एक व्यवसाय के रूप में पार्किंग: स्थापित करने के लिए युक्तियाँ। कार पार्क कैसे खोलें और इसे एक लाभदायक व्यवसाय कैसे बनाएं

क्या आप जानते हैं कि पिछले साल के अंत में रूस में कितनी कारों का पंजीकरण हुआ था? 55 लाख 669 हजार पीस! गणना के आधार पर कि हमारे देश की जनसंख्या 146 मिलियन से अधिक है, यह पता चलता है कि प्रत्येक तीसरे व्यक्ति के पास अपनी कार है। इस आंकड़े में विदेशी नागरिकों को अपनी कारों में जोड़ें। यह आश्चर्य की बात नहीं है कि हर साल सड़क के नियमों को कड़ा किया जाता है, पार्किंग नियमों पर शहरों के नगरपालिका चार्टर्स में बदलाव किए जाते हैं, बड़े और भारी वाहनों के "थ्रू" मार्ग पर प्रतिबंध आदि।

बड़े शहर में रहने वाला लगभग हर कार मालिक जानता है कि अगर आपके पास अपना गैरेज नहीं है तो शाम को पार्किंग की जगह ढूंढना कितना मुश्किल है। कई लोगों को रात में 2-3 घर अपने से दूर या आधे ब्लॉक की दूरी पर भी अपनी कार पार्क करनी पड़ती है। बेशक, आपकी कार की सुरक्षा की हानि के लिए। आखिरकार, यहां तक ​​कि सबसे विश्वसनीय अलार्म सिस्टम भी 100% सुरक्षा की गारंटी नहीं देता है। सुरक्षा प्रणालियों में प्रत्येक नवाचार के लिए, कार चोर अपने स्वयं के आविष्कार के साथ प्रतिक्रिया करते हैं। इस मामले में, केवल सशुल्क पार्किंग ही मदद कर सकती है। यही कारण है कि सवाल: खरोंच से पार्किंग स्थल कैसे खोलें, कई उद्यमियों को लगता है, क्योंकि इस व्यवसाय में न केवल बड़ा, बल्कि बहुत बड़ा पैसा "कताई" है।

व्यापार संक्षिप्त विश्लेषण:
व्यवसाय स्थापना लागत: 2 000 000-3 000 000
जनसंख्या वाले शहरों के लिए प्रासंगिक: 100,000 लोगों से
उद्योग की स्थिति:आपूर्ति बाजार संतृप्त है
व्यावसायिक संगठन की जटिलता: 4/5
पेबैक: 1.5-2 साल

सबकी एक जैसी परेशानी है...

बेशक, कोई भी भुगतान की गई पार्किंग में कार की प्रति घंटा उपस्थिति (या सदस्यता की खरीद) के लिए पैसे खर्च नहीं करना चाहता। लेकिन, अधिकांश भाग के लिए यह अभी भी आवश्यक है। क्योंकि आंगन और सड़कों के किनारे, जैसा कि यह निकला, बिल्कुल "रबर" नहीं हैं, और मुफ्त पार्किंग के सभी प्रेमियों को समायोजित नहीं कर सकते हैं। और यह एक बात है कि अगर कोई व्यक्ति बजट घरेलू कार को खुली हवा में छोड़ देता है, तो यह दूसरी बात है अगर यह एक कुलीन कार है जिसकी कीमत हजारों "हरे अमेरिकियों" है।

इसके अलावा, अपहर्ताओं के अलावा, केवल गुंडे हैं; दुश्मन जो किसी चीज के लिए आपसे भी मिलने का सपना देखते हैं, जो इसे पेंट से कार को खरोंच या कवर करके कर सकते हैं; खराब मौसम की स्थिति - ओले, बर्फ, बारिश। सामान्य तौर पर, एक तरह से या किसी अन्य, लेकिन पार्किंग स्थल का उपयोग करना होगा।

कार पार्क का प्रकार चुनना

विचार करना मौजूदा प्रजातियांपार्किंग स्थल। उन्हें तीन मुख्य प्रकारों में वर्गीकृत किया जाता है, जो बदले में कई और प्रकारों में विभाजित होते हैं:

• ग्राउंड (फ्लैट) पार्किंग स्थल: ए) खुले - बाड़ वाले या बिना बाड़ वाले क्षेत्र, यातायात जिस पर चिह्नों और संकेतों द्वारा नियंत्रित किया जाता है; बी) कवर - बक्से के साथ एक इमारत, गैरेज का एक परिसर, या एक छत के साथ एक क्षेत्र।
• मल्टीलेवल: ए) ग्राउंड बी) अंडरग्राउंड सी) ग्राउंड-अंडरग्राउंड
• अर्ध-मशीनीकृत और मशीनीकृत, जिसमें पार्किंग प्रक्रिया को चालक की भागीदारी के साथ और तंत्र की सहायता से और चालक की भागीदारी के बिना किया जाता है: ए) कार के ऊर्ध्वाधर आंदोलन के साथ बी) क्षैतिज आंदोलन के साथ।

एक शुरुआती उद्यमी के लिए, कई कारणों से ग्राउंड-टाइप पार्किंग स्थल खोलने पर विचार करना अधिक समीचीन होगा:

• निर्माण लागत का स्तर बहुत कम है।
• काम की अवधि कम है।
• कागजी कार्रवाई आसान है।

कागजों की व्यवस्था कैसे करें

किसी भी व्यवसाय को करने के लिए, आपको अपनी गतिविधियों को औपचारिक रूप देने की आवश्यकता होती है। आप लिंक पर क्लिक करके एक व्यक्तिगत उद्यमी या एलएलसी पंजीकृत करने का तरीका पढ़ सकते हैं। यदि किसी कारण से आप स्वयं पंजीकरण करने में असमर्थ हैं, तो आप ऑनलाइन लेखांकन की सेवाओं का उपयोग कर सकते हैं, जो एक व्यक्तिगत उद्यमी के लिए 15 मिनट के भीतर दस्तावेजों का आवश्यक पैकेज निःशुल्क तैयार करेगा।

सामान्य तौर पर, यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि हमारे देश में सशुल्क पार्किंग की स्थिति कुछ हद तक विरोधाभासी है: उनकी गतिविधियों को OKVED में इंगित किया गया है, आधिकारिक तौर पर वे पेड पार्किंग के लिए राज्य सेवा के अधिकार क्षेत्र में हैं, लेकिन यह गतिविधि कानून द्वारा विनियमित नहीं है। लेकिन, जैसा कि अक्सर होता है - "जो वर्जित नहीं है उसकी अनुमति है।" इसलिए, भुगतान किए गए पार्किंग स्थल हैं, और वे अपने मालिकों के लिए काफी आय लाते हैं।

उपयोगी जानकारी:कार पार्किंग खोलने के लिए OKVED कोड: 63.21.24 "गैरेज का संचालन, वाहनों, साइकिल आदि के लिए पार्किंग स्थल।"

पार्किंग स्थल खोलने की कागजी कार्रवाई इस प्रकार है:

• क्षेत्र या भवन / परिसर को पार्किंग स्थल के रूप में उपयोग करने की अनुमति के लिए नगरपालिका उपयोगिताओं और सड़क सेवाओं और शहर सुधार सेवाओं के लिए एक आवेदन तैयार करना।
• सकारात्मक उत्तर प्राप्त करने के बाद, आप जीएसपीपी में जा सकते हैं, जहां वे आपके साथ एक समझौता करेंगे कि भविष्य की पार्किंग को नगरपालिका माना जाएगा। हाँ हाँ बिल्कुल!
• अनुबंध तैयार करने और हस्ताक्षर करने के बाद, आपको स्थानीय यातायात पुलिस विभाग का दौरा करना होगा, जहां यह सुनिश्चित करने के लिए आपकी पार्किंग की जांच की जाएगी कि यह यातायात में हस्तक्षेप नहीं करता है, पैदल चलने वालों के लिए खतरनाक नहीं है, आदि। उसके बाद, आपको एक उचित निष्कर्ष दिया जाएगा। वे पार्किंग साइन भी दे सकते हैं। इस तरह के संकेत को प्राप्त करने में आपको कितना खर्च आएगा यह अधिकारियों की "भूख" पर निर्भर करता है।
• यदि पार्किंग क्षेत्र के अंतर्गत कुछ भूमिगत उपयोगिताएँ रखी गई हैं, तो आपको उपयोगिताओं से भी अनुमति लेनी होगी।

