Kjer so gradbišča že pripravljena za razseljene petnadstropne stavbe. Seznam začetnih lokacij za preseljence iz petnadstropnih stavb se bo pojavil do konca junija

V okviru prenove so bile določene lokacije za stanovanjsko gradnjo v Novi Moskvi

Končni seznami rušenja in ponovne naselitve v okviru prenove v Moskvi bodo pripravljeni v prihodnjih mesecih. Zdaj poteka delo za oblikovanje reda in vrstnega reda ponovne naselitve hiš. Se pa že izbirajo lokacije za gradnjo novih stanovanj za razseljene osebe. 9 je bilo identificiranih v Novi Moskvi izstrelitvena mesta z gradbenim potencialom približno 278,5 tisoč kvadratnih metrov. metrov stanovanja.

Glasovalni seznam, objavljen na uradni spletni strani moskovske vlade, vključuje 67 hiš v Novi Moskvi. Seznam vključuje stanovanjske stavbe od 1 do 5 nadstropij, zgrajene v letih 1950-1988. Po vmesnih rezultatih so prebivalci 11 hiš izrazili željo po izstopu iz programa. Največje število hiš, katerih prebivalci niso želeli sodelovati v programu, je bilo registriranih v Ščerbinki. Obenem so prebivalci 199 dodatnih hiš izrazili željo po uvrstitvi na seznam za obnovo.

Trenutno čas teče preverjanje dokumentov in prilog k zapisniku javnih obravnav ter prenos dokumentov moskovskemu stanovanjskemu inšpektoratu. To so hiše v naseljih Vnukovskoye, Voronovskoye, Desenovskoye, Mikhailovo-Yartsevskoye, Krasnopakhorskoye, Klenovskoye, Marushkinskoye, Novofedorovskoye, Pervomaiskoye, Rogovskoye, Ryazanovskoye, Sosenskoye, Kokoshkino, Filimonkovskoye, Shchapovskoye, pa tudi v vaseh Kievsky, Mos. kovsky, Mosrentgen in mestna okrožja Troitsk in Shcherbinka.

Upoštevajoč specifično lokacijo hiš, ki bodo vključene v program obnove, je bil pripravljen seznam izhodiščnih lokacij za gradnjo novih stanovanj za razseljene osebe. Skupaj je bilo v šestih naseljih Nove Moskve predhodno opredeljenih devet izstrelišč z gradbenim potencialom približno 278,5 tisoč kvadratnih metrov. metrov stanovanja.

Največje zemljišče se nahaja v vasi Mosrentgen. Njegova površina je 6,4 hektarja, na njem pa je predvidena gradnja 130 tisoč kvadratnih metrov. metrov stanovanja. V naselju Mikhailovo-Yartsevskoye sta za razvoj predlagani dve parceli s skupno površino 1,1 hektarja. Tu naj bi zgradili več kot 45 tisoč kvadratnih metrov. metrov. Predvidena je tudi gradnja skoraj 39 tisoč kvadratnih metrov na dveh parcelah v naselju Pervomaiskoye. metrov stanovanja. Na lokaciji v Ščerbinki je načrtovana gradnja 23,1 tisoč kvadratnih metrov. metrov stanovanj, in v naselju Ryazanovskoye - 18,5 tisoč kvadratnih metrov. metrov. Poleg tega se obravnava vprašanje izvedljivosti gradnje približno 35 tisoč kvadratnih metrov. metrov stanovanj na še dveh parcelah v naseljih Pervomaiskoye in Kokoshkino.

Spomnimo se, da so oblasti prestolnice prebivalcem porušenih petnadstropnih stavb zagotovile nova stanovanja na istih območjih, kjer so živeli prej. Vendar je Nova Moskva, tako kot Zelenograd, izjema, kjer bo preselitev potekala v okviru upravni okraj. Stanovalci lahko izberejo stanovanje na drugem območju na podlagi pisne zahteve in če so na želenem območju prosta stanovanja, predvidena po programu prenove. Tako lahko pričakujemo selitev prebivalcev manjših mest in naselij v nove mestne bloke, ki bodo nastali na lokacijah, predlaganih za razvoj.

