Получаване на извлечение от единния държавен регистър (EGRP) чрез портала за обществена услуга. Пример за попълване на заявка до регистъра за предоставяне на информация Формулярът за искане в USRP е отпечатан

Формулярът на документа „Искане за извлечение от USRP“ се отнася до заглавието „Искане“. Запазете връзката към документа в социалните мрежи или го изтеглете на компютъра си.

ОБРАЗЕТО НА ИСКАНЕ: ИЗВЛЕК ОТ ЕГРП ЗА ПРАВАТА НА ФИЗИЧЕСКО ФИЗИЧЕСКО ФИЗИЧЕСКО ФИЗИЧЕСКО ФИЗИЧЕСКО ФИЗИЧЕСКО ЛИЦЕ ВЪРХУ притежаваните от него ОБЕКТИ НА НЕДВИЖИМ ИМОТ

Разследване
относно предоставянето на информация, съдържаща се в Обединената държава
регистър на правата върху недвижими имоти и сделките с него

1.
Искане за предоставяне на информация, съдържаща се в Единния държавен регистър на правата върху недвижими имоти и сделките с тях
2. Попълва се от специалист на органа, който извършва държавна регистрация на права върху недвижими имоти и сделки с него, или автоматично при получаване на искане

до Службата на Федералната служба за държавна регистрация, кадастър и картография в град ____________
2.1.регистрационен номер
2.2.брой на заявките
2.3.брой на приложените документи ___________________ /
листове в тях ___________________
2.4.подпис __________________________
2.5.дата
1.1.
Моля, предоставете информация: притежател на авторски права:
индивидуален:
фамилия, име, отчество (пълно): _____________________
дата на раждане: __________ година на раждане, гражданство: Руска федерация
вид, серия и номер, дата на издаване на документа за самоличност:
адрес на постоянно или преобладаващо местожителство: _____________________________________

под формата на: извлечение от Единния държавен регистър на правата върху недвижими имоти и сделките с него върху правата на физическо лице върху недвижими имоти, които притежава на територията: (субекти) на Руската федерация или общинско образувание (общински формирования ), се посочват името (имена) на субекта (субектите) на Руската федерация или общинското образувание (общински формирования).

1.2
Форма на подаване на информация / брой екземпляри:
V
под формата на документ на хартиен носител / в размер на ___1___ екземпляра. | | под формата на електронен документ
1.3
Как да получите информация от Единния държавен регистър на правата върху недвижими имоти и сделките с него:

В органа, който извършва държавна регистрация на права върху недвижими имоти и сделки с тях, Службата на Федералната служба за държавна регистрация, кадастър и картография в град _____________
3
Информация за заявителя (физическо лице, синдик, нотариус):
Пълно име: _______________________________
вид документ за самоличност: паспорт на гражданин на Руската федерация
серия и номер на документа за самоличност: _______________
кой е издал документа за самоличност: ___________________________
дата на издаване на документа за самоличност: _______________
име и подробности за документа, потвърждаващ правото на получаване на информация, достъпът до който е ограничен от федералния закон:
телефон:
пощенски адрес: _____________________________
Имейл адрес:

6
Документи, приложени към искането
V
Платежен документ, потвърждаващ плащането за предоставяне на информация (ако предоставянето на такъв документ е предвидено в Процедурата за предоставяне на информация, съдържаща се в Единния държавен регистър на правата върху недвижими имоти и сделките с тях)

Документ, потвърждаващ правото на заявителя да получава безплатно информация

Документ, потвърждаващ пълномощията на представителя на заявителя

Документ, потвърждаващ правомощията на кандидата да действа от името на юридическо лице без пълномощно

Пълномощно, издадено от притежателя на правото (негов законен представител) и потвърждаващо правомощието на лицето, което е получило такова пълномощно, да подаде искане и/или да получи информация, съдържаща се в Единния държавен регистър на правата върху недвижими имоти и сделки с него

Копия на страници от документ за самоличност

Копие от акта за раждане на притежателя на авторските права

Копие от документа, издаден от упълномощения орган и потвърждаващ пълномощията на законния представител на притежателя на правото, който не е негов родител

Извлечение от Единния държавен регистър на юридическите лица

Копие от влязлото в законна сила решение на арбитражния съд за одобрение на арбитражния управител

Документ, издаден от нотариус и потвърждаващ правото на кандидата да наследи имуществото на носителя на правото по завещание или по закон

Копие от договора (друг документ за собственост), въз основа на който е вписано правото на залогодателя и възникнала ипотеката въз основа на закона в полза на заявителя

Копие от ипотеката с отметка за прехвърляне на правата по ипотеката на заявителя

Копие от извлечение от депо сметката, съдържащо информация за кандидата като собственик на ипотечната облигация (при депозитарно отчитане на ипотечната облигация)

Копие от документа, потвърждаващ прехвърлянето на ипотечни права на заявителя в резултат на реорганизация на юридическо лице или по наследство

Копие от влязлото в законна сила съдебно решение за признаване на правата върху ипотеката на жалбоподателя

7
Подпис

С настоящото удостоверявам:
информацията, включена в искането, е вярна;
документи (копия от документи), приложени към искането, отговарят на изискванията, установени от законодателството на Руската федерация, към момента на подаване на искането тези документи са валидни и съдържат надеждна информация;
заявителят има право да получава информация, предвидена в параграф 3 на член 7 от Федерален закон № 122-FZ от 21 юли 1997 г. "За държавна регистрация на правата върху недвижими имоти и сделки с него", и (или) да предостави безплатна информация в съответствие с член 8 от този федерален закон, друг федерален закон: __________________________________________
(основания за искане на информация, включително подробности за наследственото дело)
___________________________________________________________________________________________________________
(должност, включително пълното име на органа, данни за документа, потвърждаващ правомощията на нотариуса)

(подпис) М.П. (инициали, фамилия) дата "____" ____________ _____

9
Марка на специалист на органа, който извършва държавна регистрация на права върху недвижими имоти и сделки с него, или автоматично при получаване на искане

_________________________________________________________________

_______________________________________________________________ ______________ __________________________ . (подпис) (инициали, фамилия)
_________________________________________________________________

• 
  Не е тайна, че работата в офиса оказва негативно влияние както върху физическото, така и върху психическото състояние на служителя. Има доста факти, потвърждаващи и двете.
• 
  На работа всеки човек прекарва значителна част от живота си, така че е много важно не само какво прави, но и с кого трябва да общува.

Всякакви сделки с недвижими имоти се извършват само след потвърждаване на статуса на имота. Екстрактът от USRN е гаранция, че новият собственик няма да се сблъска с измама или дълг, свързан с новия апартамент.

Невъзможно е да поръчате извлечение от USRN на самия портал за държавни услуги, тъй като се отнася до неелектронни услуги, но чрез него можете да стигнете до уебсайта на Rosreestr, където ще получите необходимата информация. За да видите подробна информация за тази услуга, преминете през секциите:

На следващата страница, сред големия списък с услуги, трябва да изберете елемента „Предоставяне на информация, съдържаща се в Единния държавен регистър на недвижимите имоти“

След това ще стигнем до страница с описание на услугата и как да я получим:

• Към уебсайта на Rosreestr
• Чрез MFC
• Онлайн

Струва си да се отбележи, че онлайн опцията е посочена в методите за кандидатстване за извлечение, но не е достъпна директно през уебсайта на държавните служби. За да направите това, трябва да отидете на уебсайта на Rosreestr rosreestr.ru.

Личният акаунт на Rosreestr и държавните служби са тясно свързани. Въпреки че вътрешното съдържание е различно, влизането се извършва с едни и същи данни. Това означава, че регистрацията в държавните служби автоматично дава достъп до личния акаунт на Rosreestr.

Получаване на извлечение от USRN чрез уебсайта на Rosreestr

За да влезете в личния акаунт на уебсайта Rosreestr, трябва да кликнете върху бутона „Личен акаунт“ в горния десен ъгъл.

След това трябва да поддържате вход и парола от акаунта на уебсайта на държавните служби

Когато посетите сайта за първи път, системата ще ви помоли да потвърдите предоставянето на права за достъп

• Записване за среща;
• Проверка на състоянието на заявка.

След като избере тази услуга, гражданинът ще трябва да попълни въпросник. За разлика от уебсайта на държавната служба, тук всички данни ще трябва да се записват ръчно.

Заявлението не е твърде обемно, така че попълването му ще отнеме не повече от 10 минути. След изпращане на заявлението, извлечение от USRN, след одобрение, може да бъде получено в рамките на 3 работни дни.

Моля, имайте предвид, че при изпращане на заявка се присвояват номер и код. Те ще трябва да бъдат посочени при изтегляне на извлечението.

Ако има грешки в приложението, услугата ще бъде отказана. Това ще бъде отразено в състоянието на заявката във вашия акаунт. Ще има информация и за причината за отказа. В някои случаи отказът за предоставяне на данни може да бъде оспорен в съда.

