कार पार्क कैसे खोलें? पेड पार्किंग ज़ोन कैसे खोलें

आज, लोग तेजी से अपने छोटे शहरों और गांवों को छोड़कर बड़े शहरों में एक उज्जवल भविष्य की ओर बढ़ रहे हैं। इन सभी प्रवासों के परिणामस्वरूप, शहरी निवासियों की संख्या तेजी से बढ़ रही है। साथ ही परिवहन की मात्रा भी बढ़ रही है। अक्सर, यह व्यक्तिगत और कंपनी कारों की संख्या को संदर्भित करता है। इतनी कारें हैं कि स्थिति अक्सर गंभीर हो जाती है। नहीं, अब हम ट्रैफिक जाम और भीड़भाड़ की बात नहीं कर रहे हैं। अभी हम बात कर रहे हेके बारे में थोड़ा अलग, कोई कम गंभीर नहीं, समस्या - शहर में पार्किंग की जगह की कमी।

हमारे देश का एक दुर्लभ बड़ा शहर पूरी सुरक्षा का दावा कर सकता है आवश्यक मात्रापार्किंग स्थल। अक्सर, इस क्षेत्र में स्थिति बस गंभीर होती है। कारों के लिए कहीं जगह नहीं है। आंगनों और आवासीय परिसरों में। शॉपिंग सेंटर और सुपरमार्केट के करीब। शहर के व्यापारिक जिलों में। खेल, शैक्षिक, चिकित्सा, मनोरंजन और अन्य लोकप्रिय शहर सुविधाओं के करीब।

और सबसे महत्वपूर्ण बात, शहर जितना बड़ा और अधिक आबादी वाला होता है, उतना ही स्पष्ट यह समस्या. लेकिन जो लोग अपना खुद का व्यवसाय करने का सपना देखते हैं, उनके लिए पार्किंग की जगह की समस्या एक अच्छा अवसर हो सकती है। आखिर प्रयास से आप खुद के मालिक बन सकते हैं। और यह एक आशाजनक और बहुत लाभदायक व्यवसाय है। एक व्यवसाय जिसकी प्रासंगिकता तेजी से बढ़ रही है।

पार्किंग व्यवसाय की संभावनाएं क्या निर्धारित करती हैं?

केवल नहीं, बल्कि सफलता का मुख्य मानदंड क्षेत्र का स्थान है सशुल्क पार्किंग. आप निश्चित रूप से, बाहरी इलाके में या शहर के आवासीय क्षेत्र में कारों के लिए भुगतान किए गए स्थानों को व्यवस्थित कर सकते हैं। ऐसा व्यवसाय भी धन लाएगा। और संभवतः काफी बड़ा। लेकिन फिर भी, भुगतान के लिए आदर्श स्थान शहर के लोकप्रिय स्थानों के पास के क्षेत्र हैं। दूसरे शब्दों में, आपको एक पार्किंग स्थल खोलने की आवश्यकता है जहां नागरिक हमेशा जाते हैं।

ये व्यापार केंद्रों, बड़ी दुकानों, बाजारों के पास के स्थान हैं। ये विभिन्न स्टेडियम, स्पोर्ट्स स्कूल और फिटनेस सेंटर हैं। ये स्कूल हैं और पूर्वस्कूली संस्थान, चिकित्सा केंद्र, अस्पताल, क्लीनिक, आदि। इसके अलावा, ये शहर के विभिन्न व्यवसाय (अक्सर, केंद्रीय) जिले हैं, जहां कई कंपनी कार्यालय हैं और तदनुसार, निजी कारों में कार्यालय कर्मचारी हैं।

जमीन किराए पर लेना और खरीदना?

शायद, पेड पार्किंग व्यवसाय का सामना करने वाले सभी लोगों का एक ही सवाल है - संपत्ति के रूप में जमीन खरीदना या किराए पर लेना?

ऐसा लगता है कि उत्तर स्पष्ट है - यदि संभावनाएं अनुमति देती हैं, तो संपत्ति के रूप में भूमि का अधिग्रहण करना बेहतर होता है। यह उद्यमी को भविष्य में कई समस्याओं से बचाएगा। सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि व्यवसाय के सफल प्रचार के मामले में, कोई भी इसे जमीन के साथ आपसे दूर नहीं ले जाएगा। लेकिन, वास्तव में, यह विकल्प हमेशा इष्टतम नहीं होता है। सबसे पहले, हो सकता है कि आपकी पसंद की जमीन आपको बेची न जाए। दूसरे, कोई भी व्यवसाय की सफलता की गारंटी नहीं देता है। तीसरा, यह समाधान बहुत महंगा हो सकता है। इसलिए, अधिकांश उद्यमी दूसरे विकल्प की ओर प्रवृत्त होते हैं।

पेड ज़ोन के लिए ज़मीन किराए पर देना, निश्चित रूप से कुछ जोखिम उठाता है। लेकिन, यदि आप एक पट्टा समझौते को सही ढंग से समाप्त करते हैं और इसके लिए प्रदान करते हैं विभिन्न विकल्पभविष्य में इन समस्याओं से बचा जा सकता है। या कम से कम जोखिम को कम करें। यहां एक अच्छा वकील आपकी मदद कर सकता है। इसके अलावा, किराए पर लेने के लिए आपसे बहुत अधिक निवेश की आवश्यकता नहीं है। और, स्थान के असफल चुनाव के मामले में, आप अपने व्यवसाय को हमेशा एक नए क्षेत्र में स्थानांतरित कर सकते हैं। न्यूनतम लागत के साथ।

कानूनी मुद्दे

सबसे पहले, हम भविष्य की पार्किंग के लिए भूमि का एक पट्टा समझौता (या खरीद और बिक्री) करते हैं। इस गंभीर मामले में, हम दोहराते हैं, एक अच्छे वकील की मदद लेना बेहतर है।

अगला कदम भुगतान किए गए पार्किंग क्षेत्र के निर्माण और उपकरणों के लिए डिजाइन प्रलेखन का विकास होगा। और, इन सबके अलावा, आपको चेकों की एक श्रृंखला पास करनी होगी सरकारी निकाय. उद्यमियों के अनुसार, आमतौर पर जमीन को पट्टे पर देने से लेकर व्यवसाय शुरू करने तक में लगभग तीन महीने लगते हैं।

जब सब आवश्यक दस्तावेजप्राप्त, उद्यमी को सशुल्क पार्किंग के लिए वारंट जारी किया जाता है। यह पार्किंग स्थल के संचालन के तरीके, स्थानों की संख्या, पार्किंग की विधि और स्थितिजन्य योजना को इंगित करता है (यह परिदृश्य और अन्य शहरी संरचनाओं के साथ पार्किंग स्थल के कनेक्शन को इंगित करता है)।

बस, अब आप उपकरण स्थापित कर सकते हैं और पहला लाभ कमाना शुरू कर सकते हैं।

सशुल्क पार्किंग क्षेत्र के लिए उपकरण

सबसे पहले, पार्किंग को उच्च गुणवत्ता वाले डामर के साथ कवर किया जाना चाहिए। सभी जगहों को चिह्नित किया जाना चाहिए। यदि पार्किंग स्थान कई पंक्तियों में स्थित हैं, तो पंक्तियों के बीच की दूरी सात मीटर से कम नहीं होनी चाहिए।

दूसरे, इसे परिधि के चारों ओर फेंस किया जाना चाहिए। अन्यथा, आप कारों के प्रवेश और निकास को कैसे नियंत्रित कर सकते हैं? यह एक उच्च अंकुश या कई मीटर ऊँचा एक पूर्ण बाड़ हो सकता है।