पार्किंग स्थल की तलाश कहाँ करें

हम आपको तुरंत चेतावनी देना चाहते हैं: शहर के केंद्र में जमीन या जमीन पर पार्किंग के लिए उपयुक्त परिसर प्राप्त करना लगभग असंभव है - सबसे लाभदायक क्षेत्र (जब तक, निश्चित रूप से, आपके पास संबंधित अधिकारियों में "उपयोगी परिचित" नहीं हैं), वहां या तो सब कुछ लंबे समय से कब्जा कर लिया गया है, या आपको पर्यावरणीय या वास्तुशिल्प कारणों से अनुमति नहीं दी जाएगी।

इसलिए, सोने के क्षेत्रों पर ध्यान देना उचित है। उनमें पार्किंग उपकरण कुछ सस्ते होंगे, और आवश्यक परमिट प्राप्त करना आसान होगा। पार्किंग के क्षेत्र में एक सुरक्षा कक्ष, एक प्रशासनिक कार्यालय, एक चौकी होनी चाहिए। यदि आप पार्किंग स्थल के आयोजन के बारे में सोच रहे हैं अतिरिक्त सेवाएं(उनके बारे में नीचे चर्चा की जाएगी), तो आपके पास और कमरे होने चाहिए।

हम आवश्यक आवश्यकताओं का अनुपालन करते हैं

कायदे से, पार्किंग स्थल आवासीय भवनों की पहली पंक्ति से कम से कम 50 मीटर की दूरी पर स्थित होना चाहिए। पार्किंग स्थल के लिए ही आवश्यकताएं हैं:

• कारों की पंक्तियों के बीच की दूरी कम से कम 7 मीटर होनी चाहिए, जो दो कारों के साथ गुजरने के लिए पर्याप्त हो।
• पार्किंग स्थल की डामर सतह को एक विशेष पदार्थ से ढंकना चाहिए जो ऑटोमोबाइल तेल, गैसोलीन, डीजल ईंधन आदि के अवशोषण को रोकता है।
• प्राकृतिक और कृत्रिम प्रकाश व्यवस्थाआवश्यक आवश्यकताओं को पूरा करना चाहिए।

वैसे, कई पार्किंग मालिक इन आवश्यकताओं की उपेक्षा करते हैं, यदि आवश्यक हो तो "जिसे इसकी आवश्यकता है" भुगतान करना पसंद करते हैं।

पार्किंग स्टाफ

कागजी कार्रवाई और पार्किंग स्थल के निर्माण के साथ सभी "परीक्षाओं" से गुजरने के बाद, आप कर्मचारियों के बारे में सोच सकते हैं। पहला चौबीसों घंटे सुरक्षा गार्ड है, जिसमें कम से कम 3 लोग होने चाहिए। बेशक, अंतिम राशि पार्किंग क्षेत्र पर निर्भर करती है। अगला - प्रशासनिक परिसर का एक क्लीनर, अंशकालिक - एक चौकीदार, पार्किंग स्थल की सफाई।

हम अतिरिक्त सेवाओं का आयोजन करते हैं

पार्किंग अपने क्षेत्र में अतिरिक्त आय के आयोजन के लिए एकदम सही है। यहां आप टायरों के मौसमी भंडारण के लिए एक सेवा खोल सकते हैं, एक दुर्घटना के बाद कारों को बहाल करने के लिए एक कार्यशाला, एयरब्रशिंग लगाने के लिए सेवाओं का आयोजन -

आवासीय भवन।

पहले मामले में, कई समाधान हो सकते हैं। इसलिए, यदि भवन के तत्काल आसपास एक नगरपालिका / निजी भुगतान वाली पार्किंग है, तो मालिक के साथ एक पट्टा समझौता समाप्त करें और अपने क्षेत्र में पार्किंग रिक्त स्थान की सहमत संख्या का उपयोग करें। यदि भवन के पास का क्षेत्र आपको पार्किंग स्थान रखने की अनुमति देता है, तो आप उस पर अपनी पार्किंग की व्यवस्था करने का प्रयास कर सकते हैं।

पार्किंग के रूप में उपयोग के लिए आसन्न क्षेत्र के पट्टे पर सहमत हों। भूमि संसाधनों के लिए जिम्मेदार नगरपालिका सेवाओं में समन्वय किया जाता है (शहर के आधार पर, उदाहरण भिन्न हो सकते हैं, आप नगर पालिका में अपनी अपील के पते को स्पष्ट कर सकते हैं)।

शहर की सेवाओं के साथ समझौते के बाद, एक समान प्रक्रिया यातायात पुलिस को पारित की जानी चाहिए। पार्किंग के लिए क्षेत्र के उपयोग पर सहमत होने के बाद, आप एक पट्टा समझौते के समापन के लिए आगे बढ़ सकते हैं। तभी आप पार्किंग उपकरण के लिए एक परियोजना तैयार कर सकते हैं, जो नगरपालिका सेवाओं के साथ भी आवश्यक है। अपने हाथों में एक सहमत परियोजना प्राप्त करने के बाद, आप पार्किंग को लैस करना शुरू कर सकते हैं।

किरायेदारों से मिलने की प्रक्रिया में, तुरंत यह तय करना आवश्यक है कि लागत कैसे वितरित की जाएगी, वे कहां खर्च करेंगे, यदि भुगतान किया गया है, आदि। आपको साइट आवंटित करने से पहले ऐसे संगठनात्मक मुद्दों को उठाने की सलाह दी जाती है। भविष्य के लिए एक योजना बनाएं और उन विशेषज्ञों को बुलाएं जो भूमि सर्वेक्षण करेंगे। एक परियोजना के साथ जिसमें सीमाएं परिभाषित हैं, कृपया प्रशासन के पंजीकरण विभाग से संपर्क करें। अब साइट को कडेस्टर में पंजीकृत होना चाहिए। कानूनी इकाईएक योजना तैयार करना आवश्यक है।

यदि आवश्यक हो तो सभी डिजाइन कार्य और संचार प्रशासन के साथ समन्वय करें। पूंजी संरचनाओं के निर्माण को वास्तु विभाग के साथ समन्वयित किया जाना चाहिए।

कागजी कार्रवाई पूरी करने के बाद, बाड़ के निर्माण के लिए सामग्री खरीदना शुरू करें। अपने निर्माण और परिष्करण लागत की योजना बनाएं। पार्किंग स्थल खुला होने पर भी कम से कम सुरक्षा बूथ तो बनाया जाए।

क्षेत्र की सुरक्षा और सफाई के लिए कर्मियों को खोजें। के साथ एक समझौते का समापन करके, एक बेहतर विशिष्ट की सुरक्षा सौंपें विस्तृत विश्लेषणपरिवहन की सुरक्षा के लिए जिम्मेदारी पर खंड।

मददगार सलाह

यदि किसी भी उदाहरण में पार्किंग स्थल पंजीकरण प्रक्रिया के दौरान आपको कागजात पर हस्ताक्षर करने से मना कर दिया जाता है, तो तलाश करें लिखित इनकारऔर उच्च अधिकारी के पास शिकायत दर्ज करें।