Попълване на заявление

Ако всички данни са попълнени правилно, след известно време знакът „Чака плащане“ ще се появи срещу заявката в личния ви акаунт. Цената на екстракта зависи от начина на получаване. Ако електронен сертификат е достатъчен за потребителя, тогава държавното мито ще бъде 300 рубли за физически лица и 600 за юридически лица. Сертификат в хартиен еквивалент за физически лица ще струва 750 рубли, а за юридически лица - 2200. В някои случаи може да се предостави извлечение без заплащане на държавно мито. В този случай можете да получите сертификат за недвижим имот само на хартиен носител. А в отдела на Федералната служба за регистрация, кадастър и картография ще трябва да представите документ за безплатно получаване на услугата.

ВНИМАНИЕ! Не е задължително кандидатът да е собственик на недвижим имот, извлечението може да бъде получено от негов официален представител. В блока ще трябва да посочите кой е кандидатът, както и неговите данни, включително тези в паспорта, както и телефонен номер за връзка и имейл.

Какво е EGRP и EGRN?

EGRP и EGRN са съкращения, които всъщност означават едно и също нещо. EGRP или Единният държавен регистър на правата върху недвижими имоти е термин, който се използва до 2017 г. Сега той е напълно заменен от EGRN - единен държавен регистър на недвижимите имоти.

Гражданите не забелязаха голяма разлика между структурите, въпреки че EGRN е по-обширна база данни, която съчетава EGRP и кадастъра на недвижимите имоти. Екстрактът от USRN съдържа описание на недвижимия имот, данни за собственика с потвърждение на неговите права на собственост (например договор за продажба, наследство и т.н.). В повечето случаи е необходимо извлечение, за да се потвърди липсата на ограничения върху транзакциите. Например, ако имотът е обезпечение.

Съответно самият сертификат е необходим за всякакви операции, при които недвижим имот е предмет на сделка: покупко-продажба, наследяване, залог и т.н. При сключване на договора се изисква извлечение от собственика, за да се гарантира прозрачността на сделката. Удостоверението е валидно 1 месец от датата на получаване.

Извлечение от USRN е една от услугите, които могат да бъдат получени по електронен път без взаимодействие с държавни агенции. Печатно електронно извлечение има същата валидност като извлечение на хартиен носител, получено в териториалното управление. Поради това може да се използва за представяне в държавни институции, както и при сключване на сделки с недвижими имоти. Когато кандидатствате лично в държавни агенции, ще трябва да се обърнете два пъти. За първи път да попълните заявление във формуляра, издаден на рецепцията. Вторият път - след 3 дни за получаване на сертификат.

Примерна заявка за извлечение от USRP

Приложение No2
към процедурата за предоставяне на информация,
съдържащи се в Единната държава
регистър на недвижимите имоти

Препоръчителен образец на формуляра за искане за предоставяне на информация, съдържаща се в Единния държавен регистър на недвижимите имоти за недвижими имоти и (или) техните притежатели на авторски права

Ако искането е подадено под формата на документ на хартиен носител при лично кандидатстване в многофункционалния център за предоставяне на държавни и общински услуги (наричан по-долу мултифункционален център), се посочва многофункционалният център, до който се подава искането.

Детайл 2 от заявката се попълва от специалиста, който получава заявката, или автоматично при подаване на заявката.

При описание на имот е задължително да се посочи неговият кадастрален номер (или предварително присвоен държавен регистрационен номер).

Един от видовете обекти на недвижими имоти е маркиран с отметка. Ако в предложения списък няма вид недвижим имот, информация за който е необходима на заявителя, този тип обект на недвижим имот се посочва от заявителя след думата „други“ (която в случая също се предхожда от отметка).

Посочва се допълнителна информация (ако има такава), например: инвентарен номер на обекта, етажност и др.

При описание на притежателя на права е задължително да се посочи: името на юридическото лице, TIN и ORGN - за руско юридическо лице, името и държавата на учредяване, KIO - за чуждестранно юридическо лице; за Руската федерация - думите "Руска федерация", за субект на Руската федерация - пълното наименование на субекта на Руската федерация, за община - пълното наименование на общината (съгласно устава на общината) , за чужда държава - пълното наименование на чуждата държава.

Ако на заявителя е известно съществуващото преди това име (имена) на юридическото лице, което не е от значение към момента на подаване на искането, и промяната на името не е свързана с реорганизация на юридическото лице - създаването на ново юридическо лице, то в тази част от искането се посочва и тази информация.

При описание на носителя на права е задължително да се посочат: фамилия, собствено име, бащина (последното - ако има), дата на раждане, данни за документ за самоличност - вид на документа, неговата серия и номер, дата на издаване . Ако искането е подадено от притежателя на авторските права или негов представител и притежателят на авторските права подлежи на задължително пенсионно осигуряване съгласно законодателството на Руската федерация, застрахователният номер на индивидуалната лична сметка в системата за задължително пенсионно осигуряване (SNILS) на авторското право държателят също трябва да бъде посочен.

Ако заявителят знае информация за притежателя на права (фамилия или собствено име, или бащина, данни от документ за самоличност), които не са от значение към момента на подаване на искането, тогава тази част от искането също посочва тази информация.

Средното име се попълва, ако е налично.

Посочен е един вид документ, създаден в съответствие с част 6 на член 62 от Федералния закон от 13 юли 2015 г. N 218-FZ "За държавната регистрация на недвижими имоти" (Собрание Законодателства Российской Федерации, 2015, N 29, чл. 4344) (наричан по-долу Закон).

Посочете: вида и (или) предназначението на обекта на недвижимия имот (обектите на недвижими имоти), относно регистрираните права, за които се изисква информация (например "жилищни помещения" или "жилищни къщи, апартаменти, стаи"); по отношение на поземлените парцели може да се посочи категорията земя (например "земли от категорията земеделска земя"); ако се изисква информация за някакви недвижими имоти, се посочва думата "всички".

Ако исканата информация е необходима за обекти на недвижими имоти, разположени на територията на определен (определен) субект (субекти) на Руската федерация, името (имена) на субекта (субектите) на Руската федерация се посочва в реда " на територията", ако се изисква информация за обекти на недвижими имоти, разположени на територията на Руската федерация, се посочват думите "Руска федерация".

При искане на информация под формата на извлечение от ЕГРН за правата на физическо лице върху неговите обекти на недвижими имоти се посочва: или датата, която е изтекла към момента на подаване на искането, към която и период, който е изтекъл преди него, се изисква информация (например „от 31 декември 2016 г.“), или конкретна дата (ден), към която се изисква информация (например „01/01/2017“), или началната и крайната дата на периода, за който се изисква информация (например „от 01.01.2015 г. до 31.12.2016 г.“), или само началната дата на периода, за който се изисква информация (напр. , „от 01.01.2016 г.“).

При искане на информация под формата на удостоверение на лица, получили информация за недвижим имот, се посочва следното: или начална и крайна дата на периода, за който се иска информация (например „от 01.01.2015г. до 31.12.2016 г.“), или само началната дата на периода, за който се изисква информация (например „от 01.01.2016 г.“).

Посочва се информация за документа за собственост (вид, данни), както и, ако е необходимо, неговите разпоредби, които представляват интерес за заявителя. Може също да се посочи, че се изисква информация за документа за собственост, въз основа на който е регистрирано прехвърлянето на правото върху имота, посочен в искането от едно лице на друго или въз основа на което конкретното лице, посочено в искането придоби имота.

Посочва се наименованието на органа за регистрация на права, до който заявителят е подал искане лично, по пощата или в електронна форма. Ако искането за лично обжалване е подадено до федерална държавна бюджетна институция, на която с решение на упълномощения орган е предоставено право да получава искания и да издава документи, под формата на които се предоставя информация, заявителят, по свое искане, може посочете или тази институция, или териториалния орган на упълномощения орган, действащ на територията на кадастралния окръг, където се намира институцията.

Ако заявката е подадена под формата на документ на хартиен носител при лично свързване с мултифункционалния център, се посочва мултифункционалният център, до който е подадено искането.

Начинът за предоставяне на информация под формата на електронен документ, който се изпраща от регистрационния орган на заявителя чрез изпращане на електронен документ чрез уеб услуги, може да бъде избран, ако искането се подава в електронна форма с помощта на уеб услуги.

Заявителят – нотариус попълва колоните: „Фамилия, име, отчество“, „Телефон“, „Пощенски адрес“, „Електронен адрес“.

Осигурителният номер на индивидуална лична сметка в системата за задължително пенсионно осигуряване (SNILS), ако е наличен, се посочва от лицето, за което се прилага законодателството на Руската федерация за задължително пенсионно осигуряване.

При изпращане на заявка в електронна форма, както и по пощата (ако плащането се извършва след изпращане на заявка до органа за регистрация на права), посочването на телефонния номер (абонатния номер на мобилното радиотелефонно комуникационно устройство) и адреса на електронната поща е задължително.

При посочване на получаване на исканата информация под формата на електронен документ, посочването на имейл адреса е задължително.

Попълва се от руско юридическо лице, държавен орган, местна власт.

Попълва се от чуждестранно юридическо лице.