तीसरा, प्रवेश (निकास) पर एक अवरोध या स्वचालित द्वार होना चाहिए। इसके अलावा प्रवेश द्वार पर एक चौकी लगाने लायक है, जिसमें एक सुरक्षा गार्ड (आपके पार्किंग स्थल का एक कर्मचारी) होगा। बेशक, आप गार्ड पोस्ट स्थापित नहीं कर सकते। लेकिन यह सुरक्षा और वीडियो निगरानी के साथ पार्किंग स्थल है जो सबसे अधिक मांग में हैं।

चूंकि पार्किंग चौबीसों घंटे काम करेगी, इसलिए पूरे क्षेत्र को प्रकाश व्यवस्था से सुसज्जित किया जाना चाहिए। सीसीटीवी कैमरे भी काम आएंगे। इससे आपके व्यवसाय में प्रतिष्ठा बढ़ेगी।

पैसा महत्व रखता है

पेड पार्किंग ज़ोन का संगठन एक ऐसा व्यवसाय है जिसमें बड़े निवेश की आवश्यकता नहीं होती है। 50-60 कारों के लिए एक मध्यम आकार की पार्किंग की कीमत लगभग 200-300 हजार रूबल होगी। साथ ही जमीन को किराए पर देने का खर्चा भी।

जहां तक ​​कमाई का सवाल है, विशिष्ट आंकड़ों के बारे में बात करना बहुत मुश्किल है। यह सब आपके पार्किंग स्थल की लोकप्रियता, औसत कीमतों आदि पर निर्भर करता है। उदाहरण के लिए, मास्को में एक घंटे की पार्किंग की लागत 50-100 रूबल है। एक महीने का किराया 10 से 15 हजार लगेगा। और लगभग 100 हजार का सालाना सब्सक्रिप्शन खर्च होगा।

बेशक, क्षेत्रों में कीमतें अधिक मामूली होंगी। हालांकि तथ्य नहीं है। लेकिन छोटे और अधिक दूरदराज के शहरों में जमीन का किराया कई गुना कम होगा।

कोई कुछ भी कह सकता है, एक निजी भुगतान किया गया पार्किंग क्षेत्र वास्तव में अत्यधिक लाभदायक और प्रासंगिक व्यवसाय है, जिसकी लोकप्रियता हर घंटे बढ़ रही है।

अब शहरों में कार पार्किंग की समस्या है, और आप इससे अच्छा पैसा कमा सकते हैं। स्क्रैच से कार पार्क कैसे खोलें? कहाँ से शुरू करें? अनुभवी उद्यमियों से गणना, सलाह और प्रतिक्रिया के साथ-साथ परियोजना प्रबंधन पर सिफारिशों के साथ एक व्यवसाय योजना।

बाजार का विश्लेषण

सीआईएस के शहरों में, अब एक वास्तविक कार बूम है: यदि यूरोप में बहुत से लोग अधिक पर्यावरण के अनुकूल मोटरसाइकिल और साइकिल पर स्विच करने की कोशिश कर रहे हैं, तो यूक्रेन, रूस, बेलारूस और अन्य सीआईएस देशों में कारों की संख्या केवल बढ़ रही है , खासकर बड़े शहरों में। सुविधाजनक और सुरक्षित पार्किंग स्थलों की मांग भी बढ़ रही है।

मॉस्को में, सरकार स्वयं बहु-स्तरीय और भूमिगत पार्किंग स्थल खोलकर पार्किंग की स्थिति को हल करने का प्रयास कर रही है, लेकिन क्षेत्रों में पार्किंग बाजार बहुत व्यस्त नहीं है।

एक प्रारूप चुनें

कई मानक प्रारूप हैं:

1. कारों के लिए भुगतान की गई पार्किंग - कार मालिकों के साथ लोकप्रिय, आवश्यकताओं के अनुपालन की आवश्यकता होती है: पूरे क्षेत्र पर एक तेल-अवशोषित कोटिंग की उपस्थिति, यातायात लेन का आयोजन करते समय न्यूनतम सात मीटर की चौड़ाई का अनुपालन। रेलिंग हैं।
2. घर पर पार्किंग - भुगतान किया जाता है, लेकिन साइट की परिधि के आसपास बाड़ की कमी के कारण पिछले विकल्प का एक सस्ता संस्करण है। अच्छे स्थान के मामले में अक्सर स्थान लगभग पूरी तरह से भर जाते हैं। वहीं, कम से कम 20 पार्किंग स्पेस पर लगातार कब्जा नहीं करने पर पैसे गंवाने का खतरा होता है।
3. ट्रकों के लिए भुगतान - ट्रक चालकों के रास्ते में ट्रकों के लिए पार्किंग की व्यवस्था की जानी चाहिए। और इसलिए कि कम से कम 50-80 किमी के आसपास कोई प्रतियोगी नहीं थे।
4. बड़े शहरों और राजधानियों के लिए भूमिगत या बहुमंजिला पार्किंग एक विकल्प है। लेकिन यहां बड़ा जोखिमभुगतान नहीं करता है, इसलिए शुरुआती लोगों को इसे आज़माने की अनुशंसा नहीं की जाती है।
5. परियोजना लागत की कम लागत के कारण नौसिखिए उद्यमी के लिए पेड कवर्ड पार्किंग अधिक उपयुक्त विकल्प है।

यहां आप रेडी-मेड को एक उदाहरण के रूप में मुफ्त में डाउनलोड कर सकते हैं।

पंजीकरण

आप व्यवसाय के पैमाने के आधार पर एक व्यक्तिगत उद्यमी या एलएलसी के रूप में पंजीकरण कर सकते हैं - एक नौसिखिए उद्यमी के लिए, यह एक व्यक्तिगत उद्यमी चुनने के लिए पर्याप्त है।

अगला बिंदु शहर से एक क्षेत्र को किराए पर लेने का अधिकार प्राप्त करना है। और यह सवाल कई नवागंतुकों को भ्रमित करता है, क्योंकि अगर आपके पास कोई कनेक्शन नहीं है तो एक छोटी सी जमीन भी मिलना मुश्किल है। क्षेत्रों में इसके साथ स्थिति बहुत आसान है, और आवासीय भवनों के करीब एक उपयुक्त क्षेत्र ढूंढना बिल्कुल भी मुश्किल नहीं है।

पट्टे के समापन के बाद, शहर के अधिकारियों के साथ आधिकारिक तौर पर समन्वय करते हुए, भूमि की योजना और व्यवस्था के लिए एक योजना तैयार करना आवश्यक है। निर्माण के मामले में, जिला प्रशासन से परमिट और अग्निशमन सेवा और Rospotrebnadzor से निष्कर्ष एकत्र करना भी आवश्यक है। अंतिम आइटम वे दस्तावेज हैं जो भविष्य की जांच के लिए आवश्यक हैं। इनमें अनुबंध शामिल हैं:

• डीरेटाइजेशन करने पर;
• ठोस घरेलू कचरे को हटाने पर;
• नकदी रजिस्टर की उपलब्धता और रखरखाव के लिए;
• भूमि पट्टे के लिए।

इसके अलावा, हमें उत्पादन नियंत्रण कार्यक्रम की उपस्थिति के बारे में नहीं भूलना चाहिए।

पार्किंग स्थल चुनना

कारों की सशुल्क पार्किंग के लिए आवासीय भवन के पास जगह खोजने लायक है। कई उद्यमी निर्माणाधीन आवासीय क्षेत्रों को लक्षित कर रहे हैं, क्योंकि बड़े आवासीय परिसरों में कई ऐसे हैं जो अपनी कार को एक सुरक्षित पार्किंग में छोड़ना चाहते हैं।

विचार करें कि शहरवासियों की समृद्धि के संबंध में किस मूल्य निर्धारण नीति का संचालन करना है, और यह भी निर्धारित करें कि क्या अतिरिक्त सेवाएंइस क्षेत्र में आवश्यकता हो सकती है। एक व्यवसाय योजना के लिए, यह निर्धारित करना महत्वपूर्ण है कि साइट के किस विशिष्ट आकार की आवश्यकता होगी।

