovanja ali drugega stanovanjskega prostora s svojo družino;
Državljani, ki so dobili življenjski prostor od zadruge;
Najemniki v večstanovanjska stavba;
Najemniki stanovanjskih prostorov.

Dragi bralci!

Naši članki govorijo o tipičnih načinih reševanja pravnih vprašanj, vendar je vsak primer edinstven. Če želite izvedeti, kako rešiti vaš problem, se obrnite na spletni svetovalni obrazec na desni →

Je hitro in brezplačno! Ali nas pokličite po telefonu (24/7):

Glavne točke

Najprej je treba opozoriti, kaj je vključeno v seznam zagotovljenih pripomočkov:

Ime komunikacije	Razlaga
Oskrba s hladno vodo	24-urna oskrba iz centralnega ali hišnega omrežja v količini in kakovosti, ki ustreza domačim potrebam. Če vodovoda ni, mora obstajati dovod vode do ulične vodne črpalke.
Oskrba s toplo vodo	24-urna oskrba preko centralnega vodovodnega omrežja.
Odvajanje odplak	Odvajanje gospodinjskih odpadnih voda preko hišne in centralne kanalizacije. Večina obstoječih prostorov stanovanjske hiše je opremljenih s takšnimi sistemi.
Oskrba z električno energijo	Nemotena 24-urna oskrba z električno energijo v zadostnih količinah
Oskrba s plinom	24-urna oskrba preko plinovodnega omrežja. Dobava s plinskimi jeklenkami je sprejemljiva.
Ogrevanje	Oskrba s toplotno energijo prek centraliziranih omrežij, pa tudi sistemov za oskrbo s toploto, ki vzdržujejo ustrezne temperaturne pogoje v ogrevalni sezoni.

Seveda komunalne storitve ne morejo vključevati predmeta, ki dejansko ne velja za določen dom. Na primer, če ni kanalizacije ali oskrbe s toplo vodo, ne bi smeli biti vključeni v plačilo in zato niso vključeni v pogodbo z družbo za upravljanje.

Obveznosti družb za upravljanje in stanovanjskih in komunalnih storitev

Splošne potrebe gospodinjstev, ki jih zadovoljujejo družbe za upravljanje, stanovanjske in komunalne storitve ter druge ustrezne strukture, so vključene tudi v stroške komunalnih storitev. Vsak prebivalec bi moral vedeti, kaj točno plačuje in ali dobi to, kar plača. Splošni pripomočki vključujejo:

Poleg tega lahko obstajajo druge klavzule, ki so posamično vključene v pogodbo. Če želite natančno ugotoviti, katere dodatne storitve so to in kaj še vključujejo, se lahko obrnete na družbo za upravljanje ali stanovanjske in komunalne službe. Pogosto se takšna potreba pojavi zaradi preveč budnih državljanov ali v primerih brezvestnega opravljanja dolžnosti upravnih organov.

Trenutni standardi

Spremembe, ki so vplivale na pravila za opravljanje komunalnih storitev, vključujejo ne le delitev odgovornosti na postavke, temveč tudi postopek za izračun in plačilo prejemkov. Brez ogrevanja je plačilo razdeljeno na skupno hišno plačilo in individualno plačilo za vsakega etažnega lastnika. Tudi računi pridejo ločeno.

Novosti so vplivale tudi na regulatorne koeficiente. To je bilo storjeno, da bi državljane spodbudili k namestitvi individualnih števcev v svojih stanovanjih. Načelo se je izkazalo za zelo preprosto: za tiste, ki imajo tehnično možnost namestiti števec, vendar tega niso storili, je bil uveden višji standard za vse vrste javnih storitev. Nadalje se je za isto kategorijo prebivalstva tarifa zvišala vsakih šest mesecev za deset odstotkov do meje šestdeset odstotkov. Z drugimi besedami, nadaljnja zavrnitev namestitve števcev tvega šestdesetodstotno preplačilo le dve leti po takšni novosti, ki je bila odobrena že leta 2013.

Edina prednost takšne spremembe je dejstvo, da je to odstotno preplačilo namenjeno varčevanju z energijo in povečanju učinkovitosti obstoječih sistemov.