Kot je opozoril Vladimir Židkin, vodja oddelka za razvoj novih ozemelj Moskve, se bo program prenove v Novi Moskvi začel vzporedno s preselitvijo propadajočih stanovanj, ki tukaj poteka že vrsto let. Samo v Ščerbinki do začetka prihodnjega leta 32 zasilne hiše. Nekaj novih stanovanj za razseljence bo zgrajenih v breme mestnega proračuna, nekaj pa jih bo šlo v mestno blagajno po investicijskih pogodbah.

Pred tem je namestnik župana Moskve za urbanistično politiko in gradnjo Marat Khusnullin poročal, da je bilo v mestu izbranih skupno približno 300 začetnih mest za gradnjo stanovanj v okviru programa prenove. »Opravili smo ogromno dela, lahko bi rekli, prečesali smo celotno mesto in našli vsa potencialna območja za selitev. Danes obstaja približno 300 lokacij, na katerih je mogoče zgraditi 4,5 milijona kvadratnih metrov. metrov,« je dejal M. Khusnullin.

Trenutno vse te parcele še niso prazne, ponekod bo za gradnjo hiš treba spremeniti urbanistične odločbe. Ta mesta niso lokalizirana na več območjih, ampak so bolj ali manj enakomerno razporejena po mestu. Zahvaljujoč temu bo mogoče preseliti prebivalce petnadstropnih stavb na njihovem območju ali celo bloku.

Tristo lokacij, ki so jih za program izbrale oblasti prestolnice, bo "sprožilo val" ponovne naselitve. To bo namreč zadostovalo za četrtino programskega obsega, ki ga napoveduje mestna uprava. Kakor koli se bo razpletlo, pa bo županov urad iskal nove lokacije ali za gradnjo uporabil zemljišče, ki se je sprostilo po rušenju petnadstropnih stavb.

Skupaj je v okviru programa prenove stanovanj v prestolnici mogoče zgraditi od 20 do 30 milijonov kvadratnih metrov. metrov nepremičnin za različne namene. To niso samo stanovanja, ampak tudi poslovni prostori in družbeni objekti. Pravzaprav na mestu porušenih petnadstropnih stavb Na voljo bodo urejene površine z delovnimi prostori, parkirišči in vso potrebno infrastrukturo.

Določitev izhodiščnih lokacij in parametrov za njihov razvoj pa ne pomeni, da se bo stanovanjska gradnja začela takoj na vseh lokacijah. Program se ne bo izvajal sočasno, ampak postopoma. To je tudi posledica potrebe po rekonstrukciji velikega obsega inženirske infrastrukture. Po predhodnih ocenah bo treba pri obnovi stanovanjskih naselij v mestu obnoviti več sto tisoč kilometrov cevi, kablov, komunikacijskih kanalov in drugih komunikacij. V zvezi s tem bo izvajanje programa trajalo 15-20 let.

Citat na temo

Program prenove v Novi Moskvi se bo začel vzporedno s preselitvijo propadajočih stanovanj, ki tu poteka že nekaj let.

Mimogrede

V program bo morda vključenih še približno 1500 domov, ki jih urad župana sprva ni uvrstil na volilni seznam. Prebivalci teh hiš so sami organizirali sestanke lastnikov stanovanj in se odločili sodelovati v programu. Dokumente, ki so jih predložili, trenutno analizirajo in preverjajo. Pred tem je vodja oddelka za politiko urbanega razvoja prestolnice Sergej Levkin poročal, da je na podlagi rezultatov glasovanja na portalu Active Citizen in MFC 4079 hiš s površino 13,5 milijona kvadratnih metrov glasovalo "za" sodelovanje v program prenove. metrov. Če v program bo vključen 5500 hiš, bodo morale moskovske oblasti porušiti približno 17,5 milijona kvadratnih metrov. metrov, kjer živi 1,12 milijona ljudi - skoraj desetina prebivalstva Moskve.

Mestne oblasti so izbrale približno 300 izhodišč za nove hiše v okviru programa obnove stanovanj. Seznam lokacij za selitev se bo pojavil do konca junija, gradnja pa bi se lahko začela jeseni, je dejal Marat Khusnullin, namestnik župana Moskve za urbanistično politiko in gradnjo. "Zdaj pripravljamo natečaje za načrtovanje sosesk. V mestu imamo 551 sosesk, ki bi lahko bile predmet prenove," TASS citira podžupana.