100 कारों के आधार पर साइज कम से कम 3 हजार . होना चाहिए वर्ग मीटर. ऐसा क्षेत्र कानून के अनुसार शहर में पार्किंग के लिए न्यूनतम है, क्योंकि परिवहन की एक इकाई पर कम से कम 25 वर्ग मीटर गिरना चाहिए।

हम क्षेत्र में सुधार करते हैं

लाइटिंग के काम करने और वीडियो रिकॉर्डर लगाने के लिए पूरे पार्किंग एरिया में बिजली की व्यवस्था करनी होगी।

सड़क मार्ग को एक विशेष कोटिंग से लैस करने के बारे में पहले ही कहा जा चुका है, लेकिन पार्किंग स्थल को भी एक गर्म सुरक्षा गेटहाउस की आवश्यकता होती है। एक महंगी कोटिंग के बजाय, कैनवास को कॉम्पैक्ट बजरी के साथ रखा जा सकता है, जो किसी भी कार के लिए पूरी तरह से हानिरहित है, लेकिन सस्ता है।

भर्ती कर्मचारी

जाहिर है, कम से कम कर्मचारियों की भर्ती किए बिना पार्किंग स्थल का उद्घाटन नहीं होगा। पार्किंग परियोजना को किराए की आवश्यकता है:

1. तीन-चार पहरेदार।
2. चौकीदार।
3. मुनीम।

यह आवश्यक है कि गार्ड के लिए प्रत्येक उम्मीदवार के पास नहीं होना चाहिए बुरी आदतें, और कर्तव्यनिष्ठा, तनाव प्रतिरोध, साहस और कुशाग्रता जैसे गुण भी थे।

हम लाभप्रदता निर्धारित करते हैं

आखिरी बात जो जानना बाकी है वह यह है कि कार पार्क खोलने में कितना खर्च होता है, साथ ही लाभप्रदता भी। आइए देश भर में बड़े क्षेत्रीय शहरों में एक परियोजना खोलने की औसत लागत लें। एक उदाहरण के रूप में, आवासीय भवनों के पास कारों के लिए एक खुली प्रकार की बाड़ वाली पार्किंग:

	व्यय रेखा	खर्च की राशि, हजार रूबल
1	भूमि पट्टा	70
2	पार्किंग स्थल में सुधार और कैमरों की स्थापना	500
3	संचार को जोड़ना और गेटहाउस की व्यवस्था करना	500
4	उपयोगिताएँ और अन्य सेवाएँ	7
5	कागजी कार्रवाई	40
6	कर्मचारी वेतन	200
7	विपणन अभियान	20
8	अदा किए जाने वाले कर	23
9	अप्रत्याशित खर्च	15
	कुल:	1 375

औसतन, वे सेवाओं के लिए प्रति कार 150 रूबल चार्ज करते हैं। एक महीने में लगभग 450 हजार रूबल निकलते हैं, उनमें कुछ रखरखाव के विचार जोड़ना संभव है: सिलेंडर को पंप करें, इंजन को पहले से गर्म करें, स्टॉक में मौसमी टायरों को स्टोर करें, आदि।

एक महीने के लिए आप एक अच्छे परिदृश्य में लगभग 550 हजार रूबल प्राप्त कर सकते हैं। शुद्ध लाभ की राशि प्रति माह लगभग 230 हजार रूबल है।

वीडियो: स्क्रैच से कार पार्क कैसे खोलें?

ऑटोमोटिव उद्योग में एक व्यवसाय स्थापित करना एक बहुत ही आशाजनक उपक्रम है जो एक स्थिर आय और उच्च लाभ का वादा करता है। पिछले लेख में, हमने इस बारे में बात की थी कि आज, यह इस तरह के एक आशाजनक विचार का उल्लेख करने योग्य है जैसे कि खरोंच से पार्किंग स्थल खोलना। इसलिए, यह प्रकाशन विशेष रूप से इस प्रकार की कमाई के लिए समर्पित है।

सड़कों पर वाहनों की संख्या हर साल तेजी से बढ़ रही है। वाहन चालक अक्सर यातायात नियम तोड़ते हैं और पार्क करते हैं अनुपयुक्त स्थान. इस घटना के कई कारण हैं, सबसे पहले, लगभग हर शहर में पर्याप्त सुसज्जित और संरक्षित पार्किंग स्थल नहीं हैं, और दूसरी बात, सेवा की उच्च लागत मांग को महत्वपूर्ण रूप से प्रभावित करती है। इसके अलावा, गलत तरीके से पार्क की गई कार के लिए सजा न्यूनतम है, और इससे सड़क पर अराजकता होती है।

इन सबके बावजूद, निजी कार पार्क अभी भी मोटर चालकों के बीच मांग में हैं। सहमत हूं, हर कोई सड़क पर रात बिताने के लिए अपनी कार छोड़ने का फैसला नहीं करता है, क्योंकि समय असुरक्षित है। गैरेज के मालिक के बिना, मोटर चालक अक्सर सशुल्क कार पार्क पसंद करते हैं। इस प्रकार, हम यह निष्कर्ष निकाल सकते हैं कि निजी पार्किंग सेवाओं की मांग हमेशा रहती है और हर साल यह केवल बढ़ जाती है।

स्क्रैच से कार पार्क कैसे खोलें?

कई इच्छुक उद्यमियों द्वारा पेड पार्किंग स्थल खोलने की लागत का सवाल पूछा जाता है। हर कोई एक कार पार्क को व्यवसाय के रूप में खोलने के लिए आवश्यक विशिष्ट राशि में रुचि रखता है। लेकिन यह सब सेट पर निर्भर करता है महत्वपूर्ण बारीकियांइस प्रकार, सटीक आंकड़े बताना मुश्किल है।

पार्किंग कैसे खोलें और पैसे कहां से लाएं?

को खोलने के लिए सशुल्क पार्किंगआपको बहुत सारी स्टार्ट-अप पूंजी की आवश्यकता है। जैसा कि आप जानते हैं, नौसिखिए व्यवसायियों के पास धन का अधिशेष नहीं होता है, यही कारण है कि वे अक्सर पैसे बचाने के किफायती तरीकों की तलाश करते हैं। इसलिए, खरोंच से पार्किंग स्थल को कैसे खोला जाए, यह सवाल प्रासंगिक बना हुआ है।

निश्चित रूप से सभी समझते हैं कि किसी भी व्यवसाय के संगठन के लिए धन की आवश्यकता होती है। कुछ विचारों को आपकी जेब में केवल कुछ हज़ार रूबल के साथ लागू किया जा सकता है, दूसरों को अधिक महत्वपूर्ण निवेश की आवश्यकता होती है, जो दसियों और सैकड़ों हजारों रूबल में व्यक्त किए जाते हैं।

यह छिपा नहीं होना चाहिए कि कार पार्क को व्यवसाय के रूप में खोलना एक महंगा विचार है। भूमि और भूनिर्माण किराए पर लेने के लिए गंभीर वित्तीय निवेश की आवश्यकता होती है। लेकिन कमाई का यह तरीका निष्क्रिय और स्थिर आय ला सकता है। इसलिए, बहुत से लोग इस व्यवसायिक विचार में बहुत रुचि रखते हैं।

कार पार्क खोलने के लिए बैंक से पैसा मिल सकता है, दोस्तों से उधार लिया जा सकता है या कोई संयुक्त व्यवसाय मिल सकता है। आपके व्यवसाय के विकास के लिए राज्य से सहायता प्राप्त करना भी काफी यथार्थवादी है।

आपको प्रस्तावित सभी विकल्पों का उपयोग करने का अधिकार है। सबसे महत्वपूर्ण बात, विचार के कार्यान्वयन के साथ आगे बढ़ने से पहले, अपने निर्णय को तौलें और विचार करें।