Nepravilno izpolnjevanje pogodbenih pogojev

Če družba za upravljanje še vedno zahteva plačilo v celoti od prebivalcev, ob upoštevanju vseh ustreznih povišanj tarif, vendar hkrati izpolni svoje obveznosti v slabi veri ali jih sploh ne izpolni, potem zakon predvideva določene ukrepe. Na primer, če smeti niso pravočasno odpeljane, okolica ni očiščena, v vhodu ni svetilk in so razbita okna, je treba to in druge kršitve zabeležiti z ustreznim aktom. Sestavi ga lahko vsak stanovalec določene stavbe skupaj z dvema sosedoma in predsednikom društva lastnikov stanovanj.

Upoštevati je treba, da bo referenčno obdobje za zagotavljanje nizkokakovostnih komunalnih storitev datum podpisa akta. V primeru ugotovljenih kršitev in množičnega nezadovoljstva prebivalcev je treba pripraviti skupinsko pritožbo s konkretnimi zahtevki. Pritožba mora vsebovati priimke, imena, patronime, naslove prebivališča in podpise vsakega sodelujočega stanovalca. Takšen dokument se predloži družbi za upravljanje ali stanovanjskim in komunalnim službam. V reklamaciji naj bo jasno naveden datum, do katerega najemniki zahtevajo odpravo pomanjkljivosti. Kopijo morate obdržati zase.

Nato se podobno pismo pošlje lokalnemu oddelku za stanovanjske in komunalne storitve z zahtevo, da sprejme ustrezne ukrepe in kršitelje privede pred sodišče. To se naredi, če prva pritožba nima učinka. Nadalje, če druga možnost ne deluje, se obrnite na sodišče.

Dragi bralci!

Je hitro in brezplačno! Ali pa nas pokličite po telefonu (24/7).

Upravljanje hiše

Stanovanjski zakonik Rusije obvezuje državljane k plačilu stanovanjskih in komunalnih storitev. V tem primeru so lahko izvajalci javnih služb pravne osebe ali samostojni podjetniki. Pridobijo sredstva, izvajajo dela in so odgovorni za uporabnost vseh komunikacij znotraj hiše.

Pravico do uporabe javnih storitev imajo:

lastniki stanovanjskih prostorov s svojimi družinami;

Osebe, ki so dobile stanovanje od zadružne organizacije;

Najemniki prostorov; osebe, ki so najele stanovanje (sobo).

Javne službe:

Pitje hladne vode. Oskrba mora biti 24 ur na dan. Izvaja se preko centralnega ali znotraj hišnega omrežja. Količina in kakovost vode morata biti na ustrezni ravni.

Vroča voda. Oskrbovati ga je treba 24 ur na dan prek centraliziranih omrežij za vsa področja hiše.

Odvodnjavanje. Odstranjevanje odplak je treba izvajati tudi 24 ur na dan - prek centraliziranih omrežij in hišnih sistemov. Kanalizacijski sistem mora biti prisoten v večini bivalnih prostorov doma. Če stanovanjski prostor nima centraliziranega kanalizacijskega sistema, ga ne bi smeli upoštevati na seznamu komunalnih storitev.

Oskrba z električno energijo. Električna energija v zahtevani količini mora biti dobavljena tudi 24 ur na dan, brez prekinitev. Izpade električne energije pa beležijo na merilnih napravah. Upoštevajte, da organizacijam za oskrbo z viri ni treba vzdrževati omrežij v domu. Potrošnik je dolžan posredovati podatke števca pred datumom, ki je naveden na računu. Če podatki niso bili prejeti, ima RSO pravico izračunati količino porabe po standardih, če ni nameščen sistem, v katerem se podatki iz merilnih naprav samodejno pošiljajo v nadzorno sobo organizacije.

Splošne hišne stroške boste morali plačati tudi, če nekaj časa ne živite v stanovanju. Obseg splošnih hišnih storitev se izračuna ob upoštevanju prostora, ki ga vsak zaseda. Če skupnega hišnega števca ni, se izračun izvede v skladu s standardi. Strokovnjaki zagotavljajo, da je zelo koristno imeti skupne in vhodne števce hkrati. Omogočajo vam izračun "levih" priključkov na splošno hišno električno omrežje. Jasno povedo tudi, kateri vhodi znajo varčevati in kateri ne.

Oskrba s plinom. Plin mora biti dobavljen 24 ur na dan. Plinomeri zagotavljajo prave prihranke in se hitro povrnejo v stanovanjih z velik znesek stanovalci.