Посочва се наименованието и данните на приложените към искането документи, включително:

платежен документ за предоставяне на информация (ако предоставянето на такъв документ е предвидено в Процедурата за предоставяне на информация, съдържаща се в USRN);

документ, потвърждаващ пълномощията на представителя на заявителя;

документ, потвърждаващ правомощията на кандидата да действа от името на юридическо лице без пълномощно;

пълномощно, издадено от притежателя на авторските права (негов законен представител) и потвърждаващо правомощията на лицето, което е получило такова пълномощно, да подаде искане и (или) да получи информация, съдържаща се в USRN;

пълномощно, издадено от генералния директор на фонда до заместник генералния директор на фонда или ръководителя на клон или представителство на фонда и потвърждаващо правомощията на лицето, на което е издадено пълномощното да получава информация ;

акт за раждане на притежателя на правото (копие);

документ, издаден от упълномощен орган и потвърждаващ пълномощията на законния представител на притежателя на правото, който не е негов родител (копие);

извлечение от Единния държавен регистър на юридическите лица, което може да бъде предоставено по инициатива на заявителя;

влязлото в сила решение на арбитражния съд относно одобрението на арбитражния управител, синдика, решението на контролния орган за назначаване на временната администрация на финансовата организация (копие);

документ, издаден от нотариус и потвърждаващ правото на кандидата да наследи имуществото на носителя на правото по завещание или по закон;

споразумение (друг документ за собственост), въз основа на който е вписано правото на залогодателя и възникнала ипотека въз основа на закона в полза на заявителя (копие);

ипотека с марка за прехвърляне на правата по ипотеката на заявителя (кошм);

извлечение от депо сметка, съдържащо информация за заявителя като собственик на ипотечната облигация (при депозитарно осчетоводяване на ипотечната облигация) (копие);

документ, потвърждаващ прехвърлянето на правата по ипотеката на заявителя в резултат на реорганизация на юридическо лице или по наследство (копие);

влязлото в законна сила съдебно решение за признаване на правата върху ипотеката на заявителя (копие).

Проучването се провежда в съответствие с Постановление на правителството на Руската федерация от 12 декември 2012 г. N 1284 „За оценката на гражданите на ефективността на дейността на ръководителите на териториалните органи на федералните органи на изпълнителната власт (техните структурни подразделения) и териториалните органи на държавните извънбюджетни фондове (техните регионални клонове), като вземат предвид качеството на предоставянето от тях на обществени услуги, както и прилагането на резултатите от тази оценка като основа за вземане на решения за предсрочно прекратяване на изпълнението от съответните ръководители на техните служебни задължения" (Собрание Законодателства Российской Федерации, 2012, № 51, чл. 7219; 2015, № 11, чл. 1603) . Участието в анкетата е доброволно. Изпращането на кратки текстови съобщения (SMS) за отговор е безплатно.

Попълва се от заявителите, посочени в части 13, 14, 16 на член 62 от закона, както и в части 1, 3 на член 63 от този закон, друг федерален закон, в случаите, предвидени в Процедурата за предоставяне на информация, съдържаща се в ЕГРН, както и от органа, предоставящ държавна или общинска услуга, държавен извънбюджетен фонд, негов териториален орган, организация, подчинена на държавен орган или орган на местно самоуправление, многофункционален център, участващ в предоставянето на държавни или общински услуги, предвидени в част 1 на член 1 от Федералния закон от 27 юли 2010 г. N 210-FZ "За организацията на предоставянето на държавни и общински услуги" (Сборник на законодателството на Руската федерация, 2010 г., № 31 , чл.4179; 2011, № 15, чл. 2038; N 27, чл. 3873, 3880; N 29, чл. 4291; N 30, 4587; N 49, т. 7061; 2012 г., N 432, т.; 2013 г., N 14, т. 1651; N 27, т. 3477, 3480; N 30, т. 4084; N 51, т. 6679; N 52, т. 6961, 7009; 2014 г., бр.26, чл. 3366; бр.30, чл. 4264; 2015 г., N 1, чл. 67, 72; бр.10, чл. 1393, бр. 29, чл. 4342) (по-нататък - Закон № 210) и многофункционален център в случаите, когато заявителят е многофункционален център въз основа на междуведомствени заявки с цел предоставяне на държавни или общински услуги и (или) поддържане на основни държавни информационни ресурси с цел предоставяне на държавни или общински услуги.

Попълва се, ако е подадено искане от органа, предоставящ държавната или общинската услуга, държавния извънбюджетен фонд, неговия териториален орган, организацията, подчинена на държавния орган или местната власт, участваща в предоставянето на предоставяните държавни или общински услуги. за в част 1 на член 1 от Закон № 210 и многофункционалния център в случаите, когато заявителят е многофункционален център въз основа на междуведомствени заявки, с цел предоставяне на държавни или общински услуги и (или) поддържане на основни държавни информационни ресурси, с изключение на случаите, когато заявките, посочени в тази алинея, се подават в електронна форма, като се използва единна система за междуведомствено електронно взаимодействие и свързани с нея регионални системи за междуведомствено електронно взаимодействие.

Попълва се, ако е подадено искане от органа, предоставящ държавната или общинската услуга, държавния извънбюджетен фонд, неговия териториален орган, организацията, подчинена на държавния орган или местната власт, участваща в предоставянето на предоставяните държавни или общински услуги. за в част 1 на член 1 от Закон № 210 и многофункционален център в случаите, когато заявителят е многофункционален център въз основа на междуведомствени заявки, с цел предоставяне на държавни или общински услуги и (или) поддържане на основни държавни информационни ресурси, с изключение на случаите, когато заявките, посочени в този параграф, се подават в електронна форма, като се използва единна система за междуведомствено електронно взаимодействие, свързани към нея регионални системи за междуведомствено електронно взаимодействие.

Подробностите и разпоредбите (параграф, алинея, параграф, част, член и др.) на регулаторния правен акт, който установява представянето на документ и (или) информация, необходими за предоставяне на държавни или общински услуги и (или) поддръжка на основни държавни информационни ресурси, са посочени с цел предоставяне на държавни или общински услуги.

Срокът на очаквания отговор на искане, подадено от орган, предоставящ държавна или общинска услуга, държавен извънбюджетен фонд, негов териториален орган, организация, подчинена на държавен орган или орган на местно самоуправление, участващ в предоставянето на държавни или общински услуги, предвидени в част 1 на член 1 от Закон № 210, са посочени, многофункционален център в случаите, когато заявителят е многофункционален център, въз основа на междуведомствени заявки, за предоставяне на държавни или общински услуги и (или) поддържат основни държавни информационни ресурси за предоставяне на държавни или общински услуги.

Попълва се от служители на федерални държавни органи, чийто списък се определя от президента на Руската федерация, упълномощени с решения на ръководителите на тези органи, ако съответната информация е необходима за упражняване на правомощията на тези органи в установена сфера на дейност, включително за предоставяне на държавни или общински услуги.

Печатът на съответния държавен орган, орган на местно самоуправление, друг орган, държавен небюджетен фонд, неговия териториален орган, нотариус, многофункционален център се полага в случаите, предвидени в Реда за предоставяне на информация, съдържаща се в ЕГРН, на искане, подадено под формата на хартиен документ от заявителя, посочено в части 13 на член 62 от Закона, както и в части 1, 3 на член 63 от Закона.

Попълва се от нотариус в случаите, когато автентичността на подписа на заявителя (негов представител) съгласно Реда за предоставяне на информация, съдържаща се в ЕГРН, трябва да бъде нотариално заверена. Ако в населено място или населено място, разположено на междуселищна територия, няма нотариус, ръководителят на местната администрация на населеното място и специално упълномощено длъжностно лице от местното самоуправление на населеното място или ръководителят на местната администрация администрация на общински район и специално упълномощено длъжностно лице от местното самоуправление на общинския район имат право да удостоверяват автентичността на подписа, респ.

Попълва се от служител на многофункционалния център в случаите, когато искането се подава от заявителя под формата на документ на хартиен носител при лично контакт с мултифункционалния център.

Попълва се от специалиста, който получава искането, в случаите, предвидени в Реда за предоставяне на информация, съдържаща се в ЕГРН.

Попълва се от специалиста, получаващ заявката, ако има допълнителна информация.

Забележка.

Искане до органа за регистрация на права може да бъде подадено под формата на хартиен документ или под формата на електронен документ, а до многофункционалния център - под формата на документ на хартиен носител при лично обжалване. Ако заявката се попълва от заявителя самостоятелно на хартиен носител, срещу избраната информация се поставя знак в специално определена колона:

"V"

Искането на хартиен носител се изготвя на стандартни листове формат А4. Ако на един лист няма достатъчно място за поставяне на детайлите, заявката може да бъде направена на два или повече листа. Всеки лист е номериран. Номерирането на листовете се извършва по ред в рамките на целия документ с арабски цифри. Всеки лист също така изброява общия брой листове, съдържащи се в заявката.

При отправяне на искане от заявителя или по негово искане специалист от органа за регистрация на права или мултифункционален център, използващ компютърни технологии, може да попълни редовете (елементите на реквизита), свързани с конкретна заявка. В този случай редовете, които не трябва да се попълват, се изключват от формуляра за заявка, с изключение на атрибут 2 (регистрационен знак на заявката). В този случай номерацията на графиката се запазва.

За да попълни искането лично от заявителя (на ръка), органът за регистрация на права може да генерира различни формуляри за искане въз основа на този формуляр за искане (в зависимост от вида на исканата информация, имота, кандидатите), като избере конкретни редове от този формуляр за искане да ги постави (формуляри) на места, достъпни за кандидатите. В същото време номерацията на колоните в такива форми се запазва.