कार पार्क व्यापार योजना

सफल होने के लिए, एक विचार पर्याप्त नहीं है। मुख्य बात परियोजना का बुद्धिमानी से कार्यान्वयन है। उपलब्ध धन को तर्कसंगत रूप से वितरित करने में आपकी सहायता के लिए, एक कार पार्क के लिए एक कुशलता से तैयार की गई व्यवसाय योजना कर सकते हैं। उदाहरण के तौर पर आप देख सकते हैं।

एक व्यवसाय योजना में, निम्नलिखित बिंदुओं की पहचान की जानी चाहिए:

• विचार चयन। इस खंड में, लक्ष्यों को स्पष्ट रूप से परिभाषित करना, कार पार्क खोलने के लिए व्यवसाय की लाभप्रदता का विश्लेषण करना, उसकी वापसी अवधि और अपेक्षित लाभ का विश्लेषण करना आवश्यक है;
• वित्तीय निवेश। एक व्यावसायिक विचार के कार्यान्वयन के लिए सभी लागतों की गणना करना बहुत ही सक्षम रूप से आवश्यक है। यह आपको निवेश की संख्या को नेविगेट करने में मदद करेगा और आपको अपनी परियोजना के कार्यान्वयन के लिए न्यूनतम राशि निर्धारित करने का अवसर देगा;
• संगठनात्मक मामले। वित्तीय निवेश के अलावा, आपको सभी कानूनी बारीकियों को ध्यान में रखना चाहिए। आपको व्यवसाय को पंजीकृत करने की प्रक्रिया को समझना चाहिए ताकि कम समयकानूनी गतिविधियों के लिए सभी परमिट जारी करना;
• विज्ञापन अभियान और आगे व्यापार संवर्धन। पार्किंग स्थल खोलने की व्यवसाय योजना के इस भाग में आपको अपने सभी कदमों के बारे में पहले से सोचना चाहिए, ताकि भविष्य में व्यवसाय की सफलता के साथ आप चुनी हुई दिशा में विकास कर सकें।

एक सक्षम पार्किंग स्थल व्यवसाय योजना तैयार करने के बाद, अपने व्यवसाय को कानूनी रूप से पंजीकृत करने की प्रक्रिया के साथ आगे बढ़ें।

व्यापार पंजीकरण

किसी भी प्रकार की गतिविधि कानूनी अधिकारियों के साथ पंजीकरण के अधीन है, इसलिए इससे पहले कि आप कार पार्क खोलने के विचार को लागू करना शुरू करें, सभी आवश्यक दस्तावेज एकत्र करें और निष्पादित करें।

कार पार्क खोलने के लिए दस्तावेज और परमिट

• सबसे पहले, आपको गतिविधि के वास्तविक रूप पर निर्णय लेना चाहिए और एक व्यक्तिगत उद्यमी के रूप में पंजीकरण करना चाहिए या बनाना चाहिए कंपनी(लिमिटेड);
• दूसरा चरण पार्किंग के लिए जमीन किराए पर लेने या खरीदने की अनुमति प्राप्त करना है। संबंधित दस्तावेज़ के लिए स्थानीय अधिकारियों (जिला, क्षेत्रीय प्रशासन) को आवेदन करना आवश्यक है;
• पट्टा समझौते के समापन के बाद, परियोजना प्रलेखन तैयार किया जाना चाहिए और स्थानीय अधिकारियों के साथ समन्वयित किया जाना चाहिए। उसके बाद, दस्तावेजों का एक पैकेज भूमि समिति को प्रस्तुत किया जाना चाहिए;
• पट्टे पर दिए गए क्षेत्र में निर्माण के लिए, अतिरिक्त दस्तावेज एकत्र किए जाने चाहिए: जिला प्रशासन से परमिट, एक भूमि पट्टा समझौता, एक पार्किंग स्थल परियोजना, Rospotrebnadzor और अग्निशमन सेवा से परमिट।
• यदि आप पट्टे के भूखंड पर कुछ भी नहीं बनाने जा रहे हैं, तो आयोग के लिए निम्नलिखित दस्तावेज तैयार किए जाने चाहिए: एक पट्टा समझौता, व्युत्पन्नकरण पर एक समझौता, कचरा निपटान, नकदी रजिस्टर रखरखाव, और एक उत्पादन नियंत्रण कार्यक्रम।

एक अनुभवी वकील आपको दस्तावेजों के पूरे पैकेज को इकट्ठा करने और संसाधित करने में मदद करेगा। उसी समय, आप अन्य समान रूप से महत्वपूर्ण मुद्दों से निपट सकते हैं।

कार पार्क स्थान

एक अच्छी तरह से चुनी गई पार्किंग आपको कम समय में सभी निवेशों की भरपाई करने और एक निष्क्रिय और स्थिर आय प्राप्त करने की अनुमति देगी। इसलिए, पार्किंग स्थल के चुनाव को बहुत गंभीरता से लें।

कार पार्क खोलने के विकल्प

शहर का मध्य भाग। संभवत: सबसे सफल विकल्प शहर के मध्य या व्यावसायिक हिस्से में कार पार्क खोलना है। यह ऐसे भीड़-भाड़ वाले इलाकों में है कि पार्किंग सेवाओं की मांग काफी बड़ी है। लेकिन एक नियम के रूप में, केंद्र में सब कुछ पहले से ही कब्जा कर लिया है या क्षेत्र का किराया बहुत महंगा है। इसलिए, यदि धन की कमी है, तो अस्थायी रूप से अपने भुगतान किए गए पार्किंग स्थल के लिए अधिक सुलभ स्थान चुनना बेहतर है।

शहर के रिहायशी इलाके में पार्किंग। ऐसे अनुकूल स्थान में, पेड पार्किंग सेवाओं की काफी बड़ी मांग है। बहुत से लोगों के पास भंडारण के लिए गैरेज नहीं है। वाहन, यही कारण है कि वे अक्सर कार पार्कों की सेवाओं का उपयोग करते हैं। इसके अलावा, शहर के आवासीय क्षेत्र में जगह का किराया केंद्र की तुलना में बहुत कम है, और यह नए भवनों के क्षेत्र में पार्किंग स्थल खोलने के पक्ष में एक अतिरिक्त प्लस है।

शहर के बाहर पार्किंग। बस्ती के बाहर जमीन का प्लॉट किराए पर देना हमेशा काफी सस्ता होता है, लेकिन ऐसी जगह की उपस्थिति कई गुना कम होगी। एक ही विकल्प है कि किसी पर्यटक स्थल में अधिक संख्या में लोगों के साथ पार्किंग स्थल खोला जाए।

कार पार्क के प्रकार का चयन

जैसा कि आप जानते हैं, आधुनिक कार पार्क विभिन्न प्रकार के होते हैं: उद्घाटन, समापन, भूमिगत और यहां तक ​​कि बहु-स्तरीय।

आउटडोर कार पार्क

इस प्रकार की पार्किंग सबसे सरल और सबसे आदिम है। में वाहन इस मामले मेंएक विशेष रूप से किराए, बाड़, संरक्षित क्षेत्र में स्थित है। इस प्रकार की पार्किंग का लाभ मालिक द्वारा न्यूनतम निवेश है। ग्राहकों खुली कार पार्क, अक्सर, मध्यम वर्ग के लोग होते हैं। उनके लिए, पार्किंग की कीमत उनके अपने वाहन की सुरक्षा से अधिक महत्वपूर्ण है, ऐसे कई लोग हैं, इसलिए खुली पार्किंग सेवाओं की मांग कम नहीं होती है।

