Začetna mesta za selitev. Določena so izhodišča za nove hiše v okviru programa obnove

Petnadstropno stanovanjsko stavbo v Moskvi, oblasti prestolnice že gradijo praktično delo pripraviti skoraj 1 milijon ljudi na vselitev v nova stanovanja. Kot je novinarjem povedal Andrej Bochkarev, vodja gradbenega oddelka, je že izbranih 300 izstrelišč, ki se nahajajo na različnih območjih mesta.

Pristojne pa pri izbiri vodi, kot piše v mestnem zakonu o dodatnih jamstvih, bližina bodočih gradbišč hišam, ki se bodo rušile. "Če bo kdo drug še naprej govoril, da bodo Moskovčane iz mirnega območja preselili za moskovsko obvoznico ali kam drugam daleč stran, potem morate vedeti, da je to provokator," je poudaril Bočkarjev. Spomnil je, da so Moskovčanom med preselitvijo meščanov v okviru prvega programa za rušenje stanovanj iz obdobja Hruščov večinoma zagotavljali stanovanja znotraj meja njihovega okrožja, pogosto v hoje od nove hiše od stare hiše. Ni se zaman 95 % stanovalcev strinjalo s selitvijo v prvo ponujeno stanovanje v novogradnji, čeprav so imeli pravico izbirati med tremi stanovanji. "Vseh 100 odstotkov novih prebivalcev je srečnih, zahvalijo se vam, ker ste prišli iz propadajočih stanovanj v priročno, udobno stanovanje," je dejal Andrej Bočkarjev. Zdaj je mesto sprejelo zakon, po katerem morajo razseljene osebe po novem programu dobiti stanovanja najboljša kakovost in z zaključkom razreda udobja. In da si hiše ne bodo več podobne kot prej, so k načrtovanju povabili tuje arhitekte z vsega sveta. Potencialni migranti že na lastne oči vidijo, kam se bodo preselili, že se jim kažejo izhodišča. Zlasti po besedah ​​vodje gradbenega oddelka so si jih že ogledali prebivalci petnadstropnih stavb v Kuzminkih, Sokolnikovih, Beskudnikovih in drugih območjih.

Državni nadzor bo organiziran tudi nad državnim programom prenove

Vzporedno poteka delo za ustanovitev sklada za pomoč pri obnovi, ki bo glavni nosilec gradnje hiš za razseljene osebe. Ustanovitelj tega sklada bo gradbeni oddelek. Sklad bo gradil stanovanja s proračunskim denarjem. "To je pomembno, saj je treba organizirati državni nadzor nad izvajanjem državnega programa z državnimi jamstvi - tako nad kakovostjo dela kot nad spoštovanjem pravic državljanov." Sam Bochkarev že ima namestnika za prenovo. Enaki položaji se zdaj pojavljajo v večini mestnih struktur. "Program zadeva milijon Moskovčanov in ga ni mogoče prepustiti naključju," je pojasnil Andrej Bočkarjev.

Od samega gradbenega oddelka bo ta program, kot priznava vodja, zahteval velikanski napor vseh naporov. Dejstvo je, da mesto izvaja obsežen program za izgradnjo metroja in cest. Nihče jih ne odloži za pozneje. Toda tudi stanovanjska gradnja se močno povečuje: če je bilo prej za njeno gradnjo v letu 2017 predvidenih 38 milijard rubljev, je zdaj dodanih že 96. Mesto načrtuje, da bo v prihodnjih treh letih za program obnove porabilo po 100 milijard rubljev.

Vrhunec programa bo po mnenju Andreja Bočkareva prišel čez 5-6 let. In sama je po besedah ​​moskovskega župana Sergeja Sobjanina zasnovana za 10 do 15 let.»Toda zdaj smo še vedno na samem začetku poti,« je dejal Andrej Bočkarjev.

Mestne oblasti so izbrale približno 300 izhodišč za nove hiše v okviru programa obnove stanovanj. Seznam lokacij za selitev se bo pojavil do konca junija, gradnja pa bi se lahko začela jeseni, je dejal Marat Khusnullin, namestnik župana Moskve za urbanistično politiko in gradnjo. "Zdaj pripravljamo natečaje za načrtovanje sosesk. V mestu imamo 551 sosesk, ki bi lahko bile predmet prenove," TASS citira podžupana.