Искането се прави във връзка с един обект на недвижим имот или един притежател на право, с изключение на случаите, когато искането е попълнено от кандидати, които в съответствие с член 63 от закона, друг федерален закон имат право да предоставят информация без такса, който може да подаде искане във връзка с два или повече обекта на недвижими имоти (обекти на недвижими имоти от един вид или обекти на недвижими имоти от различни видове) или по отношение на двама или повече носители на авторски права, в този случай, включително в искането допълнително съответните редове (елементи) на реквизит 1.1 от искането, за да опишат два или повече обекта на недвижими имоти в тях (обекти на недвижими имоти от същия вид или различни видове недвижими имоти) или двама или повече носители на авторски права.

Обикновено брокерите поемат решението на проблема. Но също така е важно самият купувач да разбере механизма за получаване на информация, тъй като може да е необходима не само по време на сделка за покупко-продажба. По какви начини можете да събирате информация за собственика на апартамента, ще разкажем в статията.

Как да намерим собственика на апартамент

В допълнение към подготовката за сделка за покупко-продажба, информация за собственика на апартамента може да се изисква в конфликтни или спорни ситуации - например, ако сте наводнени от съседи отгоре или хора с очевидно антисоциално поведение живеят в съседство. При подаване на жалба срещу небрежни съседи до официален орган или с искова молба в съда, ще трябва да привлечете собственика на апартамента като ответник. Самият собственик едва ли ще ви покаже документите за апартамента и няма да даде информация в конфликтна ситуация, така че ще трябва да я получите сами.

Изправени пред такъв проблем, важно е да знаете, че информацията за собственика на апартамента е отворена и всеки гражданин на Руската федерация, който се нуждае от нея, може да я получи. Има няколко инстанции, които имат информация за собствениците на апартамента:

• ЖЕК. Информацията за всички собственици, както и за лицата, регистрирани в апартаменти, се съхранява изцяло в компаниите за поддръжка на жилища. Като се свържете там, ако има основателна причина, можете да получите информацията, която ви интересува. Недостатъкът на този метод е, че Жилищната служба не е задължена да издава такава информация. И дори да убедите служителите да ги предоставят, най-вероятно няма да получите официален документ с печати и подписи, който ще има тежест в съда.
• ОТИ. Има информация за всички собственици на апартаменти. Информацията се издава въз основа на нотариално и съдебно искане или заявление от собственика.
• Нотариуси. При извършване на процесуални действия нотариусите имат право да получат всякаква информация, която представлява интерес за собственика на апартамента. Въпреки това ще бъде възможно да получите такава информация само ако сте бъдещ купувач на апартамент и се подготвяте да удостоверите сделка за покупко-продажба на жилище.
• Данъчен офис. Данък върху недвижимите имоти винаги се плаща от собствениците на апартаменти, така че има информация за тях в данъчната служба. Можете да кандидатствате там с изявление и да посочите причините за предоставянето на такава информация (те трябва да са много убедителни).
• Rosreestr. Този информационен ресурс предоставя възможност за получаване на информация за недвижими имоти и неговите собственици, както и тежести във връзка с него.

Начини за получаване на информация за собственика от Rosreestr

Всяко лице може да получи информация от Федералната служба за държавна регистрация, кадастър и картография (Rosreestr), като се свърже с териториалния офис по местоживеене. В Rosreestr можете да получите не само информация за собственика, но и официален документ - извлечение от Единния държавен регистър на правата (EGRP).

Има няколко начина да получите информация от Rosreestr:

1. Чрез службата за регистрация. Предимството на този метод е, че като се свържете лично с Rosreestr, ще получите официален документ с печат и подпис на упълномощено лице, който можете да използвате в съда. Процедурата за получаване на извлечение от USRR е както следва:
   • да подаде заявление до регистрационната камара;
   • платете държавното мито (200 рубли);
   • получава разписка от служителя на камарата, че данните са приети за обработка, и се съгласява с датата на получаване на извлечението;
   • в уговорения ден, като имате паспорт в ръка, получавате извлечение.
2. С помощта на фирми посредници. Можете да изберете фирма, предоставяща този вид услуга чрез интернет, и като попълните съответния формуляр, да направите поръчка онлайн. Този метод е малко по-скъп, но куриерът ще донесе необходимия документ във вашия дом или на посоченото от вас място.
3. На официалния уебсайт на Rosreestr www.rosreestr.ru.

Инструкции стъпка по стъпка за попълване на електронна заявка в Rosreestr

Информация от Rosreestr може да бъде получена и по електронен път. Това ще струва по-малко от хартиено извлечение (150 рубли). За да подадете електронна заявка, изпълнете следните стъпки:

• Отидете на федералния портал на Rosreestr в секцията „Електронни услуги“.
• В секцията „Електронни услуги“ изберете подраздел „Подаване на заявка за информация от USRR“.
• Попълнете формуляра за заявка на информация от USRR.
• Изберете вида на изявлението, което ви интересува.
• Попълнете информация за имота (задължителните полета са маркирани с удивителни знаци).
• Изберете метода, по който искате да получите информацията, която ви интересува. Може да се получи екстракт:
  • на хартиен носител с помощта на пощенската пратка (трябва да посочите адреса, на който ще бъде изпратено извлечението);
  • получаване на извлечение от териториалния отдел;
  • по електронен път (трябва да посочите своя имейл).
• Попълнете информацията за кандидата.
• Проверете подробностите и кликнете върху опцията „Изпращане на заявка“.
• На електронната ви поща ще бъде изпратен код за плащане, за да извършите плащането.
• Платете услугата с банкова карта, чрез терминал или електронен портфейл.
• На вашия имейл ще бъде изпратено електронно изявление.

Трябва да се отбележи, че електронното изявление ще има информационен характер и няма да има юридическа сила. Ето защо, ако имате нужда от официален документ, който може да се използва в съда, по-добре е да се свържете с органите на Rosreestr и да получите документа лично.

Електронна заявка до Rosreestr: лесно и просто

Разследване? Дори и през нощта

Предоставянето на информация от Единния държавен регистър на правата върху недвижими имоти и сделките с него (EGRP) е една от най-популярните обществени услуги, предоставяни от регионалния отдел на Rosreestr. По правило е необходимо извлечение от Единния държавен регистър на недвижимите имоти, за да се установи самия обект на недвижим имот, преди да се извърши сделка с него или да се определи собственикът, който притежава този или онзи недвижим имот, както и за да се избягвайте спорове и нееднозначни ситуации, свързани с правата върху недвижими имоти. За да осигури комфорт, удобство и спестяване на време на кандидатите да получат извлечение от USRR, Rosreestr установи възможността за изпращане на заявки за информация от USRR в електронен вид чрез официалния уебсайт на Rosreestr (https://rosreestr.ru).

Безплатна правна консултация:

Електронният метод за изпращане на заявка, разбира се, има редица предимства в сравнение с искането на хартиен носител. Основните предимства на електронната заявка са, че информацията се предоставя онлайн, уебсайтът на Rosreestr е отворен денонощно, заявката може да бъде направена директно у дома, в офиса или навсякъде другаде, основното е да имате достъп до Интернет.

Трябва да се подчертае, че създаването на електронна заявка не е трудно, става чрез попълване на полетата в специална форма за заявка на уебсайта на Rosreestr, достъпна е за всяка категория кандидати и не изисква специални знания и умения. Освен това, за да получат извлечение от USRR относно регистрираните права върху обект на недвижим имот или за прехвърляне на права върху него, такива кандидати като физически и юридически лица дори не се нуждаят от цифров подпис.

По лесен маршрут

Сега нека се спрем по-подробно на процедурата за генериране на електронна заявка. За да направите това, кандидатът първо трябва да отиде на официалния уебсайт на Rosreestr в раздела „Обществени услуги“, след това в подраздел „Предоставяне на информация за регистрирани права и сделки с недвижими имоти“, след това в раздела „Електронни услуги“, където изберете „Нов формуляр за искане на информация от USRR“ и попълнете предложения формуляр за заявка.

За да попълните формуляра за заявка, изпълнете следните стъпки:

- посочете вида на информацията, изисквана от USRR (например извлечение за регистрирани права върху обект на недвижим имот, съдържащо публично достъпна информация, извлечение за прехвърляне на права върху обект на недвижим имот);

Безплатна правна консултация:

- посочете свойството: или ще бъде произволен обект в ръчен режим, или намерете обекта с помощта на услугата за онлайн заявки.

Услугата „Намиране чрез онлайн заявка“ е доста интересна и ценна услуга за кандидата, благодарение на която всяко лице може да получи основна информация за всички обекти на недвижими имоти, регистрирани в USRR, както и за техните характеристики. Търсенето чрез онлайн заявка се извършва по един от трите критерия: кадастрален номер, условен номер или адрес. Заявителят получава отговор незабавно. Използвайки получената информация, можете да проверите съответствието на следните данни на обекта на недвижимия имот: кадастрален номер, точен адрес, площ, етаж и др., или например да получите информация за жилищни и нежилищни помещения, които са част на жилищна сграда, правата върху която са вписани в ЕГРП. В колоната "Права и ограничения" можете да разберете датата на регистрация на собствеността.