बंद कार पार्क

एक नियम के रूप में, मोटर चालक जो न केवल चोरों से अपने वाहन की रक्षा करना चाहते हैं, बल्कि जलवायु परिस्थितियों के प्रभाव से भी, बंद पार्किंग स्थल चुनते हैं। ये गैरेज के समान संरचनाएं हैं, केवल बड़े पैमाने पर। एक बंद पार्किंग से लैस करना एक खुले की तुलना में बहुत अधिक महंगा है, लेकिन इस मामले में सेवा की लागत काफी बढ़ जाती है।

सशुल्क पार्किंग

शहर के भीड़-भाड़ वाले हिस्सों में पेड कार पार्क खोलना काफी लाभदायक है। कमाई का यह तरीका आपको एक स्थिर आय की गारंटी देता है, क्योंकि एक विशेष स्थान पर पार्क करने वाले लोगों की संख्या केवल बढ़ रही है। सशुल्क पार्किंग का आयोजन करते समय, यह मत भूलो कि कारों की आवाजाही के लिए लेन की चौड़ाई कम से कम 7 मीटर होनी चाहिए। इसके अलावा, डामर को एक विशेष सुरक्षात्मक परत के साथ कवर किया जाना चाहिए जो तेल उत्पादों को अवशोषित करता है।

ट्रकों के लिए पार्किंग स्थल

यह व्यवसाय विकल्प बहुत लाभदायक है। इस व्यवसाय में मुख्य बात आस-पास के प्रतिस्पर्धियों की अनुपस्थिति है। इसलिए, अपने भविष्य के पार्किंग स्थल का स्थान बुद्धिमानी से चुनें। ट्रक पार्किंग व्यस्ततम राजमार्गों पर स्थित होनी चाहिए। एक नियम के रूप में, ट्रक वाले ऐसे स्थानों की तलाश करते हैं और विराम के लिए वहीं रुकते हैं। सड़क किनारे कैफे और रेस्तरां के पास मुफ्त स्थानों की तलाश करें, या पार्किंग में अपना खुद का व्यापारिक प्रतिष्ठान खोलें।

तहखाना पार्किंग

इस प्रकार की पार्किंग शहर के मध्य और व्यावसायिक भाग के लिए आदर्श है। इसलिए, यदि आप इस क्षेत्र में पार्किंग स्थल खोलने का निर्णय लेते हैं, तो भूमिगत पार्किंग सबसे अच्छा विकल्प है, हालांकि यह काफी महंगा विकल्प है।

पार्किंग के लिए वीडियो निगरानी

भाड़े के कर्मचारी

कर्मचारियों की संख्या पार्किंग क्षेत्र पर निर्भर करेगी। एक छोटी कार पार्क के लिए 2-4 सुरक्षा गार्ड, कई पार्किंग परिचारक और एक लेखाकार या वकील की आवश्यकता होती है।

जिम्मेदारी से कर्मियों की पसंद का व्यवहार करें। सुरक्षा गार्ड की स्थिति के लिए आवेदकों को अनुभव और अच्छे संदर्भ के साथ होना चाहिए।

कार पार्क खोलने के व्यवसाय में जोखिम

क्षेत्र का किराया। महत्वपूर्ण जोखिम हैं सुविधाजनक स्थानयदि आवश्यक हो, तो पट्टे पर दिया गया क्षेत्र उसके मालिक को लौटा दें। ऐसे में आपको कार पार्क को दूसरी जगह ट्रांसफर करना होगा। इसलिए, यदि आप एक बंद पार्किंग स्थल खोलने की योजना बना रहे हैं, तो किराए के बजाय भूमि भूखंड खरीदना उचित है।

पार्किंग से कार चोरी। आपको वाहन चोरों से ज्यादा से ज्यादा खुद को बचाने की जरूरत है। इस मामले में, पर्याप्त गार्ड नहीं हैं, पार्किंग क्षेत्र को वीडियो निगरानी प्रणाली से लैस करना आवश्यक है। यह मत भूलो कि वाहन चोरी होने की स्थिति में नुकसान की जिम्मेदारी और मुआवजा न केवल गार्ड के कंधों पर पड़ेगा, बल्कि पार्किंग के मालिक पर भी पड़ेगा। इसलिए, मेरा सुझाव है कि आप अपने स्टाफ में एक या दो अनुभवी वकीलों को नियुक्त करें।

हम आपके ध्यान में नोवोकुज़नेत्स्क इरिना मर्कुरीवा से एक सफल पार्किंग स्थल के मालिक से एक छोटा सा निर्देश लाते हैं। इरिना लगभग 15 वर्षों से एक उपनगरीय साइबेरियाई शहर में 100,000 की एक छोटी पार्किंग चला रही है। उसके छोटा व्यापरएक स्थिर आय लाता है, जिस पर उसका पूरा परिवार कई वर्षों तक रहता है और अच्छा रहता है। जैसा कि इरीना खुद कहती हैं: "पार्किंग एक "शाश्वत" और स्थिर व्यवसाय है।"

स्क्रैच से कार पार्क कैसे खोलें

बड़े शहरों के लिए, पार्किंग और सामान्य कार पार्कों की कमी एक बहुत ही दर्दनाक मुद्दा है। कारों का शाब्दिक अर्थ कहीं नहीं है, इसलिए ड्राइवरों को यातायात नियमों का उल्लंघन करने और निषिद्ध स्थानों पर कारों को पार्क करने के लिए मजबूर किया जाता है।

अधिकांश मोटर चालक नियमों के अनुसार कार पार्क करने में प्रसन्न होंगे, लेकिन दो कारक हस्तक्षेप करते हैं - पास में सामान्य पार्किंग की कमी या सेवाओं की उच्च लागत।

सामान्य तौर पर, कार पार्क खोलना एक ऐसा व्यवसाय है जहां प्रतिस्पर्धियों के उच्च घनत्व के बावजूद अभी भी विकास की गुंजाइश है। लेकिन इसका मतलब यह नहीं है कि आप बिना झिझक के पैसा खर्च कर दें।

शुरू करने के लिए, यह एक पार्किंग स्थल के लिए एक व्यवसाय योजना का आदेश देने या तैयार करने, संगठनात्मक मुद्दों को हल करने, जगह चुनने आदि के लायक है।

मुख्य प्रकार

कोई भी कार्रवाई करने से पहले, आपको भविष्य की पार्किंग के प्रकार पर निर्णय लेना होगा। यहां कई मुख्य विकल्प हैं:

1. खुली पार्किंग -सबसे सरल और सबसे अधिक लागत प्रभावी व्यवसाय विकल्प। जरूरत सिर्फ एक खुले क्षेत्र को खोजने, उसकी बाड़ लगाने, एक प्रवेश द्वार को व्यवस्थित करने और सुरक्षा के लिए एक बूथ लगाने की है।

आप इस तरह के पार्किंग क्षेत्र को केंद्र में या आवासीय क्षेत्र में ढूंढ सकते हैं। मुख्य बात यह है कि आस-पास ज्यादा प्रतिस्पर्धा नहीं है। इंजेक्शन का मुख्य हिस्सा जमीन के प्लॉट, कागजी कार्रवाई को किराए पर देने में जाएगा। वेतनकर्मचारी और बाड़।

2. कवर्ड कार पार्कथोड़ा खर्च करो एक बड़ी राशि. यहां कारों को एक बड़ी छत के नीचे एक बड़ी इमारत में रखा जाता है।

एक नियम के रूप में, कार उत्साही ऐसे पार्किंग स्थल पर अधिक भरोसा करते हैं (आखिरकार, कार चोरी से अधिक सुरक्षित है और वायुमंडलीय घटनाओं के लिए कोई निरंतर जोखिम नहीं है)।

3. पार्किंग (जमीन या भूमिगत)।इस प्रकार का रिसर एक बड़े मनोरंजन परिसर, एक बड़े स्टोर, एक शॉपिंग सेंटर आदि के लिए अधिक उपयुक्त है।