Hiše za selitev bodo visoke 14 in 18 nadstropij, število nadstropij bodo izbrali za vsako četrt posebej, poroča moskovska agencija. Pred tem je glavni moskovski arhitekt Sergej Kuznecov dejal, da bodo v okviru prenove zgradili stanovanja z 10-14 nadstropji, vendar je opozoril, da se bo vprašanje nadstropij še obravnavalo.

Približno 70% hiš za selitev bo monolitnih, 30% panelnih hiš. Prva nadstropja vseh stavb bodo namenjena poslovnim prostorom - "trgovinam, kavarnam, storitvam." Prebivalci prvih nadstropij petnadstropnih stavb se bodo lahko prijavili za druga nadstropja in višje, je dejal Khusnullin. "Ustvarjene bodo priročne povezave za pešce znotraj območja, prometne dostope do hiš in najbližjih postaj podzemne železnice. Če bo potrebno, bomo izboljšali kopensko prometno mrežo," je obljubil podžupan.

"Glede na naše izkušnje stanovalcem v povprečju ponudimo tri možnosti za stanovanja," je dodal Khusnullin. Zagotavljanje izbire novih stanovanj pa ni vključeno v predlog zakona o prenovi in ​​druge že sprejete akte v okviru tega programa. Poleg tega je moskovska mestna duma zavrnila spremembe mestnega zakona o "dodatnih jamstvih" za meščane in predlagala, da se razseljenim osebam dajo tri možnosti za izbiro stanovanj. Predsednica moskovskega odbora za arhitekturo in urbani razvoj Yuliana Knyazhevskaya je izjavila, da bo ta sprememba poslabšala položaj prebivalcev in kršila normo enakovrednosti in enakovrednosti zagotovljenih stanovanj.

Za program obnove je primernih tudi 25-30 izstrelišč v lasti investitorjev, je dodal Khusnullin. "Ne nameravamo kupiti zagonskih mest od investitorjev. Vendar pa obstaja 25-30 mest, ki so primerna za program prenove. Če prebivalci okrožij glasujejo zanje, potem bodo potekala pogajanja o temi izmenjave," Interfax citira Khusnullin.

Poleg tega imajo moskovske oblasti v lasti več kot 5 tisoč dokončanih stanovanj s skupno površino 300 tisoč kvadratnih metrov in tri gotove hiše v Beskudnikovu. "Pripravljali smo se na program prenove," je opozoril podžupan. Prebivalcem Beskudnikova in številnih drugih metropolitanskih območij bo morda v drugi polovici leta 2017 ponujena selitev v nova stanovanja. "Vsekakor vidimo območje Beskudnikovo. Tamkajšnji prebivalci zelo prosijo, da bi jih preselili v gotove hiše," je dejal podžupan.

Kot pišejo Vedomosti, ki se sklicujejo na vir blizu ene od prefektur, je 230 parcel, ki pripadajo mestu, večinoma neizkoriščena območja. To so zapuščena gradbišča, nedelujoča podjetja, depoji in avtomobilski depoji. V Izmailovu izstrelišče zaseda avtodepo državne proračunske ustanove Zhilishchnik. Gotove hiše V skladu s ciljnim investicijskim programom ga je za proračunski denar zgradilo državno podjetje "Uprava za civilne gradnje". Med njimi so hiše na bulvarju Beskudnikovsky, 3 in 5, Dmitrovskoye Shosse, 68, na ulicah Nizhegorodskaya in Bolshaya Kalitnikovskaya.

Skupaj ima podjetje 30 lokacij, načrtovanih za gradnjo na območjih v bližini hruščovk. Po besedah ​​sogovornika časnika mesto dokončuje zasnove teh hiš, tako da bodo tlorisi stanovanj primerni za selitev stanovalcev. V Maryina Roshcha bodo po navedbah vlade hiše na ulici Sheremetyevskaya, nepremičnina 5, stavba 1, in nepremičnina 13, stavba 1, predane preselitvi.