Ако при попълване на електронен формуляр за заявка чрез услугата „Намерете чрез онлайн заявка“ бъде намерен имот, тогава можете да го приемете в предложения формуляр за заявка, което елиминира необходимостта от ръчно въвеждане на информация за имота във формуляра за заявка . След това трябва да изберете метода на предоставяне на документа: под формата на хартиен или електронен документ.

Повечето кандидати имат погрешно мнение, че на електронно искане може да се отговори само в електронна форма. В действителност обаче кандидатите имат право да избират: или да получат извлечение от Единния държавен регистър на хартиен носител с подписа на държавния регистратор и печата на органа, който извършва държавна регистрация на права, или да го получат в формуляр на електронен документ, подписан с електронния цифров подпис на държавния регистратор на имейл адреса на заявителя.

В края на процеса на заявка трябва:

Безплатна правна консултация:

– отидете на информацията за кандидата и попълнете предложените полета;

- проверете въведените данни, ако е необходимо, направете промени в заявката;

Накрая изпратете заявката.

Ако цялата информация е въведена правилно от заявителя, тогава на имейл адреса, посочен в заявката, ще бъде изпратено писмо, в което се посочват номера на заявлението и кода за плащане. Използвайки този номер, можете да извършите плащане и да проследите състоянието на заявката.

Безплатна правна консултация:

Плащането за предоставяне на информация от USRR трябва да се извърши по един от удобните начини: през портала Rosreestr с помощта на платежната система QIWI Wallet, пластмасова карта или чрез терминали на QIWI. След потвърждение на плащането, заявката се изпраща до Службата за изпълнение. Специално трябва да се отбележи, че за искания, подадени от кандидатите в електронен вид, Службата има намален срок за тяхното разглеждане.

За повече информация относно процедурата за подаване на електронно искане за предоставяне на информация, съдържаща се в USRR, и списъка с необходимите документи за подаване на такова искане, моля, посетете официалния уебсайт на Rosreestr (https://rosreestr.ru) или контакт тел. (, (.

Надяваме се, че предоставената от отдела информация ще бъде полезна на всички жители на нашия град и район, както и на държавните органи и местните власти.

Официално надежден начин да разберете собственика на апартамента

Безплатна правна консултация:

Кратка история вместо въведение: посъветвахме посетителя за методи за проверка на юридическата чистота на апартамент преди покупка. По време на консултацията разбрахме, че той е решил да се застрахова преди закупуване на апартамент и да разбере пълните имена на истинските собственици. За да направи това, той се обърна към адвокатска кантора, където плати 1500 рубли. За тези пари той беше нагло измамен - можете да разберете собствениците на апартамента сами и за по-малка сума. Ето защо решихме да напишем тази статия.

Няма начини да разберете паспортните данни на собствениците на апартамента в статията. Паспортните данни принадлежат към категорията лични данни, поради което е забранено разпространението и използването им без разрешение на субекта. С помощта на нашата статия можете да разберете само пълното име на собствениците или, ако апартаментът принадлежи на организация, тогава неговото име.

Той не е публично достъпен на уебсайта на Rosreestr.

Важно! Преди това Rosreestr отделно включваше Единния държавен регистър на правата (EGRP) и Държавния кадастър на недвижимите имоти (GKN). Единният държавен регистър на недвижимите имоти съдържаше информация за собствениците на недвижими имоти, но от 1 януари 2017 г. Единният държавен регистър на недвижимите имоти и Държавният комитет по собственост комбинираха и прехвърлиха всички данни в един регистър - Единния държавен регистър на Недвижими имоти (EGRN). Сега информацията за собствениците е в USRN.

Информацията за собствениците не се показва на уебсайта на Rosreestr, тъй като само част от информацията за недвижими имоти се качва на обществеността от USRN. Убедете се сами: 1) отидете на страница „Референтна информация за недвижими имоти онлайн; 2) поставете отметка в квадратчето "Адрес"; 3) Въведете адрес. Ето примери за въвеждане на адрес - No 1, No 2, No 3); 4) В долната част кликнете върху бутона „Създаване на заявка“; 5) На страницата, която се отваря, кликнете върху адреса на апартамента. Както можете да видите, на уебсайта на Rosreestr няма данни за притежателите на авторски права в публичното пространство. И така е с всички недвижими имоти. Например въведохме адреса на Москва, ул. Валовая, 6, ап.15 и това е справочната информация, която получихме от USRN. Собствениците на апартамента не са показани.

Извлечение от USRN ще помогне

Официалното наименование е „извлечение от Единния държавен регистър на недвижимите имоти за основните характеристики и вписани права върху имота“. В нашия случай имотът е апартамент. Както бе споменато по-горе, USRN съдържа информация за недвижими имоти, включително за собствениците. За да разберете тази информация, ви трябва само извлечение от USRN за апартамента, който ви интересува.

Безплатна правна консултация:

Няма да изброяваме информацията, която е в изявлението, по-добре е да погледнете извадката по-долу. В раздел № 2, в параграф № 1.1 „Притежател на авторски права“ е показан собственикът на апартамента. Нарисувахме пълното име в пробата, т.к нямаме право да „светим“ така без разрешение.

Услуга за поръчка на извлечение от USRN, която ние самите ползваме

Извлечение от USRN се предоставя в електронен и хартиен вид. Електронната версия е чудесна, за да разберете кой е собственикът на апартамента. Всяко лице (дори гражданин на Руската федерация) може да го поръча за всеки недвижим имот в Руската федерация. След плащане документът ще бъде изпратен по имейл и може да бъде разпечатан.

Електронно изявление може да бъде поръчано на самия уебсайт на Rosreestr и в услугата Ktam.pro. Цената на поръчката на двата сайта е 250r. и извлеченията също имат електронен цифров подпис на регистратора на Rosreestr (EDS), т.е. извлечения от Ktam.pro също имат официална и надеждна информация от USRN. По-добре е да поръчате извлечение от услугата Ktam.pro. Защо? Прочетете по-долу.

Поръчахме 5 извлечения за 5 апартамента както на Ktotam.pro, така и на уебсайта на Rosreestr. Сравнихме процесите на поръчка според 3 критерия:

Безплатна правна консултация:

• Средно време за получаване на извлечения

C Ktam.pro - 32 мин., Rosreestr - 47 ч.

Някой професионалист безусловно печели, но парадоксът е, че той получава официална информация от самия Росреестр (следователно извлеченията от него също имат официална и надеждна информация). Най-вероятно Ktotam.pro получава информация, обработва я и я предоставя под формата на извлечение по-бързо или може би служителите просто изпълняват задълженията си по-добре. Веднъж получихме извлечение след 7 часа и в подкрепа ни написаха, че сървърите на Rosreestr са претоварени. Това се случва рядко и обикновено в такива случаи извлечението се изпраща до максимум 24 часа.

Whotam.pro изпраща изявления във формат .html, които се отварят правилно във всеки браузър, имат четим външен вид и могат да бъдат отпечатани. От Rosreestr ще получите извлечение в нечетлив .xml формат. За да прехвърлите изявлението в четим формат, трябва да направите няколко допълнителни стъпки, при които графичният план не винаги се показва правилно.

В сайта Ktotam.pro полетата за поръчка се попълват лесно и интуитивно, които са много по-малки. Освен това при поръчка не се изискват паспортни данни. На уебсайта на Rosreestr е трудно да се разбере какво да попълните и в каква форма, плюс при поръчка трябва да попълните всички паспортни данни.

Резултатът - най-добрата услуга се оказа Ktam.pro, т.к. чрез него е по-удобно да поръчате извлечение, ще го изпратят по-бързо и в четим вид. В същото време цената е същата като на уебсайта на Rosreestr - 250 рубли. Всичките 5 извлечения от Ktam.pro имаха същата информация от USRN като 5 извлечения от официалния уебсайт на Rosreestr. Единственото нещо е, че в извлеченията от Ktotam.pro няма графичен план на апартаментите, но не е и необходим.

Безплатна правна консултация:

Инструкции за поръчка на извлечение в Ktam.pro

Вижте по-долу инструкции за поръчка стъпка по стъпка със снимки. За по-голяма яснота ние сами поръчахме извлечение от USRN за апартамент в Москва, ул. Vostochnaya, 13. Няма да показваме самия номер на апартамента.

Ако имате нужда от град Москва или Санкт Петербург, въведете полето „Регион“. За да търсите други населени места, първо въведете името на региона в съответните полета и едва след това името на населеното място.

В полето „Улица“ въведете само името на улицата, платното, булеварда и т.н.

Ако в адреса на апартамента има сграда, тогава не се притеснявайте, че няма съответно поле. Въведете адреса без тялото, щракнете върху бутона "Намери" и в следващия прозорец изберете адреса, който съдържа желаното тяло.

Ето какво се случи с нашия пример.

Безплатна правна консултация:

(щракнете върху снимките, за да ги увеличите)

Ако се покаже съобщението „Rosreestr не може да предостави информация за искания имот. Проверете правилността на въведените данни и опитайте отново "- това означава, че е въведен грешен адрес или сървърите на Rosreestr "забавят" (това се случва). Съветваме ви да проверите отново адреса и ако е правилен, изчакайте малко и опитайте отново.