Hiše za selitev bodo visoke 14 in 18 nadstropij, število nadstropij bodo izbrali za vsako četrt posebej, poroča moskovska agencija. Pred tem je glavni moskovski arhitekt Sergej Kuznecov dejal, da bodo v okviru prenove zgradili stanovanja z 10-14 nadstropji, vendar je opozoril, da se bo vprašanje nadstropij še obravnavalo.

Približno 70% hiš za selitev bo monolitnih, 30% panelnih hiš. Prva nadstropja vseh stavb bodo namenjena poslovnim prostorom - "trgovinam, kavarnam, storitvam." Prebivalci prvih nadstropij petnadstropnih stavb se bodo lahko prijavili za druga nadstropja in višje, je dejal Khusnullin. "Ustvarjene bodo priročne povezave za pešce znotraj območja, prometne dostope do hiš in najbližjih postaj podzemne železnice. Če bo potrebno, bomo izboljšali kopensko prometno mrežo," je obljubil podžupan.

"Glede na naše izkušnje stanovalcem v povprečju ponudimo tri možnosti za stanovanja," je dodal Khusnullin. Zagotavljanje izbire novih stanovanj pa ni vključeno v predlog zakona o prenovi in druge že sprejete akte v okviru tega programa. Poleg tega je moskovska mestna duma zavrnila spremembe mestnega zakona o "dodatnih jamstvih" za meščane in predlagala, da se razseljenim osebam dajo tri možnosti za izbiro stanovanj. Predsednica moskovskega odbora za arhitekturo in urbani razvoj Yuliana Knyazhevskaya je izjavila, da bo ta sprememba poslabšala položaj prebivalcev in kršila normo enakovrednosti in enakovrednosti zagotovljenih stanovanj.

Za program obnove je primernih tudi 25-30 izstrelišč v lasti investitorjev, je dodal Khusnullin. "Ne nameravamo kupiti zagonskih mest od investitorjev. Vendar pa obstaja 25-30 mest, ki so primerna za program prenove. Če prebivalci okrožij glasujejo zanje, potem bodo potekala pogajanja o temi izmenjave," Interfax citira Khusnullin.

Poleg tega imajo moskovske oblasti več kot 5 tisoč dokončanih stanovanj s skupno površino 300 tisoč kvadratnih metrov in tri dokončane hiše v Beskudnikovem. "Pripravljali smo se na program prenove," je opozoril podžupan. Prebivalcem Beskudnikova in številnih drugih metropolitanskih območij bo morda v drugi polovici leta 2017 ponujena selitev v nova stanovanja. "Vsekakor vidimo območje Beskudnikovo. Tamkajšnji prebivalci zelo prosijo, da bi jih preselili v gotove hiše," je dejal podžupan.

Kot pišejo Vedomosti, ki se sklicujejo na vir blizu ene od prefektur, je 230 parcel, ki pripadajo mestu, večinoma neizkoriščena območja. To so zapuščena gradbišča, nedelujoča podjetja, depoji in avtomobilski depoji. V Izmailovu izstrelišče zaseda avtodepo državne proračunske ustanove Zhilishchnik. Gotove hiše V skladu s ciljnim investicijskim programom ga je za proračunski denar zgradilo državno podjetje "Uprava za civilne gradnje". Med njimi so hiše na bulvarju Beskudnikovsky, 3 in 5, Dmitrovskoye Shosse, 68, na ulicah Nizhegorodskaya in Bolshaya Kalitnikovskaya.

Skupaj ima podjetje 30 lokacij, načrtovanih za gradnjo na območjih v bližini hruščovk. Po besedah sogovornika časnika mesto dokončuje zasnove teh hiš, tako da bodo tlorisi stanovanj primerni za selitev stanovalcev. V Maryina Roshcha bodo po navedbah vlade hiše na ulici Sheremetyevskaya, nepremičnina 5, stavba 1, in nepremičnina 13, stavba 1, predane preselitvi.