इतने बड़े व्यवसाय के लिए बड़े निवेश की आवश्यकता होती है, इसलिए यह स्टार्ट-अप उद्यमियों के लिए उपयुक्त नहीं है। एक नियम के रूप में, शॉपिंग सेंटर का मालिक तुरंत पार्किंग के विकल्प के बारे में सोचता है।

4. जुर्माना -एक विशेष संस्थान जहां बंदियों को ले जाया जाता है विभिन्न उल्लंघनकार मालिक। एक नियम के रूप में, ऐसे संगठन सार्वजनिक उपयोगिताओं से संबंधित हैं, और यहां व्यवस्थित होते हैं निजी व्यवसायकाम नहीं करेगा।

5. ट्रकों के लिए पार्किंग स्थल।इस तरह के व्यवसाय का आयोजन करते समय, आपको इस बात का ध्यान रखना चाहिए कि 50-60 किलोमीटर के दायरे में कोई अन्य पार्किंग स्थल न हो।

इसके अलावा, डामर फुटपाथ बनाना, क्षेत्र की रोशनी, जल निकासी व्यवस्था, वीडियो निगरानी और सुरक्षा को व्यवस्थित करना आवश्यक है।

हम कार पार्क के लिए एक व्यवसाय योजना बनाते हैं

एक स्पष्ट और समझने योग्य व्यवसाय योजना के बिना व्यवसाय शुरू करना गलत निर्णय है और इस तरह के निर्णय से उद्यमी को गंभीर नुकसान और गंभीर निराशा हो सकती है।

यह संभव है (अन्य व्यापारियों के अभ्यास से कई तथ्य इसकी पुष्टि करते हैं) कि एक व्यवसाय योजना के बिना, आप न केवल व्यवसाय को खो सकते हैं, बल्कि सभी निवेश, सभी निवेश, एक नियम के रूप में, काफी हैं।

बेशक, सबसे अच्छी व्यवसाय योजना भी इस बात की गारंटी नहीं देती है कि सब कुछ ठीक हो जाएगा। लेकिन एक कार्यशील, सुविचारित व्यवसाय योजना सफलता की संभावना को बढ़ा देती है।

एक व्यवसाय की शुरुआत में कई सफल उद्यमियों ने एक सस्ता व्यापार योजना टेम्पलेट खरीदा और इसे थोड़ा सा फिर से काम किया, इसे अपनी आवश्यकताओं और संकेतकों के अनुरूप "फिट" किया, और जुए में एक सस्ती लेकिन पूरी तरह से काम करने वाली व्यावसायिक योजना प्राप्त की:

स्थान

पार्किंग के प्रकार पर निर्णय लेने के बाद, इसकी व्यवस्था के लिए जगह तय करें।

यहां तीन विकल्प हैं:

• शहर के केंद्र में पार्किंग। ऐसा व्यवसाय हमेशा मांग में रहेगा, लेकिन एक बड़ा माइनस है - किराए की उच्च लागत। साथ ही, बहुत बार आपको जमीन के मालिक के साथ नहीं, बल्कि उसके काश्तकार के साथ या इससे भी बदतर, उप-किरायेदार के साथ काम करना पड़ता है। एक और समस्या सही जगह चुनने की है। एक नियम के रूप में, सभी अच्छे क्षेत्रों पर लंबे समय से कब्जा है;
• स्लीपिंग क्वार्टर और ऊंची इमारतों के क्षेत्रों में पार्किंग। यहां भी, ग्राहकों के साथ कोई समस्या नहीं है, और जमीन किराए पर लेने की कम लागत आपको थोड़ी बचत करने की अनुमति देगी। एक और प्लस - एक बड़ी संख्या कीखाली क्षेत्र जिन्हें पार्किंग के लिए आसानी से पहचाना जा सकता है;
• शहर के बाहरी इलाके में व्यापार। मुख्य लाभ किराए की सस्तीता और पंजीकरण के साथ समस्याओं की अनुपस्थिति है (एक नियम के रूप में, अधिकारी बिना किसी समस्या के आवश्यक भूखंड आवंटित करते हैं)। वहीं दूसरी ओर बड़े मुनाफे पर भरोसा करने से भी काम नहीं चलेगा।

औसतन, एक भूमि भूखंड को किराए पर लेने पर प्रति माह 80,000 रूबल का खर्च आएगा।

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सेवाएं

मानक पार्किंग दो पहिया और चार पहिया वाहनों की नियुक्ति के लिए सेवाएं प्रदान कर सकती है। इसके अलावा, साइट पर शीतकालीन टायर और अन्य उपकरण संग्रहीत किए जा सकते हैं।

पार्किंग व्यवसाय योजना तैयार करते समय, आप टायर की दुकान खोलने, कार के पुर्जों की दुकान, कार धोने और अन्य सेवाओं को ध्यान में रख सकते हैं।

गतिविधि का रूप

यदि आप अपने जीवन को जटिल नहीं बनाने और अपने आप को एक बाड़ वाले क्षेत्र में सीमित करने का निर्णय लेते हैं, तो आप विकल्पों में से एक चुन सकते हैं - आईपी, एलएलसी। जैसा कि अभ्यास से पता चलता है, आईपी को वरीयता देना बेहतर है।

इस मामले में, आप लागत पर काफी बचत कर सकते हैं और पंजीकरण प्रक्रिया को सरल बना सकते हैं। आईपी ​​​​के पंजीकरण की औसत लागत - 30 हजार रूबल से।

पंजीकरण सुविधाएँ

कार पार्क के लिए व्यवसाय योजना तैयार करते समय, कार पार्क के पंजीकरण के चरण पर विचार करना उचित है।

यहां आपको कई चरणों का पालन करना होगा:

• सबसे पहले, अपनी पसंद की साइट को किराए पर लेने के अधिकार के लिए अनुमति को खारिज करने के लिए। मेरा विश्वास करो, इसे पाने में बहुत काम लगेगा। अक्सर, इस मुद्दे को हल करने के लिए, आपको काफी धन आकर्षित करना पड़ता है और व्यक्तिगत संबंध. साथ ही, यहां बहुत कुछ शहर के जिले, भूमि के क्षेत्रफल के साथ-साथ स्वयं अधिकारियों पर भी निर्भर करता है;
• दूसरे, अनुबंध के समापन के बाद, पार्किंग के लिए एक परियोजना तैयार करना आवश्यक है, जो सभी बारीकियों को ध्यान में रखेगा। इसे प्रखंड द्वारा अनुमोदित किया जाना चाहिए। उसके बाद, परियोजना विचार के लिए भूमि समिति के पास जाती है;
• तीसरा, यदि आप पट्टे की भूमि पर कुछ बनाने की योजना बना रहे हैं (उदाहरण के लिए, एक ढकी हुई पार्किंग के लिए एक इमारत बनाने के लिए), तो आपको अधिकारियों से अनुमति लेनी होगी।

परमिट प्राप्त करने की औसत लागत 100 हजार रूबल से है।

तालिका संख्या 1। रूस में कार पार्क के उपभोक्ताओं के लिए सेवाओं की संभावना

व्यवसाय के रूप में कार पार्किंग कितनी है

बुनियादी खर्चे

कार पार्क का आयोजन करते समय, अतिरिक्त लागतों की आवश्यकता के बारे में मत भूलना:

• सभी आवश्यक संचार (मुख्य रूप से प्रकाश) लाएं और एक बाड़ स्थापित करें;
• प्रवेश द्वार पर, एक बाधा (अधिमानतः स्वचालित) की स्थापना के लिए प्रदान करें;
• दो मंजिला गार्ड पोस्ट को अच्छी दृश्यता से लैस करें। वहीं, कमरे के अंदर फर्नीचर, टेलीफोन, कंप्यूटर होना चाहिए। भवन को बिजली की आपूर्ति की जानी चाहिए;
• एक वीडियो निगरानी प्रणाली का आयोजन जो कई समस्याओं और विवादास्पद मुद्दों को हल करने में मदद करेगा;
• डामर के साथ पार्किंग स्थल को कवर करें। विफलता के मामले में यह आवश्यकताआप एक गंभीर जुर्माना में भाग सकते हैं;
• पार्किंग स्थल की उच्च गुणवत्ता वाली प्रकाश व्यवस्था सुनिश्चित करें, क्योंकि यह चौबीसों घंटे काम करेगी।