Също така, ако съобщението „Няма информация в електронната база данни на USRN Rosreestr. Може би последната транзакция за този обект е била по-рано от 2000 г. или обектът е със статус „предишно записан“. За съжаление, ние няма да можем да предоставим извлечение за този обект ”- това означава, че Rosreestr в региона (субект на Руската федерация), където се намира имотът, започна да регистрира сделки от 2000 г. (в някои региони от 1998 г.). До 2000 г. сделките се регистрираха в ОТИ, така че ОТИ има информация за носителите на авторски права. Трудността е, че само самите собственици или някой с нотариално заверено пълномощно от тях могат да поискат тази информация.

Ще бъде предоставен списък с начини на плащане за избор - чрез Qiwi, терминал, банкова карта, от баланс на мобилен телефон, електронен портфейл и др.

Най-удобните за нас бяха плащането от банкова карта и от баланса на мобилен телефон. За да платите с банкова карта, поставете отметка в подходящото квадратче, щракнете върху бутона „Плащане“, въведете данните за картата в прозореца, който се отваря и кликнете върху бутона „Плащане 250 рубли“. За да платите от мобилен телефон, изберете метода на плащане "Други методи", кликнете върху бутона "Плащане" и изберете мобилен оператор на страницата, която се отваря.

След плащане отидете на имейл адреса, който сте посочили по-рано, и отворете писмото от пощенския адрес. Също така проверете папката си за спам, понякога имейлите се озовават там. Той ще съдържа вход и парола от вашия личен акаунт в услугата Ktotam.pro, (1). В това писмо кликнете върху бутона „Активиране на личен акаунт“ (2).

Безплатна правна консултация:

Ако писмото не пристигне дълго време, пишете на поддръжката.

За да влезете в личния си акаунт, кликнете върху бутона „Моят акаунт“ горе вдясно, в прозореца, който се отваря, въведете имейла и паролата си и кликнете върху „Вход“. Припомняме, че паролата беше предоставена в писмото за активиране на кабинета.

Този път изявлението беше готово за 37 минути, по-долу е скрийншот от него. За да изтеглите изявлението, щракнете върху средния бутон със стрелка надолу. Изявлението се изтегля във формат .html, който може да се отвори във всеки браузър. Снимката по-долу показва всичко. За да отпечатате, щракнете върху бутона вдясно със знака на принтера. За да изтеглите оригиналния извлечен файл с електронния цифров подпис на регистратора на Rossreestr (EDS), щракнете върху бутона вляво. Файлът в архива във формат .sig е цифровият подпис.

Ето екранна снимка на примерно писмо, от което можете също да изтеглите документа.

Безплатна правна консултация:

Ето и самия екстракт, който поръчахме за пример. В раздел No 2 в параграф No 1.1 "Притежател на авторски права" е посочено пълното име на собственика на апартамента. Пълното име в извадката беше боядисано, т.к нямаме право да „светим“ така без разрешение.

(щракнете върху извадката, за да я увеличите)

Ако имате въпроси, моля, консултирайте се с адвокат ↓.

Можете да зададете въпроса си във формата по-долу, в коментарите, в прозореца за онлайн консултант в долния десен ъгъл на екрана или да се обадите на номерата (24 часа в денонощието, седем дни в седмицата): - Москва и региона; - Санкт Петербург и региона; dobvse региони на Руската федерация.

Добавете коментар Отмяна на отговора

Добър ден! Изпратена молба за освобождаване. Минаха 2 часа и нищо.

Безплатна правна консултация:

Здравей, Елена. При поръчка на извлечение се посочва - Уважаеми посетители, имайте предвид, че Rosreestr в момента извършва техническа работа. В резултат на това има забавяния в обработката на поръчките.

Ние не сме собственици на услугата, но сами поръчваме там. Пишете на тяхната поддръжка.

При преминаване към плащане за извлечение от USRN има птиче за запазване на данните на картата. И не може да се премахне. Как звучи?

Здравей Вадим. Имам го премахнат. Когато поръчате извлечение, вашият личен акаунт се създава в услугата ktam.pro. Ако в бъдеще искате да поръчате друго извлечение отново и отново чрез картата, можете да запазите данните на картата, за да не ги попълвате отново при поръчка. Направен само за ваше удобство. Както писах, птицата може да бъде премахната. А под бутона „Плащане“ има приписка: Ние не съхраняваме и не обработваме данни за банкови карти. Всички транзакции се извършват в CloudPayments процесинг център, сертифициран по международния стандарт за сигурност на разплащателните карти PCI DSS.

P.S. Не съм собственик на тази услуга, но просто поръчвам извлечения за себе си там.

Безплатна правна консултация:

Можете ли да ми кажете защо липсва раздел 2?

Здравей Дмитрий. Може би имотът няма собственици, т.е. той е общински (държавен). Моля, опишете ситуацията си по-подробно.

Здравейте. Единственият собственик на апартамента е починал, след колко време информацията ще бъде актуализирана в извлечението. и какво трябва да се направи.

Кой подава информация за смяната на собствеността, докато наследниците споделят апартамента за 6 месеца.

Здравей, Елена. След приключване на наследственото дело информация за смяната на собствеността се подава от нотариус. Това може да се направи и от нови собственици. В Rosreestr информацията ще се промени приблизително 7 дни след подаването на документите.

Безплатна правна консултация:

Добър ден!

Ще разбере ли собственикът на апартамента, че е направена заявка за неговия апартамент?

Здравей Олга. Не, той няма.

Не го разпознава изобщо (дори ако посочите паспортните си данни в регистъра) или само когато правите заявка през уебсайта си?

Здравей Алексей. Благодаря за разяснението. Само ако чрез посочената от нас услуга Ktam.pro. Защото при поръчка през него не е необходимо да посочвате паспортните си данни. Ако поръчате извлечение чрез уебсайта на Rosreestr или в MFC, тогава трябва да посочите вашите данни. Това означава, че собственикът на апартамента, ако иска, ще може да ги разпознае, ако поръча удостоверение за лицата, получили информация за обекта на недвижимия имот.

Безплатна правна консултация:

Възможно ли е да разберете телефонния номер на собственика на апартамента чрез такъв извлечение?

Наемателите често вдигат шум и искат да се свържат със собственика, чието име и контакти наемателите крият.

Здравей Олга. Не, телефонният номер не е посочен в извлечението, посочено е пълното име на собствениците. Съветвам ви да се свържете с районния полицай в този случай, той ще трябва да реагира.

ЗДРАВЕЙТЕ! ТРЯБВА ДА РАЗБЕРЯ КОЙ Е СОБСТВЕНИК НА АПАРТАМЕНТА ПРЕЗ 2010 ДО 2011 Г. И НЕ САМО ПЪЛНОТО ИМЕ, НО ПОНЕ ДАТАТА НА РОЖДЕНИЕ ЗА ИЗКЛЮЧВАНЕ НА ТЕЗИ. КАКВО ТРЯБВА ДА НАПРАВЯ? БЛАГОДАРЯ!

Здравей Олга. Можете да поръчате извлечение за прехвърляне на права върху недвижими имоти, което съдържа информация за всички собственици, както настоящи, така и бивши. Посочва и датите кой и в какви години е бил собственик на апартамента - повече подробности тук. Но в него е показано само пълното име, т.к Датата на раждане е лични данни и не може да бъде получена без съгласието на лицето. Можете например да вземете фамилното и собственото име и да ги въведете в търсене в социалните мрежи. Много хора добавят датата си на раждане в профилите си.

Безплатна правна консултация:

Отидох на имейл адреса, който посочих по-рано, писмото от пощенския адрес не е налично от 2 дни и явно няма да бъде. Съответно нямам нито потребителско име, нито парола от личния си акаунт в Ktotam.pro услуга! Разведен за пари се нарича.

Здравей, Наталия. Проверихте ли папката Спам? В пощата на Gmail често се прехвърлят писма от там.

Ура! Точно в Спам. Хиляда извинения. Получи извлечение. Но от извлечението исках информация за пълното име на собственика на апартамента, който ни наводнява, но не иска да говори с нас, но се оказа, че тези данни не са в извлечението на USRR 🙁

Как можете да разберете кой е собственикът на апартамента?

Наталия, не може да има името на собственика да го няма в извлечението. Какво точно пише в него? Че няма данни от ЕСРР?

2. Притежател(и) на авторски права: 2.1. град Москва

Безплатна правна консултация:

Наталия, това означава, че апартаментът не е приватизиран, а общински и принадлежи на град Москва. В този апартамент живеят не собствениците, а най-вероятно наематели по социален наем или договор за наем. Защо искате да знаете имената им?

Исках информация за името на собственика на апартамента, който ни залива.

Заведете дело.

Наталия, отидете в съда и опишете цялата ситуация. Кажете, че сте наводнени и наемателите отказват да ви кажат пълното ви име. Заявленията трябва да се приемат.

Благодаря ви за вниманието 🙂

Безплатна правна консултация:

Първо пишете:

... Уебсайтът Rosreestr няма да помогне ...

на официалния уебсайт на Rosreestr няма нищо за собствениците ...