Ogrevanje. Toplotno energijo je treba oskrbovati hiše, stanovanja in nestanovanjske prostore centralno. Stanovalcem so odšteli plačilo skupnih stroškov ogrevanja. Za ogrevanje vhoda, kjer ni radiatorjev, ni treba plačati. V letu 2013 so bile sprejete nove spremembe, ki se nanašajo na pravilnik o izvajanju komunalnih storitev. Uvedeni so bili regulativni koeficienti za tiste, ki se jim ne mudi z namestitvijo posameznih merilnih naprav. Za takšne lastnike so bili uvedeni višji standardi za vse vrste komunalnih storitev. Vsakih šest mesecev se plačilo poveča. Posledično bo presežek dosegel 60%.

Stanovanjske storitve:

Zagotavljanje stanovanjskih prostorov v uporabo po pogodbi o socialnem najemu ali najemni pogodbi za stanovanjske prostore državnega ali občinskega stanovanjskega sklada;

Odvoz trdnih in tekočih gospodinjskih odpadkov iz stanovanjskih hiš.

Stanovanjska in komunalna plačila

Za delodajalce:

Za uporabo stanovanjskih prostorov (najemnina);

Za lastnike:

Za vzdrževanje in popravilo stanovanjskih prostorov. Sestavljen je iz pristojbin za storitve in delo za upravljanje stanovanjske hiše. Lastnik prostorov v stanovanjski hiši je dolžan nositi stroške vzdrževanja ne le prostorov, ki jih ima v lasti, temveč tudi skupno lastnino v hiši: hišne konstrukcije, hodnike, stopnišča, podstrešja in kleti, komunalno omrežje, dvigala in odtoke za smeti. itd. 39. člen Stanovanjskega zakonika Ruske federacije. Poleg tega višino zneska določijo stanovalci sami na zboru lastnikov večstanovanjskih stavb. To je razglašeno v 2. in 4. delu čl. 158 Stanovanjski zakonik Ruske federacije.

Upravljavska organizacija ima pravico predlagati ob upoštevanju določenih del in stroškov. Včasih družbe za upravljanje ponujajo skrajšan seznam storitev in del za vzdrževanje in tekoča popravila hiše za najvišje stroške, ki jih letno določi lokalna uprava. »Manjkajoče« storitve so na voljo za doplačilo. To se seveda ne bi smelo zgoditi. Seznam storitev vzdrževanja hiš in rednih popravil je v Odloku Rosstroja 170 z dne 23. septembra 2003.
Ne mešajte pristojbine za vzdrževanje in tekoča popravila SKUPNE LASTNINE lastnikov stanovanjskih hiš, ki je vključena v plačilo, in plačanih del za manjša popravila v vašem stanovanju, ki se izvajajo po vašem naročilu.

Dodatne črte

V plačilnih računih se poleg zakonitih komunalnih in stanovanjskih storitev občasno pojavljajo stolpci z antenami, kabelsko televizijo ali internetom, radiem, zaklepno napravo, vratarjem, varnostjo na parkiriščih itd. Vse te storitve niso ne komunalne ne stanovanjske. Vključevanje v plačilni nalog je nezakonito. Takšna plačila je treba izključiti iz enotnega plačilnega dokumenta. Ne dovolite, da bi družba za upravljanje v pogodbo o upravljanju vključila nejasno klavzulo o njeni pravici do sklepanja drugih pogodb. V nasprotnem primeru se vam lahko naložijo nepotrebne storitve. Vse dodatne odločitve se sprejmejo na seji.

Za povprečnega človeka je novica o zvišanju tarif za komunalne storitve povezana s povečanjem številk v potrdilu za vse postavke v stolpcu »Plačljivo«. Takšna nepismenost pri stanovanjskem vprašanju se spremeni v nov tok negativnosti do brezličnih »vseh in vsakogar«. Jasno je, da moraš za branje knjige poznati črke in jih znati sestavljati v zloge, zloge pa v besede. Prav tako se ozaveščanje o stanovanjski problematiki začne pri osnovah - razumevanju »temelja« stanovanjske in komunalne dejavnosti. Nova rubrika- nekakšna abeceda za tiste, ki želijo razumeti. V tem članku bomo pogledali, katere storitve in kdo zvišuje tarife.

Ko smo ponovno obveščeni o povišanju cen komunalnih storitev, to vpliva na naslednje postavke na računu: oskrba s hladno in toplo vodo, kanalizacija, oskrba z električno energijo, oskrba s toploto, oskrba s plinom. Tarife zanje določa in nadzoruje država.