Selitev bo potekala v valovih: prvo skupino stanovalcev bodo preselili v začetne hiše, nato bodo njihove stare hiše porušili in na njihovem mestu zgradili nove. Najmanjši strošek rušenja petnadstropne stavbe, ki je odklopljena od komunikacij, je približno 20 milijonov rubljev, je Vadim Prokofjev, vodja oddelka za oblikovanje programov za rušenje in obnovo petnadstropnih in propadajočih stanovanjskih skladov v Moskvi. Oddelek za gradnjo, je povedal Interfax.

Ta znesek po njegovih besedah vključuje le dela v zvezi z demontažo. Rušenje traja dva do tri dni, še 7-10 dni pa je potrebnih za odvoz smeti. Gradbene odpadke vozijo na odlagališča in sortirajo, je opozoril Prokofjev. Stroški rušitvenih del se lahko povečajo zaradi stroškov prestavitve omrežij in morebitne potrebe po plačilu odškodnin stanovalcem.

Leta 2017 je bil končno dokončan projekt prenove petnadstropnih stavb v Moskvi: začetna mesta in roki. Prejela je kodno ime "prenova petnadstropnih stavb" in se začela izvajati nekaj let pred generalno konferenco. Letos so bili potrjeni vsi načrti prenove. Že julija-avgusta so bile na ozemlju VDNKh predstavljene možnosti za notranjo zasnovo novih hiš, 26. oktobra 2017 pa je moskovski župan Sergej Sobjanin uradno potrdil število zagonskih mest za program prenove. Skupaj jih je 210. In to ne upošteva še približno sto naslovov, ki jih bodo leta 2018 dodali v vseh okrožjih prestolnice.

Program prenove zajema vsa upravna okrožja Moskve in deluje v 75 okrožjih. Prebivalci petnadstropnih stavb do 2020-2021. se bodo preselili v nove hiše v okviru programa prenove, ki se nahajajo na istih območjih. Poudarek je na udobju stanovalcev: velika pozornost je namenjena dekoraciji in okolici. V času obnove bodo izstrelitvene rampe predane v obratovanje v 2 valovih, od katerih se je prvi že začel.

Pri izbiri lokacij za gradnjo novih hiš so bile upoštevane osnovne zahteve stanovalcev. Večina jih ne želi spremeniti območja bivanja, v katerem so že vzpostavili svoje povezave. Na podlagi tega je vlada izjavila:

vse prebivalce, ki jih bo prizadelo rušenje petnadstropnih stavb, bodo pozvali, naj se preselijo v novo stavbo na istem območju, kjer se nahaja stara hiša;
več kot 80% udeležencev prenove se bo lahko preselilo ne samo na isto območje, ampak celo v svoj mikrokrog, kjer bo potekala gradnja;
če območje stalnega prebivališča še vedno ne ustreza stanovalcem, imajo pravico zahtevati preselitev na drugo območje, vendar le, če so tam prosta mesta.

Hkrati so bili upoštevani pogoji nastanitve, ki si jih Moskva lahko privošči. V skladu s projektom prenove petnadstropnih stavb v Moskvi so bila izbrana začetna mesta za gradnjo, ki niso bila zasedena z ničemer pomembnim. To so prazne parcele, zapuščene tovarne ali stara stanovanjska naselja brez prebivalcev itd.

Značilnosti novih hiš

Večina stavb, ki jih je predvidena gradnja v določenem času, je panelnih, zlasti v severovzhodnem upravnem okrožju. Vendar pa so nekatere že pripravljene zgradbe monolitne (običajno so to stavbe, ki ne presegajo 20 nadstropij). Večinoma so visoke stavbe različnih višin. Prevladujejo stanovanjski kompleksi, katerih gradnja prvih nadstropij je preurejena v komercialne in izobraževalne ustanove, s čimer se čas Hruščova ni mogel pohvaliti.

V primerjavi s starimi stanovanjskimi razmerami je spremenjena prvotna notranja dekoracija izstrelitvenih ploščadi. Prvih 12 že zgrajenih hiš ne ustreza v celoti novim standardom in trenutno potekajo dela za preoblikovanje zaključka. Gradnja preostalih stavb bo upoštevala nove zahteve, po katerih bo zgrajena Moskva:

laminat;
keramične talne obloge;
priročno nameščene vtičnice;
lestenci;
električni štedilniki;
netkane tapete za slikanje;
izolirana ognjeodporna okna z dvojno zasteklitvijo;
lesena notranja vrata.