कार उत्साही जानते हैं कि घर के बगल में पहरेदार पर एक खाली जगह ढूंढना एक बड़ी सफलता है। हालांकि, कम ही लोग जानते हैं कि पार्किंगआपके अपने यार्ड में, और काफी कानूनी रूप से आयोजित किया जा सकता है। आपको पहले से विफलता से डरना नहीं चाहिए, निश्चित रूप से आपके यार्ड में कई कार मालिक एक ही मुद्दे के बारे में चिंतित हैं। एक पहल समूह में एकजुट हों और अपने लक्ष्य को प्राप्त करें।

निर्देश

इन सबसे ऊपर, याद रखें कि घर के मालिक अपार्टमेंट इमारतोंपर कानूनी आधारउस भूमि का निपटान कर सकता है जिस पर घर, उसके आसपास के कुछ क्षेत्र सहित। संघीय राज्य और कैडस्ट्रे प्रशासन में भूकर घर प्राप्त करके आप यह पता लगा सकते हैं कि घर के किरायेदार कितने मीटर के मालिक हैं।

घर के निवासियों की एक आम बैठक आयोजित करें। ध्यान दें कि यदि घर में दुकानें या अन्य दुकानें हैं तो उन्हें भी बैठक में अवश्य भाग लेना चाहिए। सामान्य बैठक में, हमें अपनी योजनाओं के बारे में बताएं। आपका काम सभी किरायेदारों को यह समझाना है कि वास्तव में क्या जरूरत है।

हालाँकि, पड़ोसियों की साधारण सहमति पर्याप्त नहीं होगी। सभी किरायेदारों पर हस्ताक्षर करना और प्रबंधन कंपनी या एचओए को सूचित करना आवश्यक है निर्णय... कृपया ध्यान दें - 50% से अधिक व्यंजन होने चाहिए।

अब सामान्य बैठक के निर्णय को भूकर प्रमाण पत्र के साथ जिले के प्रादेशिक प्रशासन को प्रस्तुत करें। यह सलाह दी जाती है कि जहां पार्किंग स्थल बनाने की योजना है, वहां की तस्वीरें संलग्न करें - इससे मामले पर विचार करने में काफी तेजी आएगी।

निर्देश

अपनी होम यूटिलिटी कंपनी से संपर्क करें। घर (घरों) के निवासियों की ओर से मुफ्त कार पार्किंग की स्वतंत्र व्यवस्था करने की अनुमति के लिए एक आवेदन पत्र लिखें। आवेदन में, उस स्थान की योजना का संकेत दें जहां आप बनाने की योजना बना रहे हैं पार्किंग... साइट का सटीक माप लें और इंगित करें कि साइट किस सामग्री से बनी होगी (डामर, कृत्रिम टर्फ, आदि)। यह स्थान भवनों से मुक्त होना चाहिए और ग्रीन जोन से संबंधित नहीं होना चाहिए।

ऑपरेटिंग संगठन, आपका आवेदन प्राप्त करने के बाद, शहर प्रशासन या जिला प्रान्त को एक अनुरोध भेजना चाहिए। इसमें से एक दस्तावेज भेजा जाना चाहिए जिसमें कहा गया हो कि यह जमीन मुफ्त में है, यानी। इसके लिए कोई निर्माण योजना नहीं है, और इसे मुफ्त में इस्तेमाल किया जा सकता है पार्किंग... यदि इस भूमि पर अतिक्रमण है, तो आपको नए क्षेत्र की तलाश करनी होगी।

निर्दिष्ट क्षेत्र में मरम्मत कार्य करने के लिए ऑपरेटिंग संगठन से परमिट प्राप्त करें। एक संगठन एजेंडा बनाकर एक किरायेदार बैठक इकट्ठा करें मुफ्त पार्किंगमें। बैठक में तय करें कि कितने लोग पार्किंग व्यवस्था में भाग लेना चाहेंगे। मान लें कि एक कार को कम से कम 4 m2 जगह चाहिए, इसलिए सीटों की संख्या सीमित होगी।

एक ठेकेदार खोजें जो सड़क निर्माण या भूनिर्माण से संबंधित है। यदि आपको डामर फुटपाथ को जमीन पर रखना है, तो आप खुद को रेत और बजरी से जमीन को मजबूत करने के लिए सीमित कर सकते हैं और डामर को एक परत में डाल सकते हैं। कृत्रिम टर्फ के लिए, मिट्टी को रेत और बजरी के साथ मजबूत किया जाना चाहिए। इसके अलावा, कृत्रिम टर्फ को इसके मौसमी प्रतिस्थापन से संबंधित निवारक रखरखाव की आवश्यकता होती है। सभी मरम्मत लागत उन लोगों द्वारा वहन की जाती है जो व्यक्तिगत पार्किंग स्थान के मालिक बनना चाहते हैं। कोटिंग डिवाइस के अलावा, अनुमान में स्थापना शामिल करें।

स्रोत:

• यार्ड में पार्किंग का संगठन

हर साल भूमि भूखंडों, विशेष रूप से बस्तियों की सीमाओं के भीतर स्थित भूखंडों का मूल्य बढ़ रहा है। अचल संपत्ति खरीदने में कठिनाइयाँ व्यवसाय के विकास के अवसरों को सीमित करती हैं, लेकिन स्थिति से बाहर निकलने का रास्ता किराए पर लेना है। इस विकल्प को उन व्यापारियों द्वारा भी ध्यान में रखा जाना चाहिए जो एक स्टोर के लिए भूमि पंजीकृत करना चाहते हैं, लेकिन स्वामित्व में भूमि भूखंड प्राप्त करने के लिए पर्याप्त धन नहीं है।

निर्देश

चयन अधिनियम के अनुमोदन के साथ एक साइट तैयार करें, अर्थात। वस्तु के स्थान पर प्रारंभिक समझौते के साथ। कुछ उपयुक्त साइट खोजें और संपर्क करें सूचना प्रणालीशहरी नियोजन गतिविधियों को सुनिश्चित करना जो वास्तुकला अधिकारियों के अधीन काम करते हैं। एक सूचना नोट प्राप्त करें और सुनिश्चित करें कि भूखंड नगरपालिका के स्वामित्व में हैं, और यह कि उनके अनुमत उपयोग का प्रकार आपको उन पर एक स्टोर बनाने की अनुमति देता है। वह साइट चुनें जो आपको सूट करे।

कला के अनुसार। रूसी संघ के भूमि संहिता के 31, एक आवेदन के साथ स्थानीय सरकार के प्रशासन से संपर्क करें। आवेदन में, स्टोर के निर्माण स्थल पर प्रारंभिक समझौता करने के लिए कहें। इसके लिए अधिकृत स्थानीय प्रशासन इकाई, आमतौर पर वास्तुकला अधिकारियों को भूमि भूखंड की पसंद का समन्वय सुनिश्चित करना चाहिए। इसका आधार अचल संपत्ति की वस्तुओं के राज्य कडेस्टर और इस क्षेत्र के लिए मौजूदा पर्यावरण, शहरी नियोजन और उपयोग की अन्य शर्तों की जानकारी है। भूमि भूखंड चुनने के परिणाम एक उपयुक्त अधिनियम द्वारा तैयार किए जाते हैं, जिसे आप अपने हाथों में प्राप्त करेंगे।

भूमि भूखंड चुनने के जारी किए गए अधिनियम को अचल संपत्ति वस्तुओं के निर्माण की निगरानी करने वाले विभिन्न अधिकारियों के साथ समन्वयित करने की आवश्यकता होगी। विशेष रूप से, आपको पर्यावरण विशेषज्ञता, उपयोगिताओं, ऐतिहासिक स्मारकों के संरक्षण प्राधिकरणों आदि के अनुमोदन की आवश्यकता होगी। रोसरेस्टर अधिकारियों के साथ लेनदेन के बाद के पंजीकरण के लिए, आपको भूमि भूखंड की पसंद पर एक सैनिटरी-महामारी विज्ञान निष्कर्ष प्राप्त होगा। एक स्टोर का निर्माण, साथ ही पर्यावरण संरक्षण विभाग से एक राय।