Selitev bo potekala v valovih: prvo skupino stanovalcev bodo preselili v začetne hiše, nato bodo njihove stare hiše porušili in na njihovem mestu zgradili nove. Najmanjši strošek rušenja petnadstropne stavbe, ki je odklopljena od komunikacij, je približno 20 milijonov rubljev, je Vadim Prokofjev, vodja oddelka za oblikovanje programov za rušenje in obnovo petnadstropnih in propadajočih stanovanjskih skladov v Moskvi. Oddelek za gradnjo, je povedal Interfax.

Ta znesek po njegovih besedah ​​vključuje le dela v zvezi z demontažo. Rušenje traja dva do tri dni, še 7-10 dni pa je potrebnih za odvoz smeti. Gradbene odpadke vozijo na odlagališča in sortirajo, je opozoril Prokofjev. Stroški rušitvenih del se lahko povečajo zaradi stroškov prestavitve omrežij in morebitne potrebe po plačilu odškodnin stanovalcem.

Za vsako skupino hiš, ki naj bi bile porušene v okviru prenove stanovanjskega fonda v Moskvi, so že izbrana izhodiščna mesta, kjer bodo zgrajena nova stanovanja. Kot so poročali v prestolnici Ministrstva za politiko urbanega razvoja, če je število porušenih hiš na tem območju dovolj veliko, bodo oblasti oblikovale razvoj soseske. Stanovanjski objekti bodo postavljeni vzdolž oboda lokacije, v notranjosti pa bo miren prostor za sprehode in sprostitev, brez avtomobilskega prometa.

Moskovčani že več kot teden dni glasujejo o programu prenove prestolnice. Svoje mnenje lahko izrazite na portalu Aktivni državljan in v javnih službah Moji dokumenti. 90 % tistih, ki so že glasovali, je za vključitev svojega doma v program prenove, poroča. Hiše, v katerih Moskovčani aktivno volijo in se zato zanimajo, bodo med prvimi uvrščene na seznam, kar pomeni, da se bodo njihovi prebivalci preselili v nova stanovanja pred drugimi.

Za te Moskovčane je program prenove edina možnost, da se preselijo v udobno stanovanje. Hodili smo na shode in imeli sestanke. Zdaj so se čustva polegla, vprašanj ni več. Zakon prestolnice "O dodatnih jamstvih med prenovo", ki ga je prejšnji teden sprejela moskovska mestna duma, je razblinil vse strahove.

"Najpopularnejše vprašanje: moramo začeti hitreje in kdaj se bo vse to začelo? Upam, da se naslednje leto, v začetku naslednjega leta to lahko zgodi. Odvisno je tudi od mnenj ljudi, kako bodo ljudje zdaj aktivno glasovali. Kako bodo izrazili svoje Z vidika bodo podprli prenovo, nato pa bodo izdelali načrtovalske projekte in jih dali v javno obravnavo, s čimer bodo ljudem še enkrat pokazali, kakšne hiše bodo, kje bodo postavljene in v kakšnih fazah bo preselitev,« pravi poslanec moskovske mestne dume Sergej Zverev.

»Tukaj imamo, poglejte, ni kopalne kadi, samo tuš je tako grd,« se pritožujejo stanovalci. Tudi strop pušča in barva se lušči. Remont tukaj zagotovo ne bo pomagal. Tehnološko je hiša že odslužila svoj rok.

"Resnično upamo in upamo, da se bo vse to rešilo. Ker je 21. stoletje, živeti v takih razmerah v glavnem mestu Rusije, kako je to mogoče?!" - pravi Svetlana Tkachenko.

Toda nekateri strokovnjaki predlagajo rekonstrukcijo te in drugih hiš. Na zahodu, pravijo, česa takega še nismo videli. Kot primer navajajo posamezne objekte, recimo petnadstropno stavbo na ulici Mishina, kjer je bilo zgrajenih še pet nadstropij. In ni pomembno, da je hiša opečna in ne dotrajana plošča "Hruščov", in s tem denarjem lahko enostavno zgradite novo stolpnico. Tudi druga izkušnja - nemška - pri nas ni uporabna. Ne zato, ker ne znamo ali ne želimo - hiše so drugačne.