Obstaja omejitev pri računih za komunalne storitve

Stanovanjske storitve so dejavnosti, povezane z obratovanjem hiše, izboljšanjem in ohranjanjem udobja bivanja ter vzdrževanjem objekta v dobrem stanju. Stanovanjske storitve se plačajo glede na površino stanovanja vsakega stanovalca. Stroške stanovanjskih storitev potrdijo lastniki stanovanjske stavbe na skupščini.

V skladu z dokumentom bo "najvišje najvišje indekse" za spremembe velikosti plačil državljanov za komunalne storitve od leta 2014 določila vlada Ruske federacije za obdobje najmanj petih let, ob upoštevanju rasti stopnja cen energije in drugi parametri. Upoštevane bodo tudi regionalne značilnosti s koledarsko razčlenitvijo in diferenciacijo po vrstah ogrevanja stanovanjskih prostorov.

Kaj je vključeno v seznam stanovanjskih in komunalnih storitev, ki se zagotavljajo državljanom Ruske federacije

glede na odčitke posameznega števca se plačila za komunalne storitve izračunajo v vsakem posameznem stanovanju;
del zneska, porabljenega za splošne hišne potrebe, se prišteje k posameznemu znesku, ki se izračuna po pričevanju upravnega proračuna.

Po veljavni zakonodaji pri dobavi električne energije končnemu odjemalcu dovoljena prekinitev ne more trajati več kot dve uri na mesec v prisotnosti dveh neodvisnih virov energije in ne več kot en dan - v prisotnosti enega vira.

Razlika med javnimi storitvami in stanovanji

Tarifa za stanovanjske storitve za najemnike občinskih stanovanj določijo lokalne oblasti. In lastniki stanovanj v večstanovanjski stanovanjski stavbi (v kateri ni ustanovljeno društvo lastnikov stanovanj ali stanovanjska zadruga ali druga specializirana potrošniška zadruga) potrdijo na skupščini ob upoštevanju predlogov družbe za upravljanje, in jo vzpostavi za obdobje najmanj enega leta. V kolikor lastniki ne bodo našli kompromisa z družbo za upravljanje in se ne bodo odločili, bo veljala tarifa, ki velja za občinska stanovanja.

— stanovanjske storitve- to vključuje vzdrževanje skupnega premoženja stanovanjske hiše (stopnišča, podstrešja, kleti, podesti, dvigala, komunikacije), storitve in dela za upravljanje stanovanjske hiše, tekoča popravila - predstavljajo drugi del plačila.

Kakšna je razlika med komunalnimi in stanovanjskimi storitvami?

Stanovanjske in komunalne storitve

V nasprotju z mnenjem nekaterih lastnikov stanovanj stanovanjske storitve niso predmet regulacije tarif. Njihove stroške potrdijo lastniki stanovanjske stavbe na skupščini. Hkrati lahko družba za upravljanje ali HOA poskuša "zaščititi" tarifo, ki je ponujena prebivalcem.

4. Tekoča popravila - stanovanjska storitev, ki ne vključuje večjih popravil, hkrati pa se odpravijo manjše napake v hiši. Ta dela ne vključujejo odprave nesreč stanovanjskih in komunalnih storitev in njihovih posledic (nenačrtovana popravila) ter dela za pripravo hiše na zimo (načrtovana preventivna popravila).

Kaj so javne storitve: potrošniki, izvajalci in zakonodaja

Udobnih življenjskih razmer v sodobni hiši ali stanovanju si ni mogoče predstavljati brez zagotavljanja kakovostnih in stabilnih komunalnih storitev s strani dobaviteljev. Zahvaljujoč njim so stanovanja zagotovljena z elektriko, plinom, toploto, vodo in drugimi ugodnostmi. Komunalne storitve niso brezplačne, vendar mora plačilo ustrezati ravni storitve.

Potrošnik je oseba, ki čuti potrebo po udobnih življenjskih razmerah, zanj delujejo sistemi za oskrbo s toploto in plinom, kanalizacijski sistemi, vsaka storitev, ki zagotavlja normalne sanitarne, higienske in obratovalne lastnosti bivalnega prostora. Koncept potrošnika je povezan s konceptom izvajalca.

Stanovanjske in komunalne storitve (HCS)

Da, vzdrževanje dvigal in odvoz smeti sta res vključena v strukturo tarif za vzdrževanje in popravila stanovanj. Pogovorite se s svojim HOA o dešifriranju potrdila o plačilu. Možno je, da sta ločena stolpca za "Dvigalo" in "KMS" preprosto način, da postane sestava te tarife "pregledna" za prebivalce.