साइट को कैडस्ट्राल रजिस्टर पर रखें, इसके लिए एक कैडस्ट्राल पासपोर्ट प्राप्त करें, कैडस्ट्राल योजना पर इसके स्थान की योजना को सहमत और अनुमोदित करें। सब कुछ जमा करें आवश्यक दस्तावेजइस भूमि के प्रावधान पर अध्याय के संकल्प की तैयारी के लिए प्रशासन को एक दुकान के निर्माण के लिए आपको किराए के लिए भूखंड। Rosreestr अधिकारियों के साथ एक पट्टा समझौता समाप्त करें और पंजीकृत करें, जिसके बाद यह लागू होगा।

टिप 7: गैर-निजीकृत भूमि के स्वामित्व का पंजीकरण कैसे करें

पृथ्वी की जनसंख्या बढ़ रही है और बढ़ रही है, लेकिन उस पर जगह की मात्रा नहीं बदलती है। स्वामित्व के लिए जमीन खरीदना हमेशा सबसे लाभदायक निवेश माना गया है। क्या स्वामित्व में गैर-निजीकृत भूमि भूखंड को पंजीकृत करना संभव है?

शहरों की सड़कों पर हर दिन अधिक से अधिक कारें होती हैं। हम में से कई लोगों ने देखा है कि बहुमंजिला आवासीय भवनों के प्रांगणों में शाम के समय पार्किंग की जगह ढूंढना कठिन होता जा रहा है, और खेल के मैदान और मनोरंजन के स्थान भयावह दर से घट रहे हैं। कभी-कभी सुबह के समय कार मालिक अपनी कारों को क्षतिग्रस्त पाते हैं। यह, निश्चित रूप से, घातक नहीं है, लेकिन एक अत्यंत अप्रिय और महंगी स्थिति है, और अपराधियों को ढूंढना लगभग असंभव है।

बिजनेस आइडिया: कार पार्क खोलना।

उद्यमी लोग हमेशा ऐसी स्थिति से बाहर निकलने का रास्ता खोजते हैं जिससे उन्हें अधिकतम लाभ मिल सके। इस क्षेत्र में सबसे लाभदायक दिशा एक पार्किंग स्थल का निर्माण है, हालांकि, किसी भी तरह, इसके लिए प्रारंभिक निवेश की आवश्यकता होगी, जिसकी राशि इस बात पर निर्भर करेगी कि भविष्य का व्यवसायी किस प्रकार की पार्किंग को व्यवस्थित करने का निर्णय लेता है। यह सुंदर हो सकता है बड़ी रकम, लेकिन डरो मत - आपको बस कार पार्क के लिए एक व्यवसाय योजना तैयार करने की आवश्यकता है, और फिर इसे लागू करने के तरीकों की तलाश शुरू करें। एक प्रबल इच्छा के साथ और सक्रिय कार्यकिसी भी विचार को लागू किया जा सकता है। इस लेख में, हम विश्लेषण करेंगे कि खरोंच से पार्किंग स्थल कैसे खोलें।

पार्किंग स्थल के प्रकार

सबसे पहले, आइए देखें कि किस प्रकार के पार्किंग स्थल को प्रतिष्ठित किया जा सकता है और उनकी विशेषताओं को समझ सकते हैं। अपनी ताकत की सही गणना करने और उपयुक्त स्थान चुनने के लिए यह आवश्यक है, क्योंकि यह कोई रहस्य नहीं है कि नियोजित उद्यम की सफलता काफी हद तक शुरुआत में सही तरीके से उठाए गए कदमों पर निर्भर करेगी, लेकिन इसे ठीक करना अधिक कठिन होगा। गलतियां। पार्किंग स्थल खुले और बंद, सशुल्क या मुफ्त हो सकते हैं, जमीन पर या भूमिगत स्थित एक या अधिक स्तरों पर कब्जा कर सकते हैं।

कार साइट खोलें

इस प्रकार की पार्किंग में एक बाड़ वाले क्षेत्र की उपस्थिति होती है, आमतौर पर दो प्रवेश द्वारों के साथ विभिन्न पक्ष... कुछ मामलों में, बाड़ अनुपस्थित हो सकती है, लेकिन डामर पर आंतरिक अंकन अनिवार्य है। यह सबसे किफायती विकल्प है, और यह एक छोटे स्टार्ट-अप पूंजी वाले नौसिखिए व्यवसायी के लिए सबसे उपयुक्त है। कारों के लिए पार्किंग स्थल की परियोजनाएं अक्सर आवासीय भवनों या खरीदारी और मनोरंजन केंद्रों के पास उनके प्लेसमेंट के लिए प्रदान करती हैं। खुले क्षेत्र कारों और ट्रकों दोनों के लिए हो सकते हैं। यदि पार्किंग में ट्रकों की पार्किंग की व्यवस्था है, तो स्वाभाविक रूप से, उन्हें सड़कों के किनारे स्थित होना होगा।

यह समझना महत्वपूर्ण है कि इन पार्किंग स्थलों में ग्राहकों के लिए न्यूनतम संभव लागत होगी, लेकिन खुली पार्किंग की आवश्यकताएं कार की चोरी से सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए बाध्य हैं। दुर्भाग्य से, चरम मौसम की स्थिति में परिवहन के लिए कोई आश्रय नहीं है। पार्किंग स्थल आमतौर पर स्थिर मांग में हैं। खुली जगहों के अनुभवी मालिक इस तरह के व्यवसाय का एक निरंतर प्लस नोट करते हैं - निवेश पर सबसे तेज़ संभव रिटर्न और लाभ कमाने की शुरुआत।

इस प्रकार की पार्किंग एक शेड, बक्से या यहां तक ​​कि एक इमारत की उपस्थिति मानती है। इससे कार की सुरक्षा को चोरी और दोनों से अधिक प्रभावी ढंग से सुनिश्चित करना संभव हो जाता है प्राकृतिक आपदाएं... उन्हें बाधाओं, सुरक्षा, वीडियो निगरानी और आवश्यक चिह्नों से सुसज्जित किया जाना चाहिए। स्वाभाविक रूप से, कारों के लिए एक बंद क्षेत्र को लैस करने के लिए बहुत अधिक धन की आवश्यकता होगी। इस तरह की पार्किंग आपके गैरेज की उपस्थिति को अच्छी तरह से बदल सकती है, लेकिन पार्किंग की जगह थोड़ी अधिक खर्च होगी।

यह इस क्षेत्र में व्यवस्थित करने के लिए सबसे महंगा और सबसे जोखिम भरा प्रकार का व्यावसायिक संगठन है। ये सतही और भूमिगत पार्किंग हो सकते हैं। इसके अलावा, मशीनीकृत प्रकार की पार्किंग को अलग से पहचाना जा सकता है। ऐसे कार पार्क आमतौर पर उन जगहों पर स्थापित किए जाते हैं जहां क्षेत्र बेहद सीमित होता है, और पार्किंग की जगह की मांग नियमित रूप से अधिक होती है। इस प्रकार के पार्किंग स्थल में अलग किए गए भवन और अन्य परिसर में विस्तार दोनों शामिल हैं। यहां आप हमेशा प्रगतिशील निगरानी और सुरक्षा प्रणालियों की उपस्थिति देख सकते हैं। इसके अलावा, अन्य तकनीकी आवश्यकताओं, जो मालिक के लिए काफी महंगी हैं, को ध्यान में रखा जाना चाहिए। सबसे महंगा विकल्प भूमिगत पार्किंग को व्यवस्थित करना है, लेकिन कभी-कभी ऐसा होता है केवल निर्णयशहरी वातावरण में। इन सभी प्रकार की पार्किंग में विभाजित किया जा सकता है:

• लंबी अवधि, ऑपरेशन की सबसे लंबी संभव अवधि के लिए डिज़ाइन किया गया;
• मौसमी, जो एक निश्चित समय अवधि के लिए मनोरंजन क्षेत्रों में स्थित हैं;
• दिन के समय - वे आमतौर पर उन जगहों के पास स्थित होते हैं जहाँ सामूहिक मनोरंजन होता है, ये शॉपिंग मॉल, मनोरंजन क्षेत्र, थिएटर, संग्रहालय आदि हो सकते हैं।

सशुल्क कार पार्क परियोजना के लिए व्यवसाय योजना

उन लोगों के लिए जिन्हें भविष्य के काम के लिए खुद योजना बनाना मुश्किल लगता है, या जो केवल गलतियाँ करने से डरते हैं, उनके लिए सबसे अनुभवी और अनुभवी की तलाश करना सबसे अच्छा है। अच्छी सिफारिशेंइस विशेष प्रकार की गतिविधि में विशेषज्ञता रखने वाले संगठन। जो लोग अपने दम पर पार्किंग के लिए एक व्यवसाय योजना बनाना चाहते हैं, उन्हें परियोजना के प्रत्येक बिंदु का सावधानीपूर्वक अध्ययन करने और हर चीज पर ध्यान देने की जरूरत है, यहां तक ​​​​कि मामूली विवरण भी। उदाहरण के लिए, आप किसी मौजूदा व्यवसाय की गणना के साथ किसी की व्यवसाय योजना ले सकते हैं और इसे अपने लिए अनुकूलित कर सकते हैं। कार्रवाई के निम्नलिखित चरण निश्चित रूप से यहां मौजूद रहेंगे:

1. निरूपण। यह स्पष्ट रूप से स्पष्ट करना आवश्यक है कि आपका व्यवसाय किस पर आधारित होगा और यह किस पर निर्भर करेगा। इस खंड में, आपको विचार के कार्यान्वयन से अपेक्षित लागत और राजस्व की गणना करने की आवश्यकता है। न केवल स्पष्ट रूप से नोट करना आवश्यक है सकारात्मक पक्षऐसा व्यवसाय, लेकिन इसके नकारात्मक पहलू भी। ऊपर सूचीबद्ध कारकों के आधार पर, आगे की कार्रवाइयों की व्यवहार्यता की गणना करना आवश्यक है।
2. परमिट का संग्रह। यहां आपको सभी आवश्यक प्रकार के दस्तावेज और उन संगठनों की सूची दर्ज करनी होगी जिनके साथ आपको निर्माण शुरू करने से पहले एक समझौते से गुजरना होगा।
3. परियोजना प्रलेखन। यदि आप भविष्य की पार्किंग की साइट पर एक पूंजी भवन बनाने का इरादा रखते हैं, तो आपको व्यवसाय योजना में भवन के डिजाइन की रसीद और ऐसी परियोजना का अनुमान शामिल करना होगा। इस घटना में कि यह एक साधारण खुला क्षेत्र है, ऐसे व्यवसाय के लिए एक परियोजना और एक अनुमान तैयार करना आवश्यक है।
4. आरंभ करने के लिए दस्तावेजों की सूची। इसमें कचरा संग्रहण, कृंतक नियंत्रण, बिजली की आपूर्ति के लिए अनुबंध और, यदि आवश्यक हो, पानी, और नकद सेवाओं के लिए अनुबंध शामिल होना चाहिए। इसके अलावा, आपको अग्निशमन सेवा और Rospotrebnadzor से वर्क परमिट प्राप्त करने की आवश्यकता होगी।
5. बजट। इस तरह के व्यवसाय को व्यवस्थित करने के लिए आपको जो राशि खर्च करने की आवश्यकता है वह सीधे पार्किंग के प्रकार पर निर्भर करती है। हम सबसे सस्ते विकल्पों में से एक पर विचार करने की कोशिश करेंगे - एक खुले प्रकार की पार्किंग का निर्माण। हमें आवश्यकता होगी:
   • भूमि का पट्टा - लगभग 150,000 - 200,000 रूबल के क्षेत्र में, यह वस्तु सीधे उस शहर और क्षेत्र पर निर्भर करती है जिसमें व्यवसाय आयोजित किया जाता है;
   • शुल्क के भुगतान के साथ सभी दस्तावेजों का पंजीकरण - 100,000 तक;
   • एक सुरक्षा बिंदु का निर्माण - 50,000 रूबल से;
   • प्रकाश व्यवस्था और सुरक्षा प्रणालियों के साथ पार्किंग उपकरण - 500,000 से;
   • डामर फुटपाथ - लागत पार्किंग क्षेत्र पर निर्भर करेगी;
   • कर्मचारियों के काम के लिए पारिश्रमिक - प्रति व्यक्ति 15,000 से;
   • मासिक उपयोगिता लागत।

यदि आपने एक व्यवसाय योजना तैयार की है, सब कुछ गणना की है और इस तरह के खर्चों के लिए तैयार हैं, तो आप सुरक्षित रूप से अपनी योजनाओं को लागू करना शुरू कर सकते हैं।

व्यवसाय योजना का चरणबद्ध कार्यान्वयन

उद्यमशीलता गतिविधि की अनुमति देने वाले दस्तावेजों का पंजीकरण

एक स्पष्ट निर्णय लेने के बाद सबसे पहले खुद को एक उद्यमी के रूप में आकार देना है। ऐसी स्थिति में सबसे आसान तरीका है आईपी जारी करना। ऐसा करने के लिए, स्थानीय को दस्तावेजों का आवश्यक पैकेज जमा करना होगा:

• एक व्यक्तिगत उद्यमी खोलने के लिए आवेदन;
• पहचान कोड (प्रतिलिपि);
• आपके चुने हुए कराधान प्रणाली की पुष्टि करने वाला एक दस्तावेज;
• पासपोर्ट और उसकी प्रति।

कुछ दिनों के भीतर, और कभी-कभी अगले दिन भी, आपको एक निजी उद्यमी का प्रमाण पत्र प्राप्त होगा, और आप आगे बढ़ सकते हैं।

सही जगह ढूँढना

इसके बाद, आपको सशुल्क पार्किंग स्थल बनाने के लिए निम्नलिखित कदम उठाने होंगे - यह है पूर्ण विश्लेषणमंडी। यह कोई रहस्य नहीं है कि किसी भी उद्यम की सफलता काफी हद तक सही स्थान पर निर्भर करती है। पार्किंग रिक्त स्थान रखा जा सकता है:

1. रिहायशी इलाके में। यह इस क्षेत्र में सबसे शुरुआती-अनुकूल व्यवसाय है। घनी आबादी वाले रिहायशी इलाकों में पार्किंग की जगह हमेशा उच्च मांग में रहती है। लाभ सस्ते और पर्याप्त रूप से बड़े क्षेत्रों की उपलब्धता है जहां आप सस्ती कीमतों पर खुली या यहां तक ​​कि इनडोर पार्किंग की व्यवस्था कर सकते हैं। हालांकि पार्किंग की जगह बहुत महंगी नहीं होगी, लेकिन ऐसी पार्किंग हमेशा पास के घरों के नियमित ग्राहकों द्वारा उपलब्ध कराई जाएगी।
2. डाउनटाउन। यह विकल्प बेहद महंगा होगा, क्योंकि यहां जमीन किराए पर देना जितना संभव हो उतना महंगा है, और क्षेत्र अक्सर बहुत सीमित होते हैं। यहां, बहु-स्तरीय, दोनों सतह और भूमिगत पार्किंग मुख्य रूप से मांग में हैं, और यह, फिर से, एक बड़ी लागत है।
3. सड़क के किनारे पार्किंग स्थल। ऐसी पार्किंग को केवल बहुत भारी यातायात वाले राजमार्ग पर व्यवस्थित करने की सलाह दी जाती है। इसे बड़ी कारों की पार्किंग की संभावना को ध्यान में रखते हुए आयोजित किया जाना चाहिए, जो हल्के वाहनों के लिए पार्किंग स्थल से कुछ अलग है।
4. शहर के बाहर मनोरंजन क्षेत्रों में पार्किंग स्थल। ये पार्किंग स्थल अक्सर प्रकृति में मौसमी होते हैं और अधिकतर खुले होते हैं।