"Hiše, ki so v Nemčiji, in projekt prenove, ki je bil v Nemčiji, in naš - so malo drugačni. Razlikujejo se glede na prisotnost in odsotnost kleti, tehničnih nadstropij. V Nemčiji je prenova petnadstropnih stavb je bila izvedena s tako celovito obnovo hiš s privabljanjem sredstev prebivalstva. Program, ki ga predlaga Moskva, ne vključuje zahtevanja denarja od prebivalstva za to selitev ob preselitvi iz porušenih hiš, «pravi Sergej Levkin, vodja Moskovski oddelek za politiko urbanega razvoja.

Dali vam bodo novo stanovanje na istem območju. Če je to Zelenograd, Troitsky in Novomoskovsky upravni okrožji, nato znotraj okr. Bivalna površina je meter na meter, večji pa bodo predsobe, hodniki in kuhinje, ki bodo zasnovane po novih standardih. Notranjost je izdelana v razredu "udobje".

»Ker gradimo stanovanja povsem nove kakovosti, morajo biti ta tudi zvočno izolirana, tako znotraj kot zunaj. zunanji svet. Še posebej so to okna, še posebej so to stropi. Menimo, da je varčevanje z energijo nujno. In verjamemo, da bodo v našem programu prenove naši stroški za stanovanjske in komunalne storitve zagotovo nižji, saj bodo hiše bolj energetsko učinkovite,« pojasnjuje namestnik župana Moskve za politiko urbanega razvoja in gradnjo Marat Khusnullin.

Večina hiš je monolitnih, po individualnem projektu. Novogradnje se bodo morale organsko prilegati obstoječim stavbam. Kjer bo potrebno, bodo zgradili nove šole, ambulante in vrtce. Izstrelitvene ploščadi so že izbrani, zadnjo besedo imajo Moskovčani. Glasovanje se zaključi 15. junija.

Matvey Shestakov, Olga Streltsova, Kirill Legler, Nikolai Zhukov. "TV Center", Moskva.

Danes so odprli prve štiri lokacije, kjer se bodo pojavile sodobne hiše namesto skoraj pol stoletja stoječih petnadstropnih zgradb. Pravice tistih, ki se odločijo za sodelovanje v programu, so podprte z dodatnimi jamstvi. Eden, na primer, omogoča že odpoklic odločitev, drugi pa je izpodbijanje na sodišču.

Ta hiša v okrožju Butyrsky v Moskvi živi v načinu neskončne in nesmiselne prenove. V zgornjih nadstropjih so plesen, luščenje tapete in večna vlaga, spodaj pa gnile komunikacije polnijo vhod s kanalizacijo.

»V vhodu nam nenehno stoji voda. To pomeni, da je vsa klet nenehno poplavljena do stopnic, vse do prve,« pravi Nelya Bart.

Tu se vsi sosedje poznajo na videz in po imenu - združujejo jih skupne težave. Danes so prebivalci hiše na ulici Yablochkova prišli na mesto izstrelitve - kjer bodo po programu prenove zanje zgrajena nova stanovanja. Mimogrede, ni nam bilo treba daleč: gradnja bo potekala v naslednjem bloku. Vendar je veliko vprašanj za gradbenike. In glavna stvar je, kako dolgo čakati na selitev.

»Trenutno na novo polagamo komunalne napeljave za začetek gradnje. Zabijanje kolišč se bo začelo sredi junija. Rok za dokončanje gradnje je prvo četrtletje 2018,« je prebivalcem povedal predstavnik gradbenega podjetja Anton Ershov.

Pravice prebivalcev so dodatno zaščitene z "12 jamstvi" - zakonom, ki ga je posebej sprejela moskovska duma za udeležence v projektu prenove. V program so vključene le tiste hiše, kjer je večina - dve tretjini plus en stanovalec - za selitev.

Glasovanje se je začelo pred skoraj dvema tednoma. Mnogi so že glasovali. Še vedno pa je na kocki zamenjava starih stavb iz obdobja Hruščova z monolitnimi hišami z zaključkom udobnega razreda. Mimogrede, tudi tukaj je izbira na strani prebivalcev: lahko se preselite v enakovredno splošni pogoji in številom sob v stanovanju ali stanovanju iste cene. Lahko zavrnete selitev in vzamete denar - po tržni vrednosti.