5. avgust 2018 701

Storitve zajemajo:

Zagotavljanje stanovanjskih prostorov v uporabo po pogodbi o socialnem najemu ali najemni pogodbi za stanovanjske prostore državnega ali občinskega stanovanjskega sklada;

Večja popravila skupne lastnine v stanovanjski hiši za lastnike stanovanj;

Odvoz trdnih gospodinjskih odpadkov;

Odvoz tekočih gospodinjskih odpadkov iz večstanovanjskih hiš..."

Vir:

Odredba Rosstata z dne 23. julija 2009 N 147 "O odobritvi Navodil za izpolnjevanje kazalnika" v zveznih obrazcih za statistična opazovanja

Uradna terminologija. Akademik.ru. 2012.

Oglejte si, kaj so "stanovanjske storitve" v drugih slovarjih:

Stanovanjska pravna razmerja- (glej: Vsebina stanovanjskopravnih razmerij) splošen, generični pojem, ki zajema različne vrste stanovanjska razmerja: lastništvo, uporaba in razpolaganje s stanovanjskimi prostori, zagotavljanje stanovanjskih prostorov osebam v stiski... ... Stanovanjska enciklopedija

STORITVE NA SVETOVNEM TRGU- storitve, ki vstopajo na zunanji trg, to je uporabne vrednosti, ki predvsem ne dobijo materializirane oblike. Tvorijo globalni trg storitev, ki se deli na ožje trge: licence in znanje, inženiring... ... Veliki ekonomski slovar

Stanovanjske in komunalne storitve- to so storitve, ki se zagotavljajo potrošniku, ki živi v stanovanjskem fondu udobne razmereživljenje. Vsebina 1 Splošno 2 Zagotavljanje storitev ... Wikipedia

VZAJEMNA STANOVANJSKA DRUŽBA- VZAJEMNA STANOVANJSKA ZDRUŽENJA MHA Neprofitne organizacije, ki jih ustanovijo in podpirajo zadruge. Ideja o tovrstnih združenjih izvira iz Evrope, v ZDA pa sta se po letu 1979 razvili dve vrsti. Prva vrsta vključuje ... ... Enciklopedija bančništva in financ

AVSTRALIJA- (Avstralija) Splošne informacije Uradno ime Commonwealth of Australia. Nahaja se na celini A., otoku Tasmaniji in številnih majhnih obalnih otokih. Površina 7.692.024 km2 (vključno z otokom Tasmanija 68.400 km2). avtor…… Enciklopedija držav sveta

dohodek- (Dohodek) Pojem dohodka, vrste dohodka, dohodek organizacije Informacije o pojmu dohodka, vrste dohodka, dohodek organizacije, davčni dohodek Vsebina Vsebina Kaj je pravi nacionalni dobiček Vrste prejemkov Realni dobiček Nominalni .. ... Enciklopedija vlagateljev

- (GOSPODINJSTVO) skupek oseb, ki živijo v eni stanovanjski stavbi ali njenem delu, tako v sorodu kot v sorodu, ki si skupaj zagotavljajo vse, kar je potrebno za življenje, v celoti ali delno združujejo in porabljajo svoja sredstva. Uradna terminologija

Častni državljani Iževska- To je članek o nazivu, podeljenem prebivalcem mesta Iževsk, o osebah, ki so prejele razredni naziv »Častni občan tovarne v Iževsku«, glejte tukaj. Naprsni znak častnega meščana mesta Iževsk Častni meščan mesta Iževsk s posebnim nazivom ... Wikipedia

GOSPODINJSTVO Slovar izrazov socialne statistike

GOSPODINJSTVO- majhna skupina ljudi, ki živijo v istem stanovanju, združujejo del ali vse svoje dohodke in premoženje ter skupaj uživajo hrano določene vrste izdelki in storitve, predvsem stanovanja in hrana... Socialna statistika. Slovar

knjige

, A. N. Ryakhovskaya, F. G. Tagi-Zade. Se obravnavajo Trenutni problemi cene za stanovanja in komunalne storitve. Preučena tarifna politika nekdanja ZSSR, ki temelji na ukaznih načelih gospodarskega upravljanja, je njegov... Kupite za 594 UAH (samo Ukrajina)
Tarifna in cenovna politika v stanovanjskem in komunalnem sektorju, Ryakhovskaya A., Tagi-Zade F.. Upoštevana so aktualna vprašanja oblikovanja cen stanovanjskih in komunalnih storitev. Tarifna politika nekdanje ZSSR, ki je temeljila na ukaznih načelih gospodarskega vodenja, je ...