Zahvaljujoč posodobljeni zaključni obdelavi so stroški prenove stanovanj za preselitev za 30% višji od stroškov stanovanj v stavbah iz obdobja Hruščov, ki so se v zadnjem desetletju močno znižali. Stroški dodelave na stanovanjski kvadratni meter mesta prenove so ocenjeni na 11 tisoč rubljev. Zahvaljujoč temu bodo življenjske razmere udeležencev preselitve večkrat udobnejše. Prodajna cena se bo dvignila, ne glede na to, ali gre za južno ali vzhodno območje.

V drugem valu razvoja je po rušenju petnadstropnih stavb predvidena ureditev parkovnih površin. V južnem upravnem okrožju bodo takšni ukrepi sprejeti v Fili.

Trenutno stanje programa

Prenova v nekaterih predelih Moskve se je že začela: gradbišča so bila zgrajena in zasajena z rastlinami. V vzhodnem in severnem okrožju je skoraj predanih v uporabo 12 novih večnadstropnih stavb, katerih parcele zavzemajo več tisoč kvadratnih metrov. Od tega se 7 hiš nahaja v okrožju Beskudnikovsky, ki je vodilno v prisotnosti prenovljenih stavb.

V letu 2018 se te stavbe z vseh 210 lokacij že pripravljajo na končno zagon: oddajo poslovnih prostorov in preselitev prebivalcev. Renovacijskim mojstrom v Moskvi ostaja naloga končne obdelave: opremljanje stanovanj s spuščenimi stropi, keramičnimi ploščicami, vtičnicami in drugimi oblikovalskimi atributi. Po tem se bo gradnja končala in začela se bo selitev iz bližnjih stavb, vključenih v program prenove petih etaž.

Preostali del stavb, to je 151 od 210 začetnih lokacij za obnovo, bo pripravljen za selitev v letih 2019–2021.

Seznam naslovov že pripravljenih mest za zagon

Moskovska mestna hiša je objavila seznam prvih 12 hiš od 210 začetnih lokacij za program prenove, ki bo začela delovati v bližnji prihodnosti. Pred selitvijo ostane le še vzpostavitev infrastrukture in dokončanje zaključnih del. Začetne hiše se nahajajo na avtocestah Dmitrovskoye in Shchelkovskoye, na bulvarju Beskudnikovsky in v drugih severnih in osrednje regije. Celoten seznam naslovov izgleda takole:

Na Dmitrovski avtocesti. - 2 hiši.
Beskudnikovsky Blvd., 13 itd. (v severnem upravnem okrožju);
Avtocesta Shchelkovskoe, 74 (v vzhodnem upravnem okrožju);
sv. Krasnye Zori, Gzhatskaya in 5. Parkovaya, skupaj 4 hiše;
Avenija Vernadskogo, 2 hiši v zaprti delniški družbi;

Številne stavbe so zabeležene pod dodeljenim naslovom, ki še ne obstaja. Ostali naslovi so podrobno razloženi. Naselje Ochakovsky na območju Matveevskoye je označeno na naslednji način: "med avtocesto Aminevskoe in ulico Nezhinskaya." Ochakovo Matveevskoe je dodeljena samo ena parcela in to je že drugi val, o katerem več v nadaljevanju.

Prve hiše so že inovativni projekti. Stavba za obnovo mesta na ulici Krasnykh Zori je monolitna struktura z možnostjo selitve v stanovanja od 1 do 3 sob. Stanovanjski kompleks v okrožju Presnensky ima bolj impresivne podatke, katerih višina bo dosegla 47 nadstropij. Gradnja že poteka. Stavbe v okrožju Beskudnikovsky so srednje visoke, vendar zgrajene po inovativnih projektih in vključujejo infrastrukturo, vključeno v stanovanjski kompleks. Tik preden bodo porušene stare petnadstropne stavbe, se bodo njihovi stanovalci lahko vselili v teh 12 hiš. Petnadstropne stavbe iz te številke so bile tudi porušene za gradnjo hiš.