अपनी पार्किंग के लिए जगह चुनते समय, प्रतिस्पर्धियों की उपस्थिति की जांच करना अनिवार्य है। इस तथ्य पर अति आत्मविश्वास से भरोसा न करें कि आप उनके ग्राहकों को अपनी ओर आकर्षित करने में सक्षम होंगे। कहीं और देखना बेहतर है। एक अन्य पहलू जिस पर भी ध्यान देने की आवश्यकता है, वह संभावना है कि निकट भविष्य में शहर के अधिकारी इस साइट पर एक भवन, अपार्टमेंट भवन, स्कूल या शॉपिंग सेंटर के निर्माण को अधिकृत कर सकते हैं। इस मामले में, आप निवेश किए गए धन को वापस करने के लिए भी समय के बिना खुद को नुकसान में पा सकते हैं।

नगर पालिका से अनुमति

जगह तय करने के बाद, आपको स्थानीय नगरपालिका और उस जमीन से संपर्क करना होगा जिस पर पार्किंग या पार्किंग स्थल स्थित होगा। आपको सबसे लंबी संभव अवधि के लिए इस तरह के एक समझौते को समाप्त करने की आवश्यकता है, जो आपके व्यवसाय को बेहतर बनाने और मुनाफे में लगातार वृद्धि के उद्देश्य से एक शांत काम की गारंटी देता है।

इस स्तर पर, आपको निश्चित रूप से योग्य परियोजना डेवलपर्स की मदद की आवश्यकता होगी। हमारा कानून किसी भी प्रकार की पार्किंग के लिए सख्त मानक निर्धारित करता है। विकसित परियोजना को कई राज्य संगठनों द्वारा अनुमोदित करने की आवश्यकता होगी, जिसका अर्थ है कि परियोजना प्रलेखन को ठीक से तैयार किया जाना चाहिए।

बिल्डिंग परमिट प्राप्त करना

अगला कदम अपने शहर की भूमि समिति से संपर्क करना है। यहां आपको लाना होगा:

• साइट की भूकर योजना;
• परियोजना प्रलेखन।

इसके अलावा, अन्य नियामक प्राधिकरणों में कई अनुमोदनों से गुजरना आवश्यक होगा:

• रोस्पोट्रेबनादज़ोर;
• यातायात पुलिस;
• स्वच्छता और महामारी विज्ञान स्टेशन;
• आग पर्यवेक्षण।

कानून द्वारा आवश्यक सभी दस्तावेजों के अनुमोदन के बाद ही, आप सीधे पार्किंग स्थल के निर्माण के लिए आगे बढ़ सकते हैं।

निर्माण प्रक्रिया

इस स्तर पर, काम की गुणवत्ता और परियोजना प्रलेखन द्वारा निर्धारित सभी मानदंडों के अनुपालन को नियंत्रित करना बहुत महत्वपूर्ण है। इस तरह की कार्रवाइयां भविष्य में निरीक्षण अधिकारियों के साथ समस्याओं से बचने की अनुमति देंगी।

यह कर्मचारी है जो आपके व्यवसाय का सबसे महत्वपूर्ण घटक होगा। ये लोग आपके ग्राहकों से संपर्क करेंगे, और वे जो छाप छोड़ते हैं, वह काफी हद तक यह निर्धारित करेगा कि मोटर चालक आपके पास फिर से आएंगे या नहीं। एक छोटी सी पार्किंग को भी संचालित करने के लिए कम से कम चार श्रमिकों को काम पर रखना होगा। इसके अलावा, आपको यह सोचने की ज़रूरत है कि क्षेत्र की सफाई और रिकॉर्ड रखने में कौन शामिल होगा।

कर्मियों का चयन अत्यंत सावधानी से किया जाना चाहिए - वे अन्य लोगों की संपत्ति की सुरक्षा के लिए लगातार जिम्मेदार होंगे, और यदि यह खो जाता है, तो वे इसके लिए जिम्मेदार होंगे वित्तीय योजनायह आप पर निर्भर होगा। और प्रतिष्ठा के नुकसान की भरपाई आमतौर पर बेहद मुश्किल होती है।

प्रचार गतिविधियां

पार्किंग स्थल खोलना केवल आधी लड़ाई है; आपको अभी भी ग्राहकों को आकर्षित करने की आवश्यकता है, और अधिमानतः निरंतर आधार पर। अपने व्यवसाय को बढ़ावा देने के लिए, आप उन फ़्लायर्स का उपयोग कर सकते हैं जो पता, खुलने का समय और विभिन्न प्रचारों का संकेत देते हैं। अच्छा परिणामउच्च गुणवत्ता वाले साइनेज, स्ट्रेचिंग और बैनर प्रदान करें। साइट पर ही, अच्छी तरह से पढ़े गए नियमों को रखना महत्वपूर्ण है जो पार्किंग श्रमिकों और वाहन मालिकों के बीच बातचीत के सभी पहलुओं को नियंत्रित करेंगे।

प्रत्येक उद्यमी के लिए न्यूनतम लागत और अधिकतम लाभ महत्वपूर्ण होते हैं। और मुख्य बात संभावित ग्राहकों की त्वरित खोज है। पार्किंग की व्यावसायिक योजना में एक महत्वपूर्ण बिंदु उसका स्थान है ग्राहकों की संख्या और उनकी सामाजिक स्थिति पार्किंग क्षेत्र की पसंद पर निर्भर करती है। यदि आप एक आवासीय क्षेत्र में पार्किंग स्थल खोलने का निर्णय लेते हैं, तो संभावित ग्राहक मध्यम श्रेणी की कारों वाले सामान्य नागरिक होंगे, और यदि आप व्यापार केंद्र के पास एक स्थान चुनते हैं, तो उदार ग्राहकों को प्राप्त करने का एक अवसर है। लेकिन चूंकि इस मामले में, कारें ज्यादातर महंगी होंगी, विदेशी उत्पादन, तो पार्किंग में सुरक्षा सावधान और चौकस होना चाहिए। उच्च गुणवत्ता वाली वीडियो निगरानी स्थापित करने की सलाह दी जाती है। ऊपर से, यह निष्कर्ष निकाला जा सकता है कि पार्किंग स्थल का चुनाव स्टार्ट-अप पूंजी की उपलब्धता और भविष्य की व्यावसायिक विकास रणनीति पर निर्भर करता है।

स्क्रैच से कैसे खोलें?

इस सवाल पर विचार करें कि पार्किंग स्थल कैसे खोलें और इसके लिए क्या आवश्यक है?