Za več kot zahtevano število sob lahko doplačate od materinski kapital in stanovanjske subvencije. Vendar pa bodo skoraj vsa nova stanovanja že imela večjo površino - kuhinje in hodniki v sodobnih projektih so veliko bolj prostorni. In za to vam ne bo treba dodatno plačati.

»Želimo izboljšati naše stanovanje, v katerem trenutno živimo. Velike kuhinje (zdaj živimo pet metrov stran), želimo ločeno kopalnico, ločene sobe - ne prehodne, kot jih imamo trenutno,« pravi Olga Suslova.

Okrožje Tagansky. Še ena petnadstropna stavba, ki je prejšnji prebivalci verjetno ne bodo zamudili. Zidana hiša razpada od znotraj. Svetlana Balashova je že dala svoj glas za. Mimogrede, upokojencem in prejemnikom nadomestil bodo pomagali pri selitvi - to je predvideno v zakonu.

Izstrelišče je na lokaciji zaprte tehnične šole. Sosednje območje se bo razvilo po javnih obravnavah, ki jih bodo organi prestolnice opravili s prebivalci. Prostora je veliko, v osnovnih projektih so igrišča, zelenice, sodobne rekreacijske površine in seveda parkirišča.

»Prišli smo, da pogledamo, pogledamo okoli sebe, razumemo, koliko nam je všeč ali ne. Prišli smo do zaključka, da nam je tukaj všeč,« je povedala Julija Lazareva.

In če vam ni všeč, lahko lastniki kadarkoli pred sklenitvijo prve pogodbe za nov dom ponovno glasujejo o umiku svojega doma iz programa. Tu odloča navadna večina na skupščini. Zasebno bo na sodišču mogoče izpodbijati tako samo selitev kot višino nadomestila za stroške stanovanja in vrsto novega stanovanja, če kaj ne bo zadovoljivo.

Pogoj za vključitev hiše v program je nezadovoljivo tehnično stanje. Najprej se preseli zasilna stanovanja. V okrožju Lyublino prebivalci hiš, ki niso vključene v program, prosijo oblasti, naj bodo pozorne nanje.

»Nismo bili vključeni v program! Za to se borimo, da nas lahko vključijo v program prenove! Imamo stara hiša, zgrajen leta '63, štiri kvadratnih metrov kuhinja,« je ogorčena Tatjana Kolčina.

Osnutek zakona o prenovi je trenutno v obravnavi v državni dumi. Z že sprejetimi spremembami so stanovalci hiš, ki so vključene v program, oproščeni plačila prispevkov za večja popravila. In za tiste, katerih hruščovka je bila kupljena s hipoteko, je dovoljena zamenjava predmeta posojila. Hipoteka pod enakimi pogoji se preprosto prenese na novo stanovanje. Glasovanje stanovalcev za vključitev hiše v program obnove bo trajalo do 15. junija.

RBC je izvedel za še 21 naslovov v sedmih okrožjih Moskve, ki so jih uradniki izbrali za preselitev prebivalcev v okviru programa prenove. Na seznamu so tudi stavbe v gradnji z višino 19 nadstropij.

50 kvadratnih metrov

Moskovske oblasti so izbrale 21 naslovov v sedmih okrožjih za preselitev prebivalcev v okviru programa prenove, je izvedel RBC (glej zemljevid). Na seznamu je 15 praznih zemljišč in devet stanovanjskih objektov, ki so trenutno v gradnji. Seznam ni bil uradno potrjen, vendar naslovi veljajo za prednostne.

V jugozahodnem okrožju na območjih Kotlovka, Cheryomushki in Academichesky je bilo izbranih devet lokacij v skladu z gradivi delovne skupine v državni dumi za zaščito pravic in interesov državljanov med izvajanjem programa prenove. Kopija seznama, katere verodostojnost je potrdilo več članov delovne skupine, je na voljo RBC. Šest lokacij je praznih zemljišč, na katerih je predvidena gradnja začetnih domov za selitev. Površina parcel je od 0,27 ha (v bližini metro postaje Profsoyuznaya) do 1,2 ha (območje ob Sevastopolska avenija v bloku 32A, New Cheryomushki).