पार्किंग उपकरण और नेटवर्क से कनेक्शन के लिए 150 हजार रूबल से आवंटित करना आवश्यक है।

पार्किंग के लिए तैयार व्यवसाय या मुनाफा कैसे बढ़ाएं

कर्मचारी

एक नियम के रूप में, 50-100 कारों की पार्किंग के लिए, 3-4 गार्ड पर्याप्त हैं, जो पाली में काम करेंगे। इसके अलावा, आपको एक एकाउंटेंट की आवश्यकता होगी जो तकनीकी मुद्दों का प्रभारी होगा।

कुल वेतन लागत - प्रति माह 90,000 रूबल से।

जोखिम

अपना कार पार्क खोलना एक लाभदायक और आसान व्यवसाय है, लेकिन इसमें कई अप्रिय क्षण हैं:

• सबसे पहले, भूमि भूखंड के मुख्य मालिक (किरायेदार) को पार्किंग स्थल को बंद करने या किसी अन्य स्थान पर स्थानांतरित करने की आवश्यकता हो सकती है। इसी समय, कारण बहुत भिन्न हो सकते हैं - बेहतर ऑफ़र हैं, एक खरीदार दिखाई दिया है, और इसी तरह। ऐसे मामलों में, प्रशासन में विश्वसनीय संचार मदद कर सकता है;
• दूसरे, कार चोरी का खतरा हमेशा बना रहता है। ऐसी स्थिति में, मुख्य जिम्मेदारी न केवल उस चौकीदार की होती है जो अपराध को "चूक" कर देता है, बल्कि व्यवसाय के मालिक के साथ भी होता है। स्वाभाविक रूप से, इस मामले में वित्तीय लागत बहुत प्रभावशाली होगी। निगरानी कैमरे और योग्य वकील यहां बहुत मदद कर सकते हैं। यदि उपयुक्त बीमा जारी किया गया है, तो भुगतान का भार बीमा कंपनी पर पड़ता है।

उपज

अपना खुद का कार पार्क खोलना एक अत्यधिक लाभदायक व्यवसाय है। औसत दैनिक दर 200 रूबल से है। यदि 50 कारों को पार्किंग में रखा जाता है, तो प्रति दिन कुल लाभ 10,000 रूबल से होगा।

तदनुसार, मासिक आय 300,000 रूबल से है। ध्यान रखें कि इस पैसे के लिए टैक्स, मजदूरी, किराया आदि का भुगतान करना होगा।

इस मामले में, शुद्ध लाभ 70-90 हजार रूबल से होगा। परियोजना का पूर्ण भुगतान 1-2 वर्ष है।

तालिका संख्या 2. रूस में पार्किंग सेवाओं के लिए औसत मूल्य

परिणाम

आइए इस प्रकार के व्यवसाय के लिए मध्यवर्ती परिणामों का योग करें:
रेंटल परमिट - 100 हजार रूबल से।
भूनिर्माण की लागत, उपकरणों की खरीद - 150 हजार रूबल से।
आईपी ​​​​पंजीकरण - 30 हजार रूबल से।
वेतन - प्रति माह 90 हजार रूबल से।
किराया - प्रति माह 80 हजार रूबल से।
शुद्ध आय - 70 हजार रूबल से।
पेबैक - 1 वर्ष से।

निष्कर्ष: कार पार्क को व्यवसाय के रूप में खोलना सही निर्णय है!

पार्किंग का उद्घाटन बहुत है आशाजनक दिशाव्यापार के लिए। मुख्य बात यह है कि पार्किंग के प्रकार पर तुरंत निर्णय लेना, एक उच्च-गुणवत्ता वाली व्यवसाय योजना तैयार करना, परियोजना प्रलेखन का आदेश देना और एक निश्चित राशि का निवेश करने के लिए तैयार रहना।

इसके अलावा, हमेशा आगे की योजना बनाएं। उदाहरण के लिए, साइट चुनते समय, आस-पास (भविष्य के लिए) मुक्त प्रदेशों की उपलब्धता को ध्यान में रखें, भविष्य में पूंजी निर्माण के तथ्य के लिए क्षेत्र का पता लगाएं, और इसी तरह। सावधान रहें और आपका नया कारोबारआय लाना सुनिश्चित है।

- एक जटिल कार्य, जिसका समाधान पूरी जिम्मेदारी के साथ किया जाना चाहिए। उद्यमशीलता गतिविधि की प्रभावशीलता सीधे किसी विशेष व्यवसाय खंड में वर्तमान बाजार की स्थिति के प्रारंभिक विश्लेषण पर निर्भर करेगी।

अपना खुद का उद्यम खोलने में एक लाभदायक समाधान पार्किंग और पार्किंग का संगठन होगा। इस तरह के एक विचार, अगर ठीक से क्रियान्वित किया जाता है, तो पहले वर्ष में आय दो बार लागत से अधिक हो सकती है। उपभोक्ता शक्ति की वृद्धि और सामान्य रूप से कारों की संख्या में वृद्धि भुगतान पार्किंग सेवाओं की निरंतर मांग की गारंटी देती है। इस लेख में, हम देखेंगे कि आधुनिक परिस्थितियों में खरोंच से पार्किंग स्थल कैसे खोलें।

स्क्रैच से कार पार्क कैसे खोलें

यदि आप कार पार्क खोलने की योजना बना रहे हैं, तो सबसे पहले अध्ययन करना शुरू करें लक्षित दर्शकयानी संभावित उपभोक्ताओं की भीड़। मांग की स्थिति और उपलब्ध आपूर्ति पर ध्यान केंद्रित करते हुए, आप आसानी से कार पार्क के लिए एक व्यवसाय योजना तैयार कर सकते हैं।

पार्किंग की प्रभावशीलता का मुख्य मानदंड इसका स्थान होगा। ग्राहकों की कुल संख्या, साथ ही साथ उनकी सामाजिक स्थिति और उपभोक्ता क्षमता, सीधे पार्किंग स्थल के स्थान पर निर्भर करेगी। भविष्य में, दैनिक दर स्थापित करने और प्रदान की जाने वाली सेवाओं की गुणवत्ता को अनुकूलित करने के लिए इसकी आवश्यकता होगी।

उदाहरण: यदि पार्किंग का स्थान सोने का क्षेत्र है, तो मुख्य ग्राहक आधार मध्यम और अर्थव्यवस्था श्रेणी की कारों वाले सामान्य निवासी होंगे। यदि साइट शॉपिंग मॉल या व्यापार केंद्र के बगल में स्थित है, तो विशिष्ट विदेशी कारों के साथ सम्मानित ग्राहकों की सेवा करना आवश्यक होगा। इसलिए, सुरक्षा और वीडियो निगरानी प्रणालियों के लिए अतिरिक्त वित्तीय लागतों की आवश्यकता होगी।

भविष्य के पार्किंग स्थल के लिए जगह चुनते समय, किसी को स्टार्ट-अप पूंजी की राशि और अपने स्वयं के व्यवसाय को विकसित करने के लिए एक आशाजनक रणनीति से शुरू करना चाहिए। शुरू करने का आदर्श विकल्प आवासीय क्षेत्रों में एक जगह होगी। अर्थशास्त्रियों के अनुसार शुरुआत में इन बिंदुओं से सबसे ज्यादा मुनाफा होता है।