1. नगरीय भूमि को पट्टे पर देने का अधिकार प्राप्त करना आवश्यक होगा। यह एक कठिन प्रश्न है, क्योंकि अक्सर इसे प्राप्त करने के लिए, आपको सही मंडलियों में बहुत अधिक धन और/या कनेक्शन की आवश्यकता होती है। एक नियम के रूप में, ज़ोन वह है जो आवासीय भवनों के करीब है।
2. एक पार्किंग स्थान किराए पर लेने के अधिकार के लिए एक समझौते के समापन की प्रक्रिया के बाद, तथाकथित परियोजना दस्तावेज तैयार करना आवश्यक होगा, साथ ही स्थानीय अधिकारियों के साथ सब कुछ समन्वयित करना होगा। इसके अलावा, आपके दस्तावेज़ भूमि समिति को स्थानांतरित कर दिए जाएंगे।
3. सभी आवश्यक दस्तावेज प्राप्त करने के बाद, आपको पार्किंग स्थल को बंद करना होगा, सुरक्षा के लिए एक बूथ लगाना होगा, वॉचडॉग खरीदना होगा।
4. डामर को ढंकना होगा विशेष साधनतेल उत्पादों के अवशोषण को रोकना। यदि ऐसा नहीं किया जाता है, तो पर्यवेक्षित अधिकारी आप पर जुर्माना लगा सकते हैं। सच है, यह हर जगह नहीं किया जाता है।

बुनियादी खर्चे

आमतौर पर ये खर्चों की निम्नलिखित मदें होती हैं:

• 450-520 वर्गमीटर के भूमि क्षेत्र की आवश्यकता होगी।
• बाड़ (बाधाएं, पोस्ट, यात्रा स्टॉप, और इसी तरह) - एक तत्व की लागत 90 से 110 डॉलर तक है। उनके स्थापना कार्य की लागत 15-20 डॉलर है।
• 20 कारों के लिए पार्किंग स्थल स्थापित करने पर 3500-7000 अमेरिकी डॉलर खर्च हो सकते हैं। यदि आप ईंट या कंक्रीट की बाड़ बनाने का निर्णय लेते हैं, तो यह दो से तीन गुना अधिक महंगा होगा।
• कमचारी की भर्ती करना। आपको दो या तीन गार्ड किराए पर लेने होंगे।

प्रत्येक शहर में कार पार्क करने की दरें अलग-अलग हैं, लेकिन आम तौर पर वे प्रति दिन 2-4 डॉलर हैं।

व्यापार की योजना

यदि आप इस व्यवसाय को नए सिरे से शुरू करने जा रहे हैं, तो आपकी कार पार्किंग व्यवसाय योजना में लगभग निम्नलिखित खंड शामिल होने चाहिए:

अवलोकन अनुभाग

हमारी व्यवसाय योजना के इस भाग में व्यवसाय शुरू करने के मुख्य उद्देश्य के साथ-साथ पार्किंग स्थानों की संख्या पर विचार करना चाहिए। लक्षित ग्राहक खंड निर्धारित किया जाता है।

उद्यम का विवरण

पार्किंग सहित किसी भी व्यवसाय को खोलने में पहला काम एक नाम के साथ आना है। आखिरकार, एक आधुनिक उद्यम का कॉलिंग कार्ड उसका नाम है। बड़े कार पार्कों में, अनुभवी विपणक की एक पूरी टीम को व्यवसाय के लिए उपयुक्त नाम के साथ काम पर रखा जाता है। नाम चुनने के बाद, स्वामित्व के रूप पर निर्णय लेना आवश्यक है, भविष्य की कराधान योजना इस पर निर्भर करती है, और इसलिए पार्किंग की लागत।

यह इस खंड में है कि पार्किंग स्थल के स्थान का वर्णन किया गया है, जिसमें आस-पास स्थित संरचनाओं का विस्तृत विवरण है। निर्भर करना लक्षित दर्शकअपने पार्किंग स्थल के खुलने का समय चुनना आवश्यक है, जो हम और हमारे ग्राहकों दोनों के लिए उपयुक्त होगा।

सेवाओं का विवरण

सेवाओं के विवरण में मुख्य गतिविधि की एक सूची शामिल है - शुल्क के लिए पार्किंग स्थान का प्रावधान। लेकिन बुनियादी सेवाओं के अलावा, आप अतिरिक्त सेवाएं भी दे सकते हैं, जैसे कि धुलाई, मरम्मत, या स्पेयर पार्ट्स की दुकान। यह सब उस पूंजी पर निर्भर करता है जिसे आप अपने व्यवसाय में निवेश करने के लिए तैयार हैं।

बाज़ार विश्लेषण

यह खंड मानता है कि पार्किंग सेवाओं के उपभोक्ता का मुख्य खंड क्या होगा, इसकी वित्तीय क्षमताएं। और सबसे महत्वपूर्ण बात प्रतिस्पर्धियों का विश्लेषण है, क्योंकि किसी भी व्यवसाय में सबसे महत्वपूर्ण चीज जिस पर सफलता निर्भर करती है वह प्रतिस्पर्धा है। किसी विशेष क्षेत्र में पार्किंग स्थल रखने की समीचीनता आस-पास के प्रतिस्पर्धियों की संख्या पर निर्भर करती है।

उत्पादन योजना

कार पार्क व्यवसाय योजना के सबसे कठिन वर्गों में से एक उत्पादन योजना है, जिसमें उस साइट का चयन और तैयारी शामिल है जहां कार पार्क स्थित होगा। इसमें पढ़ाई शामिल है विधायी ढांचाऔर आवश्यक दस्तावेज के पंजीकरण की सूक्ष्मताएं। साथ ही कर्मचारियों की संख्या का चुनाव।

वित्तीय योजना

यह योजना भविष्य की आय और व्यय की सूची का अध्ययन करने के लिए है जो कंपनी वहन करेगी।

लागत योजना में ऐसी लागतों का विश्लेषण शामिल है: आवश्यक संरचना का निर्माण, परमिट प्राप्त करना, वेतन, किराया और विज्ञापन लागत।

राजस्व विश्लेषण में पार्किंग स्थल के औसत मासिक राजस्व की गणना शामिल है।

किसी भी व्यवसाय को खोलने के लिए आवश्यक स्टार्ट-अप पूंजी। पार्किंग स्थल बनाने की इच्छा होने पर वह छोटा नहीं होना चाहिए। जमीन को पट्टे पर देने के अलावा, आपको विभिन्न कागजातों के पंजीकरण के लिए शालीनता से भुगतान करना होगा। अपनी पार्किंग कैसे खोलें - आप इस लेख से सीखेंगे।

कार पार्क कैसे खोलें

पार्किंग स्थल खोलने से पहले पहला कदम व्यवसाय की संभावनाओं का आकलन करना है, यानी यह गणना करना कि पार्किंग स्थल बनाने के लिए सबसे अधिक लाभदायक स्थान कहां है। जल्दी करने की कोई जरूरत नहीं है, आपका आगे का राजस्व इस पर निर्भर करता है।

एक नियम के रूप में, वित्तीय समस्या को हल करने के लिए तीन "उपकरण" का उपयोग किया जाता है।

1. बैंक ने उधार लिया धन। कुछ बैंक स्टार्टअप के लिए विशेष कार्यक्रम पेश करते हैं।
2. किसी मित्र/रिश्तेदार से उधार लें। गलतफहमी को रोकने के लिए, एक IOU आमतौर पर ऋण की चुकौती की शर्तों के संकेत के साथ जारी किया जाता है। दस्तावेज़ को नोटरी द्वारा प्रमाणित किया जा सकता है।
3. साझेदारी। वित्तीय और मनोवैज्ञानिक दोनों दृष्टिकोण से सबसे सफल विकल्प। पार्किंग खोलना, किसी भी अन्य व्यवसाय की तरह, आसान है।

पार्किंग कैसे खोलें: एक व्यवसाय योजना

कार पार्क खोलने से पहले एक व्यवसाय योजना तैयार करना सुनिश्चित करें, जिसमें निम्नलिखित बिंदुओं पर विशेष ध्यान दिया जाना चाहिए।

1. वह अवधि जिसके दौरान व्यवसाय भुगतान करेगा और लाभ कमाना शुरू करेगा।
2. "अलमारियों पर" धन वितरित करते हुए, पूरे बजट की गणना करें। अपने वित्त को सक्षम रूप से प्रबंधित करें, जितना हो सके बचत करें।
3. यह दस्तावेज़ीकरण पर अधिक विस्तार से रहने लायक है। कंपनी को पंजीकृत करने की प्रक्रिया के साथ-साथ ऐसी गतिविधियों की बारीकियों को समझें।
4. विज्ञापन अभियानों के बारे में मत भूलना, इसके अलावा, विज्ञापन अग्रिम रूप से प्रस्तुत किए जाने चाहिए। इसके अलावा, पोस्टर, होर्डिंग, समाचार पत्र और स्थानीय टेलीविजन पर कंजूसी न करें - जहां भी संभव हो अपने व्यवसाय का विज्ञापन करें और सबसे पहले, जहां उपयुक्त हो। अपने लक्षित दर्शकों की रुचियों और मार्केटिंग चालों को तौलें।