Večina od 12 startnih mest velja za elitno. Razlikujejo se od hiš, ki so bile zgrajene za preselitev v okviru programa prenove v devetdesetih in dvajsetih letih. Hiše zagotavljajo podzemno parkirišče, večja pozornost pa je namenjena prisotnosti lokalov s hrano in izobraževalnih centrov v bližini hiše.

Naslove porušenih objektov lahko nazorneje vidite z zemljevidom začetnih lokacij za prenovo. V vizualni obliki je z uporabo kartografske storitve Yandex Maps seznam izstrelitvenih mest označen z barvnimi oznakami.

Naslovi mest prvega vala

V prvem valu gradnje je predvidena postavitev 59 stavb, v katere se bo vselilo 36 tisoč ljudi. Hkrati se ruši 158 petnadstropnih stavb. Določena so območja in naslovi izstrelišč, kamor se bodo preselili stanovalci. Ogledate si jih lahko na spletni strani Mestne hiše. Prvi val je vključeval naslednja področja:

Akademski (v jugozahodnem upravnem okrožju);
Beskudnikovsky;
Dmitrovski;
okrožja okrožja Nova Moskva;
Nagatinsky Zaton in drugi.

Jugozahodna regija je bila dodeljena skoraj največje število naslovi. Nasprotno pa nekatera okrožja prestolnice še niso dovolj pokrita. V severozahodnem upravnem okrožju je samo 1 uradno okrožje. To je severni Tushino. Hkrati bo Nagatinsky Zaton takoj pridobil 2 posodobljeni četrti: Nagatinsky Zaton 34 in Nagatinsky Zaton 35.

Posebna pozornost je namenjena stanovanjskim območjem na obrobju Moskve, ki v 90. letih niso bila v celoti razvita. V južnem upravnem okrožju je to Biryulyovo (vsi 3 deli) itd.

Drugi val ponovne naselitve

Drugi val ponovne naselitve (vključena bodo Golyanovo in druga prej nepokrita območja: Severno Tušino, Matveevskoye, okrožje Golovinsky, Nižni Novgorod, Ochakovo) se bo začel leta 2020. Nato se bo čiščenje začelo dodatno zemljišče. Spletna stran mestne hiše vam bo pomagala najti seznam naslovov hiš. To je gradbeni oddelek glavnega spletnega mesta mestne hiše (naslov mos.ru), ki ga najdete pod domeno stroy.ru na glavni strani. Ru pravi, da je domena ruska. Storitev prikazuje novice o napredku dela.

Na seznamu so zastopana tudi najbolj oddaljena okrožja prestolnice: prenova poteka v Caricinu in upravnem okrožju Troicki, torej v Novi Moskvi. Pokritih je vseh 9 okrožij prestolnice. V SEAD so vključeni Kuzminki in skoraj vsa druga območja, vključno z delom, ki se izvaja na nerazvitih območjih, na primer v Lyublinu. Območje, na katerem bodo zgrajeni urbani kompleksi, spada v isto okrožje: Lefortovo. Urbani kompleksi so hiše z zaprtim dvoriščem in razvito infrastrukturo, kar se v Lefortovu še nikoli ni zgodilo. Moskva bo zazidana z drugimi novimi vrstami visokih stavb.

Vodilni v drugem valu je Kuzminki z 11 naslovi. Kuzminki blok 115-119, Kuzminki mikrokrog bo pokrit. 120 in 129.

V prihodnjem letu se bo po uradni izjavi moskovskega župana Sergeja Sobjanina seznam izstrelišč povečal. Najmanjše število naj bo sto dodatnih gradbenih prostorov. Skupaj naj bi bilo prenovljenih 1 milijon Moskovčanov, vendar program do leta 2021 upošteva le 100 tisoč ljudi. Medtem so bili do 21. leta potrjeni načrti za rušenje več kot 500 hiš v okviru programa prenove, zaradi česar se bo Moskva spremenila za desetino.

Nadaljnje novice bo poročalo predstavništvo moskovske mestne hiše, potem ko bo odobrenih še 100 gradbišč. Najprej iščejo prostore v Ochakovu, na območju Severnega Tushina in drugih nerazvitih območjih. Moskovski sklad novogradenj naj bi dopolnili z nekaj sto hišami.