जरूरी: अवांछित नुकसान से बचने के लिए अपने प्रतिस्पर्धियों का अध्ययन करें। किसी अन्य कार पार्क के बगल में अपनी पार्किंग खोलकर, आप एक सिद्ध और विश्वसनीय स्थान से ग्राहकों को लुभाने में सक्षम होने की संभावना नहीं रखते हैं।

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डिजाइन प्रलेखन के चरण

पार्किंग स्थल के स्थान पर निर्णय लेने के बाद, आपको स्थानीय नगर पालिकाओं से किराए के अधिकार के लिए परमिट प्राप्त करने के लिए आगे बढ़ना चाहिए।

यह प्रक्रिया सबसे कठिन है, क्योंकि। महत्वपूर्ण वित्तीय लागतों और स्थानीय अधिकारियों के साथ बहुत अधिक समन्वय की आवश्यकता होती है।

पार्किंग स्थल - या आईपी सहित किसी भी व्यवसाय को खोलने की दिशा में पहला कदम। संगठनात्मक और कानूनी दोनों रूपों के प्रतिनिधि ऐसी सेवाएं प्रदान करने के हकदार हैं।

• सशुल्क पार्किंग - एक ऐसी जगह जहां कार मालिक अपने वाहन को निष्क्रिय कर सकता है और उसे थोड़े समय के लिए छोड़ सकता है;
• कार पार्क - एक बंद संरक्षित क्षेत्र में लंबे समय तक कार की उपस्थिति शामिल है।

पहला विकल्प कम खर्च होगा, लेकिन एक पार्किंग स्थान से राजस्व कम होगा। ऐसी साइटों पर कीमतें कम हैं, क्योंकि खुली पार्किंग कारों को बारिश, धूल आदि से नहीं बचाती है।

यदि एक बंद कार पार्क के आयोजन का विकल्प आपको अधिक आकर्षक लगता है, तो इस तरह की परियोजना को शुरू करने के लिए अधिक पैसा और समय खर्च करने के लिए तैयार रहें। हालाँकि, लाभ बहुत अधिक होगा। के बारे में पढ़ा।

एक पूर्ण कार पार्क के उपकरण के लिए, आपको कई चरणों से गुजरना होगा:

• भूमि पट्टे के अधिकार के लिए एक आवेदन का पंजीकरण;
• भूमि समिति को भविष्य के निर्माण के लिए साइट की भूकर योजना और सभी परियोजना दस्तावेज प्रस्तुत करना;
• स्थानीय कार्यकारी अधिकारियों द्वारा सभी दस्तावेजों पर विचार और अनुमोदन।

सभी सूचीबद्ध दस्तावेजों के अलावा, पार्किंग स्थल के आयोजन के लिए स्थापित नियमों की आवश्यकता है कि ऐसे बिंदु के उद्घाटन को निम्नलिखित संरचनाओं के साथ समन्वित किया जाए:

• यातायात पुलिस;
• रोस्पोट्रेबनादज़ोर;
• स्वच्छता और महामारी विज्ञान स्टेशन;
• अग्नि पर्यवेक्षण सेवा।

नगर पालिका या निजी मालिकों से पट्टे पर दी गई भूमि का आकार निर्धारित करने के लिए, सर्विस की जाने वाली कारों की सही संख्या स्थापित की जानी चाहिए।

पार्किंग क्षेत्र का चयन प्रति कार 2.5*5.3 मीटर की दर से किया जाता है। वाहनों की आवाजाही के लिए लेन के आकार को भी ध्यान में रखा जाना चाहिए। अनुशंसित मूल्य 7 मीटर है।

जरूरी! कार पार्क के डिजाइन चरण में, वर्तमान तिथि पर लागू मानक मापदंडों के मूल्यों को स्पष्ट करना आवश्यक है। इस तरह के मूल्य दस्तावेज़ "रूसी संघ के निर्माण मानदंड और नियम" में निहित हैं। पार्किंग स्थल"। पूर्ण पाठकटाव21-02-99 और वर्तमान संस्करण सूचना और कानूनी पोर्टल "गारंट" www.garant.ru पर पाया जा सकता है।

कार पार्क खोलने की लागत और संभावित लाभ

सभी दस्तावेजों को पूरा करने के बाद, आप पार्किंग स्थल बनाना शुरू कर सकते हैं।

खुली पार्किंग के लिए, बाधाओं और यात्रा प्रतिबंधों से विशेष बाड़ लगाना आवश्यक होगा। एक तत्व की कीमत $80 से $110 तक भिन्न होती है। इसमें स्थापना कार्य की लागत शामिल होनी चाहिए। औसतन, चुनी गई सामग्री के आधार पर, 50 पार्किंग स्थानों के लिए एक क्षेत्र की व्यवस्था और बाड़ लगाने की लागत $4,000-6,000 है।

लागत मदों में सुरक्षा के लिए परिसर के निर्माण और उसे सुसज्जित करने की लागत शामिल करनी होगी। अतिरिक्त धनसीसीटीवी कैमरे की रोशनी और स्थापना के लिए आवश्यक है।

साथ ही सड़क की सतह की व्यवस्था के लिए धन की आवश्यकता होगी। जैसा बजट विकल्पबजरी का उपयोग किया जा सकता है। प्रस्तुत करने योग्य कार पार्कों को पक्का करना वांछनीय है, लेकिन यहां सब कुछ स्टार्ट-अप पूंजी के स्टॉक द्वारा तय किया जाता है।

जरूरी! डामर को एक विशेष समाधान के साथ कवर किया जाना चाहिए जो तेल उत्पादों के अवशोषण को रोकता है। अन्यथा, नियंत्रण अधिकारियों को जुर्माना जारी करने का अधिकार है। व्यवहार में, ऐसी स्थितियां होती हैं, लेकिन बहुत कम ही।

कार पार्क खोलने में कितना खर्च होता है, इसकी स्पष्ट तस्वीर के लिए, आपको इस व्यावसायिक विचार के कार्यान्वयन के लिए मुख्य लागत मदों को संक्षेप में प्रस्तुत करना चाहिए:

• भूमि का पट्टा - 100,000-120,000 रूबल। प्रति महीने;
• कागजी कार्रवाई और सभी परमिट प्राप्त करना - 140,000 रूबल;
• सुरक्षा के लिए परिसर की व्यवस्था - 70,000 रूबल;
• पार्किंग स्थल के लिए उपकरणों की खरीद और स्थापना - 300,000-500,000 रूबल;
• कुचल पत्थर - 1500 रूबल। 1 घन के लिए मी। (डामर करते समय, कीमत 3-4 गुना बढ़ जाएगी);
• लाइटिंग स्पॉटलाइट्स की खरीद और स्थापना - 500 रूबल। एक रचना;
• कर्मचारियों के काम के लिए भुगतान - 15,000-20,000 रूबल। प्रति कर्मचारी (4 से 6 लोगों से)।

आय लगभग 200-400 रूबल प्रति पार्किंग स्थान प्रति दिन होगी। 300 रूबल की औसत जांच के साथ, 50 पार्किंग रिक्त स्थान (पूर्ण भार के अधीन) के लिए दैनिक राजस्व 15,000 रूबल होगा।

इस मामले में वार्षिक राजस्व 3 मिलियन के खर्च के साथ 5 मिलियन रूबल से अधिक होगा।

पार्किंग सेवाओं को बेचने वाले या एलएलसी के आधार पर, शुद्ध लाभ 1.1 से 1.2 मिलियन रूबल तक होगा। ऐसी परियोजना के लिए पेबैक अवधि 1.5 से 2 वर्ष तक होगी।

परियोजना के सफल कार्यान्वयन के लिए क्या आवश्यक है

उदाहरण के लिए, बड़े शहरों में जहां पार्किंग की वास्तविक समस्या है, बहु-स्तरीय या भूमिगत कार पार्क खोलना प्रासंगिक होगा।