След това пишете:

... Услугата за получаване на извлечение от USRR, която ние самите използваме:

Електронно изявление може да бъде поръчано на официалния уебсайт на Rosreestr ...

т.е. първо пишете на Rosreestr да не кандидатствате, а след това пишете, че можете да се свържете с Rosreestr...

Здравейте. Пише, че в сайта на Rosreestre няма информация в публичното пространство.

Добър ден. Попълва се данните "Адрес".

Сградата не е съборена (в близост до къщата има 3 сгради).

Какво може да не е наред?

Здравей Андрей. Пишете до службата за поддръжка на услугата ktotam.pro. Бутонът за връзка с поддръжката е на уебсайта им в долната част. Или пишете на

Добър ден! Намерих моя имот, като въведох адреса на уебсайта whopro. Но показаният кадастрален номер не съвпада с посочения в удостоверението ми за собственост. Каква е причината?

Здравей, Наталия. Може да има много причини. Може би са направили грешка в Rosreestre. Също така през годините много обекти са променили кадастралните си номера, т.к. беше образуването на нов регистър по кадастрална регистрация. Затова се свържете с Rosreestr и изяснете. Ако кадастралният номер е променен поради новия регистър, тогава ще трябва да издадете ново удостоверение с нов кадастрален номер. За да направите това, се свържете с Регистрационната камара, Кадастралната камара или MFC, където трябва да кандидатствате за преиздаване на удостоверение във връзка с промяна в кадастралния номер. Пакет документи: удостоверение за регистрация на права, кадастрален паспорт, разписка за плащане на държавата. такси (200 рубли) и паспорт.

В момента не се издават удостоверения за регистрация на права на собственост.

Добър ден! Поръчано и платено за извлечение от ЕГРП. Имейл с потребителско име и парола не пристигна. какво да правя?

Здравей, Наталия. Пишете до службата за поддръжка на услугата ktam.pro. Бутонът за уебсайт е в долната част.

Здравейте! Извлечението от USRR не съдържа паспортните данни на собственика.

Възможно ли е да ги разпознаем някак, защото има много Иванов Иванов Иванович.

Здравей Кирил. В обичайния (официален) достъп паспортните данни не са посочени никъде. Паспортните данни са поверителна информация, принадлежат към категорията лични данни, освен това разпространението и използването им е забранено без разрешението на субекта.

Регион-Москва, Селище-Москва, се появява ред без намерени съвпадения, след щракване върху Намери, срещу червения правоъгълник Регион - Полето не е попълнено, задънена улица ...

Ако пише „Няма намерени съвпадения“, адресът е неправилен. Пишете тук или имейл, ще се опитам да намеря и изпратя резултата.

Изпратих заявка, чакам отговор.

Отговорено на пощата.

Добър ден.В полето Регион пиша Москва и той пише, че полето не е попълнено, какво да правя?

Здравей Александър. Проверих, регионът беше запълнен при влизане в Москва. Опитай пак.

При заявка „Извлечение от USRR онлайн“ в полето „регион“ няма Република Крим, какво трябва да направя?

Здравей Павел. След това можете да поръчате извлечение от USRR чрез Регистрационната камара, Кадастралната камара или MFC (Многофункционален център). Можете също да поръчате онлайн чрез официалния уебсайт на Rosreestr. Методите за получаване са посочени в тази статия по-подробно - връзка. Прочетете го внимателно.

Сайтът предоставя такава информация - „Няма информация в електронната база данни на USRR Rosreestr. Може би последната транзакция за този обект е била по-рано от 2000 г. или обектът е със статус „предишно записан“. За съжаление, няма да можем да предоставим извлечение за този обект"

Какво означава - статус "предишно осчетоводен".

Здравейте Ирина. Това означава, че Rosreestr в региона (субект на Руската федерация), където се намира имотът, започва да регистрира сделки от 2000 г. До 2000 г. сделките са регистрирани в ОТИ, така че ОТИ има информация кой е собственикът на апартамента. НО Трудността е, че само собственикът на апартамента или чрез пълномощник от него може да поиска информация за собственика (собствениците) на апартамента.

На уебсайта на RosReestr в справочната информация за обекти на недвижими имоти онлайн в раздела Права и ограничения

№/….-645 от 04.05.2008 г. (Имот)

№/….-644 от 05.04.2008 г. (Участие в сделката)

Какво означава това ограничение?

Здравей, Елена. Означението "Участие в сделката" може да означава много. Например този имот е ипотекиран или прехвърлен по договор за дял и др. Тези. в този запис няма нищо определено. Освен това онлайн информацията от уебсайта на Rosreestr не винаги е актуална. Ето защо, поръчайте извлечение от USRR за този имот, всичко ще бъде посочено подробно в него. Как да поръчате този екстракт е посочено в статията.

Службата, която работи там във всички градове? По някаква причина е невъзможно да се извърши операция на Балашиха. Моля, проверете дали въведената от вас информация е правилна и опитайте отново."

Иван, пише, че е въведен грешен адрес или сървърите на Rosreestr „забавят“ (това се случва). Съветвам ви да проверите всичко или ако адресът е правилен, след това изчакайте малко и след това опитайте отново.

• Администратор на Официално надежден начин да разберете собственика на апартамента
• Админ по Саморегистриране на дарение за апартамент в МФЦ или Регистрационната камара
• Администратор на Ние самостоятелно организираме дарението на дял от апартамент
• Администратор на Дарение на дял от апартамент при нотариус: как се прави, колко струва и какви документи са необходими
• Елена на Ние самостоятелно организираме дарението на дял от апартамент

За безплатна правна консултация

• Москва и региона Санкт Петербург и обл тел. 346 всички региони на Руската федерация

Къде и как мога да разбера кой е собственик на апартамента?

В някои случаи е необходима проверка на собственика на апартамента. Например, с негова помощ можете да избегнете ситуация, при която след документи за закупуване на апартамент се окаже, че той изобщо не принадлежи на продавача или е ипотекиран. Можете да разберете данните на собственика за кратко време, като използвате специална интернет услуга, като плащате малка държавна такса и без да прибягвате до посредници.

Кога е необходима заявка?

Има редица ситуации, в които е важно да се знае името на собственика на имот, включително апартамент. Основните включват:

• Изготвяне на договор за продажба. Когато купувате апартамент, трябва да сте сигурни, че продавачът наистина е негов собственик, а самото жилище няма тежести и арести.
• При завеждане на дело в съда в случай, че съседите ви например са ви наводнили. Далеч не винаги хората в такава ситуация казват истинското си име и фамилия, а при съставяне на иск е необходимо да се посочи ответникът.

Къде можете да разберете?

Можете да разберете кой е собственикът на имота в няколко случая:

• В JEC. В случая можете да получите информация за собственика на апартамента, но имайте предвид, че служителите не са длъжни да дават такава информация, а освен това не е факт, че ще получите официален документ с печати.
• В ОТИ, но информацията се издава само по искане на съдия или нотариус, или по искане на собственика.
• При нотариус, но можете да получите информация само ако се подготвяте да сключите договор за покупко-продажба на апартамент.
• В данъчната служба, но в същото време, заявлението трябва да посочи причините, поради които трябва да знаете името на собственика. Ако данъчният орган прецени причините за съществени, ще ви бъде предоставена информацията, която ви интересува.

• В Росреестре. Това е най-простият и ефикасен метод за получаване на информация, тъй като не е необходимо да сте собственик на апартамента или да посочвате причината за искането за подаване на искане. За информация можете да се свържете лично с Rosreest или да оставите електронно заявление.

Лично обжалване до Rosreestr

Тези, които са свикнали да действат по старомоден начин, могат да се свържат лично с Rosreest. Процесът на заявка е както следва:

1. Идвате в клона на Rosreestr по местоживеене и вземате формуляр или образец на заявление и данни за плащане на държавното мито там.
2. След написване на заявлението и плащане, вие предавате документите и получавате разписка за приемането им.
3. Елате в уречения ден, за да получите извлечение. Важно е да носите паспорта си със себе си.

Електронна заявка

Вторият начин е по-модерен и удобен. От 2017 г. можете да намерите данни за недвижими имоти в Единния държавен регистър на недвижимите имоти или съкратено USRN.

За да направите заявка, трябва да изпълните следните стъпки:

1. Попълнете първия от четирите формуляра, като въведете:

• вид на обекта - апартамент или къща, ж.к.;
• кадастрален номер или условен номер, ако има такъв;
• адреса на обекта, който включва такива данни - района и областта, името на населеното място, улицата и номера на къщата, апартамента;
• изберете в каква форма да получите документа - под формата на връзка към електронен документ или документ на хартиен носител с разписка в териториалния отдел или изпратен по пощата;
• посочете адреса, на който да бъде изпратено извлечението – електронен или пощенски.

1. Въведете captcha и щракнете върху бутона по-долу, за да продължите към следващата стъпка.
2. На втория етап вече е попълнен формуляр, в който се посочва информация за кандидата:

• се избира видът на кандидата - физическо лице, нотариус или адвокат, арбитражен управител или дори чуждестранно лице;
• категорията, която лицето има;
• фамилия, име и отчество;
• ако има - SNILS;
• вид документ за самоличност. Допускат се паспорт, военна книжка, временна лична карта, международен паспорт или дипломатически паспорт, други документи;
• паспортни данни (друг избран документ) - серия и номер, място и дата на издаване;
• данни за контакт - телефон, e-mail адрес и пощенски адрес.