Za preselitev prebivalcev petnadstropnih stavb je bilo na treh naslovih izbranih tudi šest stavb, ki so že v izgradnji. V Kotlovki bosta to dve 14-nadstropni stavbi na ulici Nagornaya in dve 18-nadstropni stavbi v 18. bloku. Prebivalce okrožja Academichesky naj bi preselili v dve 19-nadstropni stavbi na križišču ulic Dmitrija Uljanova in Novocheremushkinskaya. Skupna površina stanovanjskih prostorov obeh stavb je po gradivu delovne skupine pod Državno dumo več kot 41,7 tisoč kvadratnih metrov. m, število stanovanj je 826. Tako je povprečna površina stanovanje bo veliko 50,5 m2. m, izračuna RBC. V hišah na Nagornaya je povprečna stanovanjska površina 51,6 kvadratnih metrov. m, v stavbah 18. četrtine - 54,8 kvadratnih metrov. m.

Dmitrovskoe in Shchelkovskoe avtoceste

V okrožju Timiryazevsky so bile izbrane še štiri parcele - na ulicah Astradamskaya in Timiryazevskaya ter dve na Dmitrovskoye Shosse. "Trenutno moskovska vlada preučuje vprašanje gradnje začetnih stanovanjskih stavb" na teh naslovih, piše v odgovoru prvega namestnika prefekta severozahodnega okrožja Vitalija Nikitina na poziv občinske skupščine okrožja. Gradnja hiš na nekaterih naslovih lahko povzroči težave, pravi občinski poslanec okrožja Timiryazevsky Sergej Vdovin. Na primer, gradnja hiše na naslovu: Dmitrovskoye Highway, nepremičnina 13, bo zahtevala rušenje garaž in bo blokirala pogled skozi okno stanovalcev v soseski.

V skladu z uradnim odgovorom vlade na pritožbo prebivalcev se šest naslovov obravnava kot izhodiščna mesta za ponovno naselitev v severnem Izmailovu. Pismo z dne 27. julija je podpisal vodja sveta Dmitry Dyatlenko, kopija je na voljo RBC. Začetna mesta so tri prazne parcele in tri hiše v gradnji, tudi na Ščelkovski avtocesti. Naročnik je Moskovski oddelek za gradbeništvo, izvajalci so Regionpromstroy LLC, 1015-USMR OJSC in Vyborstroyproekt LLC. Spletna stran Regionpromstroy navaja, da portfelj podjetja vključuje 15 stanovanjskih stavb in vrtcev v Moskvi. "1015-USMR" gradi ne le stanovanjske, ampak tudi industrijske in obrambne objekte ter se ukvarja s polaganjem komunikacij. Družba je delala v objektih, kot sta Akademija generalštaba in Gostiny Dvor na Ilyinki, piše na njeni spletni strani.

Kot izstrelišče v Mitinu razmišljajo o lokaciji na koncu Parkove ulice, je za RBC povedal občinski poslanec Vladimir Demidko. »Območje se nahaja 150-200 metrov od vasi Novobratsevo, od koder bi morali prebivalce preseliti v nova hiša. Zemljevid je bil predstavljen na srečanju s prebivalci,« je povedal Demidko. V okrožju Tagansky se lahko izstrelišče pojavi na križišču Melnikove ulice in Volgogradskega prospekta, pravi vodja občinskega okrožja Ilya Sviridov.

RBC je tiskovni službi županovega urada poslal zahtevo o naslovih začetnih mest za program prenove.

20. julija so moskovske oblasti izdale prva dovoljenja za gradnjo začetnih domov v okviru programa prenove v Južnem Tušinu in Solncevu. RBC je o možni lokaciji v Solntsevu govoril že marca.

Na splošno moskovski organi razmišljajo o približno 300 izstrelitvah, ki bi jih lahko vključili v program prenove. Mesto ima 5 tisoč stanovanj v stavbah v gradnji, kamor se lahko preselijo udeleženci programa; prva preselitev se bo začela v drugi polovici leta 2017, maja, je dejal podžupan Moskve Marat Khusnullin. Zdaj je urad župana izbral 20 hiš različne stopnje pripravljenosti, ki jih je zgradil Oddelek za gradbeništvo v okviru različnih programov, je 31. julija novinarjem povedal vodja oddelka za gradbeništvo Andrej Bochkarev. Moskovski župan Sergej Sobjanin je 1. avgusta napovedal program prenove, ki bo vključeval 5144 hiš.