ऐसी योजना तैयार करने के बाद, कंपनी के पंजीकरण के साथ आगे बढ़ें।

कार पार्क खोलने के लिए आपको क्या चाहिए

1. कंपनी की कानूनी स्थिति पर निर्णय लें। एलएलसी या व्यक्तिगत उद्यमी के रूप में पंजीकरण करने की सिफारिश की जाती है।
2. पार्किंग के लिए पूर्व चयनित भूमि के पट्टे के लिए आवेदन करने के लिए क्षेत्रीय प्रशासन कार्यालय में जाएं। वहां आप "बिंदु" के पंजीकरण के सभी चरणों पर भी परामर्श कर सकते हैं।
3. जब पट्टे के दस्तावेजों पर हस्ताक्षर किए जाते हैं, तो व्यवसाय परियोजना को स्थानीय अधिकारियों को जमा करें।
4. इसके अलावा, दस्तावेज को भूमि समिति के पास ले जाना चाहिए।
5. आपके नियंत्रण में भूमि हस्तांतरित करने के बाद भी पार्किंग स्थल बनाना संभव नहीं है। इसके अतिरिक्त कुछ दस्तावेज एकत्र करना आवश्यक है।

पार्किंग स्थल के पंजीकरण के लिए किन दस्तावेजों की आवश्यकता है

यदि आप निकट भविष्य में भूमि भूखंड से लैस करने की योजना बना रहे हैं, तो निम्नलिखित कागजात एकत्र करें:

• जिला प्रशासन की अनुमति;
• लीज़ अग्रीमेंट;
• भविष्य की पार्किंग की ड्राइंग;
• Rospotrebnadzor और अग्निशमन सेवा से कागज की अनुमति।

यदि एक निश्चित समय के भीतर विकास की योजना नहीं बनाई गई है, तो अतिरिक्त रूप से निम्नलिखित दस्तावेज एकत्र करें:

• विरंजीकरण समझौता;
• कचरा संग्रहण दस्तावेज़;
• नकद रजिस्टर सेवा समझौता;
• उत्पादन नियंत्रण कार्यक्रम।

यदि आपके पास कागजी कार्रवाई के लिए समय नहीं है: किसी वकील से संपर्क करें। एक विशेषज्ञ के लिए, सभी प्रक्रियाएं यथासंभव स्पष्ट हैं। स्वाभाविक रूप से, वकील अपना कमीशन लेगा।

कार पार्क कैसे व्यवस्थित करें

एक सही ढंग से चुनी गई पार्किंग इसकी समृद्धि और थोड़े समय में भुगतान की गारंटी है।

शहर का मध्य क्षेत्र सबसे "जीवंत" है। ऐसा लगता है कि वहां पार्किंग बनाना सबसे अच्छा है। यह आंशिक रूप से है सही समाधानअगर आपके पास बहुत पूंजी है। यदि बजट में कटौती की जाती है, तो केंद्र में पार्किंग स्थल खोलना एक अवास्तविक इच्छा है। इसके अलावा, ऐसे क्षेत्रों के लगभग पूरे क्षेत्र पर अक्सर पहले से ही अन्य इमारतों का कब्जा होता है।

आवासीय क्षेत्र में जमीन किराए पर देना एक अधिक सही समाधान है। ऐसे क्षेत्रों में, एक नियम के रूप में, निवासियों के पास अपना गैरेज नहीं होता है। नतीजतन, उनके पास रात भर अपनी कार पार्क करने के लिए कहीं नहीं है। इसके अलावा, जमीन का प्लॉट किराए पर लेना केंद्र की तुलना में काफी सस्ता होगा।

पार्किंग स्थल का प्रकार चुनना

कई प्रकार की पार्किंग हैं।

1. आउटडोर कार पार्क। इसे खोलने और रखरखाव के लिए न्यूनतम धन की आवश्यकता होती है। अक्सर, ऐसी इमारतों को छोटे वेतन वाले ड्राइवरों द्वारा पसंद किया जाता है। खुले पार्किंग क्षेत्र को बाड़ और संरक्षित किया जाना चाहिए।
2. बंद पार्किंग। ऐसी संरचनाएं छत की उपस्थिति से अलग होती हैं जो कारों और अन्य की रक्षा करती हैं वाहनोंप्राकृतिक प्रभावों से। इसे खोलने के लिए अधिक पूंजी की आवश्यकता होती है, हालांकि, आय इसके अनुरूप अधिक होती है।
3. भुगतान पार्किंग। आज, ऐसी इमारतें अधिक से अधिक लोकप्रियता प्राप्त कर रही हैं। अगर आप खोलना चाहते हैं सशुल्क पार्किंग, क्षेत्र के अंदर कैरिजवे की दूरी कम से कम सात मीटर होनी चाहिए।
4. जब पास में कोई प्रतिस्पर्धी पार्किंग न हो तो समर्पित ट्रक पार्किंग फायदेमंद होती है। मुख्य ग्राहक ट्रक वाले हैं जो नियमित रूप से आराम करने के लिए रुकते हैं। और वैसे, पार्किंग स्थल पर एक छोटा कैफे आपके "बिंदु" की लोकप्रियता में काफी वृद्धि करेगा और अच्छी आय लाएगा।
5. पार्किंग स्थल भूमिगत। यह आमतौर पर शहर के मध्य भागों में बनाया जाता है ताकि मुख्य शहर के यातायात में हस्तक्षेप न हो। एक नियम के रूप में, यह उपरोक्त सभी में से सबसे महंगा विकल्प है।

पार्किंग कैसे खोलें -महत्वपूर्ण बिंदु

अगला कदम योग्य कर्मियों का चयन है। एक छोटे से पार्किंग क्षेत्र के लिए, दो सुरक्षा गार्ड, एक लेखाकार और एक सेवक पर्याप्त हैं। सुरक्षा गार्ड की स्थिति के लिए उम्मीदवारों पर विशेष ध्यान दिया जाना चाहिए। के साथ नागरिकों को किराए पर लें सकारात्मक प्रतिक्रियाऔर अधिमानतः कार्य अनुभव के साथ। अपने क्षेत्र के पेशेवर आपको प्रदान करेंगे चैन की नींदरात को। कार चोरी असामान्य नहीं है।

पूरे पार्किंग स्थल में वीडियो कैमरा स्थापित करें, "अंधा" क्षेत्रों को बाहर करें।

पार्किंग व्यवसाय में, अप्रत्याशित परिस्थितियां भी होती हैं। उदाहरण के लिए, आपको अनुबंध की समाप्ति से पहले पट्टे पर दी गई भूमि को वापस करने की आवश्यकता है। ऐसे में किसी अनुभवी वकील से संपर्क करें। यदि आप एक संलग्न कार पार्क बनाना चाहते हैं, तो पट्टे पर देने के बजाय जमीन खरीदना सबसे अच्छा है।

पार्किंग स्थल खोलने में कितना खर्च होता है

पार्किंग स्थल के निर्माण की लागत कई कारकों पर निर्भर करती है, विशेष रूप से निर्माण के स्थान पर।

धन का बड़ा हिस्सा जाएगा:

• विभिन्न कागजात और परमिट का पंजीकरण।
• जमीन की खरीद या पट्टा।
• पार्किंग क्षेत्र उपकरण।
• कर्मचारियों को मजदूरी।
• विज्ञापन अभियान।

न्यूनतम लागत लगभग 250 हजार रूबल होगी।