1. До елемента за съгласието за прехвърляне на лични данни на Rosreestr се поставя отметка и се щраква върху бутона „Отиди към документите, приложени към заявката“.
2. Третата стъпка включва добавяне на документи, които смятате за необходими за подаване. Този елемент може да бъде попълнен или пропуснат.
3. На последния етап се проверяват всички въведени данни, заявката се подава за обработка.

След като изпратите заявката, трябва да проверите имейла си. Трябва да му бъде изпратена информация за плащане. След заплащане на държавната такса чакаме резултатите.

Каква информация може да се получи?

Заявката до Rosreestr ви позволява да получите следната информация:

• Фамилия, име и отчество на собственика на имота.
• Адресът.
• кадастрален номер на обекта.
• Размер на площта.
• Наличието на арести и намирането на апартамент в залог.
• Дата, вид и номер на регистрация на правото на собственост.
• Наличие на участие в съвместно строителство.
• Претенция.
• Наличието на съдебни дела за апартамента.
• Наличието на белези върху решението за изтегляне на обекта в държавна собственост.

Моля, имайте предвид, че паспортните данни на собственика не са предоставени. Това се дължи на факта, че те са лични данни. Но дори получената информация е достатъчна, за да провери продавача за честност.

Условия и цена

Средното време за обработка на подадено заявление е 3 работни дни.

Ако е подадено искане за издаване на електронен документ, то след този срок вече ще знаете кой е собственикът на имота. Когато се иска хартиена версия, много зависи от работата на пощата.

Плащането зависи от това дали сте физическо или юридическо лице, под каква форма е предоставен отговорът. Като цяло уебсайтът на Rosreest посочва, че разходите за предоставяне на услугата:

• За физически лица ще бъде от 300 рубли.
• За юридически лица - от 950.

Можете да научите повече за цените на услугите на същия официален уебсайт на Rosreestr, като кликнете върху връзката https://rosreestr.ru/site/ur/poluchit-svedeniya-iz-egrn/?price

Ако няма информация в регистъра, тогава не сте длъжни да плащате. Похарчените от вас средства ще бъдат върнати във вашата сметка.

Видео: Инструкции за получаване на информация за собствениците на имоти в Rosreestr

Предлагаме ви да се запознаете с петминутен видеоклип, който предоставя подробни видео инструкции за подаване на заявка до Rosreestr. С помощта на видеото можете да видите примерните формуляри, които трябва да попълните, както и формуляра за отговор, който ще получите:

Можете да получите информация за собственика на апартамента на уебсайта на Rosreest, като попълните електронно заявление и платите държавното мито. В рамките на три дни след подаване на заявлението, то ще бъде разгледано и ще получите извлечение от регистъра, което ще съдържа основна информация за апартамента, включително името на собственика му.

Знаете ли, че задължителната стъпка при извършване на сделка с недвижим имот е да получите следната информация за обекта на недвижимия имот:

• кой е собственик на недвижимия имот
• има ограничения по предмета на сделката: гаранция, арест и други ограничения

Как да получите тази информация?Получавайте информация от Единния държавен регистър на правата върху недвижими имоти и сделките с него (наричан по-долу EGRN).

Как да го направя?Изпратете искане до офиса на Rosreestr за съответния регион.

Подаване на искане за предоставяне на информация от ЕГРН на хартиен носител

За да подадете искане за информация от USRN на хартиен носител, трябва да се свържете с териториалния отдел на Службата със следните документи:

1. Искане във формата, установена със заповед на Министерството на икономическото развитие на Руската федерация от 14 май 2010 г. № 180 „За установяване на процедурата за предоставяне на информация, съдържаща се в Единния държавен регистър на правата върху недвижими имоти и сделките с него“ (може да се попълни самостоятелно или от специалист от отдела, който приема документи).
2. Оригинален платежен документ, потвърждаващ плащането за предоставяне на информация.
3. Документ за самоличност на кандидата (или документ за самоличност на представителя на кандидата).
4. Правилно изпълнено пълномощно (ако е подадено искане от представителя на заявителя, действащ въз основа на пълномощно).
5. Извлечение от регистъра на юридическите лица, след подаване на искане от представител на юридическо лице. От 01.10.2011 г., ако такова извлечение не е представено от заявителя по негова инициатива, регистрационният орган го изисква самостоятелно.
6. Други документи, чийто списък се установява с реда.

Срокът за предоставяне на информация е 5 работни дни от датата на получаване на искането от регистриращия орган.

Подробности за плащане за съответния регион можете да намерите на уебсайта на Rosreestr.

Цел на плащането: Плащане за предоставяне на информация за регистрирани права върху недвижими имоти и сделки с тях, издаване на копия от договори и други документи, изразяващи съдържанието на едностранни сделки, извършени в проста писмена форма.

Подаване на искане за предоставяне на информация от ЕГРН в електронен вид

За да подадете искане за предоставяне на информация от USRN в електронна форма, трябва да отидете на официалния уебсайт на Rosreestr. В менюто „Електронни услуги“ изберете раздела „Подаване на заявка за предоставяне на USRN информация“.

Формирането на заявка се състои от следните стъпки.

• Стъпка 1. Трябва да изберете вида на исканата информация, обекта или субекта, за който искате да получите информация.
• Стъпка 2. Трябва да попълните информацията за кандидата или представителя на кандидата в задължителните полета на формуляра за искане.
• Стъпка 3. Ако към искането са приложени документи и са необходими за предоставяне на информация от USRN в съответствие със закона, те трябва да бъдат добавени на третия етап от искането.
• Стъпка 4. Необходимо е да се провери съдържанието на заявката.

Моля, имайте предвид, че кандидатите, които са физически лица, не се нуждаят от електронен цифров подпис (наричан по-нататък – ЕЦП), за да получат публично достъпна информация. За да получат информация с ограничен достъп, лицата трябва да имат EDS. За кандидатите, които имат право на безплатно предоставяне на информация от USRN, е необходимо наличието на EDS, за да поиска всякакъв вид информация.

След изпращане ще се появи съобщение за регистрацията на заявката и нейния номер. Можете да проследите текущото състояние на заявката по номера в услугата "Проверка на състоянието на заявката". Трябва също така да запазите специален код, без който ще бъде невъзможно получаването на документи на портала.

Получаване на информация от USRN чрез предоставяне на достъп до информационен ресурс, съдържащ информация USRN

Услугата „Заявка за информационен ресурс“ е предназначена да даде възможност на потребителите, които притежават ключ за достъп, да търсят и преглеждат публично достъпна информация за обекти на недвижими имоти, както и да изискват и копират информация за ограничен достъп (в обхвата на извлечение от USRN) за недвижим имот (срещу заплащане) .

Ключът за достъп се издава безплатно при кандидатстване до Федералната служба за държавна регистрация, кадастър и картография, нейните териториални органи, както и до подчинените й държавни бюджетни институции и техните клонове в срок не повече от пет работни дни от датата на получаване на искането.

Ключът е валиден за 1 година.

След като получите ключа за достъп, на официалния уебсайт на Rosreestr, в менюто "Обществени услуги" в допълнителните опции, сред списъка с предоставени услуги, отворете раздела "Заявка за информационен ресурс". Този раздел съдържа ръководството за потребителя.

Сервизната работа се състои от следните стъпки:

• Стъпка 1. Необходимо е да въведете ключа за достъп, получен преди това от териториалния отдел на администрацията на Rosreestr.
• Стъпка 2. Създайте заявка в секция „Търсене на обекти на недвижими имоти“ или въведете идентификационните данни на носителя на авторските права в случай на генериране на искане за информация за правата на физическо лице.
• Стъпка 3. Подпишете заявката за EDS и я изпратете (за да поискате информация в обхвата на изявлението на USRN).
• Стъпка 4. Вземете резултатите от заявката за информация в обхвата на изявлението USRN в секцията "Моите приложения", тук също се показва информация за всички генерирани заявки.

Формуляри на документи, под формата на които се предоставя информация от USRN

Публично достъпна информация (по искане на всяко физическо или юридическо лице) - извлечение от USRN (съдържащо публично достъпна информация за регистрирани права върху недвижими имоти).

Ограничена информация:

• информация за съдържанието на правни документи;
• извлечение от USRN за прехвърляне на права върху обект на недвижим имот;
• извлечение от ЕГРН за правата на физическо лице върху неговите недвижими имоти;
• извлечение от Единния държавен регистър на недвижимите имоти за признаване на притежателя на авторските права за недееспособен или частично недееспособен;
• удостоверение за лица, получили информация за обекта на недвижимия имот;
• извлечение от Единния държавен регистър на недвижимите имоти за правата на физическо лице върху обекти на недвижим имот, които е притежавал (притежава);
• копия от споразумение или друг документ, изразяващ съдържанието на едностранна сделка, извършена в проста писмена форма.

Ако имате въпроси, докато работите с портала Rosreestr, можете да се свържете с „горещата линия“ на портала за услуги, като се обадите на 8 800 100-34-34 - обаждането от регионите на Русия е безплатно.